Hotel Mercedes de Santiago de Los Caball

2016
Análisis arquitectónico de edificios históricos de la

República Dominicana.
Curso de Manuel Franco Taboada
Maestría de Arquitectura UDC-PUCMM
República Dominicana
HOTEL MERCEDES DE SANTIAGO DE LOS

CABALLEROS-ANÁLISIS Y RECUPERACIÓN
1
Edición, selección, diseño gráfico y maquetación:
Manuel Franco Taboada
[email protected]
Publicación: Mayo 2018
Distribución
ETS de Arquitectura de A Coruña
Campus da Zapateira, s/n / A Coruña / 15071
Tel. (+34) 981 167 000, ext. 5018
web: www.udc.es/etsa
Este estudio está vinculado al proyecto de investigación «Encuentros, intercam-

bios y presencias en Galicia entre los siglos XVI y XX» (HAR2011-22899) y al
«Programa de Consolidación e Estructuración de Unidades de Investigación
Competitivas» (GRC2013-036).
Los derechos de autor del material gráfico pertenecen a los autores de los ejerci-
cios. Agradecemos sinceramente la colaboración prestada por los alumnos.
Se permite la reproducción parcial de esta publicación citando su procedencia e

informando al Departamento de Teoría e Representación Arquitectónicas de la
Universidade da Coruña o a los responsables de la publicación
2
LA SERIE Se recomienda utilizar los MARCADORES, para realizar un recorrido
mas eficaz a través del libro.
Esta serie de libros ilustrarán los trabajos realizados al hilo de los cursos imparti-
dos por mi en la PUCMM de la República Dominicana desde hace algunos años.
El índice de los mismos y su futura publicación (no cronológica), será el siguiente:
2012: Pabellón de Venezuela de la Feria de la Paz de Santo Domingo

2013: Escuela para señoritas Salomé Ureña de Santo Domingo
2014: Alcázar Nicolás de Ovando de Santo Domingo
2015: Convento de San Francisco de Santo Domingo
2016: Hotel Mercedes de Santiago de los Caballeros
2017: Hospital de San Nicolás de Bari de Santo Domingo
2018: Palacio de Herrera-Borgellá de Santo Domingo
3
CONCEPTO
CONCEPTO DEL SEMINARIO: “MÓDULO GRÁFICO”
Se inicia el curso con una introducción teórica de los objetivos a alcanzar en el

curso. Básicamente se trata de una exposición acerca de la metodología analítica,
necesaria para dar estructura y orden, así como jerarquía, a los diferentes
elementos que intervienen en toda presentación de un proyecto. Se explica
(someramente) los diferentes frentes de estudio a los que someter el proyecto:
Análisis del lugar, topología, Análisis de la Función, Morfológico-Tipológico,
Espacial, de la Luz, Semántico, Constructivo y Estructural.
Se incide en las diversas herramientas tecnológicas de cara a la grafía y la presenta-
ción de proyectos e ideas. Se realiza un modelo tridimensional común del edificio
en cuestión para mas tarde, cada grupo, proponer una idea de proyecto de Centro
de Interpretación de la Ciudad Colonial de Santo Domingo, que hasta la fecha, no
existe.
Análisis arquitectónico
Análisis (gr. análysis, de analyo, desatar): Distinción y separación de las partes de
un todo hasta llegar a conocer los principios o elementos de éste.
Análisis arquitectónico
Tiene como finalidad el conocimiento profundo de la obra de arquitectura, utili-
zando para ello los procedimientos de análisis que le son propios, como el dibujo
o cualquier otra forma de representación
Análisis topológico. El lugar Relación del edificio con su emplazamiento, el por qué
de las decisiones tomadas por el arquitecto para integrar adecuadamente su obra
en relación con el entorno inmediato. Cómo se relaciona una obra de arquitectura
con el lugar en el que se asienta. No interesa la apariencia de su asentamiento, sino
la razón del mismo, cuales han sido las causas de esa solución frente a otra.
Análisis funcional
Interpretación y comprensión del funcionamiento de cada edificio según los usos
previstos y explicación gráfica de circulaciones, zonificación, etc. Relación que se
establece entre los espacios atendiendo al uso, y cual es la esencia de esa relación.
Lo que verdaderamente debe importar no es poner de manifiesto diferencias de
uso entre los distintos espacios de un conjunto arquitectónico, o no sólo, sino des-
cubrir la organización, el orden subyacente.
4
Análisis morfológico. La forma
La percepción visual de la forma de la obra entendida como un objeto arquitectó-
nico, resultado del proceso constructivo. La forma está íntimamente
relacionada con los materiales, la estructura y el tiempo y lugar en que han sido
erigidas. Dentro del análisis morfológico el geométrico
juega un papel fundamental. La gestalt. Concepto de “tipo” como antecedente ge-
nérico de la forma. Análisis de modulaciones o reglas geométricas implícitas en el
proyecto que determinan su organización.
Análisis espacial
Para Le Corbusier, la primera prueba de la
existencia es ocupar el espacio. Para Ludovico Quaroni,
el espacio es el material base de la arquitectura. Para Lao Tsé ”se moldea la arcilla
para hacer la vasija pero es el espacio que no contiene arcilla el que usamos como
recipiente. Abrimos puertas y ventanas de una casa, pero es a través de sus espa-
cios vacíos que podemos utilizarla.”
Análisis de la luz
Estudio de la luz natural y su relación específica con cada edificio según las in-
tenciones de su autor. Análisis de las entradas de luz y sus efectos en el ambiente
interior de la obra. Para Alberto Campo Baeza, “Architettura sine luce, nulla ar-
chitettura est”
Análisis constructivo
Análisis de las razones constructivas de una obra. Proceso constructivo. Elección
de materiales y su justificación. Arquitectura de autor vs. arquitectura vernácula.
Estudio detallado del proceso constructivo del edificio, descomponiendo y expli-
cando gráficamente los detalles más interesantes.
Análisis estructural
Estudio del proceso de desarrollo del edificio, descomponiendo y explicando grá-
ficamente el concepto estructural y los detalles más interesantes. Comprensión y
análisis gráfico del concepto estructural de la obra así como su coherencia con la
construcción y el planteamiento general.
SUBCATEGORÍAS ANALÍTICAS
Dentro de las anteriores categorías de análisis, podemos establecer las siguientes
subcategorías, que en realidad, algunas de ellas, son metodologías:
5
Análisis tipológico
Análisis de cada obra en relación con el resto de la producción arquitectónica de
un arquitecto o de la historia de la arquitectura que hayan podido influir en la que
se analiza. Análisis comparativo. La tipología entendida no sólo a partir de los
usos, sino a partir de la forma, considerando el edificio como contenedor y con-
tenido, remitiendo el resultado del análisis a una determinada familia arquitectó-
nica. El arquitecto no define nuevos espacios sino nuevos usos de esos espacios,
de esta manera un nuevo uso definirá una nueva tipología arquitectónica que se
puede identificar e incorporar a la información sobre el edificio.
Análisis semántico
O de carácter simbólico. Significados ¿qué quiso decir el arquitecto?, ¿cual era su
mensaje?
Análisis volumétrico
Análisis de cada edificio considerado como un todo y su descomposición en volú-
menes menores, interrelacionados entre sí para considerar éstos como parte de un
todo. Resaltando gráfica o visualmente, diferentes usos (análisis funcional), dife-
rentes formas, o explicaciones del edificio en función de la geometría.
Análisis geométrico
Análisis de modulaciones o reglas geométricas implícitas en el proyecto que deter-
minan su organización. Se trata de comprender un edificio a partir de sus reglas
compositivas primigenias, apoyadas en la geometría que lo sustenta. También se
puede observar el edificio a la luz de los conceptos de MASA, ESPACIO y SUPER-
FICIE (Norberg-Schulz). La geometría es el instrumento con el que delimitamos,
cortamos, precisamos y formamos el espacio, que como sabemos es el material de
base de la arquitectura. (Quaroni)
6
LAS ALUMNAS/OS
Alumnas/os autores de los trabajos:
ARCADIO VARGAS,
JOSÉ G. CASANOVA,
GLEIDY CARABALLO
KENJALLY DOMÍNGUEZ,
SAÚL. E. RODRÍGUEZ,
ARSENIO LUIS ESPINAL
GISELL MOREL,
JUAN ARIEL RODRÍGUEZ,
NATALÍ FERNÁNDEZ
MARÍA LAURA RIGGIO,

