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    Contrato Con Anexo

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    Rolando Baliño Piña
    El documento es un contrato de promesa de compraventa entre Estefanía Guzmán Dueñas como prometedora vendedora y Eduardo Daniel Manriquez Chavira como prometedor comprador de una casa habitación. Se acuerda un precio de $750,000 que el comprador pagará a crédito de Infonavit. La entrega de posesión será dentro de los 10 días siguientes al otorgamiento de la escritura ante notario. En caso de incumplimiento por cualquiera de las partes se establecen penalizaciones y las partes se someten a

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    El documento es un contrato de promesa de compraventa entre Estefanía Guzmán Dueñas como prometedora vendedora y Eduardo Daniel Manriquez Chavira como prometedor comprador de una casa habitación. Se acuerda un precio de $750,000 que el comprador pagará a crédito de Infonavit. La entrega de posesión será dentro de los 10 días siguientes al otorgamiento de la escritura ante notario. En caso de incumplimiento por cualquiera de las partes se establecen penalizaciones y las partes se someten a

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    El documento es un contrato de promesa de compraventa entre Estefanía Guzmán Dueñas como prometedora vendedora y Eduardo Daniel Manriquez Chavira como prometedor comprador de una casa habitación. Se acuerda un precio de $750,000 que el comprador pagará a crédito de Infonavit. La entrega de posesión será dentro de los 10 días siguientes al otorgamiento de la escritura ante notario. En caso de incumplimiento por cualquiera de las partes se establecen penalizaciones y las partes se someten a

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    ---------------------------CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA---------------------

