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\+í \- &lffirocHo MrL DoscrENTos SESENTA y NUEVE

L----_-.---
ESCRITURA :2855-2020

MINUTA : 2831
KARDEX :155992

PRIMERA MODIFICAC!ÓN INTEGRAL CONTRATO DE F!DEICOMISO DE FLUJOS

QUE OTORGA WR SOCIEDAD ANÓNIMA

A FAVOR DEL LA FIDUCIARIA SOCIEDAD ANÓNIMA

cH * * * * * * * * * * * * ::.1 :::1',.=:::.:: ::::: ::::::::::::::* **************

En la Ciudad de Lima, Capital de la República del Perú, a los Veinte (20) dÍas del mes de Julio (07) del

año Dos Mil Veinte (2020), el suscrito, Francisco Banda González, Abogado - Notario de Lima,

extiendolapresenteEscrituraPública,paracuyoefectocomparecieron: ================
JORGE CARLOS PARODI CHAVEZ, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad Peruana, se
identificó con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 10007267 , ser Empresario,

soltero, con domicilio en Avenida Canaval y Moreyra número quinientos cincuenta y dos (552), Distrito

de San lsidro, Provincia y Departamento de Lima, quien declara proceder por derecho propio y en
representación de WR SOCIEDAD ANONIMA, con Registro Único de Contribuyentes número

2O1OOO487O2, según facultades inscritas en la Partida Electrónica número 03025231 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima. Dejando constancia que, realizada la consulta en lÍnea, se verifica que el
contribuyente ha cumplido con presentar la declaración en la cual identifica a sus beneficiarios finales;
porloque,procedoaarchivarlaconstanciaimpresadel sistemadelaSUNAT.=============
MARIO JOSE ALONSO VARGAS TABOADA, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad
Peruana, se identificó con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 42507402, ser

Empresario, casado, con el mismo domicilio que el precedente, quien declara en

representación de WR SOCIEDAD ANONIMA, con Regrstro Único de Cont numero

20100048702, según facultades inscritas en la Partida Electrónica número 0302 istro de

Personas Jurídicas de Lima. Dejando constancia que, realizada la consulta en fica que el

contribuyente ha cumplido con presentar la declaración en la cual identifica ios finales;

por lo que, procedo a archivar la constancia impresa del sistema de la SU

DIEGO ALBERTO URIBE MENDOZA, sufragante, quien manifiesta: ser de alidad Peruana. se

identificó con la presentación del Documento Nacionalde ldentidad número 433E7782, ser Funcionario,

casado, con domicilio en Calle Los Libertadores número ciento cincuenta y (155), Piso número

ocho (08), oficina números ochocientos uno - Ochocientos Dos (801-802/, Distrito de San lsidro,
Provincia y Departamento de Lima, quien declara n de LA FIDUC

SOCIEDAD ANÓNIMA, con Registro Único de Con

TESTIMONIO FRANCISCO BAN DA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 ú\ r*or^RtA
_§-'.'\- \ DrEcIrAt{I}¡o MrL DoscrENTos SESENTA y NUEVE (vuELTA)
L- en la
inscrito Partida Electrónica número 11263525 del Registro de Personas JurÍdicas de Lima.
Dejando constancia que, realizada la consulta en línea, se verifica que el contribuyente ha cumplido con

presentar la declaración en la cual identifica a sus beneficiarios finales; por lo que, procedo a archivar la

constancia impresadel sistemade la SUNAJ. = = ===========================

GABRIELA SOTO BUSTAMANTE, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad peruana, se
identificÓ con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 43169020, ser Abogada,

soltera, con el mismo domicilio que el precedente, quien declara proceder en representación de LA
FIDUCIARIA SOCIEDAD ANÓNIMA, con Registro Único de Contribuyente número 2OSOIB42771,
según poder inscrito en la Partida Electrónica número 11263525 del Registro de Personas Jurídicas de
Lima. Dejando constancia que, realizada la consulta en línea, se verifica que el contribuyente ha
cumplido con presentar la declaración en la cual identifica a sus beneficiarios finales; por lo que,
procedoaarchivarlaconstancia impresadel sistema de la SUNAJ. =
= ================
GUSTAVO DELGADO'APARICIO LABARTHE, sufragante, quien rnanifiesta: ser de nacionalidad
Peruana, se identificÓ con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 09g70905,
ser
Funcionario Bancario, casado, con domicilio en Avenida República de panamá número tres mil
cincuenta y cinco (3055), Distrito de San lsidro, Provincia y Departamento de Lima, quien declara
proceder en representaciÓn de BANCO BBVA PERÚ, con Registro Unico de Contribuyentes
número
20100130204, segÚn facultades inscritas en la Partida Electrónica número 11014915 del Registro de

Personas JurÍdicas de Lima. Dejando constancia que, realizada la consulta en lÍnea, se verifica que el
contribuyente ha cumplido con presentar la declaración en la cual identifica a sus beneficiarios finales;
porloque,procedoaarchivarlaconstanciaimpresadel sistemadelaSUNAJ.=============
PEDRO FEDERICO DIEZ CANSECO BRICEÑO, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionatidad
Peruana, se identificó con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 2g218748, ser

Funcionario Bancario, casado, con el mismo domicilio que el precedente, quien declara proceder en
representaciÓn de BANCO BBVA PERU, con Registro Único de Contribuyentes número 2O1OO13O2O4,

en la Partida Electrónica número 11014915 del Registro de personas

segÚn facultades inscritas
Jurídicas de Lima. Dejando constancia que, realizada la consulta en línea, se verifica que
contribuyente ha cumplido con presentar la declaración en la cual identifica a sus beneficiarios
por lo que, procedo a archivar la constancia impresa del sistema de la SUNAT. = = = = = = = = = =

LUIS ALBERTO GARCie UrulneS, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad peru , SE,

identificó con la presentación del Documento Nacional de ldentidad núrnero 17g28353. ser e

viudo, con domicilio en Avenida Circunvalación del Club Golf Los lncas número ciento treinta y
(134), Torre uno (01), Oficina ochocientos dos (802), Edificio Panorama Plaza de Negocios, Di de
Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, quierr declara proceder en representaci JL
VITTERI INGENIEROS SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, con Regis Unico de-Coi
número 20509882950, según facultades inscritas en la Partida Elect ,ca nrrffi de¡[¡¡oe

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 ,)á NOTARIA
\ BANDADIECIoCHo MIL DoSCIENToS SETENTA

Registro de Personas Jurídicas de Lima. Dejando constancia que, realizada la consulta en línea, se
verifica que el contribuyente ha cumplido con presentar la declaración en la cual identifica a sus
beneficiarios finales, por lo que, procedo a archivar la constancia impresa del sistema de la SUNAT. = =

JOSE ANTONIO ROCA VOTO BERNALES, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad
peruana, se identificó con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 10490515, ser

empresario, casado, con domicilio Av. Canaval y Moreyra número quinientos cincuenta y dos (552),

Piso dieciséis (16), Distrito de San lsidro, Provincia y Departamento de Lima, quien declara procederen

representación de W CAPITAL SAFI SOCIEDAD ANONIMA, con Registro Único de Contribuyentes

número 20545848571, según facultades inscritas en la Partida Electrónica número 12755019 del

Registro de Personas JurÍdicas de Lima, quien a su vez representa a FONDO GRUPO WIESE REAL

ESTATE,conRegistroÚnicodeContribuyentesnúmero2060389590$.================
STEFANO SUSFFALICH DIAZ, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad Peruana, se

identificó con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 42784616, ser empresario,

casado, con el mismo domicilio que el precedente, quien declara proceder en representación de W

CAPITAL SAFI SOCIEDAD ANONIMA, con Registro Único de Contribuyentes número 20545848571,

según facultades inscritas en la Partida Electrónica número 12755019 del Registro de Personas

Jurídicas de Lima, quien a su vez representa a FONDO GRUPO WIESE REAL ESTATE, con Registro

Único de Contribuyentes número 20603895909. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

MARILÚ CLOTILDE WIESE MOREYRA, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad Peruana, se

identificó con la presentación del Documento Nacional de ldentidad número 07276777, ser empleada,

divorciada, con domicilio en Avenida Canaval y Moreyra número quinientos veintidós (522), Piso

dieciséis (16), Distrito de San lsidro, Provincia y Departamento de Lima, quien declara

dgreChO pfOpiO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Los otorgantes poseen el idioma castellano, obran con capacidad, libertad, y de sus
derechos, lo que comprobé al examinarlos, de lo que Doy fe; y que no co

he cumplido con identificarlos con los documentos por ellos presentados, con

la base de datos del Registro Nacional de ldentificación y Estado civil y la mpar biométrica de
las huellas dactilares; habiéndolos identificado de conformidad con lo estab en el artÍculo 55,

inciso a del Decreto Legislativo 1049, modificada por el Decreto Legislativo N"/ZIZ, y de que se me
entregÓ una minuta debidamente suscrita, la que agrego a su correspondienty'legajo, cuyo tenor literal

eS ComO sigue: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=====
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * i * *t * * ** * * * * *t**********
NOTARIA
. BANDA

TESTIMONIO FRANCISC,O BANDA GONZALEZ

NC TARIA DE LIMA
 \ sümlocHo MIL DOSCIENTOS SETENTA (VUELTA)
»=--
, tñor Nolario:

§írvase usted üxtcnder en su Regirtro dc [lc¡itur¿s Püblica¡,

unl por la cu¡l constc l¿ Primer¿ Modificación
lntegral al Conrrato de Íideicomiro de Étuior (rn adetante. te "pRtMfiRA MODtflCA(Ol¡ INI].(iRAt"! que
celebran:

l. tn celid¡d dc FIO€lCOMlfttlTE:

r WR S,A., con §UC No. 2010rn48i0?, con domicilio para lor eferJor del preseñte contrato en Av.
Canaval y Moteyra N" 552. dcbid¡mente reprerent,ada por los señores lorge Ca¡lo¡ P¿rodi Ch¡,¡e¡,
identifrc¡do con DNI N'10m7?67 y Mario lose Alonro Vargrs Taboada, identiticado con DNI
N'42507{02. a¡r¡l¡or en ¡u condirion dc apoderrrlor clart "C". conforrne (orre in}cr¡lo en el asicnto
C0(p28 de la Partida thctrónica N'03025231 drl Regi:tro de Peron.s Jurídicas dt Lima. a quí*n en
adelante se le denominar.i ind¡tint¡mentc "\tR', o el ,,l.totlCOMtTtñ¡1t..

11. En c¡lldad dc tl0ElCOMtSARt06 JUNIOS:

AUGUSIO FERNAT¡DO WIISE MORIYRd identilicado con DNI No. 10064442, con domicitio para
c¡¡os cfectos cn Av- canav¿l y Morcyra No. 512, piro 16, rJi¡tritn dc San lsitJro. pro,rrnria y
departamenfo de I imn. {pn árrelante, "AlrVlli")

tORtl¡A AUGU§TA Wlt§E MORTYRA idenlilicada con ONl ilo. 063797f9, con domidtro par¿ elros
efectos cn Ay. Can¿val y
Moreyn l,lo. "5?2, Pito lfi, distrito de S¡n lridro. proüncia y depürtarnento
de Lim¿. {en rdelante. "![!!"!
MARILÚ OOiltDt WESE MOSIYRA, identilicad¿ con D¡ll No. 0826{410. coñ domicitio p¡r¡ cstot
efectos *n Av. cánávál y l,loreyn No.5)?, Piso t6, distrito dc srn lsidro. próünfii y dpfl¡rt¡mpnto
de lime. {en rrirlann,'MsM"l

MOt'llCA WE§l MOREYRA, idenrificad¿ con DNI trlo. 08232549" cori domlcil¡o pari €sros efe«os en
Av, C¿n¿'ral y fotorcyra f{o. 522, Pi¡o 16, diskit<¡ dc5¡n lsidro, provincr¿ y depart¿r¡ento dc üm¿. {cn
¡dcl¡nie, "M$§t,t"l

SANDRA MARIA Wlfsf MORIYRA, id*nriliced¿ con DHI llo. 1022218S, con domkitio p¿r¿ sstos
efectos en Av. C¿n¿v¿l y Mor*yra l{o. 522, Piso 16, disrriro de S¡n lsidro, provincia y depanamenro
de Lima. ien a¡lelante.'9whl")

f o adelonle a los mcncionados te lc! dcoominaró cn contunto l¡ 'FA¡..tluA B/IISE l\4OREYRA", lo,, mismos que
¡(tu¿rin representedos por [,lARllti ClOIll Df lvlt§F MORFYRA, r(,rntifl€do errn 0Nt No.08264410. pn
¡delante el "REP¡IS tl{TA_l!_T,q" 0l !¡ I^!!1lU^ }:r,l[§-t [4,0"8tY_8^^.

o TONDO 6RUPO WIESE nüL E§fAfE, ídontific¡rto con RUC ¡¡o. 20603895909. coñ dom(ilio cn Av,
Canaval y Morcvra N" 552, Píso 16, drfrilo dc San lsidro, provincia y dcp¿rl¿mertó dc Lim¿,
reÍrrerrnied¡ por su sociedad adminirlr¡dor¡ de fondos de in*r{ión V/ Caprral .§AÍl §.A.,
identiticad¿ con RUC No. 20545848571, quien a ¡u ve¡ ¡ctú¡ representada por el:eñorlote Antonio
Roc¡ Voto 0cmales, identificado con ONl l{o. 1&190515 y. por rl señor Stcf¡no Surfl¿lich 0ia¿,
identific¡do con ONl t278/,6ltr, según podrres inrsitor en la Partida Regirtral No" 12755019 del
HeSistro de Per$onai 'Vo.
lurídic¿s de Uma (en adetante, el "lONn0 lNMoltll lARt0"l.

[n ¡d(l0nte, a Io FAMltlA WlÉS[ ]vlOBfYRA y el FONDO lNMOBlLl RlO, se les donominará en coniunto (omo
lo¡ "FIDIK0M§ARIOS JUN IOR'.

lll. En c¡lidad de FlOtlCOMl§ARIO §Et{lOR I

8A[¡CO 88VA PtRÚ, eon RUC No. 201m13020¿, con domicilio en Av. Repúblk¡ tle Panamá Ho
3055, lan lridro, Lima, detrid¿mente repr§sentado por Pedro Fedtrico Oier Canreco Erictño

f ider(omiro N" (N01

TESTIMONIO FRANCISCO BAN!A GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 á
NOTARIA
BAÉÁCIOCHO MIL DOSC]ENTOS SETENTA Y UNO

klentifk¿do con DNI No. 292187{8, y Gurtaro Oelgado-Aparicio labarlhe, idenlificedo con Dl{l No.
09870905, ¡mbo¡ con podere¡ in¡critor en [¡ Partid¡ Electrénic¡ No. 1101491.5 del Rcgistro de
Person¡, Ju¡ídic¡s de l¡ Oficin¿ Rr*iflr¡l de Lima y C¡ll¡o. 0 quien en ¡del¡nte re lc denomin¡rá el
"&At«p cor{IlN$NIAt o ll¡lfl§gM!§A8l) sf r{1Q8"

tn adelante, a lor FIDIICOMISARIOS IUNOR y al tl0tlCOMtSARlO $tNlOR en coniunio re ler denominará los
"flDflCOfi4|SARrOS".

lV. En calídod de TIDUCIARIO:

r tA FIDUOARIA 5.A.. con RUC No. 205O1M2771, con domicilio on rálh t.os l¡bélr.dorÉl f{a. 155.
Oficina 801 - 802, San lsiriro, Lirnr. debidarnente representada por Oiego Alberto Uribe Mendo¿a
idotific¿do con ONI ilo. 43307782 y 6¡brid¡ Soto Eust¡m¿nte, identiñ<ad¡ (on DNI No. 43169020,
con poderes inrritos €n el ariento C00070 y en el ¡síento C00080. r€rpectivüm€r¡lc, dc la P¡rtida
Ucctronic¡ t{o. 11263525 del RegBtro de Pcr3ono§ juridrc¿¡ dc l¡ Olkin¡ Rcgislr¿l de Uma, a guien
m ár,nláñte re l. dénom¡n.r¿ "lA ÍlDtJClAAlA",

V. Eñ c¡li&d de SUPEñVISOR:

. JL VlTfERl INGEil¡ERO5 S.A.C, roñ R(,(. N' 20yJ1r88?9iü, con domicilío ¡n Avpnid¡ {:ircuñvalrció{r
d?l (;h¡b (iolf lo,l ln(.rs I:l¿. lorre I, (Xi(¡na M);¡. ldificio lranorrme ltl¡rt d€ I'lpgorior, Surco,
Provinri¡ v Drp¡rt¡mento de Lima. debid¡mf,nte repreaentüd¿ por Luis Albe¡to 6¿rtia Lin¿rs,
identific¡do con DNI N" 179)8153. según poder*s insr:ritos en l¡ P¡rtida No. ll?fI4?98 de, Registro
de Pertonar lurirJitar tJe b Oficina Re$i¡tral de lim¿ surcribc rl pre¡ente üonlrdto, guien ha tido
nomk¡do por rl EANCO CON|lt¡tl{IAt como rup.rvisor ¡»ra el PSOYICIO y r qui{¡ en adellnte §a
lc dcnomin¡rá cl "lUeg8!Ll0l-.

Vl. En c.lld.d de OEPO§|TAR|O

r tl Señor ,orge C.¡lot P¡rodi Ch¡ve¡" con Df{l N' L0ffi7)6), con domicilio en Av. M¡nud Ol8uin 501,
oficin¡ 1301. d¡str¡to de S¿ntiaÍo dc Surco, Limo, ¡ quidn en ¡dcl¡nte sc lc dcnominará cl
,!l!15¿§rt ARr0"

Los tórm¡$os cuya primen lilra este en mryúscule y qus no se incuentr*n d¿ñnidos *n lr prcscntr PRIMIRA
Moolr lCAClÓN lNItGML, tendrán ¿l signilicado quc re les rtribuye en el CONTÍIATO según e:re rármino *r
delinido en el numcral l.L de la cláusuh plimera.

La prcscnle PRIMERA No0lFlCAClÓN IMTIGRAL sc celcbr¡ con arreglo ¡ lo¡ términos y condiciones
siguientet

CT.AI§Ut,A PRIMTRA: ANTTCEO[NIES

1 t Con fcch¡ ll dc novicmbrc dc 2010, $lR S.A., cn c¿lid¿d dc Fidercomitcntc; l¡ Frduci¡ri¿ 9Á., cn
r¡ltrlad de Itdurerm; y, londo dp ln!,ers]ón rn fli¡nec llaiccs l¡rrain Vi¡l (:c¡llierr, en ¡llidtd 11*
fideicomis¿rio celebraron el Contr¿to de Fideicomiro de Adminiitracion dr tluior (eryladrlante.
'CONTRAIO"I, €n yirtud del cu¿l se constituyo un lideicomiso de ¡dnrinistr¿ción,l gara¡u¿,
c¿rácter ircn¡cable, para lo cual V/R tranrfido en rlominio lirluciado ¡ frvor deJá tl0uClARh¿{os
ttl[ Nf Sf ltxlC(Xúi.llD05 que conforman el PAI ttltvl()Nl0 H0itCOMt ll0O.

1.2 Con fecha 16 de leb¡ero de ?016. WR 5.A,. en c¡lid¿d de ; La fiducr¡rr¿/iA., en

eálidad de [idu¿ierio; 1,, Fontio de lnverrión tn Bi*nes Rúices t.¡rr¿rn V[l Cotlie¡r, on tJe
fideicon¡¡r¡tro, ruxribieron la Primera Adend¡ del CONIR^IO mcrli¡nle l¿ q¡¿l x
algunas cláusulas y térmaoos del CONISATO y se declaró que e| BA}{CO tOmmf Hfd continu¡ría
como FIo[ ICOMISARIO §ENIOR en l¡ TTAPA 2 y TTAPA 3.

hdercomiro N'0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 NOTARIA
DIEAIIOAHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UNO (VUELTA)

1.3 Con fethr 7 <le dicie¡nl¡re de 2016, $/R §.4., ¿n celidad de Fid?i{omitente; ta Firtucrtri¿ S.A.. en
calidad de fiduciario; y. n^ondo de lnversíón en Biene¡ Raíces L¿rraín Vr¿l Collier. en c¡lidad <te
Ftdcrcomisarro, suscrib¡cron t¿ Scgund¡ Adenda al COi{TMTO rnedianrr la cu¡l se modificó l¡
undcrime rláusul¡ rlpl (.Ol{ T RAIo

1.4 con fetha ,tl Fondo de lnvenrón en Erenes Raicer [arrrín vial coll¡ cornunicó a ras pARTLi que,
habiendo concluido la ÉTAFA 2 y la ETAPA J. no e¡istian obligxiones grr¡nti¡¡das a su frr,,or, por lo
que debia rer rernovída comn fidoícornisario junior.

1.5 tl nOElCOMfItNTn v el flDtlCOflrl§ARIO ttllloR, e¡ l¡

mism¿ fecha de suscripción det presente
COT{IRATO, CI CONTRATO Df IINIA Df CRIDÍTO
RANCO COI{TINTNTAI MAMBO, rN ürtUd
'US(fibEN
del cual el 8ANCO CONIINTNTA! otor¡¡é una facilidad qrediticia er¡ la rnodalidad tte linea de crerlito
revolvenle haJl¡ por la rum¡ de Serenla y Seis Millones orhenta y Cuatro Mil Itesoentor
crncuenta
y f res y 00/1ü0 SOtt.S (51 66.0S4,3$.m1.

¡.6 ll intenr.¡ón e interp(de lr( pAlltfs rustribir la prprente pRlMtRA MoDIH(ac$i¡ t¡¿ftGRAt con
k
finalidad de modificar algunar cláurular g términor del CONTñATO y driar constanga que
el
BANco CoNT|NIMTAL conrinu¿ra (o,no noilcolr.ilsARto stNtoR det pRoy€cro [,tA[,tt]o a
rc¿li¿¡re. lobrc cl rcrn¿ncnt* dcl Tctrcno Frbra (cn ¡delüntq .TIRR[NO.,)_
Arinrirmo, cs intsncion dc
l¡s PAHI tS removPr a ¡ltlRA como l.ll)i (.ot ltlASK) ,uNtox e inrlui¡ a la tAMI tA lvIs] MoRtyttA y
pl [(X'llX) lli¿fr{)Bll lA ft,O com{, I I t» t( ]OtrttsA R t(}§ tt I t¿l()}rs.

CIáUSUI.A SFGU¡,¡DA: MODIrtCActONts 0& CoNTRATO

Por la pr$cntc PRlbltRA h'loolFtcÁclÓN INIIGRAL, l¡s PARTIS ronvicnen en modific¡r de m¡ncr¡
intc,gr¿t ct
(loil t RAro, el mirmo que rlerrrc lá féchá dp ruffriFrrión d.l presente rroc¡méntó, tendrj
rll t.nor (rsurÉnte:

PRIMTRA: NORMAS OE INIERPRETACIÓN

1.1 [n el prarcntc CCTNTRATo, ¿ fi¡cños quc re indiquc dc otra rn¿nt¡a, dcbcrán aplicarre ]a9 siguicntcs
normas de inFrprelarión. sin perjrririo de hs disposiciones dal (irtdiXo (:iví|, lujer¡s el respcrtivo
conte)do dondf se enct¡enlren (on¡id*r¡dar:

(¿i los tórminor en ringular incluyen el plurel y to: términor en plurrl incluyen el singular, r¡llo
para lor o$o5 ('fr que re sefialan delinicioner erpeofrcas para cl ringul*r y el plural, gue
debcrán rár interpretadae ertrictrm?nte con ,rrreglo a diehas definicones. sef ún se det¡lla en
l¡ tláurula si6uicnte.

( lrl lar palabrar que le reficran al ¡,Énero m¡¡:culino o femrnmo incluvrn al género opuerto
conespondiente.

(c) t¿s rcffreñcias a le¡cl o regl¡mcntos deben ser comprendld¡s a iflterprctndar (omo
comprenrivifi de lr:des lar dirnosiciones lqales o reglame.fit¡ri.3 qua morfrliquen, consoli6en,
enmienden o reemplac*n a l¿¡ LlYts J\PtrAat §. la Lfy 0t BANcos o ¿t RtGtáMtNTo
rnencion¿do en el preleotQ C0NTRATO y qua fe delinen en la siguientr clárrsula, y §egún
pue«ian §or interpratedar o rnorjificadal en el futuro por las AUToRl0Aots
(iUSTRNAM[,N IAIT5,

(dl t¿5 palabras "incluye'e 'incluyendo" deben conriderarie que 3e en(Uentran seguirr¿s de l¡3
p;labras "rin encohtrarue linritado{a! a".

(e) lar refercncir¡ e clóurulai, numerahs. ¡cápitel, literales, rdiúntor, anexos y a otros
instrumentos coñtr¡ctuales d,slinto! ál prcseñte cot'{TRATo debeo considerario qua incluyen
lode; lar moctilic¿cionrs, exlen¡ionfl o cámbros da éftor.

Fideicomiso N" 01101

TESTIMONIO FRANCISCO f'ANNA GONZALEZ

NOTAItIA. DE LIMA
 DOSC]ENTOS SETENTA Y DOS

(0 Cualquter e¡umer¿ción o rel¿¡ción de concepto§ donde r¡ista la coniunción disyunlira "o" o "u"
comprende ¡ aEunor o a todor los elemento: de l¡l enumer¡ción o reloción; y cuülqurer
enumerocion o rcl¡ción de Conceptor donde e¡ísfa la conluncrón copulaliv¡ 'y'' incluyc ¿ todor
y cad¿ uno dp lor elemenlor do tal enumere.ión,

1.2. Lor tilulor de rada cláusula, numer¡|. acár,ite ylo lileral ulili¿ador *n el presente COI{TMT0 sor
únic¡mente ref*rencialer y no dcfini¡dn ní limita¡án cl <ontenido dÉ los mirrhos-

¡.1 l"¡s PARIIS dejan conslrncio que lar cláusulat y sec(ioner del COHIIAIo son reparirbles y quf la
invahde¡. nulid¡d o anul¿bilidad de cuálquier dóu¡ul¿, lec(ión o apart¡do del p¡esente CONTRATO no
¡fe(r¡r¡ ni periudrrara la er(ilrilidrd de l¿s rest¿nter (l¡usul¡s del prÉsÉnte CONrRATO.

1.4. Los términos en mayúscuhs utili¿¡dos en ¿¡te C0i{TMIO tendrón el íSnificado que se les ¡tribuye eñ
su Cliurula 5e3unda.

t) I ói t¿rmlnos entre comill¡s, *n itálicas y mayúrcular tenilrán el mírrno significado que r+ lN rsrgna en
eICONIRATO Dt rDElCOMl§O 0E ÁCTlVoS.

1.6 U solo hrcho q!§ ¿lguna do l¡¡ PARTTS no ciel¿a alsuño de los rleicchor que le confisrc el CONTRATO
en ningún caso podrá considcrarse corno una mnunci¡ a tal dcrecho o una modifiración t¡ CONI RAlo
y el derctho re mantpndrá vig.nt?. De la misma rnan.,a, rualquier renuncil de una o már ItAlllts a
dere(hos conteridos por e I COlrfTMI0 o modific¡ción o relorm¡ de cualquhr disposición contenida e¡
el COtlfMTO deb?rá rer Éxprer¿ y por ercrito y est¿r d*bid¡ment* su«rita por lr PARTI que renuncie
a rJicln¡ derrdro. De ig*al mtnera, cualguiet rufcrencia a COI.{TMTO, deberá ententjerle que
comprendc el mismo, asi romo cualquier modific¡cién o acla¡ación a éste.

t_t lá refárÉn.aa ir rualquÍ+r contr¿¡?o t¡ncluyenrro ertp COHÍRATO y rul ANÍxOSl, documentó ó
inttrum¡nto te pntienda ¡lectu¿dr a t¡l rontr¡to, doc¡rnrnto o ¡nttrumento (in(lui.ror lor,ol §rJ§
anexosl tal como pueda :er modik¡do o regulado de tiempo en t[mpo dc ¿cuerdo en lor térrninor
conttltidos €n cada uno dc allos.

ll presente (f)Nll{Alo e rige, de maneñ integrrrla, por hs eliusulas conFnidas ?ñ Él mismo. sin
perjuicio de cllo, en (aro de conflicto enlre lo estipulado en elr C0ñTRATO. et CONIftATO 0f tíHtA
Df (nÉDfTO, y el COMTMTO Df ASOC,ACúN tfi¡ PARTICIPACIÓN premlecera lo previsto en este
co¡¡TMTO

1.9. tn todos los rupuelos regulados e{r este CONIRAIO donde se haga relcrerxia a alguna ¡ctu¡cién.
aprobación, requerimiento, conscntimiento, autori¡¡ción o instrucción de la FAMILIA WltSt h.toRtYRA
, dich¡ ácluec¡dn, aprobádón, r*querimi*nto, consentimiento, eutori¡¿rión o instrucción dehfrá
sonrtar po. e¡crito y rerú otorgrda{o} o ne8ada(o! por cl RIPñÉSENT^i{TE 0t l¡ FAitlLlA Wl[St
MOIIIYRA (3egun €sle término :n define en l¡ cláusula si¡uiente) ¡ctu¡ndo brio instrucooner,
intcrcaos v bcncficio cxclusivo do l¿ FAMlLlA \t¡'lISt MOR[YRA.

(:¡bF prcrsar que, an la medida qrre lA lllX,(:lARlA artria haln l¡r rnstruccroner emitidayfor el
RtPRESINfA¡fTt Dt lA F¡\MIUA Wltsi l,tORfYM iscgün elt* termino re drlinr enJf cláurula
siguiente), no rerá rerponsable dc verificar la5 ¡n5lrucciones remitidas por la l, rA wrt§t
MORTYRA al RtPRISt¡ffANTt Dt la FAN,llllA WltSt N4ORIYM.

1.10. Qued¡ cl.rro que cualquier cornunic¡<ion quc deb¡ ser elecluada por los F
dcbe ser un¿ remitid¿ por et REPRESTNTANTE 0f t¡ FAMltlA WIISE MOEÍYRA y pof el
tNMOB|llARlOl o en ru def*cto, l¿ mism¿ ro¡nunic¡ción p(xl¡¿ r¿r remitid¿ pgÉ el BtPRfSf NT 0t
LA fAMlLlA WltSt ['lORtYffA y otrü por el FOHDO lNh'lOBlLlARlO en el mir ido.

[n caso quc d Rf PRtStMTAtlTg 0t tA fAMll"lA lvlt§t MORTYRA y rl fO¡l0O l]'l no logrcn

¡rr:rre§r de ¿cr¡rrrdo en el §Pntido rle la comunic¡rión, d*trpr,ln solurrcn¿r dirhr ¡ lra'.,é1

fidercomrso N" 040I

TESTIMONIO FRANC¡SCC
NOTARIA DE LIMA
s ÍfiornRtA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS (VUELTA)

dt un irtbiiraic. [n nin¿trn t¿ro lA llDUClARlt\ pr:dri rer reputada rsponrable por rualquier de¡nor¿
daño. gerjuicio u otro o(as¡onado por dicha tlircr.prncia entre los f lD€lCOfvil5AR|OS JUtitOR.

SfGUNOA: DtÍtNrctot't[§

P¿r¿ erecto§ del CO}'IIRATO. y sin perjuicio dr lo señal¿rto en l¡ clautul¡ antrrior, todas l¡s palabras que
s*an
ulili¿¿d¿r en mayuscula ron ter[ino! <Iefinrdor y tunrtrón rl significarlo pr¡'vislo p¿r¿ ellor rn rtla cljusul¡.
La¡ definiciones acordadas Bor les IARI[S para los lárminos rJefinidos contenidos en esta cláurula
correlponden al signilicado que las PARTTS han ¿rigflndo ¿ di(ho¡ tórminos y drho $Enitic¡do será el únxo
¡repfádo pale todoE ior 6.fa(toi, a mpnor qup l¿r PARTrS lo ¡ruorden tJe otr¿ lorrna por er(ritol

ADQUIRENTES: Sprán ef¡,éllas PffaSONAS que: (i) hryan firmefro COhtfRAiOS Ot

fRANstfRfNC|A ánrei de h *uscríprién rfel presenre CONtRAT() y
cunrplan con ru:cribir lü Ct^ÁUSUti A tos CONTRAIOS Ot
TRANSTIRENCIA, o. (iif su:criban COilTIIATOS
^DlCtONAt Dt IRANSIERIHCH
luq¡o de la susuipcron dcl prercntr CONTRATO.

Pa¡a lor efecto¡ del COfVfRAfO no serán consider¡dor como

ADQUIRfNTfS ¡quellat Pf RSOf'IAS qur hal.an (.t.bredo CONTR\TOs
0t IRAN§ftRtNClA de fonna pre'ria a la rursri¡reidn drl prereoie
documento y quc no rumplan son ru:trihir la rcferida Ct4USUl¡
AoloOFlAt A l0s coNl RAtoS tlt rRAHSI tRtf{ctA

; A$fxo§: Son los documentor que conitituysn p¡ne íntegr¡nt. del CONÍRAIO.
v tcndr¿n l¿ mirma '¿¡l¡dc¿ ,i cficacia quc cl COTITBATO. tn t¡l
spnlido, cuálqutér rpfcrencia al (.Onl8Al(! incluirá a rr,§ AlülX()S, a!¡
como uralquiel modific¿ción que pudierl acordarse robre los
mi¡mo:,

Lor ANIXOS que for rrran parte del prerente COMTMTO ton lc¡s
sigui entes:
ANIXO 1; Requisitos dc l¡s |NSTRUCCtONtS
ANf X0 2: R¡l¡c-ió¡ de tstudíor deAtrogados
ANTXO l: ielarion tJe Inprrr¿r Auditomr
ANTXO 4: Modelo de Comunic¿ción dc C¡mbio de tnformación de
Contacto

serán aquellas ore¿r o odific¿ciones por todo el PROYICTO, *n c¿tc el

mitmo l¿s incluya, que correrpondon c¡ alliún porcentap ¡ dteh¡
tlAlrA, que serán destinadot paró usor y rervicios comunes, de
I rontormid¿d ron cl pROYICTO y el [xPt0ttNTt TÉCN|CO ¡prob¡{rot,
¿si romo l¡s I tYti API ICABI 11.
I
i
iAUTORIDAD 5ignifio cualquicr Bobicrno o autor¡d¿d nacronal, refion¡1.
i GUEERNAMENIALI dcpartrmental, provinrial o munreipal, o cualquiera rle ur
dependenciar o agenrias, entidades reguladoras o adnrinistr¡tiy¿r, o
cualquier onlrdad u organismo que, (onforme a ta¡ LtYts ApUCABLtS,
eicta fun«ones ej«utr,rar, legirl¿ti,/¿§, admini¡trativ¿s, jurJrciuler o
arbrtrales, o que pertenerca a curlquiera <le lor gobiernos.
¡utoridsder o inslitucioner anteriormenle cit¿das, comp€lentee
sobre las PERSONAT o materi¡r sn cuestión,

[r 8¡nro 88vA Perú, anr¡ü¡? iiáánlieri en ti quc rc ábriran tas

CUf NIA§ DTI TIDTICOMISO.

I rdercomrso N- 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
At,'f"
\ rARtA
BnÑüilQrocHo MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES

.§

: BIENtS FIDEICOMtTlD6: son -conjunt¿mcntc lof ,tgutcntc5:

i
I (ii tor DtRtCllOS trü COBRO;
tii) Lor f LUJ05 0lf{fRARlOS; y,
liiii tos fondo¡ que te encuenlrcrr acteditador en cualquierr de
I
t rl0tICOMlSO,
l¿s CUt Nl AS Dt

CAfiTAS FIANIA: §on -r.on juntumefi te- lol riúuientrs:

iil Lar cARrAs flANzA cotfsrRuccÚx; y.

