ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY

propuesta de intervención

DISTRITO DE POCOLLAY

CURSO ESTUDIANTE DOCENTE

UNIVERSIDAD NACIONAL
TALLER DE Chaparro Calumani. Arq. ESPINOZA JORGE BASADRE GROHMANN
D I S E Ñ O III YEDA Nikol Molina, JORGE
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL
DE ARQUITECTURA
SEMESTRE 2021-II
ANÁLISIS DE TERRENO TERRENO DE
INTERVENCIÓN

ÁREA Y PERÍMETRO 12:00

PERÍMETRO: 151.7519 m.
ÁREA: 1062.6957 m2.

OU ZONA CULTURAL
USOS ESPECIALES

LINDEROS
● NORESTE: Calle Las Buganvillas
● NOROESTE: Centro Cultural
● SURESTE: Anfiteatro 06.00 pm 06.00 am
● SUROESTE: CETPRO

ACCESIBILIDAD
Se encuentra 2 vías principales:

● El Boulevard Central
● Calle Las Buganvillas

De estos recorridos se disgrega

arterias que permite la total
accesibilidad hacia la zona
cultural. (Parque Biblioteca).

LEYENDA
PARQUE BIBLIOTECA
EXTENSIÓN DE PARQUE BIBLIOTECA
ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VECTORES DE ENTORNO - PARQUE BIBLIOTECA TRAZA URBANA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY
ZONIFICAC IÓN

LEYENDA
ZONA ESPACIOS PÚBLICOS
ZONA RESIDENCIA La traza urbana de la propuesta sigue la
ESTACIONAMIENTOS misma lógica del sector donde se emplaza.
ZONA COMERCIAL De esta forma, se pretende dar
ZONA CULTURAL continuidad a los accesos y circulaciones.
ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VECTORES DE ENTORNO - PARQUE BIBLIOTECA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY CENTRO CULTURAL
LEYENDA
VISUALES
PARQUE BIBLIOTECA
VISUALES PRINCIPALES
VISUALES SECUNDARIAS

Nota: Plano Catastral de Pocollay .Elaboración propia

CETPRO

ANFITEATRO

BULEVARD

RECORRIDO
GASTRONÓMICO
ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VECTORES DE ENTORNO - PARQUE BIBLIOTECA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY CENTRO CULTURAL
LEYENDA
FLUJOS
PARQUE BIBLIOTECA
FLUJO DE ALTA DENSIDAD
FLUJO DE MEDIANA DENSIDAD
FLUJO DE BAJA DENSIDAD

Nota: Plano Catastral de Pocollay .Elaboración propia

CETPRO

ANFITEATRO

BULEVARD

RECORRIDO
GASTRONÓMICO
ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VECTORES DE ENTORNO - PARQUE BIBLIOTECA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY CENTRO CULTURAL
LEYENDA
ACCESIBILIDAD
PARQUE BIBLIOTECA
ACCESIBILIDAD PRINCIPAL
ACCESIBILIDAD SECUNDARIA

Nota: Plano Catastral de Pocollay .Elaboración propia

CETPRO

ANFITEATRO

BULEVARD

RECORRIDO
GASTRONÓMICO
ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
PARQUE BIBLIOTECA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY ZONA CULTURAL
EQUIPAMIENTO URBANO
POBLACIÓN:
Habitantes del Sector, Distrito
de Pocollay y otros externos a LEYENDA
este.
ZONA ESPACIOS OU
PERÍMETRO: 151.7519 m.
PÚBLICOS
ÁREA: 1062.6957 m2.
OU
ZRP
Son complejos urbanísticos formados por edificaciones RECREACIÓN ACTIVA
de arquitectura, con amplios espacios circundantes de ZRP
RECREACIÓN PASIVA E2
uso público, verdes, peatonales y decorativos. Los
parques bibliotecas son espacios de aprendizaje con un
ambiente didáctico y atractivo. Se caracteriza por
amplias zonas al aire libre que complementa la ZONA RESIDENCIAL C5 OU
biblioteca.

RNE – NORMA A090 CAP. II CONDICIONES DE VIV. UNIFAMILIAR R1

HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD C5
VIV. COMERCIO C1 R1
Artículo 8.- VIV. HUERTO ZRP
Las edificaciones para servicios comunales deberán CH-1 ZRP
contar con iluminación natural o artificial suficiente para
C5
garantizar la visibilidad de los bienes y la prestación de los ZRP
servicios. ESTACIONAMIENTOS
R1 R1
Artículo 9.-
Las edificaciones para servicios comunales deberán OU R1
ZRP
contar con ventilación natural o artificial. El área mínima
de los vanos que abren deberá ser superior al 10% del
área del ambiente que ventilan. ZONA COMERCIAL
R1
Artículo 10.-
Las edificaciones para servicios comunales deberán REST. CAMPESTRES C5
R1
cumplir con las condiciones de seguridad establecidas en MERCADO ITINERANTE C5 C1
la Norma A.130 “Requisitos de seguridad”. CH-1

