Contrato de Alquiler Norma Brandaris Marzo 2021

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
CASA DE PLAYA.
Conste por el presente contrato de arrendamiento de una casa de playa que

celebran de una parte:
 NORMA FILOMENA IBARCENA NUÑEZ DE BRANDARIZ, identificada

con DNI N° 08199144, y DAVID EDUARDO BRANDARIZ SANTIBAÑEZ
identificado con DNI N° 08199145 domiciliado en Avenida Aviación 3368
distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominará para los efectos de este contrato “LOS
ARRENDADORES”; y, de la otra parte:
 JEAN PIERRE ISRAEL SALAZAR CHAPPELL identificado con DNI Nº

42971637, domiciliado para efectos del presente contrato en Avenida Pio
XII 184 Dpto. 102. URBANIZACION MARANGA, a quien se le denominará
para los efectos de este contrato “EL ARRENDATARIO”,
Pudiendo llamarse a ambos como “LAS PARTES”, quienes convienen de

mutuo acuerdo y regulado por las Leyes vigentes sobre la materia, en los
términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. – LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble ubicado en

MALECON LAS NINFAS CASA NUMERO 5, distrito de PUCUSANA,
departamento de Lima.
SEGUNDA.- LAS PARTES dejan constancia que el inmueble al que se refiere

la cláusula anterior se encuentra en óptimo estado de conservación e
implementado para ser usado como casa de playa.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato y de conformidad con el articulo

1666º del Código Civil, LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento AL
ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
única y exclusivamente como casa de playa, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda y los bienes muebles que se detallan en el Anexo 1:
“Inventario de Muebles y Enseres”, que forma parte integrante del presente
contrato.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el arrendamiento del
inmueble, asciende a la suma de U$ 1,000.00 (MIL y 00/100 Dólares de
Norteamérica) por mes, suma que será pagada de manera adelantada de
acuerdo a lo señalado en el artículo 1676º del Código Civil.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega a Los

ARRENDADORES la suma de U$ 1,000.00 (MIL y 00/100 Dólares
Americanos), comprendido entre el 1° de Marzo del 2021 al 31 de Marzo del
2021 por concepto del pago de un mes de arrendamiento del inmueble.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA. - Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1687º del

Código Civil convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento será
por tiempo determinado, el cual será de UN (1) mes que comenzará a regir a
partir del 1° de Marzo del 2021 al 31 de Marzo del 2021, siendo este plazo
forzoso para ambas partes.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de

acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a LOS
ARRENDADORES de su deseo de renovar el contrato por escrito con una
anticipación no menor de SIETE (7) días calendarios a la fecha prevista para la
renovación del contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien inmueble objeto

de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la
misma que se perfeccionará con la sola entrega de las llaves.
SETIMA.- EL ARRENDATARIO pago anticipadamente el monto de la renta en
la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las
cláusulas cuarta y quinta.
OCTAVA.- LOS ARRENDADORES están obligados a brindar servicio de

internet durante el mes de arrendamiento.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien inmueble arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros los bienes

inmuebles materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo,
total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos y adendas que fueren necesarios.
DÉCIMA PRIMERA.- LOS ARRENDADORES podrá resolver el presente

contrato por cualquiera de las causales expresadas en el artículo 1697º del
Código Civil. LOS ARRENDADORES también podrán resolver el presente
contrato por aquellas causales que a su juicio signifique el incumplimiento a los
extremos del presente contrato bastando para ello una comunicación vía
notarial.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMA SEGUNDA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a LOS ARRENDADORES la suma de U$ 200.00
(DOSCIENTOS Y 00/100 Dólares de Norteamérica) en calidad de depósito, en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto a
EL ARRENDATARIO al vencimiento del presente contrato, siempre que no
haya sido renovado y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido que el
depósito en garantía no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningún período.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMA TERCERA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas
sometiéndose LAS PARTES contratantes a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima Cercado.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
DECIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

ambos se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado

en la ciudad de Lima, el 1° de Marzo del 2021.
NORMA FILOMENA IBARCENA NUÑEZ DAVID EDUARDO BRANDARIZ

DE BRANDARIZ SANTIBAÑEZ
DNI N° 08199144 DNI N° 08199145
LA ARRENDADORA EL ARRENDADOR
JEAN PIERRE ISRAEL SALAZAR

CHAPPELL
DNI Nº 42971637
EL ARRENDATARIO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

Conste por el presente contrato de arrendamiento de una casa de playa que

 NORMA FILOMENA IBARCENA NUÑEZ DE BRANDARIZ, identificada

 JEAN PIERRE ISRAEL SALAZAR CHAPPELL identificado con DNI Nº

Pudiendo llamarse a ambos como “LAS PARTES”, quienes convienen de

PRIMERA. – LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble ubicado en

SEGUNDA.- LAS PARTES dejan constancia que el inmueble al que se refiere

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato y de conformidad con el articulo

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega a Los

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA. - Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1687º del

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien inmueble objeto

OCTAVA.- LOS ARRENDADORES están obligados a brindar servicio de

NOVENA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

DECIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros los bienes

DÉCIMA PRIMERA.- LOS ARRENDADORES podrá resolver el presente

DECIMA SEGUNDA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DECIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado

NORMA FILOMENA IBARCENA NUÑEZ DAVID EDUARDO BRANDARIZ

JEAN PIERRE ISRAEL SALAZAR

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