Área de Operación Urbanística (Referencia)

ENTREGA FINAL
ÁREA DE OPERACIÓN
URBANÍSTICA
INDICE
GLOSARIO
INSUMOS Y BASES de la propuesta del AOU
1 . S Í N T E S I S S I T U A C I O N A L D E L A N Á L I S I S D E S I T I O
2 . P R O B L E M Á T I C A E S E N C I A L
3 . I D E A O B J E T I V O D E L A P R O P U E S T A D E D I S E Ñ O U R B A N O
4 . E S T R A T E G I A S D E I N T E R V E N C I Ó N
5 . P R O G R A M A U R B A N O D E L A O U
PROPUESTA SISTÉMICA DEL AOU

1 . S I S T E M A D E A C T I V I D A D E S , Z O N I F I C A C I Ó N Y T E J I D O U R B A N O
2 . S I S T E M A D E E S P A C I O S P Ú B L I C O S Y E S P A C I O S A B I E R T O S
3 . S I S T E M A D E C O N E C T I V I D A D , V I A L I D A D Y F L U J O S
4 . S I S T E M A D E D E N S I D A D E S , E D I L I C I A Y E S P A C I O S A B I E R T O S
5 . S I S T E M A D E I M A G E N Y P A I S A J E U R B A N O
SÍNTESIS COMPARATIVA (lo existente vs. La propuesta)
1 . P R O B L E M Á T I C A D E L Á R E A A I N T E R V E N I R Y S U I N T E R R E L A C I Ó N C O N E L E N T O R N O
2 . I N T E G R A C I Ó N D E L A O U C O N L A C I U D A D
3 . P R O P U E S T A D E L A O U Q U E E S U E L V E L O S Í T E M S A Y B
ESTRUCTURA URBANA DEL AOU

1 . Z O N I F I C A C I Ó N Y U S O S D E S U E L O S
2 . C O N E C T I V I D A D Y F L U J O S D E L A O U
3 . I M A G E N Y P A I S A J E U R B A N O
4 . E S P A C I O S P Ú B L I C O S Y V Í A S
DISEÑO DE VÍAS
1 . D I S E Ñ O G E O M É T R I C O
2 . D I S E Ñ O A M B I E N T A L O P A I S A J I S T A D E L A V Í A
3 . D E T A L L E S D E L A S E Ñ A L I Z A C I Ó N
GLOSARIO DE TERMINOS
Nuevas intervenciones a lo existente Trata de que los elementos de relación
para (re) generar aquello que se las tramas urbanas se transformen,
Transformación de grandes áreas, que han
encontraba de buen nivel; no debe con las relaciones con el conjunto, a
entrado en obsolescencia funcional, en este
R ECONSTRUCCION R EGENERACIO R EESTRUCTURACION

confundirse con la recalificación actual. través de la estructura, de la ciudad.
campo es determinante la dimensión física,
Es decir se trata de movilizar cualidades La recuperación de grandes ejes
arquitectonica y/o urbanística, de la
existentes. En este campo no es
URBANA actuación más que la social y/o económica, URBANA URBANA viarios o de circulación o similares,
determinante la dimensión física, así como de piezas de gran valor
de la transformación.
arquitectónica y/o urbanística. estructural en cada ciudad.
Se trata de los procesos de
transformación, de barrios centrales y/o Transformación global, de amplios Trata de dar nueva forma o (re)
R EFORMA
de las áreas periféricas, que necesitan espacios, incorpora una clara opción a
R EVITALIZACION R EMODELACION
modelar el área a intervenir. Y ello le
nuevas actividades, nuevos residentes, favor de las nuevas formas o espacios da una dimensión física concreta, la
nuevas funciones en los nuevos escenarios que se consideran mejores que las
URBANA de la nueva forma que substituye a la
URBANA derivados de la transformación de su rol áreas o edificios a reformar objeto de URBANA existente. Disponibilidad de grandes
urbano anterior; se trata de dar nueva vida la reforma. terrenos con posibilidad de generar
o (re) vitalizar las áreas urbanas
equipamientos y servicios de gran
existentes.
Mejora de los aspectos físicos y escala en infraestructura (norma).
La necesidad objetiva es la de renovar o
R ENOVACION
de reponer nuevos elementos en la espaciales de la morfología del sector
URBANA
estructura física urbana. Así dela mano de
los mismos, estos elementos urbanos
nuevos, llevan las nuevas actividades. Se
R EHABILITACION
URBANA
manteniendo su carácter y estructura
para la recuperación del ámbito
urbano, suponen poner de nuevo en R E-DINAMIZACION Generación de mayores dinámicas
(menos áreas privatizadas),
combina la transformación física y social valor los edificios y también las áreas URBANA condiciones igualitarias;
al mismo tiempo, pero se privilegia un urbanas que se han de (re) habilitar. Tratamiento de interfases
punto de vista Habilitar, para su habitabilidad, de
nuevo.
MEJORA G ENTRIFICACION
Desarrollo del suelo urbano y procesos de Se refiere al proceso de
URBANA
redensificación, reforma interior es más
amplio que el de los planes especiales de
mejora urbana, en régimen de suelo
R URBANA
Se trata en definitiva de dar valor o
ECUALIFICACION cualificar, en un sentido muy o mucho
más cualitativo que otros de los URBANA
transformación de un
espacio urbano deteriorado —o en
declive— a partir de la
urbano. Las actuaciones de este tipo anteriores conceptos. No se puede proconstrucción —o rehabilitación
básico y puntual no pueden ser solo de entender esta opción sin poner en edificatoria con mayores alturas
base física y pueden ser también de tipo relación la misma con el valor que las existentes.
social, económico, además de cultural, histórico, cultural y de paisaje.
asociativo y otras complementarias.
PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

CATEDRA ESTUDIANTES: LAMINA
ARQUITECTÓNICOS ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

ROBERTO FLORES GUTIERREZ
RAUL DAMIANI NAJARRO
ALONSO RAMIREZ MURILLO
DANIEL CUTIMANCO PAREDES
- Julio César Quispe Torres
- Leandro Diego Revilla Chillitupa - Ariana Tenorio Cornejo 01
INSUMOS Y BASES
ÁREA DE OPERACIÓN URBANÍSTICA
ASOLEAMIENTO Y VENTILACIÓN El clima en el distrito de Yanahuara es variado, entre cálido y templado,
PREDOMINANTEMENTE SECO en invierno, otoño y primavera debido a la baja humedad
CERRO COLORADO atmosférica. SEMIÁRIDO a causa de la escasa precipitación y TEMPLADO POR LA
CONDICIÓN TÉRMICA.
CAYMA
TEMPERATURA MÍNIMA TEMPERATURA MÁXIMA
PRECIPITACIÓN
HUMEDAD
PROMEDIO
10 °C 25 °C
VELOCIDAD PROMEDIO
46%
PROMEDIO
DEL VIENTO DE 3.5
20.48 m/S
YANAHUARA
EL SECTOR SE ENCUENTRA TERRENOS DE CULTIVO