AMBIENTES:
ZONA CULTURAL
• BIBLIOTECA (Sala general)
• Hemeroteca
• Sala de Lectura
CETPRO E2
LEYENDA
• Sala de exposiciones RECORRIDO PRINCIPAL (BOULEVARD)
PARQUE BIBLIOTECA OU R1
• Ludoteca C1 RECORRIDOS SECUNDARIOS
• Talleres CENTRO CULTURAL OU
• Cafetería Nota: Plano Catastral de Pocollay
• Sala virtual (Cómputo) .Elaboración propia
ANÁLISIS DE TERRENO

ÁREA Y PERÍMETRO
PERÍMETRO: 56 m.
ÁREA: 180 m2.
12:00

C1 ZONA RESIDENCIAL
VIVIENDA COMERCIO

LINDEROS

● NORESTE: Área de recreación

● NOROESTE: Viviendas
Residenciales
● SURESTE: Terreno colindante
● SUROESTE: Av. Jorge Basadre
Grohmann 06.00 pm

ACCESIBILIDAD

Se encuentra 2 vías principales:

● Av. Jorge Basadre Grohmann

● Vía propuesta por el proyecto

La zona de viviendas comercio

presenta una accesibilidad total por
todos sus lados, y principalmente
coincide con una Av. principal LEYENDA
(Beneficia el objetivo comercial) VIVIENDAS COMERCIO
EXTENSIÓN DE VIVIEBDAS COMERCIO
ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VECTORES DE ENTORNO - PARQUE BIBLIOTECA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY
VISUALES VIVIENDAS RESIDENCIALES

VIVIENDAS COMERCIO

VIVIENDAS HUERTO

LEYENDA
PARQUE BIBLIOTECA
VISUALES PRINCIPALES
VISUALES SECUNDARIAS

Nota: Plano Catastral de Pocollay .Elaboración propia

ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VECTORES DE ENTORNO - PARQUE BIBLIOTECA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY
FLUJOS VIVIENDAS RESIDENCIALES

VIVIENDAS COMERCIO

VIVIENDAS HUERTO

LEYENDA
PARQUEBIBLIOTECA
PARQUE BIBLIOTECA
FLUJO DEPRINCIPALES
VISUALES ALTA DENSIDAD
FLUJO DESECUNDARIAS
VISUALES MEDIANA DENSIDAD
FLUJO DE BAJA DENSIDAD

Nota: Plano Catastral de Pocollay .Elaboración propia

ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VECTORES DE ENTORNO - PARQUE BIBLIOTECA
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY
FLUJOS VIVIENDAS RESIDENCIALES

VIVIENDAS COMERCIO

VIVIENDAS HUERTO

LEYENDA
PARQUE BIBLIOTECA
ACCESIBILIDAD PRINCIPAL
ACCESIBILIDAD SECUNDARIA

Nota: Plano Catastral de Pocollay .Elaboración propia

ANÁLISIS URBANO REGIONAL - DISTRITO DE POCOLLAY
VIVIENDAS COMERCIO
1. PROPUESTA - DISTRITO DE POCOLLAY
EQUIPAMIENTO URBANO ZRP

N° de Lotes: 8
Porcentaje de área libre: 30%
Altura máxima: 2 Pisos
Dimensiones de lote: 10 x 18 mts. ZRP
Área de Lote: 180 m2 R1

USUARIOS
Número de usuarios: De 1 - 4 personas
Ocupación: Doméstica y comercial

OBJETIVO DEL PROYECTO CH-1

Conservar el perfil urbano. C1
Proporcionan servicios de comercio a las residencias y
que además albergarán viviendas

LEYENDA
ZONA ESPACIOS PÚBLICOS

RECREACIÓN ACTIVA
ZRP
RECREACIÓN PASIVA
ZONA RESIDENCIAL

VIV. UNIFAMILIAR R1
VIV. COMERCIO C1
AMBIENTES:
VIV. HUERTO CH-1 C1 • ESPACIO DE USO MÚLTIPLE
(COMERCIO9
ESTACIONAMIENTOS
• ½ SS.HH.
OU
• Sala – comedor
• Habitaciones
ZONA COMERCIAL • SS.HH.
• Cocina
REST. CAMPESTRES C5
• Lavandería
• Patio-Terraza
MERCADO ITINERANTE C5
ZONA CULTURAL

CETPRO E2
L E Y E N D A
PARQUE BIBLIOTECA OU ACCESIBILIDAD 1
CENTRO CULTURAL OU FLUJO DE PERSONAS