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    Guia 2

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    Felipe Poblete Contreras
    Este documento presenta una guía de ejercicios sobre finanzas para ser resueltos. Incluye 8 ejercicios que abordan temas como tasas de interés, préstamos, cuotas de préstamos, amortización de deudas y ahorros. Los ejercicios involucran cálculos financieros como tasas efectivas, valor de cuotas, tablas de amortización, deuda pendiente y monto de intereses.

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    FINANZAS I

    UAS – 2009
    PROFESOR: LUIS ALBERTO DÍAZ CIOCCA

    GUÍA DE EJERCICIOS

    1. Dada la tasa del 18% semestral capitalizable trimestralmente. Encuentre:

    a) La tasa efectiva trimestral


    b) La tasa efectiva mensual
    c) La tasa efectiva semestral
    d) La tasa anual efectiva

    2.- El Sr.X destacado empresario del sector turístico nacional, desea comprar nuevos
    televisores para incorporar en sus salas de conferencia, la inversión deseada alcanzaría a
    un valor total de US $10.000. Para financiar la compra, acude a un Banco que le ofrece un
    préstamo por el total del gasto, bajo las siguientes condiciones:

    Crédito a 5 años, con el primer pago diferido para el año 2, y cuotas iguales al 15% anual
    efectiva. Se pide:

    a) Calculo del valor de la cuota del préstamo.


    b) Desarrollo del préstamo.
    c) Monto total pagado en intereses.

    3.- Un inversionista desea adquirir una nueva caja registradora digital para su PUB que
    tiene un costo de $100.000 y que en el comercio se vende con un 20% al contado y
    cuatro cuotas mensuales de $22.456. Si este comprador tiene $20.000 disponibles y la
    posibilidad de pedir un préstamo al 5% de interés mensual, ¿ qué le conviene hacer?.

    4.- Suponga que le ofrecen mejorar las condiciones de aislación de las habitaciones de su
    pequeño Hostal, a un costo total de $290.000. Con el arreglo, Ud. calcula que podría
    ahorrar aproximadamente $45.000 anuales en energía para calefaccionarla. Si la tasa de
    interés bancaria es en promedio un 10%, ¿Debería ordenar el trabajo si la inversión
    durará 8 años?.

    5.- El 1° de abril del 2003, Ud. adquirió una casa para adecuarla como un Salón de Té por
    un valor de UF 2.500 pagando en ese mismo instante un 15% del valor al contado. El
    resto de la operación la financió mediante un crédito hipotecario bajo las siguientes
    condiciones.

    Plazo: 12 años – Tasa: 1% mensual – Cuotas: mensuales, iguales y sucesivas

    Material de Apoyo Cátedra Profesor Luis Alberto Díaz Ciocca


    FINANZAS I
    UAS – 2009
    PROFESOR: LUIS ALBERTO DÍAZ CIOCCA

    El 1° de julio de 2005 acogiéndose a un beneficio otorgado por la autoridad, renegocia su


    deuda a esa fecha, obteniendo las siguientes condiciones para ésta: Se cancelará sólo un
    60% del valor de las cuotas primitivamente convenidas al momento del vencimiento de
    cada una de éstas. El 40% restante de cada cuota se pagará a contar de la fecha de
    liquidación de la deuda originalmente pactada y por el mismo número de cuotas no
    canceladas. Se pide:

    a) Determine el valor de la cuota original


    b) Determine el valor de las nuevas cuotas (las a pagar hasta el término del 12avo año
    y las restantes)
    c) Calcule la deuda insoluta al 1° de julio de 2005

    6.- Suponga que Ud. adquirió una deuda para refaccionar una sala de eventos de un hotel
    por $100.000 a 5 años plazo, y que debe pagarse con el siguiente plan de amortización:

    ‰ Cuotas semestrales iguales a la tasa del 10% nominal convertible semestralmente.


    Durante el primer año y medio se pagarán sólo los intereses y, a partir del cuarto
    semestre, se pagarán cuotas iguales vencidas hasta extinguir la deuda al final de
    su plazo.

    Determine la cuota y desarrolle el cuadro de amortización.

    7.- Con el propósito de llevar a cabo un nuevo proyecto turístico relacionado con deportes
    de montaña, un grupo de inversionista solicita un préstamo de US$100.000 a una tasa del
    4% trimestral, los que serán pagados en 60 cuotas trimestrales iguales y vencidas. Se le
    solicita a Ud. como experto evaluador que determine los siguientes aspectos relevantes
    que generará la deuda contraída:

    a. Valor de la cuota
    b. Confeccionar una tabla de amortización para los primeros 3 trimestres
    c. Determinar la deuda que queda impaga inmediatamente después de ser realizado
    el pago N° 50
    d. Determine el interés que incluirá la cuota N° 55
    e. Determine en cuánto se reduce la deuda con el pago de la cuota del punto anterior

    8.- En el día del décimo aniversario de su empresa, el dueño decide empezar a ahorrar
    para que cuando su negocio cumpla 18, 19, 20 y 21 años pueda realizarle mejoras por un
    valor de US$ 2.000 en cada oportunidad. Si los ahorros serán en cuotas anuales iguales a
    partir del próximo año y hasta que su hotel cumpla 18 años. ¿Cuánto deberá ahorrar
    anualmente si el Banco le ofrece un interés del 7% anual por los depósitos’.

    Material de Apoyo Cátedra Profesor Luis Alberto Díaz Ciocca

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