UBICADO EN EL DISTRITO DE
YANAHUARA (UMACOLLO),
UNIENDO AL DISTRITO DE CERRO LA EDILICIA GENERA SOMBRAS A LO LARGO DEL
COLORADO Y AL DISTRITO DE TERRENO
CAYMA.
CONCLUSIÓN TARDE
ESPACIO DE LA TORRENTERA (SIN RESPETAR LA ZONA DE RIESGO ) NO PRESENTA MAÑANA
LA MAYORÍA DE CALLES SOLEAMIENTO MÁS QUE AL MEDIO DÍA DEBIDO A LA ESTRECHEZ DEL ESPACIO
PEQUEÑAS PRESENTAN UN MAL
ASOLEAMIENTO Y VENTILACIÓN
DEBIDO A SU MAL UBICACIÓN Y
ESPACIO REDUCIDO ENTRE CADA
EDILICIA. PRESENTANDO UN
ASOLEAMIENTO COMPLETO
ÚNICAMENTE DURANTE EL MEDIO
DÍA Y CON UNA INTENSIDAD DE
25 °C.


VEGETACIÓN PARQUES PRIVADOS LOS TERRENOS DE
CULTIVO DE LA ISLA
ZONA GRÍCOLA
PARQUES PÚBLICOS / ESPACIOS VERDES RÚSTICA SE

TERRENOS SIN USO ENCUENTRAN
ABANDONADOS EN
TERRENO DE CULTIVO CIERTOS SECTORESY
VEGETACIÓN TORRENTERA LA TORRENTERA CON
POCA VEGETACI ÓN Y
VEGETACIÓN VÍAS ( ÁRBOLES PEQUEÑOS) ARBORI ZACI ÓN
ESCASA I S L A R Ú S T I C A – T E R R E N O S D E C U L T I V O
VEGETACIÓN VÍAS MÁS AMPLIAS
ESPECIES URBANAS (PARQUES Y AVENIDAS) ESPECIES
MOLLE ACACIA
VEGETACIÓN CENTRAL VEGETACIÓN EN AGRÍCOLAS
MAYOR SOMBRA VEREDAS
POCA SOMBRA
ALFALFA
CEBOLLA
PAPA
QUÍNOA
OLLUCO
CAÑIGUA
ALAMO MOLLE MIOPORO ACACIA PLANTAS

VARIAS
D. 2 – 3 m D. 2 – 3 m D. 0.5 INADECUADA
ARBORIZACIÓN
EN VÍAS
A V . A B E L A R D O Q U I Ñ O N E S
ESPACIOS PÚBLICOS +SOMBRA - SOMBRA
MIOPORO
MOLLE PEQUEÑO VEGETACIÓN
VEGETACIÓN EN CENTRAL SECCIONES VIALES
ESPACIOS POCO VEREDAS
EXISTE POCA VEGETACIÓN Y
UTILIZADOS POCA SOMBRA ARBORIZACIÓN QUE NO
CONCLUSIÓN PARQUE PEQUEÑOS Y PRODUCE SOMBRA
EL USO DE LA VEGETACION NO RESTRINGIDOS VARIANDO DE TAMAÑO
TIENE EN CONSIDERACION VÍAS PEQUEÑAS CONTINUAMENTE
ASPECTOS COMO EL DE LOGRAR
UN BUEN CONFORT EN LOS
ESPACIOS PEATONALES. LOS
VEMOS PRESENTES SOLO COMO
ELEMENTOS SEPARADORES O
ACOMPAÑANTES. EN ALGUNOS
CASOS
A V . M E T R O P O L I T A N A VÍAS AMPLIAS


TOPOGRAFÍA E HIDROGRAFÍA TERRENO DE ESTUDIO EDIFICIOS EMPLAZADOS EN ZONA DE RIESGO RIESGO AMBIENTAL
LAS VIVIENDAS NO RESPETAN LA ZONA DE
RIESGO DE LA TORRENTERA Y SE HAN VISTO
TORRENTERA AEFCTADAS POR DERRUMBES E
PLANO DE PELIGRO
ALTAMENTE PELIGROSO INUNDACIONES,
LEYENDA
TENEMOS SUPERFICIES LLANAS EN LA TOPOGRAFÍA DEL PELIGROSO ZONA ESTRECHA
SECTOR QUE PERMITEN UN MEJOR EMPLAZAMIENTO DE LAS ENTRE VIVIENDAS Y
CONSTRUCCIONES TORRENTERA
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO ZONA DE

RIESGO
TORRENTERA
TORRENTERA
TORRENTERA
CHULLO
CONCLUSIÓN AREA DE INTERVENCION

EL TERRENO TIENE UNA LIGERA
PENDIENTE DE HASTA 5.5 ES UNA
ZONA DE RELIEVE LIGERAMENTE PLANO,
ZONA PERFECTA PARA AREAS DE INCLINADO HACIA EL SUROESTE, CON
CULTIVO, Y PARA VIVIENDAS DE
BAJA DENSIDAD. LA PENDIENTE UNA PENDIENTE DE 4%C
FAVORECE AL ESCURRIMIENTO
DE AGUAS PLUVIALES Y EVITA EN EL SECTOR A INTERVENIR SE IDENTIFICA LA
PRESENCIA DE LA TORENTERA QUE LO BORDEA
QUE ESTAS QUEDEN DETENIDAS.
LONGITUDINALMENTE Y QUE SE VE INVADIDA POR
EDIFICIOS QUE NO PERMITEN SU INTEGRACION
LA HIDROGRAFIA PRESENTE A
URBANA
ESCALA MICRO ES SIGNIFICATIVA
PERO DEBE TENERSE EN CUENTA,
EN LA INTERVENCIÒN, PODRIA
APROVECHARSE LA PRESENCIA
RIESGO VOLCÁNICO
DEL AGUA Y USARSE PARA EL
DISEÑO CREANDO CAMINOS ZONA AMENAZADA POR FLUJOS
ACOMPAÑADOS POR LA MISMA PIROCLÁSTICOS, FLUJO DE LODO Y CAÍDA DE INGRESO
QUE PERMITAN CONECTAR LA CENIZAS URB. BUENA VISTA
CIUDAD ATRAVEZ DE UN EJE
VERDE.


