Arquitecto Las Condes - Vitacura - Lo Barnechea

LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos
2. Formulario único MINVU
3. Certificado de informes previos
4. Fotocopia permiso anterior
5. Escritura
6. Avalúo fiscal detallado
7. Patente profesional actuante
8. Certificado ingreso formulario INE
9. Certificado ingreso ficha SEIM SEREMITT
10. Especificaciones técnicas
11. Descripción de modificaciones realizadas
12. Declaración del propietario (art 5.1.20)
13. Presupuesto informativo
14. Memoria de cálculo estructural
15. Planos numerados
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA
ARQUITECTO REP LEGAL PROPIETARIO
Quinta Normal, mayo de 2024

FORMULARIO 2-5.1. S.M.P.ON.
SOLICITUD: MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN NÚMERO DE SOLICITUD

OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: FECHA DE INGRESO
QUINTA NORMAL A llenar por la D.O.M
(*) CODIGO RPI

REGIÓN: METROPOLITANA DE SANTIAGO
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario Art 7° D.S.
N° 167 de 2016 MTT
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)

Conjuntamente con la solicitud de MODIFICACIÓN DE PROYECTO, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS
NOMBRE DEL PROYECTO GALPÓN BODEGAJE INOFENSIVO
CERTIFICADO DE Vigente a la fecha de esta solicitud ✔ 3324/2020 DE FECHA 11-Jun-2020

CIP con que se otorgó el permiso ( solo si hubo
INFORMACIONES PREVIAS DE FECHA
cambios normativos aplicables al predio)
PERMISO QUE SE SOLICITA MODIFICAR SIGLA Y NÚMERO pon 135/2016 DE FECHA 20-Dec-2016
MODIFICACIÓN TOTAL ✔ MODIFICACIÓN PARCIAL SUPERFICIE MODIFICADA 682.58
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN ; Nombre vía N° N° Local/ Of /Depto ROL SII
Juana Quinel 1611 *** 3140-83

Manzana Lote Población / Villa /Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** *** Quinta Normal ***

2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA CÉDULA DE IDENTIDAD N° 18.553.554-1 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
JUANA QUINEL N° 1611 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***
ROL DEL AVALÚO N° 3140-83 DE LA COMUNA DE QUINTA NORMAL INSCRITO A FOJAS

N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
SANTIAGO EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ ✔ NO
DENOMINADO: ***
ELABORADO POR : *** DE PROFESIÓN: ***
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3 DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.

TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA 18.553.554-1
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
JUANA QUINEL 1611 *** QTA NORMAL PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR

QUINTA NORMAL [email protected] +56 9 9879 0946 +56 9 9879 0946
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS DE PROFESIONALES RESPONSABLES DE LA MODIFICACIÓN

MANTIENE PROFESIONALES DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
✔ ADJUNTA COMUNICACIÓN DEL PROPIETARIO EN QUE SEÑALE EL CAMBIO DE PROFESIONALES (Conforme Art. 5.1.20. OGUC)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 *** LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
[email protected] +56941055309 +56941055309 PRO 207
(Cuando corresponda según artículo 5.1.7 OGUC)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA R.U.T

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA CALCULISTA

DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje N° Local /Depto N° COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR R.U.T

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA CONSTRUCTOR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 L.G.U.C) SI ✔ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA R.U.T
*** ***
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA
*** ***

*** *** *** ***
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°
*** *** *** *** ***
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES EN LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔
NO NUMERO FECHA
(cuando corresponda)
SI ***
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA
*** ***
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA
*** *** *** ***
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)
*** *** *** *** ***
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔
NO NUMERO FECHA
(cuando corresponda)
SI ***
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T. FIRMA
***
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA
*** *** *** ***
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)
*** *** *** *** ***
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA NUEVA MODIFICADO

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (incluida la modificación) TODO PARTE ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
PERMISO 11.39 DENSIDAD DE PERMISO 73.88

CARGA DE OCUPACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
OCUPACIÓN
MODIFICACIÓN 27.08 (personas/hectárea) MODIFICACIÓN 175.62
CRECIMIENTO URBANO NO ✔ SÍ explicitar: densificación/extensión) DENSIFICACION
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA SÍ ✔

NO LOTEO DFL 2 SÍ NO
PROYECTO se desarrolla en etapas: SÍ ✔ NO Cantidad de etapas ***

Etapas EJECUTADAS (indicar) *** Etapas por ejecutar ***
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC *** Etapas Art. 9° del DS 167 (MTT) de 2016 ***
6.1 SUPERFICIES
LA MODIFICACIÓN MANTIENE LA SUPERFICIE DE PERMISO OTORGADO SÍ ✔ NO
DISMINUYE SUPERFICIE EDIFICADA EN M2
✔
AUMENTA SUPERFICIE EDIFICADA EN 627.50 M2
ÚTIL (m2) COMÚN (m2)

PERMISO PERMISO SUPERFICIE PROYECTO MODIFICADO
PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO
MODIFICADO MODIFICADO
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO 0 0 0 0 0
S.EDIFICADA SOBRE TERRENO 455.70 627.50 0 0 1083.20
( 1er piso + pisos superiores)
S. EDIFICADA TOTAL 455.70 627.50 0 0 1083.20
SUPERFICIE OCUPACION SOLO EN PRIMER PISO 455.70 1083.20

CON PERMISO(m2) SUPERFICIE TOTAL PROYECTO MODIFICADO(m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO (m2) 1542
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) y que se modifica (agregar hoja adicional si hubiere más subterraneos)
ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

