Arrendamiento y Factoraje Financiero
Arrendamiento y Factoraje Financiero
Arrendamiento y Factoraje Financiero
MARZO 2022
INTRODUCCIÓN
El siguiente trabajo aborda las alternativas que las PYMES pueden utilizar en la actualidad para
enfrentar los problemas de endeudamiento o la necesidad de actualizar sus equipos; uno de estos
mecanismos permite recuperar la cartera vencida utilizando como intermediario una entidad
financiera lo que le permitirá recapitalizarse y el factoraje financiero que tiene como finalidad
reducir los ciclos de cobro y con ello otorgar liquidez a la empresa. El beneficio fundamental es
contar con el dinero más rápido, y es muy útil para cuando se presentan oportunidades de negocio
en los que se requiere agilizar el ciclo financiero. Por otro lado, hablaremos de una de las formas
de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito denominado arrendamiento financiero.
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ANTECEDENTES
Se inicio su prácti ca conforme a usos y prácti cas comerciales surgiendo la primera
arrendadora fi nanciera que fue Interamericana de Arrendamientos, S.A. creada en
1961 y que posteriormente se denominó arrendadora Serfi n S.A. dictándose hasta el
26 de abril de 1966 las primeras normas al respecto al emiti r el criterio número 13
por la Dirección General del impuesto sobre la renta quien interpreto el arti culo 19
fracción VI de la ley del ISR, considerando como ventas en abonos las operaciones
amparadas en los contratos de arrendamiento que se indican. Este criterio fue
adoptado por la SHCP estableciendo que los bienes objetos del contrato no sufrían
depreciacion debido a que el arrendatario podía deducir las rentas pagadas y el
arrendador podía amorti zar en dicho plazo el costo del bien. A causa de esto se
reconoce formalmente la fi gura de arrendamiento fi nanciero el 31 de diciembre de
1981 por adición al arti culo 15 del Código Federal de la Federación incorporando
como organizaciones auxiliares de crédito a las arrendadoras fi nancieras.
CONCEPTO
LEASING es un mecanismo de fi nanciación mediante el cual una enti dad fi nanciera,
sea un establecimiento bancario o una compañía de fi nanciamiento (comúnmente
conocida como arrendador), por instrucción de un cliente solicitante (denominado
arrendatario o locatario), adquiere un acti vo de capital, el cual está bajo propiedad
de la enti dad, y se lo entrega al locatario en arrendamiento fi nanciero u operati vo
para su uso y goce por un periodo de ti empo a cambio de un pago periódico de una
suma de dinero, denominado “canon”.
En nuestro sistema jurídico se defi ne en el arti culo 408 de la ley General de Titulo y
Operaciones de Crédito como el contrato donde el arrendador se obliga a adquirir
determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al
arrendatario, quien podrá ser persona fí sica o moral, obligándose este últi mo a
pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se
convenga, una canti dad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor
de adquisición de los bienes, las cargas fi nancieras y los demás accesorios que se
esti pulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a
que se refi ere el artí culo 410 de esta ley.
ELEMENTOS
FORMALES.
Es un contrato formal puesto que consta por escrito, especifi cándose el monto
original de la inversión, la tasa de interés a pagar o el procedimiento que se
realizará para su determinación.
PERSONALES.
ESENCIALES
La cosa. Se refi ere al bien que se dará en arrendamiento. Puede ser mueble o
inmueble.
El precio. Debe calcularse en su totalidad como suma de los pagos periódicos o
rentas. Este precio total debe exceder del valor del bien e incluir:
• El valor de adquisición del bien (o bienes),
• Las cargas fi nancieras,
• Demás accesorios. El precio debe pagarse en dinero y se deben pactar cuotas
periódicas. La arrendataria puede suscribir uno o varios pagarés a favor de la
arrendadora, por el monto del precio pactado en el contrato
MODALIDADES
Arrendamiento neto. - Modalidad muy difundida en nuestro país y consistente en
que el arrendamiento cubre todos los gastos generados en la adquisición y
uti lización del bien arrendado, como podrían ser los gastos de instalación del
equipo, impuestos y derechos de importación, mantenimiento, etcétera.
Fundamento legal
ARTICULO 410 Al concluir el plazo del vencimiento del contrato o cuando las
partes acuerden su vencimiento anti cipado y una vez que se hayan cumplido
todas las obligaciones, el arrendatario deberá adoptar alguna de las
siguientes opciones terminales: I. La compra de los bienes a un precio
inferior a su valor de adquisición, que quedará fi jado en el contrato. En caso
de que no se haya fi jado, el precio debe ser inferior al valor de mercado a la
fecha de compra, conforme a las bases que se establezcan en el contrato; II.
A prorrogar el plazo para conti nuar con el uso o goce temporal, pagando
una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, conforme a las
bases que se establezcan en el contrato; y III. A parti cipar con el arrendador
en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y
términos que se convengan en el contrato. Cuando en el contrato se
convenga la obligación del arrendatario de adoptar, de antemano, alguna de
las opciones antes señaladas, éste será responsable de los daños y perjuicios
en caso de incumplimiento. El arrendador no podrá oponerse al ejercicio de
dicha opción.
