EJECUCIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS

ARQUITECTÓNICOS, DE INGENIERÍA Y
COMPLEMENTARIOS, DEL EQUIPAMIENTO CULTURAL
UBICADO EN EL PARQUE EL INDIO, DE LA LOCALIDAD
DE SUBA, EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ

Tipo Nombre Revisión

INFORME Proyecto Arquitectónico 00
UNIÓN TEMPORAL DISEÑOS 2018

Bogotá, 18 de Febrero de 2019

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EQUIPAMIENTO CULTURAL – PARQUE EL INDIO

CONTROL DE MODIFICACIONES

REVISIÓN

Versión No. Fecha Descripción de la modificación

0 11/10/2018

Responsable por Elaboración

Nombre UNIÓN TEMPORAL DISEÑOS 2018

Responsable por Revisión

Nombre CARLOS DAVID MONTOYA VALENCIA

Firma

Fecha 18/02/2019

Responsable por Aprobación Interventoría

Nombre

Firma

Fecha

Copia emitida a: Sin copias

FONDECUN y SCDR

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EQUIPAMIENTO CULTURAL – PARQUE EL INDIO

Contenido
1 INTRODUCCIÓN - MEMORIA DEL PROYECTO 4

2 ETAPAS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO 6

3 ANTEPROYECTO – CEFE LAS COMETAS 9

4 REVISION DE ENTREGABLES SEGÚN ANEXO TECNICO 13

5 IMÁGENES GENERALES DEL PROYECTO 13

ANEXOS
Planos impresos, y digitales en versión dwg y pdf según el listado de planos incorporado en
este documento

ACLARACIONES
El siguiente documento hace referencia a la entrega del proyecto C.E.F.E. Las Cometas,
tomando en cuenta que aun esta propenso a recibir modificaciones debido a la
incorporación de los comentarios externos producidos por la Curaduria.

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EQUIPAMIENTO CULTURAL – PARQUE EL INDIO

1 INTRODUCCIÓN - MEMORIA DEL PROYECTO

El Parque Las Cometas (antes llamado El Indio) hace parte integral del programa que
adelanta la administración Distrital para el diseño y futura construcción de equipamientos
culturales y recreativos, con el fin de mejorar la infraestructura de la ciudad de Bogotá.

Estratégicamente ubicado al interior del parque, el Centro de Felicidad Las Cometas

combina principalmente tres componentes:
(1) gracias a su localización al sur de la colina de Suba, es nodo de la estructura ecológica
principal de la ciudad Bogotá, (2) Es área estratégica de infraestructura del acueducto, y
(3) es un parque de escala metropolitana destinado para la recreación, el deporte y la
cultura.
Enmarcada en este contexto singular, la presente propuesta, denominada Pliegues de
Cultura y Deporte, se presenta bajo los siguientes principios ordenadores:
ADAPTACIÓN DEL RELIEVE
Consiste en una operación de modificación y diseño del relieve para dar continuidad al
parque a través de los edificios. Los pliegues del terreno se traslapan para dar cabida,
dentro de él, a las actividades deportivas y culturales establecidas como programa
arquitectónico para el Equipamiento.
TRANSICIÓN ENTRE LA CIUDAD Y EL PARQUE
Al estar parte del área del proyecto en el borde bajo del parque, la propuesta establece un
conjunto edificatorio que actúa como transición e integración entre el parque y la ciudad,
estableciendo una relación de encuentro que permite el uso y la generación de actividades
y eventos, aún en los momentos en que el parque esté cerrado. Esto garantiza la flexibilidad
operativa, la visibilidad del equipamiento a la ciudad, con su carácter icónico, así como
también la participación y apropiación del proyecto por parte de los distintos grupos sociales
del entorno.
UN ITINERARIO DE PAISAJES
Respondiendo a la singularidad del lugar, el cual está emplazado de manera privilegiada -
enmarcado por una enorme diversidad de visuales tanto cercanas como profundas hacia la
ciudad-, se plantea el edificio como un recorrido: un itinerario cargado con múltiples visuales
y experiencias de paisaje.
El proyecto se fragmenta en dos volúmenes autónomos, los cuales se conectan a través de
un puente, ofreciendo un recorrido diverso y garantizando su autonomía operativa con
respecto al funcionamiento del parque. El volumen inferior, que da frente a la ciudad,
alberga el centro cultural, mientras que el volumen superior, inmerso en el parque, contiene
los espacios deportivos, dividiendo la arquitectura de manera coherente según el carácter
de su actividad.
La experiencia va transformándose según se recorren los edificios, de abajo hacia arriba o
de arriba hacia abajo, pasando del mirador a la escalera, de la escalera al patio, del patio

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al puente, del puente a la terraza, de la terraza a la escalera, de la escalera a la plaza, de

la plaza a la ciudad, o en sentido contrario.