GISELLE ROSA,
ROSALÍA MARTÍNEZ
MARTÍN ROSARIO,
CARLOS GUILLÉN,
CARLA NÚÑEZ
VIVIAN ROSARIO,
MARIAN TEJADA,
MELISSA FERREIRA
7
LA PROPUESTA
HOTEL MERCEDES DE SANTIAGO DE LOS CA-
BALLEROS. ANÁLISIS Y RECUPERACIÓN
Estudio del abandonado Hotel Mercedes, sito en la ciudad antigua de Santiago de

los Caballeros y de gran valor histórico.
Se propone su recuperación con el mismo uso, así como de la zona inmediata. Los
alumnos la visitaron, tomaron datos y fotografías, etc.
Se trabaja todo el seminario en prácticas de clase que muestran como realizar

diversas operaciones, necesarias para poder desarrollar el trabajo final.
Trabajo final: se pide elaborar un modelo 3D del edificio y del entorno inmediato,
realizado entre todos, que les permita implementarlo para los otros seminarios
del Master. Éste Modelo fue realizado entre todos los grupos durante la semana
del seminario. Además se pide un análisis individualizado topológico, funcional,
formal, geométrico, estructural y constructivo de cada propuesta de actuación.
En el modelo 3D, se debe incorporar el desarrollo de una propuesta de reutiliza-
ción del conjunto desde un punto de vista personal.
Objetivos: Revitalización del edificio y de la zona. Salvar lo auténtico y prescindir

de lo falsamente interpretado. Cuidado en los materiales, la estructura, los ele-
mentos singulares.
8
BIBLIOGRAFÍA
Bibliografía General:
Ching, Frank. Arquitectura : Forma, espacio y orden - GG - Mexico 1982
Clark&Pause. Temas de Composición
Ghyka, Matila. Estética de las proporciones en la naturaleza y en las artes - Posei
don - 1ª 1953 - Barcelona 1977
Le Corbusier. El Modulor - Poseidón - Buenos Aires 1962 - Barcelona 1976
Zevi, Bruno. Saber ver la Arquitectura - Poseidón - Barcelona 1951 a 1981
Bibliografía específica del seminario:

Arquitecturas para la moda https://ruc.udc.es/dspace/handle/2183/14685
Aalto, Alvar: debuxo II, Análisis arquitectónico 2º, Memoria docente cur
so 2004/2005 https://ruc.udc.es/dspace/handle/2183/18341
Ando, Tadao ; Ito, Toyo : debuxo II, Análisis arquitectónico 2º, Memoria
docente curso 2005/2006
https://ruc.udc.es/dspace/handle/2183/18342
Wright: debuxo II, Análisis gráfico arquitectónico 2º, Memoria docente
curso 2003/2004 https://ruc.udc.es/dspace/handle/2183/10020
9
SELECCIÓN
Los trabajos seleccionados, son únicamente una muestra parcial del trabajo elabo-
rado y pretende dar una visión general de las distintas categorías analíticas enfren-
DE TRABAJOS
tadas en ellos, que en unos incidirán en unas categorías o en otras a criterio de los
alumnos. También, como no, de las ideas aportadas de cara a la recuperación del
Patrimonio Dominicano.
Debe entenderse que los trabajos se ordenan aleatoriamente con el único nexo que
supone pertenecer a la misma categoría analítica y no se pretende mostrar ni cada
análisis al completo ni cada propuesta al detalle.
Los trabajos han sido realizados en grupo y su contenido es responsabilidad de los
autores.
Desde aquí agradezco todas las aportaciones.

10
Reseña histórica
Análisis topológico
Análisis funcional
Análisis morfológico
Análisis espacial
Análisis de la luz, climatología
Propuestas
11
M
E
H
R
O
C
T
E
E
D
L
E
S “Restauración, Preservación, Conservación y Rehabilitación de un Patrimonio
Único por su Belleza Arquitectónica y su Historia”
Santiago, Rep. Dom.
12
1. RESEÑA HISTORICA
1.1. ANTECEDENTES
Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra

Hotel Mercedes, Santiago de los Caballeros Republica Dominicana, construido en el año 1928, se
ubica en la calle 30 de Marzo esquina Maximo Gómez. Los propietarios originales fueron los Hermanos
Robledos, Gabriel y Francisco, luego vendieron el inmueble a la Sociedad Mobiliaria Vizcaya CxA y
Concentración Alojamientos Turísticos

desde ese momento el hotel se encuentra abandonado y en total deterioro, hasta ahora nadie se ha
Maestría en Diseño Arquitectónico

interesado en invertir para reabrir este establecimiento el cual es considerado uno de los hoteles más
emblemáticos del país a principios del siglo pasado.
Este alegórico Hotel sirvió como hospedaje para las principales personalidades políticas y de clase
alta de la sociedad dominicana y extranjera, fue escenario de diversas actividades culturales e históricas
del país.
El Hotel Mercedes es un edificio emblemático y una reliquia arquitectónica de la ciudad de Santiago

de los Caballeros. Fue inaugurado el 1 de diciembre de 1929, era el hotel más elegante, lujoso y
confortable que existía en la zona urbana. Está construido de hormigón armado y su entrada principal
Intervención “HOTEL MERCEDES”

está adornada por un arco de medio punto, se puede apreciar la diversidad de elementos arquitectónicos
representativos de cada nivel.
Santiago de Los Caballeros

El historiador santiaguero Edwin Espinal Hernández expresa su lamento por el estado de deterioro
en el que se encuentra el hotel y opina que “esta estructura, incluso podría abrirse otra vez como un
hotel boutique, pero rememorando la época de su construcción, con vestuario de la época, música de
la época, comida de la época y ambientación de la época”.
2009-0528 Profesor: Manuel Franco Taboada
2010-2163 Fecha: 27 septiembre 2016

Arq. Winston Rodríguez 2010-0973 Materia: Lenguaje Gráfico
Arq. Gissell Morel
Arq. Karla Díaz

3
13
Análisis de Lugar- Hotel Mercedes
Centro Histórico de la ciudad de Santiago
Sin duda, el centro histórico representa la memoria e imagen colectiva de la

ciudad, ya que en él, quedan los remanentes de las diferentes épocas, aquella
diversidad de estilos arquitectónicos, que muestran la historia viva del pasado,
por lo que su valor es infinito y se convierte en una atracción inigualable tanto
para sus habitantes como para los viajeros y turistas.
Sus calles, plazas, parques y edificaciones, retratan la historia de la ciudad, son

lugares de paseo y de encuentro, son espacios de diversidad y mezcla, que
propician las relaciones sociales. Desplazarse por el Centro Histórico de
Santiago, es trazar un trayecto por cientos de años de vida y es en este centro
donde se encuentra localizado el proyecto de análisis e intervención
arquitectónica: El Hotel Mercedes.
“Centro Histórico de Santiago: imagen, identidad y personalidad urbana”.

14
“Hotel Mercedes”
Arq. Arcadio Vargas 2008-0354 Profesor: Arq. Manuel Intervención “Hotel Mercedes”, Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra
Arq. José G. Casanova 2009-0241 Franco Taboada Santiago de Los Caballeros, Maestría en Diseño Arquitectónico
Arq. Gleidy Caraballo R. 2007-1148 Materia: Lenguaje Gráfico R. D. Concentración en Alojamiento Turístico
Fecha: 27 de Sept. 2016
15
16
1.0 Breve Reseña Histórica del Edificio
El Hotel Mercedes construido Zona de Conservación Absoluta
para Alfonso Aguayo por el en el Centro Histórico*, delimitada
Concentración en Alojamiento Turístico

Intervención “Hotel Mercedes”, Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra
ingeniero español, Romualdo por Patrimonio Cultural.
Santiago de Los Caballeros, Maestría en Diseño Arquitectónico

García Vera; fue inaugurado
el 1ero de diciembre de 1929, Con el paso del tiempo y por
es una de las primeras obras conflictos legales el hotel fue
hechas en hormigón armado decayendo desde mediados del
en la ciudad. Para la época de 1970, hasta ser desalojado en el
su construcción, fue símbolo 2001.
de distinción y uno de los
hoteles de mayor calidad a nivel A pesar del abandono de casi 40
nacional; logró destacarse tanto años del hotel, su infraestructura
en Santiago, por su flamante luce imponente aún y atrapa
arquitectura, siendo el único las miradas de conductores y
edificio en altura no religioso, transeúntes que se desplazan por
también en el resto del país, la tradicional y ruidosa calle 30 de
donde llegaron a hospedarse Marzo, esquina General Máximo
importantes miembros de la Gómez.
sociedad dominicana. Esta
R. D.
edificación fue declarada Las instalaciones de la planta baja
Profesor: Arq. Manuel

Patrimonio Nacional, el 29 de del hotel Mercedes, es utilizado
Materia: Lenguaje Gráfico

Abril de 1991 y forma parte de la como almacén por vendedores,
los que se observan en horas de
Franco Taboada
la mañana sacar las mercancías y
guardarlas al caer la noche.
Arq. José G. Casanova 2009-0241

Arq. Gleidy Caraballo R. 2007-1148
Arq. Arcadio Vargas 2008-0354
17
CONTEXTO HISTÓRICO

Hotel Mercedes

En principio el hotel fue diseñado con el nombre Ritz, apellido de la
Maestria en Diseño Arquitectonico

persona que fundo la famosa casa de hospedaje parisiense. Se comenzó
la fábrica del edificio el 1 de septiembre de 1928 a cargo del constructor
Enrique García Gómez, padre del arquitecto Romualdo García Vera.
El Hotel Mercedes fue inaugurado el 1 de diciembre de 1929. (Fuente:
Historia para la construcción de la arquitectura dominicana, Gustavo
Luis Moré) El nombre “Mercedes” proviene de la señora De Aguayo,
llamada Mercedes, a sazón esposa del propietario.
Propuesta Hotel Boutique,

Intervención Hotel
Satiago, RD.
Mercedes:
Arq. Manuel Franco Taboada
Materia: Lenguaje Grafico

Casa del Doctor José de Jesús Jiménez Almonte
Profesor:
Diseñada en 1942 por el arquitecto Juan Pérez y construida en 1945, sirvió de
morada a uno de los más notables galenos de la ciudad de Santiago de los
Caballeros, el Dr. José de Jesús Jiménez Almonte, médico, profesor, ajedrecista,
y gran precursor de la botánica nacional. La tipología de casa de esquina, típica
de las configuraciones urbanas republicanas, fue precursora de la incipiente
modernidad en la ciudad de Santiago al introducir de manera tímida tanto
el lenguaje Art Deco, como novedades a manera de los servicios totalmente
Arq. Martín Rosario, 2009-0435

Arq. Carlos Guillén, 2009-0406
Arq. Carla Núñez, 2009-0350
integrados a la masa de la casa (en lo precedente solía ubicarse el área de
cocina y baños, en la parte exterior del área nuclear de la vivienda).
18
Hotel Mercedes
Descripción Arquitectónica
HOTEL MERCEDES
PATRIMONIO HISTORICO, CULTURAL Y ARQUITECTONICO DE SANTIAGO.
Esta interesante edificación se llevó a cabo en hormigón armado. Sus diseños ornamentales
y revestimientos de pisos y cerámicas, dotan al Hotel de una gran belleza arquitectónica. El
Mercedes consta de cuatro niveles. Su fachada tiene una diversidad ornamental y un diseño
articulado de cornisas y ménsulas con motivos naturales y balcones con pasamanos y cierres
en herraje.
En el primer nivel, se encontraba la recepción, el comedor, las oficinas y áreas de servicio.

Sus accesos con ventanas en los laterales y sus bordes decorados con losetas de colores y su
acceso principal coronado por un arco de medio punto con un tragaluz de vidrios de
diversos colores. Como punto focal, una majestuosa escalera con pasamanos de caoba, y
un hueco central circular que permite una visual de cada uno de sus pisos. 1er nivel 2do nivel
En el segundo y tercer nivel, se encontraban las habitaciones, con sus los particulares
balcones con balaústres de metal que se curvan al llegar a las esquinas.
El cuarto nivel o Roff Garden, con sus amplísimos arcos escarzanos abiertos, y su balcón
corrido con balaustres y un techo angularmente cortado, permiten la entrada de aire al
enorme salón, era el lugar donde todos los usuarios, ya que podían deleitarse con la
sobrecogedora vista de los alrededores de Santiago.
Esta emblemática edificación sirvió como lugar ideal para el alojamiento de varias
personalidades políticas de aquella época y también como el escenario perfecto para la
celebración de importantes actividades sociales, artísticas y culturales.
En una de las aceras de las calles, si nos acercamos y observamos detenidamente, veremos 3er nivel 4to nivel
sus exquisitos mosaicos de colores y entre ellos algunas de las letras que dicen “Hotel
Mercedes”.
19
Hotel Mercedes
“Sus contrastes, su estilo colonial, señorial, romántico y
Historia tradicional, hacen de esta edificación un símbolo
patrimonial en la calle 30 de Marzo en Santiago”.
HOTEL MERCEDES EN EL 1929
“En hotel Mercedes, con casi un siglo de existencia,
Breve Historia ofrece al visitante la oportunidad de sentirse que vive en
aquella época. Ingresar a sus pasillos permite
La familia Rodríguez-Oviedo tuvo la fascinante y brillante idea, con reencontrarnos en un ambiente de tranquilidad de
miras al futuro de concebir una edificación hotelera, un señorial principios de siglo”.
edificio que albergaría al hotel Ritz, según los planos hechos por el
arquitecto español Francisco Robledo. “Su especial encanto nos transporta al romanticismo, a
una época que solo allí se siente, en el hotel Mercedes
Fue construido en el 1928 por el ingeniero español Romualdo García donde desde sus balcones románticos se observa el
Vera e inaugurado el 9 de abril de 1929, (aunque otras fuentes afirman correr del tiempo”.
que fue el primero de diciembre de 1928), para sus propietarios, los
hermanos españoles Gabriel y Francisco Robledo García.
Luisa Rebecca.
Periódico la Información.
En el 1930, la edificación fue alquilada a don Alfonso Aguayo, por
razones desconocidas, por lo cual, el nombre original de hotel Ritz, fue
cambiado por el del Hotel Mercedes, en honor a su esposa Mercedes
de Aguayo.
A partir de 1950, fue el italiano José Riggio Schiffino, quien mantuvo la