TRAZA URBANA
TRAMA
URBANA
CONCLUSIÓN
EL SECTOR PRESENTA UN TRAMA ACTUAL DEL AOU
TRAZADO IMPERMEABLE
CONFORMADO POR LAS NUEVAS
URBANIZACIONES, SE LE
DENOMINA DE ESTA MANERA
DEBIDO A QUE ESTÁ
CONFIGURADO POR CALLES SIN
SALIDA Y CON UN ÚNICO DENTRO DE LA DISTRIBUCIÓN DE LA TRAZA EN EL
RECORRIDO ES DECIR POSEE UN ENTORNO, CONFORMAMOS LÍNEAS DE DISTRIBUCIÓN
TRAZADO JERÁRQUICO. OTRA ALEJADAS ANTE UN ENTORNO INMEDIATO, TENIENDO EJES
CARACTERÍSTICA ES QUE ESTA
DE CONTACTO INDIRECTO DE LAS CALLES CERCANAS ALAS
ARTICULADO A LA CIUDAD EN
UNO O DOS PUNTOS. COMO SON
AVENIDAS Y/O VÍAS DE LAS CALLES A LO LARGO DEL
LA CONEXIÓN CON LA CALLE TERRENO DE INTERVENCIÓN.
GRANDE Y LA AV.
EN EL CASO DE LA TRAZA, UN ANÁLISIS DELAS DIRECCIONES DE LAS RUTAS NOS DA COMO
METROPLITANA. RESULTADO UN CONTACTO DE PUNTOS AL LIMITE DEL TERRENO, QUE NOS PERMITE CONDICIONAR
LOS POSIBLES PUNTOS DE ACCESO Y PROPONER DENTRO DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN ARTICULADOS
DENTRO DEL ORDEN TOMANDO INGRESO COMO PUNTOS DE INICIO.


ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD CALLE GRANDE AV. ABELARDO QUIÑONES
12
AV. METROPOLITANA BORDES
EXPRESAS
MURO CIEGO URB. SAN RAFAEL
ARTICULADORA
VÍA DEL TREN 2 TORRENTERA CHULLO
ARBORIZACIÓN URB.PIEDRA
SANTA
1 AV. ABELARDO VÍAS DE DOS CARRILES VÍAS DE DOS CARRILES

QUIÑONES
CALLE CHULLO 8
3 SENDAS
CALLES EXISTENTES
Y SENDEROS
VÍAS DEL TREN
VÍA DE DOS CARRILES
AV. METROPOLITANA 15
CONCLUSIÓN
EL SECTOR CUENTA CON VÍAS
5
QUE CONECTAN LOS DISTRITOS
CON EL RESTO DE LA CIUDAD, SIN
EMBARGO ESTO NO SE DA DE
MANERA CORRECTA DEBIDO A
6 4 VÍAS DE DOS CARRILES VÍAS DE DOS CARRILES
CALLES SIN SALIDA Y A LA POCA CALLE CHULLO
CONEXCIÓN DIRECTA CON VÍAS
ARTICULADORAS O EXPRESAS. NODOS
CALLE GRANDE 10
EL SECTOR DE LA ISLA RÚSTICA SE ÚNICO ACCESO
ENCUENTRA AISLADO DEBIDO A 1 CRUCE AV. METROPOLITANA, CALLE GRANDE, CALLE ISLA RÚSTICA
NO CONTAR MÁS QUE UN RÍMAC Y AV.VILLA HERMOSA VIA EXPRESA
ACCESO POR LA URB. BUENA VIA EXPRESA
VISTA Y LOS DEMÁS 2 CRUCE CALLE GRANDE Y VILLA HERMOSA VIA COLECTORA
RESTRINGIDOS., ( MUROS CIEGOS 3 OVALO AV ABELARDO QUIÑONES Y TRINIDAD MORÁN VIA LOCAL
DE URB. Y REJAS LIMITANTES) 4 OVALO QUIÑONES CONFLUENCIA DE VIA VECINAL VÍA DE DOS CARRILES
5 PARQUE ENTEL ACTIVIDAD EN PARQUES





FRAGMENTACIÓN FÍSICA Y SOCIAL, DEBIDO A LA INEXISTENCIA DE ACTIVIDADES POLÍTICAS
(DINÁMICAS URBANAS) Y ESPACIOS PÚBLICOS QUE PERMITAN GENERAR ÁREAS TRANSITABLES Y SEGURAS
ESCASA EL SECTOR PRESENTA UNA FRACTURA ENTRE EL ÁREA DE INTERVENCIÓN Y LAS VIVIENDAS, RODEADO DE URBANIZACIONES QUE
SE CIERRAN AL ESPACIO AGRÍCOLA
1 GENERAR UN ESPACIO QUE
CONCENTRE ACTIVIDADES Y
PRIORIZÁNDOSE LA PRIVATIZACIÓN. EXISTIENDO AUSENCIA DE ACTIVIDADES Y DINÁMICAS QUE MEJOREN LA
CONECTIVIDAD VIDA URBANA (CENTRALIDAD
DEL SECTOR
DINÁMICAS URBANAS URB. BUENA VISTA
CON DIVERSIDAD DE USOS)
URBANIZACIONES PRIVATIZADAS
SEGREGACIÓN
GENERANDO
DESINTEGRACIÓN 2 ESTABLECER UN SECTOR
SEGURO Y TRANSITABLE A
CUALQUIER HORA DEL DÍA
INSEGURIDAD ÁREA DE CULTIVO 3 PROMOVER ACTIVIDADES

SOCIALES, CULTURALES Y
ECONÓMICAS APOYADAS DE
EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
URB.SAN RAFAEL 4 INTEGRAR LOS DISTINTOS

AUSENCIA DE DINÁMICAS SECTORES DE VIVIENDA
PRIVATIZADOS
GENERAR UN EJE VERDE QUE
1 PERMITE CONTAR CON UN
TRATAMIENTO DE LA
ABANDONO TORRENTERA
2 PLANIFICAR ESPACIOS
PÚBLICOS Y PUNTOS DE
ENCUENTRO DE VIDA
LA TORRENTERA SE ENCUENTRA COLECTIVA PARA LA
DESINTEGRADA DE LA CIUDAD, INTEGRACIÓN DEL SECTOR
DANDO LUGAR A UN ESPACIO URBANIZACIONES
RESTRINGIDAS 1 ESTABLECER UNA
MARGINADO Y SIN INFRAESTRUCTURA DE VÍAS
TRATAMIENTO (CICLOVÍAS, ARBORIZACIÓN Y
VÍAS PEATONALES) QUE
VEREDAS VARÍAN DE TAMAÑO Y EN MUCHOS CASOS PROPORCIONEN CONFORT EN
INCONCLUSAS, CON ARBORIZACIÓN DEFICIENTE. LAS CALLES Y AVENIDAS
DESARTICULACIÓN DEL TERRENO CON EL RESTO DE LA 2 PROPORCIONAR VÍAS

CIUDAD GENERANDO UN BAJO NIVEL URBANO, CONECTADAS QUE ARTICULEN
INVOLUCRANDO TRAMAS CERRADAS, CALLES SIN VÍA METROPOLITANA – CALLE
RESTRICCIÓN DE CALLES SALIDA ( CON DEFICIENTE INFRAESTRUCTURA VIAL)F A L T A DE CICLOVÍAS CHULLO, CALLE GRANDE Y AV.
AUSENCIA DE DINÁMICAS ABELARDO QUIÑONES. QUE
MURO CIEGO – DIVISIÓN DEL SECTOR
Y ESPACIOS AISLADOS DEFICIENTE INFRAESTRUCTURA VIAL PERMITAN CONECTAR EL
ACCESOS RESTRINGIDOS A SECTOR CON LA CIUDAD
LA ISLA RÚSTICA TORRENTERA – ESPACIO MARGINADO


BOMBEROS
CANCHA DE USOS MÚLTIPLES
SÍNTESIS DE SOLUCIÓN
CERRO CAYMA
VISIÓN COLORADO
PROMART
INTEGRAR EL SECTOR CON LA CIUDAD M ED I ANT E LA

IM P L EM ENT AC I ÓN D E ES P AC I OS C OL ECT I VOS D ENT RO D EL M ARC O
EC ONÓM IC O, S OC I AL , C UL T UR AL Y REC RE AT I VO . S E P ROM UEVE L A
R ETR O A L I MEN TAC I ÓN D E A C TIVIDA DES GENER AD AS P OR L OS
EQ UI P AM I ENT OS Y S ERVI C I OS IM PL EM ENT AD OS EN L A I S L A R ÚS T I C A.
C O N EC TA N DO EL SECTO R C ON P RES ENC I A D E M ÚL T IP L ES AC C ES OS CERCADO
Q UE P RI M AN EL US O D E VÍ AS S EC UND ARI AS R ÁP I D AS C OM O S U P ARQUE
AC OND I C I ON AM I ENT O FÍSICO APORTANDO CONDICIONES
FÍSICAS INDICADAS DEL ENTORNO, GENER ANDO ASÍ
M I C ROC L IM AS M ED I ANT E L A VEG ETA C I Ó N EX I STEN TE .
COMISARÍA
GENERAR ACTIVIDADES
DINÁMICAS URBANAS
APOYADAS DE SERVICIOS
Y EQUIPAMIENTOS
EXISTENTES
AUDITORIO
EDUCACIÓN SALUD
SACHACA CONEXIÓN CON DISTRITOS CULTURA PARQUE INUNDABLE
COMERCIO USOS ESPECIALES
DEPORTE GESTIÓN
NODO CONECTOR MODEO DE CIUDAD

CON LA CIUDAD A M B I E N T A L
B I E N E S T A R G E S T I Ó N
C I U D A D A N O SISTEMA INTEGRADO C U L T U R A
PROTEGER LA VIVIENDA
ALIANZAS ESTRATÉGICAS DE ESPACIOS
CON ZÓCALOS
INTEGRACIÓN CON LA COMERCIALES SOCIEDAD INCLUSIVA, DEL SECTOR PRIVADO PÚBLICOS IMPLEMENTAR
CIUDAD PARTICIPA Y CON CON ORGANIZACIONES ESPACIOS Y SISTEMA DE TRANSPORTE
CALIDAD DE VIDA DEL ESTADO GARANTIZAR LA CALIDAD EQUIPAMIENTOS INTEGRADO
DE AMBIENTE DE LOS
GENERAR ATARCTORES EN AMBOS HABITANTES, MEDIANTE LA CIUDAD COMPACTA Y
EXTREMOS DE LA TORRENTERA GENERANDO RELACIONES DE PARA IMPULSAR LA
FOMENTAR LA COHESIÓN
EQUILIBRIO ENRE AMBOS
RECUPERACIÓN Y
CULTURA Y POTENCIAR LA CAMINABLE
SOCIAL ENTRE LOS REGENERACIÓN DE ÁREAS
SECTORES Y GARANTIZAR IDENTIDAD LOCAL DE LOS V I A L I D A D
VERDES
LA ACCESIBILIDAD HABITANTES


AREA DE OPERACIÓN URBANISTICA
R E ES TR UC TUR AC I O N Y GE N TR I FI C AC I O N I C AC I O N
En la calle los gladiolos, Urbano Víctor A.
GLOSARIO DE TERMINOS Belaunde y Cooperativa Virgen del Carmen , con
R E GE NE R AC I O N Ha c ia l a A v. M e tr o p o l i ta n a e n vías que conectan al espacio abierto central
áreas comerciales y edificios exis tentes
RENOVACION
Zonas que requieren nuevos elementos en la estructura física
R E VI T AL I Z AC I O N D e vi v i e n d a s e n la U r b . S a n
urbana, haciendo que estos nuevos elementos generen las Basilio, permitiendo que la vivienda interactúe
nuevas actividades de manera dinámica con calle grande y su
alrededor.
REVITALIZACION R E GE NE R AC I O N D e la Urb.
Zonas donde se necesitan nuevas actividades, nuevas funciones buena vis ta y el I. E.P. Américo
CONTEXTO
que generen nuevos escenarios derivados de la transformación Garibaldi viviendas emplazadas
de su rol urbano anterior al borde de Calle Grande
REGENERACION
Responde y da soluciones a diversas problemáticas físicas,
económicas, sociales y ambientales por el deterioro urbano R E ES TR UC TUR AC I O N Y
GE N TR I FI C AC I O N E n la s Ur b. S a n
Rafael, Santa Patricia y Santa
Beatriz, con vías que conectan al
REESTRUCTURACION espacio abierto central
De base física y pueden ser también de tipo social, cultural,
cultural, asociativo, además de otras complementarias
R E N O VAC I O N Y R E VI T AL I Z AC I O N D e l a s CONSER VACION de colegios exis tentes

GENTRIFICACION áreas agrícolas para generar nuevas (Internacional, Lord Byron, Arequipa),
Referido al proceso de transformación de un espacio urbano actividades que dinamicen el lugar y permitiendo consolidar ejes, manteniendo la
deteriorado, a partir de la pre construcción o rehabilitación renovación en el nodo con la calle trama urbana.
edificatoria con mayores alturas que las existentes. Chullo


- Yessy Condori Mamani - Julio César Quispe Torres
ÁREAS VERDES
ÁREA AGRÍCOLA SEGREGADA
1 PARQUE LINEAL
POLITICAS Graderías que
establecen
PRIVATIZACIÓN DE contacto con la
ESPACIOS PÚBLICOS
torrentera
1 . - Se plantea un eje verde, con un parque

inundable y un parque lineal que permita activas la
torrentera en ambos extremos.
PARQUE
INUNDABLE
2.- El porcentaje de áreas verdes aumenta en el
sector y su acceso a ellas es más articulado.
Generación de espacios públicos y verdes con 2 SReE Co Or gRaRnI Di zOaSn
ESTRATEGIAS
microclimas de confort. espacios verdes
entorno a las vías
ACTUAL ESPACIOS DE VEGETACIÓN DISPERSOS
que llevan al
parque inundable ESPACIOS
COLECTIVOS
3.- Ubicación de áreas verdes de equipamientos Activación del
estratégicamente. espacio
VÍAS CONECTORAS
ARTICULAN ESPACIOS
VERDES Y ESPACIOS
PÚBLICOS PARQUE INUNDABLE
4.- Equipamientos cercanos al parque lineal con área INTEGRACIÓN CON
libre que se abre y expande al parque inundable. TODO EL AOU
AMBIENTAL AMPLITUD DE
IMAGEN SOSTENIBLE
AMPLITUD DEL ÁREA VERDE
3 ESPACIO ABIERTO
URBANA Espacios libres
de equip.
amplían el área
RED DE ESPACIOS VERDES el parque
ORIENTADOS HACIA EL inundable
PARQUE INUNDABLE
SOCIAL ECONÓMICO
CULTURAL GESTIÓN PARQUE LINEAL EQP. SE ABREN
PROPUESTA AL PARQUE


TRAMA URBANA
1 ESTRUCTURA URBANA
PRIVATIZACIÓN EXISTENTE Vía por las
POLITICAS TRAMA DISPERSA CON CALLES
SIN SALIDAS O RESTRINGIDAS
manzanas
POR URBANOZACIONES
ARTICULACIÓN
ENCLAUSTRADA,
1 . - Generar continuidad en los recorridos y SEGREGACIÓN MEDIANTE
MUROS LIMITANTES
establecer puntos de referencia. Permitiendo
conectar el sector con la ciudad.
URBANIZACIONES
2.- Organizar las viviendas privatizadas para formar PRIVATIZADAS 2 CONTINUIDAD VISUAL
una articulación de estos sectores con la ciudad . Puntos de referencia
en remates de vías
ESTRATEGIAS
importantes
3.- Determinar una trama urbana a partir de la ACTUAL

existente que permita revitalizar el espacio de la isla
rústica .
TRAMA URBANA
4.- Organización del sector logrando mayor cantidad ORDENADA
de espacio libre . ORGANIZADA EN TORNO A UNIR
EL SECTOR DEL PARQUE
INUNDABLE CON LA CIUDAD.
E S TÁN D A R E S U R B AN O S MEDINATE VÍAS
ARTICULADORAS Y ESPACIOS
Actual Propuesta ABIERTOS
Menor a 6 m² por 10 m² de área por
Área Verde Habitante habitante
Generar caminabilidad entre las manzanas
Vialidad y Vías poco integradoras, Vías integradoras,
mediante un tratamiento de escala urbana y
debido a la trama permitiendo el acceso
Accesibilidad vehicular y peatonal y un
irregular presente
circuito de ciclovías ACCESIBILIDAD Y
edificios que permitan enmarcar visuales
Servicios y
Equipamientos
Falta de estructuración y
Museo de Concientización,
Auditorio de usos múltiples,
COHESIÓN EN TORNO AL
PARQUE INUNDABLE
hacia espacios libres y organizados para
dinámicas
I.E. Pedagógico
se conectados con el parque inundable.
Cultura y Ausencia de Actividades Ausencia de Actividades
Actividades
Sociales
de Integración de Integración
PROPUESTA MAYOR DENSIDAD = MAYOR ÁREA LIBRE


USO DE SUELOS USO DE SUELOS - ACTIVIDADES
ACTIVIDADES
LEYENDA: LEYENDA:
Eje Recreativo - Cultural Eje Educativo – Cultural - Comercial Eje Educativo - Cultural Financiero Educación Uso Mixto Centros de Actividad
Eje Social - Comercial Eje Residencial
Comercial Residencial Recreación
Salud Cultural Paraderos


EDILICIA - DENSIDADES
LA DENSIDAD COMO
1 DETERMINANTE PARA VISUALES
POLITICAS EL RECORRIDOS
1 . - Integrar el Sector por medio de equipamientos

que activen y dinamicen el espacio
LE YE ND A:
Vivienda de Mediana y Baja Densidad
Vivienda de Alta Densidad
2.- Proteger la Vivienda y que esta se vea Comercio Local y Vecinal
beneficiada interactuando con los equipamientos por Equipamientos Educativos (Colegios, Jardines)
ESTRATEGIAS
Áreas Agrícolas y Áreas recreativas
medio de interfases
Av. Metropolitana – Av., Quiñones
ACTUAL Calle Chullo – Calle Grande
2 DENSIDAD ALTA
PERMITE GENERAR
VIVIENDA
3.- Tener un balance entre densidades del sector COMERCIO
respetando lo estipulado en el PDM
E S TÁN D A R E S U R B AN O S
Actual Propuesta
Área Verde Menor a 6 m² por 10 m² de área por LE YE ND A:
Habitante habitante
Uso Mixto La vivienda se encuentra protegida por
Vialidad y Vías poco integradoras,
debido a la trama
Vías integradoras,
permitiendo el acceso
Vivienda de Mediana Densidad parques y edificios de usos mixtos, en las
Accesibilidad irregular presente vehicular y peatonal y un
circuito de ciclovías
Vivienda de Alta Densidad zonas que se intervino la trama, se propone
Servicios y Comercio Local y Vecinal
Falta de estructuración y
Museo de Concientización, el uso de equipamientos y actividades
Equipamientos Auditorio de usos múltiples, Equipamientos
recreativas que permitan dinamizar e
dinámicas
I.E. Pedagógico
Áreas recreativas
Cultura y
Actividades
Ausencia de Actividades Ausencia de Actividades
integrar el AOU
Sociales
de Integración de Integración
PROPUESTA Calle Chullo – Calle Grande


