Juicio Oral de División de la Cosa Común Nuevo.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DE

SUCHITEPÉQUEZ.

ALBERTO EVERILDO SOCOP AZ, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, con domicilio en este departamento, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación con Código Único de

Identificación número un mil seiscientos noventa y nueve espacio cincuenta y siete mil

trescientos catorce espacio un mil seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala; Actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del Abogado

MIGUEL ANGEL GIRÓN DUARTE, y señalo como lugar para recibir notificaciones su

oficina profesional ubicada en la segunda calle dos guión treinta y seis de la zona uno de la

ciudad de Mazatenango del departamento de Suchitepéquez. De manera atenta comparezco

promoviendo DEMANDA DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN EN JUICIO ORAL, en

contra de los señores MARCELA AZ SANAN, ALBERTO EVERILDO SOCOP AZ,

EVELIO CECILIO SOCOP AZ, ALEJANDRO INEZ SOCOP AZ, LEANDRA MARTA

SOCOP AZ, JUAN JOSE MANUEL SOCOP AZ y MARIO SOCOP AZ, quienes pueden

ser notificados en su residencia ubicada en Sector Canales, Parcelamiento Monterrey del

municipio de Santo Domingo del departamento de Suchitepéquez, por medio de despacho que

deberá librarse al Juzgado de paz de esa localidad, de conformidad con la siguiente:

R E L A C I O N D E H E C H O S:

A. DE LOS ANTECEDENTES: Es el caso honorable juzgador que soy legítimo

copropietario con los hoy demandados, de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro

de la Propiedad con el número DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS VEINTIUNO

(18,221); Folio OCHO (08) del Libro NOVENTA Y UNO (91) del departamento de

Suchitepéquez, extremo que acredito con la Certificación de dicha finca extendida por el
 Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con fecha nueve de

Noviembre del año dos mil veinte, finca que actualmente se encuentra ubicada en Lote No

122, jurisdicción del municipio de Santo Domingo departamento de Suchitepéquez.

B. De esa cuenta honorable Juzgador tal y como lo acredito con la Certificación extendida por

el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de

Quetzaltenango de fecha nueve de Noviembre del año dos mil veinte, con los señores

MARCELA AZ SANAN, ALBERTO EVERILDO SOCOP AZ, EVELIO CECILIO

SOCOP AZ, ALEJANDRO INEZ SOCOP AZ, LEANDRA MARTA SOCOP AZ,

JUAN JOSE MANUEL SOCOP AZ y MARIO SOCOP AZ, somos legítimos

copropietarios de la finca número DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS VEINTIUNO

(18,221); Folio OCHO (08) del Libro NOVENTA Y UNO (91) del departamento de

Suchitepéquez, la cual consiste en un terreno ubicado en Lote No 122, del municipio de

Santo Domingo departamento de Suchitepéquez, con una extensión superficial de

DOSCIENTOS MIL METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias

siguientes: AL NORTE: Mide ochocientos cincuenta y siete metros y colinda con

Domingo Roché; AL SUR: Mide ochocientos cincuenta y siete metros y colinda con Pedro

Cap; AL ORIENTE: Mide doscientos cincuenta y tres metros y colinda con Manuel

Asención y AL PONIENTE: Mide doscientos cincuenta y tres metros y colinda con

Edmundo Dardon. Tal y como lo acredito con el plano respectivo que acompaño a la

presente demanda.

C. Resulta honorable Juzgador que en repetidas ocasiones y de forma extrajudicial le he

solicitado a los hoy demandados MARCELA AZ SANAN, ALBERTO EVERILDO

SOCOP AZ, EVELIO CECILIO SOCOP AZ, ALEJANDRO INEZ SOCOP AZ,

LEANDRA MARTA SOCOP AZ, JUAN JOSE MANUEL SOCOP AZ y MARIO

SOCOP AZ, la partición del bien que tenemos en común, por lo que dichos
 copropietarios siempre se han negado, argumentando circunstancias que no vienen al caso

mencionar, razón por la cual en el libre ejercicio de mi derecho he tomado la

determinación de promover ante ésta judicatura el presente Juicio Oral de División de la

Cosa Común para que se proceda a la partición de la finca número: DIECIOCHO MIL

DOSCIENTOS VEINTIUNO (18,221); Folio OCHO (08) del Libro NOVENTA Y

UNO (91) del departamento de Suchitepéquez, a efecto que oportunamente el Notario

Partidor designado, presente el proyecto correspondiente, sobre la forma en que se

adjudicará a cada uno de los propietarios las fracciones respectivas y de esa manera lograr

la división del inmueble anteriormente identificado.

D. Que se hagan las demás declaraciones que en derecho corresponda.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Materia de Juicio Oral. “Se tramitará en Juicio Oral,… 5°. La división de la cosa común y

las diferencias que surgieren entre los copropietarios en relación a la misma...” Integración

del procedimiento. “Son aplicables al Juicio Oral todas las disposiciones del Juicio

Ordinario, en cuanto no se opengan a lo preceptuado en este título” Conciliación. “En la

primera audiencia, al iniciarse la diligencia, el Juez procurara avenir a las partes,

proponiéndoles formulas ecuánimes de conciliación y aprobara cualquier forma de arreglo en

que convinieren, siempre que no contrarié las leyes...” Declaración Judicial Necesaria.

