Control de Lectura #3 CPG

CONTROL DE LECTURA N.
º 03
1. EXPLIQUE A TRAVÉS DE UN EJEMPLO LA DEFINICIÓN DE LA RESCISIÓN.
Ejemplo:
- Juan tiene una casa valorizada en 100 mil soles, decide esté vender su casa debido a
que necesita dinero para pagar las quimioterapias de su hija que sufre de cáncer.
Habiendo una familia que quiere comprar la casa, toman conocimiento de la situación
de Juan y deciden pues rebajar el precio a 25 mil soles, aprovechándose de la
necesidad del Padre de familia, por ser de suma importancia conseguir el dinero, Juan
finalmente termina aceptando la cantidad ofrecida.
 Juan al enterarse del verdadero valor de la casa, podría demandar judicialmente la

Rescisión por Lesión, el Juez tendrá que analizar si se cumplen los requisitos:
a) Estado de necesidad: Juan necesitaba dinero con suma urgencia para la

quimioterapia de su hija.
b) Aprovechamiento: Existe el aprovechamiento por los que adquieren la propiedad a
bajo precio teniendo pleno conocimiento de la situación de Juan,
c) Desequilibrio de desproporción de las dos quintas partes del precio real del
inmueble.
- El Juez podrá declarar ineficaz dicho contrato de compra y venta (nulidad).
2. EXPLIQUE A TRAVÉS DE UN EJEMPLO LA DEFINICIÓN DE LA RESOLUCIÓN.
Ejemplo:
- Vendedor (A) realiza una compra venta de un bien inmueble con el comprador (B),
luego de haberse celebrado el contrato, el comprador incumple con el pago del bien, y
no otorga el dinero pactado total, en parte o garantía, el vendedor (A) puede resolver
el contrato de pleno derecho, con lo mismo puede disponer el bien.
 El Juez puede dictar la Anulabilidad del contrato por hecho sobreviniente. (Judicial –
Extrajudicial)
3. CUALES SON LAS CONSECUENCIAS DE RESOLVER O RESCINDIR UN CONTRATO. PRECISE

CON UN CUADRO COMPARATIVO.
-
4. HACIENDO USO DE LA CASUÍSTICA, PRECISE UN CASO DONDE APLIQUE LA RESCISIÓN
POR VENTA DE BIEN EJENO.
 Modalidad: Compra venta de bien ajeno.
- De acuerdo a nuestro ordenamiento sustantivo del Código Civil es permitida.
¿Es legalmente adecuado llevarlo a cabo?
PRIMERO:
- En primer lugar, debemos tener en cuenta los pros y los contras, ya que vivimos en
un país donde la inseguridad es uno de los factores que siempre va restar entorno
a la confiabilidad de obtener el bien, que en un primer momento nosotros
conocemos no le pertenece a la persona que nos la esta ofreciendo.
SEGUNDO:
- El tema mucho va sustentarse en la viabilidad de la confianza, el conocimiento de

que no es ajeno, va traer sobre esa persona que se compromete a obtenerlo para
nosotros sino lograra el objetivo ciertas responsabilidades, así lo menciona el
código.
TERCERO:
- Este tema no solo está vinculado al tema contractual, sino también al tema de la
responsabilidad civil, que trae consigo indemnizaciones desde el punto de vista
más común.
ANÁLISIS:
1. Primero se debe analizar el estado situacional del bien ajeno, las dos partes están
llevando a cabo transacciones sobre un bien que no les pertenece, es decir no está
dentro del ámbito de su competencia patrimonial.
2. Su naturaleza hace que las clausulas de compromiso sean sumamente especiales, la
persona previamente antes de inmiscuirse en este tipo de figura contractual debe
conocer los resultados que pueden en una posibilidad darse, pueden derivar acciones
indemnizatorias entre ambas partes.
3. En la firma del contrato de este tipo el asesoramiento es un punto sumamente básico.
4. El bien ajeno deja de serlo cuando se logra por parte de la persona ofertante integrarla
a la relación jurídica, ya el estatuto de categoría de ese bien cambia, es así que ya se
puede materializar esa promesa de obtener el bien hacía la persona que va actuar
como comprador.
5. Al iniciar el contrato como tal el bien no está dentro del ámbito patrimonial de las
partes, pero eso deja de ser así cuando el oferente consigue ese bien deseado por la
persona que lo va adquirir.
REFLEXIONES:
- En el mundo moderno es permitido llevar a cabo compra y venta de bien ajeno,

porque nos habla de expectativas que se pueden dar entorna a la materia negocial
que se da entre las partes.
CRITICAS:
- Vivimos en un País donde la inseguridad jurídica es palpable y las promesas no son

muchas veces cumplidas, entonces el asesoramiento, el afinamiento de esté tipo
contractual en necesario para conocer bien el código civil de 1984.
5. IDENTIFIQUE LOS EFECTOS DE LA RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN.

-

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 Juan al enterarse del verdadero valor de la casa, podría demandar judicialmente la

a) Estado de necesidad: Juan necesitaba dinero con suma urgencia para la

- El Juez podrá declarar ineficaz dicho contrato de compra y venta (nulidad).

2. EXPLIQUE A TRAVÉS DE UN EJEMPLO LA DEFINICIÓN DE LA RESOLUCIÓN.

3. CUALES SON LAS CONSECUENCIAS DE RESOLVER O RESCINDIR UN CONTRATO. PRECISE

 Modalidad: Compra venta de bien ajeno.

- De acuerdo a nuestro ordenamiento sustantivo del Código Civil es permitida.

¿Es legalmente adecuado llevarlo a cabo?

- El tema mucho va sustentarse en la viabilidad de la confianza, el conocimiento de

- En el mundo moderno es permitido llevar a cabo compra y venta de bien ajeno,

- Vivimos en un País donde la inseguridad jurídica es palpable y las promesas no son

5. IDENTIFIQUE LOS EFECTOS DE LA RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN.

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