S. Edificada por nivel o piso PERMISO PERMISO
PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO MODIFICADO
nivel o piso -1 *** *** *** *** *** ***

nivel o piso -2
nivel o piso -3
nivel o piso -4
nivel o piso -5
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO y que se modifica (agregar hoja adicional si hubiere mas pisos sobre el nivel de suelo natural)
ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

S. Edificada por nivel o piso PERMISO PERMISO
PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO OTORGADO PERMISO MODIFICADO
nivel o piso 538.06 0.00 0.00 455.70

1 455.70 538.06
nivel o piso 89.44 0.00 0.00 0.00 89.44
2 0.00
nivel o piso
3
nivel o piso
4
nivel o piso
5
nivel o piso
6
nivel o piso
7
nivel o piso
8
nivel o piso
9
nivel o piso
10
TOTAL 455.70 627.50 0.00 0.00 455.70 627.50
S. EDIFICADA POR DESTINO
Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE PERMISO 455.70

SUPERFICIE MODIFICACIÓN 1083.20
6.2 NORMAS URBANISTICAS

SE ACOGE A NUEVAS NORMAS (ART. 5.1.18. O.G.U.C) ✔ SÍ NO
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL

PERMISO
NORMAS URBANÍSTICAS PERMITIDO PERMISO MODIFICADO
OTORGADO
DENSIDAD 73.88 400 175.62
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 0.00% 120% 5.8%
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 29.55% 80% 64.45%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 29.55% 120% 70.25%
DISTANCIAMIENTOS 3.00 OGUC 3.00
RASANTE 70 OGUC 70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO contínuo pareado/continuo contínuo
ADOSAMIENTO 0.00 60% 49.42%
ANTEJARDÍN 22.70 0.00 0.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 5.20 9.00 8.00
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 3 1 cada 200 m2 6
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 1 1 cada 5 autos 2
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) carga 1 1 por lote 1
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 1 *** 1
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

SÍ ✔ NO 0
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS DESCONTADA
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
CAMBIO DE DESTINO RESPECTO AL PERMISO OTORGADO SI NO
TIPO DE USO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO PERMISO bodega
CLASE / DESTINO MODIFICACIÓN bodega
ACTIVIDAD PERMISO bodega empaque
ACTIVIDAD MODIFICACIÓN bodega empaque
ESCALA PERMISO (Art. 2.1.36. OGUC) básica
ESCALA MODIFICACIÓN (Art. 2.1.36. OGUC) básica
6.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔ NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA
OBSERVACIONES MODIFICACIÓN bodega tipo estación de almacenaje -de empaques plásticos o de cartón- para desecho
6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

CESIÓN APORTE ✔
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 157.26 X 11 = 0.86 %
Personas/Hectárea
2000
(b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
44%
Personas/Hectárea
Nota 1: En la Modificación de proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar el cálculo de la edificación completa, incluyendo las modificaciones que se solicitan.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación de la Alteración, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del
anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas de las edificaciones recibidas. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los
casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al
inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4, ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
6.7 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
(c) MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS $ (d) CONSTRUCTIBILIDAD %
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ % $
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS

X
% DE CESIÓN
= APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
(e) TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}] [(e) x {(a) o (b)}]
[(a) o (b)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.8 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE LA MODIFICACIÓN (Art.184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO MODIFICADO

D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (V y U) de fecha vigente hasta
Otro ; especificar
6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
6.11 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

PERMISO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES
0 1 0 0 N° 0 1
MODIFICACIÓN
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES
0 2 0 0 N° 0 2
PERMISO
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 3 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad
Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 1 exigidos (IPT): discapacitado 1 carga 1
MODIFICACIÓN
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 6 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad
Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 2 exigidos (IPT): discapacitado 1 carga 1
6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

N° DE SITIOS
SUPERFICIE TOTAL TERRENO N° DE SITIOS PROYECTO MODIFICADO
PERMISO
6.13 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
PERMISO
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
a-3 455.70
MODIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
a-3 1083.20
7 OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD, Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC).
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
OTRAS (especificar) EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°

FECHA: FECHA: FECHA: FECHA:
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.17. OGUC)

a llenar por D.O.M DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔ Fotocopia del certificado de informaciones Previas en caso de ampliación de superficie (N°3 Art. 5.1.17. OGUC)
✔ Lista de modificaciones, referidas a cada plano, firmada por el arquitecto (N°4 Art. 5.1.17. OGUC)
✔ Planos con las modificaciones indicando cambios respecto al proyecto original firmados por el arquitecto y el propietario (N°5 Art. 5.1.17. OGUC)
✔ Cuadro de superficies, individualizando áreas que se modifican, las que se amplian o disminuyen (N° 6 Art. 5.1.17. OGUC)
✔ Especificaciones técnicas, de las modificaciones, si corresponde, firmados por el arquitecto y propietario (N° 7 Art. 5.1.17. OGUC)
✔ Presupuesto de las obras complementarias si las hubiere (N°8 Art. 5.1.17. OGUC).
Fotocopia del permiso y resoluciones anteriores (N°9 Art. 5.1.17. OGUC)
Informe favorable del revisor independiente, cuando corresponda (N°10 Art. 5.1.17. OGUC)
Planos del proyecto de Telecomunicaciones y Especificaciones técnicas, cuando corresponda.
✔ Proyecto de modificación de cálculo estructural firmado por el proyectista de calculo estructural cuando corresponda
Informe favorable del Revisor del proyecto de Cálculo estructural , cuando corresponda (N°11 Art. 5.1.17. OGUC)
Estudio ascensores, planos de ascensores, cuando corresponda (Art. 5.9.5. OGUC)
Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda ( Según Art. 5.9.5. N° 14 OGUC)

✔ Patente al día de los profesionales competentes, (Según Art. 1.2.1. OGUC)
Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente Revisor del Proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda
Comprobante o certificado según corresponda, respecto de obras de mitigación Vial (numeral 12 art. 5.1.17. OGUC)
✔ Formulario único de estadisticas de edificación, cuando corresponda.
✔ Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) de los predios, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y cumplimiento del Art. 70
LGUC a través de aporte.
Nota: DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento de la modificacion de permiso, deberá
acompañarse dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC)
9 LISTA DE DOCUMENTOS QUE: SE AGREGAN, REEMPLAZAN O ELIMINAN CON RESPECTO AL EXPEDIENTE ORIGINAL
(Según N°2 del primer inciso de Art.5.1.17 de la OGUC)
9.1 LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN ( R), SE AGREGAN (A) O ELIMINAN( E) (En caso de requerir más lineas, agregar hoja adicional)
PLANO N° R/A/E CONTENIDO NOTA
1 de 3 A plantas se agrega
2 de 3 A alzados se agrega
3 de 3 A cortes y cuadros se agrega
9.2 LISTADO DE DOCUMENTOS QUE SE REEMPLAZAN , SE AGREGAN O ELIMINAN (En caso de requerir más líneas, agregar hoja adicional)
R/A/E CONTENIDO NOTA
10 CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN (A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**) CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**)
(*) El 100% corresponde a la superficie edificada total que se calcula según Tabla de Costos Unitarios MINVU
(**) Valor de la Tabla de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud de la modificación.
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en

GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO

OFICIO SEIM N° RM-0000005122/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de

Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 13298044.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en

otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
SANTIAGO, 03 DE MAYO DE 2024.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES

REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de

Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Quinta Normal, identificado bajo el N° ID 13298044:
Nombre Proyecto: BODEGA DE EMPAQUES
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
03140-083 Metropolitana de Santiago Quinta Normal JUANA QUINEL # 1611
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto Inductor
Estación exclusiva de
Infraestructura - 1542 (m2)
transferencia de residuos
Total terreno Total edificado Útil construido
1542 m² 1083.2 m² 1083.2 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
inducido
Transporte privado
9 Veq/h EXENTO 1
motorizado
Viajes en otros modos 0 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado

y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las

características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
2 de 3
Rodrigo Ignacio De La Paz Valladares Marchant
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región Metropolitana de Santiago
02/05/2024 23:06
3 de 3
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 2 de mayo de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis
de mayo de 2024
Folio: 131265101-6
TOMÁS ANDRES FIGUEROA SILVA
Nombre propietario:
Nombre comuna: Quinta Normal

Rol avalúo: 3140-83
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail: [email protected]
Superficie (m²): 1083
Materialidad: A/3
Transportes y almacenamiento
Destino:
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso

de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en su defecto
con Guido Barra Delgado ([email protected]).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 2 de mayo de 2024

DECLARACIÓN PROPIETARIO (ART 5.1.20 O.G.U.C.)
-Cambio de profesionales y estado de faenas-
Yo, TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA, RUT: 18.553.554-1,

representante legal propietario, del inmueble rol 3140-83,
ubicado en JUANA QUINEL 1611, comuna de QUINTA NORMAL,
declaro bajo gravedad de juramento:
1.- Que el estado de avance del permiso de obras 135/2016 es

total, habiéndose ejecutado todas las estructuras proyectadas.
2.- Que a la fecha el profesional que gestionó el permiso antes

mencionado se encuentra inubicable.
3.- Que se establece como fecha del desistimiento del

profesional anterior el día 2 de marzo de 2024.
4.- Que por medio de la presente declaración doy cuenta del

cambio de profesional patrocinante para efectos de desarrollar la
modificación del proyecto de arquitectura.
5.- Que la modificación será presentada por el arquitecto Juan

Luis Menares Rodríguez, RUT 15069551-1, profesional que estará
a cargo del nuevo expediente de arquitectura y el diseño
estructural de las ampliaciones propuestas en el expediente
adjunto a esta misiva.
Todo lo anterior será consignado en el libro de obras en poder

de la constructora y se expone por medio de la presente según lo
contemplado en el art 5.1.20 de la ordenanza general de
urbanismo y construcciones.
Con fecha de hoy 3 de mayo de 2024 firma:
TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA
RUT: 18.553.554-1
CUADRO COMPARATIVO DE SUPERFICIES
CUADRO DE SUPERFICIES -situación original- CUADRO DE SUPERFICIES -situación propuesta-
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2) POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2)
A 21,00 21,70 1,00 455,70se mantiene A 21,00 21,70 1,00 455,70
(permiso y recepción n° 135 del 20.12.2016) aumenta B 17,40 22,70 1,00 394,98
suma 2° piso C 5,14 17,40 1,00 89,44
aumenta D 3,00 19,70 1,00 59,10
aumenta E 3,00 3,00 0,50 4,50
aumenta F 6,44 7,60 0,50 24,47
aumenta G 2,00 6,44 1,00 12,88
aumenta H 2,00 10,92 0,50 10,92
aumenta I 4,30 4,30 0,50 9,25
aumenta J 1,04 4,30 1,00 4,47
aumenta K 3,30 5,34 0,50 8,81
aumenta L 2,00 2,00 0,50 2,00
aumenta M 2,00 3,34 1,00 6,68
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN 455,70 aumenta SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN 1083,20
SUPERFICIE TERRENO 1542,00 se mantiene SUPERFICIE TERRENO 1542,00
ITEM ÁREA (m2) % C.I.P. % PROY ITEM ÁREA (m2) % C.I.P. % PROY
OCUPACIÓN DE SUELO 455,70 80,00 29,55 aumenta OCUPACIÓN DE SUELO 993,76 80,00 64,45
CONSTRUCTIBILIDAD 455,70 200,00 29,55 aumenta CONSTRUCTIBILIDAD 1083,20 200,00 70,25
CARGA DE OCUPACIÓN 40 m2/pers 11,39 aumenta CARGA DE OCUPACIÓN 40 m2/pers 27,08
CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO
DENSIDAD BRUTA PERMITIDA (HAB/HÁ) 400 se mantiene DENSIDAD BRUTA PERMITIDA (HAB/HÁ) 400
DENSIDAD BRUTA PERMITIDA (HAB/M2) 0,04 se mantiene DENSIDAD BRUTA PERMITIDA (HAB/M2) 0,04
DENSIDAD NETA PROYECTO (HAB/M2 LOTE) 0,007388 aumenta DENSIDAD NETA PROYECTO (HAB/M2 LOTE) 0,017562
DENSIDAD NETA PROYECTO (HAB/HÁ) 73,88 aumenta DENSIDAD NETA PROYECTO (HAB/HÁ) 175,62
FRENTE PREDIAL (M) 30,00 se mantiene FRENTE PREDIAL (M) 30,00
DISTANCIA AL EJE DE CALLE (M) 6,00 se mantiene DISTANCIA AL EJE DE CALLE (M) 6,00
ÁREA ESPACIO PÚBLICO (M2) 180,00 se mantiene ÁREA ESPACIO PÚBLICO (M2) 180,00
ÁREA BRUTA -LOTE + ESPACIO PÚBLICO- (M2) 1722,00 se mantiene ÁREA BRUTA -LOTE + ESPACIO PÚBLICO- (M2) 1722,00
DENSIDAD BRUTA PROYECTO (HAB/HÁ) 66,16 aumenta DENSIDAD BRUTA PROYECTO (HAB/HÁ) 157,26
PORCENTAJE APORTE AL ESPACIO PÚBLICO (%) 0,36 aumenta PORCENTAJE APORTE AL ESPACIO PÚBLICO (%) 0,86
CUADRO COMPARADO DE ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS ALMACENAMIENTO ESTACIONAMIENTOS ALMACENAMIENTO
ITEM PRC MÍN. PROY. ITEM PRC MÍN. PROY.
VEHÍCULOS 1 C/200 M2 2,28 3,00 aumenta VEHÍCULOS 1 C/200 M2 5,42 6,00
VEHÍCULO CARGA 1 C/LOTE 1,00 1,00 aumenta VEHÍCULO CARGA 1 C/LOTE 1,00 1,00
BICICLETAS 1 C/5 ESTAC 0,46 1,00 aumenta BICICLETAS 1 C/5 ESTAC 1,08 2,00
DISCAPACITADO *** *** 1,00 se mantiene DISCAPACITADO *** *** 1,00
MEMORIA MODIFICACIONES
Obra : CONSTRUCCIÓN GALPÓN BODEGAJE PARA ALMACENAMIENTO.

Rol : 3140-83
Ubicación : JUANA QUINEL 1611
Comuna : QUINTA NORMAL
Propietario : TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA
PROFESIONAL : JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT : 15.069.551-1
INTRODUCCIÓN
La modificación de proyecto en sus aspectos más generales se trata de la prolongación en planta del primer piso. Añade
un galpón –separado por dilatación- al poniente de las estructuras preexistentes. Dicha adición es en pórticos de acero
–detallados en el proyecto de estructuras- y la adición de un segundo piso, igualmente en acero, de tipo altillo dentro de
la nueva estructura. Además se considera la adición de muros F-120 en albañilería para las caras en continuidad de la
nueva intervención.
CAMBIOS PLANTA PISO 1
El primer piso considera la ampliación al poniente, donde se añade un galpón con altillo interior. La fachada poniente del
galpón preexistente pasa a ser muro interior.
CAMBIOS PLANTA PISO 2
Se añade altillo al interior del nuevo galpón –paralelo a la fachada poniente del viejo galpón-. No se añade segundo piso
al galpón preexistente.
CAMBIOS FACHADA NORTE
La fachada norte incorpora los muros del galpón de ampliación y los cortafuegos necesarios para la continuidad de
fachadas –estilo arquitectónico de la cuadra-. No se altera la fachada norte del galpón anterior.
CAMBIOS FACHADA SUR
La fachada sur incorpora los muros del galpón de ampliación y los cortafuegos necesarios para la continuidad de
fachadas –estilo arquitectónico de la cuadra-. No se altera la fachada sur del galpón anterior.
CAMBIOS FACHADA PONIENTE
Se reemplaza la fachada hacia la calle por la fachada del nuevo galpón –ampliación- en fachada contínua. La antigua
fachada poniente pasa a ser muro interior.
CAMBIOS FACHADA ORIENTE
Permanece sin alterar.
CAMBIOS PLANTA DE CUBIERTA
Permanece sin alterar en el galpón preexistente. Se añade la cubierta del nuevo galpón en planta de cubiertas.
CAMBIOS EMPLAZAMIENTO
El emplazamiento general de la obra considera uno de tipo fachada continua, desaparece el antejardín de la propuesta
original, se agregan caras en continuidad en sentido norte sur. El segundo piso mantiene los ejes del primer piso, pero
con un leve retranqueo al poniente para que el área de almacenamiento sea de doble altura.
Página 1
CAMBIOS MATERIALIDAD
La materialidad de la propuesta original se mantiene y replica en el segundo piso. Sin embargo, en el caso particular del
primer piso se utiliza pilares de acero –tipo celosía- en pórticos, para robustecer la planta uno, de tal forma que
responda de mejor manera a la adición del nuevo segundo piso y el soporte de cubiertas de patio.
Las caras en continuidad consideran cortafuego auto portante a especificar en albañilería.
CONCLUSIÓN
La obra considera la ampliación del primer piso, la ejecución de un segundo piso con retranqueo hacia la fachada
poniente. Las cubiertas son extendidas considerando ejecución a dos aguas –cercha tipo única-, la apertura de
tragaluces y un vacío descubierto -en el caso de patio cubierto al sur-.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Página 2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra : CONSTRUCCIÓN GALPÓN BODEGAJE PARA ALMACENAMIENTO.
Rol : 3140-83
Ubicación : JUANA QUINEL 1611
Comuna : QUINTA NORMAL
Propietario : TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA
1.- INSTALACION DE FAENAS:

1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 30 x 30 m, en el lugar que se emplazara
la obra. Se escarpará en un espesor de 0.5 m en un área equivalente a la planta del edificio con un
sobreancho de 0,3 m.
1.2 Instalación de faenas:

Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 45 m2.
1.3 Servicios provisorios:

Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente
eléctrica deberán ser de costo del mandante.
1.4 Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser barrido, fachadas limpias,
claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser entregado libre de escombros y
desperdicios.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la misma.
2.1.2 Excavaciones y rellenos:

Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al proyecto estructural. No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de
excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm, se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).
El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será de
acuerdo al proyecto.
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado según detalles
planimétricos.
2.1.4 Sobrecimientos:
Considera cadenas en perfiles metálicos tubulares según proyecto de estructuras. En arranque de pilares
considera la ejecución de solera y pletina rigidizadora.
Los rigidizadores irán anclados a la zapata de hormigón por medio de unión apernada según detalles del
proyecto de estructuras.
2.1.5 Extracción de escombros:

Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, e indicaciones de la
Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos.
2.1.6 Cama de ripio:

Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se
cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.
2.1.7 Radier:
Se consulta en hormigón de clase H 25, de un espesor mínimo de 15 cm. En los espacios que consulta
pavimento se deberá dejar rugoso, el resto deberá ser platachado a grano perdido.
2.1.8 Revestimientos exteriores:

Se utiliza en los paramentos verticales y techumbre revestimiento de acero galvanizado onda CINTAC o
similar vigente, acogiéndose a las disposiciones del fabricante en todas sus soluciones.
2.1.9 Hormigón armado:

Consulta la construcción de la totalidad de las zapatas de fundación en hormigón armado, las cuales
tendrán su dimensión de acuerdo a los planos de proyecto.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de estructuras.
Las terminaciones o afinados de radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista.
Para la ejecución de hormigonado se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua
potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener
que recurrir a futuro picado de la estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de
cobre.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales. El transporte del
hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de
eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la
recomendación del calculista. Serán de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido,
resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del peso propio, sobrecargas y peso del hormigón
fresco. Se deberá considerar la imprimación del moldaje con antidesmoldante.
2.1.10 Estructura de techumbre:

Consulta estructuras en perfiles de acero. Serán cerchas tijerales simples, ejecutados de acuerdo a las
disposiciones del proyecto y su normativa vigente. La cubierta será de acero galvanizado onda, sobre
costaneras metálicas cada 50 cm.
2.11 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en los radieres que se encuentren expuestos a la
humedad, en especial los que se utilizarán en accesos. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del
proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.12 Canales y Bajadas:

Consulta canaletas de hojalata de 0.85mm. Con desarrollo de juntas según las disposiciones del
fabricante, y aplicando los accesorios que considere el manual.
Las bajadas que recogen las aguas lluvias de los canales se consultan en igual materialidad y con todos
los accesorios correspondientes.
En los encuentros de cubierta se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm. de desarrollo.
Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
Se considera materialidad vista con la aplicación de anticorrosivos de manera periódica, a fin de mantener
las estructuras.
2.2.2 Terminación de piso:

Considera la aplicación de pasta de hormigón a grano perdido, previa aprobación del acabado de
hormigón vertido durante las obras preliminares.
2.2.3 Puertas marcos y hojas:

Se instalarán marcos en perfil metálico, que recibirán puertas correderas, ancladas mediante rieles
superiores e inferiores –de tipo perfil- además de ruedas para nivelación y recorrido.
Consulta la fabricación de puertas en obra, con materialidad homologable al revestimiento de fachadas. En
todas las puertas se considera la colocación de topes metálicos y estructura de perfiles L o similar.
2.2.4 Vidrios:
Consulta planchas de policarbonato transparente en la cubierta –lucarnas- las que se situaran en pares de
largo estándar en cada intersticio de pórticos. El pabellón tendrá extractores de hojalata mecánicos.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de ruedas y soportes de aleación metálica de tipo Scanavini o similar
vigente.
2.2.6 Ventanas:
Consulta longitud de desarrollo de 2” en todos los cantos de plancha de policarbonato transparente en
lucarnas.
2.2.7 Tensores:
Consulta la aplicación vista de tensores de acero entorchado, prefabricado e instalados según las
indicaciones del fabricante. En fachadas de acceso considera riostra en perfil metálico según detalles de
proyecto.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas. La aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro. Los paramentos exteriores
consultan protección con sellante anti hongos, anticorrosivo e hidrorrepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el propietario deberá realizar las gestiones correspondientes ante el
prestador de servicio respectivo.
3.1.2 Red de distribución interior:

Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto.-
En las cañerías de cobre las uniones se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de estaño.
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba
podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la bomba en el
extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la instalación deberá
conectarse al empalme aprobado.-
3.2 Alcantarillado domiciliario:

3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en proyecto de especialidad. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería in situ, ó
prefabricadas de hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de especialidad, se deberá comprobar su correcta fijación, nivelación y
estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
3.4. Instalaciones eléctricas:

3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida en radires y canalizada en
muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm. para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
3.4.2 Instalaciones de redes:

Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
3.5 Instalaciones de combustible:

No considera instalaciones de combustible. De ser requeridas, deberán ajustarse a la normativa SEC y ser
informadas al momento de recibir las obras.
4. INSPECCIÓN TÉCNICA Y EJECUCIÓN DE OBRAS

El contratista para la ejecución de las obras debe considerar lo establecido en las siguientes normas:
NCh 170 Of85, Hormigones.
NCh163 Áridos para Hormigones
NCh 1498 Agua de amasado
NCh1928 y NCh2123 Aditivos, adiciones y mortero de pega
NCh 204 Acero – Barras laminadas en caliente para Hormigón Armado
NCh 1173 Acero – Alambre liso o c/ entalladuras grado AT56‐50H para uso en H° Armado
DS N° 118/2011 Hormigón Armado
Nch 433/2009 y DS N° 117/2011 Norma Sísmica
Madera NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970,
NCh1989, NCh1990.
Durante la inspección se considerará las mismas, además de las siguientes leyes y reglamentos:
Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable (RIIDA)
Reglamento de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)
Normas NCh, Normas MINVU.
DS N° 174/ 2005 de V. y U.
Res. N° 2070 de V. y U. de 2009
Además de los decretos y modificaciones vigentes de todas ellas.

5. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
5.1 Resistencia al Fuego

De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 – y el “Listado Oficial de Comportamiento al
Fuego de Elementos y componentes de la Construcción” del MINVU; la obra cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino bodegaje -solución clase "d"- en las
siguientes aplicaciones materiales:
Elemento Resistencia Materialidad Código material .

Muros Cortafuego F-120 No considera No aplica
Muros zona vertical F-60 No considera No aplica
Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica
Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 Perfiles metálicos revestimiento ignifugo B.1.3
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción No considera No aplica
Escaleras Sin restricción No considera No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 Perfiles metálicos revestimiento ignifugo B.1.3
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galvanizado onda F.2.1.15.39
mejoramiento tijerales de acero.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA

Arquitecto ICA 10.867 Rep. Legal Propietario
Santiago, mayo de 2024

PRESUPUESTO INFORMATIVO
MODIFICACIÓN DE OBRAS
ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1,1 Despeje GI 1,00 1.000.000 1.000.000
1,2 Instalación interior de faenas n/a 1,00 2.000.000 2.000.000
1,3 Aseo Final y Entrega n/a 1,00 1.000.000 1.000.000
SUBTOTAL ITEM 1 4.000.000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele n/a 1,00 1.000.000 1.000.000
2.1.2 Pies derechos ML 60,00 30.000 1.800.000
2.1.3 Traviesas y riostras ML 200,00 20.000 4.000.000
2.1.4 Cimientos M3 18,00 75.000 1.350.000
2.1.5 Aglomerados GI 45,00 30.000 1.350.000
2.1.6 Radier M3 50,00 30.000 1.500.000
2.1.7 Afinado M2 500,00 10.000 5.000.000
2.1.8 Estucos M2 0,00 0 0
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro ML 6,00 30.000 180.000
b) Madera ML 30,00 5.000 150.000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M3 68,00 5.000 340.000
2.1.11 Impermeabilización M2 2,00 15.000 30.000
2.1.12 Canales y Bajadas ML 35,00 10.000 350.000
2,2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 0,00 0 0
2.2.2 Cerámicas M2 0,00 0 0
2.2.3 Puertas :a) marcos GI 4,00 75.000 300.000
b) hojas GI 4,00 75.000 300.000
2.2.4 Ventanas M2 6,00 35.000 210.000
2.2.5 Cerrajería y quincallería GI 4,00 65.000 260.000
2.2.6 Vidrios GI 0,00 0 0
2.2.7 Guardapolvos ML 0,00 0 0
2.2.8 Pinturas: a) Interior M2 200,00 12.000 2.400.000
b) Barniz M3 0,00 0 0
c) Exterior M2 0,00 0 0
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.1.1 Mantención general N° 0,00 0 0
3.1.2 Red de distribución interior ML 0,00 0 0
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Mantención general N° 0,00 0 0
3.2.2 Red de distribución interior ML 0,00 0 0
3,3 Artefactos
a)Lavamanos GI. 0,00 0 0
b)Tinas de baño GI. 0,00 0 0
c) W.C. GI. 0,00 0 0
d) Lavaplatos GI. 0,00 0 0
e) Lavadero n/a 0,00 0 0
f) Instalación Calefont GI. 0,00 0 0
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Medidor y empalme Unid. 1,00 3.000.000 3.000.000
3.4.2 Canalización y distribución ptos. 10,00 25.000 250.000
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) Unid. 0,00 0 0
3.5.2 Nicho de gas GI. 0,00 0 0
3.6 Señaléticas n/a 0,00 0 0
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5,1 Instalación de Faenas Gl. 4.000.000
5,2 Obras de Construcción Gl. 20.520.000
5,3 Instalaciones Gl. 3.250.000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 27.770.000
8 19% I.V.A Gl. 5.276.300
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 33.046.300
TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO
MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
GALPÓN BODEGAJE INOFENSIVO
PROPIEDAD ROL 3140-83
JUANA QUINEL 1611
QUINTA NORMAL
REGIÓN METROPOLITANA
PROFESIONAL ACTUANTE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT 15069551-1/ [email protected]
PATENTE PRO 207 –LA LIGUA-.

ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3

4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 5
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE COLUMNAS, TABIQUES Y MUROS 10

8.1.- Columnas 10
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO

PARA CADA PLANTA 11
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE FUNDACIÓN 11
11.- MATERIALES UTILIZADOS 11

11.1.- Hormigones 11
11.2.- Aceros por elemento y posición 11
11.2.1.- Aceros en barras 11
11.2.2.- Aceros en perfiles 12
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el cálculo estructural de galpón para bodegaje en la comuna de Quinta Normal. En
específico dentro de lote urbano en calle Juana Quinel. Los suelos están consolidados, no registrándose
rellenos, zonas de deslizamiento o la ausencia de un firme adecuado para zapatas –aisladas y corridas- de
baja profundidad.
La obra se desarrolla en volumen aislado de un piso. Descansa sobre radier de hormigón armado, sobre el
que se alzan paramentos de estructura metálica. Tratándose de la ampliación de un galpón anterior para
efectos gráficos se denominará el nuevo galpón –inmediato a la calle Juana Quinel como “galpón poniente”
y el antiguo como “galpón oriente” –ubicado en patio trasero del lote-.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

La nueva unidad “galpón poniente” se desarrolla en base a pórticos de acero, todos con vinculación
exterior, fundados sobre zapatas de hormigón armado –fundaciones aisladas bajo columnas y vigas
centradoras entre estas-. Sus cadenas de fundación son de hormigón armado y los envigados en base a
perfiles metálicos, al igual que las “columnas” que soportan el pabellón de doble altura. Los anclajes y
rigidizadores son especificados en detalles de proyecto o catalogo del fabricante. Todos los pilares son de
tipo celosía de acero en el galpón poniente –al igual que las cerchas de techumbre-.
La cubierta y revestimientos exteriores son en base a paneles de acero galvanizado onda. Estos descansan
sobre soleras y reticulados de acero. El galpón anterior “galpón oriente” replica las soluciones en
carpintería de acero para cubiertas, sin embargo sus fachadas y divisiones interiores se realizan en
albañilería confinada –anclada a columnas y cadenas de hormigón armado especificadas en despiece-.
El sistema de arriostramiento es de tipo prefabricado –tensores de acero entorchado- y barras soldadas en

obra, complementando las estructuras porticadas para el correcto soporte al corte.
Para el cálculo, los cerramientos perimetrales se consideran como estructuras secundarias -colaborantes
con el arriostramiento-. Todos los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y
horadadores; estando impregnados para tales efectos.
Los armados de carpintería podrán experimentar variaciones discretas, a especificar en obra según
indicaciones del proyectista al equipo de construcción calificado –todas sujetas a normativa y catálogos de
fabricante autorizados-. Ambos galpones se separan por junta de dilatación –simple distanciamiento-.
3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh 349 Of 1999 Construcción Disposiciones de seguridad en excavación
NCh 427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - losas mixtas - laminados metálicos.
NCh 430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh 432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh 433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile.
NCh 433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.
NCh 1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh 1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 modificada en 2003.
NCh 3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
ACI 318-99 (Chile) Hormigón armado
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas permanentes
Planta
(t/m²) (t/m²)
techumbre galpón poniente 0.20 0.20
remate galpón poniente 0.20 0.20
techumbre galpón oriente 0.20 0.20
remate galpón oriente 0.20 0.20
Fundación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C

Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría I
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 27.00 44.00
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
techumbre galpón poniente 4.809 8.542
remate galpón poniente 9.233 16.466
techumbre galpón oriente 7.779 13.926
remate galpón oriente 8.890 15.916
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis Estático (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.2)
4.3.1.- Datos generales de sismo

Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 2
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Página 4
Sistema estructural
RX: Factor de modificación de la respuesta estático (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) RX : 7.00
RY: Factor de modificación de la respuesta estático (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) RY : 7.00
Estimación del periodo

do fundamental de la estructura
TX*:: Periodo fundamental aproximado (X) TX* : 0.50 s
TY*:: Periodo fundamental aproximado (Y) TY* : 0.50 s
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría I
Parámetros de cálculo
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad:

uctilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga

Automáticas Peso propio
Cargas permanentes
Sobrecarga de uso
Sismo X 1
Sismo X 2
Sismo Y 1
Sismo Y 2
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
Página 5
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado Acciones características
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias

j 1
Gj Gkj   PPk    QiQki
i1
- Situaciones sísmicas

j 1
Gj Gkj  PPk   AE A E    QiQki
i 1
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()

Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
Página 6
Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427

Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo

Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo

Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Página 7
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas permanentes
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX 1 Sismo X 1
SX 2 Sismo X 2
SY 1 Sismo Y 1
SY 2 Sismo Y 2
 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX 1 SX 2 SY 1 SY 2
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
Página 8
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
45 0.900 0.900 -1.400
46 1.400 1.400 -1.400
47 0.900 0.900 1.400 -1.400
48 1.400 1.400 1.400 -1.400
49 0.900 0.900 1.400
50 1.400 1.400 1.400
51 0.900 0.900 1.400 1.400
52 1.400 1.400 1.400 1.400
53 0.900 0.900 -1.400
54 1.400 1.400 -1.400
55 0.900 0.900 1.400 -1.400
56 1.400 1.400 1.400 -1.400
57 0.900 0.900 1.400
58 1.400 1.400 1.400
59 0.900 0.900 1.400 1.400
60 1.400 1.400 1.400 1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
27 1.000 1.000 -1.000
28 1.000 1.000 1.000 -1.000
29 1.000 1.000 1.000
30 1.000 1.000 1.000 1.000
31 1.000 1.000 -1.000
32 1.000 1.000 1.000 -1.000
33 1.000 1.000 1.000
34 1.000 1.000 1.000 1.000
Página 9
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
4 techumbre galpón poniente 4 techumbre galpón poniente 2.00 8.00
3 remate galpón poniente 3 remate galpón poniente 2.00 6.00
2 techumbre galpón oriente 2 techumbre galpón oriente 1.50 4.00
1 remate galpón oriente 1 remate galpón oriente 2.50 2.50
0 Fundación 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE COLUMNAS, TABIQUES Y MUROS

8.1.- Columnas
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo de la columna en grados sexagesimales
Datos de las columnas

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Altura de apoyo
C1 ( 0.40, 0.50) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Esq. sup. izq. 1.10
C6 ( 0.40, 9.90) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Mitad superior 0.55
C16 ( 19.88, 26.70) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.55
C19 ( 17.46, 14.34) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.50
C23 ( 28.76, 5.30) 0-1 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.35
Página 10
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Altura de apoyo
C38 ( 43.71, 22.40) 0-1 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 0.35
C41 ( 22.70, 14.20) 0-1 Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda 0.40
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES

DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo

Columna Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
2 2xUF-100x3([=]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C1, C2, C3, C4, C5
1 2xUF-100x3([=]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C6, C7, C8, C9, C10, 3 2xUF-100x3([=]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C11, C12, C13, C14, 2 2xUF-100x3([=]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C15 1 2xUF-100x3([=]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C16, C17, C19, C20, 2 # 100x6.07 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C18, C21 1 # 100x6.07 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C24, C22, C23, C25,
C26, C27, C28, C29,
C30, C31, C32, C33, 1 20x20 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
C34, C35, C36, C37,
C38, C40, C41, C43
2 20x20 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
C39, C42
1 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE FUNDACIÓN

-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²
11.- MATERIALES UTILIZADOS

11.1.- Hormigones
fck Tamaño máximo del árido Ec
Elemento Hormigón c
(kp/cm²) (mm) (kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
11.2.- Aceros por elemento y posición

11.2.1.- Aceros en barras
fyk
Elemento Acero s
(kp/cm²)
Todos A-63-42H 4200 1.00
Página 11
11.2.2.- Aceros en perfiles
Límite elástico Módulo de elasticidad
Tipo de acero para perfiles Acero
(kp/cm²) (kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo
los resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora. El

proyecto de estructuras y memoria son considerados de tipo regularización. La inspección de obras idónea
será subcontratada por el propietario a terceros.
El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado

académico de los profesionales designados para la construcción.
Se realiza la presente memoria en el contexto de regularización de obras.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO ICA 10.867
Página 12

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Arquitecto Las Condes - Vitacura - Lo Barnechea

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LISTADO DE DOCUMENTOS

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA

ARQUITECTO REP LEGAL PROPIETARIO

Quinta Normal, mayo de 2024

SOLICITUD: MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN NÚMERO DE SOLICITUD

QUINTA NORMAL A llenar por la D.O.M

(*) CODIGO RPI

(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)

CERTIFICADO DE Vigente a la fecha de esta solicitud ✔ 3324/2020 DE FECHA 11-Jun-2020

Juana Quinel 1611 *** 3140-83

*** *** *** Quinta Normal ***

TOMÁS ANDRÉS FIGUEROA SILVA CÉDULA DE IDENTIDAD N° 18.553.554-1 DECLARA

ROL DEL AVALÚO N° 3140-83 DE LA COMUNA DE QUINTA NORMAL INSCRITO A FOJAS

3 DATOS DEL PROPIETARIO

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.

COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

4 DATOS DE PROFESIONALES RESPONSABLES DE LA MODIFICACIÓN

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T.

NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. FIRMA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA R.U.T

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA CALCULISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR R.U.T

DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje N° Local /Depto N° COMUNA

5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES EN LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO

6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA NUEVA MODIFICADO

PERMISO 11.39 DENSIDAD DE PERMISO 73.88

CRECIMIENTO URBANO NO ✔ SÍ explicitar: densificación/extensión) DENSIFICACION

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA SÍ ✔

PROYECTO se desarrolla en etapas: SÍ ✔ NO Cantidad de etapas ***

ÚTIL (m2) COMÚN (m2)

SUPERFICIE OCUPACION SOLO EN PRIMER PISO 455.70 1083.20

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO (m2) 1542

ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

nivel o piso -1 *** *** *** *** *** ***

ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

nivel o piso 538.06 0.00 0.00 455.70

SUPERFICIE PERMISO 455.70

6.2 NORMAS URBANISTICAS

PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS

6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO MODIFICADO

Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (V y U) de fecha vigente hasta

6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

6.11 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°

8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.17. OGUC)

Fotocopia del permiso y resoluciones anteriores (N°9 Art. 5.1.17. OGUC)

Planos del proyecto de Telecomunicaciones y Especificaciones técnicas, cuando corresponda.

Estudio ascensores, planos de ascensores, cuando corresponda (Art. 5.9.5. OGUC)

Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda ( Según Art. 5.9.5. N° 14 OGUC)

Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda.

Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda

✔ Formulario único de estadisticas de edificación, cuando corresponda.

10 CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN (A LLENAR POR LA DOM)

* * * Quinta Normal *

nivel o piso -1 * * * * * *