MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SANEAMIENTO FISICO - LEGAL

PROPIETARIO : VICTOR QUISPE RAMOS
FECHA : 20 DE FEBRERO DEL 2018

1. FINALIDAD
Lograr el saneamiento físico-legal en conformidad con los dispositivos vigentes,
de la superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP).
2. PROPIEDAD
La propiedad pertenece a VICTOR QUISPE RAMOS.
3. UBICACION
El predio se encuentra en el Jr. Celendín, del barrio Centro, del Centro Poblado de
La Punta, del Distrito de Sapallanga, Provincia de Huancayo, departamento de
Junín, planteado en el Plan Urbano Distrital de Sapallanga.
4. ANTECEDENTES
La propiedad es adquirida a través de escritura pública de TRANSFERENCIA DE
DERECHO DE POSESION A TITULO GRATUITO, que otorga EDGAR WALTER
INGA MARQUEZ y conyugue FRANCISCA ALICIA QUISPE RAMOS, en favor de
VICTOR QUISPE RAMOS escritura celebrada ante notario público de Huancayo,
abogado Mercedes Aleluya Vila, de fecha 26 de Setiembre del 2017

5. AREA, PERIMETRO Y COLINDANTE

AREA SEGÚN ESCRITURA: 5118.48 M2
AREA SEGÚN LEVANTAMIENTO: 5118.48 M2
PERIMETRO SEGÚN LEVANTAMIENTO: 346.19 M
AREA AFECTADA POR VIA: 1009.15 M2
AREA UTIL: 4109.33 M2
COLINDANTES SEGÚN LEVANTAMIENTO:
 NORTE: con propiedad de TEODORO CRISTOBAL, FELIPE CARHUAMACA,
RUDESINDO SALVADOR, FELIX HUAMAN, LEON VILCAHUAMAN Y
DIONISIO QUISPE en nueve tramos, 30.50 m; 16.20 m; 38.60 m; 6.70 m; 4.00
m; 12.00 m; 28.74 m; 8.80 m; y 2.00 m.
 SUR: con propiedad de FLOR LORENZO PARDO y OSWALDO HUAMAN, en
129.95 m.
 ESTE: con propiedad de IDO PITER DAMAS y ESPOSA, en 12.85 m.
 OESTE: con propiedad de ALVINA HUAMAN, MAXIMO QUISPE, ALFREDO
ROMAN Y SOLEDAD VILA CUNYAS, en 56.30 m.

6. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 1

AREA: 303.35 M2
PERIMETRO: 73.68 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de TEODORO CRISTOBAL, en 12.66 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 11.92 m.
ESTE: con LOTE 2, en 24.00 m.
OESTE: con propiedad de ALVINA HUAMAN Y MAXIMO QUISPE, en 25.10 m.

7. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 2

AREA: 165.00 M2
PERIMETRO: 61.40 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de FELIPE CARHUAMACA, en 6.94 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 7.00 m.
ESTE: con LOTE 3, en 23.46 m.
OESTE: con LOTE 1, en 24.00 m.
8. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 3
AREA: 160.00 M2
PERIMETRO: 60.22 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de FELIPE CARHUAMACA, en 6.83 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 7.00 m.
ESTE: con LOTE 4, en 22.93 m.
OESTE: con LOTE 2, en 23.46 m.

9. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 4

AREA: 155.00 M2
PERIMETRO: 58.63 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de FELIPE CARHUAMACA Y RUDESINDO SALVADOR, en dos
tramos, 4.07m y 2.97 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 7.00 m.
ESTE: con LOTE 5, en 21.66 m.
OESTE: con LOTE 3, en 22.93 m.

10. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 5

AREA: 145.00 M2
PERIMETRO: 55.53 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de RUDESINDO SALVADOR, en 7.61 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 7.50 m.
ESTE: con LOTE 6, en 18.76 m.
OESTE: con LOTE 4, en 21.66 m.

11. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 6

AREA: 130.00 M2
PERIMETRO: 51.01 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de RUDESINDO SALVADOR, en dos tramos 5.62 m y 2.05 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 8.00 m.
ESTE: con LOTE 7, en 16.47 m.
OESTE: con LOTE 5, en 18.76 m.

12. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 7

AREA: 130.00 M2
PERIMETRO: 49.12 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de RUDESINDO SALVADOR, en 7.58 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 8.00 m.
ESTE: con LOTE 8, en 17.07 m.
OESTE: con LOTE 6, en 16.47 m.

13. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 8

AREA: 130.00 M2
PERIMETRO: 49.99 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de RUDESINDO SALVADOR, en 7.05 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 8.00 m.
ESTE: con LOTE 9, en 17.87 m.
OESTE: con LOTE 7, en 17.07 m.
14. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 9
AREA: 130.00 M2
PERIMETRO: 51.44 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de RUDESINDO SALVADOR, en 6.22 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, 8.00 m.
ESTE: con JR. CELENDIN, en 19.35 m.
OESTE: con LOTE 8, en 17.87 m.

15. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 10

AREA: 85.49 M2
PERIMETRO: 43.06 M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de RUDESINDO SALVADOR, en 5.67m.
SUR: con LOTE 11, 10.62 m.
ESTE: con propiedad de FELIX HUAMAN, en tres tramos 6.70m, 4.00m y 3.43 m.
OESTE: con JR. CELENDIN, en 12.64 m.

16. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 11

AREA: 114.00 M2
PERIMETRO: 43.08 M
COLINDANCIA:
NORTE: con LOTE 10, en 10.62 m.
SUR: con PASAJE INTEGRACION, en 10.49 m.
ESTE: con LOTE 12, en 12.22 m.
OESTE: con JR. CELENDIN, en 9.75 m.

17. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 12

AREA: 120.01 M2
PERIMETRO: 58.71M
COLINDANCIA:
NORTE: con propiedad de FELIX HUAMAN y LEON VILCAHUAMAN, en dos tramos 8.57 m;
17.54 m.
SUR: con PJE. INTEGRACION, en 20.38 m.
ESTE: con un punto.
OESTE: con LOTE 11, en 12.22 m.

18. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 13

AREA: 244.60 M2
PERIMETRO: 65.97 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION Y propiedad de DIONISIO QUISPE, en tres tramos, 9.13,
8.80 m; y 2.00 m.
SUR: con propiedad de FLOR LORENZO PARDO, en 16.79 m.
ESTE: con propiedad de IDO PITER DAMAS Y ESPOSA, en 12.85 m.
OESTE: con LOTE 14, en 16.40 m.

19. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 14

AREA: 115.00 M2
PERIMETRO: 47.27 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de FLOR LORENZO PARDO, en 6.97 m.
ESTE: con LOTE 13, en 16.40 m.
OESTE: con LOTE 15, en 16.90 m.
20. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 15
AREA: 125.00 M2
PERIMETRO: 49.09 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.50 m.
SUR: con propiedad de FLOR LORENZO PARDO, en 7.23 m.
ESTE: con LOTE 14, en 16.90 m.
OESTE: con LOTE 16, en 17.46 m.

21. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 16

AREA: 125.00 M2
PERIMETRO: 49.84 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.50 m.
SUR: con propiedad de FLOR LORENZO PARDO, en 6.80 m.
ESTE: con LOTE 15, en 17.46 m.
OESTE: con LOTE 17, en 18.08 m.

22. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 17

AREA: 125.00 M2
PERIMETRO: 50.78 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.50 m.
SUR: con propiedad de FLOR LORENZO PARDO, en 6.40 m.
ESTE: con LOTE 16, en 18.08 m.
OESTE: con JR. CELENDIN, en 18.80 m.

23. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 18A

AREA: 80.00 M2
PERIMETRO: 36.50 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con LOTE 18 B, en 8.30 m.
ESTE: con JR. CELENDIN, en 10.20 m.
OESTE: con LOTE 19, en 11.00 m.

24. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 18B

AREA: 80.00 M2
PERIMETRO: 35.93 M
COLINDANCIA:
NORTE: con LOTE 18A, en 8.30 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 9.58 m.
ESTE: con JR. CELENDIN, en 9.36 m.
OESTE: con LOTE 19, en 8.69 m.

25. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 19

AREA: 140.00 M2
PERIMETRO: 53.99 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 7.12 m.
ESTE: con LOTES 18A Y 18B , en 19.69 m.
OESTE: con LOTE 20, en 20.18 m.

26. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 20

AREA: 145.00 M2
PERIMETRO: 55.11 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 7.26 m.
ESTE: con LOTE 19, en 20.18 m.
OESTE: con LOTE 21, en 20.67 m.

27. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 21

AREA: 145.00 M2
PERIMETRO: 55.76 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 6.92 m.
ESTE: con LOTE 20, en 20.67 m.
OESTE: con LOTE 22, en 21.17 m.

28. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 22

AREA: 150.00 M2
PERIMETRO: 56.90 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 7.06 m.
ESTE: con LOTE 21, en 21.17 m.
OESTE: con LOTE 23, en 21.67 m.

29. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 23

AREA: 150.00 M2
PERIMETRO: 57.58 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 6.74 m.
ESTE: con LOTE 22, en 21.67 m.
OESTE: con LOTE 24, en 22.18 m.

30. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 24

AREA: 155.00 M2
PERIMETRO: 58.75 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 6.89 m.
ESTE: con LOTE 23, en 22.18 m.
OESTE: con LOTE 25, en 22.68 m.

31. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 25

AREA: 160.00 M2
PERIMETRO: 59.89 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 7.00 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 7.02 m.
ESTE: con LOTE 24, en 22.68 m.
OESTE: con LOTE 26, en 23.18 m.

32. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 26

AREA: 242.76 M2
PERIMETRO: 67.76 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 10.05 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 10.66 m.
ESTE: con LOTE 25, en 23.18 m.
OESTE: con propiedad de SOLEDAD VILA CUNYAS, en 23.87 m.

33. AREA, PERIMETRO Y COLINDANCIA DE LOTE 27

AREA: 159.13 M2
PERIMETRO: 61.08 M
COLINDANCIA:
NORTE: con PJE. INTEGRACION, en 6.97 m.
SUR: con propiedad de OSWALDO HUAMAN, en 6.27 m.
ESTE: con LOTE 26, en 23.87 m.
OESTE: con propiedad de SOLEDAD VILA CUNYAS Y ALFREDO ROMAN, en 23.97 m.

34. ESTRUCTURA URBANA

 Zonificación: Según el Plan Desarrollo Urbano de Sapallanga está determinada
como “PU” (ZONA PRE URBANA).
 Sectorización:
Distrito de Planeamiento: SAPALLANGA
Sector Urbano: -------
Sub Sector: -----
 Sistema Vial: el predio presenta frente al Jr. Celendín de 10.00 m de sección
normada y pasaje Integración de sección 7.20 m.
 Equipamiento: el predio se encuentra libre de afectación de equipamiento

35. SERVICIOS PÚBLICOS

 Agua Potable: cuenta con el servicio.
 Fluido Eléctrico: no cuenta con el servicio.
 Desagüe: no cuenta con el servicio.

SAPALLANGA, 20 DE FEBRERO DEL 2018