Coordinación técnica de proyectos

Andrés Sanabria Leal

Reymar Gabriel Mejia Rincón 77118008
7/04/2021

1. En un cuadro escriba y defina el tipo de constructora que creo y enumere que ventajas y
desventajas tiene según su criterio.
Angle Arquitectos S.A.S Tipo de Empresa:
- Empresa Auntonoma
- Pequeña empresa (11 y 50 personas)
- Sector secundario
- Empresa Nacional
VENTAJAS DESVENTAJAS
 La responsabilidad de cada  Por su flexibilidad estas se
socio está limitada a lo que pueden prestar para actividades
cada uno aporte a la empresa. delictivas, lo cual las mantiene
 Se puede crear con uno o varios desprotegidas.
socios.  Sus acciones no pueden ser
 Las reglas que rigen la empresa inscritas en la bolsa de
se pueden determinar de forma comercio
interna por los socios.
 La SAS también podrá
convertirse en cualquiera de los
tipos de sociedad estipulados
en el Código de Comercio
 Son vulnerables
 2. En un cuadro defina y describa con las ventajas y desventajas 4 tipos de empresa diferentes a
la creada por Ud.
Sociedades limitadas LTDA.
VENTAJAS DESVENTAJAS
 El capital mínimo necesario es  No es posible la aportación no
poco. susceptible de valoración
 Los trámites para crearlas son económica
más simples.  Está obligada a desembolsar el
 Se pueden crear con un solo 100% al momento de
socio constituirla
 Su funcionamiento jurídico es
más simple

Sociedad en comandita simple

S. en C.
VENTAJAS DESVENTAJAS
 No requiere un capital mínimo  Los socios que conforman la
para su creación o constitución, sociedad no tienen los mismos
es decir, los Socios tienen plena derechos, pues los socios
libertad para decidir sus aportes comanditarios no pueden votar
al capital social con que se ni tampoco pueden ejercer
formará la sociedad. administración sobre la
 La responsabilidad ante las sociedad.
obligaciones de la sociedad se  Los socios comanditarios
establecerá según el tipo de responden ilimitadamente frente
socios ya sea comanditarios o a terceros que sean acreedores
gestores. o que hayan suscrito deudas en
 La sociedad puede llegar a ser favor de la sociedad por parte
más dinámica ya que se de los socios gestor
encuentran distintas personas
que aportan su experiencia
apoyo y trabajo a esta.
Sociedades anónimas S.A.
VENTAJAS DESVENTAJAS
 Es el único tipo de empresa que  El capital social inicial es
puede salir a Bolsa. elevado
 los socios nunca ponen en  Resulta difícil controlar la
riesgo su patrimonio o bienes entrada de nuevos accionistas
personales.  toda modificación debe quedar
 Pueden emitir acciones en reflejada en los estatutos
cualquier momento y al precio sociales de la compañía.
deseado  Para determinados trámites es
 Facilidad para el acceso al se puede necesitar ayuda de
crédito y las negociaciones con una gestoría o de otros
entidades bancarias profesionales
 Las ganancias o resultados de
liquidaciones se reparten de
forma íntegra entre los
accionistas, sin tener que pagar
a la Seguridad Social, ni
seguros médicos, ni nada

Sociedad Comandita por Acciones

(S.C.A.)
VENTAJAS DESVENTAJAS
 Atrae a las personas  Los socios colectivos se hacen
inversionistas o de carácter cargo de forma solidaria a
capitalista para convertirse en cualquier responsabilidad
un socio comanditario. administrativa y legal.
 Los socios colectivos si quieren  El capital social tiene un monto
pueden hacer un aporte de mínimo establecido.
inversión al capital social.  Para poder tener la aprobación
 No existe un número máximo legal en el registro mercantil se
para el ingreso de nuevos debe contar con al menos un
socios (será hasta donde los 25% del capital social.
socios lo permitan).
 Toda decisión y elección de
representantes dentro de la
comandita por acciones será
considerada bajo una junta
general de accionistas.
 3. En un cuadro describa el proyecto que consiguió nombre, ubicación, tipo de proyecto, áreas,
profesionales, diseñadores, ingenieros de suelos, topógrafos, ingeniero eléctrico e ingeniero
hidráulico, el estado actual del proyecto y enumere los estudios diseños y tramites que cuenta
este proyecto en el momento.
No encontré quien me facilitara un proyecto con todas las especificaciones requeridas.

4. En un cuadro defina proyecto y obra.

PROYECTO OBRA

Un proyecto es una serie de procesos La obra es la materialización y

lo cuales se articulan para lograr una resultado en tiempo real del proyecto.
finalidad común y constituye paso a Esta forma parte del proyecto y es la
paso todos los tramites, estudios y encargada de subdividir el proyecto en:
diseños necesarios para llevarlo a Actividades antes de la obre
cabo. Actividades después de la obra
Actividades posteriores a la obra.

