RTE

REMA
USTICTA JUlClO: SILFRIDO BAUMGARTEN LAVAND C/
» PATRICIA INES RUIZ MORENO S/ DESALOJO..
,iá,

ACUERDO Y SENTENCIA N" ...kLl,tt

"L
En la Ciudad de Nuestra Señora de la Asu nción,. Caoital de la Reoública del
uay. a los 1/u,i,ú ylt, de fu"/" '
dias del mes del año dos mil
. estando reunidos ed la Sala de Acuerdos del Tribunalde Apelación en lo Civil y
Co ercial de la Capital, Primera Sala, los Excelentisimos Magistrados Dr. OSCAR
AUGUSTO PAIVA VALDOVINOS. VALENTINA NUÑEZ Y DR. MARCOS RIERA
HUNTER, bajo la presidencia del primero de los nombrados, ante mí, la Secretaria
autorizante, se trajo a acuerdo el expediente caratulado: 'SILFRIDO BAUMGARTEN
LAVAND C/ PATRICIA INES RUIZ MORENO S/ DESALOJO'a fin de resolver los
recursos de apelación y nulidad interpuestos contra la S.D. N' 379 de fecha 6 de
agosto del 20 pof e I Juzgado de Pr¡mera lnstancia en lo Civil y Comercial
del Octav¿f u rno de la C a

Previo estudio de los dentes del caso, el Tribunal resolvió plantear y

'
vota¡,| siguientes,

ESTIONES:
¿Es nula a Sentencia apelada?

En caso contrario, ¿está ella ajustade a Derecho?

, Practicado el sorteo de ley, a fin de establecer el orden de votación, resultó que

"* . debian votar los Sres. Miembros en el orden siguiente: VALENTINA NUÑEZ
GONZALEZ, DR. OSCAR AUGUSTO PAIVA VALDOVINOS y DR, MARCOS RIERA
HUNTER

A LA PRIMERA CUESTIÓN PLANTEADA LA MAGISTRADA VALENTINA

NUÑEZ GONZALEZ OUO: La parte recurrente ha fundamentado el presente recurso
en forma promiscua con el de apelación. Sin embargo, se advierte que los agravios
esgrimidos se refieren a la decisión de la A-quo y no a los errores u omisiones de
naturaleza solemne, Por ende, no constatando en la sentencia examinada, vicios o
errores formales que autoricen a este Tribunal a una declaración de nulidad de oficio,
el recurso debe ser declarado desierto.--

A SU TURNO EL MAGISTRADO DR. OSCAR AUGUSTO PAIVA

VALDOVINOS: l\,4an fiesta que se adhiere a la opinión vertida por la lvagistrada
Valentina Núñez González por compartir sus mismos fundamentos.---*-:-------
A SU TURNO EL MAGISTRADO DR. MARCOS RIERA HUNTER DIJO: No se
comparte el criterio de la preopinante en cuanto sostiene que el recurso de nulidad
debe ser declarado desierto porque los agravios del recurrente "se refieren a la
decisión de la - a quo y no a los errores u omisiones de naturaleza solemne" (sic).
Todo lo contrario, de la lectura del memorial de fs.67 de autos surge demasiado claro
-sorprende que esta claridad no haya sido advertida o entendida- que el recurrente ha
fundado -efectivamente- el recurso de nulidad sobre la base de dos argumentos: 1)
Por una parte, sostiene que, en el caso, se ha violentado el derecho de defensa por
cuanto que se ha infringido el principio procesal de contradicción; 2) Por otra parte,
sostiene que se ha violado la competencia judicial porque, atendiendo a que la
locación era gratuita (?), la especie debió ser atendida por el Juez de Paz