El Centro de Felicidad Las Cometas, icónico y visible desde el tejido urbano, se inserta y se
diluye al percibirse desde el parque, respondiendo así a la diversidad de su entorno.
UNA SECUENCIA PROGRAMÁTICA
El proyecto se organiza en dos volúmenes claramente diferenciados, que albergan dos
áreas programáticas:
El primero, ubicado en la zona baja, contiene los espacios de carácter cultural, con sus
aulas, ludotecas y sala de cine, entre otros. Está estratégicamente ubicado para dar frente
directo a la ciudad, en contacto con sus dinámicas urbanas. La cubierta de su basamento
se hace recorrible, fungiendo como plaza pública complementaria al acceso principal del
parque. Los lucernarios, que llenan de luz los espacios interiores, duplican su función como
linternas, iluminando esta cubierta y permitiendo al transeúnte ver lo que ocurre en interior.
El espacio principal, un volumen de tres pisos, alberga el auditorio, la biblioteca y la zona
de comidas, comunicadas entre sí por un gran atrio contenedor de las circulaciones
verticales, al cual se puede acceder desde el exterior en distintos niveles.
Al último nivel de este volumen se conecta un puente, esbelto y ligero, que lo une con el
edificio superior, el cual alberga el área deportiva.
Este segundo edificio se inserta completamente en el parque, semi-enterrado, minimizando
su escala al interior del complejo. Dando continuidad a las actividades recreativas, su
distribución prolonga el recorrido a través de una grieta, un patio central vegetado que da
aire y fragmenta el volumen en dos, dividiéndolo según su uso. El recorrido remata en una
escalera /plaza, con espacios para circular y estar, que conecta con la cubierta, un espacio
horizontal y que se integra con el parque, constituyendo un mirador con una vista
insuperable.
UN EDIFICIO SOSTENIBLE - INTEGRADO CON SU ENTORNO
Asoleación
Se protegen los espacios interiores de ganancias térmicas excesivas a partir de cortasoles
prefabricados en concreto/GRC que se disponen de manera vertical por delante de
ventanas de suelo a techo para maximizar su eficiencia, evitando la acumulación de calor
excesivo pero permitiendo la entrada de la mayor cantidad de luz natural posible.
Ventilación
A partir de un esquema de patios y lucernarios se potencia la ventilación cruzada,
generando un efecto de termosifón que extrae el aire caliente de manera natural por los
lucernarios.
Cubierta

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Las cubiertas verdes transitables aíslan los espacios interiores del exterior, recogen las
aguas lluvias y disminuyen el efecto de isla de calor.
Materialidad
Las fachadas del edificio se plantean en concreto/GRC, metal y vidrio, materiales de alta
durabilidad y fácil mantenimiento, cuyo proceso constructivo se adapta al conocimiento y la
tecnología local.

2 ETAPAS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

(Extracto del Decreto 2090 de 1989)

ESQUEMA BÁSICO, ANTEPROYECTO, PROYECTO Y SUPERVISIÓN

ARQUITECTÓNICA.

Descripción de los trabajos.

1.1.1. Esquema básico. Corresponde al delineamiento general del proyecto y se elabora

sin tener necesariamente el terreno definitivo, el programa y las necesidades precisas
de la entidad contratante, sino información obtenida de las conversaciones
preliminares, la experiencia del arquitecto y las normas municipales vigentes.

El esquema básico comprende dibujos esquemáticos a escala, cuya finalidad es indicar

localizaciones de zonas o espacios, aislamientos, identificación de los espacios,
funcionamiento y relación entre los ambientes, operación del esquema, accesos y obras
exteriores.

El esquema básico incluirá una o varias alternativas a nivel general que cumplan con
los requerimientos principales expresados por la entidad contratante, pero como es una
herramienta que sólo se utiliza en la toma de decisiones básicas, solamente se hará
cuando no haya información suficiente para elaborar el anteproyecto ni seguridad del
sitio o del programa arquitectónico, o en caso de que se elabore simultáneamente el
proyecto de urbanización con el esquema básico de los edificios probables del proyecto.

1.1.2. Anteproyecto. Corresponde a la idea general del proyecto y su estudio se debe

hacer con base en las necesidades y fines de la entidad contratante, las normas
oficiales vigentes y el monto de la inversión probable de la obra, estimada de común
acuerdo entre el arquitecto y la entidad contratante.

