Denuncia Por Usurpacion de Terreno

Caso:
Sumilla: Interpongo denuncia penal.
A LA FISCALÍA PROVINCIAL PENAL DE LA MOLINA -

CIENEGUILLA
AMELIA SOTÍL VDA. DE DE LA CRUZ, identificada con DNI N° 16151512,

con domicilio real ubicado en Jr. Comercio S/N, distrito de San Lorenzo de
Quinti, provincia de Huarochiri, departamento de Lima, con domicilio procesal
en Av. José Carlos Mariátegui Nº 280 Coop. Universal , distrito de Santa Anita,
provincia y departamento de Lima; y con Casilla Electrónica SINOE 63023; a
Ud. atentamente digo:
Invocando el derecho humano a la protección de la víctima del delito que

consagran los artículos 7° y 8° de la Declaración Universal de los Derechos
Humanos, los artículos 2°, inciso 3 parágrafo a, 14° inciso 1 y 26 del Pacto
Internacional de Derechos Civiles y Políticos; el articulo XVIII de la Declaración
Americana de los Derechos y Deberes del Hombre; los artículos 24° y 25° de la
Convención Americana sobre Derechos Humanos; y el artículo 139° inciso 3 de
la Constitución Política del Perú; en aplicación de los artículos 1° y 9° de la Ley
Orgánica del Ministerio Público, solicito se instaure investigación preliminar a
fin de que se investigue la presunta comisión de los delitos contra el
patrimonio en su figura de USURPACIÓN AGRAVADA Y DAÑO SIMPLE,
regulado en los artículos 202°, inciso 1), 204°, incisos 3), y 205° del Código
Penal, denuncia que dirijo contra RITA ELENA LAZARO DAVILA identificada
con DNI N° 09185889 y PABLO CESAR ZAVALA DURAND con DNI Nº
25585420, a quienes se les deberán notificar en sus domicilios reales, los
mismos que se consignan en las fichas RENIEC que se obtendrán.
1. OBJETO Y POSTULACIÓN.-
El objeto de la investigación preliminar es recabar los elementos de convicción

que vinculen a la denunciada con el delito contra el patrimonio en su figura
de Usurpación Agravada y Daño Simple, en agravio de la recurrente.
Así, se solicita se inicien las diligencias preliminares de investigación en SEDE

FISCAL, contra RITA ELENA LAZARO DAVILA y PABLO CESAR ZAVALA
DURAND, por la presunta comisión de los delitos contra el patrimonio en su
figura de Usurpación Agravada y Daño Simple regulado en los artículos 202°,
inciso 1), 204°, incisos 3) y 205° del Código Penal.
2. FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA.-
2.1. La recurrente es propietaria de un terreno de cultivo denominado
“JUCHANCHE”, propiedad que se ubica en la jurisdicción territorial de San
Lorenzo de Quinti, distrito de San Lorenzo de Quinti, provincia de Huarochiri,
departamento de Lima, cuyos linderos son: Por el norte, con un camino; por el
sur, con la propiedad de Delia Sotil Flores Vda. de Lozano y la propiedad de
Fabio Sotil Flores; por el este, con un camino a “AGANTE”; y por el Oeste, con
el camino que se dirige a Raquipa.
2.2. Hace aproximadamente tres semanas, la denunciada, irrumpió de manera

violenta a mi propiedad aprovechando mi ausencia, y junto a otras personas
que no conozco derrumbo mi casa hecha de madera, atribuyéndose la
propiedad de mi terreno. Ante ello fui a reclamarle a la denunciada, pero me
dijo que mi terreno le pertenecía, ya que los hermanos RODOLFO ZARATE
CAJAHUARINGA y OLGA ZARATE CAJAHUARINGA se lo habían vendido, esta
venta irregular fue realizada en complicidad con el ex Juez de Paz de la
localidad de San Antonio de Quinti PABLO CESAR ZAVALA DURAND,
quien anula el primer contrato de compra venta donde se registran los
verdaderos linderos, y efectúa un nuevo contrato de compra venta en el
libro del año 2014 (la compra venta fue realizada en el 2013) con
linderos modificados usurpando el predio que yo había comprado a los
señores CAJAHUARINGA y OLGA ZARATE CAJAHUARINGA.
2.3. Es así que el día 28 de junio del presente año, fui a denunciar el hecho a
la comisaría de San Lorenzo de Quinti; en donde asignaron a un efectivo
policial a fin de realizar una CONSTATACIÓN POLICIAL, en el predio materia
de litis, donde asimismo el efectivo policial después de una inspección ocular
pudo advertir la destrucción de mi vivienda.
2.4. Es de precisar, que si la venta que alude la denunciada fuera cierta se