[¡il l¡s CARTA§ f IANZA PROVIf t Otlf S,

i CARTAS Son les cartes fi¿nla b¡ncariar irtev'cc¡bles, incondicionales,

i COÍ'I§TRUCCION: rof¡dari¡r. de rcali¿¡ción óutomÉtia, y rin benctrcio de excusión que
el CONSÍ RUCTOR :olicitará que se¿n emitidas a l¡vor de LA
flfXJClARtA por una *rtpret¡ h¡nr¿rie n¡(ionel. por un monto
equivalente, ru¿ndo rnenos, al tlie¿ pol ciento (l0l) del v¿lot tot¿l
estim¡do de constn¡ccién de cada []APA que re erté
dcr¡roll¡ndó, con cl obtcto de 8¿r¡nti¿¿r cl ticl cumplimíento Y la
hupn¿ c¡lid*r! ele eierución <Jp h ohr¡. 0ilhel cartás li¡nre sprán
e¡nilidar p<lt petottos ¡nualet y tenov¡d¿r con una antictpaciutt no
msnor a los reinta 1l0l di6s antoriores a ¡u vencimienio. La emision
de las CAíITAS IIANZA CONSTIIU(CIÓH sólo rerán exigrbler en la
medid¿ quc al CONSTRUCTOR *a dirtinto al FlDt|COMlTtNTt.

jCAfiIA§ FIAI\tr4 §on l¿¡ r,¡rtas lian¿¿ bancariar ilrevoc¡bbr. incundicitlnah¡,

j pRove¡ooRts: sohdarias, de re¡lización automític¡, y rin beneficio de ex«r:ión que
los PSOVI[0OR[S eolicíten que se¡n cmitid¿s ¡
favor dcl
CON§TRIICIOR o dpl PROI'IOIOR, sogt¡n .ortesponda. por une
*mf.,rerr b¿nr¡rria nar,'ion¿|, por el nronto que cotterponda según lo
a<ordado con el CQNSTRUfiOR o PROMOTOR, regun torr*ponda. el
mirmo que deberá ser calcul¡do sob¡e cl v¡lor total pag¡do For
¡dclantado a cod¡ PROVIIDOñ, con cl ot icto dc gar¿nt¡¿¡r cl
suministro de los hhncs pr¡edos por ¡dehnlado rl t'ROVttl)oR por
el Ct)f.lSTRUCfOR o el PñOMCITOR, según corresponda, o por LA
f IDUCIARIA *n virtud al pre$ent* CONIRATO, l¿r mrsmes que deb*n
ser crni(irlas cn beneficio de LA FIDUCIARIA. Oichar c¡rt¿s ftan¿a
serán rr¡itidur por el perisldo en el rual lc llev¿r¡ a c¿bo el ruminirtto
de los bienes pagados por adelsntado y renov¡das con un¡
antidp¿(¡ón no menor a los cinco l5l di¡t ¿nte¡ioreg ¡ ¡u
vencirniento.

AD|OOTUAI A LOS Será l¡ rlát¡rula adicional que se incorpor¿ri a los CONIftAfOS l)t
, CONTRAIOS OE IRAN§FIR8NCIA. de acuerdo con lo ert¡blecido en el (ONTMIO
TRANSTERTNCIA: f rDflcoilttso 0t ACTrvos ,/
tcotr¡SlnucloR: li,li i iiix róoü rr-ñii ; i; i,p i*ri qü" ii-.üiiiürq á,o .r"/u
provis[o un *l num*r¿l 11.] dr l¿ Cl¿usul,t Oecimo y'rmer.r del
CONTRAfO D[ f lDElCOMlSO Dt ACf IVOS. quien ertar/a cargo de
e¡ecucíón de l¡¡ "OBftAS' y en uno u otro c¡ro, ,)ás obligaci
des(rit¡s cn el COi{IRATO Dt ASOCIACúN f N

'coÑinaió:
[s cl prcrsnle
Contrato de tideicomiso de f luiol susoito
rl0tlc0t\.llltlllt, n
TOUCIARIA, rl
tlotlC0lvll§ARlo 5[
FIDIKOMISARIOS JUNIOR, el PROMOIOS, el DIPOSíI
SUPffiV§OR T¿C§|COí sesún óste fuere modilic¿do o

frdeicomiso N" 0401

TESTIMONIO FRANC!SCC EANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
s ÍfiornltA
\- DrEs^rEIdo MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES (VUELTA)
»\

ti0mpo cn trcnrpo.
I

ffipmlop¡o&r: Ir tl Corttr¿trr ulc ¡irorr¿clr¡r¡ t,rr Puttrtrpatrorr ]ub(trto iol lr.rir¡ l6 dc

it¡¡
I
junio rle /{,)10 f
fus adendas, cláu¡ul¿¡ adicionalnr i,/o docurnentos
I modrfic¿torios, entre el flDilCOlrtlTtNTt, en c¡lidad dc Asocianle y
1

t
los flDFlCOLflSAnmS,U¡¿lOR, en (¡lid¿d ds Asociado. (omo
I cüt»eruenria rte la ceuon tle ¡¡orioón (ontrt(tutl rlonde Éltor
!
! último: ¿rurnen l¡r Írorrrión de Asociado en tlicho c'ontrrto de
I
I asociacion en participación. :u¡crit¡ con fecha (t9 de enero de 2019 y
I
quc entró en vigcncí¿ cl 31dc julio dc ?019.
I
¡
I

I coilrnaro DE Ft(xlcoMts0 ls el Cónfrrto de liflekomiso dp ArJ¡$o3 suscrito en l¡ misma fpch¡

1OE ACttVO§: rle cclet¡r¡ción del prerente CONIRATO, cnlrc et Fl0ilCOMl"ftNTi, Ll
: FlDUCiARbl, lor Fl0[lCOMlSAR|OS rUNI0R, et ttOftCOi",ISARtO
i Sf I'ltOR. pf pRO[tOTOn. et DIPOSÍTAR|O y rt SUpFRVTSOR TÉCNICO;
i
*9,ürr t'rte fuge rnotlifie ¡rlo o anrpliarlo rJe lier¡fis en tiernp{r.

CONÍRATO OE Ir el cr¡ntralo de lirre¿ de cr&lito surtrito por et FlDtlCOl,{lgARlO

CRIDIIO: SEf\llOB y el f totlcolvttTENTf con mi*m¿ ferh¡ del presente
documort0, cn vi¡tud del cu¡l r'l tl0tlCOlvtlSARlO S!llt0R ororgara al
llüll(I)MlltNl¡ f¡cilidades credit¡ciár y/o tíneas de crp.dito
(inchryendo lineas de p¡g¡res y d" ñrtes fian:asf a efxtos de que
élte des¿rrolle el PROYEC.TO.

In elt¿ defirrición rnclute t«¡tJar l¿r porrbl* rn«¡dific¿rrr¡ner,

ampliacioner, ¡dendas y en ¡eneral cualquier olro instrumento
,¿incul¡do al relc¡ido contralo, lüs cü¡lc, debcrán se*r comunic¡d¡s
por el f lD$ÍCOM|§ARIO StillOR. lA $lDt,ClARlA dF mán*r oportunr.

I
I
COÍ,ITMIO 0E OBRA: [r cl cont¡¡lo rtc construcciirn dc obra para la construccon dcl
I
I
I
lO. [)icho .rntrrto tleberá (Ér susffi?o por pl
l,l{OY}C
FlDtlCOMfItNTE y el CONSISUCTOR, de mane¡a previa o rimultanea
a la lecha de susrripcián delprel.nle CONTRATO, y se deberá remrrir
unr co¡ia dcl rniyro ul §UPIRVISOR TICNI(]O v a LA FIDUCIARIA.

[¡ inlención dc l¿s PARTTS dcpr canstancia quc. a l;r fecha de tirma

rrel prptpnrp coNTRAro, pl HfrflcoMlTFNlt y el C0NSTRUCTOR son
In ti, senlido, no existp un CCINIRATO Df OBRA.
l¿ misr¡lr personr"
0e alli qur. todas lu obligacioner ertablr(idar en el prtrtnte
docurnento conespondientts al CONSTRUflOR serán reolizadas por
cl FlDilCOhttltf,lTt.

lun ru, .uiil,"roi ¡¡ .dp';ñrtr, ñil;;;iñ c,;;;¿;;ti;; ;i

'rRANsFtñENclA: rlDtlCOhlllthllt con lor ADQU|RtNltS, de ocuerdo" a lo esl¡br.tcido
en lor art¡culo§ 1410'. 1534" y lb3/" dcl Código Ctül peruano, tobre
hs UilI0ADIS lNt\ilo8lLlARlAS, y el porcentüjs respectivo de l¡5
ARf A,s COh{Ut{tS. según «.orresponda.

Lo$ CONIMTOS 0t TRANSFIR¿NCIA qut tcan c€febr¡dos con

portcrlorid¿d ¿ la firma del CONTRATO. dcber,in scr rulcrito§
rustrneialmente de ¡cuerdo tl modtlo quÉ romo ánexo 3 re ádluntá
al COMTRATO Dt rlDf lCOh4l§O Dt ACTIVOS.

L¿ releción de CONTRATOS 0t TRA¡¡SFIRINCIA celebrados con

¿ntcrioridad o en la misma fecha do rusctip«ión del preseote

trd€icomito N'O4Or,

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 <1
BAFoAOCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO

I COufnrrO rc cncuenlr¿ dctoll,rd¿ cn cl Jn(xo 4 del CONTRAIO 0t

I
Fr0ftcoh{tso 0t AcIrvos

'coNvENto DT § el inslrum€ñlo Que récoge la¡ comisbnes que cobrerá tA

gr¡etBUCtOt'¡ES; loUClARlA ül FlotlCOMlTENft por las l¡borer delallad¡s en el
*eonte CONIRATó y en ál CONTff'ATO ff f lDf |COMISO Of ACTIVOS.

CREOI IO§ HI POIt(ARIOS: Scr¡n toc créditos con garantra *oU¡fáru ylo hipotciiri¡ qr¡c t¿s
ll,¡§llltrcl0ltlfS lll¡ANClf RAs ¡rudieren (oncpdar á lor ADQIJlRlNlIS.
de acuerdo a lo¡ términos y condiciones ertable(idos en c¡da crálito
hipotecario, (on el prDpósiro d¿ financi¿r total o perclalmente l¡
adquiski<in dc las UNI0ADIS INMOSIL,ARIAS v los porcen{aics
r$p*ctivos d.l¡r ÁRtas coMt.llt§, regrin corresponrla"

Arimismo, se incluirán dcntro de est¡ definición otro tipo de

finenci¿mientot quo et MHCO u olr¡r t}lSffftrcl0NtS FINANCIIRAS
puedan olorgar a los ADQUIRINIIS para la cornpra de UNIDADIS
l¡¡MO8lLtAnlAS, incluyendo. pero sin limit¡rce, ¡
¡r¡endamitntor
financieros {lc¡¡in$1.

CSONOGRAMAS: so¡ coniJntament.- lor dlu¡cntc§:

(ii a"CRONC6,RAi¿1ADf EOtF¡CACtÓtriy,

(i¡) Íl'($ot$(x;&AtrAott lrxl)vl( lop.

Confrormr dichor tárminor s* enolentrtn definidos Gn el COI'ITRATO

DT FIDrcOM§OD(ACT|V6.

CUTNIA AOMINISIRACI Serú la cvent¡ en DÓL Rt§ v/tr §Ol,tS de titularidtd dd PñTñlMOillO
FIDIICOMÍtflO, denomin¿da "la Frdutiaria Fid. WR Mambo Adm.",
que LA f IDUCIARIA rolicirara abrir en el 3ANCO. con la fin¡lid¡d de
¿tcndcr 1or rcquerim¡cntos dcl 5UPtRVISOR TÉCNlco par¿ cl
de<lrrof,o y ejecürión dpJ pROYlClO.

La adnrinistr¡cion de l¿ CUTHTA ADMINISTnACON se efectu¡r¡ de

conlormid¡d qon fo ert¡blecido en el numeral 9.1 de la Cláurula
Noveno del presente CO§ÍMTO.

[n un primer momcñto l¡ t:UENTA AoMtNtsfRACÓN ser¿ ab¡crta cn

sorts.

CUEHIA OTSTINO: tr lá curnl¡ corr¡.nt? en SOt.tS y/o f¡Ót¡nt.s rie lihre dirponrhilidart
ctel tl0tlCCrfr{fTtl.lT[ en el B.ANCo, la misma que ¡era comunic¿da
el ÍIDEICOMIIEMTÍ ¿ LA flDUClAnlA. dentro de lot cinco (5i
HABII[§ ;iguientÉs de suscr¡to el CONTRATO.

: CUENTA RECAUDADORA: Se¡án l¿r cuen¡¡s en DóuRf S y/o SOIf S dpnomrn¿d¿s "¡á liducíaríe
fid. IVR h'tambo Rec.' gue LA flOUClARtA solicitar/¿brit en el
BANCo, (on l¡ frn¡lid¡d de ¡dmrnrstr¡rlos f LUJOS ADqUIRLNIiS
rcen porrbidor cn c¿da una do las TTAPAS dcl PRO'ICTO.

La administr¿ción de la CUENTA RTCAUDADOM ¡e

<onlormid¿d con el procedrníenlo ertablerido en el numeral
Cláusula Novena del presente CONTRATO.

Frdercomrso N'O401

TESTIMONIO FRANCISC(' BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 \- DIECEñ¡Drc MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO (VUELTA)
i>\-

a; ú";;^ü rnoronto ú cúsnrÁ nrcÁúoÁóonÁ st,j abicrr¡ cn

1()t r5.

tl tl0tlCOMlTtNf[ rolicit¿rá la apcrturá de nurvar CUtNIAS

RTCAUDADORAS para ctda ITAPA. para lo cuat le uliti¿¿r¿ un¿
denominación que permila difprenciar cada cuenta.

cuENlAS 0Et HDHCOM|SO: Seran -<oniuntarrenle. lor li$uienl?s:

iil Ln CUENTA AOIIINISTRACtON; y,

(iil lr Ct,f t{IA RtCAIJI)AO0RA.

CUOTA I§I(IAL: 5on los flagor que realken loi AIX)trfRtNltS hista fror ta sirmi
¿cordada con el F,OttCOh,ilTEfttTt ,tto t¡i tNST|IUCtONtS
ÉINANCIE RAS. dc rer el caso, ¿ ete{to; de ruscribir ror CONÍRATOS Dt
InANSTIRFNCIA y p¿r¡ quo l¡r tNSTffUCtONtS ftNANCtffiAS ter
olor¡¡uen a lor ADCtUlRtNTts CRÉUTOS litpoT[C¡lf,|O5, tabr pasor
realiiado¡ por lor A0eutfitll'ttS formarán parte de lo, llUJOS
AoqulRtllTtS, y ¡c¡á obon¡da por ct FtO[ÍCOMfftNft v/o
A0Ql,l&rN f f en le Cl,l MIA RTCAUDAOORa.

l,¡o re enconú¡rán comprcndidos drntro de la prcsente delinicíon

aquellos montol desernbolsados por lo: ¡\0eUlRtNftS por concapro
dc rcparotioo, h¿rta qur rc ¡ustr ib¡ cl COSTRATO 0l
lRANSltRlMlA y el AtX)UlfrtNt¡.umpta ron ¡hon¡¡ Fl tntál dr l.r
CUOTA l¡ltClAL en la CUTNTA RICAU0AOORA.

Sin ¡rutiur<iu rlr k: x,ñalado r¡n el páuafo ¡nteriur, en lanto nu se

c¡ncele el monto total de la CUOTA tf,ilClAl_ los pagos parciales que
pudieran real¿¡r los potencioles ADeUlHtNltS directamente al
FlotlCOMfftNTE por concepto dc: {i! scparación o reservt, o (iii
áhóno( frerrionerrol tr¡io alguna nlodelidad o fá.ili.,¡r, que pl,prri
otorgar el Fl0tlCOMlTt¡¡fE r al6ún potemial AMUIRff{TI; nr¡ ¡e
considerar¡n parre de los BtÉf{t5 fDÉÉC}MtttDOS hasta que se
curnplan todJs v (¡d¿ uno dc l¡s sisuicnlcs condiooncs {i} tos
potenoalps Al¡(¡t,lRlHlt.§ carrcelen el cren por c$nto (lfxliil dp l¿
(:lj()lA lNlClAl ¡l Ill)l,lc0f,ttttNft. {iil tá mirmi spá ahonad¿ en le
CUtMfA RICAUOAOORA V {iii) tos polenciates ADeUtRt¡¡fES
sus(rib¡n fI CONTnAIO Dt TnANSf§fttilCtÁ.

I o¡posr¡n¡o; Será l¿ p.rmn¡ que rp indir. pn l¡ paña introdu(tori, dpl prrlpnte

I
I
I
C0¡JIRA?O, quien a
titulo gratuito -¡olU¡¡iamente con el
¡
I
llDtICOMflt,{Tt- cusrodiará: ii} los BttNtS ItDilCOMtIIOOS, con et
: ¿lcan(¿,cst¡tlccido en cl numcral 1l.l y 12
.l rJc l¡ Clausul¡
üecimo Sc6unda del pro3cnte CONIRATO o, quteñ lo sultituy¿ de
conlormidad con el procldrmtento fañaládo en el nüñerál l2.d dcl
CONIRATO; y, {ii! lor "§rtNfs fr0flc0tli1nt)O5", con et atcance
est¿blecido en el numeral 9.5.1 de l¡ Cláurul¿ Noven¿ del CONTMTO
Dt tlOt|COMISO 0[ /TCTiVOS; o, guien lo rustituya d* confomridad
con el procedimienlo señal¡do en el numeral 9.5,3 de la Cláusula
Noven.'r d.TICONTRATO D[ fl0ElCO[rlSO Dt ACTTVO§.

son -€0njunt¡mente- lo3 srgurentesl

(il t$r 01fiICH()S f¡t COllR0 Alx)UlRf NIt§:

liil Lor 0tRICHO§ Dt COBRO CAI{IAS rlAN¿Á5

f idercomiso N'0401

TESTIMONIO FRANCISCO BAl,lDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO

irrrt Lor 0tRtCtlO5 Di (OBRO 0tSit4BOLSO

i DERTCHOS OE Ser¿n h tot¿lidad de lo¡ dsrechor rre crédito. presentcr y fuluros quc
iAOQUtRg¡llES, otor3u€n legitimidad al llDtlCoMlltNlI para exi6ir, demandar y
recibir el p¡go de todos loj ¡mportes ¡deudador gor bs
ADQUIRINIIS {ea qu? e.los se¿n p¿gados con recurros propior.
rnedianre PRoGRAMAS tSPtCtAt[§ CRÍDIOS flTPOTICARIO§ y^¡
«ualquiet te¡crtr¡- al FlDtlCOñtmtNTt derivatlo¡ dc lo! CONIMTOS
Dt, TRANSTTfltNCIA.

Se rñc.hryc dpnrro de esta definirión lo,r de¡erhor e percihir lor

montor dineralior recaudador (omo coflte(uencia de pro(e§oJ
iudicialer o exir¡judka¿le: o cualquier otre ¿cción necer¿ri¡ o
rcclámo efeduado por cl tlDilCoMlTti¡Tt contrü lo§ A0QUIRINTIS
por no cumplir con los conpromiso! adopl¿dot tn lot CONTRATOS
l)t IRAN.§ltRtNCIA suscritos con añterioridad presente al
COfr¡TRATO.

DEREC}IOS DE COBRO (ÁRTA§ Scrdn l¡ tot¿litl¿d dc los dcrc¡chos de crcdrto prcscntcs y fututos,
TIANZA : teñer¡dos pn vinud de la ejerucion d. l¡r (ARTaS l|AN¡A

,DERTCHOS DT S?rán la totalidad de lor de.rpchos rle rrédito, pffienles y futuror, que
!oESEMBO§O5: otortuen legitimidad al lll)tK:Oh{lltttll pañ exigír, rlemandar y
:
r¿cíbir todo: los imporles prouenienter de lor DESE h'l8OtSOS.

;DESEMBOI.SO§: Scrdn tod¿s l¡5 3umüs de dincro provcnientcs dc los l¡nanciamicntos

rlue en ól futuro otorgue el f|OII(.OMISARIO SfNIOR ¡ frvor del
FlDercOMntNIE p¡ra el dey¡rrollo del PROYECTO, sn virtud ¡l
CO¡ITRATO DI LÍNEA DI CRTDNO,

f¡lel dcscmbolsos y lor dcrcchos sübre los m¡srÍos son tranrfcridos

por.l Hl)H(:oM¡ltNlt ál PAililMoNtO Hl)lt(t)Mililx), por lo que
desde ya in¡truye ¿l FlOtlCOh{lSAF.lO SElllOR que todos lor
desembolsos pror¡e¡ientes d¿l COIÍÍRATO Dt IINIA Df CREDÍIO sean
deporitados en la CUTNTA A0lr'llNlSIfu\Cl0N

HABIU Si¿nifica un dia l¿borable en la Repúblie del Perú, que no incluyr a

los dí¡s sábado, domingo y los leriados no laborable¡ parr el scclor
privado en la provincia de Lima y/o en el deportarnento de üm¡.
rcconocidof po, cl [§iado pcruafto. v/o cualquier otro co que las
emprp(rs dpl si(teme ñnanciero no prástpn alpnrión rpgulrr al
público en tur olicin¡¡ principilles o eslón auloriredrs a permanecer
cerr¡d¡s.

i DÓIARES
o U5$: [s l¿ r¡oned¡ de clrro legel de lor frt¿<Ios Unirtos de Amúrica

ETAPAS: \on l¿i trps ptáp¡s rle r,p\atrollo r,el l,R()i-t(.1():

fui etapa (i
t)nno, (ir) etirpa Conrlominio l)ors y ¡i¡| et¡pa Condóm¡n¡o tada
una, a ru wz, podla tener sub etapar. /
L¿s IIAPAS !a en(ucntr¿n definrdar v rlet¿lhaas /la
descíptiva que form¿ partedel rXpf0rá{rü |TCNKO

|EV€f{TOS Dt síBn iñca cu¿ rquieri o.

rtor,roi ?.i
"i;;i.h";;ffi;t.,,c*
(i)
: trVCLrn¡PtlfUlEHrO: conliguren un íncumplimiento o un cumplimiento parcial,
fue
lrdio o
9g*-1lg1g"$_gllquier¡ dc-tas oBUGACtONTs GARANTI¡,
§-.Y&.
1t
lidercomiso N" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

 \'tá
/' NOTARTA
\ nr tra¡.*r{,.
DIECÍT§{Drc MIL DOSCIENTOS SETENTA Y ClNCO (VUELTA)

(iil cualquicr incumplim¡cnto o un cumphmicñto parca¡|, tardio o

defectuoso por per¡p dol llDflCOlvllTfNlt de cualqur0re de lar
obligacioner arumidas kente al Fl0El(OMlSARlO SIHIOR o a los
f lDtlCOtstlSARIOS.lUNlOR det¡ll¿d¡r en el pres€nte CONIRATO.

FLUJOS AOQUIRTNTES: Son le tot¡lided de sumer do din+ro proveníent¿s de loi DrRICHOS

Dt COfiRO AOQU|RINIIS, incluyendo lor interefee que *rtos treaeren
y tu¡¡huier otlr ruma de dine.ro de¡ivadl de lol COMIMTOS 0t
tRAN§ttRtNClA. Tahs lumas de dinero deberán acreditarsr en la
CUTNIA RTCAUOAOORA.

-li¡oü j
fIUJOS CARTA§ FIAI.¿ZA son iui i,rd' tlimiliil¿nár I pio*nün rei oa loi oi ni[iro
¡

l)t C08R() CARIAS llAltllA . r¡ñ resricción ni limitación alguna.

Tale: cum¿¡ de dinero deberán acreditarse en la CU[t{TA
ADMIN§TMCÉN,

ftU]O§ DI§EMBOLSOS: Son l¡ totahdad de sumJr dc dinero pro!¡rnrcnlcs de hs DtRtCllOS

il
flf (:OBRO l)lSl¡,{BOt.§O§, srn r.rtricdon limit¡rion rlguna. Talcs
§rrmar de .dinrro deberán acredilanr en l¡ CUfITA
A0f\41¡¿lSTRAt lÓl{

FtUIOS OINERARIOST §on coniu rlI¿monte. ltis sigui6nir§'

(it tor TLUIO§ ADQUIRINTtl;

(iit tos l IUrOS CAÍt¡Ai , IAN¿A
iriü Lo¡ TLUJOS DESIlnSO§OS.

I NSTIIUCION€S FI NAIICIERAS: Scr¿n ¿qucll¿¡ cmprc5¡s dcl írtcm! hn¿ncicro n¡cion¿l iincluyendo
ál f lf )t l(:OMISA¡I() §l N()R) qtlp otorÉuen (:R] l)tl(]:1 HI,O I t (:ARIO\ á
los A0QUIRINIE§ para la adquisición de UNI0ADIS |¡¡MOBIUARIAS
y¡o los porcentaies del ÁRfA COsrÚN que pudiera corresponderlss.

INSTRUCCIÓN: E, ln (omuni(ación rcmlid¡ por cscrito dc .rcucrdo a lo ertnble(ido

en los mrmor¿lel 9.§ y s(uirntcs dc l¿ Cláulub Nov.ne del pr.qrntF
CONISAIO. la mirma <¡ue debera rontenrr la inforrnariün drt¿llada
eñ €l r{NEXO 1.

IA FIDUCIARIA: Is Le fiduciari¿ S.A^. quien daclar¿ r*r una rocicd¡d anónima

constiluitla y en e¡islencir de conformídad ct¡n l¿s t[Y[§ APtlCAgLtS,
aulori,¡ade par oprrar como Impresa de Servícios titluciatios pot la
slis. de mnfórmiel.rd con li Rffdlución sBs N' 243.2ü11, de fecha 30
mar¿o d¡ 2001, cncontrándosc facult¿da p¿r¿ adminigtr¡r
p¿t ri mr)ni0r f kllr(omñtidós.

LTY OE 8Ai¡COS: f r la lei Grnar.d d.l Slrlcme tin.nclero, rlpl §istpm¡ de §rrttrot y
Orgánica de l¿ 5B§, promulgada me{íante Ley N' 26702, conlorme
haya sido o pueda ser modificada de tiempo en liempo.

isvii npúcratti' signirrca, ; s*il'.l,'i;¡*"liiíi'üt, Jo.iotói, nor'nir t.'gitc' u"

cualquior ranto y netur¿lPla ernnid¡§ por cualqui*r AUTORIDAf)
6UBtRl{Al$tNTAI, incluyendo el Código Civil, tal (omo e§tm viBentes
en la Repúbhca del Perú al momenlo de suscripción por lar PARÍtS
dcl pfc§+otc col{IRATO Y según pucdan scr ¡nterprclad¡i o
rnodilir¡<tas en el luturo por h§ AUTORIDADI S GtJEÍRNArrltNIAl tS

oEt"rGACtONIS Son, coniuntamente: lil,lis "081'rGACrOt.-¿S GáfA,Vr!#DAs

12

frdeicomito N'0401

TESTIMONIO ]DÁ GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS

-;oC¿¡o¿
:GARANTI?AO§:
'
F¡ w r¿oit rs Aito icñior; v, ii,r lis ipiii aaxeu n ao es
|IDIiCOMISARAS ]UNiOE' ds á(uoñ,ó á lo ertáblec¡do en el
CONTnATO Dt FlDIlCOtvtlSO Dt ACTIVOS

Arimismo, fornran trmlrien pürte do la$ OS¡,tGACOt'llS

6ARANIIIA0AS. los ouigaoones agumidas por el flDtlc0MlftNlt
frrnte a los f lDtlCOMlSARloS y frente a tA llDuClARlA en virtud al
prerente CONTRAÍO, ¡¡i como los tributos, 8¡stos y co5to5 que st
generon mmo coniécucnci¡ de la conrlitución, edministr¡c¡on,
ta:acion, defenla, eiecución v devoluciún, de rer el cax¡, tltl
PAIRIMONIO rlDtlCOMtllo0. induyendo los conccptot
comprcndidor dcntro dc 1o5 lastos y co5to5 quc te cncuentran
dei¡lládfi en el numeral 2¿l.l d* la Cláurulá ViBÉsmo (uirte rrpl
prfiPnt. CONIRAÍO.

Se dep expresa tonrlancie quÉ l¡s OBLICACIONIS GARANIIZADAS

indis¿das cn cl gárrafo inmedi¡to antcr¡or fornt¡n partc t¿nto de l¿s
"o§l l(iÁ¿t()rvrs 6 A R AN t, .A,üÁ:t t Dt K üh4 ISAt¿.t ( )§, U N'() R" como de
t

las "OA¿IGACIOñES 6ARANT!7A0AS f tA€,tCOrá,SARlo 5tñ1108-, por lo

qur el in(urnplirnienlo de les mism¿r pódrá rgr consid¿r¡do conto
urro de lor "t!fivIOS 0(. lfiíUlvtPllM!Í,NTO FIDEICOMISI\FIOS
ji;Nt2k' o un "[YfllIO 9e NCUTiPíttúttl,NfO AD|TOM$ R,A
5t I'tlOR',según correrponda.

,PARTES:
Son conjuntamrnte: (il el flffl(OtúlItNTt; fril el ilütlCot¡lsAnlo
StNIOR; tiii) los FlDtlCOhllSABlO§ JUftllOR; v, [iv) t¡ F|OUCIARIA.
I
i
iPATRIMOI{IO [s rl
patrin¡onio rulonon¡o detronrin¿do "l¡ Fiduciari¿ tid" WR
irperommoo: Mambo llujor', conitluido por lor ultNt§ tlDtKo}/ltllt»S y por

I
todo lo quc de hecho y por derecho correrponda a los mismos.

PERSONA: Será aguella persona nalurrl o luridío, nrcioflrl o trlranjera,

¡socr¿cion dc hccho o de dcrc\cho, fidekomiso. cntidad dcl Bobierno
o rinriler.

lpn$upugslo ts el documento en el o¡al $e est¡blecerá el pregupueslo proyectodo

iEDIFICAOÓN: para l¡ construcción del PROYICIO. cl mismo quc ¡ l¡ fecha de ftrma
del pró(Éntp docurnento ha sido enüado por el flDfl(OMlItNTt ¡l
FIDfICOMISARIO Sfltll0ff, a los Fl0ttrClMlSARlO§ lttN|OR y al
I 5UpIRVrSOfi.

Cu¡ltluicr modilk¿ción al PRESUPUT§TO 0i tORCACIéN deberá scr

aprobadr y comunicade «le ¡cuerrlo ál pro(Tdim¡ento pltehlcddó €n
la Cláusula No.¡en¿ del CONTMTC¡.

PROGRAMAS ESPECIAT son ¡quellol programa, gubernoment;tles o creados med¡órrrl Lty

CR ÉDITOS H I PO f ECá RIOS : APLICABLI que permite el fin¡nciamiento de la CUOTA flttlCt}( para la
adquiskion de UNIDADI S
ll¡MOBlLlARlAS. Son, Sá rrranera
enunciativa y no limilatira, los riguienter, ai
com/ ios fuiuro

2. Programa rJe retiro del 25% de AIP para viviend¡.

PROMOTOR: tr el tltrtlCOi,llTfNlt quien se *ncrrgrtá rI*: (il lar

dcl PROYtCIO. gertrones comercialer
l3
f ideicor¡iso N'@01

TESTIMONIO FRANC¡SC O BANDA GONZALEZ

NOTP.RIA DE LIMA
 @ Ífior^RtA
\ DrE<rnffi)Eo MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS (VUELTA)
.\

tr¿nsfcrcncia de l¡r U¡,l|OAOES INMOBIUARIAS, mediante l¡

surrrpción de todor lor COIIIMIO§ DI TRANSFt Rtl\lClA; (ri)
8ñtlonei de colaho¡acién para la inscnpción de las garantías
correspondientes en virtud dr los CnÉDTTOS HIPOTICARIOS; (iiiI la
entreg3 de t¡o*rion de lar Ul{lDADt§ lNMOBlllARlAl; y. {iv} los ¿ctos
necesarios para el desarrollo y eiecucién del PSOYI(.10. conforme a
lo ert¡blecido en el numeral /.1 de la Cláusula sétima del CONf RAt()
DE FIDTICOM§O DT ACTIVOS.

I
i PROVTEDORE§ Son lor provccdorcr dcl CONÍRUCTOR <on qurcner cste ukirno h¡
I cousrRucroR: (.ontr,¡ti.lo a ñn dc lhv¡r a cáho el PROYICIO, cufo lirtádo será
auditado por el SUFTRVISOR TÉCNfO.

t''-
I
-ilü;;;-;'te"
iPff OVEEOORE§ PñOMOÍORI $;l,' p'á,e,g;;; ;et p8irMoroñ ;; ún,mo ha
l contratádo a ñn de llcvár a c¿bo el PF.OYICTO, cuyo tistado rerá
1

i euditedo por *l SIJPtnVISOR TÉCNlc{}.

3

i PROVE€OORtSl son los ft(OVtItX)R]S C()NSIRtICIOH y ftnt]VlttX)Rɧ l¡ROf!4OfOR

i PROYECTO:
I
lr rl proyecto inmohiliario rlanominarto "Mambo (:ónrrominio top" y
!

I
su dmarrollo conceptual, cuyas grincipales car¡cteríslic¡! y
especiñrarioner tórnic¿s le detallán en el f.XPf Oifrt,IF fff,lrfo y que
irrcluye la: OBArt§ que invt¡lucra le ronrtrucliórr rjc lar UNI0AD[S
tNtr.to8lur\HAs vde ta5ÁRtAt COI\'IUNtS en cl ff8nfNo.

EL FROYICTO rc llev¿rá ¡ c¿bo en cl IfRFtl§O v consi¡tiri cn trcs (31

*tep¿r.

IREGTAMENTO: ls pl llpf,lempnto dpl lideicomisó y rre lár |mpre1ás de Srrvirios

Fiduci¿rios, aprotrado rnediante ñesotución §BS N" 1010"99.

RIPRE§EÍ\¡TANÍE OT ts. MARll.L, Ct()lltDt Wlt"st M(JñIYM. el mirmo que a(túa en

TAMIUA WIEST: rcpreeent¿ción dc AWM, L!Vf\,!, MWh!. MOWli.] Y S$/nl.

SB§: Ir la 5u¡lcrinlcndcnrra ctc Banca, Scguros y Admin¡slradoras dc Fondo

de l,eñsioñel. o l¡ rntidad que la rcemplaff ¡n sur funcioner.

SOt[§ o S/: I s la monedE de orr:o hgal en la Repúblio del Perú

SUPERVI§OR tr lr penona ¡eñ¡l¡da en l, introducción del presente CONIflAIo,

designado por cl Fl0tlCOMl§ARfO StNlOR, dc conformidad con cl
proccdimrcnto prcv¡rto cn ol CONTRATO 0t LiNtÁ Ot CR(0lIO.

tl SUPTRVISOR TÉCnlCO es quien reali¡ara las {uncioner que re

indic¿n en el pretente CONTMTO, en el CONTIIAIO 0t IIDEICOMISO
Dt ACÍVOS v en el COI{TRATO Dt t{NtA D( CRfolTO, há5ra la
ohtención de la ¡e¡olución de conlormídad d? "()8rm5'.

UNIDADÉ5 INMOBILIARIAS: Seran: ti! la: unklatJcr tle viviende o dtp¿rlam{ntou (ii} lor
ertacron¡miento:; y, irui lol depdsitos; que se eiecuten en el marco
dol dcrárrollo rrel PROYTCTO y al culmin¿r el miemo ts encuonlrsn
rrehidámenl? ¡nrréppod¡r¡dos len?o a nivel muntciprl como r.8rltr¿1.

I€B§ES, ANIÉCÉO€ilIES

I{
Frdeicomiso trl" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BAN¡A GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
.mr'fo
\¡>--
--'- rARtA
dhIEfiIOCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE
---'.---
f-----

3.1. Con feth¡ 16 de junio de 2010 el PROhIOTO& en calid¡d de ¿socianle; y

f IBRA en c¿lirJ¡d de
¡soci¡do. suscribi¿ron el CONTRATO DE ASOCI1CIÓN E¡¡ pmTflp¡CtÓN. Posreriormente. msdi¿nre
contr¿to de c!5ion de porición c$lrdctu¡l de fecha 09 de enero de 1019. que entró en vrgencia el 3l
de julio de 2019. IIBRA cedió ru porición contr¿ctual en el CONIMIO Dt A§OClrlCiON tN
PARTICIPACION en favor de lot Fl0tlCOMl§ARlOs ,UNIOR, ba jo los tórminor V condi{ionet señ¡l¡do¡
en el relerrdo documcnto.