administración del mismo hasta su muerte en 1972. En 1975 fue
adquirido por la sociedad “Inmobiliaria Vizcaya, C. por A.”.
Datos interesantes
o Su construcción tuvo un costo de sesenta mil pesos.
o Sus pisos, espejos y bañeras fueron importados desde Europa.
o El Roff Garden, en el cuarto nivel, fue muy criticado porque se decía
que el hotel “vestía traje de gala con sombrero de cana”.
o El 21 de Enero de 1936, Morito Sánchez instaló en el Roff Garden, la
emisora HI9B, conocida como Radio Hispaniola.
o Posee 40 habitaciones.
o Su estructura nunca ha sido modificada.
o Fue el lugar donde el ex presidente Joaquín Balaguer celebró su gra
duación como abogado, junto a otros colegas de la época, en
1929.
o En el se celebró la sesión fundacional del Club Rotario Santiago de
los Caballeros en 1994.
o Fue declarado Patrimonio Nacional por decreto número 172-91, del
29 de abril de 1991.
o En su época se consideró el mejor hotel del país, lleno de confort y
buen gusto. Hotel Mercedes. Imágenes del año 1940-1950,
20
Hotel Mercedes
Historia
Joya Arquitectónica e histórica de Santiago
La inauguración del Mercedes fue un acontecimiento de

gran relieve ya que a principios de siglo, en la ciudad de
Santiago no había ninguna edificación construida
específicamente para ese fin. Los pequeños hoteles que
funcionaban eran casas de familias que ofrecían este
servicio.
Cuentan los usuarios de aquella época que el Mercedes

era considerado el mejor y mas lujoso hotel de la
República, debido a la elegancia, el lujo y confort que
brindaban sus instalaciones.
Sin duda el Mercedes, guarda mucha historia de la vida

tanto política como social de la Ciudad Corazón, así
como de la zona Norte y el país.
21
SEMÁNTICA

H O T E L M E R C E D E S
El Hotel Mercedes pertenece a una época de grandes cambios so-
cioeconómicos y materiales en la historia de la nación, desde los
remanentes del periodo de bonanza económica de principio de
los 20s conocido como la “danza de los millones”, y el contac-
to con las potencias europeas a través de los intercambios
LA DANZA DE LOS MILLONES comerciales que la burguesía de la región mantenía por me-
dio del Ferrocarril Central Dominicano y las rutas marítimas
con los puertos de Holanda, Alemania y Bélgica. La incip-
iente riqueza generada por estos intercambios, genero
flujos de extranjeros hacia la región y la ciudad, ha-

ciendo necesaria la existencia de establecimientos
FIN DE LA BONANZA ECONÓMICA de hostelería. Asimismo, esta bonanza permitió a
Intervención Hotel
ciertas familias de la aristocracia económica, re-
Satiago, RD.
Mercedes:
alizar viajes hacia el extranjero y enviar a sus hijos
a estudiar en prestigiosos centros de estudios forá-
neos, trayendo en el proceso nuevas ideas, tipologías
y estilos hacia el país. Esto, aunado a los avances tec-
nológicos en uso de materiales y sistemas constructivos
que la ocupación norteamericana había legado al país,
FIN DE LA OCUPACIÓN NORTEAMERICANA conformaron el caldo de gestación para un edificio de estas
características. Es así que el edificio es un muestrario de estilos,
un eclecticismo que pregona todo lo visto por los ojos de sus pro-

pietarios, asimismo su presencia en la ciudad demostró la patente

necesidad de una ciudad cosmopolita, que estaba en contacto con
grandes potencias económicas, de contar con nuevos equipamientos
Profesor:
urbanos en su repertorio.
CONSTRUCCIÓN DEL HOTEL MERCEDES

22
RES I DE N C I A
DR. JIM E NE Z ALM O NTE

Esta vivienda servia como consultorio y clínica
E S P A CIO P RIV A D O privada del Doctor José de Jesús Jiménez Al-
monte en la planta baja, contando con salón
E S P A CIO P ÚB LICO
de curas, de rayos x, laboratorio y despacho, y
un nivel superior dedicado a su vivienda familiar.
ES PA C I O P Ú B L I C O Y P R I V A D O

Intervención Hotel
La tipica casa de esquina con chaflan que
Satiago, RD.
Mercedes:
la arquitectura republicana reprodujo tan-
to en la urbe es la caracteristica principal de
la vivienda. en cuanto a tipología de vivien-
da fue pionera en introducir cambios que serian
T I PO L O G Í A permanentesenlacasadominicnanacomoelguardar-
ropas adosado y los servicios sanitarios interiores.

el volumen de la casa ocupa casi la totalidad del
Profesor:
lote, adaptandose a la forma de esquina del mismo.
A nivel general la casa es un cubo con esquina trun-
cada, donde los balcones actuan como volúmenes
adosados que confieren ritmo a la fachada.
M O R FO L O G Í A

La antigua residencia del Dr. Jimenez Almonte
esta ubicada en la misma manzana que el Hotel
Mercedes, en la esquina opuesta, hacia el norte,
creando una tensión espacial y volumétrica, que
se acentúa por la similitud morfológica de ambos.
23
24
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
25
A nivel peatonal la manzana tiene un gran flujo de ciu-
dadanos que se dirigen principalmente a realizar activ-
TOPOS
idades comerciales. el gran protagonista es el eje pea-
tonal de la calle Benito Monción y el Parque Duarte.

P E A T Ó N
Dos arterias de capital importancia para el Centro Históri-

co cruzan las inmediaciones del Hotel, la 30 de Marzo de
Norte a Sur y la Calle del Sol de Este a Oeste, por lo que
una considerable cantidad de contaminación acus-
tica y congestión, suceden en el entorno inmediato.

Intervención Hotel
V E H Í C U L O
Satiago, RD.
Mercedes:
El Hotel Mercedes esta ubicado en la manzana colin-
dante hacia el norte de la plaza de armas o Parque
Duarte, siendo este un espacio tradicional de solaz
santiaguero. Su dinámica espacial sirve de conec-
tor entre los diversos equipamientos colindantes.

Profesor:
E S P A C I O P Ú B L I C O
La cercania del Hotel Mercedes al parque Duarte , an-

tigua plaza de armas donde el poder colonial y con-

siguientemente republicano, organizaron su estructura

de poder, determinan una considerable carga insti-
tucional en el predio del edificio en cuestián. la Cate-
dral Santiago Apóstol, El Palacio Consistorial (antiguo
Ayuntamiento), la Gobernacion provincial, Instituto
de Cultura y Arte y el Paseo de la calle Benito Monción.
E Q U I P A M I E N T O
26
3.1 Vialidad
C/ 30 de Marzo
C/ Máximo Gómez
- Del Sol
- Calle Beller
Vías Primarias
Vías Terciarias
Vías Peatonales
Vías Secundarias
- Av. Las Carreras
- Calle 30 de Marzo
- Calle Restauración
- Av. Antonio Guzmán
- Calle Máximo Gómez
- Calle Benito Monción
27
Santiago
Centro de la Cultura
Gobernación Provincial de
3.2 Hitos y Nodos
Palacio Consistorial
Nodos
Hitos
Edificios Institucionales
Catedral Santiago Apóstol

Parque Duarte
Esq. Calle Del Sol
Calle 30 de Marzo
28
4.0 Análisis Topológico
La zona en donde se encuentra emplazado el Hotel Mercedes
5 pertenece a un área de aquipamentos culturales y gubernamentales de
8 7

gran importancia para el centro Histórico de la Ciudad de Santiago

6

9
Ben
ito M
onc
ión
1 4
l 2
el So
Calle 3
Ca
lle
ez
30
m
Gó
de
o
im
Ma
x
Má
rzo
lle
Ca
R. D.
Relación del edificio con el entorno

1 2 3 4 6 8
Franco Taboada
Casa de la Cultura Palacio Consistorial Catedral de Santiago

5 7 9
Hotel Mercedes 37 por las Tablas Dao’ al Pecao Centro de la Cultura Centro de Recreo Gobernación de Stgo.
29
30
31
Análisis del entorno- Hotel Mercedes
Centro Histórico
La división de
conservación absoluta
simboliza el concepto
de una renovación muy
estricta, orientada a las
estructuras originales.
Esto significa una
conservación según los
planes originales y
usando también
materiales auténticos.
La conservación
relativa tiene como
objetivo la
conservación más
moderada, más
“suave” y también más
amplia y flexible. Las
edificaciones pueden
tener varios usos tanto
residenciales como
comerciales.
32
Análisis del Entorno -Hotel Mercedes
Espacios Culturales y Recreativos
Casa de Dao Al La 37 por Hotel

Arte Pecao las Tablas Mercedes
Parque
Duarte
Calle
Benito Catedral
Monción Santiago
apóstol
F Dance
and Drink ICA
Instituto de
Cultura y
Arte
Centro de
la Cultura
Centro de
Recreo
Leyenda
Espacios Culturales Área Verde

Espacios Recreativos Hotel Mercedes
33

SECCION B-B’

SECCION A-A’

7.4. SOLUCIÓN VIAL
El principal propósito es crear una ciudad pensando en
el peatón, donde el mismo vivir la experiencia de andar a pie
y disfrutar del entorno. Al controlar el exceso y desorden de
vehículos se disminuye los ruidos, la contaminación, el caos
entre otros inconvenientes.
La solución es generar una red mediante una respuesta

sencilla y ágil donde se puedan resolver todos los problemas de
espacio público y de movilidad, mitigando el impacto del tránsito

y disminuyendo los tiempos de viajes por medio de vías que

permitan una fluidez lineal que no entorpezca con las actividades
del entorno.
Arq. Gissell Morel
Arq. Karla Díaz

17
34
Análisis Topológico Ejemplo Casa Moledo
Arq. Eduardo Souto de Moura
Las calles 30 de Marzo y Máximo Gomez

son los Accesos Inmediatos al Hotel
Mercedes. Todas las calles que se
conectan a estas principales funcionan
como accesos secundarios.
Hotel Mercedes
Avenidas Principales
Acceso Inmediato
Accesos Secundarios
La casa fue construida en un terreno que

antiguamente había sido de labranza, con una
buena vista sobre el océano Atlántico, en un
18
pequeño pueblo del norte de Portugal, Moledo
do Minho, perteneciente al Municipio de
Caminha.
35
3. Analisis Arquitectónico - Intervención Hotel Mercedes
Pontifícia Universidad Católica Madre y Maestra
Concentración en Alojamientos Turísticos

Santiago, 1930
Santiago de Los Caballeros, R. D.

Intervención Hotel Mercedes
Santiago, 1950
3.2 PERFIL URBANO HISTORICO
Profesor: Juan Manuel Franco

En el 1930 El Hotel Mercedes se dejaba sentir siendo uno de los edificios mas

altos de la epoca en el casco urbano de la cuidad de Santiago.
Por décadas permaneció así compitiendo solo con La Catedral Santiago
Taboada
Apostol situada a una cuadra del hotel Mercedes.
Hasta la década del los 70 es cuando aparecen edificios de altura que lo

superan, sin embargo continua siendo el edificio mas alto en su manzana
2002-0221
Arq. Jose David Reyes 1998-1048
Arq. Juan Ariel Rodriguez 1999-1037
urbana.
Arq. Natali Fernandez

36
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
37
ANÁLISIS FUNCIONAL

Al estar localizado en un clima tropical con lluvias

constantes todo el año, asi como una alta inciden-

cia del sol, la actual estructura del Hotel Mercedes
presenta voladizos en que mitigan la presencia
de este en su interior, ayudando asi a una mejo-
ra del confort del usuario. La luz entra al edificio
de manera difusa, logrando penetrar a los niveles
inferiores mediante una hueco de multiple altura
en la parte central . En relacion a las lluvias, al pre-
sentar una cubierta en aguas ayuda al recorrido
de la misma, no obstante debido al mal estado en
que se encuentra el inmueble, este ultimo factor
de la naturaleza hace acto de presencia en su in-
terior ayudando asi a la destrucción evidente del
patrimonio.

ILUMINACION Y LLUVIAS
Intervención Hotel
Satiago, RD.
Mercedes:
El edificio en su concepción original no tuvo
ventilación mecánica, por lo que la misma estu-

vo resuelta mediante huecos en fachadas que

ayudaran al paso del aire al interior, asi como
un hueco en la parte central que servia como
Profesor:
torre de enfriamiento, principalmente hacia las
áreas de circulación pública asi como a la re-
cepción y comedor ubicados en el primer nivel.
Este hueco representa una parte característica
de la edificación.

38
ANÁLISIS FUNCIONAL ADMINISTRACION
•
GERENTE
GENERAL/BAÑO
BACK OFFICE
PRIMER NIVEL
• CONTABILIDAD
• BAÑ0
• DEPOSITO GASTABLE
SERVICIOS ADMINISTRACION • KITCHENETTE

Para la renovada función del Hotel Mercedes se mantiene la recep-
SERVICIOS
• LAVANDERIA
ción en el primer nivel, del mismo modo se coloca el área adminis-

• DEPOSITO
ALIMENTOS
BAÑOS • CUARTO FRIO
trativa contigua a esta para una fácil interacción entre ambas. El

• DEPOSITO GENERAL
LIMPIEZA

• BAÑOS EMPLEADOS
area de servicios se agrupa en el primer nivel, dotando a empleados

• AREA DE EMPLEADOS
con areas de descanso, aseo, entre otras; almacenes y oficinas de

LOBBY/RECEPCION MEDIATECA
recepcion de insumos proximos a los accesos de servicios. La estruc-

• SALA DE LECTURA
• INTERNET
• BIBLIOTECA
tura original carece de elevadores por lo que se procede a la co- MEDIATECA

ACCESOS VERTICALES
locacion de estos para una facil movilidad entre los niveles, al igual
que se da respuesta a posibilidad de usuarios minusvalidos. Los nive-
les 2 y 3 se destinan completamente a dormitorios y un último nivel
donde se encuentra un restaurante/bar. HABITACIÓN
SUITE
SEGUNDO NIVEL
HABITACIONES
HABITACIÓN
DOBLE
En el 4to nivel se agrega un espejo de agua en todo el perimetro ACCESOS VERTICALES
que ayude a refrescar el aire que penetre a la edificiacion al mo- HABITACIÓN

DOBLE
ESTAR
SERVICIOS
mento de este hacer contacto con la misma. Este sirve a su vez

HABITACIÓN
SIMPLE
como barrera para evitar visuales indeseadas. Al adicionar vegeta-

cion en torno al hueco central creamos un microclima interno que

ayuda a refrescar el aire naturalmente, al mismo tiempo que mejora
el confort.
Intervención Hotel
HABITACIÓN
SUITE
HABITACIÓN HABITACIÓN
DOBLE SIMPLE
Satiago, RD.
Mercedes:
HABITACIÓN
SUITE
HABITACIÓN HABITACIONES
SUITE HABITACIÓN
DOBLE
ACCESOS VERTICALES
TERCER NIVEL
HABITACIÓN
ESTAR
DOBLE
HABITACIÓN SERVICIOS
SENCILLA HABITACIÓN
KING

Profesor:
HABITACIÓN
SUITE
DOBLE KING
SERVICIOS
• COCINA
DEPOSITO DE

•

ALIMENTOS
LIMPIEZA

•
SERVICIOS
CUARTO NIVEL
TERRAZA
BAÑOS
ACCESOS VERTICALES
TERRAZA
39
5.0 Análisis Funcional
5.1 Zonificación

Planta Arquitectónica 1er Nivel 1 Planta Arquitectónica 3er Nivel
R. D.
Leyenda Planta Arquitectónica 2do Nivel 3
4 2 4
4
Área Privada

Área de Servicio
Área Publica/Social
Franco Taboada
Circulación Vertical

El hotel mercedes recibe a sus huéspedes y visitantes en una gran lobby
abierto, que conectaba con las tiendas y con la circulación vertical, la cual
los llevaba a las áreas privadas (habitaciones y suite) y al majestuoso salón
de eventos que se encuentra en el 4to nivel.
Las áreas de servicio se encuentran en la parte posterior del 1er nivel, la
misma posee su propia escalera privada que conecta el 1er nivel con el
2do y el 3ro, además de su conexión al exterior en el lado lateral derecho
del edificio. Planta Arquitectónica 4to Nivel 4
4
40
5.2 Circulación

Planta Arquitectónica 1er Nivel 1 Planta Arquitectónica 2do Nivel 2 Planta Arquitectónica 3er Nivel 3
4 4 4
R. D.
Leyenda

CIRCULACIóN La circulación del edifico, en cada nivel, se desarrolla alrededor de un

hueco que conecta visualmente los 4 niveles.
CIRCULACIóN VERTICAL
Franco Taboada
CoNEXIóN VISUAL El edificio cuenta con múltiples entradas, la principal en la esquina calle
30 de Marzo con esq. Máximo Gómez. En la Máximo Gómez consta
ENTRADAS
de 3 entradas, dos de servicios y una va directamente al lobby. Sin
embargo en la Calle 30 de Marzo consta de 3 entradas una hacia el
lobby y las demás hacia la tienda y la circulación vertical.

Planta Arquitectónica 4to Nivel 4
4
41
42
10.0 Zonificación Conceptual
10.1 Programa de Áreas

Áreas Propuestas (Primera Idea):
Área Recreación y Comercio

Áreas de Servicio
Área de Habitaciones
Área de Relajación
Área de Cocina
R. D.

“Hotel Mercedes” Propuesta - 1er Nivel “Hotel Mercedes” Propuesta - 2do Nivel
Franco Taboada
PROGRAMA DE ÁREAS
- Zonas Comunes: - Zonas Privadas

- Recepción - Habitaciones
- Restaurante - Zona de oficios Varios

- Cafetería - Habitaciones del Personal
- Aseos Públicos - Área Administrativa
- Sala de Lectura
- Sala de Juego
- Sala de Internet
“Hotel Mercedes” - Salones de Reuniones
43
“Hotel Mercedes” Propuesta - 3er Nivel
SPA
ADM.
COM.
C. VERTICAL
“Hotel Mercedes” Propuesta - 4to Nivel
PRIVADAS
SOCIALES
SOCIALES
SECCION CONCEPTUAL Hotel Mercedes

Área de Cocina
Áreas de Servicio
Área de Relajación
Área de Habitaciones
Área Recreación y Comercio
Áreas Propuestas (Primera Idea):
44
Circulación Huesped
11.0 Análisis Funcional Circulación de Servicio
11.2 Circulación Circulación Vehicular

Parqueo
Caseta
Vigilante
Cocina
Lavandería Habitación
de Empleados
Salón de Conferencias
Oficinas Cafetería
Juegos
R. D.
Terraza/Café
Recepción
Circulación Huesped

Internet Exposición
Circulación de Servicio
Franco Taboada
Circulación Vehicular Lectura

5 “Hotel Mercedes” Propuesta
“Hotel Mercedes” 8 Planta de Circulación - 1er Nivel
45
46
AXONOMETRIA DESPLEGADA
CIRCULACION
JERARQUIA ACCESOS
48
47
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
BAÑO
SUBE
ESCALERA DE ESCALERA DE
ESCALERA DE
SERVICIO SERVICIO ALMACEN
SERVICIO HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN
VESTIDOR
BAJA
BAJA
SUBE
CAMAREROS
CISTERNA
PATIO
LAVANDERIA

BAÑO
BAÑO
BAÑO
BAÑO BAÑO
COCINA
BAÑO BAÑO
BAÑO COMÚN BAÑO COMÚN

BAÑO MUJERES BAÑO HOMBRES CAFETERIA
HABITACIÓN
BAÑO BAÑO
BAÑO
DESPENSA ROPA BLANCA

BAÑO HOMBRES HABITACIÓN HABITACIÓN

HABITACIÓN PRIVADA
PATIO BAÑO HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN

BAÑO
BAÑO BAÑO

BAÑO MUJERES
PATIO PATIO
PANTRY
BAÑO
HABITACIÓN BAÑO
ÁREA ARENDADA ÁREA ARENDADA

ROOF GARDEN
BAÑO BAÑO
OFICINA
ÁREA ARENDADA
SUBE BAJA SUBE BAJA
BAÑO BAÑO
BAJA
SUBE
RECEPCIÓN COMEDOR
BAÑO BAÑO BAÑO BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO
SALA
HABITACIÓN
HABITACIÓN SALA HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN
HABITACIÓN HABITACIÓN HABITACIÓN
TIENDA

Planta Arquitectónica original.

SERVICIO
COMERCIAL
ADMINISTRATIVO
CIRCULACIÓN
ALOJAMIENTO
SOCIAL

4.1. ZONIFICACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
La edificación de caracteriza por un volumen de 4 niveles,
donde el primer nivel abarca las áreas de recibimiento y
socialización, áreas principales de servicio y una parte comercial
hoy en día arrendada. El segundo y tercer nivel tiene la
misma funcionalidad de alojamiento, donde se encuentran las
habitaciones de los huéspedes. El cuarto nivel es un área
abierta de actividades sociales.
FLUJOS ZONIFICACION POR NIELES
Arq. Gissell Morel
Arq. Karla Díaz

10
48
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
49
ANALISIS E INTERVENCION ARQUITECTONICA_ HOTEL MERCEDES, SANTIAGO, R.D.
Profesor: Juan Manuel Franco Pontifícia Universidad Católica Madre y Maestra

Arq. Jose David Reyes 1998-1048 Intervención Hotel Mercedes
Taboada Maestría en Diseño Arquitectónico
Arq. Juan Ariel Rodriguez 1999-1037 Santiago de Los Caballeros, R. D.
Materia: Lenguaje Grafico Concentración en Alojamientos Turísticos
Arq. Natali Fernandez 2002-0221
50
El volúmen del Hotel esta compuesto por 3 cuerpos orto-
ganales achaflanados superpuestos, coronados por un

vacío techado, el Roof Garden. Toda la fachada, nor-

mada por la cuadrícula estructural en el eje vertical, esta
normada en el eje horizontal por la línea de los balcones
que a su vez definen cornisas que dividen el volúmen
en una clase de orden. clasico de entablamento.
H O T E L M E R C E D E S

Intervención Hotel
Satiago, RD.
Mercedes:
I N T E R V E N C I Ó N
H O T E L B O U T I Q U E
M O R F O L O G Í A

Profesor:
La intervención, basada en el concepto general , se
compone de un edificio puente, que como un para-
lelepípedo une los dos cuerpos ortogonales achaflana-
dos , a la vez que el vacio que genera en la planta ba-
ja,crea un portal hacia la plaza púbica propuesta sobre

el volúmen de los estacionamientos subterráneos. el vol-
umen define un plano de amenidades en el nivel superi-
or, que culmina en una placa plegada sobre el volúmen
de la antigua residencia del Dr. Jimenez Almonte.
51
LLENOS Y VACIOS
PRIMER NIVEL

Los llenos y vacÍos representan para las fachadas del Hotel elementos de
vital importancia ya que el mismo al poseer un estilo ecléctico muestra en

cada nivel diversos estilos que se ven enmarcados por cornizas que enfati-

zan y a la vez dividen esta mezcla. En el primer nivel se pueden encontrar
los accesos principales a la edificacion, siendo estos de forma circular en la
parte superior, las ventanas se muestran cuadradas. Al subir de nivel vemos
una distorción de los mismos que pasan de formas puras en el inferior, a for-
mas poligonales y circulares en los superiores.
SEGUNDO NIVEL

Intervención Hotel
Satiago, RD.
Mercedes:

Profesor:
TERCER NIVEL

52
2.1 Análisis de la arquitectura del proyecto y sus elementos

Baldosas Hidráulicas: Es un mosaico decorativo Balcones

de cemento pigmentado, de uso exterior e interior.
Inventado al sur de Francia. Si bien su origen data
del siglo XIX, lo cierto es que mucho antes, más
específico en la época del renacimiento italiano,
ya se comenzaban a fabricar un tipo de baldosa
muy parecida a la que conocemos como baldosas
hidráulicas.
Área de Lobby
R. D.

Salón de Eventos, 4to
Franco Taboada
nivel
En el proyecto se pueden ver la
diversificación de diseños de “baldosas
hidráulicas” empleadas en distintas
áreas del proyecto, marcando el

inicio y fin de una actividad o espacio
determinado. Ej. en las habitaciones,
el área del lobby, punto de encuentro
Pasillo, área de
en el área privada y los pasillos que te
dormitorios
“Hotel Mercedes” llevan a los dormitorios, entre otros.
53
6.0 Análisis Geométrico y Morfológico
otro detalle, ya hablando a nivel

estético, que marca una diferencia
entre los niveles donde ambos prismas

están juntos (1er y 2do Nivel) y donde
no llega el prisma más pequeño (3er
y 4to Nivel) es el diseño de baldosas
utilizadas. En el 1er y 2do nivel las
baldosas son diferentes en el área
que rodea el cilindro que sube, sin
embargo en el 3er y 4to nivel las
baldosas son iguales en esta área.
La volumetría del Hotel Mercedes está compuesta por dos

prismas, El más pequeño está destinado a las actividades de
servicio y dormitorios en el segundo nivel.
El volumen grande y demandante es atravesado por un cilindro

visual, que libera las plantas, dándole una conexión entre ellas y
un desahogo de luz y ventilación.
R. D.
La diagonal del rectángulo que se forma pasa justo por el centro
del cilindro, marcando cierta simetría en el espacio.

Aunque en la distribución de espacio, no percibimos de cierta
forma un orden geométrico, debido a la diversificación de
Franco Taboada
funciones y actividades que se ofrecían en el mismo.

54
55
56
Hotel Mercedes
Mobiliario
MOBILIARIO, ELEMENTOS DECORATIVOS, VITRALES Y
REVESTIMIENTOS DEL HOTEL MERCEDES
RELIQUIAS DEL 1929.

El deterioro que el paso del tiempo genera sobre los objetos, es muchas
veces irreversible, ocasionando pérdidas insustituibles. Es por esto que
es de suma importancia actuar para restaurar y conservar aquellos
elementos que en cierta manera han marcado o han sido parte de la
historia de un lugar, así como lo ha sido el mobiliario y demás piezas
que adornaban y habitaban los espacios del Hotel Mercedes, donde
predominaba el bronce, el cristal y la madera.
Con miras a su restauración, conservación y replicación, siempre

respetando su significado histórico, artístico y social, queremos
devolverle sus funciones, sus cualidades, su antiguo esplendor, a cada
elemento, y de ser posible, su estética original en conjunto, como un Armario Archivero Oficinas Espejo del
todo, para que el Mercedes vuelva a ser lo que era antes. Restaurante
Mobiliario de las Habitaciones Lámparas de techo Restaurante

Porta Llaves
Mobiliario de la Recepción Bandeja Florero

Imágenes mobiliario original del “Hotel Mercedes”, año 1929.
57
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
58
59
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
60
Entrada de luz natural
7.1 Análisis de la Luz
7.0 Análisis Aspectos Naturales
61
62
63
3. Analisis Arquitectónico - Intervención Hotel Mercedes
3.5 ANALISIS CLIMATICO
Equinoccio
21 Marzo

En la zona donde se ubica el Hotel Mercedes, en el Centro
Histórico, al igual que el resto de la ciudad, cuenta con un clima tropical,
Solsticio de verano

manteniéndose casi todo el año soleado y caliente.

Analizando las estaciones del año podemos observar como el sol incide
directamente en el edificio en estudio. Apreciamos como en las hora
21 Junio
matutinas el sol incide con mayor fuerza en el ala este del edificio, y la
norte se mantiene con sombra. Los vuelos de los balcones son una
herramienta que ayuda a matizar esta incidencia durante la mañana. A
medida que avanza el día podemos ver como el techo nos proporciona
una cubierta que lo proteje. En las horas de la tarde el sol incide en el ala
21 Septiembre
oeste.
Solsticio de invierno Equinoccio

En la región Norte de la Republica dominicana, en la ciudad de Santiago
las brisas llegan por sur-este, lo que provoca que las brisas entran por la
fachada Este. Una vez entran las brisas frescas empujan el aire caliente
hacia arriba por el hueco circular que unifica el hotel de manera vertical y

salen por el rooftop, lo cual proporciona un ambiente fresco sin necesidad

de elementos de climatización.
21 Diciembre
8 horas 12 horas 18 horas

Taboada
2002-0221
64
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
65
ANÁLISIS CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL

EDIFICIO PUENTE

“Edificio puente que unifica
los dos volumenes históricos”
Este gran volumen unificador es

una pasarela soportada por pi- ACERO CORTEN
lares cuya piel hace referencia al
uso de la luz, logrando efectos in-
teresantes entre la luz y la sombra.
PIEL: USO DE LA LUZ

La estructura sirve como por-
tal a la plaza que se crea de-
Intervención Hotel
bajo de la misma, la cual con-
Satiago, RD.
Mercedes:
O
tinúa hasta el parqueo soterrado. ER
AC
La estructura del puente propues-

to destaca por su simplicidad en VIDRIO
cuanto a materailes se refiere.
Desarrollando toda un estructura

ligera en base a estructura metáli-

ca (cerchas que aopyan el vol-
umen de la piscina y columnas)
Profesor:
y el acero corten como material
protagonista, piel del volumen
y cierres en vidrio para apor-
tar transparencia al conjunto.
Este configuración se repite para

resolver la cubierta de la terra-

za de la casa del Dr. Jiménez. CONCRETO
66
ANÁLISIS CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL

El Hotel Mercedes posee una
estructura aporticada de 4
niveles, coronada por una cu-
bierta ligera en estructura de
madera. LADRILLO
El material primordial de el cual

se compone la edificación es

el conccreto armado y mam-
Intervención Hotel
mpostería de ladrillo en los
Satiago, RD.
Mercedes:
muros no portantes.
Descomponer dicha edifi-

cación en sus componen- MADERA
tes estructurales nos permite
reconocer que la misma re-
spondió al sistema constructi-
vo de su época, desarrollán-

dose con materiales locales.

Profesor:
CONCRETO

67
Losas
Techo
Hierro
Madera
Paredes
Ménsulas
Estructura
Balaustres
LEYENDA
Moldura Puertas
Moldura Paredes
baranda del huevo de 4 niveles.
las barandas de la escalera y la
de la madera en todas las puertas
Podemos apreciar la utilización
y ventanas, en sus marcos, en
HIERRo
HoRMIGóN
ZINC Y MADERA
8.0 Análisis Constructivo/Estructural
MADERA
CRISTAL
68
69
Análisis Estructural y Constructivo – Hotel Mercedes
Elementos Decorativos
70
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
71
Análisis Estructural y Constructivo – Hotel Mercedes
Elementos Constructivos
4to nivel
En el 4to nivel hay un cambio

estructural importante, pues
solamente suben los apoyos
perimetrales y es coronado por un
techo a cuatro aguas con
buhardillas laterales, todo esto
apoyado en un entramado de
madera y con cubierta de zinc. Esto
permite tener un espacio
completamente abierto.
72
73
74
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
75
2.0 Análisis Semántico
2.1 Análisis de la arquitectura del proyecto y sus elementos

Eclecticismo: El eclecticismo arquitectónico es una El Hotel Mercedes fue una de las primeras

tendencia artística en la arquitectura que mezcla edificaciones en hormigón de la época. Posee
elementos de diferentes estilos y épocas de la historia una fachada ornamentada, de carácter ecléctico.
del arte y la arquitectura. Podemos ver distintos lenguajes según va subiendo
de nivel, tanto en la fachada como en el interior. (Ver
Arquitectura Renacentista: Se caracterizo por el imágenes)
empleo de proporciones modulares. En esta época
reaparece el arco de medio punto, las bóvedas de Se puede ver la tripartición de la edificación,
cañón y de aristas. haciendo referencia a la arquitectura renacentista,
va marcándose cada nivel combinando el empleo
de balcones con cornisas y ménsulas en su parte
inferior, arcos de medio punto en el segundo nivel y
en la puerta principal.
R. D.

Arcos de Medio
Franco Taboada
Punto
Balcones
Columnas Ménsulas
de estilo “Dórico”
Fueron de las más

usadas en la época
del renacimiento y la
podemos ver en el lobby
del hotel y en su fachada.
76
77
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
78
VOLUMETRIA
RELACION CON SU ENTORNO
29
El proyecto se divide en cuatro niveles. En el primer
nivel se concentra el lobby y el área de administración,
en el segundo y en el tercer nivel es más de área privada
y el útlimo nivel es el rooftop o el restaurante del hotel.
79
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
80
81
Reseña histórica
Análisis funcional
Análisis espacial
Propuestas
82
12.3 Imágenes 3D
Vista General Exterior
Vista General Calle Peatonal

Vista General Exterior
83
12.3 Imágenes 3D
Ejemplo de Habitación
Vista Exterior Habitación
Vista Interior Habitación

Vista Interior Habitación Tipo
84
85
86
El hotel Mercedes tiene muchas debilidades
por la falta de uso de sus instalaciones, el
espacio reducido de las habitaciones, y el mal
funcionamiento en sus relaciones espaciales
por tal motivo requiere una rehabilitación que
contemple su reestructuración respetando las
ordenanzas de Patrimonio Histórico Cultural
de la ciudad de Santiago de los 30 Caballeros.
Durante una visita al mismo se pudo
constatar el problema de la circulación
vertical, la cual ha sido considerada como
parte vertebral de esta propuesta.
En un principio habíamos considerado

mantenerlas, pero luego de percatarnos en
situ sobre su situación modificamos la
propuesta. También no habíamos
considerado el solar vecino, lo cual
condicionaba nuestra propuesta a una simple
remodelación tradicional, pero al permitirnos
hacer uso del mismo, replanteamos la
propuesta de diseño.
PRIMER NIVEL
56
PROPUESTA DE DISEÑO
87
4.3 PROPUESTA DE PEATONALIZACION
Sección C/Maximo Gomez

Como parte de nuestra propuesta

urbana planteamos convertir en
calles peatonales la Maximo

Gomez desde la 30 de marzo hasta
la Benito Moncion, y la 30 de
Marzo desde la restauracion hasta
la calle del Sol.
La 30 de marzo se convertira en
peatonal desde las 7 pm, por igual
la maximo Gomez, a partir de esta
hora se levntaran los pilotes para *Referencias visuals
impedir el paso vehicular.

Pilotes Retractil

La revitalización del area es lo que nos garantiza que nuestro Proyecto sea una

realidad factible por lo que proponemos la utilización de nuevas luminarias como
también la arborización de la zona. Ademas, crear espacios publicos de recreo *Referencias visuales
nocturne.
Taboada
2002-0221
Propuesta de
luminaria
*Fotos obtenidas de internet
88
H
A
B
H O T E L
WC
I
T
A
C
I
I N T E R V E N C I Ó N
O
B O U T I Q U E
HABITACION DOBLE
E
S
T
I
P
O
WC
P L A N I M E T R Í A
HABITACIÓN SIMPLE
WC
SUITE
Profesor:
Arq. Martín Rosario, 2009-0435 Arq. Manuel Franco Taboada Intervención Hotel Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra
Arq. Carlos Guillén, 2009-0406 Mercedes: Maestria en Diseño Arquitectonico
Materia: Lenguaje Grafico Propuesta Hotel Boutique,
Arq. Carla Núñez, 2009-0350 Concentración en Alojamiento Turístico
Fecha: 27 de Sept. 2016 Satiago, RD.
89
INTERVENCIÓN HOTEL MERCEDES:
PROPUESTA HOTEL BOUTIQUE, SANTIAGO, RD.
Profesor:
90
Profesor:
91
Profesor:
92
LOBBY HOTEL BOUTIQUE
Profesor:
93
Profesor:
94

Hotel Mercedes de Santiago de Los Caball

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2016

Análisis arquitectónico de edificios históricos de la

HOTEL MERCEDES DE SANTIAGO DE LOS

Publicación: Mayo 2018

Este estudio está vinculado al proyecto de investigación «Encuentros, intercam-

Se permite la reproducción parcial de esta publicación citando su procedencia e

El índice de los mismos y su futura publicación (no cronológica), será el siguiente:

2012: Pabellón de Venezuela de la Feria de la Paz de Santo Domingo

Se inicia el curso con una introducción teórica de los objetivos a alcanzar en el

MARÍA LAURA RIGGIO,

BALLEROS. ANÁLISIS Y RECUPERACIÓN

Estudio del abandonado Hotel Mercedes, sito en la ciudad antigua de Santiago de

Se trabaja todo el seminario en prácticas de clase que muestran como realizar

Objetivos: Revitalización del edificio y de la zona. Salvar lo auténtico y prescindir

Bibliografía específica del seminario:

Desde aquí agradezco todas las aportaciones.

Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra

Concentración Alojamientos Turísticos

Maestría en Diseño Arquitectónico

El Hotel Mercedes es un edificio emblemático y una reliquia arquitectónica de la ciudad de Santiago

Intervención “HOTEL MERCEDES”

Santiago de Los Caballeros

2009-0528 Profesor: Manuel Franco Taboada

2010-2163 Fecha: 27 septiembre 2016

Arq. Karla Díaz

Sin duda, el centro histórico representa la memoria e imagen colectiva de la

Sus calles, plazas, parques y edificaciones, retratan la historia de la ciudad, son

“Centro Histórico de Santiago: imagen, identidad y personalidad urbana”.

Concentración en Alojamiento Turístico

Santiago de Los Caballeros, Maestría en Diseño Arquitectónico

Profesor: Arq. Manuel

Materia: Lenguaje Gráfico

Arq. José G. Casanova 2009-0241

Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra

Concentración en Alojamiento Turístico

Maestria en Diseño Arquitectonico

Propuesta Hotel Boutique,

Materia: Lenguaje Grafico

Arq. Martín Rosario, 2009-0435

PATRIMONIO HISTORICO, CULTURAL Y ARQUITECTONICO DE SANTIAGO.

En el primer nivel, se encontraba la recepción, el comedor, las oficinas y áreas de servicio.

A partir de 1950, fue el italiano José Riggio Schiffino, quien mantuvo la

Joya Arquitectónica e histórica de Santiago

La inauguración del Mercedes fue un acontecimiento de

Cuentan los usuarios de aquella época que el Mercedes

Sin duda el Mercedes, guarda mucha historia de la vida

Concentración en Alojamiento Turístico

Propuesta Hotel Boutique,

Arq. Manuel Franco Taboada

Materia: Lenguaje Grafico

Fecha: 27 de Sept. 2016

CONSTRUCCIÓN DEL HOTEL MERCEDES

Arq. Martín Rosario, 2009-0435

Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra

Concentración en Alojamiento Turístico

Propuesta Hotel Boutique,

Arq. Manuel Franco Taboada

Materia: Lenguaje Grafico

Arq. Martín Rosario, 2009-0435