JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

ANA LUISA RAMOS PAZ, de treinta años de edad, casada, guatemalteca,

secretaria y de este domicilio, ante usted comparezco y

EXPONGO:

1) Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado LEVI ABSALOM

ALVAREZ RAMOS, señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina

profesional ubicada en la quinta calle quince guion ochenta zona 10 ciudad de

Guatemala, II) Comparezco a promover la presente. PROVIDENCIA

PRECAUTORIA DE ANOTACIÓN DE DEMANDA, en contra del señor LESTER

ANTONIO GONZALEZ PEREZ, quien puede ser notificado en la Octava avenida

RELACIÓN DE HECHOS:

I) Es el caso señor juez que con fecha catorce de enero del año dos mil, contraje

matrimonio con el señor LESTER ANTONIO GONZALEZ PEREZ, ante los

oficios notariales del Notario OSCAR HUMBERTO CASTRO VALDEZ, bajo el

régimen de Comunidad de Gananciales, lo cual acredito con el Certificado de

Matrimonio número cien, folio diez, del libro cinco de Matrimonios, de fecha

veinticinco de abril del dos mil doce, extendida por el Registro Nacional de las

Personas del Municipio de Santa Lucia Cotzumalguapa, departamento de

Escuintia.

II) El motivo señor juez que dentro del tiempo en que estuvimos conviviendo

maritalmente realizamos la compra de un bien inmueble el cual está ubicado en

la segunda avenida tres guion ciento cincuenta y nueve A de Colonia Las

Delicias, Santa Lucía Cotzumalguapa, departamento de Escuintia, pero resulta

señor Sergio Leonel Gutiérrez Ortiz, en escritura pública número catorce de

fecha dos de marzo del dos mil tres, ante los oficios de la Notaría Rosa

Guadalupe Lara Jerónimo, el cual se encuentra inscrito bajo el número de finca

seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla.

III) En virtud que hace aproximadamente cuatro meses nos separamos y es mi

deseo divorciarme del señor en mención posteriormente, pero debido a que

como le manifestaba compramos una propiedad porque fue producto del trabajo

de ambos, y estamos casados bajo el Régimen de Comunidad de Gananciales

como lo mencione anteriormente, y el bien inmueble solo se encuentra a nombre

de mi esposo, solicito sea admitida la presente PROVIDENCIA CAUTELAR DE

JUICIO ORDINARIO DE DECLARATORIA DE GANANCIALES, donde me sea

declarado el Derecho a Gananciales que yo tengo en calidad de esposa, sobre

el bien inmueble ubicado en la dirección antes mencionada el que se encuentra

inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble, bajo el número de finca

catorce, folio diez, del libro cinco del departamento de Escuintla.

IV) En consecuencia me veo obligado a plantear la PROVIDENCIA CAUTELAR

DE ANOTACIÓN DE DEMANDA, a efecto de poder iniciar posteriormente

JUICIO ORDINARIO DE DECLARATORIA DE GANANCIALES, y en su

momento se ANOTE LA DEMANDA en el Registro de la Propiedad respectivo.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Estipula el Código Civil en su artículo 124 que "Comunidad de Gananciales.

Mediante el régimen de comunidad de gananciales, el marido y la mujer

conservan la propiedad del los bienes que tenían al contraer matrimonio y de los
que adquieren durante él, por titulo gratuito o con el valor de unos y otros; pero

harán suyos por mitad, al disolverse el patrimonio conyugal los bienes

siguientes: ... 2. Los que se compren o permuten con esos frutos, aunque se

haga la adquisición a nombre de uno solo de los cónyuges, y 3... Estipula el

artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil "Las contiendas que no tengan

señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario".

Asimismo el artículo 526 del mismo cuerpo legal, estipula: "Anotación de la

demanda: Cuando se discuta la declaración, constitución, modificación o

extinción de algún derecho real sobre inmuebles, podrá el actor pedir la

anotación de la demanda, de acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil.

Igualmente podrá pedirse la anotación de la demanda sobre bienes muebles

perjudicará al solicitante cualquier enajenación o gravamen que el demandado

hiciere sobre los mencionados bienes. Las normas jurídicas transcritas se

encuadran en el presente caso debido a que existe un bien inmueble que fue

adquirido dentro del matrimonio por el que solicito me sea declarado el derecho

a ganancial que tengo en calidad de esposa, en consecuencia la ANOTACIÓN

DE LA DEMANDA en el Registro de la Propiedad, respectivamente.

PRUEBAS

Ofrezco probar los extremos antes relacionados, con los siguientes medios

probatorios:

I) DOCUMENTOS:

a) Primer testimonio de la escritura pública número catorce de fecha dos de

marzo del dos mil tres, ante los oficios de la Notaría Rosa Guadalupe Lara

Jerónimo.
b) Certificado de matrimonio número cien extendida por el Registro Nacional de

las Personas, del municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, departamento de

Escuintla.

II) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del

juzgador y de los hechos se deriven.

PETICIONES

DE TRÁMITE:

I) Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo.

II) Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actuó y del lugar

señalado para recibir notificaciones

Gutiérrez Ortiz

IV) Que se admita para su trámite la presente solicitud de PROVIDENCIA

CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA.

V) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.

DE FONDO:

VI) Que en su oportunidad procesal se dicte la resolución que en derecho

corresponde y en consecuencia: a) que se decrete con lugar la ANOTACIÓN DE

DEMANDA, sobre el inmueble ubicado en la segunda avenida tres guion ciento

cincuenta y nueve A de Colonia Las Delicias, santa Lucía Cotzumalguapa,

departamento de Escuintia, el cual se encuentra inscrito bajo el número de finca

seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla, del Registro de la Propiedad

Inmueble, b) Que se dicte el despacho respectivo al Registro de la Propiedad

Inmueble de la zona central.

3, 5, 12, 28, 203, 204, de la Constitución Política de la República de Guatemala,

109, 116, 117, 119, 124, 126, Decreto Ley 106 Código Civil, 1, 44, 50, 51, 61,

64, 65, 66, 67, 71, 79, 96, 106, 107, 123, 128, 194, 195, 196, 526, 530, 531, 532

del Decreto Ley 107 Código Procesal Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley

del Organismo Judicial.

Acompañamos duplicado y dos copias y documentos adjuntos.

Guatemala, 20 de abril del año 2,015.

F.