estaría obstaculizando una vía de acceso público, que es el camino a Raquipa,
además en el falso contrato de venta emitido se toma la propiedad como si
fuera un solo terreno de cultivo cuando son dos terrenos de cultivo separados
por una vía de acceso público.
Por lo tanto, ante lo expuesto, las personas de RITA ELENA LAZARO DAVILA
y PABLO CESAR ZAVALA DURAND, deberán ser investigados, al haber
actuado de manera maliciosa y de mala fe, a fin de apropiarse del terreno de la
recurrente, quien resultó agraviada con la destrucción de su vivienda, más aun
cuando sus conductas han promovido un agravio patrimonial a mi persona.
3. SUBSUNCIÓN DE LOS HECHOS AL TIPO PENAL DEL DELITO CONTRA
EL PATRIMONIO EN SU FIGURA DE USURPACIÓN AGRAVADA Y DAÑO
SIMPLE
El modelo de Estado de Derecho que se patentiza en la Constitución Política

marca el paso del Derecho Penal, que, desde la perspectiva dogmática, en la
parte general se compone especialmente de reglas de validez y de imputación
y, la parte especial está al servicio de la protección de bienes jurídicos y
contiene normas de conducta.
A fin de acreditar los argumentos de la presente denuncia, constituyen

suficientes para el ejercicio de la acción penal, procedemos a la subsunción
de los hechos al tipo penal denunciado postulando acreditar la comisión de
éste.
3.1. Tipo Penal
Los delitos contra el patrimonio en sus figuras de Usurpación Agravada y Daño

Simple, se encuentran regulados en los artículos 202°, inciso 1), 204°, incisos
3), y; 205° del Código Penal
Artículo 202. Usurpación
Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de dos ni mayor de cinco años:
1. El que, para apropiarse de todo o en parte de un inmueble, destruye o altera los linderos
del mismo.
Artículo 204. Formas agravadas de usurpación
La pena privativa de libertad será no menor de cinco ni mayor de doce años e inhabilitación
según corresponda, cuando la usurpación se comete:
3. Sobre inmueble reservado para fines habitacionales. (…)
Artículo 205. Daño simple
El que daña, destruye o inutiliza un bien, mueble o inmueble, total o parcialmente ajeno, será
reprimido con pena privativa de libertad no mayor de tres años y con treinta a sesenta días-
multa.
3.2. Tipicidad Objetiva
Usurpación Agravada
3.2.1 Sujeto Activo
Sujeto activo puede ser cualquier persona que cumpla con la acción, no se
requiere de una cualidad funcional especial del sujeto activo. Sin embargo de
la estructura del delito, se aprecia:
1. El que, para apropiarse de todo o parte de un inmueble, destruye o altera los

linderos del mismo.- en este primer inciso sólo podría ser sujeto activo el
colindante, ya que la acción consiste en acrecentar el inmueble, y esto solo es
posible por los vecinos colindantes del inmueble usurpado.
2. Asimismo, dentro de sus agravantes, puede ser cualquier persona que cumpla la
función sobre bienes reservado para fines habitacionales y colocando cercos
perimétricos.
Siendo así se tiene que la denunciada RITA ELENA LAZARO DAVILA se han

apropiado del bien de la recurrente al usurpar un bien reservado para fines de
vivienda y cultivo, ilícito penal atribuido a los denunciados.
3.2.2 Sujeto Pasivo
Es la recurrente afectada en el menoscabo de su patrimonio. En el presente