USO DE SUELOS USO DE SUELOS -
LE YE ND A: LE YE ND A:
Residencia de Alta Densidad 2 Residencia de Alta Densidad 2
Residencia de Alta Densidad 1 Residencia de Alta Densidad 1
ACTUAL Residencia de Mediana Densidad 2 PROPUESTA Residencia de Mediana Densidad 2


CONECTIVIDAD DEL SECTOR CON LA CIUDAD
CERRO CERRO
COLORADO COLORADO
CAYMA CAYMA
ACTUAL
AOU PROPUESTA
AOU
YANAHURA YANAHURA LE YE ND A:
LE YE NDA:
Vía Expresa Av. Metropolitana – Av., Ejercito Eje Verde
Vía Expresa Av. Metropolitana – Av., Ejercito
Vía Arterial Av. José Abelardo Quiñones Eje peatonal Articulador
Vía Arterial Av. José Abelardo Quiñones
Vía Arterial Víctor Andrés Belaunde Vías locales
Vía Arterial Víctor Andrés Belaunde
Vías Colectoras Calle Grande – Calle Chullo Paraderos
Vías Colectoras Calle Grande – Calle Chullo


CALCULOS DE POBLACION NETA


PROGRAMA CUANTITATIVO


VIVIENDA PROGRAMA CUANTITATIVO


PROGRAMA CUALITITATIVO
Relación de uso Usuario / LE YE ND A:
Zo nific a c ión. TURISTAS ACADEM ICOS RESIDENTES CIUDADANOS TRABAJ ADOR
EDUCACION SALUD RECREACION CULTURAL COMERCIAL ADMINISTRATIVO SEGURIDAD USOS ESPECIALES VIVIENDA
EDUCACION
DOMINIOS SEGUN ACTIVIDADES DOMINIO PUBLICO DOMINIO SEMIPUBLICO
DOMINIO PUBLICO Y SEMI
DOMINIO MAYORMENTE PUBLICO SERVICIO PRIVADO SERVICIO SEMIPUBLICO SERVICIO PUBLICO SERVICIO PUBLICO
DOMINIO PRIVADO, SEMI PUBLICO
PUBLICO (VIVIENDA SOCIAL)
SALUD
R E LAC IÓN E NTR E INTE NS ID AD

RECREACION D E US O Y TIP O D E US UAR IO
S E G ÚN ZONIFIC AC IÓN.
CULTURAL
COMERCIAL
7:00
D E U S O S ( LU N E S A VI E R N E S )
8:00
ADMINISTRATIVO 9:00
10:00
11:00
SEGURIDAD 12:00
P ARQUE 13:00
USOS 14:00
ESP ECIALES 15:00
16:00
17:00
VI VI E N D A FRECUENCIA
18:00
19:00
- Los espacios con mayor tipo de
usuarios requieren condiciones mas 20:00
amplias y con mayor confort. 21:00
- Los espacios con menor tipo de usuarios 22:00
requieren condiciones mas especificación
según las actividades.


PROPUESTA SISTÉMICA
ACTIVIDADES, ZONIFICACIÓN Y TEJIDO URBANO
EDUCACIÓN INICIAL SE ESTABLECEN ATIVIDADES DE ACUERDO AL ROL DE
CANCHA DE USOS MÚLTIPLES • SERVICIO EDUCATIVO INICIAL CADA VÍA Y DTERMINANDO QUÉ DINÁMICAS PODRÁN
ESTACIÓN DE BOMBEROS
CONSOLIDARSE EN TORNO AL PARQUE INUNDABLE
• INSTALACIÓNES DEPORTIVAS QUE PARA PODER INTEGRARLO AL SECTOR
CONCENTRAN QUE CONCENTRAN LAS
DISCIPLINAS DE BÁSQUETBOL,
FUTBOLITO Y VÓLEIBOL. USO MIXTO
BIBLIOTECA
COMERCIO
• CONCRETA EL ROL EDUCATIVO
• VENTA DE ARTESANÍAS, • DINÁMICAS EDUCATIVASAL AIRE LIBRE
COMERCIO GASTRONÓMICO • CIBERCAFÉ, LIBRERÍAS
VIVIENDA
PARQUE INUNDABLE
MUSEO DE LA CONCIENTIZACIÓN • ESPACIOS DE RECREACIÓN ACTIVA Y ADMINISTRATIVO
PASIVA ( JUEGOS INFANTILES, ZONAS
DE RELAJACIÓN E INTEGRACIÓN CON
EL ENTORNO)
• ACTIVIDADES SOBRE EL TRATAMIENTO
DEL RÍO E INTEGRACIÓN CON LA PARQUE LINEAL – EJE VERDE COMERCIO
CIUDAD • CAMINERÍAS Y GRADERÍAS
• EXPOSICIÓN CULTURAL • ZONA DE CONFORT EN Y ESTANCIA EN
• DINÁMICAS AL AIRE LIBRE LA TORRENTERA
EDUCACIÓN INICIAL GESTIÓN
COMERCIO • RESTAURANTES, CAFÉ BARES, HOTEL

• SERVICIO EDUCATIVO INICIAL BOUTIQUE
• CLÚSTER DE FARMACIAS,
RESTAURANTES Y SERVICIOS
AUDITORIO – SALA DE USOS MÚLTIPLES BIENESTAR SALUD

