CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran,

de una parte, el PROPIETARIO, Sra. DELIA HUALLPA CJUNO identificado con DNI
N° 24889898, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, domiciliado
en Calle Ricardo Palma 607°, Lote 1, Manzana “A”, con esquina Belaúnde de la
provincia y distrito de Espinar de la Región Cusco; y de la otra parte, el inquilino,
MAQUINTEC PERU SAC con RUC 20601797314 y domicilio legal para estos efectos
en _____________________________, debidamente representado por
_______________________________ identificado con DNI N° __________________,
según poder inscrito en la Partida N° ______________ del Registro de Partidas de
Personas Jurídicas de la ciudad de ______________, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones señaladas en las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES:
1.1 EL ARRENDADOR tiene una propiedad ubicada en Calle Ricardo Palma 607°,
Lote 1, Manzana “A” destinada con la finalidad a brindar el servicio de alquiler de
habitaciones privadas a empresas privadas y públicas.
1.2 EL ARRENDATARIO declara ser una persona jurídica que tiene como giro de
negocio la fabricación y producción de estructuras metálicas, con la finalidad de uso
estructural en minería e industria.
1.3 EL ARRENDATARIO manifiesta requerir tres habitaciones para su personal, tal
como se describe:
- PERSONAL 1:
o NOMBRE Y APELLIDO
o DNI
o PROFESIÓN U OCUPACIÓN
- PERSONAL 2:
o NOMBRE Y APELLIDO
o DNI
o PROFESIÓN U OCUPACIÓN
- PERSONAL 3:
o NOMBRE Y APELLIDO
o DNI
o PROFESIÓN U OCUPACIÓN
1.4 EL ARRENDATORIO declara ser responsable de los posibles daños o perjuicios en
contra del ARRENDADOR producto de acciones u omisiones del personal descrito
anteriormente, siendo el responsable solidario.
SEGUNDA: IDENTIFICACIÓN, INDIVIDUALIZACIÓN Y REFERENCIA
PRECISA DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE
2.1 El inmueble se encuentra ubicado en la Calle Ricardo Palma 607°, Lote 1, Manzana
“A”, con esquina Belaúnde; distrito de Espinar, provincia de Espinar, departamento de
Cusco,
2.2 El inmueble cuenta con TRES habitaciones individuales con piso melaminado y
baño privado. Cada habitación se encuentra debidamente amoblada con una cama de
dos plazas, colchón de 11 pulgadas con cubre cama y frazadas, un velador, una mesa de
trabajo, una silla, un ropero de un cuerpo y un televisor.
2.3 EL ARRENDATARIO declara bajo juramento que conoce perfectamente la
ubicación, individualización e identificación del inmueble por lo que renuncia
expresamente a cualquier argumento sobre la falta de individualización o ubicación del
mismo.
2.4 EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble y los accesorios de amoblado
se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad; sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO
3.1. EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el inmueble
mencionado en la cláusula precedente, para destinarlo a vivienda por el plazo y renta
indicados en las cláusulas siguientes del presente documento.
3.2 EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivo
a casa – habitación.
CUARTA: DURACIÓN DEL CONTRATO
4.1 El plazo de duración del arrendamiento será por un (01) mes, y comenzará a partir
del 15 de abril del año 2024 y terminará el 15 de mayo del 2024, fecha en la que
EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el inmueble
al ARRENDADOR, sin más deterioro que el producido por el uso diligente del mismo.
4.2 El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para
lo cual el arrendatario deberá informar al arrendador de su deseo de renovar el contrato,
por documento escrito con una anticipación no menor de CINCO (05) días calendarios a
la fecha prevista para la renovación a los contactos descritos en la cláusula DUO
DÉCIMA.
