CHICHICA

SEÑOR NOTARIO:
En el registro de escrituras públicas a su cargo sírvase incorporar una más de COMPRA-VENTA,

contenida en las siguientes clausulas:
PRIMERA.- INTERVINIENTES.- Comparecen a la celebración del presente instrumento el señor

CHIRIBOGA NOE HUMBERTO, en calidad de VENDEDOR, de estado civil soltero, y por otra parte el
señor DARIO JAVIER PACHACAMA MOREIRA, con número de cédula de identidad 172203752-8, de
estado civil soltero, se le denomina COMPRADOR, las partes en forma libre y voluntaria
comparecen a la celebración del presente contrato.
SEGUNDA.ANTECEDENTES.- El señor CHIRIBOGA NOE HUMBERTO, en su estado civil soltero, es

el legítimo propietario de un lote de terreno signado con el número TRES, de la manzana NUEVE,
de la superficie de DOSCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y TRES
DECIMETROS CUADRADOS, ubicado en la Cooperativa de Vivienda 28 de Octubre, de este Cantón,
por compra al señor JEFFERSON ALEXANDER SUCHE MESIAS, divorciado, mediante escritura
pública celebrada el 12 de junio del 2018, ante el Notario Noveno de este cantón, Dr. Mentor
Trujillo, inscrita el 18 de junio del 2018. De todo ello se encuentra: 1.- Por este mismo contrato los
compradores se subrogan la SEGUNDA HIPOTECA a favor del Municipio de Santo Domingo, por
obras de Urbanización, sobre el lote de terreno antes descrito. 2.- Los compradores no podrán por
ningún concepto subdividir el bien inmueble materia de este contrato de acuerdo a lo dispuesto
en el artículo 18 de la Ordenanza de Aprobación del Proyecto Urbanístico “Jaramillo Delgado”. 3.-
Que no existe gravamen de embargo, prohibición de enajenar, ni está en poder de tercer
poseedor o tenedor inscrito, como arrendatario, acreedor anticrético, etc.- el lote de terreno tiene
los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE.- Con los lotes números 1 y 2, en 8 metros; SUR.- Con el pasaje 4, en 8 metros; ESTE.- Con
el lote 18, en 8 metros; y OESTE.- Con el lote 20, en 8 metros; de la superficie de SESENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS.
TERCERA.- COMPRAVENTA. Con estos antecedentes Los señores VIZUETE BALSECA FANNY ISABEL
y MEDINA GALLO OSCAR FABIAN, tiene a bien dar en venta real y perpetua enajenación a favor de
la menor YUSIBETH MANDIRA MEDINA VIZUETE, REPRESENTANDA por el señor MEDINA LUIS
EDUARDO, el lote de terreno con el número DIECINUEVE, de la manzana TREINTA Y SEIS,
ubicado en la Urbanización Jaramillo Delgado, con los linderos y dimensiones constantes en la
cláusula segunda de los antecedentes.
CUARTA.-SUBROGACION DE HIPOTECA.- Por medio de este contrato la compradora, se subroga
la hipoteca en garantía de obras y que consta como segunda hipoteca a favor del Ilustre
Municipio hoy Gobierno Autónomo Descentralizado.
QUINTA.- Además la compradora, estipula, en esta escritura que el lote de terreno no podrá ser
subdividido, en lotes de menor tamaño, a los estipulados en el cuadro de zonificación vigente
del Cantón, conforme consta en el certificado del Registro de la Propiedad.
SEXTA.- PRECIO.- El valor que opera la compraventa es de SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA
DOLARES AMERICAMOS CON OCHENTA CENTAVOS DE DÓLAR AMERICANOS, valor este que se
encuentra cancelado en la totalidad y que el vendedor manifiesta haber recibido a entera
satisfacción.
SEPTIMA.- POSESION.- El tal virtud los vendedores transfieren a favor de la compradora el