CENTRO DE SALUD
COMERCIALIZAR PARQUEO
• ESPACIO PARA GRANDES MANEJAR BICICLETA COMERCIO ESPECIAL
EXPOSICIONES Y ENTRETENIMIENTO BIBLIOTECA
VISUAL • ROL EDUCATIVO CERCANO JUEGO DE NIÑOS DESCANSO EN ACERA
EDUCACIÓN INICIAL, PRIMARIA Y • LIBRERÍA, VIDEOCLUBS Y CIBERCAFÉS
COMISARÍA CAMINAR COMER
SECUNDARIA
• SERVICIO EDUCATIVO COMPLETO OCIO RECREACION
SUPERIOR NO UNIVERSITARIA PEDAGÓGICA

DEPORTE COMERCIO AMBULATORIO
• CENTRO ESPECIALIZADO EN LA
LECTURA REUNION
INVESTIGACIÓN Y PRÁCTICA PEDAGÓGICA CONVERSACION PASEO


ACTIVIDADES, ZONIFICACIÓN Y TEJIDO URBANO
LA TRAMA URBANA SE CONFIGURÓ MEDIANTE RECORRIDOS BUSCANDO PUNTOS DE
REFERENCIA Y CONCENTRACIÓN DE DINÁMICAS . INTEGRANDO MEDIANTE VÍAS
CONECTORAS LOS SECTORES DE VIVIENDA ANTES PRIVATIZADOS CON EL PARQUE
INUNDABLE Y CON LA CIUDAD.
ROL CULTURAL Y RECREATIVO
ROL COMERCIAL Y
RESIDENCIAL DE USO
MIXTO
ROL EDUCATIVO,
CULTURAL Y USO MIXTO URB. BUENA VISTA, EL
REMASO
ROL COMERCIAL, CULTURAL

Y RECREATIVO
ROL COMERCIAL Y
ROL EDUCATIVO - CULTURAL
FINANCIERO (GESTIÓN)
URB. SAN RAFAEL Y SANTA
PATRICIA
CONEXIÓN DIRECTA DE
URBANIZACIONES ALEDAÑAS CON
EL PARQUE TANTO VERTICAL COMO
HORIZONTALEMTE.


ESPACIOS PÚBLICOS Y ESPACIOS ABIERTOS
ESPACIOS DE ESTANCIA – PARQUES CON BANCAS Y
PARQUE INUNDABLE 1 DESARROLLO DE RECREACIÓN PASIVA
PARQUE RECREATIVO DE JUEGOS

2 INFANTILES
1
2 3 ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE
TRATAMIENTO DE TORRENTERA
3 CHULLO
4 PARQUE INUNDABLE
6
5
DINÁMICAS Y JUEGOS CULTURALES Y LLEVADOS POTENCIAR EL

4 SENTIDO DE INTEGRACIÓN DEL SECTOR CON LA TORRENTERA 5 ANFITEATRO AL AIRE LIBRE
ACTIVIDADES CON ESPACIOS PÚBLICOS
EL AGUA
ORGANIZADOS EN TORNO AL
PARQUE INUNDABLE
PARQUE LINEAL
6
SE JERARQUIZA EL ESPACIO DE LA ISLA RÚSTICA, QUE SE ABRE A LA
TORRENTERA GENERANDO UN EJE VERDE QUE PERMITE LA INTEGRACIÓN
DEL SECTOR. LA REDD DE ESPACIOS PÚBLICOS Y ABIERTOS SE ORGANIZAN TRATAMIENTO DE GRADERÍAS –
RAMPA PARA ACCESO A
PARA MANTENERSE CONECTADOS CON EL PARQUE . BIBLIOTECA


CONECTIVIDAD, VIALIDAD Y FLUJOS
VÍA TRANSITABLE ( COLECTORA) – CALLE GRANDE
VÍA EXPRESA – AV. ABELARDO QUIÑONES
VÍA TRANSITABLE ( COLECTORA) – CALLE CHULLO
VÍAS DE USO
RESTRINGIDO
VÍA PRINCIPAL – AV METROPLITANA
VÍAS PEATONALES
TRANSPORTE MASIVO
VÍAS EXPRESAS
RES CICLOVÍA
VÍA COLECTORA
VÍA LOCAL
VÍAS DE USO RESTRINGIDO – PROPUESTAS


DENSIDADES – EDILICIA - ESPACIO
Se densifico las zonas donde encontramos

vivienda consolidada con el objetivo de tener
mayor actividad hacia espacios abiertos,
beneficiando a los residentes, de tal manera
que se refuercen a su vez recorridos
peatonales que permitan interactuar con el eje
verde que atraviesa nuestro AOU.
Ayudando a concentrar una mayor cantidad de
VISUALES
personas que se beneficiaran de las actividades
y equipamientos propuestos.
LEYENDA:
Uso Mixto
Vivienda de Mediana Densidad
Vivienda de Alta Densidad
Comercio Local y Vecinal
Equipamientos
Áreas recreativas
Calle Chullo – Calle Grande
Eje verde
Eje Transversal Peatonal

EQUIPAMENTOS
PROGRAMA
I.E. PEDAGOGICO


PROGRAMA EQUIPAMENTOS
MUSEO DE
SITIO


EQUIPAMENTOS
BIBLIOTECA
MUNICIPAL
PROGRAMA
TOTAL


EQUIPAMENTOS
PROGRAMA
CENTRO DE
SALUD


IMAGEN Y PAISAJE URBANO
INTEGRACIÓN DEL SECTOR CON LA TORRENTERA


PARQUE INUNDABLE
COMO EJE VERDE PERMITE QUE
EL USUARIO SE INTEGRE CON LA
TORRENTERA Y GENERA
DINÁMICAS DE TRANSITABILIDAD
Y ESTANCIA. FORMÁNDOSE
TAMBIÉN UN PARQUE LINEAL A
LO LARGO.
CAMINERÍAS PEATONALES
CAMINERÍAS PEATONALES CON VEGETACIÓN QUE
PARQUE LINEAL GARANTIZAN EL CONFORT DURANTE TODO EL DÍA.
ADEMÁS DE INTEGRARSE CON LA RED DE
CICLOVÍA EXISTENTE EN EL SECTOR.
EQUIPAMIENTOS CULTURALES
AMPLITUD PARA EL PEATÓN
SE ESTABLECEN ESPACIOS
AMPLIOS QUE PERMITEN
GENERAR ACTIVIDADES AL AIRE
LIBRE. COMPLEMENTÁNDOSE CON
LOS EQUIPAMIENTOS CULTURALES
EXISTENTES.


