Venta Condicional de Inmueble

I- CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DEL SERVICIO:
NOMBRE DEL SERVICIO: VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE

Esta actuación se utiliza para inscribir en el Registro de
DESCRIPCION DEL SERVICIO: Títulos que corresponda, el acto de venta condicional
respecto al derecho de propiedad sobre un inmueble
registrado, mientras no se haya pagado la totalidad o
determinada porción del precio, o cumplido alguna
condición señalada en el contrato, a los fines
de registrar esta actuación.
A QUIEN VA DIRIGIDO:
A toda persona interesada
UNIDAD RESPONSABLE:
Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del
inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:
Registrador (a) de Títulos
BASE LEGAL:
− Ley Núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, de
fecha 23 de marzo de 2005.
− Reglamento General de Registro de Títulos,
instituido por Resolución Núm. 2669-2009, de
fecha 10 de septiembre de 2009, con sus
modificaciones.
− Resolución Núm. DNRT-DT-2021-0001, sobre
Requisitos para Actuaciones Registrales, de fecha
de fecha treinta y uno (31) de marzo de 2021,
emitida por la Dirección Nacional de Registro de
Títulos.
− Código Civil de la República Dominicana.
− Ley Núm. 596, sobre Venta Condicional de
Inmuebles, de fecha 31 de octubre de 1941.
IMPUESTOS Y TASAS:
− Comprobante de pago de Tasas por servicios de
la Jurisdicción Inmobiliaria, según aplique.
− Comprobante de pago de Ley Núm. 3-2019, del
Colegio de Abogados de la República
Dominicana: RD$50.00 por contrato notarizado.
− Comprobante de pago de Ley Núm. 33-91, sobre
salario de los Jueces de los Tribunales de la
Justicia de la República Dominicana: RD$10.00,
por inscripción de gravámenes o derechos sobre
inmuebles registrados.
− Comprobante de pago de Ley Núm. 140-15, del
Notariado e instituye el Colegio Dominicano de
Notarios, de fecha 7 de agosto de 2015:
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DPP
RD$100.00, por cada acto notariado que contenga
el expediente.
− Para depósito remoto aportar un comprobante de
pago de tasas por servicios de la Jurisdicción
Inmobiliaria.
1. CENAU Distrito Nacional/ Provincia

Santo Domingo por un monto de RD
$300.00.
2. Distrito Nacional/Localidades por un
monto de RD $800.00.
Nota: Las tasas por servicios se pagan en el Banco de

Reservas de la República Dominicana o por tarjeta de
Crédito/Débito, a través de la Oficina Virtual del Registro
Inmobiliario.
TIEMPO DE RESPUESTA:
45 días hábiles conforme el Reglamento General de
Registros de Títulos.
Nota: Este plazo varía según la fecha de promesa que

otorgue la institución al realizar el servicio.
HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO:
De manera presencial de lunes a viernes en horario de
7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.
De manera permanente por la Oficina Virtual del Registro

de Títulos.
PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO: El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente
o el de su preferencia, utilizando el servicio de Depósito
Remoto, con los documentos requeridos para la actuación.
Asimismo, puede utilizar los servicios de la Oficina Virtual

del Registro de Títulos, adjuntando los documentos de
lugar y completando los originales en el Registro de Títulos
de su preferencia.
REQUISITOS
Documento base:
a. Acto bajo firma privada o acto auténtico (primera
copia certificada), cumpliendo con los requisitos de
forma y fondo establecidos en la normativa aplicable.
Documentos complementarios:
b. Instancia de solicitud de inscripción venta
condicional de inmueble (opcional).
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DPP
c. Duplicado o Extracto del Certificado de Títulos o
Constancia Anotada.
d. Copias de los documentos de identidad de las
partes (del propietario y cónyuge; del adquiriente y
cónyuge; del representante, si aplica; del solicitante y/o
depositante): Cédula de Identidad, legible y de ambos
lados /Registro Nacional del Contribuyente (RNC). Si se
trata de extranjero depositar Pasaporte e identificación
nacional o del país de origen, como segundo documento
oficial.
e. Copia Registro Mercantil, en caso de persona
jurídica que realicen actividades comerciales habituales
en el país (si aplica), vigente a la fecha del documento
base o la fecha de inscripción de la actuación.
f. Documento que autoriza la representación (si
aplica) (acta de asamblea y/o estatutos societarios
visados por Cámara de Comercio y Producción
correspondiente; poder de representación; Consejo de
Familia homologado en caso de menores de edad e
interdictos).
g. Acta de matrimonio de propietario/a (si aplica),
cuando el Certificado de Título/Constancia Anotada no
establezca cónyuge y cuando la cédula establezca un
estado civil diferente al Certificado de Título/Constancia
Anotada.
PRESENCIAL ELECTRÓNICA TELEFÖNICA OTRO

Ventanilla N/A -Depósito
Oficina Virtual
CANALES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO: de desatendido.
del Registro
Registro -Depósito
de Títulos
Títulos Remoto
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1. CENAU Distrito Nacional/ Provincia

Nota: Las tasas por servicios se pagan en el Banco de

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