Como se puede observar, el primer argumenlo dice relación con un aspecto

procesal que, según los casos, puede provocar la nulidad de la sentencia dictada
(vicio in procedendo)i el segundo argunento hace referencia a la competencia que,
como se sabe, es de orden públco -debiendo ser analizada de oficio por los jueces,
más aún si se tiene en cuenta que la violación de las reglas de la competencia -salvo
la territorial afecta de nulidad a la sentencia asi pronunciada.----*-
Pues bien: estos argumentos son los que fundan el recurso de
nulidad
interpuesto por el recurrente que no fueron advertidos por la preop¡nante, en mayoria.
En cuanto concierne a la presunta violac¡ón del derecho de defensa por supuesta
infracción al principio de contradicción, no existe tal vicio. De autos surge que la
providencia de traslado de la demanda fue notificada a la parte demandada por cédula
en el domicilio denunciado en e escrito de demanda. Si la demandada entendió que la
cédula de notificación estaba viciada, pues entonces debió haber promovido el
incidente de nulidad de actuaciones en la instancia correspondiente (art. 111, CPC), lo
que no ha ocurrido, razón por la cual no puede ahora -extemporáneamente- pretender
la nulidad de la sentencia por un supuesto e inex¡stente vicio procesal que, de haber
existido, quedó subsanado por el consentimrento del presunto afectado.----------

En Io que refiere a la competencia jud¡c¡al, se advierte que eljuicio de desalojo

fue promov¡do por vencimiento del contrato. Tratándose de desalojos en casos de
alquileres, la competencia se determina tomándose como base el monto del alquiler
multiplicado por 24, conforme el art,42 de la ley de aranceles profesionales. Ahora
bien: en el caso, no se ha estipulado canon de alquiler habiendo manifestado la parte
actora en la demanda que a locaclón era gratuita. 0bviando la contradicción
conceptual que significa una "locación gratuita", lo relevante es que si en el
instrumento contractual no se ha determinado monto de alquiler en concepto de
contraprestación por el uso y goce del inmueble, pues entonces no se trata realmente
de una locación, sino de oha f¡gura, como podr¡a serlo por ejemplo, el comodato, sin
perjuicio de lo dispuesto en su caso, en el art.825, inc. "b", del CC. Pero, no habiendo
alquiler, sino intu¡ción o tenencia precaria, el monto case para determinar la
competencia deljuicio de desalojo por la cuantia es el 100/o del valor del inmueble (art.
42, ley de aranceles). En el caso que se estudia, el valor del inmueble objeto de
desalojo es de $ 335.000, conforme el título de propiedad de fs, 4 y sigtes. de autos.
El 10% equivale a $ 33.500 que, a su vez, en moneda nacional equivale a Gs.
218,587.500, monto que, sin duda, es de la competencia de los juzgados de Primera
lnstancia. No existe, por tanto, incompetencia por razón de la cuantía y, en
consecuencia no puede existir nulidad de la sentencia por incompetencia judic¡al ----
Por los fundamentos expresados, corresponde que el recurso de nulidad sea
desestimado por improcedente
ASí VOTO
A LA SEGUNDA CUESTIÓN PLANTEADA LA MAGISTRADA VALENTINA
NÚÑEz GoNzÁLEz DlJo: Por la sentencia recurrida el Juzgado de Primera lnstancia
resolvió cuanto sigue: lJ "HACER EFECTIVO el apercib¡m¡ento decretada en el
proveido de fecha 26 de febrero de 2019, y tener por c¡ertos los hechos de la
 DE JUlClO: SILFRIDO BAUMGARTEN LAVAND C/
) PATRICIA INES RUIZ MORENO SI DESALOJO..

1\ -2-
9.v'
...il|..

demanda'. 2)'HACÉR LUGAR, con costas, a la denanda que por desalojo promueve
S/IFRÍDO BAUMGARTEN UVAND contra PATRICIA /NES RUIZ MORENO, y
ordenar a la demandada a abandonar el innueble con Matricula N" U-406-32.483 de
Santisima Trínidad, Cta. Cte. Ctral. N" 15-0698-0j-00, en el plazo de DIEZ (10) días,
de ejecutoiada esta resoluc¡ón, bajo aperc¡b¡m¡ento de gue s¡ así no lo hiciere se
d¡spondrá su desahucio por la fueza". 3) ^ANOTAR, registrar y rem¡tir copia a la
Excma. Coie Suprena de Justicia"