El arquitecto estudiará un programa, que aprobado por la entidad contratante, le

autoriza a elaborar el anteproyecto. Cuando la elaboración del programa implique
trabajos de investigación, consultas, encuestas, asesoría de terceros o recopilación de

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datos, este trabajo de investigación se cobrará en forma adicional, de acuerdo con lo

estipulado en el capítulo 8 "trabajos varios".

El anteproyecto comprende dibujos a escala, de plantas, cartas y fachadas o

perspectivas suficientes para la comprensión arquitectónica, estructural y de
instalaciones del edificio, sin incluir planos suficientes para poder ejecutar la obra, ni los
estudios de factibilidad económica, utilidades, renta, alternativas de uso, flujo de caja y
financiación; pero sí sobre bases series de su factibilidad.

1.1.3. Proyecto arquitectónico. Será elaborado con base en el anteproyecto aprobado

por la entidad contratante y debe contener toda la información necesaria para que la
construcción pueda ser ejecutada correctamente desde el punto de vista arquitectónico,
en armonía con sus exigencias técnicas.

El proyecto arquitectónico no podrá ser elaborado por persona distinta al arquitecto

proyectista que haya hecho el respectivo anteproyecto, salvo el caso que el
anteproyecto haya sido elaborado directamente por la entidad contratante. en este caso
no se descontará al arquitecto el valor del anteproyecto.

El proyecto incluye los siguientes trabajos:

a) Planos de localización, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas, etc., a escalas

adecuadas.

b) Planos detallados de carpintería, obras metálicas, decorados fijos, escaleras, baños,

prefabricados, cortes de fachadas, enchapados, cielorasos, pisos, etc., sin incluir la
elaboración de planos de taller, pero sí su oportuna revisión, aprobación y coordinación.

Se entiende por planos de taller aquellos que elabora el fabricante para la manufactura
del objeto de su contrato.

c) Esquemas de desagües, iluminación, instalaciones técnicas, como de aire

acondicionado y otras similares, que requieren solución arquitectónica, sin incluir los
cálculos y planos de ingeniería de las mismas.

d) Especificaciones detalladas que complementen los planos arquitectónicos descritos

e indiquen los materiales que deben usarse y su forma de aplicación.

e) Coordinación de planos técnicos entre si, y de éstos con los arquitectónicos, para
lograr una total correspondencia de todos los estudios. La labor del arquitecto en este
campo es solamente de coordinación.

f) Tramitación ante las autoridades distritales o municipales para obtener la aprobación

del proyecto arquitectónico. Será obligación de la entidad contratante el suministro

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oportuno de los documentos necesarios y el paso de los derechos e impuestos que se

liquiden. El arquitecto no será responsable de los perjuicios causados por cualquier
demora en la obtención de dicha aprobación, que no se deba a negligencia suya.

g) Cuando la entidad contratante exima al arquitecto de alguno de los trabajos

indicados, no por ello puede dejar de pasar los honorarios completos.

h) El arquitecto entregará a la entidad contratante un (1) juego completo de copias de

los planos y de los detalles. El costo de copias adicionales o reproducciones serán con
cargo a la entidad contratante. Los originales son de propiedad del arquitecto.

i) En los planos arquitectónicos se deben incluir las obras exteriores necesarias para la
operación del edificio o del conjunto de edificios, a saber: peatonales, accesos, jardines
(sólo su localización), parqueos, juegos (sólo su localización) y servicios comunales
(cuando son exteriores se cobran por aparte). Los estudios de paisajismo se pagan
aparte de acuerdo al capítulo 8 "trabajos varios".

En aquellos casos en que el área de construcción es pequeña comparada con los

exteriores (como mataderos, centros comerciales con áreas extensas de juegos y
esparcimientos) el arquitecto tendrá derecho a cobrar un honorario adicional por el
dueño de exteriores de acuerdo al capítulo 8 "trabajos varios".

1.1.4. Supervisión arquitectónica. Comprende la vigilancia de los aspectos

arquitectónicos de la construcción, cuidando que se respeten sus ideas como
proyectista. La supervisión se hará por medio de visitas a la obra todas las veces que
a juicio del arquitecto sean necesarias para la buena marcha de la misma; escogencia
de colores, acabados especiales y nuevos materiales cuando no sea posible utilizar los
especificados; solución de las consultas que puedan ocurrir relacionadas con la
interpretación de planos y especificaciones para obtener la correcta interpretación y
ejecución del proyecto. El arquitecto tiene únicamente la función de supervisión de su
proyecto y no la dirección técnica de la obra. La supervisión arquitectónica se considera
parte integral e inseparable del proyecto y por lo tanto no podrá excluirse del contrato
de anteproyecto y proyecto arquitectónico, ni podrá ser contratada con arquitecto
diferente del autor del proyecto.

