TEMA: ANÁLISIS DE POSESIÓN DE BIENES

INTEGRANTES.
 ANGIE BUSTAMANTE OLIVAS. NO. CARNÉ 2112296
 CELIA VERÓNICA RIVAS MEMBREÑO NO. CARNÉ: 2112286
 JESSICA NÚÑEZ CARVAJAL NO. CARNÉ: 2112328
 JOSE ALFONSO ANGULO NO. CARNÉ: 2111618
 MARIA DE LOS ÁNGELES CASTRO CATÓN NO. CARNÉ: 2112327
 MAUDA SOFIA MARTINEZ MAIRENA NO. CARNÉ: 2112230
 SERGIO MEDRANO JUAREZ NO. CARNE: 2112450

UNIVERSIDAD NACIONAL POLITECNICA (UNP)

ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS.

CARRERA: LICENCIATURA EN DERECHO.

TURNO: SABATINO

DOCENTE: ERLIN JAVIER RIVERA RIVAS

ASIGNATURA: DERECHO DE BIENES

- MANAGUA, NICARAGUA, 14 DE ENERO DE 2023 –

 INDICE

I. INTRODUCCIÓN

II. ANTECEDENTES

III. OBJETIVOS

a. GENERALES

b. ESPECÍFICOS

IV. MARCO TEÓRICO

V. CONCLUSIÓN.

VI. BIBLIOGRAFÍA.
 I. INTRODUCCIÓN.

La presente investigación, está enfocada en el análisis sobre la posesión, basándose en

lo establecido en el Código Civil de Nicaragua, comprendido en los artículos 1715 –
1812, los orígenes de este importante concepto, a partir de las doctrinas y las diversas
teorías, que se apoyan en otros importantes elementos tales como: objeto de la
posesión, sujetos de posesión, tipos de posesión, así como cuando se da la adquisición
o perdida de posesión.

Es importante diferenciar el concepto de posesión del de propiedad, ya que no es lo

mismo, “la posesión es un derecho real que consiste en una potestad de inmediata
tenencia o goce, que confiere el derecho de carácter provisional a quienes son sujetos
de gozar este derecho”, también podemos definirlo como una “relación o estado de
hecho que confiere a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar
actos materiales de aprovechamiento como consecuencia de un derecho real o
material”, es decir en términos sencillos la posesión es el poder de hecho que tiene una
persona, sobre una cosa que esta bajo su poder.

Como parte del desarrollo de este concepto, también es importante analizar las diversas
teorías que han tratado de darle fundamentos a la posesión como son: la teoría subjetiva
o clásica de Savigny, la teoría objetiva de Ihering y la ecléctica de Saleilles, siendo la
más destacada Savigny. en esta teoría la posesión es la tenencia de una cosa
determinada, con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal,
tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El
poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.

Siendo nuestro marco jurídico, regido por la constitución y sus Leyes, profundizaremos
en el Código Civil de Nicaragua, Cuarta Edición, como herramienta fundamental, con la
cual analizaremos lo establecido en los artículos 1715 hasta el 1812, con respecto a la
Posesión.

Este tema ha sido de gran importancia a lo largo de la historia, por lo cual el estudio de
su concepto, elementos, su naturaleza jurídica, su adquisición o perdida, así como la
buena o mala fe y las clases de posesiones que existen se vuelven fundamentales para
nuestra formación profesional.
 II. ANTECEDENTES

Con carácter general la posesión va a ser la relación de hecho de una persona con una
cosa. Históricamente se consideró a la posesión como el Estado de Hecho por el cual
una persona tiene una cosa en su poder. Por tanto, se trata de un derecho subjetivo que
protege con carácter absoluto la relación entre el sujeto y la cosa un buen ejemplo de
esto podría ser el Arrendamiento posee la finca, pero no es dueño

Evolución Histórica de la Posesión

En el Derecho Romano: la posesión evoluciona progresivamente para iniciarse en el
concepto exclusivo del corpus y llegar hasta el elemento espiritual que es el animus. Es
decir, se trata de tener la cosa sometida a la propia disposición y a la satisfacción de los
propios fines de la persona no habría separación entre los conceptos de posesión
jurídica y de tentación. Este concepto tuvo gran amplitud en el derecho germánico.

En cuanto al Derecho Canónico: el concepto de posesión es más amplio que el derecho

romano extendiéndose la posesión a bienes incorporales y estableciendo la tutela
posesoria como una de las fórmulas necesarias para la recuperación de la posesión.

Naturaleza Jurídica de La Posesión

Podemos distinguir en primer lugar la posesión como un simple hecho, se basa
exclusivamente en circunstancias materiales y se va a proteger simplemente la posesión
porque exista una apariencia. En segundo lugar, los que consideran la posesión un
derecho. Estos autores entienden que la posesión constituye un interés jurídicamente
protegido. En tercer lugar, la posesión en un doble sentido como 1. De hecho y 2. De
derecho. Es defendida con autores como Savigny. Señala que la posesión es un hecho
como tal pero que al producir efectos jurídicos estará siempre protegida por el derecho.

En nuestro ordenamiento la mayoría de los autores defiende que es un derecho real ya

que confiere a su titular un poder inmediato sobre una cosa y además una protección
contra quien puede perturbar ese derecho, por lo tanto, quedaran asimilados los
conceptos: posesión de hecho y de derecho. En nuestro ordenamiento la mayoría de los
autores, la doctrina dominante lo que defiende es un Derecho Real, ya que confiere a su
titular un poder inmediato sobre la cosa y además una protección contra quien puede
perturbar ese Derecho, por tanto, quedan asimilados los conceptos de hecho y de
Derecho.
CLASES DE POSESIÓN
Posesión natural: es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una
persona. Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute o nidos a la intención de haber
la cosa o derecho como suyos.

Posesión Civil: es esa misma tenencia o disfrute a la intención de haber la cosa o

derecho como suyos.

Posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno

La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los
tiene y los disfruta, o por otra en su nombre. La doctrina ha interpretado de forma distinta
en cuanto se distinguen los conceptos tener y ejercer. El que tiene la posesión puede
ejercer por si el poder de hecho relativo a la cosa, pero eso no impide que otra persona
pueda ejercerlo en su nombre.

Posesión de buena fe y posesión de mala fe

Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir exista
vicio que lo invalide. Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario.
La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde
la prueba.
La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el
momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la
cosa indebidamente.

EL SUJETO DE LA POSESIÓN
La posesión se puede adquirir y disfrutar, tanto por las personas físicas como por las
personas jurídicas, sin más limitaciones que aquellas que aparecen expresamente
reconocidas en la Ley.

Las personas jurídicas pueden adquirir y poseer bienes de todas clases, así como
contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales, conforme a las leyes y
reglas de su constitución.

EL OBJETO DE LA POSESIÓN Y DE LA ADQUISICIÓN

Pueden ser objeto de la posesión cosas y los derechos que sean susceptibles de
apropiación. En cuanto a la adquisición de la posesión, señalamos que se va a llevar a
cabo por la ocupación de las cosas o derechos poseídos o por el hecho de quedar estos
objetos a la acción de nuestra voluntad, en los que debe intervenir actos del propio
sujeto y cumplir las formalidades legales necesarias para poder adquirir al Derecho. Aquí
van a aparecer unos criterios que son necesarios: 1. La ocupación material. 2. La
realización de actos propios. 3. Cumplir las formalidades legales.

PÉRDIDA DE LA POSESIÓN
La relación entre el titular y un bien y el mismo puede llevar consigo que en
determinadas situaciones, pueda producirse la ruptura entre ambos (el sujeto y la cosa),
tanto por hechos propios como por hechos ajenos, entre las distintas situaciones que
pueden aparecer, señalamos las siguientes:
1. La cesión hecha a un tercero por título oneroso o gratuito: como en el caso del
arrendamiento. 2. Por la posesión de otro: o incluso contra la voluntad del antiguo
poseedor, siempre que la nueva posesión no haya durado más de un año.
3. Por la pérdida total de la cosa, o su destrucción, o porque ésta quede fuera del
comercio de los hombres.
4. Por abandono de la cosa que supone, que el interesado ha colocado el bien en
circunstancias de las que externamente puede deducirse su abandono. Sin perjuicio de
que pueda existir prueba en contrario de dicho abandono.
 III. OBJETIVOS.

