DERECHO DE CONTRATOS 2 (DE262)

EXAMEN PARCIAL
Ciclo 2022-2

Sección: Todas las Secciones

Profesores: Angello Rivera Dominguez; Ana Maria Avendaño Delgado; Hernán Torres Álvarez; Luis Miguel
Corrales Dextre
Entrega: 7 de octubre de 2022 – 7:00 pm
Indicaciones:
1. Pueden utilizar todos los materiales.
2. Leer atentamente y responder lo solicitado. Utilice su criterio legal y razonaminto jurídico para
responder cada una de las preguntas.
3. Fundamente su respuesta con el Código Civil.
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Desarrolle las preguntas que se le efectúan a partir de los siguientes casos propuestos: el desarrollo de cada pregunta
debe tener el análisis correspondiente, con el debido SUSTENTO: jurídico, legal, doctrinario, para asignarle el puntaje
correspondiente.

CASO 1

ALICIA VILLAVERDE es propietaria de la empresa ALI S.A., un exitoso negocio de confección y venta de ropa
(uniformes de dama y otros: SACOS SASTRE, FALDAS, BLUSAS: MANGA CORTA Y/ MANGA LARGA, PANTIS,
PANTALON DE VESTIR, TERNOS, CHALECO, etc). Ahora con el reinicio de la presencialidad, tiene una gran
demanda y ha incrementado sus pedios y sus ventas. Pero necesita buscar un nuevo proveedor, para
abastecer el mercado y además, más adelante, desea ampliar más su mercado también en productos que
confecciona y otros rubros.

ALBERTINA CASTRO tiene una empresa dedicada a este rubro (ESTRELLITA S.A.C.) de venta de todo tipo
insumos de confección (tales como telas Penélope, hilos, agujas, cierres, cintas, forros, botones y todo tipo
de insumos necesarios, etc.). Estrellita S.A.C propone a ALI S.A. celebrar un contrato de Suministro,
especificando que se le suministrará los productos e insumos necesarios para su negocio con la condición
que se incluya cláusulas de preferencia y exclusividad por el tiempo máximo que establece la Ley. Además,
el plazo de entrega será cada 15 días y todo lo demás señalado en el Código Civil.

ALICIA lo busca a usted como abogado especialista en contratos y le pide:

1. Explique y asesore si las condiciones de presente contrato, especialmente las cláusulas

mencionadas en el caso, son las más adecuadas o una sola o las dos, o si existen otras alternas.
Fundamente jurídicamente y doctrinariamente su respuesta ( 1.5 puntos)

Primeramente, solamente es factible aplicar la de preferencia, puesto que, sobre el pacto de

preferencia en el suministro, Arias Schreiber apunta en la Exposición de Motivos que la
preferencia está vinculada con un contrato con cláusula de exclusividad, pues en caso
contrario, dicha obligación carecería de toda lógica, pues el suministrante es generalmente un
 proveedor o fabricante que continuamente está contratando con personas distintas del
suministrado para la entrega de los mismos bienes. Según Arias Schreiber (2013); estima que
la Comisión Revisora consideró que estaba implícito que la preferencia tenía lugar respecto
de un contrato de suministro con exclusividad, el cual de acuerdo con la doctrina existente. Es
decir, es la única interpretación válida y posible que se pueda dar al artículo 1614 del CC y
que carecería de lógica que el plazo que señala estuviera referido a la cláusula de preferencia
y no al contrato de suministro con exclusividad. ART. 1614 del CC; En caso de haberse
pactado la cláusula de preferencia en favor del suministrante o del suministrado, la
duración de la obligación no excederá de cinco años y se reduce a este límite si se ha fijado
un plazo mayor.

2. Si se les olvido fijar el precio al redactar en presente el contrato, ¿cuál es la forma de proceder?
¿invalida el contrato? Fundamente jurídicamente su respuesta. (2 punto)