La parte recurrente, fundamenta el recurso de apelación en los términos del

escrito obrante a fs. 67/69, expresando básicamente que, su parte tomó conocimiento
de la promoción de la presente demanda en fecha 12 de abril de 2019, momento en
que contesta la demanda y como se podrá notar, no existe constancia alguna
mediante la verificación del expediente electrónico en la cual se haya notificado de la
presente demanda, de hecho de existir esta es obligación del A-quo, por ley de
Expediente Digital darlo a conocer a las partes, sin embargo solo obra un informe de
acta de notiflcación recién en lecha 03 de julio de 2019, en el cual el ujier real¡zó un
informe en el cual dejó la cédula de notificación adherido a la puerta principal por el
cual hacia saber a las partes del nuevo juzgador. Es así que la parte recurrente
considera que se ha violentado el derecho a la defensa, no permitiendo a su parte
oponer defensa alguna, pues al contestar la demanda su derecho a hacerlo ya había
sido dado por decaído, violando una garantia Constitucional. Dice igualmente la
recurrente, que otra cuestión que se debe tener en cuenta y que recién en este
momento tiene la oportunidad de recalcar y promover, es la inhibitoria de
competencia, pues a todas luces el juicio debió ser atendido por el Juez de Paz por
ser un juicio de menor cuantia de conformidad a lo dispuesto en el artículo 689 del
C.P.C,, solicitando igualmente se corra vista al Agente Fiscal y que se suspenda el
procedimiento hasta tanto se resuelva la cuestión. Por último considera la apelante,
que el presente juicio no debió haberse iniciado por la vía del desalolo ya que
atendiendo a la naturaleza del contrato se puede observar que no se kata solamente
de un contrato de locación, sino de un acuerdo amplio derivado de una cuestión
mucho más profunda, debiendo recurrirse a la vía ordinaria. Por lo que solicita la
nulidad y revocación de la sentencia recurrida.-------
Por su lado, la parte recurrida ha contestado el traslado del escrito de
fundamentación de recursos, en los términos del escrito obrante a fs. 71174, a ltaués
del cual refuta cada uno de los argumentos expuestos por Ia parte recurrente.*-----

Ingresando a t0 agravios expuestos por la parte recurrente en su

escrito de fs. 67/6 , se advrerte qu la misma no ha dado cumplimiento a la carga
impuesta en el 9 del C.P.C., pu , coñtrario a reaizar una crítica razonada y
concreta, señala o los enores en qug e lA-quo pudo incunir al dictar Sentencia, o
los motivos por cuales injusto el fallo, la parte apelante se ha centrado
en cuestionar esta ausenci de not¡ficac¡ón electrónica a su parle,
ocas¡onando con ello una violación al derecho a la defensa, sin embargo, de las
constancias de autos puede observarse que su parte fue debidamente notiflcada en
su domicilio real del traslado de la demanda mediante cédula de notificación de fecha
18 de mazo de 2019 (fs. 39), habiendo mencionado incluso en su escr¡lo de
contestación (extemporáneo) que fue not¡ficado por cédula de dicha fecha, por lo que
mal podria desconocer la existencia de la misma en la presente instancia. No está de
más recordar que en todo caso de considerar la parte agrav¡ada que Ia édula de
not¡flcación no fue realizada conforme a derecho, la misma posee las vías
conespondientes para su impugnación (incidente de nulidad), no siendo los presentes
recurcos interpuestos, la via conespondiente para la impugnación de los supueslos
vicios señalados por su parte

En igual sentido, no puede considerarse como una crítica razonada y concreta

a la sentencia recunida la promoción de una defensa no articulada en primera
instancia como es la excepción de incompetencia que menciona la recurente en su
escrito de expresión de agravios, ya que, como es sabido el Tribunal se halla
facultado a resolver únicamente sobre cuestiones propuestas en primera instancia y
sobre lo que fuera objeto de recursos (Art.420 del C.P.C.), no pudiendo admitirse por
tal motivo Ia defensa opuesta por la apelante en la presente instancia.-----------
Las expresiones vertidas por la recurrente no constituyen propiamente una
crítica razonada de la resolución recurrida como ya se señaló, razón por la cual resta
al Tribunal tan solo declarar desierto el recurso de apelación