    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA


    PARTE LA. C. ESTEFANIA GUZMAN DUEÑAS, REPRESENTADA EN ESTE ACTO.
    POR LOS C.C. ADRIAN ROCHA SANCHEZ Y/O JUAN ROLANDO BALIÑO PIÑA, A
    QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PROMITENTE
    VENDEDORA; Y POR LA OTRA PARTE EL C. EDUARDO DANIEL MANRIQUEZ
    CHAVIRA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE
    VENDEDOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: ---
    ----------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S----------------------------------
    I. DECLARA LA PROMITENTE VENDEDORA: -----------------------------------------------------
    I.1. SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CASADO, CON PLENA
    CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE
    INSTRUMENTO. --------------------------------------------------------------------------------------------
    I.1.1. QUE LOS REPRESENTA LOS C.C. ADRIAN ROCHA SANCHEZ Y/O JUAN
    ROLANDO BALIÑO PIÑA, (ADRO INMOBILIARIA) CON DOMICILIO EN CALLE
    ALVARO OBREGON No. 53, ZONA CENTRO, DE LA CIUDAD DE SILAO, GTO
    PERSONALIDAD QUE ACREDITAN MEDIANTE CONTRATO DE EXCLUSIVA DE
    FECHA 06 DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO.-------------------------------------------------------
    I.2. QUE LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA ES LEGÍTIMA PROPIETARIA DEL
    BIEN INMUEBLE CASA HABITACION UBIADA EN CALLE LAUREL No. 54, DEL
    FRACCIONAMIENTO NORIA DE SOPEÑA 2 SEGUNDA SECCION, CONSTRUIDA
    EN EL LOTE 21, MANZANA 12, DE LA CIUDAD DE SILAO, GTO. INMUEBLE QUE
    SE ENCUENTRA ISNCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y
    COMERCIO DEL MUNICIPIO DE SILAO BAJO EL FOLIO REAL R37*25776. -------------
    II. LA PROMITENTE VENDEDORA Y EL PROMITENTE COMPRADOR SE SUJETAN
    AL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL CONVIENEN AL TENOR DE LAS
    SIGUIENTES: -------------------------------------------------C L Á U S U L A
    S-------------------------------------------
    PRIMERA.- ----------------------------------------------------------------------------------------------------
    POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LA PROMITENTE VENDEDORA
    PROMETE VENDER Y EL PROMITENTE COMPRADOR PROMETE COMPRAR EL
    INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN I.2. -----------------------------------------------
    SEGUNDA.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
    LAS PARTES HAN ACORDADO QUE EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA
    DE COMPRAVENTA TENDRA UN PRECIO DE OPERACIÓN POR LA CANTIDAD DE
    $750,000.00 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N) MISMA QUE EL
    PROMETENTE COMPRADOR PAGARA DE LA SIGUIENTE MANERA :-------------------
    1.- LA CANTIDA DE $750,000.00 (SETECIENOS CINCUENTA MIL 00/100 M.N) QUE
    EL PROMITENTE COMPRADOR PAGARA A LA PROMITENTE VENDEDORA POR
    CREDITO DE
    INFONAVIT.---------------------------------------------------------------------------------TERCERA.-
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------
    LA PROMITENTE VENDEDORA MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR
    VERDAD QUE EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE OPERACIÓN, SE
    ENCUENTRA AL CORRIENTE EN PAGOS DE AGUA, LUZ Y
    PREDIAL.--------------------------------------------
    CUARTA.------------------------------------------------------------------------------------------------------
    LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE SE EFECTUARÁ EN UN PLAZO
    DE 10 DÍAS HÁBILES A PARTIR DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA OTORGADA
    ANTE NOTARIO QUE DESIGNE EL INSTITUDO DEL FONDO NACIONAL PARA LA
    VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES, SIEMPRE Y CUANDO HAYA SIDO PAGADO
    LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE OPERACIÓN A LA CUENTA DE LA PARTE
    VENDEDORA .------------------------------------------------------------------------------------------------
    QUINTA.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
    PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO U DESISTIMIENTO DE ESTE CONTRATO
    POR VOLUNTAD DEL PROMITENTE COMPRADOR SE FIJARA LA PENALIZACIÓN
    POR LA CANTIDAD DE $11,000.00 (ONCE MIL PESOS 00/100 M.N), O SI FUESE
    POR CAUSAS DE CREDITO SE LE PENALIZARA POR LA CANTIDAD DE $5,500.00
    (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N), Y EN CASO QUE SI EL
    DESISTIMIENTO FUESE POR LA PROMITENTE VENDEDORA, ESTA SE
    PENALIZARA POR LA CANTIDAD DE $11,000.00 (ONCE MIL PESOS 00/100 M.N)
    LOS CUALES SERAN SERÁN PAGADOS A MÁS TARDAR EN LOS SIGUIENTES 3
    DÍAS HÁBILES DE LA RECISIÓN DEL MISMO.----------------------------------------------------
    SEXTA.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
    LAS PARTES CONTRATANTES CONSIDERAN QUE EL PRECIO PACTADO EN
    ESTA OPERACIÓN ES EL JUSTO Y QUE NO EXISTE DOLO, ERROR, LESIÓN,
    MALA FE Y VIOLENCIA POR LO QUE RENUNCIAN RECÍPROCAMENTE A LAS
    ACCIONES DE NULIDAD FUNDADAS EN TALES VICIOS DEL CONSENTIMIENTO,
    ESTABLECIDOS POR LA LEGISLACIÓN
    CIVIL.----------------------------------------------------------------------------
    SEPTIMA.------------------------------------------------------------------------------------------------------
    LAS PARTES DECLARAN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE HAN
    NEGOCIADO LIBREMENTE LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO,
    CONOCIENDO EL ÁMBITO DE LAS OBLIGACIONES QUE HAN ASUMIDO Y QUE ES
    SU VOLUNTAD OBLIGARSE DE LA FORMA MÁS AMPLIA QUE PROCEDA
    CONFORME A DERECHO, CONVINIENDO EXPRESA Y LIBREMENTE QUE LAS
    DECLARACIONES INSERTADAS POR LAS PARTES EN ESTE INSTRUMENTO
    TAMBIÉN CONSTITUYEN OBLIGACIONES RECÍPROCAS, LÍCITAS, LEGALES Y
    VÁLIDAS EN TODO MOMENTO PARA LAS MISMAS---------------------------------------------
    OCTAVA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
    PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO Y
    EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, ASÍ
    COMO PARA LA SOLUCIÓN DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE SUSCITE
    CON MOTIVO DEL MISMO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
    LEYES APLICABLES Y AL FUERO DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN
    ESTADO DE GUANAJUATO, RENUNCIANDO A LA JURISDICCIÓN DE AQUELLOS
    TRIBUNALES QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZÓN DE SUS
    DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS O POR CUALQUIER OTRA
    CAUSA.------------------------------

    UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL
    DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SE
    FIRMA DE CONFORMIDAD EN 2 DOS TANTOS FRENTE Y VUELTA, HOJA
    TAMAÑO OFICIO, EN LA CIUDAD DE SILAO DE LA VICTORIA A LOS 08 DIAS DEL
    MES DE OCTUBRE DEL AÑO
    2021.------------------------------------------------------------------------------

    NOTA: SE ADIERE ANEXO 1, MENCIONANDO LAS REMODELACIONES QUE SE


    REALIZAN EN LA PROPIEDAD QUEDANDO DEACUERDO AMBAS PARTES.

    PROMITENTE VENDEDORA

    ESTEFANIA GUZMAN DUEÑAS

    PROMITENTE COMPRADOR

    EDUARDO DANIEL MANRIQUEZ CHAVIRA


    ANEXO 1

    1.- PUERTAS NUEVAS DE RECAMARA PRINCIPAL, BAÑO Y PUERTA PRINCIPAL


    DE ACCESO.

    2.- ACCESORIOS DE BAÑO NUEVOS TAZA, DEPOSITO, LAVAMANOS,


    REGADERA Y MANERALES.

    3.- AMPLIACION DE SALA, ENJARRADA CON ESTUCO PAREDES Y TECHOS DE


    YESO.

    4.- COCHERA FIRME CON MALLA Y BARILLA PARA MAYOR RESISTENCIA


    ENJARRADA CON ESTUCO Y TECHOS DE YEZ.

    5. PINTADA TODA LA CASA CON COLOR BLANCO SALMON.

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