Acta de Requerimiento de Subasta Voluntaria

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO.
En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el veintisiete
de febrero de dos mil veintiuno, siendo las doce horas, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta
calle cuatro guión cuarenta y tres zona uno de esta ciudad, Yo: HERBERTH ALEJANDRO VÁSQUEZ GÁLVEZ,
Notario, a requerimiento de la señora JULIA VANESA AGUILERA VENZ, de treinta y seis años de edad, casada,
guatemalteca, prestamista, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación: Cuatro mil doscientos diez, Treinta y dos mil quinientos uno, Mil doscientos quince,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, para que se tramite ante mí LAS
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE SUBASTA VOLUNTARIA para lo cual procedo de la
siguiente forma: PRIMERO: Me expresa la requirente que es propietaria de una finca urbana inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad con el NÚMERO: OCHENTA Y UN MIL UNO; FOLIO: TRESCIENTOS VEINTISIETE;
LIBRO: OCHENTA Y CINCO E; DE SAN MARCOS; haciendo constar que sobre dicho bien pesa una hipoteca a
favor del señor LUIS SANTIAGO IBARRA MONTOYA, por una obligación de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
QUETZALES, constituida en la escritura pública número cuatrocientos uno, autorizada en esta ciudad, el veintiocho
de octubre de dos mil diecinueve, por el Notario Federico Emanuel Fernández Vicente, dicho bien inmueble consiste
en una casa de habitación construida de material de block con techo de terraza, que goza de los servicios de agua
potable, drenaje y energía eléctrica, el que se encuentra ubicado en la novena calle cuatro guion veinticinco, zona
cuatro, colonia Alejos, de esta ciudad, acredita su derecho de propiedad con certificación registral extendida por el
Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, el cinco de febrero de dos mil veintiuno. SEGUNDO: Continúa
manifestando la requirente que es su voluntad colocar en SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL el inmueble
identificado en el apartado anterior, bajo las siguientes condiciones: a) PRECIO: Se fija un precio base de
SETECIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES; b) FORMA DE PAGO: El pago podrá hacerse al contado o por
abonos; si el pago se ralizara por abonos, se deberá hacer de la forma siguiente: un anticipo equivalente al
cincuenta por ciento del precio total y el saldo restante será dividido proporcionalmente hasta en donde meses, con
un interés del seis por ciento anual, reservándose el derecho de aceptar cualquier propuesta; c) DE LA HIPOTECA:
Que con el precio de la venta de dicho inmueble, se pague la hipoteca vigente y se constituya una nueva hipoteca
sobre el mismo bien por el nuevo saldo, si fuera el caso; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN: Los interesados en
participar en la subasta deberán dar en calidad de depósito la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, los cuales
deberán ser entregados al Infrascrito Notario dentro de ocho días anteriores al día señalado para la subasta; e)
DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITO: En el supuesto de que uno de los participantes no asistiera a dicha subasta, perderá
lo entregado como depósito. Los participantes que asistieran a la subasta pero que no resultaren ganadores de la
misma, se les devolverá la cantidad entregada en depósito inmediatamente, y quien resultare ganador de la
subasta, la cantidad dada en depósito se le abonará como parte del pago del precio total del inmueble. TERCERO:
Continúa exponiendo la requirente que la presente subasta se notifique a las personas que tengan interés siendo
ellos: El acreedor hipotecario LUIS SANTIAGO IBARRA MONTOYA, en tercera calle dos guion dieciocho zona uno,
cantón San Miguel, de esta ciudad, y a CONSTRUFACIL SOCIEDAD ANÓNIMA, en doce avenida cinco guion
diecinueve zona tres, cantón Santa Lucía, de esta ciudad, y a COSAS DE CASAS SOCIEDAD ANÓNIMA, en aldea
San Isidro de este municipio, que se dedican a la compraventa de bienes inmuebles. Además deberá publicarse un
edicto en el Diario Oficial y en otros de mayor circulación anunciando la SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL
con las condiciones anteriormente indicadas. No habiendo más que hacer constar, termino la presente Acta Notarial,
en el mismo lugar y fecha, cuarenta y cinco minutos después de su inicio, quedando contenida en una hoja de papel
bond impresa de ambos lados, a la que adhiero los timbres que en ley corresponden. Leo íntegramente lo escrito a
la requirente, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifica, acepta y firma .
DOY FE.
f) ___________________________________
JULIA VANESA AGUILERA VENZ
ANTE MÍ:

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En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el veintisiete

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE SUBASTA VOLUNTARIA para lo cual procedo de la

manifestando la requirente que es su voluntad colocar en SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL el inmueble

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