“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”

“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de independencia”

Lima, 17 de septiembre del 2021

CARTA N° 046-2021/ERCC

ABOG. ROLLER EDINSON ROJAS FLOREANO

Director de la Dirección de Derecho de Vía
DIRECCIÓN DE DERECHO DE VÍA
PROVIAS NACIONAL
Av. Tingo María Nro. 353 - Breña
LIMA. -

Asunto: Solicitud de Suspensión del plazo de ejecución del Contrato de Locación de Servicios N°190-
2021-MTC/20.11 por atrasos no imputables al Locador.

Referencias: a) Contrato de Locación de Servicios N° 190-2021-MTC/20.11 del 22.07.2021

b) Términos de Referencia (TDR) de 04.2021

De mi mayor consideración:

Me dirijo a usted en relación al documento de la referencia a), mediante el cual se contrató el “SERVICIO PARA
LA ADQUISICIÓN DE 55 INMUEBLES AFECTADOS POR EL DERECHO DE VÍA Y OBRAS ACCESORIAS
CORRESPONDIENTES A LA OBRA: RED VIAL Nº 6: TRAMO PUENTE PUCUSANA – CERRO AZUL – ICA,
DE LA CARRETERA PANAMERICANA SUR, ENTRE LAS PROGRESIVAS KM 63+900 AL KM 94+700,
FASES: I, II Y III”; en aplicación del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192; y, el documento de la referencia b),
el mismo que contiene el listado detallado de las actividades generales y especificas a realizarse; dentro de las
cuales se encuentra, la presentación del Segundo Entregable.
Así, dentro de los plazos fijados en el TDR, se dispone que a los sesenta (60) días de iniciado el servicio, el
contratista deberá cumplir con presentar el Segundo Entregable, señalando como resultado esperado la entrega
de la documentación que a continuación se detalla:

• Informe Técnico del levantamiento físico con todo el detalle señalado en los TDR (Primera Fase).

• Informe de actividades realizadas en los ítems 6.2.1 al 6.2.10 de los Términos de Referencia, el cual
deberá adjuntar copia de los cargos de oficios cursados (Primera Fase).

• Copia en versión física, digital, cargos de los expedientes y solicitudes remitidos a la SUNARP para
anotaciones preventivas del Derecho de Vía según lo solicitado en los Términos de Referencia
conforme a lo establecido en el artículo 5.5 del T.U.O del Decreto Legislativo Nº 1192.

• Copia en versión física, digital, y cargos de los expedientes y solicitudes remitidos a la SUNARP para
Búsqueda Catastral.

• Informe general del Análisis Técnico Legal de la totalidad de los predios afectados que incluyen
cuadros, listados. Planos claves, planos mosaicos, plano temático, plano de ubicación y de planta de
los puntos de control geodésicos (Primera Fase).

• Plano clave del proyecto identificando los predios a adquirir (Primera Fase).

• Entregar los formatos de publicaciones para los supuestos regulados en los numerales 6.2, 7.1 y
Tercera disposición complementaria del T.U.O del Decreto Legislativo Nº 1192 y modificatoria, con la
documentación correspondiente para la gestión: Así como los cargos de las notificaciones a los
ocupantes, en los casos en los que corresponda.
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“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de independencia”

• 55 Certificados de Búsqueda Catastral por cada predio afectado (originales), acompañado de su

análisis técnico y gestionar el levantamiento de observaciones realizadas por los especialistas de la
Jefatura de Liberación de Predios e Interferencias I (Primera Fase).

• 55 Expedientes Individuales Técnicos Legales con fines de tasación de acuerdo a lo solicitado en los
TDR ítems 6.2.28 al 6.2.29 en función a los lineamientos establecidos en el Decreto Legislativo y
modificatorias y la Directiva Nº 03-2017-MTC/20, con las constancias de que los mismos han sido
presentados a la Entidad Competente para que determine el valor de la tasación, debidamente
subsanados en caso hayan sido observados, previa conformidad del coordinador de la Dirección de
Construcción.

Al respecto, es pertinente precisar que, por causas inimputables y ajenas a mi persona, me encuentro
imposibilitado de dar cumplimiento a la totalidad de los resultados esperados correspondiente al Segundo
Entregable, los mismos que fueron señalados anteriormente; esto debido a que, a la fecha de la presente carta,
la Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP no ha cumplido con emitir los Certificados de
Búsqueda Catastral solicitados.