[n la mirma fecha de ruroipriur del prerente CONIMTO, el Fl0tlCOMlT[Nf[ v el Fl0ilCOMl§ÁRlO

StNtOR ru«ribieron el CONIftAlO DE Út{tA DE CftÉofTO. en virtud del cual el il0ÉICOMISARIO
§tNlOR ha otorgado v/u otorg¡ri ¡ f¿vor dcl flOtlCOMfTtNTt divcrc¡s f¡cilidadcs crediticiar para cl
dPrerrollo tot¿l dpl Pt{oYtc fo

Sin periuicio de lo indicldo en el párr¡lo anterior, en l.anlo el PROYICIO ¿t¡arcará par tr pero no todo
el lf88áltr0, las PARfES acuerdan que podrin llev¡rse a cabo proyecto: dirtintor ¿l PROYTCTO en el
IERRCNO, lo cu¡l dr.ber¿ scr regulado ot ortun¿mrnle mediünte unr ¡dsnd¿ ru§(r¡ta por las PARTTS
al presente (:ONlRAlO. ()u¡de <{¡ramonte estebl?(ido que el llDtiCOMlltNll tiene prohibido
in¡ci¿r traba¡os adicion¡les para lhvar a c¿tro obr¿s distrnt¿s ¿l PROYECTO en el IfSPfilO sin que
¿ñtes rp hubier,r sus(lho le ¿dend* correspondiente regul*ndolo, o sin la rprohación por escrito de
tA f IDUCIARIA p¡ru itticial act¡.rnts Espc(if¡cat tiwotrr <¡brur dirtint¡¡ rl PROYtfiO.

3,2. [n cumplimicnto dc lo csrablccido en cl C0|{IRATO Dt LINI,A 0t CR(DITO, y cl CoNIR^Io 0t

a§(x:tAflÓN rN pARfr(:il,A(:ÚN, el Ht)ilcoMt{tNll. e' Ht)t(;Ofr¡[sAnro 5tNlo,{, los
FI0E|C.OMISARIOS JUNIOR y LA FIDUCIARIA celebr¡n el presente COiITRATO ¡ electos de garanti:ar
rl fiel (umplimi.n¡o de les OBtICACIONfS GARANTI¡ADAS

CUARTAI OEJETO DTT CONTRAIO

¡.1 fl obieto del prcsentc CO¡ITRATO cs l¡

confrtucíón dc un tideicomiso cn garantÍa, (on c¡r¡ctcr
irrewrrbl*, rón pl ohieto rle rerpáldar rn primir ordr¡n, l¡s OÁJi6Á(r()&T.§ 6A§ANfi?AilA5
Ft?EtCOMiS AiO SE[tlo,l, en re¿undo ordrn, ¡rara rerpalda la¡ O9l.r6ÁC,ONfS G^MNfi/1.'DAS
ftl|tCOlvt[s.Alllo5 ]UNO0. y por último permitir el des¡rrollo del PÍIOYECTO pora lo cual el
Fl0tlC0t'.ltTtNTt, dc confbrmrd¿d con lo ptcvilto cn los arliculor 241" I sigucntes dc l¡ LtY 0[
ttANC()S. lransfiere los BllNlS lll)fK:OMflllX)"§ pn dominio fidr¡ci¿rin al ItAlfilf"'t()Nlo
lll)lrcoMflllx) edminitr¡do por tA l.ll)tlclAl(lA; ¡cl como todo rquello que de hrho y por
derecho le corresponda a lor mismos los Bl€t{ES FlOElCOMfilDOS; ari como todo ¡guello que de
hecho y por der*cho le rorresponda a lor nrírnros {de acuerdo a lo lefialsdo en la Claurul¡ Sert¿ del
prrsentc CONIRAIO).

4.2. fl presente tideicomiso c! con retorno, por ¡o que, siemprc que no ocurr¡ un IVENTO 0t
INCLJN{P| lt ltNTO qur dd lugar r la rjecución deJ PATRIMONIO flnf lCOMnlDO d§ *cu*rdo el imiro
9.9 l¡ Clausule Novena del CONTRATO 0f Fl0tlCOMlSO Dt ACTIVO§, hs BlfNtS tlDtlCOMfTlDOS
teran testituidos ¡l FlDtKOMfftNf[ una w¡ [quidado el prerente PTIIRIMON|O flO[
fin de proceder con ls lerminación del CO¡¡IRAIO.

4.3 Pare tal .ferlo, lA flIXJC|ARlA ¡dministrerá los tlf NtS tl0tlCOMlilD{» re6rin lo pltjÍúládo pn
presenle CONÍRATO. Queda cl¡ramentr ertablecido que lo: ADQUIRf llT[S no son conskler /
como fideicomir¿rios del PATRIMOÍ{lO f l0ilCOMtTl0O, por lo que no so encont¡árán facultrflós a
rornitir nin¡una inrtrucción a l"A flUJClARl^, y lolo tendran lolderechos erpr,rsSento gstatli/cidor
en el COt'lTflATO.

QUINTA: DT TAI DECLARAOONIS

il Í|OíCOh'llTtl¿T[ reconoce que l.Á fl0UChRlA ¡cuerd¿ y ruscribe el prerente CONÍ/{^IO ba,o el
entendimten(o de que las decl¡racionet proporcionadas por el f lottCOMlf iNt[ ron valida*y¡(crdaderas a la

l5
fideicomiso N" O40l

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 <1
':t NOTARTA
/
\ nrE.Effi
D]ECEÑGTM MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE (VUELTA)

fech¡ de *uscripción del prerent? CONTMIO, rrlw por lúr ertablecides en el numcr¿l 5.11. qur rkbsrá
mantcncr* válida y vtrdrdcn dunnlc l. vig¿ncir del mi¡mo.

por lo tento. el f lDf |COMlTt NIt d€rl¡re y esever¿ s tA f lf)trclAlllA y a las demás f¡ARl [§ que:

$. I. [r una rocied¿d ¡nónima c.errada tlebidan]f nle (onslituida y vilidamente exirtente se¿ún tas l[Yf 5
APUCABIIS: y. qu€ sut r€pressnl¡nlet (u{nt¡n con todos los podrres y autori¡¿(ion€r requeridas
para conducit sus negocior. Boi{{r ius propiudadts: ¿5r como suscribir cl prr'rentc CONTMTO y
cumplir con los térrninos'¡ condiooncs del mismo.

5.2 H¡ adopt¡do todoi lo! ¿cuerdos «¡rietários necasarios para celebrar el prerente COi{TMTO y
ttanrferir en fideic¡¡mir<¡ lor BltNIS t¡DtlCOMtflOOS ¿ f¡v<x drl PATRIMONIO flDtlCOMtTlDO
rdmininrado po. LA TIDUCIAfiIA y conrtituir válid¡meate el PAIttIMONIO HotlCOMt I IDO conforme
co¡ los térmi¡¡os y condhioner dc este COÍ.IIMIO, l¡s ttYtS Aptt(ABtLS y el RtStAtt4LNIO.

5.3 Conoce los ¿lr.mrs y ráqimen l.8el üeefile del pr.s.nre CONTRAIO, reguládo pn los erticulós )¿ I " y
sígui+nter de lal[Y 0E MNCOS; decl¿rando tener libre y plena l¡cullad de ditposición robre los
0lfNts I,OEICOMEIIDOS que ¡¿ tr¿nsñstn m dominio fiduci¿rio ¿ f¿ror de LA IIDUCIARIA en los
términor y condkiones del prctcntc CONÍMTO.

5.4. la cehbrecjón del pro§.ntp Ct)N I HA t{) y el cunplimi*nto dr las ohligaciones que áste le impone se
eno]enlran dentto de rus lacultotits t:rt¿tutariar y no infringen: ii) su e:tatuto pci¿l; {iii ningun¡
t.F( APtlCAfllt que les s*a eplicable: (iiil oinguna orden o rent¡noa de curlqui*r rribun¿l u otra
dependencir iudirial o admini:t¡atir¿ t¡ue le rea aplicablc; o, (iv| ningün conuato. hipr¡ttra, j,.i{rdntró
mobilíaria. inst¡umcnto u otro compromiso legalmente obligatorio que le resultt aplicable.

5.1; tICOMIRAIO Y le ron{ritu.$ñ de, f¡AIRlttONlO ilnl}CoMflltn no requi*en p¡re {u válidp, y

fñrári, d.
le int.ncnlion, ác.pt c¡ón ni ron'rald¡rión de PfRSONA o rntided ¡Euná

56 No tÉne pendi€ñte ningún lidgio o controverr¡ rudicial, arbitral o procedrmiento admrnir!ratrro que
pudicrc: (i| impedir la lransfÉrcnc¡¿¡ cn dominio fiduciario dc los BltN$ f lDt|COMtTtoOS ¡ favor tle
I A |ll)tl(llAHlA; iii) impedit o áler.t¿r :,tt cepacrdad pere desarrollar y eonchlir el tlXOYt(. t O y curnplir
€on la§ oblig¿dones deriv¡da¡ de e¡te fOlrfTMTO; o, {iiii que pudier¿ aleclar la tegalidad. vatider,
eficeci¿ o eie(utsbilidad dÉl prorpnte CONTRAIO.

5.7 [s el leBi¡imo propietario y titular de lo¡ hiencr que «rnforman el PATRII4OHIO FloElCOlt{tflDO v
tiene pleno dertdro para disponcr dc lor SltNt§ flOttCOMtI|0OS quc transñ*re al t,AI$tMOt{tO
Fl0ttrOlvltTlDq y éslos le encueñtrnn librer dc c¿rgar y grov¡mene!,

5.8. Lor documenlo: y/o cont¡ato: de lor cusks re orp,inrn o re originaran lo¡ OERtCllO§ 0[ COBRO mn
y/o serin pl€namente validor, cxigibhs y ie en(Ueñtran y/o re encontraran ;-igentes.

5.9. Conoce que como coñseoJencia dc l¿ tramferoncia liduci¿¡ia que se produce en ürlud del prcr{nte
COt{fRAl0, sé Fncurntre imporihalrtado de cfrctu¡r actos dc drrporición,.onrtituir garentt¡s rpále1
y "en general- afect¿r en modo alguno l¡r BltNtS FlDtlCOt\,ltTl0OS que conforman el PAIRIMOI{IO
rrDEt(OMtIrDO.

5.10. No mantiene deuda alguna frente a las autoridades tfibutánat 3eán ást¡s adrcritas al gobierno
ccntral, rctional o municipal, deriv¿dog de las obligacioñer tributaria! -lormaler o rustan(iales.
referid¡s a los biener que <onform¡n el PATflIMON0 flDtlCOMtTlOO.

5.11. Í{i el ÍIDEICOMfltHT[; nin8,uno de sus a(cionirta], ro(iei y/o prrsonal vinculada¡ -de acuerdo ¿ la
definición contenida en la Re:olucón 585 N' 1780-2ú15 y en lo Resolución SMV N" 0t9-2015-5ñ4V"
01, aí como en las normas que las modiliquen ; ni cualquicr¿ dr sus rorpectivos dirsctorcs,
gerenter, firncicnarios, emplerdor, as+sorpr, (onsultorás, reprclenlántei legales o agenler:

II,
trdeicomiso t{'(X01

TESTIMONIO FRANCISCO BAN )A GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 á
NOTARIA MrL DoscrENTos SETENTA Y OCHO
BnñElQrocHo

(¡) han pagado, entregrdo, recilxdo u ofiecido, o intenlrdo p¿grr, entlegirr, recihil u ofiecer un
pago. e:tímulo económ¡co venla¡a. benefcio prerente o tuluro. todos ellor con fine5 ilicitos;
¡ un funcionario público. una pcr¡on¡ vinculada a un funcio¡¿rio publico o una perron¡ quc
pucde influir en un funcionrrio púhlro, relácionad$ cnn cualquier ¡rlo, df'cualquier rJrso,
que esté relerido a la contratacón o eventual contretacrón con el Irt¡do pen¡ano;
(¡rl han rido acusüdos formalmenle, §uspendidos o inhab¡lrtados en rus fun(iones por algun
orgrnismo regulador o re let h. rurp€ndidoo rot¡rado b lir*ncia.para eiercer su profesión,
<onden¡dos con sontencia consenl¡da, rncion¡dos ¿drninislr¿tir,amcnte con decision que
haya que.dado firme, rq6fle(to de los áclor indiGdos en el apar{ado (i} prerrdente;
(iti) tienen cono(¡miento dr h¡ber sido in<luido¡ en invertig¡cioner tir<¡lcr. adminirtratival,
proruraduria u otros y/o reponer dé altune unid¡d de int*l¡teñ(ia fin¡ncíer¡ por bvrdo dn
rctivor y/o dinero. de\rJlucion secreta de pagos indebirlor y/o rimilares;
(iv) h¡n reconocido public¡mente y/o sot! cualqu¡er auloridad n¡cion¡l o del txtraniero
cualquiera de los áctos ¡ndiodos en los aprrttdos {i) y/o {iii} prectdantes

pára .f€ctoi de esté nuñerel y de lo dirpu*to €n le SpSunde Cláusule Ad¡cionrl. 1e enti+{ldc por
"c»nximiento" aquel que haya adquirido o que debíó haber adquirido el gertnle general u otro
funcion¡rio de posición o nivel de gercnte. en r¿¡ón de ru intervrncion en lot negocios del
FlotlCOMlTtNTt conformc con los paramcros dc dihBcnch ordin¡ri¿ oxiB¡dos para ('$tü cla¡e dc
ne¡ocios.

5.12. El FlotlCOMlTtHT[ declar¡ haber rído adecuadamente inlormado y tener pleno cono(imiento del
rlcance l*gal de les rom¡s¡onps, csslos, 8.stos. lases, penalidades y, en g*ner¡|, d§ tod¡ l.
inlorrrrción pertincnte que h¡y, sitjo roll§tarJa v brinrlada ¡ror tA FIDUCIARIA dc ¡cuerdo ¡ l¿r
ttYtS APUCA6Lt5 y r lo re¡ulodo por el presente CONlflAf0; en es€ renlido, el ll0tl(OttlltNlt
declara quc l.A f l0UClARlA ha cumplido con brin{t¡rlc toda l¡ rntorm¡«ón rcqucrida ¡ la sus{ripcón
dpl C()NTRAIO, *ncontrándoe conforme con los lC,rmrnot f coNlicionet de l¡ mitmt.

§in periuirio de lo anter :eñalado, el tlOE|COM|rENTI drclarr y ttcofloce que tA flOUClARlA no

brind¡ semcir¡s de as¿soria lcgal, tributario, (onlabh y/o financiera, por lo que *deciión de
¡uscribir cf prrscnte CO$IRATO obcdccc al ¿nali:is individu¿l rc¡lir¿do rclgccto dc sus propí¡s
c¡r¡rlerlstices, asl c¡rmo ¡ h isesor¡e que pudia'a haher recihírlo rta rus á§atorñ en malpri¡ lrtal,
tribulalia, <¡ntable v/o fi n¡ncjera,

t¡s PARTTS ecuerd¿n expres¡mente que r.mb¡én podr¡ conrtilu¡r un EVTNTO Dt lNCUMPLlMltt{IO l¡
falsedad o inex¿ctitud de cl¡lquie¡r de 1¡¡ dedanrtionel y gu¡nlíar conteni{r¿s en hs nunreraler 5.1 al 5. 12
de la presente Cláusula.

§in poriuicio de lo s*iálado en cl párnfo prpaed.ln¡e, en c¿«r l¿ der,l¿ración indireda en el numer¿l 5.1I
fue¡e falr¿ o inex¿cta, re 6enerarán Í:¡l¡ sl benelicio de tA F|OUCIARIA, la: onlxuencia¡ indiq¿dar en la
Prim¿r¡ Cláuqule Adicional del CONInAI0.

!!Iür DE I.A fRANSFERENOA TIDUCIARIA

6. t. ¡1la firma del presente COMIRATO, el tlOElCOlílftNT[ tr¿nsliere irrerocablemente/fawr

PATR|lvloNlO flfflCOMffloo administr¿do por LA f lDUClAnlA. el dominio fiducifio sobre
Blf,{t§ fl0tlc0llltI|DOS tn las cundiriones y pára lor fincr qu(" re eítipul¡n/an ul
COf{lRAI(). ati romo el domrnio liduci¡rro rJe to<Jos los dem¡s bten?s o derechy's que conlo¡fie a
ett¿ CONTRAIO Integr¡rán ¿ luturo el PAIRli,4otllO fl0tlCOt"ltTIDO, los fales se rnt¡{rarán
¿utomati(¡menle y $n que se requierr de formalid¿d adicional alguna salvo/que se cstaylerca en
fürñt (r¡rlinlil en *rtp CóHTÍIATC)

Ln tal rentrdo, el cien porc¡ento {100Xi de lo: EltNtS f lDtlCOMtIIDOS. quc conforma/en v¡rtud de
est¡ transfcrench fiduci¡ri¡ el PAIftIMONIO Fl0tlCOMtIlDO, est¡rá dstin¡do /respaldar las
OBt¡GAClClNf S GARANII¡ADAS y permitir el dos¡rrollo det PROYFCTO ¿,n tas condi y fi¡r¿ lm
finer qur se estipulan en el prerente CONTRATO.

LI
Fidercomrso N" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 NOTARIA
DIEtsAOO§O MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (VUELTA)

6¿ Queda precirado que la pretente tran¡fcrencia en dominio fiduciario que robrr lol BlENt5
FIOIICOMITIDOS rc¿li¡¡ cl flOtlCOMlTtNTt ¡ l¡vor dcl PATRIMONTO FlDtlCOMtTl0O ¡dnrin¡srrado
por lA flf)t,(:lARlA. inrluye todo equollo quo de hedro o por derorho ronos¡ronde a los BltNts
Fl0flCOMtTloOS, por lo qu* desdr la fech¡ de luscripoón dtr s$te CONIRII0, tA ttSUCtARtA
tendrá Ia c¿lidad de titular del dominlo fiduci¡rio mbn el PATRtfrlOt¡O flDtlCOl\,ttfl0O, con pteno
der«ho de ¡dminirt¡¡ción, urc, disposición y reivirúicción, dentro de los ¿lc¡nces y limites
reñalador en el presente CO¡{ÍMTO, l¿ [tY Dt 8Ai{COS v et RtGl-Á\MtNTO.

6.3. 0e conformid¿d con el articulo 246'de la tfY Dt EANCOS y el numrr¡l I det articuto g02" det Cédr6o
Civil peruano, quedr txpresarnrnle oil¡blecido qu¿ le tradi(ión de ,os BtENfS FI0ilCOMFTIOOS r
favor del PATRIMONIO FlOtlCOMtTlDO *
perlesciona con la susoiptiór del COI{IRATO {¿
excepcion de los f LUJO5 olNt MRIOS. que se cnle'ndrrán tr¡n¡leridos al PAI Hlf,'loilt0
l'lDLICOMtrl0O una ve¡ qu? erirtan), liendo prueba suficiente de ello. la firma rte las PAttltS en el
prcscnte CONTRATO.

6.4. tA FIDUCIARIA manilie¡ta ru actptación e n asumir l¡ atiminr:tración tlel PATRIMONIO

flDEtrO¡/tIlOO del que strr titular rn dominio fiduciario. De igual form¿. lA f IDUC|ARIA se obliga a
cicrccr todos lor lctor ncres¿riol re§lc(to dcl PATRIMONIO FlDilcoMfilDo, plra cumplrr la
finalrrtad del presenle ñdeicomiro de atr¡prdo con lo etrhlpcrdo en el (lONlRAlO, en esprcial los
lárrn¡nor coretpondicnter a la disposieion 7 enajenacion de los Bltfrlt5 l[)ilfi»,lliltX)s; para ello
ó(tuür,i (on ertrícla sujecion a lor t*rmrnor y condiciones ett¿blecidor *n el CONTRAfO^ No
obit¡nte, (onform* e lo ert¿ble.(ido en la Clausul¡ \iigórimo Tercera rje *rte COI{TRATO, lA
FlDuclARlA debera eierter la represer(acion v defenr¿ rlel PATRlir4oNto FlDtlcoMrTtDo.

6.5. tl FlotlCoMlTtNTE tlcbcró ,olicitór l¡ an§(ripción dcl prerentc COHTRATO cn cl ñcgirtro Mobiti¡rio
d. c,oñtt¡to3. fl ÍlntlcoMlTf l'¡It d.t,{rá obt.n.r li inscrip(ión del CONÍRAT0 á t¡ quc s. há.e
ref*rnnctr ¡nt.riortn.nlÉ pn un pl¡ro márimo dr treht¡ t3O) DIAS HAH| f S r$nt'dos dede la feche
tb rurcripcion de la ertritura públira drl coNfMTo. El plaro reñalado podrá ru prorrq;ado ¡ror un
psriodo adi(ioÍal cuando rbrr el mr:rno hayo recaido algun¡ observacién subs¿nable, p¡ra ello, IA
FI0UCIARIA sup«virara y (olaborara, por cucnt¿ y costo dcl FlOttCOMlTtNTt dc ¿cucrdo a lo
e§t¿hlecido pn le (lláusula Vi8ésirno (l¡erle del CONII{Ato, Fn pl prorplo dc las in«riprionel entps
indic¿dar.

66 [¡ lr¿nsfe¡enria fiduciaria de los DIRICHOS Dt CO8llO y los ft"Ul0§ Ol¡lf RAnlOS que conform¿n el
pAfRllvloNlo FlDtlcoh,lfrl0o re producira cn lor nrivror le¡mrrurs 'r cunrlicioner que w
estable¡csn en lor coN ¡ ltÁ loS ut t RAl{§}ilt¡ f,¿clA ? en el coH r R,l r () 0t ilNtA Dt (Rt Dtf o, regún
cotrerponda. [n con¡ecuencia, lo: 0IRICHO§ Dt CO88O y FLUJOS DTNEBARTOS quc integreñ et
PATf,IMONIO flDflCOMÍTIDO no tufion, modiñr-¡rionpc ni lransforme.ioner. rpribipntlolos el
pAlRllúONIO FlDtlCONlt'tlOO ¿rlminirtrado por [.4 FlOtlClARlA en lar mrrnar
condieioner que tas
pa€tadat 9or el rlotlcoMlrtHlt. rl rlotl(OM§ARIO StlttOR y por el COIUSIRUCTOR. re8ún
corr$ponda. cn lo! CO¡,TRAIOS t t TRANSFIRI¡¡C|A y eo et CONTRAIO Dt ti¡¡tA 0I CRIUTO
rcspcctivamcotc.

6,7. La¡ PARTTS clecl¿r¿n exprer¡rment? conocet y aceptat quc las gertiones de cobran¿a de lor
o§RtCllOS 0t COBRo reran eiercidar en todo momenro por el ltotKOMlTtNT€. no
conespondiendo a LA FIDUCIARIA. ni ¿ lor flotlCOMlSARlOS, ni al SUPTRVISOR T(CNlcO eiercer
ningüna gclión de cobran¡a; pero sl \rrifi.ar qt e lor pátor !e tn(uentren a<lecuadamente
efectuádor.

P¡fe este efecro, [A flDUflARIA pfrm¡rir¿ ¿l FloftCOMfftNTf. ¿t SUPIfiVISOR Tfcnlco y it

tl0tlCOMlSAfflO 5INIOR *n tanto ártor cu€nten mn el sirtema- el ¿qeso en conrulta a las
CUINÍAS 0t,t fl0tlCOMlSO ¿ tr¡vÉs del s¡stema informático del BAN{O y le entrcaará ol
f l0tICOMfTtifi[ monsuakfiente copia de los estador dc cuentn corerpondicntes"

Fideicomi:o N" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA

NOTARIA DE LIMA
 NOTARIA DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE

6.8. tl
L¡t PARTT$ dejan expr*a con¡l¡ncir que .eiponrebitirjrd del FlOflCOMff[NTt: (i] rcali¿¡r lar
labore: y grliones de cobr¡nr¡ sobre los 0[R[CHOS 0E COBRO; y, (ii) rerfizr l¡s comunkecione:
retpectivat para la coícct¿ conaliz¿cion de los FLUIOS oINERARIOS a trav$ de Ia¡ CUTNTAS otL
f ltlt ICOMISO, ee6ún corresponde.

tl tl0ElCOMlSARlO SENIOE como encar¿ado del pago de lo¡ f LUJ0§ OISÉM0OLSO§ conf<¡rme a k¡
est¿ble(dorn cl COITITRAT0 D[ IINEA Dt CREDIfO deberá crnali¿¡r dichos ffujor en l¿ CU§NT.d
ADMIHIITMCIÓN, ct¡nfornre a lo stipulado en el CONIRATO, no pudiendo llefllr de5(onorirnion{o
de la milm¡.

t)* rgual forr¡¿, ser¿ rÉrponr¿billd¿d del tlDFlCOl\4lTfNf[ l¡ co¡rec!¡ c¿nalirarión de los tLtrl0§
a través de h CUtt{fA flECAUDAOORA y. de los FLUIOS C RTAS ftANZA y
^DQUIRINTIS
"f LUrc, WR 5t6UN5' -provenientcs dd CONIMTO 0t f l0ElCOMlSO Dt ACrlVOs- a traÉs de l¿
cutN IA A0hilN15I RACrOil.

6.9. t¡1 pARlIS dceler¿n de m¡nerá erprer¡ que ni lA flDt,(:lARlA. ni rl Sl.llf RVI.§OR tfCNlco ni ¡os
FIDEICOMISARIOS han ¿rumido ni arumirán directa ni indírectamente nin¿una obligación o
reponrbilidad de cargo del fIDEICOMÍTENTt vinculad¿ con el derarrollo y eiecución toul del
PROYTCTO,

(hred¡ rlar¡mente elahlecido entre laq PARlls qu" la ejeorción del ItROYtCIO que ineluye el
desarrollo de l¡r "OB.{A§, será [evada a cabo por el CON§TRUCfOR regún lol parárnetros
pst¿bl*ridos en él CoNTRATO DE ASoClAcloN tN PARTICIPACIÓN o, de rer d c¡so, el COIIIRATO Ot
OBR¡\ 5ür perjuicio rtu ello, d FlDtrc0MfT[t{Tt -sn su Blidad de PROinOTOf, del PIOYICTO"
rerponderd lrente ¡l f lUtrcOfr¡§ARIO 5tN|OR -en los té¡minos preüstos en el CONIRAIO Dt tiNtA
Dt CRf0rO, por cl incumplimicnto de dich¡3 obligacíonca. Lo scñal¡do no impidc que cl
tlDtlcoMl]fHft pilede inic¡¡r ¡crioner l*táhs contr¡ el CONSfftlrfiOR en ¡l m¡rco d¡ lo
§{ráblec¡rro.n .l CONÍRATO Df OBRA, roññorml| i* §eñ¡L e c<¡ntinurción.

Consecuartemente, nr Ll f |OUClAftlA. ni cl SUPtRVISOft ItC¡llCO ni lor f l0ilCOMlSARlOS arumen

ningún tipo dc rcrgons¡l¡ilid¡d refcrid¡ a quc los inrporlcs quc ss c¿n¿liccn 0 trót/15 del plcscntc
lideícomico sean «rfieienter para rancEler todos los cortos pn lor quc re hrya hcunido o q¡ incurn
para el desarollo y riecución total del PROY€iIÍO.

sÉftMA: Drr PATRTMO¡$O FTOHCOMTnOO

t.l tlPAIRIMONIO f lDtlCOMI I too e§?ó crnrt¡tuido por

lss DtlttCHOS D[ COBRo y por lo5 ITUJOS
DINIF¡R,OS, ¡si como por los tondos quc s'e cncu¿ntren acreditados en cuolquiera de las CUtt'ffAs
Dfr Ítt)rrc0Ml§o

1.2. tn c¡so los AtlQulfttf{T[§ o las empresas b¡ncari¡¡ nacion¡les qur hubierln emitirio l¡¡ CáRIAS
FIAN¿A, scgún corrcsponda, no cumplicron con cl pago oportuno c inlcgro de sus obligaci
originando un retraeo en la per@pción dc lo¡ f LUIOS Dll¡tRARIOS deriv¡dos de los 0t8tct!91 Di
COBR(), pl tlDtlCOMlIlNrl re otrlrga a: (ii dar inmerli¡to aviso a lA ll0tlClA[lA, .og/colúa al
f lflf[COiitlSARlO StNIOR, sobre dicha situaclon; e, (ii] iniciar las a«iones ¡udicrale: o extliudi
cualquier ¿ccion necesalia p¿ra que se produzcr l¡ rec¿udacion efectiva y {ial de
ott¡
rc(ursor. il rosto de llevi¡r ¿del¡nts lor procesor ludicialcs o exlraiudiciah$ o cuq{uier olra
necesána Fnra que se pmdutca ls recaudacrón pfeclrv¡ de los crtados fruios /eran atendrdgl de
¡cucrdo ¿ lo d¡spuerto en la Cláusula Vigétimo Cuart¡ del prerente CONIRATO,

los F|.IJJOS DINTRARIOS rec¿ud.dor (úno cons{cuenci¿ rte tor procesor turJi{íal*r o extalldrcieler o
cualquier otra ¿ccion nenct¡¿ria p¿ra gue se produrca la rec¿udación eferfiva de éstq( formarán
p¡rre d8l PAIRll,,toNto noircotv!tf tDo. ln tat §€ntido, el FtDtKoMtTIfrtft sb obla8a a lot
AOQUIRINTIS {dc mancr¿ indepcndiontc, o, a tr¡vdr do las |NST|IUCIONFS ftNANCtrhAS que haya
lin¿nciado lá adquisi(ióñ rle uNtoADfs tf{¡"togiltARtAS y porcent¿le de ARrAs /or',,tunrs¡, rrs
empresas b¡ncaria: nacionales que hubieten emrtido la: CARTAS flAN¿A o a l*
AUToRIDADIS

19
f ¡deicomrso N" O401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 á
NOTARTA
\\ DIEqAO§AO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE (VUELTA)

C0tvlptT[NTf.§ a (áu$rt Que se d"]xlsrlen k¡r fltll0s 0ltrtRARlOS rr\pediror en l¿ CL/tf.JIA t]tt
llDtlCOtr,llSO que cot r elpsnd¿.

to indic¿do en los párrafos precadenles del prés.nlp numprel, no exck¡yp ol dpr¿(ho de lA

FlOuclARlA de proreder con l¿ deleos¿ del PA?RtMoNlo rtDttcoMtrt0o, rle acuerdo ¿ lo
eslablecido en la Cláu$ulá Vigesrrno Tercer¿ del presente CONIffATO; ni, ñ contrátar ¡l ¿gente de
cobranz¿ en coordinación con el f lOtlCOfv,llSARlO Sf NtOR_

¡ ..¡l [n caso el llt)tlc0Ml§A]ll0 StNl0fi dplermine que los ]tU,(» Uli{tBARtOS derirados de los
DIRICHOS 0[ COBRO translerido5 en dominio fr<tuciario no h¿n rido (rnalr¿odos en l¡ forma, monto
y plero, erreblecidos en cl Flrpsente coNf MTo, rir/ár de lás ctrf i NTAS Df t. ftDFroM§o, portrá
conriderar ertr heclp eorno un tvtt{IO Dt INCUMPLIMI€NTO.

tn <aso qua el llOt.lCOltrtl§ARIO Stl¡l0n optr por surtitui¡ al filDt|COMfItNf [. en sur labores de
cobran¿a, el tlOElCOMlSA*0 SENIOR proc(dctá a nombr¡r al agcntc dc robr¿n¡¡s qu¡cn re¿ti¿ari
le§ ác(ion*1 Judiai¡l*§ o extrá.iudi.itlos o las ¿ccronps necesetnr h rot¡anl¡ efe«rvr rle lo( n¡r¡
FLUros OlNtRARlos. Lr derignircion del nuevo agrnte t'le po, el
<»br¡n¿as será comunic¿ü¿
f tDilco,i{tsARto StNton r LA noucBnn. ¡t flEptttstNTANTt Di tA rAMluA ldtt§E MoRtyM y at
FONDO INMOBILIARIO y ¿l tlDtlc0MfTtMTt. Finatmtntc, qucd¿ ct¿r¿mcnte cs¡abtccrdo que
todos
los f,e(ioc en los que se infurr¿ en h áerr¡nacrón y conlratarión del nr¡evo etcnte rlF rohran¡as,
asr
como lás gestrortél qr,e áJte rpalice serln ¡lpndidol por el llt)H(:(Xvllllilt| dc acuenio ron lo
erlablrcido en la Cláusula Vigerimo Cu¿rta del COfrtTffATO.

L¿r PARTIS deian ert res¿ L$r!(ailcia que el llDtlCOMlSAfilCr gtillOR. tt¡r ttDilCOMtS^fitOS rUNtOB
y tA iIDUCIARIA no ¡sumirdn rerponabilidrd al;una por las labores que realice el nuero
agente de
cobranzat.

Qupd¡ clarament. *tablrkido por lef pARrts qtn, en el ev.ntLul c¡3o quc, por (u¡tqurér re7ón,
tualquieta de lor A[&U|B[NI[9 {¡Je nranrra irrde¡rendientr, o, a tttver de l¡s tNSTIIUCIONIS
tll'IAf'ICIeRAS quc haya froancrado la adguisición dr UHIDAOtS lN§{OBIL|AR!{S y porcenta¡e de
AfttAs cofltut{tsi o las crnprcsas b¡nc¿ri¡! narion¿lcs quc hubicscn crnitrdo la¡ (ARTAS FIAHZA o a
les AlrlORll)Al)tS (:OMptltftllS d.podlen los lltll0s l)l§fRAR():i pñ r¡tpntes h¡ne¡ri¡s ¿e
tilularidad del flDtlcoMfl€NT[, distintas a l¿ cu${TA 0tt ttOttcot\4lso que correrponda; el
OIPOSÍIARIO y d rl0f ICOMfTf NTf te effonlrarán obligador solidariamente a depor¡rar o rransferrr
loc ttU,lOS OIHERARIOS ¡ lr CUtNfA Dtt llDtlCOMlSO correspondienles denrro del OiA HABtt
$isuieüte de r€(¡bidol dictr*r ftUrO§ DlNlMRlt)S.

Ilíñ(smplimicnto de est¿ ot]ligación conllevará la3 rcrponsübiftdade! (¡vilcr y pen0lca qoc contorme
¡ l¿§ ttYts APilcAgt rs y al prÉs*rlp cot{rRATo tér coffÉ(ponfJán ¿l ttDttcoMtrfilrF y at
DIPO§IIARIO, srn per.iuiuo del drrerho del ftOtKOMI§ARO StNtOR y tor Ft0(tCOMtSAntOr rUNiOR
de considerar este evento coorc un tvtNIO 0t t¡,lCUMpLtMttNlO.

OCTAVA: AP€RIURA OE LAS CUENTAS DET FIDTICOMISO Y CI$ÓN DE OERÉCI{OS

Aoert ut¿ <f c' l¿s ( U I I'ITA§ [t[ t f I 0[ l( OlrllS0 :

8.1. Para la ap*rtura de lar cutl,lrA5 §[l tlDtl{oMtso. tA Ft0uctrmlA procedcrá de ta si¡uionte
manef?);

8.1.1. Dentro de lor 6in(o l5l OIAS HÁ8lttS riguienter d€ suscrito el prerente CONIRATO, tA
flDU(lÁRlA proced*u a lolitittt l¡ ap*(tur¡ de l¡ CUTNTA RICAU0ADORA (orréspondíenre
a la primera de las tÍAP¡\J, arr rorno de la CUINIA AOMIN|STRAC|óÍ{ en el BANCO.