5. En un cuadro relacione y defina en orden cronológico de acuerdo al tiempo y al orden que se

ejecutan, desarrollan o diseñan todos los estudios, diseños y tramites que se realizan antes,
durante y después a la ejecución de la obra para el desarrollo de un proyecto genérico que
cumpla con todos los diseños, tramites y estudios.
Antes de la obra:
Estudios Tramites Diseños
 Estudio de mercado: Se  Licencia de  Diseño arquitectónico,
encarga de estudiar la Construcción: Es la urbano y paisajístico:
población objetivo y determinar aprobación legal por parte de Consta de plantas, fachas,
cuales son las mejores los entes encargados para dar cortes y toda la planimetría
opciones de demanda en el inicio a la obra. necesaria para llevar a cabo la
mercado.  Nomenclatura del obra.
 estudios de normativa proyecto: Consiste en la  Diseño estructural: En
del lote: Se realiza para inscripción y legalización de la este se analizan y diseñan las
predimensionar el proyecto y obra nueva soluciones estructurales del
ajustarlo a la norma vigente del
 Promesas de proyecto, cimentación, luces,
sector vigas y columnas etc.
compraventa: Documentos
 Estudio de Suelos: se legales en los cuales se  Instalaciones
realiza para obtener desarrolla el compromiso entre hidráulicas y sanitarias:
información sobre el terreno en el constructor y el futuro es el siguiente paso y consiste
el cual se implantar el proyecto comprador para así asegurar en diseñar las redes de
además de dar las el desarrollo de la obra. suministros de agua y redes de
recomendaciones para la aguas negras y grises.
cimentación a utilizar. De este
se desprenden:  Instalaciones eléctricas:
se diseñan y determinan todos
  Estudio de Geología los componentes eléctricos del
 Estudio de hidrología proyecto.
 Red contra incendios:
Se diseña todo el sistema de
seguridad, detección y
detención de incendios.
 Voz y datos: se diseña todo
lo referente a redes de
comunicación, citofonos,
internet, Tv Etc.
 Bioclimático y
sostenibilidad: determina
todas las alternativas de
sostenibilidad y sustentabilidad
del proyecto.

Durante:
Estudios Tramites Diseños
 Evolución de obra: Son  Actas de obra: Desde el  Correcciones: de ser
estudios realizados de forma inicio de las obras hasta su necesario se realizaran
periódica analizando la finalización debe existir en las correcciones a los diseños
evolución de la obra y el oficinas de la obra un libro de previos de forma paralela al
ajuste tanto en la órdenes y asistencias en el desarrollo de la obra.
coordinación y programación que deben recogerse todas y
como en el presupuesto de cada una de las decisiones
obra. adoptadas por la dirección.
 informes a la
propiedad: tienen como
finalidad informar a la
propiedad periódicamente del
avance de las obras y de los
Contratistas en cada
momento que intervengan en
la misma. Podremos
encontrar que la frecuencia
de estos informes varía
según la rapidez de la
evolución o de lo estipulado
por contrato.

Después:
Estudios Tramites Diseños
Controles de calidad: Antes y Matriculación de servicios
después de entregar la obra públicos: Se pueden realizar
arquitectónica terminada se deben durante la obra en sus fases finales o
realizar una serie de estudios para después de culminada y consiste en
determinar el correcto funcionamiento la activación de los servicios público
de todo el proyecto. en las entidades correspondientes.
Escrituración: Es el ultimo tramite
a desarrollar y consiste en la entrega
oficial y legal de la edificación a sus
propietarios.
 6. En un cuadro defina sistema constructivo y proceso constructivo.
Sistema Constructivo Proceso constructivo
Es la técnica o método utilizado en la Es la serie de pasos o fases en las cuales de
construcción, el sistema cuenta con actividades, forma organizada se descompone el sistema
materiales, herramientas y personal que son constructivo, es la forma como este se organiza
necesarios para desarrollarlo para desarrollarse.

7. En un cuadro defina que es coordinación de proyectos, coordinación de obra, planificación de

proyecto y planificación de obra, programación de proyectos y programación de obras,
cronograma de proyecto y cronograma de obra.

PROYECTO OBRA
Coordinación Coordinación
Se encarga de determinar y esclarecer el se basa en los procesos establecidos mediante
proceso a seguir durante todo el proyecto, aquí la organización, planeación, dirección y control
también se gestionan todos los proceso para del proceso de desarrollo de la construcción.
llevarlo a cabo.
Planificación Planificación
En este procesos determinan las actividades a Organiza y ordena una a una las actividades
seguir durante el desarrollo del proyecto que interfieren con el proceso de construcción
de la obra.
Programación Programación
Se establecen los tiempos y recursos que deben Se establecen los tiempos y recursos que deben
ser asignados para el desarrollo de las ser asignados para el desarrollo de las
actividades planificadas en el proyecto. actividades planificadas en la obra.
Cronograma Cronograma
Es la herramienta por la cual se organizan todas Dictamina la organización tiempo-ejecución de
las actividades a seguir en el proyecto. la obra organizando el proceso.

8. En un cuadro relacione, enumere, describa, clasifique y defina todos los recursos necesarios
para la ejecución de un proyecto.

Humano Se compone de todo el personal profesional,

técnico y obrero que es necesario para la
ejecución y desarrollo de todo el proyecto
Materiales Son todas las materias primas y elementos
físicos, naturales o artificiales utilizados en la
obra, pueden ser naturales, industrializados y
mixtos.
Herramientas Son todos los artefactos o instrumentos que
ayudan y facilitan el llevar a cabo los procesos
constructivos del proyecto.
Equipos Son los instrumentos mecánicos, eléctricos y a
combustión utilizados en la obra
Financieros Es el componente económico utilizado para el
sustento financiero del proyecto.
Tecnológico Todos los software necesarios para el control y
desarrollo del proyecto.