OBJETIVO GENERAL

Profundizar en el estudio del concepto de posesión de bienes, de acuerdo con el Código

Civil de Nicaragua, Cuarta Edición, expresado en los artículos 1715 al 1812, con el fin de

poder alcanzar un aprendizaje analítico y crítico.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Estudiar el concepto de Posesión, a través de las Teorías existentes.

 Analizar los mecanismos de protección legal que establece el Código Civil

Nicaragüense.

 Analizar lo referido a Posesión en los artículos 1715 al 1812 del Código Civil de

Nicaragua.

 Analizar conceptos claves sobre la Posesión, como: naturaleza jurídica, sujetos

de posesión, adquisición y perdida de la Posesión.

 Alcanzar un aprendizaje critico integral sobre la Posesión, desde el enfoque

jurídico del Código Civil Nicaragüense.

 IV. MARCO TEÓRICO

DESARROLLO DE CONCEPTO DE LA POSESIÓN ENCONTRADO EN NUESTRO

CÓDIGO CIVIL CUARTA EDICION 2019 EN SU TÍTULO XXXIV CAPITULO I
REGLAS GENERALES DESDE SU ARTICULO 1715 AL ARTICULO 1812.

Artículo 1715:  Llámese posesión la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho.

Los actos potestativos o de mera tolerancia, no constituyen posesión.

 La propiedad es el derecho de gozar y disponer de un bien, sin más limitaciones que

las establecidas por las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor del bien
para reivindicarlo. 615

 Los actos de mera tolerancia no confieren posesión, ni dan fundamento a

prescripción alguna.
Lo dispuesto en el párrafo 1° no es aplicable a poseedores limítrofes de sitios que
carecen de mojones visibles. 897

 La posesión se adquiere por medio de un tercero que no sea mandatario para

tomarla, desde que el acto sea ratificado por la persona para quien se tomó. La
ratificación retrotrae la posesión adquirida al día en que fue tomada por el gestor
oficioso. 1791

 La posesión se conserva, no solo por el poseedor mismo, sino por medio de otra
persona, sea en virtud de un mandato especial, sea que la persona obre como
representante legal de aquel por quien posee. 1792

Artículo 1716: Conservase la posesión mientras dura la retención o disfrute del bien o

derecho, o la posibilidad de continuar en ellos. Se suprime la expresión “de la cosa” y
se sustituye por “del bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los
bienes inmateriales.596.

Artículo 1717: La posesión, como medio de adquirir, puede ser de buena o de mala
fe.

Artículo 1718: Posesión de buena fe es la que procede de un título cuyos vicios no

sean conocidos del poseedor. Posesión de mala fe es la que se verifica en la
hipótesis contraria.

 El que haya sido excluido como indigno, está obligado a restituir todos los frutos y
rentas que hubiere percibido desde que tomó posesión de la herencia.990
 Si los herederos del comodatario, no teniendo conocimiento del préstamo, hubieren
enajenado el bien mueble prestado, podrá el comodante, no pudiendo o no queriendo
hacer uso de la acción reivindicatoria, o siendo ésta ineficaz, exigir de los herederos el
precio recibido, o que le cedan las acciones que en virtud de la enajenación les
competan.3433
 Si los herederos tuvieren conocimiento de que el bien era prestado, deberán pagar
todo el valor del bien y resarcir el perjuicio al comodante, y aun podrán ser
perseguidos penalmente conforme al Código Penal. 3434
 El heredero del depositario que de buena fe haya vendido el bien que ignoraba ser
depositado, solo está obligado a restituir el precio que hubiere recibido o a ceder sus
acciones contra el comprador en el caso de que el precio no se le haya pagado.3494.

Artículo 1719: La posesión produce en favor del poseedor la presunción de

propiedad que las circunstancias podrán hacer más o menos atendibles.

 Cuando el demandante y el demandado presenten cada uno títulos de adquisición

que ellos hubieren hecho de diferentes personas, sin que se pueda establecer cuál de
ellos era el verdadero propietario, se presume serlo el que tiene la posesión, salvo
prueba en contrario. 1466

Artículo 1720 La posesión se presume de buena fe en cuanto no se pruebe lo

contrario, excepto en los casos en que la ley, expresamente, no admita semejante
presunción.
 La buena fe es solo necesaria en el momento de la adquisición y se presume
siempre.891

Artículo 1721: Únicamente pueden ser objeto de posesión bienes y derechos ciertos,

determinados, y que sean susceptibles de apropiación. Se suprime el término “cosas”
y se sustituye por “bienes”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los
bienes inmateriales.597.

 Solo pueden prescribirse bienes, derechos y obligaciones que están en el comercio,

salvas las excepciones establecidas por la ley. 870
 No son reivindicables las cosas que no sean bienes, ni los bienes futuros ni los
bienes muebles cuya identidad no puede ser reconocida, como títulos al portador o
bienes fungibles 1438.Se suprimen las expresiones “las cosas futuras”, “las cosas” y
“cosas muebles” y se agregan las expresiones “los bienes futuros”, “los bienes” y
“bienes fungibles” 497.

Artículo 1722: Pueden adquirir la posesión todos los que tengan uso de razón, y aun
los que carezcan de él en los bienes que puedan ocuparse libremente. Se suprime la
expresión “las cosas” y se sustituye por “los bienes”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.598.

Artículo 1723: En cuanto a los bienes apropiados pueden, los que carezcan de uso
de razón, llegar a poseerlas por medio de las personas que legalmente los
representen. Se suprime la expresión “las cosas apropiadas” y se sustituye por la
expresión “los bienes apropiados”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no
abarca los bienes inmateriales.599

Artículo 1724: Puede adquirirse y ejercitarse la posesión tanto en el propio nombre

como en el de otro.
 El mero tenedor no puede adquirir por prescripción el bien tenido; a no ser que
legalmente se haya mudado la causa de la tenencia 879. Se suprimen las
expresiones “que posea a nombre de otro”, “la cosa poseída” y la palabra “posesión”,
además se agregan los términos de “mero tenedor”, “el bien tenido” y el vocablo
“tenencia”. 257

Artículo 1725: En caso de duda se presume que el poseedor lo es en el propio

nombre.

Artículo 1726: Se presume que la posesión continúa en nombre de quien la

comenzó.

Artículo 1727: El poseedor puede perder la posesión:

1°. Por abandono.

2°. Por cesión a otro, a título oneroso o gratuito.
3°. Por la destrucción o pérdida del bien, o por quedar ésta fuera del comercio.
4°. Por la posesión de otro, aunque sea contra la voluntad del antiguo poseedor, si la
nueva posesión hubiere durado por más de un año. Se suprime en el numeral 3° la
expresión “de la cosa” y se sustituye por “del bien”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.600.

Artículo 1728: El año deberá contarse desde el hecho de haberse tomado la nueva
posesión; o si se hubiere tomado clandestinamente, desde que el hecho conste al
expropiado.

Artículo 1729: Inaplicable.

Inaplicable. Que expresaba: “La posesión de los bienes inmuebles, se adquiere por la
inscripción del título, con tal que haya durado un año tanto la inscripción como la
tenencia de la cosa”. Es inaplicable porque la Ley N°. 698, “Ley General de los
Registros Públicos” declara en su artículo 74 que la posesión no es inscribible. 601.

Artículo 1730: Inaplicable.

Inaplicable. Que expresaba: “Contra la posesión inscrita no se admitirá otra prueba

más que otra posesión igualmente inscrita; y mientras subsista la inscripción, el que
se apodera de la cosa a que se refiere el título registrado, no adquiere posesión de
ella ni pone fin a la posesión existente”. En todo caso, prevalecerá la inscripción más
antigua. Es inaplicable porque la Ley N°. 698, “Ley General de los Registros Públicos”
declara en su artículo 74 que la posesión no es inscribible.602

Artículo 1731: Por muerte del poseedor pasa su posesión, en virtud de la ley y con
las mismas condiciones que si fuere efectiva, a sus herederos, contándose desde el
momento en que aquel falleciere.

En consecuencia, si otra persona pretendiendo tener derecho sobre los bienes de la

herencia, tomare posesión, se considerarán los herederos como despojados de hecho
y pueden ejercitar todas las acciones que competen a los poseedores legítimos.

