18 - Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ENTRE: DE UNA PARTE SRA. AMPARO____________________, dominicana, mayor de

edad, casada, portadora de la cedula de identidad y electoral Nº_________________, domiciliada
Y residente en esta ciudad de San Pedro de Macorís, actuando en condición de: PROPIETARIA,
que en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDADOR” y DE LA OTRA PARTE los Sres:
JAHZEEL NEFTALI ALVAREZ FELIZ, Y FELIPE ALEJANDRO LINARES JIMENEZ,
dominicanos, Mayores de edad, solteros, portadores de las cedulas de identidad y electoral nos. 023-
0164023-7 y 402-2113778-5, domiciliados y residente en esta ciudad de San Pedro de Macorís, que
en lo sucesivo se denominarán “LOS ARRENDATARIOS” .
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: Declara EL ARRENDADOR que es Dueño de un Edificio de cinco (5) niveles, el cual
constituye un conjunto de Apartamentos dentro de lo que es la PLAZA RAQUEL, * *, y el mismo
se encuentra en posesión legítima de los mismos, en el caso de la especie, de uno de los
apartamentos, el no. __________________ , construido de bloque de concreto, ventanales de
ALUMINIO con vidrio, piso de cerámica, techo en plato, puertas prefabricadas de aluminio, con su
llavín y llamador, todo esto en perfecto estado y debidamente acabado, así como también
instalaciones eléctricas con tomacorrientes dobles, interruptores de plástico, todo en perfecto estado
funcionando. Estos constan de dos piezas, acondicionadas para oficinas, también y en el mismo
departamento un (1) baño privado, con paredes de concreto forradas de cerámica, todo en perfecto
estado, con un área de construcción de CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (45.00
Mts2) todo en óptimas condiciones y recién pintados.
SEGUNDO: Continúa manifestando “EL ARRENDADOR” que da en arrendamiento uno

específicamente el Nº 2, del segundo nivel, de la Plaza Raquel, ubicada en la Calle Sergio A. Beras,
No. 40, de los apartamentos antes descritos a los Sres: JAHZEEL NEFTALI ALVAREZ FELIZ,
Y FELIPE ALEJANDRO LINARES JIMENEZ, para que puedan habitar en el inmueble y lo
utilicen como Oficinas de trabajo.
TERCERO: El plazo del presente contrato será de TRES (3) meses , efectivos a partir del
Diecisiete (17) del mes de Mayo del año 2016, Hasta el Diecisiete del mes de septiembre del año
2016; prorrogable a voluntad de las partes, hechos o motivos lo ameriten, con notificación por
escrito.
CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio del arrendamiento será por los servicios
prestados por los arrendatarios, en su función de publicistas, (Publicidad de la plaza), durante el
periodo de tres meses antes mencionados.
Párrafo: Teniéndose por entendido que en caso que “LOS ARRENDATARIOS” no cumplan con
todo lo acordado en el presente contrato, El Arrendador, podrá dar por culminado el mismo, y
solicitar inmediatamente a los arrendatarios desocupar el inmueble.
QUINTO: “EL ARRENDADOR” se obliga a lo siguiente:
a) A hacer durante el arriendo las reparaciones necesarias a excepción de las reparaciones locativas
que corresponde a “EL ARRENDATARIO” entendiendo por estas, las producidas por el deterioro
causado en el inmueble por culpa de “EL ARRENDATARIO”
b) A hacer obras en el inmueble solo con el consentimiento escrito de “EL ARRENDATARIO”
c) A no alojar a otras personas dentro del inmueble sin previa autorización de “EL
ARRENDATARIO” y por un periodo no mayor de 24 horas.
d) El Arrendador Consiente que como pago de las mensualidades del apartamento (oficina)
arrendada, aceptan la prestación de los servicios como Publicistas, durante tres (3) meses
consecutivos, en ______________________, por tantas horas al día.
SEXTO: “EL ARRENDATARIO” se compromete a lo siguiente:

a) A restituir el inmueble al finalizar “EL CONTRATO” en las mismas condiciones en que le fue
entregado.
b) A no construir mejoras en el inmueble o alterar la construcción del mismo sin autorización de
“EL ARRENDADOR”
c) A no subarrendar el inmueble salvo con el consentimiento de “EL ARRENDADOR”
d) Al pago de los servicios de Energía Eléctrica, cable televisión, Internet, teléfono u otro servicio
público o privado en forma mensual y a la entrega de las copias de los recibos antes descritos ya
cancelados a “EL ARRENDADOR”
e) Los Arrendatarios Consienten que como pago de las mensualidades del apartamento (oficina)
arrendada, prestaran sus servicios como Publicistas, durante tres (3) meses consecutivos, en
______________________, por tantas horas al día.
f) A no almacenar, consumir o comercializar dentro del inmueble ningún tipo de sustancia

prohibida por las leyes del Estado Dominicano así como también sustancias inflamables que sean
un peligro para el inmueble o la vida de los vecinos.
g) A no organizar fiestas o reuniones que alteren la tranquilidad de los inquilinos o de “EL
ARRENDADOR” salvo que se haya dado un permiso por éste.
SEPTIMO: “EL ARRENDADOR”, tiene derecho a exigir la restitución del inmueble y a rescindir
del Contrato por falta a cualquiera o cada una de las cláusulas escritas y exigidas en este
CONTRATO, Asimismo el Y EL ARRENDATARIO.
OCTAVO: “EL ARRENDADOR” no está en la obligación de dar estacionamiento dentro del

inmueble a ningún tipo de vehículo automotor bajo ninguna circunstancia salvo si “EL
ARRENDADOR” lo consintiere siempre y cuando este no sea causa o motivo de molestia para los
inquilinos o para “EL ARRENDADOR”.
NOVENO: El incumplimiento o quebrantamiento de cualquiera de las partes en el contenido de

una o todas las cláusulas dará como terminado este contrato y ambas partes declaran que es cierto el
contenido de este Contrato, que lo aceptan en todas y cada una de sus partes obligándose al
cumplimiento de cada una de ellas.
SRA. AMPARO _________________________

EL ARRENDATARIO
JAHZEEL N. ALVAREZ FELIZ FELIPE ALEJANDRO LINARES JIMENEZ

ARRENDADOR ARRENDADOR
LEGALIZACION NOTARIAL
Yo, DRA. ANGELA ALTAGRACIA CORPORAN POLONIO, abogada notario público de los
del número de este municipio y provincia bajo la matrícula No. 6053, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cédula de identidad y electoral no. 023-0026674-5, domiciliada y residente en esta
ciudad, con estudio profesional abierto de manera permanente en la calle Rolando Martínez no. 1,
esquina Emilio Morel de esta misma ciudad CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que
anteceden fueron puestas libre y voluntariamente por los señores: SRA. AMPARO
________________ , FELIPE ALEJANDRO LINARES JIMENEZ, y JAHZEEL NEFTALI
ALVAREZ FELIZ, de generales que constan al inicio, personas a las cuales doy fe conocer y
quienes me declararon bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran usar en
todos los actos de sus vidas tanto públicos como privados. En la ciudad y provincia de San Pedro de
Macorís, República Dominicana, a los Diecisiete (17) días del mes de Mayo del año dos mil
Dieciséis (2016).
DRA. ANGELA ALTAGRACIA CORPORAN POLONIO

NOTARIO PÚBLICO

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SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

SEGUNDO: Continúa manifestando “EL ARRENDADOR” que da en arrendamiento uno

SEXTO: “EL ARRENDATARIO” se compromete a lo siguiente:

f) A no almacenar, consumir o comercializar dentro del inmueble ningún tipo de sustancia

OCTAVO: “EL ARRENDADOR” no está en la obligación de dar estacionamiento dentro del

NOVENO: El incumplimiento o quebrantamiento de cualquiera de las partes en el contenido de

SRA. AMPARO _________________________

JAHZEEL N. ALVAREZ FELIZ FELIPE ALEJANDRO LINARES JIMENEZ

DRA. ANGELA ALTAGRACIA CORPORAN POLONIO

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