Este Tribunal en numerosos fallos anteriores ha dejado reafirmado el concepto

que, desde el punto de vista procesal, el recurso constituye un mecanismo de
¡mpugnación de sentenc¡as judiciales a
fin de que el afectado pueda agraviarse en
forma razonada y critica confa los errores, yerros, equivocaciones en que pudiera
incunido el Juzgado inferior, por lo que, en tales circunstancias, no existe agravio,
fundamentación, ni critica razonada de la decisión recurrida----------------------------
Corresponde, por lanto declarar desierto el recurso de apelación y devolver
estos autos al Juzgado de origen.------
A SU TURNO EL MAGISTRADO DR, OSCAR AUGUSTO PAIVA
VALDoVINOS: Manifiesta que se adhiere a la opinión vertida por la lvlagistrada
Valentina Núñez González por compartir sus mismos fundamentos.:--:---------
A SU TURNo EL MAGISTRADO DR. MARCOS RIERA HUNTER DIJO: Esta
lvagistratura comparte el criterio de los Conjueces en el sentido de que corresponde
declarar desierto el recurso de apelación interpuesto contra la S.D. N' 379 de fecha
06 de agosto de 2019, considerando necesario agregar lo siguiente:----------*-

El articulo 419 del CPC establece: "El recurrente hará el análisis razonado de la
rcsotuc¡ón y expondrá /os motivos que tiene para considerarla iniusla o v¡c¡ada No
/ienándose esos reg uisitos, se declarará des¡eño el recurso" .-

En la especie, se advierte que la parte recurrente no ha dado cumplimiento a la

carga procesal establecida por el art. 419 del C.P.C., puesto que la mismo en su
escrito de expresión de agravios ha omitido efectuar la cr¡tica o análisis razonado de
la resolución recurrida, debido a que, de un estudio minucioso de dicho escrito, puede
observarse claramente que en el m¡smo la recurrente ha disentido realizando
consideraciones meramente generales, es decir que, dicha recurrente no ha atacado
 CORTE
SUPREMA
o'fus.rtcle lO: SILFRIDO BAUMGARTEN LAVAND C/
¿ ICIA INES RUIZ MORENO S' DESALOJO..

21 -3-
,,,111,,,

de manera específica ningun de los fundamentos que han sido esgrimidos por el
Juzgado nferior en la sentencia que se encuentra en grado de Alzada

Al respecto, debe tenerse en cuenta que esta imposición legal no consiste, en

modo alguno, en manifestar el mero disenso a los criterios consignados por el Juez de
Primera lnstancia en Ia sentencia recurrida con consideraciones generales, ni
reproducir con idénticas o diferentes palabras lo ya aseverado en la instancia inferior.
En efecto, el análisis razonado que ex¡ge el articulo 419 del C.P.C. implica someter los
fundamentos de decisión jurídica a una critica juridica por parte del recurrente para lo
cual éste debe, necesariamente, referirse a los fundamentos consignados en la
sentencia jud¡cial (de hecho o de derecho) para rebatirlos o refutarlos con los
argumentos jurídicos que fuesen pertinentes. Por ello, la negativa meramente general,
el mero disenso, las afirmaciones ya sostenidas en la instancia inferior, sin referirse a
los fundamentos, razones, o argumentos expresados por el Juez en la resolución
judicial no constituyen, en modo alguno, critica razonada de la resolución judicial
omitiéndose así, por tanto, la obligación legislada en el articulo 4'19 del Código Ritual
C vil.

En consecuencia , por lo fundamentos ex resados, y ante la imposibilidad de

efectuar I isión de la res ución recu de que el Tribunal declare
desie I recurso de ape n, con cost a la recune

ASíVOTO.---.*.-
Con lo que se dio por terminado acto, f¡rma los Magistrados por
te rflid€qu,e cert¡f¡co, q uedando acorda la ra que s inmediato.--

/
,1,. .,
u.o§cAL P

MAX,COS N.DRA

I
TUNIER

^-.cO',
Ante mi:

^\-;,Ílá8m Y sENrENcrA N'r.0.

Asunción, /,f. de lrW de 2020.-

VISTO: Lo que resulta de la votación que instruye el acuerdo precedente y los

fundamentos en él esgrimidos, el TRIBUNAL DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y
COI\i1ERClAL DE LA CAPITAL, PRIIVERA SALAI
 RESUELVE:
D des el recurso de nulidad

D LARAR desi el recurso de apelación interpuesto contra la S.D. N' 379

de 6 de aoosto de 19, dictada por era Instancia en lo Civil
v erc al del urno y, en c0 cia, disponer lución de los autos
al ado de orige

ANOT istrar y remitir cop ra a, Corte Sup de Justicia.-------

t
!t,

( ,/-"al¿

I
IÚAICO§ flERA f,ÜTITE8, I

Ante míl

/r^..o>
T,\A G¡íRCÍA
:\atuaria Judi cial