Si en los términos del contrato, queda el arrendatario facultado para
adoptar la opción terminal al fi nalizar el plazo obligatorio, éste deberá
noti fi car por escrito al arrendador, por lo menos con un mes de anti cipación
al vencimiento del contrato, cuál de ellas va a adoptar, respondiendo de los
daños y perjuicios en caso de omisión, con independencia de lo que se
convenga en el contrato.
Artí culo 411.- En los contratos de arrendamiento fi nanciero en los que se
esti pule que la entrega material de los bienes sea realizada directamente al
arrendatario por el proveedor, fabricante o constructor, en las fechas
previamente convenidas, el arrendatario quedará obligado a entregar
constancia del recibo de los bienes al arrendador. Salvo pacto en contrario,
la obligación de pago del precio del arrendamiento fi nanciero se inicia a
parti r de la fi rma del contrato, aunque no se haya hecho la entrega material
de los bienes objeto del arrendamiento. En los casos a que se refi ere el
párrafo anterior, el arrendador estará obligado a entregar al arrendatario
los documentos necesarios para que el mismo quede legiti mado a fi n de
recibirlos directamente.
ANTECEDENTE
El origen del Factoraje se enmarca en el siglo XVII, en el momento en que se produce
un auge de la colonización europea en América, los comerciantes ingleses,
fundamentalmente los que se dedicaban a la industria texti l, despertaron el interés
de colocar sus productos en ti erras americanas, conquistando así nuevos mercados,
para lo cual enviaron a EU agentes intermediarios llamados factores. Los factores
comenzaron, de manera ocasional, a garanti zar las ventas, haciendo anti cipos sobre
el valor de las mercancías antes de venderlas. También, la reorientación de la
acti vidad, de ser prestada a empresas europeas a empresas locales de las excolonias
inglesas de entonces reciente independencia, permiti ó centrar su función al
fi nanciamiento de empresas, principalmente texti les, que no contaban con las
sufi cientes garantí as para ser sujetos de crédito de los bancos. Así, el contrato de
factoring se confi guró como una cesión de créditos pro-soluto, mediante el cual el
proveedor transfería mercancías al factor, para la venta de estas y como garantí a,
mientras que el factor anti cipaba al proveedor su valor
CONCEPTO
La Ley General de tí tulos de crédito lo defi ne en el artí culo 419 como el contrato
donde el factorante conviene con el factorado, quien podrá ser persona fí sica o
moral, en adquirir derechos de crédito que este últi mo tenga a su favor por un
precio determinado o determinable, en moneda nacional o extranjera,
independientemente de la fecha y la forma en que se pague, siendo posible pactar
cualquiera de las modalidades siguientes: I. Que el factorado no quede obligado a
responder por el pago de los derechos de crédito transmiti dos al factorante; o II.
Que el factorado quede obligado solidariamente con el deudor, a responder del pago
puntual y oportuno de los derechos de crédito transmiti dos al factorante. La
administración y cobranza de los derechos de crédito, objeto de los contratos de
factoraje, deberá ser realizada por el factorante o por un tercero a quien éste le
haya delegado la misma, en términos del artí culo 430. Todos los derechos de crédito
pueden transmiti rse a través de un contrato de factoraje fi nanciero, sin el
consenti miento del deudor, a menos que la transmisión esté prohibida por la ley, no
lo permita la naturaleza del derecho o en los documentos en los que consten los
derechos que se van a adquirir se haya convenido expresamente que no pueden ser
objeto de una operación de factoraje. El deudor no puede alegar contra el tercero
que el derecho no podía transmiti rse mediante contrato de factoraje fi nanciero
porque así se había convenido, cuando ese convenio no conste en el tí tulo
consti tuti vo del derecho
FUNCIONES
El factor realiza al menos dos de las siguientes funciones: • fi nanciamiento para el
vendedor, incluidos préstamos y pagos anti cipados; • mantenimiento de cuentas
(administración) relacionadas con las cuentas por cobrar; • cobro de cuentas por
cobrar; • protección contra el incumplimiento en el pago por parte de los
compradores; la noti fi cación de la cesión de las cuentas por cobrar se realizará por
escrito a los deudores. En este Convenio, las referencias a “bienes” y “venta de
bienes” incluirán los servicios y el suministro de servicios
ELEMENTOS
Un proveedor de bienes o servicios que vende a plazo, por lo que se genera una
cuenta por cobrar. Al proveedor comúnmente se le conoce como “cedente”.
• Un comprador, que se convierte en el “deudor” de las cuentas por cobrar, siempre
y cuando reciba los bienes o servicios a sati sfacción. El pago lo realizará al
vencimiento del plazo pactado.
• Una empresa de factoraje o banco, denominado “factor”, que adquiere los
derechos de crédito a través de la cesión de las cuentas por cobrar por parte del
proveedor “cedente” y que al vencimiento realiza el cobro al comprador “deudor”
DERECHOS DE CRÉDITO
Artí culo 421.- Podrán ser objeto del contrato de factoraje, cualquier derecho de
crédito denominado en moneda nacional o extranjera que se encuentren
documentados en facturas, contra recibos, tí tulos de crédito, mensajes de datos, en
los términos del Título Segundo del Libro Segundo del Código de Comercio, o
cualesquier otros documentos, que acrediten la existencia de dichos derechos de
crédito
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA
https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/145_220618.pdf
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/12/5715/3.pdf
https://imcp.org.mx/wp-content/uploads/2015/08/Fiscoactualidades_julio_n%C3%BAm_12.pdf