 Si varias personas poseen en común algún bien, no puede ninguna de ellas

prescribir contra sus copropietarios o coposeedores; pero sí se puede prescribir
contra un tercero; y en este caso, la prescripción aprovecha a todos los partícipes. Si
un bien ha sido poseído sucesivamente y sin interrupción por dos o más personas, el
tiempo del antecesor puede o no agregarse al tiempo del sucesor, según lo dispuesto
en el Título de la Posesión. La posesión principiada por una persona difunta, continúa
en la herencia yacente, que se entiende poseer a nombre del heredero. 881. Se
suprime en el primer párrafo la expresión “alguna cosa” y la palabra “extraño” y se
agregan las expresiones “algún bien” y “tercero”. En el segundo párrafo se suprimen
las expresiones “una cosa” y “poseída” y se agregan las expresiones “un bien” y
“poseído”.258

Artículo 1732: El poseedor tiene derecho a ser amparado o restituido a su posesión,

contra cualquier perturbación o despojo.

El perturbador o despojante será condenado, si sucumbe, en daños y perjuicios.

 Cada propietario de una pared medianera podrá usar de ella en proporción al

derecho que tenga en la mancomunidad. Podrá, por lo tanto, edificar apoyando su
obra en la pared medianera o introduciendo vigas hasta la mitad de su espesor; pero
sin impedir el uso común y respectivo de los demás medianeros. 1796

Artículo 1733: El poseedor que tema fundadamente ser perturbado o despojado por
otro, puede pedir la intervención de la justicia, a fin de que se intime al que le
amenaza para que se abstenga de hacerle agravio, bajo una multa de, cinco a diez
meses de salario mínimo del sector industrial, según el caso, además de los daños y
perjuicios. Se suprime la expresión “cien a mil pesos” y se agrega la expresión “cinco
a diez meses de salario mínimo del sector industrial”.603

 No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena, sino a la distancia de tres
metros de la línea divisoria, si la plantación se hace de árboles grandes, y a la de un
metro, si la plantación es de arbustos o árboles pequeños. Todo propietario tiene
derecho a pedir que se arranquen los árboles plantados a menos distancia de su
heredad; y aun cuando sea mayor, si es evidente el daño que le cause. 1683.

Artículo 1734: El poseedor que sea perturbado o despojado puede amparar su

posesión o restituirse por su propia fuerza y autoridad, siempre que su acto sea
consecutivo al de la agresión, o acudir a los Tribunales para que éstos le amparen o
hagan restituir.

Artículo 1735: Si la posesión fuere de menos de un año, nadie podrá ser mantenido
en ella o restituido judicialmente, sino contra aquellos cuya posesión no sea mejor.

Artículo 1736: Se entiende mejor la posesión abonada por título legítimo; a falta de
éste, o en presencia de títulos iguales, tiene preferencia la posesión más antigua; si
las posesiones fueren iguales, debe preferirse la actual; si ambas fueren dudosas, se
depositará lo que sea su objeto, mientras no se decida a quien pertenece.

Artículo 1737: Si la posesión hubiere durado más de un año, será el poseedor

sumariamente mantenido o restituido, mientras no sea vencido en la cuestión de
propiedad.

Artículo 1738: Las acciones mencionadas en los artículos anteriores no son

aplicables a las servidumbres continuas no aparentes, ni a las discontinuas, a no ser
que la posesión se funde en un título que proceda del propietario del predio sirviente,
o de aquellos de quien éste lo adquirió.

 Al que pretenda tener derecho en una servidumbre, toca probar, aunque esté en
posesión de ella, el título en virtud del cual la goza.1571
 Las acciones concedidas en este Capítulo no tendrán lugar contra el ejercicio de
servidumbre legítimamente constituida.1825

Artículo 1739: Se reputa como no perturbado ni despojado de su posesión al que en

ella fue amparado o restituido judicialmente.

Artículo 1740: Al amparado o restituido deberán indemnizársele los perjuicios que le

hubiere causado la perturbación o el despojo, según se establece en los artículos
siguientes.

Artículo 1741: La restitución se realizará a costa del despojante en el lugar mismo del
despojo.
 El heredero que hubiere promovido el inventario, se considerará como asociado al
albacea, quien no podrá sin consentimiento de aquel ejecutar ningún acto de
administración.1260.

Artículo 1742: El poseedor de buena fe no responde del deterioro o pérdida del bien
si no dio a ello causa. Se suprime el término “de la cosa” y se agrega la expresión “del
bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.604

 El que de buena fe hubiere ocupado la herencia, no será responsable de las

enajenaciones o deterioros de los bienes hereditarios, sino en cuanto le hayan
producido plusvalía; pero habiéndola ocupado de mala fe, lo será de todo el importe
de las enajenaciones y deterioro.1300. Se suprimen las expresiones “las cosas
hereditarias” y “hecho más rico” y se agregan las expresiones “los bienes
hereditarios” y “producido plusvalía”.440

Artículo 1743:  El poseedor de buena fe hace suyos los frutos naturales o industriales
producidos por el bien, y que fueron cogidos antes del día en que cesó la buena fe, y
los frutos civiles correspondientes a la duración de la misma posesión de buena fe;
pero si en el momento en que la buena fe cesare hubiere pendientes frutos naturales
o industriales, tendrá el poseedor derecho al resarcimiento de los gastos causados
por aquella producción, y además a una parte del producto líquido proporcional al
tiempo de su posesión, relacionado con el de la cosecha.

Las cargas se prorratearán igualmente entre los dos poseedores. Se suprime el

término “la cosa” y se agrega la expresión “el bien”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.605.

Artículo 1744: El propietario del bien, puede, si ésta es su voluntad, conceder al

poseedor de buena fe el derecho pendiente, como indemnización de parte de los
gastos de labranza y del producto líquido que le pertenezca; el poseedor de buena fe
que, por cualquier motivo, se negare a aceptar esta concesión, perderá el derecho de
ser indemnizado en otra forma. Se suprime el término “de la cosa” y se agrega la
expresión “del bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.606.

Artículo 1745: Se considera que ha cesado la buena fe desde el momento en que los
vicios de la posesión han sido denunciados judicialmente al poseedor por la
interposición de la acción, o por probarse que eran conocidos del mismo poseedor.
 Si el acto fuere bilateral, y las obligaciones correlativas consistieren ambas en
sumas de dinero, o en cosas productivas de frutos, no habrá lugar a la restitución
respectiva de intereses o de frutos, sino desde el día de la demanda de nulidad. Los
intereses y los frutos percibidos hasta esa época se compensan entre sí.2218
 Si de dos objetos que forman la materia del acto bilateral, uno solo de ellos consiste
en una suma de dinero, o en una cosa productiva de frutos, la restitución de los
intereses o de los frutos, debe hacerse desde el día en que la suma de dinero fue
pagada, o fue entregado el bien productivo de frutos.2219

Artículo 1746: Siempre se presume de mala fe al despojante violento.

 Posesión pacífica es la que se adquiere sin violencia.892

 La posesión adquirida o mantenida con violencia, no es útil para la prescripción, sino
desde que cesa la violencia. 895

Artículo 1747: El poseedor de mala fe responde de pérdidas y daños, a no ser que

pruebe que no proceden de negligencia o culpa suya, y también es responsable de
las pérdidas y daños accidentales, si se prueba que éstas no se hubieren realizado de
hallarse el bien en posesión del que obtuvo fallo favorable en el juicio. Se suprime el
término “de la cosa” y se agrega la expresión “del bien”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.607.

 El dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado con mala fe,
puede exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra,
reponiendo los bienes a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o
sembró.633. Se suprime el término “las cosas” y se agrega la expresión “los bienes”,
ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales y para
hacerlo coherente con el resto del articulado. 177
 Cuando haya habido mala fe, no solo por parte del que edifica, siembra o planta en
terreno ajeno, sino también por parte del dueño de éste, los derechos de uno y otro
serán los mismos que tendrían si hubieran procedido ambos de buena fe.

Se entiende haber mala fe por parte del dueño, siempre que el hecho se hubiere
ejecutado con su conocimiento y tolerancia, sin oponerse. 634. Se suprime en el
segundo párrafo la frase “a vista, ciencia y paciencia” y se agrega la expresión “con
su conocimiento y tolerancia”, esto es para referirse que hay mala fe de parte del
dueño de una propiedad cuando se utiliza su terreno sin oponerse.178

Artículo 1748: El poseedor de mala fe está obligado a la restitución de los frutos que
el bien haya producido o podido producir mientras la retuvo en su poder. Se suprime
el término “de la cosa” y se agrega la expresión “del bien”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales. 608.

