Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el nueve de septiembre de dos mil veinte. ANTE
MI: ROLANDO ALBERTO TRUJILLO RIVAS, Notario, comparecen: Por una parte la señora: MARTA
MARIA DE LEON PEREZ, de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial,
guatemalteca, y de este domicilio; quién se identifica con el Código Único de Identificación (CUI)
dos mil setecientos sesenta y nueve, ochenta y dos mil quinientos sesenta y uno, cero ciento uno
(2769 82561 0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte los señores: FRANCISCO DAVID CASTILLO LAM, de treinta y nueve
años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el
Código Único de Identificación (CUI) tres mil quinientos noventa y nueve, cincuenta y cuatro mil
trescientos treinta y tres, cero ciento uno (3599 54333 0101) extendida por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, quien en el curso de este instrumento se denominará
el ARRENDATARIO o INQUILINO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, REPRESENTANTE LEGAL, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora MARTA MARIA DE LEON PEREZ, que es propietaria de un
local comercial que se encuentra ubicado en la primera calle dos guion cinco de la zona uno de
esta ciudad, el referido inmueble cuenta con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA:
Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento,
lo da en arrendamiento al señor FRANCISCO DAVID CASTILLO LAM, con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a
partir de la fecha del presente contrato, y que vencerá el día nueve de septiembre del año dos mil
diez; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero
si las condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este
contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00) a partir de
la fecha del presente contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de
Enero del año dos mil once aumentará a un valor de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.1,500.00)
hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco
días de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los
pagos de los servicios respectivos así como sus excesos, los cuales corren por cuenta del
ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta por ciento del consumo normal,
no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en la casa de la
arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble
se destinará exclusivamente para venta de medicinas naturales; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El
estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la
ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la
ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES:
El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o
explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni
cederlo bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se
reserva para sí el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido
en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO:
Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten
a los Tribunales de Justicia del departamento de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como
buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las
obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente
contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones
la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por
cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se
deberá contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las
mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto
expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por
finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma
establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí
establecidas por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas
estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata
el bien inmueble; y TERCERA: Así como se tiene bien entendido que el depósito no constituye
ninguna renta del bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier deterioro que
sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los
servicios que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o porque no fuese entregado el
bien inmueble dentro de los primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato.
CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier
momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y perjuicios a la
ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por
motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien
inmueble y se aplicará siempre que la desocupación se deba a la simple voluntad del
ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido
del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve
los datos de los documentos personales de identificación de los otorgantes; c). Que advierto los
efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O

las Personas de la República de Guatemala, quien en el curso de este instrumento se denominará

el ARRENDATARIO o INQUILINO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento,

lo da en arrendamiento al señor FRANCISCO DAVID CASTILLO LAM, con las siguientes

estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a

se destinará exclusivamente para venta de medicinas naturales; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El

ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES:

El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o

en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO:

a los Tribunales de Justicia del departamento de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como

establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí

establecidas por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas

estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata

CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier

inmueble y se aplicará siempre que la desocupación se deba a la simple voluntad del

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

También podría gustarte