7 Contrato de Arrendamiento

SIETE (7) En la ciudad de Cuilapa, del departamento de Santa Rosa, el día doce de marzo del
año dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ELDA PATRICIA MELGAR LÓPEZ, Notario, comparece
por una parte la señora, ESMERALDA LÓPEZ PINEDA, de cuarenta y seis años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en la ciudad de Cuilapa, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación –DPI- y Código Único de Identificación –CUI- número
dos mil cuatrocientos espacio cuarenta mil , espacio, cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente
instrumento se le denominará la parte ARRENDANTE y por la otra parte comparece el señor
CARLOS ANTONIO HERNANDEZ VEGA; persona de mi conocimiento a quien en el curso
del presente instrumento se le denominará simplemente el ARRENDATARIO O INQUILINO
indistintamente, y la señora WUENDI MAGALY CASTILLO MORATAYA; de treinta años de
edad, casada, comerciante, guatemalteca se le denominará la FIADORA. Don fé: a) que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados; b) que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta la señora
ELDA PATRICIA MELGAR LOPEZ que es propietaria del inmueble consistente en local
comercial ubicado en Barrio el Champote, Chiquimulilla, Santa Rosa, mismo que está dotado de
los servicios de energía eléctrica, agua potable municipal, y línea telefónica número 42266182.
Encontrándose el local comercial en buen estado de conservación. SEGUNDA: continua
manifestando la señora ESMERALDA LÓPEZ PINEDA, que da en arrendamiento el local
comercial identificado en la cláusula anterior al señor CARLOS ANTONIO HERNANDEZ VEGA
bajo las condiciones que se detallan en la cláusula siguiente: TERCERA: manifiestan los
comparecientes que el presente contrato se regirá bajo las condiciones siguientes: A) DEL PLAZO:
plazo del presente contrato será de seis meses, contados a partir del quince de octubre del año dos
mil diecinueve y con vencimiento el catorce de abril de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: el
arrendatario pagara en concepto de renta mensual la cantidad de mil quetzales (Q1000.00)
mensuales dicha renta no incluye el pago al impuesto al valor agregado (IVA) que pagará el
inquilino. El arrendatario se obliga a hacerla efectiva en forma anticipada y sin necesidad de cobro
ni requerimiento alguno el quince de cada mes en las oficinas del arrendante, las cuales son
conocidas por el inquilino. C) DEL DESTINO: el inmueble se destinara exclusivamente para local
comercial. D) DE LOS SERVICIOS: el inquilino deberá pagar los servicios de agua potable,
energía eléctrica y servicio telefónico, así como los excesos que se produzcan y otros servicios que
instale. E) PAGO: el inquilino hace entrega de un pago de mil quetzales (Q1000.00) para cubrir en
forma anticipada los servicios a la finalización del contrato, así como las reparaciones que fueren
necesarias hacerle al inmueble objeto del arredramiento, la diferencia se devolverá treinta días
después de finalizado el contrato, quedando establecido que la suma indicada de ninguna manera
cubrirá el valor de la renta. F) PROHIBICIONES: queda expresamente prohibido al
ARREDANTARIO subarrendar total o parcialmente el inmueble, mantener en el inmueble
sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades y darle uso distinto al inmueble.
G) OBLIGACIONES DEL ARREDANTARIO: mantener el inmueble en buen estado de
conservación, haciendo las reparaciones que fueran necesarias previa autorización por escrito del
ARREDANTE y estas de no ser separables quedaran en beneficio del inmueble, sin costo alguno
para el arrendante. H) MOBILIARIO Y EQUIPO: el local comercial esta provisto de
intercomunicador, dos baños completos, dos tableros de electricidad, e instalaciones para teléfonos
y cable. I) INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá por vencido anticipadamente, si el
inquilino falta al pago puntual de dos de las rentas convenidas o por el incumplimiento de
cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente instrumento y la ley. CUARTA: el
arrendante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el notario le advierte
de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto, además se encuentra libre
de vicios ocultos que puedan perjudicar el uso y disfrute pacifico por parte del ARREDANTARIO,
se obliga a no perturbarlo en el uso del bien arredrando el cual se encuentra en buenas condiciones
de habitabilidad, así como todos los servicios están pagados al día. QUINTA: por su parte
manifiesta el señor CARLOS ANTONIO HERNANDEZ VEGA que en los términos relacionados
acepta el arrendamiento, que recibe el local a su satisfacción y en caso de incumplimiento renuncia
al fuero de su domicilio se somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar
para recibir notificaciones el inmueble objeto del presente arrendamiento. SEXTA: por su parte
manifiesta la señora WUENDI MAGALY CASTILLO MORATAYA que se constituye en fiadora
mancomunada solidariamente del inquilino, por las obligaciones contraídas en el presente contrato
y sus prorrogas si se dieran, hasta la desocupación efectiva del inmueble y pago de todas las rentas
y servicios renunciando al fuero de su domicilio, señalando como lugar para recibir notificaciones
la cuarta avenida, diez guion veinte zona uno de esta ciudad. SEPTIMA: los otorgantes en la
calidad con que cada uno actúan aceptan el presente contrato. Doy fé: a) de todo lo expuesto; b)
que tuve a la vista los documentos relacionados; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales
del presente contrato; d) lei lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FÉ.
Firma del arrendante Firma del arrendatario
Firma del fiador
ANTE MI:

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el Documento Personal de Identificación –DPI- y Código Único de Identificación –CUI- número

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente

instrumento se le denominará la parte ARRENDANTE y por la otra parte comparece el señor

CARLOS ANTONIO HERNANDEZ VEGA; persona de mi conocimiento a quien en el curso

del presente instrumento se le denominará simplemente el ARRENDATARIO O INQUILINO

indistintamente, y la señora WUENDI MAGALY CASTILLO MORATAYA; de treinta años de

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados; b) que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta la señora

Encontrándose el local comercial en buen estado de conservación. SEGUNDA: continua

manifestando la señora ESMERALDA LÓPEZ PINEDA, que da en arrendamiento el local

comercial identificado en la cláusula anterior al señor CARLOS ANTONIO HERNANDEZ VEGA

cubrirá el valor de la renta. F) PROHIBICIONES: queda expresamente prohibido al

ARREDANTARIO subarrendar total o parcialmente el inmueble, mantener en el inmueble

G) OBLIGACIONES DEL ARREDANTARIO: mantener el inmueble en buen estado de

para el arrendante. H) MOBILIARIO Y EQUIPO: el local comercial esta provisto de

y cable. I) INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá por vencido anticipadamente, si el

cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente instrumento y la ley. CUARTA: el

acepta el arrendamiento, que recibe el local a su satisfacción y en caso de incumplimiento renuncia

manifiesta la señora WUENDI MAGALY CASTILLO MORATAYA que se constituye en fiadora

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FÉ.

Firma del arrendante Firma del arrendatario

Firma del fiador

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