caso con la intención maliciosa y de mala fe por parte de la denunciada al
apropiarse del inmueble, quien ha causado perjuicio patrimonial a la
recurrente, por lo tanto es motivo suficiente para ser considerada agraviada en
la investigación que se instaurará.
Daño simple
3.2.3 Sujeto Activo
Sujeto activo puede ser cualquier persona que daña, destruye o inutiliza un
bien, mueble o inmueble, total o parcialmente ajeno.
Siendo así que la denunciada han destruido la vivienda de la recurrente,

ocasionando un daño estructural a su inmueble, generándome un perjuicio
económico.
3.2.4 Sujeto Pasivo
Es la recurrente afectada en el menoscabo de su patrimonio. En el presente
caso con la intención maliciosa y de mala fe por parte de la denunciada al
destruir su vivienda.
3.3. Bien jurídico protegido
El bien jurídico protegido en el delito de Usurpación y sus formas agravantes

es la situación de goce de un bien inmueble y el ejercicio de un derecho real,
no importando la calidad de propietario que pueda tener el agraviado.
3.4. Tipicidad subjetiva
 El delito de usurpación es exclusivamente doloso, pues se requiere

que el agente actúe con conciencia y voluntad de alterar o destruir los
linderos de un inmueble, con la intención de apropiarse de todo o en
parte del inmueble, lo cual constituye el animus con el que actúa el
sujeto activo, el de apropiarse del inmueble vecino.
 El delito de daños es exclusivamente doloso, pues se requiere que el
agente dañe, destruya o inutilice un bien, mueble o inmueble, total o
parcialmente ajeno.
3.5. Consumación
Los delitos de usurpación agravada y daño simple ya se han consumado con la

destrucción de la vivienda de la recurrente.
4. SOLICITUD DE DILIGENCIAS PRELIMINARES DE INVESTIGACIÓN
Solicito, atendiendo a las diligencias por efectuar, se ordene el inicio de

diligencias preliminares en SEDE FISCAL hasta por un máximo de 60 días
naturales, dentro de los cuales se deberán realizas las siguientes diligencias:
4.1. Se programe la declaración de la denunciante.
4.2. Se programe la declaración de los investigados, dictando apercibimiento

de conducción compulsiva conforme al artículo 66° del Nuevo Código Procesal
Penal, en caso de inasistencia, debiendo concurrir acompañados de sus
abogados defensores de su elección.
4.3. Se reciba la declaración testimonial del efectivo policial que realizo y

suscribe el ACTA DE CONSTATACIÓN de fecha 28 de junio del 2019, quien
deberá ser notificado en la comisaría de San Lorenzo de Quinti, dictando
apercibimiento de conducción compulsiva conforme al artículo 66° del Nuevo
Código Procesal Penal, en caso de inasistencia.
4.4. Se programe fecha y hora para la realización de la diligencia
de INSPECCION OCULAR en el lugar de los hechos, debiendo concurrir
ambas partes dictando apercibimiento de conducción compulsiva conforme al
artículo 66° del Nuevo Código Procesal Penal, en caso de inasistencia,
debiendo concurrir acompañados de sus abogados defensores de su elección,
para lo cual deberá solicitar apoyo a la San Lorenzo de Quinti a fin de que
designe efectivos policiales para brindar la seguridad del caso.
4.6. Se requiera a la Comisaria PNP de San Lorenzo de Quinti, remita el ACTA

DE CONSTATACION POLICIAL realizada en el inmueble de la recurrente.
4.7. Se requiera al Registro de Condenas informe respecto a los antecedentes

penales de la denunciada.
4.8. Se requiera al INPE respecto a los antecedentes judiciales de la

denunciada.
5. MEDIOS DE PRUEBA
Ofrezco como medio de prueba los siguientes documentos:
5.1. Copia certificada del Contrato de Compra - Venta, con lo que quedaría

acreditado la preexistencia del bien materia del delito.
5.2. Copia certificada de ACTA DE CONSTATACIÓN POLICIAL, de fecha 28

de junio de 2019, emitida por la Comisaria PNP de San Lorenzo de Quinti.
PRIMER OTROSÍ DIGO.- Adjunto como anexos los siguientes documentos
 Copia de DNI de la recurrente

