Desalojo Segovia

ESTUDIO JURIDICO VELASQUEZ
CIVIL-PENAL-FAMILIA
BRAULIO E.VELASQUEZ CARRERA
ABOGADO
RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.
Av. San Martin Oeste 192 Paradero #1 Huascar-Sjl (Frente Al Banco Azteca).
Secretario :
Expediente :
Cuaderno : PRINCIPAL.
Escrito : 01.
Sumilla .- Interpone demanda de desalojo
por Ocupación Precaria
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SAN JUAN DE

LURIGANCHO
GLORIA MARIA SEGOVIA ARANIBAR,

identificado con DNI Nº41662612, con domicilio real en
Mz 66C Lote 11 – Proyecto Especiales II Etapa
Distrito De San Juan De Lurigancho DOMICILIO
PROCESAL: AV. SAN MARTIN 192 PARADERO 1
DE HUÁSCAR. (REFERENCIA FRENTE DEL BANCO
AZTECA - ESTUDIO JURÍDICO VELASQUEZ,
señalando casilla electrónica del poder judicial Nº
45588, correo
electrónico;[email protected] con
celular 991736186 ; DEMANDA DE DESALOJO,
atentamente, digo:
l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por

ocupación precaria de mis dos predios contra, demanda que la dirijo en contra de doña
ROSA ESCUDERO RAMIREZ Y ADA LUZ NEIRA ESCUDERO Dirección: Mz
66C lote 11 – Proyecto Especiales II Etapa Distrito San Juan , por los inmuebles
en litigios ubicado en Avenida General Felipe Santiago Salaverry Mz Cv Lote 02
Estudio jurídico Velá squez
RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.
CIVIL-PENAL-FAMILIA
ABOGADO
RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.
Sector El Valle- Anexo 22 – Jicamarca Distrito De San Antonio provincia de

Huarochirí departamento de lima y el otro ubicado en el Mz 66C Lote 11 – Proyecto
Especiales II Etapa Distrito De San Juan De Lurigancho, debidamente inscrito en la
Partida Registral N° P02037781 del Registro de Predios Urbanos de la Oficina
Registral de Lima y Callao. a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en
la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción, con la
expresa condena de Costos y costas del Proceso. .
II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de Lima, Porque, conforme se desprende del tercer

párrafo del artículo 547 del Código Procesal Civil, son competentes para conocer el
proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuantía.
y respecto al domicilio, por estar dentro el radio territorial de la Corte Superior de Lima,
conforme a lo previsto en el artículo 14º primer párrafo del Código Procesal Civil. (Es
de destacar que, conforme se desprende del inc. 1) del arto 24 del C.P.C., además del
Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante,
el Juez del lugar en que se encuentre el bien).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, he adquirido el bien materia de este proceso, de su anterior propietario don
EMERSON JESUS SEGOVIA TENICELA, CONTRATO PRIVADO DE
TRANSFERENCIA que se realizó observando las formalidades legales el 17 de
NOVIEMBRE del 2016, seguido con LA CARTA DE RENUNCIA en la cual fue
realizada y legalizada ante EL JUEZ DE PAZ DE SAN ANTONIO DE
CHACCLLAS por el juez LINDON EDWIN MENDEZ FRANCIA, en la cual se
izó los registros correspondiente ante LA MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO
ADQUIRIENDO LA CONSTANCIA DE VIVENCIA Y POSESIÓN CON SU

RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.
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RESPECTIVO AUTOEVALUÓ Y REGISTRO PREDIAL a mi nombre. En la cual

adjunto en la presente demanda como medios probatorios.
.
2.- Que al constituirme a la MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO me di por
sorpresa que la señora ingreso unos documentos un contrato privado de
transferencia y una carta de renuncia que mi señor padre el señor EMERSON JESUS
SEGOVIA TENICELA le ha realizado en el día 12 de junio año 2017,en la cual
pedimos la revisión del documento que presento la demandada y nos dimos cuenta
que no son originales si no copias escaneadas simples que sé que lo escanearon de mis
documentos que si fue ingresaron a la municipalidad legalmente, en la cual ingrese una
“SOLICITUD QUE HAGO CONOCIMIENTO QUE SOY LA ÚNICA
POSESIONARIA DE MI PREDIO DESDE EL AÑO 2016 Y SOLICITO QUE NO
SE INSCRIBAN COMO CONTRIBUYENTE A MI PREDIO TERCERA
PERSONAS”. Y otra “SOLICITUD QUE HAGO CONOCIMIENTO QUE SOY
LA ÚNICA POSESIONARIA DE MI PREDIO DESDE EL AÑO 2016 Y
SOLICITO QUE NO SE OTORGUE CONSTANCIA DE POSESIÓN A MI
PREDIO TERCERA PERSONAS”.
3.- Señor juez, vemos la mala fe de la señora pues ser buenas personas en la cual le
dimos un espacio para que ella viva con su hija, y nos haga esto y lo peor de todo pues
se hizo pasar como conviviente de mi señor padre para hacerle la demanda de unión de
hechos, sabiendo que mi señor padre se encontraba delicado de salud se aprovechó de
esa situación vemos la mala fe de la demandada y a la vez demostrado las malas artes
de la demandada usadas para la posesión del inmueble materia de esta demanda. Y a la
señora fue quien causo su muerte en la cual fallecido el día 13 de julio 2021.
3.- Que, en la actualidad la demandada se encuentra todavía en posesión del inmueble,