RECREACIÓN
ESPACIOS CREADOS PARA EL
HABITANTE MEDIANTE EL
ESTABLECIMIENTO DE
MOBILIARIO Y ACTIVIDADES.
ROL CULTURAL
SE COMPLEMENTA EL ROL CAMINERÍAS PEATONALES
CULTURAL MEDIANTE JUEGOS
INFANTILES AL AIRE LIBRE QUE
FOMENTAN LA PARTICIPACIÓN
Y APRENDIZAJE
ANFITEATRO AL AIRE LIBRE

EXPOSICIONES
CULTURALES Y
DINÁMICAS SOACIALES
AL AIRE LIBRE


VIVIENDA DE ALTA DENSIDAD COMO ESTRUCTURANTE DEL DISEÑO DE IMAGEN URBANA
E D I F I C I O S M I X T O S C O N D I N Á M I C A S C O M E R C I A L E S


M A N Z A N A S O R G A N I Z A D A S E N
T O R N O A V Í A S C O N E C T O R A S Q U E S E
A R T I C U L A N D E M A N E R A D U R E C T A
C O N E L P A R Q U E I N U N D A B L E , D A N D O
S O L U C I O N E S D E R E C O R R I D O S Y
C O N S O L I D A C I Ó N D E E S P A C I O S
A B I E R T O S .
LOSESPACIOS PÚBLICOS ESTÁN

ORGANIZADOS PARA SER
CONECTORES ENTRE LAS VÍAS Y
EL PARQUE


SÍNTESIS COMPARATIVA
LO EXISTENTE VS. LA PROPUESTA DEL AOU
PROBLEMÁTICA E INTERRELACIÓN
RESPUESTA
ARTICULADOR DE TRANSPORTE MASIVO
CONFLICTO
CONSOLIDADNO DE MANERA HOMOGÉNEA LOS
FRAGMENTACIÓN FÍSICA Y SOCIAL DEBIDO A LA INEXISTENCIA DE
EQUIPAMIENTOS Y CONECTANDO LOS FLUJOS DE ACTIVIDADES
ACTIVIDADES (DINÁMICAS URBANAS) Y ESPACIOS PÚBLICOS QUE
POR INTERFASES ARTICULADAS A LA RED URBANA. PARA
PERMITAN GENERAR ÁREAS TRANSITABLES Y SEGURAS
LOGRAR LA INTEGRACIÓN DEL SECTOR CON LA CIUDAD
CERRO COLORADO
CAYMA
SEGREGACIÓN
AUSENCIA DE DINÁMICAS
CERCADO
SIN ACCESOS
YANAHUARA
SECTOR FRAGMENTADO
Designación de punto de concentración
INSEGURIDAD VÍAS ESTRUCTURANTE
Articulación de zonas por medio del peatón
Borde en contacto del terreno agrícola VÍAS CONECTORAS
Área de subcentralidad ANILLO VERDE – PROPUESTA
Equipamiento articulador MASTER PLAN


SITUACIÓN ACTUAL SITUACIÓN PROPUESTA



ESTRUCTURA URBANA




DISEÑO DE VÍAS
LEYENDA
Vías de Doble sentido Calle Grande, Calle Chullo, Av. Metropolitana, Av. Quiñones, Eje Verde
Vías Con dirección Norte Vía Transversal peatonal
RELACIÓN CON EL ENTORNO Vías Con dirección Sur
Vías con Transito Restringido


VÍAS PRINCIPALES
ARBORIZ.
ARBORIZ.
ARBORIZ.
ARBORIZ.
CARRILES
CARRILES
VEREDA
VÍA DOS
VEREDA
VÍA DOS
CONEXIÓN CON
ARBORIZ.
ARBORIZ.
ARBORIZ.
TRANSPORT
CICLOVÍA
CARRILES
CARRILES
VEREDA
ESPACIOS PÚBLICOS
E MASIVO
VÍA DOS
VÍA DOS
ZONA DE PARQUES.

VÍAS PEATONALES VÍAS DE ACCESO RESTRINGIDO
ARBORIZ.
ARBORIZ.
ARBORIZ.
ARBORIZ.
CICLOVÍA
CARRILES
CICLOVÍA
VEREDA
VÍA DOS
VEREDA
VEREDA
ARBORIZ.
CARRILES
CICLOVÍA
VÍA DOS
VEREDA


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ENTREGA FINAL

PROPUESTA SISTÉMICA DEL AOU

ESTRUCTURA URBANA DEL AOU

R ECONSTRUCCION R EGENERACIO R EESTRUCTURACION

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

TEMPERATURA MÍNIMA TEMPERATURA MÁXIMA

EL SECTOR SE ENCUENTRA TERRENOS DE CULTIVO

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

PARQUES PÚBLICOS / ESPACIOS VERDES RÚSTICA SE

ALAMO MOLLE MIOPORO ACACIA PLANTAS

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

PELIGRO BAJO ZONA DE

CONCLUSIÓN AREA DE INTERVENCION

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

1 AV. ABELARDO VÍAS DE DOS CARRILES VÍAS DE DOS CARRILES

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

INSEGURIDAD ÁREA DE CULTIVO 3 PROMOVER ACTIVIDADES

URB.SAN RAFAEL 4 INTEGRAR LOS DISTINTOS

DESARTICULACIÓN DEL TERRENO CON EL RESTO DE LA 2 PROPORCIONAR VÍAS

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

INTEGRAR EL SECTOR CON LA CIUDAD M ED I ANT E LA

NODO CONECTOR MODEO DE CIUDAD

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

R E N O VAC I O N Y R E VI T AL I Z AC I O N D e l a s CONSER VACION de colegios exis tentes

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

1 . - Se plantea un eje verde, con un parque

libre que se abre y expande al parque inundable. TODO EL AOU

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

3.- Determinar una trama urbana a partir de la ACTUAL

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

Salud Cultural Paraderos

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

1 . - Integrar el Sector por medio de equipamientos

2.- Proteger la Vivienda y que esta se vea Comercio Local y Vecinal

respetando lo estipulado en el PDM

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

Residencia de Alta Densidad 2 Residencia de Alta Densidad 2

Residencia de Alta Densidad 1 Residencia de Alta Densidad 1

ACTUAL Residencia de Mediana Densidad 2 PROPUESTA Residencia de Mediana Densidad 2

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN

PROYECTOS UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

VIII ADIESTRAMIENTO – MASTER PLAN