 El que de buena fe recibe una cantidad indebida, está obligado a restituir otro tanto.
Si la ha recibido de mala fe, debe también los intereses o frutos desde el día del pago.
El que ha recibido de buena fe un bien cierto y determinado, debe restituirla en
especie, si existe; pero no responde de las desmejoras o pérdidas, aunque hayan sido
ocasionadas por su culpa, sino en cuanto se haya hecho más rico. Con todo, desde
que sabe que el bien fue pagado indebidamente, se somete a todas las obligaciones
del poseedor de mala fe. 2073

Artículo 1749: Tanto el poseedor de buena fe como el de mala fe tienen derecho a

ser indemnizados de los gastos que hubieren hecho para la conservación del bien;
pero únicamente el poseedor de buena fe goza del derecho de retención mientras no
se le pague. Se suprime el término “de la cosa” y se agrega la expresión “del bien”, ya
que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.609.

 El que percibe los frutos tiene la obligación de abonar los gastos hechos por un
tercero para su producción, recolección y conservación.624
 Quien hallare un bien perdido cuyo dueño conociere, se atendrá a lo dispuesto en
los artículos 680 y 681, y si no lo hiciere, no tiene derecho a ninguna recompensa,
aunque hubiere sido ofrecida por el propietario, ni a ninguna recompensa por su
trabajo, ni por los costos que hubiere hecho. 694

Artículo 1750: Del importe de los referidos gastos, se deducirá el rendimiento líquido

de los frutos recibidos.

Artículo 1751: Si la restitución comprende diversos bienes, solo procede la retención

respecto de las que hayan recibido mejoras. Se suprime el término “diversas cosas” y
se agrega la expresión “diversos bienes”, ya que el concepto de cosa jurídicamente
no abarca los bienes inmateriales.610.

Artículo 1752: Lo mismo el poseedor de buena fe que el de mala fe, tienen derecho a
retirar las mejoras útiles que hayan hecho en el bien, siempre que puedan hacerlo sin
detrimento de ésta. Se suprime el término “la cosa” y se agrega la expresión “el bien”,
ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.611.

 El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado,

plantado o sembrado, sin derecho a indemnización.632

 La especie legada se debe en el estado que exista al tiempo de la muerte del

testador comprendiendo los útiles necesarios para su uso que existan en ella.

Si el bien legado es un predio, los terrenos y los nuevos edificios que el testador le
haya agregado después del testamento, no se comprenden en el legado; y si lo
nuevamente agregado formare con lo demás, al tiempo de abrirse la sucesión, un
todo que no pueda dividirse sin grave pérdida, y las agregaciones valieren más que el
predio en su estado anterior, solo se deberá al legatario el valor del predio; si valieren
menos, se le deberá todo ello, con el cargo de pagar el valor de las agregaciones,
plantaciones o mejoras.

Si se lega una casa con sus muebles o con todo lo que se encontrare en ella, no se
entenderán comprendidos en el legado, sino los muebles que forman el menaje de
casa y que se encuentran en ella; y así, si se legare de la misma manera una
hacienda de campo, no se entenderá que el legado comprende otros bienes que los
que sirven para el cultivo y beneficio de la hacienda y que se encuentran en ella.
1124. En el segundo párrafo se suprime la expresión “la cosa legada” y se agrega la
expresión “el bien legado”, a fin de hacerlo coherente con el resto del articulado y
debido que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.
Igualmente se agrega en el tercer párrafo los términos “otros bienes” y “menaje” y se
suprime el vocablo “ajuar”. 380

Artículo 1753: Llámanse mejoras útiles las que no siendo indispensables para la

conservación del bien, aumentan su valor. Se suprime el término “de la cosa” y se
agrega la expresión “del bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca
los bienes inmateriales.612

Artículo 1754: Cuando pueda ocasionarse detrimento por retirar las mejoras, el

reivindicador satisfará al poseedor de buena fe el valor de aquellas; no haciéndolo, el
poseedor de buena fe tiene derecho de retención.

Artículo 1755: El valor de los beneficios o mejoras será calculado por su costo, si no
excediere éste del valor real de aquellas al tiempo de la entrega.

En caso contrario, no puede el vencido percibir más que aquel valor.

 El que de mala fe recibe el pago, en caso de pérdida o enajenación del bien, debe
restituir el valor real de él; y en caso de haber deterioros, indemnizarlos, aunque la
pérdida o deterioros provinieren de caso fortuito; a menos que se probare que lo
mismo hubiera acontecido estando el bien en poder del propietario.2077.

 En los casos del artículo 2840, numerales 1°, 2° y 3°, las mejoras, existan o no,
serán pagadas por lo que hubieren costado; y no probándose el costo, serán pagadas
a justa tasación de peritos. El pago en los casos del artículo 2840, numeral 1°, no
excederá del máximum designado en el contrato, aunque el locatario pruebe haber
gastado más, o el costo de las mejoras se arbitre en mayor suma. 2849. En el primer
párrafo se suprime la palabra “números” y se sustituye por la palabra “numerales” y
en el segundo párrafo se suprime la palabra “numero” y se sustituye por la palabra
“numeral”, de conformidad a la técnica legislativa.881.
 En los casos del artículo 2840 numerales 4°, 5° y 6°, serán pagadas solamente las
mejoras que existieren por el precio de su evaluación, sea cual fuere el valor de su
costo. 2850. Suprime la palabra “números” y se sustituye por la palabra “numerales”,
de conformidad a la técnica legislativa.882

Artículo 1756: El poseedor de buena fe puede retirar las mejoras de lujo que haya
hecho, siempre que en la operación no se deteriore el bien. En el caso contrario, no
puede retirarlas ni reclamar su valor. Se suprime el término “la cosa” y se agrega la
expresión “el bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.613.

Artículo 1757: Se entienden mejoras de lujo, aquellas que, sin aumentar el valor del
bien a que se adhieren, sirven solo para recreo del poseedor. Se suprime el término
“de la cosa” y se agrega la expresión “del bien”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.614.

Artículo 1758: La posibilidad del detrimento será apreciada por peritos nombrados
por las partes, y en su defecto por el Juez.

 En la confección del inventario se observará lo que en el Código Procesal Civil de la

República de Nicaragua se prescribe para los inventarios solemnes, aunque el
testador en el testamento haya designado a la persona que deba practicarlo. 1263.
Se suprime la expresión “de Procedimiento” y se agrega la expresión “Procesal Civil
de la República de Nicaragua”.427.

Artículo 1759: Las mejoras se compensan con los deterioros.

 Puede el usufructuario compensar los deterioros con las mejoras que haya hecho y
existan al terminarse el usufructo.1502.

Artículo 1760: Las mejoras independientes de la voluntad del vencido, redundan en

beneficio del vencedor.

Artículo 1761: El heredero del poseedor de mala fe, hará suyos los frutos
correspondientes a su posesión de buena fe.

Artículo 1762: Todo poseedor tiene para sí la presunción de buena fe de su

posesión, hasta que se pruebe lo contrario, salvo los casos en que la mala fe se
presuma. Se inaplica el segundo párrafo. Que expresaba: “El error en materia de
derechos constituye una presunción de mala fe que no admite prueba en contrario”.
Porque no implica una voluntad de conocer la ley.615.

Artículo 1763: El poseedor no tiene obligación de producir su título a la posesión,

sino en el caso que deba exhibirlo como obligación inherente a la posesión.

 Si el bien ha sido prestado por un incapaz de contratar, que usaba de el con permiso
de su representante legal, será válida su restitución al comodante incapaz. 3437. Se
suprime la expresión “la cosa” y se sustituye por la expresión “el bien”, para hacerlo
coherente con el resto del articulado.999.

 El depositario no debe restituir el bien, sino al que se le entregó, o a aquel en cuyo

nombre se hizo el depósito o fue designado para recibirla. 3470

 Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que el

bien es robado y de quién es el verdadero dueño, debe dar aviso a éste o a la
autoridad competente con la reserva debida. Si dentro de ocho días no se le manda
judicialmente retener o entregar el bien, puede devolverlo al que lo depositó, sin que
por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. 3471.

Artículo 1764: La posesión de un bien hace presumir la posesión de los bienes

accesorios a él. Se suprimen los términos “una cosa” y “las cosas accesorias” y se
agregan las expresiones “un bien” y “los bienes accesorios”, ya que el concepto de
cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.616.
 La propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o
se les une o incorpora, natural o artificialmente. 621. Por coherencia este artículo se
trasladó del capítulo I de la Propiedad en General.175.

Artículo 1765: Cuando el bien forma un solo cuerpo no se puede poseer una parte de
él sin poseer todo el cuerpo. Suprime el término “la cosa” y se agrega la expresión “el
bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.617.

 La prescripción principiará a contarse, en las servidumbres discontinuas, desde el

día en que se dejare de usar; y en las continuas, desde el día en que comenzare la
interrupción de la servidumbre.1580
 Si el predio dominante perteneciere a varios, estando sin dividir, el uso que uno de
ellos hiciere de la servidumbre impedirá que se cuente la prescripción respecto de los
demás.1582
 Si por excepción legal, la servidumbre no pudiere prescribir respecto de alguno de
los propietarios dominantes, aprovechará el favor de la ley a los demás.1583

Artículo 1766: La posesión fundada sobre un título, comprende agregaciones que por
otras causas hubiere hecho el poseedor.

 Si los mojones hubieren sido colocados equivocadamente por un título no

contestado, se rectificará el error sin que pueda oponerse la prescripción.1661
 La mensura de un terreno sea o no protestada, no basta por sí sola para probar la
posesión ni la propiedad del mismo terreno. La mensura en juicio de propiedad servirá
para resolver ésta, una vez que sea practicada conforme al Código Procesal Civil de
la República de Nicaragua. 1662. Se suprime en el segundo párrafo la expresión “de
Procedimiento” y se sustituye por “Procesal Civil de la República de Nicaragua”.576

Artículo 1767: Dos o más personas pueden tener en común la posesión de un bien

indivisible, y cada una de ellas adquiere la posesión de todo el bien. Se suprimen los
términos “una cosa” y “toda la cosa” y se agregan las expresiones “un bien” y “todo el
bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.618.

Artículo 1768: La posesión de buena fe de un bien mueble da a favor del poseedor la

presunción de tener la propiedad de él, y el poder de repeler cualquiera acción de
reivindicación si el bien no hubiere sido hurtado, robado o perdido. Se suprimen los
términos “una cosa”, “la cosa” y “hurtada, robada o perdida” y se agregan las
expresiones “un bien”, “el bien” y “hurtado, robado o perdido”, ya que el concepto de
cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.619.

 Cuando la corriente de un río, arroyo o torrente segrega de una heredad de su ribera

una porción conocida de terreno y la trasporta a otra heredad, el dueño de la finca a
que pertenecía la parte segregada, conserva la propiedad de ésta. 639.

 Los bienes muebles se prescriben en dos años, si la posesión es continua, pacífica y

acompañada de buena fe y justo título. 899. Se suprime el término “las cosas” y se
agrega la expresión “los bienes”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca
los bienes inmateriales y para hacerlo coherente con el resto del articulado.267

 Si el bien mueble hubiere sido perdido por su dueño o adquirido por medio de un
delito y hubiere pasado a un tercero de buena fe, solo prescribe a favor de éste
pasados cinco años. 900. Se suprime el término “la cosa” y se agrega la expresión “el
bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales y
para hacerlo coherente con el resto del articulado.268

Artículo 1769: La posesión del bien mueble no se entiende perdida mientras se halle
bajo el poder del poseedor, aunque éste ignore accidentalmente su paradero. Se
suprime el término “de la cosa” y se agrega la expresión “del bien”, ya que el
concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.620.

Artículo 1770: Las acciones de resolución, nulidad o rescisión a que se halle

sometido el precedente poseedor, no pueden dirigirse contra el poseedor actual de
buena fe.

 Sea el bien mueble o inmueble, la reivindicación compete contra el actual poseedor,

aunque fuere de buena fe, que la hubiere tenido del reivindicante, por un acto nulo o
anulado; y contra el actual poseedor, aunque de buena fe, que la hubiere de un
enajenante de buena fe, si la hubo por título gratuito, y el enajenante estaba obligado
a restituirla al reivindicante, como el sucesor del comodatario que hubiere creído que
el bien era propio de su causante. 1453. Se suprime la expresión “la cosa” y se
agrega la expresión “el bien”.510.

Artículo 1771: La presunción de propiedad del bien mueble, no puede ser invocada
por la persona que se encuentre, en virtud de un contrato o de un acto lícito o ilícito,
obligada a la restitución del bien ni respecto a los bienes accesorios de un inmueble
reivindicado. Se suprime el término “de la cosa” y se agrega la expresión “del bien”,
ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.621.

 En caso de concurso podrán ser reivindicadas las letras de cambio, pagarés y otros
documentos endosables que, fuera de cuenta corriente, se hubieren remitido al
concursado solo para su realización o con el objeto de invertir su valor en
determinados pagos, con tal que al declararse la insolvencia aun no estuvieren
realizados. 2339.
 Todo aquel que por dolo, falta, negligencia o imprudencia o por un hecho malicioso
causa a otro un daño material o moral, está obligado a repararlo junto con los
perjuicios. 2509

Artículo 1772: Dos posesiones iguales y de la misma naturaleza, no pueden concurrir

sobre el mismo bien.

Artículo 1773: El hecho de la posesión hace presumir el derecho de poseer, mientras

otro no pruebe corresponderle ese derecho.

Artículo 1774: Subsiste el hecho de la posesión mientras dure la tenencia del bien o

goce del derecho o la posibilidad de continuar una u otro. Se suprime el término “de la
cosa” y se agrega la expresión “del bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente
no abarca los bienes inmateriales.622.

Artículo 1775: Derogado623. Derogado por el artículo 3 de la Ley del 18 de febrero de

1906, publicada en el Diario Oficial N° 2889 del 16 de abril de 1906.

Artículo 1776:  El poseedor, de cualquiera clase que sea, puede defender su
posesión repeliendo la fuerza con la fuerza, o recurriendo a la autoridad competente.
También puede destruir por sí las obras que estén haciendo en el bien que posee. Se
suprime el término “la cosa” y se agrega la expresión “el bien”, ya que el concepto de
cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.624.

 Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios
vecinos, tendrá el dueño de éstos, derecho de reclamar que se corten en cuanto se
extiendan sobre su propiedad, y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se
extendieren en suelo de otros, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá
cortarlas por sí mismo dentro de su heredad.1684.

Artículo 1777: El poseedor de mala fe no puede emplear la fuerza contra aquel a

quien corresponda un mejor derecho de poseer el bien; y si con conocimiento de ese
derecho emplea la fuerza para mantener la posesión, quedará sujeto a la misma
responsabilidad civil y penal que aquel que con violencia despoja a otro de lo que
legalmente le pertenece. Se suprime el término “la cosa” y se agrega la expresión “el
bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.625.

Artículo 1778: Para obtener la protección de la autoridad basta probar el hecho de

ser poseedor, salvo que el reclamo sea contra el que inmediata y anteriormente
poseyó como dueño; en este caso, debe quien solicite la protección, probar también,
o que por más de un año ha poseído pública y pacíficamente como dueño, o que tiene
cualquiera otro legítimo título para poseer.

Artículo 1779: La protección de la autoridad al poseedor que se viere inquietado o

molestado en su posesión, no afecta en nada las cuestiones sobre propiedad o sobre
mejor derecho de poseer.

Artículo 1780: El reintegro de la posesión en caso de despojo, no excluye el ejercicio

de las demás acciones de parte de todo legítimo poseedor.

Artículo 1781: El título putativo equivale a un título realmente existente, cuando el

poseedor tiene razones suficientes para creer en la existencia de un título a su favor,
o para extender su título al bien poseído. Se suprime el término “a la cosa poseída” y
se agrega la expresión “del bien poseído”, ya que el concepto de cosa jurídicamente
no abarca los bienes inmateriales.626

 La posesión necesaria para prescribir debe ser: 888

1°. Fundada en justo título.
2°. De buena fe.
3°. Pacífica.
4°. Continua.
5°. Pública.

Artículo 1782: La posesión pública en su origen, es reputada clandestina cuando el

poseedor ha tomado precauciones para ocultar su continuación.