Cuando por alguna razón la entidad contratante exima al arquitecto de la supervisión

arquitectónica, no por ello puede dejar de pagarle los honorarios correspondientes a
éste. En este caso la entidad contratante se compromete a ejecutar la obra de acuerdo
al proyecto arquitectónico y a las especificaciones establecidas. En caso de que haya
necesidad de reformas importantes, la entidad contratante las consultará con el
arquitecto.

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3 PROYECTO – CEFE LAS COMETAS

Enmarcado en las exigencias de información requerida para un proyecto a nivel de

anteproyecto, según lo establecido en el decreto 2090 de 1989, "Por el cual se aprueba
el reglamento de honorarios para los trabajos de arquitectura", el anteproyecto
presentado contiene los planos incorporados en el siguiente listado, los cuales fueron
divididos en las dos unidades principales de uso: 1-Edificio Cultural, y 2-Edificio
Deportivo.

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4 REVISION DE ENTREGABLES SEGÚN ANEXO TECNICO

4.1 Descripcion de Proyecto arquitectónico definitivo según anexo técnico.

Proyecto Arquitectónico
Corresponde al diseño arquitectónico y proyecto urbanístico, paisajístico de la totalidad de
los diferentes proyectos que deberá cumplir con el plan de necesidades de espacios
físicos, áreas mínimas y demás estipulaciones de acuerdo con la normatividad urbanística
requerida por el proyecto a diseñar (Plan de Ordenamiento Territorial y demás normas
vigentes) y toda aquella vigente que para tal efecto regule su ejecución.
Será elaborado con base en el anteproyecto aprobado por la interventoría y el Comité
Técnico, y debe contener toda la información necesaria para que la construcción pueda
ser ejecutada correctamente desde el punto de vista arquitectónico, en armonía con sus
exigencias técnicas y normativas.

Como resultado de esta fase, se debe generar el presupuesto de obra.

El proyecto incluye los siguientes trabajos:

a) Planos de localización, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas, etc., a escalas

adecuadas.
b)Planos detallados de carpintería, obras metálicas, decorados fijos, escaleras, baños,
prefabricados, cortes de fachadas, enchapados, cielorasos, pisos, etc., sin incluir la
elaboración de planos de taller, pero si su oportuna revisión, aprobación y coordinación.
Se entiende por planos de taller aquellos que elabora el fabricante para la manufactura
del objeto de su contrato.
c) Esquemas de desagües, iluminación, instalaciones técnicas, como de aire
acondicionado y otras similares, que requieren solución arquitectónica, sin incluir los
cálculos y planos de ingeniería de las
mismas.
d) Cuadro de especificaciones detalladas que complementen los planos arquitectónicos
descritos e indiquen los materiales que deben usarse y su forma de aplicación. (Definir
marca, formato y color).
Los acabados especificados deberán cumplir con el presupuesto definido inicialmente
para el proyecto y deben estar avalados por los proveedores para garantizar su correcta
implementación.
e) El proyecto Arquitectónico deberá estar en Coordinación con los planos técnicos, para
lograr una total correspondencia de todos los estudios.
i) En los planos arquitectónicos se deben incluir las obras exteriores necesarias para la
operación del edificio o del conjunto de edificios, a saber: peatonales, accesos, jardines ,
Vegetación , arborización (sólo su localización), parqueos (discapacitados y zona de
carga y descarga)

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4.1 Respuesta a los requerimientos de Proyecto Arquitectonico Definitivo según anexo

tecnico.
a) El proyecto contiene los planos mencionados para su correcta comprensión y pueden
ser identificados en el Listado de Planos
b) Se hace la correspondiente entrega de planos de detalles, incluyendo los aspectos
mencionados y pueden ser identificados en el Listado de Planos en el componente de
“Planos Constructivos” y “Planos Detallados” que comprenden desde la serie 400 hasta la
serie 1800.
c) El desarrollo del proyecto y la coordinación del mismo permite identificar los espacios
necesarios para las instalaciones técnicas, anexo a eso se puede identificar la correcta
integración de las especialidades en la serie de planos 800, 1100, 1600.
d) Los planos contienen un listado de especificaciones haciendo referencia a los elementos
y materiales que se están usando en el proyecto.
e) Se ha realizado la coordinación en conjunto con todas las especialidades.
i) Los planos arquitectónicos incluyen todos los elementos mencionadas, y han sido
identificados de manera grafica en los mismos.

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5 IMÁGENES GENERALES DEL PROYECTO

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