materia de esta demanda; sin que medie documento alguno que acredite posesión legal
del inmueble, y que siendo el legítimo propietario del inmueble Avenida General Felipe
Santiago Salaverry Mz Cv Lote 02 Sector El Valle- Anexo 22 – Jicamarca Distrito De
San Antonio provincia de Huarochirí departamento de lima, solicito ante su Juzgado la
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restitución del mismo. Con la transferencia que se realizó observando las formalidades
legales el 17 de noviembre del 2016, seguido con la carta de renuncia en la cual fue
realizada y legalizada ante EL JUEZ DE PAZ DE SAN ANTONIO DE
CHACCLLAS por el juez LINDON EDWIN MENDEZ FRANCIA, en la cual se
izó los registros correspondiente ante LA MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO
ADQUIRIENDO LA CONSTANCIA DE VIVENCIA Y POSESIÓN CON SU
RESPECTIVO AUTOEVALUÓ Y REGISTRO PREDIAL
3.- Que así mismo le notifique con una CARTA NOTARIAL para que la
demandada, a fin de solucionar este problema mediante esta vía, sin embargo no fue
posible no quiere salirse es que fue debidamente notificado por la carta notarial; por lo
que he cumplido con agotar los medios dispuestos por Ley, previos y presupuesto para
demandar. Para que de buena fe retirada de mis predios ya que son uno si no son dos
previos que la demanda con mala fe se quiere apropiar el otro predio ubicado en el Mz
66C Lote 11 – Proyecto Especiales II Etapa Distrito De San Juan De Lurigancho,
debidamente inscrito en la Partida Registral N° P02037781 del Registro de Predios
Urbanos de la Oficina Registral de Lima y Callao.
4.- Ya en el predio de proyecto especiales se encuentra la hija la señora ADA LUZ

NEIRA ESCUDERO viviendo, y el predio de san Antonio esta la madre la señora
ROSA ESCUDERO RAMIREZ.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

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RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.
Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión
precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se
tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-
Capítulo 4 ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones especiales") del Título 111
("Proceso sumarísimo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado
Código adjetivo.
Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el
desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser
demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).
V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la Compra Venta del Inmueble realizado ante el Notario Público Dra.
Abigail Chávez Valencia, con el que demuestro la propiedad del inmueble, materia de
esta demanda sito en el Jirón Chiclayo Nº 368 en el Distrito del Rímac.
2.- Copia Certificada de la Partida Nº PO2037781 de los Registros de la Propiedad
Inmueble de Lima, en donde se registra la Compra venta del inmueble a mi favor;
demostrando la titularidad de la propiedad.
VI. Anexos: del inmueble Avenida General Felipe Santiago Salaverry Mz Cv Lote 02
Huarochirí departamento de lima.
1.A.- Copia de mi documento de Identidad.

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RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.
1.B.- Copia De CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA que se realizó

observando las formalidades legales el 17 de NOVIEMBRE del 2016, seguido con LA
CARTA DE RENUNCIA en la cual fue realizada y legalizada ante EL JUEZ DE
PAZ DE SAN ANTONIO DE CHACCLLAS por el juez LINDON EDWIN
MENDEZ FRANCIA.
1.C.-Copia de LA CONSTANCIA DE VIVENCIA Y POSESIÓN CON SU

RESPECTIVO AUTOEVALUÓ Y REGISTRO PREDIAL.
1.D.- Carta Notarial.
VII. Anexos: del inmueble Avenida General Felipe Santiago Salaverry Mz Cv Lote 02
Huarochirí departamento de lima.
1. A.- Copia de mi documento de Identidad.
1. B Copia De La Testiminio De Herencia Anticipada.
1. C COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA REGISTRAL Nº PO2037781
1.D Carta Notarial.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de

representación, a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al
Dr.BRAULIO ELMER VELASQUEZ CARRERA con Reg. CALN Nº1745,
quien declara conocer del domicilio del representado y que se encuentra
consignado en la parte introductoria de la demanda. y así mismo declaro estar
instruido acerca del Poder otorgado y sus alcances.
POR TANTO

RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.
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Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite
que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley, y en su
momento declararla fundada.
San juan de Lurigancho 13 de septiembre del 2021
____________________________________________
GLORIA MARIA SEGOVIA ARANIBAR
DNI Nº41662612

RUC Nº10415324842. Celular: 991736186.

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GLORIA MARIA SEGOVIA ARANIBAR,

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por

Sector El Valle- Anexo 22 – Jicamarca Distrito De San Antonio provincia de

Es competente el Juzgado Civil de Lima, Porque, conforme se desprende del tercer

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

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RESPECTIVO AUTOEVALUÓ Y REGISTRO PREDIAL a mi nombre. En la cual

3.- Que, en la actualidad la demandada se encuentra todavía en posesión del inmueble,

4.- Ya en el predio de proyecto especiales se encuentra la hija la señora ADA LUZ

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

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Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1.A.- Copia de mi documento de Identidad.

1.B.- Copia De CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA que se realizó

1.C.-Copia de LA CONSTANCIA DE VIVENCIA Y POSESIÓN CON SU

1.D.- Carta Notarial.

1. A.- Copia de mi documento de Identidad.

1. B Copia De La Testiminio De Herencia Anticipada.

1. C COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA REGISTRAL Nº PO2037781

1.D Carta Notarial.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de

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San juan de Lurigancho 13 de septiembre del 2021

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