4.3 Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
QUINTA: DE LA RENTA Y CUENTA DE ABONO
5.1 La renta mensual de cada habitación se fija en la suma de S/ 270.00 (DOSCIENTOS
SETENTA CON 00/100 SOLES), siendo el monto total por las tres habitaciones de S/
810.00 (OCHOCIENTOS DIEZ CON 66/100 SOLES) incluido el IGV, que será pagada
por el arrendatario en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza
previa.
5.2 La cuenta de abono del arrendador es la cuenta:
- CCI 00221517233865103926, cuenta soles, de la entidad financiera BANCO
CENTRAL DEL PERÚ (BCP) a nombre de JHON ALEXANDER MEDRANO
HUALLPA
- YAPE: 921687116 a nombre de JHON ALEXANDER MEDRANO HUALLPA
5.3 Es responsabilidad del arrendador mantener la cuenta habilitada con las
características y para los fines indicados en el presente contrato. La cuenta de abono
debe mantenerse abierta, en tanto el presente contrato se mantenga vigente, salvo en
aquellos supuestos previstos en la normatividad vigente, en los que deba efectuarse el
cierre de la cuenta.
5.4 En el supuesto que se cierre la cuenta de abono, el arrendador deberá comunicar
mediante al arrendatario, la información de la nueva cuenta de abono, con una
anticipación no menor de tres (03) días calendario al vencimiento de la siguiente renta
mensual.
SEXTA: DEL PAGO DE LAS GARANTÍAS
6.1 A la suscripción del presente contrato se hará entrega al arrendador la cantidad de S/
270.00 (DOSCIENTOS SETENTA CON 00/100 soles), en calidad de depósito, el
mismo que servirá para garantizar el absoluto cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, así como el pago de las
reparaciones necesarias a la devolución del inmueble de acuerdo al buen estado en el
que lo recibió.
5.2 Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras el
arrendatario se encuentre en uso de los bienes arrendados y será devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que el arrendatario hayan acreditado el pago
de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, y el arrendador
haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán encontrarse en las mismas
condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso.
SÉTIMA: DE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL INMUEBLE
7.1 El arrendatario no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la
estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la
autorización escrita del arrendamiento, quedando, de ser realizada, como parte del bien,
sin desembolso posterior del arrendador.
7.2 El arrendatario se compromete a conservar el inmueble materia del presente contrato
en perfectas condiciones, devolverlo en el mismo estado que lo recibió salvo el
deterioro proveniente del uso normal.
OCTAVA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA
EXPRESA
7.1 Son causales de resolución del contrato el incumplimiento las causales establecidas
en el artículo 1697° del Código Civil siempre que no se encuentren comprendidas su
tratamiento especial en el presente contrato.
NOVENA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
9.1 De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código
Procesal Civil, el arrendatario declara expresamente que, mediante la presente cláusula,
se allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por
el artículo, para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por
el arrendatario, destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por conclusión del
arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago de la
renta.
DÉCIMA: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933
10.1 El arrendador y el arrendatario declaran expresamente y de manera indubitable,
que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En ese sentido, se si produce
el vencimiento del plazo del presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento
del pago de la renta por el plazo de dos meses, se faculta al notario para constatar las
causales de vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la
renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.
UN DÉCIMA: MEDIOS DE COMUNICACIÓN
11.1 Para fines de comunicación o la voluntad de modificación de cualquiera de las
cláusulas del presente contrato, se deja en constancia los siguientes contactos:
- ARRENDADOR:
o NÚMERO DE CELULAR: 921687116
o CORREO ELECTRÓNICO: [email protected]
- ARRENDATARIO:
o NÚMERO DE CELULAR:
o CORREO ELECTRÓNICO:
DUO DÉCIMA: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS
12.1 Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la
interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se
solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces y
tribunales del distrito judicial de Espinar-Cusco.
Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar
enterados y de acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y
en señal de conformidad lo firmamos este documento por duplicado, cada uno de los
cuales se considera como original, en la ciudad de Espinar, a los 15 días del mes de abril
del 2024.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO