DECRETO REGIONAL

N° 004 -2005-Región Callao-PR

Callao, 10 de Junio de 2005

EL PRESIDENTE DEL GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO

CONSIDERANDO:

Que, mediante Decreto Supremo N° 010-88-VC, del 04 de Julio de 1988, se crea el

Proyecto Especial Ciudad Pachacutec y con Resolución Ministerial 367-88-VC-5600,
se dispone la inscripción de la Primera de Dominio a favor del Estado de un terreno de
2,797.83 Has. para destinarla al Proyecto Especial Ciudad Pachacutec;

Que, mediante Decreto Supremo N° 012-89-VC, precisan que la superficie asignada al

Proyecto Especial Ciudad Pachacutec es de 2,797.83 Has. y autoriza al Proyecto
Especial Ciudad Pachacutec, para que adjudique en venta directa, por sorteo,
terrenos zonificados para uso de vivienda, taller de vivienda o comercio en el estado
en que se encuentren a cooperativas y asociaciones pro vivienda y por Resolución
Ministerial 425-89-VC-1200, de fecha 19 de diciembre de 1989, se aprueba el
Reglamento de Adjudicaciones de los terrenos del Proyecto Especial Ciudad
Pachacutec.

Que, por Resolución Ministerial 549-96-MTC/15.VC, se prorroga hasta el 27 de marzo

de 1997, el plazo de cumplimiento estipulado en la Cláusula Sexta de los contratos de
adjudicación de los Lotes otorgados en el Proyecto Especial Ciudad Pachacutec.

Que, por Resolución Ministerial 146-97-MTC/15.VC, se prorroga indefectiblemente

hasta el 31 de diciembre de 1997, el plazo de cumplimiento señalado en la Resolución
Ministerial 549-96-MTC/15.VC.

Que, a través de la Resolución Ministerial 699-97-MTC/15.VC, se resolvió adecuar el

plazo señalado por el artículo 1° de la Resolución Ministerial 146-97-MTC/15.VC, al
plazo fijado por la Sétima Disposición Complementaria de la Ley N° 26878 Ley de
Habilitaciones Urbanas.

Que, por Resolución Ministerial N° 412-98-PRES, se autoriza a la Corporación de

Desarrollo de Lima y Callao – CORDELICA, a recibir del Ministerio de Transportes y
Comunicaciones, Vivienda y Construcción, el Proyecto Especial Ciud ad Pachacutec,
comprendiendo el acervo documentario y las tierras asignadas a dicho proyecto que
aún no han sido adjudicadas;

Que, mediante Decreto Supremo N° 007-2003-VIVIENDA, se crea el Macro Proyecto

Pachacutec a cargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, con el
objeto de articular y concertar la participación del Gobierno Nacional, el Gobierno
Regional y el Gobierno Local, a fin de establecer un programa de desarrollo integral de
la zona conformada por el Proyecto Piloto Nuevo Pachacutec, el Proyecto Especial

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Ciudad Pachacutec y los Asentamientos Humanos formalizados, ubicados en la zona
de Pachacutec;

Que, mediante Decreto Supremo 003-2004-VIVIENDA, se transfiere el Proyecto Piloto

Nuevo Pachacutec, creado mediante Decreto Supremo N° 037-2001-MTC y el Macro
Proyecto Pachacutec, creado mediante Decreto Supremo N° 007-2003-VIVIENDA, al
Gobierno Regional del Callao;

Que, por Ordenanza Regional N° 003-2005-REGION CALLAO-CR, el Gobierno

Regional del Callao, asume las facultades especiales de saneamiento físico legal,
contenidas en el D.S. N° 010-88-VC, modificatorias y ampliatorias, asimismo se
establece las instancias administrativas, que resolverán las controversias que se
presenten en el proceso de saneamiento físico legal;

Que, teniendo en consideración el cambio de competencia producido luego de la

transferencia del Macro Proyecto Pachacutec del Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento, al Gobierno Regional del Callao, mediante Decreto Supremo N° 003-
2004-VIVIENDA, resulta necesario llevar a cabo las acciones pertinentes para cumplir
el objetivo de culminar la consolidación y el poblamiento del Proyecto Especial Ciudad
Pachacutec, asegurando así la continuidad del desarrollo del mismo, dentro del marco
de los dispuesto en el D.S. N° 010-88-VC, en consecuencia debe de emitirse un
Reglamento de Adjudicaciones a título oneroso de lotes destinados a vivienda del área
remanente del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec.

