Carta Notarial Vieja de MRD

CARTA NOTARIAL
San Juan De Lurigancho, 15 de octubre del 2019.
Señora:
María Elena Saldaña Herrera
Av. Urbanización Palomares Pasaje. Los Tucanes block “U” 12 Rímac.
A través de la presente y por conducto notarial me dirijo a usted, a fin de comunicarle

lo siguiente:
PRIMERO.- Que mi persona suscribió un contrato con usted por el arrendamiento de

su propiedad ubicada en sitio, en la Mz “D” lote “11” Urb. San Gabriel, del Distrito de
San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, por una merced
conductiva ascendiente a la suma de mil soles mensuales, por un periodo de seis
meses, computándose la misma desde el 25 de setiembre del 2019 a 25 de febrero del
2020, dándole con la suscripción del contrato, la suma de dos mil soles por conceptos,
de un mes de garantía y un mes de adelanto, mensualidad que a la fecha se encuentra
al día, conforme usted corrobora con el contrato suscrito de fecha 03 de Octubre del
2019.
SEGUNDO.- Que manifiesto mi incomodidad por conducto notarial, en razón a las

diversas notificaciones que llegan a mi domicilio con referencia a una deuda tributaria
por impuesto predial y arbitrios municipales que a la fecha se encuentran impagas por
la suma de S/. 79, 998,06 soles y por una deuda con orden de descerraje y embargo de
bienes por un costo total de 2,613.00 soles, programada a partir del día 22 de octubre
del presente año; al señor Erick Ernesto Velázquez pazos deuda que usted tiene pleno
conocimiento por ser el esposo de su hija, a pesar que mi persona en repetidas
oportunidades le ha hecho presente de la notificaciones que vienen llegando a mi
domicilio.
TERCERO.- Así mismo usted viene cobrando la merced conductiva, a pesar de tener
pleno conocimiento de que su predio en cuestión se encuentra con diligencias
programadas de descerraje y embargo a su persona como administrado en su calidad
de responsable, actuando de mala fe y induciendo en error al no informar a las
autoridades respectivas que usted y su yerno no domicilian en el predio que me viene
alquilando desde el mes de abril del presente año, como usted misma lo corrobora con
la carta notarial N° 22592 de fecha 28 de Setiembre de este año donde especifica en el
numeral 3 de su carta notarial dándome un plazo de tres días para cancelarle la
merced conductiva del mes de setiembre la misma que fue cancelada el día 03 de
octubre del presente año que dando sin efecto la carta notarial, y a la vez su persona
levanto un acta de acuerdo suscribiendo en el punto numero uno del acuerdo lo
siguiente, que el contrato es de seis meses a partir de la fecha 25 de Setiembre del
2019, hasta el 25 de Febrero del 2020, y que la merced conductiva pactada será de
S/.1,000 (mil soles), mensuales abonando la cantidad de S/. 2,000 (Dos mil soles), por
concepto de garantía Y de la mensualidad del mes setiembre del inmueble ubicado en
la Mza. “D” LOTE 11 urbanización San Gabriel Distrito de San Juan de Lurigancho.
CUARTO.- Que usted Señora María Elena Saldaña Herrera tenia pleno conocimiento de
las notificaciones, al momento de la suscripción del contrato, induciéndome en error y
engañándome que su familiar en primer grado de afinidad descendiente el Sr.
Velázquez Pazos Erik, no tiene deudas en etapa de cobranzas coactivas, ante la SAT por
cobranzas coactivas de multas de transito que a la fecha se encuentra de orden de
descerraje y embargo de bienes, en la vivienda que vengo habitando viéndome de esta
forma perjudicada por su accionar, y sus engaños al suscribir el acuerdo firmado de
buena fe creyendo en sus palabras que su persona venia negando constantemente que
sus deudas habían sido canceladas en su momento y que era un engaño por parte de
la SAT y la Municipalidad.
QUINTO- Que a efectos de no perjudicarme con el embargo de mis bienes me veo en

la imperiosa necesidad de desocupar su inmueble, para ello le exhorto que en un
plazo perentorio de 72 horas; usted me reembolse el dinero abonado a su persona por
el alquiler de su propiedad por la cantidad de dos mil soles, que fueron entregados a
su persona por concepto de un mes de garantía y mes de adelanto, así como los gastos
por concepto de mudanza que meridianamente le haré saber, para poder alquilar una
vivienda donde mi familia no se vea afectada moral y psicológicamente con las
circunstancias concomitantes que su predio advierte, en razón al embargo trabado por
la Municipalidad de San Juan de Lurigancho y con las deudas coactivas con orden de
descerraje y embargo por la SAT.
SEXTO.- Que en síntesis estimo la indemnización por daños y perjuicios de Diez Mil
soles en contra de mi persona, por el daño moral y psicológico que viene causando en
perjuicio de mi familia al a ver usted suscrito un contrato de alquiler de la propiedad
con deudas adquiridas por su yerno y usted suscrito líneas arriba, y al no querer dar las
soluciones pertinentes y variar su nuevo domicilio ante la Municipalidad y la SAT así
como el lucro cesante y daño emergente.
SETIMO.- Que así mismo dejo constancia que en forma oportuna mi persona le hizo
llegar a usted todas las notificaciones con respecto a sus deudas de cobranza coactivas
y del embargo que siempre negó hasta la fecha, por lo que requiero cumpla con
reembolsarme la cantidad fijada en el plazo perentorio de tres días gregorianos,
contrario sensu, es decir de su incumplimiento procederé a iniciar las sendas acciones
judiciales en contra de usted.
Sin otro particular, quedo de usted.
Atentamente.
Domicilio Remitente: Mz D-Lote 11, Urb. San Gabriel- San Juan de Lurigancho.

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San Juan De Lurigancho, 15 de octubre del 2019.

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A través de la presente y por conducto notarial me dirijo a usted, a fin de comunicarle

PRIMERO.- Que mi persona suscribió un contrato con usted por el arrendamiento de

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QUINTO- Que a efectos de no perjudicarme con el embargo de mis bienes me veo en

Sin otro particular, quedo de usted.

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