dominio y posesión, uso y goce del bien inmueble materia de esta escritura, junto con todas sus
entradas, salidas construcciones uso, costumbres y más servidumbres activas y pasivas que pesan
sobre la propiedad.
OCTAVA.- RENUNCIA.- La compradora manifiesta que renuncia a cualquier reclamo que hubiera
lugar ya que está consciente del inmueble que adquiere tanto en la superficie como en sus
linderos.
NOVENA. TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- Los vendedores conforme con el precio y forma de pago
transfiere, a favor de la compradora el dominio, posesión uso y goce del lote de terreno materia
de este contrato, con todas sus entradas, salidas, servidumbres activas y pasivas que pesan sobre
la propiedad, sin limitación de clase alguna, declarando que la presente compraventa del
inmueble se lo realiza como cuerpo cierto y determinado.
DECIMA.- SANEAMIENTO.- Los vendedores declaran que sobre el inmueble no pesa ningún
gravamen, a excepción de la hipoteca a favor del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal
de Santo Domingo.
DECIMA PRIMERA.- ACEPTACION.- Presentes las partes contratantes dicen que aceptan el
contenido de la compraventa porque está hecha en garantía de sus intereses y queda autorizada la
compradora hacer uso del bien y hacer inscribir en el Registro de la Propiedad respectivo.
DECIMA SEGUNDA.- GASTOS.- Todos los gastos que demande la presente escritura hasta su
inscripción serán de cuenta de la compradora.
DECIMA TERCERA.- LEGISLACION APLICABLE.- Este contrato, estará sujeto a las leyes vigentes de la
república del Ecuador, aplicables a esta clase de contrato y en todo lo no previsto de manera
expresa a los reglamentos dictados hasta la fecha de la inscripción del presente contrato y demás
normas conexas y concordantes de la ley.
DECIMA CUARTA.- En caso de controversia respecto del presente instrumento, las partes señalan
como su domicilio la ciudad de Santo Domingo y se someten a la jurisdicción de jueces y
tribunales de este cantón, al trámite a elección del actor. Usted señor Notario se dignara agregar
las demás cláusulas de estilo para la plena validez de esta escritura.
ACTA TRANSACCIONAL PRIVADA
Santo Domingo 05 de mayo del 2021, comparecen a la suscripción de la
presente Acta Transaccional Privada; los señores: por una parte, ANA MARIA
DELGADO LEON, con cédula de ciudadanía 170843524-1 y por otra parte el
señor HECTOR FABÍAN SUAREZ con cédula de ciudadanía 100057337-6; acta
que la suscriben en los siguientes términos.
PRIMERA. - ANTECEDENTES. - Con fecha 15 de junio del 2018, iniciamos una

relación sentimental esporádica entre los comparecientes, relación muy
hermosa y tranquila, relación sentimental que la mantuvimos hasta el mes de
septiembre del 2019.
SEGUNDA. - ACUERDO TRANSACCIONAL. - el señor HECTOR FABÍAN

SUAREZ, en un gesto de caballerosidad y de ayuda humanitaria ha realizado
la entrega de valores económicos, establecidos en la siguiente manera:
a.- En varias cuotas económicas en meses atrás el señor HECTOR FABÍAN

SUAREZ, ha entregado de manera directa y dinero en efectivo a la señora
ANA MARIA DELGADO LEON, la cantidad de USD. 650,oo (SEISCIENTOS
CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS.
b.- En el momento de la suscripción de la presente Acta el señor HECTOR

FABÍAN SUAREZ, de manera directa y dinero en efectivo entrega a la señora
ANA MARIA DELGADO LEON la cantidad de USD. 1,600 (MIL SEISCIENTOS
DÓLARES AMERICANOS), pagados de la siguiente manera:
 La cantidad de USD. 1,500 (MIL QUINIENTOS DÓLARES
AMERICANOS), en el momento de la suscripción del presente
documento y la cantidad de USD. 100 (Cien dólares) serán pagados el
30 de julio del 2021
Con lo expuesto la señora ANA MARIA DELGADO LEON, con cédula de
ciudadanía 170843524-1, libre y voluntariamente renuncia a seguir
cualquier acción sea este de tipo civil, penal, o de índole familiar por los
hechos descritos en la presente Acta.
TERCERA. - CONSTANCIA. - Como constancia del presente acto, los

comparecientes suscriben la misma con la presencia de sus abogados
patrocinadores de confianza.
ANA MARIA DELGADO LEON

CC. 170843524-1
HECTOR FABÍAN SUAREZ

CC.100057337-6;

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En el registro de escrituras públicas a su cargo sírvase incorporar una más de COMPRA-VENTA,

PRIMERA.- INTERVINIENTES.- Comparecen a la celebración del presente instrumento el señor

SEGUNDA.ANTECEDENTES.- El señor CHIRIBOGA NOE HUMBERTO, en su estado civil soltero, es

SEPTIMA.- POSESION.- El tal virtud los vendedores transfieren a favor de la compradora el

PRIMERA. - ANTECEDENTES. - Con fecha 15 de junio del 2018, iniciamos una

SEGUNDA. - ACUERDO TRANSACCIONAL. - el señor HECTOR FABÍAN

a.- En varias cuotas económicas en meses atrás el señor HECTOR FABÍAN

b.- En el momento de la suscripción de la presente Acta el señor HECTOR

TERCERA. - CONSTANCIA. - Como constancia del presente acto, los

ANA MARIA DELGADO LEON

HECTOR FABÍAN SUAREZ

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