CATASTRO DE LA AECID

para la aplicación y apoyo en la comprensión del catastro se presentaran módulos, de los pasos, practicas y procedimientos de catastro. Estos módulos tienen como objetivo poder apoyar al catastro municipal. Dentro de cada modulo se explican los procedimientos
técnicos, para realizar las practicas, además de una conclusión de los productos y resultados que se deben obtener para ser realizados de forma correcta.

Valuación urbana Valuación rural Digitalización de fichas Mantenimiento catastral

Levantamiento catastral
Permiten tener un ayuda a procesar la información es la acción de actualizar el inventario catastral además permite
La ficha catastral rural es
Se da tanto en zonas urbanas mejor registro de la de forma directa, rápida y registrar cualquier cambio que se presente en el bien
valorado por la productividad
como rurales información catastral sencilla
de la tierra para saber si es hecho en dos etapas
de la municipalidad
Valuación de la tierra propicia para:
La valuación de las edificaciones el sistema calcula el El mantenimiento Mantenimiento digital
Técnicas y métodos factor de modificación análogo
mas comunes Factor de por parcela típica
cultivos o Para determinar el Da dos
El valor básico por m2 de tipo de productividad modificación opciones
10 tipos de uso de Se trabaja en el mapa que se tiene en la cabecera municipal
la tierra, frente medido dentro de el área otra que calcula el
las construcción, 6 entonces se busca el predio que se va a modificar. Se registra la
con la ubicación del factor de modificación
clases de materiales, operación y el producto final con el mantenimiento digital es el
predio, cuadra de por topografía
3 valores de calidad mapa actualizado de los cambios en el municipio
Estación Funcionamiento Delineación ubicación. económica o climática.
total de pantalla predial de mano de obra. Llevado a
concertación urbana
Concertación dos dependiendo el cabo se Uno de los formatos es donde Otro formato que sirve en la
Se pone un código La recolección de tipos tipo de proceso
selecciona se llena la solicitud del parte interna de la
Equipo para la clasificación datos se hace en Datos de Datos de Datos del concertación rural por propietario, se escribe los datos municipalidad es donde se
Se crea una socialización primera persona, se
electrónico del uso de suelo de la edificaci cultivos valor de impuesto, generales, ubicamos lo que es la refleja la situación anterior y
con los vecinos para tener entrega una ficha clave catastral que será
parecido edificación, ones. permanentes la tierra. por valor la modificación y la situación
el permiso de medición de catastral a la persona afectada por la modificación, y
aun tasado de la actual
predios. encuestada Que el sistema propiedad o los servicios de observación que
teodolito Calculo de pesos solicitaran.
calcule los pesos al ninguno
capaz de material clasificació Se da en 3 campos presenta dos ingresar los datos
Los pasos que tenemos que seguir
para el formato del mantenimiento:
obtener Uso de herramienta de paredes n de mano Descripción opciones
información métrica para recolectar exteriores de obra. geográfica o si nosotros
cultivos Edificaciones tierras Formato uno Formato dos
precisa. datos del predio mediante un calcularemos de
permanentes manera manual
mapa en escala
documento se firma la solicitud de Se llenan los campos en la parte de
se arma el croquis para 1:50 000 mantenimiento la situación anterior se coloca la
se aplican porcentaje en base a la
designar el número de Pisos clave, nombre del propietario
Disponibilidad Se determina el número cantidad de plantas que se llegue a dirección, número de identidad
predio temporalmente adicionales tener La solicitud debe tener los datos del
servicios básicos de manzana contribuyente y el tipo de
DIGITALIZACION DE MAPAS mantenimiento que solicita Se procede a llenar la parte de
mencionar el tipo de residencia
situación actual donde se
mostrara el cambio que sufrió
Elementos constructivos de la edificación. Se completa la clave catastral
El primer paso menciona que para ingresar una ficha en el SAFT se
Después de revisar la construcción se compara Ayuda a tener visualizada debe registrar la propiedad
con un manual de manejo de ficha catastral. todas las propiedades que se colocan notas breves y claras que Se coloca el motivo de
Producto final expliquen el cambio que se hace cambio
croquis y dato Levantamiento con GPS y tiene un Municipio
del predio Brújula Una vez finalizado el ingreso de datos en la ficha se hace el control
de calculo que se tiene en la ficha del sistema con el que tenemos La hoja de mantenimiento uno se completa con la firma del técnico,
Al terminar la ficha , se procede a la realización de cálculos por el jefe de catastro y el jefe de administración tributaria de la
para la evaluación del precio de la propiedad en el papel de esta manera se puede ver si coincide el valor de la municipalidad.
propiedad o el impuesto.
Formas
Después se busca en el catálogo de FINALIDAD DEL CATASTRO MUNICIPAL
Método que se utiliza en zonas rurales debido a valores para encontrar el valor por m2 El producto final que se desea obtener teniendo la ficha
predios irregulares y se da una topografía más digitalizada en el sistema es:
varia. El castrato es una herramienta que fortalece la independencia
económicas de las municipalidades.
el valor total y el impuesto a
Descargando datos de del inmueble pagar Antecedentes
Es un Mapa urbano
forma directa del equipo
método que no permite una recolección precisa con la estación total
Por lo años 80 los mapas eran generados a mano, y no tenían precisión,
El catastro tiene ciertos solo se identificaba la forma del predio y donde estaba ubicado
de datos. Utilizando el método de El reconocimiento de terrenos, beneficios como ser
triangulación la identificación de la tierra y
Utilizando amarres recaudación fiscal. Por 1984-85 se generan nuevos mapas más tecnificados y con más precisiones
No hacer tramites tan largos
para triangulación. como sucedía anteriormente
Mapa rural
La valuación se hacía mediante una declaración jurada, indicando cuánto vale su
propiedad y cuál es su mejora para ser llenada con los datos mencionados
Ingresando manualmente Ingresando Beneficia a las municipalidades en
manualmente las ordenamiento territorial, proyectos o Cuando se desarrollan los sistemas de información geográfica (SIG ) se obtienen mejoras con los datos, ya
las coordenadas. que se pueden identificar los usos en el área urbana, identificar mapas temáticos como área comerciales,
coordenadas infraestructura para tener una base que
debe tener una municipalidad industrial ,tipo de rango de área.