De conformidad con las atribuciones que le confiere los articulos 20°, 21° inciso “d” y
40° de la Ley N° 27867, “Ley Orgánica de Gobiernos Regionales”, el numeral “4” del
articulo 18° del Reglamento de Organización y Funciones del Gobierno regional del
Callao, aprobado por Ordenanza Regional N° 002-2004-REGION CALLAO-CR,
modificada por la Ordenanza Regional N° 004-2004-REGION CALLAO-CR contando
con el Acuerdo de los Gerentes Regionales, con la conformidad de la Gerencia
General Regional, la visación de la Gerencia de Asesoría Jurídica y la Gerencia de
Administración del Gobierno Regional del Callao;

SE RESUELVE:

Artículo Primero.- Aprobar el Reglamento de Adjudicaciones a Título Oneroso de

Lotes de Vivienda en el Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, el cual consta de
cuatro títulos, doce capítulos, veinticinco artículos, dos Disposiciones
Complementarias y cuatro Disposiciones Finales, el mismo que forma parte integrante
del presente Decreto Regional. Que en anexo adjunto forma parte del presente
Decreto Regional.

Articulo Segundo.- Déjese sin efecto cualquier Tipo de Norma anterior que vulnere
la correcta aplicación del presente Decreto Regional.

REGISTRESE, COMUNIQUESE Y PUBLIQUESE

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 ANEXO N° 01

REGLAMENTO DE ADJUDICACIONES A TÍTULO ONEROSO DE LOTES DE

VIVIENDA
EN EL PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTEC
TITULO I
GENERALIDADES

CAPITULO I
OBJETO DEL REGLAMENTO

Artículo 1.- El presente Reglamento establece el procedimiento, requisitos y

actividades para el proceso de adjudicación a título oneroso de los lotes destinados a vivienda,
ubicados en el área remanente y en la etapa de Consolidación I, del Proyecto Especial Ciudad
Pachacútec, de propiedad del Gobierno Regional del Callao, a favor de quienes resulten
empadronados oficialmente por el Gobierno Regional del Callao, y de manera excepcional para
los afectados en los casos de desastres, siniestros o población de alto riesgo.

CAPITULO II
DEFINICIONES

Artículo 2.- Para los efectos del presente Reglamento de Adjudicaciones los términos
empleados serán entendidos de la siguiente forma:
a. La Jefatura.- La Jefatura de los Proyectos Piloto Nuevo Pachacútec y Especial Ciudad
Pachacutec.
b. Reglamento.- El Reglamento de Adjudicaciones a título oneroso de lotes destinados a
vivienda del área remanente del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec.
c. Vivencia.- Situación de hecho por el cual el adjudicatario mantiene la posesión
inmediata del lote
d. Lote.- Unidad de terreno cuya área se encuentra comprendida dentro de un perímetro
definido.
e. Lote ocupado.- Aquel donde se constate que el morador físicamente reside en el lote
y ejerce posesión directa del lote.
f. Lote ocupado después del empadronamiento.- Aquel que se encuentra conducido
por persona distinta de la que fue empadronada originariamente.
g. Lote abandonado.- Aquel que físicamente presente signos de posesión efectiva pero
que a la fecha no sea conducido por persona alguna, a pesar de que se haya
empadronado a una o más personas en el mismo.
h. Lote vacío.- Aquel que físicamente no presente signos de haber sido ocupado a pesar
de encontrarse alguien empadronado en dicho lote.
i. Reubicación.- Es el traslado físico de un poseedor, hacia otro lote que se encuentre
dentro del Registro de Lotes Aptos para su Adjudicación.
j. Instrumento público.- Documento idóneo para la inscripción registral.
k. Empadronamiento.- Acto por el cual se levanta información de un grupo determinado
de posesionarios, determinado por La Jefatura, empleando la ficha de
empadronamiento debidamente aprobada. Este procedimiento se realizara en forma
progresiva, conforme a lo que determine La Jefatura
l. Ficha de empadronamiento.- Documento en el cual consta los datos referidos a la
identidad del posesionario y/o solicitante, familiares, ingresos económicos, y
características físicas de los lotes materia de adjudicación.
m. Registro de Lotes Aptos para su Adjudicación.- Aquellos de propiedad del Gobierno
Regional del Callao, que se encuentran expeditos para su adjudicación.
n. Etapa de Consolidación I.- Comprende la inscripción del Plano de Trazado y
Lotización, sobre una parte del área matriz del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec y

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 sobre la cual el Ministerio de Vivienda y Construcción efectuó el proceso de
adjudicación de lotes de vivienda a título oneroso.