 Copia simple Contrato de Compra – Venta a la Sra. Rita Elena Lazaro
Davila.
 Copia simple Contrato de Compra – Venta a la Sra. Rita Elena Lazaro
Davila (ANULADO).
 Copia simple Contrato de Compra – Venta a la Sra. Amelia Sotil Vda.
De De la Cruz.
 Copia simple manifestacion judicial de los Sres. RODOLFO ZARATE
CAJAHUARINGA y OLGA ZARATE CAJAHUARINGA.
 Copia simple del ACTA DE CONSTATACIÓN POLICIAL, de fecha 28
de junio de 2019.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo

80° del Código Procesal Civil, confiero facultades de representación en el
Letrado que autoriza el presente escrito, abogado WALTER URRUTIA
VILCA con Registro CAL N° 69958, concediéndole las facultades generales de
representación contenidas en el artículo 74° del Código Procesal Civil. Declaro
estar instruido de la delegación que otorgo y de sus alcances.
Por lo expuesto.-
A usted fiscal, sírvase disponer el inicio de las diligencias preliminares de

investigación conforme a lo peticionado en el presente.
Santa Anita, 06 de agosto de 2019
AMELIA SOTIL FLORES VDA, DE DE LA CRUZ
DNI Nº 16151512

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AMELIA SOTÍL VDA. DE DE LA CRUZ, identificada con DNI N° 16151512,

Invocando el derecho humano a la protección de la víctima del delito que

El objeto de la investigación preliminar es recabar los elementos de convicción

Así, se solicita se inicien las diligencias preliminares de investigación en SEDE

2.2. Hace aproximadamente tres semanas, la denunciada, irrumpió de manera

2.4. Es de precisar, que si la venta que alude la denunciada fuera cierta se

El modelo de Estado de Derecho que se patentiza en la Constitución Política

A fin de acreditar los argumentos de la presente denuncia, constituyen

Los delitos contra el patrimonio en sus figuras de Usurpación Agravada y Daño

Artículo 202. Usurpación

Artículo 204. Formas agravadas de usurpación

3. Sobre inmueble reservado para fines habitacionales. (…)

Artículo 205. Daño simple

1. El que, para apropiarse de todo o parte de un inmueble, destruye o altera los

Siendo así se tiene que la denunciada RITA ELENA LAZARO DAVILA se han

Es la recurrente afectada en el menoscabo de su patrimonio. En el presente

Siendo así que la denunciada han destruido la vivienda de la recurrente,

3.3. Bien jurídico protegido

El bien jurídico protegido en el delito de Usurpación y sus formas agravantes

 El delito de usurpación es exclusivamente doloso, pues se requiere

Los delitos de usurpación agravada y daño simple ya se han consumado con la

4. SOLICITUD DE DILIGENCIAS PRELIMINARES DE INVESTIGACIÓN

Solicito, atendiendo a las diligencias por efectuar, se ordene el inicio de

4.1. Se programe la declaración de la denunciante.

4.2. Se programe la declaración de los investigados, dictando apercibimiento

4.3. Se reciba la declaración testimonial del efectivo policial que realizo y

4.6. Se requiera a la Comisaria PNP de San Lorenzo de Quinti, remita el ACTA

4.7. Se requiera al Registro de Condenas informe respecto a los antecedentes

4.8. Se requiera al INPE respecto a los antecedentes judiciales de la

Ofrezco como medio de prueba los siguientes documentos:

5.1. Copia certificada del Contrato de Compra - Venta, con lo que quedaría

5.2. Copia certificada de ACTA DE CONSTATACIÓN POLICIAL, de fecha 28

PRIMER OTROSÍ DIGO.- Adjunto como anexos los siguientes documentos

 Copia de DNI de la recurrente

SEGUNDO OTROSÍ DIGO.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo

A usted fiscal, sírvase disponer el inicio de las diligencias preliminares de

Santa Anita, 06 de agosto de 2019

AMELIA SOTIL FLORES VDA, DE DE LA CRUZ

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