 Posesión pública es la que se disfruta de manera que puede ser conocida de los que
tienen interés en interrumpirla, o la que ha sido debidamente registrada.894.
 De la misma manera la posesión oculta impide la prescripción, mientras no haya
sido debidamente registrada, o no pueda ser conocida de los que tengan interés en
interrumpirla.896

Artículo 1783: Se deja de poseer un bien desde que otro se apodera de él con ánimo
de hacerlo suyo, menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan. Se
suprimen los términos “una cosa”, “ella” y “hacerla suya” y se agregan las expresiones
“un bien”, “el” y “hacerlo suyo”.927

Artículo 1784: Si alguien pretendiéndose dueño se apodera violenta o

clandestinamente de un inmueble cuyo poseedor no tenía título inscrito, el que tenía
la posesión la pierde.

Artículo 1785: El que recupere legalmente la posesión perdida, se entenderá haberla

tenido durante todo el tiempo intermedio.
 Se interrumpe la prescripción positiva, cuando el poseedor es privado de la posesión
del bien o del goce del derecho durante un año, a menos que recobre una u otro
judicialmente. 926. Se suprime el término “de la cosa” y se agrega la expresión “del
bien” porque el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.286.
 El efecto de la interrupción es inutilizar para la prescripción todo el tiempo corrido
anteriormente.929

Artículo 1786: Son actos posesorios de bienes inmuebles: su cultivo, percepción de

frutos, su deslinde, la construcción o reparación que en ella se haga, y en general, su
ocupación de cualquier modo que se tenga, bastando hacerla en una de sus partes.
Se suprime el término “cosas” y se agrega la expresión “bienes”, ya que el concepto
de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.628.

 La mensura de un terreno sea o no protestada, no basta por sí sola para probar la

posesión ni la propiedad del mismo terreno. La mensura en juicio de propiedad
servirá para resolver ésta, una vez que sea practicada conforme al Código Procesal
Civil de la República de Nicaragua. 1662. Se suprime en el segundo párrafo la
expresión “de Procedimiento” y se sustituye por “Procesal Civil de la República de
Nicaragua”.629.

Artículo 1787: La posesión se adquiere por medio de otras personas que hagan la
adquisición del bien con intención de adquirirla para el comitente. Esta intención se
supone desde que el representante no haya manifestado la intención contraria por un
acto anterior. Se suprime el término “de la cosa” y se agrega la expresión “el bien”,
ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.629
 El mero tenedor no puede adquirir por prescripción el bien tenido; a no ser que
legalmente se haya mudado la causa de la tenencia. 879. Se suprimen las
expresiones “que posea a nombre de otro”, “la cosa poseída” y la palabra “posesión”,
además se agregan los términos de “mero tenedor”, “el bien tenido” y el vocablo
“tenencia”.257
 La promesa del hecho de un tercero, cualquiera que sea el objeto del contrato,
obliga al que la hace, con tal que ella aparezca con el carácter de contrato.2485.
 Cuando el tercero se niega a ratificar el contrato, el prometiente deberá ejecutar la
obligación si está en su poder hacerlo, o debe, en el caso contrario, indemnizar al
acreedor de los daños y perjuicios. 2486.
 Mientras el tercero no haya ratificado, el prometiente puede sustituirlo en todos los
derechos y obligaciones que resulten del contrato, salvo que la prestación no pudiera
cumplirse, sino por la persona que las partes han tenido en vista al celebrar el
contrato.2487
 La estipulación hecha en favor de tercero es válida.2489

Artículo 1788: Aunque el representante manifieste la intención de tomar la posesión

para sí, la posesión se adquiere para el comitente cuando la voluntad del que la
trasmite ha sido que la posesión sea adquirida para el representado.

Artículo 1789: Para la adquisición de la posesión por medio de un tercero, no es

preciso que la voluntad del mandante coincida con el acto material de su
representante.

 Aunque no hubiere ratificado expresamente la gestión ajena, el dueño de bienes o

negocios que aproveche las ventajas de la misma será responsable de las
obligaciones contraídas en su interés, e indemnizará al gestor los gastos necesarios y
útiles que hubiere hecho y los perjuicios que hubiere sufrido en el desempeño de su
cargo.
 La misma obligación le incumbirá cuando la gestión hubiera tenido por objeto evitar
algún perjuicio inminente y manifiesto, aunque de ella no resultare provecho
alguno.3375

Artículo 1790: La buena fe del representante que adquirió la posesión, no salva la

mala fe del representado; ni la mala fe del representante excluye la buena fe del
representado.

Artículo 1791: La posesión se adquiere por medio de un tercero que no sea

mandatario para tomarla, desde que el acto sea ratificado por la persona para quien
se tomó. La ratificación retrotrae la posesión adquirida al día en que fue tomada por el
gestor oficioso.

 La ratificación retrotrae los efectos del contrato entre las partes contratantes al día
en que éste se verificó; pero con respecto a terceros, los producirá desde el día de la
ratificación.2488.
 La estipulación hecha en favor de tercero es válida.2489.
 La ratificación de la gestión produce los mismos efectos que produciría el mandato
expreso.3374
 Aunque no hubiere ratificado expresamente la gestión ajena, el dueño de bienes o
negocios que aproveche las ventajas de la misma será responsable de las
obligaciones contraídas en su interés, e indemnizará al gestor los gastos necesarios y
útiles que hubiere hecho y los perjuicios que hubiere sufrido en el desempeño de su
cargo. La misma obligación le incumbirá cuando la gestión hubiera tenido por objeto
evitar algún perjuicio inminente y manifiesto, aunque de ella no resultare provecho
alguno.3375.

Artículo 1792: La posesión se conserva, no solo por el poseedor mismo, sino por
medio de otra persona, sea en virtud de un mandato especial, sea que la persona
obre como representante legal de aquel por quien posee.

Artículo 1793: La posesión subsiste aun cuando el que poseía a nombre del
poseedor, manifestare la voluntad de poseer a nombre suyo, o aunque el
representante del poseedor abandonare el bien o falleciere, o éste o su representante
llegare a ser incapaz de adquirir una posesión. Se suprime el término “la cosa” y se
agrega la expresión “el bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los
bienes inmateriales.630.

 El encargado del secuestro tiene la posesión de los bienes en nombre de aquel a

quien se adjudiquen por sentencia ejecutoriada.3517.

Artículo 1794: La posesión de un bien no solo se conserva por medio de los que la
tienen a nombre del poseedor, sino también por aquellos que la tienen a nombre de
éstos, aunque los reputen verdaderos poseedores y tuvieren la intención de conservar
la posesión para ellos. Se suprime el término “una cosa” y se agrega la expresión “un
bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.631.

 Si la obligación no señalare plazo debe ejecutarse inmediatamente; pero si de su

naturaleza y circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor, el
Juez, sumariamente fijará la duración de aquel, salvo los casos especiales
establecidos por la ley. Del mismo modo fijará el Juez la duración del plazo cuando
éste haya quedado a voluntad del deudor, y cuando por estar concebido en términos
vagos y oscuros, las partes no se han puesto de acuerdo sobre su inteligencia y
aplicación. 1900.

 Si aquellos que han causado molestias por vías de hecho al inquilino, pretendiente
tener algún derecho sobre el bien alquilado, o si hubiere sido citado a juicio el inquilino
para ser condenado a dejar el bien total o parcialmente, o a sufrir el ejercicio de
alguna servidumbre, debe por su parte llamar al arrendador en el mismo juicio, para
ser relevado de las molestias, debiendo sí lo exigiere, quedar fuera de la demanda,
con solo nombrar al arrendador en cuyo nombre posee. 2836. Se suprimen las
expresiones “la cosa alquilada” y “la cosa”, sustituyéndose respectivamente por las
expresiones “el bien alquilado” y “el bien”, para hacerlo coherente con el resto del
articulado.872.