En tal sentido, resulta necesario precisar que, al no contar con la información provista por los Certificados de
Búsqueda Catastral correspondientes, el Locador se encuentra imposibilitado de presentar la documentación
siguiente:

• 55 Certificados de Búsqueda Catastral por cada predio afectado (originales), acompañado de su

análisis técnico y gestionar el levantamiento de observaciones realizadas por los especialistas de la
Jefatura de Liberación de Predios e Interferencias I (Primera Fase).

El Locador se encuentra imposibilitado de dar cumplimiento a dicha actividad, por razón de encontrarse
pendiente la entrega de los Certificados de Búsqueda Catastral por parte de la Superintendencia
Nacional de Registros Públicos – SUNARP.

Adicionalmente, debe señalarse que la ausencia de la información que SUNARP publicita a través de los
Certificados de Búsqueda Catastral afecta la presentación de la siguiente documentación en los extremos que
a continuación se detallan:

• 55 Expedientes Individuales Técnicos Legales con fines de tasación de acuerdo a lo solicitado en los
TDR ítems 6.2.28 al 6.2.29 en función a los lineamientos establecidos en el Decreto Legislativo y
modificatorias y la Directiva Nº 03-2017-MTC/20, con las constancias de que los mismos han sido
presentados a la Entidad Competente para que determine el valor de la tasación, debidamente
subsanados en caso hayan sido observados, previa conformidad del coordinador de la Dirección de
Construcción.

Al respecto, cabe señalar que, el equipo del Locador ha cumplido con elaborar la documentación
técnica y recabado la documentación legal a efectos que estos sean posteriormente presentados a la
Dirección de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – MVCS para la
tasación correspondiente de los predios; sin embargo, es menester precisar que nos encontramos a la
espera de la emisión de los Certificados de Búsqueda Catastral, a fin de determinar la condición jurídica
de los afectados, teniendo en consideración la información gráfica registral que posee SUNARP.

• Informe general del Análisis Técnico Legal de la totalidad de los predios afectados que incluyen
cuadros, listados. Planos claves, planos mosaicos, plano temático, plano de ubicación y de planta de
los puntos de control geodésicos (Primera Fase).

Sobre el particular, es conveniente informar que el equipo del Locador ha cumplido con elaborar el
mencionado informe respecto a los predios afectados; sin embargo, resulta necesaria la información
que brinda los Certificados de Búsqueda Catastral, a efectos de poder determinar puntualmente la
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“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de independencia”

condición jurídica de los sujetos pasivos, teniendo en consideración la información gráfica registral que
posee SUNARP.

• Los formatos de las publicaciones para los supuestos regulados en los numerales 6.2, 7.1 y Tercera
disposición complementaria del T.U.O del Decreto Legislativo N° 1192, con la documentación
correspondiente para la gestión.

Al no contar con los Certificados de Búsqueda Catastral, no es posible garantizar la condición jurídica
de los afectados, lo cual es de vital importancia para definir en relación a qué predios afectados se
realizará la publicación correspondiente.

Asimismo, en relación a los cargos de las notificaciones a los ocupantes, en los casos que corresponda,
resulta necesario precisar, que el equipo del Locador ha cumplido con elaborar los oficios a efectos de
notificar a los ocupantes, de conformidad con lo dispuesto en el T.U.O del Decreto Legislativo N° 1192;
no obstante, nos encontramos a la espera de la emisión de los Certificados de Búsqueda Catastral, a
fin de determinar a qué sujetos pasivos les correspondería ser debidamente notificados.

Por lo expuesto, solicito la suspensión del plazo de ejecución del Contrato de Locación de Servicios
N° 190-2021-MTC/20.21 por atrasos no imputables al Locador, hasta el levantamiento del hecho generador de
la presente suspensión; es decir, hasta que la Superintendencia Nacional de Registros públicos cumpla con
emitir la totalidad de los Certificados de Búsqueda Catastral solicitados.

Sin agregar más, me despido cordialmente de usted.

Atentamente,

......................................................................................
EFRAIN RAUL CAIRAMPOMA CONTRERAS
DNI Nº: 72245022
RUC Nº: 10722450227
CLS Nº 190-2021-MTC/20.11