8.1.2. Rospecto de lás shuientcs TTAPA§, tA f loUClARlA deberá eolicitar la ap«tura do l¡ CUTNTA
RIüIIDADORA torresp«rndiento r
lat rfulenter fTAPA§ dentro de lor r-inco {5} DfAr
HA8[[S iiguier]te¡ de rcríbitia l¡ ¡olí<rtud dd nOtrcOMlT[NfE. comunic¡ndo el inicio de
2$
frdeicomiso l{'040L

TESTIMONIO FRANCISCO BANOA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 <1
NOTARIA MIL
BANDÁDIEC]OCHO DOSCIENTOS OCHENTA

un¿ lruevd ITAPA. 0ich¡ soliciturl deher¿ srrrrmitid¡ conjuntlmente con l¿ apr<¡b¡rciún del
flffKOM|SARIO Still0ll en virtud del COITITRATO 0t LINIA Dt Cñ¿0IIO. C¡be rer¿lt¿r que
serd poriblc l¡ con¡truccíón de mái de un¿ ITAPA en rimult¡neo.

8.1.3. Una w¡ rbiertas l¡: CUTNIAS 0t[ F,0EKOM|§O, LA FIDUCIARIA debsá @münic¿r pür
essito ¡l flOtlCOMlfENTt y a lo, fl0ElCOñ4tSAROS el número correspondiente en un pl¡¿o
márimo de tre! (li DIAS HABILES.

8.2. LA f IDUCIARIA podá cootrat¡. -para el mepr desempeño de ¡us h¡nciones- los s+rvicios banc¿rior
br¡ndados por el 8ANCO, que te¡rn nece3orior para la adecuada ¡dmrnrstración de la¡ CUtñfTAl otl
FlDf-ICOMISO inform¡ndole ello ¡l f lDf ICO¡!.lfff ilTt.

8.3 los porter, tributos o comiriones que re genrren por la operacirirn y mantenimiento de las CUtl{IAS
Dtt tlUtKOMlSO, asi como por las transferencias de londos que se el«túen hacio y d:sde lrs
migmat -rncluycndo transfcrencras intcrb¡nc¡rias y lor ¡crwios b¡nc¡r¡os contrat¡doi dc
ronformid¡rj con lo d¡tpu.sto pn el nun¡pr¡l anterior, r*rán atendidd por el tl0tt(OMlT$llft de
acuerdo con lo e¡t¡blecido en la Cláu¡ul¿ Vigtirimo Cuarta de erte COIITMTO.

La¡ rtmuncraciones de las CU[§f§ OtL Fl0tlCOM]9O st'rdn ncsoc¡ada$ dircrtomeñtc por {Í
tlütlCOMll t NI t con pl SANC(), no siendo tA llDt,(:lAHlA resoonrable por diehas nqeicirciones

o.{. Únk¿mente p¡ra ete(to del lmpuesto ¿ las Transaccioner tinan€ieras (lTtI se considerará al
f lm lC OMlTtNIt como titul¿r dr tod¿r l¡s CUtNfAS ott nDtlCOMlSO.

De la celión de los Dt fttCHOs Dt COBRO v lo5 IIU,O5 DlHtttAltlOS:

8.5 per¡ lor efecto( d. lo dirpt¡estó en el ¡niculo 1215" del Código Civil pcruáno, l¡ c.sión de tó(
DtRfCHOS Dl COBRO y su1 lo( f ltllOS Dli¡tRARIOS. sp m¡¡erirl¡rirá í,* l. liguipnr. m¿ner¡'

8.5.1. Respecto de los DIRtCHOS Dt COünO ADQUInINIIS y los ltUrOS.A0QUlRtl'tTtS. el

tlOtlCOhtfItNTt sc oblífi¡ a consrder¿r cn cad,r CONTRATO 0t TRAI-¡SFIRINCIA y cn las
(;tÁt,stJrAsAtx;K)NArSAtos(:()r{rRAlOst)t tRANÍ;ttR}N(:rAlorrirpu.srof.rp.c?oilá
(e5ión de lor DERECHOS DE C.CIERO A0QUIRENÍES y los FLUTOS AOQUIRENT[S, conlorme lo
est¡blecido en los ¡np:os 2 V I dsl CONIÍIATO Dt tlDtl(Olr{l§O 0[ ACTIVOS, ¡ áf*(tos gus
*l r*spactivo ADQUIRINTI o las IN§TITUCION$ rINANCIIRAS quo ororgutlr lor CRÉDITOS
IIiPOTCC^RIOS rc¡lisen el p{Bo del precio pu(t¿do en cl CONIRAI0 Dt TMNSFIRtH{tA por
la3 UNIDAOIS lNfW)BlUAltlAS y lor porcnt¡j€s ¡obre l¡s ÁnteS COtytUttts en la CUTNIA
RTCAUDADORA corcspondienie.

[n caro que lor ADO]lfiEilItS o lar INÍIIUCIONIS FINANCIIR S que otoruuen los
cRÉDno' HlrcItcARloS no cumpliesen con el paBo oportuno e íntegro de 5u3 oblígaoones
baio los COMTFAIOS 0t TRAN§FIRIN(lA, originando un rctr¿ro cn l¡ per(epc¡on dc los
TLUJOS ADQUIRINIIS, cl tl0flcoh{lTtMTt s€ ob,i8¡ ¿ d¡r iñmcd¡ato aviso ¿ LA FIDUCIA
y rt l-ll)flCOMl§ArllO §tNlol{, rohrp dirha sitr¡¡ción p ¡nici¡r les ¡cciones ytdrna)ls a
ertrajurliciales o rualquier ol¡¡ acción ntcesaria par¿ que te produ¿ca la recgÁdaeión
efectiva y tot¡l de dichos TIUJOS AOQU|RINIES. tl coslo d€ ll¿wr ¡delanle §lproceros
ludicialer o erlr¿judic¡oles o cl¡¡lquier otrr acr¡on neces¡ri¡ para que
recaudación efectiva de los citados lluios, serd de cuenta y mrgo del ill)ilCf/hlltfNtt, y,

¡tendera dc ¡cuerdo a lo dispuefo *n l¡ Cláusul¿ vi8ésimo Cuart.r dcl CONIhATO.

8.5.2. R*rpef,to de lo¡ DIRICHOS Dr COBRO DrSIMBOISOS y lor tllll(s

Dfsf
dcr¡vador tlel coilTMTo Dt tlNtA 0t cRÉ01T0, el tlotlcoMlsAnlo §tNloR *epta l¡
ce¡ión de los 0ERICHOS Dt COBRO DESEMBOISOS ¡
t¡\or del PA
FlDf lCOh4ñlDO y sc comprometc -mediante 5u inleñancion en el prescntc COIITRATO" a
ahonar los ft U|o§ DISIMBOL§OS a le cuf NTA AD,ÚINI§IRACIÓN <te acuerdo /to regul¿do
CN CI CONTRAIO T'E LÍNEA OE CR¿OIIO,

¿l
trde¡comrro N'0401

TESTIMONIO FRANCISCO BA?{DA GONZALEZ

 NOTARIA
ÉRñEnrocHo MlL DOSCTENTOS OCHENTA (VUELTA)

CARTAS f h'{ZA CO nST RU CC tóH :

8.5.3. Rospecto do hs CARTAS rñf{zA co!{srRtlCcóil que rean omitidel a f¡vor de t"A
fl0uflARlA, en vírtud dd coMñATO Dt oBM, serán rustodi¿das por ásta. fi
rlDtrcoMfftilft deberá c¿urar que et coNsTRUCToi entregue t¿s cARTAS ilANZA
CON§TRUCCIÓN a U flDUClARlA. de¡tro de los trcs (31 0lAS HÁ$tfS siguientrs de suicrito
el pruente CONTMTO.

Asímirmo, el tlDtlC0trrffHT[ se encargará de verilic¿r quc el CONSTAUCIOR renueve la¡

cAf,TA§ rÁN7"4 coHsrRt^iccóN que (orrerpond¡n y re¡n remitidas ¿ tA ilm,ctARtA,
rlefitro dc lor rJie¿ 110) Dl^l Hl\$US previor al venrinricnto dr l*s mirrnar,

l-os fluios provenientes de lo ejecuci<in dc l¡: CARIAS f hN¿A CONSIRUCCTéN deberán scr
¡bon¡dos ¿ l¿ CUENIA A0MtN6TRACtON.

La ejecución <fe rar CARTAS ilANzA co¡rsf RUCC|óN podra $f;r in¡truíd¡ por €r
tlDE|COM|SAnlO 5tNIOR. el f l0nlCOf'rlfltNfE o:l ñducí¡no del "rtOttCOMtSO Dt ACTIVOS"
dc acucrdo a lo regutado rxr el FlDilCOlvilSO Dt ACT|VOS.

(:All I as l. lAlil/A lrltovt t f I)lll § :

8,5.4, Re3p*tto d. l¡r GARTA§ rlANeA PROVFtmntS que saan emitidas a lavor ¡le tA rtDUctARlA
en vírturl ¡ lor p¡H,o¡ ¡dehntr¡dor que *
efcctúrn ¿ favor rtr lol pRov[t]oHts, confornre
l¿s inrtruccione¡ del SU ptRVtSOR ¡ tCNtCO, :erán custodiad¡s por é:ta.

fn ale lentido, el f lDnlCOMfTf hftf d.berri (i!

!.cioñar prevemenre ron lol pRovf lmRts
rorrespondirntar tá .nrr.t¡ d¡ un¡ d.J.fmin.dr CARTA ÍIAN7A pRovfffx)Rt-§, cuyrs
condiciones rerán veril'tEadar poref SUPERVISOR f(Ct{lCO en un plaro máximo de dor
{2}
DÍA.s HÁ&tts; y, iii| causar clue los pnovttDoR[s enrreEuen cARTAs flAN¿A l¡,
PROVttooRcs a t . FtDuclARtA dcñtro dct 0lA nAgtt sr8urcnrc dc ¡probad.¡$ por
cl
s(,l,tNvt§oR tÉ{Nt(:o. tntrpe¡rrá ta (:AHtA HAN/A l,Rovtftx)R}§ á tA Hl)t,(:lARtA por
parte del Fl0€lCOltllItNfE y remitida la INSTRUCCIÓN rr:rp(ictiv¿, Ft¡UCtARtA procederá tA
a efertu¡r el dessmboho correlpondiente en un plaro de do§ {l} olAs ilABlits. on tanto te
lli¡§TftUCCÓN s*a aprobada por tl flDfKOMlSARlo §tNtOR de confornridad
con lo
errableeido en k Cláurula Noven¡.

Para Io3 cfeclot dc c¿ncelar o rcducir cl monto de la¡ cARTAS FtAt{zA pRo\r€tDoRts,
et
IlDtlCOMlTf NTI dpber¿ formul¿r la coli(hi,d corrpspoñdiÉnt. Ál Strpf R\rtsgft T¡CNtCO<on
copia a LA tl0uctARlA-, la rnir¡a que serú acornpañada de: }r romunic¡ción tlrl {ai
PROvttDOR solicitando la redu<ción del monto o la devolución de su re§gectiva
CARTA
FIAN¿A PRovttooR por h¿berse c¿ncclado cl adclanto; y,
{bi un rnforñ}e en cr cuar sc
§uslcnte la enlreg¡ o prcrtacion efectíva dc los bicnes o ,ef.,,¡i(ios en obra por parta
dcl
pnovt.il)oR.

fl SUPERVISOn TÉCMCo dcüatá aprobar . inslru¡r a tA [louCtARtA dentro de los «to¡

i2]
0fA5 tú8ll[s siguienle§ -desde la recepei<in del mencion¡do informe-
frara que reduacá o
de¡'uelva una determin¡da CAt{tA HAN/ pROVttX)R. tn el.aso de reduc(ión det montó
de la CARTA FIANZA PROvt€0OR[S. adicion¡lmente a tos requisitor ante! señat¡do§,
ct
flDElCOMfruNfE deberá gertionar con el rerpectiro PRoVttOOR l¿ ernisión
de un¡ nuev¡
cARrA tlANzA pRovt[0oft por er monto reducido que rustituya a ra oríginar.
[¿ nueva
CARTA f nN¿A PROVEI0OR debera s€r emitíd¡ ¡ favo¡ de t¡ FIOUCIARU\ y
tus condicione:
deberán rer veriñc¿d¡s por er supt8vrsoR rÉcilrco, conforme el primer pó,afo del
prosonto numeral.

))
[rdeicomrso I'1" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BAN )A GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 BAfrEpIoCHo MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO

Arimirrno, el tlDtKOMfItl{T[ se encargará dr verifkar qur lor PROV[t00fr[S tenueven l¡rt

CARrA,S flAN¿q PROVEt0OR que correspond¡n, dentro de lor cinco (5) DIAS HÁglts
prevros al vencimiento de [¡s mi¡mas y q¡mpl¡n con remit¡rla ¿ [A f loUClARlA.

8.6. il dominio fiduci¿rio robre el PATRII'iONIO tlDtlcOft'ltflDO será ejercido por LA fl0UClAñlA a partrr
de la rustripción del presente CONTRATO. No obstante, lo anles indíc¿rlo, la adrninistrac¡ón de lor
DtRICHOS 0E COBRO v de lor fLUTOS DlntnAROS se efectu¿rá ¡ partir del mom€nto en que re
üni¡l¡(en lor TLUJO§ DINIRAftIOS, a rrar,tis rJe l¡
CUENIA A0IúINISTR CÉN o l¿ CUINTA
fttCAU()AllOltA, segün corresponda y rn virlud ¿l cumplimiento 0porluno por perte dFl
ÍlotlcoMlftNf t de las obligaoones indi<¿das en el numer¿l precedentc.

ilgl[M: DE l¡ ADMTNTSTRACIÓil DtL PAIRTMONIO nDEICOMETIOO

0e l¡s CUtNIAS Dtt tlDtlCOr\'lt5O;

Ll. fn l¡ Cuf NTA ftfcAt,DAOORA, b( AüQtrlfttl,ll"tS, l¡s lN§f ll IICX}NIS tINAN(l§R{§ qur ólorguen los
CRÉDlrOs H|POÍICAROS, el FtDEKOMfTtt{ft y el 0€POSITAF.|O, de rer el caro. deber¿n deposilar
lor fLUIo§ ADQUIRENTES provenients d¿ lo3 0[ntcHOs DE (OBnO ADQUIRt¡{TES.

q2 tn la {rt,lNtA Al)MlNlSlRA(tOf'1, atlpmds de los fluios prorenienler de la CtrtNlA H}(¡tll)A|)ORA,

quc rtrberán ser transfpridos po. tA lll)tr(lARlA rJe ¡rupftto al numer¡l 9,4 dn l¡ presente cláusul¡,
tleber¡in depositarse: (il los TLUJOS C"ARTAS FIA¡¡ZA {ii) lot ftUlOS DESTMBO§O§; y. {iii} los 'fl.U/OS
pOR SfGUROS" proveniantes del CONTRAI0 Dt flDfKOh{lSO Dt ACTIVOS.

9.3. Durante la vigencio del pres.ñte (ONlflAlO, el flDtlcohllltNlt no podr¡ percibir directamente
ningún TLUJO DINIRARIO, 3¿lvo dc ¿gucllos fluioJ por concepto de separaciones prcvo l¿ ¡
rugripcion de un (.ONIRAIO nF TRANSIIftfltClA, todt v., qu. un¡ ver qur rl tlDflCOMlIfNft
ruirrih.r pl CONTRATO Df IRANSI fRtNf lA. t.nr|,. li otitig¡cion de ir¿nrturir dirhor r¡ontos a l¡
CUENT¡\ RtCAUOADO&^ corrt¡pondienle.

No obst¿ntc lo Enles indicado, en cl c¿so cn quc cl tl0[K0¡¡4llttlTt recibi§r¡ *xcepclon¿lmcntc dc

m¡ñ.r. dueriá rlgrin pago considr¡¡do dpñtro rle la drfinición de ll tJlO l)lNl'ltAltl0. éste arume y
de manera ¡olid¡ria con el DtPrl6lTARlO- la obligación de <teporilarh en la CUEI{TA OEt
f lffICOMISO que corresponda, dmtro de los cinco {5) DIAS HABlttS siguienter a la fecha en que el
flDElCOtullTtHTt recibio dichos monlos; en raso el flDtlCOMfTfilT[ exceda el pl¡?o anles
nrenrir¡natto, rlcl¡erá corrsiderar a partir rjc dicha denrora lor inlerercs leli¿ler torres!¡ondicfitc§- L¡§
pARItS declar0n expresarnente que tA tII)UCIARIA no serí relponsable de v¡lid¡r o confitmar el
nlonto ¿l guc ¡t(¡cnden lo5 ¡ntcrcaes lcgalcs antef indic¡dos. Siendo do cntera rc§pont¡bil¡d¡d del
flDf |c0¡ilTf ilIf cumplir con.l p¿ú,o d. los mismos. f I inrxmplittli.ñro dü ¿st¡ oblig¡(itrn ronll*rtrá
rerponsatrilidarlet civiler y penaler que tonforn¡e a las [IYt§ APLKAB[IS y al
ptg'l'tnte
[r
col,¡lMTo les <orespondan al rlotlcoMlT[Nlt y al otPoslTARlo, sin periuicio del deredto del
flDElCOhllSARlO StNlOR y dc los fl0tlCOlYllSARlOS JUNIOR dc considcrar c§lo ettnto
como un

TVTNTO Dt INCU MPLIMITNTO.

üe l¡ administriclún dt la CUENTA iICAUDA0ORA;

g.4" il HDttCOMlTtNf[ remitirá un¿ comunic¡ción a tá FlouclARtA copir al -con

stNlo}t-soltcitan<loquelosr[UJoS0lNtRARloSacreditadosenl.CtJtN¡ARtC
(omun¡c¿ción ¡nte: ¡ ter
tf¡n§ieridor ¡ la cuEt{TA ADlt{tNlsTRAClÓN. Aímitnro, l¡
rernitid¡ a t-A ÍIDUCIARIA di(¡ct,rmente por el tlOElCOMlSARlO SfNOR//sin 11c

c rn ty'ctjf NTA
int*rve¡cion del ftDf tCOMlTf NTt siempre que s* haya podido í<tentifrcar
RTC,\UDADORA.

[¡ (omunic¿ción rcferrd¡ en el párrafo precodcnte dcbor' cofiteñer e¡

fotmato f l, s¡guiente
tealir¡dor en l¡ CUTNTA RtC por inlegro
informac¡on; (il l¡ idenliltc¿ción tl¿ hs ¿bonor
de compravcnt¡ d€l te-¡ la lecha de
de los montos vencidos de pago rn rerl'rción a l¿ minut¡
1¡

fidc¡comiro ¡f 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NÍ)TARIA DE LIMA
 á
'' t NOTARTA
\\ DIHhI¡DñHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA y UNO (VUELTA)

firm¡ del COHTP^IO 0t T&11{5t[Rtt'¡ClA por p¡rte de L tl0UClARlA- t.nto prrá A§qUtRtNT¡S que
llnancien lar Ul{lOAOtS INMOBILIARIAS ccn recurtos propios como para aquellos qua finanqen las
uNlDAots lNMoBltlARlAs con CRtDnoS HlPortcARlos i¿lvo to, cnro5 en ros que esr¿ provcng¡
de al6ún pROGRAMA tSpl(.¡Al (.Rf 0lIO HIK)lfCAfllO; (iii la fecha de dopósito;
iiiil et nombre dol
AoQUtRÉNtf; (iv) la rdentificación de tas uNtDADts lNMogtUARtAs objeio de to¡ coNTMTo§ 0t
TnANSttRtt{Ct ; y. (v) cualquier otra inforrnarión qre fuese necera¡ia para ídentificor los abonos y
acredit¿r los pagor que correspondan.

Una ve¡ rccibid¡ toda la inlotr¡¡eión d€fóllaü cn cl párrrfo rnterior, y siempre qu? LA IIDUCIARIA
hubiere surcrito los CONTRATOS 0t TñA¡{SFfRt¡lCl¡l (orerpond,entes a Io3 ÍLUJOS AoeUtRtNTtS
ider¡tific¿dor. tA FIDUCIARIA proceren le refurida soli(itud denrro ds los tres
{li
DIAS HAH1fs
ri6,uienter.

Lar PARITS acuerd¡n que las:olicitude¡ de transferenci¡ de los f TUJOS A0eutttt$,tItS dede la
cutNTA RtcAUDAooRÁ h¿(i¡ ta cutHTA AoMtNtsIM(óN deberan scr por ct intcgro de tos
montor identili.¡dos.

Oel reouelmiento v aplic¿cion de los fondos acredh¿dos eo l¿ cuil{TA ADMlNlsrMClóN:

9.1,. l)elaroroha(ióndetNSIR(t(:(.tONt5:

9.5'1. Par¿ l¿ ¿dminirtr¿cidn de lot

FLUIOS Dl¡¡IRARIOS ücrcdit¡dos cn t¡ (UINTA
ADMINISIRACÚI{, el llf)sl(oMtrtNrI rpmitir* tr,¡slRt,cCtoNrs at srJflf RvlsoR Itc¡lrco y
rolrcitará su aprob¿crón,

9.5'2. tl SUPIRVISOR ffcNKO tjebe¡i verifirar r¡ue: lil ta |NSTRUCC,óN erri ¡Iebidanrtnre
jurtificada en el PRtsuPUtSI0 Db tDrllCAClÓN y lol CRONtrcHAt4As, pora
lo cual podrá
utili¿ar como base el inlorme mensual már rec¡ent? que haya rido preparado por
el
SUPIRVISOR TICNICO, de rsrerdo con lo cst¡blccido en cl segundo punto del ñumer¿t
I dc
le ptimer. Cláusul¡ Adrionrl drl pre(nñl| COñTRAIO -r¡.mfire qué rcrulte tpl¡..bt.- ó
rolicitrt al flffICOMIT(NTI lir información adicional que considere nrceraria; y, (ii) lo¡
fordos rcquaridor cn h últim¡ lilsfftUC(lÓN que hubisa ildo ,probsda hayan
sído
ulili¡¡dos p¿rü. los f¡nc§ quc fueron requcridos, lo quc dcberi ssr vcrificado por cl
StrplHV|SOl{ lÉ(:Nl(r) m«liante l¡ revi¡ión rle la ropia rJé l$s comprohantes de p.rso que
pmilen cl cottl§lRl,(:loR, los prowedore( o pl ilt)h(oMtlAHto slt{loR, ({,tr¡n
torresponda, y que 5e encutntren deb¡darnente cancelado: y hayan
:ido remitido: por el
ftoilCOMtTtNTt junro con la TNSTRUCCTON rcspediy¡.

9.5.3- 5i el 5UPEnvl5oR 1I.CNKO ertá de acuerdo con h lt,¡slRucclÓN, an un ptaro

de tres (3]
DiA§ llABlLt§ rernil¡r¡ ¿l tlotlCOMlSARlO g[NlOR, con copia a lá
FIOUC|.AR¡A y at
llDtlcoMlIfNIf, ttna comunir:ción en le curl adjuntará copia de le tr{stglrC(()N
aprobatla. frl¡
comunir:¡cion porlrá ser rcmitidá vl¡ rorreo< elelrónicos.
a imvos de les
dir¿cciones de co¡reo ¡ulori¿rdor rn l¿ Cláurul¿ Vigésimo primera.

!i
el SuPtRvl§oR TtcNlCo no ertá rle ¡cuerdo co¡ la lNsTRuccúil
$nton(€r remiliri al
¡lDtl(oMlltNII una comunicacién en los m¡;mor pla?or y lormalidarlos
indiadas en el
numerar anteror, indk¡ndo,a§ ra¡o¡e, pof r¡§ que ha
desaprob¡do ra rNgrnuccóN.

9'5-{. Der¡tro lor lr.s {3} l)lAs HÁ8lt¡§ d+ h¡br¡ recihido la aprobacién dé la
tfrtfTslrcctéN
por
parte del §uPtftvl5ofi rÉc¡{Ko, et FlOE,€oMtsARto
sENloñ deberii evatuar la
rHsTRUccóN v cornunicará ¡ LA rr0uctAnm, con
ropia ar supt'VrsoR Ttc*rco y ar
ttmf0MlTtilTt. su aprobacíón o der¿prob¡ción a la rnisrt¡a.
S¡ ,enciOo el pluo, el
$l0tlcoMlsaRlo Stf{loñ no se pronunciase al reep6¡10,
se entenderá que-la t¡¡slRucctót¡
no ha sido aprobeda.

frdercomiso N- 0401 ¿4

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 OCHENTA Y DOS

[n el
fl0tlCOMlS^RlO StNlOR desaprobne e¡pres¡mente
¿aso li
INSTRUCCIÓN, el
SUPIRVISOR TÉCNrcO godrá modiñGr la rni¡ma €n coordin.ción con el flDtlCOMlTtNTt o
lund¿mcntar adecu¿damentc érta, dcbiendo hacer llegor ¿ lA
Fl0UClARlA, ¡l
lll)llCOMfItNIf y rl
[lDtlCO[itSARlO SfNIOR, l¡s ñuevas INSIRU«:|ON[S. tl
F|0ÉICOMISARIO StNlOR deberá erralu¿r dichas modilicacíones o tundam$lor, dmtro de
los tres {}} 0íAS HA&IIS siguienler de habrrlos recibido; y. comunicárá a tA flo{rclARlA,
con (opra ¿l SUPIRVISOR TÉCNICO y al floEICOMlTtNTt, su aprobacion o desaprobaoon a
la mirma. 5i vencjdo st pla¿o, el FlOtlCOMlSAfflCr §tNlOR no sr pronunciase al respscto, se
entenderá que l. lNSl I{UCCÚN no h¡ sido aprobada.

9.5.5. t,ne ep, áprobád¡ l¿ |NSIRtrCCÚil ronformr al numer¿l inmedieto.ntrr¡or, tA tlDtrcl¡RlA

procedrrá a
¿dminrrtr¡r los FLUJOS DNffu\fitOs ücrrditados en CUINIA la
ADMIt'¡lSTR ClÓt{ de acr¡erdo con lo sl¡blecido en e[ numeml g.7. ri¿uiente.

9.5,6, Sin periuicio de lo r¿ñalado en lor numer¡ler precdente§,rn (¿ro te produrca un [VEM0
0t lN(UMPllMltNIO y/o los fondos solkit¡dos scüñ nec.'rrbs p¡lra ¡tcnder l¡r
OBIIGACIONIS GAMi{TlZAorrS quc !c encucntren vcncld¡s, cl flDflCOMI9Af,lO Stt{lOR
podrá rem¡rir lNSfnúCClONf§ dirert¿mente á tA $lot,ClARlA, óon copiá el §t,pfRvtlOR
f(CNlCO, no sientlo neceriri¿ la aprobación de este último. En rliclp supuerto, tod¡r l¡r
(oudin¿cionrs par¡ la ¡rtrncion dr lar IIISTRUCCiONIS ltrún coordín¡rdr¡ por LA
fIDUCIARIA directamente con el nDÉl(OMlSAfilO 5E¡¡lOR.

9.5.7. tlinlorme mensual preparrdo por el SUPtRvlSOR liCNtCo, de ¡cuerdocon lo establecido

en cl Jegundo punto del numcr¡l I dc l¡ Pnmcr¡ Cldusul¡ Adkion¿l sovri de base para
que sl tlDtKolvlflfNft pueda el.rhorar su( lNSIRtrCClOtl[S y dc írslento prra que el
flDEKOM§ARIO SENIOR pueda ¡e¡nilir dirett¿mente un. |¡JSTRUCCóil conlorme ¡ lo
rstablecrdo en el nu¡ner¿l 9,5.6, anterior, en (aso !e h¡ya producido un EVENTO 0E
INCUMPTIMITNIO.

9.6. Del coñrnidr, d? ln6 tt{s llttrccloilt§:

9.6.1" l¡( opar¡rione( qu* podrán conl.nor lrr l¡rSTftlrCClOilFS;erán curlquiorr dr lrs
riguenies.

ii) Tramferenci¡ de tondos ¡ l¡ CUT NIA OISIINO;

(r. ) Tron§lcrcñcia de londo¡ a lós cuantoi de lo¡ PROVIIDORI§.;
(iiil t misión de rheques rle 6eren(ia . fawlt d* los PROVtf DOH[§;
(ivl Imisión de los <heque: de gerencia a I¡wr de lo: PROVETDORES de br *rvicios
cuyas detracciones correspondan a las operaciones mcnrion¡d¿s en los numeral (i)
y (iil -debidamente individu¡li¿adar r. el tlDtrcOfvlftNTt pague las detr
en caso l¡s ¡nstruccrones no det¿llen las deiraccrones. lls demás PARI
asumir retponsabihdad rlguna- consrderarán que el Flt)tlCofvtlliNI!/a ha
reali¡Jdo cl pago de lar m¡fm¡s o se ha coordinado par¿ que el prg,feedor la
tÍJi;
(vl ,", triburor esrabhcidor por lar Ltyrs ApucABt t s or" rrÁ
wairn/v
derechos que conforman el PATRIVIONIO f lDtlCOMtrl0o y' la con:tit
oi.rucion o ttrmin¿ción dol prerente CONTRAfO, ex¡stoñterÉ por crearsc/n el
íuturo; y,
ivil Pago de lar amortira(ionps d¡l CONI RAIO üt tiNÍA t)f CRÚfu.lo.
{vili Translerencra de londos por el concepto de pago de det/acciones de ¿de
UNIOAOIS lNl\4OBlUAnHS. previa autortacron por escfto del flDt
5t NloB.

Los londor a(radit¡dos sn las CUINÍAS RTCAUoAOORAS o e¡ l¡ CUINTA TRACION

no podlin ser tr¡nsferidos dkect¡mente ¡ cuenl¿r dg titul¡rid¡d det o dÉl
CONST8UCTOR, selvo que se cuenle coir la ¡utori?¡c3ón previa y egcrito del
¿5
l¡deicomiso N" 0401

TESTIMONIO FRANC!SC O BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 NOTARIA y
DrFrñtroAHO MrL DOSCIENTOS OCHENTA DOS ( VUELTA)

flDtKOM|S^RIO StNIOR. tn t¿l lenlido, ri *l §UFERV§OR TÍCNtCO rrnvia urra tt¡sIRUCCIóN

a LA IIDUCIARIA rclicitando la lransf€rencir a dichas cu.nta§, [A fl0UCtARtA solo la
atenderá ¡i cuenta con la aprobación expres¿ y po{ e§cnto dcl flotlCOMlSARlO StNlOR.

A¡imrsmo, lal INSTRUCCIOI.|IS deberán cofilf rrr con requilito$ eetabtecidor en el ANTXO I
del prelenle documenlo. fn caso l¿ inlormación referid¿ e¡ él no sea (orrcta o re:ulle
inrufiriente a los requerimientor de cada una de l¡s entidades lin¿ncierar en las que re
fucra ¿ rsali¿¿r las lr¿nsfc¡cnci¿1, t¡\ FIDUCIARIA no ro en«,cntra obligarla ¿ ¡cali¡¡r la:
mismas. ño siendo su rerpomrbilidad el tncumplimiento de los pagot correspondientes.
Asimirmo, el SUPIRvltOR IdCilKO se obl¡g¿ a proporconar l¿ lnlorm¡ción adicional que lg
pudier| ter rolicitñd¡ por lA fIDUCIARIA cn rero l¿s pnti{radat financieras ¿si lo io,icit?n.

9.7. 0e la eiecución de l¿s tllf IRUCütOilES:

9.7-1. Dcntro de los dos 12) ohs llÁBltts $iRuíentes ¿ l¿ fecha en que tA FtoUCtARtA hubiere
recíbido la eprobación finel del lll)tlCOlvllSARlOStNt()t{ á la ll'tstRU(^C]óN, «rnforme el
numefal 9.5.9. ¿nterior, y r¡empf c que los fiondor acfeditados en l¿ cutft¡rA
ADMII{ISTRACóN §? .ncuentren disponibler y ipen §ulici?ntes pára (ubrir ta INSTRUCCIóN,
t flDUCl Rl^ protederi I administrar díqhor FLUJOS DlNtfi R|OS «»nft¡¡rne el ri¡,uientr
detalle:

lr,l [n primcr ordcn. pnrt cubrir lor lr¡bütor, dcrechos, vQencias y tasas que sc pudicscn
heher generado cn pl m¡r(<r rl. l¡ ¡dminis?reción rlpl pArRlf!,tt)Nlo ttDilc()Mf lrt}o §
rld "PAri/MO¡!:O fl0Ei(O!áEn&7' ttet CCTNTRATO 0t FlDtrCOttilSO D[ nriTtuOS
tdei¿ndo5e e¡prüra (ontl¡ñcia qua al concepto de tributo: prevrsto en est.r prelacion
no inelu!,c cl lmpussto Gcncl¡l u l¿t Vcntas ni cl lnrpu$to ü la Rcfit¿ Qu(.
rnrrespondá náe.1r ál l'll)ilt.{)t,llllN It);
iit I ln segundo orden, para cühnr lns gtctor de admiñtrtraoón d.l t,AtNtMONto
FltlElCOMETlOO, asr como dcl 'P¡1I8íMOr!,0 frO§rCOMf¡fD' det CONIRATO Dt
f,otlCOMlSO Df ACTUOT incluyendo y todos los rnontos quá ie l€ pudksen es¡ar
adeurlunrlo a l,.tr tltlUClARlA por todut k¡r gatto¡ rn qur' §!t¿ inlur¡a refcridot a l¡
administracton o procero de ejecución del pAtRlMOt{tO ilDHCOMtilOO. ¡si como
del "pAIiJ|,4ONIO Ft)itCOMtn1O" dct CONTRAT0 0t FtD¡COt',.Ii0 Dt ACTrvr)S;
iii¡) Fn terrer ordrn. pera rubrir l¿ rptritr[rion que se purlirte ester ¡deudrnrJo ¿ lA
fl0tJClABrA ronlorm¿ s lo 0r¿\,i(to en et CONVfN|O DÍ RfIRtBtXilONÉS; y en
¿eneri{, prra cubrir cualquier mooto qur se le ¡rudie:e erl¡r atleutl¿ndo como
con¡ecuenci¡ del presente COIJInATO y del COltTllAT0 Dt ftDÉtCO¡¡tSO 0t
ACTIVOS;
i ¡v) tn cuártó orden. ¡»ra atenrlpr lo1 pagos y/o transferpnres inrh¿ad¡s pn les
INSTRUCCIONIS aprobada:;
(vl El remanenle, luego <le (ubrir todos los conceptos des(ritoJ en los numerales
precedenter. s€ mantendr; en la CUINT^ ha:t¿ la fecha en que
^DMINISTR^C|ÓN
cnrrerponda f¡roreder con l¿ ¡isuiente INSTRUCCÓN aprobatta.

9.7.2. Lat PARTTS dclan oxptct¿ con3t nci¡ que, cn (aro tor fondoe acrcd¡tndos cn la CUTNIA
A0M|NI-SIRACÚN no fuesÉn suñcienter para clbrir la lN-§tRtJCClÓt{ remilrda por el
SUPTRVISOR TÉCN|cO U\ ftoUClARtA daberá; {i} efectuar to: pagor a que se mfrera t¿
IIISTRUCCÚtl con cirgo i t¡ CUTNTA ADMINISTRACION y hast¿ donds alcancen. priori¡ando
lor pagor se8un lo *shblerido en l¡ INSTRUCCION; y, {ril comunic¿r r¿l hetho al
FlDtlCOM,Ttt{I[, ¿l §UPtRvlSOft TtCfllCO v ¿l tlOtICOMIS/IRIO S[hJtOR.

Recibid¡ lü comunic¿ción a que !o refiers el numer¡l (iil del p¿rrafo precedente. el

nDtrcOMfItNl[ sB en(úñtr¿rd obligrdo e complrtar los montos falr¿ntes para «rbrir el
requerimiento del §UPIRVtgOR T(CNICO de¡tro de los cinto {5) ohs }l/igltts siguienter.
con londos propros o remrtir un¡ nuevo IHSTRUCCIÓN.

26
Frdercomiso N'O¿101

TESTIMONIO FRANCISCO BAN])A GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 NOTARIA DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES

fl rrrcumplmiento por pa,te dd tl0tlCOMlTfNT[ d* la obligación sefr*l¡da *n el párrafi¡

antenor conrtituirá un tVtNfO Dt lNCUMPtlMltt{TO.

9.7.3 Ni rA HDUCIARIA, ní d SUptÍrvr§OR r[CNtrO, ni el Í|DUC0M§ARIO StNlotr ni los

flDflCOMlSARlOs JUNIOR ¡erán responr¡ble¡ de que los rnontos deporitodos e¡ tas
CUtNÍAS ott flot|COM|SO sean suticientes par¿ atender lar tr¿nsteren(iai loficrtadas por
El FlotKOMlttflT€ en ürtud dé l¡i INSTRUCCIOt¡IS remitid¡r.

tl floElCOMlfENTI exime de tolal responobilidad ¡ tA llDUClARr\. al f IDIICOMISARIO

§EN|OR, ¡ lor FlotlCOMlSARlOS.,UNIOR y al SUPTRVISOR T¿CNICO dcl pago de todas fs§
olrligáciones derivadás de supldo*, sal¿rios, ben.ricior, ¡porler y csñlribucíoner l¡ ¡
reguridad, o cualquier otr¿ c¿r¿a y/o tributo de indole lal¡oral o preü,ional que se genere
(on motivo de la (rrcudon del FROYICfO. declat¿n<lo e¡prt*nmente que dkho: monlos no
:erán de cargo de LA ftDUCtAfltA, delSuPtRVtSOR TÉCNrcO ni del l-lDilCoMl§ARlo stNOn,

Procedimiento en (ñso sp veriiioup un tvtl,¡ l() 0t ll.l(;(,MPl lMltl{10:

9.S ler PARTfS a«¡erd¡n que cn c¡ro el flOflCOMlSARlO SfNIOR lorne conocimr*nto de un tVfNfO 0f
lNCUMPllfúltNf0, el Fl0tKOtr¡ll3ÁRlO ctvrerpr,¡ndientr prcr<rdcti a rs¡r¡ilit a LA fIDUCIARIA una
cornunic¡ciri'n conforme al numrr¡l ll.1 de la Cláusul¡ 0&imo Primer¡ del CO¡{IR¡IIO Dt
HOUCOM|So Dt ACr1V05.

g9 ln cssó, nrldi.ntc dich¡ cnmunic¡ción, cl flDflCOMlSARlO SiNlOft inrtil¡y¡ e lA $lDtrClARtA ¿

prcceder con la ruslitución del CONSÍRUCIOR y/o del PROMOTOR, aquélh procederá ronforme al
numer¿l 11.2 y 11.3 de la Clóusul¡ oécimo Prirner¡ del CONTnATO 0E f DíKOMIS0 0t ACI|V05, A
panir dcl cnvo dc la relcrida comun¡ca(ion, rcspccto ¿ l¡ adñin¡slr¡ción dc las CUtf{TA§ ott
lll)|l(;OMlSO, el l.ll)l(;OMtsAltl(t StNIOX re¡á el únirn que ¡rodrá ram¡lir lá$ lNSlRt,(:(;tOHl§ á les
que hare rpfereno¡ el num¿r¡l 9.6. y ri¡[ientes do le pmsont? (:láurul¡.

En c¡so. m¿di¡nre dich¡ comunic¡ción o una poslerior, el flDllCOMlSAR¡O §ÍNIOR inrrruys 3 lA

FI0UCIARIA aptou«ler con la cierutidn del PATRIñ4ONl0 f l00COfyltTl0O, lor fondor acr«Jítador en
las CULNÍ A5 Dtt tlDtlCOMlSO serán destin¡dos por LA ¡IDUCIARIA dc xucrdo a la siguiente
prel¿ción:

L g. 1 . t n primer orrren, p¡rá cutr¡r los trit t,to§, rlprpchos, vigenciar y tásás r¡ue re pudiesen hab*r
Senerado en el m¿rco de lo edminislr¡ción del PATRIMO¡I|O fl0ElCOMtTlDO y del
"PATRttrtONlO FiOtlCOMf nDO- del CONÍRATO D€ rlffKOMlSO 0f ACI|VOS.

9.9.2. tn segundo orden, paro cubrir lor g¡stor de odministración del PAIRIMONIO
tlDtlCOMillDO, ¡¡si cómo del "PATF$4ON,O ftottiauffi}ü dct COHTRATO 0t
flDtlCOMlSO l)l AC[|VOS, inrluyendo y ?odos los monlos que sp le prrdiescn estar
adpurl¡n¡lr¡ ¡ l.A llt)l,ClARlA como.onlecr,*nei¡ dpl p..renlr lirrairomfso.

9.9.3. fn tsrcer orden, pare cukir l¡ r.rr¡bución que rc pudíeso *star ¡deüdendo ¡ lA flDtrctAf,lA
conforme r lo preürto en el CONltNt0 0E RITBISUC|ONIS; y en general, para
(ualquier monto que re le pud¡ere estar ¡deudando como consecjencia del
CONTRATO y dcl COMTRATO 0[ FtDilCOMtSO 0t ACT|\.OS.

9,9.4. tn cuarto orden, para arnortirar y/o carrelar las ?g¿r6Á¿'r()fi¿S iltAü45
fiDE¡COMISAR|O 5áñrO8'dct CO¡frRATO 0E nDtrcOMfsO OE ACI|'JOS.

9,9.5. [n quinto orden, en c¿rc el PROyICTO re h¿y¿ re¿li¡¡do por et¡f¡¿s, lot
para la culminacion de l¡ et¡p¡ quc et ttDEtCOMtSARtO SINIOR derida. debíendo
dfha
elapa ericontrarse deb¡damente independirada del rcsto del pfioyt(To v n,¡nlsnerse/6n cl
PAIRIM0N,O ltoilcoMtrtDo. para tater efector. el suptRvrsoR rÉcnrco Aoer¿
proporcronrr un pr?supuerto de traha¡o á t,A HDUC|ARIA y/o,
Fudiendo et ftoftCoúÍsAnK)

frdercomiro N- 0401

TESTIMOI{IO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA I]E LIMA
 NOTARIA
'\ DIEGAOOAO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES (VUELTA)

§[Nff)R cantr¿lar l<¡r rerücíor de un cúnsultor independiente pat. rc¡h¿er la referrda

coti¿ácón.

9.9.6. [n se¡lo orden, a proilatá de cada'Ctltllll{A0) Dt pAtill1ltt{(tÓN" o CON|ftAt0 Dt

'tRAr{S¡tRt¡lClA .según corresponda, en tanto crit¡n fondos en el pAfRlNlONtC)
fl0üICOMEIIDO y mediando in¡t¡utoón del flDttCOMlSARlO §[t{l0ft, par¡ ¡morti¡¡r y/o
cáncelar ¿ lor ADQt,lRfHffS *
tHSIfTUCtONfS ftNANCttMs, el moñto p¿gado por tes
Ul.¡IDADI§ lNMOBll,lARlAS que no hryan rido terminadar rn lor r*rminor ertablecirlor en el
numrral 7.4 d¡ l¿ Cláusul¡ Sáima dcl COf{IRATO ff f lOtlCOMlSO Dt ACIIVOs, ¿ electo¡
de quc puedan tcr restituidot a loi AoQUlRtt\¡I[S corcapondientes. dc rcr cl c¡fo,
ronforme al tiguientp prorpdimicnto:

{'l [n r¡ro l¿s UNIOAOIS IHMOBILIAR|AS hat¡rn sid<¡ adquiridar mediante CRÉOllO
H,POTI CAno, [A f loUCl\RtA hard enlrega a ta tNTIoAo flNANCttÍ{A
correlpondientc del rnonto qu{ ls s)ilc5ponda recibir ¿ ratla A0eUlRCNTt, sicndo
rprponsabilidsrl rlpl mismo solicitar ¡ dich¡ entidad la devohrción de cualquier
remanenl( a ¡u tavor en c¿so exisla de acuerdo ¿ lo est0blecido en el CRÉOFO
Hl POTf fÁRl0 rerpéctiw.

Queda cl¡ramenle establecido que LA f.lUUClAIttA no es, ni seni" responsable por

los montos que reciban lo, ADQUtRt¡{1t.5. todó !€r que elte será el único
rc:ponsablc por el scguimreñto ? coo(,in¡ción con l¿ tNftoAo FINANCTTRA
corH¡rondi*nte o, pr¡ su delcrto, c<ln ¡l P§OMOIOR del proyeero.

(iit En c¿ro las UNI0AürS lNI.IIIOBILIARIAS hayan sido canctladas de m¡nera directa por
los AoQU|RINTIS. t¡ tl0UClARl.,\ nolificorá ¿ lot AtrQUlRtNflS ¡tos corrcos
elertróniros ylo dirrff ioner fisic¿s señalarJos pn el (.ON ¡ RA t O l)| l t(At¡S*Hl N(:tA.
ñ .fpctor d¡ indica¡lcs que: (al so hr procedrdo a realiza¡ la liquidarión del
PATfilblONlO tlfitlCOlltflOo; y. (b) se encuentra ¡ iu disporic¡ón en et BT1NCO el
Cheque da 6erencia corrc*pondienle a dicha líquidmidn.

los fondos se repartirán en primer orden a li5 lNSlllUClONtS tlf{ANfltRAs -

inclu'tcndo ¡l llotlCOt\4lSARlO por los CRÉ0ÍTOS ttlPOItC¡¡RtOS otorg¡dor por istc ¡ tol
ADQtrlRfMtS-hást¿ru¡,rirel totil rlpl velord. lát,NlDADlNf\,lcj8lltARlA fsrr¡rago<e
rralirári ilémpr$ (lup l$r ADQtl lflINIf 5:

i¿i Cuenten con un 'CIRfftCÁ,DO Dt pAftÍKtPAC,ÓN" vigente y d¿brdam?nte

regi:trado cn cl Resi:lro dc Ccrlilic¿dos dc Participaoon dc t { FIDUCIARIA: cn c¡ro
corrrsponda;
{tri Hayan canrelrdo el inte¿rD del valor de la UNl0A0 lNMOEltlARlAvlo el por*ntaie
corrprpondienr* de ARTAS CoMUI{ES:
{ci No te y¡y¿ ¡ cuhrrin¡r lü et¿pa cn l¿ que te en(uentru la UNl0A0 INMOSIUARIA
intjkada cn el COi{IRATO 0t TRAN§FtRtNC|A correspondreñle;
idi l{o te encuentrrn en unt srtuación de incumplimiento respe<to de sus
oblEacione§; y,
{.i No se haya dpvuplto el intpgro dpl monlo pagado por la tlNlOAI) lHMOBll IARIA
indiarJo en el (OlllTMTO 0t TRANSFERINCIA cotterpondicntt, en virtud del
COilÍRAI0 Dt flütlCOfvllSO 0t ACtlVOs, en c¿so en rl milmo quedaran fondos
disponiblcr lucgo de tranrfcridos loi fondos ncces¿rios para cubrit lor gastos dc Ia
oic(u(ión del PAIfi llVlONlO f l0tlCOMttltlO.

Qued¿ claramenle estahtecrdo que LA flOUClARlA no er. ni rera, rerponxblt por lor
montor que reciban lo: AOqUlRtHTtS, tods wl que etle r*ra el úntco re¡pon:ablc por
e{ seguimiento y coordinaoon con l¡ MNCO o, en su dcfeclo, con el PROMOTOR del
proyecto.

,o

trd€icomrso l{'0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 11
/'.t\-l\ ruorARtA
&16ñroCHo MrL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO

lueSo de rplicat el prgo señrlarlo r l¿r lNSl[UClOtltS fl]¡^NCl€ñAS, en segundo orden,

se ¡tenderán lo: prgo: de lo¡ A0QUIRtNIIS al cont¡do.

9'9.7' t n séptimo orden. para amorlirar o cancel¡r ¡ lor f lDt ICOM|SAR|(X lUl{tOR ¡ prorrata del
porcentaje de participaci5n regulodo en cl COi{IRATO 0t lSOCl,lCÉn l¡.t plRflCpaCÚ¡¡
, de ¡(uerdo a la liquidación que estos lc proporcionen o ú
rDUCIAñIA la cu¡l deber¡i
inclu¡r el dpt¿ll¿ dol integro de hs OBl"lGACrcNfS GAMNTI?ADAS pend¡enrel ds p¡go por
el FlDtlCOh.lfItNf[ qJer ivad¡s del CONIRAÍO 0t f H PARTIC|pACIóN.
^SOC|ACó¡¡
9.9.8. [n o(tavo o¡den. y dc h¿ber un rernanent(, luego de (ublir todos los conceptos descritos
en loc nume¡ales precedente*, este será puesto a dirposicién del HOtKOMlttNll.,
info¡m¡i¡dosele de la lot¡lid¿d de AoqulntilfEs que no hub¡e§{o podido ser
conrideredog en el orden dc prelotión ett¡b,rcido en el numeral 9.9.6 precedente y que
podr¡an, de ser el caso, requ*rirles dired¡nrente ¿l pego por l¿ ei.cucion d.l PATRIMOiIIO
Fl0ilcoMcTtDo.

9.10. tA FIDUCIARIA dcbcrd inlorrn¡r á l¿t PARTET dt lo! ¡v¡ncer cn cl cumplimiento dc los p¡goj
.§ábrrcido( en el nurncr¡l ptccadenra, d¡ ¡ruprdo a-on los mea¿nitmo( rlp romunir¡ririn
ertal¡tecidos en el presente CONÍMTO, dentro de los rinco (51 D{A§ HABlttS «ie reali¿ada la misma.

9.11. rin¡lmenle. l¡r PARTÉS dejan erpresa conitanci¿ dc que bs instruccioncs a lat quc h¿ce referenci¡
l¡ prcacnte Cl¡iurula podráo scr rcrnilid¡s, dc fo¡rn¡ uñ¡l¿ter¿|, por cuülquicra dr los
lll)l|COMlSAl{lOS.ltJf,llOR a l.A tllL(lrrXtA, en ct«) ef llDtl(;{)ttl$Akl0 StNtOR no formr parte dsl
presente CONIMTO.

ProcerJimient<¡ err raro re rolirite l¡ ternrinrciórr rlel ¡lerente CONT&4TO:

9.I¿. Una ve¡ concluido el prcsenlc fideicomi¡o de oonlormid¡d con lo dispuesto en l¡ Cláusula Dádmo
Quint¡ del CONTRATO, LA FIoUCIARIA arerio a h liqu¡drción rtel PAIRIMOI{|O tt0t'COMtTtDO
d.bérá trenrffiir lor rálrror rpmrnNnlpi rlc l¡ CtJfNIA RIütJDAfnRA y d, t¡ CUfNIA
ADMII{|SÍñA(óN. de h riguirnte fornra;

9.12.1. [n p¡írne¡ ordcn, p¡ra cubrir los tributr¡r, ¡Jerechor. v[mciar y lasü5 que §{ pudiexn hllw
¡enerado en el marco dc la rdministración drl pAfRtMONt() flDht(OMtfttrc y del
'PAtRtMONt0 ttOt$OtrttttXl'del CONI RAf 0 Dt HUHCOMTSO Dt ACilVOS;

9.12.1. ln retuñdo orden, ¡»ra cubrir los demár grstm de ¡dminhtreción del pAlRtMoilto
rlDElCOMtTlOO, ¡¡i como det "pA.fRtMOtt$ ftOEtCO,I§EnüO, det COI{T8AI0 0f
flDflCOMl§O 0t AC[$OS, incluyendo y todos lor monlos qu. se le pudicsrn estar
adeud¡ndo a tA tltlUClARlA por lodos lot g,artos en lo que érla incurra referido¡ a la
¿dministración o procc'o de ejecucién del l,AtRtMoNto flDilcoMilil)o. ari como drl
'pAtRlMOxtO tt0ucotttt i¡t O' del COtúr RAr0 ft HDLTCOMTSO 0t ACI|VOS;
9.'17.3. tnterrerorden,paract¡hrirlárptribr,,iiónquesepud¡p(eerl¡redeudandoálArlm,tíRn
confo¡me a lo previrto en el CONVINIO 0l AñR|BUC|ONES; y en genetal, pay'eub*
cualquier monto que sc le pudiese e5t¿r ¿d0ud¡ndo como consecugncir d/presonte
COI'ITRATO y del COi{IRATO 0t tt0t|COMISO DI ACTTVOS;

9.12.4. tn cuarto orden. p¡r¡ ¡morlí¡ar y/o caacelar hs "OB¿,6AC 6ARAN

|IDC\COM|SAPIO56A,IOÁ" dcl COtyTRATO Dt FtDilCOMtSO 0[ ACTTVC]S

9.12.5. En quinto orden, p¿ra amortir¡r o c¡ncerá. r ror FrDEKoh{rsAñros lufibR a dtl
porc¿nrete do perricipación reSutado en et cohfrnATo D[ AsoctActót{
tN pAftrf lpAClóN
, de ¡t-uerdo a la liquilacitin que srtor le progorcionen a l.l\ flDUCtARtÁ! h fal deberá

¿9
Frdeicom¡so N" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 @t'f"
N+- \\ rARtA
DrECroaNoAMrL DoscrENTos ocHENTA Y cuATRo (vuELTA)
L-----=--'.--

incluirel integ,ro de l¿r OBLlGAClONtS S^MNTI¿ADAS ¡r*ndirn(er tle pego por el

rlDElCOMlTtNTt deriradar &l CONTRATO Dt ASOCIACION tN PARIICIPACIÓN; y,

9.12.6. De h¡ber un .em¡nente. lue¡o de cubrir todos los conceptot dercritor en los nurner*les
pr&edentes, este rerá cntregado direct¿mente por tA tloUClARlA al FlotlCOMlTtllTt.

gÉgua' oTROS ASpECI09 0tt Fro$COMt§O

Ue l. adminstración dr los ffuior denv.dor dE ld ?iccs(ión de lar CARIA§ f lAl{¿A:

10.1. In el caro en que l¡

tlUU(lARl]t recibie¡a une inltrucoon de parte del llt)HCOt"'tlSAR() 5[n10fi
solicitándole lo ejctución de un¡ o más de lar CARTA§ f IAH¿A, bi tluios derivador dc dicha ejecución
deberán ser deposilador por tA tlOUCtARlA cn l¡ CUttlTA AOMlNlfRAClÓN y re adminislrarán
ronlorme a lo estetllpcirro en l¿ rláu5ula nolnn¡.

Una vrr ácreditádor díchos llujos en la CUti¡f A AOM|iI|§IRACION, lA I lOUClArtlA rnformaró de t¿l
hccho ¿l FlDtlCOMlTtNTt, ¡l gUPtRVISORTtCNICO y al FlDtlCOMÍ5ARIOSt¡¡lOR.

0e la resolucbn dr hr COi{TMIQ§-08 fRAt{StER§N(lA:

10.2. fn c¡so de rÉtolu(ión de un COITRATO OE TRAilSfIRFNCIA, rl flDflCOll{fTtNTf deber¿ ¡nform¿r

dicho hetho ¿ L¡\ tl0UClARll\, ron copi¿ rl f lOtlCOMlSARlO StNlOR, a lin de que erta erlu¿lice cl
reg¡r$o coregpondiente, de acuerdo al procedimiento ert¡blecido en el numeral I S de l¡ Cláurr¡l¡
Oct¿v¡ del COMTPATO 0t tlotlcohllSO Ot ACTIVOS.

t¿r PARTES dei¿ e¡presa corrrtanri¿ {¡ue, en el sufiue:to ¿nler nrentit¡natle¡, lor tlUlOS
AOQU|RINTI§ se m¿ntendrán m lar CU[M,\S DtL FlDtlCOMl§O .r reran admini:trados por l-A
rIDUCIARIA para atendar los grstos y costos del dcs¿rrollo del pROYECIO, conforrne lo est¿blecido
cn la Cláu¡ula Nown¿. [n esc aentido, los rcfcridor FtUJOt ADQUIR[I{TtS no scran dc./uclto! ¡l
Alxlt,lRFNllcuyoCONlltAlOl)f IRAN§}tf(tN(:lAñáyrs¡doreruelto.debiendoellll)|¡{:OMlltNl}
tr¿nrleri¡ al A0QUlf,tt'¡T€ corrr.lpondientr.'didror montot cofl c¿rgo a re(urloi ptopior, dirtintos a
los d€l PATRIMOI,¡m flDf ICOMtf IDO; ralro que. ¿:(i5ta eutoril¿(ión exprtta (¿ tr¡r'és de tos medios
tlc cunrunicacion ertableridur en cl prelefllc COIITÉr,TO) rlel FlDt|COMI§ARIO SINIOR p¿ra relit{r
los ñu,ior de la (UtN I AS 0t t l lDt l(OMlsO con el fin tle devolver los montos Atxlt,lRt" N l t §. se8ún
corresponda.

Disoos¡cionpsdeneraler afilicehles I lA i4 :

10.3. De conlormided con lo ert¡blecido en el arti«rlo 252' d¿ la tIY Dt BANCOS. LA llOU(l,ARlA no

requiep de poder especial para l¡ adminirtracion del P¡\TRIMONIO Fl0tlCOfú[T l0O.
Cons¿cueñtementc, LA flDUClAnlA il
encu.nlri pleñamente lacult¿d¡ para operar la3 CUtNtAS
Dt[ flDilCOMtSO pudíendo disponlr de los fondos acreditados en l¡s r¡ism¡s trasés de ¡
tr¿nrferenci¿s banc¿rias o intcrbrnc¡riür o a travis dc la solicitod de <heques de gtrencía con cargo
e l¡J Ctrf NTAS Df I f lDf ICOMISO, {in mür l¡mitarjon¡( qu. l¡s qur pudieran ett¿r Pllabler:idar ¿n el
pr*rtnte C0NIMÍO,

10.4. l¡s tlansle¡enciai entre (uentat t áncári¿s dq diltintas insliluciones financieras sctan reali¿adas
medrante el Banco Ceñtral de l{eÉerur. tl corto generado por dichas tranglerencras será atendi<lo con
carRo rl PAIRIMONIO f l0tlCOMt" I lDO.

10.S. fl st ptBVtsOR TICNKOo ?l ftl)f rOM|§ARIO Sf NIOR tendrá dp¡erho a «,licilár e tA llDtJClARlA los
requer¡mientos o lranslerenci¿r mensuales ertablecid¡s en el CONVtNIO 0t fttTRlEUClON€§, rendo
que en (¡so tca neces¿rio re¿li¡ar transferenci¡¡ o requedmientor adicion¡les a los antes

moncion¡dos, atendidos por tA FlOUClARlAi qui¿n cob¡ara l¿ Comision ¡ror

ertor ser¿n
lranllerenctar Adiclonal¿s est¿hler«tas *n el COl{Vt¡llO Dt RtIRIEUCloñli§ de lA f l0UClARlA'

]0
ttda,ao*,t6 ñ1" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANUA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
á
NOTARIA
ÉDÁ}EI\I OCHO MIL DOSC]ENTOS OCHENTA Y CINCO

QÉgugt8lur8a, auortoRlns

11.1. tl FI0EICOMITENTI dc conformrd¿d con lo dispuesto en el artículo 226^ dc la Ley General dc

Sooed¡des- ¡
roliritud del llDfEOMl§Ano Stt'¡lOR, deberá indui¡ en el respeclivo infoñne enu¡l
que este emita. un pronunciamiento rerpe(to de la conett¡ canrliración de [¡ tolafudad de los
f LUjOS OINE RI\RIOS ¡
lravés de l¿s CUII{TAS Dtt tl0tlCOMl§O y lar "C(¡fñtIAS 0€.1 F\0E¡COM\SO' ,
según corresponda. deberá rcmitir ¡ t t flDUClARlA dicho infotme de ¿uditorm"
tl l'lotlCoMlfEHft
dentru dr ciento veinte {120) dias calendario de eulmina.ro el año c¿lond¡tio.

11,2. No obstünte lo antes señal¡do, y rn el supueeto evenlu¿l que: (i) el flDilCotvllftNTt no cumptiera
(on remit¡r a lA FlDtrClARtA, el informp ¡l quo h¡c. rcfpren«i¡ ol párrafo ¡nterior; q {ii} dKho
inlorme no tqntemfil¿r¿ el plonunriarnientu del auditor externo ,c5pe(io dc l¿ cotreda canali¿¿ción
de los l'l"UJO§ DINIRARIOS a tr¿vés de l¡s CUIN¡AS DtL flDtl(OtullSo cortespondientes, LA
ÍtDUCtARtA, ¡ instruccrón del f lotlCOlVllSARlO StN|OR podri solicitar l¡ re¡lir¡ción de auditoriar,
conf orme a lo ertablecido cn lot ñumcr¡let giguicñtc5.

1I,3. Adicionalmente, en el supuesto que el ÍIDflCOMITENTE no cumpliera (on remilir a [A flOUC.lARtA,

con copia ¿l TIOEICOMISARIO StNlOn, el informr d¿ audhori¿, y :e determine l¡ necerid¡d de l¿
rcali¿ación dr. un¿ ¡uditorio confornrc a lo d¡spuctto en cl numcral prccedcnte, tÁ tl0UClARl
deberá requerir al llt)tt(.Ot',ltSARl() SINIOR la rlesignarión de una de las empre*s audiloras (ñalas
en el AI'tlX():i. ll I'll)ll(:OMl5ARlO Slf.¡()R romuniraá á lA lll)tr(;lAl{lA al nombre de h emprera
auditora ¡ rer contrat¡d¡. dentro de l¡r indi<¡d¡s en el ¡\NEXO 3'

[n caso lar ernprc¡ar ¿uditor¿r conri¡¡n«lar en el AN OO 3 no etté$ prtstando rsvisio¡ de auditori¡

o no aceptaran el encar¡o que s¿ ler formule, tA llDUClARht propondrá ¡l llDtlCOMlSARlO StNIOR
al mcnos dos [2] cmprcras ¡uditoras dc primcr nivcl quicn dcberó clctir l¡ emprcaa a 54r ¡
conll¿lád¡ conforme el promrlimiento e§rehle(ido en el párüfo inmed¡tto ent.nor-

[n nin¿un caro LA F|üJOARIA arumi¡á ¡erponr¿bilidcd por la dcrignatión ni pot rl ¡erultarlo del
trabaio realizedo por las empresas ¡udiroras.

I I.4. tos informer qu. emitán los iud¡lores ierán reñitidoq a I A llt)t,(ilAfllA, ál t'$f K:OMlSAltl(, SlHlOR,
al FlDElCOtutfTtNTt y ¿l SUPERVI§OnTÉCNrcO.

11.5. Todos los g¿stos y cDstos que genere la re¡l¡?¿cion de las audirori¿s ser¡n asumidos pot el
FID[¡COMfruNft. (on qargo a lor fondos ¿creditador en cl PATRhlOtllO FlOItCOMtTl0O, de
¡cuerdo ¡ to *stablecido en la Cliiu:ula vigésimo Cu¿rla del cON f nA tO.

pÉcrMo sEGUN-93: DET DEPOSITARIO

U.l. [n el eventu¡l caio que el tlDtrcOMllÉillt reciba directamcnt! o indirect¿mcnte lot fLUr(X
olNtRARtOS, óstc y cl OIPOSIIARIO sc cnconlr¿rán oblrg¿dos dc m¡ncra solijari¡ a daposit¡r lo5
mismo, en I¿ CUTNTA DtL flDttCOMlSO que cortcspond¿, ¿onformc con lo dispucslo en
(:Of,¡lRAt0. ¡ más l¡rrlar dentro rlp los rinco (5) Dlif§ XÁnllfS siSuipnlPsdP h¡hprlot rcc.thi¡lo
lor inlere*s legales que pudieran corrnpondel.

tl FlOercOMlT[NT[ y cl DIPOSIIARIO decl¿ran expresamenle que lA á

responsable de v¡lidar o ronfrrm¡r el monto al que ascienden loJ int?re'et legnlefntes

riendo de enter¿ respons¿bilidád del fl0flCOMlltt{fE v del DtPOSITARIO cumpliy'con el los
mrSmo§.

12.1. A tal rfecto, intervrene en el presrnte CONIMTO el 0tPO$tTAftlO quien arun/e, a titulo Uátuito v de
m¡ner¡ solidaria con el flDt|COMlltl{It, las responsabilidades civile* y pent€5 que qáforme o las
t[yts APtlCABl"tS y alpresentc COI'¡TRATO le coícsponden, única y cxdusir'¡imcnte l¿ cu§todia
,br
rle los fondos recibtdos dite.clemen'le por Pl f l0f lCOM|TtNTf . conlorme al prernte

ll
trdeicomiso trl" BlOl

FRANCISC O BANDA GONZALEZ

NO]'ATIA DE LIMA
 ,:-Iá NOTARTA
- \ nr trrbTr-¡r*¡¡r MIL
DIE(§SffiP DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO (VUELTA)

1;.3. §l 0tPOSIIARH) re m¡nt.rnrJri dur¿nte la vi¿entia deICONIMTO.

U.4. §e deia crpresa conrt¿nci¡ queel Il0flCOMlT[]¡T[ podrá sust¡turr ¡l DIpOSITAR|O siemprc quet {i}
pl nuovo dQpo§¡trrio desnmpefie para el Slf)fiC0Ml-tttllt, las ,uncion(ts y rerponr¡biliderres qu€
correspondían al 0IPOSITAR|O que su$tituirá; y, {ii} cumpla el nuevo Dtp(XlTARlO con sus(ribir los
documenlor que pudrran rer requeridos por LA tlDUClARlA. el tlDflCOtvtlSARlO sÉNIOR y/o lor
flDtlCOfrllSARlOS lUHlOn ¡ los efc(or de arumir el crrgo de DEPOtttARlO. Pera tal efecro. el
tl0tlCoMmt¡fru deber¡ curl¡r un¡ comunkaci<in a las PARTTS iñdic¿ndo r¡l nombre de la prrson¿
propuest¡ como DtK)SllARt0 sustituto.

se doj¿ exprosa (onrtencin qup pn ('¿ro l¿ pórr{}ne propuest (omo orposlrARlo surtitufo no
surnpla r,onhr condiciotttr astahl$cidrr (n lor frunto! lí) y {ii} del numer¡l anlerior, rlicha propuerta
podrá ser objetada por LA ll0UClARl.A o por el tlotlcoMlSAfilo stNtofl o por cualquiera de lot
f lDtl(oMlsARlos Jut{oa, obli¡andose el ft0il(oMiltNIt ¿ nombrar ¿ una nueva persona
¡
cfectos de que rustituya al 0t POSrAR|0.

DÉCIMO If RCTRA: OT I,A5 OEI.I6ACIONES DEL FIDTICOMIITNTT

[n virtud dcl prcscntc COI{TRATO. ct FtDt ICO¡IIIINTC sc obtig¿ ¡ lo riguirnrc

1.3.1. lran3fe.¡l inevor*bl+mente a f¡vor rre lA lltit.XllAHlA. y romo en electo lo hace por erie ¿cto, el
dominio liduci¿rio eobrc l¡ totalidad dc los bienrs y derechor que conlorrnan et pATRIMONIO
rlDtlCO¡rtfTlm. Fl rlDf ICOMITFNTf se obliga ¡ suscribit todot los docurnenlos pubticos o pnvedor
nece*rior par a electu¡r tlich¿ tral¡sferencia.

13.L. Arumar los g¡fo5¡ corto§ t/ manlcnimicnto de lor biencs y dcrcrhos que conform¡o el PATRIMONIO
tlDf lc0Mf llfn, de ácu.rdo , lo pltrblpridó en l, cláfiulr Vltórimo Cuertá d.t CONIRA f0.

§'3. Pa¡¡ar puntualmentt la retribución rle tA tl0UClAF.lA, «rnforrne con lo ert¡blecitlo en la Cláurula
oéctmo s€xt¡ dcl co¡¡TnATo.

13.¿. ail,m¡r Pl peSo de lodos loi trihutol. rumpliendo con todrs lar ohligarioner srr(ten(íelpr y formrles
¡
releridar los tributos. que pudieran Eravar el prerenlp CONÍRATO o se generen baio este
CONTRATO, tontorme ¿ lo estableckjo en la Cláurul¡ Vigérimo (uana y Vigesimo O¡¡ava d€l
COl,lTRAÍO.

13,5. Asumrr lrente a LA HDtrclAtil¡1, lof IIDilCOM|SAR|OS, Ior ADqUtHiNtt5 y cuatquier ?ercero la
reipont¿bilidad de ejecut¡r el PñOYECTO, de ¡cucrdo ó lo dispucsto cn cl prerr¡nte CgñlTMTe así
c'omo *l linpnmientó fisico y le€rl (te lár lrNl0ADf § ll'¡fi'l()Bll IARIA§ que r:cnformen rl pf,Ot f (TO

13'6' Dat rnmedrato ¡viso a lá floUCtARlA de cualquhr hecho o circunstancia del que tengó
conocimieñto, guc¡f0(tc de <ualquier mancra cl PATRIMOi{lo FIOC|COh{CII0O o que amcn¿cc o
pcrturlrc sus derechos o lo¡ dc los f t0flCO&{lSARlOS.

13.7. Plsentar mensu¿lmente a LA FIOUCIARÁ lor a¡iento¡ contabhs correspondiento a los biene: y
dere(ho$ que conformrn el pAIRIMONIO rlffrcoMtTtoo. Alimimo, el n0ElcoMtTtNIt deberá
remitir a [A FIDUCIARIA de maner¿ mensual dentro de los die¿ ll0) prirneros tlia¡ calendario de c¡da
¡
me¡ la ínlorm¡cíén r.ontable refe¡idr los bie¡s y dírchos que inte¡ran el pA'tnlMOHlO
FIDÉlCOMtTl0O acruati¿¿<ta at mes inmed¡ato ünteíor,

t3.8. Remilir m.nsu¿lmente e [Á FIDUCIARI¡{ lor (omprobentes de pego de los tributor que <le ser el
caro'puedan afectat al P^TRIMOr{lO fIDíCOMILOO; debítla y oportunamente c¡ncelado:.

1.3.q Tr¿n3forir, ¿ lol cin(o l5f 0iAS fiÁ8llts riguicntos de roc¡b¡dos "de rcr al caso., lor FTUJOS
OINrRARIOS qu* huhiera p*rcibirto uñá vr, nr$ito cl prfrente COHIRATO a lel CtJfNIAs Dtf
f l0tlCOtvltSO, re6ún corespondr.

3¿
f¡deicomiso N" O401

TESTIMONIO FRANCISCO B¡\4OA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 NOTARIA DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS

13.10. Caurar qur los PROVETDORTS y el COflSIRUCIOR ramiun la¡ CARIAS flAN¿Ás de ¡cuerdo con lo
crt¿blec¡do en el numer¡l 8,5.3 y 8.5.4 dc la Cláusul¿ Octaua del COI{TMTO.

13.11. Cumptr las dernás obligacbner elablecicias para ru calidad tle FIOEICOMITINTI en el prescnle
CO¡IÍRAIO. en la LIY 0t BA|(OS, en el R[6tAlvl[NTO, ari como en lar ttYtS rtPtlCASttS.

[n vi¡tud del presente CONTR TO, y en caro re tr¿ta de ,]er$n¡r dist¡ntar, cl flDtEOMlltNT[ debelá
obtener que el COt'lSlfiUCf OR se obli¡ue, de acrletdo con lo estoblc(ido en el CONIRAIO 0t OBF¿. siendo
rerponsable el tlDf lCOMfTtfifE por úichos obliBacjoner:

13,12. Cump[r con torlar lar obligacionrs e¡l¿blecíd¿r en el COftITiATO Da FlDtlCOMlSO Dt ACfÍVOS.

13.11. Proporcionrr ül SUPIfiVlSOn fÉCNKO toda l¡ informacion vinculad¡ con lor gastos y costos drl
PROYICTO, (Enrro del plo¡o c'tablccido la Clóusula Octav0.

13.14. Proporcionar toda la inform«ion vir¡culatla con los rortos y Baltor del PñOYÍCIO en (á$o lea
requerido por el fl0ilCOM|SARlO §tNmn.

t-1.t5. kmptir lar demás obli?rcionc"s .lr¡blp.idár en el pre*nt€ COH|RA|0, ffii como en lat [tY§
Apt t(:Allll5.

13.16. Rern¡rir tas CARTAS ttAN2A d* ¿cu¿rdo con lo *st¡blpeido en l¿ Cláusul¡ S*rim¡ del COI,IIMTO.

DTCIMO CUARTA: DE tAS OBTIGACIONIS OT tA FIDUCIARIA

fn vinud del pr*3Éntr, initrumento, tA f lOtJCtARlA fáohli8. e lo r¡guie nl.:

14.1. Recrbír dcl f lDtKOMlfEf{It, en fide¡romiro, lor bienc¡ y derechor que (onform¡n d PAIRIMONIO
n0tlCOMfIlX) y administrarlo¡ dc acucrdo a lo esr¡blecido en cl prc§entc CONTRATO.

L4,2. goticit¿r, cuando correponda, la rpertura de las CUENTAS 0El. tlDtlCOtrlSO y comunicat ello al
flDtlCOMrItHIt, ¿l REPRT§INfANTS Df tA fAMlllA WlESt. al |ON0O lNMOBltlARlo V al
nDilcoMlsAnto 5tNloR.

14.1. Actu¡r de co¡formidad con lo indicado en el prrsente Cofi¡f llAlo y oon fas inlru((¡one' que le
impart¡n cl Fl0EtCOMlItl'lTE o cl FltrtlCOMlgARlO SfNloñ, §egún 3e¡ el co§c, de 0cu(rdo a lo
re{alado rn el prelcnts COUrRATO, m¡nten¡áñdolfi pprm¡nr¡filemeñtp íñform¡dos §oltrP Pl
derarrollo de ru¡ actividades y de los gaslor incunidos en el cumplimiento de sus obligacioner.

1¿.{. 0¿r inmcdi¿to aüro al FIOIKOMISARIO StNlOR, al RtPRt§tlrfl,AfrlTt 0t LA tAMltlA Wltst, al ÍOl{0O
|NMOBIL|ARIO y ¡t floflcoMlTt¡lTt de coahuief hccbo o circun¡t¡no¡ de la que tuvicre
cono(imrento o que le hubpre sitto contunic¡de for ertrilo por .l Fl0tlCOMlIttlIt, que .fÉclP o.
ñrnen¿ct de cualquier m¿nera lor bienes que conforman el PATRII'IONIO FlQElCOMEtl$O o
¿men¡ct o púrturbe sus derechor

14.S. Re¿li¡ar lod¡s las ¡estiones necesari¡s ¿ fin de que los bienes y derechos Cue co/orman el
PATRI}¡ONIO flDttCOMtTloO se¿n transhridos a su tavor cn lu contJictón de fí{,uci¡rl ¡nc
las gcrtionc: nercsanas ¡ efectos dt: inscribir el pressnle COf\¡TRAT0 en la Central,¡lú Rier8os !/la
sBS y que s* pubtiqu+ l¡ (onrtitu(ión del PATRlh.lONlO FlotKolvltTlDo *n 9/diario on9ál tt
Peruano todo ello dentro de lor quince (r5l 0lA5 HAuttS d€ rurttito el Pr/rente co¡{FATO.
Asimismo, LA ftDUCtARtA supervisorá la inscrrpcion del CONIRATO, yde cuafiuíer modifación a
crt*, en cl Regigtro Mob¡li¿rio deContr¡t0§

J]
f ide rcomrso N' O¡101

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 'r''
<7
t -\NOTARTA
- DTEEAtGEio MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS (VUELTA)

14,6. [n raso dr verifitarse h ocurr*nria de un tVtNT0 0[ INCUMPUMIINIC) prorc«ler conformr a k¡

€rt¡blecido eri la Cláusul¡ Oéctmo segundr.

11.1. Asumir l¡ délpnsá dpl PAIft,f\¡ONl() tll)ll(:OtJtTll)O con el obieto do r.autot¿r este v c.u¿lquiere dp
los delechol inherente' ¿r mrsmo conforme lo gtablecido en el p¡esenle coNlf,ATo.

l4'8. M¡ntener una <lara rtpatrción entro el PATRIMON|0 flDtlCOMEfl0O y su propio patrimonio u otrot
p¿trimonio§ otltonorüos que rdrninislm, ,ion{ro rrtenrív¿ erta obligrridn a lor rJemás bbnc: que
en
el futuro fuer*n incorporados al t a LilMONlo H0ilCOMil tD0.

14 9. Llev¡r el inr.tntario y un¡ contabilidarl *parrda por el PATRIbiONIO f loFt(OMfTtD0. en libror

delr¡darnente legalirarJos, rin txr¡uieio de las cuent¿¡ y registrcr rluc rorr¡rl¡onrlan en rur pro¡rios
libror, lor mirmor que deberán mantenrrre conciliadoc con drcha cont¡bildad. curnplíendo las
obligation* contablet y lríbutarias. contorme a la le¡islacion de la m¡teria, <on cargo al
PATRIüIONIO FIOEICOMETIDO.

14'f0. Prep¿rar lor e¡tados financíaros y l¡alances del p^TRl[4ONlO FI0EKOMETIOO en forma *meslral, ¿í
como d informt o memoria anud, poniándolo a dirporirión d¿ lo¡ ffDttCOMt§AfilOS, et
F¡O[lCOMfItMf[ y do la 58S. Conforme lo reiiclado cn el ¡rtkulo 10 dct RtGLAMtt{TO, t¡s pARTtS
ácuerden que lA lll)tJClARlA presenta?á la inlorrn¡ción lin¡nciera señalada en el presante ngmerel
dpntro de los ¡»rimcros noventa (9()) dfas cahnd.rrio rlp rarl¡ año,

14,11. cuerdar relefv, tobre los ¡(tor y dorumentos fahcionrdol con el FATRtMoNIo nof lcot¿tFTtDo,
con lo: rnirm«¡s alcanre: ¡Jel ¡ecrets b¡ncar iq.

1¿.12. Prescnt¿r ¡l flDElCOLllTtNTt l¡ relac¡óil dc loe aastos quc haya re¿liz¡do cn cumplimicnto dc las
ñlncionx qua ttt,me r?gun al COHTÍ(AI0; arr romo, mnrrirle au+nt¿{ un¡ y*i que hryt rellirerlo
dichos t¡rlot, acompañrndo l¡ donlmrnt¿ción slstrntrtoria; drvolvlenrto rn ru cro lái lümer
adelrnt¡dar pot el tl0tlCOMfItt-lfE que no hul¡isan rids utili¡rrjar, rin que lobre tlirho: montor
sean eigíbles interctes de ninguna erpccír. [rta información deberá rer pucsta cn conocimiento de
lor Fl0tlCOM6Aftto5.

14.11. Rendir cuentas ¿nte el FI0EICOMITtNTE, o lor fltlElCofv'll5A8t0S y la 58J ¿t término det t¡lCekorniro
malorir dal prelánte CONTRATO. P¿ta *l c¿ro de lr menroria y los ertado* fin¿ncieros del
PAIRIMONIO fl0ttroMfTlD0 conlorrne lo señal¡do ?n el aniculo I0 det RtGl.AMtNIo" t¿s pART€S
lrc'uerdan que L{ FIDUCIARIA lqrtjra un pla¿o dc novsnta {90} drar t¡lcndario contados rjode t¿
culminación del fideicomiso matcria dcl prercnte cot{t M I o. p:ra prescntar bs rni:mos.

l4' lá. Rpstítuir rl llof K(}fvlfTf ¡¡It luego d. lr liquidacián del P^IR|MON|O f tnttCOMf TtnO b1 t]ienps que
,e ntantenfítn en tl PATRIf\@tllO FlDtlCOMEIl0O, conformr r lo ertabhtido en la Cljurula oútirno
Quinta del COt{TRATO,

14.15. Cumplir lar obligacioner contenida: cn cl prc'cnte CONTRATq on la Lty 0t 8ANCOS. el

fit{ilAMt NIO y l¡s I tyts Apt t(38t [S.
., DÉCIMO QUINTA: DTT PtAzO DEL FIDII(OMISO

l\.1 tl PAlxlMOl{K) }lDtl(O?'!tllD0 30 sntenderá liqurdado, por conclusrón del pROyt(:r(}, cuinrro se
rerifi qucn lot rigurentos evento, (oncurr*ntes:

{ri Que el COITISTRIICTOR ronclu¡,{ íntegram€n(e con el FROyICTO, tI* ¡cuorrlo ¿ to

e¡tablecido en el numeral 7.4 de la cláurul¡ scptirna rlel coNTMTo ff ñfflcotvllto 0t
ACIIVOS, y lo dispueno en el pre§eñte CO¡{ l ltAto; y,
lií) Que re hayan cumplido tar dornár condicioner ertabl¿rid¿s cn el numer¡l 7.d da la cl¿usula
Septim¿ del COm RAI() üf rt0f |COMISO Dt ACI|VOS prffÉdÉnr?.

f rdercomso N'O4O1

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 6syiiÓ.rA*A
\r>_-\- ChlEñrocHo MrL DOSCTENTOS oCHENTA y srETE
f----^--

15.?. [n ningún cáro el pla¿o tot¿l del pretcnte CONTMIO podra iuperir el f¡la¡o máximo previrto ¡ror la
r.tY 0t BAt{cos.

l:;..1. ve, tquidado el PAlRrltl{)Nlo tlDH("OMt IlOt) por cualqurera de las r¿ronos preürles en lr
l.rne
preseñte Cláusul¿, tA fIDUCIARiA procedera ¿ su«ribir todos 1ol documentol -públicos o privados-
que s€an nec.sarios para dejar ;ín electo el CONTRAIO, debiendo informar por erc¡ito ¡l
FIDEICOMISARIO SENOR, al REPRTSE¡ÍTANIE LA rAMltlA WltS[ MOREYRA y
0t rONOO¡l
lllMOB|LlARlO, segúo resuhe ¿pl¡cablq ácerc¿ de la suscripcidn de lor referido¡ documentos.

DTCIMO STXTA: DE [A RTTRIEUCIÓN DE IA FIDUCIARIA

16,1. t\ FIDUCIARIA. pcr k labor que se le enrornirnd¿, cobrdrá las cornirioner acordadas cun el
llD¿lCOMfltNTt en el CONVINIo Dt RtIÍtlEUClOl{tS de l"A flDUClARlA, al mismo que h¡ tido
suscrito por las PARITS en la fech¡ del presente CONIRAIO. tl fl0tlCOMlItNIt cancelari dichas
comisloner de acucrdo ¿ lo establocido en la Cliiurula Vigésimo Cuart¡ dcICONTRATO.

16,2. La: antes indicada: corni¡iones no incluyen el lmpue¡to General a la¡ Venl¿s ni lor dernús tributor de
ley gue pudieran gravarlas; siendo de cargo del flDtlCOMfItNTE el pago de dichor tribulos, quien
lor asurnir¡ rJc acucrdo 0 lo csl¿blccido en lú Cléusula Viácsinto Cuart¿ dcl CONTRATO.

oEflMO SÉPTlMA: IIMITAOóN DE RESPONSAEIUDAO

t7- l. LasPARffS ra(ono(en, ¿cuerd¡n y declaran que las fun(ion*s d? tA rIDUCIARIA gue le correrpo¡d€n
de ¿cuerdo ¡ lo ertableeidu en el preltnte CONTRAT0 no ron dirtrtlti(¡n¡ler, v re luieti.n r lo
establecido en el COn t RAl0. Asimi:mo. las PARI tS declaran que las obligaciones que l"A tlOUClARlA
a§i,me an virtud de lo ditpucsto por cl CONf¡ATO son de mcdior V no dc reillt¡dos V guc, en tal
lenrido, sÉr¡n pr.rl.dit por 1A flDt,ClARlA ohr.rvendo l¡r cJeusuler d.l mismo y l¡( instru(ciona(
prcritfls que, fr¡ra l.l .fpñro, le notiñquen el tlDflcoMlsARlo sf Llton, tos HDtKoMlsARtos,tJHtoR
o el FtDtlCOhlffEilTt dc ret el care. En tal rentrdo, ta responxbihdad de [A FlOUClAfilA derivad¡
del CO¡¡IflATO se limit¡ a l¡ inobserv¡ncir, por culpa grave o dolo, dc l¡s refarid¡s disgosiooncs e
inlt,ucc¡onc!. todo r[o dc ¿cuerdo con el arliculo 259. dc la LtY 0t BAÍ.ICOS. Por lo tanto, LA
lllllN:lARlA P§tá libre dc cuelquier rerponsahilidad por daños y
pcrjlicior resp.rto del
f lDElCOMrfElfTt. del ftDEICOM|SAR|O StNIOR y
de tos Ft0ElCOtvflSAROt JUNtO& sur
rÉpresentantes o terceros, sus cesion¿rios o succlores, en t¡nlo cumpla mn la diligrncia dabid¿, lo
conlempl¿do en el COI{ÍRATO y las instruc(iones escritas que le ¡e¡n enr¡i¿das.

II'¿. Sin pcrjuicio de lo estable(ído en el numeral precedente, hs PABtts acuerd¡n rle manera expresa
que cf FlDtlCOMlTtNTt sc compromete y obliga de m¿ne¡a expres¿¿ solid¿ri¡ e rn(ondicion¿l
¿
indemnirar rlA flDt,ClAf,lA y al [ll]flCOMlSAnm §FNfi)R, y cad¿ uno rte «rs resperÍivos
¡
funcionarior, di¡ertorer. empleedor, agrnles v arey)rer, por iodor y cada uno dq lor dariqs y
periuicios, rnclu¡'endo el lucro ce6¡nte que resulte ra¿on¡ble, que LA f II}JCIARIA pudier¡
sufrir como
contccuenci¡ y cn relación a l¡ cclcbracidn y surcripción y cjccucdn rtel COMIRAIO, y quc !c¡
conge(uencia dircct¡ de una acc¡on u omisión dcl flDtlCOMlTtNTt. incluyendo pcto
sin lim¡t¡rse
lo< r¡so( pn qoe tA nDttcrARrA y al fll)llcoMt.sAHtD stNlo8, ya see duranF
la
coNTRAro o ha¡ra die¡ {10} años con posterioridad a ra vi¿rncia der mismo, tuer¡
ob,
dem¿nd¿s. denunci¿s" ¿cciones tagarer, medid¡s c¿ur€r¡res crentro o
fuera der proc*so
¡nterpuerros por cuasuier eaus¿ que no rcs scan imputabres y ante
cuarquier fuero iudid
adm¡niJtrativo por parle de tercefos. quienes quiera que fueran clos,
terminos obligado d flDilCOMlTEft¡T[ ¿ asumir y pagar todas las cost¡r,
dc
abog¡dos de los procesor iudicí¿les o ¡rbitraler o a<tmini¡tr¡tivor reter¡dos
á ¿sumir y peg¿, tod¿s y cadr unr de l¿s rum¡s de dinero que
t.A flOUClAR d
pagür en curnplimiento de rerolucioner, senlencias
o mandaror expdidos
o ¿f bitrores o admini¡trativos refurido¡ ¡nte¡iormente, si¡ rescrv¡
ni rimit¡r que ello
sc dc¡ivc del dolo o culpa gravo do LA FtDUCIARIA, quod¡ndo
cn los mi obligado el
slOtfcot'lrTf Nft a peger a tA Fr0ucnnn y flOtrcoMrsARro
stNrofi ras rum¡s de que les
reguieran por escríto pof ros coÍcepro¡ ¡ntes me*ionador,
debicado para tar acompañtr

35
Fideicomi¡o N'O401

TESTIMONIO FRANCISC() ¡3ANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 ''"
<1
t NOTARTA
/ \ nr trañÁynilr
DIECENÍDTO M]L DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (VUELTA)

copia de las reroluciotres, senlencias, l¡u¿lor ¿rbrll¿ler, oli (onro lor comprobanter de pago que
tostengan su rcclamo, debiendo el Il0tlCOMltENf I ef*turr r[ ínt.gro drl pago dcntro de los cinco
(51 oiAS HÁ$L[S síguientel de ser rcquerido a ello por LA flDU(lARlA y Flof ICOMI§AR|O S$'IOR

17.3. [n ¡el¿ción con lo, ¿attos correspondisnles a la asesolia lo¿al e¡tern¡ que fu«a necelarü en lo1
pro(etoi judiciala: o arbltr¡lm o itdminrrtrativos relrridos en el nunreral 17.2 pre((d{nte. lal
PARTIS acuardan que [A |IOUCIARIA (ontretará a sus as*sor?e legales *xlernos. En c¿lo
funcionarios, d¡reclore§, €rnpl(ados, .Ar¡nler y arcrorer de U1 Fl0UClARl¿1 ütten inyolucrortos, rotno
una sola parte en un mismo proceto o pmre.drmiento, ser judirial, adminrstr"¡tivo o arbhral, todos
estarün represcnlador por un solo cstudb de sboBados o as€5or leg¡l eftamo ¿ menog que h¡ya
(onflicto de intrretes entre ?llor, on (r¡yo (¡so r¿d¡ una ri¡ l¿s FARIIS inrok¡cr¡d¡s an ronllicto
lendri un a:erot le¡,,a| e¡terno rjifrlrente.

OÉCIMo oCTAVA: RÉNUNCIA OT TA FIDUOAFIA

18-1. lA fll)trclAttlA pod¡á tenunr^ier áf eiÉrci(io de ru c¡rgo por (rusát dlbid¿mentc ¡urtilitadar, dando
a'¡iso al FlotlCOMlTtNfE, ¿l floilCOMlSARlO §ENIOR, ¿l RIPñESINTANTI Dt t rA[fUA lvttst
MOntYnA, al l0l'l00 lNtrlOBlllARlO y a l¿ 5BS. P¿ra los cfector dcl prerente COilTnAIO, et ptaro a
quc re rcficte cl arlitulo 269', scgundo párrafo dc la lrY 0t 0ANCOS x'cornon¿¿ri ¿ comput¿r
derde que la acrpLrcinn de la renunclr por perlp dp la Slt! haya siclo puestá pn (oñocimiento de lA
I'll)ljclAHlA, rlel lll)ll{:OMllttIl}, dÉl lll)ll(:(}MISARIO S}ül{)H, del Rtl'ttiS¡NlA}ilt t)t tA }AMItA
\{lɧE MORIYS¡ y al FONOO lttMOBlLl,{RlO. Ante l¡ renunrj¡ dr LA FlOUClAñlA, rerú de aplicacion
lo dilpupslo e (ontint,ation'

14.1,1. tl ilDtKOMltLNlt, lor ,lDtlCOMl5AltoS JUNIOR y €l ¡lDtlCOMlSAr¡,o StNtOH.

dcbcrán nombr¡r o uft liduc¡¡rio succsor dentro dc lor auatro (4) me¡es dc producíd¡ l¡
ár¿Fte(ión rr. la r.nunciá por l¿ SRs, di(ho nomhremi"ñto re pntrñd.rá flrodilcido una
vp¡ inform¡do ¡ lA f ll)tlclARlA.

18.1.2. El fíJuciarro rucesor dcberr a(rpt.r di(ho nombr¡mrcnto por esrrho. la aceptacron
implicara l¿ surcripcisn qn un mrsmo acto del Contrrto dc Tr¿nsfetcncia dcl Fidcrcomrso.
asl como le enlrpga dp lor dort¡mpntot qüe r.rPditáñ loc. derFrho§ (óbre .l
PAfRIMONI0 ¡10€l(O¡,1$100 con l¿ (offespondiente acta rotariül de rerepcÉn. La
aceptación delr*rá sfectu¿rse dentro de los cuarenla v cin(o (45) dlas crlendario
posteriores ál nombrafii¿itto dQl lidu(iario sucesor. Un¡ \rei lcepl¿do dicho
nombr¡mielto, rl fíduEiario rücewr tsndrd de ahi en ¡delante lodor [<¡: detochor.
potestade§, privilegiol y ohli8acioñe5 de I¡ flDU(lARlA.

¡8.1"3. lA tl0u(lARlA se ohligt ¡ otorger to(lns lo( documéntof, ye s*an pulrltrnr o pnv,ldot, y r¡
efrcluar totlar lar acri<¡nel rorr*rpondirnte, pard (rdnrlsrir lodo: rur derechor Y
tacuhades, asi como los b¡ener que conforfnan €l PATRIMONIO rl0tlcoMtIlDo al
fiduciario succror. Todos los gastos incurridol p¿r¿ cl nombramiento dcl ,iduciario
lucc§o¡ rcrañ ¿eumidos por 0l tlotlCOfi¿lTtl{Tt'

18,1.4. tA FlpuclAfllA deberá prerentar ¡l fl0tKoMfTtt{lE, al REpRtsÉNTANft D€ Ut

rAMLIA Wlt§E, al rON0O lt'lMOBltlARlO v ¿l flDEICOM§Anlo StNIOR v ¿ la 585 por
es{tilo, uña rendíción de (:r¡e nta$ precis¿ Y doürmeñtada de su I'etiidn'

F|DUC|ARIA qued¿fá libcradr dc (ualquier olro dabef Y obliga(ión coño tiduci¡f¡o

cn Yif tud del
1S.2. tA
prerente CONTRATO, una vrz que entre¿ue al fiduciario sucesor el PATRIMONTO FlOflCOl'4ETlDO, lo
cu¿l tlptr*ri conrt¡r en ¡cl¡, r,e acu«dn a l0 esleblecido Pn el numet¡l
18.1.2.

0e conformidad a lo ert¿btecido en 0l arliculo 269' dc ta ttY Dt EANCOS,

la renunci¡ de LA
FIDUCIARIA operará 3r. hlbiendO ddo ¡cEptad¡
por la sBS, en el tórmino dc seis t6i mesos no sc
en((tenlrá otr] empre$¿ que á{Üm¡ el «tgo de fiducíario'

36

trde¡comiso N" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 á
"\'I
- \-NOTARIA Y
ÉRñEnrocHo MrL DOSCIENTOS OCHENTA OCHO

18.3. fl fl0ilCOMl§ARl) StlllOR y lor fl0tlCOtrll§AROS JUNIOR podr.n rolKil¿r a [A FIDUCIARIA rlenlro
de lor cu¿tro i4i me¡e¡ de producida la aceptacidn de la renunci¡ por la St)§, la con:titucion de
hipotec¿s y garantíor mobilanae a f¡vor dc los f IOEKOMISARIOS ,UNIOR y del flOEKOMlSARlO
StNIOR sobre los bienes que lormen parle del pAIRÍMONI() flDf lCOMlllt)o, 3olún corresFoñde.
0ictros gravámenes rerán levantados una w¡ suscrito el Contralo de Transferencia de Fidekomi¡o.
t
[n t¡l rentído, Fl0U(tARlA queda obligada a rurcrih'ir todo! lo] documenlos necerarios, ya sean
públicor o privados, para formalizar l¡r gar.ntías anle¡ mencion¿d¿r.

18.0. (lucda erpresame¡te cst¡blecido que en caso se precise el cómputo del plaro a que hace ¡ehrencia
cl ¡riicuk¡ 269', !f,gundo párralo de l¡ ltY 0t BANCOS, ¡crá de aplicación el procedimiento
Ést¡ble(ido Én él disposttivo sobre l¿ m¿terie, m¿nten¡éndorá vitente eJ pro(edim¡ento ¡nlor
prevrrto en lo gue l¡o *
le opusiete.

18.5. tar PARItS r€(snocen como (ru¡al de renuncia de LA fIDUCIARIA quc el f |08lüOM§AAlÜ §tNOlt
sca reempla¡ado. eust¡tuido o cxclu¡do del COf'ITRAIO y que no tc cucnte con un F,00COMIIARIO
,§tNtoR para le (utMttAitÓtr flil
lrq()Yrr{o.

L¿cautal de r?nunaa referid¿ en el gresente nume¡¡l cuenl¡ con la aprobacién previa y expre:a de
las demas PART[!. unic¡ y cxclusivamcñte eñ crso que: (rl el FIDtICOMfTINf I no loflrc quc un 8¿nco
dp l)nmer¡ llnÉá spi el lll)l(.OMISARtO lllll(lH; o, {¡r) el Rll,RtStNlANlr l)t lA lAMlllA WltSt
MORtYltA,.l X)NlX) lNlrt0ttll IAHIO i el l-ll)tl(.OfvllllNll confirmán que no ñnrnciarán de lorma
directa ln continuación del PROYECTO. En c¿so el RtPRtStNTA¡rft D[ LA tAMlLlAwltSi MOREYRA.
el IONoO lNtdOBll"lARlO y el flDfrcOMlItNTf confirrnen, nr*di¿nte un¿ comuni.¡(íon tonjunta.
que si lrnncia¡in l¿ r,onlinuaslin tlel PROYICTO, debelan cclebrar c,on LA tlDtlct^Rl^ un atuerdo de
enterdimiento en virlud del cu¡l sc obl[arán ¡ culminar coo el PROYtCIO.

Éh r.oncordencia con lo (rllaládó, en raro l¿ ceurel de r¡nunci¡ ¿ntas referid¡ flrmpl.r lñ conrlirloner
perr rer ron<ideráde r,omo accot¡dá pór l.i PARTf §, lA fiDIJCIARIA no rlahprá rc¡nitir t¡n ¡viro ¡ le<
den¡ar PARTTS para ejerc« su deretho de renr¡ncia y prerentará drectar¡ente ru tenuncia ¡nte la
58§, ¡ fn de que apruebr l¡ misma, riendo aplicable lo dispuesto en d ¿rtículo 269" de la LtY Dt
BANCOS y sin qse pusj¿ rcqucrirsc ¿utori¿¿ción ni lorn¡¿lidad previ¡ v exprcs¡ dc ningun tipo de l¿,.
pAR llS, ni arrmilrr ofio(i(ión rlguna dc ást;3, lar qile *e con<ider.rrin como no
¡rftt' ntedas.

pÉctMo Nqv-¿NA: REMOC¡ÓN OE TA FIOUCIARIA

tl flDtlcOlvllTtNlt. lor tlOt|COM§^RIOS rUNlOR v rl flDtlCOtvtlSARlO ttNtOR podrán, dc comun acuerdo,

reemplarar ¡ LA tlOUClAftlA dando a ésta un ¡üso previo de roventi (90I di¡s c¡lendtrb. ln t¡l caso, rerán
dc aplicación l¿5 condiciones cstablecidos cn l¡ clóusul¿ Ddcimo Oct¡l¡ üntcríor, scgún correrponda. [A
flilJClARlA cooperlrá v hrinrt¿rá todo §¡ epoyo pare as.gunr unr tr¿nsicién {n m;yor in(onwnipnre al
fiduciario ruceg.

Todos los sastos incurridos parü cl nombramicnto dr'l fiduci¿rio succsor gcrin aumidos por
Fl0tlCOl.dlTtNTt con c¿rgo ¡l PATRIMONIO FlDtlCOMfll0O de acucrdo a lo cst¡blccido cn l¿
vigáímo (.Uerle dcl prpsente tON I RAI()

VIGISIMA: DTI- TAfiOR FIDU(IARIO

2O.1. De conformidad con lo etablecido en el artículo 2/1'dt la tty Ot y el artículoy'" del

RIGIAMENTO, [A floUClARlA designa al f¿(tor Fiduciario, quhn la conducc¡ln y la
rerpontlbilidad por la realiracion de las operacioner y contr¡to5 qu§ re n con el

20.¿. ta elesig,nación dcl tactor fiduriario sera frur5ta en ronocimiento de la 0 de lga qu¡nre {15)
díar posternro a la fech¡ de suscripción del presente CONIRAIO, L¡ 'ó renlovei ¡l fartor
fiduciario rncdi¡nte rclolución dolridamentc fund¿ment¿da.

37
tideicomiso N" 0401

TESTIMONIO FRANC!SCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 r' t<1
NOTARTA ¡.

' \- DTEEAffÉrO M]L DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO (VUELTA)

20'3. [n c¡lro de sustitt¡rion o rer¡ottdn drl [¿clor firiuriario, l.^ FII]UCIARIA det¡eri romhrar al f¡ctor
frdr¡cirrio sustituto, de lo cual lnfcrmará ¡nmedialarncntl por escrito ¿ l¿s derná¡ p/rllIt!, sicndo
¿dem¿l de ¿pli(acrón lo dispucsto cn el numer¡l 20.2 precedente. [n cste c¿so no será n§(es¡rr¿ l¿
mod¡ñcácón de p.rte COl,¡ IRAIC¡.

VIGÉSIMO PRIMERA: NOIIFICACIOHE' Y DOMICIIIO

Lal PAf,TtS acu¡¡rd¡n que cu¿lquier comunicacídn o nolif¡crcién, iudicial o eru¿iudi(i¡|, que ddre cui!¡r¡,ár
entrc la§ mismar, ¡e efectuará a l¡ atetcién de lar penonas señal¿das en el numeral ?l 3 de la presentr
cláusula, las mismas que por ru derignarión en la presrnte Cláu¡ula, se¡án las ün¡c¿s autor[adai y con
f¿(ulleder naces¡riel Y ruli(ientes p:r¿ remilir lrs aomunic¡(iones á que 5e reñere el prespntá CONTRATO,
dr ¡suerdo al procedíniento liguient{:

2Lf' Mediantc cartar, simples o not¿rialcs, preseniados en el domicifio sefi¡lado por las pARItS cn la
introduc(¡{in del prerente CoIiT8ATO. [¿s cart¡s r{ reput¿rán cursad¡s con los cargor dc reccpckin
de las mkmrr' Ioi que dabetán r.ñel rello de rea-epción (.on Iá fechr, nómbre y tirmá o vrsto d. la
peñona que las recibe.

21.2. Mcdiantc correo: cleclrónico¡ dirieidol dcsdc y ¿ l¿r siguicntel dirc¿cioncr:

r tlDilCOMlftNTE: muarg0r&rlider.(om.pe. mmanrique{dlider,com.pe,

rnhornande¡elider.com.pq jprrodi@lider.(om.pe,
¡villa [email protected], rnurrdoval@lidrr.(om.ge
¡ l"A f IDUCIARIA: Áreo de Operaciones:
C orrco p r in<i p¿ ; pp*c§-qtplr§-1p lt-,ps
I

(.otreor $aunrlerms: nno(ti*ó@lie,

ivel¡§qqfJSllrl.
Área rle Contabilítlad: *ronte:{d lf,ne .

rmonlcnec|oo lf.oc
Árco Lcgal: [email protected], qsotostf.oe. icruzgl.pc
otros: p4¡igg¡Qll¡g roárortidlll.oe
r RtPRt§El{TANfE 0É lJ\ mniese@swiese,com
rAMlt n vitttt:
¡ t0lrl00lNMOBlltAftlO: [email protected]
r FlOtlCOMlSARO 9tl{loR: ¿oallcbr8bbva.com tcab¡[email protected];
moin¡n&)bbva.tom: y, iacastrllodtbbva.com
o SUPIRVI§OR TtCltllto: ¡f,uqrf¡{üitvenlunorcs forn,
ff ¿¡r¡§loilleo§ultsr§,§§ n,
r¿rp-ú[email protected]¡i.
lchu n0 ilvco osultore¡,com,
cont¡bilidad_hqnco§@rb,!__o--09!¡ltor_eJ,con
cont¡bilid¿dbancosl@ ilvconsultorcs.coryl.
{ont ab ilid adhr ntor2@ i lvroniulto res. (ol!."
cc¡ntobilitJ¡db¿ncor3@ilvco*rultorg.corn
¡ DIPOSffARIO: [email protected]

tos cotrcos ele{trénicot se aeputrlán enlre8adoJ a la3 PARtts m?drante el ref}orte dr confirmación
de entrcga.

71.3. Lar únic¿s personas autorilad* pare rfecluer comunícaciones son:

r FlDt,KOMfftf{Tt.: .lorge Parodi, Mafio V¿rgas. ñlrrco lrtanrique,

6abricl¿ Vall¿montc
r IA TIDUCIAIIA: Are¿ de Op+racione¡: P¡ola post¡go, An.r Velárqu*r
Area de Contabilidad: Sus¿na Montes. Guadalupe

38
ridcicomiso tf (X01

TESTIMONIO FRANCISCO BANf)A GONZALEZ

NOTARIA E= LIMA
6\áorA*A DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE

ñlontenegro
Area Legrl: oiego Uribe. Gabriel¿ Soto, leidora Cru¿
Otror: P¡ulo Comrlre, R¿facl P¿rodr
RtpRts$r¿lANIt Dt IA tdarilú ("lof ¡lde \i.,rose [,lorpyra
FAI\(IUA WIE§T:
a É0N 0O lil tvlOSlLlARlO: Jo:e Roca Voto Sern¿les y Slefano Sulhlich Oia¿.
a trOfl(oM§ARr0 SENTOR: Albeto Alonro P¡l¡cior Madrid. f¿rol Giovana
C¡l¡ru¡a !¿t¡ar¡¡. M¡nucl Piñan l¡iv¿, Iosé Antonio
(a'lillo t¿endieta
. SUPERVISOR TÉC}'¡ICO: Zayd¡ Guerra Fortuna, Renro Sóncher Errcamonte,
Paul Rodntuo? Yentlo, tiz?eth'r Chun Totr€r, lit
l{u¿rn¿l¿r¡ R¿rhuarn¿n, Jor8e Quiro¿ §abo8al, Luir
§hs Sangama, Natali ,¡r¡ Cru¡"
. DtPoÉlIAlttoi .torge Carlor P¡rodi Ch¡ve¿

)1.4. lJéd¡rnte lor númeror trhfónlcós:

a r¡OEICO[NITI NTI: 2ü 0r,50

t !A TIOUCIARIA: 710 0660
a Rtpt{tstfi¡tANt t I)t t¡
tlMtUAwllst:
a FON0O lfl i'tOBlLl/r BIO; 611-4343
t n0t tcOt\drsARlo 5f N loR: 2ü)- 1697, 209- 1510. 200-f596, 2U0-3,i07
a suPIRvlsoR T(cNtco: 651 0900
a DLPOSfIABIO: I'j
Cu¡lquier modificácion de los domrlliot lacslmiler, li¡éfon{rr, rorror elFflrónírol y7h pcnonas ¡utori¡e¿l¡r
para cfectuar romunir¡cioner. deb.rá srr puest¡ pn cdro.imirnto d. to{r¡t lás pARItS intervinirntes cn el
CONIMTO mediante <,arta rimfiky¡urtancialmenle de acuerdo rl modelo que fi¿ura como lNIXO 4, riendo
lo5 nuevos drtos aplicabler únicamrntc ¡ las comunic¿cioncs que Je Éfectú¿n con pofer¡oridad a l¡ fech¡ de
rscepcón dc l¡5 rcfcr¡d¡s cart¡s. [n todor bs (¡sos, los nucvos domiciligs dcberin scr siempre dcntro de la
riudad de lima. Asimísmo, en ceÍo s? reqrriera reemplarar, ¡ctimr o inr.orporar nu.rros rapreieñlentps i
autorirado , l¡ PARTT qur lo soli(itr, deberá rernitir un¡ <omunic¿<ión a tA FlDUCjARtA. con copia a l¡s olral
PARTIS, debidar¡onte sulcrit¿ por una de hs persooas dr (ofito(to señ¿l¡dos én la presente chusula, o , en
su d€fucto, por un reprosent¡nte que cuente con podres d* la ernpmsa, in¡¿ritos an Regirtro$ Públicos,
debirn¡Jo ¿diunlar copi¿ rle l¿ viBcmia de podcres rerpecliva. con una viguncja no mcnor a 130) diar.

vrGÉs[yro StGUN0A: Dt tA MODrrlCA0ÓN Dfl" COi¡IRATO

tai PARII5 5e reierv¡n el derecho de modiiic¡r, de común ocuerdo, los términos del CONiRAIO en el
momcñto cn que lo cstimcn con\to¡cntc. L¡s modific¿cionc* ¡ntroducidae cntrarán cn vigencía a p¡rtir de l¿
sugcripcion del contr¡lo que para el cfoclo suscriban, o en la fedrr quo las PAf,TIS acucrden.

Cualquter rnodifitacion ¿l CONTMTO deberá h¿cerse nece¡ari¿mrnte por escritura pública, :al¡l lar
modificacíones de domicilio, correo elefltoniÉo o de lar personas ¿utotiladat p¿r¿ efectu¿r {rxibn
romunicaciones, quc re efectuarán <Je confolmidad con el proced¡ñ¡enlo de¡crito en l¡ cl¿i
anletrot.

VIGTSIMO TTRCTRA: DE tA DEFE¡¡SA OTL PATRIMONIO IIDTICOMTTIDO

[n caso fuera neterarío o resultara conveniente realirar rl6ún acto o inlÉrvrnir en fur§uiery'cció
excepción o nredid¡ c¿utelar, seo de carácler judici¡t o extr¿¡udic¡¡|, con el obfeto de c¡utellr el PAT
tlDf lCOtultll00, así como cualerquicra de los derechos inhcrcntes ¿l mi5mo, LA flDUCnRlA info/mara por
psoito de eslp hrxho ¿l tlDt lCOl,{|§ARO Sf NmR. ¡l Rt PRtSf NTANIt 0t
t A fAMlL lA tryltst MTRIYRA y el
FONDo INMOBIUARIO -con copir al flDtlCOl'ilTENf t-. a lin de que el FltltlCol\{ts¡lRlo 5ENloft/ndique ¿ LA

39
tideicomiso N'0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 NOTARIA
DrEqlfloHO MrL y
DOSCTENTOS oCHENTA NUEVE (VUELTA)

FIDUCIARIA el elturlir¡ dr abo6ador a <¡rien se le encargirran lor proceror judicial* o extráiud6iáles

¿ que
hubiere lugrr (dicho trtudio d? ¿bo8rdor debcró c¡t¡r consignado en la rrl¡oon contenida en tl ANTXO
21,
en un plato no malor ¿ un ir.i DiA llABlL derdc quc LA tloUClARtA se lo requicra; ca¡o cont¡¡río, tA
rlfltJ(lARlA deli8nará . r,nó de los eitudios dé *bo¡ados quÉ áparpren dpntro rJe la releción confien¡de Én ol
AH€xo 2, a quien le ercargará los procesor judi(ialer o extrajudicialer a que huhiere lugar,

En c¿so los e§tud¡os de abogados que aparecen en la rela(ion de¡ ANtxO 2 hayan deiado d? prestar
srvicios
o no eltuviersn on disposrión de brindat rur srrvicio:, lJ\ FIDUCIARIA olegirá al rttudio de abogados qur
considere convenienle. l,A tlDUilAt{la informará por escrilo rohre la designación y el enc¡rgo al
tl0tlCOMlSARlO Stl{lOR, al RIPBESINTAMI Dt tA IAMIUA vJlts¿ MOREYRA y at TONDO tNMOBtLtARtO,
con copia al FIDIICOMIT§NTI. t.A ÍlnUClARlA no tondre rprponr¡bilid.d por la el«cién det estu<lio de
abogador, ni por loilerultedo! t¡btenitJor por é!tc. Sin periuicio tte rllo, queda ertablecirto que La
ilDUclABlA debera riempre lidcru la defensa del pAt ilMot{ro HDHcoI}.lttlDo.

§r con motivo dc l¿ defcns¿ del PATRliloNlo rl0tlcoMtTl00 rcrult¿r¿ n€rcs¡r¡o conoli¡r o translgir
rÉ$ecro de tliene§ o dereclol que aferhn.l pAIHtHONfo ttDtlcoMtItDo, lA Ft{xrctARlA debérá
(omuni(aflo por exrrto al fl0Elcohl|SASlo s[Nlofl,
at RtpRtstMTANTI 0t
tA FAMil.lA Wttsf , al
l0l{Do l¡lMo8lllARlo v ¿l rl0[}coMlrEf'¡Tt pare obtener el consrntimiento previo de Ésros, en tanto no
critta un coñ,¡icto dc irtcfc§er dcl FlDilcoMlsARto s[t{toB, dc tor FtoilcofvltSARl0s JUI{loR o dcl
l",l)l u)Mlll l{l l. caso en el cual no re rx¡ueriiá rlel cons¿alimhnto previo d. d¡rhe t)AR I
l_

€ualquier índemni¡ación que sc prrciba como pfoducto d,e l¡ detensa del pAfRltv,loNlo flDflcoMtTloo
conrtituirá pana del FATRIMONIO tl0ÍlCOfr.4lflD(l y rerá rr¡nrfirido a ta CUINIA Aof\,iltrilSTnÁctóf.,¡.

[o§ 3ostol en que se incurra en la defcnsa dcl pAf nlMot'llo tlUttCOMt llDo ¡erán asumidos de acuento con
lo cl¿blecido cn la Cláueul¿ \,ag(ilmo Cu¡rt¿ de estc CONIRATO.

VIGÉSIMO CUARTA: GASTOS Y COSIO§

24.1. Todot los 8¡rlos debid¡menle documÉntados esublccidos en el presente cot{rRAlo. ¡sr conro los
tributos. i¡¡rto5 y corlo, quc sr'Écncrün como coils(,(uertci¿ dc l¿ cünltitucion, ddminiStrüclon,
defcnta y devoh¡rión -de ccr el r¿so- dpl l,AL{lf\tOt{K) Hl)}l(:{)tdilil){). in.hfenrro pero 1rñ
limit¿rre a loJ siguientr$ con(i.'Btos -qus 5e entend*rán comprendidor (oño g¿rtor y costor p¿ra
efectos de lo pstabhcido en el numar¿l 2 del ¿rriculo 261" de la LEY Dt MNCOS. detallados:
iil la
r*muneracion y comisiones da t3 lllUClARlA; liii los gastos incluyendo los not¿rialet regirtr¡ler, de
abo3ados, de publitarion en tl Di¿rio Oficial "tl Peru¿no" c<¡nlorme cun lo e:tablecido en d articuk:
?41" rle la t iy I)t BANCOS, de t¿sacion. vnluación. judiciales y ertrajr.rrlicialer y cualquier otro gasto
dcfrwdo dc l¡ constitu(ién. ¿dminútr¿«ón, defenlo, ere(ución y ctcvolurión del PATRIMOHIO
flDf l(OtvltIlf)O; (iiil lo{ tributos qur se.rrl*urlen con ml¡(ion ¿l 0ATR|MONIO fi0ftCOMfTtDO,
txiltentet o por (reatlt tn el futuro, ai¡ como los tribult¡s que pwlieran afect¿r la prertnle
tranrferenoa en domino liducrarío; y, {iv} los inte¡e¡es compens¿tor}or y morarorios derh.ador de
los coñceptos anlcriores; scrán atcndidos por et tlDtICOMlTtNTE.

)4.7 . I n cásocl t lnt ICOM fl t il f l. no áliend.n los gáttos inter mencion¡dor, dentro de lol cinr.o l5i DíAl
HÁ8|LES de rolicitado: -, p¡rü Evrt¿r l¿ oturrenci¿ de dañor á lor rnteüsei de lo: Fl0tlCOhllgARtOS,
crtos ültimos tranrfer¡ran ¡ tA IIDUCIARIA los montos neces¿rios para atender drchos gartos y
tostor. dobiendo al Fl0tlC0lvllTll{TI rc*mbolr¿t ¿ lor tl0t|COMISARIOS los sastos ¿sumid$s gor
ertol. 1A ll0UClAlllA no ¡sumt¡á rerponsahilidad algun¡ en caso los lattor no sean aten<Jidos
opórtunrmente por el FtDttCOM¡TtNIE v/o to¡ Flof lCOMISARIO9, s¿gún corresgonda.

24,3. fl intumplirrriento {re t$ta obligecion dp rrembolso por p¿rl* dpl tlDtlCOMlTfNTt podrá ser
conriderado por el FIOilCOMISARIO 5[NIOR corno un TVEMTO 0t INCUMPLIMIENTO, siempre que
106 f IDIICOMISARIOS requieran el reembolro que corrtsponda ¡l f t0ttCOMtftf.¡lt.

LgɧIIú9§UTUIA: Dt tA rtcrsLAüóru eptrc¡aLE

fideicomiro N'O401

TESTIMONIO NOTARIA DE LIMA

 NOTARIA
s¡¡pAplECIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA

[n trxl<¡ lo no 0,rvr$lo en (Tle dücunrento, el pr{§ente CONT&AIO re rrgirá por l¡¡ L[Y[§ APUCABI,IS y, en
Frli(ular. por lo dispuesto en l¡ tEY 0E 8.tNCO5, cl RtGt AMENlO o las norm¡¡ que l¡r pudieren sustituir o
modrfic¡renelfuturo,

VICÉSIMOSDffA: ARBIIRA'I

tas PARTTS y el SUPERVISOR TiCNICO ecuerd¡n expresamente que rurlquier discrepancia o rontroversia que
pudiem surg,il entre ellas corno consecuenci¿ de l¡ interprecacioñ o eiecucién del CONTRAT0 .o en
vinculación con el micmo-, incluides las relacionadas cc¡n su nulidad e iny¡lide¡, ser¡n regueltas mediante
arbitraje de derecho, el cu¡l se suietará a las siguientes rsgl¡s:

26. 1. ü ¡rbitr¿ie seri llcvatlo a <¡bo por un Tribunal fubitr¡l compue¡to de trer (31 mitxrbror.

¿6.2. tl arbitraie se llerará ¡ c¿bo dc ¡cuerdo a los rcglamento:, eetatutor y b¡jo la administración d€l
Ccntro dc Arbitrajc dc la C.imara de Comeroo dc timü lcn adel¡nte cl "Ccrtro"l.

26.3. Ü Tribunal Arbitral se conrtituiró de l¿ ri8t¡ient* lotma:

26.3.1. 5i lar partcr cn conflicto fuer¡n dos t2l, cadü unu dc 0llar designarú un úrllitro y el t$cero
s,erá designado de c.nmún.tn¡prdo por loi árt,¡lros ya desi6nados. tl tertpr árbitro presidira
el I rihun¡l Arbilral.

l¿ peñp qu. envra la peticion en l¿ rual le soñeta la controversi¿ a un proceso ¿rbifrel

deber¡ incluir la rleri¡yracion de ru árl¡itrr¡. La otra pirtc deberd, dentro rle lor cinso {5} di¿s
l
c¡lend¡rio siBuientes la recepcion de dich¡ notificr(ión, opersonarre al procedimiento
,rbttfal nombr¿r irbrtro.

fn c¡so I¡ p¡nr f$rrespondi*ntc no desi¡nr * $, árhitro dsntro fls di(ho pláro da *iñ(o ill
OÍAS HABIL8S. o si l<¡s árbitros luego de la nolifiración drl nombranriento rJel ullimo no se
pusieran de acuerdo en la designrción dcl tercer irbitro en el plaro de quince (15i días
c¿lcrrd¿rio, el árbitro quc üo h¿va rldo dcsi¡nado, scr¡ ñombtadó por cl Centro.

26.3.2. Si lar partes en (ontlicto fueran ttes {3i o már. dos {2i de lor árbit¡or rerán derien¡do! por el
Centro, y el tercaro, quhn presidirri el lribun¡l Aóirr¡l. sprá d*signado por lor relÉridos dos
12l ,itbitros. [n caso los dor (2) árbítros designados no derignuen ¡l tercer árbitro dentro de
un plato de die¿ (l0l rJia¡ crlendalio c,ont¡¡dos deuje la fecha de ¡(optacón del último dc
ellot el tercer árbitro será designrdo por el Centro.

)(t.4. fl l¡ihun¿l Arh,lral tpndrá ln fil.¡o r,p cjpnto vrrintp (120) 0fA§ HA&tfS rtpscle su insrrl¡rión p¡r¿
§rpedir el telpectivo laudo arbitr¡|, el cu¡l ser* inaptlable" Arimirmo. d lribunal fubittl puedr
quedar encargado de determin¡¡ con preciríón la controvcria, ari como olorg¡r unt prérrogr en
c¡so fucr¡ ncccsario para emitr cl laudo.

)6.5. lllugar del erbitrele será l¡ ciu¡latl de lim¡, Repúhlíra dpl Peni y el idioma qúe rp ut¡lirárá ¡n
procedimiento arbitr¿l seri el caslellano.

26.6. los É¡s¡os v corlos cofiespondienles ¿l erbitfaia, incluyendo los ¡rstos por lor ós de
abogados, lerán asumidor de conformidad con lo que dispoma el lribunal Arbitral :u lal
Dichoi g¿rtos y cortorcornprenderán los rclativos a l¡ contr¡tüción de lur idic¡
abogador encargadot de la defenrs rcrpectiva.

Asimisrno, enc¡:o de e¡irtir dos o mas pretenricnrlt quo te dircuion en el procgÚimie nto adl¡Val,la
p¡rte que se vea derfüvorecrda en l¡ mayoría de aquellas será la obligada ry'pago de lo/gastos y
costos rcferidos en el párrafo inmcdi¡to antorior.

4t
tideicomrso N"0401

TESTIMONIO FRANCTSCO TIANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
mrlrARtA
\1] \ *tuEñ
d¡ñEñrocHo MrL DOSCTENTOS NOVENTA (VUELTA)
t,'

26.7. [n c¿rc de gu* al6una rte hs partes rls(irrier¿ inler¡roner re¿urso d; antll*són ro¡tra el l¡udo
arbit.al ¿nte ¿l Podrr ludki¿f, deberó conrtltuir previ.m?nte a favor de la p.rtr o lar partrs
contr¿ti¿5 un¿ C¿rt¿ fian¿a otorS¿d¡ por un banco de primer orden (on sede en L¡m¡, equñ¿lente al
monto dp l¿ (onden, prtahlocid¿ pn pl laurlo arbitrtl, on c¡tso no sp ha!,a 6,n¡r¡,*.,ro cu,rnlia pn eJ
mismo, una c¡rla lian¿a equrvalenle a USS 1O0.00O.00 (quinientol Mil 0O/100 DÓtARtSl, a la ordm
de la o lar partel (ootr¿rBs, la misma que será solrdari¡, irrevoc¿ble. incondícionad¡ y ejeculable en
cá§o que dicho recur:o, en fallo definitiro, no fuer¿ decl¿rrdo fund¡do. Oicha Carla fi¿nza deheri
ettar ügente dut¿nte el tienrpo que dure el procero promovido y será entreg&{r¿ (n custodi¿ o un
notário de la ciudad de üma.

26.8 Para cualquier interltnción d0 lor iue(ar y $ihunales ordinários dentro de l¿ moc¡nica ¡rbitrel, ler
p8tl", r* §orüelen expr{s¿mrnte a la iunrditcion de lor iu*er y tribunaler de la siudarj de Ljnta
Cercado, renunci¡ndo af fuero de sus domicihos.

26.9 L¿s PAf,TIS deian erprcs¿ const¡nci¿ de que la prcrentc Cláu*l¿ no scrá aplicabh cn caso
cxÍ¡t¡n
.onlrovprsirf o drs(.flptnri¡s únK¡mfnl. r"leoonefr.s ¡l rjpraloio dÉl t[)ilcoMlfiltlI o de lor
ADQUIRENfIS u otrol te,ccrot porerionario dr lo¡ BltNtS Fl0tlCOMtI|0OS en ca:o de eiecurión,
sometttndo¡e l¿s PABTTS en diclro (¿to ¿ la ¡urrsdiccron de los jueces ,/ tribunales de l¿ (¡r¡d¿d de
Lrma Ccrcado, renunci¡ndo al fucro dc rur domi(iliol,

vIGÉ5IMo SÉpTIMA: SEPARAEILIOAO DT t.AS CTÁLISUIAS

t¿s PARTIS dejan constencir que let cláusulás r¿ r*ccioner dpl CONTMÍO ron s¿per¡btss y qr.re la nuti<tad de
una o mar de ellar no periutlicara a l¡r rc¡tanler en l?nto sr manteilHa la e¡enria tlrl CONTRAIO.

VIGTSIMO OCTAVA: ASPECTOS TRIEUTARIOS RIFIRIDOS AI PATRIMONIO FIDEICOMETIDO

?8.1. fl f lDf lCOMlIf NIt d"hprá rpnritjr ¡ lA tlntlClARlA.oprá dp l, pr.§pntáclón dé l¡i 0§l¿ráoone(
Jutadat co¡lerpondrntet a los ltibttto: §ue rr en(ueñtren obligados a declaral o pa¡ar en relagon
con eite COI{InAÍO y cl cumplimienlo del m}5rno, a*i como copia de las con¡t¡ncias dr lor pagos
cfccluado§.

28.2. tA R0UCl,tñlA, de ser nec¿s¿rio, mguhrirará el cumplimiento de toda obligación lril¡utaria :ea
formal o turt¿n(ial, cobrendo los gastos incurridos dabid¡ment. documentados el l't0f lColrttTf NTE
conforme ¡ lo €ltable(ido rrn el numer¡l 13.4 de l¡ Cláusula Odcimo fercer¿ del CONTRATo P*rr
rste efecto, lA FIDUCI^RlA detre¡¿ torrunirar preüarngntt'¿l FIDIICOMITINTI para que eslc
demuertre el cumplimi*nto de rus obligaciones lñbutarias. lo que deberá efecluar de¡tro de los
cinco {5) DíAS HÁ81l.[5 de rccil,id, la rcfcrida comunic¡crón.

28.3. ln cax¡ [A fl0uClAfilA reciba al6una resoluciu¡ de detprmin¿ción, orden de pago o cualquier otro
trpo de comunrcacion de prrte de l¿ Administración Irrbutaria o de cualquier otra autoridad loc¿1.
rc!ional o ccñtral, en merito da l¡ (u0l 3c lc axiia cl palo dc cu¿lquicr lribulo que pudacra h¡bcrlc
originsdo por l¡cctebrarión o c¡ccucion del COMIRATO, a6r corno por lü franffcrcncia dcl
pAtRlMOt'¿lO tll)tl(()Mt llD() a lA tltlt,(:lARlA, Érte últrm. rpmitirá una rerl¡ ¿l ll[)tl(l0MlltNtt.
con copió al f lDtlCOMl§¡\Rl0 StNIOR. ¿l RtPRESINT/rMIE 0t LA fA§'llLlA ttllt5[ MORTYRA y ¡l
rOND0 INMOBIUARIO, ¿d¡rnt¿ndo copia de la documentacion remitída por l¿ Admlnrstr.cion
Tributaria y requiriendo la rernisión de l¿1 conrtandar de paqo del integro de lot tributot, mor¿s,
rnteresff, multár y dernár rerárgo§ que re¡n afrlicobb§ o copia del reür§o pregenlrdo ante la
Admínislr¡ción Tributa¡i¿ (orrerpondíeñte. dentro del pl¿zo le€01, ea caso se opte por l¡ obiecior
del requerirniento lributario.

28.4. Lar constanci¡; de pago, a¡i ccnro lor recursos pretentsdot, debetán *r
temitidos ¿ tA tlOUClARl/t
dentro de los cinco i'ii 0lAS HABlttS derpués del veñcimaento del pl.rzo impugnaiorro respectivo, de
h¡berr¿ preJont¡do éf(e; en c.3so contr¡rio, LA tlDucrdfllA podr¡ opt¡r, rin respons¿bilidad, por
éf.rfuár lor pe6ns cnbrando los grrtor in<.urridos ¿l FlDtlCOMlTf Nf[ confotme lo erlablé(irro en la
Cláurula Vigésimo Cuart¿ dcl CONTRT\TO,

42
hdercomiso f{'O401

TESTIMONIO NOTARIA DE LIMA

'@r'1,
\\-
--\- rARtA
gAÉACIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO

L---==-^---

28.5. Queda e¡tablecido que tA tloUClARlA no efuctu¡rá retención alguna que, por concÉpto de lmpuesto
¡ l¡ Rcnta, le corrcspond¡ p¿g¿r ol FlDtlCOMrIfNTt, r¡lvo quc l¡r LEYES ApLICASLIS eet0blclcan
lo contrerio.

vrGÉstrvlo l,¡ovtHR, ce sló¡¡ oe orntcHo6 y DE posrc¡ót¡ cor'¡TRAcruAt

¿9,1. t¡r P^RTIs dejan exprora conrtan(ia de que el FlotlCOMfI${ft nú po(rra c¡¡dor ni tran5ferir a
tercfras PIRSOf.¡AS sus obli¡aciones o derechos conslituidos e¡ ü¡tud del presente CONltlAl0 sin
autori¡¿crón prevra, expres¡ y por ctcrito de tA FIDUCIARIA v de lor Fl0e ICOMI§ARIOS.

Lo¡ FIDIICOMISARIOS podrán ceda o tranrferir ¿ otro: bancos o inslitucionts financjeta¡ rut
derechos conrtituidos en virtud del p¡e¡¿nte CONIRATO corno resultado de l¡ cesión de derechot
v/o de fioricién conlr.clu¡l del cotflRÁro Dt LiNtA Dt cR¿DIIo v/o dt lsocLqcÚN t$
Pt*¡rctpnclÓf.¡, la cual debcrd efectuarre de conformid¡d con lo dispucsto cn dkhos documeotos, y
ron autori¡acjon pr*via, expr+sa y por errrilo de lA ÚDtlCtARlA. It mism¿ que sntá olorledá
excluriv¿mente en lunción a rus politíc¿s de prewncron del lavado de ¡ctivos y linanciamiento al
terrorismo.

tn ese sentido, de manera previa a la ces¡ón r$pect¡vá, el futuro lideiomisario deberá rsmitir a tA
tlllUOARlA, la informeción nocesaria par* lfenar el formato "Conore a tu Clienle" de lA llllt,lclAltlA,
en el cual se con:igna intormación :obre prevención del l¡vado de ¿(tivof y tín¿nciamiento ¿l
¡errorirmo, ¡si conrc l¡ dorument¡cíon so€ieririe de rri(ho c*sionario roquarid* por l"A ÍlDtJClARlA,
en ¿nrbol r¡rot frara currrplir cr¡n ru obli¡,rcién rje rep<¡rle a la JBS y a la Unirl¡d de lntelíllenci¿
fin¡nciera; y, para aprobar la cesión a ru fawr. denlro de un plaro no m¡yor ¡ diez (10) 0lA5
HÁBlLtS dc requerida por tA FIOUCIARIA.

29.). lA ll0tJClARlA podm dene¡ar $r roRlenlim¡.nto rn aero, un¡ wr rxihid¡ y revisrdr ls ¡nfon$e(ión
anter indic¿d¿, verifit¿¡e c¡ue, ¡e[ún lo ert¿l¡l+qdo en l¿¡ LÉY€9 API¡C^8U§ :obre prtvencún de
l¿vado de ¡ctiyos y ñn¡nci¿miento del terrorismo, est¿ efi oblig¡ciin ylo deber de no prester los
scrvicios dc cnlirJad fiduciari¡ baio cl CONTMTO.

IRI6TSIMA: OE TA IXCIU§IÓN DEL FIOEICOMISARIO SI'TIOR

l"as PARTES dcian e,(pres¿ comt.ncir de que, on c¿so d fDEICOM§Afi|O StNlOn remit¡ a LA l'l0UClAfilA una
comunkrción erttita -ton cupia al RtPRtJtMfANTt m LA fAMlLlA Wltlt MORIYM, al FONDO
INMO&ll"lARl0 y al llütlC0fvllf tNlt- intormándo que el tlütlc0MlftNlt ha cumplido el integro de la:
OBLIGACIONES Stl{l0ft; y, quc ha vcrificado cl cumplimierito dc las obligaciono a la5 que 5e rcfrsren el
numeral 7.4 de la Cláusul¡ Sisplir¡1a d.l CO¡¡IRATO Df FtDf rcOM§O nF áCJIVOS, rticho fidoromir¡rio regt¡n
conerpondr deiará de formar parte del prtrente CONTMTO, de pleno derecho, t¿s PAfiTtS se obligan a
surcnbir ¡odos los documentos ptiblicos ylo privados, que re*lten nccesrios pera efeflor dc deiar
con¡t¡nci¡ de lo ¿ntcs indic¡do.

tn ep s¿ntido, l¿r PARIt§ r€conotpn quc. derde la fecha de recepcrén rte la comunrcacion enter rnrlir¿da.
lodas las referenda¡ ¿l tl0tlCOMlSARlO Stl'llOR deberán entencterre efectuadas ¿- lo¡ ft0tlC0ñ{lSAñf
JUNIOR; y. que todos los derechos y obtigaciones dÉl flDtICOr\4|§ARIO SENIOR rerp€(to de la administraciq/y
rjrturion del PATRIMúNI0 ÍlDtK.oi/ITlDo. corresponderan a tos ttDilcoMtsARtos tuNtof,.
elte úllimo a remrlrr lrs iñstro((íoner que correrpond¡n. en los plaros elablecidos rn el
CONTRATO

IRIGÉSIMO PRIMTRA: INSCRIPCIÓN REGISfRAI"

tl f lDtICOMlItNl [ -a su cuent¡ y cotto-, presentará l¡ solicítud de rnscripcior del prerenlc COt{f R¡/O ¡ tos
Rcgistros Públicor eorrespondientes debiondo LA FI0UCIAR|A hacer cesui ¿l prÁcso dc
rnrcrípttén del prelenla CONTMTO en dnhos registrr>s, de ¿ruercfi¡ con lo r{ulado e/lár lly[S
APUcABti.s. Asimísmo, rt fl0tKoMtrENTE obtendrá la in:cripríón d?l presente coMTúTo dentro

13
f¡deicomifo N" @01

TESTIMONIO FRANCISCO fIANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 á
\NOTARTA
DIts}ÁORHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO (VUELTA)

del plaro reñrlado en el numerel 6.5. de le Cláusule Sext¿ del prelent? CoNIRAIO en lor regirtros
r*pectivos, debíendo rcalirar las gerlionrs qus r€an nG(ai¡rias para ello -incluyendo l¿ ehboracion
de rubs¿n¡ciones. obligándore el FlotlCOtullTtNT[ a m¡ntener informado¡ ¿ tA ñoUCtARtA. ¿t
ICOMI§ARIO stHlOR, af R[pflfSFNlAt¡If
flflf 0f tA ÉAMtilA Wtf St lltORtyRA y at toNtX)
lNhtOElllARlO, a efectos de lograr lar rnscripciones señal¡da:.

Considtr¿ndo que modiante Rcrolución d* la Superintrndente llacional de Io, flegirtro5 público¡

N. l16,
2008 SUNARP SN del 25 tte rroüernbre de 2008.:e e¡tablecid que lar tranrfereno¿r tlc dorninio ñduciario
strtan c¿lificad¿s como actos invalorados, lr¡ ÍrAR f ts ¡cuerdan que la trans{erencia <ter domrnio fitJuciario
de
los 8ltiltS tlDtlcoMfflD0s a t¿vor de tA FlDUclARl¡l que se produce por el presentc ¿cto seró eonrrderad¡
un inv¿lorado.

IRIGbIMO §EGUNOA: AOMINISTRACÉN DÉ OAÍOS PERSOÍIAIE§ E IOENÍIFICAqÓN Of

B[NIFICIARIO TINAL

32. l. l)ató( l,añon¡tpq:

Dc confiormidad con la Lcy f'¡' 29733, Lcy dc Prot«ción de Dator Per:onal*1 y ru Rqlamento.
aerob¡do mcdianta Dureto Supremo N" 00J 2013JUs, et rDflcoMfItNlt, ,os rDilcoMlsARlos,
el §trptt{vl5oR lÉtNl(I), el l)tl,ostlAR(). y rus re¡rrsenrántp otor{án e.rpre$ment?
. l¡
cons+ltimianlo pela pl trtta mieñto de los datos peñonrleq sp¡sibles o no. que fueran tr¡miniflrarJos
por óstos o en cumplimiento con lo establec¡do en el pre*nte CONTRATO, Asimismo,
el
flDflCOMfIFMrf, bs IlDflCOMlsAnlOs, el SuPtnVsOR TfCNtcO, el DfposrIARtO, .rprs1¡n su
cron§{ntirnicnlo, ¿ lin de que LA F|DUCl.{RA putda tum¡rarlir k}§ dato! pcrsonales, a ter(cro!. lale}
como, lnltitucioncs del Silttma f inanciero a fin de ser utili¡¡dos de acuerdo ¡ lo e¡tablecido
en el
CONTRAIO.

rl ÍlDtlCOMfTftlI[, lor flDtl(OtullSAlllOS, rl StJlttRvI§OR Tl(]ICo, pt o[posttAfiO y rus

lrpreserllante!, drcl¡ran que los datol pfopor(ionados. ron vrrtjatleros y re ?ncuentrán
¡ctuati¡ador. tenÉndo pleno conocimiento del u¡o que [A floUClARlA hará de los mismos. ts
oblga(¡do dcl FIDIICOMITINTI, cofi¡sni6r por crcrito o LA Flt UCIAR|A, cualqurqr modífrc¡ción quc
pudiera ge-nemrse.

Arimrrmo. el llDtlCOMfT[frJIE, los IIDEICOMISARIO§..t SUptnVtSORTÉCtittCO. er oEpOSfTAR|Oy sus

reprüsentantet declarirn conocer que tienen expeditos lor derechos de acceso. rpctíli(sción.
o¡rosición y c¡ncela(ion de los rlator pcr«rn¿ler proporcionador a LA FIDUCIAR|A, lor lual* potJrán
ejetcer medianle una comunlteción psf,¡t,t

32. 2. Beneficiario Iin¿l:

0e conlormid¡d con el Decreto Legirlativo N^ 137¿ - Desreto teBislativo que regula ta Obligación de
bs Perrona§ ruridices V/o cntc's juridicor dc informar l¡ identificacíón dc los bcnelica¿rios fin¿tcr v su
Reglamcnto D.s. N'@3 2019"[F, t¡nro cl floflcoMlTtf{T[ como tos FloilcoMtgARtos u obligan a
,tendér flrálqui.r requerimienlo dc informreión qu? ler i.a formulado por tA f lf)tretARlA, a ñn rlp
cumplir con sus politicar inttrnai y lar obligrcioner legrler que le rerultan aplicables. Asimirmo, el
flOflcoMnt¡ITf v lo¡ flOttcoMtsARto5 áurofi¿an á Lq ft0üctARlA a poner ¿ disportuion de ta
Superintendencia de Banca, SeXuror v AfP l5BSl. la Superinrenden(ía del Mercado de V¡lores (SMVI,
lá sulterintende0cit l{acioñal dr Adminrstración ttibut¡rra (SUNAI} y/o rrralquier otra ?ntidad
publicá a cuy¿ compolentia 3e cn(uentre iuicta LA FIDUCIARIA, inlorma(ron relativ¿ a su!
beneticiarios finales. ari como de cu¡lquier olra peron¡ naturat que teniendo la calid¿d de p¿rtkige
o inv*ríonirl¿ e¡erua el control elpcti,/o f¡nal del PATRIMONIO tl0fICOMt'Tl()O, o t*nga dereeho ,i
lor rerult¿do¡ o la: utilidadn tlue se grneren, pa¡uen o distribuyan en el marco de lo d¡tpuerto en el
coi{IfiAro,

fl flDflCO,\{lTfNTt§ v/o los FIDIKOMI§AilO$. st oblrgrn ¿ ra¡lírar [¿r ¡c.rionps qr,e resulten
ptrtin€ntes a fin de pernritir a U flOUCtARlA (umplir (on lar obligacioner legalcs que k rerulten

tideicor¡iso N" O001

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 @if"rARtA
\-§>--
\-- aAEñCIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS

L-----^'-

aplicat¡ler y en espxral ton le oblígaciorr de idcntifi<¡r r sur 'beneliüiünor ñn¿ler' y lü relprctiv¿

c¿dena de titularídad según lo dispuelo cn el Código lributorio, el Oecreto tqirlativo f{' 1372, su
regl¿mrnto y demis normos oplicoble:, rcconociendo ¡simismo l¡ f¿cull¿d dc t"A FIoUCIARIA dr
establoc?r mec"anirmos y'/o criterhs que le permitrn otltonpr ¡nlorm¡ción ¿decu¡da y pr.ci{¡ sot}re
la identrlir¡ción d*l beneficiario llnal.

tl r|DE¡COMITENTE y lor flD€lCOfr{ISARXIS reconocen y acept¿n que bl incumplimiento total o

parcial de las obngacioner tlntenider en el presenle numeral por parte del tlotlCOl\{lItNTt y/c¡ lor
ÍlDttCOMlSAltlOS comtitui¡á cau¡al de renun(ia sin responrabilidad para l.A llUUCtARlA.

pRtMtRA (lÁusut A ADrctoNAt : rHrtRvtNctór'¡ DEL supERVrsoR TÉcMco

lnterviene en ef presente coN¡RArO, el SUPtRVl§oll IECNICO, ¿ ñn de d¡r su conformid¿d o lor encargos

conftridos y acept¡r .xprer¡mente las obligacioner que les pudiero corrspondcr en virtud del precnte
CONTRATO.

1. Obli¡aciones:

tl SUPTRV§OR TICNÍCO m¡nificst.a su conformid¡d con lor cncarf;os confcrido¡ y accpta

e{pres¡mentp lar ohli¡ftioner que se estlblec*n en.l CoflltlAl0 ál cuel lá pr?fe.nle (láusula re
¡dhierp. Sin perjurio de lo efablecido en rl presente (:ONIRAIO y lo previlo, de ser el c¡so, en el
(onespondiente contr¡to de supvvisión que se¡ ¡us«ito entre el ÍIDEICOMIIENTI y el SUPERVTSOR
ffclllco, (on h inrÉrvencion del FIDIICOMISARIO StNlOR, cl SUPIftVISO& TÉC¡¡|CO tendre lar
riB,uiente¡ t erlronsabilirj¡der :

tl¡bor¡r y remrlir un inrorme ¡ lA ÍIDUCIARIA y al FlOtlCOMl§ARIO §tNlofi, coñ copi¡ ¡l

f lDf lc0tvllIfNIf , dentro drr tos drer (lO) DIAS XÁBtt lS rigurenlps á l¿ romunrc¡c¡ón qüÉ el
flDf lCOtrllSARlOSfl'¡K)R rñvirr¡.lA rIDUCIARIAánte3de li a(t¡!.erion rl+ la linea ds rr.d¡tó,
de acusrdo a lo re¡lulado en el CONTRATO 0[ LINIA 0[ CRt0lTO, rndi<¿ndo el ertado
artuali¿¡do del desarrollo del PROYÉCIO y el destino dr los tLUJOS ADQUIRt.NIIS percibidos
¿nlcs dc la ruscriprión dc los fidcicomisor ¿ñ¡es n¡cngon¡dor, los mismos que dcl¡elan h¿t¡cr
sido urili¡rdor para el avance del ItRoYl(;lo. tn cáso cl StrPlllvls()ll lljt:NKo determina que
los rel¿ridos tlUrOS ADQIIIR.INTES no h¿n r¡do utili¿ador en el PROYECTT], el ilOSCOltllTt¡fTE
se encontrará obligrdo ¡ depositar los mismos en l¡ CUtNfA RICAUDADOÍIA dmtro de lor
cinco isl 0lAs HÁUUS de recibido el informe del sUPtRvlSOR TÉCNrco, debiendo inlormar de
ello ¿ l¿r PARTIS y al 5UPI RVISOR TtCNICO.

ilabor¡r V rcmit¡r mcnsu¿lmcntc un intorme ¡ LA f loUClARlA, al FlotlCO[rlSARlO SINIOR y ¡l

flDtlC0lt'llTtNIf , que drtalle lo siguirrnt*t

(ii Unr comprración del av¡nce de obr¡ proyeclado ver¡us el ¡vance de ob¡a rr¡1,
tcnicndo en consider¡ción lo crfnblecido cn los CROt-IOGRAMA§, rcgún corrcrpond;, c
indic¡ndo li exiglen rctrasog, ost como, de ter cl coso, erplkando I¡ r¡róñ de tales
rplr¡1or, conlo¡mrr l¿ inlormi(¡ón que hayr rprilrrrlo el STJPI RVI$OR IÉCN|C0;
{i¡} Una comparación el prerupuesto proyectado versus el prerupuerto real, tom¿ndo
consider¿cron lo eststrlecido e0 el PRTSUPUTSTO Dt tolftcA(toN e intli
ex[lcn de¡vi¡«jones en el PRISUPUISTO Dt fDltlCACÓN, el porcent¡te
desviaciones y la rarón de las misrnas;
iiiit [l det¿lle de la lrrific¡cién los gartos y cortos en los que h (,1

tf DETCO[,llTf MTt en su rol de PROMOTOñ;

(ivl Un de¡¿lle drl evence d* l¡s v¿nt¿s indi<¡ndo que UNIDADIS srrlo
m¡teria de CO}rÍIMIOS 0t TnANiFtRtNülA, ¡u corrupondiente
el monto de l¡ contraprel¡ción pagada o por 0¡?¡ri
ir.l fl dcl¡llc dc la yerilic¿cion de lor pagos realirador a S del
CON§IRUCÍOR de ¡cur¡do con los fondor que hayan rido tr a f¡vor del
COtJfTRUCTOñ; o,

Fideicomiso N'0401

TESTIMONIO FRANCISC,O BANDA GONZALEZ

NO I'ARIA DE LIMA
@r'f"
§{ -
rARtA
DrmIÉÁ
DIryÁTÉÁHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS (VUELTA)
1¡ t

(val [a infonn¿rron ¿drcional que rea solicirarla por el Fl0flcoi4lsARlo ]tNloR y que t(ng.r
por obiero verific¿r et cumplimiento de lo¡ CRONOGMMAS. el pRt§UpUtSTO Dt.
tDtrrlclÓN o el uro ¡decuado de los londos deJcmbolr¿s dc ¡cucrdo ¿r prcscntc
coi¡lRAlt)ocrrrlquieroroasp.cioreferidoel cumphmipntodpl (oNrRAroDt tí¡ll¡
pr cndnro.

Par¿ dichor efectol el §UPtfiVl§OR

TÉCNICO solicit¡rá la inhrmadón que rcsulte pertinente al
nD[rcoMrT[Nr[ v ¡l
coil§TRUCTo& quedrnrjo ertos oblsador a cumptir con dichos
requcrimientos. tl inanmpliniento de la obli¡ación a que se refiere en el presente párrafo por
parte del CONSTRUCIOR, f¡cult¡rá al Fl0tKOt¡llSARlO Stt{lOR o al tlDtICOMITINTI a
roticdar
la §ustirucion dÉl CONSTR(TCTOR de conformidrd con lo previsto pn lá Clausula trnde(ima dpt
C0MIMTO 0[ flffrcOMtso D[ Afifvos.

t l rrferido in{orrnr deberii ser en tretado por rl supt RVt5o,t l tct{ tc o al ilDU(oMlI
t N I t. con
(opia a lA FlouclARlA y at FtDItcoMtsARto stNtoR, cn un pl¿zo ma¡rmo
de tres {3} 0iA5
HAÉll Í s r¡Suientpr fre f edbidr por el st.lpf RVlsoR lFct{tco tá informitrón det HDÍ tcoMtl il{It
y del COITSTRUCTOR a ll qre re reliereelpirralo anterror.

Vcrificar cl origcn dc los TLUJOS DINIMRIOS que scan c¡n¡li¡ador i] ¡f ¿w5 dc l¿s CUCNTAS
IIICAUOAIX)HA5 y aprotrar las qolicitt¡rlps de tr¡nsfarenoa de los mrqmos a le (;t,tnlA
Al)MlNt§lllAüÓN, e.onforme lo pitshler¡do en el (:(»{lRAlO. A lin rJp aprohar las solic¡tuder
¿nte: indic¡d¡r, et 5uPtRVtsoR TÉcilrco podrá rotiritar at Fto$coMrrtfiTt toda ra
inforn'l¡cion qup ronrrdprp n*ces¿ri¡.

Supervisar el cumplimiento de laS erpeCificrciones tecnicas generales y veriñcación de la

6cguridad y solud en lo obr¡.

vrrrificar |l c"umpl¡mi.nro rre lo .ilrbt.cido in el "ffp¡Dtr,vf f rlryrü dll pnof f e r().

f n general cumplir con lar obligacioner r:tabkid¡s en et CONIRATO.

ll stll'lfiVlst)l{ Ií(:Nl(:o proporcinnará el Ferlonál nereslno para tlesarrollar l* fincioner aqur

¡eferídar del que será integrtrnenle responsable.

t¿§ PARTTS que susrriben el prucnte CONTR^To reconocln que el SUptftVlSOn TÉCN|CO no ¿rume
ningún tipo de re¡ponral¡ilid¡d referiria a h ejecución y culrninación tlel pROytCTO.

Atimismo, el tloflCOMlTiNTt y cl SUPTRVISOR TICNICO rn5lruycn que en c¡eo tn rctribu{ión dct

SUPTRVISOR TÉCNICO r¡á ¿li.ndidi ron lor fondor ¡cumul¡dos pn l᧠CITFNTAS Dfl FlDf tcOMlSO,
tA tlDUClAf,tA al¡onará *l inte¿ro dr h contruprttlrcón gur rurcspontj¿ ¿f jUptRVllOR TÉCNICO.
previa conformrdad del fl0tlCOMlSARlO StNlOR, liberándose de cualquier reponsabilidad que
puoda rurgir on rolacion ¿ l¡s ',ancions guc pudicr¡ ¿plic¡r lü Admini§tr¡cióñ Tributaria por
ct
incumplimicnto o cumplimicnto parciá|. tardio o dcfe(luoeo de las obligacione cn el marco del
régirnen de dptrñtrionei, aqi eomo de l*
conrocuencix que re prrdieran suscitar resperto rtel
der«ho a tleducit el tarto l'lo colto y a tonrar el crédito li¡c¿l por parte det ttoltCOMtTtNTt. tl
SUpERVISOR TÉCNICO 3c (ompromtte a cancel¡r l¡ detraccion derivad¡ de las lunciones aqur
referidar donlm d{t trlA lúslt de haber recibi«lo el paf,o *tot¿l o pal(ial" ánter mÉncion¿do.

z. Rcmociin:

l^ FIOUCIARIA -por inslrucción del fl0tlCOMlS^Rl0 StNtOR- podra rrnrover de ru car6o al

tUPtftvlSOR lÉCNICO contr¡tado. d¡ndo a eite un previo aviso de qurnce (15) dias catendario, y
deshnar á un sustitüto do acuerdo ü lo quo cl FIOIICOMEARIO St¡¡lOR ¡nstruy¡. [n tal c¿so. scr¿n
de aplicacién l¿s cnndiciones pstablpridir m el ¡umc¡rl iñmpdiato ¡nt.rior, spglin (orrptponda. f ,

f rder(omrso N- ü¡01

TESTIMONIO FRANCISCO BANtTA GONZALEZ

NOTARIA DF LIMA
@)*.rARtA DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES

SUPfRVISOR TÉCNICO cooper.rá y brindará lodo.l rpol,o por. ¡r*Gunruni trrnrkién s¡n mryor
inconveniente al SUPtRVISOR IÉCNEO ¡uce¡or.

t I f lDf ICOMISARIO StNIOR deber, dpsg.nár ¡l nuovo SUpt RvlSOft I(Cf{tco e rnlorm¿rle dp Fllo ¡ lA
tt0UClARlA y al f I DttC0titlrENI[.

Todos los gastotinruridos parr el nombramienro del §UPERVISOR TÉCNrcO ¡uceior serán asumidos
conforme a l¡ Churula Vigésimo Cuarta del CONTBATO con c¿rgo a las CUTNTAS Dtl flffKOMISO.

Vincul¡ción:

la¡ PARftS rhi¡n expre:a conrl¡ncia que reri rle aplícrción en le rebtión contraclual exiritnte con
el SUPtRVISOR IICNrcO, lo dirgrerto en el Codigo Civil peruano, en especiol lo previsto por los
articuloe 1/64'¡ t)70'. tn tal sentido. el presente CONIp$IO con rrlacién sl sUPf RV§OR IÉCnKO:
(il no Benera rclación laboral akuna con respccto al FlDElCOtvlfrtHT[, a LA flOUClARlA y a los
ttDÉfOMlSARt0§, pór cu¡nto no crirte ral¿ción de ruborclin¡ción; y, (ii) él St,PÍRvlSOlt IfCt{lCO, ál
no estar vincrlado l¿boralmerte a la¡ PARIES, no queda :ometk{o a ormplk con ningún horario liio,
determinado o est¡blecido; sino a cumplir les obligacioncr quc .3umo en vinud de lr presente
Scgun«ta Cláurula Adicional, ¡ las 0stable(foras cn el presentc CONTRAIO v efi cl conrato dc lococion
de servirios rerper?ivo.

4. Scarnbilidrd:

L<¡ ertabhcido gn b fr¡etcttte Prknera Cl¡iu¡ula Adicionrl. re efectúa rin fieriuicio tJcl contr¡to de
prestackin de servicíos quc el llDtlCOMlltNlt y ?l 5UPIÍIV§OR ltCNlCO pudieran ruscribir con
intcrvcnción dcl floElCofr.l6AR|O. Sin periuicio de ello, cualquicr contr¡d¡cció.n eítre h cstübkcido
l,
en el referido contr¿rto dp pre(ter¡on d. (.rvic¡ór V prr,ssntp primare Cláu{t,l¿ Arlirion¡|,
prev¡|.(rrá lo e§áblá(ido en crti útfima.

5. Aus*nci¡ dcl SUPERVISoR TÉO.¡lco:

lar l,ARlls dejan erpresa c.on«tanci¡ que, siampra y euando ti) se háyáñ lerminado l¡q 'll8rlÁ§"; y, tii) el
§UpERVISOR TfCt¡lC0 hay¡ rumplido con emitir su intorme tinal¡ el FIDEICOMÍTINTI podrá reali:ar lo:
requÉr¡mtÉntos de fondos directamenta a tA llDUClAftlA, siempre y cuando (uÉnte con la autoriracion previa
y por pscrito del flDtlCO}l{lSARlO SfNlOR. unicamenle para gaslos del PROYICIO.

SEGUN DA CLAUSUI.A AOICIONATI OE LA TAISEOAO OE OECT.ARACIONTS Y RESOLUOÓN OEI

CO¡¡IRATO

t. Ln el carc¡ que LA FIDUCIARI^ tome conorimiento rfectivo, ¿ tr¡vÉr rle ¡ur funcion¿rior, que
cualquíera de lo¡ hechor detalf¡dos en lor numerales iri, {ii}: (iii} y/o (iv} del numeral 5-11 de l¡
Clau.,ul¡ Qu¡nt¡ dal prcscnte COMTRATO h¿n ocurrido yro sido rclli¡aúol por cl Fl0tlCOMlTENTt o t¡i
su¡ ¡ccioni¡lar, socios y/o pcron¿3 vin(ulad¿s de aqJerdo ¡ l¡ dcfí:rición conlcnide cn l¡ Rerolución
§lls ñ" 5380-20¡.1 y cn la Resol¡¡rión StrV N'019-2O15-Sl,.tV.0l, ¡si como en les normrs que
modifiquen-, o (b) cualquiera de rus respect¡vo¡ directores. gerentes, funcion¿riol,
aserorsr, congultoret rep§entrnter logolos o ágsntcr; podr0 pro(edgr a remitir una
en la cual {i} pondri dicha situacidn en conocicrientodel tlDtlCotrllTtNTt ydc 106 tlDitEfll,f §AROI,
y de corresponder iiif manrfertará su rntencíón de ceder ru posicirin contractual ea y¡/CAWnXfi o
resolver el coNrRATo. de acucrúo a la regubcién coñten¡d, en los numcral¡s 2 y/
siguicnrc/1en
adel¿nte,la -Comunicación tf").
/ /
Lue¡o de haber recil¡rdo dicha comunic¿ción. el fl0ttCOMlsARtO gtt{lOR o e, f t0trcOM§ARú lUXtOn
-en (a5o el f lDtlCOMtSARrO StNtOR haTa de.jado de formar part€ del ores€nle COHIRATó. contará
con un pla¿o do quincc (15) 0iA5 ltAB["ts, para informar a tA FtDt/ctARH *./n copia al
Rtpfif§tNIANTI 0t lA fAl'llLtA \rylrst M0RIYRA y ¡t ÉoNüo rNMo8tt[ARrden crro cfrerpontla. sr
deberá procedet a (i) ceder ru poritión contractu¿l ¿ otro fi<Juriario. de ¡cuerlo con l<¡Árt¿bl*cido en

f ideicomiso N' 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 '\'tá NOTARTA '» ' t ll

DIEGAffOAO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES (VUELTA)

el artícuk: 1i135' y rrguientrs rld Códígo Cir,il o (ii) furmrlirar lr rerolucion det CONTMTo, de rcu*rdo
con Io establecido en cl ¡rticulo 1430'dcl Cód[o Civil y al numeral 8 del rrticulo 269' de ta t[y 0t
BANCOS ien adclante, l¡ "Comunicación ttc Salirta''}.

2. Cesión de ooícióñ conlrictu¿l d? tA ÉtoUClARtA;

[n c¡so el flDtlCOMlSARlO StNlOR le indique a lr1 f lOUClARLq mcdiante l¡ Comunic¿ción de Satida,

que debem proceder con la cerion de ru poricióñ conlrdclual en cl CONTRATO, re¡e dc aplicacion lo
establecido a continuación:

?l fn r¡so lo* rlnflco[4lsARlos no in(truy¿n l¿ rpsok¡cion, dpbcrán nombrar ¿ un firtu6rno

ru{.e!or 'y (omunr«rr rJicho nonll¡rarrrieilto a l¡\ tIDUCIARIA drnlro tle lor cuarenta y onro
i45l otAs HABlLts siguienter ¡ la fedra en la que LA ilouctA§.¡A envít la comunic¡ción tt.

2.2. ll liduci¡lio sucesordel¡erá oceptJr d,cho nombram¡ento por escrito. L¿ accptJción impli(¿r¡
l, ruscripdón eñ un mt{mo ñ(to dpl (onlr¿to dp tr¡nsfÉrenríe del tidaicorar(ó. ¡si a.úmo le
rntrtrga de lo: dotumrntos que a«edit¡n los derector robre et PATRI[ro¡¡lo rl0€tcoMÉTl0o
con la correspondiutc ¿cta not¿ri¿l de rcccprión, ta aceptacion drbcr¡ efectu¿rre drntro <ie
loc quincc (151 OíAS llÁBlLt§ post{riores ¿f nombr¡mento del fiduciarp succror. Un¿ ve¿
e(epledo riicho nr¡mbramiento, pl fiducrario sr¡cesor tendrá . en artelanle- todor loq rterechos,
poi.stirrer, privilegios y obligacionx rte lA H{)trCtAHlA.

73 Todos los gelto§ in(urriclos pare el norntlrerniento dól fiduri¿¡io tucesor ser¡n asurn¡{rot por
el FlDtlcOMfrtNf[. si¡r r¡ue rer relev¿nte rjeterninar, par¿ ertr c,feclo, la part( o la5 partel
que hayon causado el asunto en mérito ¡l cual LA ilOUCtA,HlA redió su posicion contractual en
eI CONTRATO.

[n al rupu*rto en que {if los sl0flcoMlsARtos ño cumpl¿n ron rlesígner ¡ un liduriario

luceror, denlro del platrr *tablecido en el numeral 2.1.; o, {ii} el firluciario suce:or no ace¡rtr
* nornbr¡miento denuo drl gbro indic¿do en el numeral 1.2.; o. iiiil los documento:
notos¿riss p¿r¿ l¿ cr.xiórr de purícion contr¿ctuol do LA FtouülARlÁ no !c h¿v¿n ru$crito
dentro de los trpint¡ i30i l)íA\ HABilt§ siguientet r h retepeión de le comunir¡ción rre
Salida; lA Fl0uclARt\ podrá -sin rrspon:abilidad- groceder ¿ lormalir¿r l¿ rr.¡olución del
CONTMTO de acuerdo a l¡ reguhcion contenid¡ ril el nuñerel I siguiante.

j" Ro«¡lucion «lel CONTMTO;

l.1, tA tlouclARlA podrá adu¿ndo de ¡(¡refito (on lo e*ablecdo cn el articulo lrt3o'det código
civrl y rl numeral 8 drl anrcul<l 269" dp l¡ I FY Df BANCOS - de ácuerdo a lo ¡cord¿rto ron el
f lDe iCOMlTf NÍ v lc¡s FlOtlCOMlSARlO§, procder son la re:olusion det CONÍMÍO, en t¿ro
se conñgure alguno de los ri¡uien§r supuerto::

a. Cuando los tlDtlCOMlSARlO§ asr h hayan instru¡do mcdi¿ntc la Comunicacion de

Salidr;
b. Cuando ¡r haya conligurado cualquiera da los rupuestos indicador en el numeral 2.4.
o.
(. Cuando el fl0[rcOMltARl0 no cumpla con enviar lá Comunícación de !¿lida dsnlro del
pla¡o de 15 0lA§ HÁBlt t.5 de haber reobido la Comunif,ación t.t.

7.2. Previ¿menle ¡
la suscripción rle los docurnentos neces¿rios p¿ra lormali¡ar lo resolución del
(OMÍMTO, l¡
tIDUCIARIA deber/: (il constiluir uni geranti¿ mobilieri¡, scbre lor bi*nes que
corelpondr, a
far'r¡r de, los tlDt|COM|SARIOS, en rurpaldo de l¡s OEllGAClOl,ltS
GARANTIZAoAS sobre los bienes y
de¡echos que forrnan parte del PAIRIMONIO
FlDttCOMtTloo; y, (ii¡ rurrribira iodor losdocumcñtor que resultcn necÉsarios para llcvara
cabo una cesión dp der*rhor, úhre los Blf N[f flDf lC0lvlt IIOO§, a lavor de lor
flffKOtvtlSAR106. P¿ta e¡tos efecto:. el f lDtlCOMfTtltlÉ y los ll0[lC0fvllSAR|OS ¡ceptan

4á
Frdeicomiso N" 0401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA L'= LIMA
 <1
-\ruorARtA
B¡ÁE§AoCHo MIL DoSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO

expresa e irrevocablemente que LA FIDUCIARIA podrá suscribir todos los documentos públicos y/o
privados que resulten necesarios para otorgar las garantías indicadas en los numerales (i) y (ii) del

pfesente páffafO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

3.3. Luego de haber constituido las garantías indicadas en los numerales (i) y (¡i) del numeral 3.2., y de

haber suscrito todos los documentos que resulten necesarios para dichos efectos, LA FIDUCIARIA

procederá a suscribir los documentos necesarios para formalizar la resolución del CONTRATO. = = = =

3.4. El FIDEICOMITENTE y los FIDEICOMISARIOS reconocen y aceptan irrevocablemente que LA

FIDUCIARIA podrá -mas no está obligada a- resolver el contrato de acuerdo con lo establecido en el

artículo 1430" del Código Civil y al numeral 8 del artículo 269" de la LEY DE BANCOS; sin que ello

impliqueresponsabilidadalgunaparaLAF|DUC|AR|A.=========================

4. El FIDEICOMITENTE y/o los FIDEICOMISARIOS aceptan expresamente que, no será necesario remitir

una NOT\F\CAC\ÓN DE \NCUMPLIM\ENTO o NOT\FICAC\ÓN DE EJECIJC\ÓN, para que LA FIDUCIARIA, a

su sola discreción y de acuerdo a lo establecido en los numerales 2 y 3 anteriores, proceda con la

cesión de su posición contractual en el CONTRATO o a la resolución del CONTRATO. En tal sentido, el

FIDEICOMITENTE y los FIDEICOMISARIOS acuerdan que LA FIDUCIARIA podrá -facultativamente- ceder

su posición contractual en el presente CONTRATO o resolverlo, según lo regulado previamente y de

aCUerdO COn el CódigO CiVil y la LEY DE BANCOS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == =

5. Por tanto, el FIDEICOMITENTE y/o los FIDEICOMISARIOS renuncian expresamente a cualquier acción

que limite, restrinja o se oponga a la cesión de posición contractual de LA FIDUCIARIA en este

CONTRATO ylo a la resolución contractual del presente CONTRATO, indicadas en esta Cláusula,

aceptando el FIDEICOMITENTE y/o los FIDEICOMISARIOS las consecuencias que ocurran. ==== =

Todos los costos y gastos asociados en los que se incurra producto de la aplicación d e se nte

Segunda Cláusula Adicional serán atendidos de acuerdo con lo establecido en la /áusu Vigésimo

CUafta. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =F = = =

Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas de ley, expidiendo un test¡ a cada una de

las partes que intervienen en este contrato. = = = = = = = = = = = = = = = = =

Lima, l.7de jUliO de 2020 -- = = == = = = = = = == = = = = = = = = ==== = = = = ===

Siguen quince ('15) firmas ilegibles y veinte (20) post firmas: FIDEICOM Jorge

Carlos Parodi Chavez, Mario Jose Alonso Vargas Ta nte;

Diego Alberto Uribe Mendoza; FIDEICOMISARIOS J iese

TESTIMONIO FRANC!SCO BIINDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 6>4.rARtA
\- MrL DrECm§En DoscrENros NovENrA Y cuArRo (vuELrA)
,1

i>\
Moreyra; Marilú Wiese Moreyra; Mónica Wiese Moreyra; Sandra María Wiese Moreyra; Fondo

lnmobiliario del Grupo Wiese; FIDEICOMISARIO SENIOR; Pedro Diez-Canseco Briceño; Gustavo

Delgado - Aparicio Labarthe ; SUPERVISóR TÉcNlco; Luis Alberto García Linares; DEpOstTARlo; Jorge

CaflOS PafOdi ChaVeZ. = = = = = = = = = = = -

pi'|ar Asuinasa Raprav' ABocADo' Res cAL 47e85 =
:::::::".T:::.:":::i:T:l::::.:Tcv- INSERTOT r * * * * * * * * * **i * * * * * ** * ** * * * * * * * *
Quien suscribe, Francisco Banda González, Abogado - Notario de Lirna, CERTIFICO: eue se me ha
puestoalavistael documentodenominado: ANEXOl,el cual digitalizoacontinuación: =======

ANEX() 1

ln ces laf lNs¡ RtJc(.|()Nf § incluyan oFere(aon* párá el n.to á pRovf aDl)R¡s. eñ lá reticitirr, * .lebera
adruñt.r:
¡. un ir(hívo ele€tronl(o en €l !i5tetrr¿ qur opcre el B.Ar.lco <lu€ contenaa lo5 p¿gss ¿ rc, re¿li¡8do, por
yB (fectroru(d, de 3q. ¿pliublc

b. f,n cago lot pa8o9 deb¿n hacrrk mediaot( t.añ1fc¡cñc¡¿ b¡ñcaria, un l¡st¿do <ompleto @r el nombre
rre lot b€netici¡tiot do(um.nto d* rdeEiid¡d o RtrC, tanco cfertino. ñomÉro de.rrentr, t¡po dé cuentá
v (odi¿¡a úe (uentd intcrbañ(árrr tCC ll.

c. tn tarc ios pa3os dcb¡ñ ctlqt{¡rñc m"dianle ch?quc', la agencia banarr¡ en dóndc re dÉban Gmilt.
lo§ cñequc5 dc Scrcraia. nomb.et dc lar percñüs ¡utoÍ¡:üd¿s a rccogcr los (hcque3 de gcrcnrio, y
do(r¡mpñto d. ¡.lentidid.

d. En c¡rc algunos dr lot p.8os d" los inci§o§ b y c ¡rctu./.n €l pago dc detre«,onar, al ftDEICOMITE|IIE
dobcr¡ indi@tlo cn li, rolacitud s'nüod¡ !l 6UPERVISoR fÉCNtCo. Las pARTfs ecucrdan quc LA
lltXrClAHlA no atu6e o?rli*áríón o .esDoñfttil¡dr<l ,lru^" en cl ma¡co del régimén <ra rietracciones
¡ndicado. A§imi3ño, dichor p¡tó3 prrñ lá d.tr*cción s?.án €m¡tidos a tñvés rre ihequrt de
FIDEICOMIT€MÍ € dcbcrá lnd¡(¿r la agenci¿ boncoria en déndc ae dcben emitír los chequer de
ttrencia. ¡ I
Bereñcia
i nombre dc [¡ strNAT, trontbr§i de l¿{ Dorsn*s eutorisad¿s a.&o€Ér lor cheqires (le ger*nci., y
dq(urtenlo de ideñtiilad. A»irnirrrro. lue¡¿o rtc ¡e¿lir¿rJo sl u¿Go de |r detr.c(ion. el FrDglcOMtttNft
dcbcri nscdit flo f.Gñte a LA t tDUCtAt{tA.
e Ctlalqui.r oiri ¡ñtór6.rtóñ sliolñ.Je Fror lA t:tf )lrclARtA ¡ ñn d. po.tararrmJrlir con loi r.cu.rimí.ñtot
operátvo§ rJtt RANC() pár. él t4)o.re of!.r¡.roñ§. h.ñ(Nri.t qu. et f lDf l(:r)&,ttIFNtt .<ta sotkitiñ.ró

t ¡dci(om¡so N- O4Ol

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 \+>_- -'-- &hEñrocHo MrL DoscrENTos NOVENTA Y crNco
---'.-'-
L-- *r**r**********r**rr*i********.INSERTOÉ**t**t****************t*t****

Quien suscribe, Francisco Banda González, Abogado - Notario de Lima, CERTIFICO: Que se me ha
puestoa lavista el documento denominado: ANEXO 2, el cual digitalizoacontinuación: = = = = = = =

Af{txo 2
Rchclin dc Estudios de Abor¡dos

1. tstudio l"üo de ¡lomsña Abotadot

2. [ra¡dioIchccop¡rAbogüdos
3. tit¡¡d¡o Rodrigo Elias & ModranoAtogedos
4. ErtudioBrnit.rV¡r8asyUt¡z
5. Pavet, Rev & Cauvi, Pt'rer Abogados
6. tsrudio silv.
7. Otror, de primer nivcl que po¡trán ¡er incorporados ¡ sol¡citud dol f lOt|COM§ARIO SINIOR
de contidererro convenienle.
tA FlOl.,ClARlA no t€ndrá respoñs¡bilidad ál8unt Por l8 dar¡8n cifu qu. d tlOtlCOMlSAHtO r€rli(*

53

rideicomiso N' o40l

TESTIMONIO FRANC¡SCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
6yfrorARtA
C\ .;,;;
; ;.; ;" ;;" "";;.;
.

;J],"T:;;;.;".,
puestoalavistael documentodenominado: ANEXO3,el cual digitalizoacontinuación:
;,,' ;;,,;; ;;.;.;" ;;
=======

ANEXO 3
Rcl¡ción dc Emorcs¿s Auditora¡

l. PriceWeterhousf Coopert
2. XPMG
3. g0O Ourtourciñt S.Á.C.
4. Oeloitte & louctre
5. [rnst & Young
6' otros. de primer nivel. que podÉn ser inco¡poñdos a ¡olicitud del $lDHcoMtsARlo sff{lon
dc considcrarlo convenrente.
lA ÉlDl"lclA,lla no tendrá re§poñs¡bílidár, álgun, por lr dfr8nácíóo que et f lDlt(:oMlsAR()
reótice.

trde¡<omrso N'O401 54

TESTIMONIO FRANCISCO 3ÁNDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
@il"
\5-i
-"\ rARtA
BRñEÁIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS
L------^-- *********************************INSERTO*****************************
Quien suscribe, Francisco Banda González, Abogado - Notario de Lima, CERTIFICO: Que se me ha
puestoa lavistaeldocumentodenominado: ANEXO 4, elcualdigitalizo acontinuación: = = = = = = = =

Arrttxo4
i/fodclo dc Cor¡uni¡ciór¡ do Crmtb dr lnlorrr¡clio dr Gontrcto

{rxrol
§eñores
úrDUAAn,,.s.A.
Colli Lot Ltb.fiado¡cs N' 755, PitoS
§on l§dto
Prcsentc -

A¡anción: Gerentc legol

f§r¡nodc scñorc¡:

Nas d¡¡igrrno§ o urtedes col rclac;iu¡ o to Múi{Ko('tór¡ Integrot ot Cocttorro de f¡deicodlito (€n odQronte, el
"CONfnAYO"l crtrltrodo ..6 lecho ['], po?t. l'1. ,os ?¿rñinos ca rr,oyha]Ja no dQfrnido§ .n ?Íto catto
leild{u et srg¡ri¡tcado olotgdo en lo Qóurulo Segundo dei CONIIATO.

Oe súqmidod con lo ettoúecido ct, lo dál/d/r'o vigésimo dcl COñnArcr, por medio dc la gretcnÍe les
infotmomos qu. se tfi ñcdiificodo cl tdornicúim, la«lmirlcs, ttl(futc¡,, co¡¡ca el¡.arónircs ¡/o ptno¡¡,os
outaitados pfrra etsctuw c*nunicxnnas! astobhcdo(o§ ¡a ci mís¡no

Rc*p«o dt los ptrsona§ d2 to,t¡ot7o, újtrotomos cryio de strs DNt y srJs ,Úderes.

Sio aro pftict{or, quedomos dc tsledes.

Atohtarncnte,

Ír]

55
Fidercomiso N'O401

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 á
'r,t
,.\ NOTARIA
t= ,i'. ,';
\ r; r r¡llC)tll
DrFrtrhfüñHo MrL DOSCTENTOS NOVENTA y SErs (vuELTA)
***************t**t**************INSERTO****rri*r********************
Quien suscribe, Francisco Banda González, Abogado - Notario de Lima, CERTlFlco: eue se me ha
puesto a la vtsta el documento denominado: ANEXO 4(i), el cual transcribo
literalmente a continuación:
ANEXO4(i) = = = = = = = = = = = = = = =: - -- ====================
FiChadgRggiStfOdgFifmaS= = = = = = = = = = = = = == = = = = -
Solicitud de Registro, modificación o eliminación -------- -------__Fecha: /_J_= ====
de COntaCtOSAUtOfiZadOS= = = = = = = = = = = = = = = = = =
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Codigo dc Fidcicomiso;
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constancia que los otorgantes no han utilizado ninguno de los medios de pago previstos en la Ley No
...
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28194, por no corresponder a la naturaleza ni contenido de la presente operación, conforme la mi
inserta en el presente instrumento público. De lo que doy fe. = = = = = = = = = = = = =
= = = - = - =/. =
DECLARACION: Los otorgantes declaran expresamente conocer y aceptar los alcances de la L,éy de
Protección de Datos Personales (Ley N" 29733) y su Regtamento (Decreto Supremo N" 003-201d-¡US
así comotodassusnormasmodificatorias. Deloquedoyfe.- ============- - ------l-
---1-
CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO 1106: Yo el Notario que
dejo constancia de haber cumplido con la sétima disposición complementaria y modificato del
Decreto Legislativo 1106, Decreto Legislativo de lucha eficaz contra el lavado de activos y o
relacionados a la minería ilegal y crimen organizado y con lo establecido
Decreto Legislativo '1049, en tal sentido los otorgantes del pres instrum

TESTIMONIO FRANCISCO BANDA GONZALEZ

NOTARIA DE LIMA
 <1
NOTARIA
N¡EñIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE

juramento y bajo su responsabilidad que el origen de los fondos, bienes y activos que cada uno de los
mismos transfiere no tiene relación alguna con el lavado de activos, especialmente lo concerniente a la
minerÍa ilegal u otras formas de crimen organizado, siendo su origen lícito; haciendo extensiva esa
declaración jurada a los medios de pago utilizados, de ser el caso, en el acto que por la presente se
fOfmaliZa. De lO qUe dOyfe. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
lnstruidos los otorgantes del objeto y resultado de la presente escritura se inicia a fojas 18269 con serie
B número 10138769 y concluye a fojas 18297 vuelta con serie B número 10138797 por la lectura
personal que efectuaron del instrumento, se ratifican en su contenido, reconocen como suyas las firmas
de la minuta que la originó manifiestan conocer sus identidades recíprocamente, y suscriben e

impfimen SUS hUgllaS daCtilafeS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Concluyendo el proceso de firmas con fecha veinticinco (25) de agosto (08) del año dos mil veinte
(2020),ante mí, Francisco Banda González, Notario de Lima. Doy Fe. = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONSTANCIA: DE CONFORMIDAD CON EL NRTiCULO 59 INCISO H DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DEJO CONSTANCIA QUE POR ERROR NO SE
CONSIGNO LA COMPARECENCIA DE AUGUSTO FERNANDO WIESE MOREYRA, DE NACIONATIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIoNAL DE IDENTIDAD uÚ¡¡eRo 10064442. SER EMPLEADO, CASADO: LORENA AUGUSTA WIESE MOREYM, DE NACIONALIDAD PERUANA.
tDENTtFtcADA coN DocuMENTo NACToNAL DE TDENTIDAD ruú¡¡Eno 06379719. sER EMpLEADA, SoLTEM; MoNtcA wtESE MoREYRA, DE
NActoNALtDAD pERUANA, tDENIFTcADA coN DocuMENTo NACToNAL DE TDENTTDAD uúueRo 08232549, sER EMpLEADA, cASADA; Y, SANDRA MARIA
wtESE MoREyRe, DE NACIoNALTDAD pERUANA, TDENTTFTCADA coN DocuMENTo NACIoNAL DE TDENTTDAD ruú¡¡eno fi222398, sER EMPLEADA,
DrvoRcrADA. ToDos DoMrcrLlADos EN AVENTDA oANAVAL y MoREyM nú¡¡rRo eurNtENTos ve tnttoós (s22), prso oreclsÉts (16), DISTRITo DE sAN
ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARfAMENTO DE LIMA. QUIENES DECLARAN PROCEDER POR DERECHO PROPIO. DOY FE : =:
CONSTANCIA: DEJO CONSTANCIA OUE DE ACUERDO A LA INFORMACIÓru OEI REGISTRO NACIONAL DE IDENTIFICACION Y ESTADO CIVIL.
RENIEC, LA CIUDADANA GABRIELA SOTO BUSTAMANTE, IDENTIFICADA CON DNI N" 43169020, HA CONSIGNADO EN EL PRESENTE
INSTRU¡/ENTO LA IMPRESION DE SU HUELLA DACTILAR DEL DEDO PULGAR DERECHO DOY FE - == : = =====
A fojas 18270, testado: "y en representación de AUGUSTO FERNANDO WIESE MOREYRA, LORENA AUGUSTA WIESE MOREYRA, MONICA WIESE
MOREYRA y SANDRA MARIA WIESE I/OREYRA, sEún poderinscrito en la Partida Electrónica número del Registro de lVandatos y Poderes de
Lima.novale.Doyfe =:=:==:::== :::== ::====== =

Afojas 18294, testado: "trece(13)","dieciocho(18)", novale; lnterlineado:"quince(15)","veinte(20)", vale, Doyfe = = = === == == =: == ====
A fojas 18294 vuelta, testado: "José Antonio Castillo Mendieta", no vale; lntefineado: "Gustavo Delgado-Aparicio Labarthe', vale. Doy fe
A fojas 18296 vuelta, testado: 'Sigue una (01) firma ilegible y una (01) post firma: Firma de un representante de la Empresa", no vale. Doy fe
Firma y huella dactilar: JORGE CARLOS PARODI CHAVEZ, MARIO JOSE ALONSO VARGAS TABOADA el veinte (20)
de julio (07) del año dos mil veinte (2020), JOSE ANTONIO ROCA VOTO BERNALES STEFANO SUSFFALICH DIAZ, el
veintitrés (23) de julio (07) del año dos mil veinte (2020); AUGUSTO FERNANDO WIESE MOREYRA el treinta y uno (31)
de julio (07) del año dos mil veinte (2020), MONICA WIESE MOREYRA, LORENA AUGUSTA WIESE MOREYRA, el
cuatro (04)de agosto (08) delaño dos milveinte (2020), MARILÚ CLOTILDE WIESE MOREYRA, elcinco (05)de agosto
(08) der año dos mil veinte Qazü; LUls ALBERTo GARCíA LINARES, SANDRA MARIA WIESE MOREYRA, el seis (06)
de agosto (08) del año dos mil veinte (2020): GUSTAVO DELGADO-APARICIO LABARTHE, PEDRO FEDE z
CANSECO BRICEÑO; el veintiuno (21) de agosto (08) del año dos mil veinte (2020); DIEGO BE
MENDOZA, GABRIELA SOTO BUSTAMANTE, el veinticinco (25) de setiembre (09) del año dos mil veinte
Firmado: FRANCISCO BANDAGONZALEZ, NOTARIODE LIMA === = = = === = = = = == ==
Concuerda con la Escritura Pública que corre de fojas dieciocho mil doscientos sesenta y nueve (1 'Registro
deEscriturasPúblicascorrespondienteal año2020========================= =====
Expido el presente testimonio en veintinueve (29) fojas útiles, en la ciudad de Lima a los del mes de
Setiembre (09) del añO dOS mil Veinte (2020) = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

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