Convenio División de La Cosa Común

MARIA LUISA PEREZ MONTELLANO
VS
GUSTAVO PEREZ MONTELLANO
VÍA: ORDINARIA CIVIL
JUICIO: ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA
COSA COMÚN.
EXP. 00000
C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DE PRIMERA

INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLÁN,
MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO.
P R E S E N T E:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, promoviendo por nuestro propio derecho, con la personalidad que

tenemos debidamente acreditada en autos, por medio del presente escrito, ante Usted,
comparecemos y exponemos:
Que por medio del presente ocurso, hacemos del conocimiento de Su Señoría, que hemos
llegado a un acuerdo satisfactorio para ambas partes, y toda vez que nos encontramos en tiempo y
forma para solicitar a Usía la EXTINCIÓN DEL PROCESO con fundamento en el artículo 1.240
fracción I del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de México, exhibimos el
presente:
CONVENIO DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN
1.- Sea dividida la copropiedad del predio ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, conforme lo

propuso la parte actora en el escrito inicial de demanda, y que es de la siguiente manera:
a) Una fracción de terreno con superficie de 99.50 metros cuadrados, equivalente al 50% de
la superficie total del mismo para ser propiedad exclusiva de la señora
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tomando en cuenta como base el plano que se anexó en la
demanda inicial por la parte actora, y cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
AL NOROESTE: 9.82 MTS., CON CALLE SIN NOMBRE xxxxxxxxxxxxxx

AL NORESTE: 9.64 MTS., CON CALLE xxxxxxxxxxxxxxxx
AL SURESTE: 9.95 MTS., CON EL SEÑOR xxxxxxxxxxxxxxx
AL SUROESTE: 10.14 MTS., CON LOTE DIEZ.
SUPERFICIE TOTAL: 99.50 METROS CUADRADOS.
b) Una fracción de terreno con superficie de 99.50 metros cuadrados, equivalente al 50% de
la superficie total del mismo para ser propiedad exclusiva del señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tomando en cuenta como base el plano que se anexó en la
demanda inicial por la parte actora, y cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
AL NOROESTE: 9.95 MTS., CON MARIA LUISA PÉREZ MONTELLANO.

AL NORESTE: 9.42 MTS., CON CALLE MAZATLÁN.
AL SURESTE: 10.08 MTS., CON LOTE DOS.
AL SUROESTE: 9.86 MTS., CON LOTE DIEZ.
SUPERFICIE TOTAL DE 99.50 METROS CUADRADOS.
2.- Solicitamos a Usía sean tomados en cuenta el Certificado de Inscripción, con lo cual se acredita
que dicho inmueble, se encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de
México, Oficina Registral Cuautitlán, a nombre de los que suscribimos, y el plano en donde consta
la Propuesta de Subdivisión, ambos anexos a la demanda inicial.
3.- Con fundamento en los artículos 5.142, 5.143 y 5.144 del Código Civil vigente para el Estado de
México, sea decretada por Su Señoría la inscripción de la sentencia debidamente ejecutoriada que
declare procedente la acción que pretendemos ejercitar respecto de la división de la cosa común,
en virtud de que como versa en dichos artículos, los copropietarios de un bien no pueden ser
obligados a conservarlo indiviso, siendo la característica del inmueble objeto del presente
convenio uno que si admite cómoda división.
4.- Solicitamos a Usía NO condenar al pago de Gastos y Costas a la parte demandada, toda vez que
conforme lo dispone el artículo 1.248 fracción I del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de México, en relación a la condena en costas, se estará al convenio entre las partes, y es el
caso que los que suscriben solicitan no exista condena alguna.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted C. Juez atentamente pido se sirva:
PRIMERO: Tenernos por presentados en tiempo y forma exhibiendo CONVENIO DE DIVISIÓN DE LA

COSA COMÚN, a fin de que conforme a derecho, tenga a bien decretar la EXTINCIÓN DEL
PROCESO, y por consiguiente acepte, previa ratificación del mismo que hagamos las partes, la
propuesta que se exhibe.
SEGUNDO: Previa declaratoria que haga Usía de la aceptación del convenio exhibido y de la
declaratoria de extinción del proceso, decrete la inscripción de la sentencia debidamente
ejecutoriada en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral
Cuautitlán, a fin de que realice la anotación registral correspondiente.
TERCERO: No condene, por así solicitarlo las partes en el presente convenio, al pago de gastos y
costas respecto de la parte demandada.
CUARTO: Tome en consideración para los efectos pertinentes el Certificado de Inscripción, y el

Plano en donde consta la Propuesta de Subdivisión, ambos exhibidos como anexos en el escrito
inicial de demanda.
PROTESTAMOS LO NECESARIO
ABOGADO PATRONO
xxxxxxxxxxxxxxxxx
CED. PROF.

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MARIA LUISA PEREZ MONTELLANO

C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DE PRIMERA

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, promoviendo por nuestro propio derecho, con la personalidad que

CONVENIO DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN

1.- Sea dividida la copropiedad del predio ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, conforme lo

AL NOROESTE: 9.82 MTS., CON CALLE SIN NOMBRE xxxxxxxxxxxxxx

AL NOROESTE: 9.95 MTS., CON MARIA LUISA PÉREZ MONTELLANO.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted C. Juez atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tenernos por presentados en tiempo y forma exhibiendo CONVENIO DE DIVISIÓN DE LA

CUARTO: Tome en consideración para los efectos pertinentes el Certificado de Inscripción, y el

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