Artículo 1795: Cuando aquel por medio del cual se tiene la posesión muere, la
posesión se continúa por medio del heredero, aunque éste creyere que la propiedad y
la posesión pertenecían a su autor.
 Compete también contra el actual poseedor de buena fe que por cualquier título la
hubiere obtenido de un enajenante de mala fe, o de un sucesor obligado a restituirla al
reivindicante, como el comodatario.1452.
 Sea el bien mueble o inmueble, la reivindicación compete contra el actual poseedor,
aunque fuere de buena fe, que la hubiere tenido del reivindicante, por un acto nulo o
anulado; y contra el actual poseedor, aunque de buena fe, que la hubiere de un
enajenante de buena fe, si la hubo por título gratuito, y el enajenante estaba obligado
a restituirla al reivindicante, como el sucesor del comodatario que hubiere creído que
el bien era propio de su causante. 1453. Se suprime la expresión “la cosa” y se
agrega la expresión “el bien”.510.
 En los casos en que según los artículos anteriores corresponde la acción de
reivindicación contra el nuevo poseedor, queda al arbitrio del reivindicante intentarla
directamente, o intentar una acción subsidiaria contra el enajenante o sus herederos,
por indemnización del daño causado por la enajenación; y si obtiene de éstos
completa indemnización del daño, cesa el derecho de reivindicar el bien. 1454. Se
suprime la expresión “la cosa” y se agrega la expresión “del bien”.511.

Artículo 1796: Las acciones posesorias solamente pueden corresponder a los

poseedores de inmuebles, y tienen el único objeto de obtener la restitución de la
posesión, o la mantención de la posesión en su plenitud y libertad.

Artículo 1797: Los bienes muebles no pueden ser objeto de la acción de despojo,

sino cuando el poseedor fuere despojado de él junto con el inmueble. Al despojado de
bienes muebles corresponde únicamente la acción civil de reivindicación u otras
semejantes, haya o no precedido la acción penal. Se suprimen los términos “Las
cosas”, “hurto” y “criminal” y se agrega la expresión “Los bienes”, ya que el concepto
de cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.632.

Artículo 1798: El copropietario del inmueble puede ejercer las acciones posesorias
sin necesidad del concurso de los otros copropietarios, y aun puede ejercerlas contra
cualquiera de estos últimos, que turbándole en el goce común, manifestare
pretensiones a un derecho exclusivo sobre el inmueble.

 El heredero podrá también hacer uso de la acción reivindicatoria sobre bienes

hereditarios reivindicables que hayan pasado a terceros y no hayan sido prescritos
por ellos. Si prefiere usar de esta acción, conservará, sin embargo, su derecho para
que el que ocupó de mala fe la herencia le complete lo que por el recurso contra
terceros poseedores no hubiere podido obtener, y le deje enteramente indemne; y
tendrá igual derecho contra el que ocupó de buena fe la herencia, en cuanto por el
artículo precedente se hallare obligado. 1301. Se suprimen las expresiones “cosas
hereditarias” y “prescritas” y se agregan las expresiones “bienes hereditarios” y la
palabra “prescritos”.441.
 Si hay varios herederos de una sucesión, la posesión de la herencia por alguno de
ellos, aprovecha a los otros.1346.
 La acción de partición de herencia es imprescriptible, mientras que de hecho
continué la indivisión; pero es susceptible de prescripción, cuando la indivisión ha
cesado de hecho, porque alguno de los herederos, obrando como único propietario,
ha comenzado a poseerla de una manera exclusiva. En tal caso, la prescripción
adquisitiva ocurrirá en el lapso de diez años y se comenzará a contar desde el día en
que inicia la posesión exclusiva. 1356. Se agregan las expresiones “adquisitiva
ocurrirá en el lapso de diez años” y “el día en que inicia” y se suprime la frase “tiene
lugar como en el artículo 897”.456.

Artículo 1799: Será considerado cómplice del despojante quien sabiendo el despojo,

obtuvo el inmueble usurpado; pero no el tercer poseedor del inmueble que no lo hubo
inmediatamente del despojante, aunque lo obtuviere de mala fe, sabiendo el despojo
sufrido por el poseedor.

Artículo 1800: Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre un bien, no como
dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, el
usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son meros tenedores del
bien empeñado, secuestrado, o cuyo usufructo, uso o habitación les pertenece.

Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene un bien reconociendo dominio

ajeno. Se suprimen los términos “una cosa” y “de la cosa empeñada” y se agregan las
expresiones “un bien” y “del bien empeñado, secuestrado”, ya que el concepto de
cosa jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.633.

 Si aquellos que han causado molestias por vías de hecho al inquilino, pretendiente
tener algún derecho sobre el bien alquilado, o si hubiere sido citado a juicio el inquilino
para ser condenado a dejar el bien total o parcialmente, o a sufrir el ejercicio de
alguna servidumbre, debe por su parte llamar al arrendador en el mismo juicio, para
ser relevado de las molestias, debiendo sí lo exigiere, quedar fuera de la demanda,
con solo nombrar al arrendador en cuyo nombre posee. 2836. Se suprimen las
expresiones “la cosa alquilada” y “la cosa”, sustituyéndose respectivamente por las
expresiones “el bien alquilado” y “el bien”, para hacerlo coherente con el resto del
articulado.872

Artículo 1801: El simple lapso no muda la mera tenencia en posesión.

Artículo 1802: Podrá agregarse a la posesión propia la de una serie no interrumpida

de antecesores.

 Aunque en el momento de deferirse la herencia, la posesión de ella se confiere por

el ministerio de la ley al heredero, esa posesión legal no le habilita para disponer en
manera alguna de los inmuebles de la sucesión, mientras no preceda: la inscripción
del testamento o de la declaración de heredero ab intestato. Siendo dos o más los
herederos, será necesario además la hijuela de partición inscrita.

Pero si todos los herederos quieren vender en común los bienes hereditarios, no
necesitan de partición anterior, bastándoles el testamento o la declaración de
herederos inscrita.

No se necesita de la declaración de heredero para la cesión a cualquier título de la

cualidad de tal heredero, o sea, de los derechos hereditarios de una manera absoluta.
En este caso, el cesionario de dichos derechos hereditarios es hábil para solicitar la
declaración de heredero del cedente y para ejercer las demás acciones y excepciones
que incumben al heredero cedente.

Si la calidad de heredero constare en el testamento, se anotará en éste la cesión y se

entregará al comprador para que lo inscriba junto con la escritura de cesión. 1255. Se
agrega en el primer párrafo la expresión “la inscripción del testamento o de la
declaración de heredero ab intestato. Siendo dos o más los herederos, será necesario
además la hijuela de partición inscrita” y en el tercer párrafo se agrega la palabra
“cesionario”. Y se inaplican los numerales: “1. La inscripción del testamento o la
declaración de heredero ab intestato, 2. Siendo dos o más los herederos, bastará la
hijuela de partición inscrita y las expresiones “comprador” o vendedor. Ya que no
puede ser objeto de venta los bienes inmateriales o los derechos de crédito.423.

Artículo 1803: Cada uno de los partícipes de un bien que se poseía proindiviso se

entenderá haber poseído exclusivamente la parte que por la división le cupiere,
durante todo el tiempo que duró la indivisión.

Podrá, pues, añadir este tiempo al de su posesión exclusiva, y las enajenaciones que
haya hecho por sí solo del bien común, y los derechos reales con que lo haya
gravado, subsistirán sobre dicha parte, si hubiere sido comprendida en la enajenación
o gravamen. Pero si lo enajenado o gravado se extendiere a más, no subsistirá la
enajenación o gravamen contra la voluntad de los respectivos adjudicatarios. Se
suprimen los términos “una cosa” y “de la cosa” y se agregan las expresiones “un
bien” y “del bien”, ya que el concepto de cosa jurídicamente no abarca los bienes
inmateriales.634.

 Cada asignatario se reputará haber sucedido inmediata y exclusivamente al difunto

en todos los efectos que le hubieren cabido, y no haber tenido jamás parte alguna en
los otros efectos de la sucesión. Por consiguiente, si alguno de los consignatarios ha
enajenado un bien que en la partición se adjudica a otro de ellos, se podrá proceder
como en el caso de la venta de bien ajeno. 1389. Se suprime la expresión “una cosa”
y “cosa ajena” y se sustituye por “tutela”, actualizando el término a la legislación
nacional.474

Artículo 1804: Si alguien prueba haber poseído anteriormente y posee actualmente,

se presume la posesión en el tiempo intermedio.

Artículo 1805:  Si el que tiene el bien en lugar y a nombre de otro, lo usurpa dándose
por dueño de él, no se pierde por una parte la posesión ni se adquiere por otra; a
menos que el usurpador enajene a su propio nombre el bien. En este caso la persona
a quien se enajena adquiere la posesión del bien y pone fin a la posesión anterior.