“Cuando los copropietarios no estén de acuerdo, podrá pedirse la división o la venta en

publica subasta de la cosa común por el procedimiento del Juicio Oral...” Aprobación

Judicial “Pasados los términos a que se refiere el articulo anterior, si no hubiere oposición de

parte, el juez aprobara ba partición en auto razonado, y mandara protocolarla por el propio

partidor. Si hubiere oposición, el Juez dictara sentencia, declarando según los casos la

aprobación del proyecto, su modificación con determinación concreta de los puntos que sean

objeto de la misma, o bien la procedencia de la ºventa de la cosa en pública subasta”

MEDIOS DE PRUEBA:

I. DOCUMENTOS. a) Certificación de la finca número DIECIOCHO MIL

DOSCIENTOS VEINTIUNO (18,221); Folio OCHO (08) del Libro NOVENTA Y

UNO (91) del departamento de Suchitepéquez, extendida por el Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango de fecha

nueve de Noviembre del año dos mil veinte; b) Plano Geográfico que contiene medidas y

colindancias sobre el terreno que se pretende dividir.

II. DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentaré en su

oportunidad.

III. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en personas, lugares y cosas,

conforme a los puntos que indicaré en su oportunidad.

IV. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deduzcan

durante la sustanciación del procedimiento dentro del presente juicio.

PETICIÓN

1. Que se tenga por interpuesta y que se admita para su trámite la demanda Oral de División

de la Cosa Común, promovido por ALBERTO EVERILDO SOCOP AZ en contra de

los señores MARCELA AZ SANAN, ALBERTO EVERILDO SOCOP AZ, EVELIO

CECILIO SOCOP AZ, ALEJANDRO INEZ SOCOP AZ, LEANDRA MARTA

SOCOP AZ, JUAN JOSE MANUEL SOCOP AZ y MARIO SOCOP AZ, formándose

el expediente respectivo juntamente con los documentos adjuntos;

2. Que se tenga como mi abogado Director y Procurador al Profesional del Derecho ya

propuesto y como lugar para recibir notificaciones el señalado;

3. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba relacionados e individualizados en el

apartado respectivo y por recibido los documentos acompañados;

presente demanda, por medio de despacho que deberá librarse al juzgado de paz de esa

localidad, bajo el apercibimiento que señalen lugar dentro del perímetro de esta ciudad;

5. Que se señale día y hora para que las partes comparezcamos a juicio oral con nuestros

respectivos medios de prueba, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldia de la

parte que no compareciere sin justa causa;

6. Que en la fase conciliación que se señale, se haga saber a las partes lo relativo al

nombramiento de Notario Partidor, proponiendo desde ya de mi parte al Notario HENRY

GIOVANI RAMOS TOT a quien, en el caso de no existir oposición, se le confirme y

discierne el cargo respectivo, caso contario se nombre uno de oficio por parte de ese

juzgado;

7. Que se tenga como extensión superficial y colindancias del inmueble que se pretende su

división las indicadas en el apartado de relación de hechos las cuales son: DOSCIENTOS

MIL METROS CUADRADOS; con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:

Mide ochocientos cincuenta y siete metros y colinda con Domingo Roché; AL SUR: Mide

ochocientos cincuenta y siete metros y colinda con Pedro Cap; AL ORIENTE: Mide

doscientos cincuenta y tres metros y colinda con Manuel Asención y AL PONIENTE:

Mide doscientos cincuenta y tres metros y colinda con Edmundo Dardon.

8. Que previa aceptación y discernimiento del cargo al Notario Partidor nombrado, el juez le

fije el plazo para que presente su proyecto de partición o manifieste al tribunal la

imposibilidad de llevarlo a cabo;

9. Que si el Notario partidor nombrado lo pidiere, previamente a formular el proyecto de

partición podrá solicitar a las partes las instrucciones y aclaraciones que considere

convenientes, debiéndose para tal efecto convocar a una audiencia;

10. Que una vez presentado el proyecto de partición se haga saber a las partes y se convoque a
 una nueva audiencia para que se formulen las observaciones y se rindan las pruebas que se

considera convenientes;

11. Que llegado el momento procesal oportuno se resuelva: I) SI NO HUBIERE

OPOSICION: que el juez apruebe la partición en auto razonado y mande a protocolizar

por el notario Partidor el proyecto presentado, para los efectos registrales; II) SI

HUBIERE OPOSICIÓN: se dicte la sentencia declarando según el caso la aprobación del

proyecto, o bien su modificación con determinación concreta de los puntos que sean objeto

de la misma; III) que oportunamente a mi costa y con las formalidades de ley, se extienda

certificación del auto que apruebe el proyecto de partición, o en su caso, de la sentencia

que se dicte, para el efecto de la protocolización por el partidor y respectiva inscripción

registral

12. Rogando acceder a lo solicitado de conformidad con la ley;

CITA DE LEYES:

Los artículos consignados en el fundamento de derecho y además los artículos, 1, 3, 8, 29, 44,

51, 61, 63, 66, 79, 106, 126, 128, 130, 142, 161, 172, 177, 178, 194, 198, 200, 201, 203, 204,

206, 219, 220, 221, 222, 223 del Código Procesal Civil y Mercantil; 140, 141, 143 de la ley del

Organismo Judicial. Acompaño tres fotocopias del presente memorial y documentos adjuntos,

Mazatenango Suchitepéquez, diecisiete de Noviembre del año dos mil veinte. A RUEGO Y

POR ENCARGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR,

HACIENDOLO EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN EL

PROFESIONAL: