Contrato de Donacion Traslativo de Dominioterminado

CONTRATO DE DONACION
Contrato de donación condicional traslativo de dominio quien celebra por una parte
el C. CARLOS GONZALEZ FRANCISCO a quien a partir de ahora y para efectos
de este contrato se le denominara DONANTE y por la otra parte la C. ABRIL
GONZALEZ FLORES a quien a partir de ahora y para efectos de este contrato se
le denominara DONATARIA quien suscriben al tenor de las siguientes clausulas y
declaraciones.
DECLARACIONES
I. DECLARACIONES DE ÉL DONANTE.
A) Declara ser una persona física de estado civil casado de nacionalidad

mexicana con de 61 años de edad con plena uso de sus facultades cuenta
con capacidad de goce y ejercicio acreditándolo con su copia del acta de
nacimiento y con su credencial expedida por el INE, agregada a la parte final
de este contrato como ANEXO 1.
B) Acredita tener su domicilio en Santa Cruz Tepexpan, tercera manzana, av.
Del progreso S/N a un costado de la iglesia principal y frente a la primaria
“Justo Sierra” municipio de Jiquipilco Estado de México. Acreditándolo con
copia de su recibo de servicios eléctricos expedido por la CFE, agregándola
en la parte final de este contrato como ANEXO 2.
C) Ser propietario del bien inmueble ubicado en Santa Cruz Tepexpan, tercera
manzana, AV. Del Progreso a un costado de la iglesia principal y frente de la
primaria “Justo Sierra” que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: _18_____- metros y colinda con carretera de ______________;
AL SUR: _18____ metros y colinda con propiedad de__ERIQUE HERNANDEZ

PÉREZ _______;
AL ORIENTE: _12_____ metros y colinda con propiedad de la señora __PETRA

GONZALEZ FRANCISCO___________.
AL PONIENTE: __12____ metros y colinda con propiedad del señor: __ALBARO

HERNANDEZ GARCIA_________.
Se acredita con copia de la escritura pública agregado al final de este contrato como
ANEXO 3
D) La bien inmueble materia de este contrato esta libre de gravamen
acreditándose con copia de certificado de libertad de gravamen expedido por
el IFREN, agregado en la parte final de este contrato como ANEXO 4.
E) La bien inmueble materia del presente contrato está al corriente el pago de
impuestos y servicios acreditando con copias de los recibos
correspondientes a los últimos tres años y con copia de los recibos de pago
del servicio eléctrico expedido por la CFE, así como recibo de pago del
servicio de agua potable, agregado a la parte final de este contrato como
ANEXO 4.
II. DECLARACIONES DE LA DONATARIA:
A) Acredita ser una persona física de nacionalidad mexicana estado civil soltera,
de 20 años de edad. Cuenta con capacidad de goce y ejercicio acreditándolo
con copia de su credencial y copia del acta de nacimiento agregado a la parte
final de este contrato como ANEXO 4
B) Acredita tener su domicilio en Santa Cruz Tepexpan, tercera manzana, av.
Del progreso S/N a un costado de la iglesia principal y frente a la primaria
“Justo Sierra” municipio de Jiquipilco Estado de México. Acreditándolo con
copia de su recibo de servicios eléctricos expedido por la CFE, agregándola
en la parte final de este contrato como ANEXO 6.
C) Se dedica a sus estudios toda la semana y trabaja en una tienda de abarrotes
desempeñando el puesto de despachador los fines de semana para así
apoyarse de sus gastos personales y académicos ganando $400. 00 pesos
por su trabajo, acreditándose con copia del contrato laborar firmado con la
dueña de la tienda agregándose en la parte final de este contrato como
ANEXO 6.
D E C L A R A C I O N E S C O N J U N T A S D E L A S P A R T E S:
Las partes manifiestan su conocimiento para celebrar el presente contrato
aceptando los derechos y obligaciones a las que quedan sujetos cada uno de ellos.
Se tiene el consentimiento mutuo de ambas partes de celebrar el presente contrato,
sin que haya ningún tipo de vicios ocultos (error, dolo, violencia o mala fe) por
cualquiera de las partes, por ello se reconocen mutuamente la personalidad con la
que se ostentan y la capacidad legal para contratar y obligarse, las partes en este
acto acuerdan las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.
Las partes acuerdan que el objeto del presente contrato tiene como finalidad la
celebración de este acto jurídico transferir el bien inmueble a la C. ABRIL
GONZALEZ FLORES por medio del presente contrato de donación condicional
donde se transmitirá el bien a la donataria siempre y cuando termine su carrera
universitaria como licenciada en derecho.
SEGUNDA. PRECIO
El precio comercial valorado del bien inmueble descrito con anterioridad es de
$150,000.00 (Ciento cincuenta mil pesos 00/100 M.N).
TERCERA. NOTARIO PUBLICO
Las partes acuerdan que el presente contrato se llevara a cabo mediante escritura
público ante notario, los gastos que esto generen recaerán a la donataria.
CUARTA. CONDICIÓN
Las partes acuerdan que este contrato tendrá efectos siempre y cuando la donataria
cumpla con la condición de que para el año 2025 haya terminado la carrera
universitaria como licenciada en derecho de lo contrario este contrato no surtirá
plenos efectos.
QUINTA: ACEPTACION DE LA DONACION.
La donataria acepta en su totalidad la transferencia del bien inmueble bajo la

condición establecida por el donante.
SEXTA: REVOCACION.
Las partes acuerdan que el presente contrato podrá será revocado por ingratitud y
sobrevenida de hijos
SÉPTIMA: ENTREGA DEL BIEN
Las partes acuerdan que la entrega del bien se hará en donde este se localiza per
siempre y cuando la condición establecida por el donante se haya realizado.
OCTAVA. CUMPLIMIENTO
Acuerdan que si alguna de las partes no quiera cumplir con el contrato se podrá
proceder a una demanda de cumplimiento forzoso o en su caso el pago de daños y
perjuicios a la otra parte.
NOVENA. RESCISION DEL CONTRATO
Acuerdan que el contrato podrá ser residido si es que algunas de las dos partes
incumplen con sus obligaciones correspondientes, ya sea que
A) “EL DONANTE” no quiera otorgar al comprador los documentos legalmente

necesarios para acreditar el traslado de dominio;
B) No entregar a la DONATARIA el bien donado;
C) No garantizar las calidades del bien o
D) El no responder de la evicción, por parte del” DONATARIO” seria si se negara
a ratificar en el notario público.
DECIMA. EVICCIÓN EN EL CONTRATO
Las partes acuerdan que, si sobreviviera alguna causa de evicción “EL DONANTE”
se hará cargo de ella y además se hará acreedora al pago de daños y perjuicios
DECIMA PRIMERA: MODIFICACION DEL CONTRATO
En caso de que exista alguna modificación en un futuro a este contrato se podrá

realizar siempre y cuando no afecten a ambas partes.
DECIMA SEGUNDA. CAMBIO DE DOMICILIO
Ambas partes acuerdan a no cambiarse de domicilio hasta celebrar el contrato

definitivo, solo si se tiene que realizar se deberá notificar con 30 días de antelación
a la otra parte, a menos que no se realice el aviso se hará responsable de pagar los
daños y perjuicios generados a la otra persona.
DECIMA TERCERA. CONFIDENCIALIDAD
Las partes manifiestan que no rebelaran datos de ninguna de las partes a alguna
persona que lo solicite.
DECIMA CUARTA. VICIOS OCULTOS
Las partes expresan libremente que el presente contrato no existe ningún vicio
oculto en el consentimiento que impidan el cumplimiento de este.
DECIMA QUINTA. ARBITRAJE
Las partes acuerdan que para el caso en que exista alguna controversia en el
cumplimiento de este contrato se acudirá a un árbitro para solucionarlo de la mejor
manera para ambas partes.
A P A R T A D O D E S U S C R I P C I Ó N.
Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar
obligadas en todos sus términos y condiciones, las cuales se constituyen en
expresión completa y exclusiva de su voluntad libre de cualquier vicio oculto (mala
fe, dolo, error, violencia, etc.), y lo firman de conformidad en dos tantos, siendo las
13:30 horas del día 4 de octubre de 2021.
F I R M A S.
DONANTE DONATARIA
_____________________ _____________________
NOMBRE Y FIRMA. NOMBRE Y FIRMA.
TESTIGOS.
___________________ _____________________ ____________________

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A) Declara ser una persona física de estado civil casado de nacionalidad

AL SUR: _18__ metros y colinda con propiedad deERIQUE HERNANDEZ

AL ORIENTE: _12___ metros y colinda con propiedad de la señora PETRA

AL PONIENTE: 12 metros y colinda con propiedad del señor: ALBARO

La donataria acepta en su totalidad la transferencia del bien inmueble bajo la

SÉPTIMA: ENTREGA DEL BIEN

NOVENA. RESCISION DEL CONTRATO

A) “EL DONANTE” no quiera otorgar al comprador los documentos legalmente

DECIMA. EVICCIÓN EN EL CONTRATO

DECIMA PRIMERA: MODIFICACION DEL CONTRATO

En caso de que exista alguna modificación en un futuro a este contrato se podrá

DECIMA SEGUNDA. CAMBIO DE DOMICILIO

Ambas partes acuerdan a no cambiarse de domicilio hasta celebrar el contrato

DECIMA CUARTA. VICIOS OCULTOS

DECIMA QUINTA. ARBITRAJE

NOMBRE Y FIRMA. NOMBRE Y FIRMA.

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