Con todo, si el que tiene el bien en lugar y a nombre de un poseedor inscrito, se da

por dueño de él y lo enajena, no se pierde por una parte la posesión ni se adquiere
por otra, sin la competente inscripción. Se suprimen los términos “la cosa” y “de la
cosa” y se agregan las expresiones “el bien” y “del bien”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.635.

Artículo 1806: La acción de amparo y de restitución en la posesión pueden intentarse

por el perturbado o despojado, o por sus herederos y representantes; no solo contra
el despojante, sino también contra sus herederos y representantes. Se suprimen las
frases “conservación” y “o contra tercero, a quien se hubiere trasferido la cosa por
cualquier título” y se agrega la expresión “amparo”.636.

Artículo 1807: La acción de amparo prescribe al año, contado desde el hecho que le
dio origen, y la de restitución en el mismo tiempo, contado desde el hecho del despojo
o desde que de él tuvo noticia el interesado, en caso de haberse practicado
clandestinamente.

Artículo 1808: El demandado vencido en el juicio posesorio, no puede comenzar el

juicio de dominio, sino después de haber satisfecho plenamente las condenaciones
pronunciadas contra él.

 Si se demanda el dominio u otro derecho real, constituido sobre un bien inmueble, el

poseedor seguirá gozando de él, hasta la sentencia definitiva pasada en autoridad de
cosa juzgada.

Pero el actor tendrá derecho de provocar las providencias necesarias para evitar todo
deterioro del bien, según se ha dicho, y el de los muebles y semovientes anexos a ella
y comprendidos en la reivindicación, en ambos casos, si hubiere justo motivo de
temerlo o las posibilidades del demandado no ofrecieren suficiente garantía.

A esto mismo tendrá derecho el demandante por rescisión o nulidad de un contrato

sobre bienes inmuebles. 1469. Se suprime la expresión “la cosa” y se agrega la
expresión “del bien”.523.

Artículo 1809: El heredero tiene y está sujeto a las mismas acciones posesorias que
tendría y a que estaría sujeto su causante si viviere.

Artículo 1810: El secuestre de inmuebles, el arrendatario de terrenos nacionales,

ejidales o de comunidad, el usufructuario, el usuario y el que tiene derecho de
habitación y el acreedor anticresista, son hábiles para ejercer por sí las acciones y
excepciones posesorias, dirigidas a conservar o recuperar el goce de sus respectivos
derechos, aun contra el propietario mismo. El propietario es obligado a auxiliarlos
contra todo turbador o usurpador extraño, siendo requerido al efecto.

Las sentencias obtenidas contra el secuestre, el arrendatario, el usufructuario, el

usuario o el que tiene derecho de habitación, obligan al propietario; menos si salvo
que se tratare de la posesión del dominio de la finca o de derechos anexos a él: en
este caso no valdrá la sentencia contra el propietario que no haya intervenido en el
juicio.

 La acción reivindicatoria puede ser ejercida contra el poseedor del bien, por todos
los que tengan sobre éste un derecho real. 1447. Se suprimen las expresiones “de la
cosa” y “perfecto o imperfecto como el del mero tenedor y otros semejantes” y se
agrega la expresión “del bien”. En el ordenamiento jurídico no existen los derechos
reales imperfectos.505
 El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y excepciones reales,
personales o posesorias, y de ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea
seguido por el propietario, siempre que en él se afecte el usufructo.1488.
 El usufructuario puede usar de todos los medios que competen al propietario para
mantener su derecho.1501.

Artículo 1811: La acción para la restitución puede dirigirse no solo contra el

usurpador, sino contra toda persona cuya posesión se derive de la del usurpador por
cualquier título.
Pero no serán obligados a la indemnización de perjuicios, sino el usurpador mismo, o
el tercero de mala fe; y habiendo varias personas obligadas todas lo serán in solidum.

 El que ha perdido o le ha sido hurtado o robado un bien mueble, puede reivindicarlo

aunque lo tenga un tercer poseedor de buena fe. En los dos últimos casos podrá
reivindicarse, aunque el poseedor haya obtenido el bien por venta en pública subasta.
1441. Se suprime la expresión “hurtada o robada”, “reivindicarla”, “se halle” y “una
cosa” y se agrega la expresión “el bien” y “reivindicarlo”.499.
 Compete también contra el actual poseedor de buena fe que por cualquier título la
hubiere obtenido de un enajenante de mala fe, o de un sucesor obligado a restituirla al
reivindicante, como el comodatario.1452
 Siendo la elección del deudor, no puede el acreedor demandar determinadamente
uno de los bienes debidos, sino bajo la alternativa en que se le deben.1906.

Artículo 1812: Todo el que violentamente ha sido despojado, sea de la posesión, sea

de la mera tenencia, y que por poseer a nombre de otro o por no haber poseído
bastante tiempo, o por otra causa cualquiera no pudiere entablar acción posesoria,
tendrá sin embargo derecho para que se restablezcan los bienes al estado en que
antes se hallaban, sin que para esto necesite probar más que el despojo violento, ni
se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior. Este derecho prescribe en seis
meses, y la acción no puede intentarse contra el verdadero dueño conforme al artículo
1784.

Restablecidos los bienes y asegurado el resarcimiento de daños, podrán intentarse

por una u otra parte las acciones posesorias o las otras que correspondan 1778.

El despojante no será oído en juicio mientras que la restitución no se haya efectuado.

Se suprime en el primer párrafo el término “las cosas” y se agrega la expresión “los
bienes”. En el segundo párrafo se suprime la expresión “Restablecidas las cosas” y
se agrega la expresión “Restablecidos los bienes”, ya que el concepto de cosa
jurídicamente no abarca los bienes inmateriales.637.

 Las donaciones en que se impone al donatario un gravamen pecuniario, o que

puede apreciarse en una suma determinada de dinero, no se entiende gratuita, sino
con descuento del gravamen.2772.
 V. CONCLUSIÓN

Desde sus orígenes en el Derecho Romano, Germano y Canónico, plantearon la formación del
concepto jurídico de la Posesión, en donde a través de una teoría relativa y absoluta tratan de
explicar si esta, es un hecho o un derecho, at través de este trabajo podemos concluir lo
siguiente:
 La Posesión es un hecho, que se perfecciona a través de la mera tenencia de una cosa o
derecho.
 No es lo mismo Posesión que propiedad.
 El concepto de Posesión ha evolucionado a lo largo de los años a través de diversas
teorías.
 La Posesión se puede clasificar de diversas formas tales como: posesión natural,
posesión Civil, posesión en nombre propio o a nombre ajeno, y especialmente por su
intención real, en Buena o Mala fe.
 La Posesión siempre se presume de Buena Fe, y al que afirma la mala fe de un poseedor
corresponde la prueba.
 Son Sujeto de posesión, tanto personas naturales como jurídicas, todo sujeto de derecho
en cumplimiento con lo establecido por la Ley.
 Son objeto de Posesion tanto las cosas como los derechos u obligaciones que pueden
apropiarse.
 El poseedor puede perder la posesión por 4 razones:
* Por abandono.
* Por cesión a otro, a título oneroso o gratuito.
* Por la destrucción o pérdida del bien, o por quedar ésta fuera del comercio.
* Por la posesión de otro, aunque sea contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva
posesión hubiere durado por más de un año.
 El poseedor tiene derecho a ser amparado o restituido a su posesión, contra cualquier
perturbación o despojo.
 Tanto el poseedor de buena fe como el de mala fe tienen derecho a ser indemnizados de
los gastos que hubieren hecho para la conservación del bien.

Este estudio conforma conocimientos fundamentales para nuestro crecimiento profesional,

hemos podido profundizar en el estudio de Posesión, y los mecanismos de protección legal
que establece nuestro Código Civil Nicaragüense, analizando los artículos del 1715 al 1812,
esto nos permite un criterio integral sobre la Posesión y su tenencia y protección legal.

VI. BIBLIOGRAFÍA

1. Código Civil, IV Edición. Asamblea Nacional de la Republica de Nicaragua.

http://legislacion.asamblea.gob.ni

2. Derecho Procesal Civil, Quinta Edición Tirat lo Blanch.

3. Mecanismos de la Protección de la Posesion en el Código Civil Nicaragüense, UCA,

Rommel Barillas