A lo largo del Código Civil, el legislador ha impuesto a las partes plazos máximos a los
cuales quedan sujetas las relaciones nacidas de sus contratos, limitando, en consecuencia, la
libertad de las partes para fijar, de acuerdo con sus propios intereses, durante cuánto tiempo
desean estar vinculadas. Sanguinetti (2014); reconoce que, en un contrato de servicios
independientes, si quien presta el servicio es autónomo, la protección del locador no sería
necesaria, concluyendo por lo tanto que el legislador está reconociendo que la locación de
servicios da origen a una relación con subordinación económica y que por lo tanto no tiene
sentido diferenciar a la locación de servicios del contrato de trabajo. Además, quien acepta un
contrato de largo plazo está limitando su libertad exactamente igual que cualquier sujeto que
asume una obligación de cumplimiento prolongado. Y, aun en el peor de los casos, si dicho
cumplimiento se le tornase inadecuado, si su interés hubiese cambiado en el transcurso del
tiempo, ése es su riesgo y siempre le queda la opción de negociar una resolución o de
incumplir y pagar daños y perjuicios. Por esa razón, citaré el artículo 1609 del Código Civil
en donde señala que; Si en el suministro periódico de entrega de bienes en propiedad, no se
ha determinado el precio, serán aplicables las reglas pertinentes de la compraventa y se
tendrán en consideración el momento del vencimiento de las prestaciones singulares y el
lugar en que éstas deben ser cumplidas. Lo que ambas empresas deberían de hacer es
someterse a las reglas del contrato de compraventa, tal cual está regulado en nuestra
normativa con algunas consideraciones adicionales.

3. Redacte el presente contrato. Especificando las cláusulas de preferencia y exclusividad teniendo en

cuenta el Código Civil. (1.5 punto)

CONTRATO POR PREFERENCIA Y EXCLUSIVIDAD

CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD PARA VENTA DE INSUMOR QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE ESTRELLITA S.A.C REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ANA
AGUIRRE VELA IDENTIFICADA CON LA DNI 09927247 QUIEN RECIBE
NOTIFICACIONES MEDIANTE CORREO ELECTRÓNICO
[email protected] QUIEN PARA LOS EFECTOS LEGALES
DEL PRESENTE CONTRATO A QUIEN EN LOS SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO “EL PROFESIONAL INMOBILIARIO” Y POR EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ“EL PROPIETARIO.
CASO 2

El 22 de setiembre de 2022, Roberto Benini envía por Whatsapp a Sergio Clauss una oferta para celebrar un
contrato de compraventa ad corpus de una computadora nueva Marca Lenovo, Modelo TS-3000, Nº de Serie
123-HT23, por el precio de US$ 10.00 (el valor de mercado de dicha computadora es de US$ 1,500.00), dando
a Sergio un plazo máximo de 10 días para aceptar la oferta. Inmediatamente después, Roberto formula
mediante una llamada telefónica a Mitzy Pedraza exactamente la misma oferta, dándole también un plazo
máximo de 10 días para que ella decida si es que la acepta o no.

Responda en base a los hechos planteados las siguientes preguntas debe fundamentar jurídicamente y
doctrinariamente:

1. ¿Existirá alguna contingencia legal por la modalidad de compraventa empleada por Roberto en su
oferta o la forma en que ésta se formuló? ¿Existirá alguna contingencia legal en relación a los
elementos esenciales incluidos en la oferta? (2ptos)

No, debido a que la celebración del contrato supone, en esta idea clásica, la igualdad entre
contratantes, a dos individuos considerados en abstracto, uno de los cuales dirige una
proposición de contrato al otro, a los efectos de que éste acepte la propuesta, ojalá pura y
simplemente, naciendo el contrato. Esta igualdad, por cierto, es sólo abstracta o formal, pues
se desentiende de la realidad económica de cada contratante. Tal es la fuerza de la voluntad
en esta concepción, que los contratantes pueden, incluso, derogar el Derecho Dispositivo
contenido en las reglas legales o tipificaciones de negocios jurídicos particulares. Si bien es
cierto, sin perjuicio de las acciones penales que se deriven de esta acción, desde el punto del
derecho civil, cuando se ha vendido una misma cosa a dos o más personas, el comparador
que entre en posesión será preferido y si ha sido entregada a los dos, a quien se le haya
entregado primero será preferido; si no se le ha entregado a nadie, el título con mayor
antigüedad será preferido.

