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CONTRATO ACUERDO DE PAGO
Entre Iraydes Liliana Perdomo Medina mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de
Bogotá , identificada con cédula de ciudadanía No. 65.587.030 en su calidad de Representante
Legal de INMOBILIARIA J.D. Ltda., sociedad identificada con Nit. No. 800.030.089-5, con
domicilio en la Carrera 54 No. 72-142 de la ciudad de Barranquilla, tal y como consta en el
Certificado de Existencia y Representació n Legal expedido por la Cámara de Comercio de
Barranquilla, nombramiento realizado mediante Acta del 25 de marzo de 2022,
correspondiente a la Asamblea de Accionistas, inscrita en Cámara de Comercio el 12 de abril
de 2022 bajo el nú mero 421.436 del libro IX, el cual se anexa para que obre como parte
integrante del presente acuerdo, parte que en adelante se denominará EL SUSCRIPTOR y
CATALINA PRADO FRANCO, domiciliada y residente en la ciudad de Pereira, identificada con
cédula de ciudadanía No66.780.972 en su calidad de Administradora y Representante Legal
del Centro Comercial Pereira Plaza P.H., identificada con NIT No. 816.000.323-4, parte que en
adelante se denominará PEREIRA PLAZA; han convenido suscribir el presente Acuerdo de
Pago, previas las siguientes
CONSIDERACIONES:
a) Que, el saldo en cartera por concepto de expensas comunes del local 250 del Centro
Comercial Pereira Plaza, al cierre del mes de febrero de 2022, es por la suma de $13.615.013,
lo cual incluye cuotas de administració n y seguro de á reas comunes de la vigencia 2021.
b) El saldo antes descrito corresponde al 60% del valor total de las cuotas de administració n
del local 250.
c) Que EL SUSCRIPTOR se obliga a pagarle a PEREIRA PLAZA la suma de $13.615.013, de

acuerdo con las siguientes Clá usulas:
PRIMERA: EL SUSCRIPTOR se obliga de forma irrevocable a pagar a PEREIRA PLAZA la suma

de $13.615.013, la cual se pagará en 24 cuotas a partir de mayo de 2022 hasta abril de 2024
por valor de $567.292 mensuales cada una.
Pará grafo: Parte del primer pago, se aplicará a la deuda por concepto del seguro de á reas
comunes de la vigencia 2021 que es por la suma de $212.367, abonando la diferencia a lo
vencido por concepto de expensas comunes.
SEGUNDA: Durante el plazo concedido para pagar la deuda, EL SUSCRIPTOR continuará

atendiendo el pago oportuno de las cuotas ordinarias o extraordinarias que se causen con
posterioridad a la celebració n del acuerdo, siempre y cuando el inmueble esté en calidad de
productivo.
TERCERA: En caso de no realizar el pago de las cuotas dentro del plazo establecido en el
presente Acuerdo de Pago, EL SUSCRIPTOR se entenderá en mora sin necesidad de ningú n
tipo de notificació n o reconvenció n judicial
CUARTA: EL SUSCRIPTOR reconoce que el presente documento presta mérito ejecutivo. Por lo
tanto, reconoce y así lo declara que, en caso de incumplimiento en alguno de los pagos
acordados en el presente Acuerdo de Pago, CC PEREIRA PLAZA tendrá el derecho de cobrar la
totalidad de la deuda a la fecha del incumplimiento e iniciar el cobro ejecutivo de la
obligació n.
QUINTA: La interpretació n y ejecució n del presente Acuerdo de Pago se hará de conformidad

con las leyes de la Repú blica de Colombia.
SEXTA: Durante el plazo concedido para el pago de la deuda, no se causará n intereses

moratorios.
SÉ PTIMA: EL SUSCRIPTOR faculta a CENTRO COMERCIAL PEREIRA PLAZA P.H. para realizar
la respectiva facturació n mensual a nombre del arrendatario que ocupa el local 250.
OCTAVA: A partir de la celebració n del presente acuerdo, se congela el saldo de la deuda al 28
de febrero de 2022 por valor de $13.615.013, de tal forma que a partir de marzo 2022 el
arrendatario actual pueda acceder a los beneficios por pronto pago y los descuentos por
cumplimiento de horarios de operació n, aprobados por la asamblea, dado que dichos
beneficios está n condicionados a estar a paz y salvo en cartera. má s el cobro que se genere por
este concepto durante la vigencia de este acuerdo de pago y que notificará con factura.
Para constancia de lo anterior, las Partes firman este Acuerdo de Pago en dos (2) ejemplares
del mismo tenor y valor probatorio, uno (1) para cada parte, el día 27 de abril de 2022.
IRAYDES LILIANA PERDOMO MEDINA

C.C. No. 65.587.030
Representante Legal de INMOBILIARIA J.D. Ltda.
Nit. No. 800.030.089-5,
Carrera 54 No. 72-142 piso 10
CATALINA PRADO FRANCO,

C.C. No. 66.780.972
Representante Legal
Centro Comercial Pereira Plaza P.H.
NIT No. 816.000.323-4

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c) Que EL SUSCRIPTOR se obliga a pagarle a PEREIRA PLAZA la suma de $13.615.013, de

PRIMERA: EL SUSCRIPTOR se obliga de forma irrevocable a pagar a PEREIRA PLAZA la suma

SEGUNDA: Durante el plazo concedido para pagar la deuda, EL SUSCRIPTOR continuará

QUINTA: La interpretació n y ejecució n del presente Acuerdo de Pago se hará de conformidad

SEXTA: Durante el plazo concedido para el pago de la deuda, no se causará n intereses

IRAYDES LILIANA PERDOMO MEDINA

CATALINA PRADO FRANCO,

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