Artículo 3.- Para que alguna persona sea beneficiaria con la adjudicación de un lote de
vivienda, será requisito indispensable haber llenado la respectiva ficha de empadronamiento,
adjuntando la documentación probatoria pertinente.
La información proporcionada por los interesados, en la ficha empadronamiento tiene
carácter de declaración jurada, en aplicación del principio de presunción de veracidad; por lo
que con posterioridad a la etapa de calificación, se procederá a la fiscalización de tal
información. Si la información proporcionada es falsa o se sustenta en documentación
falsificada, con el propósito de beneficiarse con un lote, automáticamente el declarante será
descalificado y denunciado ante la autoridad competente.

Artículo 4.- La adjudicación de lotes de vivienda, se circunscribirá a la adjudicación de

un lote formalizado, quedando pendiente la habilitación urbana que estará a cargo de los
beneficiarios organizados y que podrán efectuarla en forma progresiva.

TITULO II
DEL PROCEDIMIENTO

CAPITULO I
DE LA CALIFICACION

Artículo 5.- La depuración y calificación son las actividades destinadas a determinar

que los empadronados reúnen todos los requisitos establecidos en el Artículo 6° del presente
Reglamento, a fin de ser favorecidos con la transferencia a título oneroso de un solo lote.
Para tal fin, se procederá a verificar los datos declarados durante el empadronamiento,
cruzando dicha información con la que obre en el Registro Nacional de Identificación y Estado
Civil - RENIEC, y el Registro de Predios.
En el supuesto que el número de declarantes aptos, sea superior al número de lotes
aptos para su adjudicación, se efectuará un sorteo, el cual se realizará con presencia de
Notario Público, a efectos de dar fe del acto.

Artículo 6.- Para que un solicitante calificado apto para el procedimiento de titulación,
deberá cumplir con los siguientes requisitos:
a) Haber sido empadronado o haber sido declarado apto para su reubicación por La
Jefatura.
b) Ser mayor de 18 años y/o menor de 18 años con familia constituida.
c) Copia del documento de identidad del(os) declarante(s), en el cual se acredite que
se encuentra domiciliado en el Callao.
d) No tener derecho de propiedad sobre otro inmueble destinado a vivienda ubicado
en la provincia de Lima o en la Provincia Constitucional del Callao, debidamente
acreditado, con el respectivo certificado negativo de propiedad, expedido por los
Registros Públicos.
e) Que el lote que ocupa esté de acuerdo al plano de trazado y lotización inscrito y
este contenido en el Registro de Lotes Aptos para su Adjudicación.

CAPITULO II
DE LA PUBLICACIÓN

Artículo 7.- Las listas de los declarantes, debidamente depurada y calificada, será
publicada mediante carteles, en los lugares de mayor acceso de la población, los cuales serán
determinados por La Jefatura, y por una sola vez, en el Diario Oficial El Peruano y en uno de
mayor circulación del Callao.
En la publicación se establecerán dos categorías:
a) Empadronados Aptos.- Referidos a los empadronados que reúnen los requisitos
para ser adjudicatarios del lote a título oneroso.
b) Empadronados No aptos.- Referidos a los empadronados que no reúnan los
requisitos para ser adjudicatarios de un lote. En este caso, se precisará(n) la(s)

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 causal(es) de descalificación; inclusive en el caso que el lote que ocupe resulte
afectado por el plano de trazado y lotización inscrito.

Artículo 8.- Los empadronados considerados aptos podrán subsanar hasta los 7 días
calendario siguientes a la publicación, los errores que detecten, con respecto a sus nombres y
apellidos, documentos de identidad o incorporar al segundo declarante, en cuyo caso serán
titulados bajo el régimen de copropiedad o sociedad de gananciales según corresponda, de
acuerdo al Código Civil.
La Jefatura realizará la rectificación dentro de los tres días calendario siguientes, sin
que proceda el cambio de declarantes empadronados.
En aquellos casos no previstos por el presente Reglamento, que se presenten como
contingencias durante el proceso de titulación, la Jefatura podrá proceder a solucionarlos
directamente, de acuerdo a su criterio y en concordancia con las normas legales vigentes.
En los casos que un declarante haya sido declarado apto, por error, sin reunir los
requisitos establecidos en el Artículo 6°, la Jefatura podrá proceder, de oficio, a efectuar las
rectificaciones correspondientes.

Artículo 9.- Los declarados No Aptos podrán interponer Recurso de Reconsideración

sustentado exclusiva y necesariamente en nueva prueba instrumental. El plazo para interponer
este Recurso será de hasta quince (15) días útiles posteriores a la fecha de publicación del
resultado de la Calificación.
La interposición de este Recurso podrá ser optativo, pudiendo interponerse dentro del
mismo plazo el Recurso de Apelación, sustentada en la diferente interpretación de las pruebas
producidas o cuando se trate de cuestiones de puro derecho.
Los Recursos de Reconsideración y Apelación serán resueltos dentro del plazo de
treinta (30) días útiles respectivamente. En caso de vencimiento del plazo sin que medie
pronunciamiento expreso de La Jefatura, en el primer caso, o de la Gerencia de
Administración, en el segundo caso, el recurrente presumirá que su petición ha sido denegada.

TITULO III
DE LA TITULACION

CAPITULO I
DE LA CONSTANCIA DE OFERTA DE VENTA

Artículo 10.- La Jefatura otorgará a los declarados aptos una constancia de oferta de
venta, personal e intransferible, acreditando que se encuentra expedito para ser titulado, dicho
documento indicará;
a. La entidad en donde efectuarán los pagos.
b. El último día de pago si el precio del lote se cancela al contado.
c. El cronograma de pagos, en caso que optara por la modalidad de venta a
plazos.
d. La fecha de caducidad de la oferta de venta.
La indicada constancia es requisito indispensable para cancelar el precio total del lote o
la cuota inicial y amortizar los pagos ante la entidad recaudadora.
Esta constancia, constituye únicamente una oferta de venta, la cual se considerará
rechazada al no efectuarse el pago dentro del termino de su vigencia.
El Gobierno Regional del Callao, podrá, de ser el caso, celebrar convenios o contratos
con cualquier entidad del sistema financiero, para la recuperación de las amortizaciones
mensuales.

CAPITULO II
DE LAS MODALIDADES DE ADJUDICACION

Artículo 11.- La adjudicación en venta de los lotes de vivienda a los calificados como
aptos, se efectuará bajo las siguientes modalidades:
13.1 La venta al contado, en cuyo caso se entregará el instrumento publico de
propiedad, debidamente inscrito en el Registro de Predios.
13.2 La venta a plazos, en donde el declarado apto deberá cancelar una cuota inicial
del 30% del valor del lote, a fin de proceder a entregarle el respectivo

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 instrumento publico de propiedad, debidamente inscrito, constituyendo hipoteca
legal por el saldo del precio, quedando ésta debidamente registrada en el
Registro de Predios.
El saldo pendiente será cancelado en un plazo máximo de diez meses sin intereses.
Transcurrido el último día del pago, señalado en la Constancia de Oferta de Venta y el
precio o la cuota inicial del lote no ha sido cancelado, se entenderá rechazada la oferta de
venta y dicho lote estará expedito para su nueva adjudicación.

CAPITULO III
DE LA TRANSFERENCIA

Artículo 12.- El Gobierno Regional del Callao, debidamente representado por su

Presidente Regional, suscribirá los instrumentos públicos necesarios para la inscripción
registral en el Registro de Predios de la transferencia del derecho de propiedad de los lotes, a
los adjudicatarios, dentro de los 30 días útiles siguientes a la fecha de cancelación del precio
del lote, acreditada con el comprobante de pago respectivo, de acuerdo a la modalidad de pago
optada, sea al contado o de la cuota inicial de la venta a plazos.

Artículo 13.- Cancelado el precio total del lote, el Gobierno Regional del Callao o la
entidad a quien este haya designado, entregara al titular una constancia de no adeudo,
procediendo a extenderse el respectivo instrumento publico, debidamente suscrito por el
Presidente del Gobierno Regional del Callao, para el levantamiento de la hipoteca ante el
Registro de Predios.

CAPITULO IV
DE LA RESOLUCION DE LOS CONTRATOS

Articulo 14.- La adjudicación efectuada, podrá ser resuelta de pleno derecho, a partir
de la suscripción de los contratos, cuanto se presenten cualquiera de los siguientes casos:
a. Falta de pago de 3 cuotas de amortización, consecutivas.
b. Cuando los adjudicatarios dentro de los 5 primeros años, efectúen algún acto de
disposición del lote (venta, hipoteca, donación, etc), o el arrendamiento del mismo.
c. Cuando el adjudicatario no haga vivencia en el lote durante los cinco (5) primeros años.
d. No haber culminado la habilitación urbana en el plazo de 5 años.
La Jefatura realizara inspecciones periódicas, a efectos de ejercitar lo establecido en el
párrafo precedente.

CAPITULO V
DE LA ADJUDICACION DE LOTES UBICADOS
EN EL CONSOLIDADO I

Artículo 15.- La Adjudicación de los lotes destinados a vivienda ubicados en el área

de la Etapa de Consolidación I del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, de propiedad del
Gobierno Regional del Callao, se regirá por el presente Título y adicionalmente por lo
establecido en los Títulos I y II del presente Reglamento, en lo que corresponda.

Este procedimiento comprende la adjudicación de los lotes de vivienda a favor de

quienes sean empadronados oficialmente por el Gobierno Regional del Callao, siempre y
cuando cumplan con los requisitos establecidos en el presente reglamento y la regularización
de la titulación de los socios de las Cooperativas y Asociaciones Pro-Vivienda beneficiados al
amparo del anterior Reglamento de Adjudicaciones y sobre los cuales no exista ningún tipo
de conflicto.

Artículo 16.- En los casos en que luego del empadronamiento se detecte alguna
controversia sobre el mejor derecho de posesión o propiedad sobre el lote materia de
calificación, podrá iniciarse un procedimiento administrativo de mejor derecho de posesión,
para lo cual se requerirá necesariamente la solicitud de parte.

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 Este procedimiento se tramitará de acuerdo a lo establecido en el “Reglamento de
Procedimiento administrativo de Solución de Conflictos del Proyecto Piloto Nuevo
Pachacutec y Especial Ciudad Pachacutec”.

Artículo 17.- Para efectos de la calificación y posterior titulación de los lotes

ubicados en el Consolidado I del Proyecto Especial Ciudad Pachacutec, e inscritos a favor
del Gobierno Regional del Callao, se tomarán en cuenta los siguientes supuestos:

a) Cuando el lote se encuentre en posesión continua y pacífica e

inmediata del posesionario empadronado.- Se procederá de conformidad con lo
establecido en los Títulos I y II del presente Reglamento. De existir conflicto respecto al mejor
derecho de posesión, éste será sometido a un Procedimiento Administrativo de Solución de
Conflictos.
b) Cuando se encuentre pendiente la titulación definitiva.- Comprende a
los socios de las Cooperativas y Asociaciones de Vivienda, que fueron seleccionados por
sorteo público, que superaron el proceso de calificación, que abonaron la cuota inicial o que
cancelaron al Estado los derechos de transferencia y que se encuentre pendiente el
otorgamiento del Contrato de Adjudicación. En este caso, luego de verificados los
documentos sustentatorios, el Gobierno Regional del Callao, representado por el Presidente
Regional, procederá a extender los documentos idóneos para la transferencia de dominio.
c) Cuando se encuentre pendiente la inscripción del Contrato de
Adjudicación.- Comprende los títulos de propiedad observados o tachados por el Registro
de Predios. En este caso el Gobierno Regional del Callao, representado por su Presidente
Regional, deberá otorgar las subsanaciones respectivas a efectos de lograr su inscripción,
mediante documento idóneo que constituya título inscribible.

Artículo 18.- Aquellos lotes que mediante procedimientos de resolución de contratos

vuelvan a ser de propiedad del Gobierno Regional del Callao, serán incluidos en el Registro
de Lotes Aptos para su posterior adjudicación, para lo cual gozará de prioridad para su
adjudicación el posesionario empadronado que cumpla con los requisitos establecidos en el
presente reglamento.

Artículo 19.- En aquellos casos donde exista conflicto respecto al mejor derecho de
posesión y que se haya logrado la solución del mismo, vía procedimiento administrativo,
tramitado de acuerdo al “Reglamento de Procedimiento administrativo de Solución de
Conflictos del Proyecto Piloto Nuevo Pachacutec y Especial Ciudad Pachacutec”, el Gobierno
Regional del Callao, a través de La Jefatura, proporcionará el asesoramiento legal necesario
a fin de lograr el otorgamiento y la inscripción del instrumento de transferencia
correspondiente en el Registro de Predios.

TITULO IV
DEL PROCEDIMIENTO EN CASOS EXCEPCIONALES

CAPITULO I
SITUACION EXCEPCIONAL

Articulo 20.- En los casos de desastres, siniestros o población de alto riesgo,

debidamente sustentados con los informes expedidos por el Instituto Nacional de Defensa Civil
– INDECI; el Gobierno Regional del Callao, podrá adjudicar a los afectados, lotes de vivienda
en el área del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, fijando para ello un precio social,
accesible a sus posibilidades económicas.

Articulo 21.- El afectado o los afectados, serán empadronados y deberán cumplir con
los requisitos establecido en el articulo 6°, para lo cual serán calificados y titulados conforme al
procedimiento establecido en el presente reglamento.

CAPITULO II
DE LOS LOTES VACIOS Y ABANDONADOS

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 Articulo 22.- Luego del proceso de empadronamiento y adjudicación de lotes, se
comprobará la existencia de lotes vacíos, los mismos que serán incluidos en el Registro de
Lotes Aptos para su Adjudicación.

Artículo 23.- Periódicamente el proyecto realizara inspecciones para comprobar la

existencia de lotes abandonados, a efectos de ejercitar lo establecido en el articulo 14°, los
mismos que serán incluidos en el Registro de Lotes Aptos para su Adjudicación

CAPITULO III
DE LA REUBICACION

Artículo 24.- La Jefatura, de existir disponibilidad de lotes, podrá llevar a cabo la

reubicación de las personas que cumplan con los requisitos señalados en el presente
reglamento.
Con la finalidad de cumplir con lo dispuesto en el párrafo precedente, se creará un
Registro de Lotes Aptos para su Adjudicación, para lo cual la Jefatura, comprobará si el lote se
encuentra adjudicado o en proceso de adjudicación, y de no ser así, procederá a realizar una
verificación in situ, la misma que será complementada con la declaración escrita de los
moradores de la manzana donde se ubica el lote, formalizada mediante acta suscrita por la
mayoría simple de éstos, donde conste que los lotes identificados por la Jefatura se encuentran
vacíos.

Artículo 25.- La Jefatura declarará apto para su reubicación:

a) Al poseedor cuyo lote resulte afectado por el plano de trazado y lotización inscrito.
b) Los demás casos determinados por la Jefatura de los Proyectos Piloto Nuevo
Pachacútec y Especial Ciudad Pachacútec

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Primera.- Situación de homonimia

En los casos de posesionarios declarados no aptos para la titulación debido a un caso
de homonimia, estos podrán ser declarados aptos con la presentación del certificado
correspondiente que acredite este hecho expedido por el RENIEC.

Segunda.- Precio de los lotes

El precio de los lotes, materia de adjudicación onerosa, se determinará en función al
valor arancelario urbano actualizado establecido por el Consejo Nacional de Tasaciones –
CONATA.

DISPOSICIONES FINALES

Primera Disposición Final.- En todo aquello en lo que no esté expresamente previsto

en el presente Reglamento, se aplicarán supletoriamente los principios generales de derecho y
las normas de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Segunda Disposición Final.- Las inscripciones ante el Registro de Predios se
realizaran, mediante la presentación del respectivo instrumento público (escritura pública,
resolución administrativa, formulario registral, etc.).
Tercera Disposición Final.- Los empadronamientos realizados por el Gobierno
Regional del Callao, con anterioridad a la vigencia de este Reglamento, mantendrán su plena
validez para efectos de la calificación y/o titulación.
Cuarta Disposición Final: Las personas que instiguen, promuevan, invadan o realicen
perturbaciones posesorias en el área del Proyecto Especial Ciudad Pachacutec, además de las
sanciones civiles o penales a que hubiere lugar, serán declarados no aptos para el proceso de
adjudicación de lotes.

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REGISTRESE, COMUNIQUESE Y PUBLIQUESE

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