2. ¿Las ofertas hechas a Sergio y Mitzy son válidas? ¿Cuáles serían las consecuencias legales si ambas
ofertas se aceptan? (1ptos)

Si bien es cierto, la oferta de contrato es aquella declaración de voluntad que el proponente

dirige a otro u otros, sometiendo a su consideración la celebración de un determinado contrato
en términos tales que para que éste se celebre es suficiente pero necesaria la aceptación del
destinatario, sin que sea menester una nueva declaración del oferente. Así pues, la oferta debe
ser apreciada como una fase esencial dentro del procedimiento de formación del contrato. No
obstante, la imposibilidad de revocar una oferta no configura una obligación en sentido técnico,
aunque así se sostenga por algunos tratadistas, y por eso es impropio hablar de "oferta
obligatoria". En rigor, la posibilidad de revocar la oferta se sustenta en un derecho potestativo
del oferente y en una correlativa situación de sujeción del destinatario, y entonces la hipótesis
contraria, es decir la de la irrevocabilidad de la misma se explica por la ausencia de tal derecho.
Ahora bien, si de su propio texto, de la naturaleza de la operación o de las circunstancias del
caso puede deducirse que la propuesta válida y perfectamente formulada no tiene fuerza
vinculante o si llega a tiempo la declaración a que se refiere el artículo 1384 ya comentado, el
proponente puede impedir la formación del contrato mediante una declaración que constituye el
ejercicio de su derecho potestativo de revocación de la oferta. Lamentablemente nuestro código
no ha regulado de una manera clara la revocación de la oferta, aunque algunas disposiciones
hay que pueden arrojar algo de luz sobre el particular.
 3. En caso la computadora ofrecida se deteriore porque Roberto al usarla luego de formuladas las
ofertas, derramó en ella café, ¿Cuáles serían los remedios legales que tendría quien acepte la
oferta primero y le corresponda recibir la computadora? (2ptos)

En primer lugar, la cláusula o venta ad corpus puede ser conceptualizada como aquella en
virtud de la cual las partes de un contrato de compraventa determinan que el precio a pagar es
por el conjunto del bien, o sea en bloque, y no por las medidas que le correspondieran, así estas
se hayan incorporado en el reglamento contractual; y ya se trate de un bien inmueble presente o
futuro. Su uso se encuentra hoy tan extendido en la práctica inmobiliaria que prácticamente nos
encontramos ante una “cláusula de estilo” (Castillo Freyre, 2002, p. 226). Así mismo, Nos
encontramos frente a una cláusula o tipo de venta permitida por el legislador, que determina
que el precio se establezca no por las medidas o cabida del inmueble objeto de la compraventa,
sino por el todo, o en bloque, no existiendo posibilidad de discutir posteriormente sobre el
precio, salvo la expresa condicionante a que se contrae la última parte del artículo 1577 del
Código Civil. El respecto de la autonomía privada exige el cumplimiento fiel de dicho pacto.
No obstante que se trata de un pacto permitido por el legislador nacional, utilizado de forma
recurrente en el tráfico inmobiliario del Perú, el Indecopi ha mantenido hasta hace poco una
posición contraria a su inclusión en contratos de compraventa inmobiliaria suscritos con
consumidores. Los argumentos han sido de diverso calibre: desde señalar que la cláusula ad
corpus fue pensada para una época diferente a la actual hasta invocar el estado de
vulnerabilidad (o debilidad estructural), en la cual se encuentra el consumidor en el mercado
inmobiliario. Bueno, solamente no debe de hacer el bien que le está ofreciendo, no está en
buenas condiciones y se debe de presumir que ya queda en la decisión de cada sujeto.

CASO 3

Como regalo de bodas, el señor Gonzalo Peña Flor, padre de la novia, decide donar una camioneta BMW
modelo X-3 a su hija y a su novio para lo cual suscribe con su esposa Clara Mendoza, el 4 de abril de 2020,
todos los documentos necesarios ante la Notaría y Registros Públicos, quedando el vehículo inscrito en el
Registro de Propiedad Vehicular a nombre de los futuros esposos: Carla Peña Mendoza y Adrián Silva
Santiesteban. Cabe señalar que, en Registros Públicos se identificó a los novios como personas solteras y que
contractualmente se estableció que el señor Peña les entregaría el vehículo el día de la boda.

La fecha elegida para la boda era el 20 mayo de 2020; no obstante, poco antes de la boda los novios tienen
una serie de desavenencias y fuertes discusiones, por lo que al final, luego de meditarlo, acuerdan terminar
su relación e inmediatamente informan a través de sus redes sociales, sin especificar los motivos, que no se
casarían el 20 mayo de 2020.

El 15 de mayo de 2022, la señorita Peña decide viajar al extranjero a estudiar una maestría, pero antes de
partir a sugerencia de su padre, le remite una carta notarial al señor Silva ratificando el acuerdo de terminar
su noviazgo.

1. Siendo la Donación un contrato traslativo de propiedad, analice y sustente si es válido que el

vehículo registralmente se encuentre a nombre de los novios, pero el señor Peña Flor mantenga la
posesión. (1pto)
2. Analice y sustente los efectos de la “falta de celebración del matrimonio”, sobre el bien donado
considerando además que el vehículo registralmente se encuentre a nombre de los novios. (2pts)
3. ¿Considera que el señor Silva podría demandar por daños y perjuicios a la señorita Peña o a su
familia o pretender exigir la entrega del vehículo donado? (2pts)
CASO 4

Inversiones Rocarey SAC es una compañía nacional dedicada a la importación y comercialización de

fertilizantes en el territorio peruano, los cuales adquiere básicamente en el mercado europeo. Carlos
Trapnel, su actual CEO y accionista principal es un antiguo empresario del rubro y experto conocedor del
mercado de fertilizantes. Es por ello que su posición en el mercado es una de las más fuertes y mantiene una
larga lista de clientes fidelizados. En los últimos años, Pedro Pablo Trapnel (hijo mayor de Carlos) ha decidido
incursionar en este negocio en pero montando sus operaciones en la ciudad de Quito, Ecuador, puesto que la
coyuntura peruana no es la más óptima para reaalizar una considerable inversión. Además, Pedro Pablo no
adquiere sus productos en el mercado europeo, sino en el asiático, puesto que China y Corea del Sur han
desarrollado unas nuevas fórmulas para la elaboración de fertilizantes, lo cual le permite ser más eficientes y
menos dañino para el medio ambiente. Sin embargo, el costo es mayor que los productos europeos.

La compañía Inversiones Nueva Esperanza EIRL es en su totalidad de Pedro Pablo y para iniciar sus
operaciones ha requerido un préstamo de US$ 150,000.00 al Banco La Unión con garantía hipotecaria de las
oficinas de la empresa a una tasa de interés anual (TEA) del 29.5%. Sin embargo, debido a que el ingreso al
mercado ecuatoriano no pudo ser fácil, tuvieron que solicitar un financiamiento por la suma de US$
30,000.00 a Inversiones Rocarey SAC a una tasa de interés anual (TEA) del 3.5% siendo el plazo de devolución
de dos (2) meses, por lo que la fecha de pago sería el 30 de noviembre de 2022, momento en el que se
pagarán el capital más los intereses.

1. Comente qué tipo de contrato suscribirían Inversiones Rocarey e Inversiones Nueva Experanza.
Identifique cuáles serían las principales cláusulas y obligaciones que se deban pactar para cautelar
los intereses de Inversiones Rocarey. (2 puntos)

Transcurrido un mes de la operación del financiamiento, Inversiones Rocarey tiene serios problemas con la
importación de fertilizantes producto de la guerra entre Rusia y Ucrania y varios de sus clientes están a punto
de resolver sus contratos. Para evitar este evento, Inversiones Nueva Esperanza suscribe un acuerdo con
Inversiones Rocarey mediante el cual se compromete a enviarle 2,000 cajas de sus productos con la
obligación de devolver los mismos en un plazo de tres (3) meses. Con estos productos, Inversiones Rocarey
podrá abastecer a sus clientes y evitará los incumplimientos. Sin embargo, transcurrido los tres meses,
Inversiones Rocarey no podría cumplir con la devolución aduciendo que los fertilizantes se habrían vencido y
por lo tanto se exime de responsabilidad.

2. Comente qué tipo de contrato hubiesen suscrito y con qué tipo de obligaciones. Asimismo, analice
jurídicamente acerca del incumplimiento de Rocarey y sus efectos. (2 puntos)

Finalmente, la situación mejora para Nueva Esperanza, quienes logran triunfar en el mercado ecuatoriano.
Las primeras utilidades de la compañía resultan ser considerables, por lo que Pedro Pablo ha decidido utilizar
una parte del dinero en la compra de un departamento de lujo en la mejor zona de Lima. Sin embargo, la
esposa de Pedro Pablo, Gabriela de la Riva Agüero, le ha pedido que Nueva Esperanza le preste la suma de
S/. 40,000.00 para adquirir algunos muebles para el nuevo lujoso departamento.

3. Comente cómo se realizaría la operación y si aplica algún tipo de formalidad bajo sanción de
nulidad para el contrato de mutuo. (1 punto)

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