ACUERDO No.

_______de 2019
(_________________)
“POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA MODIFICACIÓN EXCEPCIONAL DE NORMA
URBANISTICA ACUERDO 010 DE 2011 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE ENVIGADO”

EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE ENVIGADO – ANTIOQUIA, En uso de sus

atribuciones Constitucionales y Legales, y en particular las conferidas por los artículos 1, 2,
47, 51, 52, 58, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 72, 75, 79, 80, 82, 101, 102, 105, 209, 286, 287, 288, 311, 312,
313, 318, 319, 339 y 342 de La Constitución Política; La Ley 9 de 1989, La Ley 99 de 1993, La
Ley 136 de 1994, La Ley 152 de 1994, La Ley 388 de 1997, La Ley 507 de 1999, La Ley 1450 de
2001, La Ley 902 de 2004, La Ley 1450 de 2011, La Ley 1454 de 2011, La Ley 1523 de 2012, La
Ley 1537 de 2012, La Ley 1551 de 2012, La Ley 1617 de 2013, La Ley 1625 de 2013, La Ley
1801 de 2016, El Decreto Ley 1333 de 1986, El Decreto 151 de 1998, El Decreto 4002 de 2004,
El Decreto 075 de 2013, El Decreto 1076 de 2015, El Decreto Nacional 1077 de 2015, y El
Decreto 1467 de 2019,

A C U E R D A:
PRIMERA PARTE
DISPOSICIONES PRELIMINARES
Artículo 1. Adopción. Adóptese la modificación excepcional de normas urbanísticas del Acuerdo 010
de 2011, conforme a lo dispuesto en las leyes 388 de 1997 y 902 de 2004, el Decreto Nacional 1077
de 2015, en los términos del presente Acuerdo.

Artículo 2. Aprobación de documentos y de planos. Hacen parte integral del presente acuerdo los
siguientes documentos: 1. Memoria justificativa; 2. Documento de seguimiento y evaluación; 3.
Estudios Técnicos de Soporte y documentos de referencia; 4. Documento de Formulación; 5. Anexo
cartográfico.

Con el presente Acuerdo se modifica el anexo cartográfico del artículo 2 del Acuerdo 10 de 2011,
según la siguiente tabla:

Tabla 1. Planos de diagnóstico y formulación

Planos Diagnostico

Mapa Escala Código de Plano

División Política Urbana 01:10.0 UD - 01

División Política Rural 01:20.0 RD - 02
División Predial Urbana 01:10.0 UD - 03
División Predial Rural 01:20.0 RD - 04
Acueductos 01:20.0 GD - 05
Cambios Perímetros POTs 01:20.0 GD - 06
Elementos Constitutivos Naturales 01:20.0 GD - 07
Estructura Ecológica 01:20.0 GD - 08
Estructura Ecológica vs Recarga Directa e Indirecta 01:20.0 GD - 08-1
Estructura Ecológica - Isla de calor - ACR-ACA 01:10.0 UD - 08-2
Elementos Constitutivos Artificiales 01:20.0 GD - 09

1
 Planos Diagnostico

Mapa Escala Código de Plano

Amenaza Por Movimiento masa 01:20.0 GD - 10

Amenaza Por Movimiento masa - Suelo urbano y Expansión 01:10.0 UD - 10-1
Amenaza por Inundación 01:20.0 GD - 11
Amenaza por Inundación - Suelo Urbano y Expansión 01:10.0 UD - 11-1
Amenaza por Incendios Forestales 01:20.0 GD - 12
Amenazas Tecnológicas 01:20.0 GD - 13
Uso Actual del Suelo 01:20.0 GD - 14
Cuencas 01:20.0 GD - 15
Ámbitos Estratégicos 01:20.0 GD - 16
Plan Centro - Catalizadores 01:05.0 GD - 17
Plan Centro Proyectos 01:05.0 GD - 18
Recurso Hídrico 01:20.0 GD - 19
Ortofoto 2015 01:20.0 GD - 20
Zona de Recarga Directa e Indirecta de Importancia Alta 01:20.0 GD - 21

Planos Formulación
Mapa Generales Escala Código de Plano
Modelo Ordenamiento Territorial 1:50.000 GF - 01
Sistema Estructurante 1:20.000 GF - 02
Clasificación del Suelo 1:20.000 GF - 04
Áreas con condición de Amenaza por Movimiento en Masa 1:20.000 GF - 05
Áreas con condición de Riesgo por Movimiento en Masa 1:20.000 GF - 06
Áreas con condición de Amenaza por Inundación 1:20.000 GF - 07
Áreas con condición de Riesgo por Inundación 1:20.000 GF - 08
Clasificación del Suelo VS µreas de Recarga Directa e Indirecta de
Importancia Alta 1:20.000 GF - 09
Clasificación del Suelo VS Zonificación Ambiental POMCA Aburra y
Rionegro 1:20.000 GF - 10

Mapa Urbanos Escala Código de Plano

Zonas Homogéneas 1:10.000 UF - 01
Tratamientos Urbanos 1:10.000 UF - 02
Densidades Urbanas 1:10.000 UF - 03
Densidades Urbanas Máximas 1:10.000 UF - 04
Usos Principales de Suelo Urbanos 1:10.000 UF - 05
Espacio Público Urbano 1:10.000 UF - 06
Equipamiento Urbano 1:10.000 UF - 07
Sistema Vial Urbano 1:10.000 UF - 08
Protección Urbana 1:10.000 UF - 09
Patrimonio Urbano 1:10.000 UF - 10
Zonas Receptoras y Generadoras de Derechos Constructivos 1:10.000 UF - 11
Zonas de Compensación de Parqueaderos 1:10.000 UF - 12
Áreas con condición de Riesgo Menor a 100 por Movimiento en
Masa en Suelo Urbano y Expansión 1:10.000 UF - 13

Mapa Rurales Escala Código de Plano

Categoría Suelo Rural 1:20.000 RF - 01
Tratamientos Centros Poblados 1:5.000 RF - 02
Densidades Rurales 1:20.000 RF - 03
Densidades Expansión 1:7.500 RF - 04

2
Densidades Centros Poblados 1:5.000 RF - 05
Usos Principales de Suelo Rural 1:20.000 RF - 06
Espacio Público Rural 1:20.000 RF - 07
Equipamiento Rural 1:20.000 RF - 08
Sistema Vial Rural 1:20.000 RF - 09
Protección Rural 1:20.000 RF - 10
Patrimonio y Potencial Arqueológico 1:20.000 RF - 11
Unidad de Planificación Rural Z10-Z13 1:20.000 RF - 12
Parágrafo. Se autoriza a la Administración Municipal para que en un término de seis (6) meses
contados a partir de la aprobación del presente Acuerdo, se efectúen los ajustes al documento técnico
de soporte y a los planos aprobados, con base en el contenido del presente Acuerdo.

Para verificar este ajuste, que incorpore las modificaciones que se hacen a la propuesta de
ordenamiento territorial presentada por la Administración Municipal y discutida en el Concejo, se
nombra la Comisión Primera del Plan y de Bienes.

Artículo 3. Alcance de la modificación excepcional. La modificación excepcional que con este acto
se adopta, abarca normas estructurales del componente general y generales de los componentes
urbano y rural, del Plan Ordenamiento Territorial, aprobado mediante Acuerdo 010 de 2011.

Artículo 4. Justificación de la modificación excepcional. En virtud de lo establecido en el artículo

15 de la Ley 388 de 1997, modificado por el artículo 1 de la Ley 902 de 2004 y reglamentado por el
Decreto Nacional 1077 de 2015, artículo 2.2.2.1.2.6.2., la presente modificación excepcional se
fundamenta en la necesidad de asegurar la consecución de los objetivos, estrategias y modelo de
ocupación del Plan de Ordenamiento adoptado en el Acuerdo 10 de 2011, mediante la incorporación
de los estudios técnicos realizados por la Administración Municipal, tal como se detalla en la tabla No.
1 de la memoria justificativa del presente Acuerdo y en las siguientes consideraciones:

1. En la incorporación de las directrices metropolitanas de ordenamiento territorial.

2. En la necesidad de incorporar un modelo de gestión del Plan, que articule los instrumentos legales
de intervención del suelo y financiación y permita generar instancias de coordinación de las
iniciativas públicas, privadas y mixtas de desarrollo territorial.
3. En la necesidad de ajustar las normas generales de aprovechamiento de suelo urbano y rural, a
partir de los determinantes ambientales y metropolitanos y de los análisis técnicos de capacidad
de soporte.
4. Incorporar la nueva normatividad de orden nacional, surgida a partir de la aprobación del Acuerdo
010 de 2011.
5. Incorporar al perímetro municipal, los predios reincorporados del municipio del Retiro al municipio
de Envigado y asignar normas urbanísticas para el desarrollo.
6. Desarrollar una estrategia y política de protección a moradores campesinos del suelo rural del
Municipio, para mejorar sus condiciones de permanencia.

SEGUNDA PARTE
MODIFICACIONES EXCEPCIONALES AL COMPONENTE GENERAL

Artículo 5. Adicionar al Acuerdo 010 de 2011, el Artículo 9-A, el cual quedará así:

“Artículo 9-A-. Perímetro Municipal. Los nuevos límites del Municipio de Envigado, están
referenciados por las coordenadas definidas en el Anexo 7, que hace parte integral del
presente Acuerdo.”

Artículo 6. Modificar el artículo 11 del título II de la segunda parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

3
 “Artículo 11. Elementos constitutivos del modelo de ocupación territorial. El modelo de
ocupación territorial se ha construido teniendo en cuenta los siguientes elementos:

1. Una estructura municipal localizada sobre el territorio de dos (2) redes urbanas con
características geográficas y morfológicas dispares: de un lado el sistema urbano
metropolitano compacto y del Valle de Aburrá y de otro lado, la dinámica de ciudad dispersa
que caracteriza la ocupación del Valle de San Nicolás.
2. Un subsistema natural denominado Escarpe Oriental de Envigado, articulado a los Bosques
de Perico y Pantanillo (áreas por encima de la cota 2.700) que a su vez se encuentra
articulado al sistema metropolitano de áreas protegidas.
3. Un sistema de centros poblados rurales: Arenales, Última Copa, El Cristo, Chinguí, Palmas
y Corinto, que requieren el reconocimiento como territorios de concentración poblacional.
4. Una gestión para el desarrollo de la actividad industrial limpia en la franja del río Medellín
(Aburrá), donde la conectividad y las redes de servicios están instaladas y son más
eficientes.
5. Un área de actividad industrial limpia localizada en suelo rural del municipio de Envigado,
bajo la figura de Parque Tecnológico y unos suelos de producción agropecuaria y forestal.
6. Microcuenca de la quebrada La Ayurá, con una estructura urbana compacta que hace
posible la óptima utilización de infraestructura y de equipamientos ya instalados.
7. Microcuenca de la quebrada Las Palmas, con una estructura rural dispersa que soporta la
ruralidad municipal
8. Un área de actividad industrial limpia, localizada en el suelo rural del Municipio de Envigado,
bajo la figura de Parque Tecnológico, unos suelos de producción forestal y otros en los
cuales las actividades agropecuarias son complementarias.
9. Un sistema Local de Áreas Protegidas –SILAPE, adoptado mediante Acuerdo municipal
No.009 de 2016
10. La estructura ecológica definida mediante Convenio con el Instituto Alexander von Humboldt
–IavH, 2017
11. El POMCA del Río Aburra (Resolución No. 040-RES 1811-6712, revisado y adoptado por la
autoridad ambiental
12. El POMCA del Rio Negro revisado y adoptado por la autoridad ambiental mediante
Resolución No.040-RES 1712-7310”

Artículo 7. Adicionar el artículo 13 del Capítulo I del Título II de la Segunda parte del Acuerdo 10 de
2011, con el objetivo No. 7 del Plan, el cual quedará así:

“Objetivo 7. Desarrollo Seguro. Desarrollar de manera segura el territorio, garantizando que

su ocupación, intervención y construcción siga los lineamientos de seguridad y sostenibilidad,
con el fin preservar los valores intrínsecos del suelo y su relación con los demás recursos
naturales Por ello, su ocupación e intervención aplicará los principios de seguridad, utilización
racional y sostenibilidad.
Estrategias
1. Aplicar los principios de seguridad territorial, desarrollo sostenible, función social y
ecológica de la propiedad, en todas las acciones que impliquen la ocupación y
transformación del territorio.
2. Propender por que las intervenciones generadas por las actividades constructivas en todo
el territorio del municipio de Envigado conserven y/o mejoren las condiciones de seguridad
física (Estabilidad Geológico Geotécnica) de las áreas intervenidas y sus alrededores.
3. Desarrollar e Implementar lineamientos y criterios técnicos para la ejecución de
movimientos de tierra en todo el territorio municipal, haciendo énfasis en la conservación
de las condiciones naturales.
4. Promover la conservación del paisaje natural como una medida inherente a la
transformación del territorio generada por el desarrollo urbano y la construcción.”

4
Artículo 8. Modificar y adicionar el artículo 14 del Capítulo I del Título II de la Segunda parte del
Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 14. De las políticas. Para el desarrollo del modelo de ocupación territorial se
formulan las siguientes políticas de intervención, acorde con los estudios y análisis contenidos
en el documento técnico de soporte que hace parte integral de presente Acuerdo.

Política ambiental. Está orientada hacia la armonización de la oferta de bienes y servicios

ambientales con los procesos de desarrollo urbano y rural, según criterios que permitan
aprovechar las ventajas naturales del Municipio y de acuerdo con la relevancia del elemento
Agua como eje estructurante del medio natural. Comprende los temas de biodiversidad,
cambio climático, recurso hídrico, educación ambiental, bienestar animal y Manejo Integral de
Residuos Sólidos

Política Para la gestión del Riesgo. La Gestión del Riesgo de Desastres (GRD) se constituye
en una política de desarrollo indispensable que busca garantizar, desarrollar y fortalecer los
procesos fundamentales de la GRD (conocimiento del riesgo, reducción del riesgo y manejo
de desastres) como una medida para asegurar la sostenibilidad del territorio, la seguridad
territorial, los derechos e intereses colectivos y el mejoramiento de la calidad de vida de la
población en condiciones de riesgo. Esta, intrínsecamente asociada con la planificación del
desarrollo seguro, con la gestión ambiental territorial sostenible, en todos los niveles de
gobierno y la efectiva participación de la población” (PNGRD).

Política de usos del suelo. Que haga posible establecer en el largo plazo un manejo
adecuado y eficiente del suelo, con base a los usos potenciales para evitar los conflictos de
uso y lograr la productividad sostenible y la conservación de la estructura ecológica tanto en
lo urbano como en lo rural acorde a las disposiciones del Decreto 1077 de 2015.

Política sobre ocupación del suelo. Que permita identificar las estrategias para fortalecer el
sector urbano que actuaría como amortiguamiento de la presión hacia el suelo rural, para
promover la protección y conservación de los recursos naturales y al mismo tiempo fortalecer
el desarrollo de actividades agropecuarias en el suelo rural.

Política de vivienda y de hábitat. Cuya finalidad es el desarrollo de estrategias que hagan

posible alcanzar una distribución racional y equitativa del uso de la vivienda en el territorio
municipal, que garantice la integración socio-espacial a través de la puesta en marcha de los
instrumentos de gestión del suelo para el desarrollo de programas de vivienda de interés social
y vivienda de interés prioritario, tanto en el suelo de expansión urbana como en el urbano y el
rural, identificando terrenos aptos para ello. Se deberá garantizar un modelo de vivienda y
urbanismo que exija y formalice la adaptación a las condiciones existentes del paisaje natural
y de las geoformas para garantizar la conservación de los recursos naturales y la armonía del
territorio.

Política de espacio público. Orientada a establecer el espacio público como uno de los
principales elementos estructurantes del territorio, en desarrollo de los planteamientos de las
normas nacionales.

Política de equipamientos comunitarios. Dirigida a garantizar una adecuada ubicación de

los equipamientos comunitarios que haga posible el acceso de los habitantes y el
establecimiento de redes eficientes entre los diferentes servicios comunitarios.

Política para el establecimiento de un sistema de comunicación vial municipal,

metropolitana, regional y nacional. Dirigida a agilizar la comunicación al interior del
Municipio de Envigado y de este con los municipios vecinos, que permita al mismo tiempo,

5
priorizar la movilidad peatonal y los transportes alternativos no motorizados en todo el territorio
municipal.

Política de servicios públicos. Tendiente a garantizar y mejorar la prestación de los

servicios básicos y complementarios.

Política de desarrollo rural y agropecuario. Tendiente a garantizar y promover un desarrollo

rural sostenible y coherente con las realidades de la nueva ruralidad de Envigado y la región.
Destinada a orientar sus acciones al desarrollo sostenible de los sistemas productivos que
sustentan las familias campesinas fortaleciendo la función estratégica del territorio rural y de
la productividad de su economía familiar como equilibrante del modelo de ocupación territorial,
concordante con la normatividad del Decreto 1077 de 2015, se deberá propender por el
mantenimiento de la calidad ambiental del territorio rural y de sus recursos naturales y del
paisaje, así como de la producción agropecuaria sostenible, siendo principio rector la
conservación de la estructura ecológica, el SILAPE, la calidad agrologica del suelo y la calidad
de vida de las comunidades raizales y la responsabilidad en la conservación de los nuevos
pobladores.

Política de adaptación y mitigación ante los efectos del cambio climático; Debe ser una
herramienta de gestión integral que contribuya a revisar y replantear las medidas y las
acciones tendientes a entender el contexto actual, su posible evolución, y su relación con el
desarrollo del ámbito urbano y rural.

Política de Construcción Sostenible: Se inscribe en la Política Metropolitana de

Construcción Sostenible a través del Acuerdo 23 de 2015 que adopta la política de
construcción sostenible y las guías de construcción sostenible como resultado de lo resuelto
en el Acuerdo 5 de 2014 contribuyendo con la sostenibilidad de la región mediante el
establecimiento de criterios técnicos e instrumentos de gestión que posibiliten la planeación,
el diseño, la construcción y la operación de un ambiente construido que aporte positivamente
a la calidad de vida de los habitantes; bajo condiciones de viabilidad económica; resiliencia
frente a la variabilidad climática; aprovechamiento de los residuos generados en los procesos
constructivos a la luz de los lineamientos dados por la Resolución 472 de 2017 o aquella que
modifique, adicione o derogue, eco eficiencia respecto al consumo de recursos naturales y
bajo impacto respecto al paisaje, la biodiversidad y la conectividad ecológica. La política
deberá definir un modelo y cultura de construcción eco sostenible, que no transforme el
paisaje, geo formas, ni deteriore los recursos naturales tales como el agua, el bosque el suelo
y demás que integren la estructura ecológica, que aproveche y genere desarrollos urbanísticos
eficientes respeto al uso de los recursos, genere confort y calidad de vida, así como cultura
de la restauración ambiental de la propiedad en caso de ser necesario. Se deberá garantizar
un modelo de vivienda y urbanismo adaptado a las condiciones existentes del paisaje natural
para garantizar la conservación de los recursos naturales y la armonía.

Política de protección a moradores urbanos. Tendiente a garantizar, proteger y potenciar

las actividades sociales con ocasión de los impactos que pueda generar el crecimiento público
e inmobiliario de las diferentes zonas en relación con el desarrollo urbano, permitiendo
conocer las realidades de los grupos sociales que busque protegerlos e implementar acciones
a partir de instrumentos de planificación que eviten la expulsión de la población por el
desarrollo urbano.

Política de protección a moradores campesinos. Propender, como fundamento del

ordenamiento territorial Municipal, por la protección, mejoramiento y sostenibilidad de los
modos y medios de vida de los moradores campesinos en la zona rural, bajo un enfoque de
derechos individuales y colectivos que contribuya a un desarrollo humano integral.

6
 La Alcaldía de Envigado implementara en un plazo máximo de un año, la política pública de
protección a moradores a nivel urbano y rural.

Política desarrollo económico local: Es el conjunto de instrumentos de planeación sectorial

, gestión pública y financiación que tiene como objetivo resolver las fallas de mercado y de
gobierno que inhiben el crecimiento de la productividad de las unidades económicas
asentadas en el municipio, la competitividad territorial, el mercado laboral local y regional y la
coordinación entre actores públicos y privados.

Parágrafo: El municipio de Envigado a través del Departamento Administrativo de Planeación

y la Secretaria de Desarrollo Economico en el mediano Plazo Ajustara y reglamentara la
política de desarrollo Economico local y su articulación con el presente Acuerdo. Así como el
desarrollo de los instrumentos para la implementación de estratégicas que permitan consolidar
el modelo de ocupación del que hace referencia el presente Plan de ordenamiento territorial.”

Artículo 9. Modificar el artículo 15 del Capítulo II del Título II de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así;

“Artículo 15. Concepto. Los proyectos estratégicos constituyen la identificación y

estructuración técnica del conjunto de actuaciones que deberán emprender los agentes
públicos o privados, para hacer posible el cumplimiento de los objetivos del Ordenamiento
Territorial, contribuyendo a generar impactos significativos en la estructura espacial y a
orientar favorablemente el desarrollo municipal.

Los proyectos estratégicos del Plan de Ordenamiento Territorial, se estructuran en seis

ámbitos de intervención en todo el territorio:

A1. Envigado metropolitano - Rio Aburra; Centralidad Sur

A2. El Envigado de las calles
A3. El Envigado de los parques
A4. El Envigado de la ladera
A5. El Envigado del escarpe de protección
A6. El Envigado de San Nicolás

Adicionalmente se definen los ámbitos de la zona urbana, zona rural y la totalidad del
municipio. Cada ámbito, tiene asociado un programa, varios subprogramas y sus respectivos
Proyectos estratégicos.

Cada ámbito, tiene asociado un programa, varios subprogramas y sus respectivos proyectos
estratégicos

Parágrafo. Para cada periodo del Plan de Ordenamiento Territorial (Corto, Mediano y Largo
plazo), se debe realizar un Plan de Acción que articule el Plan de Ejecución del POT con el
Plan de Desarrollo Municipal correspondiente a cada periodo. El Departamento Administrativo
de Planeación será la unidad ejecutora encargada de coordinar, articular y consolidar la
información y hacer el seguimiento y evaluación del Plan de Ejecución.”
Artículo 10. Sustituir el Artículo 16 del Capítulo II del Título II de la Segunda Parte del Acuerdo 010
de 2011, por el siguiente:

“Artículo 16. Programas Estratégicos. Son programas específicos del territorio, delimitados
de manera estratégica para detonar procesos de transformación social, urbanística, ambiental,
económica y de movilidad, que responden a oportunidades y problemáticas específicas de
cada sector e incorporan proyectos estratégicos prioritarios que apuntan a darle cumplimiento
7
 el modelo de ocupación local y metropolitano. En cada programa los proyectos apuntan para
realizar intervenciones integrales en el territorio, que garanticen el cumplimento de los
objetivos y estrategias de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial. Los proyectos
asociados a cada ámbito, se relacionan el programa de ejecución (anexo 1) al presente
Acuerdo."

Artículo 11. Sustituir el Artículo 17 del Capítulo II del Título II de la Segunda parte del Acuerdo 010 de
2011, por el siguiente:

“Artículo 17. PROGRAMA ESTRATÉGICO 1. POBLAR Y DESARROLLAR EL

TERRITORIO CON CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD. Este programa retoma lineamientos
a todo el territorio bajo la premisa de poblar y desarrollar el territorio, sin dejar de lado las
actividades económicas, garantizando compatibilidad y la sana convivencia de usos,
generando óptimos estándares urbanísticos y consolidando la estructura ecológica como parte
del desarrollo del área. Los subprogramas y Proyectos estratégicos asociados a este
programa son los siguientes:

Subprograma 1.1 Definición y consolidación de un sistema estructurante.

Proyecto 1.1.1 Fortalecimiento de la Estructura ecológica urbana.
Proyecto 1.1.3 Formulación e implementación del plan de manejo del sistema de áreas verdes
urbanas y de redes ecológicas, integrada a las áreas de conservación rurales.
Proyecto 1.1.4 Identificación, delimitación, recuperación y conservación de la estructura
ecológica municipal y de corredores de conectividad biológica en la zona rural.
Proyecto 1.1.5 Sistema intermodal de transporte conectado en red.

Subprograma 1.2 Complejidad urbana Mezcla de usos garantizando su compatibilidad.

Proyecto 1.2.6 Incluir vivienda y otros usos en el sector norte del rio.
Proyecto 1.2.7 Corredor de actividad múltiple tipo 1. Microzonificación de usos del suelo.
Proyecto 1.2.8 Facilitar condiciones desde el ordenamiento territorial para la inserción del
municipio a la apuesta productiva metropolitana de Especialización Inteligente.
Proyecto 1.2.9 Integración de la zona Río-Vegas con otros usos del suelo, conectividad de
sus espacios con la ciudad y condiciones favorables para la permanencia de las actividades
productivas.
Proyecto 1.2.10 Participación en el Proyecto de consolidación de la Centralidad Sur.
Proyecto 1.2.11 Desarrollar el Corredor Interzonal Centro.
Proyecto 1.2.12 Desarrollar el Corredor del Rio Aburrá Zona Norte.
Proyecto 1.2.13 Desarrollar el Corredor del Rio Aburrá Zona Sur - Centralidad Sur.
Reconociendo las determinantes de ordenamiento territorial metropolitanas y las directrices
del MacroProyecto Centralidad Sur en el municipio de Envigado definidas en el Acuerdo
metropolitano 018 de 2010 o el Acuerdo que lo modifique o sustituya.

Subprograma 1.3 Óptimos estándares urbanísticos.

Proyecto 1.3.14 Integración con la ciudad bajo un modelo de ocupación abierto.
Proyecto 1.3.15 Desarrollo con principios de construcción sostenible.
Proyecto 1.3.16 Comité temporal, para determinar cesiones en ejecución de obra.
Proyecto 1.3.17 Comité para determinar Derecho de preferencia.
Proyecto 1.3.18 Identificación de tecnologías propias ajustadas a la aptitud del suelo para la
ocupación del territorio.

Artículo 12. Sustituir el Artículo 18 del Título II de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, por el
siguiente:

“Artículo 18. PROYECTO ESTRATÉGICO 2. CIVILIZAR LAS CALLES Y REIVINDICAR

LOS BARRIOS Y LAS VEREDAS . Este programa conserva condiciones óptimas como la
accesibilidad, la proximidad, la funcionalidad y la diversidad de usos, propone civilizar las

8
calles y reivindicar los barrios y veredas: una estratégica orientada a preservar y enriquecer
los valores del territorio. Los subprogramas y Proyectos estratégicos asociados a este
programa son los siguientes:

Subprograma 2.1 Calles para todos Pacificación y redistribución del espacio

Proyecto 2.1.19 Elaboración del estudio de valoración que permita la conservación de los
Bienes de Interés Cultural ubicados en el suelo urbano y rural.
Proyecto 2.1.20 Distrito Naranja (AMVA) y fomento de espacios para la conectividad.
Proyecto 2.1.21 Infraestructura para la conectividad, dotación de mobiliario y adecuaciones
urbanísticas con el fin de potenciar el turismo urbano y cultural definido como vocación
económica.
Proyecto 2.1.22 Implementación de la Ruta de la Cultura en el municipio de Envigado.
Proyecto 2.1.23 Puesta en marcha del Boulevard Residencial.
Proyecto 2.1.24 Implementación del Plan Centro Tradicional.
Proyecto 2.1.25 Mejoramiento y redefinición del centro urbano y del parque principal.
Proyecto 2.1.26 Revisión del Plan especial de la zona centro.
Proyecto 2.1.27 Recualificación de las calles y su entorno.
Proyecto 2.1.28 Gestión de La Movilidad Segura, Peatonal, Espacios Públicos y
Equipamientos Colectivos, para Barrios Sostenibles.
Proyecto 2.1.29 Priorización del transporte público.
Proyecto 2.1.30 Contratar estudios necesarios para actualizar el Plan de Movilidad Municipal.
Proyecto 2.1.31 Gestión de la movilidad.
Proyecto 2.1.31a Construir, formular e implementar el manual de buenas prácticas
(ambientales, de movilidad, urbanísticas y de salud)
Proyecto 2.1.31b. Contratar un estudio para hacer una evaluación cualitativa del espacio
público y determinar las acciones a emprender.

Subprograma 2.2 Re naturalización de la ciudad entre confort y conectividad ecológica.

Proyecto 2.2.32 Desarrollo Programa de mejoramiento integral de barrios en los sectores
calificados con este tratamiento.
Proyecto 2.2.33 Implementación del Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos -PGIRS- e
implementación del Plan de Mitigación y Adaptación al cambio y a la variabilidad climática del
municipio de Envigado, articulado a los planes regionales del AMVA, Corantioquia y de la
Gobernación de Antioquia.
Proyecto 2.2.33a Estudio para identificar la ubicación de las zonas para disposición de
residuos de construcción y demolición.
Proyecto 2.2.33b Caracterización de residuos sólidos para la zona rural
Proyecto 2.2.34 Consolidación del Sistema de Gestión Ambiental Municipal -SIGAM.
Proyecto 2.2.35 Formulación y construcción de parques culturales y ambientales con
funciones recreativas y paisajísticas.
Proyecto 2.2.36 Incremento de las zonas verdes, su funcionalidad y conectividad
Proyecto 2.2.37 Recuperación ambiental y paisajística de quebradas y drenajes urbanos,
propendiendo por lograr un buen estado ambiental en términos de conectividad a la red
ecológica, biodiversidad y conservación de la calidad de los retiros, siendo fundamentales
corrientes tales como: La Zúñiga, La Sebastiana, La Ahuyamera, El Atravesado, La Honda,
La Hondita, La Mina, La Minita, Las Brujas, El Trianón, La Sucia, La Heliodora, La Cien Pesos,
siguiendo las rutas de conectividad trazadas en el Plan Maestro de Espacios Vedes Públicos
(Universidad Nacional –Municipio de Envigado, 2014).
Proyecto 2.2.38 Implementación del Plan maestro de acueducto y alcantarillado.
Proyecto 2.2.39 Elaboración en el corto y mediano plazo estudio de vulnerabilidad de fuentes
abastecedoras para incorporarse al Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado.
Proyecto 2.2.40 Cobertura 100% Alcantarillado Barrio El Trianón y barrio Loma del Barro.
Proyecto 2.2.41 Implementación de estrategias para el manejo de aguas residuales
domésticas en sectores sin cobertura de alcantarillado

9
 Subprograma 2.3 Diversidad de usos y espacios públicos Complejidad urbana inclusión
y alternativas de permanencia
Proyecto 2.3.42 Gestión sostenible del hábitat para vivir mejor
Proyecto 3.3.43 Consolidación de la Inspección Ambiental Municipal, mediante Documento
021 de 2009.
Proyecto 2.3.44 Propiciar el asentamiento racional de usos del suelo, a partir de su sana
mezcla.
Proyecto 2.3.45 Formulación e implementación del Plan de equipamiento colectivo.
Proyecto 2.3.46 Promoción de la inserción de nuevos equipamientos y espacio público en las
centralidades urbanas y rurales.
Proyecto 2.3.47 Desarrollo del expediente municipal que sustente los diagnósticos y definición
de políticas así como la formulación de planes, programas y Proyectos de ordenamiento
espacial.
Proyecto 2.3.48 Concentración de densidad, intensidad y mixtura
Proyecto 2.3.49 Permeabilidad y fortalecimiento de los primeros pisos activos
Proyecto 2.3.50 Gestión de la Gobernanza urbana Sinergia entre actores
Proyecto 2.3.51 Incentivar la participación ciudadana, desarrollo institucional y modelo de
gestión del PMIB
Proyecto 2.3.52 Mejoramiento de competencias socio-económicas y culturales para la
superación de la vulnerabilidad de los habitantes de la Zona 3 y Zona 6
Proyecto 2.3.53 Implementación de la política pública de desarrollo económico para el
municipio de Envigado
Proyecto 2.3.54 Fortalecimiento institucional para el control, vigilancia y monitoreo del
asentamiento empresarial
Proyecto 2.3.55 Formalización empresarial de acuerdo al nuevo ordenamiento territorial, con
el fin de reducir conflictos en los usos del suelo
Proyecto 2.3.56 Estímulos a la innovación y el mejoramiento de la productividad de las
empresas, buscando la eficiencia en el uso de los recursos naturales y el uso racional del
suelo, minimizando impactos y obteniendo productos y servicios con mayor valor agregado y
potencial para la generación de trabajo decente.

Artículo 13. Sustituir el Artículo 19 del Título II de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, por el
siguiente:

“Artículo 19. PROYECTO ESTRATÉGICO 3. 4.3.3 Renaturalizar y hacer accesible

las quebradas y sus afluentes. En este programa se establecen acciones enfocadas en re
naturalizar y hacer accesible las quebradas y fortalecer los nuevos parques sensibles al agua
y a la biodiversidad. Los subprogramas y Proyectos estratégicos asociados a este programa
son los siguientes:

Subprograma 3.1. Definir, consolidar y adoptar la EEP

Proyecto 3.1.57 Desarrollo de parques lineales en el territorio municipal.
Proyecto 3.1.57a Elaborar plan de manejo ambiental parque ecológico el Salado.
Proyecto 3.1.58 Sistema de espacio público, parques, corredores con conectividad y
funcionalidad
Proyecto 3.2.58a Implementar la red de monitoreo del recurso hídrico que contemple asuntos
tal como; oferta, demanda, calidad y riesgo.
Proyecto 3.2.58b Fortalecimiento institucional y de la gobernabilidad para la gestión integral
del recurso hídrico.
Proyecto 3.1.58c Actualizar la red hídrica municipal.

Subprograma 3.2 Resiliencia y gestión integral del riesgo

Proyecto 3.2.59 Implementación de una Plan de Gestión Integral de Riesgos y ambiental para
un hábitat seguro en la Zona 3 y Zona 6

10
Proyecto 3.2.60 Incorporación de la gestión del riesgo en la Planificación Territorial del
Municipio de Envigado
Proyecto 3.2.61 Implementación de un sistema municipal de gestión del riesgo, que conlleve
a la ejecución de obras de mitigación o la reubicación según el caso.
Proyecto 3.2.62 Estrategias frente a la ocupación de áreas inundables
Proyecto 3.2.63 Implementación y mantenimiento de Sistemas de Alerta Temprana
Proyecto 3.2.64 Soluciones hidráulicas en las cuencas de las quebradas la Ayurá, la Mina y
las Palmas
Proyecto 3.2.65 Estabilización y adecuación de terrenos afectados por disposición inadecuada
de residuos de construcción y demolición.
Proyecto 3.2.66 Estabilización y recuperación de áreas degradadas por movimiento en masa
y erosión
Proyecto 3.2.66a Elaboración de Estudios de Detalle de Amenaza, Vulnerabilidad y Riesgo
por Movimientos en masa, Inundaciones y Avenidas Torrenciales de acuerdo con los
lineamientos establecidos por el decreto 1077 de 2015, aquellos establecidos por la autoridad
ambiental y directrices técnicas metropolitanas.
Proyecto 3.2.66b Desarrollo e Implementación de Programas y Sistemas de Monitoreo que
incluyan la observación de variables geotécnicas, hidrológicas, meteorológicas e
hidrogeológicas, asociadas con la ocurrencia de los fenómenos.
Proyecto 3.2.66c Desarrollo e implementación de programas de recuperación y mejoramiento
de las condiciones ambientales en cuencas susceptibles a la ocurrencia de avenidas
torrenciales.
Proyecto 3.2.66d Desarrollo e Implementación de Programas y Sistemas de Alerta Temprana.
Proyecto 3.2.66e Aunar esfuerzos con entidades gubernamentales y no gubernamentales
para la ejecución de proyectos relacionados con el conocimiento del riesgo en las áreas de
desarrollo tecnológico de técnicas monitoreo y desarrollo de obras de mitigación.
Proyecto 3.2.66f Desarrollo e implementación de programas educativos comunitarios para la
gestión del riesgo de desastres.

Subprograma 3.2a. Gestión de la calidad del aire y ruido

Proyecto 3.2a.1 Control de fuentes sonoras Se propone como proyecto la prevención y control
a la generación de emisión de ruido y ruido ambiental en establecimientos comerciales tales
como establecimientos abiertos al públicos (Bares, discotecas, gimnasios, actividades lúdicas
y de recreación, perifoneo, eventos públicos, etc, es importante anotar que no se tendrá en
cuenta el ruido generado por las industrias manufactureras incluidas en CIIU)
Proyecto 3.2a.2 identificación de las diferentes zonas en conflicto entre la emisión de ruido
ambiental y el uso del suelo, a través del mapa de ruido. Cuando se encuentre una
incompatibilidad, se solicitará al Comité de Usos del Suelo el estudio del caso y de esta
manera proceder con las directrices que sean necesarias
Proyecto 3.2a.3 definir la categorización de tipología de usos del suelo con relación a zonas
de tranquilidad, residencial, usos comerciales, usos industriales según como lo disponga la
normatividad ambiental vigente
Proyecto 3.2a.4 Implementar anualmente una campaña de promoción y educación sobre las
buenas prácticas ambientales entorno a la prevención del ruido en diferentes sectores del
municipio de Envigado.
Proyecto 3.2a.5 Protocolos para la gestión del ruido. Los nuevos establecimientos abiertos al
público o comerciales tales como Bares, discotecas, gimnasios, actividades lúdicas y de
recreación, actividades que por su requerimiento requieren de la utilización de parlantes y
reproducción de música entre otras deberán contar con sistemas de insonorización en el
establecimiento (adecuaciones técnicas aprobadas por personal técnico calificado). Todas las
actividades que se realicen al aire libre y que requieran de la amplificación o reproducción de
música o voces, o generación de sonidos o ruidos, deberán realizar la debida solicitud de
permiso de emisión de ruido estipulado en la normatividad ambiental vigente
Proyecto 3.2a.6 Realizar campañas de medición o monitoreo de variables atmosféricas a lo
largo de territorio, teniendo en cuenta las dinámicas territoriales del municipio

11
Proyecto 3.2a.7 Implementar anualmente una campaña de promoción y educación sobre las
buenas prácticas ambientales entorno al mejoramiento de la calidad de aire en el municipio
de Envigado, teniendo como principio fundamental la CUENCA ATMOSFÉRICA.
Proyecto 3.2a.8 Control de las emisiones de fuentes móviles a través del acompañamiento de
la autoridad ambiental y fomentando las buenas prácticas ambientales para la disminución de
la contaminación atmosférica.
Proyecto 3.2a.9 Fomentar el uso de tecnologías limpias en los diferentes ámbitos y escenarios
municipales (fuentes de energía, sistemas de control de contaminación ambiental, consumo
energético)
Proyecto 3.2a.10 Implementar la red de monitoreo de la calidad del aire.
Proyecto 3.2a.11 Apoyo al Plan de Descontaminación para el Valle de Aburrá (Acuerdo
Metropolitano N° 25 de 2007 y ratificado en el Acuerdo N° 8 de 2011. El Plan Integral de
Gestión de la Calidad del aire del Valle de Aburrá 2017-2030 (PIGECA), adoptado mediante
Acuerdo Metropolitano N°16 de 2017), por el cual se aprueba y adopta el Plan de
Descontaminación del Aire.
Proyecto 3.2a.12 Consolidación de la Inspección Ambiental Municipal, mediante Acuerdo 021
de 2009.

Subprograma 3.2b. Implementación de las medidas de Adaptación del Plan de

Mitigación y Adaptación al cambio y a la Variabilidad Climática del municipio de
Envigado.
Proyecto 3.2b.1 Preservación de los elementos constitutivos de la Estructura Ecológica
ubicados en el Suelo Urbano, con base en los diferentes objetivos de protección y
conservación de los servicios ecosistémicos, asociados a la prevención de fenómenos
amenazantes, inundaciones, avenidas torrenciales y movimientos en masa.
Proyecto 3.2b.2 Implementación de los Planes de Ordenación de Cuencas hidrográficas
urbanas, regulación de retiros hidrológicos a partir del manejo de retiros, usos principales,
compatibles, restringidos y prohibidos allí establecidos.
Proyecto 3.2b.3 Establecimiento de los retiros al componente aéreo. En norma específica se
regulará el uso y ocupación de las diferentes categorías de espacio público aéreo.
Proyecto 3.2b.4 Implementación de barreras corta fuegos en cerros tutelares; en períodos de
sequía y veranos fuertes los cerros tutelares son sometidos a vandalismo y quema de
vegetación, producto de reforestación aplicada por comunidades y por el municipio.
Proyecto 3.2b.5 Mantenimiento y adecuación de los componentes del drenaje urbano, que
contribuyan a la disminución de las inundaciones por lluvias torrenciales.
Proyecto 3.2b.6 Componentes del drenaje urbano. Está compuesto por todos los elementos
estructurales: canales, tuberías, zonas de infiltración y de permeabilidad, sumideros, tanques
de detención o amortiguamiento, filtros, techos con capacidad de detención, superficies
rugosas, disipadores de energía, compuertas, vertederos y todas aquellas infraestructuras y
dispositivos que disminuyan la escorrentía, aumenten la infiltración y ayuden aumentar la
capacidad de evacuación de lluvias torrenciales.
Proyecto 3.2b.7 Medidas de adaptación basadas en los ecosistemas y sus servicios
ecosistémicos. La Estructura Ecológica corresponde a la medida de adaptación más
adecuada para minimizar los impactos del cambio climático, y su manejo debe aprovechar las
externalidades positivas para su manteniendo y sostenibilidad. Los suelos de protección
asociados a la Estructura Ecológica Principal, serán objeto de desarrollo de diferentes
iniciativas y proyectos relacionados con los fenómenos de variabilidad y cambio climático, a
saber: a) Asociadas a la Estructura Ecológica Complementaria. Áreas para la captura de
carbono equivalente CO2, con acciones de reforestación, rehabilitación y enriquecimiento de
predios, en especial los adquiridos para la protección del recurso hídrico. b) Establecimiento
de medidas de compensación ambiental, y las que determina el Acuerdo 19 de 2018, del
AMVA c) Promoción de los recursos asociados a la Biodiversidad: Flora y Fauna, en el marco
de implementación del Plan de manejo del SILAPE y lo que se establezcan para otras áreas
protegidas: Para este sistema las acciones a implementar son de recuperación y fomento de
las especies nativas propias, con estrategias para su conservación.

12
 Subprograma 3.2c. Implementación de las medidas de Mitigación del Plan de Mitigación
y Adaptación al cambio y a la Variabilidad Climática del municipio de Envigado.
Para fomentar la disminución de la vulnerabilidad de las personas los bienes y los ecosistemas
estratégicos a los impactos del cambio climático. Se incorporarán en la gestión y planificación
del territorio las siguientes acciones:
Proyecto 3.2c.1 Identificación de acciones y procesos de planeación local que puedan
disminuir las condiciones de vulnerabilidad (mantenimiento de cauces, proyectos de
reforestación, reciclaje, recuperación, recirculación de residuos, etc.).
Proyecto 3.2c.2 Acciones predio a predio mediante una reordenación de las actividades y los
usos. En sectores estratégicos de la cuenca donde estén identificadas las zonas de amenaza
alta y en condiciones de riesgo, se promoverán obras de mitigación mientras se realizan los
estudios de detalle que estarán asociadas especialmente a la conservación de la vegetación,
a la protección de los nacimientos de agua; identificación y manejo de aguas sub superficiales
y de escorrentía y otras acciones que favorezcan la recuperación ambiental y contribuyan a la
estabilización del sector.
Proyecto 3.2c.3 Aumentar la capacidad de adaptación de las obras de infraestructura vital y
de apoyo a las funciones urbanas, pues son determinantes en el desarrollo económico, de
conectividad y acceso de la población a los servicios locales y regionales.
Proyecto 3.2c.4 Manejo de componente suelo y subsuelo. Se deberán reglamentar los
aspectos de la licencia de espacio público subterráneo, el cual deberá ser protegido contra la
impermeabilización y la pérdida de coberturas vegetales. La reglamentación contendrá
medidas para racionalizar las excavaciones para todo tipo de construcciones subterráneas,
con el fin de evitar los abatimientos hídricos que pueden causar colapsos en construcciones
vecinas y la pérdida de aguas subterráneas.
Proyecto 3.2c.5 Implementar el concepto de Islas de Calor en la formulación de planes
parciales tales como el Macroproyecto Urbano Municipal río Aburrá Sur al igual los que se
desarrollen en el resto del Municipio.
Proyecto 3.2c.6 Medidas atenuantes de la ocurrencia de Islas de Calor. En las zonas
identificadas como de ocurrencia alta (Corredor del Río, zona centro, barrios Mesa, San José,
La Mina, El Dorado, La Paz, Primavera, Milán y Las Casitas) en el estudio del AMVA-
Universidad Nacional, 2018 serán objeto de gestión especial con medidas de recuperación de
zonas verdes, aumento del arbolado público, muros y terrazas verdes, entre otras.

Subprograma 3.3 Accesibilidad, conectividad humana y transporte público

Proyecto 3.3.76 Senderos peatonales y caminos de quebrada
Proyecto 3.3.77 Implementación del Plan "Quebrada la Ayurá"
Proyecto 3.3.78 Implementación del Plan "Quebrada la mina"
Proyecto 3.3.79 Ciclo infraestructura verde
Proyecto 3.3.80 Corredor ambiental y de transporte público

Subprograma 3.4 Apropiación e identidad

Proyecto 3.4.81 Apertura de espacio público y equipamientos a la vida urbana
Proyecto 3.4.82 Integración de los habitantes de las lomas a la vida de las calles

Artículo 14. Sustituir el Artículo 20 del Título II de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, por el
siguiente:

“Artículo 20. PROYECTO ESTRATÉGICO 4. CONSOLIDAR UNA INTERACCIÓN ENTRE

EL SUELO URBANO Y RURAL CON CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD TERRITORIAL.
Este programa propone un conjunto de criterios para mitigar o reorientar el crecimiento de la
ciudad, bajo la premisa de consolidar un borde de expansión con criterios de sostenibilidad
ambiental. Los subprogramas y Proyectos estratégicos asociados a este programa son los
siguientes:

13
 Subprograma 4.1 Adoptar y consolidar la estructura Ecológica.
Proyecto 4.1.83 Desarrollar e implementar acciones urbanísticas para Proyectos
Proyecto 4.1.84 Promoción del desarrollo del Parque Tecnológico y/o zona franca en la vereda
Las Palmas.

Subprograma 4.2 Orientar los futuros desarrollos urbanos

Proyecto 4.2.85 Planeación generara documento compilatorio de normas municipales en
materia urbanística en un término no superior a 1 año.
Proyecto 4.2.86 Fortalecimiento de Departamento Administrativo de Planeación y Secretaria
del medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario, de acuerdo a los nuevos lineamientos del Plan
de Ordenamiento Territorial.
Proyecto 4.2.87 Implementación del Plan Maestro del Cerro Tutelar de Envigado realizando
intervenciones en el cerro que reconozcan la identidad de la zona potenciando dicho carácter
y completándolo desde la infraestructura para lograr un espacio de reunión colectiva y de
protección - restauración ambiental.
Proyecto 4.2.88 Revisar normativa urbana
Proyecto 4.2.89 Generar conectividad planificada entre el modelo de ocupación, la movilidad
y el transporte
Proyecto 4.2.90 Estudios de transito exigibles en el momento de comenzar ejecución de la
obra.
Proyecto 4.2.90A Fortalecimiento de la estructura organizacional y técnica de los acueductos
veredales.

Subprograma 4.3 Corregir y mitigar los desarrollos urbanos

Proyecto 4.3.91 Implementación del Plan de espacio público.
Proyecto 4.3.91a Formulación del Plan de Espacio Público Rural
Proyecto 4.3.92 Fortalecimiento de las centralidades urbanas y rurales.
Proyecto 4.3.93 Gestión de zonas verdes privadas
Proyecto 4.3.94 Fomentar la localización de espacio público, equipamientos y servicios
Proyecto 4.3.95 Dotación de equipamiento, para fortalecimiento de las centralidades urbanas
y rurales.
Proyecto 4.3.96 Re cualificar la infraestructura para la movilidad sostenible y el transporte.

Subprograma 4.4 Compensar los desarrollos urbanos

Proyecto 4.4.97 Implementación y aplicación de instrumentos de gestión para el mejor
aprovechamiento de los suelos.
Proyecto 4.4.98 Creación del Banco inmobiliario.
Proyecto 4.4.99 Comité temporal para emisión de concepto de destinación en pago de
obligaciones de espacio público y equipamiento en dinero o en tierra.
Proyecto 4.4.100 Crear portafolio de compensaciones
Proyecto 4.4.101 Distribución justa de cargas y beneficios de los planes parciales.

Artículo 15. Sustituir el Artículo 21 del Título II de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, por el
siguiente:

“Artículo 21. PROYECTO ESTRATÉGICO 5. PROTEGER LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA

COMO ESTRUCTURANTE DEL SILAPE Y CONECTOR ENTRE LOS VALLES DE ABURRA
Y SAN NICOLÁS. La estructura ecológica es un referente geográfico de los valores naturales
existentes en el municipio y la región por su alto potencial ecosistémico para el sostenimiento
de la biodiversidad y de servicios ambientales fundamentales para los habitantes de todo el
territorio. La estructura ecológica constituye entonces un nodo fundamental y en la
consolidación del sistema local de áreas protegidas (SILAPE). Los subprogramas y Proyectos
estratégicos asociados a este programa son los siguientes

14
 Subprograma 5.1 Consolidar la estructura ecológica
Proyecto 5.1.102 Conservación de las áreas de interés ambiental que se identifiquen en los
estudios correspondientes con el fortalecimiento del SILAPE e implementación de manejo del
mismo.
Proyecto 5.1.103 Establecer y consolidar un sistema de áreas protegidas municipal articulado
al sistema regional –SIRAP-, en el cual se incluyan las áreas de especial importancia con
énfasis en los constituyentes de la estructura ecológica.
Proyecto 5.1.104 Conservación de las áreas de interés ambiental que se identifiquen en los
estudios correspondientes.
Proyecto 5.1.105 Establecimiento de mecanismos para la conservación de las áreas de alto y
muy alto interés de protección ambiental de acuerdo con la zonificación ambiental del Plan de
Ordenación y Manejo de la cuenca del Río Aburrá, POMCA.
Proyecto 5.1.106 Protección de las áreas de especial importancia eco sistémica de carácter
local, el subsistema natural Escarpe Oriental y los subsistemas de bosques naturales que
hacen parte del SILAPE.
Proyecto 5.1.107 Promoción del plan siembra y la consolidación de bordes de protección,
basado en los lineamientos del SILAPE.
Proyecto 5.1.108 Desarrollo de programas de fomento a la reforestación y recuperación de
coberturas boscosas en zonas urbanas y rurales.
Proyecto 5.1.109 Implementación de un proceso de educación ambiental PRAES
Proyecto 5.1.110 Implementación de una red de gestión ambiental, para la sensibilización de
cada Proyecto específico de las áreas ambiental, agropecuaria, de productividad y de
infraestructura
Proyecto 5.1.111 En las zonas de dominio público se debe establecer un modelo de protección
y uso sustentado en la conservación
Proyecto 5.1.112 Valoración económica de los bienes y servicios ambientales del municipio
de envigado, con especial énfasis en el agua y la biodiversidad y la definición de esquemas
de pago por servicios ambientales
Proyecto 5.1.113 Generar regulaciones e incentivos a la conservación en las zonas de dominio
privado
Proyecto 5.1.114 Desarrollo del Programa de pago por Servicios Ambientales -PSA,
compensaciones para la conservación de los suelos de protección ambiental e incentivos para
la implementación y certificación de buenas prácticas agrícolas y ambientales.
Proyecto 5.1.115 Definición de Incentivos para la conservación de los suelos de protección
ambiental y las unidades de producción agropecuaria.
Proyecto 5.1.116 Desarrollo de incentivos y compensaciones para la conservación de los
suelos de protección ambiental a través del instrumento de cargas y beneficios en predios
privados con suelos de protección estratégicos para el logro de objetivos de conservación.
Proyecto 5.1.117 Establecer zonas de amortiguación que permitan uso y aprovechamiento
sostenible en los alrededores del escarpe
Proyecto 5.1.118 Implementación de estrategias para el conocimiento, monitoreo y
restauración de la biodiversidad municipal.

Subprograma 5.2 Definir, desarrollar e implementar las Vías Parque

Proyecto 5.2.119 Definir y establecer acciones y medidas para el uso sostenible de los
corredores y compatible con el uso del escarpe.:

Artículo 16. Sustituir el Artículo 22 del Título II de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, por el
siguiente:

“Artículo 22. PROYECTO ESTRATÉGICO 6. CUIDAR EL AGUA DE PROVISIÓN PARA

LOS HABITANTES DE LOS VALLES DE ABURRA Y SAN NICOLÁS . Este programa
propone un cuidado del recurso agua y de manera especial de su calidad, así como del
cuidado del suelo y de la consolidación de la estructura ecológica, a través de la Proyectos

15
que precisen los modos y procesos urbanísticos y de ocupación del Valle de San Nicolás. Los
subprogramas y Proyectos estratégicos asociados a este programa son los siguientes:

Subprograma 6.1 Adoptar y consolidar la Estructura Ecológica en zonas con uso de

protección.
Proyecto 6.1.120 Optimizar el uso sostenible del suelo rural
Proyecto 6.1.121 Aprovechamiento sostenible del paisaje rural
Proyecto 6.1.122 Re cualificar la infraestructura para la movilidad
Proyecto 6.1.123 Conformación de corredores ecoturísticos y agro turísticos en el marco de
los lineamientos para la incorporación del SILAPE en el desarrollo agro ecoturístico del
municipio de Envigado
Proyecto 6.1.124 La Administración Municipal adelantará en el mediano plazo el estudio que
permita la identificación, caracterización y adopción de medidas de manejo para las aguas
subterráneas que existan en el territorio, así como los mecanismos para legalizar su uso.
Proyecto 6.1.125 Protección y adquisición de predios en los que se ubican los nacimientos de
quebradas que abastecen acueductos.
Proyecto 6.1.125A Implementar la red de monitoreo del recurso hídrico que contemple
asuntos tal como; oferta, demanda, calidad y riesgo.

Subprograma A 6.1.2 Definir acciones estratégicas para adoptar medidas de uso y

aprovechamiento y orientar la ocupación en zonas con usos diferentes al de protección.
Proyecto 6.2.126 Mejoramiento de la infraestructura y regulación de usos del suelo que
permitan dinamizar la actividad turística de naturaleza y de aventura, como sector promisorio
para el sector rural
Proyecto 6.2.127 Planeación en el mediano plazo formulara indicadores de saturación y
reglamentara distancias mínimas.
Proyecto 6.2.128 Propiciar el asentamiento racional de usos del suelo, a partir de su sana
mezcla.
Proyecto 6.2.129 Mitigar áreas consolidadas y predominantemente suburbanas
Proyecto 6.2.130 Formulación de la Política Pública de Desarrollo Agropecuario en el
Municipio de Envigado
Proyecto 6.2.131 Aprovechamiento económico de las áreas de protección y fortalecimiento de
las condiciones para el asentamiento de la agroindustria, como sector promisorio definido en
la vocación económica rural
Proyecto 6.2.132 Promoción de un Centro de referencia para el Desarrollo de procesos de
innovación e investigación para la producción sostenible y la seguridad alimentaria en la zona
rural del municipio de Envigado.
Proyecto 6.2.133 Promover el desarrollo de procesos agroindustriales orientando a generar
valor agregado a la producción primaria agropecuaria.
Proyecto 6.2.134 Orientar y anticipar futuros desarrollos
Proyecto 6.2.135 Apoyo y fomento a productores agropecuarios y forestales.
Proyecto 6.2.136 Definición de Proyectos de intervención que permitan desarrollar una visión
de ruralidad para el municipio que reconozca los fenómenos productivos, sociales y otros a
nivel local, regionales, teniendo presente el concepto de nueva ruralidad y usos potenciales
del suelo.
Proyecto 6.2.137 Consolidación del sistema de información agropecuario.
Proyecto 6.2.138 Implementación de un programa Agropecuario municipal, inserto dentro de
las particularidades de la ruralidad del Municipio y la Región.
Proyecto 6.2.139 Incentivar el uso agrícola del suelo.
Proyecto 6.2.140 Realizar los estudios de clasificación agrológica detallados para las zonas
11, 12 y 13 y elaboración del Plan de Manejo de Cenizas volcánicas para el municipio.
Proyecto 6.2.141 Prácticas agropecuarias y forestales sostenibles
Proyecto 6.2.142 Implementación de estrategias para la ordenación del recurso hídrico.
Proyecto 6.2.143 Fortalecimiento de la estructura organizacional y técnica de los acueductos
veredales.

16
Artículo 17. Modificar el numeral 1 del artículo 23 del Título III de la Segunda parte del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“1. Estructura ecológica, Sistema local de Áreas Protegidas y sistema de áreas verdes
urbanas.”

Artículo 18. Modificar el artículo 25 de del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 25. Definición. Se define como estructura ecológica y sistema de áreas verdes del
Municipio de Envigado, a la red de espacios y corredores que sostienen y conducen la
biodiversidad y los procesos ecológicos esenciales, en sus diferentes formas e intensidades
de ocupación, dotando al mismo de bienes y servicios ambientales para su desarrollo
sostenible, dicha estructura será delimitada, definida, protegida y conservada conforme a lo
establecido en el Capítulo I del Título III de la Segunda Parte (Componente General) del
Acuerdo 010 de 2011. El Sistema Local de Áreas Protegidas adoptado mediante acuerdo
municipal 009 de marzo de 2016 hace parte integral de las áreas de protección y conservación
de los recursos naturales y paisajísticos. Será parte integrante de esta norma, los resultados
de los estudios que sobre el particular adelante la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo
Agropecuario. La estructura ecológica se consolida en el Plano GD-08.

La Estructura Ecológica tiene como base la estructura ecológica, geomorfológica y biológica

original y existente en el territorio. La finalidad de la Estructura Ecológica es la conservación
y recuperación de los recursos naturales, como la biodiversidad, el agua, el aire y, en general,
del ambiente deseable para el hombre, la fauna, la flora y el paisaje. Incorpora las normas que
definen áreas de protección y conservación de los recursos naturales y paisajísticos y en
general, todas las que conciernen al medio ambiente. En ningún caso serán objeto de
modificación, salvo la revisión del plan de ordenamiento. Los resultados de estudios técnicos
detallados deben ser incorporados en la revisión de las áreas de los suelos de protección.

La estructura ecológica del Municipio de Envigado, se clasifica así:

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL

1. ÁREAS PROTEGIDAS (Con declaratoria)
- Reserva Nare
- Parque Central Antioquia –PCA
En territorio Parque Arví-Envigado
- SIMAP -CVM
- Área Recreativa Humedal El Trianón- Heliodora

2. ÁREAS PROTEGIDAS
(Acuerdo Concejo No.09 de 2016)
- Áreas Núcleo SILAPE
- Áreas de Corredor SILAPE
3. ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA
- Red hídrica (retiros, humedales, nacimientos)
- Sistema orográfico
- Suelos en alturas mayores de 2700 msnm
- Nodos de las Redes ecológicas
- Enlaces y fragmentos de las redes ecológicas Asociados a la red hídrica
- Zonas de recarga directa e indirecta de importancia alta, no asociadas a las categorías de suelo de
desarrollo restringido y suelos de expansión que fueron concertados con la autoridad ambiental en el
Acuerdo 010 de 2011

ESTRUCTURA ECOLOGICA COMPLEMENTARIA –EEC

1. Zonas de amortiguamiento.

17
 2. Áreas de uso sostenible.
3. Cultivos ambientalmente sostenibles
4. Sistema de elementos naturales asociados al sistema artificial o construido
- -Zonas verdes asociadas a los sistemas de movilidad
- -Zonas verdes asociadas a espacios públicos y equipamientos colectivos
5. Áreas Prestadoras de Servicios culturales
6. Enlaces y fragmentos de las ecológicas diferentes a retiros de la red hídrica
7. Áreas con condición de amenaza y condición de riesgo (urbano).
8. Zonas de recarga directa e indirecta de importancia alta, asociadas a las categorías de suelo de
desarrollo restringido y suelos de expansión que fueron concertados con la autoridad ambiental
en el Acuerdo 010 de 2011

Parágrafo 1. Se adopta el Sistema Local de Áreas Protegidas - SILAPE al Plan de

Ordenamiento Territorial, conforme al Acuerdo 009 de marzo 16 de 2016.

Parágrafo 2. Las áreas incorporadas a la estructura ecológica principal, constituyen suelos

de protección en los términos del artículo 35 de la Ley 388 de 1997. Las áreas asociadas a
la estructura ecológica complementaria no tendrán la categoría de suelos de protección, salvo
que dicha restricción provenga de alguna otra subcategoría de protección, tales como las
áreas de riesgo no mitigable.”
Parágrafo 3. La actualización de la red hídrica del Municipio implicará el ajuste a la estructura
ecológica principal, para lo cual deberá adelantarse el proceso de revisión o ajuste del Plan,
de conformidad con el procedimiento establecido en la normativa nacional vigente.
Parágrafo 4. Cuando se superpongan elementos constitutivos de la estructura ecológica, para
su gestión o aprovechamiento, deberán prevalecer los criterios y el manejo del elemento más
restrictivo.
Parágrafo 5. Hace parte de los suelos de protección de la estructura ecológica y del SILAPE,
el Área Protegida Humedal El Trianón-La Heliodora, adoptada mediante Resolución
Metropolitana 403 de 2019. Al interior de la delimitación del Área Protegida prevalecerán las
disposiciones y determinaciones que se establezcan en el Plan de Manejo del Área Protegida
adoptado por acto administrativo.

Artículo 19. Adicionar el artículo 25A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 25A. Principios rectores de manejo de la Estructura Ecológica: La protección,

conservación, restauración, rehabilitación, mantenimiento y funcionamiento de la estructura
ecológica acusa los siguientes principios rectores de ordenación, desarrollo y manejo del
territorio: "
1. El equilibrio y habitabilidad de las ocupaciones y asentamientos humanos no puede ser
posible sin la presencia y permanencia de los recursos naturales en el territorio, por tanto,
los desarrollos urbanísticos estarán planificados con una visión de capacidad de carga,
adaptación al cambio climático y resiliencia.
2. La función social y ecológica de la propiedad, la prevalencia del bien común sobre el
particular estará especialmente plasmada en los desarrollos prediales y urbanísticos en
el territorio municipal, especialmente en la armonización de las ocupaciones y usos
humanos participando e interactuando con y dentro de una estructura ecológica de la
cual es parte integrante
3. El reparto de cargas y beneficios en las actuaciones urbanísticas, incluye las necesidades
de protección, conservación, restauración, rehabilitación, mantenimiento y
funcionamiento de la estructura ecológica, por tal motivo, serán tasadas y distribuidas
equitativamente según el mecanismo que para tal efecto defina el municipio de Envigado.
4. Las obras y equipamientos públicos incluirán en sus análisis de costos y presupuestos,
los requerimientos que según la estructura ecológica se requieran según el área de
impacto o influencia del proyecto “

18
Artículo 20. Modificar el Artículo 26 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 26. Constitutivos naturales. Sin perjuicio de lo establecido en otras disposiciones

municipales, regionales o nacionales, la estructura ecológica y el sistema de áreas verdes,
está conformado por los siguientes elementos:"
1. Áreas centrales o áreas núcleo: Mosaicos de hábitats y/o ecosistemas con una alta
calidad ecológica en relación a un paisaje más amplio. La conservación de la
biodiversidad tiene importancia primordial y a menudo estas áreas forman parte de un
sistema de áreas protegidas y/o suelos de protección identificados por el ente territorial.
Los núcleos principales identificados son: Los bosques de Perico y Pantanillo, corredor
El Tigrillo, El Escarpe, Fragmentos y Reserva Nare, así como el Humedal el Trianón.
los principales servicios ecosistémicos de estas áreas boscosas son: ser sumideros de
carbono, regulación hídrica, además de constituir los hábitats para la vida de una
amplia diversidad de fauna y flora. Esta categoría se clasifica dentro de la clasificación
de usos del suelo del POT como suelo de protección.
2. Corredores: Sirven para unir y mantener conexiones ecológicas o ambientales
indispensables para el flujo de materia y energía y facilitar el movimiento e intercambio
genético entre los organismos a través del paisaje. No obstante, en el marco del
ejercicio de la identificación de la estructura ecológica, estos se identifican como áreas
que conservan sus atributos ecosistémicos con una integridad alta pero que sus
características no les confieren la estructura ecosistémica superior para ser un núcleo
y en este sentido podrán ser repotenciadas y manejadas para alcanzar su máxima
integridad ecosistémica, con lo cual podrán convertirse eventualmente en un núcleo.
Esta categoría se clasifica dentro de la clasificación de usos del suelo del POT como
suelo de protección.
3. Zonas de amortiguamiento: Zonas de transición alrededor de las áreas centrales y los
corredores, que logran proporcionar una función de protección para mitigar o filtrar las
perturbaciones externas que surgen de paisajes más amplios. De la misma manera
que las áreas de corredor, estas tienen atributos ambientales un tanto inferiores a estas
y a las áreas núcleo, no obstante, se toman como elementos que pueden contener las
presiones sobre estas áreas y en esta medida deberán estar sujetas a desarrollos
condicionados donde se pueda generar un aprovechamiento sostenible y compatible
con la protección y preservación de los núcleos y corredores. Esta categoría se clasifica
como suelo de desarrollo restringido.
4. Áreas de uso sostenible: Donde los mosaicos de paisajes ofrecen oportunidades para
el uso sostenible de los recursos naturales y el mantenimiento de la mayoría de los
servicios de los ecosistemas. Esta categoría se clasifica como suelo de desarrollo
restringido.
5. Áreas definidas y redefinidas por el Sistema Local de Áreas Protegidas SILAPE.
6. Las áreas para la conservación y preservación del sistema orográfico o de montañas:
el Escarpe Oriental de Envigado, el cerro Tutelar y los Bosques de las veredas Perico
y Pantanillo localizados por encima de la cota dos mil setecientos metros sobre el nivel
del mar (2.700 msnm).
7. Áreas para la conservación y preservación del sistema hídrico: Cuencas y
microcuencas; nacimientos y humedales, con sus respectivas rondas hídricas o retiros
y zonas de manejo y protección ambiental, las principales son: las microcuencas de las
quebradas: La Ayurá y Las Palmas.
8. En la microcuenca de La Ayurá se destacan como corredores ambientales, las
siguientes microcuencas: La Sebastiana, La Honda y La Hondita. Dentro de la
microcuenca de Las Palmas se destacan como corredores ambientales las
microcuencas: La Morgan, La Martha, La Gallinaza, La Espíritu Santo; que surten el
embalse de La Fe. Además, las microcuencas La Zúñiga, La Mina y La Cien Pesos.
9. Áreas verdes urbanas.

19
 10. El Alto de la Romera determinado en el POMCA del Aburrá, ubicado en la parte alta de
la vereda El Vallano en límites con los Municipios de Caldas y Sabaneta.
11. 11 El cerro San Fernando (conocido en el municipio de Envigado como cerro Astilleros),
12. Los bosques naturales localizados en los límites de las veredas de Las Palmas, Perico
y Pantanillo.
13. El territorio denominado Arví en el POMCA del Aburrá, ubicado en la parte superior de
la vereda Santa Catalina.
14. Los sitios conocidos como La Morena, Manantial, La Catedral, Chorro Frio, Parque el
Salado, El Ojo de Sal, Charco Azul, las Cuevas del Higuerón y el Salto del Ángel.
15. Los predios adquiridos mediante la aplicación del art. 111 de la Ley 99 de 1993.
16. En los efectos que correspondan a la aplicación del Acuerdo metropolitano No.019 de
2017 se acogerá como norma de superior jerarquía para el establecimiento de las
compensaciones, la creación de nuevo espacio público verde y el Fondo verde”

Artículo 21. Adicionar el artículo 26A al Título III de la Segunda parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 26-A. Sistema Local de Áreas Protegidas. Conforme a lo establecido en el

Acuerdo 009 de 2016 y normas concordantes, se han configurado los polígonos
constituyentes del Sistema Local de Áreas Protegidas – SILAPE municipal en suelo urbano y
rural, los cuales podrán ser objeto de precisión y modificación de conformidad con los detalles
y de conectividad funcional o atributos naturales que presenta el territorio por parte de la
Secretaría del Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario. Se destacan los siguientes núcleos:
De los Bosques de Perico y Pantanillo, Corredor El Tigrillo, Escarpe, Fragmentos y Reserva
Nare, así como el Humedal el Trianón. Dentro del SILAPE se incorpora además el cinturón
externo del Cinturón Verde Metropolitano como suelo de protección ambiental."

Parágrafo 1. De acuerdo con el parágrafo 3 del artículo 5 áreas núcleo o de reserva

fundamental, del Acuerdo 009 la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario,
será la encargada de realizar la verificación de campo y el respectivo análisis para aclarar las
inconsistencias cartográfica, sobre la cual se deberá realizar el informe técnico que dé cuenta
de lo encontrado, igualmente tendrá como ayuda de verificación, las imágenes de satélite
históricas con las que se cuente en el momento. En caso de que se realice una solicitud de
sustracción o desafectación de áreas SILAPE se debe seguir el procedimiento ante la
Secretaría de Medio Ambiente, de acuerdo al procedimiento que se establezca para tal fin,
aplicando los criterios generales de la Resolución No. 1526 de 2012 del Ministerio de
Ambiente, además de lo indicado en el artículo 410 que modifica el artículo 388 del presente
acuerdo. Igualmente los análisis soportados con estudios técnicos podrán adicionar áreas que
se consideren fundamentales o importantes para la conectividad, siendo entre otras de alta
importancia las áreas que aporten conectividad entre fragmentos y los corredores de fauna
que se identifiquen así no tengan cobertura forestal, en cuyo caso se deberá imponer e
incentivar las medidas de restauración de la cobertura forestal protectora nativa; dichas áreas
se deberán delimitar del amojonamiento y georreferenciación.

Artículo 22. Adicionar el artículo 26B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 26-B. de la conectividad. Se refiere a la capacidad que tienen los paisajes de

mantener el movimiento de organismos, genes, materiales o energía a través de ellos e implica
el enlace entre especies, comunidades y procesos ecológicos a diferentes escalas. La
conectividad se refiere al grado de unión física entre fragmentos de un paisaje. Se debe
favorecer la conectividad a través de la consolidación de las redes ecológicas para minimizar
riesgos, la funcionalidad ecológica y la accesibilidad espacial del verde. De acuerdo con las

20
 Directrices Metropolitanas de Ordenamiento Territorial, los ejes de conexión transversal a
partir de los retiros hídricos constituyen niveles de actuación y ordenación. En el municipio de
Envigado se han identificado la presencia de corredores estratégicos de conectividad en el
territorio rural y periurbano con presencia de importantes especies dentro de la cadena
ecológica de fauna y flora y la sustentabilidad de los ecosistemas estructurantes, así como la
definición de mapas de distribución de las especies para grupos de felinos, carnívoros y otros
grupos incluyendo grupos de especies amenazadas o en algún grado de vulnerabilidad. Por
lo tanto, deberán conservarse estos ecosistemas para la continuidad de la cadena y
funcionalidad de las especies, así como de los bienes y servicios derivados de los mismos y
de la calidad de vida del municipio y de la región."

Artículo 23. Adicionar el Artículo 26C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 26C. Las Redes Ecológicas: Son sistemas en los cuales los elementos naturales
se encuentran interconectados, lo cual posibilita flujos, intercambios y procesos ecológicos.
Permiten la conexión de áreas mediante corredores. Los diseños de redes ecológicas que
propenden por la conexión de los atributos naturales y el flujo génico y de especies al interior
del suelo urbano, rural o entre estos, incluye áreas núcleo y corredores; propiciando el
enriquecimiento de los hábitats urbanos en interacción con la flora y la fauna propias de
nuestra riqueza natural. Se destacan las siguientes redes: Red Ecológica La Zúñiga-La Honda,
Red Ecológica La Mina Honda, Red Ecológica La Sebastiana, Red Ecológica La Ayurá, Red
Ecológica La Mina-La Heliodora, Red Ecológica La Sucia-La Seca, Red Ecológica Rio Aburrá,
Red Ecológica Las Vegas-Poblado, Red Ecológica Zona Centro." Las redes ecológicas
urbanas, fueron adoptadas por el Área Metropolitana del Valle de Aburra mediante la
Resolución Metropolitana 3677 de diciembre de 2018.

Artículo 24. Adicionar el artículo 26D al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 26D. Plan Maestro del Arbolado Público Urbano. El arbolado urbano debe ser
objeto de manejo de acuerdo con los lineamientos del Plan Maestro del Arbolado y los
Espacios Verdes del municipio de Envigado, así como por las directrices que la autoridad
ambiental urbana defina para este recurso."

Artículo 25. Adicionar el artículo 26E al Título III de la Segunda parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 26E. Gestión de la Estructura Ecológica. Con el fin de incentivar y gestionar la

conservación de las áreas asociadas a la Estructura Ecológica del Municipio, se
implementarán las siguientes acciones para su gestión.
Áreas Núcleo. Para las áreas núcleo se implementarán las siguientes acciones:
1. Desarrollo de estrategias de conservación de la biodiversidad
2. Impulsar la declaratoria como Áreas Protegidas de aquellas zonas núcleo con
extensión mayor y que representen una importancia superior para la provisión de
servicios ecosistémicos, con el concurso de la Autoridad Ambiental respectiva.
3. Incorporación como suelo de protección en el POT
4. Inclusión de estas áreas dentro de los portafolios de conservación
5. Desarrollo de estrategias de restauración ambiental.
Para las áreas de conectividad o corredores se implementarán las siguientes acciones:
1. Desarrollo de estrategias de conservación de la biodiversidad
2. Recuperación y restauración de áreas potenciales para la conectividad
3. Incorporación como suelos de protección en el POT

21
 4. Incorporación a estrategias de consolidación del sistema de espacio público, dentro
de sus elementos naturales constitutivos, como corredores ambientales.
Para las áreas de amortiguación se implementarán las siguientes acciones
1. Uso sostenible y condicionado. Menores densidades y usos condicionados en áreas
de amortiguación de núcleos y conectores
2. Recuperación y restauración de áreas potenciales para la transición hacia corredores
o núcleos de servicios.
3. Incorporación a estrategias en el marco de la consolidación del sistema de espacio
público
4. Fomento a proyectos y estrategias de infraestructura verde (techos verdes, paradores
verdes, huertos urbanos, elementos naturales de separadores viales, interconexiones
y glorietas, entre otros)
Para las áreas de uso sostenible, se incentivará el uso de los espacios construidos para
generar elementos de infraestructura verde y aprovechar la consolidación de verde urbano en
espacios públicos generados a través de proyectos urbanos integrales asociados a
tratamientos de renovación urbana, consolidación y/o redesarrollo. Adicionalmente, se
deberán aprovechar espacios residuales de procesos de relocalización de viviendas en alto
riesgo para restaurar las zonas e incorporarlas a los suelos de protección ambiental del
municipio y lograr la conformación de corredores ambientales.”

Artículo 26. Modificar el Artículo 27 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 27. Alcance del sistema orográfico. Los componentes del sistema orográfico, que
conforman el sistema estructurante general del Municipio, comprenden aquellos elementos
que ofrecen significativa importancia ecológica, ambiental o paisajística, en cuanto cumplen
la función de ordenadores primarios del territorio municipal.

Como parte del constitutivo orográfico, se identifican los siguientes elementos: el Cerro
Tutelar, el Alto de la Romera, el cerro San Fernando o Cerro Astilleros, el Escarpe Oriental,
Cerro San Luis y las áreas localizadas por encima de la cota dos mil setecientos metros sobre
el nivel del mar (2700 m.s.n.m)”
Artículo 27. Modificar el Artículo 28 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 28. Red hídrica principal. Sin perjuicio de su clasificación como elementos
integrantes del suelo de protección, la red hídrica está compuesta por las siguientes corrientes
con sus afluentes:

Tabla 2. Red Hídrica Principal.

Cuenca Subcuenca Microcuenca
Q. La Ayurá
Q. La Sebastiana
Q. La Miel
Q. La Honda
RIO ABURRÁ LA AYURÁ Q. La Ahuyamera
Q. El Salado
Q. El Atravesado
Q. La Seca
Q. El Palo

22
 Q. El Roble
Q. Las Brujas
Q. La Pavita
Q. Zúñiga
Q. La Hondita
Q. Liscasoles
Q. La Cachona
Q. Arrayán
Afluente Alquería de San Isidro
Q. Chorro Frío
Q. El Chinguí
Q. La Pava
Q. El Socorro
Q. Leona
Q. La Luz
Q. El Hoyo
Q. El Sapero
Q. La Lenteja
Q. La Mina
Q. La Sucia
LA MINA
Q.Heliodora o Peña
Q. La Minita
LA CIEN PESOS Q. La Cien Pesos
Q. Las Palmas
Q. Espíritu Santo
Q. La Marta
Q. La Mocha
Q. El Diablo
Q. La Acuarela
Q. La Serranía
Afluente La Honda
Afluente El Encuentro
RIO NEGRO LAS PALMAS Caño Bracamonte
Q. Sevilla
Q. La Ahumada
Afluente Alaska 1
Q. San Sebastián
Q. Aguas de Telecom
Q. Los Quintero
Q. Los Medina
Q. El Cebadero
Q. El Pavo

23
 Q. Rancho Makena
Q. La Indiana
Q. El Dique
Q. El Peaje
Q. La Meseta
Q. La Morgan
Q. El Yarumo
Q. La Manuela
Q. Robledo
Q. Sorrento
Q. La Primavera
Q. Las Brisas
Q. Tres Corrientes
Q. San Eugenio
Q. El Rincón
RIO NEGRO LAS PALMAS Q. Los Toritos
Q. San José
Q La Cañada
Q. La Ardita
Afluentes sin nombre sector Corinto

Parágrafo 1. Dentro del sistema hidrográfico se incluyen las áreas de protección requeridas
para la conservación de las cuencas y la permanencia del recurso hídrico, como los retiros a
nacimientos, las fajas de retiro a las corrientes de agua, las aguas subterráneas y las zonas
de recarga hídrica existentes en el municipio. De acuerdo con el Decreto 2245 del 29 de
diciembre de 2017, la Autoridad Ambiental deberá determinar las rondas hídricas según
metodología adoptada y sus resultados se incorporarán a los suelos de protección del Plan
de Ordenamiento mediante el procedimiento establecido en la Ley. Las rondas hídricas
pueden catalogarse dentro de los “ecosistemas de importancia estratégica para la
conservación de recursos hídricos” y hacen parte de la “estructura ecológica principal” de
acuerdo con las definiciones dadas por el Artículo 2.2.3.1.1.3 del Decreto 1076 de 2015. En
los mismos términos en el Decreto 1077 de 2015 se establece que: i) las “rondas hídricas”
hacen parte de las “Áreas para la conservación y preservación del sistema hídrico” como
“Elementos constitutivos naturales” del espacio público; ii) las rondas hídricas hacen parte de
las “áreas de especial importancia ecosistémica" de las “áreas de conservación y protección
ambiental” dentro de las “categorías de protección en suelo rural.

Parágrafo 2. Se incorpora, como parte del sistema estructurante hidrográfico el sistema de

humedales identificado en el Municipio de Envigado realizó la actualización en 2017 del
estudio “identificación, clasificación, características hidrogeológicas de los humedales y
evaluación de zonas de recarga y su relación con la geología y las corrientes del municipio de
Envigado” realizado en 2005. En el documento técnico de soporte se presentan los
humedales encontrados en el estudio, los cuales deben hacer parte de la estructura ecológica
principal y del suelo de protección.

Parágrafo 3. El manejo y utilización de la corriente correspondiente a la quebrada Las Palmas

y sus afluentes, se deberá ajustar a lo dispuesto por la Resolución 080 del 10 de mayo de
2001 expedida por Corantioquia o las normas que la modifiquen, adicionen o sustituyan.
24
 Parágrafo 4. El manto de cenizas volcánicas deberá recibir un manejo especial acorde al
presente Acuerdo.

Parágrafo 5. El manejo y utilización de la corriente correspondiente a la quebrada El

Atravesado y sus afluentes se deberá ajustar a lo dispuesto por la Resolución AS-1402-8130
del 5 de febrero de 2014, expedida por Corantioquia o las normas que la modifiquen, adicionen
o sustituyan.”

Parágrafo 6. En el caso que se identifiquen en campo elementos de la red de drenaje

(especialmente quebradas y humedales que hacen parte de la estructura ecológica principal),
que no hubiesen sido cartografiadas, teniendo en cuenta el principio de precaución, se
aplicarán a estos elementos las directrices para el establecimiento de los suelos de protección
dados en el acuerdo.

Parágrafo 7. Hasta tanto no se actualice la Red Hídrica del Municipio, los procesos de
licenciamiento y demás autorizaciones ambientales deberán consultar la Red Hídrica
contenida en la Cartografía CartoAntioquia 2015, con el fin de determinar la probable
existencia de un drenaje no identificado en el POT, en cuyo caso, el interesado deberá realizar
un estudio hidrológico detallado a partir del cual se definirán las acciones y recomendaciones
para la restricción de la ocupación del suelo y será insumo para la Actualización de la Red
Hídrica.”

Artículo 28. Modificar el Artículo 30 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 30. Actividades de manejo del recurso hidrográfico. En las intervenciones que
adelante el Municipio en aquellos sectores que se consideran como parte integrante del sistema
hidrográfico estructurante, se dará prioridad a las siguientes acciones:"
1. De conservación: Mantener las coberturas necesarias para regular la oferta hídrica y
prevenir erosión y sedimentación masivas.
2. De rehabilitación: Desarrollar sistemas de recolección y tratamiento de aguas
residuales, obras de control de la erosión, la recuperación microbiológica de corrientes
de agua, vigilancia y control.
3. De prevención: Adelantar campañas de prevención vigilancia y control ante riesgos por
inundación, realización de estudios, señalización de áreas de retiro a fuentes hídricas,
reubicación de viviendas en zonas de alto riesgo por inundación.
4. Acciones tendientes a mitigar el cambio climático. Dada la condición de riesgo muy alto
para el recurso hídrico ante los escenarios de cambio climático de mayor precipitación
y aumento de la temperatura, se deberán desarrollar las siguientes estrategias:
a. Gestión de la disponibilidad del recurso hídrico
b. Protección y manejo de ecosistemas reguladores del recurso hídrico
c. Ahorro y uso eficiente del recurso hídrico

Parágrafo. Ante los escenarios de cambio climático de mayor precipitación y aumento de la

temperatura se deberá desarrollar la estrategia de Ahorro y uso eficiente del Agua, en armonía
con el Decreto 1076 de 2015, adicionado por el Decreto 1090 del 28 de junio de 2018 y
teniendo en cuenta como mínimo los siguientes lineamientos para los nuevos desarrollos,
conforme a la establecido en el decreto 1090 de 2018:

● Promover e impulsar alternativas de reutilización de aguas grises.

● Diseñar un programa de ahorro de agua: Disminuir la presión sobre el recurso hídrico.
● Estimar la línea base y la huella hídrica de los sectores productivos para implementar acciones
de reducción.
25
 ● Implementar sistemas alternativos y comunitarios de almacenamiento de agua lluvia.
● Implementar medidas de ahorro de agua, uso eficiente y mejorar la eficiencia de los sistemas
de distribución de los acueductos, en coordinación con los prestadores del servicio de
acueducto.

● Adaptar la red de alcantarillado mediante la separación de la red de aguas residuales y la red

de recolección de agua lluvia

Artículo 29. Modificar el Artículo 32 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 32. Rondas hídricas. En aplicación del Decreto Nacional 2245 del 29 de diciembre de
2017, serán las Autoridades Ambientales las encargadas de determinar las rondas hídricas según
metodología adoptada y sus resultados se incorporaran a los suelos de protección a través de los
procesos de revisión y ajuste del Plan.
Artículo 30. Adicionar los parágrafos 1 y 2 al artículo 33 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo
10 de 2011, los cuales quedarán así:

“Parágrafo 1. Manejo de los retiros a corrientes naturales de agua. En los desarrollos

urbanísticos y las edificaciones, los retiros de corrientes de agua deberán mantenerse como
área libre que no podrá ser contabilizada como sujeto de cesión urbanística obligatoria al
Municipio.

Parágrafo 2. Sobre las áreas de retiro a corrientes de agua solo se permite la vegetación
natural nativa, no se permitirá cambio de zona verde por piso duro, tampoco la intervención
de la vegetación pre-existente que cumple con funciones protectoras, ni la interrupción de los
procesos de restauración natural o inducida, ni la construcción de módulos para ventas,
casetas comerciales, piscinas, zonas de depósito, decks, parqueaderos o similares, tanques
de almacenamiento de gas o instalaciones similares, ni se implementaran vías necesarias
para el desarrollo del plan vial municipal. En caso de ser necesario la vegetación protectora
de los retiros deberá ser restaurada de manera inmediata con vegetación nativa de la zona de
vida.”
Artículo 31. Modificar el artículo 34 del Título III de la Tercera Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 34. Retiros a corrientes de agua en suelo urbano y rural. Se establece como
retiro a la red hídrica en suelo urbano una distancia de no menos de veinte (20m) con
excepción de la quebrada la Ayurá, para la que se fija un retiro de treinta metros (30 m); y para
el suelo rural un retiro no menos de treinta metros (30 m).

Parágrafo 1. Para el cumplimiento del presente Artículo se entenderá que el retiro será
definido por la distancia horizontal medida desde la proyección vertical de la línea de máxima
de inundación de cada corriente. Cuando la autoridad ambiental, en aplicación del Decreto
2245 del 29 de diciembre de 2017, determine las rondas hídricas según metodología adoptada
y sus resultados se incorporen a los suelos de protección, estas serán las únicas franjas de
protección a los elementos de la red hídrica aplicables.

Parágrafo 2. Tanto en la zona urbana como en la zona rural, no se permiten cerramientos

sobre las zonas de retiro a corrientes de agua.

26
 Parágrafo 3. En el suelo urbano, de expansión urbana y rural no se permitirá elementos
cortantes o electrizados o que obstaculicen el paso de la fauna silvestre, solo se permitirá
realizar cerramiento en alambre liso (energizado) calibre 20-22 con hiladas de 20cms entre
cada línea con una altura máxima de 2,50m

Parágrafo 4. En predios medianeros el cerramiento del antejardín solo podrá instalarse con
elementos que aseguren mínimo el 90% de transparencia hasta una altura máxima de uno
con veinte metros (1.20 metros). En ningún caso la instalación del cerramiento permitirá el
cambio de zona verde a piso duro del antejardín. Los cerramientos en zona urbana entre
propiedades se permitirán la implementación de setos vivos al interior del predio. Los
cerramientos para la zona rural y suelo de expansión solamente se permitirán coberturas con
especies nativas de la zona de vida, permitiendo el libre crecimiento y desarrollo natural, según
las recomendaciones técnicas de la Dirección de Ecosistemas y Biodiversidad.

Parágrafo 5. Los cerramientos en área de retiro deberán ser los siguientes: en zona urbana
se debe realizar el cerramiento como mínimo a 20 metros de la máxima cota de inundación
del afluente y en zona rural se deberá realizar el cerramiento a una distancia mínimo de 30
metros de la máxima cota de inundación del afluente, donde dicha faja deberá poseer
cobertura nativa de la zona de vida; de no poseer cobertura vegetal, se realizara proceso de
reforestación con fines de enriquecimiento, restauración, con densidades de 3m x 3m con
especies nativas de la zona de vida. En zonas de retiro a fuentes de agua zona rural a 30 m,
zona urbana 20 m, con el objetivo de permitir procesos ecológicos y la movilidad de las
especies de fauna silvestre, se deberán habilitar accesos para el cruce de las especies en la
base del muro de soporte del cerramiento con una altura de 20 cm y 40 cm de ancho cada 10
metros de longitud de la base del cerramiento.”
Artículo 32. Modificar el artículo 35 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 35. Manejos especiales a las corrientes naturales de agua. En todo el territorio
municipal las corrientes de agua solo podrán ser objeto de manejos especiales con
canalizaciones, rectificaciones, desviaciones y coberturas, cuando se requiera ejecutar obras
de protección y mitigación de riesgo hidrológico, tal como se establece el Decreto 1076 de
2015 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, en relación a los cauces y el agua que
se conducen.
El desarrollo de estas infraestructuras deberá atender las recomendaciones técnicas,
características de los cauces, hidrodinámica de las corrientes de agua e inestabilidad de los
terrenos aledaños, conforme a los permisos y autorizaciones que previamente sean otorgados
por la autoridad ambiental.
Parágrafo. En ningún caso se podrán ejecutar este tipo de obras con el fin de aumentar las
áreas de los lotes sobre los retiros, ni para obtener mayores aprovechamientos de los predios
ribereños.”
Artículo 33. Modificar el artículo 36 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 36. Retiros de protección a estructuras hidráulicas. Para nuevas áreas a

urbanizar, donde existan estructuras hidráulicas de las corrientes de agua, se establece un
retiro mínimo de veinte metros (20 m) horizontales desde el borde exterior de la estructura,
los cuales se destinarán para enriquecimiento ambiental y paisajístico municipal.

Para las coberturas en el suelo urbano consolidado se le asignara el suelo de protección de

manera condicionada, indicando que para estas obras aplicara el retiro de 10 metros,
disposición que solo aplicara para las coberturas (box coulvert) existentes.

27
 Parágrafo 1. Cuando se trate de redes de servicios públicos las mismas se deberán ejecutar
por fuera de la sección hidráulica de crecientes esperadas.
Parágrafo 2. Cuando una estructura hidráulica esté alineada o se relocalice por debajo de las
vías o senderos públicos plenamente conformados, asemejándose a una red de servicios
públicos, el retiro que deben conservar las construcciones será el mayor entre la sección
pública de la vía, incluyendo la ampliación que se encuentre prevista.

Parágrafo 3. Queda prohibido el desarrollo de edificaciones sobre las estructuras hidráulicas,

salvo que se trate de pasos peatonales o vehiculares, siempre que se encuentren
contempladas en el sistema vial municipal o sean parte de las determinaciones que se adopten
como utilización del espacio aéreo del espacio público.”

Parágrafo 4. Tanto en la zona urbana como en la zona rural, no se permiten cerramientos

sobre las zonas de retiro a corrientes de agua.

Artículo 34. Modificar el Artículo 37 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 37. Manejo del área de protección de los nacimientos, humedales y aguas
subterráneas. Los retiros a nacimientos y humedales en todo caso serán de cien metros (100
m) horizontales, medidos a partir del borde exterior del nivel máximo del espejo de agua en el
caso de humedales y al máximo del nivel de agua del encharcamiento para los nacimientos,
con excepción del Humedal El Trianón para el que se establece un retiro igual al predio
actualmente identificado en la correspondiente cédula catastral, zona en la que se aplicarán
las disposiciones que al respecto adopte la zonificación que se incorpore en el plan de manejo
ambiental del Área Protegida Urbana de orden metropolitano Humedal El Trianón – La
Heliodora y la determinación de las rondas hídricas que realice la Autoridad Ambiental
competente.

Acorde con lo establecido por el Decreto Nacional 1076 de 2015 o la norma que lo modifique,
adicione o sustituya, los usos previstos para las zonas calificadas como área de protección de
los nacimientos, humedales, aguas subterráneas y zonas de recarga hídrica, sólo podrán
atender el objetivo de conservación de la zona, promoviendo la protección, recuperación y
mantenimiento de especies nativas que permitan la conservación y regulación del caudal del
agua, de la fauna y la flora, de conformidad con lo establecido en el presente Acuerdo y las
normas que le desarrollen y complementen.

En todo caso, cuando la corriente de agua abastezca sistemas de acueducto, se debe

garantizar una especial protección a las bocatomas y demás fuentes de abasto para consumo
humano y uso doméstico, mediante el cumplimiento de un retiro de treinta metros (30m)
horizontales a su alrededor.

Los propietarios de los predios del área de influencia de la bocatoma, que efectúen labores
de protección, podrán ser objeto de estímulos, de acuerdo con lo previsto en el artículo 13 del
Código Nacional de Recursos Naturales y Protección del Medio Ambiente, y demás normas
complementarias.

Parágrafo 1. Quien pretenda realizar actuaciones urbanísticas en predios donde se identifique

un humedal, que no esté incluido en el Estudio “Identificación, clasificación, características
hidrogeológicas de los humedales y evaluación de zonas de recarga y su relación con la
geología y las corrientes del municipio de Envigado” realizado en 2017, previo a la
intervención deberá aportar un estudio que lo caracterice y delimite, proponiendo las medidas
de protección y manejo, acorde con la normativa nacional vigente y los requerimientos de la
autoridad competente, quien deberá avalar el estudio, previo a la intervención.
28
 Parágrafo 2. Para el análisis y medidas de protección que correspondan a las aguas
subterráneas, el estudio referente será el adelantado por el Área Metropolitana del Valle de
Aburrá en el año 2013, denominado “Determinación y protección de las potenciales zonas de
recarga en el centro y sur del Valle de Aburrá, o aquel que haga sus veces.

Parágrafo 3. Se incorporan las estrategias establecidas en el documento de formulación

articuladas al estudio del Plan de Manejo Ambiental Acuífero del valle de Aburrá, formulado
por el Área Metropolitana del Valle de Aburrá en el año 2018.”, las cuales se aplicaran tanto
para el suelo urbano, como para el de expansión urbana y rural, según las áreas identificadas
en el plano GD-24

Artículo 35. Adicionar los literales k, l, m, n, o, p, q, r, s y t, y modificar la tabla 4 del artículo 39 del
Título III de la Segunda parte del Acuerdo 10 de 2011, así:

“K. Las áreas para la conservación y preservación del sistema orográfico o de montañas: el
Escarpe Oriental de Envigado, el cerro Tutelar y los Bosques de las veredas Perico y
Pantanillo localizados por encima de la cota dos mil setecientos metros sobre el nivel del mar
(2.700 msnm).
L. Áreas forestales con cobertura boscosa, que albergan bosques naturales poco
intervenidos, bosques naturales en estado avanzado de sucesión o áreas forestales con fines
de protección:
m. El cerro tutelar.
n. Áreas para la conservación y preservación del sistema hídrico: Cuencas y microcuencas;
nacimientos y humedales, con sus respectivas rondas hídricas o retiros y zonas de manejo y
protección ambiental, las principales son: las microcuencas de las quebradas: La Ayurá y Las
Palmas.
o. Microcuenca de La Ayurá donde se destacan como corredores ambientales, las siguientes
microcuencas: El Salado, La Miel, El Roble, El Palo, La Pavita, La Ahuyamera, El Atravesado,
La Chingui, La Sebastiana, Liscasoles, Chorro frio, La Honda, La Hondita y La Zuñiga..
p. Microcuenca de Las Palmas donde se destacan como corredores ambientales las
microcuencas: La Morgan, La Martha, La Gallinaza, La Espíritu Santo y sus conectividades
con los Bosques Andinos (Montano Bajos); que surten el embalse de La Fe. Además, las
microcuencas La Zúñiga, La Mina y sus afluentes estructurales en la conectividad de la zona
sur, Cerro Tutelar, el Área Protegida Humedal El Trianón – La Heliodora y La Cien Pesos.
q. Áreas verdes urbanas y redes ecológicas.
r. Las áreas del Sistema local de áreas protegidas de Envigado (SILAPE).
s. Las áreas núcleo, corredores que hacen parte de la estructura ecológica principal
determinada con el IAvH, 2017
t. Zonas de recarga directa e indirecta de importancia alta, no asociadas a las categorías de
suelo de desarrollo restringido y suelos de expansión que fueron concertados con la autoridad
ambiental en el Acuerdo 010 de 2011

Tabla 4. Áreas que proveen servicios ambientales.

Áreas de
Elementos de las Áreas de
conservación y
conservación y Protección Ambiental
Protección Ambiental Servicios Ambientales
/elementos de las áreas
– Áreas
complementarias
complementarias.
Servicios de regulación: Hábitat de especies,
Los retiros y rondas ambientales de
Áreas de Especial Regulación Hídrica, Captura de Carbono,
todas las quebradas, humedales,
Importancia Control de Erosión, Purificación del Aire,
nacimientos y cuerpos de agua
Ecosistémica regulación del Clima y preservación y
localizados en el territorio rural.
continuidad de la biodiversidad

29
 Áreas de
Elementos de las Áreas de
conservación y
conservación y Protección Ambiental
Protección Ambiental Servicios Ambientales
/elementos de las áreas
– Áreas
complementarias
complementarias.
Servicios Culturales: Efecto barrera natural
que controla la conurbación entre valles de
Aburrá y San Nicolás. Belleza escénica y
paisajística ambiental
Servicios de regulación: conectividad
Los suelo localizados por encima de la Ecosistémica, regulación hídrica, regulación
cota 2.700 msnm. del clima; conservación de ecosistemas
especiales andinos.
Servicios de regulación: Hábitat de especies,
Regulación Hídrica, Captura de Carbono,
Control de Erosión, Purificación del Aire,
Escarpe Oriental divisoria de aguas de regulación del Clima y preservación y
dos cuencas: Río Aburrá – Rio Negro; continuidad de la biodiversidad
las cuales separan los valles de Aburrá Servicios Culturales: Efecto barrera natural
y San Nicolás respectivamente que controla la conurbación entre valles de
Aburrá y San Nicolás; conservación de
ecosistemas especiales andinos. Belleza
escénica y paisajística ambiental
Los sitios conocidos como La Morena, Servicios de regulación: Hábitat de especies,
Manantial, La Catedral, Chorro Frio, Regulación Hídrica, Captura de Carbono,
Parque el Salado, El Ojo de Sal, Charco Control de Erosión
Azul, las Cuevas del Higuerón, la
Cueva del Indio, El Cerro Tutelar, Área Servicios Culturales: Belleza escénica y
Protegida Humedal El Trianón La paisajística ambiental
Heliodora y el Salto del Ángel.
Los humedales identificados en el
estudio "Realizar una investigación de
la conectividad hidráulica entre los Servicios de regulación: Hábitat de especies,
acuíferos y las fuentes de agua Regulación Hídrica,
superficiales en el municipio de
Envigado"
Las áreas definidas como
"Conservación y Protección
Ambiental" del POMCA del Rio Negro
adoptado por CORANTIOQUIA
mediante resolución 040-RES-1712-
7310 del 22 de diciembre de 2017.

Las áreas definidas como conservación

Servicios de regulación: Hábitat de especies,
y protección ambiental del POMCA del
Regulación Hídrica, Captura de Carbono,
Rio Aburrá actualizado por
Control de Erosión, conectividad
Corantioquia mediante resolución RES
ecosistémica
1811-6712 de 2018, fueron ajustadas
conforme a las decisiones del presente
Acuerdo, considerando de forma
armónica los limitantes,
condicionantes y medidas de manejo
para su definición, de conformidad con
el parágrafo 1 del artículo 3 de la
Resolución.
Servicios de regulación: Hábitat de especies,
Áreas de Reserva Regulación Hídrica, Captura de Carbono,
Reserva Forestal del Nare
Forestal Control de Erosión, conectividad
ecosistémica, regulación del clima,

30
 Áreas de
Elementos de las Áreas de
conservación y
conservación y Protección Ambiental
Protección Ambiental Servicios Ambientales
/elementos de las áreas
– Áreas
complementarias
complementarias.
Servicios de regulación: Hábitat de especies,
Los predios adquiridos por la
Regulación Hídrica, Captura de Carbono,
administración municipal para la
Control de Erosión, conectividad
protección del recurso hídrico
ecosistémica, regulación del clima,
Servicios de regulación: Hábitat de especies,
Regulación Hídrica, Captura de Carbono,
Control de Erosión, Purificación del Aire,
regulación del Clima y preservación y
Las áreas de manejo
continuidad de la biodiversidad;
especial
conservación de corredores regionales de
El Sistema Local de Áreas Protegidas especies sombrilla (Puma - Puma concolor -
de Envigado - SILAPE y otros felinos) y de Titi gris (Sanguinus
leocopus.
Servicios Culturales: Efecto barrera natural
que controla la conurbación entre valles de
Aburrá y San Nicolás. Belleza escénica y
paisajística ambiental
Estructura Ecológica
Coberturas vegetales en todas sus
Complementaria: Servicios de regulación: Hábitat de especies;
categorías, zonas verdes no asociadas
Áreas de atenuación de islas de calor, control de
a cuerpos de agua, equipamientos,
amortiguación y erosión, purificación del aire, belleza
canchas, plazas, parques, bienes
áreas de uso escénica y paisajística ambiental.
patrimoniales, suelos de especial
sostenible; áreas con Servicios culturales: Lugares de encuentro
importancia por su origen volcánico,
condición de ciudadano; preservación de la historia y las
cultivos, áreas pecuarias y forestales
amenaza y condición tradiciones.
productoras.
de riesgo.
Fuente. Secretaria de Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario, 2018.”

Artículo 36. Modificar el artículo 40 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 40. Definición. El espacio público es el conjunto de inmuebles públicos y los

elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados destinados por su naturaleza,
uso o afectación, a la satisfacción de las necesidades urbanas colectivas, que trascienden los
límites de los intereses individuales de los habitantes.

El sistema estructurante de espacio público, está compuesto por el conjunto de elementos

naturales y construidos que encauzan y soportan el desarrollo físico de las áreas urbanas, de
expansión urbana y rural del municipio.

Constituyen el espacio público, la Estructura Ecológica del Municipio, es decir, todos los
elementos naturales ordenadores del territorio municipal, incluyendo los sistemas naturales,
los cuales hacen parte respectivamente de los sistemas hidrográfico y orográfico del municipio

Igualmente, son componentes del sistema los elementos constitutivos artificiales, el sistema
de centralidades urbanas, los ejes estructurantes que hacen parte del sistema movilidad, los
parques, plazas, zonas verdes y los equipamientos colectivos.

Parágrafo. Se adopta Plan De Espacio Público al Plan de Ordenamiento Territorial, el cual

será parte integral del documento de Formulación de la presente modificación excepcional y
tendrá fuerza normativa vinculante”

31
Artículo 37. Adicionar el artículo 40A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 40A. Clasificación del Espacio público. El espacio público se clasifica según su
dominio, su escala y su tipología

Clasificación del espacio público según su dominio:

1. Bienes de uso público. Áreas destinadas al uso general y directo de todos los habitantes,
los cuales hacen parte de cualquiera de las categorías y subcategorías del subsistema de
espacio público de esparcimiento y encuentro, tales como: parques, parques cívicos,
plazas, zonas verdes recreacionales, miradores panorámicos urbanos y rurales.
2. Son bienes de uso público los entregados en cumplimiento de obligaciones urbanísticas,
los espacios que por su formación urbanística han sido de dominio público por uso y
costumbre, así como los bienes propiedad del Municipio de Envigado y sus entes
descentralizados. Igualmente, aquellas áreas en las cuales, aún sin que haya mediado
cesión voluntaria, sean destinado como espacio público.
3. Área libre del equipamiento público. Corresponden a las áreas libres para el encuentro y
esparcimiento ciudadano que hacen parte del suelo destinado para equipamiento y que,
sin perder su destinación, son contabilizados dentro del índice de espacio público efectivo,
siempre que cumplan con las condiciones y características de ser de predominio público,
tener libre tránsito, acceso y ser espacio de permanencia y recreación pasiva.
4. Área libre privada de uso público. Corresponden a las áreas comunes de las
urbanizaciones abiertas, sin restricciones de acceso, con libre tránsito para la comunidad
en general, las cuales se han consolidado como bienes de uso público de la ciudadanía.
Estas áreas no cuentan necesariamente con una destinación como bienes de uso público
y tampoco corresponden a suelos de propiedad del Municipio de Envigado; su
sostenimiento es responsabilidad de los propietarios.
5. Estas áreas cumplen una función en la satisfacción de necesidades urbanas colectivas
que trascienden por tanto, los límites de los intereses individuales y que por sus calidades
espaciales y localización, se consideran áreas representativas para la Cuidad desde el
punto de vista urbanístico, paisajístico y ambiental.

Clasificación del espacio público según su escala. Integran esta categoría los de primer
orden o general y segundo orden o local.

1. Nivel regional y Metropolitano. Son los espacios públicos con una superficie mayor a 50
hectáreas, y un área de influencia o cobertura de dos o más municipios. Se incorpora a
esta categoría el Cerro Tutelar como parque metropolitano incorporado al Cinturón
Verde Metropolitano. Se excluyen de esta clasificación los parques nacionales o
reservas naturales de la Nación. su área de influencia es de 4,000 metros de radio
2. Nivel Municipal: conformados por los espacios públicos de significativo impacto
municipal (urbano y rural) establecidos para la recreación de los habitantes de la ciudad.
Localizado preferentemente en el área de influencia de las vías y de alta jerarquía sobre
los principales corredores de transporte colectivo y/o masivo asociado a las
centralidades y equipamientos de jerarquía municipal. Con una superficie entre 2 ha y
50 ha. y con un área de influencia mayor a 2,000 metros de radio
3. Nivel zonal. Espacios públicos que prestan un servicio especializado, con alcance a la
población de áreas urbanas generalmente más extensas y/o complejas que el
vecindario, barrio o grupo reducido y homogéneo de barrios, con una superficie que
varía entre 0.25 y 2 ha y con un área de influencia correspondiente a 800 metros de
radio.
4. Nivel Barrial. Espacios públicos de menor jerarquía o impacto urbano de proximidad y
complementario a la vivienda que ofrecen oportunidades de recreación y esparcimiento
e intercambio social a escala barrial. Con una superficie menor a 0.25 ha y con un radio
aferente de hasta 400 metros.

32
Clasificación del espacio público según su tipología:

1. Plaza: espacio libre tratado como zona dura, que posee un carácter colectivo y se
destina al uso cotidiano, al servir de soporte a eventos públicos; es lugar de encuentro
y relaciones entre los ciudadanos, en el cual predominan los elementos arquitectónicos
sobre los paisajísticos naturales, y el peatón tiene una condición preponderante.
Frecuentemente es el espacio resultante de la agrupación de edificios en torno a un
espacio libre de mayor representatividad bien sea por sus características singulares de
localización o por los valores culturales que contiene. El porcentaje máximo de piso duro
permitido en la plaza es del 90%.

2. Plazoleta: Espacio libre de menor tamaño y jerarquía que la plazuela, no posee una
connotación de uso masivo; es el espacio donde prevalecen los elementos
arquitectónicos que la conforman y componen, estableciendo relaciones más próximas
entre los edificios, el espacio público y los usuarios. Asociada generalmente a espacios
barriales o pequeños espacios de centralidades. El porcentaje máximo de piso duro
permitido en la plazoleta es del 70%. Las plazoletas pueden derivarse del manejo
especial de espacio que han tenido un uso predominante para el transporte motorizado,
para lo cual se clasificaron las intervenciones de estos sitios de la siguiente manera:
a. Calle o pasaje peatonal: Calle destinada exclusivamente al uso y circulación de
peatones. Pueden cumplir una vocación específica de cualquier tipo (turística,
recreativa, histórica, comercial etc.)
b. Boulevard: Paseo peatonal ancho y arbolado acompañado de diversas
actividades en primer nivel, especialmente de tipo comercial.
c. Zonas 30: son vías compartidas entre vehículos, peatones y ciclistas, donde a
velocidad máxima permitida es de 30 km/h empleando técnicas de manejo,
eliminación de barreras(unificación de la sección vial), reducción de calzadas
vehiculares e inclusión de actores estratégicos, para limitar las velocidades y
generar una alta oferta de actividades de todo tipo.

3. Parque: áreas libres públicas, predominantemente arborizadas y/o ajardinadas que se

encuentran localizadas en suelo urbano, y que se haya destinada a la recreación,
esparcimiento y el ocio, así como a la generación y preservación de los valores
paisajísticos ambientales. Se permite la utilización del 30% del área bruta con pisos
duros. Hacen parte de ésta categoría los parques que presenta las siguientes
características:

a. Parque de borde: Lugar de esparcimiento y recreación para los ciudadanos

localizado en el borde urbano rural del municipio. Las acciones están
encaminadas a generar una zona de transición que direccione el crecimiento en
una zona urbana y proteja los diversos ecosistemas en la zona rural.
b. Parque Ecológico Urbano: son espacios verdes con una jerarquía especial, la
cual consolida la red de espacios públicos y constituye áreas protegías de
riqueza ambiental y cultural del municipio. Deben fomentar la cultura y la
educación ambiental, la investigación, la silvicultura y paisajismo.
c. Parque hídrico: Lugar de esparcimiento y recreación para los ciudadanos
localizado en las márgenes de retiro y zonas verdes potenciales de los afluentes
hídricos donde por las características topográficas, morfológicas y ambientales
se da la de adecuación para el disfrute y goce pasivo. Para su intervención se
deberá tener en cuenta los siguientes lineamientos:

● Recuperar los retiros a quebradas en los casos en que se posibilite la

conformación de un parque lineal;

33
 ● Las adecuaciones que se ejecuten serán desarrolladas con criterios
ambientales, con arborización, engramado y adecuación mínima de
taludes;
● Su ejecución debe contemplar la promoción de comunicación peatonal
o el desarrollo de ciclovías, cuando la topografía y las condiciones
espaciales lo permitan;
● Dentro de la intervención debe preverse la dotación de amoblamiento
urbano apropiado para su función como espacio público de recreación
pasiva;
● Estos espacios ofrecerán solución de accesibilidad y sistemas
transporte no motorizado;
● Se permitirá la construcción de elementos conectores urbanos, como
senderos peatonales, puentes;
● Las intervenciones deberán contar con jardines de lluvia y la utilización
de materiales que permitan la infiltración de agua al terreno evitando la
escorrentía directa hacia las quebradas.
● Cada parque hídrico, debe ser coherente con los lineamientos de la
ocupación de los retiros, se debe realizar estudios puntuales donde se
caractericen los tramos para su ocupación segura. Para lo cual se deben
realizar estudios del tipo hidrológico, geomorfológico, geotécnico. y se
debe propender para que las corrientes permanezcan con su cauce
natural, en cumplimiento con las disposiciones dadas en las Directrices
Metropolitanas de Ordenamiento Territorial.

4. Zonas verdes: áreas libres públicas, constituidas por franjas predominantemente

arborizadas, empradizadas y/o ajardinadas, que complementan el sistema de movilidad
y contribuyen a la preservación de los valores paisajísticos y ambientales de la ciudad.
Para su cuantificación se tendrán en cuenta aquellas áreas que garanticen su
accesibilidad y que estén habilitadas para el uso, goce y disfrute público: malecones,
alamedas, glorietas. Se permite la utilización del 10% de su área en pisos duros para la
construcción de andenes perimetrales”

Artículo 38. Adicionar el artículo 40B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 40B. Atributos del Espacio público. Todo espacio público que se genere o
intervenga en el municipio de Envigado deberá ser realizado teniendo en cuenta los siguientes
atributos:
1. Incluyente: El espacio público debe ser incluyente con los diferentes grupos
poblacionales que allí habitan, logrando de ésta manera romper las fronteras y disminuir
la exclusión.
2. Diverso: aumentar la oferta de actividades que se realicen en el espacio público y
equipamientos para generar más vida urbana y más espacios que permitan fortalecer
el tejido social de los habitantes de envigado
3. Seguro: El espacio público y los equipamientos de Envigado deben ser pensados desde
la seguridad para anticiparse a las problemáticas de ésta índole. Se aplican los
principios de la metodología CPTED (prevención del delito a través de la planificación
urbanística y el diseño de edificios: vigilancia, legibilidad, territorialidad, sentido de
pertenencia, mantenimiento, vulnerabilidad.
4. Identitario: conectar los espacios públicos y equipamientos con las comunidades.
Entendiendo las oportunidades y las problemáticas que presentan desde su capital
humano.
5. Sostenible económicamente.

34
 6. Sostenible ambientalmente: priorizar la estructura ecológica y ambiental del municipio.
Hacer uso adecuado de los recursos sin comprometerlos para el aprovechamiento de
las futuras generaciones”

Artículo 39. Adicionar el artículo 40C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 40C. Espacio público Efectivo. Son todas aquellas áreas del municipio que
actualmente hacen parte del sistema de espacio público del municipio destinadas al
esparcimiento y encuentro ciudadano y conformada por los parques, plazas, plazoletas y
zonas verdes."

Parágrafo: Las áreas o bienes públicos del municipio que a la fecha no han sido intervenidas,
no poseen mobiliario urbano, ni las condiciones para que sea considerado espacio público
efectivo, serán tomadas clasificadas como Espacio Público Pendiente por dotación, con el fin
de priorizar proyectos de intervención física o recuperación de dichos espacios.

Artículo 40. Adicionar el artículo 40D al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 40D. Espacio Público Proyectado. Son las áreas que mediante el Plan De Espacio
Público y Equipamiento, quedaron destinadas para la generación de espacio público en
cualquiera de sus tipologías. Estas áreas por lo tanto tendrán una normativa especial en
cuanto al aprovechamiento máximo y son generadoras de derechos de construcción
transferibles."

Artículo 41. Adicionar los numerales 5 y 6 al artículo 41 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo
10 de 2011, los cuales quedarán así:

“5. Regular el aprovechamiento económico del espacio público a través de los instrumentos
de gestión y financiación establecidos en la parte quinta del presente acuerdo
6. Priorizar la generación de espacio público en aquellas áreas del municipio que el plan de
espacio público y equipamiento determinó con menor índice de espacio público por habitante
y aquellas áreas que tienen una alta presión inmobiliaria y son propensas a desarrollarse sin
las cesiones de espacio público correspondiente.”

Artículo 42. Modificar el numeral 5 del artículo 42 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“5. Implementar el Plan de Espacio Público y de Equipamiento y adoptado en el presente

acuerdo”

Artículo 43. Sustituir el artículo 44 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 44. Características del Espacio público con áreas verdes: Constituye espacio
público verde de la ciudad, destinado por su naturaleza, por su uso o afectación, a la
satisfacción de las necesidades urbanas colectivas que trascienden los límites de los intereses
privados de los habitantes. Así mismo, son las áreas para la recreación pública activa o pasiva,
como también para la seguridad y tranquilidad ciudadana, las franjas de retiro de las
edificaciones sobre las vías, fuentes de agua, parques, plazas, zonas verdes y similares,
necesarias para la conservación y preservación del paisaje y los elementos naturales del
entorno de la ciudad, y en general por todas las zonas existentes o debidamente proyectadas,
en las que el interés colectivo sea manifiesto y conveniente, y que constituyan por consiguiente
zonas para el uso o el disfrute colectivo.

35
 Parágrafo 1. Reservar los espacios libres para la conformación del sistema estructurante de
espacio público definido en el Capítulo II del Título III de la Segunda Parte (Componente
General) del Acuerdo 10 de 2011, el cual está compuesto por el conjunto de elementos
naturales y construidos que encauzan y soportan el desarrollo físico de las áreas urbanas y
de expansión urbana municipales

Parágrafo 2. La localización o reubicación de equipamientos colectivos, tanto urbano como

rural preferencialmente se hará en las zonas definidas en la revisión y ajuste del plan de
ordenamiento como centralidades, integrándose a ellas de forma armónica y coherente y
tomando en consideración los ámbitos de influencia de la respectiva prestación de los
servicios, conforme con la clasificación expresada

Parágrafo 3. En las zonas verdes existentes que ya estén conformadas plenamente en su

sección y alineamiento definitivo, y que por razones de utilidad pública se deba reducir su
sección o área para ampliación de andenes o vías vehiculares, se deberá contar con el
concepto de la Secretaría de Medio Ambiente y se deberá proponer la restitución de esta área
en otro espacio que se recupere de piso duro a zona verde.”

Artículo 44. Sustituir el artículo 45 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 45. Cobertura vegetal arbórea y arbustiva. Todo proyecto de urbanismo deberá
incluir en los planos, un inventario georreferenciado de la cobertura vegetal arbórea y arbustiva
existente, que incluya variables dasometricas y dendrológicas, además deberá presentar la
propuesta de tratamiento de las áreas verdes públicas, o privadas entre otras, la selección de
las especies y la forma de siembra que se efectuará de Acuerdo con las normas dictadas.

Parágrafo 1. El componente arbóreo y arbustivo en áreas reservadas para futuras

ampliaciones viales y/o en predios con declaratoria de utilidad pública cuya destinación sea
equipamiento, deberá contemplar la remoción o traslado futuro de esta vegetación de acuerdo
a concepto silvicultural y directrices de la secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Rural.

Parágrafo 2. Se deben garantizar andenes libres de obstáculos dejando una altura libre de
2.20 metros en áreas de circulación por el ancho del andén, para lo anterior deberá planificarse
adecuadamente el establecimiento de árboles, siendo de especial importancia la selección de
especies con sus respectivo distanciamiento o densidad, garantizando un crecimiento de tallos
que no interfiera en la circulación, y efectuando las podas de ramas necesarias, por la
dificultades que ello representa especialmente para personas con movilidad o con visión
reducida.

Parágrafo 3. Para el establecimiento y mantenimiento del componente arbóreo y arbustivo en

zonas por donde existan redes aéreas y terrestres de transmisión o conducción de energía,
gas y telecomunicaciones se deberá contar con las directrices de la Secretaría de Medio
Ambiente y Desarrollo Agropecuario.

Parágrafo 4. En separadores centrales, zonas verdes públicas y privadas, las características

de forma, tamaño y crecimiento de los árboles a establecer deberá condicionarse de manera
que se evite la obstrucción de la circulación vehicular y peatonal.

Parágrafo 5. La siembra de árboles en zonas verdes públicas solo podrá realizarse con la
asesoría y/o acompañamiento de la secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario

Parágrafo 6. En las zonas verdes existentes que ya estén conformadas plenamente en su

sección y alineamiento definitivo, y se requiera reducir su área para ampliación de andenes o
vías vehiculares, se deberá compensar la zona verde intervenida por otra zona verde en otro

36
 espacio con iguales o similares características. La reglamentación de esta compensación será
realizada por la Administración Municipal.

Parágrafo 7. En cumplimiento del Decreto 1076 de 2015 se dará cumplimiento a la Protección

y conservación de los bosques, los propietarios de predios están obligados a Mantener en
cobertura boscosa dentro del predio las áreas forestales protectoras.”
Artículo 45. Modificar el artículo 46 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 46. Tipos de actuación sobre los espacios públicos que conforman el sistema.
Sobre los elementos del sistema se llevarán a cabo actuaciones encaminadas a cubrir el déficit
cualitativo y cuantitativo del espacio público. De acuerdo con las características propias de las
áreas de tratamiento, las decisiones que se adopten en el presente Acuerdo y en el Plan de
espacio público, determinarán de manera precisa los tipos o clases de actuación sobre los
espacios públicos, acorde con la siguiente clasificación:

1. Actuación de mantenimiento. Orientada a la consolidación y preservación del conjunto de

elementos y calidades del espacio público. En aquellas donde el atributo presenta adecuadas
condiciones físicas, ambientales, paisajísticas y funcionales, que requieren intervenciones
mínimas para asegurar su permanencia y uso adecuado por parte de la población. Son
acciones de reparación continua o preventiva.

2. Actuación de Mejoramiento y Restitución. Orientada a la ejecución de acciones y proyectos

de restauración y restitución del espacio público y los elementos de conexión y accesibilidad
en sectores y corredores urbanos con procesos de deterioro, bien sea por cambio de uso,
alteración de la intensidad de ocupación o impacto por obras de desarrollo físico. Está
orientada a la rehabilitación física del espacio público y al restablecimiento de sus condiciones
de esparcimiento y encuentro colectivo que han sido destruidas o alteradas debido a una
ocupación indebida o privatización. Dentro de esta actuación se incluye la eliminación de
cualquier barrera o elemento arquitectónico que esté impidiendo su acceso y disfrute masivo,
la construcción de nueva infraestructura física, dotación de arborización y amoblamiento
urbano que aseguren accesibilidad, destinación y uso público por parte de la comunidad.

3. Actuación de generación. Pretende dotar las áreas del municipio que presentan deficiencias
en los estándares de espacio público o deterioro en los elementos de conexión y comunicación
urbana. Propiciando la creación de nuevas áreas que garanticen una mayor oferta en pro de
la obtención de beneficios ambientales y sociales, en función de promover la equidad
territorial, disminuir la contaminación del aire, aportar a la regulación del microclima y al
enriquecimiento de la biodiversidad. Son acciones orientadas a crear espacios públicos que
aseguren condiciones urbanísticas adecuadas de accesibilidad, conectividad y apropiación
por parte de la colectividad.

Parágrafo 1. Las intervenciones que hacen parte de la actuación de mantenimiento estarán

asociadas a la reparación continua o preventiva para la conservación de los elementos que
componen el espacio público, al mantenimiento del componente vegetal y paisajístico, la
restitución de la fragmentación espacial.

Parágrafo 2. Las intervenciones que hacen parte de la actuación de mejoramiento o restitución

incluye la reparación de pisos duros en mal estado de conservación o que hayan sufrido
intervenciones que obstaculicen el paso peatonal, el reemplazo y dotación de elementos que
faciliten la accesibilidad a toda la población, el reemplazo y dotación de elementos de
amoblamiento urbano, el reemplazo de espacios verdes deteriorados, la eliminación de cualquier
barrera o elemento arquitectónico que esté impidiendo su acceso y disfrute masivo, la
construcción de nueva infraestructura física, dotación de arborización y amoblamiento urbano, que
aseguren accesibilidad , destinación y uso público por parte de la comunidad.”
37
Artículo 46. Adicionar el artículo 46A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 46A. Espacio Público Rural. El espacio público en el suelo rural deberá tener como
principal prevalencia el medio ambiente natural, el paisaje y los corredores ecológicos que,
integrados a un sistema regional, articulen la red de suelos de protección y conservación. Sus
actuaciones aplicarán los siguientes criterios:

1. El sistema de movilidad urbano que garantiza la conectividad e integración de la red de

espacio público y equipamientos en la zona urbana debe actuar como principal conector de la
ciudad con las centralidades rurales aprovechando la infraestructura existente de vías
terciarias que tejen el territorio.

2. El espacio público en la zona rural debe velar por la preservación de los recursos naturales,
al aprovechamiento de la red hídrica principal como corredor de gran potencial paisajístico,
recreativo y de movilidad, y la recuperación de la cobertura boscosa a través de proyectos
como parques borde.

3. En las áreas de reserva, ecosistemas estratégicos y suelos de protección, generar actividades

como ciclo paseos, recorridos ecológicos, cabalgatas, miradores ecológicos, recorridos
contemplativos, que permitan conservar estos terrenos bajo su condición de suelos de
protección.

4. Visibilizar las áreas y edificaciones que por sus valores paisajísticos, ambientales, culturales
o funcionales ameriten destacarse dentro de los escenarios del paisaje rural.

5. Promover en el espacio público las principales actividades económicas del territorio rural como
el turismo ecológico y agro turístico.”
Artículo 47. Modificar el artículo 47 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 47. Espacio público efectivo proyectado. Dentro de la vigencia del presente Plan
se propone el desarrollo de proyectos de generación de espacio público, que en lo posible
permita alcanzar un índice de siete, punto setenta y ocho (7.78m2) por habitante, como se
relaciona en las tablas 5, 6 Y 6a.

Tabla 5. Espacio público efectivo existente.

ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Área
Id Clasificación Descripción m²
18 Por Definir CL 44 SUR Entre CR 46A y CR 45G 430,1
19 Zona Verde EL TRIANON - 8 314,3
20 Zona Verde LA PAZ - 25 64,0
21 Por Definir EL TRIANON - 9 272,5
22 Por Definir MILAN VALLEJUELOS - 6 274,9
25 Por Definir EL DORADO - 3 880,5
26 Por Definir CENTRO - 6 366,1
31 Por Definir MESA - 4 317,0
32 Por Definir Zonas verdes Obrero “Benjamín Herrera” 386,5
35 Por Definir Corredor de la Quebrada La Ayurá 813,2
38 Zona Verde Parque San Jorge 3702,4
39 Por Definir San Jorge 1266,0
40 Por Definir LOMA DEL ATRAVESADO - 2 258,4
38
 ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Área
Id Clasificación Descripción m²
46 Por Definir Corredor Quebrada La Ayurá 1209,6
47 Zona Verde LOS NARANJOS - 1 227,5
48 Por Definir MESA - 7 418,1
59 Parque URIBE ANGEL - 14 837,0
64 Por Definir La Heliodora 377,9
65 Por Definir La Heliodora 58,6
66 Parque La Heliodora 5363,8
67 Zona Verde EL SALADO - 9 2636,5
69 Parque La Cuenca 4623,4
83 Zona Verde SAN RAFAEL - 8 1142,5
89 Por Definir SAN RAFAEL - 19 442,1
90 Zona Verde SAN JOSE - 4 334,0
91 Zona Verde SAN JOSE - 1 153,1
110 Por Definir SAN RAFAEL - 21 534,0
112 Por Definir LA MINA - 2 276,0
113 Por Definir LA MINA - 3 343,6
116 Por Definir LA MINA - 12 241,9
119 Por Definir LA MINA - 10 2651,7
120 Por Definir LA MINA - 15 822,1
127 Por Definir SAN RAFAEL - 5 472,4
128 Por Definir SAN RAFAEL - 6 174,1
129 Parque SAN RAFAEL - 7 1444,5
130 Zona Verde LA MINA - 16 857,3
131 Por Definir SAN JOSE - 5 581,6
134 Zona Verde MESA - 6 185,8
135 Por Definir SAN JOSE - 11 226,9
138 Plazoleta Iglesia Niña María 430,7
140 Parque Parque Biblioteca Debora Arango 105,5
141 Parque Parque Biblioteca Debora Arango 1162,3
143 Por Definir Corredor de la Quebrada La Ayurá 1144,1
148 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 6 409,1
149 Plazoleta Pasaje y plazoleta de Santa Barbara 381,8
150 Parque URIBE ANGEL - 12 337,1
152 Plazoleta URIBE ANGEL - 13 411,5
156 Zona Verde Corredor Verde Bosques del Esmeraldal 3121,6
165 Por Definir Parque Villagrande 461,5
166 Por Definir EP Sumercado Euro 772,3
168 Zona Verde Zona Verde 1 987,8
170 Por Definir EL ESMERALDAL - 9 1782,6

PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA AYURÁ

172 Parque TRAMO 4 612,2

PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA AYURÁ

173 Parque TRAMO 4 295,8
174 Parque PARQUE DE LA 37 SUR 3250,5
177 Parque SAN JOSE - 8 3926,2
178 Parque SAN JOSE - 10 2000,9
187 Por Definir Parque Debora Arango 4720,3
190 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 20351,7
191 Parque LOMA DEL ATRAVESADO - 6 5088,7
193 Parque LAS VEGAS - 1 3976,3
195 Plazoleta LA SEBASTIANA - 3 354,6
196 Plazoleta MESA - 2 898,0
207 Zona Verde EL PORTAL - 9 731,4
39
 ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Área
Id Clasificación Descripción m²
243 Por Definir EL CHINGUI - 2 333,9
244 Por Definir EL CHINGUI - 5 501,8
250 Por Definir SAN RAFAEL - 20 1166,3
251 Zona Verde ZUÑIGA - 2 421,1
252 Zona Verde EL PORTAL - 5 732,6
253 Parque LA PAZ - 21 1623,6
254 Plazoleta Placa Deportiva B. El Trianón 1557,1
255 Plazoleta EL TRIANON - 6 327,4
256 Zona Verde EL TRIANON - 4 1118,0
257 Plazoleta EL TRIANON - 7 309,2
258 Por Definir EL TRIANON - 3 255,0
262 Parque LA PAZ - 26 2000,4
263 Parque EL DORADO - 1 73,6
277 Zona Verde MILAN VALLEJUELOS - 7 122,1
278 Zona Verde MILAN VALLEJUELOS - 8 23,2
279 Por Definir MILAN VALLEJUELOS - 9 157,5
281 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 40 SUR 192,1
282 Parque ALCALA - 6 165,4
284 Por Definir Parque Monumento la Fertilidad 304,8
293 Plazoleta Parque Recreativo 2071,7
295 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 40 SUR 5207,6
298 Parque SAN RAFAEL - 14 425,2
299 Parque SAN RAFAEL - 12 2259,5
300 Parque SAN RAFAEL - 2 5077,3
301 Parque SAN RAFAEL - 11 2591,0
302 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 13465,5
310 Zona Verde Boulevar de Alcalá 1008,9
311 Por Definir LAS FLORES - 2 297,4
312 Plazoleta Iglesia San Mateo 1086,5
323 Parque Parque Iglesia la Paz 384,0
329 Parque Efectivo 6448,5
343 Zona Verde EL PORTAL - 7 829,0
344 Zona Verde EL PORTAL - 4 186,2
345 Zona Verde SAN MARCOS - 4 844,5
346 Zona Verde SAN MARCOS - 2 345,0
348 Por Definir EL PORTAL - 8 878,7
356 Zona Verde CR 43A CL 49 SUR Y CL 50 SUR 999,8
357 Plaza CR 43A CL 50 SUR 79,1
358 Plazoleta CR 43A CL 49 SUR 946,9
359 Zona Verde Glorieta Clínica de la Policía 1261,6
364 Parque CEC Parque de Milán 9141,0
365 Parque Parque Los Almendros 1395,6
368 Por Definir MESA - 5 255,6
369 Zona Verde Zona Verde 1 282,6
391 Plazoleta Zona Verde entre CR 43A Y CR 42D 547,8
392 Plazoleta EP Entre CR 43A y CL 45B Sur 354,4
393 Plazoleta Urbanización Portón de la Paz 286,1
394 Plazoleta Unidad Deportiva la Paz 2498,1
395 Plazoleta Cerramiento y Articulación 2969,1
396 Parque LA PAZ - 9 382,0
397 Zona Verde LA PAZ - 2 1133,6
398 Zona Verde EL DORADO - 4 497,2
403 Zona Verde CR 43A CL 50A SUR 356,3
404 Zona Verde CR 43A CL 50A SUR 281,1
405 Parque EL TRIANON - 2 120,5
40
 ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Área
Id Clasificación Descripción m²
406 Parque LOMA DEL BARRO - 7 390,7
407 Zona Verde LA PAZ - 16 1312,2
408 Plazoleta LA PAZ - 15 430,1
409 Plazoleta LA PAZ - 12 467,0
410 Zona Verde LA PAZ - 28 285,7
411 Zona Verde LA PAZ - 10 529,7
412 Plaza LA PAZ - 8 120,6
413 Plazoleta LA PAZ - 7 466,6
424 Parque EL TRIANON - 11 1384,9
425 Parque EL TRIANON - 5 209,4
426 Parque LAS ANTILLAS - 1 41,8
432 Por Definir TRATAMIENTO CALLES 37 SUR Y 38 SUR 423,1
433 Plazoleta Los Fundadores - 2 216,0
446 Plazoleta Los Fundadores - 3 601,1
447 Plazoleta Los Fundadores - 4 675,3
448 Plazoleta Los Fundadores - 5 1278,0

450 Parque EP aledaño al Parque Central Marceliano Velez 1774,1

451 Parque CENTRO - 5 1561,3
452 Por Definir TRATAMIENTO CALLES 37 SUR Y 38 SUR 296,2
453 Parque SAN JOSE - 12 1081,9
460 Por Definir LA MINA - 14 1913,3
465 Zona Verde LA INMACULADA - 12 2789,4
470 Plazoleta Cancha Las Flores 914,9
471 Zona Verde E.S.E. Hospital Manuel Uribe ángel 114,8
472 Parque Calle 37 Sur 29,5
473 Parque LA PAZ - 29 1675,0
480 Por Definir TRATAMIENTO CALLES 37 SUR Y 38 SUR 53,7
481 Plazoleta Placa Polideportiva I. E. JOMAR 1247,5
483 Plazoleta Placa Polideportiva La Merced 1159,4
492 Parque Zona Verde Urbanización Luminares 396,0
493 Parque Zona Verde Urbanización Luminares 1549,2
495 Plazoleta Unidad Deportiva la Paz 2593,0
496 Zona Verde LA MINA - 13 8763,4
497 Por Definir Otra Parte 2729,4
500 Plazoleta Los Fundadores - 6 1024,8
501 Parque PARQUE DE LA 37 SUR 579,8
504 Parque LA PAZ - 3 3493,8
505 Plazoleta LA PAZ - 5 417,4
506 Zona Verde LA PAZ - 6 2660,3
507 Plazoleta LOS NARANJOS - 5 1928,7
508 Parque PARQUE MANUEL MEJÍA VALLEJO 5040,9
517 Por Definir Parque de Las Cometas 2949,5
518 Zona Verde Zona Verde Milan 6637,5
519 Zona Verde LA PAZ - 11 853,7
520 Zona Verde LA PAZ - 13 766,8
525 Parque La Heliodora 5010,3
540 Zona Verde Gualandayes 6776,7
541 Zona Verde Gualandayes 15341,0
542 Zona Verde Gualandayes 5463,8
544 Parque La Heliodora 535,3
549 Parque La Heliodora 4405,4
550 Parque La Heliodora 21,9
551 Parque La Heliodora 2421,8
552 Parque La Heliodora 95,9
41
 ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Área
Id Clasificación Descripción m²
559 Parque La Heliodora 1652,8
560 Parque La Heliodora 224,4
561 Parque La Heliodora 525,8
565 Parque La Heliodora 6483,3
568 Por Definir Ampliación Calle 37 Sur 42,5
569 Parque Ampliación Calle 37 Sur 112,9
570 Plazoleta Ampliación Calle 37 Sur 313,3
571 Plazoleta Ampliación Calle 37 Sur 406,6
572 Parque Ampliación Calle 37 Sur 36,5
573 Plazoleta Calle 37 Sur 213,5
574 Plazoleta Ampliación Calle 37 Sur 32,7
575 Parque La Pradera 2 741,9
579 Parque Corredor de la Quebrada Zúñiga 471,4
580 Parque BOSQUES DE ZUÑIGA - 2 2887,5
584 Parque La Heliodora 4172,2
585 Parque La Heliodora 290,2
586 Parque La Heliodora 7365,2
587 Parque La Heliodora 194,6
598 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 3498,7
599 Parque LOS NARANJOS - 2 303,7
600 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 487,5
601 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 2983,6
602 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 14439,2
603 Parque Señorial 72870,7
604 Zona Verde LA SEBASTIANA - 4 325,5
605 Zona Verde Parque de Las Cometas 12740,2
610 Parque Parque Iglesia la Paz y Carrera 43 A 469,4
611 Parque EL SALADO - 6 8942,4
612 Zona Verde LA SEBASTIANA - 8 5289,3
613 Por Definir Boulevar de Alcalá 342,2
615 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 55,2
616 Parque SAN RAFAEL - 16 7161,3
620 Por Definir Corredor Verde Bosques del Esmeraldal 208,2
626 Plazoleta Placa Polideportiva I. E. JOMAR 111,8
627 Plazoleta Placa Polideportiva I. E. JOMAR 49,8
628 Plazoleta Placa Polideportiva I. E. JOMAR 68,1
630 Parque Parque Señorial - Luminares 8885,0
631 Parque LA PAZ - 1 5597,4
632 Parque LOMA DEL BARRO - 4 21435,8
635 Parque LA INMACULADA - 7 4319,4
636 Parque URIBE ANGEL - 8 6249,5
639 Parque URIBE ANGEL - 11 4680,9
641 Parque LA SEBASTIANA - 7 3319,7
642 Parque LA INMACULADA - 4 1410,6
643 Parque LA PRADERA - 2 5882,3
645 Parque LA INMACULADA - 6 4659,7
646 Parque LOMA DE LAS BRUJAS - 2 12466,9
657 Parque La Heliodora 3668,0
662 Por Definir Ampliación Calle 37 Sur 52,9
663 Por Definir Ampliación Calle 37 Sur 865,3
681 Parque Parque Señorial - Luminares 3749,8
688 Parque SAN MARCOS - 1 212,8
690 Parque SAN RAFAEL - 1 263,6
695 Plazoleta Placa Polideportiva Villanueva del Ayura 498,9
696 Plazoleta Placa Polideportiva La Paloma 1242,4
42
 ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Área
Id Clasificación Descripción m²
699 Plazoleta Iglesia Niña María 781,6
701 Zona Verde Gualandayes 6805,3
710 Plazoleta MILAN VALLEJUELOS - 10 1385,4
715 Por Definir La Heliodora 60,7
724 Plazoleta Ampliación Calle 37 Sur 965,9
725 Plazoleta Ampliación Calle 37 Sur 37,1
726 Plazoleta Ampliación Calle 37 Sur 248,0
727 Plazoleta Ampliación Calle 37 Sur 307,2
728 Zona Verde Parque Los Almendros 1547,1
729 Parque SAN RAFAEL - 9 612,1
730 Parque BOSQUES DE ZUÑIGA - 7 756,0
731 Parque LA MAGNOLIA - 1 578,1
732 Parque Pasaje Peatonal CL 32 Sur 580,3
733 Parque Pasaje Plazoleta San Marcos 467,2
734 Parque LAS FLORES - 3 2072,7
735 Plazoleta Pasaje Peatonal del Ley 1103,9
736 Parque CENTRO - 7 4441,6
737 Parque ALCALA - 5 1334,3
738 Plazoleta Pasaje Peatonal de La Alcaldia 1197,0
739 Parque ALCALA - 4 563,6
740 Parque ALCALA - 3 391,7
741 Parque ALCALA - 1 563,4
746 Parque URIBE ANGEL - 10 1693,1
747 Parque SAN JOSE - 2 2974,8
753 Zona Verde La Guayaca 378,4
754 Zona Verde La Guayacana 6024,7
756 Parque SAN MARCOS - 5 2593,0
757 Parque Parque Cancha Hogar de la Joven 1927,4
759 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 462,7
760 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 3798,4
761 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 2677,2
762 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 6578,6
763 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 3909,4
764 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 5534,3
765 Plazoleta LOS NARANJOS - 3 513,7
766 Plazoleta LA PRIMAVERA - 1 177,6
767 Plazoleta MILAN VALLEJUELOS - 3 297,1
768 Parque EL DORADO - 2 887,7
769 Plazoleta SAN JOSE - 3 1389,3
770 Plazoleta LA PAZ - 14 330,6
771 Zona Verde CR 42D CL 50A SUR 698,0
772 Zona Verde EL TRIANON - 2 3104,2
773 Parque SAN RAFAEL - 18 3871,3
774 Parque SAN MARCOS - 3 1690,1
775 Parque Parque de las Ilusiones 1036,9
776 Parque Parque Antena Parabolica Barrio El Dorado 3585,0
777 Parque EL PORTAL - 1 1457,3
778 Por Definir EL PORTAL - 6 426,3
779 Parque EL PORTAL - 3 1870,9
784 Parque Parque Monumento la Fertilidad 1482,5
785 Parque Parque Los Saladitos 445,2
786 Parque Plaza La Presentacion 2 371,5
788 Parque Parque Ambiental del Humedal del Trianón 31,2
789 Parque Parque Ambiental del Humedal del Trianón 36858,7
790 Parque LA PAZ - 20 1640,4
43
 ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Área
Id Clasificación Descripción m²
791 Parque URIBE ANGEL - 5 1684,9
793 Parque LA PRADERA - 1 3839,3
794 Parque ALCALA - 2 8335,2
796 Parque LA PAZ - 22 768,6
797 Parque LA PAZ - 24 3681,0
803 Plazoleta LAS FLORES - 1 3078,0
804 Parque URIBE ANGEL - 4 1763,3
805 Parque SAN RAFAEL - 13 329,1
807 Parque EL TRIANON - 1 26399,9
808 Parque LAS ANTILLAS - 2 17169,5
809 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 350,2
810 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 32078,6
816 Plazoleta Parque Señorial - Luminares 1363,1
864 Parque La Heliodora 599,6
877 Por Definir La Heliodora 588,6
883 Parque La Heliodora 4680,7
884 Por Definir Corredor Poblado Club 2431,6
890 Parque La Heliodora 15340,9
891 Parque La Heliodora 187,1
895 Parque PARQUE DE LA CARRERA 45 B 3618,1
914 Plazoleta San Jorge 207,8
915 Zona Verde Boulevar de Alcalá 488,3
926 Zona Verde CR 43A CL 50B SUR 122,1
927 Zona Verde LOMA DEL BARRO - 6 160,0
928 Plazoleta Ciclorruta - Av las Vegas 29,1
929 Plazoleta Iglesia Niña María 262,3
934 Plazoleta Iglesia San Marcos 853,6
935 Plazoleta Iglesia San Ignacio de Antiouia 218,0
938 Zona Verde Gisaico 1211,2
940 Parque PARQUE LINEAL QUEBRADA ZÚÑIGA TRAMO 4 374,3
941 Parque PARQUE LINEAL QUEBRADA ZÚÑIGA TRAMO 4 569,2
942 Zona Verde LOMA DEL BARRO - 1 2263,4
943 Zona Verde LOMA DEL BARRO - 9 1117,7
955 Zona Verde Zona Verde Peldar 1806,2
956 Zona Verde Zona Verde Peldar 1281,0
957 Zona Verde Zona Verde Peldar 456,6
962 Por Definir LOMA DEL ATRAVESADO - 1 779,4
Fuente. Alcaldía de Envigado – In situ, 2018

Tabla 6. Espacio público efectivo proyectado.

ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO

Id Clasificación Descripción Área m²
1 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 1 1337,1
2 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 10 1298,3
3 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 11 3263,6
4 Por Definir Zona 30 - SAN RAFAEL - 1 134,0
5 Plazoleta Zona 30 - BUCAREST - 2 66851,5
6 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 21 861,4
7 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 20 1998,2
8 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 19 879,9
11 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 8 1309,8
12 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 14 33,9

44
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
13 Por Definir La Heliodora 174,4
14 Parque LA MINA - 4 5977,7
15 Por Definir LAS CASITAS - 1 522,5
16 Plazoleta Zona 30 - MILAN VALLEJUELOS - 4 408,7
17 Plazoleta Zona 30 - MILAN VALLEJUELOS - 2 443,2
24 Por Definir EP Las Orquídeas 903,4
27 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 18 850,3
28 Plazoleta Zona 30 - MESA - 12 583,4
29 Por Definir CENTRO - 4 277,7
30 Plazoleta Zona 30 - MESA - 11 1346,7
33 Por Definir Casa de la Abuela - Las Casitas 9363,2
34 Por Definir Casa de la Abuela - Las Casitas 1745,0
36 Plazoleta Zona 30 - LAS ORQUIDEAS - 3 2682,3
37 Por Definir LA INMACULADA - 10 364,7
41 Plazoleta Zona 30 - LOMA DEL BARRO - 4 358,2
42 Zona Verde Palmeras 11844,0
43 Por Definir EL ESMERALDAL - 1 1755,6
44 Por Definir EL ESMERALDAL - 8 613,2
45 Plazoleta Zona 30 - LOMA DE LAS BRUJAS - 1 4255,3
50 Por Definir Zona 30 - LAS ORQUIDEAS - 2 445,3
51 Por Definir EP Las Orquídeas 70,3
52 Por Definir EP Las Orquídeas 555,5
53 Por Definir LAS ORQUIDEAS - 2 217,8
54 Por Definir EP Las Orquídeas 52,9
55 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 13 891,1
60 Por Definir SAN JOSE - 7 2676,7
63 Por Definir LA MINA - 6 7673,6
70 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 9 423,4
71 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 10 561,8
72 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 11 355,4
73 Zona Verde La Heliodora 1121,4
74 Por Definir La Heliodora 1075,7
75 Plazoleta Zona 30 - LA PRIMAVERA - 5 613,8
76 Por Definir La Heliodora 170,6
77 Parque La Heliodora 422,6
78 Por Definir La Heliodora 120,1
79 Por Definir La Heliodora 125,5
80 Por Definir La Heliodora 79,9
81 Por Definir La Heliodora 75,6
82 Por Definir La Heliodora 878,6
84 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 7 3083,6
85 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 14 344,7
86 Parque EL SALADO - 8 813,1
87 Plazoleta Zona 30 - LA PRIMAVERA - 2 619,0
88 Plazoleta Zona 30 - LA PRIMAVERA - 3 650,1
92 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 19 1807,5
93 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 8 818,6
94 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 1 1468,4
95 Por Definir MIB 1634,5
96 Por Definir MIB 505,7
97 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 7 255,4
98 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 11 251,3
99 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 5 691,8
100 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 4 796,9
101 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 3 552,2

45
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
102 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 2 211,5
103 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 13 173,0
104 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 8 377,2
105 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 10 558,4
106 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 9 696,4
107 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 11 168,6
108 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 1 513,6
109 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 8 280,2
111 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 7 482,9
114 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 2 2114,8
115 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 6 259,3
117 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 5 1324,1
118 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 4 555,9
121 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 3 3788,4
122 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 10 895,5
123 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 6 216,3
124 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 5 817,3
125 Parque La Heliodora 751,7
126 Por Definir SAN RAFAEL - 4 169,1
132 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 17 1697,3
133 Plazoleta Zona 30 - MESA - 6 401,2
136 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 14 1160,9
137 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 16 459,9
139 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 12 540,3

142 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 32 A SUR, CARRERA 28 Y TRANSVERSAL 32 A SUR 1121,5
144 Plazoleta Zona 30 - LA SEBASTIANA - 3 397,2
145 Por Definir LA SEBASTIANA - 1 607,2
146 Plazoleta Zona 30 - LA SEBASTIANA - 1 405,3
147 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 5 209,3
151 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 11 303,1
153 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 7 1237,9
154 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 1 394,6
155 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 8 843,7
157 Por Definir MIB 1999,7
158 Por Definir MIB 1157,7
159 Plazoleta Zona 30 - LAS ORQUIDEAS - 1 423,2
160 Por Definir LAS ORQUIDEAS - 1 232,3
161 Plazoleta Zona 30 - JARDINES - 2 562,7
162 Plazoleta Zona 30 - JARDINES - 5 522,4
163 Plazoleta Zona 30 - JARDINES - 4 460,2
164 Plazoleta Zona 30 - VILLAGRANDE - 2 695,5
167 Plazoleta Ep Supermercado Euro 1692,8
169 Parque EL ESMERALDAL - 2 5888,5
171 Plazoleta Zona 30 - ZUÑIGA - 3 3917,8
179 Parque La Heliodora 860,6
180 Parque La Heliodora 63,7
181 Parque La Heliodora 3517,6
182 Parque La Heliodora 250,0
183 Parque La Heliodora 314,0
184 Parque La Heliodora 1389,4
185 Parque La Heliodora 3206,1
186 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 1 851,6
188 Parque LA MINA - 8 13192,1
189 Parque EP Las Orquídeas 125,2
194 Parque ZUÑIGA - 9 19055,8
46
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²

197 Parque PARQUE LINEAL QUEBRADA LA HONDITA TRAMO 2 1852,4

198 Parque PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA SEBASTIANA TRAMO 3 4309,2
199 Plazoleta Zona 30 - ZUÑIGA - 2 3564,4
200 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 11 3567,3
201 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 10 1814,9
202 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 8 1877,0
203 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 7 775,1
204 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 6 4294,1
205 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 3 2910,7
206 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 5 697,8
208 Plazoleta Zona 30 - SAN MARCOS - 6 468,0
209 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 17 3246,5
210 Plazoleta Zona 30 - MILAN VALLEJUELOS - 6 4557,8
211 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 3 2300,5
212 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 4 1206,0
213 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 11 3252,3
214 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 12 1007,6
215 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 10 1742,3
216 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 9 612,9
217 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 12 471,8
218 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 11 1539,0
219 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 9 1185,1
220 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 8 2670,5
221 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 7 2396,1
222 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 5 758,7
223 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 4 694,8
224 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 3 530,0
225 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 2 892,4
226 Plazoleta Zona 30 - LOMA DEL BARRO - 5 1871,2
227 Plazoleta Zona 30 - LOMA DEL BARRO - 2 708,9
228 Por Definir EL SALADO - 7 506,3
229 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 11 91,4
230 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 10 131,2
231 Por Definir EL SALADO - 3 271,0
232 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 8 59,7
233 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 14 1879,3
234 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 7 1307,4
235 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 6 94,1
236 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 5 88,8
237 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 4 57,6
238 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 15 386,0
239 Por Definir EL SALADO - 12 1180,1
240 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 3 146,5
241 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 9 632,7
242 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 2 377,6
245 Plazoleta Zona 30 - EL CHINGUI - 4 184,3
246 Plazoleta Zona 30 - EL CHINGUI - 3 574,8
247 Plazoleta Zona 30 - EL CHINGUI - 2 319,8
248 Plazoleta Zona 30 - EL CHINGUI - 1 169,5
249 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 9 458,0
259 Por Definir EP Las Orquídeas 46,0
260 Plazoleta Zona 30 - EL ESMERALDAL - 3 869,6
261 Plazoleta Zona 30 - ALTO DE MISAEL - 2 939,4
264 Parque CENTRO - 2 840,5
265 Parque JARDINES - 1 12828,6
47
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
266 Parque LAS ORQUIDEAS - 3 7219,6
267 Parque ALTO DE MISAEL - 2 7269,8
270 Plazoleta Zona 30 - MESA - 5 6896,7
271 Plazoleta Zona 30 - LOS NARANJOS - 2 2195,0
272 Plazoleta Zona 30 - MESA - 4 3385,0
273 Plazoleta Zona 30 - MESA - 7 5551,5
274 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 7 7489,1
275 Plazoleta Zona 30 - MESA - 2 8728,5
276 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 6 7275,0
280 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 39 A SUR 9239,7
283 Zona Verde LA PAZ - 4 181,9
285 Por Definir Zona 30 - LOMA DEL BARRO - 1 1306,4
286 Plazoleta Zona 30 - MESA - 15 1991,2
287 Plazoleta Zona 30 - MESA - 17 854,5
288 Plazoleta Zona 30 - LOS NARANJOS - 1 6483,1
289 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 18 3352,4
290 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 10 1627,7
291 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 6 13712,7
292 Parque Parque Cementerio 3552,6
296 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 3 9873,6
297 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 4 3509,0
303 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 13 76,7
304 Plazoleta Zona 30 - SAN MARCOS - 7 9105,3
305 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 12 242,0
306 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 1 218,8
307 Plazoleta Zona 30 - LOMA DE LAS BRUJAS - 2 19260,2
313 Plazoleta Zona 30 - LOS NARANJOS - 4 3807,1
314 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 11 705,1
315 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 10 775,0
316 Parque Cerro Tutelar 951999,4
317 Parque Cerro Tutelar 1169764,2
318 Por Definir Zona 30 - EL CHNIGUI - 5 2648,5
320 Por Definir SUELO DE EXPANSIÓN - 6 800,8
321 Plazoleta Zona 30 - SAN MARCOS - 1 1747,2
322 Plazoleta Peatonilización de la CL 45 Sur Entre CR 42 y 43 1234,7
325 Por Definir BOSQUES DE ZUÑIGA - 5 625,9
326 Por Definir SUELO DE EXPANSIÓN - 5 1644,2
327 Por Definir SUELO DE EXPANSIÓN - 4 2697,1
328 Parque PARQUE DE LA CALLE 38 B SUR 2831,8
330 Por Definir SUELO DE EXPANSIÓN - 3 7337,4
331 Por Definir SUELO DE EXPANSIÓN - 2 1350,6
332 Parque Ep PP Brujas 1024,4
333 Parque Corredor Quebrada Las Brujas 13731,5
334 Por Definir BOSQUES DE ZUÑIGA - 1 609,4
335 Por Definir BOSQUES DE ZUÑIGA - 6 626,9
336 Por Definir BOSQUES DE ZUÑIGA - 4 615,8
337 Por Definir BOSQUES DE ZUÑIGA - 3 705,0
338 Por Definir CR 43A Entre CL 31A SUR y CL 31 SUR 242,1
339 Por Definir CR 43A Entre CL 31A SUR y CL 31 SUR 248,2
340 Por Definir CR 43A Entre CL 31A SUR y CL 31 SUR 239,3
341 Por Definir La casona 2351,7
342 Por Definir La casona 691,8
347 Por Definir Portal del Cerro 2226,1
350 Por Definir LAS ORQUIDEAS - 4 2455,1
353 Plazoleta Zona 30 - EL ESMERALDAL - 2 1032,5

48
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
355 Por Definir LOMA DE LAS BRUJAS - 1 3669,8
363 Plazoleta Maderinsa 18818,9
366 Parque PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA SAPERA 3212,8
367 Parque PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA SAPERA 1315,6
370 Parque EL ESMERALDAL - 4 349,8
371 Por Definir MESA - 1 273,4
372 Por Definir MESA - 3 91,0
379 Parque Ep PP Brujas 1969,6
380 Por Definir SUELO DE EXPANSIÓN - 1 6586,0
381 Plazoleta SUELO DE EXPANSIÓN - 10 10234,6
382 Plazoleta CORREDOR DE LA LOMA DE LAS BRUJAS 6799,0
383 Por Definir Ep PP Brujas 2528,8
384 Por Definir Ep PP Brujas 796,6
385 Parque Corredor Quebrada Las Brujas 1632,5
386 Parque Corredor Quebrada Las Brujas 23387,4
399 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 2 45,6
400 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 2 401,2
401 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 3 521,2
402 Zona Verde LA PAZ - 18 728,4
417 Zona Verde Jacarandas 765,4
418 Por Definir La Heliodora 113,2
419 Por Definir La Heliodora 97,3
420 Por Definir La Heliodora 388,5
421 Parque EP Las Orquídeas 67,5
422 Parque EP Las Orquídeas 145,2
423 Parque EP Las Orquídeas 312,5
427 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 4 478,7
428 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 5 508,9
429 Plazoleta Parque Recreativo 418,4
430 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 2 166,6
431 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 3 1436,1
434 Parque Parque El Escobero 16688,5
435 Plazoleta Zona 30 37339,9
436 Parque Corredor Quebrada El Atravesado 28320,0
437 Parque Efectivo 21108,0

438 Parque CORREDOR DE LA QUEBRADA LA SEBASTIANA - 1 14968,3

439 Zona Verde SUELO DE EXPANSIÓN - 12 1024,8
440 Parque SUELO DE EXPANSIÓN - 8 3955,9
441 Parque Corredor Quebrada la Hondita 12006,9
442 Zona Verde SUELO DE EXPANSIÓN - 11 1139,8
443 Parque CA La Honda 33534,8
444 Parque Corredor Quebrada la Honda 15234,2
445 Parque Corredor Quebrada la Honda 12334,5
449 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 4 2862,0
454 Parque Zona 30 - LAS ORQUIDEAS - 4 435,9
455 Parque PARQUE DE LA TRANSVERSAL 32 C SUR 2027,6
456 Parque LOMA DE LAS BRUJAS - 4 8501,0
457 Parque LA INMACULADA - 2 782,5
458 Por Definir La Heliodora 66,5
459 Por Definir La Heliodora 101,5
461 Plazoleta Zona 30 - MESA - 14 1193,7
462 Zona Verde Zúñiga 1 2848,3
468 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 10 1681,0
469 Por Definir EL SALADO - 1 1578,5

49
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²

474 Parque PARQUE LINEAL QUEBRADA LA HONDITA TRAMO 1 701,2

475 Parque EL ESMERALDAL - 5 1098,1

476 Parque PARQUE LINEAL QUEBRADA LA HONDITA TRAMO 1 170,8

477 Parque EL ESMERALDAL - 6 963,9
479 Plazoleta Zona 30 - LOMA DE LAS BRUJAS - 3 35,2
482 Por Definir TRATAMIENTO CALLES 37 SUR Y 38 SUR 288,9
486 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 6 226,7
494 Parque Jacarandas 4795,8
498 Parque PARQUE DE LA CALLE 23 SUR 80,4
499 Parque EP Las Orquídeas 159,4
502 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 8 1894,7
503 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 40 SUR 11754,5
515 Parque Los Fundadores - 1 1933,3
516 Por Definir LA SEBASTIANA - 2 584,9
521 Por Definir SAN RAFAEL - 15 262,4
522 Parque La Heliodora 13356,1
524 Parque EL CHINGUI - 2 20009,3
526 Parque La Heliodora 1042,5
527 Parque La Heliodora 118,1
528 Parque La Heliodora 98,0
530 Parque LA MINA - 7 5001,8
532 Parque URIBE ANGEL - 6 1805,5
533 Parque EL CHOCHO - 1 10229,1
534 Parque EL CHOCHO - 3 17740,2
535 Parque La Heliodora 947,4
536 Parque La Heliodora 438,2
537 Plazoleta Zona 30 - MESA - 1 174,0
538 Plazoleta Zona 30 - MESA - 9 187,3
539 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 8 703,8
543 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 1 1557,1
545 Parque La Heliodora 235,6
547 Parque La Heliodora 84,4
548 Parque La Heliodora 2544,9
553 Parque La Heliodora 4165,4
554 Parque La Heliodora 212,7
555 Parque La Heliodora 4380,6
556 Parque La Heliodora 3205,6
557 Parque La Heliodora 1459,9
558 Parque La Heliodora 237,6
562 Parque La Heliodora 5526,9
563 Parque La Heliodora 634,2
564 Parque La Heliodora 698,0
566 Parque La Heliodora 163,7
567 Parque La Heliodora 279,0
576 Parque LA MINA - 5 23652,5
577 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 13 551,8
578 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 1 2292,9
582 Parque La Heliodora 228,3
583 Parque La Heliodora 7139,9
588 Parque La Heliodora 3962,4
589 Parque La Heliodora 43,8
590 Parque La Heliodora 88,0
591 Parque La Heliodora 5776,7
593 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 16 264,3
50
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
594 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 2 4410,5
595 Parque EL CHINGUI - 6 21261,1
596 Parque EL SALADO - 4 8265,8
597 Parque Corredor de la Quebrada La Ayurá 3910,2
606 Parque Parque Cementerio 4770,2
607 Parque Parque Cementerio 1117,9
608 Parque Parque Escuela Marceliano Velez 1107,7
609 Parque Parque Escuela Marceliano Velez 1382,5
614 Plazoleta Zona 30 - LA PRIMAVERA - 6 405,4
621 Parque Tanque EPM el Dorado 4411,0
622 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 8 3964,2
623 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 7 2792,0
PEATONALIZACIÓN DE LA CARRERA 40 ENTRE CALLES 40 E SUR Y 40 DD
624 Plazoleta SUR 61,0
625 Plazoleta PARQUE DE LA CARRERA 45 A 1169,1
629 Parque LOMA DEL BARRO - 8 24368,5
633 Parque LOMA DEL ATRAVESADO - 4 3576,2
634 Plazoleta Zona 30 - SAN MARCOS - 2 3097,3
640 Parque LA INMACULADA - 3 26322,4
644 Parque LA PRADERA - 4 45247,9
647 Parque LA MINA - 11 6818,8
648 Parque EL SALADO - 11 15363,3
649 Parque EP Las Orquídeas 1318,1

650 Parque PARQUE LINEAL QUEBRADA LA HONDITA TRAMO 1 9395,6

651 Parque La Heliodora 232,2
652 Parque La Heliodora 111,9
653 Parque La Heliodora 44,4
654 Parque La Heliodora 44,0
655 Parque La Heliodora 143,9
656 Parque La Heliodora 64,0
658 Parque La Heliodora 981,8

659 Parque PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA AYURÁ TRAMO 4 151,2

660 Parque PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA AYURÁ TRAMO 4 286,8

661 Parque PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA AYURÁ TRAMO 4 84,8

664 Parque PARQUE LINEAL QUEBRADA LA HONDITA TRAMO 1 12656,9

665 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 2 5067,1
666 Parque La Heliodora 2028,4
667 Parque La Heliodora 1533,7
668 Parque La Heliodora 389,1
669 Parque La Heliodora 687,8
670 Parque La Heliodora 523,4
671 Parque La Heliodora 111,8
672 Parque La Heliodora 678,7
673 Parque La Heliodora 578,1
674 Parque La Heliodora 577,7
675 Parque La Heliodora 147,5
676 Parque La Heliodora 142,2
677 Parque La Heliodora 176,7
678 Parque La Heliodora 6470,4
679 Parque La Heliodora 3415,7
680 Parque La Heliodora 4947,4
51
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
682 Parque La Heliodora 4195,7
683 Plazoleta Zona 30 - LOMA DEL ATRAVESADO - 2 3284,7
684 Parque Tanque de EPM Loma de las Brujas 9059,4
685 Parque LA MINA - 9 3637,8
689 Parque ZUÑIGA - 3 10753,4
691 Plazoleta Zona 30 - MESA - 8 226,0
692 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 7 111,0
693 Plazoleta Zona 30 - LOS NARANJOS - 3 2723,0
694 Plazoleta Zona 30 - OBRERO - 1 2704,4
697 Plazoleta Zona 30 - JARDINES - 1 1198,6
698 Plazoleta Peatonalización CL 27 SUR 1646,3
700 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 15 1039,1
702 Parque EP Las Orquídeas 1497,2
703 Parque EP Las Orquídeas 315,9
704 Parque LOMA DEL BARRO - 3 1752,6
705 Parque EL SALADO - 5 1644,1
706 Parque MILAN VALLEJUELOS - 1 330,8
708 Zona Verde LA PAZ - 27 1208,4
709 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 16 1045,5

711 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 46 A SUR ENTRE CARRERAS 40 A Y 42 D 79,5

712 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 17 202,9
713 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 15 877,1
714 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 13 130,8
716 Zona Verde LA PAZ - 23 466,4
717 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 13 307,6
718 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 40 SUR 591,0
719 Parque La Heliodora 2922,7
720 Parque Loma del Atravesado 3 2310,2
721 Parque EL ESMERALDAL - 7 645,5
722 Parque EL ESMERALDAL - 10 194,4
723 Parque La Pradera 1 1048,8
742 Parque LA INMACULADA - 8 5738,6
743 Parque URIBE ANGEL - 2 3840,4
748 Zona Verde Gisaico 1389,8
749 Parque La Heliodora 7849,6
750 Parque La Heliodora 1164,7
751 Parque La Heliodora 809,2
752 Parque La Heliodora 679,6
755 Parque El Presente lote se encuentra en amenaza alta 28966,8
758 Parque LOMA DE LAS BRUJAS - 3 28436,7
780 Parque Parque Casona - Revivir 3098,3
781 Parque La casona 515,1
782 Parque Plaza del Vidrio 1 502,2
783 Parque Plaza San Marcos 546,1
787 Parque MESA - 8 224,0
795 Parque VILLAGRANDE - 1 1004,1
798 Parque Parque Palo de Rosa 3221,0
799 Parque LOS NARANJOS - 4 2227,1
800 Parque ALTO DE MISAEL - 3 1737,2
802 Parque Corredor Quebrada La Honda 15011,4
806 Zona Verde SAN RAFAEL - 10 275,0
811 Parque EL CHINGUI - 3 42,9
812 Parque EL SALADO - 2 6713,7
813 Parque EL CHINGUI - 1 2073,0
815 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 12 2032,8
52
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
817 Zona Verde Zona 30 - LOMA DEL BARRO - 3 283,7
818 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 1 2679,8
865 Parque La Heliodora 641,8
866 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 9 3251,7
867 Plazoleta Zona 30 - JARDINES - 6 6313,7
871 Plazoleta Zona 30 - LA INMACULADA - 1 2663,1
872 Plazoleta Zona 30 - LA SEBASTIANA - 2 3610,6
873 Plazoleta Zona 30 - URIBE ANGEL - 9 4577,5
874 Parque LA MINA - 1 4832,7
875 Parque La Heliodora 490,8
876 Parque La Heliodora 3170,5
878 Parque La Heliodora 220,2
880 Parque PARQUE DE LA CALLE 40 SUR 92,1
881 Parque PARQUE DE LA CALLE 40 SUR 614,1
882 Parque PARQUE DE LA CALLE 40 SUR 211,4
885 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 10 1508,4
886 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 5 4253,0
887 Plazoleta Zona 30 - EL TRIANON - 1 1235,3
888 Parque Placa Polideportiva Urbanización Luminares 13151,6
889 Plazoleta PEATONALIZACIÓN CALLE 40 DD SUR 1887,8
892 Plazoleta Zona 30 - LA PAZ - 7 1314,5
893 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 9 3517,9
894 Plazoleta Zona 30 - EL PORTAL - 14 736,3
896 Plazoleta Zona 30 - JARDINES - 3 2803,9
897 Plazoleta Zona 30 - CENTRO - 24 3480,7
898 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 6 2719,5
899 Plazoleta Zona 30 - MESA - 10 7091,1
900 Parque PARQUE DE LA CALLE 32 A SUR 2328,6
901 Plazoleta Placa Polideportiva Las Flores 650,6
902 Plazoleta Zona 30 - LA PRIMAVERA - 1 541,1
903 Plazoleta Zona 30 - MILAN VALLEJUELOS - 3 10246,0
904 Parque PARQUE HERMANAS DE LA CARIDAD 2749,8
905 Plazoleta Zona 30 - BOSQUES DE ZUÑIGA - 1 5990,4
909 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 18 353,6
910 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 11 4306,8
911 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 15 1313,8
912 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 9 3622,7
913 Plazoleta Zona 30 - ZUÑIGA - 1 7458,1
916 Parque EP Pontevedra 424,4
917 Parque La Heliodora 3695,4
918 Parque PARQUE DE LA TRANSVERSAL 32 C SUR 449,0
919 Parque PARQUE DE PAVEZGO 2341,9
920 Plazoleta Zona 30 - SAN RAFAEL - 4 2016,4
921 Parque PARQUE Y CEC ZONA 4 8907,9
922 Plazoleta Iglesia San Rafael 790,3
924 Parque PARQUE DE LA CALLE 40 AA SUR 565,8
930 Plazoleta Plaza de mercado y registraduria nacional 222,6
936 Plazoleta PARQUE DE LA CARRERA 45 A 363,9
937 Parque La Heliodora 182,9
944 Parque PARQUE DE SEÑORIAL 1454,3
945 Plazoleta Zona 30 - EL DORADO - 12 3851,3
946 Por Definir TRATAMIENTO CALLE 40 SUR 607,5
947 Plazoleta Zona 30 - SAN JOSE - 13 4290,0
948 Plazoleta Zona 30 - EL SALADO - 12 9488,5
949 Plazoleta Zona 30 - LA MINA - 12 2286,0

53
 ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO
Id Clasificación Descripción Área m²
950 Plazoleta Zona 30 - ALCALA - 4 2628,3

958 Parque PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA LA AYURÁ TRAMO 8 5848,0

959 Por Definir CENTRO - 1 809,2
960 Parque PARQUE FERNANDO GONZÁLEZ 2420,8
Fuente. Alcaldía de Envigado - Insitu, 2018

Tabla 6a. Espacio público pendiente de dotación.

ESPACIO PÚBLICO PENDIENTE DE DOTACIÓN
Id Clasificación Descripción Área m²
9 Por Definir ALTO DE MISAEL - 4 1828,6
10 Zona Verde ALTO DE MISAEL - 5 747,1
23 Zona Verde Zona Verde Puente Simón Bolivar 1401,8
49 Por Definir Cicloruta - Av las Vegas 17114,0
56 Por Definir EL ESMERALDAL - 3 1504,0
57 Zona Verde Zona Verde Puente Simón Bolivar 725,9
58 Zona Verde Zona Verde Puente Simón Bolivar 721,3
61 Por Definir LA PAZ - 19 356,1
62 Por Definir EL TRIANON - 10 471,0
68 Zona Verde La Heliodora 5711,6
175 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 44,9
176 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 42,1
192 Parque LOMA DEL ATRAVESADO - 5 6297,8
268 Parque ZUÑIGA - 6 20889,9
269 Parque ZUÑIGA - 1 50218,7
294 Plazoleta CENTRO - 8 280,6
308 Parque LA INMACULADA - 1 11201,0
309 Parque LA PRADERA - 5 11476,0
319 Parque SUELO DE EXPANSIÓN - 7 8103,9
324 Parque MILAN VALLEJUELOS - 4 417,3
349 Por Definir LA SEBASTIANA - 5 2832,8
351 Zona Verde EL ESMERALDAL - 11 15813,7
352 Zona Verde La Guayacana 2014,9
354 Parque Casa Blanca 558,4
360 Plazoleta Polideportivo Sur 12310,7
361 Plazoleta Polideportivo Sur 11031,6
362 Plazoleta Polideportivo Sur 7740,2
373 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 4587,3
374 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 690,3
375 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 245,8
376 Zona Verde Ciclorruta - Av las Vegas 492,5
377 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 3068,1
378 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 501,2
387 Zona Verde Cicloruta - Las Vegas 2655,0
388 Zona Verde Cicloruta - Las Vegas 1090,5
389 Zona Verde Cicloruta - Las Vegas 1273,0
390 Parque Parque recreativo Inder 12482,2
414 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 2152,7
415 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 2489,9
416 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 1035,8
463 Parque Loma del Atravesado 1 5179,4
464 Parque Loma del Atravesado 2 1075,0
466 Parque Andén - Vía Distribuidora 442,9
467 Parque Andén - Vía Distribuidora 393,5
478 Zona Verde Cicloruta - Vía Distribuidora 1187,0

54
 ESPACIO PÚBLICO PENDIENTE DE DOTACIÓN
Id Clasificación Descripción Área m²
484 Parque Ciclorruta - Av las Vegas 78,8
485 Plazoleta Ciclorruta - Av las Vegas 152,4
487 Parque Bordillo - Vía Distribuidora 104,1
488 Parque Bordillo - Vía Distribuidora 164,8
489 Parque Bordillo - Vía Distribuidora 248,2
490 Parque Ciclorruta - Vía La Distribuidora 196,1
491 Parque Ciclorruta - Vía La Distribuidora 295,7
509 Parque Andén - Vía Distribuidora 58,3
510 Parque Andén - Vía Distribuidora 217,2
511 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 48,4
512 Por Definir Ciclorruta - Av las Vegas 91,2
513 Plazoleta Ciclorruta - Av las Vegas 1402,6
514 Parque Ciclorruta - Vía La Distribuidora 2594,9
523 Parque Corredor Contiguo al Parque Cementerio 5729,4
529 Parque LOMA DEL BARRO - 2 2162,5
531 Parque LOMA DEL BARRO - 5 20395,3
546 Por Definir LOMA DEL ATRAVESADO - 3 772,1
581 Parque ZUÑIGA - 7 3214,4
592 Parque ZUÑIGA - 8 62,5
617 Por Definir Mirador de la Ayurá 53771,7
618 Parque Unidad Deportiva el Dorado 17411,7
619 Parque CEC ZONA 7 2923,5
637 Parque LA INMACULADA - 11 115,0
638 Parque LA SEBASTIANA - 6 3127,7
686 Parque LA INMACULADA - 9 9390,6
687 Parque EL PORTAL - 2 3816,1
707 Parque Parque Los Almendros 7056,6
744 Parque MILAN VALLEJUELOS - 5 4118,5
745 Parque MILAN VALLEJUELOS - 2 315,7
792 Parque CENTRO - 3 11301,6
801 Parque URIBE ANGEL - 3 12633,7
814 Parque Casa Blanca 2741,3
819 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 133,8
820 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 98,0
821 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 67,6
822 Zona Verde Cicloruta - Vía Distribuidora 407,2
823 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 1036,9
824 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 920,4
825 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 83,2
826 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 46,5
827 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 189,1
828 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 271,9
829 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 501,8
830 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 34,3
831 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 444,0
832 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 92,0
833 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 289,5
834 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 649,6
835 Zona Verde Cicloruta - Vía Distribuidora 1161,2
836 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 36,3
837 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 82,3
838 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 32,8
839 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 24,4
840 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 499,6
841 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 208,2

55
 ESPACIO PÚBLICO PENDIENTE DE DOTACIÓN
Id Clasificación Descripción Área m²
842 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 200,2
843 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 441,8
844 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 327,0
845 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 330,9
846 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 28,3
847 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 879,4
848 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 247,7
849 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 52,1
850 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 1121,9
851 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 62,6
852 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 1175,1
853 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 27,6
854 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 965,5
855 Zona Verde Cicloruta - Vía Distribuidora 612,5
856 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 85,0
857 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 383,2
858 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 95,5
859 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 92,5
860 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 30,2
861 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 39,0
862 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 222,0
863 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 344,0
868 Por Definir Bordillo - Vía Distribuidora 243,5
BOULEVARD OCCIDENTAL DEL
869 Parque CORREDOR DEL RÍO ABURRÁ 770,6
870 Parque Bordillo - Vía Distribuidora 119,5
879 Parque PARQUE DE LA CALLE 40 SUR 1666,7
906 Parque Andén - Vía Distribuidora 1017,2
907 Parque Andén - Vía Distribuidora 26,0
BOULEVARD OCCIDENTAL DEL
908 Parque CORREDOR DEL RÍO ABURRÁ 43,7
923 Zona Verde Parque Cancha Hogar de la Joven 879,7
925 Zona Verde CR 43A CL 50A SUR 174,7
931 Parque Andén - Vía Distribuidora 112,3
932 Parque PARQUE DE LA ESTACIÓN AYURÁ 48,8
933 Parque Andén - Vía Distribuidora 173,3
939 Parque Parque mirador de la Loma del Barro 1070,1
951 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 206,5
952 Por Definir Andén - Vía Distribuidora 141,4
953 Parque Andén - Vía Distribuidora 947,0
954 Parque Andén - Vía Distribuidora 991,5
961 Por Definir Ciclorruta - Vía La Distribuidora 280,7

Fuente. Alcaldía de Envigado - Insitu, 2018

Parágrafo 1. Se podrán incluir espacios públicos que no estén relacionados en las tablas
anteriores, conforme al análisis realizado por el Departamento Administrativo de Planeación.

Parágrafo 2. Hasta tanto sean adquiridos por la Administración Municipal, los inmuebles de
propiedad privada que hacen parte del espacio público proyectado, tendrán un régimen de
uso y aprovechamiento transitorio conforme a lo establecido en el componente urbano y serán
áreas generadoras de derechos transferibles de construcción, como mecanismo
compensatorio, conforme a la reglamentación que expida la Administración Municipal.”

56
Artículo 48. Modificar el artículo 48 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 48. Concepto sistema de centralidades. El sistema general de centralidades está

conformado por la centralidad municipal o Centro Tradicional y nuevo borde, las centralidades
urbanas, las centralidades rurales y la Centralidad sur.

Las centralidades se generan alrededor de un espacio público o un equipamiento colectivo de

convocatoria, en función de una suma de otros equipamientos colectivos de diferentes
tipologías como salud, educación, recreación, cultura, bienestar social y seguridad social y la
localización de actividades económicas orientadas a satisfacer la demanda de bienes y
servicios de diferentes jerarquías.

Centro tradicional y nuevo borde: El nuevo polígono integra los imaginarios de la sociedad,
al mismo tiempo que reconoce zonas que tradicionalmente han convivido con la sociedad
Envigadeña, y que conforman muestras de una identidad urbanística que es necesario
revalorar. Se incluyen zonas que han presentado transformaciones en cuanto a su uso y que
paulatinamente han generado descentramientos y expandido el área de influencia del centro
actual, así como los espacios que por sus cualidades ambientales, representatividad para la
estructura ecológica y papel histórico en cuanto a las determinantes para el asentamiento de
la zona urbana del municipio de Envigado, son representativos de la relación del territorio con
sus componentes naturales.”

Artículo 49. Modificar el artículo 49 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 49. Jerarquía, cobertura y localización. El sistema de centralidades se jerarquiza

según el ámbito de cobertura y la ubicación, de la siguiente manera:
1. Centralidad sur, de carácter cobertura y ubicación regional.
2. Centro tradicional y nuevo borde, de carácter municipal.
3. Centralidades urbanas.
4. Centralidades rurales.”

Artículo 50. Adicionar el Artículo 49A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 010 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 49A. Plan especial e intervenciones en el centro tradicional. Se adopta el estudio

del Plan Especial del Centro al Plan de Ordenamiento Territorial, el cual será parte integral del
documento de Formulación de la modificación excepcional y tendrán fuerza normativa
vinculante para las actuaciones públicas y privadas, excepto en el componente de Las Calles.
Las Intervenciones en el Centro Tradicional serán para cualificarlo urbanísticamente a través
de estrategias como la protección al patrimonio, la definición de Súper-Manzanas, espacios
de Zona 30, calles o pasajes peatonales, bulevares, generación de catalizadores, corredores
dinámicos, corredores ecológicos, corredores cívicos, generación de espacio público.

Parágrafo: En cuanto a las intervenciones en el componente de las calles, están deberán ser
revisadas y ajustadas por el Comité de Movilidad Sostenible, previo análisis de impactos y
nivel de cumplimiento del Plan de Movilidad Municipal.”

Artículo 51. Modificar el artículo 50 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 50. Usos y densidades en la Centralidad Sur. Los usos y densidades establecidos
para para los polígonos RRED-01 y RRED-02 serán aplicables para las destinaciones
actuales, hasta tanto estas cesen de manera espontánea.

57
 Cuando se produzca el cambio en el uso del suelo, en aplicación de las determinaciones
contenidas en el presente Acuerdo, los predios serán integrados al desarrollo del proyecto de
consolidación de la Centralidad Sur, como una operación urbana integral, acorde con las
disposiciones contenidas en las Directrices de Ordenamiento Territorial Metropolitano y las
normas complementarias.

La formulación y adopción del MacroProyecto centralidad sur metropolitana tendrá en cuenta

los lineamientos del acuerdo metropolitano 018 de 2010 y el acuerdo que las modifique en lo
relacionado con los determinantes ambientales, sistema vial, sistema de espacio público y
equipamientos colectivos y el sistema de carga y beneficios a partir de la autonomía municipal
y las directrices metropolitanas de ordenamiento territorial.”

Artículo 52. Modificar el artículo 52 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 52. Definición de equipamientos. Corresponde a las áreas, edificaciones e

instalaciones de uso público o privado, destinadas a proveer a los ciudadanos de los servicios
colectivos de carácter educativo, formativo, cultural, de salud, deportivo recreativo, religioso y
de bienestar social y a prestar apoyo funcional a la administración pública y a los servicios
urbanos básicos del municipio.

Los equipamientos cualificarán las centralidades y contribuyen a la construcción de una cultura

ciudadana referida al rescate de los valores cívicos, democráticos y éticos.

Por sus características, singularidades y por las condiciones de accesibilidad, estos

equipamientos podrán además prestar servicios a la población, a la ciudad y a la región. Su
ubicación se establecerá de acuerdo con el ámbito de prestación del servicio y deberán
contribuir a la calificación y consolidación del sistema de centralidades urbanas.

Su diseño se deberá realizar con criterios de sostenibilidad, aportando a la mitigación y

adaptación al cambio climático, a través de estrategias de localización y tecnologías
innovadoras.

Parágrafo. Se adopta el estudio del Plan De Equipamiento Colectivo al Plan de Ordenamiento

Territorial, el cual será parte integral del documento de Formulación de la modificación
excepcional y tendrá fuerza normativa vinculante”

Artículo 53. Adicionar el artículo 53A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 53A. Clasificación por tipo de Servicio. Según el tipo de servicio, los
equipamientos se clasifican en 5 categorías.

1. Equipamientos Sociales
a. Equipamientos de educación
b. Equipamientos de salud
c. Equipamientos de recreación y deporte
d. Equipamientos culturales y para las artes escénicas

2. Equipamientos comunitarios
a. Centros comunitarios mixtos
b. Equipamientos de culto
c. Equipamientos de asistencia social

3. Equipamientos de seguridad y convivencia

58
 a. Equipamientos para la fuerza pública ejército y policía
b. Equipamientos para la administración de la justicia
c. Equipamientos preventivos y de atención a desastres

4. Equipamientos de infraestructura
a. Equipamientos para la prestación de los servicios públicos
b. Equipamientos para el transporte
c. Equipamientos de almacenamiento y distribución del sector primario y el comercio
d. Equipamientos de almacenamiento y distribución de combustibles
e. Equipamientos sanitarios

5. Equipamientos institucionales
a. Equipamientos institucionales Internacionales
b. Equipamientos institucionales Nacionales
c. Equipamiento institucionales metropolitanos
d. Equipamientos institucionales locales

Parágrafo 1. Los escenarios deportivos y culturales de las instituciones educativas públicas

deberán ser para el uso y disfrute de la comunidad en general en los horarios y momentos en
que los estudiantes de dichas instituciones no estén haciendo uso de ellos.

Parágrafo 2. Los equipamientos de transporte público deberán garantizar accesibilidad,

comodidad y seguridad a las personas en situación de discapacidad, en cumplimiento de la
Decreto Nacional 1660 de 2.003 o la norma que lo modifique o sustituya.

Parágrafo 3. Los patios y talleres, así como los puntos de terminales son infraestructura a
cargo de las empresas prestadoras del servicio público de transporte. La construcción y
adecuación de la infraestructura para tal fin será responsabilidad de las empresas de
transporte por lo que no se permitirán actividades de estacionamiento y mantenimiento de
vehículos sobre la vía pública.”

Artículo 54. Adicionar el artículo 53B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 53B. Definición de equipamientos según el tipo de servicio.

1. Equipamientos Sociales. Son aquellos que buscan satisfacer los plenos derechos básicos
de la población, reflejados en el bienestar de la población y la disminución de la brecha social.
Hacen parte de esta categoría los siguientes:
a. Equipamientos de Educación. Son las plantas físicas destinadas a la formación humana e
intelectual de la población y la preparación de los ciudadanos para la inserción a la sociedad
y capacitación en actividades productivas, culturales o sociales. Los equipamientos educativos
serán entendidos a partir de la relación con la educación formal en los términos definidos por
la ley 115 de 1995 o la norma que la modifique, o sustituya. Los equipamientos educativos
podrán ser de carácter público o privado.
a.1. Equipamientos de educación preescolar. Son las edificaciones que atiende el desarrollo
integral de los niños en aspectos biológicos, cognitivos, sicomotriz, socio afectivo y cultural.
a.2 Equipamiento de educación básica y media. Son las edificaciones para la prestación de la
educación básica media obligatoria en cumplimiento con el artículo 356 de la Constitución
Política de Colombia. Comprendiendo la educación primaria y secundaria hasta el grado 9° y
se integra con la educación media, la culminación, consolidación y avance de los niveles
anteriores hasta el grado undécimo 11°.
a.3 Equipamiento de educación superior. Son las plantas físicas para la educación superior, a
fin de posibilitar el desarrollo y formación académica y profesional: Instituciones técnicas
profesionales, instituciones universitarias o escuelas tecnológicas y universidades.

59
a.4 Educación no formal. aquella que se ofrece con el objeto de complementar, actualizar,
suplir conocimientos y formar, en aspectos académicos o laborales sin sujeción al sistema de
niveles y grados establecidos para la educación formal, y está regulada por la Ley 115 de
1994 y los Decretos 114 de 1996 y 3011 de 1997.
b. Equipamientos de Salud. Buscan garantizar el servicio de salud a toda la población. Estos
pueden ser públicos o privados y se clasifican según grados de complejidad y niveles de
atención, según la Resolución 14707 de 1991 del Ministerio de Salud.
b.1 Primer nivel de atención. Requiere tecnología de baja complejidad, sencilla y simple de
utilizar a fin de atender problemas de salud de baja severidad, con recurso humano profesional
general, técnico y auxiliar.
b.2 Segundo nivel de atención. Requiere tecnología de mediana complejidad y precisa
profesionales especializados.
b.3 Tercer nivel de atención. Requiere tecnologías de más alta complejidad y personal
especializado y subespecialidad.
b.4 Cuarto nivel. Requiere infraestructura y personal capaz de brindar atenciones complejas
a la población. Presta servicios médicos quirúrgicos en hospitalización o ambulatoria a
personas afectadas de patologías complejas que requiere cuidados especializados
sofisticados.
c. Equipamientos de Recreación y Deporte. Son las áreas públicas y privadas para la
recreación pasiva, activa o mixta. Conformados por uno o varios escenarios deportivos y
recreativos, respectivamente amoblados. Lo conforman las canchas, placas polideportivas, el
polideportivo sur, patinódromo, complejos deportivos, centros de alto rendimiento, escenarios
deportivos al aire libre y parques recreativos y demás espacios que posibiliten la realización
de actividad física y recreativa. Estos equipamientos podrán ser de carácter público o privado.
d. Equipamientos culturales y para las artes escénicas. Son los equipamientos al servicio de
los derechos culturales, para la promoción, el fomento, la circulación de bienes y servicios
culturales, la creación, la memoria y la participación social en los cuales se puede hacer
representaciones en vivo de expresiones artísticas en teatro, danza, música, circo, magia y
demás practicas derivadas de la imaginación, sensibilidad y conocimiento del ser humano.
Están en esta categoría los teatros, auditorios, museos, escenarios culturales al aire libre,
cines, bibliotecas, ludotecas, centros de exposiciones y convenciones, centros para
salvaguardar el patrimonio y la memoria, casas de la cultura, los centros de desarrollo cultural,
los centros de innovación, ciencia y tecnología y todos aquellos relacionados con la economía
naranja, observatorios de avifauna, observatorios astronómicos, aulas ambientales y centros
de información turística.

2. Equipamientos Comunitarios. Son el conjunto de inmuebles que sirve de soporte para las
relaciones cotidianas y goce de los derechos colectivos de la población.
a. Equipamientos comunitarios mixtos Son los equipamientos que ofrecen espacios para
actividades de participación ciudadana, apoyan la organización social y comunitaria, prestan
servicios institucionales y capacitación no formal.
b. Equipamientos de Culto. Son los inmuebles en los que se apoyan las actividades referentes
a un culto asociado a cualquier religión.
b.1 Espacios de culto. Son los espacios propiamente para la actividad asociada al culto,
religión o confesión que se realiza colectivamente de manera sistemática y predominante en
un inmueble para tal fin. Son Considerados los espacios de culto el Templo para cualquier tipo
de religión.
b.2 Lugares de apoyo al culto. Son los inmuebles o infraestructuras de apoyo y soporte a las
actividades de culto. Son los seminarios, conventos, centros de estudios bíblicos y similares
cuya función principal es el albergue y formación de personas dedicadas a las actividades de
culto.
c. Equipamientos de Asistencia Social. Son los equipamientos que prestan servicios
asistenciales a la población más vulnerable y que implique pernoctación temporal o
permanente por la misma persona. Hacen parte de este grupo los equipamientos para la
atención física, psíquica y social (ancianatos, centro atención al adicto).

60
3. Equipamientos de Seguridad y Convivencia. Son los equipamientos enfocados a mejorar
la convivencia y paz, así como la atención a los desastres naturales. Son principalmente los
equipamientos para la fuerza pública y su localización obedece a criterios de orden nacional
y a la necesidad de cubrir todo el territorio municipal para garantizar la atención oportuna.
Hacen parte de esta categoría los siguientes equipamientos:
a. Equipamientos para la fuerza pública ejército y policía. Comprende los equipamientos
militares con finalidad de la defensa de la soberanía, independencia e integralidad del territorio
nacional y del orden constitucional y los equipamientos de policía, que son un cuerpo armado
permanentemente de naturaleza civil, cuyo fin es mantener las condiciones necesarias para
el ejercicio de los derechos y libertades públicas y la convivencia en paz. Su localización se
da según criterios de orden Nacional.
b. Equipamientos de Administración a la justicia. Son el conjunto de inmuebles destinados a
prestar servicios relacionados con la represión del delito, la administración de justicia, la
convivencia y la paz según el artículo 228 de la constitución Política de Colombia.
c. Equipamientos de prevención y atención a los desastres. Son las estaciones de bomberos,
sedes de la defensa civil, cruz roja entre otros.

4. Equipamientos para la infraestructura: Son los destinados a la prestación de servicios

públicos domiciliarios como, redes, plantas, bocatomas, estaciones, etc., y los que dan soporte
a la movilidad urbana y rural a diferentes escalas. También incluyen las infraestructuras
designadas al almacenamiento y distribución de la producción primaria y de combustibles.
Hacen parte de esta categoría los siguientes:
a. Equipamientos para la prestación de los servicios públicos. Son las infraestructuras para la
prestación de servicios públicos domiciliarios (prestación de servicios de acueducto,
alcantarillado, energía, telecomunicaciones, gas y aseo).
b. Equipamientos para el transporte. Agrupan espacios físicos abiertos o cerrados donde se
realizan el inicio o terminación de rutas, acceso y evacuación por parte de usuarios, parqueo
momentáneo de vehículos para la prestación de servicios, parqueo durante los periodos que
no se presta el servicio y periodos nocturnos, prestación de servicios complementarios al
vehículo.
b.1 Equipamiento para el transporte vehicular.
b.1.1 Patios y Talleres de Transporte público. Son los sitios destinados para el
estacionamiento de los vehículos que presten el servicio de transporte público, mientras no
estén en servicio o en el periodo nocturno, donde además se prestan servicios
complementarios al vehículo. Estas áreas deberán localizarse sobre el corredor industrial de
Las vegas o en el sector de Las Casitas. El municipio promoverá proyectos de uso mixto que
incluya soluciones para localización de patios y talleres.

b.1.2 Paradero: infraestructura localizada en diferentes puntos de la ruta que permite el

ascenso y descenso de los usuarios del transporte público.
b.1.3 Paradero de control de ruta. Punto localizado en el recorrido de la ruta con el fin de
regular las frecuencias y realizar controles internos de la empresa que presta el servicio .
b.1.4 Terminales. Corresponden a áreas pequeñas en las cuales el transportado realiza
regulación de frecuencia. Estas áreas se localizan en las cabeceras o en los puntos donde
finaliza o inicia recorrido, se deberá ofrecer servicio de estacionamiento dependiendo del
número de rutas que tengan inicio o fin en este lugar, una zona de servicios para el conductor
como baño y oficina de regulación de frecuencia para el despachador. Estos puntos deberán
ser identificados por la Administración Municipal en conjunto con el transportador y su
definición dependerá de los trazados y de la operación de los trazados de las rutas.
b.1.5 Estaciones para corredores de transporte público. Corresponden a las estaciones
localizadas a lo largo de los corredores de transporte público. Esta infraestructura se
caracteriza por contar con una estructura cerrada, un área paga y una plataforma de espera
que permite el abordaje de los usuarios al sistema de transporte público.

61
 b.1.6 Estaciones Intermodales. Equipamientos de transporte que permiten la combinación
entre los diferentes modos de transporte y el cambio de pasajeros. Los puntos para este tipo
de estaciones deberán ser identificados por la Administración Municipal y su definición
dependerá de los trazados y de la operación de los trazados de las rutas
b.2 Equipamiento para el transporte ferroviario
b.2.1 Estaciones del Sistema Férreo Multipropósito. Corresponden a los equipamientos para
la prestación de servicios de transporte que permitan el acceso seguro de los usuarios al
sistema, además de la integración con los demás modos.
b.3 Equipamiento para el transporte en bicicleta
b.3.1 Estaciones de bicicletas públicas: Espacios acondicionados para la ubicación de los
módulos que permiten el préstamo de las bicicletas del sistema, estas podrán ser manuales o
automáticas. Las estaciones deberán ser distribuidas estratégicamente con el fin de brindar
facilidades a los usuarios para el préstamo y devolución de estas.
b.3.2 Bici parqueaderos: Los módulos de préstamo estarán dotados con parqueaderos de
bicicletas para quienes circulen en bicicletas privadas, esto con el fin de incentivar su uso y
mejorar la conectividad con los demás sistemas de transporte.
c. Equipamientos de almacenamiento y distribución del sector primario y el comercio popular.
Son los equipamientos destinados a la comercialización y distribución de los productos
agrícolas y pecuarios del sector primario, mediante las plazas de mercado cubiertas, dirigidas
a la distribución al por menor. Los productos del sector primario comercializados en estos
equipamientos deberán acatar todas las normas higiénicas, sanitarias, ambientales y
urbanísticas existentes.
d. Equipamientos de almacenamiento y distribución de combustibles. Comprende las plantas
de almacenamiento y distribución de petróleo, GLP, energía eléctrica constituyéndose en
equipamientos estratégicos para la competitividad.
e. Equipamientos sanitarios. Son los equipamientos que tienen que ver con la disposición final
de cadáveres humanos, mediante los cementerios, bóvedas y morgues.

5. Equipamientos Institucionales. Son aquellos destinados a garantizar el funcionamiento

administrativo. Clasificándose en equipamientos institucionales internacionales, nacionales
regionales, metropolitanos y municipales.”

Artículo 55. Modificar el artículo 54 al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54. Criterios para la localización de equipamientos. La localización o reubicación

de equipamientos colectivos, tanto urbano como rural se hará en las zonas definidas por el
presente Plan de Ordenamiento integrándose a ellas de forma armónica y coherente y
tomando en consideración los ámbitos de influencia de la respectiva prestación de los
servicios, conforme con la clasificación antes expresada.

Para la localización o reubicación de equipamientos, han de observarse los siguientes criterios

especiales:

1. La distribución de los equipamientos debe ser homogénea en el territorio, de tal manera

que se conviertan en soportes complementarios de las nuevas centralidades y garanticen
equidad.
2. Para los equipamientos nuevos de escala o cobertura regional, de ciudad, zonales,
barriales y rurales, se deberá realizar Plan de Implantación para conocer los impactos que
genera cada proyecto y la mitigación de los mismos.
3. Los equipamientos deben asegurar la planificación de su crecimiento de tal manera que
se evite la expansión o el crecimiento “invasivo”.
4. Asegurar la integración armónica del edificio con el espacio público circundante para
aprovechar el equipamiento como lugar que propicia el encuentro ciudadano.

62
 5. La determinación de los posibles radios de influencia o área de cobertura de los
equipamientos, tomando en especial consideración factores de edad, género, condición y
proyección de la población de eventuales usuarios.
6. La previsión de formas de accesibilidad para los usuarios al servicio, tomando en cuenta
especialmente la índole o ámbito de influencia de los equipamientos previstos; así como
el fácil acceso desde los diferentes modos y sistemas de transporte público.
7. Ubicación con respecto a una vía vehicular ya construida y no en proyecto.
8. La correcta definición de las relaciones de compatibilidad que se han de establecer entre
las actividades que se prestan en las distintas plantas físicas. Relación que se da a partir
de la complementariedad y que pretende hacer óptimas las características de las
construcciones respectivas y la cabal integración entre los diferentes grupos sociales.
9. La ubicación en terrenos estables, sin restricciones ambientales de ninguna índole, lo cual
deberá ser sustentado en estudios de suelo evaluando las características físicas y
geológicas del terreno donde se plantea la ubicación de los nuevos equipamientos, de
manera que se tenga seguridad en la capacidad del suelo para soportar la construcción y
que por su forma y tamaño permita posteriores ampliaciones o adecuaciones para una
mejor prestación del servicio.
10. Deben localizarse por fuera de áreas de inundación, humedales, nacimientos de
quebradas y sus áreas de influencia, los retiros a estructuras hidráulicas y en zonas de
riesgo no mitigable.
11. Cuando estén los equipamientos anexos a viviendas, se deben establecer entre los
medianeros retiros de mínimo tres metros, lo anterior para los equipamientos que tengan
un impacto representativo en el predio.
12. Cuando los servicios que presten estos equipamientos estén localizados en un Bien de
Interés Cultural –BIC-, se debe atender lo dispuesto en el Plan Especial de Manejo y
Protección –PEMP-, mientras este se aprueba, se elevará la consulta al Departamento
Administrativo de Planeación, sobre la pertinencia de su localización en el BIC.
13. Los equipamientos en el municipio de Envigado se ubicarán preferentemente en los
corredores y centralidades de las diferentes escalas territoriales asociadas a los niveles
de servicio, que posibiliten la adecuada accesibilidad y cobertura, en relación con las
distancias y los modos o medios de transporte, mediante los cuales la población del orden
municipal urbano y rural, puede acceder a ellos.
14. Cobertura. Se debe tener en cuenta la demanda de la población total según el servicio
que se preste y el orden del equipamiento.”

Artículo 56. Adicionar el artículo 54A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54A. Criterios de localización según su Accesibilidad. Los equipamientos

deberán atender los siguientes criterios respecto a su accesibilidad:
a. Equipamientos de escala Regional y Urbana: sobre vías de la malla vial arterial principal o
secundaria.
b. Los equipamientos de salud de escalas regional y urbana deberán contar como mínimo con
tres (3) accesos independientes al equipamiento.
c. Equipamientos de escala zonal: sobre vías secundarias o colectoras.
d. Equipamiento de escala local: sobre vías secundarias, colectoras, y locales frente a
parques, plazas y plazoletas.”

Artículo 57. Adicionar el artículo 54B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54B. Criterios de localización según su área de actividad:

a. En las áreas de actividad residencial o de baja mixtura sólo se permite la localización de
equipamientos colectivos de escala zonal y local.
b. En las áreas de mediana mixtura se permitirán equipamientos de escala barrial y zonal.

63
 c. En los suelos de protección y el cerro tutelar sólo se permitirá equipamientos que no generen
conflictos e impactos con el entorno natural y que sean complementarios a las actividades
netamente ambientales y culturales.
d. En los corredores viales suburbanos y centros poblados se permite la ubicación de
equipamientos de todas las escalas territoriales descritas en el Artículo 53.
e. En las áreas de parcelación de vivienda campestre y áreas suburbanas de vivienda rural
se permitirán equipamientos de escala vereda y zonal.
Parágrafo. Lo anterior deberá ser consultado previamente en la matriz de equipamientos”

Artículo 58. Adicionar el artículo 54C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54C. Criterios de localización para los equipamientos educativos.

1. Los equipamientos de preescolar, primaria, secundaria y media vocacional, se ubicarán
en las centralidades urbanas, corredores de alta mixtura, áreas de mediana mixtura y
centros poblados, corredores viales suburbanos y áreas suburbanas de vivienda rural;
siempre y cuando no causen impactos en la vida residencial o se mitiguen con base al
Manual de buenas prácticas ambientales y urbanísticas.
2. De acuerdo con su población y servicios, no deberán ubicarse cerca a morgues, plantas
de tratamientos de aguas residuales, estaciones de residuos, industria y expendio de
materiales inflamables y explosivos.
3. Los equipamientos dedicados al nivel de preescolar que están separados de la educación
básica y media, pueden ubicarse en áreas diferentes a las centralidades, con el fin de
garantizar el acceso de los niños por medio peatonal y en condiciones de seguridad.
4. Todos los servicios de un nuevo establecimiento de educación básica y media deberán
desarrollarse en un solo complejo y comprenderá los niveles de preescolar, educación
básica (primaria y secundaria) y media vocacional. Adicionalmente, deberán cumplir con
las mínimas condiciones de funcionalidad, confort, accesibilidad y seguridad, según las
regulaciones establecidas por la normativa sectorial.
5. Todos los equipamientos de educación preescolar, básica y media existentes
debidamente legalizados (urbanística y constructivamente) a la aprobación de este
acuerdo y que no se ajusten a la presente normativa, podrán permanecer en su ubicación
actual, pero cualquier intervención que implique aumento en aprovechamientos (aumento
de la capacidad de alumnos), se permitirá siempre que las propuestas otorguen prioridad
al aumento de las áreas libres.
6. Los equipamientos educativos deberán establecerse a 200 metros fuera de contaminación
de tipo auditiva y ambiental.
7. La ubicación de los establecimientos educativos deberá ser en lugares seguros, alejados
de ríos, zonas de derrumbe, de inundaciones o de riesgos, o de impacto negativo como
fábricas, industrias tóxicas y líneas de alta tensión. Otras zonas donde no pueden
emplazarse son aquellos ubicados junto a centro de rehabilitación social, cementerios,
entre otros.
8. Son compatibles los terrenos localizados junto a áreas verdes de uso público como
parques, áreas deportivas, centros culturales, etc.
9. En cuanto a infraestructura se debe contar con los servicios básicos de agua potable,
alcantarillado, luz eléctrica, servicio telefónico y recolección de basura.”

Artículo 59. Adicionar el artículo 54D al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54D. Criterios de localización para los equipamientos de salud.

1. Los nuevos equipamientos de salud se deben localizar a más de cien metros (100 metros)
de lugares de almacenamiento, clasificación y aprovechamiento de basura, cementerios
y en general, a focos de insalubridad e inseguridad.

64
 2. Los nuevos servicios de salud que tengan áreas de hospitalización, no podrán ubicarse a
una distancia menor de cien metros (100 metros) a escuelas, plantas de procesamiento
de artículos alimenticios o todas aquellas actividades que generen impactos de
contaminación.
3. Los equipamientos de salud del tercer y cuarto nivel de atención, se definen como de
orden supramunicipal y municipal. Deberán ubicarse en las áreas de alta mixtura barrio
Las Vegas, corredores de alta mixtura y en corredores viales suburbanos.
4. Los equipamientos de salud del segundo nivel de atención, de mediana complejidad,
corresponden al orden zonal. Se deben ubicar en las centralidades urbanas, en corredores
de alta mixtura, en áreas de alta y mediana mixtura y en corredores viales suburbanos.
5. Los equipamientos de salud del primer nivel de atención, de menor complejidad, de orden
barrial/veredal, se deben ubicar en las centralidades urbanas, en corredores de alta
mixtura y en áreas de alta y mediana mixtura, en corredores viales suburbanos y en
centros poblados.”

Artículo 60. Adicionar el artículo 54E al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54E. Criterios de localización para equipamientos de recreación y deporte.

1. Los Equipamientos de Recreación y Deporte de escala zonal y barrial como las placas
polideportivas y los escenarios deportivos al aire podrán localizarse en cualquier clase de
suelo siempre que no generen conflictos y previo visto bueno de la Administración Municipal.
Estos equipamientos deberán distribuirse de manera equitativa, de acuerdo con las
disposiciones del presente Acuerdo y de los instrumentos de planificación complementaria.
2. Los equipamientos de jerarquía municipal y metropolitana tales como complejos deportivos
y centros de alto rendimiento se localizarán en corredores viales de alta mixtura
3. Los parques recreativos podrán ser localizados en las centralidades urbanas, corredores
de alta mixtura, áreas de alta y mediana mixtura, así como en los corredores viales
suburbanos, y las áreas de parcelación de vivienda campestre y las áreas suburbanas de
vivienda rural.”

Artículo 61. Adicionar el artículo 54F al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54F. Criterios de localización para equipamientos culturales.

1. Podrán establecerse equipamientos culturales en el Cerro Tutelar de acuerdo a lo
establecido en el Plan de Manejo Ambiental del Cerro. En los demás elementos del sistema
orográfico y de borde se podrán establecer observatorios de avifauna, astronómicos, entre
otros. Estos equipamientos deberán estar acordes con la función ambiental, productiva,
ecológica y paisajística del sistema orográfico. De acuerdo con la intervención, se deberán
realizar estudios de capacidad de carga que evalúen la factibilidad de la instalación de dichas
infraestructuras acordes con la clasificación del suelo, uso y tratamiento asignado y
cumpliendo con los permisos establecidos por la Autoridad Ambiental competente. Las
intervenciones que se realicen para la construcción de éste tipo de equipamientos se deberá
seguir todos los criterios de construcción sostenible y generando el menor impacto sobre los
ecosistemas del cerro.2. Los equipamientos como teatros, auditorios, museos, escenarios
culturales al aire libre y cines se podrán localizar en las centralidades urbanas, los corredores
de alta mixtura y las áreas de alta y mediana mixtura. Y en los corredores viales suburbanos.
3. Los centros de exposiciones y convenciones por ser de una escala territorial mayor, se
podrán localizar en los corredores de alta mixtura y las áreas de alta mixtura, asociados al
corredor del río.
4. Los centros de innovación, ciencia y tecnología se localizarán en las áreas de alta mixtura.
5. Los Centros de Información turística podrán ser ubicados en las centralidades urbanas, en
los centros poblados y en los corredores viales suburbanos.

65
Artículo 62. Adicionar el artículo 54G al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54G. Criterios de localización para equipamientos Mixtos.

1. Los nuevos equipamientos comunitarios, se ubicarán de forma que se conviertan en
elementos generadores de mecanismos de integración social, satisfaciendo las necesidades
que tienen las comunidades con ciertos grados de exclusión del sistema urbano y rural,
deberán ser muy singulares y flexibles, de forma que favorezcan una integración socio -
laboral.
2. La distribución espacial de los equipamientos comunitarios será homogénea y estará en
función de las condiciones de la población establecida en la zona.
3. En la ubicación de equipamientos comunitarios mixtos se tendrá en cuenta la capacidad
que tienen de ser generadores de ciudad, dadas las relaciones entre las diferentes actividades
del territorio, su influencia en las relaciones humanas de los habitantes y su vinculación con
el ámbito urbano.”

Artículo 63. Adicionar el artículo 54H al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54H. Criterios de localización para equipamientos culto.

1. Los equipamientos de Culto se ubicarán únicamente en las centralidades urbanas.
2. Cuando los servicios de culto hagan parte de complejos educativos, hoteles, centros
comerciales, colegios, multifamiliares, comerciales y de servicios, se podrán ubicar en pisos
superiores y no se considerará equipamiento sino servicio. En este caso, cada uso en
particular se regirá con la norma constructiva, ambiental y urbanística del uso y sector donde
se ubiquen.”

Artículo 64. Adicionar el artículo 54I al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54I. Criterios para localización de equipamientos de asistencia social.

1. Todos aquellos equipamientos de asistencia social que tienen que ver con recuperación
física y mental asociada a adicciones, se podrán ubicar en los corredores de alta mixtura y las
áreas de alta, mediana y baja mixtura o en el suelo rural en los corredores viales suburbanos
y áreas suburbana de vivienda rural.
2. Los equipamientos de asistencia social que atienden a niños, mujeres y ancianos pueden
ubicarse en todo el suelo urbano y en el suelo rural se permitirán en los corredores viales
suburbanos, centros poblados y áreas suburbanas de vivienda rural.”

Artículo 65. Adicionar el artículo 54J al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54J. Criterios para localización de equipamientos de seguridad y convivencia.

1. Los equipamientos de este tipo destinados a la defensa Nacional, a la represión e
investigación de las conductas delictivas deben ubicarse en áreas que garanticen tanto la
seguridad de estos equipamientos como de la población circundante.
2. Se ubicarán en áreas que la norma asigna como centralidades urbanas y corredores viales
de alta mixtura. Así como corredores viales suburbanos, áreas suburbanas de vivienda rural
y centros poblados para el suelo rural.”

Artículo 66. Adicionar el artículo 54K al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54K. Criterios de localización para equipamientos de prestación de servicios

públicos.

66
 1. Los servicios públicos domiciliarios básicos (acueducto, saneamiento
urbano, energía) debido a requerimientos técnicos específicos y a la
obligatoriedad de la prestación del servicio, su ubicación está por encima de
cualquier interés particular y debe obedecer a cuestiones técnicas para la
mejor prestación del servicio y al mayor cubrimiento”.

Artículo 67. Adicionar el artículo 54L al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54L. Criterios de localización equipamientos para el transporte.

1. Los equipamientos de transporte se localizarán teniendo en cuenta su tamaño y
posibilidades de crecimiento, la topografía y distribución de la red vial principal disponible, la
distribución y movilidad de la población, la rigidez o flexibilidad del sistema de transporte al
cual pertenezca, la forma y tamaño de cada sistema de transporte en operación y su grado de
integración. Igualmente, deberá tener en cuenta las características de los usos del suelo
donde se localice o pretenda localizar y cumplir con la reglamentación de usos del suelo
prevista en este Acuerdo. Para estos equipamientos la operación y administración puede ser
pública o privada.
2. Los paraderos de buses y los paraderos de control de ruta podrán ubicarse en todo el suelo
urbano del municipio, pero deberán realizarse según el manual de buenas prácticas
urbanísticas y ambientales

Parágrafo 1. Los equipamientos de transporte público deberán garantizar accesibilidad,

comodidad y seguridad a las personas en situación de discapacidad, en cumplimiento de la
Decreto Nacional 1660 de 2.003 o la norma que lo modifique o sustituya.

Parágrafo 2. Los patios y talleres, así como los puntos de terminales son infraestructura a
cargo de las empresas prestadoras del servicio público de transporte. La construcción y
adecuación de la infraestructura para tal fin será responsabilidad de las empresas de
transporte por lo que no se permitirán actividades de estacionamiento y mantenimiento de
vehículos sobre la vía pública.”

Artículo 68. Adicionar el artículo 54M al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54M. Criterios de localización para equipamientos de almacenamiento del

sector primario y distribución del sector primario y el comercio.
Las plazas de mercado de ámbito municipal estarán localizadas en las áreas de alta mixtura.
1. Este tipo de equipamiento, deberá contar con áreas para locales o puestos de ventas
además de:
a) Parqueaderos para visitantes, las de ámbito de ciudad.
b) Parqueaderos para cargue y descargue.
c) Sitios específicos para la disposición y el aprovechamiento de residuos.
d) Áreas administrativas (gerencia, salas de reunión, áreas de descanso),
2. Podrán contar con áreas complementarias que no superen el 15% del área destinada al
comercio minorista de productos agrícolas y pecuarios, para comercio suntuario, servicios
mercantiles, servicios financieros y/o servicios sociales”

Artículo 69. Adicionar el artículo 54N al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54N. Criterios de localización para equipamientos de distribución de

combustibles.
1. Estación de gasolina: Una estación de servicio o gasolinera es un punto de venta de
combustible y lubricantes para vehículos a motor. Generalmente, las estaciones de

67
 servicio ofrecen gasolina y gasóleo, ambos derivados del petróleo. Algunas estaciones
proveen combustibles alternativos, como gas licuado del petróleo, gas natural, gas
natural comprimido, etanol, gaseo, biodiesel, hidrógeno y keroseno. Son consideradas
un equipamiento por ser indispensables para el funcionamiento de la ciudad.

2. Electrolinera: Es una estación de servicio donde, en lugar de gasolina, se dispensa

energía para recargar las baterías de los carros eléctricos. Aquí también se pueden
enchufar los carros híbridos y efectuar operaciones tal como (repostar electricidad o
recambiar las baterías). Existen dos clases de electrolineras: las de recarga y las de
recambio de batería.

3. Retiros de protección y aspectos ambientales. Los componentes de las estaciones de

combustible, cualquiera sea su modalidad, deberán cumplir con los retiros de
seguridad para peatones, vías e inmuebles colindantes. De la misma manera deberán
cumplir con las normas ambientales.

4. Accesibilidad y vías obligadas. El acceso a las estaciones de combustible deberá́ ser

ágil y seguro para las tipologías de vehículos que ingresan a ellas y no deberán
obstaculizar o crear impactos negativos a la movilidad y el tránsito peatonal y vehicular.
Toda estación deberá́ cumplir con las normas sobre accesibilidad y solicitar el concepto
de vías obligadas.

5. Intervención del espacio público y amoblamiento. Para la construcción y

funcionamiento de las estaciones de combustible se deberá́ obtener las autorizaciones
respectivas relacionadas con la ocupación e intervención de los componentes del
espacio público y del amoblamiento urbano.

6. Asignación de usos del suelo. Se permitirá́ su localización en los corredores y áreas

de alta mixtura (asociados al corredor del río Aburra), en la zona urbana y en los
corredores viales suburbanos de la zona rural. Se deberá tener en cuenta las
restricciones establecidas por distancias entre estaciones de servicio que utilizan la
misma materia prima.

7. Dimensiones de predios y servicios complementarios. Las estaciones de combustibles

se clasifican por tipologías de acuerdo con el área que ocupen. Los servicios
complementarios que en ella se presten deberán acogerse a las disposiciones
nacionales que lo regulen.”

Artículo 70. Adicionar el artículo 54O al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54O. Criterios de localización para los equipamientos sanitarios.

1. Para la disposición final de cadáveres humanos; los cementerios, bóvedas y morgues se
localizarán sólo en corredores de alta mixtura. Por su carácter perpetuo, pueden localizarse
anexos a templos y cementerios, siempre y cuando hagan parte integral del servicio de culto
y cumplan con los demás requisitos.
2. Para el manejo y disposición final de animales muertos, se tendrá en cuenta las
disposiciones sanitarias vigentes y deberá cumplir con la normativa específica que establezca
la Administración Municipal para tal fin.”

Artículo 71. Adicionar el artículo 54P al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 54P. Criterios de localización para los equipamientos Institucionales.

68
 1. Los equipamientos institucionales de escala Internacional, Nacional, Departamental,
Regional, Metropolitana y Municipal podrán localizarse en áreas de alta mixtura asociadas al
corredor del rio Aburrá y en el corredor vial suburbano asociado a la vía Palmas - Aeropuerto
Jose Maria Cordoba.
2. Los equipamientos institucionales de escala municipal podrán localizarse en todo el territorio
municipal.”

Artículo 72. Adicionar el artículo 54Q al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 54Q. Matriz de localización de los equipamientos. Los equipamientos podrán

localizarse aplicando los criterios establecidos en el presente Acuerdo y la siguiente matriz de
localización según tipología:

69
Tabla 6-b. Matriz de localización de equipamientos
URBANOS Y DE EXPANSIÓN URBANA RURALES
Areas de
CATEGORIAS DE EQUIPAMIENTOS Corredores Areas Areas de Areas de Suelos de Centros parcelación de Areas Suelos de
Centralidad de alta de alta mediana baja Cerro protecció poblad Corredor vial vivienda suburbanas de protecció
es urbanas mixtura mixtura mixtura mixtura tutelar n os suburbano campestre vivienda rural n
Centros de Desarrollo de la primera
Infancia
Preescolar
Primaria
Educación
Secundaria
Media vocacional
Superior (técnica, tecnológica y
profesional)

Primer Nivel
Segundo Nivel
Salud
Sociales Tercer grado Nivel

Cuarto Nivel
Placas polideportivas (canchas múltiples)
Complejo Deportivo

Recreación y Centro de Desarrollo Deportivo Integral

Deporte
Centros de alto rendimiento
Escenarios deportivos al aire libre

Parques Recreativos
Culturales y
Auditorios (teatros, cines entre otros)
Artes
Escénicas Museos

70
 URBANOS Y DE EXPANSIÓN URBANA RURALES
Areas de
CATEGORIAS DE EQUIPAMIENTOS Corredores Areas Areas de Areas de Suelos de Centros parcelación de Areas Suelos de
Centralidad de alta de alta mediana baja Cerro protecció poblad Corredor vial vivienda suburbanas de protecció
es urbanas mixtura mixtura mixtura mixtura tutelar n os suburbano campestre vivienda rural n
Escenarios culturales al aire libre
Bibliotecas

Ludotecas
Centros de Exposiciones y Convenciones
Centros para salvaguardar el patrimonio y
la memoria
Casa de la cultura
Centros de innovación, ciencia y
tecnología
Observatorios de Avifauna
Observatorios Astronómicos
Aulas ambientales

centros de información turística

Mixtos Comunitarios Mixtos

Templos

Comunitario
s Seminarios, conventos, monasterios,
Culto centros de estudios bíblicos y similares
Ancianatos

Centros de rehabilitación

Seguridad y Seguridad y Fuerza pública, Ejército y Policía

convivencia convivencia
Tribunales

71
 URBANOS Y DE EXPANSIÓN URBANA RURALES
Areas de
CATEGORIAS DE EQUIPAMIENTOS Corredores Areas Areas de Areas de Suelos de Centros parcelación de Areas Suelos de
Centralidad de alta de alta mediana baja Cerro protecció poblad Corredor vial vivienda suburbanas de protecció
es urbanas mixtura mixtura mixtura mixtura tutelar n os suburbano campestre vivienda rural n
Juzgados
Fiscalía

Cárceles
Defensoría de menores y de familia
Defensoría del pueblo
Centro de reclusión de menores
Casa de Justicia
Inspecciones especiales
Centro de Emergencia
Comisaría de familia
Centros comunitarios de conciliación y
resolución de conflictos

Bomberos

Defensa civil
Prestación de
servicios
Acueducto, Alcantarillado, Energía,
públicos
Telecomunicaciones, Gas y Aseo
Infraestructu Patios y talleres de transporte público
ra
Equipamientos
Paradero
para el
transporte Paradero y control de ruta
Terminales

72
 URBANOS Y DE EXPANSIÓN URBANA RURALES
Areas de
CATEGORIAS DE EQUIPAMIENTOS Corredores Areas Areas de Areas de Suelos de Centros parcelación de Areas Suelos de
Centralidad de alta de alta mediana baja Cerro protecció poblad Corredor vial vivienda suburbanas de protecció
es urbanas mixtura mixtura mixtura mixtura tutelar n os suburbano campestre vivienda rural n

Estaciones para el sistema de transporte

masivo, complementario y de bicicletas
Estaciones intermodales
Estaciones del sistema férreo
multipropósito
Almacenamien Centros de Acopio
to del sector
primario y
distribución del Plaza de mercado
sector primario
y el comercio
Distribución de petróleo
Distribución de
Distribución de GLP
Combustibles
Electrolineras

Cementerios y Bóvedas

Sanitarios Osarios

Morgues
Sedes de instituciones y organizaciones
Internacionales internacionales
Nacionales Sedes de institutos descentralizados
Institucionale Sedes de entidades públicas
s departamentales
Sedes administrativas de servicios
públicos
Regionales Sedes de institutos descentralizados

73
 URBANOS Y DE EXPANSIÓN URBANA RURALES
Areas de
CATEGORIAS DE EQUIPAMIENTOS Corredores Areas Areas de Areas de Suelos de Centros parcelación de Areas Suelos de
Centralidad de alta de alta mediana baja Cerro protecció poblad Corredor vial vivienda suburbanas de protecció
es urbanas mixtura mixtura mixtura mixtura tutelar n os suburbano campestre vivienda rural n
Metropolitanos Sedes de institutos descentralizados
Municipales
Sedes de institutos descentralizados

Centro administrativo

Sedes de entidades públicas municipales

Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018”

74
Artículo 73. Modificar el artículo 55 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 55. Definición. El Sistema de Movilidad del Municipio comprende el conjunto de

vías y modos de transporte que articulan los diferentes sectores del Municipio y éste con la
región, de manera tal que los sitios de producción o de desarrollo de actividades se relacionen
físicamente, permitiendo una dinámica constante de circulación y de la utilización de diferentes
modos alternativos de movilidad para una correcta y eficiente intermodadlidad.

Parágrafo. Se adopta el estudio del Plan De Movilidad al Plan de Ordenamiento Territorial, el

cual será parte integral del documento de Formulación de la modificación excepcional y tendrá
fuerza normativa vinculante para todas las actuaciones públicas y privadas en el Sistema”
Artículo 74. Modificar el artículo 56 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 56. Estrategias del sistema de movilidad. La conformación del sistema de

movilidad como parte de los elementos estructurantes del Ordenamiento Territorial, se soporta
en el desarrollo de las siguientes estrategias:
1. Implementar acciones enfocadas en gran medida a mejorar las condiciones para el peatón
como actor principal y más vulnerable, de acuerdo con la Pirámide de la Movilidad
2. Incentivar el uso del transporte público mediante la prestación de un servicio oportuno,
eficiente y con combustible limpio y propender por alternativas de usos eficientes del
transporte privado.
3. Se tomarán como base para la revisión de cualquier proyecto relacionado con el tema de
Movilidad la información concerniente al Plan de Movilidad Municipal con su
correspondiente anexo Megaplan de Movilidad y la información existente del Plan vial.
4. Incorporar como parte de las obligaciones urbanísticas la exigencia de cesión y ejecución
de las vías necesarias para la vinculación de los proyectos al sistema de movilidad
existente o proyectada, conforme a las determinaciones que se establecen en el presente
Acuerdo y las normas complementarias.
5. Implementar campañas educativas y de cultura ciudadana que promuevan y propendan
por el uso adecuado de los medios y modos de transporte.
6. Incorporar el trazado del sistema de movilidad a las dinámicas urbanas y rurales
garantizando seguridad, eficiencia y oportunidad a los ciudadanos y dando continuidad a
la ciudad región.
7. Realizar el estudio de transporte en el mediano plazo del presente POT, para
complementar el Plan de Movilidad Municipal.
8. Ejecutar los proyectos priorizados en el Mega plan de Movilidad Municipal.
9. Incentivar el uso de nuevas alternativas de movilización y de transporte con combustible
limpio
10. Continuar con la Implementación el Plan de movilidad Municipal.”

Artículo 75. Modificar el artículo 57 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

"Artículo 57. Características básicas del sistema de movilidad. El Sistema de Movilidad

del Municipio de Envigado se sustenta en las siguientes características:
1. Vincular la articulación del sistema de movilidad con polos de desarrollo, localizados en
sitios estratégicos.
2. Diseñar y construir una adecuada intercomunicación e intermovilidad del sistema de
movilidad con toda el área urbana y las proyectadas como áreas de expansión urbana,
así con la articulación con el sistema de movilidad rural
3. Establecer una adecuada jerarquía vial que permita la circulación de manera segura y
eficiente a los distintos medios y modos de transporte
75
 4. Apoyar los sistemas de transporte público masivo, de mediana capacidad y colectivo que
genere eficiencias en sus recorridos y optimicen el espacio público, generando bienestar
a la población en general.
5. Generar y promover centros logísticos de carga que se adapten a las condiciones
urbanas, así mismo restringir el ingreso de vehículos de gran dimensión a las
centralidades urbanas en concordancia con las directrices metropolitanas

Artículo 76. Modificar el artículo 58 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

"Artículo 58. Dimensiones de la infraestructura del sistema Movilidad. Las dimensiones

del Sistema Movilidad para el Municipio de Envigado, se rigen por los siguientes parámetros:
1. Las secciones viales determinadas en el presente Acuerdo, de conformidad con el Plan
de movilidad, contenidas en el Anexo 5 de este Acuerdo.
2. Determinación de dimensiones para los nodos articuladores de los sistemas de transporte
urbano - rural y regional.”

Artículo 77. Modificar el artículo 59 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 59. Objetivos del plan de movilidad. El Plan de Movilidad Municipal incluye la
redefinición, mejoramiento y complemento de la red vial existente para el cumplimiento de los
siguientes objetivos:
1. Articular de forma eficiente el Sistema de Movilidad del municipio con el ámbito nacional
y regional.
2. Garantizar el mejoramiento de los niveles de movilidad y accesibilidad desde la periferia
y hacia las centralidades urbanas, en concordancia con las determinaciones del modelo
de ordenamiento.
3. Establecer procesos de concertación que permitan dar continuidad en el territorio
municipal, a los desarrollos viales definidos por el Área Metropolitana del Valle de Aburrá.
4. Analizar, diseñar y construir el trazado de la malla vial en los sectores de nuevo desarrollo
sobre el suelo de expansión urbana determinado por el modelo de ordenamiento y su
impacto y acciones a realizar para el sector, sobre la malla vial del área de influencia,
teniendo en cuenta también minimizar los posibles impactos ambientales que se puedan
generar.
5. Asegurar una eficiente y sostenible movilidad en la zona urbana y rural, mediante el
análisis y diseño específico de la infraestructura para los diferentes actores viales,
generando importancia en la movilidad no motorizada y transporte público.
6. Definir una red de corredores viales donde prevalezca el transporte público con el fin de
mejorar las condiciones ambientales y de seguridad vial para todos los actores de la vía.
7. Establecer los tipos y forma de la malla vial en función de los diferentes modos y medios
de transporte motorizados y no motorizados, de la morfología urbana y rural y de los usos
asignados a los diferentes sectores de la ciudad.
8. 8. Establecer mecanismos de coordinación entre el proceso de construcción del sistema
de movilidad y las prioridades fijadas por el Comité de Movilidad Sostenible, a través de
la implementación de instrumentos de gestión del Ordenamiento Territorial.
9. Definir zonas de tráfico calmado, pasajes o calles peatonales y zonas 30 donde
prevalezca el uso compartido con bajas velocidades donde se promuevan medios
sostenibles y alternativos de transporte.
10. Adoptar el Sistema Integrado de Transporte del Valle de Aburrá (SITVA) como el medio
prioritario de los desplazamientos de la ciudad y en torno a él los demás medios y modos
de transporte.
11. Hacer prevalecer las obligaciones viales como instrumento para fortalecer la malla vial y
el sistema de movilidad.

76
 12. Construir la malla vial que permita una interconexión de la ciudad en beneficio del sistema
de movilidad.
13. Promover y fomentar la cultura ciudadana como herramienta para la movilidad sostenible,
inteligente y segura.”

Artículo 78. Modificar el artículo 60 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 60. Soluciones de infraestructura para la movilidad. Son los desarrollos de

movilidad que buscan equilibrar, democratizar y articular correctamente la participación de
todos los actores de la vía buscando seguridad, comodidad y eficiencia. Buscan desarrollar
alternativas de movilidad sostenible, amigables con el medio ambiente y de carácter
predominante colectivo. Los proyectos y secciones viales se incorporan en el Anexo 5 del
presente Acuerdo.”

Parágrafo 1. No obstante lo anterior, la administración municipal a través del Comité de

Movilidad Sostenible creado en el presente acuerdo, podrá incluir nuevos proyectos viales o
modificar los identificados, a través de las determinaciones que adopte relacionadas con la
ampliación, construcción, mantenimiento y continuación de otras vías barriales y veredales,
contempladas en los Planos del sistema vial urbano (UF-08) y sistema vial rural (RF-09) que
acompañan el Plan de Ordenamiento Territorial y todas aquellas vías que de alguna manera
contemplen el mejoramiento de la Malla Vial Municipal.

Parágrafo 2: Se viabilizarán para el mediano y largo plazo las obras restantes priorizadas del
Plan de Movilidad Municipal, las cuales no fueron ejecutadas con el derrame de valorización
de la obra 01-2015. Las obras de carácter Metropolitano se deberán diseñar en el mediano
plazo a nivel de pre factibilidad tales como: intercambio vial y obras conexas en la frontera
entre Medellín y Envigado a la altura de la Carrera 43A con la 21, La Longitudinal Oriental, el
puente Simón Bolívar, lazo de incorporación desde la calle 37 sur hacia la calle 39A sur
(antigua vía de servicio Peldar), intercambio de la carrera 48 sur con la calle 50 sur y las demás
obras de importancia estratégica y regional.

Parágrafo 3. Antes de iniciar cualquier proyecto urbanístico que requiera diseño y

construcción de vías, estas deberán ejecutarse al inicio del mismo, garantizando una sección
vial adecuada para el tránsito de vehículos pesados, transporte público y que brinde
condiciones de seguridad para los peatones. Este tipo de intervenciones deberán ser
autorizadas previamente por la Secretaria de Obras Públicas y la Secretaria de Movilidad del
Municipio de Envigado. Lo términos, alcance y especificaciones de la dicha intervención serán
reglamentadas por el Comité de Movilidad Sostenible.

Parágrafo 4: todo proyecto urbanístico deberá garantizar de manera segura y con condiciones
técnicas los ingresos y salidas del mismo, así como garantizar que los diseños viales
incorporen la solución de movilidad para todos los actores de la vía. Adicionalmente deberá
tener estudios de movilidad que lo respalde debidamente. Los términos de referencia del
estudio de movilidad serán expedidos por la Secretaría de Movilidad y analizado y aprobado
por el Comité de Movilidad Sostenible.

Parágrafo 5. Se deberán realizar estudios y análisis técnicos de viabilidad ambiental

especialmente para vías en suelos de expansión y rurales, con énfasis en la conectividad
ecológica y las acciones de mitigación o de manejo en caso de ser viables dichas vías. El
Comité de Movilidad Sostenible determinará cuales proyectos deberán realizar dichos
estudios.

Parágrafo 6. Se deberán diseñar e implementar alternativas complementarias a las vías

viabilizadas ambientalmente para la conservación de la fauna silvestre y la conectividad tales

77
 como: acondicionamiento de pasos aéreos, resaltos, reductores de velocidad, señalización,
box Colbert adaptados para fauna y la red hídrica en casos necesarios y otras obras similares
adaptadas, según los criterios de información del SILAPE. Además, con los criterios
formalizados pro las autoridades ambientales competentes.

Parágrafo 7. Los estudios de viabilidad ambiental deberán ser analizados por el comité de
Biodiversidad que lidera La Secretaria de Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario debiendo
entregar informe o concepto al comité de Movilidad Sostenible para adoptar las
recomendaciones del caso.”

Artículo 79. Modificar el artículo 61 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 61. Clasificación de la infraestructura vial del Sistema de Movilidad. La

denominación de los diferentes tipos de vías se hace tomando en cuenta su funcionalidad y
alcance en el ámbito territorial, independiente de la competencia en cuanto a su ejecución y
mantenimiento, pudiendo entonces ser vías de orden nacional, regional, metropolitano y
municipal.”
Artículo 80. Modificar el artículo 62 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 62. Definición de vías estructurales. Son vías que permiten la comunicación de
manera regional en los diferentes sentidos de orientación cardinal. Para efectos del presente
Acuerdo, se definen como estructurantes las siguientes vías:
1. Corredor Multimodal del Río, el cual se compone:
● Sistema Férreo Multipropósito
● Vía Regional o de Travesía
● Vía Distribuidora
● Vías para modos no motorizados
● Vía de servicio.
2. Los corredores de Las Palmas y Escobero.
3. Los corredores viales municipales articulados a los sistemas metropolitanos de
movilidad: corredor de la carrera 43A, corredor de la carrera 48, Transversal
Intermedia, paralelas a la Quebrada La Ayurá, Longitudinal Oriental, Transversal de
La Montaña y los demás que defina el Plan Maestro de Transporte.”

Artículo 81. Modificar la tabla del artículo 67 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de
2011, la cual quedará así:

Tabla 7. Comunicación vial regional

Vía
Las Palmas-Aeropuerto
Las Palmas-El Retiro
El Escobero
Corredor multimodal del Río Medellín (Aburrá).
Carrera 48 – Avenida Las Vegas
Carrera 43 A – Avenida El Poblado
Carrera 27 – Transversal Intermedia
Longitudinal Oriental (Circunvalar Oriental)
Transversal de la Montaña
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018

78
Artículo 82. Modificar la tabla del artículo 68 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de
2011, la cual quedará así:

Tabla 8. Distribución y secciones del sistema del corredor multimodal del río Medellín (Aburrá)
Distribución Dimensiones (m)
Antejardín (Variable por cicloruta ) 5,0
Andén Vía de Servicio 1,5
Zona verde 1,0
Calzada Vía de Servicio (variable) 6,85 - 13,20
Distribución Sección m

Separador Vía de servicio - Vía Distribuidora (Variable por

6,2 - 11,30
cicloruta y anden)

Calzada Vía Distribuidora (variable) 10,5 - 14,0

Separador– Vía Distribuidora - Vía de Travesía 7,10
Calzada Vía de Travesía 10,5
Subtotal 48,0

Sistema férreo multipropósito: 18.0

Subtotal 18,0
Total 66,0
Nota. Variable: De acuerdo a los diseños elaborados por el AMVA
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Parágrafo. Todo proyecto urbanístico que se localice sobre el Corredor Multimodal del Río deberá
respetar los retiros al sistema férreo y deberá cumplir con las secciones viales establecidas en la
anterior tabla. Para el caso de proyectos viales que se realicen sobre el corredor multimodal del rio se
debe respetar un ancho mínimo de carril de 3,50 metros”

Artículo 83. Sustituir el artículo 69 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

"Artículo 69. Infraestructura de movilidad urbana y rural. Teniendo en cuenta las

características de la movilidad urbana y rural sobre la infraestructura existente y la relación
con las actividades de la población, la infraestructura vial de la ciudad se clasifica en:

1. Infraestructura para la movilidad no motorizada.

2. Infraestructura para la movilidad motorizada.”

Artículo 84. Adicionar el artículo 69A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 69-A. Componentes de la sección vial. La sección vial puede estar conformado
por uno o varios de los siguientes elementos:

1. Andén. Franja longitudinal de la vía urbana, destinada exclusivamente a la circulación de

peatones, ubicada a los costados de ésta
2. Zona Verde: Espacio dentro de la sección vial de carácter permanente, abierto y
empradizado, de dominio o uso público, que hace parte del espacio público efectivo y
destinado al uso recreativo.
79
 3. Calzada: Zona de la vía destinada a la circulación de vehículos. Sus características
dependen de la jerarquía y tipología de la vía.
4. Carril. Parte de la calzada destinada al tránsito de una sola fila de vehículos.
5. Ciclo ruta. Vía o sección de la calzada destinada al tránsito de bicicletas en forma
exclusiva.
6. Separador. Es el elemento del perfil vial que divide las calzadas o ciclo rutas
7. Antejardín. Área del espacio público de propiedad privada, ubicada entre los paramentos
y el andén.
8. Sobre anchos en vías: zonas destinadas al cargue y descargue de carga o de pasajeros
en vías que permitan y requieran esta condición.
9. Accesos vehiculares: Estructura que permite la conexión de la calzada con el ingreso y
salida a predios y edificaciones localizados en los costados de la vía.
10. Vías de servicio: Corresponde a aquellas vías construidas sensiblemente paralelas a las
vías de mayor capacidad, que sirven para el acceso a los predios colindantes a la vía con
el fin de no interrumpir el flujo vehicular. Estas vías estarán separadas mediante
elementos físicos y estarán conectado través de carriles de aceleración o desaceleración.”

Artículo 85. Modificar el artículo 70 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 70. Jerarquía vial

Sistema Vial Férreo: Comprende el conjunto de elementos necesarios para el tránsito de

vehículos sobre rieles (trenes) con prelación sobre las demás vías. Se encuentran dentro de
esta clasificación el Sistema Metro y el sistema férreo multipropósito dentro del cual operarán
el Tren Suburbano o de Cercanías

Sistema vial carreteable urbano: Conjunto de elementos que permiten la circulación segura
y eficiente de los modos motorizados de transporte de acuerdo a la siguiente jerarquía. La
identificación de cada uno de los elementos, se encuentra contenida en el Anexo 5 del
presente Acuerdo.

1. Autopista: su función principal es permitir la circulación de flujos que tienen un alcance

regional de larga distancia, así como permitir los desplazamientos de largo y mediano
alcance entre municipios de la región metropolitana. Estas vías se caracterizan por contar
con accesos y salidas independientes, cruces o pasos a distinto nivel y contar con
separación física para distintos sentidos de circulación, la velocidad no podrá sobrepasar
aquella admitida por el Código Nacional de Tránsito. Se encuentra dentro de esta
clasificación la Vía Regional o Vía de Travesía y la Vía Distribuidora.

2. Vías arterias. Su función principal es movilizar el flujo vehicular de largo recorrido dentro
del área urbana, uniendo entre sí las diferentes zonas de la ciudad. Se caracterizan por
atender grandes volúmenes de tránsito en distancias relativamente grandes.

3. Vías colectoras. Son aquellas vías que distribuyen y canalizan el tránsito vehicular hacia
o desde el sistema arterial hasta diferentes sectores urbanos, en forma directa o con
intervención complementaria de las vías de servicio. Generalmente unen vías arterias
entre si y deben atender volúmenes de tránsito moderados, incluyendo el transporte
público colectivo.

4. Vías de servicio. Son las vías vehiculares cuya función principal es facilitar el acceso
directo a las propiedades o actividades adyacentes, perdiendo importancia la función de
movilidad. Para este sistema de vías se limita el transporte público y de carga, y la
velocidad permitida estará condicionada al desarrollo de las actividades y flujos

80
 peatonales existentes. Pertenecen a este sistema todas las demás vías vehiculares del
municipio no incluidas en las clasificaciones anteriores y que se relacionan en el
documento técnico de soporte.

5. Vías de tráfico calmado - Zonas 30: Son vías de uso compartido por parte de los ciclistas
y medios motorizados donde la circulación es segura, cómoda y atractiva gracias a que la
intensidad y la velocidad del tránsito son bajas con velocidades máximas de 30 Km/H

6. Vías peatonales. Se caracterizan por atender solamente el desplazamiento peatonal, y se

localizan en todos los sectores del municipio, acorde a lo definido en el artículo 69-A

7. Ciclorutas: Franja de una vía destinada permanentemente para el transporte o

desplazamiento de personas en bicicleta o similares. acorde a lo definido en el artículo
69-A. (Ver Plano UF-08, RF-09 y anexo 5 con la localización de las ciclorrutas)

8. Vías privadas: vías de uso exclusivo de los desarrollos inmobiliarios sobre las cuales debe
permitirse el libre acceso a los predios colindantes. No se permitirá el cierre de vías
públicas para el uso privado.

Parágrafo: para el caso de la longitudinal oriental el municipio deberá respetar las fajas para la
ejecución del proyecto y trabajará de manera conjunta con el Área Metropolitana para la consolidación
del mismo. Todo proyecto urbanístico que se desarrolle en las áreas aledañas al trazado de esta vía
deberá respetar las correspondientes fajas.”

Artículo 86. Modificar el artículo 71 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 71. Jerarquía vial rural. Al igual que con la zona urbana, se pretende que la zona
rural presente gran conectividad entre sus veredas y de éstas con la zona urbana. Este
sistema se clasifica:

Vías arterias o de primer orden. Son las vías troncales, transversales y las que dan acceso
a las capitales de departamentos. Son vías de primer orden las siguientes:
1. Vía Medellín – Palmas
2. Vía Variante Palmas – Aeropuerto
3. Vía Palmas – Retiro
Vías intermunicipales o de segundo orden. Son las vías que unen las cabeceras
municipales entre sí, o que provienen de una cabecera municipal y conectan con una vía
arterial o de primer orden:
1. Vía Palmas – Escobero
Vías veredales o de tercer orden. Son las vías de acceso que unen la cabecera municipal
con las veredas o las veredas entre sí.

Vías parque. Son vías para circulación vehicular y peatonal con tráfico calmado y una
connotación ecológica importante. Las vías que tendrán esta connotación pueden ser de
primer, segundo o tercer orden y deberán ser adoptadas previo estudio que los identifique,
delimite y caracterice. El Comité de Movilidad Sostenible tendrá la función de dar los
determinantes para los estudios de vías parque y hacer su análisis y aprobación para ser
incorporado al plan vial municipal”
Artículo 87. Adicionar el artículo 71A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 71A. Infraestructura especial para secciones atípicas:

81
 1. Retornos: Sección vial diseñada geométricamente para el retorno de vehículos.
2. Glorietas: Construcción vial diseñada particularmente para facilitar los cruces de caminos
y canalizar las diferentes maniobras que confluyen en una intersección. Consiste en un
anillo que establece una circulación rotatoria entorno a una isleta central.
3. Cruces vehiculares a Desnivel: Son construcciones (puentes y túneles) que garantizan la
integridad física y continuidad del flujo vehicular y peatonal en intersecciones viales con
alta demanda.
4. Cruces Peatonales a Desnivel: Son construcciones (puentes y túneles) que garantizan la
integridad física y continuidad del flujo peatonal para atravesar una vía.”

Artículo 88. Adicionar el artículo 71B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 71B. Directrices para proyectos sobre vías urbanas o rurales. Para el desarrollo
de cualquier tipo de vía ya sea urbana o rural será necesario seguir los lineamientos aquí
mencionados:

1. Todo proyecto a ejecutarse en suelo urbano o rural deberá contar con la respectiva
consulta de obligaciones viales, la cual deberá elevarse al Comité de Movilidad Sostenible
quien será el encargado de dar las directrices para el desarrollo vial en el Municipio de
Envigado.
2. Toda modificación a la sección vial deberá ser consultada con el Comité de Movilidad
Sostenible con la correspondiente justificación técnica y plano que permita identificar el
tipo de modificación.
3. En zonas de acceso a edificaciones se deberán incorporar bahías de entrada y de salida
con longitud a cada lado de 16 metros y ancho de 3,5 metros. No se permitirá la
localización de accesos a proyectos en zonas de esquina o en inmediaciones a las
esquinas con el fin de contar siempre con la respectiva bahía de entrada y salida. No se
permitirán soluciones de acceso en límites de predios o medianeros donde no se garantice
la bahía de incorporación y salida. Los casos particulares serán evaluados por el comité
de Movilidad Sostenible.
4. Los atravesamientos de peatones en zonas de acceso a edificaciones deberán garantizar
la continuidad para el peatón y el ciclista, las directrices a seguir se fijarán en el Estatuto
5. Todo proyecto deberá ingresar por la vía de menor jerarquía, en caso de no ser posible,
deberá garantizar una bahía de entrada y salida o dependiendo del tipo de proyecto una
vía de servicio.
6. Las intervenciones en vías con alta pendiente se ajustarán a la topografía existente
garantizando en la medida de lo posible el acceso a personas con movilidad reducida.
7. En sectores consolidados con vías de sección limitada se podrá proponer una
redistribución de la sección vial a fin de lograr espacios para la circulación peatonal.
8. Podrán incorporarse a la sección vial soluciones viales que permitan realizar maniobras
de mezclamiento y giro a izquierda de manera segura y directa, tal es el caso de retornos,
carriles de resguardo, glorietas, entre otros
9. Todo proyecto deberá resolver las necesidades de estacionamiento en la zona interna, no
se permitirán soluciones de estacionamiento particulares sobre vías públicas.
10. No se permitirán soluciones de acceso a proyectos continuos o enfrentados, en caso de
presentarse esta situación se deberá hacer la respectiva consulta al Comité de Movilidad
Sostenible.
11. Los sistemas de control de acceso a todo tipo de proyecto deben realizarse al interior del
mismo. No se admitirán zonas de control sobre la vía pública.
12. Toda zona de circulación peatonal deberá contar con las respectivas facilidades para
personas en condición de discapacidad.
13. Los accesos localizados en vías rurales deberán contar con la respectiva bahía o vías de
servicio las cuales están a cargo del desarrollador del proyecto.

82
 14. las maniobras de giro a la izquierda en vías con altos flujos vehiculares deberán contar
con una solución de retorno, su implementación será reglamentada por el Departamento
Administrativo de Planeación.
15. Todo desarrollo vial que por su jerarquía requiera la construcción de separador central
deberá contar con una sección mínima de 1,50 hasta 6,0 metros. En los separadores se
permite la siembra de especies arbóreas o jardineras, así como las disposiciones de
elementos se iluminación o señalización.
16. Los desarrollos de infraestructura vial en los Planes Parciales deberán definir la
accesibilidad a cada unidad de actuación desde la misma formulación del Plan Parcial,
teniendo en cuenta las condiciones de la malla vial proyectada o existente.

Artículo 89. Adicionar el artículo 71C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 71C. Directrices para el diseño vial. El diseño geométrico de las vía se hará bajo
criterios que garantices la Seguridad y Comodidad de todos sus usuarios, tanto en la parte
urbana como en la rural, igualmente la funcionalidad de la misma, el Entorno minimizando los
impactos ambientales negativos y procurando el menor movimiento de tierra, la Economía
tanto en la construcción como en el mantenimiento de la misma, siempre y cuando no vaya
en perjuicio de los criterios antes mencionados, la Estética de la misma con el entorno
paisajístico y con lo agradable que sea la vía para su usuario, evitando así distracciones al
usuario y posibles accidentes y finalmente la Elasticidad de tal manera que permitas futuras
ampliaciones y fácil integración con otros medios de transporte. teniendo como parámetro de
diseño la velocidad máxima permitida por la Secretaría de Movilidad o por las entidades de
orden nacional correspondientes.

La pendiente longitudinal mínima permitida para vías nuevas será del 1% a fin de permitir en
toda la trayectoria de la calzada un drenaje adecuado de las aguas superficiales, al igual que
un bombeo mínimo del 2%. Para suelos urbanos la pendiente longitudinal máxima permitida
será de 16%.

En suelos rurales para vías primarias, secundarias y terciarias, la pendiente longitudinal

máxima será del 20% para tramos puntuales que no excedan 30 m.l.; En curvas con radios
menores a 50 m.l., deberán evitarse pendientes mayores a 12%, con el propósito de que la
pendiente del lado interior de la curva se incremente significativamente, se podrán permitir
pendientes mayores en tramos puntuales de vías internas o privadas. Los parámetros al igual
que los elementos para el Diseño horizontal y Vertical, para toda vía que se desarrolle en el
Municipio de Envigado, están dados por la normatividad existente a nivel nacional, más
exactamente por el " Manual de Diseño Geométrico de Carreteras 2008" publicado por el
Instituto Nacional de Vías, INVIAS. Parámetros para vías peatonales que garanticen la
circulación de personas con discapacidad: Las vías peatonales tendrán una sección mínima
de 10.00 m.l., distribuidos en una rampa o calzada de 6,00 m.l. y zona verde de 2,00 m.l. a
lado y lado (Ver anexo 5, Vías Peatonal), la pendiente longitudinal máxima será del 10% para
una longitud de desarrollo máxima de 15,00 m.l., pendiente transversal máxima del 2% y los
descansos en la vía peatonal deberán permitir describir un circulo mínimo de 1,50 m.l. de
radio.

Criterios para el diseño horizontal. El diseño horizontal estará regido por la máxima
velocidad permitida por las entidades competentes, de tal manera que se permita la seguridad
a los usuarios de la misma.

Criterios para el diseño vertical. Se hará en forma coherente con el diseño horizontal, es
decir conservando los criterios de seguridad y comodidad. El empalme de rasante de dos vías
se hará mediante curvas verticales conservando como mínimo cinco metros desde el borde
de la calzada o de la bahía hasta el inicio o terminación de la curva vertical. en los accesos a

83
 desarrollos urbanísticos se debe garantizar la continuidad peatonal con un ancho mínimo de
1,50 m.l. y al mismo nivel del andén.

Parágrafo 1. El Departamento Administrativo de Planeación podrá exigir modificaciones y

correcciones al diseño vial presentado, con el fin de garantizar el transito seguro de todos los
actores de la vía.

Parágrafo 2. El diseño vial deberá contemplar la solución integral de Movilidad, teniendo en

cuenta la señalización vertical, horizontal y demás factores que interfieran en la movilidad del
sector.

Parágrafo 3. Los diseños viales deben ser presentados en coordenadas Magna origen
Medellín y con amarre geodésico aprobado por la entidad competente.

Parágrafo 4. Toda vía deberá contar con los elementos constitutivos de la sección vial como
andenes, calzadas, separadores, sardineles, zonas verdes, cunetas y demás elementos que
lo conforman”

Artículo 90. Sustituir el artículo 72 al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72. Infraestructura para la movilidad no motorizada: Es el conjunto de elementos

físicos de la malla vial acondicionados de tal manera que permitan el desplazamiento seguro
y eficiente para recorridos de corta y mediana distancia, permitiendo alternativas para
desplazamientos peatonales y en bicicleta. En este tipo de infraestructura juega un papel muy
importante el espacio público y la calidad paisajística del entorno, siendo necesario crear
espacios que permitan los desplazamientos seguros y eficientes para el usuario a través de
los siguientes elementos:

1. Infraestructura para los peatones: corresponden a todas aquellas facilidades destinadas

a mejorar la circulación de los peatones. Se incluyen dentro de las facilidades para peatones
los pasos a nivel a desnivel, redes camineras, zonas de urbanismo táctico. Toda la
infraestructura peatonal debe cumplir con los parámetros de accesibilidad universal.

a) Andén: faja destinada a la circulación peatonal adosada a la infraestructura vial, la cual se

compone de zona verde y zona de circulación peatonal.
b) Zona verde: zona de protección para el peatón que se utiliza para localizar elementos
asociados a la vía como amoblamiento urbano, señalización, arborización entre otros.
c) Zona de circulación peatonal: espacio destinado a la circulación de peatones debidamente
demarcado para todo tipo de usuarios, incluyendo los de movilidad reducida
d) Vías dedicadas a la circulación peatonal: calles en las cuales se permite únicamente la
circulación de peatones y se prohíbe la circulación de vehículos motorizados
e) Caminos y servidumbres: son zonas de circulación peatonal y animal en áreas urbanas y
rurales que deberán respetarse en los procesos constructivos en caso de existir. Para
proyectos nuevos se podrán incorporar nuevos senderos de circulación con carácter
ambiental.

2. Ciclo infraestructura. Infraestructura destinada para el transporte o desplazamiento de

personas en bicicleta o similares y se localizan en todos los sectores del municipio. Su
infraestructura se clasifica en: vías compartida o vías segregadas y estas a su vez se dividen
en: Las compartidas pueden ser de dos tipologías: vías compartidas o carril compartido,
mientras que las segregadas pueden ser vía ciclística delimitada, vía ciclística segregada en
calzada o vía ciclística delimitada en andén.”

84
Artículo 91. Adicionar el artículo 72A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72A. Infraestructura complementaria para la bicicleta:

1. Ciclo parqueadero: Espacios adecuados para el estacionamiento de bicicletas.
2. Sistemas de bicicletas público: es un sistema de movilidad no motorizada que incluye un
registro de usuarios que permite tomar una bicicleta durante un tiempo determinado, la
cual se devuelve en la misma u otra estación donde se tomó. En algunos casos los
sistemas de bicicleta pública se desarrollan explícitamente para complementar el
transporte público, pero en otras ocasiones son sistemas independientes que pueden o
no tener relación de integración con esos sistemas.
3. Adecuaciones para la intermodadlidad entre sistemas: conjunto de elementos que
permiten la integración entre los diferentes sistemas de transporte público con los
sistemas no motorizados.”

Artículo 92. Adicionar el artículo 72B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72B. Parámetros de la movilidad no motorizada. Los criterios a tener en cuenta

para la movilidad no motorizada están orientados a privilegiar los desplazamientos de los
peatones y bici usuarios a través de superficies y redes habilitadas para este fin. El Municipio
orientará sus esfuerzos en crear espacios que permitan los desplazamientos seguros,
eficientes y directos para este tipo de usuarios considerando los siguientes criterios generales.

1. Crear espacios para el ciclista y el peatón en cada uno de los proyectos que se realicen
en territorio municipal.
2. Garantizar la continuidad de los andenes sobre cualquier otro tipo de infraestructura
urbana tales como ingreso a edificaciones, intercambios viales y equipamientos de
cualquier tipo.
3. Generar espacios públicos con accesibilidad universal que permitan los desplazamientos
de las personas con movilidad reducida.
4. Garantizar circuitos para ciclistas con condiciones de comodidad, seguridad.
5. Respetar el uso de la faja de circulación peatonal y de ciclistas para lo cual no se permitirá
el estacionamiento de vehículos sobre infraestructura para bici usuarios y peatones. En
las fajas destinadas a antejardín no ser permitirá el estacionamiento de vehículos.
6. Todo proyecto que se localice al interior del Municipio deberá presentar la respectiva
solución de movilidad para peatones y bici usuarios con la respectiva señalización vertical
y horizontal. Dicho plano deberá presentarse a la Secretaría de Movilidad para su
correspondiente aprobación.”

Artículo 93. Adicionar el artículo 72C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72C. Directrices para el manejo de los andenes:

1. La zona verde o zona amueblamiento tendrá una sección mínima de uno con cincuenta
metros (1,50 m.) para vías nuevas podrán proponerse zonas verdes con mayor dimensión.
En el suelo rural el ancho mínimo será 2.50 m con el fin de poder ubicar vegetación
arbórea funcional.

2. El ancho mínimo para las franjas de circulación será de uno con cincuenta metros (1,50
m.), para vías nuevas podrán proponerse zonas de circulación de una mayor dimensión.
Para el caso particular del centro, será necesario remitirse al Plan Especial del Centro en
el cual se definen las directrices a seguir.

85
 3. Para el diseño y la construcción de vados y rampas se aplicará en lo pertinente la Norma
Técnica Colombiana NTC 4143 "Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios,
Rampas Fijas”.

4. Para orientar el desplazamiento de las personas invidentes o de baja visión en el diseño

y construcción de los andenes, se aplicará en lo pertinente, la Norma Técnica Colombiana
NTC 5610 Accesibilidad de las personas al medio físico y disponer los elementos táctiles
guía.

5. Para andenes localizados en zonas rurales será necesario garantizar las dimensiones
mínimas de 1,50 metros de zona verde y 1,50 metros de zona de circulación.

6. El estatuto será el documento complementario al presente instrumentos que reglamentará

las directrices específicas en cuanto a urbanismo y construcción.”

Artículo 94. Adicionar el artículo 72D al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72D. Directrices para vías de circulación peatonal: estas vías se localizarán en
zonas céntricas, zonas barriales o en áreas rurales.
1. Las vías peatonales deben garantizar una franja de amueblamiento de mínimo 1,50
metros.
2. La franja de circulación peatonal debe ser mínimo de 3.0 metros.
3. Una vía peatonal nueva o una vía existente que tomará el carácter de peatonal debe
contar con elementos urbanísticos que permitan la integración del usuario con el entorno.
4. Los valores presentados obedecen a estándares mínimos, los cuales podrán ser
aumentados una función del área disponible.
5. Todo proyecto de peatonalización deberá contar con el respectivo estudio de movilidad
que permita analizar el comportamiento de los demás actores de la vía así como incluir
dentro del análisis un plan de operación que permita resolver el acceso a propiedades y
el manejo de los vehículos de recolección de basuras y de emergencias.
6. Para el diseño y la construcción de vados y rampas se aplicará en lo pertinente la Norma
Técnica Colombiana NTC 4143 "Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios,
Rampas Fijas y todo lo indicado en el Estatuto de Planeación o la norma que lo adicione,
modifique o sustituya.”

Artículo 95. Adicionar el artículo 72E al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72E. Directrices para vías de tráfico calmado – Zona 30:

1. Son vías con velocidades de operación inferiores a 30 Km/H. El carácter de vía de tráfico
calmado se dará mediante elementos de señalización vertical y horizontal y demás
elementos que permitan generar una reducción en la velocidad de operación vehicular.
2. Para bajar las velocidades de estas vías se podrán adoptar medidas como instalación de
resaltos o reductores de velocidad, franjas alertadoras, mini glorietas, cambios de textura,
plataformas y cruces elevados, estrechamientos, ochaves, entre otras medidas que
indiquen al conductor del vehículo que ha ingresado a una zona de baja velocidad donde
prevalecen los desplazamientos peatonales y en bicicleta.
3. Las vías de tráfico calmado podrán proponerse en vías de servicio o de mayor jerarquía
siempre y cuando se realice el respectivo estudio de movilidad que permita identificar los
impactos y las medidas de mitigación asociadas a este tipo de proyecto.
4. Para la implementación de esta serie de medidas en la zona céntrica será necesario
consultar las disposiciones del Plan Especial de la Zona Centro y sus lineamientos.
5. Las vías de tráfico calmado podrán combinarse con proyectos de urbanismo táctico que
incentiven al ciudadano a hacer usos del espacio público de la ciudad.

86
 6. Tendrán prioridad los proyectos de este tipo que prioricen al peatón y a los usuarios de la
bicicleta.
7. Todos los proyectos de este tipo deberán ser presentados a la comunidad previa
implementación.”

Artículo 96. Adicionar el artículo 72F al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72F. Directrices para el manejo de caminos y servidumbres:

1. Los caminos o servidumbre que existen tanto en área rural como urbana deben ser
conservados y mantenidos.
2. Servidumbres peatonales: Superficie de circulación peatonal de tres metros (3.00 m.) y
cunetas-bermas, zonas verdes, según el caso, de uno con cincuenta metros (1,50 m.) c/u.
3. Vía peatonal para suelo rural, suburbano y de protección rural: Superficie de circulación
peatonal central dos metros (2,00 m.) y cunetas o zonas verdes laterales dos metros (2,00
m.) c/u.
4. Todos los caminos deberán estar debidamente señalizados y con superficie que permita
el desplazamiento de los peatones.”

Artículo 97. Adicionar el artículo 72G al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72G. Directrices para pasos peatonales a nivel o a desnivel:

1. Los atravesamientos serán principalmente a nivel con la correspondiente señalización
para peatones y/o semaforización, este último puede ser a demanda o de tiempo fijo, esto
se definirá según sea el caso.
2. En los pasos peatonales en autopistas o vías de primer orden será necesario implementar
pasos a desnivel con diseño especial para el paso de peatones, en la medida de lo posible
incorporar facilidades para paso de bicicletas. Los pasos a desnivel deberán estar
debidamente iluminados y señalizados y cumplir con condiciones de accesibilidad
universal con el fin de incentivar el uso por parte de peatones.
3. Todo proyecto público o privado que se desarrolle en jurisdicción del municipio deberá
presentar a la Secretaría de Movilidad la respectiva solución peatonal, incorporando
señalización horizontal y vertical a implementar cuando el proyecto entre en
funcionamiento. Dicha solución debe contar con elementos que faciliten el atravesamiento
de personas con movilidad reducida. En caso de ser necesario incorporar una isleta dentro
del paso peatonal, se deberán realizar las respectivas soluciones para las personas con
movilidad reducida, así como la incorporación de elementos de protección para el peatón
que se encuentra dentro de la misma.
4. Las zonas escolares, hospitalarias y centros para el adulto mayor deberán contar con
pasos peatonales a nivel o desnivel debidamente señalizados. Si son nivel deben contar
con semáforo, balizas o luz de seguridad y con la respectiva señalización vertical y
horizontal que indica el Manual de Señalización del Ministerio de Transporte de Colombia.
5. Los pasos a desnivel deben ser de ancho mínimo de 3.0 metros y deberán contar con
rampas para usuarios en situación de discapacidad o para uso de modos no motorizados.”

Artículo 98. Adicionar el artículo 72H al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 72H. Directrices para el manejo de ciclo rutas:

1. Las ciclo-rutas deberán seguir las directrices definidas por la Guía de Ciclo-infraestructura
para ciudades colombianas
2. Todos los proyectos viales nuevos deberán incorporar las facilidades para los usuarios de
la bicicleta ya sea por medio de infraestructura dura o blanda.

87
 3. La Secretaria de Movilidad a través del Plan de Movilidad Municipal y Espacio Público
actualizará junto con el Área Metropolitana la red de ciclo rutas para el Municipio a fin de
contar con información medible que permita cuantificar los kilómetros implementados y
por implementar.
4. La ciclo infraestructura podrá ser con segregación o integración según sea el caso. La
ciclo infraestructura con integración pueden ser de dos tipologías: integración completa o
integración parcial; mientras que la segregación puede ser física o visual. Para definir si
es vía compartida o segregada deberán ser tenidos en cuenta los criterios de la Guía de
Ciclo infraestructura para ciudades colombianas.
5. Para la ciclo-infraestructura compartida se tienen las siguientes características:

Vía compartida: vías que tienen en servicio un carril efectivo para la circulación de vehículos
motorizados y no motorizados. Generalmente se permite el estacionamiento en vía y la
prioridad de tránsito es de los ciclistas. Incluye medidas de pacificación del tránsito para
generar velocidades menores a 30 km/h, facilitando el paso de ciclistas en las intersecciones.
Se recalca la prioridad de las bicicletas frente a estos vehículos generando un cambio de
percepción en la movilidad.

Carril compartido: se emplea un carril compartido en zonas donde la máxima velocidad

permitida es de 50 km/h, se tiene un ancho de carril suficiente para el adelantamiento seguro
de las bicicletas. Este carril se localiza al costado derecho o izquierdo de la vía y su ancho
varía entre 3,50 y 4,50 m.

b. Para la infraestructura segregada se tienen las siguientes características:

Vía ciclista delimitada: es una sección de calzada destinada exclusivamente para el tránsito
de bicicletas en el sentido del flujo vehicular, delimitada con doble línea continua. Se emplea
en vías que permiten velocidades menores a 50 km/h y la demarcación se recomienda a 1,50
m del bordillo en cualquier costado para un único sentido de circulación del flujo vehicular.

Vía ciclista segregada en calzada: es una sección de la calzada separada (por medio de
elementos de confinamiento) del flujo motorizado para el tránsito exclusivo de ciclistas.
Generalmente se emplea en vías de alto tránsito vehicular con velocidades mayores a los 50
km/h. Esta separación física se realiza por medio de tachones, bordillos, delineadores
tubulares simples o elementos de segregación vial con afinidad al urbanismo del sector. El
ancho para este ciclo ruta se recomienda de 1,50 m más el ancho de segregación que no
debe ser inferior a 0,30 m. En el caso de que exista un área de estacionamiento se puede
emplear como separación incluyendo una franja de mínimo 0,50 m de ancho para evitar
accidentes por apertura de puertas.

Vía ciclista segregada en andén: es uno de los diseños que genera mayor percepción de
seguridad, debido a la separación física a desnivel con los vehículos, pero se incrementa el
tiempo de viaje y los conflictos entre bicicletas y peatones. Se recomienda que el ancho sea
de 1,50 m para vías de transporte en zonas urbanas y de 1,30 m para la zona suburbana.

5. Podrán proponerse otro tipo de dimensiones para la ciclo-infraestructura siempre y cuando

exista una justificación técnica. Para vías existentes se podrá proponer una redistribución de
las dimensiones de los carriles con el fin de incorporar ciclo infraestructura.
6. La segregación para la ciclo-infraestructura se realizará de acuerdo a los diseños para cada
tramo.
7. Todo proyecto de ciclo infraestructura deberá presentar a la Secretaría de Movilidad la
respectiva señalización horizontal, vertical y de control semafórico para su respectiva
aprobación.”

Artículo 99. Adicionar el artículo 72I al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:
88
 “Artículo 72I. Directrices para ciclo parqueaderos
1. Todos los proyectos ya sea de carácter público o privado deberán contar con facilidades
para el estacionamiento de bicicletas. Será el Departamento Administrativo de Planeación
el encargado de reglamentar el número de celdas necesarias dependiendo del tipo de
proyecto a ejecutar.
2. Los ciclo-parqueaderos que pertenecen Sistema Integrado de Transporte del Valle de
Aburrá (SIT-VA) y deberán seguir los lineamientos establecidos por el Área Metropolitana
en esta materia. Este tipo de parqueaderos podrán localizarse sobre vías públicas, en
parques o en zonas aledañas a los sistemas de transporte público con el fin de promover
la intermodadlidad. Será la Secretaría de Movilidad la encargada de validar los espacios
que se destinen como zonas de ciclo parqueaderos.
3. La infraestructura de ciclo parqueaderos deberá contar con señalización vertical y
horizontal, así como iluminación que permita dar una condición de seguridad a la zona.
4. En la medida de lo posible los ciclo parqueaderos deberán ubicarse en zonas cercanas a
los sistemas de transporte y sitios de interés público de alta concurrencia.”

Artículo 100. Sustituir el artículo 73 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 73. Infraestructuras Asociadas al vehículo automotor. La infraestructura

asociada al vehículo automotor se clasifica en:

1. Parqueaderos Públicos/Privados o Abiertos al Público: Son espacios destinados al

estacionamiento de vehículos ya sea a nivel o desnivel. Se generarán incentivos tributarios
para la construcción de parqueaderos en los polígonos definidos por el Plan Especial de la
Zona Centro. Sin embargo, no se permitirá la construcción de parqueaderos en la zona
céntrica.

2. Parqueaderos en vía pública: corresponden a espacios delimitados sobre la vía pública

con demarcación y señalización para permitir el parqueo en vía pública, el cual puede ser con
cobro o sin cobro. Los parqueaderos con cobro se realizan en puntos específicos del municipio
mediante el cobro de un valor establecido por la autoridad de transporte del municipio de
Envigado.

La administración municipal está facultada para definir las zonas de parque con o sin cobro
en vía pública, sin embargo, no es obligación de la administración garantizar estacionamiento
en vía pública a todos sus habitantes dado que la calle se considera espacio de uso público.

3. Acopios en transporte público individual: lugares autorizados para el estacionamiento

momentáneo de vehículos destinados al transporte público individual de pasajeros. Dichos
espacios deberán contar con la autorización de la Secretaría de Movilidad”

Artículo 101. Sustituir el artículo 74 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 74. Sistema de transporte urbano de pasajeros. El sistema de transporte urbano se

clasifica de la siguiente manera:

Sistema de Transporte público: es un conjunto organizado de operaciones tendientes a ejecutar

el traslado de personas o cosas, separada o conjuntamente, de un lugar a otro, utilizando uno o
varios modos:

1. Transporte terrestre: El transporte terrestre se clasifica de la siguiente manera:

89
 a. Transporte publico individual: Conjuntos de elementos destinados al transporte
individual de pasajeros enmarcados en los lineamientos del Ministerio de transporte.
b. Transporte público Masivo y complementario de pasajeros: Conjunto de corredores
que permiten la movilización de pasajeros a través de los sistemas de transporte que
se articulan al Sistema Integrado de Transporte del Valle de Aburrá (SIT-VA).
c. Transporte terrestre automotor especial: Es aquel que se presta bajo la
responsabilidad de una empresa de transporte legalmente constituida y debidamente
habilitada en esta modalidad, a un grupo específico de personas que tengan una
característica común y homogénea en su origen y destino, como estudiantes, turistas,
empleados, personas con discapacidad y/o movilidad reducida, pacientes no crónicos
y particulares que requieren de un servicio expreso.
d. Transporte público de bicicletas: Sistema que pone a disposición de los usuarios una
serie de bicicletas para ser utilizadas temporalmente como medio de transporte. Para
su funcionamiento se deberá realizar la infraestructura necesaria para el
equipamiento y préstamo de las bicicletas y se acondicionarán las redes de ciclo rutas
para el desplazamiento seguro de los usuarios.
e. Equipamientos para el ascenso y descenso de pasajeros: Conjunto de elementos
destinados al acceso seguro de los pasajeros a los sistemas de transporte. Para los
sistemas de transporte público masivo y complementario se tendrán edificaciones y
áreas asociadas a tal fin, en el caso de los demás modos se acondicionarán áreas
con infraestructura liviana, demarcación y señalización para el ascenso y descenso
seguro de los pasajeros.

Parágrafo. El Sistema de Transporte Municipal deberá seguir las directrices consignadas en

el Plan Maestro de Transporte Metropolitano, en el Acuerdo Metropolitano 5 de 2017 o
directrices metropolitanas que estén vigentes y en el Plan de Transporte local que se
encuentra por ejecutar, en estos documentos se establecen las políticas de movilidad para la
implantación de Sistema Integrado de Transporte del Valle de Aburrá (SITVA).”

Artículo 102. Adicionar el artículo 74A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 74A. Conectividad regional: La administración municipal apoyará las iniciativas

que permitan mejorar la conectividad del municipio con el Área Metropolitana, el Departamento
y la Nación, mediante la optimización de los diferentes modos, terrestres, marítimos o aéreos.
La conectividad regional estará conformada por:
1. Corredor Multimodal del Rio
2. Vía Las Palmas conecta los municipios del Área Metropolitana con el Oriente
Antioqueño y el centro del país.
3. Longitudinal Oriental.
4. Transversal de La Montaña
5. Vía El Escobero
6. Avenida Las Vegas y Avenida El Poblado.

Artículo 103. Adicionar el artículo 74B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 74B. Infraestructura asociada a los sistemas de transporte: Conjunto de

espacios físicos destinados a la logística, operación, acceso e integración de los usuarios a
los diferentes modos de transporte. Estos equipamientos pueden ser a nivel barrial, municipal,
regional o nacional. Solos equipamientos asociados a los sistemas de transporte se relacionan
en el Artículo 53-B del presente acuerdo municipal.

90
 Parágrafo 1. Los equipamientos de transporte público deberán garantizar accesibilidad,
comodidad y seguridad a las personas en situación de discapacidad, en cumplimiento de la
Decreto Nacional 1660 de 2.003 o la norma que lo modifique o sustituya.

Parágrafo 2. Los patios y talleres, así como los puntos de terminales de ruta son infraestructura
a cargo de las empresas prestadoras del servicio público de transporte. La construcción y
adecuación de la infraestructura para tal fin será responsabilidad de las empresas de
transporte por lo que no se permitirán actividades de estacionamiento y mantenimiento de
vehículos sobre la vía pública. Adicionalmente, la empresa transportadora deberá cumplir con
los parámetros de adecuación de la infraestructura de logística de acuerdo a los determinantes
de índole municipal.”

Artículo 104. Adicionar el artículo 74C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 74C. Directrices para los elementos del Sistema de movilidad motorizada para
Vías férreas y Vías Nacionales. Para Vías Férreas, el tratamiento de este tipo de
infraestructura deberá seguir las especificaciones establecidas de orden nacional. La red
ferroviaria nacional incluye las líneas, los talleres, los depósitos y estaciones. Se establece
como reserva para la operación del sistema férreo, dentro de la sección correspondiente al
corredor multimodal del río Medellín (Aburrá), una franja de diez y ocho metros (18.0 M)
medida a partir del borde superior del canal del río. ”

Artículo 105. Adicionar el artículo 74D al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 74D. Directrices para los elementos del sistema de Movilidad Motorizada -Vías
Urbanas -. Las secciones viales definidas deberán tener como mínimo las dimensiones
descritas en el anexo 5 Proyectos viales. Sólo podrán ser modificadas mediante la
presentación de un estudio previo de análisis de impactos, mitigación de los mismos y
aprobación de la autoridad competente.

Artículo 106. Adicionar el artículo 74E al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 74E. Directrices para los elementos del sistema de Movilidad Motorizada -Vías
Rurales-. Las secciones viales definidas deberán tener como mínimo las dimensiones
descritas en el anexo 5. Estas secciones solo podrán ser modificadas mediante la
presentación de un estudio previo de análisis de impactos, mitigación de los mismos y
aprobación de la autoridad competente.
Vías Primarias Rurales.
Vías Secundarias Rurales
Vías Terciarias Rurales”

Artículo 107. Adicionar el artículo 74F al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 74F. Directrices para los sistemas de transporte público: La Administración

Municipal apoyará los Proyectos necesarios para el desarrollo de los sistemas de transporte
del orden municipal y metropolitano siguiendo los lineamientos establecidos en el Plan de
Transporte local y en los lineamientos de carácter Metropolitano que emane el Área
Metropolitana como autoridad en esta materia, para lo cual se seguirá la estructura que se
describe a continuación:

91
 1. El Sistema Integrado del Transporte del Valle de Aburrá SIT-VA ), según el acuerdo 5 de
2017, está conformado por los siguientes subsistemas:
a. Subsistema Transporte Masivo: Sistema Férreo Multipropósito, metro, tranvía,
cable, bus rápido, y buses alimentadores e integrados presentes y futuros.
b. Subsistema Transporte complementario: transporte público colectivo que atiende
la demanda de transporte público que no cubre el sistema de transporte masivo.
c. Subsistema de bicicletas públicas: sistema de bicicletas públicas Encicla o
aquellos que se creen en la Región Metropolitana del Valle de Aburrá.

2. Transporte de Carga
a. La distribución de mercancías en la zona urbana deberá realizarse en las áreas
de cargue y descargue autorizados y debidamente demarcados con señalización
horizontal y señalización vertical que establezca el horario fijo diario definido para
tal fin.
b. Con el fin de mejorar la movilidad de la zona urbana y garantizar un adecuado
funcionamiento del transporte de carga se deberán promover las zonas de
actividad logística, de acuerdo a las directrices emitidas por el Área Metropolitana
del Valle de Aburrá.
c. La Secretaria de Movilidad será la encargada de regular las zonas de cargue y
descargue. El estacionamiento para realizar operaciones de cargue y descargue
deberá realizarse únicamente en los horarios y lugares previamente establecidos
por la Secretaria de Movilidad fuera de los periodos pico de mayor demanda
vehicular.
d. Cualquier establecimiento de comercio nuevo que requiera actividad de cargue y
descargue deberá contar con instalaciones que permitan realizarlo al interior del
predio.

3. Directrices para transporte escolar. Todo desarrollo educativo nuevo deberá presentar un
estudio de movilidad para el ascenso y descenso de estudiantes en el cual se identifiquen los
impactos generados por la entrada y salida de los estudiantes. Como resultado de este estudio
se deberán proponer las correspondientes medidas de mitigación que ayuden a reducir los
impactos generados por el funcionamiento del colegio.

De manera general todo establecimiento educativo deberá dar cumplimiento al Decreto 348
de 2015, en especial lo estipulado en el artículo 60.”
Artículo 108. Modificar el artículo 76 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 76. Modificaciones al sistema vial municipal. Las modificaciones al sistema vial
definido para el municipio de Envigado serán realizadas por el Departamento Administrativo
de Planeación, previo concepto favorable del Comité de movilidad sostenible.
Parágrafo. Podrán presentar propuestas de modificación al sistema vial, las personas
naturales o jurídicas o las entidades públicas o privadas interesadas en desarrollar proyectos
urbanísticos en predios que se encuentren comprometidos en el desarrollo de la vía que se
propone modificar. El procedimiento para la presentación de la solicitud será reglamentado
por la Administración Municipal.”
Artículo 109. Modificar el artículo 77 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 77. Comité de Movilidad sostenible. El Comité movilidad sostenible tendrá a su

cargo el estudio, análisis y aprobación de las modificaciones y ajustes del Plan de Movilidad
Municipal, así como la determinación de las vías obligadas para los macro proyectos, planes

92
 parciales, proyectos urbanísticos, de construcción, de parcelación o de las diferentes
modalidades de licencias. Adicionalmente el Departamento Administrativo de Planeación
realizará las aprobaciones de planos de vías y rasantes, previo concepto favorable del Comité
de Movilidad Sostenible.

La reglamentación del funcionamiento del Comité, será definida por la administración

municipal. El Comité de Movilidad Sostenible, estará conformado por las Secretarías de Obras
Públicas, Movilidad, Medio Ambiente y Desarrollo Rural y el Departamento administrativo de
Planeación.

Los proyectos localizados en el municipio de Envigado sobre las vías y corredores

metropolitanos identificados en el Plan Maestro de Movilidad Metropolitana o el instrumento
que haga sus veces, deberán ser analizados y concertados con el Área Metropolitana del
Valle de Aburrá o la entidad competente..”
Artículo 110. Adicionar un parágrafo al artículo 79 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Parágrafo. Con el presente Acuerdo, se adopta el Plan Integral de Gestión de Residuos

Sólidos, el cual será parte integral del documento de Formulación de la modificación
excepcional y tendrá fuerza normativa vinculante”, además del PGIRS Regional 2017-2030
del Valle de Aburrá, adoptados con todo el Plan, bajo Acuerdo Metropolitano 23 del 25 de
octubre de 2018.

Artículo 111. Modificar el numeral 5 y adicionar el numeral 6 al artículo 80 del Título III de la Segunda
Parte del Acuerdo 10 de 2011, los cuales quedarán así:

5. “Implementación del Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS) Municipal

actualizado con las directrices del PGIRS regional.

6. Garantizar la recolección selectiva de residuos sólidos en las zonas de difícil acceso con la
implementación de alternativas manuales o acopios satélites.”

La Administración municipal de Envigado desarrollara en el marco de la norma específica o

complementaria los instrumentos de compensación que considere pertinente dirigido a la
población afectada por la instalación de infraestructura para la Gestión de Residuos Sólidos.

Artículo 112. Modificar los numerales 4 y 7 del artículo 81 del Título III de la Segunda Parte del
Acuerdo 10 de 2011, los cuales quedarán así:

“4. Fomentar campañas de saneamiento, para el manejo, aprovechamiento y tratamiento de

los residuos sólidos y líquidos en todo el territorio Municipal.
7. Fomentar campañas y Proyectos para el aprovechamiento de residuos de construcción,
demolición y demás residuos sólidos teniendo en cuenta la normatividad aplicable.”

Artículo 113. Modificar los numerales 2 y 3 del artículo 83 del Título III de la Segunda Parte del
Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“2. Las rutas para la prestación del servicio de aseo obedecen a las vías que designen las
personas prestadoras de este servicio, acorde con los aspectos técnicos definidos por la
Secretaría de Movilidad, las necesidades de los usuarios y garantizando las coberturas
3. Las rutas y cableado para los servicios de telecomunicaciones en general, son diseñadas
por las diferentes personas prestadoras de estos servicios, las cuales deberán buscar el mejor
uso de la infraestructura existente, teniendo en cuenta las disposiciones contenidas en el
Decreto Municipal 0660 de 2017, Decreto Municipal 012 de 2014 o las norma que los
modifique, adicione o sustituya.”
93
Artículo 114. Modificar el artículo 87 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 87. Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios. Se definen como
áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios, las zonas y los sitios donde se ubican
infraestructuras primarias para su provisión, según lo consignado en los planos UF-09,, suelos
de protección urbano y RF-10, suelo de protección rural.
Las áreas de influencia de la infraestructura primaria existente para los servicios públicos
domiciliarios, se corresponden con las servidumbres debidamente constituidas.”

Artículo 115. Modificar el artículo 88 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 88. Infraestructuras primarias. Se consideran como infraestructuras primarias de

servicios públicos, las que se listan a continuación y las líneas de alta tensión enunciadas en
la tabla 13 con identificación del barrio donde se ubican:"
1. Planta de tratamiento de aguas La Ayurá y su línea de conducción.
2. Captaciones y plantas de tratamientos de agua, acueductos veredales y comunales.
3. Tanques de almacenamiento localizados en los barrios El Dorado y San Rafael, lomas
del Barro y de las Brujas y los tanques de Encenillos y del sector de La Esperanza en
la zona rural.
4. Líneas de conducción de alta tensión.
5. Subestaciones de energía de Santa Catalina, Las Vegas y las Palmas.
6. Infraestructura para la gestión de los residuos sólidos, Estación de Clasificación y/o
aprovechamiento de residuos sólidos - ECA

Tabla 13. Líneas de alta tensión.

Servidumbre Ubicación
Línea a 220 Vatios: Inicia en la
subestación de energía de Envigado,
ubicada junto al éxito, pasando por los
barrios Las Vegas, Primavera y Loma del
Barro; por las veredas El Vallano y El
Escobero.
Líneas a 110 Vatios:
Línea 1: Pasa por el barrio Las Vegas,
paralelo al rio Medellín.

Línea 2: Sale de la subestación de

Servidumbre de líneas de Alta Tensión
energía de Envigado, hacía Itagüí.
Línea 3: Sale de la subestación de
energía de Envigado, hacia el municipio
de Medellín, paralela al río Medellín
(Aburrá).

Línea 4: sale de la subestación de

energía de la Ayurá, hacia el Municipio
de sabaneta, pasando por los barrios El
Chocho, La Pradera, Loma del Barro, El
Chingüí, El Salado y la vereda El Vallano.

Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

94
Artículo 116. Modificar el artículo 95 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 95. Cobertura de acueductos del municipio de Envigado. Para el municipio de

Envigado se identifican los acueductos que se relacionan en la Tabla N° 15 de Acueductos, y
en el plano GD-05, se grafican.

Tabla 15. Acueductos.

Código Nombre
1 ADICIÓN CAPIRO
2 CIRCUITO ABASTO
3 CIRCUITO ABASTO ACEQUIA CHINGUI
4 CIRCUITO ABASTO EL ATRAVESADO
5 CIRCUITO ABASTO LA AURORA
6 CIRCUITO ACUATEL
7 CIRCUITO ACUAZUÑIGA
8 CIRCUITO ALTO DE LAS FLORES
9 CIRCUITO APURES
10 CIRCUITO AYURA
11 CIRCUITO BOSQUES DE LA ESPERANZA
12 CIRCUITO CAMPESTRE
13 CIRCUITO CATEDRAL ARENALES
14 CIRCUITO CHINGUI 1
15 CIRCUITO CONJUNTO RESIDENCIAL LA CUMBRE
16 CIRCUITO COTA 2030
17 CIRCUITO CRISTAL PEÑAZUL
18 CIRCUITO EL CHOCHO
19 CIRCUITO EL CORNETA
20 CIRCUITO EL ESCOBERO
21 CIRCUITO EL ESMERALDAL
22 CIRCUITO EL SOCORRO
23 CIRCUITO ESCUELA DE INGENIERIA
24 CIRCUITO JAC VEREDA EL VALLANO
25 CIRCUITO JOSE MANUEL RESTREPO
26 CIRCUITO JOSE MIGUEL DE LA CALLE
27 CIRCUITO LA ESMERALDA
28 CIRCUITO LA MARIA
29 CIRCUITO LA MIEL
30 CIRCUITO LA MINA
31 CIRCUITO LA MINA PARTE ALTA
32 CIRCUITO LA MORGAN
33 CIRCUITO LA PALMERA
34 CIRCUITO LA PAVITA
35 CIRCUITO LA TOMA
36 CIRCUITO LAS BRUJAS
37 CIRCUITO LAS BRUJAS VEREDAL
38 CIRCUITO LAS FLORES
39 CIRCUITO LAS PALMAS Y EL PARAISO
40 CIRCUITO LOMA DEL BARRO
41 CIRCUITO LOS PARRAS

95
 Código Nombre
42 CIRCUITO LOS RODAS
43 CIRCUITO MANUEL URIBE ANGEL
44 CIRCUITO PALMAS
45 CIRCUITO PANTANILLO
46 CIRCUITO PARCELACION ALDEA PALMA VERDE
47 CIRCUITO PARCELACIÓN ARRAYANES
48 CIRCUITO PARCELACIÓN CASA CAMPESTRE
49 CIRCUITO PARCELACIÓN EL ESCOBERO
50 CIRCUITO PARCELACIÓN ENCENILLOS
51 CIRCUITO PARCELACIÓN LA ACUARELA
52 CIRCUITO PARCELACION LAS PALMAS
53 CIRCUITO PARCELACIÓN LORIEN
54 CIRCUITO PARCELACION MANANTIALES DE LA ACUARELA
55 CIRCUITO PARCELACIÓN PALMITAS
56 CIRCUITO PARCELACIÓN PINAR DE LA LOMA
57 CIRCUITO PARCELACION SAN FRANCISCO
58 CIRCUITO PARCELACIÓN VALLE ALTO
59 CIRCUITO PARCELACION VILLA SERENA
60 CIRCUITO PARCELACION VILLAS DE LA CANDELARIA
61 CIRCUITO PARQUE LA MORENA
62 CIRCUITO SABANETA
63 CIRCUITO SAN JOSE
64 CIRCUITO SAN PEDRO
65 CIRCUITO SAN RAFAEL
66 CIRCUITO URBANIZACIÓN ALTOS DE ARAGON
67 CIRCUITO ZUÑIGA FEDERACION
68 CIRCUTIO URBANIZACIÓN EL ESPIGAL
69 COLEGIO CRISTOBAL COLON
70 COLEGIO EUSKADI
71 COLEGIO MONTEMAYOR
72 CONVENTO
Fuente. Secretaría de Obras Públicas, 2018.
Artículo 117. Adicionar el artículo 95A del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 95-A. Sistemas de acueductos. Se entiende como tal, al conjunto de instalaciones

que conducen el agua desde su captación en la fuente de abastecimiento hasta la acometida
domiciliaria en el punto de empate con la instalación interna del predio a servir, y comprende
los siguientes componentes:

1. La (s) fuente(s) de abastecimiento,

2. La (s) captación(es) de agua superficial y/o agua subterránea y sus anexidades,
3. La (s) aducción(es) y conducción(es), las redes de distribución, las estaciones de bombeo
y los tanques de compensación y almacenamiento.
4. Los procesos de tratamiento del agua para su potabilización.

En el suelo rural, se deberá tramitar la concesión de agua ante la autoridad ambiental

96
 En el suelo urbano y de expansión urbana cuando exista sistema de abastecimiento de agua
potable red de acueducto el usuario deberá tramitar la respectiva conexión ante la empresa
que presta el servicio

Parágrafo. Ante los escenarios de cambio climático que hacen parte del Plan de Mitigación
y Adaptación al cambio y a la vulnerabilidad climática del municipio de Envigado, existe
vulnerabilidad en el abastecimiento del recurso hídrico, por lo cual los acueductos
comunitarios deben ser protegidos y continuar con su fortalecimiento. Los acueductos
comunitarios con concesión de aguas vigente, a 2018 son:

1. JUNTA COMUNAL LAS BRUJAS, Loma de las Brujas

2. ACUEDUCTO VEREDAL MORGAN, Vereda Palmas
3. ACUEDUCTO LOMA DEL ESCOBERO, Vereda El Escobero
4. ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO BARRIO ALTO DE LAS FLORES
5. ACUEDUCTO Y/O ALCANTARILLADO DEL BARRIO EL SOCORRO
6. ACUEDUCTO COMUNAL MANUEL URIBE ANGEL
7. ASOCIACION DE ACUEDUCTO CRISTAL PEÑAZUL
8. ASOCIACION USUARIOS DE ACUEDUCTO SAN JOSE LA MINA
9. ASOCIACION USUARIOS DE ACUEDUCTO MULTIVEREDAL LA MIEL Y LOS RODAS
ASOMIEL-RODAS. Captación de la QuebradaLa Ahuyamera.
10. ASOCIACION USUARIOS ACUEDUCTO Y/O ALCANTARILLADO DEL SECTOR LA
CATEDRAL Y ARENALES
11. ASOCIACION DE USUARIOS ACUEDUCTO MULTIVEREDAL LA MIEL LOS RODAS
ASOMIELRODAS. Captación de las quebradas La Cachona y La Seca.
12. ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO MORRO LISO (Barrio La Mina)
13. ACUEDUCTO LA MARÍA

Parágrafo 2. Toda edificación de cuatro o más pisos de altura deberá contar con un sistema
inferior de bombeo y tanques auxiliares para almacenamiento de agua a razón de quinientos
litros por unidad de vivienda o por cada doscientos metros cuadrados de área construida en
otros usos. En zona rural es necesario garantizar por parte del concesionario o prestador del
servicio, el debido almacenamiento con dispositivos de control para evitar el desperdicio del
recurso.”

Artículo 118. Adicionar el artículo 95B del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 95-B. Condiciones de seguridad en la prestación de servicios públicos. La

prestación de servicios públicos está sujeta a la seguridad pública, por lo que se deben
prevenirse todos los riesgos que puedan derivarse hacia el espacio público, las edificaciones,
los recursos naturales y demás obras civiles y de infraestructura.

Parágrafo 1. Las estructuras hidráulicas de abastecimiento de agua como bocatoma, obra de

control de caudal y desarenador, podrán construirse dentro de la zona de retiro para descargar
el rebose directamente a la fuente. Cuando se trate de extensión de redes de servicios
públicos, se debe determinar la sección para la instalación de la red hidráulica

Parágrafo 2. Las estructuras hidráulicas de tratamiento y almacenamiento deberán

construirse por fuera de la zona de amenaza por movimiento en masa e inundación

Parágrafo 3. Para los sistemas de tratamiento de aguas residuales, las estructuras deberán
construirse por fuera de la zona de retiro.”

Artículo 119. Modificar el artículo 97 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

97
 “Artículo 97. Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado. La Administración Municipal en
el término del mediano plazo, se deberá incorporar en la norma complementaria o en el código
de construcción sostenible, los requerimientos para nuevas edificaciones y las existentes,
sobre reutilización de aguas lluvias, permeabilidad de pisos duros, manejo de aguas de
escorrentía, sistema de tratamiento de aguas residuales, entre otros.

La administración municipal en el largo plazo, elaborará el estudio de vulnerabilidad de las

fuentes abastecedoras de los acueductos veredales, priorizando los que, en el estudio del
Plan Maestro de Acueductos, queden de mayor importancia para ser intervenidos.

El Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado definirá las acciones y proyectos que el

Municipio y el prestador de los servicios públicos implementarán para brindar cobertura de
alcantarillado a las viviendas que actualmente no cuentan con la prestación del servicio.”

Artículo 120. Modificar el artículo 98 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 98. Manejo de los residuos sólidos. El manejo de los residuos sólidos para la
totalidad del territorio del municipio de Envigado está determinado por el Plan de Gestión
Integral de Residuos Sólidos (PGIRS), ejecutado por la administración municipal y/o por las
personas prestadoras del servicio público de aseo, en las actividades de su competencia. Para
ello se dispone del Relleno Regional La Pradera, como sitio para la disposición final.

Parágrafo. La Administración Municipal ajustará PGIRS Municipal adoptado mediante el

Decreto Municipal 529 del 21 de diciembre de 2016, a la reglamentación expedida con
posterioridad a su entrada en vigencia.”

Artículo 121. Modificar el artículo 99 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 99. Disposición final de residuos sólidos. El municipio de Envigado atenderá la

disposición final de residuos sólidos en el Relleno Regional La Pradera o en el sitio que
considere más conveniente, de acuerdo con las autorizaciones y permisos que al efecto
expida la Autoridad Ambiental.

En el proceso de disposición de desechos, podrán utilizarse estaciones de transferencia, de

acuerdo con los estudios que para el efecto realice la empresa prestadora del servicio de
Aseo.”

Artículo 122. Adicionar el artículo 99A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 99-A. Estaciones De Clasificación Y Aprovechamiento –ECAS. Como

estructuras complementarias direccionadas a garantizar la gestión de los residuos y evitar
agotar la vida útil del relleno sanitario regional se crean las Estaciones de Clasificación y/o
aprovechamiento de residuos definidas en la normatividad nacional. Se define que para el
Municipio de Envigado se localizará una ECA para el acopio y/o aprovechamiento de residuos
sólidos orgánicos y/o inorgánicos, la cual funcionará con las características técnicas que la
norma impone sin generar afectaciones de tipo ambiental. Se atenderá la propuesta de pre
diseño entregada por el PGIRS regional adoptado por Acuerdo Metropolitano."
Artículo 123. Modificar el artículo 100 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

98
 “Artículo 100. Contingencia en el manejo de residuos sólidos. La contingencia actual para
el municipio de Envigado es el relleno sanitario la Glorita en el departamento de Risaralda, el
cual está a cerca de 200 km de distancia de nuestro Municipio. Por tanto, se deberán realizar
los esfuerzos necesarios para articularnos a los procesos que desde el PGIRS regional se
planteen para contribuir así al desarrollo de alternativas de disposición final regional y al
crecimiento de una economía circular que garantice un aumento significativo del
aprovechamiento de los residuos y minimice los impactos derivados de su gestión.

Desde el Municipio se incorporarán las directrices metropolitanas que desde los acuerdos o
documentos técnicos como el PGIRS regional se emanen para una gestión conjunta y eficiente
en torno al manejo de residuos sólidos en la región, conscientes que las áreas para el
equipamiento y/o infraestructura para el manejo de residuos esté disponible en municipios
aledaños o vecinos de la región y no en la propia jurisdicción."

Parágrafo. Con la incorporación al PGIRS municipal de un estudio de viabilidad técnica a

realizarse en el largo plazo del POT actual se definirán las posibilidades a la disposición final
en la escala regional y las infraestructuras (estaciones de clasificación y aprovechamiento,
disposición final, estaciones de transferencia, cajas estacionarias, puntos ecológicos, entre
otros) que garanticen la gestión de los residuos sólidos.”

Artículo 124. Modificar el artículo 101 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:
“Artículo 101. Caracterización de residuos sólidos en la zona rural. El municipio de
Envigado, destinará recursos en el mediano y largo plazo, para realizar la caracterización de
los residuos sólidos en la zona rural, dado que se han generado cambios en dicha zona
relacionados con una creciente ocupación y usos del suelo, lo que se deriva en diferencias en
la generación y por ende en una gestión diferenciada; esta información se incorporará a la
línea base del Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS) para realizar
modificaciones a los programas o proyectos asociados."
Artículo 125. Sustituir el artículo 103 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 103. Disposición de residuos de construcción y demolición. El municipio de

Envigado definirá dentro de su territorio sitios para la separación, acopio, aprovechamiento
y/o disposición de residuos de construcción y demolición, el cual se definirá según estudios
de viabilidad atendiendo lo expuesto en el “Artículo 17: Obligaciones de los Municipios y
distritos. Son obligaciones y distritos las siguientes: Identificar las áreas donde se podrán
ubicar las plantas de aprovechamiento, puntos limpios y sitios de disposición final de RCD.

En caso de no ser posible habilitar un sitio en el Municipio, se optará por alternativas de orden
regional; en todos los casos los generadores de RCD deberán garantizar la gestión de sus
residuos según lo dispuesto en la Resolución 472 de 2017 o en la norma que la modifique o
derogue.

La disposición de residuos de construcción y demolición (RCD) generados en el Municipio,

debe cumplir con lo establecido en el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS)
en el respectivo programa teniendo en cuenta las propuestas técnicas de pre-
dimensionamiento entregadas por el Área Metropolitana del Valle de Aburrá."

Artículo 126. Adicionar el artículo 103A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

99
 “Artículo 103A-. Rutas selectivas. Se deberán implementar las rutas selectivas en toda el
área urbana y rural del Municipio de Envigado, al término de la vigencia del Mediano Plazo del
presente Plan de Ordenamiento Territorial"

Parágrafo. Los Municipios y distritos podrán promover en las licitaciones de obras públicas,
incentivos para el uso de material reciclado proveniente de RCD.”

Artículo 127. Modificar el artículo 104 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 104. Concepto del patrimonio cultural. El patrimonio cultural abordado en el Plan
de Ordenamiento Territorial está constituido por los Bienes de Interés Cultural, a los que se
les ha atribuido especial interés histórico, artístico, paisajístico, estético o simbólico en ámbitos
como el arquitectónico, urbano y arqueológico."

Artículo 128. Modificar el artículo 105 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 105. Áreas e inmuebles considerados como Patrimonio Cultural: El patrimonio

cultural de naturaleza material es el centro de interés a desarrollar en el Plan de Ordenamiento
Territorial, en el que se implementan estrategias de planeación, protección, recuperación,
conservación y sostenibilidad del mismo. Está constituido por los bienes de gran significación
cultural, toda vez que representan y expresan las costumbres de los colectivos humanos,
generando sentimientos de identidad y estableciendo vínculos emocionales entre las personas
y el lugar. Su ubicación se referencia en los planos UF-010, patrimonio (urbano) y RF-11,
patrimonio (rural)."

Artículo 129. Modificar el artículo 106 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 106. Responsabilidad en la protección de los bienes inmuebles de valor

patrimonial. Los bienes de interés cultural pueden pertenecer, según el caso, a la Nación, a
entidades públicas de cualquier orden o, a personas naturales o jurídicas de derecho privado.

Las competencias específicas sobre los BIC (Bienes de Interés Cultural), para efectos del Plan
de Ordenamiento Territorial, recae primero en la administración municipal sobre:

1. Lo concerniente a la puesta en desarrollo del Régimen Especial de Protección: con

respecto a lo que declare a futuro y a los declarados con anterioridad a la ley 1185 de
2008;
2. Aprobar los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP), si tales bienes lo
requieren;
3. Definir y autorizar las intervenciones de los BIC y de sus zonas de influencia y/o en
bienes colindantes con dichos bienes y autorizar intervenciones en espacios púbicos
localizados en sectores urbanos declarados BIC.;
4. Crear los estímulos para la conservación y mantenimiento de los Bienes de Interés
Cultural.

A los propietarios les corresponde:

5. Reconocer las acciones normativas permitidas por la ley y gestionar su puesta en

desarrollo;
6. Identificar las intervenciones que requieren autorización de las que no lo requieren;
7. Conocer los procedimientos para las solicitudes de autorizaciones y demás acciones
establecidas en especial, en la ley 1185 de 2008, Decreto 763 de 2009, Resolución
100
 0983 de 2010, que garanticen el cumplimiento de los objetivos de protección,
recuperación, conservación y sostenibilidad del patrimonio cultural.

Parágrafo. El Departamento Administrativo de Planeación será el responsable de formular de

manera participativa, en los casos en que sea necesario, los Planes Especiales de Manejo y
Protección, teniendo en cuenta los grupos culturales u organizaciones sociales, las unidades
ejecutoras y los entes descentralizados, cuya competencia esté relacionada con el patrimonio
cultural. Se contará con el apoyo de la Dirección de Cultura adscrita a la Secretaria de
Educación y Cultura.”

Artículo 130. Modificar el artículo 107 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 107. Bienes de Interés Cultural. Un bien de naturaleza material se declara Bien de
Interés Cultural, solo a través de un acto administrativo mediante el cual, previo cumplimiento
de los requisitos establecidos en la Ley 1185 de 2008, se determina que dicho bien queda
cobijado por el Régimen Especial de Protección. Adicionalmente, se consideran como bienes
de interés cultural de los ámbitos nacional, departamental, municipal, los declarados como
monumentos, áreas de conservación histórica, arqueológica o arquitectónica, conjuntos
históricos u otras denominaciones que, con anterioridad a la promulgación de dicha ley, hayan
sido objeto de tal declaratoria por las autoridades competentes o hayan sido incorporados a
los planes de ordenamiento territorial. "

Artículo 131. Modificar el artículo 108 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 108. Bienes de Interés Cultural Nacional – (BIC-N). Se trata de los bienes que
conforman el patrimonio cultural de la Nación ubicados en el municipio. La competencia sobre
estos bienes de interés cultural del ámbito nacional sobre declaratorias, derogatorias o
aprobación de los Planes Especiales de Manejo y Protección, si el bien lo requiere, recae en
el Ministerio de Cultura, previo concepto del Consejo Nacional de patrimonio cultural.

Igualmente, deberá delimitar sus áreas afectadas y zonas de influencia de la siguiente manera,
según la resolución 1359 de 2013, así:

En lo urbano, Área Afectada: Por la demarcación física del inmueble, conjunto de inmuebles,
unidad predial, o según conste en el correspondiente acto de declaratoria.

Zona de influencia: Está comprendida por 100 metros lineales contados a partir del área
afectada, por cada una de sus fachadas, hasta formar un polígono y toma predios completos
en los casos en que estos se vean afectados parcialmente. En caso de intersecar cursos de
agua, se incluye la ribera opuesta.

En lo rural: Área Afectada: Está comprendida por la demarcación física del inmueble o
conjunto de inmuebles, o según conste en el correspondiente acto de declaratoria.

Zona de influencia: Está comprendida por 300 metros lineales, contados a partir de la
finalización del área afectada, hasta formar un polígono. en caso de intersecar cursos de agua,
se incluye la ribera opuesta.

A continuación, se listan los bienes declarados que conforman el patrimonio cultural de la

Nación ubicados en el Municipio de Envigado:

Tabla 16. Bienes de Interés cultural Nacional.

101
 Nombre Dirección año Declaratoria Grupo

Casa Blanca Carrera 43 32 A Sur – 73 1850 Ley 1248 de 2008 Arquitectónico

Casa Museo Fernando

Carrera r 43 A 27 Sur - 63 1944 Ley 1068 de 2006 Arquitectónico
González “Otraparte“

Escuela Fernando González Carrera 40 38 A Sur – 08 1920 Decreto 1913 de 1995 Arquitectónico

Estación del Ferrocarril de

Carrera 48 38 A Sur – 20 1911 Decreto 746 de 1996 Arquitectónico
Envigado

Artículo 132. Modificar el artículo 109 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 109. Bienes de interés cultural municipal - (BIC-M). Se definen como tales el
conjunto de inmuebles individuales, grupos de edificaciones con valores patrimoniales,
sectores y espacios públicos inventariados, que en razón de su calidad arquitectónica,
urbanística, histórica y testimonial, han sido incorporados al patrimonio cultural de la ciudad y
están reglamentados por las normas municipales vigentes y las disposiciones del presente
Acuerdo. Son edificaciones y sectores que se caracterizan por poseer elementos relevantes
de arquitectura, independientemente de su estilo o época constructiva.

Parágrafo 1: es competencia del Departamento Administrativo de Planeación definir y

delimitar, a través de la investigación de sus inmuebles patrimoniales, sus Áreas Afectadas y
Zonas Influencia, e insertarlos en el Plan de Ordenamiento territorial, al momento de ser
aprobados por las autoridades competentes.

A continuación, se listan los bienes de interés cultural del municipio.

Tabla 17. Bienes de interés cultural municipal.

Nombre Dirección Código Catastral año Declaratoria Grupo

Acuerdos
Casa de la Cultura “Miguel Carrera 45 34 26601025000600 1750 –
015/2000 y Arquitectónico
Uribe Restrepo” A S –65 1 1770.
056/2001

Vereda las
Casa de la Comunidad Palmas 26602000000600
1920 Acuerdo 15/ 2000 Arquitectónico
Terapéutica 1
KlM 13

Colegio La Presentación y Calle 37 Sur 26601023004201 Acuerdos 15

1891 Arquitectónico
su capilla adjunta 43 A – 67 2 /2000 y 056/ 2001
Casa Quinta La Alquería
Calle 37B Sur 26601016000900 Acuerdo 056/
(Urb. Alquerías de San 1920 Arquitectónico
27E – 90 3 2001
Isidro)
Acuerdos
Casa Consistorial (Concejo Carrera 43 38 26601022001003
1900 015/2000 y Arquitectónico
Municipal) S – 35 1
056/2001
Calle 40 S 29A 26601014001300
Iglesia de San José 1948 Arquitectónico
– 25 9
102
 Nombre Dirección Código Catastral año Declaratoria Grupo
Acuerdos
015/2000 y
056/2001

Iglesia de Santa Bárbara de Diagonal 31 26601029000100 Acuerdo 015/2000

1974 Arquitectónico
La Ayurá 34B S – 13 1 y 056/2001

Acuerdos
Carrera 42 37 26601022001800
Iglesia de Santa Gertrudis 1864 015/2000 y Arquitectónico
S – 20 7
056/2001

Acuerdos
Calle 32 Sur 26601025001305
Iglesia San Marcos 1960 015/2000 y Arquitectónico
43A – 39 2
056/2001

Acuerdo
Escuela La Pava
056 de 2001
Acuerdo
La Chocolatería
015 de 2000
Acuerdo
La Plaza de Mercado
056 de 2001

Parágrafo 2. El listado contenido en el presente artículo, será revisado y ajustado a través

de la gestión de las declaratorias de Patrimonio Cultural y su consecuente acto administrativo,
en el que se desarrollarán los Planes Especiales de Manejo, de ser necesario o desde las
medidas de protección, de acuerdo a la normatividad vigente y acordes con los objetivos de
la ley 1185 de 2008, sobre recuperación, conservación, sostenibilidad y divulgación del mismo.

Parágrafo 3. Los bienes que hoy estén reconocidos como patrimonio cultural, serán incluidos
dentro de la lista representativa de candidatos a patrimonio del Municipio de Envigado.

Parágrafo 4. Aquellos inmuebles que ya no cumplan con las características de patrimonio

cultural o histórico, o no existan, requerirá concepto previo de autoridad competente para ser
retirados de los bienes patrimoniales, así mismo para incorporaciones.”

Artículo 133. Modificar el artículo 111 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 111. Zona de Influencia y Área afectada de los bienes de interés cultural: la
zona de Influencia es la demarcación del contexto circundante o próximo del inmueble,
necesario para que los valores del mismo se conserven. Para la delimitación de dicha zona
se debe realizar un análisis de las potencialidades y de las amenazas o riesgos que puedan
afectar al bien, en términos de paisaje, ambiente, contexto urbano o rural e infraestructura. El
área afectada: es la demarcación física del inmueble o conjunto de inmuebles, compuesta por
sus áreas construidas y libres, para efectos de su declaratoria.

La demarcación del contexto circundante o próximo al inmueble debe tener en cuenta las
potencialidades y amenazas o riesgos que puedan afectar al bien, por ello, para los 11 bienes
de interés cultural del ámbito municipal, se proponen los siguientes criterios para priorizar en
las zonas de influencia: el paisajismo de las calles colindantes, el valor ambiental del entorno,
la baja densificación de edificios del entorno colindante, el espacio público aledaño, el trazado
colindante, el valor arquitectónico de los edificios colindantes, uso de las edificaciones
colindantes, el valor histórico del entorno colindante y el valor histórico de la calle colindante.

103
 Ningún bien que haya sido declarado de interés cultural podrá ser demolido, destruido,
parcelado o removido sin la respectiva autorización de la entidad que lo haya declarado como
tal.

Parágrafo. La investigación sobre las zonas de influencia y las áreas afectadas, que son
responsabilidad del Departamento Administrativo de Planeación, se adoptaran al momento de
su formulación, al Plan de Ordenamiento Territorial.”

Artículo 134. Modificar el artículo 113 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 113. Niveles permitidos de Intervención: son las pautas o criterios relacionados
con la conservación de los valores del inmueble y sus zonas de influencia. Define el (los) tipo
(s) de obra que pueden acometerse en el área afectada y su zona de influencia, con el fin de
precisar los alcances de la intervención, sin perjuicio de la facultad del Ministerio de
reglamentar por vía general otros niveles de intervención para BIC del ámbito nacional y
territorial.

El municipio de Envigado entrará a detallar los niveles de intervención para cada inmueble
patrimonial, de acuerdo con lo expuesto en el Decreto 763 de 2009, y se insertará en el Plan
de Ordenamiento Territorial, una vez sea aprobado por las entidades competentes. Niveles
de intervención: Nivel 1, Conservación Integral; Nivel 2, Conservación del tipo arquitectónico
y nivel 3, conservación contextual.”

Artículo 135. Modificar el artículo 115 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 115. Criterios de valoración. De acuerdo con el Decreto 763 de 2009, los criterios
de valoración son pautas generales que orientan y contribuyen a la atribución y definición de
la significación cultural de un bien inmueble. Dicha significación la definen 10 criterios, con los
pueden atribuirse 3 valores. Criterios: Antigüedad, autoría, autenticidad, constitución del bien,
forma, estado de conservación, contexto ambiental, contexto urbano, contexto físico y
representatividad y contextualización sociocultural. Valores: Histórico, estético y simbólico."

Artículo 136. Modificar el artículo 116 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 116. Plan especial de manejo y protección de los bienes inmuebles de interés
cultural. El Plan Especial de Protección Patrimonial se define como un estudio posterior y
complementario al Plan de Ordenamiento Territorial, que será realizado por el Departamento
Administrativo de Planeación en coordinación con la dirección de cultura y podrá ajustar las
determinaciones que el Plan desarrolla en lo que respecta al patrimonio cultural, así como
también la protección, conservación y sostenibilidad de los BIC o de los bienes que pretendan
declararse como tales si a juicio de la autoridad competente. En caso de requerirse, será
formulado con la participación de los actores públicos, privados y comunitarios involucrados,
los posibles beneficiarios y los posibles gestores y financiadores de la recuperación del BIC.
Las propuestas resultantes del Plan Especial de Protección Patrimonial se incorporarán en las
disposiciones normativas requeridas que regulen la materia.

Parágrafo 1. El Plan Especial de Protección Patrimonial revisará la lista representativa de

candidatos a patrimonio de bienes inmuebles de interés cultural, tanto del orden nacional como
municipal, podrá incorporar edificaciones y sectores de interés patrimonial al listado existente,
previo concepto del Consejo Municipal de Cultura para catalogarlos, declararlos como
patrimonio y normatizarlos, en los términos de la legislación nacional vigente, delimitando las

104
 áreas de influencia, su implicación urbanística, obras permitidas y las condiciones específicas
de tramitación e incentivos.

Parágrafo 2. Para la formulación del Plan Especial de manejo y protección de los bienes
inmuebles de interés cultural, se tendrá en cuenta el plan decenal de cultura en su componente
patrimonial, así como las investigaciones y literatura sobre la materia en el Municipio y el área
metropolitana, que permitan evaluar la posibilidad de inclusión y/o identificación de inmuebles
que no han sido estudiados que cuenten con valores patrimoniales.”

Artículo 137. Modificar el artículo 117 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 117. Patrimonio arqueológico. El patrimonio arqueológico comprende aquellos

vestigios producto de la actividad humana y aquellos restos orgánicos e inorgánicos que,
mediante los métodos y técnicas propios de la arqueología y otras ciencias afines, permiten
reconstruir y dar a conocer los orígenes y las trayectorias socioculturales pasadas y garantizan
su conservación y restauración."
De conformidad con la Constitución Política, los bienes del patrimonio arqueológico
pertenecen a la Nación y son inalienables, imprescriptibles e inembargables.

El Instituto Colombiano de Antropología e Historia ICANH, es la institución competente en el

territorio nacional respecto del patrimonio arqueológico y podrá autorizar a las personas
naturales o jurídicas para ejercer su tenencia, siempre que estas cumplan con las obligaciones
de registro, manejo y seguridad.

Como única entidad facultada por disposiciones legales para aplicar el régimen de manejo del
patrimonio arqueológico, le compete, según el decreto 763 de 2009, autorizar el desarrollo de
prospecciones, exploraciones o excavaciones de carácter arqueológico.”

Artículo 138. Modificar el artículo 118 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 118. Del hallazgo de bienes arqueológicos. De conformidad con el Artículo 3 de

la Ley 1185/2.008, quien de manera fortuita encuentre bienes integrantes del patrimonio
arqueológico, deberá dar aviso inmediato al Instituto Colombiano de Antropología e Historia o
a la autoridad civil o policiva más cercana, las cuales tienen como obligación informar del
hecho a dicha entidad, dentro de las veinticuatro (24) horas siguientes al encuentro.

Según el decreto 833 de 2002, las actividades que hayan originado el encuentro fortuito de
bienes del patrimonio arqueológico serán inmediatamente suspendidas, para lo cual, de ser
necesario, se acudirá al concurso de la fuerza pública.

Parágrafo. Para hallazgos fortuitos se deberá dar aviso al Departamento Administrativo de

Planeación, Dirección de Cultura y al Instituto Colombiano de Antropología e Historia o a la
autoridad civil o de Policía más cercana.”

Artículo 139. Modificar el artículo 119 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 119. Prospección arqueológica. Las prospecciones, exploraciones o

excavaciones de carácter arqueológico, se llevan a cabo bajo la metodología de los programas
de arqueología preventiva que, según el decreto 763 de 2009, son las investigaciones
científicas dirigidas a identificar y caracterizar los bienes y contextos arqueológicos existentes
en el área de aquellos proyectos, obras o actividades que requieran licencia ambiental,

105
 registros o autorizaciones equivalentes ante la autoridad ambiental o que ocupando áreas
mayores a una hectárea, requieran licencia de urbanización, parcelación o construcción.

El material, resultado de las investigaciones arqueológicas que realice el municipio de

Envigado, harán parte de la colección de la sala-museo arqueológico de la Dirección de
Cultura. Las empresas externas que realicen prospecciones arqueológicas, deberán entregar
copia digital de los resultados de las investigaciones a la sala-museo y, de común acuerdo,
concertar la disposición final del material, susceptible de ser pieza de museo.”
Artículo 140. Modificar la denominación del capítulo VII del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo
10 de 2011, el cual quedará así:

“CAPÍTULO VII
GESTIÓN DEL RIESGO”

Artículo 141. Sustituir el artículo 120 del Capítulo VII, del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo
10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 120. Áreas con condición de amenaza (ACA). Las áreas con condición de
Amenaza (ACA) son las zonas o áreas del territorio municipal, sin ocupar, pertenecientes al
suelo urbano, de expansión urbana, rural suburbano o centros poblados rurales, zonificadas
como de amenaza alta y media en las que se establezca en la revisión o expedición de un
nuevo POT la necesidad de clasificarlas como suelo urbano, de expansión urbana, rural
suburbano o centros poblados rurales para permitir su desarrollo. Dicho desarrollo estará
sujeto a la ejecución de los estudios de detalle, que hacen parte de la ejecución del Plan de
Ordenamiento Territorial. Estas áreas se identifican en los mapas de áreas con condición de
amenaza, que se protocolizan con el presente Acuerdo.

Por Movimientos en Masa: Comprende las áreas donde pueden presentarse movimientos
ladera abajo de una masa de roca, de detritos o de tierras por efectos de la gravedad,
asociados generalmente a caídas, deslizamientos, reptación, flujos y propagación lateral. En
el Municipio de envigado, las áreas con condición de amenaza (ACA) por movimientos en
masa pertenecientes al suelo urbano y de expansión del municipio de Envigado, corresponden
a un área aproximada de 3.1 km2 que representan el 22.1% de este suelo, mientras que en
el suelo rural corresponden a un área aproximada de 39.3 km2 que representa el 60.6% de
las zonas con potencial de desarrollo.

Por Inundaciones: Comprende las áreas en las que pueden presentarse fenómenos
hidrológicos potencialmente destructivos, producidos por lluvias persistentes que generan un
aumento del nivel de las aguas, generalmente contenidas en un cauce, superando la altura
de las orillas naturales o artificiales, ocasionando un desbordamiento o dispersión de las aguas
sobre las llanuras o zonas aledañas. Las áreas con condición de amenaza (ACA) por
inundaciones presentes en el suelo urbano y de expansión del municipio de Envigado están
representadas principalmente por franjas corrientemente de bajas dimensiones, íntimamente
asociadas a los retiros hídricos normativos, cuyo eje es el alineamiento de las quebradas que
cruzan dichos suelos. Estas áreas incluyen tanto las márgenes como los taludes aledaños a
dichas corrientes.

Artículo 142. Adicionar el artículo 120A al Capítulo VII, del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo
10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 120A. Áreas con condición de Riesgo (ACR). Corresponden a las zonas o áreas
del territorio municipal, en suelo urbano, rural o de expansión, clasificadas como de amenaza
alta que estén urbanizadas, ocupadas o edificadas, así como en las que se encuentren
elementos del sistema vial, equipamientos (salud, educación, otros) e infraestructura de
servicios públicos, y las zonas de amenaza media para las cuales el presente Plan establece
106
 un cambio de densidad o un cambio en los usos del suelo que pueda generar o incrementar
el riesgo en la zona.

Por movimiento en masa. Las áreas con condición de riesgo (ACR) por movimientos en
masa pertenecientes al suelo urbano y de expansión del municipio de Envigado, corresponden
en conjunto, a un área aproximada de 83.6 Ha (0.84km2), que representan cerca del 6% de
estas categorías de suelo. Se encuentran distribuidas principalmente en la zona suroccidental
(Barrios Loma del Barro, El Trianón, Las Antillas, San Rafael, La Mina y El Salado) y
Nororiental (Barrios La Sebastiana, La Inmaculada, Uribe Ángel, Las Orquídeas y Esmeraldal)
del casco urbano. Las áreas con condición de riesgo por movimiento en masa en el suelo rural
del municipio de Envigado, corresponden a 9 Ha, que representan el 0,14% de las zonas
identificadas para un posible desarrollo en el suelo rural, tal como se detalla en el documento
técnico de soporto que se protocoliza con el presente Acuerdo.

Por inundación: Las áreas con condición de riesgo por inundaciones en el suelo urbano y de
expansión representan un porcentaje importante del mismo, y están asociadas a las corrientes
principales que atraviesan la zona urbana. Las ACR de mayor magnitud están asociadas a las
quebradas La Ayurá, La Mina, La Heliodora y La Sucia. Generalmente corresponden a franjas
con dimensiones variables, aledañas al cauce principal de la corriente que las produce. Las
áreas con condición de riesgo por inundaciones en la zona rural constituyen zonas distribuidas
de manera aislada tal como se detalla en el documento técnico de soporto que se protocoliza
con el presente Acuerdo.”

Parágrafo. En las Áreas con Condición de Riesgo (ACR) menores de 100m2 en suelo Urbano
y de Expansión Urbana, identificados en el Anexo 6, el Comité de Amenaza determinará los
criterios para la elaboración de los estudios de detalle de estas zonas, simplificando su
evaluación.

Artículo 143. Adicionar el artículo 120B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 120B. Medidas de manejo para las zonas calificadas como de amenaza alta y
media en suelo rural. Las áreas identificadas en los estudios básicos como de amenaza alta
y media en suelos rurales no suburbanos, y que no vayan a ser desarrolladas en el corto plazo,
deberán ser tratadas por parte de los propietarios mediante la implementación de acciones
con el fin de evitar la generación de nuevas condiciones de amenaza y riesgo, tales como:
1. Desarrollo de usos agroforestales
2. Prácticas de conservación y manejo de cultivos
3. Medidas para el control de la erosión
4. Medidas para el control de aguas superficiales.
5. Desarrollo de estudios detallados de amenaza”

Artículo 144. Adicionar el artículo 120C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 120C. Manejo de áreas con condición de Amenaza y Áreas con condición de
Riesgo. Para el desarrollo de las zonas determinadas como áreas con condición de riesgo o
áreas con condición de amenaza, se deberán elaborar los estudios detallados establecidos
por el decreto 1077 de 2015 en sus artículos 2.2.2.1.3.2.2.1 a 2.2.2.1.3.2.2.7 o la norma que
los adicione, modifique o sustituya.”

Artículo 145. Adicionar el artículo 120D al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

107
 “Artículo 120D. Condiciones Técnicas para la elaboración de Estudios Detallados. Los
estudios detallados deben contener lo siguiente para cada uno de los eventos analizados:

1. Análisis detallado de amenaza.

2. Evaluación de vulnerabilidad.
3. Evaluación del riesgo.
4. Determinación de medidas de mitigación.

Parágrafo 1. En las zonas no ocupadas, esto es, que no hay elementos expuestos, se deben
considerar las medidas de intervención conducentes a la reducción de la amenaza, siempre y
cuando sean viables desde el punto de vista ambiental, técnico, financiero y urbanístico. Estas
medidas son el resultado de la implementación de los estudios de detalle. Cuando a juicio de
las autoridades competentes se presenten deficiencias en la calidad o cantidad de la
información presentada, podrán solicitarse adiciones o modificaciones a los estudios
presentados.

Parágrafo 2. Los estudios detallados por avenida torrencial deberán incorporar los contenidos
mínimos establecidos por el Decreto Nacional 1077 de 2015 o la norma que lo adicione,
modifique o sustituya.”

Parágrafo 3. De acuerdo a la priorización contenida en el Plan de Ordenamiento Territorial y

durante el mediano plazo, la Administración Municipal, bajo la coordinación del Comité
Municipal de Gestión del Riesgo, realizarán la evaluación y seguimiento a los estudios
detallados y a la implementación de las medidas allí definidas.

Parágrafo 4. Las áreas con condición de amenaza por movimiento en masa pertenecientes al
suelo rural, y que coincidan con parcelaciones existentes que aún tengan potencial para
desarrollos futuros, deberán realizar estudios de detalle y la unidad de análisis será toda la
parcelación y no el predio de manera individual.

Artículo 146. Adicionar el artículo 120E al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

Artículo 120E. Análisis detallado de amenaza por movimientos en masa. Para determinar
la categorización del riesgo por movimientos en masa, los estudios de amenaza tienen las
siguientes especificaciones mínimas:

1. Área de estudio. Se referirá a las áreas con condiciones de riesgo y amenaza, por
movimientos en masa delimitadas en el plan de ordenamiento territorial, a partir de los estudios
básicos de que tratan los artículos anteriores. Estas áreas podrán ser precisadas con base en
la geoformas de la zona objeto de análisis.
2. Insumos. Se consideran como insumos mínimos que se elaboran y evalúan a la escala de
trabajo, los siguientes:
a) Geología para ingeniería.
b) Geomorfología a nivel de elementos.
c) Hidrogeología, con énfasis en comportamiento de los niveles freáticos.
d) Evaluación del drenaje superficial.
e) Sismología.
f) Uso del Suelo.
g) Exploración del subsuelo.
h) Levantamiento topográfico, incluyendo la información predial o catastral.
3. Alcance. El análisis de la amenaza a nivel detallado se realiza empleando por lo menos
métodos determinísticos y modelos matemáticos, en función de la dinámica del movimiento
en masa objeto de análisis. Como parte del análisis de amenaza se debe tener en cuenta las
causas de la inestabilidad del terreno, considerando dentro de los agentes detonantes los

108
 siguientes factores: agua, sismo y procesos antrópicos (cortes, excavaciones, rellenos y
construcciones en general), mediante el análisis mínimo de tres escenarios.

4. Productos: Mapas de zonificación de amenaza por movimientos en masa, según lo

dispuesto en el presente artículo.
5. Documento Técnico. Se debe elaborar un documento técnico que contenga la metodología
empleada y los resultados obtenidos.”

Artículo 147. Adicionar el artículo 120F al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 120F. Análisis detallado de amenaza de inundación. Para determinar las

condiciones de amenaza por inundación, los estudios tienen las siguientes especificaciones
mínimas:
1. Área de estudio. Se referirá a las áreas con condiciones de riesgo y amenaza por
inundación delimitadas en el plan de ordenamiento territorial, a partir de los estudios
básicos de que trata la presente subsección con los análisis del Plan de Ordenación y
Manejo de Cuencas Hidrográficas (POMCA) aprobado.
2. Insumos: Se deben utilizar como mínimo los siguientes insumos:
a. Información de hidrología e hidráulica.
b. Información topográfica y batimétrica detallada de los tramos de cauce
analizados, incluyendo aquellos elementos o tramos que estén asociados con el
origen de la inundación.
3. Alcance: El análisis de la amenaza a nivel detallado se realizará teniendo en cuenta
criterios históricos, geomorfológicos, hidrológico-hidráulicos empleando métodos
asistidos por sensores remotos y sistemas de información geográfica.
4. Productos: Mapa o mapas de zonificación de amenaza por inundación por
desbordamiento, el cual delimita y caracteriza los diferentes niveles de amenaza que
presenta el territorio estudiado, según lo dispuesto en el presente artículo.
5. Documento Técnico. Se debe elaborar un documento técnico que contenga la
metodología empleada y los resultados obtenidos.”

Artículo 148. Adicionar el artículo 120G al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 120G. Análisis detallado de amenaza por avenida torrencial.

Para determinar las condiciones técnicas para la elaboración del análisis detallado ante
eventos de avenida torrencial, se tienen las siguientes especificaciones:
1. Área de estudio: Se referirá a las áreas con condición de riesgo y amenaza
delimitadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, a partir de los estudios básicos, estas áreas
podrán ser precisadas con base a las condiciones topográficas que puedan tener un
comportamiento torrencial.
2. Insumos: Se deben utilizar como mínimo los siguientes insumos:
● Base cartográfica correspondiente a una escala 1:2000
● Estudio hidrológico de la cuenca, que incluya escenarios de variabilidad
climática y cambio climático.
● Información topográfica y batimétrica detallada de los cauces analizados.
3. Alcance: El análisis de la amenaza a nivel detallado se realizará empleando por lo
menos métodos de análisis: estadísticos, determinísticos o probabilísticos. El análisis se debe
realizar en función de la magnitud de la amenaza, su intensidad, consecuencias y
disponibilidad de la información.
4. Productos: Mapas de zonificación de amenaza por avenida torrencial, según lo
dispuesto en el presente artículo.
5. Documento Técnico: Se deberá elaborar un documento técnico que contenga la metodología
empleada y los resultados obtenidos.

109
Artículo 149. Adicionar el artículo 120H al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 120H. Evaluación de Vulnerabilidad. Para evaluar la vulnerabilidad se consideran

los siguientes aspectos:
1. De acuerdo con los resultados del estudio detallado de amenazas para cada fenómeno
analizado, se deben identificar y localizar en la cartografía correspondiente los elementos
expuestos.
2. Se debe establecer las características de los elementos expuestos a las amenazas
identificadas, en cuanto al tipo de elemento, grado de exposición, resistencia que ofrece
el elemento y distribución espacial.
3. Se deben identificar los diferentes tipos de daño o efecto esperado sobre los elementos
expuestos que se pueden presentar como resultado del fenómeno natural.
4. Esta información debe zonificarse en un mapa a la misma escala del mapa de amenazas
detallados estableciendo categorías de vulnerabilidad alta, media y baja, de acuerdo a las
características de los elementos expuestos.”

Artículo 150. Adicionar el artículo 120I al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 120I. Evaluación del riesgo: La evaluación de riesgo es el resultado de relacionar

la zonificación detallada de amenaza y la evaluación de la vulnerabilidad. Con base en ello,
se categorizará el riesgo en alto, medio y bajo, en función del nivel de afectación esperada.

Para las zonas en alto riesgo se definirá la mitigabilidad o no mitigabilidad, a partir de las
alternativas de intervención física para reducir y evitar el incremento de la amenaza y/o
vulnerabilidad.

Para estas alternativas se deberá evaluar su viabilidad de ejecución desde el punto de vista
técnico, financiero y urbanístico. Bajo estas evaluaciones se obtendrá la definición del riesgo
alto mitigable o riesgo alto no mitigable.

Contenidos de la evaluación del riesgo: Los estudios de evaluación de riesgo deben

acompañarse de los siguientes documentos por cada fenómeno analizado:

1. Documento técnico que contenga metodología de evaluación empleada y los

resultados.
2. Fichas de evaluación de vulnerabilidad.
3. Mapa de vulnerabilidad categorizada en alta, media y baja.
4. Mapa de riesgo, categorizado en alto, medio y bajo, señalando para el riesgo alto si es
mitigable o no mitigable.
5. Mapas de localización y dimensionamiento de las medidas de intervención propuestas.
6. Presupuestos estimados de costos de las alternativas planteadas.
7. Inventario de viviendas en alto riesgo no mitigable”

Artículo 151. Adicionar los artículos 120J, 120K, 120L, 120M, 120N, 120O, 120P, 120Q y 120R al
Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 120J. Medidas de Intervención. Para la prevención, mitigación del riesgo y/o
reducción de la amenaza y/o vulnerabilidad de conformidad con lo previsto en el artículo
anterior, el estudio de evaluación de riesgo planteará medidas que podrán ser estructurales y
no estructurales.

110
1. Las medidas estructurales, son medidas físicas encaminadas a la realización de acciones
y obras para atender las condiciones de riesgo ya existentes. Entre otras se consideran las
siguientes: obras de estabilización y de reforzamiento de edificaciones e infraestructura, las
cuales deben ser predimensionadas sobre la cartografía a nivel de prediseño, con el estimativo
de costos correspondiente.

En la determinación de este tipo de medidas se deben considerar los potenciales efectos que
producirán aguas abajo.

En las zonas donde se define que el riesgo es no mitigable se deben identificar en detalle las
viviendas y construcciones que serán objeto de reasentamiento, además de las obras de
estabilización necesarias para evitar que aumente la influencia del fenómeno en estudio.

2. Las medidas no estructurales, orientadas a regular el uso, la ocupación y el

aprovechamiento del suelo mediante la determinación de normas urbanísticas, proyectos para
la implementación de sistemas de alertas tempranas en los casos que aplique, así como la
socialización y apropiación cultural de los principios de responsabilidad y precaución. La
determinación de las medidas que deben ser implementadas para llevar a cabo una actuación
urbanística estará supeditada a la evaluación que realiza el Comité de Amenaza, que analiza
elementos como la zonificación geológica geotécnica determinada en el Plan de
Ordenamiento Territorial, las características del proyecto, elementos geomorfológicos,
elementos geológicos, entre otros, para definir las medidas específicas que deben
implementarse en caso de ser necesarias.

Parágrafo. Cuando a juicio de las autoridades competentes se presenten deficiencias en la

calidad o cantidad de la información presentada, podrán solicitarse adiciones o modificaciones
a los estudios presentados.”

Articulo 120K. Medidas Estructurales y no Estructurales para la Reducción Del Riesgo.

Además de las medidas estructurales y no estructurales que se obtengan de los estudios de
detalle que se prioricen para las Áreas en Condición de Amenaza (ACA) y las Áreas en
Condición de Riesgo (ACR), el presente Plan incorpora las siguientes medidas cuya
implementación estará a cargo de las entidades y dependencias del Comité Municipal para la
Gestión del Riesgo.

Las medidas estructurales y no estructurales que se apliquen dependerán de los resultados

que se obtengan de los estudios de detalle que se prioricen para las áreas con condición de
amenaza y las áreas con condición de riesgo. Así mismo, el otorgamiento de la licencia
urbanística en áreas con condición de amenaza y áreas con condición de riesgo dependerá
de los resultados de los estudios de detalle, en los cuales se caracteriza la amenaza y se
proponen obras de mitigación si son necesarias.

1. Medidas No Estructurales

Desarrollo de Estudios Detallados en las zonas determinadas como áreas con condición de
riesgo (ACR) y/o áreas con condición de amenaza (ACA), de acuerdo con los lineamientos
establecidos por el decreto 1077 de 2015 en sus artículos 2.2.2.1.3.2.2.1 a 2.2.2.1.3.2.2.7.

Implementación de acciones para la reducción del riesgo en áreas con amenaza alta por
movimientos en masa tales como:

● Desarrollo de usos agroforestales.

● Prácticas de conservación y manejo de cultivos.
● Medidas de bioingeniería para el control de la erosión y aguas superficiales.

111
Desarrollo e implementación de programas de seguimiento y monitoreo permanente, por parte
la Oficina de gestión del Riesgo de Desastres, en las áreas con amenaza alta por movimientos
en masa e inundaciones. Los programas de monitoreo estarán orientados a los siguientes
aspectos.
● Monitoreo Geotécnico.
● Monitoreo Hidrometeorológico.
● Monitoreo Hidrogeológico.

Prohibición del desarrollo de edificaciones sobre terrenos constituidos por terraplenes no

estructurales, rellenos o escombreras localizadas en laderas y vertientes de pendientes
moderadas a muy altas, hasta tanto no se desarrollen estudios técnicos detallados y las obras
de ingeniería que garanticen las condiciones de estabilidad del área intervenida y su entorno
en el largo plazo.

Regulación y control estricto de las áreas de retiro o de protección correspondientes a los

corrientes naturales (cauces) de agua.

Desarrollo e Implementación de lineamientos técnicos para la actividad de movimiento de

tierra asociados a la intervención urbanística en el municipio de Envigado.
Implementación de Programas de Educación y Prevención de Amenazas y Riesgos Naturales
y Tecnológicos.

Desarrollo e Implementación del Sistema de Información para la Gestión del Riesgo en

aplicación del artículo 46 de la Ley 1523 de 2.012.

Evaluación de las condiciones de vulnerabilidad física de la infraestructura pública y las redes

de servicios públicos básicos localizados en las áreas identificadas como con condición de
riesgo.

Evaluación de las condiciones de vulnerabilidad sísmica de las edificaciones denominadas

indispensables y de atención a la comunidad de acuerdo con la Ley 400 de 1997 (Articulo 54),
existentes en el municipio.

Intervención y reforzamiento de las edificaciones denominadas indispensables y de atención

a la comunidad de acuerdo con el artículo 54 de la Ley 400 de 1997.

Articulación del Plan de Desarrollo Municipal con el Plan Municipal de Gestión del Riesgo de
Desastres.

Fortalecimiento institucional de la Oficina Municipal de Gestión del Riesgo.

Desarrollo de una Estrategia Municipal de Protección financiera mediante la implementación

de instrumentos de retención y transferencia del riesgo.

Para la elaboración de los estudios de detalle por avenidas torrenciales se deberán tener en
cuenta tanto el componente metodológico como los resultados del estudio denominado
”Estudios Básicos de amenaza por movimientos en masa, inundaciones y avenidas
torrenciales en los municipios de Caldas, La Estrella, Envigado, Itagüí, Bello, Copacabana y
Barbosa, para la incorporación de la gestión del riesgo en la planificación territorial,
desarrollados por la Universidad Nacional de Colombia y El Área Metropolitana del Valle de
Aburrá en el año 2018.

Actualización del mapa de amenaza de incendio de cobertura vegetal y de interface.

2. Medidas Estructurales

112
 La implementación de medidas estructurales para la reducción del riesgo deberá estar
soportada por la realización de estudios técnicos apropiados y establecidos por la
normatividad para cada problemática específica.

En los taludes localizados en áreas de amenaza media (incluyendo aquellos que constituyen
las márgenes de corrientes de agua) se deberán implementar obras preventivas para el control
de la erosión superficial (laminar y concentrada), manejo de aguas superficiales y
subsuperficiales, que mitiguen las condiciones de amenaza de los mismos. La implementación
de dichas obras deberá contar con sus respectivos diseños.

Si no se implementan las medidas preventivas que garanticen la estabilidad de los taludes, se

deberá implementar un sistema de monitoreo que permita determinar cómo evoluciona la
estabilidad de los mismos en el tiempo.”

Artículo 120J. Medidas de Manejo y Mitigación No Estructurales de la Amenaza por Incendios

Forestales.
● Consolidar una base de datos georreferenciada y unificada que permita a los diferentes
actores del riesgo consultar información básica (daños, afectaciones, magnitud) de los
eventos amenazantes.
● Generación de medidas de divulgación, orientación y capacitación para la reducción de
actividades detonantes como quemas indiscriminadas de cultivos y demás que puedan
generar focos de ignición de la cobertura vegetal.
● Diseñar y ejecutar programas de sensibilización, concientización y divulgación sobre las
consecuencias de los incendios forestales y el fuerte deterioro de la capa vegetal que
estos producen.
● Promover la conservación de ecosistemas estratégicos, que una vez afectados por eventos
de ignición de la capa vegetal no se recuperan completamente.
● Establecer medidas de vigilancia que frenen los procesos de deforestación y la ocurrencia de
incendios forestales provocados por acción antrópica.

Artículo 120L. Medidas No Estructurales para la mitigación de la Amenaza y el Riesgo

por Avenidas Torrenciales:

Mientras se elaboran los estudios de detalle para la amenaza por avenida torrencial y
se incorporan al Plan de Ordenamiento Territorial se aplicarán las medidas de manejo
no estructural que se describen a continuación y se incorporan al Programa de
Ejecución, Medidas No Estructurales para la Mitigación de la Amenaza y riesgo por
avenidas torrenciales.

1. Elaboración de Estudios de Detalle de Amenaza, Vulnerabilidad y Riesgo por Avenidas

Torrenciales de acuerdo con los lineamientos establecidos por el decreto 1077 de 2015,
aquellos establecidos por la autoridad ambiental y directrices técnicas metropolitanas.

2. Desarrollo e Implementación de Programas y Sistemas de Monitoreo que incluyan la

observación de variables geotécnicas, hidrológicas, meteorológicas e hidrogeológicas,
asociadas con la ocurrencia del fenómeno.

3. Desarrollo e implementación de programas de recuperación y mejoramiento de las

condiciones ambientales en cuencas susceptibles a la ocurrencia de avenidas
torrenciales.

4. Desarrollo e Implementación de Programas y Sistemas de Alerta Temprana.

113
5. Aunar esfuerzos con entidades gubernamentales y no gubernamentales para la ejecución
de proyectos relacionados con el conocimiento del riesgo en las áreas de desarrollo
tecnológico de técnicas monitoreo y desarrollo de obras de mitigación.

6. Desarrollo e implementación de programas educativos comunitarios para la gestión del

riesgo de desastres.

Articulo 120M. Microzonificación Sísmica. Una vez se cumplan las condiciones definidas
por las leyes 388 y 400 de 1997, y aquellas establecidas por el Reglamento NSR – 10 en su
sección A.2.9.3.7, en lo referente a la Microzonificación Sísmica del Valle de Aburrá, el
municipio adoptará mediante decreto los resultados y lineamientos técnicos y jurídicos que
esta determine para el diseño y construcción de edificaciones, infraestructura pública e
infraestructura de redes de servicios públicos en el municipio de Envigado.

Articulo 120N. Riesgo Sísmico. Una vez sean entregados de manera oficial los resultados
del proyecto “Estudio de Riesgo Sísmico del Valle de Aburrá” desarrollados por la Autoridad
Ambiental (Área Metropolitana del Valle de Aburra), el municipio acogerá e implementara los
resultados y lineamientos técnicos que estos determinen para la Gestión del Riesgo Sísmico
que incluye su reducción y preparación para las emergencias.

Si no se implementan las medidas preventivas que garanticen la estabilidad de los taludes en

el corto plazo, se deberá implementar un sistema de monitoreo que permita determinar cómo
evoluciona la estabilidad de los mismos en el tiempo.”

Articulo 120O. Riesgo Químico. El municipio acogerá los resultados del aplicativo
denominado Mapa de Riesgo Químico – MRQ para realizar una adecuada gestión del riesgo
tecnológico enfocado al manejo de sustancias químicas peligrosas, algunos procesos y
servicios existentes en las empresas caracterizadas por la Autoridad Ambiental. La
información del MRQ será consultada para la toma de decisiones de nuevos asentamientos
de tipo industrial y comercial.

Artículo 120P. Distancias de Seguridad a Infraestructura Eléctrica. Sobre las fajas de

seguridad de seguridad se prohíbe la localización de cualquier tipo de edificaciones, a
excepción de las relacionadas con la correspondiente infraestructura.

Sin perjuicio de las disposiciones establecidas en las respectivas reglamentaciones técnicas,

se establecen las siguientes fajas de seguridad de la infraestructura correspondiente:

Tipo de Distancia de Seguridad a

Denominación
Infraestructura eje de Infraestructura (m)
Línea de Tensión Nominal de 500 KV 30
Conducción de Línea de Tensión Nominal de 220 KV 16
Energía Eléctrica Línea de Tensión Nominal de 110 KV 10
Línea de Tensión Nominal de 57.5 KV 7.5

Parágrafo. En caso de haberse constituido la faja de servidumbre en una dimensión inferior a

la aquí establecida, los propietarios de la infraestructura podrán ampliarlas hasta alcanzar la
distancia de seguridad a eje de infraestructura, siempre y cuando sean constituidas legalmente
e inscritas en los correspondientes folios de matrícula inmobiliaria de los predios sirvientes.

Articulo 120Q. Distancias de seguridad a líneas de energía eléctrica. Todo proyecto,

objeto de licencia urbanística, se regirá en cuanto a los retiros o distancias de seguridad por
las disposiciones establecidas en el Artículo 13° de la Resolución Nacional 90708 de agosto
30 de 2.013 del Ministerio de Minas y Energía. Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas
-RETIE- o norma que la adicione, medique o sustituya.

114
 Artículo 120R. Estudio de riesgo tecnológico. El estudio a realizar contendrá las estrategias
de atención con respecto a las siguientes actividades e infraestructuras de ciudad que
comparten la generación de riesgo tecnológico:

1. Riesgo Tecnológico en el Espacio Público: Relacionado con la ubicación de

componentes de servicios públicos instalados a nivel aéreo, de superficie o
subterráneos, el inmobiliario urbano y otros componentes a ubicarse en el mismo.
2. Riesgo Tecnológico en Equipamiento e Infraestructuras Urbanas: Especialmente en
instituciones hospitalarias, sedes de gobierno y edificios públicos, sedes educativas,
centros comerciales, grandes superficies y otros equipamientos de apoyo deportivos,
recreativo escénicos.
3. Riesgo Tecnológico Industrial: Para las distintas modalidades de industrias que
provoquen eventos como fuga, incendio, explosión o derrame del material, y pueda
ocasionar daño físico al ser humano, al medio ambiente o a la propiedad.

Artículo 152. Sustituir el artículo 121 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 121. Criterios en la delimitación de las unidades de análisis para la realización

de los estudios detallados. La delimitación de la unidad de análisis para estudios detallados
deberá ser concertada con el Departamento Administrativo de Planeación. Para la delimitación
de la unidad de análisis (área de estudio) utilizadas en los estudios de detalle se deberán tener
en cuenta como mínimo los siguientes criterios generales.

Elementos Territoriales
Predios que pueden ser afectados por la ocurrencia del fenómeno natural objeto de análisis.
Características del Proyecto
1. Tipo de proyecto
2. Localización del proyecto
3. Magnitud del proyecto.
Elementos Geomorfológicos
1. Unidades y elementos geomorfológicos.
2. Presencia de procesos morfodinámicos: El grado de actividad de los procesos, área de
influencia, evolución en el tiempo.
3. Topografía y sus variaciones.
4. Pendientes.
5. Vaguadas
Elementos Geológicos
1. Formaciones Superficiales.
2. Estructuras Geológicas.
Elementos geotécnicos
1. Análisis de estabilidad.
Elementos de Infraestructura
1. Vías: Cuando las vías presentan obras de contención en buen estado pueden constituir
límites de Unidades Morfodinámicas Independientes.
2. Estructuras de contención.
3. Zonas urbanas consolidadas, asumiendo que las construcciones relacionadas están en
buen estado y tienen sistemas de contención y cimentaciones adecuadas.
Parámetros Morfométricos y Elementos Hidrológicos
1. Divisoria de cuencas y microcuencas.
2. Corrientes de agua.
3. Procesos erosivos en cauces. “

Artículo 153. Adicionar el artículo 121A del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

115
 “Artículo 121A. Priorización de Estudios en áreas con condición de riesgo por
inundaciones y movimientos en masa. De acuerdo a los criterios técnicos definidos en el
POMCA del río Aburrá 2018 y los estudios básicos de la UNAL-AMVA 2018, a continuación,
se presenta el orden de elaboración de estudios de detalle a cargo de la Administración y el
Comité Municipal para la Gestión del Riesgo, a nivel de cuenca para las zonas con condición
de riesgo por inundaciones y avenidas torrenciales, teniendo en cuenta elementos como área
de la cuenca, valor del área con condición de riesgo, afectadas, población afectada, entre
otras.

La priorización de estas áreas podrá ser modificada teniendo en cuenta análisis y estudios
posteriores que justifiquen un nuevo orden de intervención.

Tabla 17A. Priorización de Estudios en áreas con condición de riesgo por inundaciones
Id Área de la cuenca
Nombre
(km2)
1 La Ayurá 6,12
2 Quebradas La Sucia, La Mina, La Heliodora 5,28
3 La Miel 6,75
4 Quebrada Zúñiga 2,71
5 Quebrada La Honda 3,26
6 Quebrada La Sebastiana 3,85
7 Quebrada La Ahuyamera 1,20
8 Quebrada El Salado 2,59

A continuación, se presenta el orden de elaboración de estudios de detalle a escala de barrio

para las zonas con condición de riesgo por movimientos en masa. Teniendo en cuenta
elementos como cuantificación del área con condición de riesgo, elementos expuestos, entre
otras. La priorización de estas áreas podrá ser modificada teniendo en cuenta análisis y
estudios posteriores que justifiquen un nuevo orden de intervención.

Tabla 17B. Priorización de Estudios en áreas con condición de riesgo por Movimientos en Masa.
ACR total Porcentaje del
ID Barrio
(Ha) Total (%)
1 Loma del Barro 7.9 9.4
2 La Inmaculada 7.5 9.0
3 San Rafael 5.7 6.8
4 La Pradera 4.0 4.7
5 Uribe Ángel 3.8 4.6
6 El Esmeraldal 3.6 4.3
7 Zúñiga 3.3 4.0
8 Loma del Atravesado 3.1 3.7
9 La Mina 3.0 3.6
10 El Trianon 2.5 2.9
11 Antillas 2.0 2.4
12 El Salado 1.2 1.4
13 La Sebastiana 0.9 1.1
14 Las Orquídeas 0.9 1.0

Artículo 154. Modificar el artículo 124 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

116
 “Artículo 124. Obligación de entrega a las autoridades ambientales las zonas de alto
Riesgo No Mitigable. Las áreas catalogadas como de riesgo no recuperable que hayan sido
desalojadas a través de planes o proyectos de reubicación de asentamientos humanos, serán
entregadas a la Corporación Autónoma Regional o a la autoridad ambiental competente para
su manejo y cuidado de forma tal que se evite una nueva ocupación. En todo caso el Alcalde
municipal será responsable de evitar que tales áreas se vuelvan a ocupar con viviendas y
responderá por este hecho”
Artículo 155. Sustituir el artículo 129 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:
“Artículo 129. Incorporación de los resultados de estudios detallados al POT. Con base
en los resultados de los estudios detallados y mediante acto administrativo, el alcalde
municipal o distrital o la dependencia delegada para el efecto, podrá realizar la precisión
cartográfica y la definición de las normas urbanísticas a que haya lugar en el área objeto de
estudio, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial y deberá
registrarse en todos los planos de la cartografía oficial.

En todo caso, cuando los resultados de los estudios detallados generen la modificación de los
usos del suelo o de normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial deberá
emprenderse su revisión, ajuste o modificación en los términos de la Ley 388 de 1997 y las
normas que la adicionen, modifiquen o complementen.”

Artículo 156. Modificar el artículo 138 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 138. Obligatoriedad de estudios previos a actuaciones urbanísticas en zonas

de amenaza media y alta. Cuando exista interés en la ejecución de actuaciones urbanísticas
en zonas que se identifican en el presente plan de ordenamiento como de amenaza media y
alta, será necesario la elaboración de estudios geológicos-geotécnicos, antes de expedir la
licencia, avalados por el Comité de Amenaza, conformado por el Departamento Administrativo
de Planeación, la Secretaría de Medio Ambiente y la Oficina de Gestión del Riesgo que hagan
posible la mitigación de la amenaza identificada, acorde con los términos y condiciones que
se establecen en el documento técnico que se adopta en este Acuerdo y las disposiciones
que hubieren sido expedidas por el Gobierno Nacional o el Departamento Administrativo de
Planeación del Municipio.

Artículo 157. Modificar el artículo 142 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 142. Programa de monitoreo en sectores con amenaza alta. Los sitios
catalogados como amenaza alta en suelos rurales, deberán ser objeto de un programa de
seguimiento y monitoreo permanente, por parte la Oficina de gestión del Riesgo de Desastres.
Para la realización del mismo se deberán implementar acciones e instrumentos tales como:
1. Visitas de campo con su respectivo informe técnico.
2. Inclinómetros con sus respectivas lecturas periódicas.
3. Piezómetros con sus respectivas lecturas periódicas.

Estos formatos deberán ser analizados periódicamente por parte de la Oficina de Gestión del
Riesgo - OGR - para identificar la evolución de los fenómenos en el tiempo, gestionar la
intervención o remitir la situación a la dependencia pertinente.”

Artículo 158. Adicionar el artículo 142A del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

117
 “Artículo 142A. AMENAZA POR AVENIDA TORRENCIAL. En la revisión ordinaria de
mediano o largo plazo o en una eventual revisión extraordinaria por excepcionales razones de
interés público, el Municipio incorporará los resultados de los estudios básicos y detallados de
que se disponga para el fenómeno de amenaza por avenida torrencial. Mientras se realizan e
incorporan los resultados de los estudios, se implementarán las medidas de manejo
estructurales y no estructurales preliminarmente identificadas en los estudios básicos, así:

Criterios Generales de intervención.

 En las principales quebradas del municipio realizarán y actualizarán los Planes de Manejo
Integral de la Cuenca a escala de detalle que incluya desde los nacimientos hasta la
confluencia en el río Aburrá.
 En la zonificación de amenazas por avenidas torrenciales las zonas catalogadas en amenaza
alta como resultado de las intervenciones antrópicas realizadas sobre los cauces, la amenaza
alta puede ser mitigada mediante la remoción o mejoramiento de la sección, para que se
permita el paso de flujos con gran cantidad de materiales y se garantice la continuidad del
flujo en una única dirección. Para redefinir el nivel de amenaza en estos sectores es necesario
realizar un levantamiento topográfico detallado (1:1.000 o más detallado). Se realizarán
levantamientos con tecnología LiDAR, de forma tal que se tenga una mayor precisión y nivel
de detalle en la implementación de los modelos hidrológicos e hidráulicos igualmente
detallados, base de la modelación y en la identificación de las geoformas asociadas a
avenidas torrenciales. De esta forma en estudios detallados se podrían definir dos categorías
de amenaza: en el área del ápice donde se concentran los materiales la amenaza es alta, y
en las zonas más alejadas del ápice donde el flujo se comporta más como una inundación
(alcanza a llegar agua pero no el material más contundente que es transportado en las
avenidas torrenciales), la amenaza puede ser considerada media o baja de acuerdo con los
análisis locales.
 Las áreas susceptibles a la ocurrencia de avenidas torrenciales deberán ir acompañados de
un sistema de alerta temprana (SAT), junto con la evaluación y mantenimiento permanente
del nivel de acumulación de los materiales en las zonas donde se garantiza la dirección única
del flujo. Adicionalmente, se deben proponer soluciones de ingeniería, ordenamiento territorial
y gestión del riesgo complementarias a las de ingeniería.
 En los estudios de detalle por inundaciones y avenidas torrenciales se evaluarán las obras
que presentan insuficiencias hidráulicas, con el fin de identificar las alternativas de solución
que reduzcan la exposición frente a la amenaza asociada, y, por lo tanto, se deberá tener en
consideración en los cauces con comportamientos torrenciales, que el dimensionamiento de
la obra deberá garantizar el paso del material transportado (troncos, bloques de roca, etc.),
sin que se presenten obstrucciones, que incluyan las obras complementarias para el
mantenimiento y previendo la preservación del cauce sin ocupación alguna en el largo plazo.
 Igualmente, al momento de evaluar y definir la capacidad hidráulica de las obras se deben
tener presentes los posibles controles que pueden tener estás obras en su salida, como lo
pueden ser altos niveles del cauce al que entregan.
 Se deberá respetar los retiros establecidos por rondas hídricas y no permitir desarrollar
infraestructura sobre los mismos.
 Al momento de realizar los estudios en detalle por inundación o avenidas torrenciales se
deberán utilizar las hipótesis empleadas en los estudios básicos (Periodos de retorno
trabajados, incrementos de intensidades debidos a cambio climático, mayoración de caudales,
etc.) para el análisis detallado de la amenaza por este tipo de eventos. Igualmente, en las
modelaciones hidráulicas se deberán emplear modelos bidimensionales (2D) y la topografía
deberá ser en escala 1:1.000 para poder tener un mejor nivel de detalle en la zonificación de
la amenaza.

118
  En aras de desarrollar una memoria histórica colectiva y crear conciencia en la comunidad
sobre las amenazas por inundación y/o avenidas torrenciales se deberán materializar los
monumentos (señalización con distancia al drenaje y cota alcanzada) de los eventos mayores
registrados en los sitios estratégicos.
 Se debe garantizar un mantenimiento constante de las obras de cruce, canalización y/o obras
de desvío presentes en todas las quebradas, conservando la capacidad hidráulica para la que
fueron diseñadas.
 Se recomienda la implementación de sistemas de alerta temprana (SAT) basado en un
monitoreo permanente para las quebradas que tengan mayores áreas en condición de riesgo,
ya sea ante eventos de inundación o de avenidas torrenciales.

Criterios específicos
 Los sectores de Los Arenales, Las Flores, el Alto de Misael, Uribe Ángel, Las Orquídeas, vía
Escobero - Portal Ayurá, La Morena, El Chocho y Las Palmas, presentan condiciones críticas
desestabilizantes evidenciadas en flujos de agua y corrientes naturales. Entre las medidas se
recomienda realizar coberturas de especies herbáceas o arbóreas para retener el terreno y
disminuir la escorrentía en los taludes. La instalación de tuberías flexibles para evitar el escape
de agua es un factor fundamental como medida de mitigación.

 Se deberán controlar los agentes de la erosión que pueden socavar la base de las laderas
utilizando medidas de cubierta vegetal. Estos agentes se evidencian en el sector de Las
Flores, el Alto de Misael, Uribe Ángel, Las Orquídeas y El Esmeraldal.

 Se implementarán planes de capacitación a la sociedad continuos, para la respuesta ante eventos

como movimientos en masa, avenidas torrenciales e inundaciones y para desarrollar una cultura que
toma medidas de precaución en su diaria labor. Los simulacros de evacuación y talleres de manejo de
aguas, como a su vez apoyo en la reparación y monitoreo de tuberías y zonas de vertimiento, son
medidas de gran peso para el cuidado de las laderas en el municipio.

 Los estudios en detalle ante inundaciones y avenidas torrenciales, priorizarán la quebrada La

Ayurá y las quebradas que presentan coberturas (Heliodora, Sucia y Mina).”

Artículo 159. Adicionar el artículo 142B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 142B. Gestión de la calidad de aire. Envigado deberá implementar en su territorio

las acciones correspondientes al Plan Integral de Gestión de la Calidad del Aire -PIGECA
(Acuerdo Metropolitano No.16 de diciembre de 2017), según Plan de Acción.

De igual forma deberá implementar el Plan Operacional para enfrentar Episodios Críticos de
contaminación del Aire -POECA- (Acuerdo 015 de 2017), en la jurisdicción de Envigado. En
las declaratorias de periodos de contingencia que haga la autoridad ambiental por
contaminación atmosférica que excedan los umbrales o niveles de contaminación y tiempos
establecidos.”

Artículo 160. Adicionar el artículo 142C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 142C. Gestión del cambio climático. Envigado implementará el Plan de Mitigación
y Adaptación al cambio y a la variabilidad climática en articulación con el Plan Regional de

119
 Cambio Climático (CORANTIOQUIA-Gobernación de Antioquia.ITM) y el Plan de Acción ante
el Cambio y la Variabilidad Climática del Valle de Aburrá (AMVA-UN-UPB).”

Artículo 161. Modificar el artículo 143 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 143. Clasificación del suelo. El suelo municipal se clasifica en suelo urbano, suelo
de expansión urbana y suelo rural. Dentro de esta última clase, se define la categoría de suelo
suburbano con sus diferentes subcategorías. Al interior de cada clase de suelo se encuentra
la categoría de suelo de protección.

La clasificación anterior se establece en aplicación de los conceptos generales contenidos en

la Ley 388 de 1997 y en el Decreto 1077 de 2015. El territorio se delimita en el plano GF-04,
clasificación general del suelo y en la tabla N° 25, Clasificación del suelo.

Las modificaciones surtidas con motivo de la revisión y ajuste se detallan en el plano GD-06,
cambios en la clasificación del suelo.

Tabla 25. Clasificación del suelo

Actual Ajustado % de
CLASE DE SUELO
AREA (Ha.) PORCENTAJE AREA (Ha.) PORCENTAJE Variación
SUELO URBANO
Zona Urbana 1,225.57 1,506.36
Total Suelo Urbano 1,225.57 15.35% 1,506.36 18.86% 3.52%
SUELO RURAL
SUELO DE EXPANSIÓN URBANA
Expansión Urbana Santa Catalina 49.99 16.81
Expansión Urbana El Escobero 91.86 79.72
Expansión Urbana El Vallano 43.21 30.13
Total Suelo de Expansión 185.06 2.32% 126.66 1.59% -0.73%
Urbana
AREAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO
Centros Poblados
a) Centro Poblado el Cristo. 0.78 0.78
b) Centro Poblado Arenales. 1.31 1.31
c) Centro Chinguí 0.58 0.58
d) Centro Poblado Ultima Copa. 0.30 0.30
e) Centro Poblado Palmas 27.24 34.31
e) Centro Poblado Corinto 0.00 4.41
Total Centros Poblados 30.20 0.38% 41.68 0.52% 0.14%
Corredores Suburbanos
Vía Medellín – Alto de Las Palmas 13.91 30.25
Vía Alto de Las Palmas – 362.74 355.17
Aeropuerto
Vía Alto de Las Palmas – El Retiro 32.45 36.32
Vía Envigado– Alto de Las Palmas 130.40 111.78
Total Corredores Suburbanos 539.50 533.53 6.68% 6.68%
120
 Actual Ajustado % de
CLASE DE SUELO
AREA (Ha.) PORCENTAJE AREA (Ha.) PORCENTAJE Variación
Suelo Suburbano
Suelo Suburbano El Vallano 697.07 480.76
Suelo Suburbano Las Palmas 121.41 124.65
Suelo Suburbano Pantanillo 361.21 359.96
Suelo Suburbano Las Perico 347.44 347.43
Total Suelo Suburbano 1,527.13 19.12% 1,312.80 16.44% -2.68%
Suelo Parcelación para Vivienda Campestre
Suelo Parcelación Santa Catalina 330.19 330.17
Suelo Parcelación El Escobero 403.98 510.04
Suelo Parcelación Las Palmas 1,986.65 1,288.20
Suelo Parcelación Pantanillo 224.64
Suelo Parcelación Perico 40.40
Total Suelo Parcelación 2,720.81 34.07% 2,393.45
29.97% -4.10%
Total Área de Desarrollo 4,817.64 60.33% 4,281.46
53.62% -6.71%
Restringido
Suelo Rural ( Conservación y protección ambiental y explotación de recursos naturales)
Parte alta de las Veredas Vallano, 1,539.35 1,853.16
El Escobero y Santa Catalina -
NARE
Vereda Perico - Cota 2700 msnm 217.83 217.83
Total Suelo Rural 1,757.18 2,070.99
Total Suelo Rural 6,759.88 84.65% 6,352.45 79.55% -5.10%
TOTAL AREA MUNICIPAL 7,985.45 7,985.47

SUELO DE PROTECCIÓN
CLASE DE SUELO DE Actual Ajustado
PROTECCION AREA (Ha.) PORCENTAJE AREA (Ha.) PORCENTAJE
SUELO URBANO
TOTAL SUELO URBANO 302.50 24.68% 459.05 30.47%
SUELO EXPANSION
TOTAL SUELO DE 31.74 17.15% 37.83 29.86%
EXPANSION
SUELO RURAL
En Suelo Rural 2,832.03 41.89% 4,564.36 71.85%
Total Suelo de Protección 3,166.27 39.65% 5,061.24 63.38%

Parágrafo. El proceso de modificación excepcional acoge las orientaciones generales para la

armonización del POMCA Aburra 2018, según las cuales, las categorías de desarrollo restringido y los
suelos de expansión del Acuerdo 10 de 2011, que ya habían sido concertados, continuarán con dicha
categoría. El desarrollo de estos predios mediante planes parciales, unidades de planificación rural o
licencias urbanísticas, incorporarán las medidas de manejo que aporten al mejoramiento ambiental de
dichas áreas, según lo definido los documentos de soporte y el presente Acuerdo.”

Artículo 162. Modificar el artículo 144 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

121
 “Artículo 144. Conformación del suelo urbano. Conforman el suelo urbano las áreas
destinadas a usos urbanos que disponen de infraestructura vial y redes primarias de
acueducto, energía y alcantarillado. La delimitación del suelo urbano y del perímetro urbano
aparece en el plano UD-01, y su descripción se señala en el anexo 7, delimitación de
perímetros, incluidas sus coordenadas.

De igual manera, algunas zonas con procesos de urbanización incompletos comprendidas en

áreas consolidadas con edificación.

El perímetro urbano es la línea imaginaria que delimita y separa el suelo urbano del suelo rural
y al Municipio de Envigado de otros municipios limítrofes (Medellín, Itagüí y Sabaneta). El
perímetro urbano del Municipio de Envigado se determina una longitud aproximada de veintiún
mil novecientos cuarenta y tres con cuarenta y cinco metros lineales (21.943,45m),
ajustándose a los lineamientos descritos en la Ley 388 de 1997 General de Ordenamiento
Territorial, en cuanto a la cobertura de infraestructura vial, de transporte y de servicios
públicos.

Artículo 163. Modificar el artículo 145 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 145. Concepto del suelo de expansión urbana. Se define como suelo de
expansión urbana el constituido por la porción del territorio municipal que se habilitará para el
uso urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial, zonas que se encuentran
determinadas en el presente Acuerdo y en el plano UD-01.

La determinación de este suelo se ajusta a las previsiones de crecimiento de ciudad y a la

posibilidad de dotación con infraestructura para el sistema vial y de transporte, de servicios
públicos domiciliarios, áreas libres, parques y equipamiento colectivo de interés público o
social. Las densidades del suelo de expansión urbana están graficadas en el plano UF-03 y
UF-04, densidades expansión urbana y su descripción se presenta en el anexo No. 7.

Tabla 26. Áreas de expansión urbana.

Vereda Código del polígono
DES-27
DES-28
El Escobero
DES-31
DES-35
DES-26
Santa Catalina DES-29
DES-30
DES-32
El Vallano DES-33
DES-34
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Parágrafo. La incorporación al perímetro urbano de suelos de expansión, una vez

desarrollados en el marco de la ejecución del respectivo plan parcial, se efectuará mediante
Resolución del Departamento Administrativo de Planeación de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 2.2.4.1.7.2 del Decreto Nacional 1077 de 2015 o la norma que modifique o
sustituya. Previo a la emisión del acto, la Administración verificará que las licencias de
urbanización de los predios y unidades de actuación se encuentren ejecutadas en cuento a
las obras de urbanismo y construcción.”

122
Artículo 164. Adicionar el artículo 146A del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 146A. Categoría de protección del suelo urbano y de expansión urbana.

Constituida por las zonas y áreas de terrenos localizados dentro de la clase urbana o de
expansión urbana que por sus características geográficas, paisajísticas, ambientales, o por
formar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la
provisión de servicios públicos domiciliarios tiene restringida la posibilidad de urbanizarse.

Parágrafo. El polígono definido como “Cerro Tutelar”, tendrá una clasificación como suelo de
protección, acorde a la zonificación ambiental establecida en el POMCA del río Aburrá – 2018"

Artículo 165. Modificar el artículo 147 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 147. Clasificación del suelo rural. Se clasifican como suelos rurales aquellos
terrenos no aptos para el uso urbano, por su destinación a usos agrícolas, pecuarios,
forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas, garantizando el
cuidado del patrimonio cultural, productivo y ambiental. Al interior del suelo rural se delimitan
las categorías de protección y categoría de desarrollo restringido.

Hacen parte del suelo rural los centros poblados rurales de Las Palmas, Arenales, Chingui, El
Cristo, La Última Copa, Corinto.”

Artículo 166. Modificar el artículo 148 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 148. Definición áreas de desarrollo restringido: Son las áreas ubicadas dentro
del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la
ciudad (vivienda, comercio, servicios e industria), diferentes a las clasificadas como áreas de
expansión urbana, que pueden ser desarrolladas con restricciones de uso, intensidad y
densidad; garantizando el auto abastecimiento de los servicios públicos domiciliarios. Forman
parte de esta categoría los suelos correspondientes a:

1. Los suelos suburbanos, incluyendo los corredores viales

suburbanos.
2. Los Centros Pobladores Rurales.
3. Áreas para parcelación de vivienda campestre.
4. Las áreas para la localización de equipamientos.

Artículo 167. Modificar el artículo 149 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 149. Determinación del suelo suburbano. El suelo suburbano incorpora parte de
las siguientes veredas: El Vallano, Perico y Pantanillo y Palmas. Forman también parte de
esta categoría los corredores viales suburbanos, El corredor de la vía Envigado – Alto de Las
Palmas, el corredor de la vía Alto de las Palmas – Retiro y el corredor Alto de las Palmas
Aeropuerto de Rionegro y Vía Medellín – Alto de Las Palmas, todos estos referenciados en el
plano RF-01.

123
Artículo 168. Modificar el artículo 151 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 151. Delimitación de los centros poblados rurales. Se establecen los siguientes
centros poblados rurales para el Municipio de Envigado, delimitados y acotados en el anexo
7, que hace parte integral de presente Acuerdo:

1. Centro Poblado rural El Chinguí (vereda El Escobero).

2. Centro Poblado rural El Cristo (vereda El Vallano).
3. Centro Poblado rural La Última Copa (vereda El Escobero).
4. Centro Poblado rural Arenales (vereda El Vallano).
5. Centro Poblado rural Las Palmas (vereda Las Palmas).
6. Centro Poblado rural Corinto parte baja (Vereda Las Palmas)

Parágrafo 1. A estos Centros Poblados rurales se les garantizará el ordenamiento,

equipamiento, infraestructura y legalización, de acuerdo al Decreto 1077 de 2015 o la norma
que lo complemente, modifique o sustituya.

Parágrafo 2. Al interior de la delimitación de los Centros Poblados Rurales a los lotes

existentes, que no posean construcción y con matrícula inmobiliaria a la fecha de la aprobación
del Acuerdo 010 de 2011, se les garantizará la posibilidad de desarrollar una (1) vivienda.”

Artículo 169.
Adicionar el artículo 151A al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará
así:

“Artículo 151A. Definición áreas de corredores viales suburbanos. Son áreas de

planificación y desarrollo estratégico donde se concentran actividades específicas y se permite
la convivencia de usos urbanos y rurales de manera armónica y sin generar conflictos. Son
las áreas paralelas a las vías rurales con jerarquía de vía arteria o de primer orden y vía
intermunicipal o de segundo orden. En las cuales se permitirá el desarrollo de actividades con
restricciones de uso, intensidad y densidad, cumpliendo lo regulado en el presente Acuerdo.

Artículo 170. Adicionar el artículo 151B al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 151B. Definición áreas de parcelación de vivienda campestre. Asociadas a

unidades habitacionales en predios indivisos que presenten dimensiones, cerramientos,
accesos u otras características similares a las de una urbanización, pero con intensidades y
densidades propias del suelo rural. En estas áreas se busca concentrar la vivienda en un
porcentaje del lote, y disminuir los impactos urbanísticos y ambientales generando áreas que
se dediquen a la conservación del patrimonio ambiental.”

Artículo 171. Adicionar el artículo 151C al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 151C. Definición áreas de desarrollo restringido. Áreas destinadas al uso

residencial de la población rural y de la población permanente o no permanente. Son áreas
donde predominan los usos propios del suelo rural considerados como apoyo a la actividad
primaria (agrícola, pecuaria o forestal). Se considerarán, por lo tanto, la vivienda campesina y
la vivienda campestre. "

Artículo 172. Adicionar el artículo 151D al Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

124
 “Artículo 151D. Definición áreas para la localización de equipamientos. Áreas definidas
para la localización de equipamientos básicos tal como: Sociales (salud, educación, cultural,
recreación y deporte), Comunitarios, Seguridad y Convivencia, Infraestructura, Institucionales,
además de las áreas de las centralidades rurales y sus alrededores destinadas a
equipamientos."

Artículo 173. Modificar el artículo 152 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 152. Constitución del suelo de protección. Constituido por las zonas y terrenos,
que tiene restringida la posibilidad de urbanizarse por sus características geográficas,
paisajísticas o ambientales; o por formar parte de las zonas de utilidad pública para la
ubicación de infraestructura para la provisión de servicios públicos domiciliarios. Las zonas
del Municipio que corresponden a esta categoría de suelo se encuentran graficadas en los
planos UF-09 y RF-10."

Artículo 174. Modificar el artículo 153 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10 de 2011, el
cual quedará así:

“Artículo 153. De las zonas o áreas de protección. Se establecen como Suelo de Protección
las siguientes áreas o zonas.
a) Retiros a corrientes de agua o red hídrica.
b) Retiro a estructuras hidráulicas.
c) Suelos por encima de la cota 2700 msnm.
d) Algunas áreas de especial importancia ecosistémica: La Morena, El Carriquí, Manantial,
La Catedral, Chorro Frio, Las Campanas, Parque El Salado, el Ojo de Sal, Charco Azul.
e) El territorio denominado Arví en el POMCA del Aburrá, ubicado en la parte superior de la
vereda Santa Catalina.
f) El Alto de la Romera determinado en el POMCA del Aburrá, ubicado en la parte alta de
la vereda El Vallano en límites con los Municipios de Caldas y Sabaneta.
g) San Fernando (conocido en el municipio de Envigado como cerro Astilleros), ubicado en
la parte alta de la vereda El Vallano, en límites con el municipio de El Retiro.
h) Los Predios adquiridos mediante la aplicación del Artículo 111 de la Ley 99 de 1993.
i) Los Humedales con su retiro.
j) Humedal El Trianón, con la zonificación propuesta en el plan de manejo ambiental.
k) Los nacimientos con su retiro.
l) Los bosques naturales.
m) Los bosques urbanos.
n) Los sistemas de servicios públicos tales como: subestación de energía, planta de
tratamiento, tanques de almacenamiento de aguasy líneas de alta tensión.
o) Bienes Patrimoniales listados en las tablas 16 y 17 del presente Acuerdo.
p) Área de Reserva Forestal Protectora del Río Nare, redelimitada y establecidos sus usos
y manejo, mediante Resolución Nº 1510 de agosto de 2010, del Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo Territorial.
q) Los llenos antrópicos listados en el Anexo 14.
r) Los relictos de bosque natural asociados a los retiros de las quebradas y que hacen parte
de los núcleos denominados "fragmentos" y "corredor del tigrillo" del Sistema Local de Áreas
Protegidas del Municipio - SILAPE.
s) Los polígonos de las siguientes macro redes ecológicas que se encuentran dentro del retiro
a las quebradas: La Zúñiga, La Honda, La Hondita o Mina Honda, La Sebastiana, La Ayurá,
La Mina, La Heliodora, La Seca, La Sucia, La Cienpesos.
t) El polígono definido como “Cerro Tutelar”

125
Parágrafo. Ubicado en el Cerro Astilleros existe el predio de matrícula inmobiliaria Nº 001-389261,
amparado en el contrato 3648 de marzo 22 de 2002 de Corantioquia, para la reforestación de laderas,
para el cual se determina el uso protector productor.”

Artículo 175. Adicionar un parágrafo al artículo 156 del Título III de la Segunda Parte del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:
“Parágrafo. La Administración Municipal implementará los esquemas de pago por servicios
ambientales con los recursos para la Adquisición de predios, de conformidad con lo
establecido en la Ley 99 de 1993 y demás normativa nacional vigente, con el fin de incentivar
la conservación del recurso hídrico y la sostenibilidad de las actividades productivas en la zona
rural.”

TERCERA PARTE
MODIFICACIONES EXCEPCIONALES AL COMPONENTE URBANO Y DE EXPANSIÓN Y DE
EXPANSIÓN URBANA

Artículo 176. Adicionar el Artículo 158A al Capítulo I sobre Políticas sobre el Uso y Ocupación del
Suelo Urbano y de Expansión Urbana, Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de
Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo contenido será el siguiente:

“Artículo 158A. Criterios generales para la transformación del uso y ocupación del suelo
urbano y de expansión urbana. Los criterios de transformación del territorio están
orientados a afinar el modelo de ocupación del Municipio de Envigado, los cuales se
desarrollan e implementan mediante la ejecución de acciones que van desde lo simple y
factible hacia los más improbable y complejo, atendiendo los requerimientos establecidos en
la Ley y a la siguiente estructura de análisis:
1. Evitar lo que se puede evitar.
2. Corregir lo que efectivamente se puede corregir.
3. Mitigar o reducir lo que no se puede evitar o corregir.
4. Cuando una acción mitigable se puede compensar con otra que produzca mayor beneficio
para el sistema, se debe evaluar y considerar las más oportuna para su desarrollo.
5. Compensar solo aquello que no es evitable, corregible o mitigable.
6. Compensar en la zona con los elementos estructurantes de mayor proximidad.
7. Favorecer siempre las acciones que logran mayor conectividad y funcionalidad.”

Artículo 177. Adicionar el Artículo 158B al Capítulo I sobre Políticas sobre el Uso y Ocupación del
Suelo Urbano y de Expansión Urbana, Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de
Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo contenido será el siguiente:

“Artículo 158B: Acorde con las decisiones contenidas en el Acuerdo 010 de 2011 y el
presente documento, son criterios de transformación del uso y ocupación del territorio:

1. La capacidad de soporte urbano ambiental: Definir la capacidad de Soporte para

entender cuáles son los umbrales territoriales para el crecimiento poblacional sostenible.
2. Las densidades y aprovechamientos: Promover la disminución gradual de la densidad
ocupacional en la medida que se asciende a la ladera, hasta llegar a valores mínimos en la
zona de expansión urbana, con el fin de aumentar la densidad poblacional en las cercanías al
Río Aburrá y en las zonas más planas próximas al corredor multimodal del Río.
3. La compacidad y funcionalidad territorial: Promover la mixtura de usos, espacio público,
espacios culturales con escenarios para el arte y el deporte, servicios públicos, vías y modos
de transporte eficientes que privilegien el transporte público y el desarrollo de la movilidad
sostenibilidad, los cuales permitirán la funcionalidad, la diversidad natural y urbana, la
proximidad y la conectividad en el territorio.
4. La estructura ecológica: Identificar y adoptar la EE.
126
 5. Las zonas de amortiguamiento: Establecer zonas de amortiguamiento con usos
sostenibles que permitan la productividad económica de carácter sostenible y orientada a
proteger el escarpe oriental como zona de conservación estricta. La gestión territorial integral
debe evaluar la posibilidad de compensación o aprovechamientos sostenibles en las áreas de
amortiguación.
6. El valor urbano y vocación económica. Dirigir los lineamientos urbanísticos a la
construcción de un valor urbano que no entre en conflicto con la vocación económica del
municipio, teniendo en cuenta la capacidad de soporte urbano ambiental.”

Artículo 178. Modificar el Artículo 159 del Capítulo II sobre Componentes Estructurales, Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 159. Concepto. Conforman los sistemas estructurantes urbanos de forma prioritaria
la Estructura Ecológica, el Sistema de Espacio Público y Equipamientos Colectivos, los
sistemas vial y de transporte, sistema de centralidades urbanas y el sistema de servicios
públicos.

También hacen parte del sistema estructurante urbano los elementos naturales tales como
quebradas, zonas verdes y bosques.”
Artículo 179. Adicionar y modificar el Artículo 160 del Capítulo II sobre Componentes Estructurales,
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
el cual quedará así:

“Artículo 160. Definición del sistema estructurante de espacio público urbano. Está
compuesto por el conjunto de elementos naturales y construidos que encauzan y soportan el
desarrollo físico de las áreas urbanas y de expansión urbana municipales.
El sistema de espacio público urbano está constituido por los elementos naturales
ordenadores primarios de esta porción del territorio municipal,

el espacio público verde constituye espacio público de la ciudad, destinado por su naturaleza,
por su uso o afectación, a la satisfacción de las necesidades urbanas colectivas que
trascienden los límites de los intereses privados de los habitantes.

Son categorías de espacio público verde en la zona urbana del municipio, las siguientes:

1. El Sistema de elementos naturales asociados al sistema natural, el cual está

conformado por los elementos naturales relacionados con las corrientes de agua.
2. El Sistema de elementos naturales asociados al sistema artificial o construido, dentro
del cual se encuentran las siguientes categorías:

a. Las zonas verdes asociadas a los sistemas de movilidad de las cuales hacen parte las
zonas verdes incorporadas a glorietas, a las orejas, a los separadores viales y los laterales
pertenecientes a las vías.
b. Las zonas verdes asociadas a espacios públicos articuladores y de encuentro de las cuales
hacen parte las zonas verdes incorporadas a los parques, plazas y plazoletas.

3. Las zonas verdes asociadas a edificios públicos y equipamientos colectivos, de las

cuales hacen parte las áreas verdes incorporadas a las edificaciones institucionales.

Igualmente, son fundamentales los elementos constitutivos artificiales, el sistema de

centralidades urbanas, los ejes estructurantes que hacen parte del sistema vial y de transporte
urbano, los parques, plazas, zonas verdes y los equipamientos colectivos, que tienen
cobertura municipal.”

127
Artículo 180. Modificar el Artículo 161 del Capítulo II sobre Componentes Estructurales, Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 161. Utilización del espacio público. Las áreas públicas de uso activo o pasivo,
en especial parques, plazas y plazoletas, podrán ser utilizadas por parte de entidades
privadas, públicas o mixtas para usos compatibles con el carácter de espacio público, siempre
que medie autorización previa del Municipio, a través de la aplicación del instrumento de
aprovechamiento económico del espacio público.

Parágrafo 1En ningún caso estas autorizaciones generarán derechos reales para los
autorizados y se deberá dar estricto cumplimiento a la prevalencia del interés general sobre
el particular.
Parágrafo 2. En el Parque Principal de Envigado, sus vías peatonales y de servicios, y los
alrededores de los centros educativos, se prohíbe totalmente las nuevas ventas estacionarias
y ambulantes de todo tipo.
Parágrafo 3. Los eventos que se realicen en el parque principal de Envigado solo podrán ser
de carácter oficial, eclesiástico, cultural, recreativo y político.
Parágrafo 4. Se prohíben las ventas ambulantes, estacionarias y todo tipo de actividad
publicitaria o espectáculos circenses en áreas de influencia de los semáforos.”

Artículo 181. Modificar el Artículo 163 del Capítulo II sobre Componentes Estructurales, Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:
“Artículo 163. Aprovechamiento económico del espacio público. La utilización del
espacio público, generará a favor del Municipio, una compensación económica cuyo cobro
será definido y reglamentado por la Administración Municipal.

Los recursos que se deriven de la utilización, se destinarán a la generación, mantenimiento y

recuperación del espacio público.”
Artículo 182. Modificar el Artículo 164 del Capítulo II sobre Componentes Estructurales, Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 164. Normas sobre la utilización del subsuelo y del espacio aéreo del espacio
público. Podrá realizarse la utilización por los particulares del espacio aéreo o del subsuelo
de inmuebles públicos pertenecientes al espacio público, a través de la aplicación de
instrumentos de gestión como el aprovechamiento económico del espacio público, modelos
de gestión con fiducias mercantiles, alianzas público-privada, empresas de economía mixta,
o los que sean considerados por la Administración Municipal en el marco de la normatividad
nacional y municipal vigente.

Esta utilización será autorizada por la Administración Municipal, previa la realización de un

estudio sobre los impactos que generaría y la tarifa a cancelar por el particular interesado, los
cuales quedarán contenidos en un contrato de concesión o de arrendamiento.

El estudio conllevará un análisis de la factibilidad técnica y del impacto urbano de la

construcción propuesta, así como de la coherencia de las obras con las disposiciones
contenidas en el presente Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo
desarrollen o complementen.

El subsuelo o el espacio aéreo del espacio público podrá destinarse a:

128
 a) Enlace entre bienes privados y elementos de espacio público, como puentes peatonales
o pasos subterráneos.
b) Generación de parqueaderos públicos.
c) Generación de servicios complementarios.”

Parágrafo. Este tipo de autorizaciones no generará derechos reales para los particulares y
deberán dar estricto cumplimiento a la prevalencia del interés general sobre el particular.

Artículo 183. Modificar y adicionar el Artículo 166 del Capítulo II sobre Componentes Estructurales,
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
el cual quedará así:

“Artículo 166. Centralidades urbanas. La delimitación física y espacial de las centralidades

urbanas tienen en cuenta las agrupaciones de equipamientos que definen una vocación
preponderante para cada una, buscando con esto, fortalecer la capacidad de relación entre
ellas y en general, con el entorno en el cual se desarrollan.
Las centralidades urbanas se ubican e identifican de la siguiente manera:
1. San Marcos (Zona 2): Conformada alrededor de la iglesia San Marcos, el colegio San
Marcos, el CEC San Marcos y el sector de La Buena Mesa.
Uso/ nueva vocación: Gastronómica
Sendas de conexión: Calle 30 sur, calle 35 sur, calle 37 sur, carrera 43 a y carrera 48

2. Otraparte (Zona 2): Conformada alrededor de la Casa-museo Otraparte.

Uso/ nueva vocación: Cultural
Sendas de conexión: Calle 30 sur, calle 35 sur, calle 37 sur, carrera 43 a y carrera 48

3. Barrio La Sebastiana – Uribe Ángel (Zona 3): Conformada alrededor de la iglesia Santa
Bárbara de la Ayurá y de la unidad deportiva de las cometas.
Uso/ nueva vocación: Religiosa
Sendas de conexión: Calle 25 sur, calle 26 b sur, calle 32 a sur, carrera 28, diagonal 29,
diagonal 31, diagonal 31 c y transversal 32 a sur.

4. Alto de Misael - Uribe Ángel (Zona 3):

a. Conformada alrededor de la placa polideportiva Uribe Ángel.

Uso/ nueva vocación: Deportiva
Sendas de conexión: Calle 25 sur, calle 26 b sur, calle 32 a sur, carrera 28, diagonal 31,
diagonal 31 c y transversal 32 a sur.
b. Conformada alrededor del Alto de los Sueños.
Uso/vocación: Deportiva y recreativa.
Sendas de conexión: Calle 25 sur, calle 26 b sur, calle 32 a sur, carrera 28, diagonal 31,
diagonal 31 c y transversal 32 a sur.

5. Loma El Atravesado (Zona 4): Conformada alrededor del Centro Educativo La Morena,
el polideportivo La Morena y el colegio Manuel Mejía Vallejo.
Uso/ nueva vocación: Educativa
Sendas de conexión: Calle 27 sur, calle 29 sur, calle 36 sur, carrera 25 b y carrera 28.

6. El Esmeraldal (Zona 4): Conformada alrededor del parque La Guayacana.

Uso/ nueva vocación: Recreativa
Sendas de conexión: Calle 27 sur, calle 29 sur, calle 36 sur, carrera 25 b y carrera 28.

7. La Pradera (Zona 5):

a. Conformada alrededor del CEC Escobero.

129
Uso/ nueva vocación: Cultural
Sendas de conexión: Calle 36 d sur, calle 36 sur, calle 37 sur, carrera 27, carrera 27 g y
diagonal 31.
b. Conformada alrededor del Hospital Manuel Uribe Ángel y la iglesia Nuestra Señora de Las
Lomas.
Uso/ nueva vocación: Religiosa
Sendas de conexión: Calle 36 d sur, calle 36 sur, calle 37 sur, carrera 27, carrera 27 g y
diagonal 31

8. Barrios La Mina – San Rafael (Zona 6): Conformada alrededor de la Institución Educativa
Comercial de Envigado, las placas deportivas y recreativas La Mina, el centro de salud La
Mina y la iglesia Santa María de Nazareth.
Uso/ nueva vocación: Religiosa
Sendas de conexión: Calle 40 a sur, calle 40 b sur, calle 40 c sur, calle 40 f sur, calle 41 sur,
carrera 29 d y carrera 30.

9. Barrio San José – La Mina (Zona 6): Conformada alrededor de la iglesia San José, la
placa polideportiva Camino Verde y la Institución Universitaria de Envigado.
Uso/ nueva vocación: Cultural
Sendas de conexión: Calle 40 a sur, calle 40 b sur, calle 40 c sur, calle 40 f sur, calle 41 sur,
carrera 29 d y carrera 30.

10. Sector Santiago Apóstol – Barrio El Salado (Zona 6): Conformada alrededor del
Centro de Encuentro Ciudadano y la Iglesia Santiago Apóstol.
Uso/ nueva vocación: Educativa
Sendas de conexión: Calle 40 sur, carrera 24E, carrera 24EE, carrera 24F.

11. Barrios El Trianón – La Paz (Zona 7): Conformada alrededor de la Iglesia de San
Ignacio de Antioquia y la placa polideportiva El Ocho.
Uso/ nueva vocación: Religiosa
Sendas de conexión: Calle 40 b sur, calle 40 f sur, calle 40 d sur, calle 40 e sur, calle 48 c
sur, calle 53 c sur, carrera 41, carrera 42 b y carrera 43 a.

12. Barrio El Dorado (Zona 7): Conformada alrededor de la unidad deportiva El Dorado, de
la iglesia San Rafael y la placa deportiva La Merced.
Uso/ nueva vocación: Religiosa - Recreativa.
Sendas de conexión: Calle 40 b sur, calle 40 f sur, calle 40 d sur, calle 40 e sur, calle 48 c
sur, calle 53 c sur, carrera 41, carrera 42 b y carrera 43 a.

13. Loma del Barro (Zona 7): Conformada alrededor de la Institución Educativa Alejandro
Vélez Barrientos-Sección Alto de las Flores, Cancha Las Flores, la Sede de Acción Comunal
Alto de Las Flores y la iglesia San Juan Diego.
Uso / nueva vocación: Educativa
Sendas de conexión: Calle 40 b sur, calle 40 f sur, calle 40 d sur, calle 40 e sur, calle 48 c
sur, calle 53 c sur, carrera 41, carrera 42 b y carrera 43 a.

14. Barrios Alcalá - Milán Vallejuelos - Primavera (Zona 8): Conformada alrededor de la
Iglesia Santa Cruz de Alcalá y la Pista de Patinaje Los Almendros, la unidad deportiva Milán
y el parque polideportivo estadio sur.
Uso/ nueva vocación: Deportiva, Recreativa.
Sendas de conexión: Calle 38 sur, calle 39 a sur, calle 40 sur, calle 48 c sur, calle 50 sur,
carrera 43 a sur, carrera 46 y carrera 48.

130
 15. Barrios Los Naranjos – Obrero (Zona 9): Conformada alrededor de la Iglesia San
Mateo.
Uso/ nueva vocación: Religiosa
Sendas de conexión: Calle 35 sur, calle 37 sur, calle 38 sur, calle 39 sur, carrera 29 a, carrera
40, carrera 41, carrera 43, carrera 43 a, diagonal 31 e, diagonal 32, diagonal 32 d y
transversal 34 d sur.”

Artículo 184. Modificar el Artículo 169 del Capítulo II sobre Componentes Estructurales, Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 169. Criterios para la localización de equipamientos. La localización o

reubicación de equipamientos colectivos, deberá preverse de forma prioritaria en las zonas
definidas por el presente Plan de Ordenamiento como centralidades y sus áreas de influencia,
integrándose a ellas de forma armónica y coherente y tomando en consideración los ámbitos
de influencia de la respectiva prestación de los servicios, conforme con la clasificación antes
expresada. De igual forma se deberán tener en cuenta los criterios y consideraciones
definidos en el Plan de Espacio Público y Equipamiento adoptado mediante el presente
acuerdo.

Para la localización o reubicación de equipamientos deberán observarse los siguientes

criterios especiales:

1. La determinación de los posibles radios de influencia o área de cobertura

2. La previsión de adecuadas formas de acceso de los usuarios al servicio.
3. La correcta definición de las relaciones de compatibilidad que se han de establecer
entre las actividades que se prestan en las distintas plantas físicas.

Parágrafo. El Departamento Administrativo de Planeación orientará la localización de

equipamientos a partir del análisis realizado en el Plan de Espacio Público y Equipamientos
con el fin de atender el déficit
que se presentan en algunas zonas.”

Artículo 185. Adicionar el Capítulo IIIA “PLAN ESPECIAL ZONA CENTRO”, Artículos 174A a 174J,
a la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de
2011, cuyo contenido será el siguiente:
CAPÍTULO IIIA
PLAN ESPECIAL ZONA CENTRO

Artículo 174A Definición: El Plan Especial del Centro de Envigado (CENTRO CULTURAL +)
es una estrategia de renovación y reactivación urbana, enfocada en resaltar el poder de la
cultura como principal motor de éxito en una ciudad culturalmente diversa, incluyente y
sostenible. Toma como punto de partida el patrimonio cultural material e inmaterial,
costumbres, creencias y los productos de dichas vivencias, para ser parte transversal del
proyecto de ciudad.

La delimitación del polígono de la zona centro está contenido en el Plano GD-20.

Artículo 174B. Enfoque del Plan Especial del Centro. El enfoque de intervención del Plan
Especial del Centro, incluye los siguientes criterios:

1. Abierto: Orientado a la comunicación y la difusión como estrategia que posibilita la

interconexión con la ciudadanía. Se define como un entorno o contexto urbano que permite
un relación abierta y multidireccional entre las personas, facilita la comunicación, la expresión

131
de ideas o emociones individuales o colectivas y fomenta diversas formas de relación entre
individuos.

2. Activo: Orientado a la participación de los ciudadanos como agentes activos en la creación

y gestión de propuestas. Un Centro Activo permitirá, más allá de una transformación física del
entorno urbano, la renovación del tejido asociativo de la comunidad y la generación de
conexiones entre actores que operan en red.

3. Creativo: Orientado a la construcción de sociedades del conocimiento, dinámicas,

innovadoras y prósperas que trabajan en pro de la conservación del patrimonio, el
fortalecimiento de las industrias creativas y el fomento del pluralismo cultual.

4. Pedagógico: Todo proyecto de cambio requiere un enfoque educativo para ser

correctamente asimilado y apropiado por sus personas. Las acciones pedagógicas promueven
el desarrollo urbano en general y crean la capacidad local necesaria para idear y gestionar
propuestas innovadoras.

5. Diverso: Un centro cultural diverso que favorezca la inclusión y la participación de todos

los ciudadanos, garantizará la cohesión social, los intercambios culturales y el desarrollo de
las capacidades creadoras que alimentan la vida pública y contribuyen a forjar espacios
abiertos, diversos, participativos y reales.

Artículo 174C. Componentes del Plan Especial del Centro. Los componentes del Plan
Especial del Centro son aquellos que desde su ámbito definen y articulan los criterios del
enfoque de intervención del Centro Urbano, comprendiendo rutas de conectividad ecológica
e inclusión de espacios y servicios ambientales, un modelo de ocupación a pequeña escala,
criterios catalizadores sobre parqueo en la zona y generación de nuevos corredores viales
para el mejoramiento de la movilidad.

Artículo 174D. Componente Ambiental. Conectividad Ecológica en el Centro Urbano y

su borde. El Plan Especial del Centro define una ruta de conectividad ecológica y los espacios
con potencial para ser parques o con altas cualidades ambientales, dirigidos a aumentar la
diversidad biológica, lograr el mejoramiento del paisaje urbano, la restauración y conectividad
ecológica, y el aumento en la provisión de servicios ambientales.

Tipologías de espacios verdes: las tipologías que se priorizan en el Centro de Envigado y

su borde son: El Parque, El Andén y El Separador vial. Los criterios de las especies arbóreas
que harán parte de ellos son: Especies sin restricciones en espacios urbanos, su composición
visual, la vegetación nativa, especies pertenecientes a los diferentes grupos de plantas,
longevidad y especies cuyo estado de conservación se encuentren en alerta.

Parques Ecológicos Urbanos: además de reforzar la funcionalidad de la red ecológica, se

crean para permitir el encuentro y desarrollo de actividades de los grupos ambientalistas del
municipio de Envigado. Los parques son: Casablanca, antigua Terminal de Buses del Dorado
y el Parque infantil. Las líneas estratégicas que los rigen son: fomento de la cultura y
educación ambiental, la investigación, la silvicultura y el paisajismo. Las actividades están
orientadas a: formación, conservación, semillero de especies nativas, celebración de fechas
especiales del calendario ambiental y un espacio para el disfrute del espacio público.

Artículo 174E. Componente Ocupación: modelo de edificación para el centro y su borde -

agrupaciones en pequeña escala.

Artículo 174F. Componente Movilidad.

132
Súper Manzanas. Las súper manzanas tienen como principal objetivo liberar gran cantidad
del espacio destinado comúnmente a la motorización, para cederlo al espacio público. El Plan
del Centro, generará agrupaciones de diversas de manzanas bordeadas en su perímetro por
corredores que garanticen una movilidad vehicular fluida. Igualmente, al interior de las súper
manzanas, se transforman las vías restantes (intervías) para el uso exclusivo de quiénes viven
o laboran allí, lo cual, disminuye considerablemente la sección vial y se amplían los andenes
de circulación a modo de conformar grandes bulevares que privilegian al peatón.

Canalizar flujos. La ubicación de los catalizadores está ligada a una vía vehicular que
compone esta parrilla de movilidad rodada. Utiliza parte de sus desarrollos como
parqueaderos y evita el acceso de vehículos al interior de las supermanzanas. En zonas en
donde es difícil encontrar lugares potenciales (asociaciones de predios de baja altura), se
plantea la permanencia de algunas bahías de parqueo en el desarrollo de las intervías, las
cuales tendrían como destinación un funcionamiento tipo ZER.

Catalizadores y los ZER. Tiene como destino compactar el parqueo y solucionar el parqueo
informal y evitar la circulación de vehículos en el centro. Estos espacios están destinados a
solucionar la demanda flotante, la necesidad de parqueo privado de residentes que no hayan
solucionado el parqueo al anterior de la vivienda.

Zonas 30. Para efectos del Plan del Centro y su nuevo borde, éstas se insertan de manera
complementaria al espacio público con la conformación de plazoletas en el marco de los barrial
y zonal; se articulan con las calles y sus dinámicas singulares como rituales cotidianos,
morfología y usos.

Artículo 174 G. Componente Las Calles.

Corredores Dinámicos. Son ejes viales generadores de actividad comercial, de servicios y

transporte. Se localizan en los principales ejes de movilidad del municipio, así como en los
corredores de actividad múltiple. Su delimitación define la mayoría de las súper manzanas,
por lo tanto, promoverán la aparición de nuevos negocios, equipamientos y catalizadores con
zonas de parqueo establecidas. . Estas calles además de generar la parrilla vehicular, cuentan
con una gran carga comercial en sus paramentos por lo cual es necesario destinar secciones
amplias de andenes para evacuar fácilmente a los peatones. Adicionalmente, se destinan
bahías de cargue y descargue y paradas de transporte público dentro de su recorrido.

Corredores Ecológicos. Se plantea como un modelo de calle que, además de potenciar los
corredores como espacios de encuentro de la comunidad, genera conectividad ecológica en
cuanto a la comunicación de los nodos ambientales existentes, como por ejemplo, la quebrada
La Ayurá. Los corredores ecológicos contribuyen a servir de barrera para disminuir el ruido,
aumentar el hábitat para especies, proveer mayores bienes y servicios ambientales y aportar
mayor confort climático a las calles y zonas verdes del municipio, entre otros.

Corredor Cívico: se genera una tipología de corredor cuya premisa es la de remembrar la

historia Envigadeña, en donde se resaltan personajes, construcciones y calles. Este
tratamiento sirve de relevancia a los bienes patrimoniales y permiten un recorrido por la
historia a partir de la calles.

Artículo 174H. Componente Proyectos: estructuran la lectura de la espacialidad pública y

agrupa elementos representativos o característicos del tejido público del centro de Envigado.

1. Ruta de la cultura: es un trazado en el centro tradicional de Envigado y su borde, que

valora la ubicación cercana de los distintos bienes patrimoniales, así, como su articulación con
otros activos de carácter turístico y educativo, logrando entablar un diálogo entre cada uno de
ellos bajo desarrollos de espacio público, hilados a través de la calle, y generando un itinerario

133
en torno a la cultura. Los espacios identificados son los siguientes: Otraparte, San Marcos,
Casablanca, Casa de la Cultura Miguel Uribe Restrepo, Estación del Ferrocarril Manuel Uribe
Ángel, Parque Arqueológico Metroplús (Éxito y calle peatonal), Colegio La Presentación,
Colegio Manuel Uribe Ángel, Parque Principal Marceliano Vélez, Plaza de Mercado, Institución
Educativa Fernando González, Calle de las anticuarias, (Sobre la calle 38S con la carrera 37),
Calle Doméstica (altura de la carrera 33).

2. Boulevard Residencial: se ubica sobre los barrios La Magnolia, Bucarest, Obrero y Los
Naranjos y está compuesto principalmente de actuaciones sobre las calles que cuentan con
separador central en dichos barrios. La estrategia principal es recualificar la sección vial para
generar parques lineales que atraviesan los barrios anteriormente mencionados atrayendo la
vida doméstica y generando espacio público en zonas en donde el mismo es casi nulo. En
ese orden de ideas, se reduce un carril a cada costado del separador para generar un espacio
central a manera de circuito, aprovechando el buen estado y variedad de la vegetación
existente para crear estancias en los recorridos. En este proyecto se identificaron
intervenciones complementarias, que hacen parte constitutiva del Plan: Acceso del Colegio
Colombo Británico, La Esquina de equipamientos entre la transversal 32 A Sur y diagonal 32,
acceso a Casablanca y Parque Iglesia San Mateo.

3. Quebrada La Ayurá: Es uno de los componentes principales de la estructura ecológica

principal y bordea en gran parte el borde y el corazón del centro de Envigado. El carácter de
este proyecto se enfoca en la potenciación de sus componentes ambientales en un entorno
que favorezca la aparición de espacios públicos a manera de recorridos y estancias y en
relación con otros elementos de la ciudad: Playa de la Ayurá: Transversal 34 Sur, entre
diagonal 31C y diagonal 31D; Parque Deportivo La Ayurá: sobre la transversal 34 D Sur;
Mirador de Las dos Quebradas: cerca de la transversal 36 Sur, bordeando el hospital Manuel
Uribe Ángel.

4. Quebrada La Mina: Futuro parque de la Secretaría de Medio Ambiente. Antiguo

parqueadero de buses del Dorado.

Artículo 174I. Componente Ámbitos:

San José: compuesto por los barrios San José y parte del barrio Mesa. Se generan corredores
de velocidad vehicular de 30 kilómetros por hora, recualificando la sección al pasar a un solo
carril que serviría principalmente para acceder a las viviendas, y en algunos casos se dejará
una bahía de parqueo abrigada por zonas verdes para destinación a zona ZER; igualmente
se generaría un aumento de las zonas verdes ligadas al tratamiento de los andenes, y un
aumento de la sección de las zonas para circulación peatonal. En lo relativo al modelo de
ocupación, se delimita una altura para zócalo de dos niveles con aprovechamiento comercial
del 50 % de la fachada, y vivienda en los niveles restantes. El ámbito presenta 1 catalizador
pequeño formato cuyo propósito es el de la activación urbana mediante la inyección de
programas que apoyen la vida doméstica; por su parte, cerca de la casa de las piedritas se
propone un nuevo espacio público en un lote baldío que sirve a su vez como acceso al ámbito
desde la zona sur del municipio.

Mesa: compuesto por el barrio Mesa. Se generan corredores de velocidad vehicular de 30 km

por hora, reduciendo la circulación de vehículos a un carril y dejando en algunos casos bahías
de parqueo abrigadas por zonas verdes que serán destinadas a ser zonas ZER, igualmente,
se genera un aumento en las zonas verdes y en el área destinada para circulación peatonal
en andenes. En cuanto al modelo de ocupación, se plantea un zócalo de dos niveles con un
aprovechamiento comercial del 70 % en fachada, para generar una mejor mixtura de usos en
un ámbito tan residencial; a partir del zócalo, se elevaría un segundo volumen de carácter
residencial, generando una altura máxima de 5 niveles. El ámbito presenta 5 catalizadores

134
distribuidos entre gran y pequeño formato en donde se prevalecerán los usos comerciales, de
servicios, parqueo en sótano y en menor medida la vivienda.

Los Naranjos: compuesto por el barrio los naranjos. Se generan corredores de velocidad
vehicular de 30 kilómetros por hora, generando dos tipos de secciones, una que integra una
bahía de parqueo abrigada por zonas verdes destinada a zona ZER y la ampliación de zonas
verdes y andenes tomando como determinante los espacios verdes existentes; en el segundo
de los casos, se genera una sección mucho más amplia a dos carriles en donde prevalecen
las zonas verdes y la circulación peatonal. En cuanto al modelo de ocupación, se plantea un
zócalo de dos niveles con aprovechamiento comercial de 50 % en fachada y un volumen
adicional de vivienda de 4 niveles para obtener una altura máxima de 6 niveles. El ámbito
presenta 2 catalizadores de pequeño formato, integrando comercio, servicios, parqueaderos
y espacios deportivos.

Barrio Obrero - La Magnolia - Bucarest: se generan corredores de velocidad vehicular de

30 kilómetros por hora, generando dos tipos de secciones base; la primera de ellas genera
dos grandes zonas verdes de 3 metros cada una potenciando el buen arbolado urbano
existente, un carril vehicular compartido y una bahía de parqueo destinada como zona ZER,
y finalmente se logran generar ampliaciones en andenes para favorecer el tránsito peatonal;
la segunda sección tipo genera dos andenes en ambos costados para respetar las zonas
verdes existentes, dejando uno de ellos de pequeño formato y de acceso a las viviendas, por
su parte el segundo estaría en contacto con el carril vehicular y dicha situación se replicaría
en el otro costado. En cuanto al modelo de ocupación, se genera una plataforma de zócalo de
2 niveles con aprovechamiento comercial del 50 % sobre su fachada, sobre ella surgiría otro
volumen de carácter residencial de 4 niveles para tener una altura máxima de 6 niveles. El
ámbito presenta tres catalizadores entre pequeño y gran formato, teniendo una mezcla de
usos que favorece el comercio y los servicios, y en menor medida la vivienda.

Núcleo Central: lo componen el Centro y una parte del Dorado. Se generan corredores de
velocidad vehicular de 30 kilómetros por hora, distribuyendo la sección en relación a las zonas
verdes existentes y favoreciendo el tránsito peatonal al ensanchar los andenes. En cuanto al
modelo de ocupación, se plantea un zócalo de 2 a 3 niveles dependiendo de la altura promedio
de las construcciones de baja altura de la manzana, con aprovechamiento comercial de 100%
del zócalo en fachada y extendiéndose hasta el segundo nivel de la plataforma; en los niveles
superiores se tendría como uso principal la vivienda y desarrollaría una altura en conjunto de
máximo 8 niveles. El ámbito presenta 8 catalizadores urbanos en los cuales se desarrollarán
usos comerciales, de servicios y en menor medida la vivienda en sus pisos superiores; a su
vez, tendrían un aprovechamiento del 100 % en sótanos para la generación de parqueaderos
que suplan las necesidades del edificio en sí pero también de las zonas aledañas.

Pontevedra: compuesto por los barrios La Magnolia, Pontevedra y Villa Grande. se generan
corredores de velocidad vehicular de 30 kilómetro por hora, distribuyendo la sección en un
tipo que incorpore dos carriles vehiculares, dos zonas verdes de 2 metros y dos andenes de
3 metros, lo anterior entendiendo que la mayor parte del ámbito está cobijado bajo el plan
parcial de la casona revivir y que actualmente es una zona de redesarrollo, por lo cual dicha
sección se debe incorporar en el desarrollo del plan parcial y de las unidades de actuación en
específico. En cuanto al modelo de ocupación, se plantea un modelo de edificación de bloques
dispersos (tipo Señorial), con un aprovechamiento comercial de 50 % en sus frentes de
fachada y generando una altura máxima de 10 niveles. El ámbito presenta dos catalizadores,
ambos de gran formato que integran usos de servicios, comerciales, parqueaderos y en menor
medida de vivienda.

San Marcos: Compuesto por los barrios Jardines y San Marcos. se generan corredores de
velocidad vehicular de 30 kilómetros por hora, distribuidas en relación a las zonas verdes
existentes y en la dimensión global de la sección; en primer lugar se tiene una sección que

135
 incorpora tres zonas verdes, dos en antejardín y otra separando uno de los andenes
(obedeciendo a la distribución existente de la vegetación), integrando un carril vehicular y
andenes que oscilan en los 2 metros; en cuanto a la segunda tipología de sección se genera
un doble andén en cada costado separado por la zona verde existente (se amplía igualmente),
teniendo una porción de 1 metro que serviría de corredor de acceso a las viviendas y otro de
dos metros ubicado contiguo al carril vehicular, situación que se repite en el otro costado. En
lo relativo al modelo de ocupación, se parte de desarrollos con un mayor aprovechamiento en
altura (dado que actualmente estas zonas cuentan con tratamiento de redesarrollo),
secuenciales, en el sentido en el que podrían dialogar con las preexistencias (bienes
candidatos a ser patrimoniales) y con la generación de desarrollos predio a predio; igualmente,
se reservan áreas de espacio público al interior de manzanas a manera de patios comerciales
y de servicios; a su vez, se considera que la plataforma de zócalo debería tener una altura de
3 niveles conforme a la altura promedio de las construcciones bajas en la zona, con un
aprovechamiento comercial en fachada del 50 %, sobre él se erigiría un segundo volumen
residencial de 9 – 10 niveles para generar una altura máxima de 12 – 13 niveles. El ámbito
presenta 4 catalizadores entre pequeño y gran formato que estarían destinados a generar
actividades en torno a los servicios, comercio, parqueaderos y en menor medida vivienda con
el objetivo de activar la zona.

Alcalá: compuesto por el barrio Alcalá. Se generan corredores de velocidad vehicular de 30

kilómetros por hora, materializadas en una sección tipo de un carril vehicular, dos zonas
verdes de dos metros en ambos costados y dos andenes con un ancho que oscila en los 2.5
metros. En cuanto al modelo de ocupación se parte de desarrollos con un mayor
aprovechamiento en altura (dado que actualmente estas zonas cuentan con tratamiento de
redesarrollo), secuenciales, en el sentido en el que podrían dialogar con las preexistencias
(bienes candidatos a ser patrimoniales) y con la generación de desarrollos predio a predio;
igualmente y como se muestra en su propuesta se reservan áreas de espacio público al interior
de manzana a manera de patios comerciales y de servicios. A su vez, se considera que la
plataforma de zócalo debería tener una altura de 3 niveles conforme a la altura promedio de
las construcciones bajas en la zona, con un aprovechamiento comercial en fachada del 50 %,
sobre él se erigiría un segundo volumen residencial de 9 – 10 niveles para generar una altura
máxima de 12 – 13 niveles. El ámbito presenta 1 catalizador que estaría destinado a generar
actividades en torno a los servicios, comercio, parqueaderos y en menor medida vivienda con
el objetivo de activar la zona.

Artículo 174J. Criterios para la Publicidad Exterior Visual en el Centro de Envigado y su

borde. Regularización y unificación de la publicidad comercial en fachadas, con el objetivo de
lograr paisaje urbano tranquilo, sin saturación visual, liberando las fachadas del centro urbano,
para poner en valor la arquitectura como elemento contenedor de la calle”

Artículo 186. Adicionar el Artículo 174K, al Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo
contenido será el siguiente:

“Artículo 174K. Definición Usos del Suelo. Hace referencia a la regulación de la distribución
equilibrada, localización y consolidación espacial de las relaciones socio económicas de los
agentes públicos y privados, así como los criterios, condiciones y reglas para su desarrollo
racional y sostenible con el lugar donde se establecen.”

Artículo 187. Modificar el Artículo 175 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 175. Clasificación general del uso del suelo. La localización de los usos en suelo
urbano y de expansión urbana, se ajustará a lo establecido en la tabla 27, y su clasificación y
136
 asignación se basa en el Código Internacional Industrial Unificado C.I.I.U., versión 4.0. El
contenido completo del CIIU se presenta en el anexo 8, del presente Acuerdo.

Parágrafo 1. Las actualizaciones que realice el Departamento Administrativo Nacional de

Estadística –DANE- al Código Internacional Industrial Unificado C.I.I.U., serán acogidas en
su momento por la administración, mediante decreto.

Parágrafo 2. Las clases definidas en el código Internacional Industrial Unificado C.I.I.U., serán
acogidas en el Estatuto de Planeación y Usos del Suelo.”

Artículo 188. Modificar el Artículo 176 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 176. De los criterios para la definición de usos del suelo. Los usos del suelo y
la localización de actividades tanto económicas como residenciales se definen a partir de los
siguientes criterios:

1. Promover la mezcla racional y equilibrada de usos del suelo con el objetivo de garantizar
un modelo de ocupación compacto y articulado entre los sistemas urbanos locales y
metropolitanos; definiendo claramente la norma complementaria para minimizar, reducir,
eliminar o mitigar los posibles impactos generados por las diferentes actividades permitidas.
2. Mantener el equilibrio y calidad ambiental de la estructura ecológica a través del desarrollo
de sistemas de producción limpios que disminuyan la generación de externalidades negativas
sobre la misma.
3. Garantizar la coexistencia de la vivienda como unidad articuladora del componente urbano
y la complementariedad con otros usos para la satisfacción de las necesidades de los grupos
poblacionales que habitan el municipio.
4. Localización de nuevas actividades, caracterizadas por menor demanda del suelo urbano,
mayor complejidad tecnológica, procesos productivos más limpios y mayor capacidad de
adaptabilidad y movilidad.
5. Promover la proximidad y continuidad de actividades económicas con alto valor agregado
para la conformación de encadenamientos productivo claves para aumentar impactos
socioeconómicos positivos sobre el nivel de calidad de vida de la población.
6. Implementar herramientas de planificación y gestión necesarias para generar una sana
mezcla de usos con el objetivo de contribuir a la animación y reactivación de la morfología
urbana, especialmente de las zonas predominantemente residenciales.
7. Promover la diversidad y mayor intensidad de actividades económicas, de consumo y
servicios en las centralidades y corredores de alta y mediana mixtura, complementaria y
compatible con el uso residencial
8. Garantizar el desarrollo y localización de las actividades económicas promisorias
relacionada con el turismo urbano, rural y cultural, economía de la cultura y la creatividad,
tecnología, innovación y desarrollo aplicado al sector secundario de la economía, así como de
priorizar actividades de alta generación de valor económico y mercado laboral calificado.
9. Garantizar una sana ocupación de hábitat urbano para los diferentes grupos poblacionales
que responda a la satisfacción equilibrada de las necesidades de sobrevivencia,
relacionamiento y desarrollo de las libertades individuales.
10. Fortalecer y proteger las relaciones socio económicas preexistentes que hacen parte de
la identidad cultural e idiosincrasia territorial.

Parágrafo: Para reducir impactos negativos entre usos o para corregir conflictos que se
presenten en áreas determinadas del Municipio, la Administración Municipal a través del
Departamento Administrativo de Planeación formulará y reglamentará con base en la
normativa nacional vigente y dentro de los límites de sus competencias, los instrumentos de
gestión de usos del suelo (protocolos, manual de buenas prácticas ambientales y urbanísticas

137
 - mapa de control a los impactos negativos que se generen entre los diversos usos del suelo),
para lo cual articulará las acciones administrativas de las diferentes dependencias de la
Administración Municipal y metropolitana.”

Artículo 189. Modificar el Artículo 177 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 177. Del requerimiento para la ubicación de actividades. Para efectos de su

funcionamiento, todo uso ha de cumplir con la reglamentación señalada para la zona de
tratamiento del polígono en el que se pretenda asentar, además de las reglamentaciones
particulares definidas en las normas urbanísticas y ambientales, relacionadas con exigencias
de parqueo, salubridad, seguridad, contaminación, manejo de cargue y descargue, entre
otros, los cuales serán precisadas en los instrumentos de gestión de usos del suelo
(protocolos, MBPAU)”.
Artículo 190. Adicionar los Artículos 177A a 177E al Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo
contenido será el siguiente:

“Artículo 177A. Manual de Buenas prácticas ambientales y urbanísticas: El manual es un

instrumento de gestión que permite la prevención y mitigación de impactos en el
funcionamiento y localización de usos y actividades económicas en un ejercicio de control ex
ante y ex post sobre los impactos ambientales, urbanísticos, socioeconómicos y de seguridad
de las mismas. El comité de usos del suelo realizará en el mediano plazo, el análisis de los
usos que producen impactos y generará los insumos para la elaboración del mismo.

Artículo 177B. Criterios del Manual de Buenas prácticas ambientales y urbanísticas para
la localización de actividades económicas. Hasta tanto se desarrolle y reglamente el
Manual de Buenas prácticas ambientales y urbanísticas para los usos del suelo, se plantean
los siguientes criterios en relación a las características que se deben contemplar al instalar
una actividad económica para garantizar el cumplimiento de requerimientos ambientales,
urbanísticos, socioeconómicos y de seguridad:

1. La generación de fuentes de emisión de contaminantes atmosféricos, que en sus procesos

(equipos) productivos o de servicio sean susceptibles en su operación de emitir
contaminantes..
2. La generación de contaminación por emisión de ruido o ruido ambiental en el desarrollo de
la actividad económica.
3. Utilización de equipos o procesos que transmitan vibraciones a través de la estructura de
las edificaciones.
4. La generación de aguas residuales que por su uso requieran un tratamiento previo a la
disposición al sistema de alcantarillado público.
5. La generación de residuos sólidos que por sus volúmenes de producción causen impactos
al sector.
6. La generación de residuos peligrosos, los cuales debido a sus características deben ser
dispuestos de manera especial.
7. Almacenamiento de materias primas que demanden un manejo especial por el peligro que
puedan representar (incendio, explosión) o por necesidades de espacio.
8. Requerimientos espaciales para la producción, según el tipo de actividad.
9. La necesidad de contar con estructuras de cargue y descargue, por actividades industriales,
comerciales o servicios.
10. Requerimientos de celdas de parqueo para visitantes en relación con la intensidad de la
operación de la actividad económica.
11. Identificación de la contaminación visual para la protección al recurso paisaje como
patrimonio común.
138
12. A procesos y prácticas de producción, que causen emisiones a la atmosfera, ya que no
siempre se requieren equipos, como por ejemplo la generación de olores ofensivos por
inadecuadas prácticas sanitarias, problemas de materias primas e insumos y/o de
almacenamiento de éstos

Artículo 177C. Finalidad del Manual de Buenas Prácticas Ambientales y Urbanística:

• Alcanzar un nivel alto de protección de la población y del ambiente, para garantizar la calidad
de vida, mediante los instrumentos necesarios, partiendo del precepto que las potencialidades
de ocupación del territorio dependen de las restricciones ambientales que posea dicho espacio
físico, en función de la resiliencia del medio natural, que permitan prevenir, minimizar, corregir
y controlar la contaminación y hacer un uso eficiente de los recursos y de las materias primas.
• Favorecer un desarrollo sostenible mediante un sistema de control ambiental y urbanístico
que armonice el desarrollo económico y social con la protección del medio ambiente y el
mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de la ciudad.
• Contribuir a la consolidación del Modelo de Ocupación Territorial, el cual se fundamenta en
los principios básicos sobre sostenibilidad ambiental, competitividad, equidad social y
equilibrio funcional del territorio, proporcionando criterios para la localización de actividades
económicas en función de las externalidades negativas (ambientales y urbanísticas) que se
generan en el desarrollo de las mismas.
• Vincular algunos criterios técnicos de ingeniera a las unidades de producción de las
actividades económicas, garantizando una adecuada operación mitigando el impacto
ambiental asociado.
• Contribuir a la animación de la escena urbana, mediante la implementación de las
herramientas necesarias para generar una sana mezcla de usos efectiva, donde conviva la
diversidad de usos necesaria que potencie la atractividad de la zona en función de la
satisfacción de las necesidades de la población circundante.

Parágrafo 1: Las actividades que se instalen en el municipio deben acoger e implementar los
instrumentos de gestión de usos del suelo (protocolos y mbpau), según su alcance e impacto,
así mismo cuando se presenten casos donde no se tenga regularizado una actividad, será
potestad del comité de usos del suelo estudiar dicha situación y emitir un concepto técnico.

Parágrafo 2: El municipio de Envigado a través de comité de usos del suelo elaborará y

adoptará los instrumentos de gestión de uso del suelo (protocolos, mbpau), que contendrán
las respectivas estrategias y requerimientos técnicos de localización y funcionamiento de las
diferentes actividades económicas que adoptarán en el respectivo plan de implantación en los
términos definidos en el presente Acuerdo.

Artículo 177D. Requerimiento de los planes de Implantación: Las actividades económicas

que requieren plan de implantación, atendiendo a las exigencias establecidas en los artículos
261 al 265 del presente acuerdo, son las siguientes:

1. Todas las actividades comerciales, de servicios e industriales que se vayan a desarrollar

en un área de lote igual o superior a (100) metros cuadrados.
2. Todas las actividades a desarrollar de tipo institucional y Espacio Público proyectado
independiente de su área.
3. Las actividades económicas de cualquier tipo consideradas restringidas en la tabla anexas
sobre los usos del suelo urbano.
4. Establecimientos cuya infraestructura física fue diseñada y construida para albergar una
determinada actividad y quiera desarrollar otra permitida, pero que requiere de una
infraestructura física diferente.
5. Establecimientos que al momento de aprobación del presente acuerdo se encuentren
destinados a uso educativo, recreativo o cultural que pretendan ser sustituidos por otra
actividad.

139
 Articulo 177E: Los requerimientos para la localización de actividades económicas serás
direccionados y gestionados a través del centro de atención empresarial (CAE), quien hará
uso de los instrumentos y canales administrativos más eficientes para la adopción y gestión
de los instrumentos de planeación contemplados en el presente Acuerdo.”

Artículo 191. Modificar el Artículo 178 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 178. De las tipologías de usos del suelo. De acuerdo con las características particulares
de cada actividad, los usos se clasifican por tipologías, de la siguiente forma:

a) Uso residencial.
b) Uso comercial.
c) Uso industrial.
d) Uso de servicios.
e) Uso dotacional.
f) Uso de Espacio Público.”

Artículo 192. Modificar el Artículo 179 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 179. Del uso residencial. Es el que se designa a un suelo que se destina como lugar
de habitación o vivienda digna, para proporcionar alojamiento permanente a las personas en
condiciones de salubridad, habitabilidad, accesibilidad, funcionalidad y seguridad física y jurídica.
Todo terreno que de acuerdo con el concepto general de urbanización se adecúe específicamente
para el uso principal de la vivienda, constituye un desarrollo urbanístico residencial; éstos se podrán
desarrollar en cualquier parte del área urbana, con excepción de las zonas que específicamente se
restringen por razones de incompatibilidad con otros usos asignados o establecidos, inestabilidad,
seguridad u otras razones ambientales, según las siguientes tipologías:
1. Vivienda unifamiliar (RU): corresponde a aquella vivienda localizada en lote independiente,
con acceso totalmente independiente desde una vía pública o privada.
2. Vivienda bifamiliar (RB): corresponde a edificaciones de tipo residencial, constituidas por dos
(2) unidades de vivienda, que utilizan un mismo predio, pero con acceso independiente.
3. Vivienda trifamiliar (RT): corresponde a edificaciones de tipo residencial, constituidas por tres
(3) unidades de vivienda, que utilizan un mismo predio, pero con acceso independiente.
4. Vivienda multifamiliar (RM): corresponde a edificaciones de uso residencial, constituida por
más de tres (3) unidades de vivienda, con un acceso común.”

Artículo 193. Modificar el Artículo 181 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 181. Del uso industrial. Se entiende por industria manufacturera, la transformación
física o química de materiales y componentes en productos nuevos, ya sea que el trabajo se
efectúe con máquinas o a mano.
La Fami-Industria es la actividad industrial que se desarrolla compartiendo la vivienda, sin
desplazarla, o en local independiente, su producción es menor, con utilización de equipos y
maquinaria doméstica.
Pequeña industria: Localizada en proximidades de zonas residenciales. Baja utilización de
capital fijo y tecnologías de bajo costo. Producción de baja escala y baja ocupación de
empleados.

140
 Pequeña industria: Localizada en proximidades de zonas residenciales. Baja utilización de
capital fijo y tecnologías de bajo costo. Producción de baja escala y baja ocupación de
empleados.
Mediana industria: Producción intermedia en la utilización de capital fijo, presenta
diferenciación en procesos de producción y baja inversión en tecnología de gran impacto.
Gran industria: Es la que requiere la utilización de diversos tipos de tecnologías y capital fijo,
presenta altos volúmenes de producción y son generadoras de encadenamientos de
producción que pueden estar próximos a su localización y/u otras regiones. Dependen de su
función exportadora-importadora para la generación de valor, son generadoras de impactos a
nivel ambiental y urbanístico, en relación a otros usos, por lo cual para la mezcla con otros
usos se deben mitigar los impactos.
Parágrafo 1: Para la localización de nueva industria o la transformación, ampliación o
reubicación de la existente, se dará prelación en el trámite de implantación aquellas cuyos
sistemas productivos se enmarquen en la utilización de herramientas, métodos y procesos de
la industria 4.0 , entendida como automatización y digitalización de los sistemas
manufactureros para la racionalización y optimización de las materias primas.”

Artículo 194. Modificar el Artículo 182 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 182. Del uso de servicios. Se consideran como servicios las actividades de apoyo
a la producción y al intercambio de bienes o que satisfacen necesidades cotidianas o básicas
de la población. Las disposiciones particulares que se adopten para regular las exigencias de
construcción y ubicación y las condiciones locativas necesarias para el adecuado
funcionamiento del uso de servicios, tendrán en cuenta las características de cada uso, sus
requerimientos, impactos en el sector, el nivel de cobertura y la intervención de espacios
públicos, entre otros aspectos.

Este grupo comprende los siguientes subgrupos:

1. Servicios Especializados: Se definen como el conjunto de actividades terciarias reales

destinadas a la venta como consumo intermedio de insumos de base tecnológica para generar
productividad y competitividad en las organizaciones y la transferencia de conocimiento
científico aplicado a las actividades de los otros sectores y que se caracterizan por los
requerimientos de capital humano altamente calificado, así como de inversión en innovación
con el fin de apoyar y soportar las adaptaciones a los cambios tecnológicos, hábitos de
consumos y necesidades de gestión y organización de las economía contemporánea.

2. Servicios Personales: Son aquellas actividades que soportan la satisfacción de las

necesidades asociadas a la economía del cuidado de los individuos y hogares, así como
aquellas que garantizan el apoyo o soporte al bienestar corporal, espiritual, social y económico
de los diferentes grupos poblaciones que habitan el Municipio.”

Artículo 195. Adicionar el Artículo 182A al Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo
contenido será el siguiente:

“Artículo 182A. Uso dotacional Corresponde a la categoría que se asigna a las áreas e
inmuebles del Sistema de Equipamiento Colectivo que al momento de la revisión y ajuste del
POT tengan dicha destinación, de acuerdo a lo establecido en el Componente General del
presente Acuerdo.

141
Artículo 196. Adicionar el Artículo 182B al Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo
contenido será el siguiente:

“Artículo 182B. Uso de Espacio Público: Corresponde a la categoría que se le asigna a las
áreas e inmuebles del sistema de Espacio Público efectivo del Municipio, que al momento de
la revisión y ajuste del POT, tengan dicha destinación, de acuerdo a lo establecido en el
capítulo de Sistema de Espacio Público del Componente General del presente Acuerdo.

Parágrafo. Los mapas de espacio público y equipamiento del Municipio son dinámicos, razón
por la cual el Departamento Administrativo de Planeación los actualizará mediante acto
administrativo con los nuevos elementos que se generen durante la ejecución del Plan. En el
mismo sentido, a los nuevos inmuebles que se incorporen el mismo acto administrativo les
asignará la categoría de uso espacio público o dotacional, según el caso.”
Artículo 197. Modificar el Artículo 183 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 183. De la asignación general de usos en suelo urbano y de expansión urbana.

Con el fin de determinar el manejo y control de los usos del suelo urbano y de expansión
urbana, en el proceso de asignación a los diversos sectores, los usos se clasifican en
principales, complementarios, restringidos y prohibidos.

1. Usos principales: Actividades señaladas como predominantes para una zona y que
responden a la vocación económica territorial según las tendencias del segmento de mercado
al cual pertenecen.

2. Usos complementarios: Actividades que pueden coexistir con los usos principales y
que sirven de apoyo para su potencialización, además de ser actividades que satisfacen las
necesidades de los individuos y hogares.

3. Usos restringidos: Actividades que por los impactos que genera su ejercicio en los
diferentes sistemas urbanos, requieren de la revisión previa de su asentamiento, a través de
un plan de implantación y cumplir con los criterios y reglamentación del protocolo de uso del
suelo para dicha actividad.

4. Usos prohibidos: Actividades que riñen con la vocación predominante de la zona y

generan efectos negativos no mitigables, sobre los usos principales y complementarios.”
Artículo 198. Modificar el Artículo 184 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 184. Criterios aplicables al uso restringido. Cuando un uso se hubiere establecido
como restringido en determinada zona, la posibilidad de autorizar su ejercicio se limitará al
cumplimiento de los siguientes criterios:

a. Los aplicables a actividades que para su funcionamiento han de ceñirse a las

reglamentarias específicas que se les establezcan, tales como las especiales para el
funcionamiento de los establecimientos abiertos al público, las distancias entre
estaciones de servicio, entre droguerías y entre otros.

b. Criterios urbanísticos respecto a las necesidades de acceso y localización en la zona

de influencia de la actividad y su impacto al sistema vial y de espacio público.

142
 c. Dimensión del inmueble, teniendo en cuenta características tales como: área
construida, número de empleados, capacidad de aforo, capacidad energética instalada,
edificios adyacentes permanentes, proximidad a edificios de valor patrimonial y otros que
se consideren necesarios para el desarrollo del proyecto.

d. Impacto ambiental y sanitario: en consideración al consumo de servicios públicos

(agua, energía, aseo, gas, etc.); a la producción de desechos contaminantes (sólidos,
líquidos, gaseosos, energéticos, térmicos, acústicos, radioactivos, etc.).

e. Impacto urbanístico y de movilidad: de acuerdo a la generación de tráfico vehicular,

peatonal; a la generación de usos anexos; las necesidades de parqueaderos, zonas de
cargue y descargue; la incidencia del uso en la comunidad, etc.

f. Impactos socioeconómicos sobre la población que habita el área de influencia de la

actividad económica, así como las variables de seguridad pública, salud pública y
aprovechamiento económico por parte de la población del municipio.

Parágrafo 1: Todo uso restringido se analizará a través de la reglamentación del manual de buenas
prácticas ambientales y urbanísticas y se requerirá un plan de implantación que será analizado
por el comité de uso del suelo según la reglamentación de esté.

Parágrafo 2. Del análisis de la solicitud de localización del uso restringido hecho por el comité de usos
del suelo, el Departamento Administrativo de Planeación podrá llegarse a la decisión de no
permitido, por la imposibilidad de cumplir con las exigencias para contrarrestar los efectos o
impactos negativos generados con el ejercicio de la actividad económica.”

Artículo 199. Modificar el Artículo 185 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 185. De la asignación de usos principales. Con base en la determinación de

polígonos de uso, se determina su delimitación gráfica se ve en el plano UF-05.

Polígono industrial Las Vegas. Son los suelos asociados a la zona productiva del corredor
del río Medellín (Aburrá); es la franja delimitada por la Carrera 48 (Avenida Las Vegas) y el
corredor del río Medellín (Aburrá), entre la quebrada La Zúñiga (límite con el municipio de
Medellín) y la calle 50 Sur (límite con el municipio de Sabaneta).

Polígono industrial Las Casitas – Primavera. Corresponde al polígono delimitado de la

siguiente manera: partiendo del cruce de la carrera 48 (Avenida Las Vegas) con la calle 49 D
sur, por ésta última hasta la prolongación de la carrera 46, luego hasta la calle 49 D sur,
después por la carrera 43 A, hasta la calle 48 C sur, hasta llegar al punto de partida. A este
polígono se adicionan los predios con los códigos catastrales: 15, 16, 17 y 18 de la manzana
002 del barrio Primavera.

Polígonos comerciales y de servicios. Este uso se define como principal en las

centralidades y corredores de actividad múltiple. En el resto del municipio se asigna como uso
complementario y restringido de acuerdo a los respectivos niveles de saturación y demás
criterios de restricción.

Polígono residencial Las Casitas. Corresponde al polígono delimitado de la siguiente

manera: partiendo del cruce de la carrera 48 (Avenida Las Vegas) con la calle 49 sur,
continuando por ésta hasta la prolongación de la carrera 46, luego hasta la intersección con
la calle 49 D sur, después hasta la carrera 43 A, por ésta hasta la calle 50 sur, continuado por
ésta última hasta llegar al punto de partida.

143
 Polígonos residenciales. Se asigna como uso principal en el resto del suelo urbano y de
expansión urbana donde no se asigne otro uso principal, y se asigna como complementario y
restringido a otros usos de acuerdo con las normas definidas para cada uno de los polígonos.

Polígono Verde Naranja: Corresponde al área cuyos usos principales están encaminados a
desarrollar y fortalecer la economía creativa y cultural como un sector promisorio de la
estrategia económica del municipio y donde se pretende reactivar el espacio público y las
edificaciones con predominancia comercial. En el curso del mediano plazo el Departamento
Administrativo de Planeación y la Secretaria de Desarrollo Económico reglamentará el
alcance, objetivos, definiciones y modelo de gestión y ejecución de dicho proyecto.

Este delimitado desde la carrera 50 (Avenida regional) abarcando toda el área de la zona 1
(Barrio Las Vegas), esta área se conecta con los polígonos delimitados y denominados nodo
central y borde del centro en el Plan de la Zona Centro, según el plano UF-05

Artículo 200. Modificar el Artículo 186 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 186. Usos en el suelo urbano y de expansión urbana. Para el suelo urbano y de
expansión urbana se definen los siguientes usos: principales, complementarios y restringidos,
consignados en la tabla 27.

144
 Tabla 27. Usos del suelo urbano y de expansión urbana

ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA

MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
SECCIÓN AGRICULTURA, GANADERÍA, CAZA, SILVICULTURA Y
A PESCA
Agricultura, ganadería, caza y actividades de servicios
1
conexas
11 Cultivos agrícolas transitorios
Cultivo de cereales (excepto arroz), legumbres y R R R R R R R R
111
semillas oleaginosas
112 Cultivo de arroz _ _ _ _ _ _ _ _
113 Cultivo de hortalizas, raíces y tubérculos R R R R R R R R
114 Cultivo de tabaco _ _ _ _ _ _ _ _
115 Cultivo de plantas textiles _ _ _ _ _ _ _ _
119 Otros cultivos transitorios n.c.p. R R R R R R R R
12 Cultivos agrícolas permanentes
121 Cultivo de frutas tropicales y subtropicales R R R R R R R R
122 Cultivo de plátano y banano _ _ _ _ _ _ _ _
123 Cultivo de café _ _ _ _ _ _ _ _
124 Cultivo de caña de azúcar _ _ _ _ _ _ _ _
125 Cultivo de flor de corte _ _ _ _ _ _ _ _
Cultivo de palma para aceite (palma africana) y otros _ _ _ _ _ _ _ _
126
frutos oleaginosos
R R R R R R R R
127 Cultivo de plantas con las que se preparan bebidas

145
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Cultivo de especias y de plantas aromáticas y R R R R R R R R
128
medicinales
129 Otros cultivos permanentes n.c.p. _ _ _ _ _ _ _ _
Propagación de plantas (actividades de los viveros, C C C C C C C C
13 130
excepto viveros forestales)
14 Ganadería
141 Cría de ganado bovino y bufalino _ _ _ _ _ _ _ _
142 Cría de caballos y otros equinos _ _ _ _ _ _ _ _
143 Cría de ovejas y cabras _ _ _ _ _ _ _ _
144 Cría de ganado porcino _ _ _ _ _ _ _ _
145 Cría de aves de corral _ _ _ _ _ _ _ _
149 Cría de otros animales n.c.p. _ _ _ _ _ _ _ _
15 150 Explotación mixta (agrícola y pecuaria) _ _ _ _ _ _ _ _
Actividades de apoyo a la agricultura y la ganadería, y
16
actividades posteriores a la cosecha
161 Actividades de apoyo a la agricultura _ _ _ _ _ _ _ _
162 Actividades de apoyo a la ganadería _ _ _ _ _ _ _ _
163 Actividades posteriores a la cosecha _ _ _ _ _ _ _ _
164 Tratamiento de semillas para propagación _ _ _ _ _ _ _ _
Caza ordinaria y mediante trampas y actividades de _ _ _ _ _ _ _ _
17 170
servicios conexas
2 Silvicultura y extracción de madera
21 210 Silvicultura y otras actividades forestales _ _ _ _ _ _ _ _
22 220 Extracción de madera _ _ _ _ _ _ _ _
Recolección de productos forestales diferentes a la _ _ _ _ _ _ _ _
23 230
madera

146
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Servicios de apoyo a la silvicultura- UNICAMENTE P P P P P P P P
Servicios de consultoría de gestión forestal y las
24 240
actividades de servicios forestales, como: Inventarios
forestales.
3 Pesca y acuicultura
31 Pesca _ _ _ _ _ _ _ _
311 Pesca marítima _ _ _ _ _ _ _ _
312 Pesca de agua dulce _ _ _ _ _ _ _ _
32 Acuicultura
321 Acuicultura marítima _ _ _ _ _ _ _ _
322 Acuicultura de agua dulce _ _ _ _ _ _ _ _
SECCIÓN
EXPLOTACIÓN DE MINAS Y CANTERAS
B
5 Extracción de carbón de piedra y lignito
51 510 Extracción de hulla (carbón de piedra) _ _ _ _ _ _ _ _
52 520 Extracción de carbón lignito _ _ _ _ _ _ _ _
6 Extracción de petróleo crudo y gas natural
61 610 Extracción de petróleo crudo _ _ _ _ _ _ _ _
62 620 Extracción de gas natural _ _ _ _ _ _ _ _
7 Extracción de minerales metalíferos
71 710 Extracción de minerales de hierro _ _ _ _ _ _ _ _
72 Extracción de minerales metalíferos no ferrosos _ _ _ _ _ _ _ _
721 Extracción de minerales de uranio y de torio _ _ _ _ _ _ _ _
722 Extracción de oro y otros metales preciosos _ _ _ _ _ _ _ _
723 Extracción de minerales de níquel _ _ _ _ _ _ _ _

147
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Extracción de otros minerales metalíferos no ferrosos _ _ _ _ _ _ _ _
729
n.c.p.
8 Extracción de otras minas y canteras _ _ _ _ _ _ _ _
Extracción de piedra, arena, arcillas, cal, yeso, caolín,
81
bentonitas y similares
Extracción de piedra, arena, arcillas comunes, yeso y _ _ _ _ _ _ _ _
811
anhidrita
Extracción de arcillas de uso industrial, caliza, caolín y _ _ _ _ _ _ _ _
812
bentonitas
Extracción de esmeraldas, piedras preciosas y
82 820
semipreciosas
89 Extracción de otros minerales no metálicos n.c.p.
Extracción de minerales para la fabricación de abonos _ _ _ _ _ _ _ _
891
y productos químicos
892 Extracción de halita (sal) _ _ _ _ _ _ _ _
899 Extracción de otros minerales no metálicos n.c.p. _ _ _ _ _ _ _ _
Actividades de servicios de apoyo para la explotación
9
de minas
Actividades de apoyo para la extracción de petróleo y _ _ _ _ _ _ _ _
91 910
de gas natural
Actividades de apoyo para otras actividades de _ _ _ _ _ _ _ _
99 990
explotación de minas y canteras
SECCIÓN
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
C
10 Elaboración de productos alimenticios

148
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Procesamiento y conservación de carne, pescado,
101
crustáceos y moluscos
Procesamiento y conservación de carne y productos R R R R R _ _ _
1011
cárnicos
Procesamiento y conservación de pescados, R R R R R _ _ _
1012
crustáceos y moluscos
Procesamiento y conservación de frutas, legumbres, R R R R _ R _ _
102 1020
hortalizas y tubérculos
Elaboración de aceites y grasas de origen vegetal y _ _ _ _ _ _ _ _
103 1030
animal
104 1040 Elaboración de productos lácteos _ R R _ _ _ _ _
Elaboración de productos de molinería, almidones y _
105
productos derivados del almidón
1051 Elaboración de productos de molinería _ _ _ _ _ _ _ _
Elaboración de almidones y productos derivados del _ _ _ _ _ _ _ _
1052
almidón
106 Elaboración de productos de café
1061 Trilla de café _ _ _ _ _ _ _ _
1062 Descafeinado, tostión y molienda del café _ _ _ _ _ _ _ _
1063 Otros derivados del café _ _ _ _ _ _ _ _
107 Elaboración de azúcar y panela
1071 Elaboración y refinación de azúcar _ _ _ _ _ _ _ _
1072 Elaboración de panela _ _ _ _ _ _ _ _
108 Elaboración de otros productos alimenticios
1081 Elaboración de productos de panadería R R R R R R R R

149
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Elaboración de cacao, chocolate y productos de R R R R R R R _
1082
confitería
Elaboración de macarrones, fideos, alcuzcuz y R R _ _ _ _ _ _
1083
productos farináceos similares
1084 Elaboración de comidas y platos preparados R R R R R R R _
R R _ _ _ _ _ _
1089 Elaboración de otros productos alimenticios n.c.p.

_ R _ _ _ _ _ _
109 1090 Elaboración de alimentos preparados para animales

11 Elaboración de bebidas
110 Elaboración de bebidas
Destilación, rectificación y mezcla de bebidas _ R _ _ _ _ _ _
1101
alcohólicas
_ R _ _ _ _ _ _
1102 Elaboración de bebidas fermentadas no destiladas

Producción de malta, elaboración de cervezas y otras _ R _ _ _ _ _ _

1103
bebidas malteadas
_ R _ _ _ _ _ _
Elaboración de bebidas no alcohólicas, producción de
1104
aguas minerales y de otras aguas embotelladas

12 Elaboración de productos de tabaco

120 1200 Elaboración de productos de tabaco _ _ _ _ _ _ _ _
13 Fabricación de productos textiles
Preparación, hilatura, tejeduría y acabado de
131
productos textiles
1311 Preparación e hilatura de fibras textiles _ R _ _ _ _ _ _

150
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
1312 Tejeduría de productos textiles _ R R _ _ _ _ _
1313 Acabado de productos textiles _ R _ _ _ _ _ _
139 Fabricación de otros productos textiles
1391 Fabricación de tejidos de punto y ganchillo R R R R R R _ _
Confección de artículos con materiales textiles, R R R R R R _ _
1392
excepto prendas de vestir
1393 Fabricación de tapetes y alfombras para pisos _ R _ _ _ _ _ _
Fabricación de cuerdas, cordeles, cables, bramantes y _ R _ _ _ _ _ _
1394
redes
Fabricación de otros artículos textiles n.c.p. NO SE _ R _ _ _ _ _ _
1399 PERMITE Curtido y recurtido de cueros, adobo y
teñido de pieles.
14 Confección de prendas de vestir
Confección de prendas de vestir, excepto prendas de R R R R R R - _
141 1410
piel
142 1420 Fabricación de artículos de piel R R R R R R - _
143 1430 Fabricación de artículos de punto y ganchillo R R R R R R - -
Curtido y recurtido de cueros; fabricación de calzado;
fabricación de artículos de viaje, maletas, bolsos de
15 mano y artículos similares, y fabricación de artículos
de talabartería y guarnicionería; adobo y teñido de
pieles

Curtido y recurtido de cueros; fabricación de artículos

de viaje, bolsos de mano y artículos similares, y
151
fabricación de artículos de talabartería y
guarnicionería, adobo y teñido de pieles

151
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Curtido y recurtido de cueros; recurtido y teñido de _ _ _ _ _ _ _ _
1511
pieles
R R R R _ R _ _
Fabricación de artículos de viaje, bolsos de mano y
1512 artículos similares elaborados en cuero, y fabricación
de artículos de talabartería y guarnicionería

Fabricación de artículos de viaje, bolsos de mano y R R R R _ R _ _

1513 artículos similares; artículos de talabartería y
guarnicionería elaborados en otros materiales
152 Fabricación de calzado
Fabricación de calzado de cuero y piel, con cualquier R R R R _ R _ _
1521
tipo de suela
Fabricación de otros tipos de calzado, excepto R R R R _ R _ _
1522
calzado de cuero y piel
1523 Fabricación de partes del calzado R R R R _ R _ _

Transformación de la madera y fabricación de

16 productos de madera y de corcho, excepto muebles;
fabricación de artículos de cestería y espartería

_ _ _ _ _ _ _ _
161 1610 Aserrado, acepillado e impregnación de la madera

Fabricación de hojas de madera para enchapado; _ R _ _ _ _ _ _

fabricación de tableros contrachapados, tableros
162 1620
laminados, tableros de partículas y otros tableros y
paneles
Fabricación de partes y piezas de madera, de _ R _ _ _ _ _ _
163 1630
carpintería y ebanistería para la construcción

152
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
164 1640 Fabricación de recipientes de madera _ R _ _ _ _ _ _
Fabricación de otros productos de madera; _ R R R _ _ _ _
169 1690 fabricación de artículos de corcho, cestería y
espartería
Fabricación de papel, cartón y productos de papel y
17
cartón
Fabricación de papel, cartón y productos de papel y
170
cartón
Fabricación de pulpas (pastas) celulósicas; papel y _ R _ _ _ _ _ _
1701
cartón
Fabricación de papel y cartón ondulado (corrugado); _ R _ _ _ _ _ _
1702 fabricación de envases, empaques y de embalajes de
papel y cartón.
1709 Fabricación de otros artículos de papel y cartón _ R _ _ _ _ _ _
Actividades de impresión y de producción de copias a
18
partir de grabaciones originales
Actividades de impresión y actividades de servicios
181
relacionados con la impresión
1811 Actividades de impresión C C C C R R R _
Actividades de servicios relacionados con la C C C C R R R _
1812
impresión
Producción de copias a partir de grabaciones R R R R R R R _
182 1820
originales
Coquización, fabricación de productos de la
19 refinación del petróleo y actividad de mezcla de
combustibles
191 1910 Fabricación de productos de hornos de coque _ _ _ _ _ _ _ _

153
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Fabricación de productos de la refinación del
192
petróleo
Fabricación de productos de la refinación del _ _ _ _ _ _ _ _
1921
petróleo
1922 Actividad de mezcla de combustibles _ _ _ _ _ _ _ _
20 Fabricación de sustancias y productos químicos
Fabricación de sustancias químicas básicas, abonos y
201 compuestos inorgánicos nitrogenados, plásticos y
caucho sintético en formas primarias
Fabricación de sustancias y productos químicos _ _ _ _ _ _ _ _
2011
básicos
Fabricación de abonos y compuestos inorgánicos _ _ _ _ _ _ _ _
2012
nitrogenados
2013 Fabricación de plásticos en formas primarias _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _
2014 Fabricación de caucho sintético en formas primarias

202 Fabricación de otros productos químicos

Fabricación de plaguicidas y otros productos _ _ _ _ _ _ _ _
2021
químicos de uso agropecuario
_ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de pinturas, barnices y revestimientos
2022
similares, tintas para impresión y masillas

Fabricación de jabones y detergentes, preparados R R R R _ _ _ _

2023 para limpiar y pulir; perfumes y preparados de
tocador

154
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
_ R _ _ _ _ _ _
Fabricación de otros productos químicos n.c.p.
UNICAMENTE: La extracción y refinación de aceites
esenciales y resinoides. La fabricación de extractos de
productos aromáticos naturales. La fabricación de
2029
aguas destiladas aromáticas (agua floral), obtenidas
en procesos de destilación por arrastre con vapor. La
fabricación de mezclas de productos odoríferos para
la elaboración de perfumes o alimentos.

203 2030 Fabricación de fibras sintéticas y artificiales _ R _ _ _ _ _ _

Fabricación de productos farmacéuticos, sustancias
21 químicas medicinales y productos botánicos de uso
farmacéutico
Fabricación de productos farmacéuticos, sustancias _ R R R _ _ _ _
0 2100 químicas medicinales y productos botánicos de uso
farmacéutico
22 Fabricación de productos de caucho y de plástico
221 Fabricación de productos de caucho
2211 Fabricación de llantas y neumáticos de caucho _ _ _ _ _ _ _ _
2212 Reencauche de llantas usadas _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de formas básicas de caucho y otros _ _ _ _ _ _ _ _
2219
productos de caucho n.c.p.
222 Fabricación de productos de plástico
2221 Fabricación de formas básicas de plástico _ R _ _ _ _ _ _
2229 Fabricación de artículos de plástico n.c.p. _ R _ _ _ _ _ _
Fabricación de otros productos minerales no
23
metálicos

155
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
231 2310 Fabricación de vidrio y productos de vidrio _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de productos minerales no metálicos
239
n.c.p.
2391 Fabricación de productos refractarios _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de materiales de arcilla para la _ _ _ _ _ _ _ _
2392
construcción
Fabricación de otros productos de cerámica y _ R R R _ _ _ _
2393
porcelana
2394 Fabricación de cemento, cal y yeso _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de artículos de hormigón, cemento y _ _ _ _ _ _ _ _
2395
yeso
2396 Corte, tallado y acabado de la piedra _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de otros productos minerales no _ _ _ _ _ _ _ _
2399
metálicos n.c.p.
24 Fabricación de productos metalúrgicos básicos
241 2410 Industrias básicas de hierro y de acero _ _ _ _ _ _ _ _
Industrias básicas de metales preciosos y de metales
242
no ferrosos
2421 Industrias básicas de metales preciosos _ _ _ _ _ _ _ _
2429 Industrias básicas de otros metales no ferrosos _ _ _ _ _ _ _ _
243 Fundición de metales
2431 Fundición de hierro y de acero _ _ _ _ _ _ _ _
2432 Fundición de metales no ferrosos _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de productos elaborados de metal,
25
excepto maquinaria y equipo

156
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Fabricación de productos metálicos para uso
251 estructural, tanques, depósitos y generadores de
vapor
Fabricación de productos metálicos para uso _ R _ _ _ _ _ _
2511
estructural
Fabricación de tanques, depósitos y recipientes de _ _ _ _ _ _ _ _
2512 metal, excepto los utilizados para el envase o
transporte de mercancías
_ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de generadores de vapor, excepto
2513
calderas de agua caliente para calefacción central

252 2520 Fabricación de armas y municiones _ _ _ _ _ _ _ _

Fabricación de otros productos elaborados de metal y
259 actividades de servicios relacionadas con el trabajo
de metales
Forja, prensado, estampado y laminado de metal; _ _ _ _ _ _ _ _
2591
pulvimetalurgia
_ _ _ _ _ _ _ _
2592 Tratamiento y revestimiento de metales; mecanizado

Fabricación de artículos de cuchillería, herramientas _ _ _ _ _ _ _ _

2593
de mano y artículos de ferretería
Fabricación de otros productos elaborados de metal _ _ _ _ _ _ _ _
2599
n.c.p.
Fabricación de productos informáticos, electrónicos y
26
ópticos
- C R R - - - -
261 2610 Fabricación de componentes y tableros electrónicos

157
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
- C R R - - - -
262 2620 Fabricación de computadoras y de equipo periférico

263 2630 Fabricación de equipos de comunicación - C R R - - - -

- C R R - - - -
264 2640 Fabricación de aparatos electrónicos de consumo

Fabricación de equipo de medición, prueba,

265
navegación y control; fabricación de relojes
Fabricación de equipo de medición, prueba, - C R R - - - -
2651
navegación y control
2652 Fabricación de relojes - C R R - - - -
Fabricación de equipo de irradiación y equipo - R - - - - - -
266 2660
electrónico de uso médico y terapéutico
Fabricación de instrumentos ópticos y equipo - C R R - - - -
267 2670
fotográfico
Fabricación de medios magnéticos y ópticos para - C R R - - - -
268 2680
almacenamiento de datos
27 Fabricación de aparatos y equipo eléctrico
Fabricación de motores, generadores y
271 transformadores eléctricos y de aparatos de
distribución y control de la energía eléctrica
Fabricación de motores, generadores y _ R _ _ _ _ _ _
2711
transformadores eléctricos
Fabricación de aparatos de distribución y control de _ R _ _ _ _ _ _
2712
la energía eléctrica
Fabricación de pilas, baterías y acumuladores _ _ _ _ _ _ _ _
272 2720
eléctricos

158
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Fabricación de hilos y cables aislados y sus
273
dispositivos
Fabricación de hilos y cables eléctricos y de fibra - R _ _ - _ - -
2731
óptica
2732 Fabricación de dispositivos de cableado _ R _ _ _ _ _ _
274 2740 Fabricación de equipos eléctricos de iluminación _ R _ _ _ _ _ _
275 2750 Fabricación de aparatos de uso doméstico _ R _ _ _ _ _ _
_ R _ _ _ _ _ _
279 2790 Fabricación de otros tipos de equipo eléctrico n.c.p.

28 Fabricación de maquinaria y equipo n.c.p.

281 Fabricación de maquinaria y equipo de uso general

Fabricación de motores, turbinas, y partes para _ _ _ _ _ _ _ _

2811
motores de combustión interna
Fabricación de equipos de potencia hidráulica y _ R _ _ _ _ _ _
2812
neumática
Fabricación de otras bombas, compresores, grifos y _ R _ _ _ _ _ _
2813
válvulas
Fabricación de cojinetes, engranajes, trenes de _ _ _ _ _ _ _ _
2814
engranajes y piezas de transmisión
Fabricación de hornos, hogares y quemadores _ R _ _ _ _ _ _
2815
industriales
_ R _ _ _ _ _ _
2816 Fabricación de equipo de elevación y manipulación

Fabricación de maquinaria y equipo de oficina _ R _ _ _ _ _ _

2817
(excepto computadoras y equipo periférico)

159
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
_ R _ _ _ _ _ _
2818 Fabricación de herramientas manuales con motor

Fabricación de otros tipos de maquinaria y equipo de _ R _ _ _ _ _ _

2819
uso general n.c.p.

282 Fabricación de maquinaria y equipo de uso especial

_ _ _ _ _ _ _ _
2821 Fabricación de maquinaria agropecuaria y forestal

Fabricación de máquinas formadoras de metal y de _ _ _ _ _ _ _ _

2822
máquinas herramienta
2823 Fabricación de maquinaria para la metalurgia _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de maquinaria para explotación de minas _ R _ _ _ _ _ _
2824
y canteras y para obras de construcción
Fabricación de maquinaria para la elaboración de _ R _ _ _ _ _ _
2825
alimentos, bebidas y tabaco
Fabricación de maquinaria para la elaboración de _ _ _ _ _ _ _ _
2826
productos textiles, prendas de vestir y cueros
Fabricación de otros tipos de maquinaria y equipo de _ R _ _ _ _ _ _
2829
uso especial n.c.p.
Fabricación de vehículos automotores, remolques y
29
semirremolques
_ R _ _ _ _ _ _
291 2910 Fabricación de vehículos automotores y sus motores

Fabricación de carrocerías para vehículos _ R _ _ _ _ _ _

292 2920 automotores; fabricación de remolques y
semirremolques

160
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Fabricación de partes, piezas (autopartes) y _ R R R _ _ _ _
293 2930
accesorios (lujos) para vehículos automotores

30 Fabricación de otros tipos de equipo de transporte

301 Construcción de barcos y otras embarcaciones

_ R _ _ _ _ _ _
3011 Construcción de barcos y de estructuras flotantes

_ R _ _ _ _ _ _
3012 Construcción de embarcaciones de recreo y deporte

Fabricación de locomotoras y de material rodante _ R _ _ _ _ _ _

302 3020
para ferrocarriles
Fabricación de aeronaves, naves espaciales y de _ R _ _ _ _ _ _
303 3030
maquinaria conexa
304 3040 Fabricación de vehículos militares de combate _ _ _ _ _ _ _ _
Fabricación de otros tipos de equipo de transporte _ _ _ _ _ _ _ _
309
n.c.p.
3091 Fabricación de motocicletas _ R _ _ _ _ _ _
Fabricación de bicicletas y de sillas de ruedas para _ R R R _ _ _ _
3092
personas con discapacidad
Fabricación de otros tipos de equipo de transporte _ R _ _ _ _ _ _
3099
n.c.p.
31 Fabricación de muebles, colchones y somieres
311 3110 Fabricación de muebles R R R R - R - -
312 3120 Fabricación de colchones y somieres P P P P P P P P
32 Otras industrias manufactureras

161
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
P P P P R R R R
321 3210 Fabricación de joyas, bisutería y artículos conexos

322 3220 Fabricación de instrumentos musicales P P R R R R R _

Fabricación de artículos y equipo para la práctica del _ R R R R R _ _
323 3230
deporte
324 3240 Fabricación de juegos, juguetes y rompecabezas R R R R R R R R
_ R _ _ _ _ _ _
Fabricación de instrumentos, aparatos y materiales
325 3250
médicos y odontológicos (incluido mobiliario)

329 3290 Otras industrias manufactureras n.c.p. R R R R R R _ _

Instalación, mantenimiento y reparación
33
especializado de maquinaria y equipo
Mantenimiento y reparación especializado de
331 productos elaborados en metal y de maquinaria y
equipo
Mantenimiento y reparación especializado de _ - _ _ _ _ _ _
3311
productos elaborados en metal
Mantenimiento y reparación especializado de R R R R R R R R
3312
maquinaria y equipo
Mantenimiento y reparación especializado de equipo R R R R R R R R
3313
electrónico y óptico
Mantenimiento y reparación especializado de equipo R R R R R R R R
3314
eléctrico
Mantenimiento y reparación especializado de equipo R R R R R R R R
3315 de transporte, excepto los vehículos automotores,
motocicletas y bicicletas

162
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Mantenimiento y reparación de otros tipos de R R R R R R R R
3319
equipos y sus componentes n.c.p.
Instalación especializada de maquinaria y equipo R R R R R R R R
332 3320
industrial
SECCIÓN SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD, GAS, VAPOR Y AIRE
D ACONDICIONADO
Suministro de electricidad, gas, vapor y aire
35
acondicionado
Generación, transmisión, distribución y
351
comercialización de energía eléctrica
3511 Generación de energía eléctrica R R R R R R R R

Transmisión de energía eléctrica ÚNICAMENTE PARA

EL AUTOCONSUMO: energías renovables (obtenidas
de fuentes naturales virtualmente inagotables, unas
3512 R R R R R R R R
por la inmensa cantidad de energía que contienen, y
otras porque son capaces de regenerarse por medios
naturales, ejemplo: la energía eólica, solar, etc.).

3513 Distribución de energía eléctrica R R R R R R R R

3514 Comercialización de energía eléctrica R R R R R R R R
Producción de gas; distribución de combustibles _ R _ _ _ _ _ _
352 3520
gaseosos por tuberías
353 3530 Suministro de vapor y aire acondicionado _ R R R _ R _ _
COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR;
SECCIÓN
REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES Y
G
MOTOCICLETAS

163
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Comercio, mantenimiento y reparación de vehículos
45 automotores y motocicletas, sus partes, piezas y
accesorios
451 Comercio de vehículos automotores
4511 Comercio de vehículos automotores nuevos _ R R R _ _ _ _
4512 Comercio de vehículos automotores usados _ _ _ _ _ _ _ _
Mantenimiento y reparación de vehículos
452 4520 _ R R R _ _ _ _
automotores
Comercio de partes, piezas (autopartes) y accesorios
453 4530 _ R R _ _ _ _ _
(lujos) para vehículos automotores
Comercio, mantenimiento y reparación de
454
motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
Comercio de motocicletas y de sus partes, piezas y _ R R R _ _ _ _
4541
accesorios
Mantenimiento y reparación de motocicletas y de sus _ R R R _ _ _ _
4542
partes y piezas
Comercio al por mayor y en comisión o por contrata,
46 excepto el comercio de vehículos automotores y
motocicletas
Comercio al por mayor a cambio de una retribución o _ _ _ _ _ _ _ _
461 4610
por contrata
Comercio al por mayor de materias primas _ _ _ _ _ _ _ _
462 4620
agropecuarias; animales vivos
Comercio al por mayor de alimentos, bebidas y
463
tabaco
4631 Comercio al por mayor de productos alimenticios _ R _ _ _ _ _ _
4632 Comercio al por mayor de bebidas y tabaco _ R _ _ _ _ _ _
164
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Comercio al por mayor de artículos y enseres
464
domésticos (incluidas prendas de vestir)
Comercio al por mayor de productos textiles, _ R _ _ _ _ _ _
4641
productos confeccionados para uso doméstico
4642 Comercio al por mayor de prendas de vestir _ R _ _ _ _ _ _
4643 Comercio al por mayor de calzado _ R _ _ _ _ _ _
Comercio al por mayor de aparatos y equipo de uso _ R _ _ _ _ _ _
4644
doméstico
_ R _ _ _ _ _ _
Comercio al por mayor de productos farmacéuticos,
4645
medicinales, cosméticos y de tocador

Comercio al por mayor de otros utensilios domésticos _ R _ _ _ _ _ _

4649
n.c.p.
465 Comercio al por mayor de maquinaria y equipo
Comercio al por mayor de computadores, equipo _ R R R _ _ _ _
4651
periférico y programas de informática
Comercio al por mayor de equipo, partes y piezas _ R R R _ _ _ _
4652
electrónicos y de telecomunicaciones
Comercio al por mayor de maquinaria y equipo _ R _ _ _ _ _ _
4653
agropecuarios
Comercio al por mayor de otros tipos de maquinaria _ R _ _ _ _ _ _
4659
y equipo n.c.p.
Comercio al por mayor especializado de otros
466
productos
Comercio al por mayor de combustibles sólidos, _ _ _ _ _ _ _ _
4661
líquidos, gaseosos y productos conexos

165
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Comercio al por mayor de metales y productos _ _ _ _ _ _ _ _
4662
metalíferos
Comercio al por mayor de materiales de _ _ _ _ _ _ _ _
construcción, artículos de ferretería, pinturas,
4663
productos de vidrio, equipo y materiales de
fontanería y calefacción
Comercio al por mayor de productos químicos _ _ _ _ _ _ _ _
4664 básicos, cauchos y plásticos en formas primarias y
productos químicos de uso agropecuario
Comercio al por mayor de desperdicios, desechos y _ _ _ _ _ _ _ _
4665
chatarra
4669 Comercio al por mayor de otros productos n.c.p. _ _ _ _ _ _ _ _
469 4690 Comercio al por mayor no especializado _ _ _ _ _ _ _ _
Comercio al por menor (incluso el comercio al por
47 menor de combustibles), excepto el de vehículos
automotores y motocicletas
Comercio al por menor en establecimientos no
471
especializados
Comercio al por menor en establecimientos no R R R R R R R R
4711 especializados con surtido compuesto principalmente
por alimentos, bebidas o tabaco
Comercio al por menor en establecimientos no R R R R R R R R
especializados, con surtido compuesto
4719
principalmente por productos diferentes de
alimentos (víveres en general), bebidas y tabaco

166
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Comercio al por menor de alimentos (víveres en
472 general), bebidas y tabaco, en establecimientos
especializados
R R R R R R R R
Comercio al por menor de productos agrícolas para el
4721
consumo en establecimientos especializados

R R R R R R R _
Comercio al por menor de leche, productos lácteos y
4722
huevos, en establecimientos especializados

R R R R _ R R _
Comercio al por menor de carnes (incluye aves de
4723 corral), productos cárnicos, pescados y productos de
mar, en establecimientos especializados

Comercio al por menor de bebidas y productos del R R R R R R R _

4724
tabaco, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de otros productos R R R R R R R R
4729 alimenticios n.c.p., en establecimientos
especializados

Comercio al por menor de combustible, lubricantes,

473 aditivos y productos de limpieza para automotores,
en establecimientos especializados

Comercio al por menor de combustible para _ R R _ _ _ _ _

4731
automotores
Comercio al por menor de lubricantes (aceites, _ R R R _ _ _ _
4732 grasas), aditivos y productos de limpieza para
vehículos automotores

167
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Comercio al por menor de equipos de informática y
474 de comunicaciones, en establecimientos
especializados
Comercio al por menor de computadores, equipos C C C C R C R R
periféricos, programas de informática y equipos de
4741
telecomunicaciones en establecimientos
especializados
R R R R _ R _ _
Comercio al por menor de equipos y aparatos de
4742
sonido y de video, en establecimientos especializados

Comercio al por menor de otros enseres domésticos

475
en establecimientos especializados
Comercio al por menor de productos textiles en R R R R R R R _
4751
establecimientos especializados
Comercio al por menor de artículos de ferretería, _ R R R _ R _ _
4752 pinturas y productos de vidrio en establecimientos
especializados
Comercio al por menor de tapices, alfombras y _ R R R _ R _ _
4753 cubrimientos para paredes y pisos en
establecimientos especializados
Comercio al por menor de electrodomésticos y _ R R R _ R _ _
4754 gasodomésticos de uso doméstico, muebles y
equipos de iluminación
Comercio al por menor de artículos y utensilios de R R R R _ R _ _
4755
uso doméstico
Comercio al por menor de otros artículos domésticos R R R R _ R _ _
4759
en establecimientos especializados

168
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)

Comercio al por menor de artículos culturales y de

476
entretenimiento, en establecimientos especializados

Comercio al por menor de libros, periódicos, R C C C R R R _

4761 materiales y artículos de papelería y escritorio, en
establecimientos especializados
Comercio al por menor de artículos deportivos, en R C C C R R R _
4762
establecimientos especializados
Comercio al por menor de otros artículos culturales y R C C C R R R _
4769 de entretenimiento n.c.p. en establecimientos
especializados
Comercio al por menor de otros productos en
477
establecimientos especializados
Comercio al por menor de prendas de vestir y sus R R R R R R R _
4771 accesorios (incluye artículos de piel) en
establecimientos especializados
Comercio al por menor de todo tipo de calzado y R R R R R R R _
4772 artículos de cuero y sucedáneos del cuero en
establecimientos especializados
R R R R R R R R
Comercio al por menor de productos farmacéuticos y
4773 medicinales, cosméticos y artículos de tocador en
establecimientos especializados

169
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
R R R R R R R _
Comercio al por menor de otros productos nuevos en
establecimientos especializados NO SE PERMITE: el
4774
comercio al por menor de armas, municiones, sellos y
productos no alimenticios n.c.p

R R R R R _ _ _
4775 Comercio al por menor de artículos de segunda mano

478 Comercio al por menor en puestos de venta móviles

Comercio al por menor de alimentos, bebidas y _ _ _ _ _ _ _ _

4781
tabaco, en puestos de venta móviles
Comercio al por menor de productos textiles, _ _ _ _ _ _ _ _
4782 prendas de vestir y calzado, en puestos de venta
móviles
Comercio al por menor de otros productos en _ _ _ _ _ _ _ _
4789
puestos de venta móviles
Comercio al por menor no realizado en
479
establecimientos, puestos de venta o mercados
P P P P P P P P
4791 Comercio al por menor realizado a través de Internet

Comercio al por menor realizado a través de casas de R R R R R R R _

4792
venta o por correo
_ _ _ _ _ _ _ _
Otros tipos de comercio al por menor no realizado en
4799
establecimientos, puestos de venta o mercados.

SECCIÓN
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO
H

170
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
49 Transporte terrestre; transporte por tuberías
491 Transporte férreo
4911 Transporte férreo de pasajeros _ R R _ _ _ _ _
4912 Transporte férreo de carga _ _ _ _ _ _ _ _
492 Transporte terrestre público automotor
4921 Transporte de pasajeros _ R _ _ _ _ _ _
4922 Transporte mixto _ _ _ _ _ _ _ _
4923 Transporte de carga por carretera _ _ _ _ _ _ _ _
493 4930 Transporte por tuberías _ _ _ _ _ _ _ _
50 Transporte acuático _ _ _ _ _ _ _ _
501 Transporte marítimo y de cabotaje
5011 Transporte de pasajeros marítimo y de cabotaje _ _ _ _ _ _ _ _
5012 Transporte de carga marítimo y de cabotaje _ _ _ _ _ _ _ _
502 Transporte fluvial
5021 Transporte fluvial de pasajeros _ _ _ _ _ _ _ _
5022 Transporte fluvial de carga _ _ _ _ _ _ _ _
51 Transporte aéreo
511 Transporte aéreo de pasajeros
5111 Transporte aéreo nacional de pasajeros _ _ _ _ _ _ _ _
5112 Transporte aéreo internacional de pasajeros _ _ _ _ _ _ _ _
512 Transporte aéreo de carga
5121 Transporte aéreo nacional de carga _ _ _ _ _ _ _ _
5122 Transporte aéreo internacional de carga _ _ _ _ _ _ _ _
Almacenamiento y actividades complementarias al
52
transporte
521 5210 Almacenamiento y depósito _ _ _ _ _ _ _ _

171
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Actividades de las estaciones, vías y servicios
522
complementarios para el transporte
Actividades de estaciones, vías y servicios _ R R R _ _ _ _
complementarios para el transporte terrestre NO SE
5221 PERMITE: la licuefacción y regasificación de gas
natural para su transporte, cuando se realiza fuera
del lugar de la extracción
Actividades de puertos y servicios complementarios _ _ _ _ _ _ _ _
5222
para el transporte acuático
Actividades de aeropuertos, servicios de navegación _ _ _ _ _ _ _ _
5223 aérea y demás actividades conexas al transporte
aéreo
5224 Manipulación de carga _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _
5229 Otras actividades complementarias al transporte

53 Correo y servicios de mensajería

531 5310 Actividades postales nacionales R R R R R R R _
532 5320 Actividades de mensajería R R R R R R R _
SECCIÓN I ALOJAMIENTO Y SERVICIOS DE COMIDA
55 Alojamiento
551 Actividades de alojamiento de estancias cortas
5511 Alojamiento en hoteles R P R R R R R _
5512 Alojamiento en apartahoteles _ _ _ _ _ _ _ _
5513 Alojamiento en centros vacacionales _ _ _ _ _ _ _ _
5514 Alojamiento rural _ _ _ _ _ _ _ _

172
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
_ _ R R R R R _

Otros tipos de alojamientos para visitantes. NO SE

PERMITE: la provisión de alojamiento temporal en
unidades habitacionales, cuartos o apartamentos que
se encuentren en condición de INFORMALIDAD (sin
RNT, sin registro en Cámara de Comercio, pago de
impuesto de Industria y Comercio y sin el
cumplimiento de la normatividad turística vigente),
5519
como por ejemplo habitaciones o apartamentos
ofrecidos en alquiler ocasionalmente, o en
temporada por individuos, dentro de su vivienda o
mediante habitaciones o apartamentos dedicados
exclusivamente para tal fin, pero sin cumplir con los
requisitos de entrada independiente, administración,
etc.

Actividades de zonas de camping y parques para _ _ _ _ _ _ _ _

552 5520
vehículos recreacionales
553 5530 Servicio por horas _ _ _ _ _ _ _ _
R _ R R R R R _
Otros tipos de alojamiento n.c.p. ÚNICAMENTE:
559 5590 Residencias estudiantiles como actividad económica
que cumpla con los requisitos de la formalización

56 Actividades de servicios de comidas y bebidas

Actividades de restaurantes, cafeterías y servicio
561
móvil de comidas
5611 Expendio a la mesa de comidas preparadas R R R R R R R _

173
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
R R R R R R R _
5612 Expendio por autoservicio de comidas preparadas

5613 Expendio de comidas preparadas en cafeterías R R R R R R R _

_ _ _ _ _ _ _ _
5619 Otros tipos de expendio de comidas preparadas n.c.p.

Actividades de catering para eventos y otros servicios

562
de comidas
5621 Catering para eventos R R R R R R R R
5629 Actividades de otros servicios de comidas R C C C R R _ _
563 5630 Expendio de bebidas alcohólicas para el consumo R R R R _ _ _ _
dentro del establecimiento
SECCIÓN J INFORMACIÓN Y COMUNICACIONES
58 Actividades de edición
Edición de libros, publicaciones periódicas y otras
581
actividades de edición
5811 Edición de libros C C C C C C R R
5812 Edición de directorios y listas de correo C C C C C C R R
Edición de periódicos, revistas y otras publicaciones C C C C C C R R
5813
periódicas
5819 Otros trabajos de edición C C C C C C R R
582 5820 Edición de programas de informática (software) P C C C C C C C
Actividades cinematográficas, de video y producción
59 de programas de televisión, grabación de sonido y
edición de música

174
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Actividades de producción de películas
591 cinematográficas, video y producción de programas,
anuncios y comerciales de televisión
Actividades de producción de películas R P R R R R R _
5911 cinematográficas, videos, programas, anuncios y
comerciales de televisión
Actividades de posproducción de películas P P P P P P P R
5912 cinematográficas, videos, programas, anuncios y
comerciales de televisión
Actividades de distribución de películas R R R R R R R R
5913 cinematográficas, videos, programas, anuncios y
comerciales de televisión
Actividades de exhibición de películas C C C C R R _ _
5914
cinematográficas y videos
Actividades de grabación de sonido y edición de
592 5920 P P P P R R R R
música
Actividades de programación, transmisión y/o
60
difusión
Actividades de programación y transmisión en el _
601 6010 P P P P R P R
servicio de radiodifusión sonora
Actividades de programación y transmisión de _
602 6020 P P P P R P R
televisión
61 Telecomunicaciones
611 6110 Actividades de telecomunicaciones alámbricas R R R R _ _ _ _
612 6120 Actividades de telecomunicaciones inalámbricas R R R R _ _ _ _
613 6130 Actividades de telecomunicación satelital R R R R _ _ _ _
619 6190 Otras actividades de telecomunicaciones R R R R _ _ _ _

175
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)

Desarrollo de sistemas informáticos (planificación,

62 análisis, diseño, programación, pruebas), consultoría
informática y actividades relacionadas

Desarrollo de sistemas informáticos (planificación,

620 análisis, diseño, programación, pruebas), consultoría
informática y actividades relacionadas

Actividades de desarrollo de sistemas informáticos P P P P R P R R

6201 (planificación, análisis, diseño, programación,
pruebas)
P P P P R C R R
Actividades de consultoría informática y actividades
6202
de administración de instalaciones informáticas

Otras actividades de tecnologías de información y P P P P R C R R

6209
actividades de servicios informáticos
63 Actividades de servicios de información
Procesamiento de datos, alojamiento (hosting) y
631
actividades relacionadas; portales web
Procesamiento de datos, alojamiento (hosting) y P P P P R C R R
6311
actividades relacionadas
6312 Portales web R R R R R R R R
639 Otras actividades de servicio de información
6391 Actividades de agencias de noticias P P P P R C R R
P P P P R C R R
6399 Otras actividades de servicio de información n.c.p.

176
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
SECCIÓN
ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS
K
Actividades de servicios financieros, excepto las de
64
seguros y de pensiones
641 Intermediación monetaria
6411 Banco Central C C C C R R R _
6412 Bancos comerciales C C C C R R R _
642 Otros tipos de intermediación monetaria
6421 Actividades de las corporaciones financieras C C C C R R R _
6422 Actividades de las compañías de financiamiento C C C C R R R _
6423 Banca de segundo piso C C C C R R R _
6424 Actividades de las cooperativas financieras C C C C R R R _
Fideicomisos, fondos (incluye fondos de cesantías) y
643
entidades financieras similares
Fideicomisos, fondos y entidades financieras C C C C R R R _
6431
similares
6432 Fondos de cesantías C C C C R R R _
Otras actividades de servicio financiero, excepto las
649
de seguros y pensiones
6491 Leasing financiero (arrendamiento financiero) C C C C R R R _
Actividades financieras de fondos de empleados y C C C C R R R _
6492
otras formas asociativas del sector solidario
6493 Actividades de compra de cartera o factoring C C C C R R R _
6494 Otras actividades de distribución de fondos C C C C R R R _
6495 Instituciones especiales oficiales C C C C R R R _

177
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
R R R R _ R _ _
Otras actividades de servicio financiero, excepto las
de seguros y pensiones n.c.p. NO SE PERMITE: el
6499
préstamo de dinero fuera del sistema bancario, al
igual que las actividades de los prestamistas.

Seguros (incluso el reaseguro), seguros sociales y

65 650
fondos de pensiones, excepto la seguridad social
651 Seguros y capitalización
6511 Seguros generales C C C C R R R _
6512 Seguros de vida C C C C R R R _
6513 Reaseguros C C C C R R R _
6514 Capitalización C C C C R R R _
Servicios de seguros sociales de salud y riesgos
652
profesionales
6521 Servicios de seguros sociales de salud C C C C R R R _
C C C C R R R _
6522 Servicios de seguros sociales de riesgos profesionales

653 Servicios de seguros sociales de pensiones

Régimen de prima media con prestación definida C C C C R R R _
6531
(RPM)
6532 Régimen de ahorro individual (RAI) C C C C R R R _
Actividades auxiliares de las actividades de servicios
66
financieros

Actividades auxiliares de las actividades de servicios

661
financieros, excepto las de seguros y pensiones

178
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
6611 Administración de mercados financieros C C C C R R R _
Corretaje de valores y de contratos de productos C C C C R R R _
6612
básicos
Otras actividades relacionadas con el mercado de C C C C R R R _
6613
valores
6614 Actividades de las casas de cambio C C C C R R R _
Actividades de los profesionales de compra y venta C C C C R R R _
6615
de divisas
Otras actividades auxiliares de las actividades de C C C C R R R _
6619
servicios financieros n.c.p.
Actividades de servicios auxiliares de los servicios de
662
seguros y pensiones
6621 Actividades de agentes y corredores de seguros C C C C R R R _
Evaluación de riesgos y daños, y otras actividades de C C C C R R R _
6629
servicios auxiliares
663 6630 Actividades de administración de fondos C C C C R R R _
SECCIÓN
ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
L
68 Actividades inmobiliarias
Actividades inmobiliarias realizadas con bienes C C C C R R R _
681 6810
propios o arrendados
Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una C C C C R R R _
682 6820
retribución o por contrata
SECCIÓN ACTIVIDADES PROFESIONALES, CIENTÍFICAS Y
M TÉCNICAS
69 Actividades jurídicas y de contabilidad
691 6910 Actividades jurídicas C C C C C C C R

179
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Actividades de contabilidad, teneduría de libros,
692 6920 C C C C C C C R
auditoría financiera y asesoría tributaria
Actividades de administración empresarial;
70
actividades de consultoría de gestión
701 7010 Actividades de administración empresarial C C C C C C C R
702 7020 Actividades de consultaría de gestión C C C C C C C R
Actividades de arquitectura e ingeniería; ensayos y
71
análisis técnicos
Actividades de arquitectura e ingeniería y otras
711 7110 C C C C C C C R
actividades conexas de consultoría técnica
712 7120 Ensayos y análisis técnicos C C C C C C C R
72 Investigación científica y desarrollo
Investigaciones y desarrollo experimental en el
721 7210 C C C C C C C R
campo de las ciencias naturales y la ingeniería

Investigaciones y desarrollo experimental en el

722 7220 C C C C C C C R
campo de las ciencias sociales y las humanidades

73 Publicidad y estudios de mercado

731 7310 Publicidad C C C C C C C R
Estudios de mercado y realización de encuestas de
732 7320 C C C C C C C R
opinión pública

74 Otras actividades profesionales, científicas y técnicas

741 7410 Actividades especializadas de diseño C C C C C C C R

742 7420 Actividades de fotografía C C C C C C C R

180
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Otras actividades profesionales, científicas y técnicas
749 7490 C C C C C C C R
n.c.p.
75 Actividades veterinarias
750 7500 Actividades veterinarias C C C C C C C R
SECCIÓN ACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE
N APOYO
77 Actividades de alquiler y arrendamiento
_ R R R _ R R _
771 7710 Alquiler y arrendamiento de vehículos automotores

Alquiler y arrendamiento de efectos personales y

772
enseres domésticos
Alquiler y arrendamiento de equipo recreativo y C C C C R R R _
7721
deportivo
7722 Alquiler de videos y discos _ _ _ _ _ _ _ _
Alquiler y arrendamiento de otros efectos personales C C C C R R R _
7729
y enseres domésticos n.c.p.
Alquiler y arrendamiento de otros tipos de
773 7730 _ _ _ _ _ _ _ _
maquinaria, equipo y bienes tangibles n.c.p.
Arrendamiento de propiedad intelectual y productos
774 7740 similares, excepto obras protegidas por derechos de C C C C C C C R
autor
78 Actividades de empleo
781 7810 Actividades de agencias de empleo R R R R _ R _ _
782 7820 Actividades de agencias de empleo temporal R R R R _ R _ _

783 7830 Otras actividades de suministro de recurso humano R R R R _ R _ _

181
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Actividades de las agencias de viajes, operadores
79 turísticos, servicios de reserva y actividades
relacionadas
Actividades de las agencias de viajes y operadores
791
turísticos
7911 Actividades de las agencias de viaje C C C C R C R R
7912 Actividades de operadores turísticos C C C C R C R R
C C C C R C R R
799 7990 Otros servicios de reserva y actividades relacionadas

80 Actividades de seguridad e investigación privada

801 8010 Actividades de seguridad privada R R R R R R R _
_
802 8020 Actividades de servicios de sistemas de seguridad R R R R R R R

_
803 8030 Actividades de detectives e investigadores privados R R R R R R R

Actividades de servicios a edificios y paisajismo

81
(jardines, zonas verdes)

811 8110 Actividades combinadas de apoyo a instalaciones

812 Actividades de limpieza

8121 Limpieza general interior de edificios C C C C C C C _
Otras actividades de limpieza de edificios e C C C C C C C _
8129
instalaciones industriales
Actividades de paisajismo y servicios de
813 8130
mantenimiento conexos

182
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Actividades administrativas y de apoyo de oficina y
82
otras actividades de apoyo a las empresas
821 Actividades administrativas y de apoyo de oficina
Actividades combinadas de servicios administrativos C C C C C C C R
8211
de oficina
Fotocopiado, preparación de documentos y otras C C C C C C C R
8219
actividades especializadas de apoyo a oficina
822 8220 Actividades de centros de llamadas (Call center) _ C C C _ _ _ _

823 8230 Organización de convenciones y eventos comerciales P P P P _ R _ _

Actividades de servicios de apoyo a las empresas

829
n.c.p.
Actividades de agencias de cobranza y oficinas de C C C C R R R _
8291
calificación crediticia
8292 Actividades de envase y empaque _ R _ _ _ _ _ _
Otras actividades de servicio de apoyo a las empresas R R R R R R R _
8299
n.c.p.
SECCIÓN ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Y DEFENSA; PLANES DE
O SEGURIDAD SOCIAL DE AFILIACIÓN OBLIGATORIA
Administración pública y defensa; planes de
84
seguridad social de afiliación obligatoria
Administración del Estado y aplicación de la política
841
económica y social de la comunidad
C C C C R C R _
8411 Actividades legislativas de la administración pública

C C C C R C R _
8412 Actividades ejecutivas de la administración pública

183
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Regulación de las actividades de organismos que C C C C R C R _
prestan servicios de salud, educativos, culturales y
8413
otros servicios sociales, excepto servicios de
seguridad social
Actividades reguladoras y facilitadoras de la actividad C C C C R C R _
8414
económica
8415 Actividades de los otros órganos de control C C C C R C R _

842 Prestación de servicios a la comunidad en general

8421 Relaciones exteriores C C C C R C R _

8422 Actividades de defensa C C C C R C R _
8423 Orden público y actividades de seguridad C C C C R C R _
8424 Administración de justicia C C C C R C R _
Actividades de planes de seguridad social de _ _ _ _ _ _ _ _
843 8430
afiliación obligatoria
SECCIÓN ACTIVIDADES DE ATENCIÓN DE LA SALUD HUMANA Y
Q DE ASISTENCIA SOCIAL
86 Actividades de atención de la salud humana

861 8610 Actividades de hospitales y clínicas, con internación R P R R R R R _

Actividades de práctica médica y odontológica, sin

862
internación
C C C C R C C R
8621 Actividades de la práctica médica, sin internación

8622 Actividades de la práctica odontológica C C C C R C C R

184
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Otras actividades de atención relacionadas con la
869
salud humana
8691 Actividades de apoyo diagnóstico C C C C R P C R
8692 Actividades de apoyo terapéutico C C C C R P C R
C C C C R P C R
8699 Otras actividades de atención de la salud humana

87 Actividades de atención residencial medicalizada

Actividades de atención residencial medicalizada de

871 8710 R R R R R R R R
tipo general
_ _
Actividades de atención residencial, para el cuidado
872 8720 de pacientes con retardo mental, enfermedad mental R R R R R R
y consumo de sustancias psicoactivas

Actividades de atención en instituciones para el _ _

873 8730 R R R R R R
cuidado de personas mayores y/o discapacitadas
Otras actividades de atención en instituciones con _ _ _ _ _ _ _ _
879 8790
alojamiento
88 Actividades de asistencia social sin alojamiento
Actividades de asistencia social sin alojamiento para
881 8810
personas mayores y discapacitadas
R _
889 8890 Otras actividades de asistencia social sin alojamiento R R R R R R

SECCIÓN ACTIVIDADES ARTÍSTICAS, DE ENTRETENIMIENTO Y

R RECREACIÓN

90 Actividades creativas, artísticas y de entretenimiento

185
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)

900 Actividades creativas, artísticas y de entretenimiento

9001 Creación literaria P P P P P P P R

9002 Creación musical P P P P R R R R
9003 Creación teatral P P P P R R R R
9004 Creación audiovisual P P P P P P P R
9005 Artes plásticas y visuales P P P P P P P R
9006 Actividades teatrales P P P P P P P R
9007 Actividades de espectáculos musicales en vivo P P P P R R R _
9008 Otras actividades de espectáculos en vivo P P P P R R R _
Actividades de bibliotecas, archivos, museos y otras
91
actividades culturales
Actividades de bibliotecas, archivos, museos y otras
910
actividades culturales
9101 Actividades de bibliotecas y archivos R R R R R R R _
Actividades y funcionamiento de museos, P P P P P P P P
9102
conservación de edificios y sitios históricos
Actividades de jardines botánicos, zoológicos y P P P P P P P P
9103 reservas naturales NO PERMITIDO: funcionamiento
de zoológicos
92 Actividades de juegos de azar y apuestas
920 9200 Actividades de juegos de azar y apuestas _ _ _ _ _ _ _ _
Actividades deportivas y actividades recreativas y de
93
esparcimiento
931 Actividades deportivas
9311 Gestión de instalaciones deportivas _ C C C C C C C

186
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
9312 Actividades de clubes deportivos _ C C C C C C C
Otras actividades deportivas NO PERMITIDO: _ C C C C C C C
9319
actividades de caza
932 Otras actividades recreativas y de esparcimiento
Actividades de parques de atracciones y parques R R R R R R R _
9321
temáticos
Otras actividades recreativas y de esparcimiento R R R R R R R _
9329
n.c.p.
SECCIÓN
OTRAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS
S
94 Actividades de asociaciones
Actividades de asociaciones empresariales y de
941
empleadores y asociaciones profesionales
Actividades de asociaciones empresariales y de C C C C C C C _
9411
empleadores
9412 Actividades de asociaciones profesionales C C C C C C C _
942 9420 Actividades de sindicatos de empleados R _ _ _ _ _ _ _
949 Actividades de otras asociaciones
9491 Actividades de asociaciones religiosas R _ R R _ R R _
9492 Actividades de asociaciones políticas R _ R R _ R R _
9499 Actividades de otras asociaciones n.c.p. R _ R R _ R R _
Mantenimiento y reparación de computadores,
95
efectos personales y enseres domésticos
Mantenimiento y reparación de computadores y
951
equipo de comunicaciones
Mantenimiento y reparación de computadores y de R R R R R R R R
9511
equipo periférico

187
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Mantenimiento y reparación de equipos de R R R R R R R R
9512
comunicación
Mantenimiento y reparación de efectos personales y
952
enseres domésticos
Mantenimiento y reparación de aparatos electrónicos R _ R R _ R _ _
9521
de consumo
Mantenimiento y reparación de aparatos y equipos R _ R R _ R _ _
9522
domésticos y de jardinería
95 9523 Reparación de calzado y artículos de cuero
R _ R R _ R _ _
9524 Reparación de muebles y accesorios para el hogar

Mantenimiento y reparación de otros efectos R _ R R _ R _ _

9529
personales y enseres domésticos
96 Otras actividades de servicios personales
960 Otras actividades de servicios personales
Lavado y limpieza, incluso la limpieza en seco, de R R R R _ R _ _
9601
productos textiles y de piel
9602 Peluquería y otros tratamientos de belleza R R R R R R R R
9603 Pompas fúnebres y actividades relacionadas R _ _ _ _ _ _ _

188
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
R R R R R R R R
Otras actividades de servicios personales n.c.p. NO SE
PERMITE: Las actividades de astrología y espiritismo.
Las actividades sociales como las de agencias que se
encargan de la contratación de acompañantes o de
poner en contacto entre sí a personas que buscan
compañía o amistad, servicios de citas, y los servicios
9609
de agencias matrimoniales. La explotación de
máquinas de servicio personal que funcionan con
monedas (foto cabinas, máquinas para el control del
peso y la presión arterial, taquillas que funcionan con
monedas, etc.). Las actividades de trabajadores y
trabajadoras sexuales.

ACTIVIDADES DE LOS HOGARES INDIVIDUALES EN

CALIDAD DE EMPLEADORES; ACTIVIDADES NO
SECCIÓN
DIFERENCIADAS DE LOS HOGARES INDIVIDUALES
T
COMO PRODUCTORES DE BIENES Y SERVICIOS PARA
USO PROPIO
Actividades de los hogares individuales como
97
empleadores de personal doméstico
Actividades de los hogares individuales como
970 9700 C C C C C C C C
empleadores de personal doméstico
Actividades no diferenciadas de los hogares
98 individuales como productores de bienes y servicios
para uso propio

189
 ALTA MIXTURA MEDIANA MIXTURA BAJA
MIXTURA
AREA- AREA- CORREDOR- CORREDOR- AREA-borde CORREDORES CORREDORES Baja
Centro Transformación Av. Vegas Cra 43 A del Centro, (vías o lomas (vías o lomas mixtura
División Grupo Clase Descripción Tradicional económica (Río Barrios en zonas de en zonas de
(corazón) y Las Casitas) Tradicionales mediana baja mixtura)
mixtura)
Actividades no diferenciadas de los hogares _ _ _ _ _ _ _ _
981 9810 individuales como productores de bienes para uso
propio
Actividades no diferenciadas de los hogares _ _ _ _ _ _ _ _
982 9820 individuales como productores de servicios para uso
propio
SECCIÓN ACTIVIDADES DE ORGANIZACIONES Y ENTIDADES
U EXTRATERRITORIALES
Actividades de organizaciones y entidades
99
extraterritoriales
Actividades de organizaciones y entidades
990 9900 R R R R R R R R
extraterritoriales
P: Uso Principal
C: Uso Complementario
R: Uso Restringido
- : Uso Prohibido
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

190
 Parágrafo 1. El uso no definido expresamente como principal, complementario o restringido
que surja de actualizaciones del CIIU deberá ser sometido a concepto del Comité Municipal
de Usos del Suelo.
Parágrafo 2. Se consideran prohibidos los siguientes usos:
1. Los relacionados con el artículo primero del Decreto 4002 de 2004, compilado por el
Decreto 1077 de 2015.
2. Funcionamientos de casinos, bingos y video bingos.
3. Funcionamiento de máquinas de apuestas accionadas con monedas.
Parágrafo 3. Para el área de la Centralidad Sur los usos serán acordes a las directrices
metropolitanas y estarán definidos en la norma complementaria de usos del suelo en el
mediano plazo
Parágrafo 4. Para el polígono denominado RED-18 con tratamiento de redesarrollo, el uso
principal será el educativo.
Parágrafo 5. Se prohíbe la ampliación en área y el traslado de un sitio a otro de casinos,
bingos, video bingos, máquinas de apuestas accionadas con monedas.”
Parágrafo 6. Se prohíbe en todo el territorio municipal la instalación de industrias o empresas
(actividades económicas) que utilicen combustibles no considerados como limpios
Parágrafo 7. Queda prohibido el funcionamiento de establecimientos generadores de olores ofensivos
en zonas residenciales (Olor ofensivo: Es el olor, generado por sustancias o actividades industriales,
comerciales o de servicio, que produce fastidio, aunque no cause daño a la salud humana, Sustancia
de olor ofensivo: Es aquella que por sus propiedades organolépticas, composición y tiempo de
exposición puede causar olores desagradables)
Parágrafo 8. Se debe fomentar el uso de tecnologías limpias en los diferentes ámbitos y escenarios
municipales (fuentes de energía, sistemas de control de contaminación ambiental, consumo
energético)
Parágrafo 9. Los nuevos establecimientos abiertos al público o comerciales tales como Bares,
discotecas, gimnasios, actividades lúdicas y de recreación, actividades que por su requerimiento
requieren de la utilización de parlantes (amplificado y no amplificados) y reproducción de música
(amplificada y no amplificada) entre otras deberán contar con sistemas de insonorización en el
establecimiento (adecuaciones técnicas aprobadas por personal técnico calificado)
Parágrafo 10. Todas las actividades que se realicen al aire libre y que requieran de la amplificación o
reproducción de música o voces, o generación de sonidos o ruidos, deberán realizar la debida solicitud
de permiso de emisión de ruido estipulado en la normatividad ambiental vigente
Parágrafo11. Todas las vías del municipio deberán contar con un acabado de la carpeta asfáltica
adecuado con el fin de minimizar la fricción con los neumáticos y de esta manera mitigar el impacto de
la emisión de ruido
Parágrafo 12. Ruido de plantas eléctricas. Los generadores eléctricos de emergencia, o plantas
eléctricas, deben contar con silenciadores y sistemas que permitan el control de los niveles de ruido,
dentro de los valores establecidos por los estándares correspondientes.
Parágrafo 13. Promoción de ventas con altoparlantes o amplificadores No se permitirá la promoción
de venta de productos o servicios, o la difusión de cualquier mensaje promocional, mediante el anuncio
con amplificadores o altoparlantes en zonas o vías públicas, a ninguna hora.
Parágrafo 14. Los establecimientos comerciales que produzcan emisiones al aire, tales como
restaurantes, lavanderías, o pequeños negocios, deberán contar conductos o dispositivos que
aseguren la adecuada dispersión de los gases, vapores, partículas u olores, y que impidan causar con
ellos molestia a los vecinos o a los transeúntes.

Artículo 201. Modificar el Artículo 187 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 187. De los usos ya establecidos. Los usos o actividades que a la fecha de entrada
en vigencia del presente Acuerdo se encuentren establecidos y que este los califique como
usos restringidos o prohibidos, podrán permanecer siempre y cuando pueda verificarse que
fueron autorizados en legal y debida forma en vigencia de normas urbanísticas anteriores,
siempre y cuando cumplan con los diferentes requerimientos de operación y funcionamiento,
191
 establecidos en la norma complementaria en la reglamentación de los instrumentos de gestión
de usos del suelo (protocolo, mbpau).
Para considerarse usos establecidos, el inmueble tendrá que haber desarrollado la misma
actividad de manera ininterrumpida durante el tránsito de normas, deberá contar con licencia
urbanística o acto de reconocimiento y deberá cumplir con las normas constructivas y de
sismoresistencia vigentes al momento de su instalación.
Parágrafo. En los inmuebles donde se desarrolle la actividad económica, sólo se permitirán
las reparaciones locativas, o las necesarias para la adecuación al cumplimiento de normas
ambientales, sanitarias y/o de seguridad que le sean aplicables. En consecuencia, no se
permitirá la adición de nuevas áreas de construcción o de lote para el funcionamiento de la
actividad.”

Artículo 202. Modificar el Artículo 188 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 188. Comité Municipal de Usos del Suelo. El Comité Municipal de usos del suelo
es una instancia de la administración municipal que está conformado por delegados del
Departamento Administrativo, Secretaria de Seguridad y Convivencia, Secretaria de
Movilidad, Secretaria de Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario, Secretaria de Salud y
Secretaria de Desarrollo Económico.

El Comité municipal de Usos del Suelo tendrá como funciones básicas las siguientes:

a) Formular criterios y observaciones para la adopción del protocolo de usos del suelo.
b) Estudiar las solicitudes de uso transitorio o temporal del suelo.
c) Dar determinantes para los planes de implantación y sus respectivas recomendaciones para
su implementación.
d) Formular observaciones y recomendaciones para la aprobación de los planes de
implantación y el protocolo de usos del suelo
e) Formular recomendaciones para la regulación y manejo de los usos del suelo, cuando se
presenten conflictos funcionales con otros usos ya establecidos o con el uso residencial.
f) Estudiar y emitir un concepto sobre las solicitudes de localización de actividades
restringidas.

El reglamento y condiciones de funcionamiento de éste comité será establecido por la norma

complementaria, con posterioridad a la aprobación de la presente modificación excepcional
de norma urbanística del Plan de Ordenamiento, en un plazo no mayor de seis (6) meses, a
partir de la vigencia del presente Acuerdo.”

Artículo 203. Modificar el Artículo 189 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 189. De las categorías generales de uso en suelo urbano. De acuerdo con los anteriores
criterios se establecen tres (3) grandes categorías de uso en el territorio urbano bajo los criterios
de intensidad y mixtura.

a) Baja mixtura
b) Mediana mixtura
c) Alta mixtura

La localización de estas áreas y corredores con sus correspondientes grupos de usos al interior,
se delimitan en el plano UF-05, usos principales del suelo urbano.”

192
Artículo 204. Modificar el título de la SECCION 1 del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así: DE LAS ÁREAS Y CORREDORES DE ALTA MIXTURA

Artículo 205. Sustituir el Artículo 190 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
tendrá el siguiente contenido:

Artículo 190. Áreas y corredores de Alta Mixtura. Corresponden a las áreas y corredores en
donde predomina el uso del suelo en función de diversas actividades económicas, admitiendo
el uso residencial. Generando atracción de población y asentamiento de actividades
económicas de alto valor agregado de importancia municipal y metropolitana. Con el objetivo
de consolidar mercados de proximidad y aglomeraciones económicas especialmente de
comercio y servicios.

Se identifican como áreas de alta mixtura las siguientes subcategorías:

Centralidad Municipal: Zona articuladora de la centralidad municipal y donde predomina el

intercambio de bienes de consumo final y servicios personales y especializados compatibles
con la vivienda, además de concentrar la mayor dinámica del mercado laboral. Son los agentes
económicos los que incentivan su reactivación través de los instrumentos de gestión y la
integración predial con aprovechamiento económico del espacio público, sistema vial liviano y
la generación de encadenamientos productivos debido a la proximidad e interacción entre
actividades de diversa índole.

Este polígono admite igualmente la localización de servicios institucionales, de tal manera que
los que se pretendan localizar a futuro, así como los que ya se encuentran localizados, deberán
resolver sus necesidades de parqueo y las inherentes al transporte de sus usuarios (cargue y
descargue de pasajeros) al interior de los predios que ocupan o haciendo uso de parqueaderos
e instalaciones alternas, localizadas en su área de influencia.

Delimitación espacial Polígono Borde + Corazón: Es el polígono inicia en el cruce de la carrera

50 con la calle 39 sur, siguiendo por ésta hasta la carrera 48, continuando por ésta hasta la calle
38 A Sur, prolongándose hasta la carrera 44, siguiendo por ésta hasta la carrera 43 A,
continuando por ésta hasta atravesar la manzana 0008 sobre el límite sur de los predios
022000800020 y 022000200059 correspondientes al equipamiento urbano del Parque Infantil
hasta llegar a la carrera 42. Continúa por ésta y atraviesa la manzana 0027 sobre el límite sur
de los predios 013002700011 y 013002700072 hasta llegar a la carrera 41 A. Sigue por ésta en
dirección sur hasta la calle 40 B sur, continúa por ésta hasta la carrera 37, por esta hasta la
mitad de la manzana 0008, la que atraviesa sobre el límite sur de los predios 021000800008 y
221000800019 hasta llegar al cruce de la carrera 36 con la calle 40 A sur, se prolonga por esta
última hasta la carrera 33, se extiende sobre hasta la calle 40 sur, sigue sobre ésta hasta la
carrera 30, continúa por ésta hasta la calle 40 C sur, sigue por ésta hasta la carrera 29, continúa
por ésta hasta la calle 40 sur, se prolonga por ésta hasta la carrera 29 A, se extiende por ésta
hasta la carrera 30, continúa por ésta hasta la calle 39 sur, se prolonga sobre ésta hasta la
quebrada La Ayurá siguiendo paralelamente la carrera 29 A, continua sobre la quebrada La
Ayurá atravesando la calle 37 sur hasta conectar paralelamente con la diagonal 32, atraviesa el
cruce de la transversal 33 sur, continuando paralelamente sobre la diagonal 32, continua sobre
ésta atravesando la transversal 34 C sur, sigue el límite de la quebrada La Ayurá, siguiendo
paralelamente la diagonal 31 E, hasta atravesar la transversal 34 sur, continúa sobre el límite
de la quebrada La Ayurá, siguiendo paralelamente la diagonal 31 E, luego la diagonal 31 D y la
diagonal 31 C, sobre ésta última gira en sentido norte para conectar con la transversal 31 A sur,
se extiende sobre ésta hasta la transversal 32 sur, se o prolonga sobre ésta hasta la diagonal
32 B, continúa sobre ésta hasta la transversal 29 sur, sigue sobre ésta hasta atravesar la
manzana 0003a sobre el costado Este de los predios 036000300038, 036000300026 y

193
 036000300030, atraviesa la transversal 27 A sur ti continúa atravesando la manzana 0001,
sobre el límite Este del predio 036000100011 y el límite Este y Norte del predio 036000100012,
atravesando la carrera 43 A hasta llegar a la calle 27 sur, sigue por ésta hasta atravesar la
manzana 0002 sobre el límite Oeste de los predios 038000200004 y 038000200003, este último
correspondiente al equipamiento urbano Casa Museo Otraparte, hasta llegar al empalme con
la carrera 43A, continúa por ésta hasta la calle 29 A sur, se extiende por ésta hasta la carrera
45 A, de allí gira en sentido norte sobre la vía de servicio proyectada sobre el límite Oeste del
predio 038000200003 hasta empalmar nuevamente con la carrera 45 A, continúa por ésta hasta
la calle 30 sur, continua por ésta hasta atravesar la manzana 0005 sobre el límite Este del predio
037000500021 hasta conectar con la calle 31 sur, sigue sobre ésta hasta la carrera 44 A, se
extiende sobre ésta hasta atravesar la manzana 0013, sobre el límite Oeste del predio
025001300023 correspondiente a equipamiento urbano colegio San Marcos, sigue ese límite
hasta empalmar con la carrera 45A, sigue sobre ésta hasta la calle 36 sur, se prolonga sobre
ésta hasta la carrera 45 B, se extiende sobre ésta hasta la calle 36 A sur, sigue sobre ésta hasta
la carrear 48, continúa sobe ésta hasta la calle 37 sur, se extiende sobre ésta hasta la carrera
50 y siguiendo por ésta hasta llegar al punto de partida.

Nota: Hará parte de la alta mixtura el polígono asociado al Centro (Corazón) se exceptúa el
polígono del borde.

Áreas de transformación económica: Aquellas áreas de la ciudad con predominancia de las

actividades productivas industriales en las que resulta relevante la generación de empleo, pero
que debido a las transformaciones del mercado del suelo y la industria se presenta una
necesidad de reactivación en su forma de ocupación e integración con el resto de la trama
urbana. Estas áreas cuentan con la mejor infraestructura para prestación de los servicios
públicos y la movilidad, debido a que se encuentran ubicadas sobre el corredor del Rio Medellín.
Presentan una estructura morfológica adecuada para el desarrollo de actividades de gran
formato.

Su intervención debe enfocarse a incentivar la construcción de edificios híbridos que permitan

la mezcla vertical de usos, generando primeros pisos activos, garantizando una buena
convivencia mediante adecuaciones locativas que posibiliten el desarrollo de todas las
actividades de manera simultánea.

Corredores de Alta mixtura: Son ejes urbanos a lo largo de vías arterias en los cuales se
concentran actividades económicas con alta intensidad, conformando sistemas complejos de
orden metropolitano, de ciudad o zonal. Hacen parte de la red de corredores consolidados
asociados a los ejes estructurantes históricos de la ciudad; así como los que se proyectan con
cualidades de vías arterias o asociados al sistema de transporte integrado de mediana
capacidad.”

Tabla 28. Delimitación de áreas y corredores de alta mixtura.

ÁREAS Y CORREDORES DE ALTA MIXTURA

Corredor área alta mixtura 01 Costado de la Carrera 48 (Avenida Las Vegas)

Corredor área alta mixtura 02 Costados de la Carrera 43 A entre la Calle 21 sur hasta la Calle 50
sur.
Desde la Carrera 50 (Corredor Multimodal del Rio) hasta la Carrera
48 (Avenida Las Vegas) y desde la Calle 50 sur hasta la Calle 21
Área de transformación económica
sur. Desde la calle 48C sur hasta la calle 50 sur entre carrera 43A y
carrera 48.

194
 Es el polígono que inicia en el cruce de la Calle 39 sur con la
Carrera 44, siguiendo por esta Calle hasta la carrera 37,
continuando por esta, hasta la Calle 36 sur y por esta hasta la
Carrera 39; siguiendo por ésta hasta la Calle 35 sur, siguiendo por
la Calle 35 sur hasta la diagonal 40, por la diagonal 40 hasta la
Carrera 43; siguiendo por ésta hasta la Carrera 43 A, continuando
por esta Calle hasta la Calle 31 sur, siguiendo por ésta hasta la
carrera 44 A, por ésta hasta la Calle 31 A sur, por esta hasta la
Carrera 43 A y continuando por esta hasta la Calle 32 sur, y por
esta hasta la Carrera 43 B continuando por ésta hasta la Carrera 44
Centro tradicional
y 43 B, siguiendo por la Carrera 43 B hasta la Calle 36 sur,
siguiendo por la Calle 36 sur hasta la Carrera 45 A, siguiendo por
ésta hasta la Calle 36 A sur y por ésta hasta la Carrera 48,
siguiendo por esta hasta la Calle 38 A sur, siguiendo por esta
hasta la Carrera 44, y siguiendo por ésta hasta llegar al punto de
partida, y aquellos predios que dan frente sobre la Calle 39 sur,
Carrera 37, Calle 36 sur, Calle 35 sur, Carrera 39, Diagonal 40 y
Carrera 43. Adicionalmente, se incluirá el polígono que la Carrera
48 (Avenida Las Vegas) hasta la Carrera 43 A (Avenida El Poblado)
entre las Calles 36 sur y 38 A sur.

Artículo 206. Adicionar la Sección 2, al Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte “Componente
Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual tendrá el siguiente
contenido: DE LAS ÁREAS Y CORREDORES DE MEDIANA MIXTURA

Artículo 207. Sustituir el Artículo 191 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
tendrá el siguiente contenido:
“Artículo 191. Áreas y corredores de Mediana Mixtura. Hacen parte las áreas asociadas a
las centralidades urbanas donde existen aglomeraciones económicas de orden barrial y zonal
y los corredores de media intensidad de mixtura donde se da el intercambio de bienes y
servicios generalmente de consumo final, así como el asentamiento de la Fami, pequeña y
mediana industria.

Tabla 28A. Áreas y corredores de mediana mixtura

ÁREAS Y CORREDORES DE MEDIANA MIXTURA

Los predios localizados entre la Carrera 48 (Avenida Las Vegas) y

Área de mediana mixtura transición 01 la Carrera 43 A (La Avenida El Poblado y desde la Calle 38 A sur
hasta la Calle 40 A sur.

Área de mediana mixtura transición 02 Entre la Carrera 48 (Avenida Las Vegas) y la Carrera 43 A (La
Avenida El Poblado y desde la Calle 36 sur hasta la Calle 29 A sur.
Área de mediana mixtura transición 03 Se incluyen los siguientes barrios: La Sebastiana, Las Flores,
Uribe Ángel, Alto de Misael y Las Orquídeas.
Área de mediana mixtura transición 04 Se incluyen los siguientes barrios: La Mina, San Rafael y San José.

Área de mediana mixtura transición 05 Entre la Carrera 46 y la Carrera 43 A (Avenida El Poblado) y desde
la Calle 44 sur hasta la Calle 48 C sur.

195
ÁREAS Y CORREDORES DE MEDIANA MIXTURA

Se incluye una porción del barrio Pontevedra desde la Carrera 43

Área de mediana mixtura transición 06 A (Avenida El Poblado) hasta la Carrera 42 B y desde la
Transversal 31 sur hasta la Transversal 27 A sur.

Se incluyen los siguientes barrios: Pontevedra, La Magnolia,

Área de mediana mixtura transición 07 Bucarest, El Obrero y Los Naranjos. Entre los ejes viales de la
Diagonal 31 (Canalización de la Quebrada La Ayurá), la Diagonal
40, la Calle 37 sur y la Carrera 43 A (Avenida El Poblado).
Se incluye el Barrio Mesa entre la Carrera 37 y la Diagonal 31
Área de mediana mixtura transición 08 (Canalización de la Quebrada La Ayurá) y desde la Calle 37 sur
hasta la Calle 39 B sur.
Se incluye el Barrio El Dorado desde la Carrera 43 A (Avenida El
Área de mediana mixtura transición 09 Poblado) hasta la Carrera 40 y desde la Calle 39 A sur hasta la
Calle 45 A sur.
Área de mediana mixtura transición 10 Se incluyen los siguientes barrios: La Paz y El Trianón.
Este corredor incluye la Calle 53 C sur, la Carrera 40 B, la Calle 52
B sur, la Carrera 40 A, la Calle 49 D sur, la Calle 48 F sur y la
Corredores de mediana mixtura 01 Carrera 42 C, intersectándose entre sí.

Este eje vial contiene los tramos de la Carrera 42. La Carrera 42 B

sur, la Calle 46 E sur, la Carrera 40 A y la Calle 48 C sur, la Calle
Corredores de mediana mixtura 02 46 E sur y la Carrera 38, intersectándose entre sí.
Corredores de mediana mixtura 03 Este eje vial contiene los tramos de la Calle 45 A sur y la Calle 45
B sur.
Corredores de mediana mixtura 04 Este eje vial contiene los tramos de la Calle 41, 41A, 41B sur, La
Carrera 26, La Calle 40 B sur, La Calle 40 A sur, La Calle 40 F sur.
Corredores de mediana mixtura 05 Este eje vial contiene los tramos de la Calle 39 B sur, la Calle 40
sur y la Calle 40 A sur hasta la glorieta de "la última copa".
Este eje vial contiene los tramos de la Calle 39 D sur, la Calle 39
sur, la Calle 39 B sur, la Carrera 29 B, la Carrera 29 A, la Diagonal
Corredores de mediana mixtura 06 31, la Diagonal 31 C, la Diagonal 31 D, la Diagonal 31 E, la
Diagonal 32, la Calle 26 B sur, la Calle 25 sur, la Calle 24 sur y la
Calle 22 sur.
Corredores de mediana mixtura 07 Este eje vial contiene el tramo de la Calle 37 B sur.
Este eje vial contiene los tramos de la Calle 37 sur, la Carrera 27
Corredores de mediana mixtura 08 G, Calle 36 D sur entre la Carrera 36 y la intersección con la
Carrera 27 (Transversal inferior)
Este eje vial contiene el tramo de la Carrera 27 (Transversal
Corredores de mediana mixtura 09
inferior)
Corredores de mediana mixtura 10 Este eje vial contiene los tramos de la Transversal 36 sur, la Calle
36 sur (Loma del chocho)
Corredores de mediana mixtura 11 Este eje vial contiene los tramos de la Calle 34 DD sur, la Calle 34
D sur, la Diagonal 28, la Calle 34 A sur y la Carrera 27 D.

Este eje vial contiene los tramos de la Diagonal 29, la Transversal

Corredores de mediana mixtura 12 36 sur, la Transversal 35 D sur, la Diagonal 30, la Diagonal 35 sur,
la Diagonal 31 A, la Diagonal 31, la Transversal 34 B sur, la
Transversal 33 A sur, la Calle 25 sur y Carrera 42 B.
196
 ÁREAS Y CORREDORES DE MEDIANA MIXTURA

Corredores de mediana mixtura 13 Este eje vial contiene los tramos de la Calle 28 sur, la Calle 27 D
sur y la Carrera 28.
Corredores de mediana mixtura 14 Este eje vial contiene los tramos de la Calle 27 sur y la Carrera 41.
Corredores de mediana mixtura 15 Este eje vial contiene los tramos de la Calle 24 sur, la Calle 23 sur
y la Carrera 38.
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Artículo 208. Sustituir el Artículo 192 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
tendrá el siguiente contenido:
“Artículo 192. Áreas de mediana mixtura (transición): Comprende áreas con
predominancia residencial y de baja mixtura y próximas a áreas y corredores de alta mixtura
con predominancia de actividades económicas de tipo industrial, comercial y de servicios, pero
debido a las dinámicas del mercado local y regional y su influencia del entorno donde se
localizan potencializan su reactivación. Allí se pretende generar un equilibrio entre la vivienda
y las actividades generadoras de valor como los servicios y comercio especializado de
pequeña y mediana capacidad. En las áreas de transición de mediana mixtura están inmersos
algunos corredores de mediana mixtura los cuales generan dinamismo, intensidad y
proximidad de actividades económicas relacionadas con los sectores terciarios de la
economía.

También comprende áreas asociadas a los polígonos de mejoramiento integral de barrios y

sus alrededores con predominancia residencial las cuales presentan un potencial de
transformación, ubicadas entre áreas de baja y mediana mixtura, además en su interior cruzan
corredores de mediana mixtura que generan dinamismo, intensidad y proximidad de
actividades económicas.

Corredores de mediana mixtura: Son ejes urbanos en los que se concentran actividades
económicas de mediana intensidad continuas a los ejes de vías de mediana capacidad
complementarias a las áreas residenciales. Su desarrollo se presenta en los frentes de
manzana próximos a la vía y donde puede darse un aprovechamiento económico del espacio
público con el objetivo de revitalizar y dinamizar los barrios y centralidades urbanas de ladera.

Pueden presentarse un uso predominante en área construida, en los primeros pisos,

conformado por locales de dimensiones variables según el tamaño predial y de las manzanas.”

Artículo 209. Adicionar la Sección 3, al Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera Parte “Componente
Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual tendrá el siguiente
contenido: DE LAS ÁREAS DE BAJA MIXTURA

Artículo 210. Sustituir el Artículo 193 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
tendrá el siguiente contenido:

“Artículo 193. Áreas de baja mixtura: Son áreas donde el uso predominante es la vivienda,
entendida como el espacio donde habitan de forma permanente los núcleos familiares y donde
se permiten actividades económicas de uso cotidiano o necesarias para la satisfacción de las
necesidades domésticas.

197
 Tabla 28A. Áreas de baja mixtura.
ÁREAS DE BAJA MIXTURA
Se incluyen los siguientes barrios: El
Áreas de baja mixtura 01
Esmeraldal, Loma del atravesado y Zúñiga
Se incluyen los siguientes barrios: La
Áreas de baja mixtura 02 inmaculada, El chocho, La pradera y La Loma
de las brujas
Se incluyen los siguientes barrios: Bosques de
Áreas de baja mixtura 03
Zúñiga, Villagrande y Jardines.
Se incluyen el siguiente barrio: Milán
Áreas de baja mixtura 04
Vallejuelos
Se incluyen los siguientes barrios: El Chingui,
Áreas de baja mixtura 05
El Salado y San José.
Se incluyen los siguientes barrios: El Dorado,
El Trianón, Las Antillas y Loma del barro;
Áreas de baja mixtura 06
excluyendo los tramos de los corredores de
mediana mixtura.
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Parágrafo: En estas áreas se conservará la regulación actual de dos (2) locales por costado
de manzana hasta tanto, el Departamento Administrativo de Planeación definirá los
indicadores de saturación y mixtura para este tipo de áreas dentro de la norma urbanística
complementaria.

Artículo 211. Modificar el Artículo 194 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 194. De los usos de gran impacto. De conformidad con el Decreto 1469 de 2010,
Artículo 26, que complementa el artículo 101 de la Ley 769 de 2002, o la norma que lo
modifique o sustituya, las nuevas edificaciones y las que se amplíen o adecuen para el
desarrollo de usos comerciales, dotacionales, institucionales e industriales, que generen
modificaciones al sistema de tránsito, que impacten negativamente la movilidad circundante y
la de su zona de influencia o se constituyan en un polo importante generador de viajes,
deberán contar con un estudio de tránsito aprobado por la autoridad de tránsito competente,
en el que se definan las medidas para prevenir o mitigar los citados impactos.

Parágrafo 1. Para los locales mayores a 100 m2 o para las actividades económicas
clasificadas como restringidas, sin importar el tamaño del local, se exigirá un plan de
implantación, antes del trámite de la respectiva licencia.
Parágrafo 2. Cuando del estudio resulten exigibles variaciones al proyecto arquitectónico, se
deberá tramitar la modificación a la licencia de construcción aprobada.
Parágrafo 3. Queda prohibida la ubicación de establecimientos comerciales o de servicios
sobre la vía transversal de la montaña.

Artículo 212. Modificar el Artículo 195 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 195. Usos que deben contar con estudio de tránsito. El Comité de movilidad
sostenible definirá los términos y procedimientos en armonía con las exigencias contenidas
en el Plan de Implantación, exigido para el desarrollo de usos de gran impacto, que se
desarrolla en el capítulo de Gestión del Ordenamiento Territorial del presente Acuerdo. Las
198
 actividades con áreas comerciales y de servicio mayores a 100 m2 y las actividades definidas
como restringidas requerirán de planes de implantación.”

Artículo 213. Modificar y adicionar el Artículo 196 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”,
de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 196. De la ubicación de las estaciones de servicio de combustible fósil o energía

renovable. Las estaciones de servicio, sólo se podrán localizar en la zona rural en las vías de
primer orden, con una distancia entre ellas de cinco kilómetros (5 Km) sobre la misma vía.

En la zona urbana, sólo se podrán ubicar sobre el corredor multimodal del río Medellín (Aburrá)
y sobre las vías arterias, exceptuando la Calle 37Sur entre el Sistema del Corredor Multimodal
del río (Carrera 50) y la carrera 43 A, siempre cumpliendo con una distancia mínima equivalente
a un radio de dos mil metros (2.000 m) entre ellas.

Parágrafo 1. Queda totalmente prohibida la ubicación de estaciones de servicio en un radio de

mil metros (1.000m) con relación a los sitios patrimoniales definidos en el presente Acuerdo, a
los centros educativos, clínicas y hospitales.

Parágrafo 2. Pueden existir estaciones de servicio de combustible fósil o de energía renovable

contiguas, es decir, sin necesidad de cumplir con las distancias mínimas entre ellas. Sin
embargo, se debe dar cumplimiento a las distancias mínimas establecidas en el presente
artículo para estaciones de servicio del mismo tipo de combustible.”

Artículo 214. Modificar el Artículo 197 de la Sección 1, del Capítulo III “Usos del Suelo”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 197. De la ubicación de zonas de esparcimiento. Se prohíbe la localización de los

establecimientos cuya actividad comercial principal y secundaria sea la venta de bebidas
alcohólicas para consumo dentro del local en los siguientes casos:

● Frentes de manzanas y esquinas aledaños a centros educativos, parques culturales y

equipamientos deportivos, centros de culto, centros hospitalarios.
● Loma del escobero parte alta y trasversal de la montaña.
● En zonas categorizadas de baja mixtura de uso predominantemente residencial.

Parágrafo 1: Para las actividades existentes que se encuentren se congela/prohíbe su

expansión o ampliación y tendrá un plazo de 12 meses para acogerse a las determinantes sobre
el control y manejo de este tipo de uso definidas con posterioridad a la expedición de la norma
complementaria.

Parágrafo 2: Se eximen de esta prohibición los siguientes polígonos que se encuentran en

áreas de mediana y alta mixtura:

1. Sector Bota del Día. Predios que dan frente a la Diagonal 40 entre las Transversales 33B
Sur y 33Sur.
2. Entorno al Parque Marceliano Vélez Barreneche. Predios que dan frente al Parque
Principal.
3. Sector de la Carrera 43 A. Conformado por los predios que dan frente a la Carrera 43 A,
entre las calles 38 y 38A Sur.
4. Sector de Guanteros. Predios que dan frente a la Calle 39 Sur entre las Carreras 44 y la
41.

199
 5. Sector de la Calle 38Asur. Predios que dan frente a la Calle 38ASur entre las carreras 43
A y 42.
6. Corredores de Mediana mixtura ubicados en zonas de transición continúas a los
corredores de alta mixtura.”

Artículo 215. Modificar el Artículo 202 del Capítulo IV “Vivienda y Habitat”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 202. Porcentajes mínimos de suelo para el desarrollo de programas de Vivienda de

Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). En desarrollo de lo establecido por el
Decreto Nacional 1077 de 2015, o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, se establecen los
siguientes porcentajes para el desarrollo de vivienda de interés social como parte de las decisiones que
deben adoptarse a través de los planes parciales.

Los porcentajes de suelo, calculado sobre área útil del lote (AUL) que se destinarán al desarrollo de
programas de vivienda de interés social o de interés prioritario, para la urbanización de predios con
tratamiento de redesarrollo en suelo urbano y de desarrollo en suelo urbano y en suelo de expansión
urbana, son las consignadas en la tabla 29:

Tabla 29. Porcentajes de VIS y VIP

Tratamiento
Tratamient
de Tratamien
o de
Desarrollo to de
Alternativas Desarrollo
en suelo de Redesarro
en suelo
Expansión llo
urbano
urbana
Vivienda de Interés Prioritaria (VIP) 20% 20% 15%
Vivienda de interés Social (VIS) 25% 25% 25%

Parágrafo 1. Los porcentajes mínimos antes enunciados, no serán exigibles cuando se trate de suelos
destinados a usos industriales, dotacionales o institucionales o cuando los predios estén cobijados por
un tratamiento distinto al tratamiento urbanístico de redesarrollo en suelo urbano y de desarrollo en suelo
de expansión urbana.

Parágrafo 2. El porcentaje obligatorio que deberá destinarse al desarrollo de programas de vivienda de

interés social o vivienda de interés prioritario, podrán ubicarse en otras zonas de la ciudad, de
conformidad con lo que para el efecto haya previsto el Plan de Ordenamiento Territorial o en los
instrumentos que lo desarrollen.

Parágrafo 3. El interesado en desarrollar el Plan Parcial deberá ejecutar el porcentaje de VIS o VIP en
zonas de mejoramiento integral definidas en el presente Acuerdo o en caso de no ser posible en estas
áreas, el interesado hará la propuesta a la administración municipal, para su análisis.”

Artículo 216. Adicionar el Artículo 202A del Capítulo IV “Vivienda y Habitat”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo
contenido será el siguiente:

“Artículo 202A. Compra de Derechos Fiduciarios. Es la vinculación por parte de los

constructores o propietarios que tiene la obligación de generación de VIS o VIP a un contrato
de fiducia mercantil cuyo objeto es el desarrollo de programas y proyectos VIS o VIP, mediante
la adquisición de derechos fiduciario. Ese instrumento será reglamentado por la Administración
Municipal en el mediano plazo.”

200
 Artículo 217. Modificar el Artículo 203 del Capítulo IV “Vivienda y Habitat”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 203. Programas de Mejoramiento Integral de Barrios. Orientados a disminuir los

desequilibrios del sistema urbano y social, elevando las condiciones de habitabilidad de los
asentamientos ubicados en las zonas con Desarrollo Incompleto e Inadecuado, o en aquellos
sectores con la población de menos recursos económicos que presentan un déficit crítico en
dotación de infraestructura, equipamientos y espacio público, buscando mitigar los riesgos de
la vivienda por su localización en zonas de alta amenaza por deslizamiento o inundación, y
superar las carencias de dotación del entorno en servicios de saneamiento básico, garantizando
el acceso a estos de forma regular.

Lo anterior se consigue a través de actuaciones como:

1. Adecuar y mantener las áreas libres del territorio, así como las zonas verdes de las
quebradas, para convertirlas en espacios públicos protegidos.
2. Gestionar el desarrollo y la administración de equipamientos de carácter social y
productivo, y aquellos, que de otra tipología, presenten las mayores demandas por parte
de la comunidad.
3. Adecuar y mejorar la estructura de vías con el fin de garantizar un mejor acceso al
transporte público por parte de la población. En todo el trayecto de las vías de los polígonos
de MIB, se define una sección vial especial con el fin de generar las menores afectación a
viviendas ya consolidadas. Las secciones establecidas son las siguientes:

● Vías unidireccionales: calzada de cinco (5) metros con andenes a cada

lado de 1,50m de ancho.

● Vías bidireccionales: calzada de seis (6) metros con andenes a cada lado
de 1,50m de ancho.

En ambos casos se debe dotar dichas vías de paraderos de buses de transporte público, mediante una
bahía por fuera de la sección de la calzada vial, con un ancho de 3,50m y una longitud mínima
de 16 metros.

4. Promover procesos de titulación y habilitación legal de títulos que permita la legalización

de la titularidad y por tanto su incorporación al catastro municipal.
5. Mejorar y consolidar materialmente la vivienda.
6. Promover procesos de reconocimiento de las edificaciones existentes con base en la
reglamentación urbanística nacional y local.
7. Consolidar los porcentajes de Vivienda de Interés Social o Vivienda de Interés Prioritario
de los planes parciales, a o del desarrollo de proyectos de este tipo de vivienda, de
iniciativa pública o privada, en las zonas con tratamiento de mejoramiento integral.

La Administración Municipal definirá políticas y estrategias para intervenir las porciones de suelo
sujetas a los tratamientos urbanísticos de consolidación nivel 3 y mejoramiento integral, por
medio de la legalización en la titularidad de predios y el reconocimiento de edificaciones, así
como el desarrollo de proyectos de mejoramiento integral de barrios. Así mismo, mediante un
proyecto integral de mejoramiento integral que contenga todo el conjunto de acciones, podrá
intervenir los territorios susceptibles de recuperar o consolidar.

En ningún caso procederán los procesos de titulación y habilitación legal de títulos sobre las
zonas de riesgo, bienes de uso público, áreas de reserva para infraestructura vial y de servicios
públicos domiciliarios y, en general, a todas aquellas zonas que hacen parte del suelo de
protección de que trata el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 o la norma que la adicione, modifique
o sustituya.

201
 Para el reconocimiento de las edificaciones existentes se deberá considerar lo establecido en
la Ley 1848 de 2017 y el Decreto Nacional 1077 de 2015, o las normas que los modifiquen,
adicionen o complementen, así como las normas complementarias que establezca el POT.
Igualmente se deberá considerar las situaciones donde no procede el reconocimiento de
edificaciones que establece la citada ley 1848 de 2017 o la norma que la adicione, modifique o
sustituya.”

Parágrafo 1: En predios existentes con un área de lote mayor o igual a cuatrocientos

veintiocho metros cuadrados (428m2), se podrá desarrollar la densidad que tienen asignado el
polígono, sin sobrepasar la altura máxima de 8 pisos.
Parágrafo 2: En predios existentes con un área de lote mayor o igual a ochenta metros
cuadrados (80 m²) y menor a cuatrocientos veintiocho metros cuadrados (428m2), solo se
podrán desarrollar hasta tres (3) viviendas en tres (3) pisos, como altura máxima.
Parágrafo 3: En predios con área menor a ochenta metros cuadrados (80 m²) y mayor o igual
a sesenta y cinco metros cuadrados (65 m²), se podrá desarrollar un edificio bifamiliar en tres
(3) pisos como altura máxima.
Parágrafo 4: En los predios menores a sesenta y cinco metros cuadrados (65 m²) sólo se podrá
desarrollar una (1) vivienda unifamiliar en tres (3) pisos como altura máxima.

Artículo 218. Adicionar los Artículos 204A, 204B, 204C al Capítulo IV “Vivienda y Habitat”, de la
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
cuyo contenido será el siguiente:

“Artículo 204A. De los Actos de Reconocimiento de Existencia de Edificaciones. Además

de los requisitos establecidos en el Decreto Nacional 1077 de 2015, o las normas que lo
adicionen, modifiquen o sustituyan, para los actos de reconocimiento de edificaciones serán de
obligatoria aplicación en todo el territorio municipal de Envigado las normas urbanísticas
enunciadas en el presente plan.

Parágrafo 1: Además del uso del suelo establecido para la zona donde se ubiquen las
edificaciones y de la antigüedad de la construcción contenidas en el Decreto 1077 de 2.015,
para todo acto de reconocimiento de la existencia de edificaciones, se debe cumplir con las
siguientes normas urbanísticas:
1. Retiros a secciones viales. Las establecidas en el Plan de ordenamiento territorial
sobre Perfiles y secciones viales, acorde a cada vía específica dentro del territorio
municipal
2. 2. Densidad. La establecida para la zona, cumpliendo con los Artículos 241 y 242
del Acuerdo 010 de 2.011, o la norma que le adicione, modifique o sustituya.
3. Altura. La establecida para la zona específica, cumpliendo con los Artículos 233,
240, 241, 242 y 360 del Acuerdo 010 de 2.011, o la norma que le adicione,
modifique o sustituya.
4. Iluminación y ventilación. Cumpliendo con lo establecido en el Artículo 304 del
Acuerdo 010 de 2.001 o la norma que le adicione, modifique o sustituya.
5. Parqueaderos. Los establecidos en el Estatuto municipal de planeación. Esta
obligación puede ser compensada de conformidad con el Artículo 72 del Decreto
1469 de 2.010 y el Artículo 227 del Acuerdo 010 de 2.011 (POT), o la norma que
le adicione, modifique o sustituya, previo avalúo comercial vigente, con excepción
del espacio público requerido para secciones viales, donde no es aplicable la
compensación.
6. Obligación urbanística para espacio público. La establecida en el POT, que puede
ser compensada de conformidad con el Artículo 72 del Decreto 1469 de 2.010 y el
Artículo 227 del Acuerdo 010 de 2.011, aplicando el procedimiento establecido en
el Artículo 207, parágrafo 6, del mismo Acuerdo, previo avalúo comercial vigente.

202
 7. Obligación urbanística para equipamiento. La establecida en el POT, Artículo 207
o la norma que le adicione, modifique o sustituya.
8. Áreas mínimas construidas. Las establecidas para viviendas en el Artículo 104, del
Acuerdo 010 de 2.011, en sesenta metros cuadrados (60 m2), con excepción de
las viviendas de interés social para las cuales el área mínima será de cincuenta y
cinco metros cuadrados (55 m2); en el evento de viviendas de interés prioritario, el
área será la indicada en las normas de orden nacional; en otros usos, será la
establecida en el Estatuto municipal de Planeación.
9. Funcionalidad. definida en el Artículo 199 numeral 3, del Acuerdo 010 de 2.011 o
la norma que le adicione, modifique o sustituya.
10. Seguridad. determinada en el Artículo 199 numeral 4, del Acuerdo 010 de 2.011 o
la norma que le adicione, modifique o sustituya y la NSR-10.

Parágrafo 2. No procede el reconocimiento de la existencia de edificaciones o la parte de ellas,

cuando se encuentren localizadas en zonas de protección ambiental, en suelo clasificado por
el presente Plan de Ordenamiento Territorial como protección, en los retiros a cuerpos de agua
conforme a lo establecido en el artículo 153 y la normatividad ambiental vigente, en zonas
declaradas como alto riesgo no mitigable, en retiros de los corredores viales suburbanos según
se define en el Artículo 4 del Decreto 4066 de 2008 y las fajas de retiro obligatorio establecidas
en el Artículo 2 de la ley 1228 de 2008, en los inmuebles afectados en los términos del Artículo
37 de la Ley 9 de 1989 y en las edificaciones que ocupen total o parcialmente el espacio público.

Artículo 204B. De las construcciones independientes a la vivienda en suelo urbano. A

efectos de la expedición de licencias urbanísticas y el ejercicio del control urbano en la
jurisdicción del municipio de Envigado, se adoptarán las siguientes definiciones:

● Cuartos útiles: Son aquellas áreas de la edificación destinadas al almacenaje y bodegaje,

y que sirven como espacio auxiliar de acomodamiento de implementos de la actividad
principal, ya sea vivienda, local, oficina, etc.; se localizan como unidades independientes
de la actividad principal y pueden localizarse en cualquier parte de la edificación,
preferiblemente anexas a áreas comunes de circulación en pisos superiores o en áreas de
parqueaderos anexas a éste o no, sin sobre pasar el área máxima de diez metros
cuadrados (10.0mt2). No podrán disponer de espacios de cocinetas, baños, terrazas, ni
servicios públicos independientes.

● Cuartos de hobbies o de aficiones: Son aquellas áreas de la edificación destinadas a la

recreación pasiva o a actividades que como su nombre lo indica, se realizan por
satisfacción y no representan una actividad comercial que genere rentabilidad. Éstos sólo
se permiten cuando hacen parte de las áreas comunes de la copropiedad, no podrán tener
matrícula inmobiliaria ni destinación independiente y en ningún caso se podrán privatizar.
El área máxima será de veinte metros cuadrados (20.0m2), los cuales deben estar
debidamente iluminados, ventilados y libres de contaminación, y no podrán ubicarse en
pisos altos, anexos a los apartamentos o donde se encuentran ubicadas las viviendas.
Éstos se podrán ubicar solamente en sótanos, semisótanos y en zonas de parqueo.

Parágrafo 1. Se prohíbe la habilitación de servicios públicos domiciliarios con contadores

independientes en cuartos útiles, cuartos de hobbies, cuartos de aficiones o similares. El uso
de los servicios públicos en éstos espacios será registrado a través de los contadores
dispuestos para las zonas comunes.

Parágrafo 2. Se prohíben los accesos directos a través de vías públicas a los cuartos útiles,
cuartos de hobbies o cuartos de aficiones.

Parágrafo 3. Se prohíbe la utilización de las áreas de cuartos útiles, de hobbies o talleres de

aficiones, como viviendas, locales comerciales, bodegas, oficinas o para el funcionamiento de

203
 establecimientos comerciales o el desarrollo de cualquier actividad económica. Así mismo, se
prohíbe el cambio de destinación en los espacios aprobados en las respectivas licencias
urbanísticas como cuartos útiles, cuartos de hobbies o cuartos de aficiones.

Artículo 204C. La política de vivienda municipal se articulara en lo relacionado con los objetivos
contenidos en el plan estratégico habitacional metropolitano adoptado por el acuerdo
metropolitano 13 del 2012 :

• Articular acciones tendientes a la solución de las Problemáticas asociadas a la vivienda.

• Promover actuaciones que garanticen la habitabilidad y la seguridad de los asentamientos,
logrando condiciones adecuadas, tanto en la vivienda como en su entorno.
• Coordinar y promover acciones para el mejoramiento de las condiciones de asequibilidad de
las familias, a una vivienda y un hábitat dignos.
• Incentivar y promover acciones para la innovación en la generación de vivienda y el
mejoramiento del hábitat, con el fin de obtener eficiencia ambiental y económica en los procesos
derivados de la urbanización y construcción de vivienda y entorno.
• Orientar y coordinar actores para la definición de estrategias concertadas que posibiliten la
destinación de recursos financieros (públicos y privados) y humanos (técnicos y sociales),
dirigidos a disminuir la informalidad y enfocados a atender la vivienda de la población de más
bajos ingresos.
• Fomentar el fortalecimiento y articulación institucional que dinamice la gestión para la
generación y el mejoramiento de la vivienda y el hábitat.

Para el programa de vivienda social del municipio se tendrán las siguientes líneas de acción
según el plan estratégico habitacional metropolitano:

1. Habitabilidad, seguridad y disminución de la informalidad:

- Definición de estándares de calidad de la vida
- Definición de calidad en el entorno
2. Gestión del suelo e inmobiliaria
- Redensificación y redesarrollo para la consolidación de nuevos desarrollo de vivienda
- Promoción de vivienda VIS, en los polígonos urbanizados para tal fin.

3. Asequibilidad y financiación
- Articulación de las políticas nacionales y locales referidas al estímulo a la oferta y a la
demanda.
- Apoyo a la promoción local de bancos de materiales y equipos de construcción,
mediante sistemas de información coordinados entre todos los proveedores.
- Apoyo al desarrollo de convenios que permitan la integración de capitales públicos,
privados y de las cajas de compensación, para desarrollar proyectos de vivienda y
hábitat y aumentar los recursos de inversión.

4. Gestión del conocimiento y desarrollo institucional

- Promoción de programas para el desarrollo de capacidades que propicien la
retroalimentación del conocimiento técnico e incentiven la aplicación de tecnologías de
menor impacto ambiental, en los nuevos desarrollos habitacionales.

Implementación de estándares de construcción limpia y sostenible según los lineamientos de

la política municipal de construcción sostenible, así como las disposiciones metropolitanas en
esta materia.

204
Artículo 219. Modificar el título del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así: DE LAS
OBLIGACIONES URBANÍSTICAS Y CONTRIBUCIONES ESPECIALES EN SUELO URBANO Y DE
EXPANSIÓN

Artículo 220. Modificar y adicionar el Artículo 205 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente
Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:
“Artículo 205. Concepto de obligaciones urbanísticas. Las obligaciones urbanísticas se
definen como la contribución en suelo o su compensación en dinero, a cargo del titular de la
licencia de urbanización, parcelación, construcción o el acto de reconocimiento, en aplicación
del principio de reparto equitativo de cargas y beneficios y conforme a las autorizaciones y
reglamentaciones contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial o las normas que le
desarrollan y complementan.

El derecho a hacer uso de los aprovechamientos y usos asociados a un inmueble de acuerdo

al presente Plan, lleva implícita la densificación del territorio, siendo necesario que el titular de
estos derechos asuma obligaciones urbanísticas con el fin de mantener o mejorar las
condiciones de habitabilidad del territorio.

Hacen parte de las áreas de cesión obligatoria gratuita las siguientes:

a) Las requeridas para conformar espacio público efectivo, incluyendo el amoblamiento y la

dotación que los mismos requieren, de conformidad el Plan de Espacio Público y
Equipamiento el Municipio.
b) Las necesarias para la dotación de equipamiento colectivo, incluyendo su construcción,
de conformidad el Plan de Espacio Público y Equipamiento el Municipio.
c) Las requeridas para vías públicas, tanto vehiculares como peatonales, que estén dentro
del predio, así como las que deben desarrollarse para vincular armónicamente el nuevo
desarrollo a la malla urbana, haciendo posible la continuidad del sistema vial de
conformidad con el Plan de Movilidad del Municipio. Esta obligación incluye la ejecución
de las obras de infraestructura para la puesta en servicio de las vías, incluyendo la
dotación con redes de servicio público.”

Artículo 221. Modificar el Artículo 206 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 206. Obligatoriedad. Para el logro de un equilibrio armónico en el desarrollo del

territorio, las actuaciones urbanísticas de urbanización, construcción o el acto de
reconocimiento de edificaciones que generen nuevas unidades de destinación, deberán cumplir
con las obligaciones establecidas en el presente Plan, acordes con la densidad poblacional, la
edificabilidad adicional y las necesidades de la comunidad.”

Artículo 222. Modificar el Artículo 207 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 207. Obligaciones para espacio público y equipamiento en suelo urbano y de

expansión urbana. Todo predio ubicado en suelo urbano o de expansión urbana, con área
mayor o igual a trescientos metros cuadrados (300m2), en el que se desarrollen a través de
licencia urbanística o se sometan al trámite de reconocimiento tres (3) o más unidades
inmobiliarias o de destinación, tendrá las obligaciones para cesión de espacio público y
equipamiento según la zona de densidad donde se ubique y su respectivo estrato socio-
económico, como se indica en las tablas N° 30 y 31.

Tabla 30. Cesiones para espacio público.

205
Densidad Máxima Área a ceder Aporte por otros usos por Área mínima a
por unidad de unidad de destinación y/o ceder del área
Viviendas/Ha vivienda cada 100m2 construidos bruta del lote

350 10 M2 15 M2 25%
300 10 M2 15 M2 25%
140 10 M2 15 M2 20%
70 10 M2 15 M2 18%
30 10 M2 15 M2 18%
Otros usos --- 15 M2 25%
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Tabla 31. Cesiones para Equipamiento.

Equivalencia en
m2 por unidad de destinación y/o salarios mínimos
Estrato por cada 100 m2 de área legales mensuales
construida útil de otros usos vigentes por unidad
de destinación
1 1 1
2 1,5 1,5
3 2 3
4 2,5 4
5 3 5,5
6 3 5,5
Otros usos 3 5,5
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Parágrafo 1. El área de espacio público a ceder será el mayor resultante entre el número de
metros cuadrados obtenidos por unidad de destinación y el área mínima establecida en la tabla
30.

Parágrafo 2. Cuando se hace referencia a otros usos, el área construida se refiere al área útil
para el uso, es decir, no incluye zonas comunes ni áreas de parqueaderos comunes, excepto
cuando la destinación del inmueble sea para parqueaderos.

Parágrafo 3. En caso de desarrollos mixtos se aportará el equivalente por unidad de destinación

tanto para espacio público como para equipamiento.

Parágrafo 4. En el caso de otros usos diferentes a vivienda, el aporte para equipamiento será
el mayor calculado entre el número de unidades de destinación y cada cien metros cuadrados
(100) de área construida.

Parágrafo 5. El cumplimiento se realizará en cesión de suelo al interior del proyecto, en los

predios de espacio público proyectado de acuerdo al Plan de Espacio Público y Equipamiento
o mediante su compensación en dinero, de acuerdo con concepto emitido por el Departamento
Administrativo de Planeación.

Parágrafo 6. En lo concerniente al pago de espacio público en dinero, éste debe estar

soportado por el correspondiente avalúo comercial de conformidad con lo previsto en la ley.

206
 Parágrafo 7. Cuando se trate de compensación en equipamiento, se tendrá en cuenta sólo las
áreas cubiertas; en caso de entregar equipamientos descubiertos como placas polideportivas,
juegos infantiles, piscinas, entre otros éstos se valorarán como medio metro cuadrado (1/2 m2)
de área equivalente por cada metro cuadrado entregado.

Parágrafo 8. Cuando los pagos se realicen en dinero, estos deberán destinarse a la generación
y adecuación de espacio público y/o construcción de equipamiento en concordancia con su
procedencia, lo cual comprenderá los diseños, las labores de interventoría y la ejecución de las
obras físicas. Cuando se trate de acciones tendientes a su adecuación, mantenimiento y
dotación, con estos recursos podrán financiar la provisión de la dotación requerida según la
naturaleza y destinación del bien, así como las acciones requeridas para su sostenibilidad.

Parágrafo 9. Los pagos en dinero correspondientes a equipamiento, podrán ser destinados a

desarrollos viales, previo concepto del previo concepto del Comité de Movilidad Sostenible.

Parágrafo 10. La obligación de cada predio resultante se todo proyecto urbanístico por
subdivisión o reloteo, se determinará en la licencia de construcción.

Parágrafo 11. Cuando se licencien o reconozcan separadamente más de tres destinaciones, la

licencia urbanística o el acto de reconocimiento con la que se superen las tres unidades,
incorporará la liquidación de las obligaciones urbanísticas de las unidades licenciadas
anteriormente”

Artículo 223. Modificar el Artículo 208 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 208. Obligaciones en predios menores a trescientos metros cuadrados (300

m2). Los desarrollos urbanísticos que se realicen en predios menores a trescientos metros
cuadrados (300 m2), en los que se construyan entre tres (3) y hasta cinco (5) unidades de
destinación pagarán en dinero para espacio público un equivalente al cinco por ciento (5%) del
avalúo catastral del lote por cada unidad de destinación. En estos casos, cuando se licencien
separadamente más de cinco destinaciones, la licencia urbanística con la que se superen las
cinco unidades, incorporará la liquidación de las obligaciones urbanísticas de las unidades
licenciadas anteriormente.

Para equipamiento pagarán el valor correspondiente en salarios mínimos según la tabla 31 de

cesiones para equipamiento.

Parágrafo 1. Cuando en el lote exista una (1) unidad de destinación y se desee adicionar
nuevas unidades, se pagarán las obligaciones correspondientes por las adiciones.

Parágrafo 2. Cuando por iniciativa del titular del lote, se realice la demolición de lo existente, el
pago se liquidará para todas las nuevas unidades de destinación.”

Artículo 224. Adicionar el Artículo 209A al Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual tendrá el siguiente contenido:
“Artículo 209A. Concurrencia en la adquisición de predios y la ejecución de obras. Entre
otras opciones para el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas, la Administración
Municipal podrá habilitar las siguientes formas de concurrencia:

a) La concurrencia de deudores de las obligaciones en la adquisición de predios

requeridos para la ejecución de proyectos de espacio público, equipamientos y vías

207
 de interés municipal, priorizados en los respectivos planes sectoriales adoptados en
el presente Acuerdo.
b) La concurrencia de deudores de las obligaciones en el diseño, interventoría y
ejecución de obra física en el marco de proyectos de equipamientos y vías de interés
municipal priorizados en los respectivos planes sectoriales adoptados en el presente
Acuerdo.

Parágrafo. Para que proceda la concurrencia, previo a la suscripción del convenio de

concurrencia, el Departamento Administrativo de Planeación deberá verificar lo siguiente:

● La voluntad del deudor. El deudor de la obligación urbanística, deberá manifestar su

voluntad de concurrir en la ejecución de la obra física requerida o la cesión del inmueble
de conformidad con lo dispuesto por la Administración Municipal.

● Voluntad de la Administración. Procede la concurrencia, cuando las obligaciones han

sido liquidadas en dinero y exista voluntad de la Administración de admitir la ejecución de
una prestación diferente de dar una especie distinta a dinero (suelo) o hacer una obra física
para la cualificación de los sistemas públicos del Municipio.

● La observancia de las solemnidades legales. Cuando se trate de concurrencia para la

adquisición de predios para espacio público, equipamiento y vías, deberá llevarse a cabo
la transferencia mediante escritura pública debidamente registrada en el folio de matrícula
inmobiliaria”

Artículo 225. Modificar y adicionar el Parágrafo 2 al Artículo 211 del Capítulo V, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Parágrafo 1. Las obligaciones especiales no son objeto de cesión al Municipio y serán

reglamentadas en la norma complementaria.

Parágrafo 2. Los aislamientos laterales, paramentos y retrocesos de las edificaciones, no

podrán ser compensados en dinero, ni canjeados por otros inmuebles.”

Artículo 226. Modificar el Artículo 213 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 213. Exigencias en la entrega de cesiones para espacio público y equipamiento.

Las áreas correspondientes a cesiones obligatorias gratuitas destinadas a espacio público y
equipamiento colectivo, se deberán entregar urbanizadas, empradizadas, arborizadas,
iluminadas y debidamente dotadas, de conformidad con los lineamientos del Plan de Espacio
Público y Equipamiento del Municipio, y las especificaciones técnicas para la construcción de
equipamiento colectivo, que según su naturaleza se hayan adoptado para el Municipio.

Las áreas correspondientes a cesiones obligatorias gratuitas destinadas a espacio público y

equipamiento colectivo podrán hacer parte de un solo globo que cumpla con las características
indicadas en este POT.”

Artículo 227. Modificar el Artículo 214 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 214. Cesión en Dinero. Se podrá autorizar la cesión en dinero cuando:

208
 1. En el inmueble a desarrollar, o en su entorno inmediato, no existan áreas que estén incluidas
en el Plan Espacios Públicos y de Equipamiento Colectivo del Municipio.
2. A pesar de que en el entorno inmediato del inmueble a desarrollar existan áreas incluidas en
el Plan Espacios Públicos y de Equipamiento Colectivo del Municipio, pero el 100 % del área
de cesión obligatoria gratuita no alcanza a ser absorbida por estas áreas. En este caso se
realizará la cesión obligatoria gratuita ubicando en estas áreas la fracción que sea equivalente
a las áreas disponibles y el excedente será entregado en dinero.
3. A pesar de que en el entorno inmediato del inmueble a desarrollar existan áreas incluidas en
el Plan de Espacio Público, pero el área de cesión obligatoria gratuita a cargo del interesado
es inferior a las áreas disponibles. En este caso se realizará en tierra mediante la figura de la
concurrencia.
4. El área a ceder sea menor a mil metros cuadrados (1000 m2) y no pueda ser incorporada a
predios colindantes destinados a espacio público o equipamiento colectivo, que por sumatoria
superen ésta área, conformando un globo que cumpla con todos los requerimientos
establecidos en este Acuerdo para las cesiones obligatorias gratuitas para espacio público y
equipamiento colectivo.
5. El área a ceder no posea alguna de las características establecidas para las cesiones
obligatorias gratuitas para espacio público y equipamiento colectivo establecidas por el
Municipio.

Parágrafo. La Administración Municipal destinará parte de las obligaciones urbanísticas compensadas

en dinero, a la conservación, restitución, incremento y sostenibilidad del espacio público verde,
especialmente en las áreas urbanas donde se registran índices deficientes que afectan
sustancialmente la calidad ambiental del territorio, en aplicación de lo dispuesto en el Acuerdo
Metropolitano 19 de 2017, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, articulándose a las
estrategias y acciones que se concreten en el marco de la implementación del Fondo Verde
Metropolitano.”

Artículo 228. Modificar el Artículo 215 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 215. Compensación en dinero de áreas de cesión obligatoria. Con base en las
disposiciones contenidas en el presente Acuerdo y las normas que lo reglamenten o complementen,
cuando las zonas de cesión presenten áreas inferiores a las mínimas exigidas, o cuando su ubicación
sea inconveniente para el municipio, las mismas se podrán compensar en dinero o en otros inmuebles.

Si la compensación es en dinero, se destinará su valor para la adquisición de los predios requeridos

para la conformación del sistema de espacio público, y si es en inmuebles, los mismos deberán estar
destinados a la provisión de espacio público en los lugares apropiados, según lo determinado en el Plan
de Ordenamiento Territorial, en el Plan Espacios Públicos y de Equipamiento Colectivo del Municipio o
en los instrumentos que lo desarrollen o complementen.

Parágrafo 1. Cuando sea necesario avaluar las áreas de cesión, para efectos de compensación, según
lo autorizado en el artículo 7 de la Ley 9 de 1989, el avalúo debe realizarse a valores comerciales del
terreno urbanizado, así el terreno al momento del avalúo se encuentre sin urbanizar.

Parágrafo 2. Parte de los recursos obtenidos por el pago compensado en dinero de obligaciones
urbanísticas, será destinado a la adquisición de predios para espacio público en el marco de la
implementación del Acuerdo Metropolitano No. 19 de 2017.”

Artículo 229. Modificar el Artículo 216 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

209
 Artículo 216. Cesión en otros inmuebles. Se podrá autorizar la cesión en suelo en otro
inmueble en el sector donde se desarrolla el proyecto, siempre y cuando el área a ceder esté
considerada en el Plan de Espacio Público o con ella se contribuya a la consolidación del mismo.

Artículo 230. Modificar el Artículo 220 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 220. Incorporación de áreas públicas. En la escritura pública de constitución de la

urbanización se incluirá una cláusula en la cual se expresará que este acto implica cesión
gratuita de las áreas públicas objeto de cesión obligatoria al Municipio.

Estas áreas quedarán demarcadas por localización y linderos en dicha escritura, y el

urbanizador tendrá la obligación de avisar al Departamento Administrativo de Planeación, la
Oficina de Bienes Municipal y al Banco Inmobiliario, sobre el otorgamiento y registro de este
acto jurídico.

La ejecución y entrega de las obras y las dotaciones a cargo del urbanizador, sobre las zonas
de cesión obligatorias, deberán ser garantizadas mediante una póliza cuyo valor se determinará
de acuerdo con procedimiento que se establecerá en las normas constructivas, reglamentarias
de las decisiones adoptadas mediante el presente Acuerdo. Esta garantía deberá amparar
además la entrega y dotación de los parques, espacios públicos y equipamiento que se generan
como obligación urbanística, antes de la entrega material de las unidades de vivienda a los
residentes.

Sin la constitución de la póliza, cuya copia se protocolizará con la escritura pública de

constitución de la urbanización, al Departamento Administrativo de Planeación no podrá otorgar
el certificado de permiso de ocupación consagrado en el Decreto 1077 de 2015 o la norma que
lo modifique o sustituya.”

Artículo 231. Modificar el Artículo 221 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 221. Entrega material de las áreas de cesión. La entrega material de las zonas
objeto de cesión obligatoria, así como la ejecución de las obras y dotaciones a cargo del
urbanizador sobre dichas zonas o las determinadas por el Departamento Administrativo de
Planeación, se verificará mediante inspección realizada por la dependencia o la entidad
municipal responsable de la administración y mantenimiento del espacio público y del
equipamiento colectivo.

El acta de inspección equivaldrá al recibo material de las zonas cedidas, y será el medio
probatorio para verificar el cumplimiento de las obligaciones a cargo del urbanizador
establecidas en la respectiva licencia, por ello la inspección deberá ser solicitada por el titular
de la licencia, durante el término de vigencia de la misma. En el evento de verificarse un
incumplimiento de las condiciones establecidas en la licencia, se deberá dejar constancia de tal
hecho en el acta y se dará traslado a la entidad competente, para iniciar el procedimiento
sancionatorio por comisión de infracción urbanística. En las urbanizaciones por etapas, la
ejecución de las obras y dotaciones a cargo del urbanizador se hará de manera proporcional al
avance del proyecto urbanístico, ligado a cada etapa autónoma objeto de licencia de
urbanización.

Parágrafo. Todo proyecto deberá ejecutar las vías obligadas antes de su ocupación.
Adicionalmente se deberá realizar las ampliaciones necesarias para garantizar adecuadas
condiciones de accesibilidad y movilidad de peatones y vehículos durante la construcción del

210
 proyecto urbanístico. Las intervenciones viales deberán ser pactadas por el titular de la licencia,
antes del inicio de las obras, con la Secretaria de Obras Públicas y la Secretaria de Movilidad.”

Artículo 232. Modificar el Artículo 227 del Capítulo V, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de
Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 227. Compensaciones en actos de reconocimiento de existencia de

edificaciones. En los actos de reconocimiento de edificaciones, se podrá compensar en dinero
la obligación urbanística en materia de espacio público y equipamientos, a través de
procedimientos que se consignarán en las normas municipales que desarrollen o complementen
el presente Acuerdo.”

Artículo 233. Modificar el Artículo 230 del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
el cual quedará así:

“Artículo 230. Tipos de tratamientos. Para orientar el desarrollo del conjunto del suelo urbano
y del suelo de expansión urbana se determinan los siguientes tipos de tratamientos:

1. Conservación (CV)
2. Conservación áreas de influencia a Bienes de Interés Cultural (CBIC)
3. Conservación Urbanística (CURB).
4. Consolidación (CN), este se subdivide en tres niveles:
● Consolidación Nivel 1 (CN1)
● Consolidación Nivel 2 (CN2)
● Consolidación Nivel 3 (CN3)
5. Mejoramiento Integral (MI)
6. Renovación por Reactivación (RREV)
7. Renovación por Redesarrollo (RRED).
8. Desarrollo (D)
9. Áreas para la preservación de infraestructura y elementos del sistema estructurante (API).

Para efecto de identificar las áreas del suelo urbano y de expansión urbana a las cuales se
aplica cada tratamiento, su representación gráfica se puede ver en el plano . UF-02,
Tratamientos Urbanísticos.

Artículo 234. Modificar el Artículo 231 de la Sección 1 “Tratamiento de Conservación”, del Capítulo VI
“De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de
Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 231. Tratamiento de conservación (CV). Artículo 231. Tratamiento de conservación

(CV). Áreas correspondientes a los suelos de protección estricta ambiental localizadas dentro
de los suelos urbanos, que abarcan en su mayoría las zonas de retiro a las quebradas y las
susceptibles de riesgo para la población por factores geológicos, geotécnicos e hidrológicos.
Ver plano UF-02.”

Artículo 235. Modificar la Sección 2, del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN ÁREAS DE INFLUENCIA A BIENES DE
INTERÉS CULTURAL

Artículo 236. Adicionar el Artículo 231A a la Sección 2, del Capítulo VI “De los Tratamientos
Urbanísticos”, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del
Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

211
 “Artículo 231A. Tratamiento conservación áreas de influencia a Bienes de Interés Cultural
(CBIC). Son las áreas aledañas a los Bienes de Interés Cultural, que necesaria para proteger
y resaltar la arquitectura e implantación de dicho bien en el contexto urbano. Este tratamiento
tiene el objetivo de orientar las intervenciones que se realicen sobre las áreas aledañas, el
espacio público y las edificaciones, para la protección de los bienes con este tipo de declaratoria
localizados en el municipio. Ver plano UF-02.

Tabla 31A. Ubicación de Tratamiento conservación áreas de influencia a Bienes de Interés Cultural (CBIC)

Conservación áreas de influencia BIC

Codigo del Poligono Barrio de ubicación
CBIC-01 Villa Grande
CBIC-02 San Marcos
CBIC-03 San Marcos
CBIC-04 San Marcos
CBIC-05 San Marcos
CBIC-06 San Marcos
CBIC-07 Las Flores
CBIC-08 Uribe Angel
CBIC-09 La Pradera
CBIC-10 Alcala
CBIC-11 Alcala
CBIC-12 Alcala
CBIC-13 La Magnolia, Bucarest
CBIC-14 Centro
CBIC-15 Centro
CBIC-16 Centro
CBIC-17 Centro
CBIC-18 Centro, Mesa
CBIC-19 San Jose
CBIC-20 Centro
CBIC-21 Centro

Artículo 237. Modificar la Sección 3, del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN URBANÍSTICA (CURB)

Artículo 238. Adicionar el Artículo 231B a la Sección 3, del Capítulo VI “De los Tratamientos
Urbanísticos”, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del
Acuerdo 010 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 231B. Tratamiento de Conservación Urbanística (CURB). Este tratamiento se

aplica en áreas que representan un alto valor urbanístico asociado al equilibrio funcional
logrado entre las estructuras del espacio público y privado, que se traducen en una armonía
entre la capacidad de soporte del sector y la densidad de ocupación que actualmente presenta
y que debe conservarse, pues ofrecen calidades urbanas excepcionales para sus habitantes
y para la ciudad, pese a las limitaciones para su crecimiento futuro.

Tabla 31-B. Ubicación de Tratamiento de Conservación Urbanística (CURB)

212
 Conservación Urbanística
Código del Poligono Barrio de ubicación
CURB-01 Villa Grande
CURB-02 Las Flores
CURB-03 Loma del Barro
CURB-04 Milan Vallejuelos
CURB-05 Milan Vallejuelos
CURB-06 El Dorado
CURB-07 El Dorado

Artículo 239. Modificar la Sección 4, del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN.

Artículo 240. Modificar las Tablas 32, 33 y 34 del Artículo 232, de la Sección 2, del Capítulo VI “De
los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de
Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, las cuales quedarán así:

Tabla 33 Ubicación de tratamiento de consolidación nivel 1

Consolidación Nivel 1 (CON1)
Código del
Barrio de ubicación
Polígono
CON1-01 Villa Grande
Villa Grande, Jardines, El
CON1-02 Portal, San Marcos
CON1-03 Pontevedra
CON1-04 Las Orquídeas, Las Flores
CON1-05 las Orquídeas
CON1-06 Alto de Misael, Uribe Ángel
CON1-07 Las Flores, Uribe Ángel
CON1-08 Zúñiga
CON1-09 Zúñiga
Zúñiga, Loma del
CON1-10 Atravesado
CON1-11 Loma del Atravesado
CON1-12 Zúñiga
CON1-13 La Inmaculada
CON1-14 El Chinguí
CON1-15 El Chinguí
CON1-16 El Chinguí
CON1-17 El Chinguí
CON1-18 El Chinguí
CON1-19 El Trianón
CON1-20 Loma del Barro
CON1-21 Alcalá
CON1-22 Milán Vallejuelos
CON1-23 Primavera
San José, El Dorado; Las
CON1-24 Antillas; La Paz
CON1-25 San José
CON1-26 Loma del Atravesado
CON1-27 Zúñiga
213
 Tabla 33. Ubicación de tratamiento de consolidación nivel 2
Consolidación Nivel 2 (CON2)
Código del Polígono Barrio de ubicación
CON2-01 El Esmeraldal
CON2-02 El Esmeraldal
CON2-03 Loma del Atravesado
CON2-04 Zúñiga, Loma del Atravesado
CON2-05 Loma del Atravesado
CON2-06 Loma del Atravesado
CON2-07 La Pradera, Loma de las Brujas
CON2-08 La Pradera
CON2-09 Loma del Atravesado, El Chocho
CON2-10 Loma de las Brujas
CON2-11 La Pradera
CON2-12 La Inmaculada
CON2-13 El Chocho
CON2-14 La Inmaculada
CON2-15 Loma de las Brujas, La Pradera
CON2-16 El Salado, El Chingui
CON2-17 San Rafael
CON2-18 San Rafael
CON2-19 El Salado
CON2-20 La Mina
CON2-21 Loma del Barro
CON2-22 San Rafael, Las Antillas; El Trianon
CON2-23 Loma del Barro
CON2-24 Loma del Barro
CON2-25 San Jose

CON2-26 La Pradera, Loma de las Brujas; El Chingui

CON2-27 La Pradera, Loma de las Brujas
CON2-28 La Pradera
CON2-29 San Rafael
CON2-30 El Salado, La Mina; El Cerro Tutelar
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Tabla 34. Ubicación de tratamiento de consolidación nivel 3

Consolidación Nivel 3 (CON3)
Código del Polígono Barrio de ubicación

CON3-01 La Sebastiana, La Inmaculada, Uribe Ángel

CON3-02 La Sebastiana

CON3-03 La Inmaculada, La Sebastiana, Uribe Ángel

CON3-04 La Mina, San Rafael
CON3-05 Chinguí
CON3-06 Loma del Barro
CON3-07 El Trianón

214
Artículo 241. Modificar la Sección 5, del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL

Artículo 242. Modificar el artículo 233 del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
quedará así:

“Artículo 233. Tratamiento de Mejoramiento Integral (MI). Es aplicado a los sectores

calificados como desarrollos incompletos o inadecuados por ser sectores que presentan
carencias en relación con dotación del entorno y condiciones de habitabilidad de la vivienda,
y que son susceptibles de alcanzar niveles de consolidación y recuperación.

El tratamiento de mejoramiento integral se ubica en los sectores establecidos en la tabla 35:”

Tabla 35. Ubicación de tratamiento de mejoramiento integral.

Mejoramiento Integral
Código del Polígono Barrio de ubicación
La Sebastiana, Uribe Ángel; Alto de Misael, Las
MEI-01 Orquídeas
MEI-02 El Salado, La Mina, San Rafael, San José
MEI-03 El Salado
MEI-04 El Salado
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Parágrafo 1. Las edificaciones existentes al interior de los polígonos de mejoramiento integral

podrán ser objeto de reconocimiento en los términos que establece la Ley 1848 de 2017 y
Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, o las normas que los modifiquen, complementen
o sustituyan, y las condiciones específicas establecidas en el acto administrativo expedido por
la Administración Municipal para el reconocimiento de edificaciones.

Parágrafo 2. El desarrollo en polígonos de mejoramiento integral de barrios, estará sujeto a

los lineamientos adoptados en el presente plan de ordenamiento territorial, con base en los
estudios realizados de mejoramiento integral de barrios para las zonas 3 y 6.

La localización de los polígonos relacionados en la tabla anterior se delimita en el plano UF-

02

Las intervenciones en los suelos con tratamiento de mejoramiento integral buscan transformar
las condiciones existentes no deseadas asociadas a las problemáticas por riesgo por
amenaza, baja conectividad ecológica, y deficiencias y desarticulación en la estructura
ecológica principal, movilidad, espacio público y equipamientos y la inadecuada implantación
de la vivienda y sus deficientes condiciones de habitabilidad. Igualmente se presentan
situaciones de ilegalidad en la titularidad de los predios y destinaciones.”

Artículo 243. Adicionar los Artículos 233A a 233I, a la Sección 5 “Tratamiento de Mejoramiento
Integral”, del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera Parte “Componente Urbano
y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, los cuales quedarán así:

"Artículo 233A. Orientaciones generales en tratamiento de mejoramiento integral. De

manera general, en los polígonos con tratamiento de mejoramiento integral se seguirán las
siguientes orientaciones:

215
a. Se incorporarán los retiros de quebrada y aquellos terrenos disponibles de alta pendiente,
como espacios de esparcimiento y encuentro.
b. Se establecerán lineamientos para la recuperación de la conectividad de la red ecológica
mediante el manejo de la vegetación y las zonas verdes, así como de una baja ocupación
en pisos duros.
c. La administración municipal podrá hacer intervenciones o ejecutará obras de mitigación
para reducir el riesgo de movimiento en masa en concordancia con los estudios de
amenaza desarrollados.
d. En estos polígonos se podrán desarrollar proyectos integrales que permitan el
mejoramiento de las vías existentes, la adecuación de los espacios públicos para el uso,
goce y disfrute por parte de la comunidad, la generación de equipamientos, y la
localización de actividades que satisfagan la demanda de bienes y servicios propios de
estos sectores, previo visto bueno del Departamento Administrativo de Planeación.
e. La administración podrá mejorar adecuadamente los espacios públicos proyectados
desde el POT y generar los nuevos aquí propuestos, para garantizar el uso, goce y disfrute
por parte de la comunidad, y el incremento del índice de espacio público efectivo.
f. La administración municipal podrá adelantar la ejecución de una sección mínima pública
constante en los ejes viales de transporte público y que conectan las espacialidades
públicas localizadas al interior de estos sectores de mejoramiento integral.
g. Se podrán adelantar procesos de reubicación de viviendas para permitir el desarrollo de
las intervenciones públicas en estos sectores.
h. Se promoverán procesos de reconocimiento de edificaciones existentes en concordancia
con la norma nacional y local establecida
i. La administración municipal podrá orientar la distribución espacial de las actividades
económicas.

Artículo 233B. Condiciones generales de desarrollo en predios con tratamiento de

mejoramiento integral. Cualquier intervención en predios con este tratamiento deberá
considerar lo siguiente:

No se permitirá la intervención con usos y destinaciones distintas, de los elementos del

espacio público y equipamientos localizados al interior de los polígonos de mejoramiento
integral definidos en la presente reglamentación en el plano UF-02. La intervención de alguno
de estos elementos por parte de la administración pública o de un particular, como obligación
urbanística, consultará los lineamientos y parámetros establecidos en el componente de
espacio público del presente acuerdo y las condiciones que establezca la reglamentación
específica.

Los predios para desarrollo de VIS definidos solo podrán ser intervenidos para tal fin,
cumpliendo con las normas urbanísticas aplicables.

Artículo 233C. Obligaciones urbanísticas. Los proyectos con destinación a cualquier uso a
desarrollar al interior de los polígonos con tratamiento de mejoramiento integral, cumplirán con
las obligaciones urbanísticas establecidas en la presente reglamentación. A juicio del
Departamento Administrativo de Planeación las obligaciones podrán ser dirigidas a las áreas
existentes y proyectadas de espacio público y equipamiento al interior de cada polígono objeto
de planificación.

Artículo 233D. Aprovechamientos constructivos. Los predios localizados al interior de

los polígonos con tratamiento de mejoramiento integral podrán ser desarrollados predios a
predio cumpliendo con los aprovechamientos de densidad habitacional, altura e índices
asignados a cada polígono.

216
Parágrafo 1. Los desarrollos de vivienda uni, bi y trifamiliar, se regirán por la norma de patios
y vacíos y la altura máxima será de tres (3) pisos. Cuando pretendan locales, según la
posibilidad de desarrollo aquí establecida, se podrá incrementar la altura en un solo nivel.

Parágrafo 2. En las edificaciones existentes se aplicará la normativa establecida para el

reconocimiento constructivo.

Artículo 233E. Desarrollo de vivienda. Para el desarrollo de vivienda se considerarán las

áreas construidas mínimas que se establecen en la presente reglamentación.

Artículo 233F. Nuevos desarrollos urbanísticos. Los nuevos desarrollos deberán cumplir
con las normas estructurales establecidas en la presente reglamentación y con las normas
específicas vigentes.

Todo desarrollo urbanístico para cualquier uso que se plantee en uno o varios predios y que
representen áreas iguales o superiores a 2.000 m2, deberá vincularse a la malla vial urbana
mediante vía con sección pública mínima de 13.00 metros.

Artículo 233G. Locales en mejoramiento integral. El desarrollo de locales en polígonos con

tratamiento de mejoramiento integral se regirá por las siguientes condiciones:

1. Locales en áreas de baja mixtura:

Se permitirá máximo un (1) local por manzana. Un local en esquina contabilizará solo en
uno de los costados.
Se podrán localizar únicamente en primer piso.
No se podrá cambiar la zona verde por piso duro, ni adecuar zonas de estacionamiento,
ni la ocupación del espacio público con avisos, materiales, labores propias del
establecimiento, alteración de la arborización, etc.

El acceso a locales de comercio o servicio deberá ser independiente al de vivienda.

Área mínima de local de 12.00 m2. El área máxima de local será de 80.00 m2, sin ir en
detrimento de la ocupación máxima permitida.

Cuando el local se presente como destinación independiente, el acceso al mismo será

desde la vía pública y será distinto al de la vivienda.

Tratándose de actividades industriales compartiendo la vivienda se ajustará a lo

establecido en el Artículo 181 del Acuerdo 10 de 2011.

2. Locales en áreas y corredores de mediana mixtura.

Saturación del 50 por ciento por costado de manzana.

Ubicación solo en primer piso.

Ocupación en primero y segundo piso, sin ir en detrimento del índice de ocupación

máximo permitido.

El acceso deberá ser independiente al de la vivienda.

Área mínima construida de 12.00 m2 y área máxima construida de 200.00 m2

No se permite el desarrollo de conglomerados comerciales ni de un solo local en predios

independientes.

217
 Parágrafo 1. El desarrollo de locales será siempre en edificaciones de vivienda.

Parágrafo 2. Aquellos usos permitidos que tienen reglamentación especial, se deberán ajustar
a lo establecido en la normativa específica.

Artículo 233H. Desarrollo de parques, plazas y zonas verdes. Las intervenciones en los
espacios públicos existentes, así como como el desarrollo de nuevos, deberán cumplir con las
normas urbanísticas estructurales de la presente reglamentación.

a. Los tratamientos en pisos duros a localizar en las áreas correspondientes a suelos de

protección deberán ser ejecutados en materiales ecológicos, pisos no continuos, siempre
y cuando la topografía y la estabilidad del suelo así lo permita.
b. El porcentaje restante deberá mantenerse engramado y arborizado.
c. Las acciones en el sistema hídrico se podrán efectuar con intervenciones en los retiros a
corrientes naturales, pudiéndose constituir en parte de la oferta del sistema de parques y
plazas, como corredores biológicos que se constituyan en conectores entre los elementos
de la estructura ecológica; como áreas ornamentales, de recreación y senderos
peatonales ecológicos, paisajísticos, ecológicos y de recreación pasiva; y como áreas
para el enriquecimiento vegetal con la vegetación adecuada, según criterios paisajísticos
y ecológicos.
d. El manejo del corredor ambiental en la quebrada La Mina incluirá las acciones de
enriquecimiento vegetal con especies apropiadas.
e. Cumplir con los parámetros establecidos en el POT para las intervenciones sobre las
corrientes de agua.
f. Las acciones de manejo para el suelo consultarán las intervenciones permitidas en los
estudios de amenaza para cada zona.
g. Cualquier intervención sobre la estructura ecológica deberá contar con las autorizaciones
ambientales respectivas.
h. Para la recuperación de la conectividad de la red ecológica se plantean las siguientes
acciones: Entresaque de especies vegetales en conflicto; enriquecimiento con especies
nativas que promuevan y estimulen la diversidad de la fauna; mantenimiento de las
especies arbóreas existentes apropiadas.

Artículo 233I. Desarrollo de equipamientos. Los equipamientos existentes y proyectados

se regirán por la normativa específica vigente.
Aquellos usos permitidos en zonas residenciales que tienen reglamentación especial, se
deberán ajustar a lo establecido en la normativa vigente.

Artículo 244. Adicionar la Sección 6 al Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN POR REACTIVACIÓN (RREV)

Artículo 245. Adicionar el Artículo 233J y la Tabla 35-A, a la Sección 6 “tratamiento de renovación por
reactivación (RREV)”, del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, cuyo
contenido será el siguiente:

“Artículo 233J. Tratamiento de Renovación por Reactivación (RREV). Corresponde a las

zonas en las cuales se promueve el cambio de las estructuras construidas al, interior de los
predios con el fin de promover la redensificación de los sectores en que se ubican
conservando la estructura o trazado de los bienes de uso público y estimulando la generación
de nuevos elementos arquitectónicos y naturales de los bienes de propiedad privada tales
como antejardines, fachadas, aislamientos, retrocesos y demás. Bajo esta modalidad se
pueden cambiar, mantener, complementar y/o modificar los usos existentes con el fin de
apoyar la redefinición del carácter del sector. Para esta modalidad, el Plan de Ordenamiento
218
 Territorial debe contener normas urbanísticas que permitan el desarrollo individual de los
predios mediante licencias de construcción sin que se requiera adelantar el trámite de plan
parcial.

Tabla 35-A. Ubicación de Tratamiento de Renovación por Reactivación (RREV).

Renovación por Reactivación
Código del Polígono Barrio de ubicación
RREV-01 El Portal
RREV-02 El Portal
RREV-03 Jardines
RREV-04 El Portal, San Marcos
RREV-05 San Marcos
RREV-06 Pontevedra
RREV-07 Jardines
RREV-08 El Trianón, La Paz
RREV-09 La Paz
RREV-10 La Paz
RREV-11 La Paz
RREV-12 La Paz
RREV-13 Alcalá
RREV-14 Alcalá
RREV-15 Milán Vallejuelos
RREV-16 Milán Vallejuelos
RREV-17 Milán Vallejuelos
RREV-18 Milán Vallejuelos, Primavera
RREV-19 Milán Vallejuelos, Primavera
RREV-20 Alcalá
RREV-21 Primavera

RREV-22 La Magnolia, Bucarest, Obrero, Los Naranjos

RREV-23 Mesa, Centro, El Dorado, La Paz
RREV-24 La Magnolia, Obrero, Los Naranjos
RREV-25 San José, Mesa, Centro, El Dorado
RREV-26 Mesa
RREV-27 Centro
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Artículo 246. Adicionar la Sección 7 al Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN POR REDESARROLLO. (RED).

Artículo 247. Modificar el artículo 234 del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
quedará así:

“Artículo 234. Tratamiento de Renovación por Redesarrollo (RRED). Corresponde a las

zonas en las que se requiere efectuar la sustitución de las estructuras urbanas y
arquitectónicas mediante procesos de reurbanización que permitan generar nuevos espacios
públicos y/o privados, así como una nueva definición de la normatividad urbanística de usos
y aprovechamientos. En esta modalidad, el Plan de Ordenamiento Territorial define las
directrices generales y mediante los Planes Parciales se desarrollan y complementan las
219
 determinantes previstas en el Plan de Ordenamiento Territorial. En este tratamiento se permite
adelantar las actuaciones de urbanización con el fin de urbanizar nuevamente los predios.

El tratamiento urbanístico de renovación urbana en la modalidad de redesarrollo está dirigido

a promover la transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que se encuentran en
deterioro físico y social y que por ello presentan condiciones de subutilización de la
infraestructura existente.

La aplicación de este tratamiento implica la sustitución y/o reconstrucción total o parcial de las
edificaciones existentes, recuperación y el manejo ambiental sostenible del sistema de
espacio público, redes de infraestructura y manejo ambiental, en consonancia con las
necesidades derivadas de las nuevas condiciones de densidad habitacional y usos del suelo
y las características ambientales de la zona. Implica además la formulación de estrategias
sociales que permitan atender a las demandas de los grupos sociales actualmente localizados
en el área.

En el sector comprendido entre la carrera 48 y la carrera 50, donde están ubicadas la mayoría
de la actividad industrial se pretende conservar dicha actividad, pero en el evento de que se
dé desplazamiento voluntario de la industria pesada, se podrá incorporar usos mixtos. En
cualquier caso el desarrollo se hará a través de unidades de actuación urbanística definidas
en planes parciales, propiciando que se promuevan procesos de intensificación y
diversificación en la utilización del suelo.”

Tabla 36. Ubicación de tratamiento de Redesarrollo (RRED).

Renovación por Redesarrollo
Código del Polígono Barrio de ubicación
RRED-01 Las Vegas
RRED-02 Las Vegas
RRED-07 Las Orquídeas
RRED-03 Primavera
RRED-04 Primavera, Las Casitas
RRED-05 Las Casitas
RRED-06 Las Orquídeas

Parágrafo. Hasta tanto se formule el correspondiente Plan Parcial, los predios con este
tratamiento sólo podrán tener un desarrollo constructivo máximo de hasta dos (2) niveles.
Únicamente para el polígono RRED-05 – Las Casitas, se podrá tener un desarrollo constructivo
máximo de hasta tres (3) niveles y con destinación a uso residencial, hasta tanto no se formule el
correspondiente plan parcial.”

Artículo 248. Adicionar la Sección 8 al Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: TRATAMIENTO DE DESARROLLO.

Artículo 249. Modificar el Artículo 235 del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
el cual quedará así:

“Artículo 235. Tratamiento de desarrollo (DE). Corresponde a las zonas homogéneas

identificadas como “Áreas Urbanizables o Construibles”, localizadas en suelo urbano o las que
se clasifican como suelo de expansión urbana. Mediante este tratamiento se definen las
condiciones de desarrollo de zonas que no están incorporadas al desarrollo urbano, pero
presentan condiciones para ello en el horizonte del Plan.

220
 Tabla 37. Ubicación tratamiento de Desarrollo

Desarrollo
Código del
Barrio de ubicación
Polígono
DES-01 El Esmeraldal
DES-02 El Esmeraldal
DES-03 Loma del Atravesado
DES-04 Loma del Atravesado
DES-05 Zúñiga, Loma del Atravesado
DES-06 El Chocho
DES-07 La Inmaculada
DES-08 La Pradera
DES-09 El Chocho
DES-10 Loma de las Brujas, El Chinguí
DES-11 El Chinguí
DES-12 El Chinguí
DES-13 La Mina
DES-14 La Mina
DES-15 El Chinguí
DES-16 El Salado
DES-17 El Chinguí
DES-18 El Salado
DES-19 Las Antillas
DES-20 Loma del Barro
DES-21 Loma del Barro
DES-22 El Trianón, Loma del Barro
DES-23 El Trianón
DES-24 Las Antillas
DES-25 San José
DES-26 Santa Catalina
DES-27 El Escobero
DES-28 El Escobero
DES-29 Santa Catalina
DES-30 Santa Catalina
DES-31 El Escobero

DES-32 La Mina; San Rafael; Las Antillas

DES-33 La Mina; San Rafael
DES-34 San Rafael; Las Antillas
DES-35 El Chinguí
Fuente. Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

Artículo 250. Adicionar la Sección 9 al Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de la Tercera
Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, la cual
se denominará: ÁREAS PARA LA PRESERVACIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y ELEMENTOS DEL
SISTEMA ESTRUCTURANTE (API).

Artículo 251. Adicionar el Artículo 235A a la Sección 9 “Áreas para la preservación de infraestructura
y elementos del sistema estructurante (API)”, del Capítulo VI “De los Tratamientos Urbanísticos”, de

221
la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de
2011, cuyo contenido será el siguiente:

“Artículo 235A. Áreas para la preservación de infraestructura y elementos del sistema

estructurante (API). Este Tratamiento se les asigna a las zonas homogéneas definidas como
áreas con condiciones especiales de desarrollo –soporte de los Sistemas Públicos y
Colectivos-. Al ser áreas que están ocupadas o destinadas para equipamientos, espacios
públicos de interés general, áreas ambientales y de infraestructuras que se deben mantener
en el tiempo como soporte del sistema estructurante de ciudad, tendrán restringido su
desarrollo; por lo tanto, las intervenciones urbanísticas y/o constructivas deberán llevarse a
cabo mediante un Plan Maestro, el cual puede ser de iniciativa pública o privada dependiendo
de la titularidad del o de los predios.

Los polígonos a los cuales se les asigna el Tratamiento Áreas para la Preservación de
Infraestructuras y del sistema público y colectivo (API) son:

Tabla 37-A. Ubicación Áreas para la preservación de infraestructura y elementos del sistema
estructurante (API).
API
Codigo del
Barrio de ubicación
Poligono
API-01 Villa Grande
API-02 Alto de Misael
API-03 Zuñiga
API-04 La Padredera
API-05 La Inmaculada
API-06 San Rafael
API-07 La Paz
API-08 Alcala
API-09 Primavera
API-10 Milan Vallejuelos
API-11 Milan Vallejuelos
API-12 Alcala
API-13 Los Naranjos
API-14 El Dorado
API-15 Centro
API-16 Los Naranjos
API-17 San Jose
API-18 El Cerro Tutelar
API-19 Pontevedra
API-20 San Marcos
API-21 Alcala
API-22 Centro
API-23 Las Orquideas
API-24 Las Antillas
API-25 La Inmaculada
API-26 Loma del Barro

Artículo 252. Modificar el Artículo 236 del Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 236. Definición de aprovechamientos. Se entiende por aprovechamiento la

posibilidad de desarrollo que tiene un predio o conjunto de predios, en relación al número de
metros cuadrados de edificación para un determinado uso, y se definen de acuerdo con las
222
 expectativas de crecimiento de la población, las condiciones de habitabilidad de los sectores
y las ventajas comparativas de localización o de dotación que presenta la ciudad y la
capacidad de soporte urbano ambiental del territorio.”

Artículo 253. Adicionar los Artículos 236A y 236B al Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
cuyo contenido será el siguiente:

“Artículo 236A. Aprovechamiento urbanístico básico. Es el beneficio urbanístico que

indica la superficie básica construible, en términos de densidad, altura, índice de ocupación o
índice de construcción, según usos para suelo urbano y de expansión urbana, a que tienen
derecho los propietarios de un área a desarrollar.

Artículo 236B. Aprovechamiento urbanístico adicional. Es el beneficio urbanístico máximo

construible por encima del aprovechamiento urbanístico básico, en términos de densidad,
altura, índice de ocupación o índice de construcción, según los usos establecidos, a que tienen
derecho los propietarios de un área a desarrollar en razón a la aplicación de los instrumentos
de gestión.”

Artículo 254. Modificar el Artículo 237 del Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 237. Concepto de densidad. La densidad de ocupación se define como la relación

que hay entre el número de viviendas que pueden localizarse en una hectárea, en función de
decisiones de ordenamiento relacionadas con:
1. Los sistemas y principales componentes de movilidad urbana presentes y proyectados:
Estableciendo mayores densidades en aquellas zonas que posean mejor infraestructura de
movilidad y donde se localizan los principales sistemas viales.
2. La topografía y la presencia de amenazas naturales: Generando una escala de mayor a menor
densidad a partir de la llanura aluvial del río Medellín (Aburrá) y disminuyendo a medida que
se incrementa la pendiente hacia la alta ladera.
3. La disponibilidad de circuitos de prestación de servicios públicos de acueducto y alcantarillado.
4. El sistema de centralidades y dotación de espacio público.
5. La transición de densidades en los límites urbano rurales y urbanos con suelos de protección.
6. La capacidad de soporte urbano ambiental del territorio.”

Artículo 255. Adicionar los Artículos 237A y 237B al Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
cuyo contenido será el siguiente:

“Artículo 237A. Concepto de capacidad de soporte urbano ambiental del territorio. La

capacidad de soporte poblacional se define como el número máximo de personas que un
determinado hábitat puede mantener indefinidamente sin una disminución en la disponibilidad
y acceso de los recursos. Está orientada a trabajar de manera integral e incluyente la
evaluación de múltiples variables, tanto ambientales como urbanas, que hacen posible
convertir las políticas de sostenibilidad ambiental en una herramienta práctica de la gestión
urbanística.

Artículo 237B. Criterios para definir la capacidad de soporte del territorio. En la

determinación de la capacidad de soporte se han tenido en cuenta los siguientes criterios:

223
 1. Las categorías que agrupan al conjunto de variables que describen: La capacidad de
regulación y soporte del ecosistema. La oferta de los recursos necesarios para la provisión
de la población. Las habilidades de la sociedad para el desarrollo.
2. La definición del índice de relación de soporte que se basa en la estimación de la demanda
de un recurso a partir de la población y su módulo de consumo y la determinación de la
oferta o un límite relacionado al recurso de interés.
3. El establecimiento del umbral de sostenibilidad, momento a partir del cual la oferta del
recurso no es suficiente para atender la demanda de la población. Dicho umbral es
dinámico y puede ser modificado a través de cambios en las formas de consumo o en las
infraestructuras urbanas.
4. Definición de la distribución de la población sostenible en el territorio, generando valores
de densidad sostenible.
5. Escenarios de crecimiento poblacional, sus efectos sobre el sistema urbano ambiental,
las modificaciones a la capacidad de soporte a través de las formas de ocupación y/o
consumo.
6. La densidad sostenible entendida como la relación entre la población sostenible y el área
de la unidad de análisis, entendiendo la distribución de la población como determinante
de la sostenibilidad y su aplicación se dará en áreas sostenibles.”

Artículo 256. Modificar el Artículo 238 del Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 238. Criterios para fijar las densidades máximas urbanas. En la determinación
de la densidad para los diferentes polígonos, se han tenido en cuenta los siguientes criterios:
1. Avanzar en la consolidación del Modelo de Ocupación Territorial definido para el
Municipio de Envigado, y acogido para la región metropolitana.
2. Los sistemas y principales componentes de movilidad metropolitana y urbana presentes
y proyectados.
3. La topografía y la presencia de amenazas naturales.
4. La disponibilidad de circuitos de prestación de servicios públicos de acueducto y
alcantarillado.
5. La Centralidad Sur.
6. La transición de densidades en los límites urbano rurales y urbanos con suelo de
protección.
7. La disponibilidad existente y proyectada de espacio público y equipamiento colectivo.
8. La capacidad de soporte urbano ambiental del territorio

Parágrafo 1: La capacidad de soporte urbano ambiental del territorio debe considerar:

1. Un dominio espacial de análisis, la proyección del crecimiento a partir de la demografía o

del incremento en el número de viviendas.
2. La cuantificación de variables en relación a módulos de consumo o producción por
habitante o por vivienda, y a los límites de sostenibilidad en cantidad, cualidad o calidad.
3. El análisis de las zonas naturales y político administrativas considerando sus demandas
y ofertas.
4. La comparación entre el desempeño de diferentes variables de análisis, estableciendo un
índice de sostenibilidad que define el orden y nivel de agotamiento o de indisponibilidad
de un recurso analizado y la población que puede atender de manera sostenible.
5. La densidad establecida en el instrumento de planificación (POT), la población actual y la
máxima población sostenible establecen cuáles zonas podrían albergar mayor población
y el número de habitantes en cada caso.
6. Las relaciones urbano ambientales que amenazan la sostenibilidad y señala las variables
críticas que deben ser atendidas.
7. La definición de estrategias para incrementar la capacidad de soporte y su impacto en el
tiempo.
224
 8. El efecto acumulativo de algunas actividades que, vistas de manera aislada, pudieran
parecer inofensivas a la sostenibilidad de una región, y que permite la realización de
diagnósticos territoriales.

Parágrafo 2. La estimación de la capacidad de soporte empieza por la delimitación y

subdivisión del territorio de análisis, la definición del horizonte de simulación y la generación
de escenarios de crecimiento demográfico o urbanístico.

En paralelo, se seleccionan las variables de análisis y para cada una de ellas se definen
módulos unitarios de producción o de consumo.

Los módulos, junto con la simulación del crecimiento en el tiempo, permiten proyectar el
comportamiento de cada variable dentro del horizonte de simulación. También, se definen los
factores limitantes o límites por variables, es decir, aquel valor que enmarca o delimita la
ocupación sostenible para cada una de las variables.”

Artículo 257. Modificar el Artículo 239 del Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 239. Franjas de densidades Urbanas. De acuerdo con los anteriores criterios, se
fijan las siguientes densidades máximas urbanas para vivienda en el suelo urbano, graficadas
en el plano UF-03 y UF-04, densidades urbanas:

1. Hasta trescientas cincuenta (350) viviendas por hectárea.

2. Hasta trescientas (300) viviendas por hectárea.
3. Hasta ciento cuarenta (140) viviendas por hectárea.
4. Hasta setenta (70) viviendas por hectárea.
5. Hasta treinta (30) viviendas por hectárea.

Parágrafo 1. La densidad para cada una de las franjas se define de manera general en
número de viviendas por hectárea. Para todos los tratamientos se calculará sobre área neta,
excepto para los suelos con tratamiento de desarrollo en suelo urbano y expansión, para los
cuales se calculará sobre área bruta de conformidad con las definiciones contenidas en la
normativa nacional vigente.

Parágrafo 2. Las zonas de renovación por reactivación, renovación por redesarrollo y las de
consolidación serán áreas receptoras de derechos transferibles de construcción
provenientes de las zonas de conservación ambiental, conservación áreas de influencia de
bienes de interés cultural, conservación urbanística y los predios para la generación de
espacio público.”

Artículo 258. Modificar el Artículo 240 del Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 240. Otros criterios para fijar aprovechamientos. El Municipio fijará los
aprovechamientos máximos para cada zona o polígono, teniendo en cuenta entre otros, los
criterios de índice de construcción, índice de ocupación y alturas.

Índice de construcción. Por índice de construcción se entiende la cifra que multiplicada por
el área neta del lote o terreno, da como resultado el área máxima permitida para construir.
Este sólo aplica para usos diferentes a la vivienda.

Índice de ocupación. Por índice de ocupación se entiende el porcentaje máximo de área

bruta de terreno a ocupar en superficie por las edificaciones de cualquier altura, uso o
225
destinación, sin detrimento de los retiros establecidos por las normas y zonas verdes o áreas
libres privadas de uso común que se requieran. Dentro del índice de ocupación se contabiliza
todo lo que constituye área construida en primer nivel.

Alturas. Para la aplicación de la edificabilidad por alturas la dimensión de una unidad de

piso será de tres punto cincuenta metros (3.50 m.) máximo para todos los usos, excepto en
la franja industrial que será reglamentada en la norma básica.

Altura máxima. La altura máxima para edificaciones destinadas a uso residencial o de

servicios en suelo urbano se establece en la tabla 38 y en todo caso no se podrá superar la
densidad de vivienda definida por polígono específico.

Para determinar las alturas máximas de los edificios se deberá tener en cuenta las siguientes
disposiciones:

No se contabilizan como pisos:

● Los mezanines, siempre y cuando además de cumplir con lo establecido en el

numeral 3 del artículo 107 del Acuerdo 056 de 2001 o la norma que lo modifique, la
altura máxima de la unidad de piso, no supere los 3.5 metros de que trata el artículo
240 del Acuerdo 010 de 2011.
● Los sótanos y semisótanos, siempre y cuando cumplan con lo dispuesto en el literal
b) del Acuerdo 056 de 2001 o la norma que lo modifique y se generen por debajo
del nivel de las vías de acceso a la edificación.
● Un nivel de mansarda, buhardilla o ático que se genere en el último piso, siempre y
cuando cumpla con los criterios establecidos para mezanines en el presente artículo
y la iluminación sea directa.

En los usos diferentes a la vivienda, los sótanos y semisótanos no se contabilizarán como

piso para efectos de la aplicación del índice de construcción.

Todos los niveles destinados a parqueaderos que no estén en sótano o semisótano, se

contabilizarán como pisos.

A efectos de la aplicación del presente artículo, se entiende por Sótano, Semisótano y

Mezanine:

a) Sótano: Es la parte de una edificación que está totalmente embebida en el terreno.

b) Semisótano: Piso de una edificación que no sobresale más de uno con cincuenta
(1.50) metros sobre el nivel más bajo del andén.
c) Mezanine: Nivel Intermedio integrado especialmente al piso inmediatamente
inferior de una edificación y cuyo acceso se logra a través de éste.

Bajo el análisis del Departamento Administrativo de Planeación se permitirán alturas

adicionales, sin sobrepasar la altura máxima del polígono respectivo, ni modificar la
densidad, en proyectos en los que se garantice un menor índice de ocupación del suelo, que
permita generar más zonas verdes como se indica a continuación:

1. Para las franjas de densidad máxima de: Trescientas cincuenta (350) Viviendas por
hectárea (v/h): altura base de dieciséis (16) pisos, altura adicional hasta treinta (30)
pisos; de Trescientas (300) Viviendas por hectárea (v/h): altura base de doce (12)
pisos, altura adicional hasta dieciséis (16) pisos; de Ciento cuarenta (140) Viviendas
por hectárea (v/h): altura base de doce (12) pisos, altura adicional hasta dieciséis (16)
pisos.

226
 2. En densidad de Sesenta (70) viviendas por hectárea (v/h): altura base de ocho (8) pisos,
sin altura adicional.
3. Para las franjas de Treinta (30) Viviendas por hectárea (v/h) la altura base es de dos (2)
pisos y sin altura adicional.

Parágrafo 1. En los proyectos ubicados en franjas de densidades urbanas donde se permiten

alturas adicionales, se deberá liberar como mínimo 8 puntos porcentuales en el índice de
ocupación propuesto entre dos alternativas del proyecto urbanístico, sin modificar el número
de unidades de destinación entre las dos propuestas. En todo caso las dos propuestas
deberán cumplir con lo determinado en el artículo 242 del presente acuerdo.

Parágrafo 2: Las zonas verdes liberadas para acceder a la altura adicional deberán
corresponder a un (1) solo globo de terreno ubicado adyacente al antejardín; en caso de existir
retiro a quebrada podrán estar ubicadas adyacentes a este; debidamente arborizadas; con
iluminación y dotación que permita su adecuada utilización por parte de la comunidad usuaria
o propietaria. De igual manera las zonas verdes liberadas para acceder a la altura adicional,
se deberán excluirse los retiros laterales, de fondo, de quebradas, antejardines, áreas de
parqueaderos, vías o cualquier tipo de suelo de protección, entre otros.

Parágrafo 3. Toda altura mayor a 16 pisos requerirá la aprobación de la Aeronáutica Civil, la

cual será aportada al trámite que se debe realizar ante el Departamento Administrativo de
Planeación para acceder a la altura adicional determinada en cada uno de los polígonos de
tratamiento, hasta tanto no se tenga el estudio de alturas aprobado por dicha entidad.

Parágrafo 4. En ningún caso se podrán superar las densidades metropolitanas incorporadas

en el presente Acuerdo.”

Artículo 259. Modificar el Artículo 241 del Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 241. Aprovechamientos específicos por polígonos de tratamiento. Los

aprovechamientos por polígonos se definen en la tabla 38, con la aplicación de las variables
anteriores, y con las siguientes consideraciones:

El índice de ocupación e índice de construcción, definen las posibilidades de construcción de

los predios.

La densidad y la altura serán los umbrales máximos y en cualquiera de los casos no se podrá
superar la densidad máxima de vivienda como primer umbral y la altura como segundo umbral.

Sin perjuicio de los aprovechamientos y obligaciones urbanísticas definidos para cada

polígono, se establecen según su tratamiento, las normas de usos y edificabilidad, pero su
concreción para cada lote mediante la respectiva licencia, estará sujeta al cumplimiento de las
cesiones urbanísticas, a la obligación de VIP y VIS y a los mecanismos de gestión asociados
establecidos, para lograr la dotación de suelo para vías, áreas verdes y recreativas y
equipamientos sociales, que define el presente plan o las normas que lo reglamenten o
desarrollen.

Parágrafo 1. Los índices máximos de construcción y de ocupación para usos diferentes a

vivienda, sólo podrán ser modificados para un proyecto específico mediante Resolución
Motivada expedida por el Departamento Administrativo de Planeación, en la que se declare la
aplicación de alguno de los instrumentos de gestión y de financiación para acceder a índices
adicionales, de los suelos contemplados en el presente Acuerdo y se aplique la

227
 Parágrafo 2. Las normas constructivas determinarán los diferentes aspectos que se exoneran
o contabilizan como parte de los índices de construcción y ocupación, así como las alturas
máximas permitidas para los usos diferentes al residencial.”

Artículo 260. Modificar el Artículo 242 del Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 242. Aprovechamientos específicos por zonas. De acuerdo con los anteriores
criterios, los aprovechamientos en suelo urbano y de expansión urbana se establecen de
manera específica para cada una de las zonas de tratamiento, como se relaciona en la tabla
38.”

228
Tabla 38. Aprovechamientos Urbanísticos

Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de

Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Renovación por
Redesarrollo RRED-01 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 200 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 623.850,78 50 16
Renovacion por
Redesarrollo RRED-02 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 200 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 715.750,81 50 16
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-01 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 166.621,35 50 8
API API-01 0 0 0 1,0 2,5 35.860,48 50 8
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-01 0 0 0 1,0 1,0 5.630,09 50 4
Conservacion
Urbanistica CURB-01 0 0 0 1,0 70.271,53 50 2
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-02 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 235.045,83 50 8
Renovacion por
Reactivacion RREV-01 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 69.037,59 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-02 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 57.333,88 50 12
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-03 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 101.514,28 50 8
Renovacion por
Reactivacion RREV-03 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 34.176,43 50 12
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-02 0 0 0 1,0 1,0 14.172,14 50 4

229
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-03 0 0 0 1,0 1,0 20.690,79 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-04 0 0 0 1,0 1,0 3.800,54 50 4
Renovacion por
Reactivacion RREV-04 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 83.237,63 50 12
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-05 0 0 0 1,0 1,0 13.520,86 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-06 0 0 0 1,0 1,0 7.744,40 50 4
Renovacion por
Reactivacion RREV-05 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 20.230,10 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-06 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 82.390,02 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-07 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 18.602,61 50 12
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-07 0 0 0 1,0 1,0 3.821,33 50 4
Conservacion
Urbanistica CURB-02 0 0 0 1,0 22.289,36 50 2
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-04 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 2,5 99.171,62 50 8
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-05 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 140 V/H 8 0 8 1,0 2,5 26.458,30 50 8
API API-02 0 0 0 1,0 1,2 10.870,24 50 5
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-06 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 206.143,54 50 5

230
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Renovacion por
Redesarrollo RRED-07 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 200 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 1,2 33.195,68 50 16
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-08 0 0 0 1,0 1,0 4.013,42 50 4
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-07 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 2,5 1.967,55 50 8
Consolidacion Nivel 3
(CON3) CON3-01 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 2,5 93.860,01 50 8
Consolidacion Nivel 3
(CON3) CON3-02 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 140 V/H 8 0 8 1,0 2,5 41.797,70 50 8
Mejoramiento
Integral MEI-01 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 119.439,79 50 4
Renovacion por
Redesarrollo RRED-03 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 200 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 54.100,61 50 16
API API-03 0 0 0 1,0 1,2 56.246,04 50 5
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-08 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 499.937,02 50 5
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-09 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 200 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 1,2 14.621,73 50 5
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-10 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 148.113,11 50 4
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-11 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 47.255,54 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-01 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 280.543,19 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-02 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 10.419,23 50 5
Desarrollo DES-01 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 65.435,13 50 5

231
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Desarrollo DES-02 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 3,0 66.754,14 50 8
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-12 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 8.571,54 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-03 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 26.403,04 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-04 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 32.295,42 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-05 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 19.761,44 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-06 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 46.456,84 50 4
Desarrollo DES-03 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 185.444,89 50 4
Desarrollo DES-04 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 22.112,51 50 4
Desarrollo DES-05 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 135.844,33 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-09 0 0 0 1,0 1,0 690,62 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-07 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 389.390,05 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-08 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 140 V/H 8 0 8 1,0 1,2 5.799,83 50 5
Consolidacion Nivel 2 5 más
(CON2) CON2-09 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 249.081,81 50 mezanine
API API-04 0 0 0 1,0 2,5 21.616,60 50 8
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-10 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 2,5 103.285,02 50 8
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-11 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 140 V/H 8 0 8 1,0 2,5 12.551,04 50 8

232
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-12 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 116.766,52 50 5
Consolidacion Nivel 3
(CON3) CON3-03 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 152.077,41 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-13 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 18.252,23 50 4
Desarrollo DES-06 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 40.760,32 50 4
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-13 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 20.493,23 50 5
Desarrollo DES-07 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 52.408,31 50 5
API API-05 0 0 0 1,0 1,2 33.819,34 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-14 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 180.260,73 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-15 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 138.935,07 50 5
Desarrollo DES-08 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 62.807,75 50 5
Desarrollo DES-09 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 60.605,26 50 4
Desarrollo DES-10 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 2,5 29.256,59 50 8
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-16 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 58.106,65 50 5
API API-06 0 0 0 1,0 0,0 26.293,37 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-17 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 3.500,82 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-18 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 47.686,53 50 4
Consolidacion Nivel 3
(CON3) CON3-04 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 49.029,23 50 4
Desarrollo DES-11 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 63.916,21 50 4

233
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Desarrollo DES-12 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 29.140,24 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-19 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 50.174,88 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-20 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 49.903,91 50 4
Desarrollo DES-13 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 49.001,74 50 4
Desarrollo DES-14 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 30.766,18 50 4
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-14 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 21.339,60 50 5
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-15 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 5.469,45 50 5
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-16 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 21.297,31 50 5
Desarrollo DES-15 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 70.977,37 50 5
Desarrollo DES-16 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 63.055,25 50 4
Consolidacion Nivel 3
(CON3) CON3-05 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 39.089,03 50 4
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-17 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 2.317,24 50 5
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-18 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 11.841,04 50 5
Desarrollo DES-17 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 26.788,21 50 5
Desarrollo DES-18 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 8.721,68 50 5
Mejoramiento
Integral MEI-02 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 416.875,39 50 4
Mejoramiento
Integral MEI-03 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 160.072,53 50 4

234
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Mejoramiento
Integral MEI-04 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 15.714,16 50 5
API API-07 0 0 0 1,0 2,5 17.761,35 50 8
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-19 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 20.037,44 50 8
Renovacion por
Reactivacion RREV-08 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 436.064,13 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-09 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 16 14 30 1,0 2,5 8.081,69 50 12
Conservacion
Urbanistica CURB-03 0 0 0 1,0 90.896,87 50 2
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-20 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 26.016,70 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-21 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 259.136,28 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-22 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 195.976,93 50 4
Desarrollo DES-19 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 40.277,59 50 4
Consolidacion Nivel 3
(CON3) CON3-06 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 29.037,87 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-23 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 79.316,54 50 5
Desarrollo DES-20 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 50.304,95 50 5
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-24 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 123.032,10 50 5
Desarrollo DES-21 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 40.408,03 50 5
Desarrollo DES-22 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 1,2 36.851,88 50 5

235
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Consolidacion Nivel 3
(CON3) CON3-07 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 115.358,03 50 4
Desarrollo DES-23 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 10.440,94 50 4
Desarrollo DES-24 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 18.194,56 50 4
Renovacion por
Reactivacion RREV-10 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 4.438,37 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-11 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 6.604,02 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-12 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 10.782,96 50 12
API API-08 0 0 0 1,0 2,5 16.856,55 50 8
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-10 0 0 0 1,0 1,0 299,44 50 4
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-21 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 14.419,20 50 8
Renovacion por
Reactivacion RREV-13 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 142.201,71 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-14 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 43.244,59 50 12
API API-09 0 0 0 1,0 2,5 83.581,37 50 8
API API-10 0 0 0 1,0 2,5 22.495,79 50 8
API API-11 0 0 0 1,0 2,5 12.121,14 50 8
Conservacion
Urbanistica CURB-04 0 0 0 1,0 62.231,94 50 2
Conservacion
Urbanistica CURB-05 0 0 0 1,0 30.150,44 50 2
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-22 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 119.539,01 50 8

236
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Renovacion por
Reactivacion RREV-15 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 14.677,48 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-16 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 12.176,35 50 12
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-23 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 31.407,05 50 8
Renovacion por
Reactivacion RREV-17 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 18.300,17 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-18 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 29.522,11 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-19 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 4.223,95 50 12
API API-12 0 0 0 1,0 2,5 37.195,33 50 8
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-11 0 0 0 1,0 1,0 13.074,94 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-12 0 0 0 1,0 1,0 2.535,45 50 4
Renovacion por
Reactivacion RREV-20 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 13.384,27 50 12
Renovacion por
Reactivacion RREV-21 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 11.379,59 50 12
Renovacion por
Redesarrollo RRED-04 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 19.744,70 50 16
Renovacion por
Redesarrollo RRED-05 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 200 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 93.311,59 50 16
Renovacion por
Redesarrollo RRED-06 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 200 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 39.415,89 50 16
API API-13 0 0 0 1,0 2,5 2.850,44 50 8

237
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-13 0 0 0 1,0 1,0 23.959,98 50 4
Renovacion por
Reactivacion RREV-22 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 339.161,08 50 12
API API-14 0 0 0 1,0 2,5 20.012,44 50 8
API API-15 0 0 0 1,0 2,5 4.277,94 50 8
Conservacion
Urbanistica CURB-06 0 0 0 1,0 31.917,28 50 2
Conservacion
Urbanistica CURB-07 0 0 0 1,0 58.009,55 50 2
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-24 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 50 V/H 200 V/H 12 4 16 1,0 2,5 297.926,48 50 8
Renovacion por
Reactivacion RREV-23 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 321.509,85 50 12
API API-16 0 0 0 1,0 2,5 9.283,25 50 8
Renovacion por
Reactivacion RREV-24 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 87.458,65 50 12
API API-15 0 0 0 1,0 2,5 9.593,05 50 8
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-14 0 0 0 1,0 1,0 5.150,12 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-16 0 0 0 1,0 1,0 14.098,54 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-18 0 0 0 1,0 1,0 21.775,94 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-17 0 0 0 1,0 1,0 32.709,37 50 4
Renovacion por
Reactivacion RREV-25 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 393.312,59 50 12

238
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Renovacion por
Reactivacion RREV-26 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 50 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 25.193,59 50 12
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-25 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 150 V/H 300 V/H 12 4 16 1,0 2,5 68.049,46 50 8
API API-17 0 0 0 1,0 2,5 24.528,17 50 8
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-19 0 0 0 1,0 1,0 5.671,76 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-25 150 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 50 V/H 200 V/H 12 4 16 1,0 2,5 69.214,65 50 8
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-20 0 0 0 1,0 1,0 806,00 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-15 0 0 0 1,0 1,0 29.007,99 50 4
Conservacion Areas
de influencia BIC CBIC-21 0 0 0 1,0 1,0 3.464,57 50 4
Renovacion por
Reactivacion RREV-27 150 V/H 25 V/H 50 V/H 75 V/H 100 V/H 100 V/H 350 V/H 16 14 30 1,0 2,5 44.617,41 50 12
Desarrollo DES-25 0 0 0 1,0 2,5 32.426,81 50 8
Desarrollo DES-26 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 193.157,80 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-26 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 178.914,14 50 4
Desarrollo DES-27 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 235.772,72 50 4
Desarrollo DES-28 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 179.197,67 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-27 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 261.014,44 50 4
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-26 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 136.138,09 50 4

239
 Densidad Adicional por Integración Inmobiliaria Altura Índice Índice de
Densidad Densidad Altura Altura Índice Altura
Tipo de Nombre de Densidad Máxima Construcción Ocupación
700 m² >= 2.000 m² >= Adicional Máxima Básica Adicional Construccion Área (m²) Otros
tratamiento Polígono Básica AP < 700 AP >= Permitida Adicional por para Otros
AP < 2.000 AP < 5.000 por Venta Permitida (pisos) (pisos) Básico Usos
m² 5.000 m² (pisos) venta Usos
m² m²
Consolidacion Nivel 1
(CON1) CON1-27 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 24.139,63 50 4
Desarrollo DES-30 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 113.451,26 50 4
Desarrollo DES-29 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 54.677,47 50 4
Desarrollo DES-35 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 30.673,01 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-28 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 11.292,26 50 4
Desarrollo DES-31 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 61.583,83 50 4
API API-18 0 0 0 0,0 0,0 1.169.789,87 50 2
API API-18 0 0 0 0,0 0,0 952.081,35 50 2
Desarrollo DES-32 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 30 V/H 2 0 2 1,0 0,0 228.894,29 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-29 70 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 22.122,60 50 4
Desarrollo DES-33 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 37.130,52 50 4
Desarrollo DES-34 30 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 40 V/H 70 V/H 8 0 8 1,0 0,0 34.397,72 50 4
Consolidacion Nivel 2
(CON2) CON2-30 140 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 0 V/H 140 V/H 12 4 16 1,0 1,2 150.425,77 50 5

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación, 2018.

240
 Parágrafo 1. El índice de ocupación determinado en la tabla 38, aplica para conjuntos
multifamiliares.

Parágrafo 2. Para multifamiliares aislados el índice de ocupación será del cincuenta y cinco
por ciento (55%).

Parágrafo 3. Las densidades adicionales sólo podrán utilizarse para recibir derechos
transferibles de construcción en tratamientos de consolidación, renovación por reactivación o
renovación por redesarrollo, a través de la venta de derechos de construcción o mediante la
integración inmobiliaria.

Para la venta de derechos de construcción se aplicará el procedimiento establecido en el

artículo 377AA del presente POT y de acuerdo a los aprovechamientos indicados en la tabla
38.

Para acceder a los mayores aprovechamientos mediante integración inmobiliaria, se deberá

cumplir con lo establecido en el artículo 242B del presente acuerdo.

El acceso a la densidad adicional en los tratamientos de renovación por reactivación o

renovación por redesarrollo y en los tratamientos donde se apliquen los planes parciales,
deberán aplicar y ser gestionados a partir los planteamientos del modelo de gestión integral
desarrollado por la Alcaldía de Envigado.

Parágrafo 4. Para los lotes en la zona industrial entre las calles 37sur y 50sur la altura máxima
podrá ser de hasta dieciséis (16) pisos para uso de servicios.

Parágrafo 5. En los casos en que la altura determinada para otros usos sea inferior a cinco
(5) pisos, se permitirá ampliar esta hasta los cinco (5) pisos, sólo para usos de salud,
educación y parques bibliotecas.

Parágrafo 6. En el polígono de la zona centro, así como en los tratamientos de mejoramiento

integral de barrios y de renovación en la modalidad de reactivación, se podrá compensar los
parqueaderos requeridas por la normatividad vigente, según lo establecido en el artículo 242-
C del presente Plan de Ordenamiento Territorial.

Parágrafo 7. En el cálculo de aprovechamiento de acuerdo con la densidad, para los predios

ubicados en suelo urbano y de expansión urbana, cuando el resultado sea igual o mayor a
punto cuarenta y uno (.41), este se podrá aproximar a la cifra entera superior. Los resultados
por debajo de punto cuarenta y uno (.41), se aproximarán a la cifra entera inferior. Para
determinar la aproximación, se debe tener en cuenta el resultado tomando como base dos (2)
cifras decimales.

Parágrafo 8. Las áreas con condición de amenaza y con condición de riesgo estarán
condicionadas para su aprovechamiento a la realización de estudios técnicos detallados.

Artículo 261. Adicionar los Artículos 242A al 242E al Capítulo VII “De los Aprovechamientos”, de la
Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011,
cuyo contenido será el siguiente:

Artículo 242A. Aplicación de densidades, índices y alturas. Para desarrollar proyectos de

vivienda se aplican las densidades, índices y alturas determinados en el Artículo 242. Para
desarrollar proyectos destinados a otros usos se aplicarán los índices y alturas establecidos
para cada uso.

241
Parágrafo 1. No obstante, para los proyectos de uso mixto, donde se incluya tanto vivienda
como otros usos diferentes, no podrá entenderse que se suman los índices de ocupación o
que se suman las alturas allí establecidas.

Parágrafo 2. Las alturas establecidas en el artículo 242, aplican para proyectos urbanísticos
cuya volumetría sea de edificio aislado, y en consecuencia dicha disposición no se aplicará a
edificaciones entre medianeros

Artículo 242B. Integración inmobiliaria. La integración inmobiliaria consiste en reunir o

englobar distintos predios para desarrollarlos, construirlos o renovarlos, logrando una mejor
distribución de espacios y usos. La integración inmobiliaria permite acceder de manera
progresiva a mayores aprovechamientos, lo cual no implica un pago por venta de derechos
de construcción.

La integración inmobiliaria permitirá que se articulen los diferentes sistemas estructurantes de

forma progresiva, integrándolos a las dinámicas urbanas. A su vez permite la conformación
de nuevo espacio público, la recualificación de la malla vial, la aparición de nuevas actividades
económicas y la permanencia de las existentes y el desarrollo de las potencialidades de dichos
sectores.

La integración inmobiliaria se implementará a través de Micro Unidades de Actuación (MUA),

las cuales generan una gran variedad de alternativas de desarrollo inmobiliario, posibilitando
la intervención de un mayor número de actores para el desarrollo de proyectos urbanísticos y
de construcción. La nueva estructura urbana generada por estas MUA, a partir de la
configuración predial existente, permitirá los desarrollos inmobiliarios previstos en la presente
norma, de forma progresiva permitiendo así manzanas permeables y primeros pisos activos e
integrados al urbanismo aledaño.

Las Micro Unidades de Actuación (MUA) se aplicarán en suelo con tratamientos de renovación
por reactivación, consolidación y desarrollo, con base en la siguiente clasificación de formas
y tamaños de desarrollo:

1. MUA Mínima: Áreas de predio(s) integrados menores a 700m2.

2. MUA pequeña: Áreas de predio(s) integrados mayores o iguales a 700m2 y menores a
2.000m2
3. MUA Mediana: Áreas de predio(s) integrados mayores o iguales a 2.000m2 y menores a
5.000m2
4. MUA grande: Áreas de predio(s) integrados mayores o iguales a 5.000m2

Con base en esta clasificación, se darán mayores aprovechamientos de forma progresiva,

según lo establecido en la tabla 38.

Parágrafo 1. Las densidades, índices de construcción y alturas adicionales sólo podrán

utilizarse para recibir derechos de construcción en tratamientos de desarrollo y de renovación
en modalidad de reactivación, siempre que los inmuebles a integrar sean de áreas inferiores
a 700 m2, 2.000m2 o 5.000m2 y que la sumatoria de las áreas de los lotes menores genere
lotes con áreas mayores a las definidas en las Micro Unidades de Actuación (MUA)
establecidas en el artículo 242B del presente acuerdo. No se podrá acceder a la densidad,
índice de construcción o altura adicional de que trata el presente artículo cuando la integración
inmobiliaria sea de lotes con áreas superiores a las establecidas en cada rango de la MUA.

Parágrafo 2. Las densidades adicionales por venta a transferencia de derechos de

construcción, nada más se podrá otorgar a predios con áreas superiores a 5.000 m2 o cuya
sumatoria de áreas de varios predios supere los 5.000 m2.

242
Artículo 242C. Criterios urbanísticos para la aplicación de la Integración inmobiliaria.
Los desarrollos inmobiliarios que se generen a través de la integración inmobiliaria, así como
los suelos de renovación urbana por redesarrollo, deberán cumplir con los siguientes criterios:

Permeabilidad de las manzanas: corresponde a una conformación urbanística permeable,

donde se permitan diversas formas de atravesar e integrar los desarrollos inmobiliarios a su
entorno, a través de pequeños espacios públicos o privados (de uso público).

Primeros pisos activos: corresponde a la incorporación del desarrollo inmobiliario de zonas

de interacción con el sector aledaño, a través de zonas comerciales en primer nivel (mínimo
el 50% del perímetro externo del proyecto) y la prohibición de tener fachadas de parqueaderos
sobre el primer nivel en el perímetro que colinda con vías o espacio público.

Artículo 242D. Celdas de parqueo para uso comercial, institucional, de servicio y/o
industrial. Los proyectos urbanísticos destinados a usos diferentes de vivienda, tales como
uso comercial, institucional, industrial y/o de servicios, deberán disponer dentro del área útil
del predio como mínimo una celda de parqueadero privado por cada cien (100) metros
construidos de local, oficina o bodega.

De igual manera, se dispondrá́ de una celda de parqueadero para visitantes por cada cien
(100) metros cuadrados útiles de local, bodega u oficina.

Los locales con áreas entre 100 metros cuadrados y 400 metros cuadrados, requerirán de
parqueo para cargue y descargue al interior del predio con una dimensión de siete (7) por tres
(3) metros.

Para desarrollos con áreas construidas mayores e iguales a 400 metros cuadrados e inferiores
a mil quinientos (1.500) metros cuadrados de usos diferentes a vivienda, se requerirá́
adicionalmente un área de cargue y descargue al interior del predio, la cual será́ como mínimo
de una celda por cada cuatrocientos (400) metros cuadrados construidos.

Los proyectos constructivos que posean un área construida superior a mil quinientos metros
cuadrados, deberán construir las áreas de cargue y descargue acorde a las determinantes
establecidas en su respectivo plan de implantación.

Las celdas de parqueo relacionadas en el presente Acuerdo, tendrán una sección mínima de
dos metros con cincuenta centímetros (2.50 metros) por cinco (5) metros, exceptuando las de
área de cargue y descargue las cuales serán de tres (3) por siete (7) metros.

Para proyectos comerciales, industriales o de servicio con áreas de cien (100) o más metros
cuadrados construidos, se requiere adicionalmente de una celda de parqueo para motos, con
una sesión de dos (2) metros por un (1) metro, por cada cincuenta (50) metros cuadrados
construidos.

Para los predios ubicados a una distancia igualo inferior de doscientos cincuenta (250) metros
en relación a una estación del Metro, o a una estación de Metroplús (proyectada o construida);
las obligaciones establecidas en el Presente Acuerdo, podrán ser reducidas en un cincuenta
por ciento (50%), siempre y cuando se trate de usos mixtos.

Parágrafo. Para los desarrollos de vivienda ubicados en polígonos con tratamiento de

renovación urbana en modalidad de reactivación se exigirá una celda de parqueadero máximo
por unidad de vivienda.

243
 Artículo 242E. Compensación de parqueaderos. Se podrá realizar la compensación de
celdas de parqueo de visitantes y privados para acceder al número de unidades de viviendas
máximas permitidas según la densidad máxima del polígono, así como las celdas de parqueo
requeridas en proyectos de otros usos ubicados únicamente en los polígonos con tratamiento
de renovación en la modalidad de reactivación y mejoramiento integral de barrios.

El valor de la compensación por cada celda de parqueo que no se ubique en El proyecto,

tendrá un valor de 24 SMMLV, el cual tendrá destinación específica para la generación de
parqueaderos públicos en el mismo polígono de tratamiento urbanístico donde se compensa.

Parágrafo 1: El fondo de compensación de parqueaderos, será un instrumento a través del

cual se pueda realizar gestión asociada entre el sector público y el sector privado, para
incentivar la generación de parqueaderos públicos ubicados únicamente en los polígonos con
tratamiento de renovación en la modalidad de reactivación y mejoramiento integral de barrios.

Parágrafo 2: En el mediano plazo, la Administración municipal reglamentará el fondo de

compensación de parqueaderos, el cual será administrado por el Modelo de Gestión (Fiducia
Mercantil), así como la ejecución de los mismos recursos. Esta reglamentación deberá definir
las condiciones específicas para los siguientes aspectos:

1. Modelo jurídico, técnico y financiero para el desarrollo de proyectos de parqueaderos

públicos, con gestión asociada entre el sector público y privado, con la aplicación de
recursos del fondo de compensación de parqueaderos y obligaciones urbanísticas de
equipamiento colectivo.
2. Reglamentación específica para la aplicación de obligaciones urbanísticas de
equipamiento colectivo y espacio público que generen estos desarrollos, que permitan su
reinversión en dicho proyecto y a su vez generar en el mismo sitio de intervención
espacios parar el disfrute de la comunidad.
3. El esquema tarifario, administrativo y operativo de los parqueaderos, procurando que se
implemente a través de un esquema de caja única, con recaudo electrónico.
4. Acciones de control sobre el parqueo en vía pública en las zonas de influencia de los
parqueaderos públicos implementados a través del fondo de compensación de
parqueaderos.

Artículo 262. Modificar el Artículo 245 del Capítulo VIII “Planes Parciales”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 245. Exigencia de plan parcial. Para tramitar las licencias urbanísticas y adelantar
actuaciones de urbanización, construcción o subdivisión en suelo de expansión urbana, en
suelo de redesarrollo y desarrollo en suelo urbana, será requisito previo la aprobación del Plan
parcial.”

Artículo 263. Modificar el Artículo 246 del Capítulo VIII “Planes Parciales”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 246. Excepción de exigencia de Plan parcial para obras de infraestructura. De

conformidad con el Decreto 1077 de 2015, sin Plan Parcial y en cualquier momento, podrán
realizarse las obras correspondientes a la infraestructura de los sistemas generales o
estructurantes del orden municipal, así como las obras de infraestructura relativas a la red vial
nacional, regional y departamental, puertos y aeropuertos y sistemas de abastecimiento de
agua, saneamiento y suministro de energía que deban ejecutar las entidades del nivel central
o descentralizado de la rama ejecutiva del orden nacional, departamental, municipal o distrital,

244
 las empresas industriales y comerciales del Estado y las personas prestadoras de servicios
públicos domiciliarios.”

Artículo 264. Modificar el Artículo 248 del Capítulo VIII “Planes Parciales”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 248. Procedimiento para la formulación y adopción de Planes Parciales. El

procedimiento aplicable a los Planes Parciales, se regirá por lo dispuesto en el Decreto Nacional 1077
de 2015, el Código Contencioso Administrativo o las normas que los adicionen, modifiquen o
sustituyan.”

Artículo 265. Modificar el Artículo 249 del Capítulo VIII “Planes Parciales”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 249. Criterios para delimitación del área de los Planes Parciales. En desarrollo de lo
dispuesto en la normativa nacional, en los suelos de desarrollo en suelo urbano y redesarrollo, el área
de plan parcial corresponderá al área del polígono de tratamiento respectivo.

En los suelos de expansión, el Departamento Administrativo de Planeación, a solicitud de los

interesados, cuando expida el acto administrativo por medio del cual se establecen las determinantes
para la formulación del Plan Parcial, cuando haya lugar a ello, para la delimitación del área de
planificación tendrá en cuenta, además de los establecidos en el artículo 2.2.4.1.4.3 del Decreto
Nacional 1077 de 2015, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya; los siguientes criterios:
1. La topografía de los terrenos y los elementos y condiciones de la Estructura Ecológica.
2. Las características de los sistemas generales o locales y las condiciones financieras y
económicas que hagan posible el reparto de las cargas y beneficios y su ejecución.
3. La división predial.
4. La escala y/o complejidad de la intervención.
5. Los aspectos funcionales del área a delimitar y de las demás áreas de la zona en función de los
sistemas generales.
6. Las vías construidas de la malla vial arterial, según el perfil vial definido por el Plan de
Ordenamiento Territorial y las normas que lo complementen.
7. La existencia de áreas desarrolladas, con licencias vigentes o con planes parciales previamente
adoptados.”

Artículo 266. Modificar el Artículo 251 del Capítulo VIII “Planes Parciales”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:
“Artículo 251. Alcance de los planes parciales. De conformidad con lo establecido por la
Ley 388 de 1997 y las normas que la reglamentan, complementan o sustituyan, los Planes
Parciales no podrán, en ningún caso, modificar la clasificación del suelo, ni las
determinaciones y demás normas urbanísticas estructurales adoptadas en el Plan de
Ordenamiento Territorial y en los instrumentos que lo desarrollan, así como tampoco podrán
modificar los índices de construcción, ni las densidades de vivienda establecidas en el
presente Acuerdo, de conformidad con las Directrices Metropolitanas de Ordenamiento
Territorial.

No obstante, en los Planes Parciales se podrán precisar y ajustar los trazados de los sistemas
de movilidad y espacio público definidos en el Plan de Ordenamiento Territorial, en
concordancia con los respectivos Planes Maestros, siempre y cuando no se afecte la
conectividad y movilidad vehicular y peatonal ni la integridad del espacio público; así mismo,
se podrán ajustar y complementar los usos del suelo determinados como complementarios y
restringidos en el Plan de Ordenamiento Territorial para el ámbito del respectivo Plan Parcial,
245
 así como las normas volumétricas, de aprovechamientos y obligaciones urbanísticas, en el
marco de los ejercicios de reparto de cargas y beneficios.

En los planes parciales se implementara como un criterio de la formulación el concepto de Isla

de Calor aplicándolo a planes parciales tales como el Macroproyecto Urbano Municipal rio
Aburrá Sur – Centralidad Sur al igual los que se desarrollen en el resto del Municipio”

Artículo 267. Modificar el Artículo 253 del Capítulo VIII “Planes Parciales”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 253. Áreas de cesión. Las obligaciones urbanísticas de los planes parciales de
redesarrollo y de las operaciones urbanas en el ámbito del Río se cumplirán así:

1. En suelo: Se aportará el 66% de las obligaciones para espacio público en áreas de cesión
al interior del Plan Parcial.

2. En dinero: El restante 34% de las obligaciones será destinado a la adquisición de suelo en

el Cerro Tutelar. Para ello el titular de la licencia podrá ceder predios de su propiedad en el
Cerro o adquirirlos mediante concurrencia. En caso de que no sea posible, procederá la
compensación en dinero para la adquisición de dichos predios por parte del Municipio.

Parágrafo 1. Las obligaciones urbanísticas de los planes parciales de desarrollo en suelo

urbanos y de expansión urbana se determinarán acorde al Plan de Espacio Público.

Parágrafo 2. El Departamento Administrativo de Planeación definirá los espacios públicos,

acorde a los lineamientos establecidos en el Plan de Espacio Público. Dichas intervenciones
deberán estar avaladas por el Alcalde Municipal y la Secretaria de Obras Públicas.”

Artículo 268. Modificar el Artículo 258 del Capítulo VIII “Planes Parciales”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual
quedará así:

“Artículo 258. Incorporación de áreas urbanizadas a suelo urbano. Los predios ubicados
en los suelos de expansión urbana se entenderán incorporados al suelo urbano cuando
acrediten la calidad de áreas urbanizadas de conformidad con lo dispuesto en el artículo
2.2.4.1.7.2 del Decreto Nacional 1077 de 2015, o la norma que lo modifique o sustituya.”

Artículo 269. Sustituir el Capítulo IX, de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de
Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual se denominará así: MACROPROYECTOS, y
quedará así:

Artículo 270. Adicionar los artículos del 259A al 259G al Capítulo IX, de la Tercera Parte “Componente
Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, el cual se denominará así:
MACROPROYECTO, y quedarán así:

“Artículo 259A. Definición de Macroproyecto: El macroproyecto es el instrumento de

planificación a través del cual la Administración Municipal en coordinación con otros actores,
define un conjunto de acciones y operaciones urbanas coherentes y técnicamente viables con
capacidad de generar impactos positivos en el conjunto de la estructura de la ciudad,
orientando así el crecimiento y consolidación del modelo de ocupación de la misma.

Este instrumento se desarrolla a través de otros instrumentos de planificación

complementarios como lo son los planes parciales, que están conformados a su vez por
unidades de actuación urbanísticas que son objeto de desarrollo según el licenciamiento dado
para su desarrollo.
246
Artículo 259B. Etapas del Macroproyecto: Se seguirán las siguientes fases para su
formulación y adopción:

1. Etapa de diagnóstico: Es el momento donde se identifican y analizan las problemáticas

y oportunidades del desarrollo territorial del área de planificación, además donde se
determinan técnicamente los alcances del proyecto y su metodología de
implementación Esta etapa se materializa a través de la estructuración de un
Documento Técnico de Soporte, estudios técnicos de detalles y planimetría anexa,
donde se establece la línea base del plan.

Contenido el documento técnico de soporte Diagnóstico:

a. Diagnóstico situacional del área objeto de intervención por componente del

estado de los sistemas estructurantes (sistema vial, sistema de vivienda y
hábitat, sistema de servicios públicos domiciliarios, sistema de espacio
público y equipamientos colectivos, Bienes de interés patrimonial, usos de
suelo, aprovechamientos y obligaciones.) y su relacionamiento en función de
fortalezas y debilidades reconociendo las determinantes del macroproyecto
metropolitano centralidad sur definidas en el Acuerdo metropolitano 018 de
2010 o el Acuerdo que lo modifique o sustituya.
b. Análisis del Mercado inmobiliario y situación predial del área de planificación
con el objetivo de identificar potenciales desarrollos urbanísticos en la zona.
c. Planimetría anexa al documento.

2. Etapa de formulación: al momento de construcción del componente estratégico y

programático del proyecto, así como su estructuración técnica y financiera para la
determinación de alcances y plazos de ejecución.

Contenido el documento técnico de soporte Formulación:

a) Delimitación y caracterización del área de planificación.

b) Definición de la estructura ecológica, sistema de movilidad, sistema de espacio
público y equipamiento colectivos, siguiendo los determinantes para dichos
componentes contenidos en el acuerdo metropolitano 018 de 2010 o aquel que lo
modifique y/o sustituya.
c) Delimitación de las operaciones urbanas e instrumentos complementarios de
ordenamiento territorial
d) Formulación de objetivos y estrategias de intervención de las operaciones
urbanas que se desarrollaran en el área de intervención.
e) Planimetría de formulación anexa al documento donde se determine el estado de
los sistemas estructurantes y estructurados.

3. Concertación de hechos metropolitanos: Por ser área de intervención de un

hecho metropolitano se entrará en proceso de concertación con la entidad
metropolitana en los temas relacionados con el ejercicio de planificación de la
centralidad sur. Para ello, el macroproyecto incorporará como punto de partida para
la concertación, las disposiciones del Acuerdo Metropolitano No. 18 de 2010 o la
norma que lo adicione, modifique o sustituya.

4. Etapa de participación democrática. Durante la etapa de formulación, la

comunidad podrá ser partícipe de la construcción del macroproyecto según lo
dispuesto en el artículo 23° de la Constitución Política de Colombia, el artículo 5°

247
 del Código Contencioso Administrativo, Artículos 4° y 22° de la ley 388 de 1997 y
demás normas que lo posibiliten.

5. Etapa de adopción: El proyecto de Macroproyecto podrá ser adoptado mediante

decreto, una vez sean determinados los sistemas públicos estructurantes, el
reparto equitativo de cargas y beneficios de escala intermedia, la delimitación del
área de los planes parciales y las normas volumétricas y del perfil urbano.

Parágrafo: La Administración Municipal conformará una mesa intersectorial con

miembros de los gremios, empresarios, industriales y propietarios asentados en el
polígono, con el fin de generar los espacios de participación y concertación en cada uno
de las etapas de formulación del macro proyecto.

Artículo 259C. La formulación y adopción del macro proyecto deberán incorporar los
siguientes elementos para su gestión:

1. Las cargas urbanísticas relacionadas con el sistema vial, se asumirán

prevalentemente con recursos provenientes de obligaciones urbanísticas y/o
valorización.
2. Las dotaciones de espacio público, equipamientos, redes de servicios Públicos
domiciliarios deberán ser generadas a partir de los aportes a cargas urbanísticas de
los proyectos privados y público-privados que se desarrollen en las áreas de
Renovación Urbana, así como en las áreas de Consolidación con posibilidades de
densificación vinculadas en estos territorios.
3. El macro proyecto contendrá, articulará y diseñará los instrumentos de planificación
complementarios y las actuaciones urbanísticas de desarrollo lote a lote, que
estructuran este territorio y reglamentarán en detalle la norma urbanística general del
presente Acuerdo para los respectivos polígonos.
4. Las áreas de este polígono de renovación urbana que no cuenten con plan parcial
adoptado, deberán ser formulados y adoptados en su totalidad, cumpliendo con las
directrices específicas que para este polígono queden establecidas en el POT
municipal.
5. Las unidades de actuación en planes parciales de este polígono de renovación
urbana, serán las responsables de aportar las cargas urbanísticas asociadas a los
beneficios constructivos habilitados, sus aportes esencialmente tendrán como
prioridad la financiación de las cargas generales del macro proyecto, así como en
segundo lugar, la dotación de espacios públicos y vías de proximidad de la propia
actuación urbanística; esta distribución de cargas deberá quedar detallada en el acto
administrativo de adopción del macro proyecto.
6. El macro proyecto deberá realizar el anuncio de proyecto, según la normativa
existente sobre la materia, para evitar la elevación de los precios del suelo, tanto en
los casos en que se requiera la adquisición de suelos para espacios públicos y
equipamientos colectivos, como para utilizar si se presenta el caso, la expropiación a
favor de terceros implementando las unidades de actuación urbanística en los planes
parciales de renovación urbana.
7. El macroproyecto deberá definir las áreas de manejo especial -AME- de acuerdo al
nivel de consolidación de las edificaciones y la permanencia de los usos industriales,
comerciales y de servicios, las cuales no serán tenidas en cuenta en el área neta y
por tanto, en el cálculo del aprovechamiento.
8. El porcentaje de mixturas de usos, teniendo en cuenta como mínimo un 40% para
otros usos y máximo de un 60% para uso residencial, sobre el área útil total (área
vendible) del proyecto propuesto

Parágrafo. Las actividades industriales comerciales y de servicios calificadas como áreas de

manejo especial en los planes parciales del Macroproyecto, podrán desarrollarse y licenciarse

248
con el índice de construcción definido para el polígono, pero no tendrán edificabilidad para
vivienda.

Artículo 259D. Por su importancia estratégica en la consolidación del modelo de ocupación

Municipal y por ser zona de influencia del macro proyecto urbano metropolitano “Centralidad
Sur”, la Administración Municipal define para el polígono de tratamiento RED-01 Y RED-02 el
macro proyecto urbano Municipal RIO ABURRA - CENTRALIDAD SUR que se será formulado
y adoptado en el mediano plazo.

Artículo 259E. Delimitación: El macro proyecto urbano Municipal RIO ABURRA -

CENTRALIDAD SUR tiene un área de 1.339.512m2, y va desde la Calle 50A Sur, hasta el
límite con la ciudad de Medellín en inmediaciones de la quebrada La Zúñiga, entre las carreras
49 A (Avenida Regional) y la carrera 48 (Avenida Las Vegas).

Este macro proyecto se encuentra subdividido en polígonos que deben ser desarrollados a
través de planes parciales siguiendo las disposiciones de las respectivas determinantes
urbanísticas emitidas y establecidas por el Municipio de Envigado.

En este polígono se ubica el Área de Manejo Especial (AME), Estación generadora de energía
para servicio público de EPM, que cuenta con un área de 25.019m2.

Artículo 259F. Objetivo general. Diseñar estrategias que definan el crecimiento físico
espacial de la zona 1 del municipio de envigado, permitiendo la mezcla de usos como vivienda,
comercio, industria liviana y servicios especializados, con el fin de apuntarle a la construcción
de una ciudad compacta y competitiva.

Artículo 259G. Criterios de Formulación: Se definen los siguientes criterios por componente
urbanístico, ambiental y socio económico para su formulación en el mediano plazo. El enfoque
para la formulación parte de la identificación, valoración y prospección de tres tipos: (1)
urbanísticos, (2) espacio público y equipamiento colectivo, (3) ambientales, (4) socio
económicos, (5) centralidad sur, (6) movilidad y (7) gestión.

1. Criterios urbanísticos

Objetivo 1. Generar conexiones con los polígonos vecinos haciendo énfasis en la movilidad
peatona, el servicio público y sistemas alternativos de transporte.

● Estrategias.

a. Definir un sistema de espacios públicos, equipamientos y de movilidad articulado en

relación a los sistemas estructurantes de ciudad.
b. Establecer a través de cada Plan Parcial, las condiciones para una adecuada
movilidad dentro del polígono del Macro proyecto.
c. Priorizar proyectos detonantes y articuladores de movilidad en la ciudad que guarden
relación espacial con el polígono.

Objetivo 2. Determinar una estructura urbana a través de los elementos de los sistemas
naturales y artificiales de manera tal, que promueva la articulación con la ciudad.

● Estrategias.

a. Identificar redes viales y de servicios públicos al igual que espacios públicos

existentes con buenas condiciones de habitabilidad.
b. Identificar predios de oportunidad que permitan fortalecer de movilidad de la
centralidad.

249
 c. Dotar con infraestructura que tenga buenos estándares de calidad a los espacios
públicos y los equipamientos de la zona.

Objetivo 3. Promover la construcción de una ciudad más sostenible y eficiente en el consumo

de recursos.

● Estrategias.

a. Delimitar bajo principios de urbanismo ecológico los espacios públicos del corredor
del río.
b. Restringir la redensificación habitacional del borde urbano generando mayores
aprovechamientos en esta zona de la ciudad.
c. Impulsar el uso de sistemas de transporte limpio.
d. Incentivar la construcción sostenible en los nuevos desarrollos tanto habitacionales
como comerciales y de servicios aplicando las normas nacionales en materia de
construcción sostenible e incorporar en las fases de planeación, diseño y construcción
las guías que hacen parte de la Política de Construcción Sostenible del Valle de
Aburrá, adoptada mediante Acuerdo Metropolitano 023 de 2015 y/o las normas que
lo modifiquen o sustituyan, además de las normas municipales que se precisen frente
al tema.

2. Criterios urbanísticos asociados a la red urbana Espacio Público y equipamientos.

Los elementos principales de la estructura de espacio público propuesta se dividen en dos
categorías
a. Sistema de espacio público verde
- Parques asociados a la ampliación de unidades deportivas de Envigado
- Parques longitudinales asociados a los desarrollos locales
b. Sistema de espacio público de piso duro
- Bulevares (de 10 a 17.5 m de ancho) localizados en las vías de mayor flujo
vehicular Av. Las Vegas y Av. Regional.
- Bulevares longitudinales y transversales (de 5 a 10 m) localizados en el resto de
las secciones viales.
- El sistema de espacio público estará también complementado por un conjunto de
áreas peatonales de piso duro –bulevares- que oscilan entre 5 m y 17.5 de ancho,
aportando al índice de espacio público efectivo del macroproyecto y de cada uno
de los municipios.

c. La categorización de espacios públicos en sistemas generales y locales obedece a

su localización y nivel de impacto en los desarrollos privados; a su vez, definirá
posteriormente los mecanismos de gestión y financiación del suelo, necesarios para
concretar dicha estructura de espacio público.

d. Para los parques y las plazas de orden metropolitano estarán localizados cerca al Rio
Aburra y a las estaciones del sistema METRO para garantizar la accesibilidad, y
tendrán relación directa con equipamientos que tendrán una oferta de usos o
actividades de orden metropolitano o municipal. Estos espacios están distribuidos en
todo el territorio de la Centralidad con lo que se garantiza un reparto de cargas y
beneficios más equilibrado entre los municipios.

e. Los espacios públicos de escala zonal se definen a partir de las cesiones de espacio
público que obedece al modelo de ocupación definido en el acuerdo 018 de 2010 o
aquel que lo modifique o sustituya las cuales se establecen a partir de los criterios
normativos y porcentajes que serán establecidos en fases posteriores de este proceso
de revisión, ajuste y formulación. Su localización será definida a criterio de los actores
públicos o privados responsables de las intervenciones en cada polígono y serán

250
 avaladas por las oficinas de planeación de cada municipio o por un operador urbano
encargado de la gestión de la gestión y desarrollo de la Centralidad.

3. Criterios Ambientales

Objetivo 1. Consolidar un sistema de conectividad ecológica que sirva como elemento

articulador del paisaje de la ciudad que aumente la producción de servicios eco sistémicos.

● Estrategias.

a. Integrar el sistema hídrico, los espacios públicos existentes y propuestos y el sistema

de movilidad.
b. Promover la construcción de corredores verdes que den prevalencia a la vegetación
nativa.
c. Diseñar parques hídricos sobre las quebradas que tributan al río Medellín.

Objetivo 2. Recuperar los valores ambientales de los márgenes del Río Medellín.

● Estrategias.

a. Plantear desarrollos en borde del río con criterios de sostenibilidad y de articulación

con el paisaje.
b. Establecer condiciones de ocupación, respecto con temas como la ciclocaminabilidad
alrededor de este eje ambiental.
c. Mitigar los daños ambientales generados por los residuos líquidos y gaseosos de
actividades industriales llevadas a cabo en la zona.
d. Crear espacios públicos que contribuyan a la conservación del paisaje natural y la
biodiversidad.

4. Criterios Socio- Económicos

Objetivo 1: Generar condiciones para la sostenibilidad y competitividad económica de las

unidades productivas existentes y futuras del área de intervención.

● Estrategias.

a. Permitir usos complementarios y principales en torno a las actividades económicas

preexistentes con la finalidad de generación de encadenamientos productivos y la
transformación del sistema productivo.
b. Garantizar el obligatorio cumplimiento del derecho de permanencia de las actividades
industriales hasta tanto se trasladen y siempre que cumplan con las condiciones
ambientales.
c. Generar instrumentos financieros focalizados para las unidades productivas que
generaran valor económico agregado y transformación continua de sus procesos
productivos.
d. Coordinar los actores públicos y privados relacionados con la productividad y
competitividad sectorial a través de las secretarias de desarrollo económico,
instituciones de educación superior y el Departamento Administrativo de Planeación
del Municipio de Envigado.
e. Integrar el sistema de educación superior metropolitano a la localización y apoyo de
unidades económicas que se proyecten la transformación tecnológica de su sistema
productivo.
f. Incentivar la localización y asentamiento de actividades económicas relacionadas con la
economía creativa y las industrias culturales.

251
 g. Implementar un plan de mitigación de impactos para la ubicación de vivienda en el
corredor, evitando registros visuales hacia zonas consolidadas con otros usos,
insonorización de fachadas y ventanas, ubicación de zonas de amortiguamiento
(espacio público y zonas verdes) entre los usos residenciales y otros usos, y los
demás criterios de intervención definidos en el plan de mitigación.

Objetivo 2: Consolidar la localización en el área y corredor del Rio-Vegas de actividades de

alto valor económico y de alta inversión en investigación científica, desarrollo tecnológico e
innovación en los sistemas productivos.

● Estrategias.

a. Habilitar áreas para la localización de unidades productivas especializadas de alto valor

económico agregado, siempre y cuando cumplan con las condiciones ambientales y
urbanísticas dadas en los instrumentos de planificación complementarios.
b. Habilitar áreas para la localización de equipamientos educativos y de investigación
para el apoyo en la transformación y mejoramiento de los sistemas productivos de las
unidades económicas del Municipio.
c. Habilitar áreas para la localización de equipamientos culturales y de entretenimiento
para el desarrollo de industrias culturales y del entretenimiento como polo de
desarrollo económico promisorio del Municipio.
d. Crear los canales de cercanía eficiente entre la administración municipal y el
empresario a través de la implementación del Centro Administrativo Empresarial-
CAE.

5. Otros criterios asociados a la Centralidad Sur.

Componentes de la red ecológica: se incorporan los siguientes

a) Eje rio Aburrá /Medellín: Manejo y protección de las fajas de suelo que
conforma dicho corredor con el objetivo de consolidar un parque público con
el objetivo de articular el rio a los espacios urbanos próximos, para el manejo
de dicho corredor se deberá seguir la sección definida en el documento
técnico de la centralidad sur que es parte
b) Parque lineal de Quebrada “ La Mina”: Eje articulador de áreas de protección
asociadas a los retiros de quebrada del afluente “ La Mina” y la generación
de nuevos espacios verdes para el paso peatonal y la conectividad ecológica
asociada con el Mega parque Centralidad Sur.
c) Mega parque Centralidad sur, asociado al concepto de arboreum que sirve
de nodo de la red ecológica metropolitana, cuya gestión parte las obligaciones
aportadas por los planes parciales a desarrollar.

6. Criterios de Manejo Ambiental asociado con el Macroproyecto centralidad sur:

a) La creación de espacios verdes para la conformación de la red ecológica,
cuya vegetación contribuya a la disminución del CO2 y a la generación de
oxígeno libre.
b) La creación de barreras naturales o artificiales que mitiguen el ruido o las
emisiones atmosféricas, así como la conformación de retiros que contribuyan
a distanciar las fuentes contaminantes.
c) Las actuaciones urbanísticas que en desarrollo del modelo de ocupación del
suelo produzcan mitigación.
d) La transformación tecnológica de procesos que impliquen la disminución de
emisiones, ruido, vertimientos y otros factores de impacto negativo.
e) La adopción de acciones de mitigación directa de impactos en la fuente por
parte de una industria contaminante, o así como el cese total de operaciones

252
 y traslado de la misma, si no estuviera en condiciones de mitigar sus
impactos.

7. Sistema de movilidad. Se acogerán las secciones viales del documento técnico de la

centralidad sur, que se encuentran en el área de influencia del Municipio de Envigado entre
estas son:

a) Puente de Espumas Medellín: conecta los municipios de Itagüí en el

occidente con Envigado en el oriente. Es un puente unidireccional sur-norte
y une la Autopista sur con la vía distribuidora.
b) Vía distribuidora en costado oriental entre los municipios de Sabaneta y
Envigado
c) Ampliación Avenida Las Vegas
d) Rutas de ciclocaminabilidad y mejoramiento de los ejes peatonales.

8. Criterios de Gestión:

Objetivo 1. Promover la inversión público-privada con el objetivo de impulsar la

transformación de la Zona 1.

● Estrategias.

a. Aplicar los principios del Modelo de Gestión del Municipio de Envigado para la renovación
urbana de estos polígonos, para la generación de relaciones eficientes y coordinadas con los
inversionistas privados.
b. Detallar la aplicación de los instrumentos de gestión para el desarrollo de cada uno
de los polígonos que conforman la totalidad del macro proyecto.
c. Realizar una planificación conjunta para el desarrollo de la zona, entre el Municipio y
los propietarios de los predios privados.

Objetivo 2. Promover acciones que permitan consolidar una apuesta de ciudad frente a la
renovación urbana sostenible del Municipio.

● Estrategias.

a. Implementar las Directrices Metropolitanas del Valle de Aburrá para el desarrollo del
territorio.
b. Establecer mecanismos de participación entre los propietarios de los predios
privados, con el fin de concertar el crecimiento de la zona.
c. Realizar gestiones que posibiliten el trabajo interinstitucional, para materializar una
propuesta de renovación que recoja una visión de los distintos entes estatales y
descentralizados.

Parágrafo 1: los instrumentos de planificación complementarios se formularán y adoptarán en

un plazo de mediano plazo teniendo en cuenta las determinantes y criterios dados por el
Municipio de Envigado en el presente Plan y otros definidos en las normas complementarias.

Parágrafo 2: El Municipio de Envigado tendrá la obligación de generar las determinantes

normativas para los instrumentos de planificación complementaria que no se adopten en el
correspondiente Macro proyecto.”

Artículo 271. Modificar el Artículo 292 del Capítulo X “DE LOS PROCESOS DE URBANIZACIÓN”,
de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010
de 2011, el cual quedará así:

253
 “Artículo 292. Vías en los desarrollos urbanísticos. El sistema vial municipal será
programado y desarrollado técnicamente por el Municipio de acuerdo con las prioridades
establecidas en el Presente Acuerdo, el Plan vial municipal y el Plan de movilidad sostenible
que se adopte. Para su ejecución se adelantarán las acciones pertinentes tendientes a
reservar los predios necesarios para el desarrollo de la malla vial.

La ejecución de las vías colectoras y de servicios, considerados los componentes intermedios

y locales del sistema vial, constituyen parte de las obligaciones urbanísticas a cargo del
urbanizador, quien deberá ejecutar las obras y cederlas al municipio, en los términos
establecidos en el artículo 37 de la Ley 388 de 1997 o las normas que lo adicionen, modifiquen
o sustituyan.

Parágrafo 1: Para garantizar el desarrollo de las vías obligadas exigidas por el Municipio a
los diferentes proyectos urbanístico, las fajas o predios requeridos para la construcción de la
vía, serán declarados de utilidad pública, según lo establecido en el artículo 58 de la Ley 388
de 1997 con el fin de garantizar las adecuadas condiciones de accesibilidad al proyecto
urbanístico.

Parágrafo 2: Todo proyecto deberá ejecutar las vías obligadas antes de su ocupación.
Adicionalmente se deberá realizar las ampliaciones necesarias para garantizar adecuadas
condiciones de accesibilidad y movilidad de peatones y vehículos durante la construcción del
proyecto urbanístico. Las intervenciones viales deberán ser pactadas por el titular de la
licencia, antes del inicio de las obras, con la Secretaría de Obras Públicas y la Secretaría de
Movilidad.”
Artículo 272. Modificar el Artículo 293 del Capítulo X “DE LOS PROCESOS DE URBANIZACIÓN”,
de la Tercera Parte “Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 293. Vinculación a la malla urbana. Cuando las áreas por desarrollar no estén
dentro de terrenos urbanizados y las redes de servicio público tales como alcantarillados de
aguas lluvias y aguas residuales, acueducto, telecomunicaciones, energía y alumbrado
público y las vías de acceso a la urbanización no estén construidas o no tengan la capacidad
suficiente para soportar el desarrollo, el interesado deberá ejecutar o complementar las redes
y vías principales necesarias para su adecuada vinculación.

Parágrafo. Todos los lotes o edificaciones del proyecto a desarrollar deberán prever el acceso
directo desde una vía pública o privada, ya sea ésta vehicular o peatonal, cumpliendo con las
especificaciones establecidas en la reglamentación específica.”

Artículo 273. Modificar el Artículo 301 y Adicionar los Artículos 301A y 301B al Capítulo XI
“CONCEPTO DE DESARROLLOS URBANÍSTICOS Y DE CONSTRUCCIÓN”, de la Tercera Parte
“Componente Urbano y de Expansión y de Expansión Urbana” del Acuerdo 010 de 2011, los cuales
quedarán así:

“Artículo 301. Criterios ambientales para los desarrollos urbanísticos. Los principales aspectos
asociados con el medio natural y del espacio público que deben ser tenidos en cuenta para el
desarrollo de proyectos urbanísticos, son los siguientes:
1. Respetar los retiros de quebradas y demás cuerpos de agua donde se consideran las áreas
inundables por el paso de las crecientes y las necesarias para la rectificación, amortiguación,
protección y equilibrio ecológico, conforme a lo dispuesto en la presente normativa.
2. Considerar las condiciones de saneamiento hídrico, atmosférico, de manejo de sólidos y de
control de ruidos que permitan establecer un equilibrio en el funcionamiento de la actividad
frente a su entorno.

254
3. Determinar las situaciones de riesgo sobre las cuales se controlarán las intervenciones, de
acuerdo con el nivel de vulnerabilidad de los terrenos.
4. Respetar las áreas determinadas como suelos de protección, el ambiente y el espacio público, con
base en las normas constructivas que para el efecto se adopten.
5. Articular, cuando ello sea posible, las áreas o zonas destinadas al uso público generadas por la
intervención urbana, con la estructura existente de espacio público en su área de influencia
6. Toda construcción nueva desde su concepción, planeación y diseño hasta su fase de operación y
mantenimiento, debe contemplar los denominados espacios y conceptos verdes, en aspectos como
selección del sitio, urbanismo, uso de materiales, selección del proceso constructivo, reciclaje de
materiales y uso de la energía y los recursos no renovables en especial del agua.
7. El uso de espacios verdes y árboles es la primera y más efectiva medida que se puede poner en
marcha para reducir la isla de calor urbana. Por tanto, la siembra de nuevos árboles y plantas
ornamentales y de jardín, así como la recuperación de pisos verdes será una medida atenuante al
efecto de isla de calor.
8. Incorporación de tecnologías, además de la creación de techos y muros verdes, uso de material
poroso en pisos, así como la orientación en la construcción del edificio inciden en la generación de
mayor frescura y circulación de vientos en los desarrollos urbanísticos, atenuando el efecto de isla de
calor.

Artículo 301A. Del recurso suelo. La intervención y el manejo del recurso suelo deberá
propiciar la racional asignación de uso para su aprovechamiento, defensa, preservación o
recuperación de acuerdo con sus características específicas, su capacidad productiva y los
requerimientos ecológicos, igualmente deberán considerarse aquellos factores que puedan
ocasionar contaminación o riesgos por la inadecuada modificación o alteración de sus
propiedades.

No se permitirá la realización de movimientos de tierra en áreas definidas como de

amenaza alta por movimiento en masa, a menos que se tomen las precauciones necesarias
para prevenir tal inestabilidad conforme a los estudios geotécnicos y las soluciones necesarias
para tal fin, avalados por el Departamento Administrativo de Planeación.

Parágrafo 1. Los proyectos urbanísticos que se desarrollen en suelos con algún contenido de
ceniza volcánica deberán presentar un plan de manejo para su tratamiento y conservación;
este plan debe contener como mínimo, el tratamiento del área a intervenir durante del despeje
y desmalece, propuesta de manejo y estabilidad de cortes o llenos superiores a 3 metros,
planificación del movimiento de tierras por etapas, medidas para prevenir el control de erosión
y el aporte de sedimentos a fuentes hídricas e incluir el tratamiento de las zonas de acceso y
áreas aledañas.

Parágrafo 2. Todas las tierras con pendientes superiores al cien por ciento (100%) o 45
grados se consideran como áreas forestales protectoras, por lo tanto, deberán permanecer
bajo cobertura boscosa protectora propias de la zona de vida.

Artículo 301B. De los cerramientos en procesos urbanísticos en zona rural. Los

cerramientos en la zona rural deberán realizarse con vegetación nativa de la zona de vida y
ser sembrados al interior del predio, bajo los lineamientos establecidos por la Dirección de
Ecosistemas y Biodiversidad,

Parágrafo 1. Los cerramientos realizados para las antenas de telecomunicaciones y similares

deberán poseer adaptaciones para el libre flujo de la fauna silvestre, con accesos para el cruce
de las especies en la base del muro de soporte del cerramiento con una altura de 20 cm y 40
cm de largo, dichos cerramientos no podrán poseer elementos corto punzantes que atenten
contra su integridad y libre circulación.

255
 Las antenas de telecomunicaciones y similares, no podrán ser instaladas en zonas de
importancia ecosistémica adyacentes al SILAPE, zonas de protección del POT vigente y
similares, ya que su construcción en estos lugares fragmenta la conectividad existe en el
sector.

Parágrafo 2. En zonas de retiro a fuentes de agua zona rural 30 m, zona urbana 30 m, con el
objetivo de permitir procesos ecológicos y la movilidad de las especies de fauna silvestre, se
deberán habilitar accesos para el cruce de las especies en la base del muro de soporte del
cerramiento con una altura de 20 cm y 40 cm de ancho cada 10 metros de longitud de la base
del cerramiento.

Parágrafo 3. El muro de soporte tanto en lo urbano como en lo rural para el cerco de

cerramiento deberá tener una altura máxima de (0.50m) medido a partir del nivel más bajo del
terreno para cada punto.”

CUARTA PARTE
MODIFICACIONES EXCEPCIONALES AL COMPONENTE RURAL

Artículo 274. Adicionar el artículo 304A a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 304A. Criterios generales para la transformación del uso y ocupación del suelo
rural. Los criterios de transformación del territorio están orientados para afinar el modelo de
ocupación del Municipio de Envigado. Estos criterios se desarrollan e implementan mediante
la ejecución de acciones que van desde lo simple y factible hacia los más improbable y
complejo, atendiendo los requerimientos de Ley, a través de un esquema de trabajo que
basado en la siguiente estructura:"
1. Lo primero es evitar lo que se puede evitar.
1. Se debe corregir lo que efectivamente se puede corregir.
2. Se debe mitigar o reducir lo que no se puede evitar o corregir.
3. Si una acción mitigable se puede compensar con otra que produzca mayor beneficio para
el sistema se debe evaluar que acción se debe desarrollar.
4. Se debe compensar solo aquello que no es evitable, corregible o mitigable.
5. Se debe compensar en la zona con los elementos estructurantes de mayor proximidad.
6. Se deben favorecer siempre las acciones que logran mayor conectividad y funcionalidad.
7. Por lo tanto, los criterios de transformación del uso y ocupación del territorio son los
siguientes:
8. Estructura ecológica: Esta estructura debe ser fortalecida para darle mayor importancia
como eje estructurante del territorio.
9. Capacidad de soporte urbano ambiental: Definir la capacidad de carga para entender
cuáles son los umbrales territoriales para el crecimiento población sostenible
10. Corredores suburbanos: Los corredores de servicio o de actividad múltiple deben
establecer tratamientos diferenciados según el tipo de zona que atraviesan, sin permitir la
alta densificación de vivienda, ni un intenso aprovechamiento en altura.”

Artículo 275. Modificar el artículo 305 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 305. De las categorías en suelo rural. Para efectos de lo previsto en los artículos
siguientes, se establecen como categorías de suelo rural, las de protección y de desarrollo
restringido, graficadas en el plano RF-01.”

Artículo 276. Modificar el artículo 306 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

256
 “Artículo 306. Categoría de protección del suelo rural. Serán objeto de protección y
desarrollo restringido los predios o inmuebles que se encuentren localizados en alguna de las
siguientes áreas:
1. Áreas de conservación y protección ambiental, incluyendo las áreas de reserva forestal
(Reserva Forestal Protectora del Nare) y las áreas de especial importancia ecosistémica,
definidas en el presente Acuerdo.
2. Áreas para la explotación de recursos naturales.
3. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural.
4. Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios.
5. Áreas de amenaza y riesgo”
Artículo 277. Modificar el artículo 308 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 308. Definición. Son las zonas y áreas de terrenos que tiene restringida la posibilidad
de urbanizarse debido a la importancia estratégica para la preservación, restauración o uso
sostenible de la biodiversidad. Las áreas de conservación y protección ambiental se clasifican
en Las áreas de reserva forestal, Las áreas de manejo especial y Las áreas de especial
importancia ecosistémica.”

Artículo 278. Adicionar los artículos 308A al 308D a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del
Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 308A. Suelo de Protección. Es Suelo de Protección el articulado a la Estructura

Ecológica Principal (EEP) del Municipio. De acuerdo con el estudio de identificación de la
EEP, elaborado para el Municipio por el Instituto de Investigaciones Biológicas Alexander Von
Humboldt (2017), las categorías o clases de la EPP asociadas al suelo de protección son: las
áreas centrales o áreas núcleo y los polígonos clasificados como corredor. Los suelos de
protección relacionados con este tema se relacionan en los planos GD-08,UF-09 y RF-10"

Artículo 308B. Las áreas de reserva forestal. En el municipio de Envigado la reserva forestal
existente corresponde al Área de Reserva Forestal Protectora del Río Nare. El presente
Acuerdo acoge la delimitación de la zona Forestal protectora que efectuaron las autoridades
competentes, con base en el documento técnico denominado “caracterización y propuesta
para la zonificación de la zona forestal protectora declarada, reservada mediante acuerdo
0031 del 20 de noviembre de 1970 por el INDERENA y aprobado por el ministerio de
agricultura a través de la Resolución 024 del 26 de febrero de 1971”, y la Resolución 1510 de
2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial que reglamenta la Reserva
Nare."
El área de reserva forestal protectora que se ubica dentro del territorio municipal se incorpora
en el Plano RF-01.

Artículo 308C. Características y condiciones del área de reserva forestal. El Acto

Administrativo por medio del cual se delimita la reserva forestal protectora del Rio Nare,
expedido por el Gobierno Nacional, adopta el plan de manejo de la misma, como instrumento
a través del cual se efectúa la planificación, zonificación y se establece el régimen de usos del
suelo que garantiza su adecuada conservación y protección."

Artículo 308D. Las áreas de manejo especial. Corresponden en el municipio de Envigado

a:
1. Los predios adquiridos por la administración municipal para la protección del recurso hídrico
de acuerdo al artículo 111 de la ley 99 de 1993 y sus decretos reglamentarios. Hasta el
presente año se han adquirido 156.74 has.
2. El Sistema Local de Áreas Protegidas de Envigado - SILAPE, el cual fue adoptado mediante
Acuerdo 009 de marzo de 2016 del Concejo Municipal y se define como el conjunto de áreas
257
 públicas y privadas de interés ecosistémica para el Municipio, los actores sociales e
institucionales y las estrategias e instrumentos de gestión para la protección y conservación
de los ecosistemas estratégicos y las áreas protegidas en beneficio del desarrollo local y
regional.

El SILAPE está compuesto por las siguientes áreas núcleo de conservación: Área Núcleo
Corredor del Tigrillo, Área núcleo de la Reserva Forestal del Nare, Área Núcleo de los Bosques
de Perico y Pantanillo, Área Núcleo del Escarpe Oriental y Área Núcleo Fragmentos."

Parágrafo 1. Conectividad de áreas núcleo y protección de coberturas boscosas. La conexión

entre las diferentes áreas núcleo y otros componentes identificadas en el Sistema Local de
Áreas Protegidas SILAPE, es de gran importancia por la conservación de la diversidad
biológica y la conservación de algunas especies más susceptibles a la fragmentación de
los ecosistemas, por lo cual se debe proteger las condiciones naturales de las ya existentes
y se debe propiciar el establecimiento o restauración de dicha conectividad para garantizar
el flujo y la funcionalidad ecológica.

Parágrafo 2. De acuerdo con la propuesta técnica de soporte del Sistema Local de Áreas
Protegidas - SILAPE y el estudio Actualización del Mapa de Coberturas Vegetales, Análisis
multi-temporal y métrica del paisaje del municipio de Envigado, año 2013, elaborado por la
Universidad Nacional de Colombia, sede Medellín, donde se define que la conectividad entre
los elementos del sistema, a partir de la red hídrica, es de alta funcionalidad, y cuya normativa
fue establecida desde el Decreto 2811 de 1974 e incorporada en el POT, año 2011, del
municipio, Artículos 33, 34, 35 y 36, relacionados con la obligación de mantener en los retiros
de las fuentes de agua, vegetación protectora en fajas paralelas al cauce y cuyo ancho difiere
según se trate de área urbana (20 m) o rural (30 m). Se deberá restaurar la vegetación
protectora de los retiros para cumplir las funciones de conectividad ecológica; cada propietario
deberá realizar dicha actividad y en los predios donde se estén llevando a cabo procesos de
parcelación dicha restauración deberá iniciarse antes de que se entreguen los lotes a los
nuevos propietarios; este proceso de restauración debe ser acompañado por la Secretaría de
Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario.”

Artículo 279. Modificar el artículo 309 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 309. Áreas de especial importancia ecosistémica: La función ecológica del suelo
rural, se deriva principalmente del hecho de que en el suelo clasificado como tal están
localizados los espacios y recursos naturales que sostienen y conducen la biodiversidad y los
procesos ecológicos principales, así como el patrimonio natural de valor escénico y
paisajístico. Se clasifican como de especial importancia ecosistémica las siguientes zonas:"
1. Los retiros y rondas ambientales de todas las quebradas, humedales, nacimientos y
cuerpos de agua localizados en el territorio rural.
2. Retiro a estructuras hidráulicas.
3. Los suelo localizados por encima de la cota 2.700 msnm.
4. Todos bosques naturales localizados en los límites de las veredas de Las Palmas,
Perico y Pantanillo.
5. El territorio denominado Arví en el POMCA del Aburrá, ubicado en la parte superior de
la vereda Santa Catalina.
6. El Alto de la Romera determinado en el POMCA del Aburrá, ubicado en la parte alta
de la vereda El Vallano en límites con los Municipios de Caldas y Sabaneta.
7. El cerro San Fernando (conocido en el municipio de Envigado como cerro Astilleros),
8. Los sitios conocidos como La Morena, Manantial, La Catedral, Chorro Frio, Parque el
Salado, El Ojo de Sal, Charco Azul, las Cuevas del Higuerón, la Cueva del Indio y el
Salto del Ángel.
9. Los predios adquiridos mediante la aplicación del art. 111 de la Ley 99 de 1993.

258
 10. Los predios que hacen parte del SILAPE
11. Los humedales identificados en el estudio “Identificación, clasificación, características
hidrogeológicas de los humedales y evaluación de zonas de recarga y su relación con
la geología y las corrientes del municipio de Envigado” realizado en 2017,
12. Las áreas definidas como "Conservación y Protección Ambiental" del POMCA del Rio
Negro adoptado por CORANTIOQUIA mediante resolución 040-RES-1712-7310 del 22
de diciembre de 2017.”
13. Los corredores de protección ambiental asociados a las microcuencas Ayurá, Las
Palmas, La Cien Pesos y La Mina.

Artículo 280. Modificar el artículo 310 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 310. Objetivos de la clasificación como áreas de especial importancia

ecosistémica. La determinación de un predio o sector como área de especial importancia
ecosistémica persigue los siguientes objetivos:"
1. Proteger la estructura ecológica con su fauna y flora característica y con algunos
elementos endémicos.
2. Conservar y restaurar las funciones, los valores y los servicios ecosistémicos que estos
sectores prestan a los habitantes urbanos y rurales de Envigado y de los municipios
aledaños.
3. Propender por la regulación de los intercambios biológicos y energéticos necesarios,
para mantener o restaurar la estructura ecológica funcional municipal.
4. Conservar el papel de los ecosistemas como reguladores hidrológicos en la circulación
regional del agua, asegurando su calidad, cantidad y regularidad, para el Valle de
Aburrá y el Valle de San Nicolás.
5. Conservar los bosques como barrera natural de control de procesos de
desestabilización de los terrenos, ampliación de la frontera agrícola y urbanística;
además, de servir como sumideros de carbono.
6. Fomentar el valor paisajístico y de identidad cultural que representa la estructura
natural del municipio para sus habitantes, visitantes y transeúntes.
7. Brindar espacios de recreación pasiva y esparcimiento para la contemplación del
paisaje del municipio y de ambientes naturales.
8. Fomentar la investigación y educación en áreas naturales con distintos grados de
intervención; , para de este modo ayudar a generar conocimiento del entorno natural y
dar alternativas de restauración de ecosistemas intervenidos.
9. Recuperar las zonas degradadas, restaurar las condiciones del suelo y prevenir
fenómenos que causen alteraciones significativas al ambiente.
10. Ordenar y orientar el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales y la
protección de los valores geomorfológicos, hidrológicos, biológicos, ecológicos y
paisajísticos presentes en las zonas de especial importancia ecosistémica y en general
los suelos de protección, que puedan ser apropiados y disfrutados en forma
sostenible.”

Artículo 281. Modificar el artículo 312 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 312. Objetivos. Las decisiones contenidas en el presente Acuerdo en relación con
las intervenciones autorizadas en las áreas de especial importancia ecosistémica, buscan el
cumplimiento de los siguientes objetivos:"
1. Fortalecer la coordinación interinstitucional para lograr su eficiente protección.
2. Establecer los parámetros regulatorios para el aprovechamiento sustentable de los
recursos naturales del área.

259
 3. Sustituir el uso agrícola tradicional por el uso de agricultura ecológica/orgánica,
agroforestal y propiciar plantaciones forestales en áreas degradadas, así como el
desarrollo regulado de actividades tradicionales.
4. Desarrollar procesos de aprovechamiento de los recursos forestales no maderables.
5. Coadyuvar al desarrollo de la actividad turística mediante el aprovechamiento
sustentable del potencial paisajístico y de los recursos naturales existentes en el área.
6. Propiciar el progresivo cambio de usos no compatibles hacia aquellos más acordes
con el objetivo fundamental de protección y conservación ambiental.
7. Implementar programas para la educación, participación y veedurías de la población
en la conservación y protección del ambiente y de los recursos naturales”

Artículo 282. Modificar el artículo 315 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 315. Características y condiciones del área de reserva forestal. El Acto

Administrativo por medio del cual se delimita la reserva forestal protectora del Rio Nare,
expedido por el Gobierno Nacional, adopta el plan de manejo de la misma, como instrumento
a través del cual se efectúa la planificación, zonificación y se establece el régimen de usos del
suelo que garantiza su adecuada conservación y protección."

Parágrafo 1. La Unidad Mínima de subdivisión predial y las áreas que deben cumplir función
amortiguadora en la zona de reserva forestal protectora del Rio Nare, son las definidas en la
Resolución 15866 del 4 de agosto de 2011 de la Corporación Autónoma Regional del Centro
de Antioquia (Corantioquia).

Parágrafo 2. Se define como densidad para esta zona una sola vivienda por cada Unidad
Mínima de subdivisión predial definida en la Resolución 15866 del 4 de agosto de 2011 de la
Corporación Autónoma Regional del Centro de Antioquia (Corantioquia).”

Artículo 283. Modificar el artículo 318 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 318. Objetivo. Cumplir una función ecológica equilibrante para el municipio y la
región, con una actividad agropecuaria tradicional en conversión hacia una agricultura de
precisión de escala menor como reflejo de la nueva ruralidad, que debe garantizar una
transformación sociocultural productiva o institucional, orientada a mejorar la competitividad y
productividad, desarrollando procesos sostenibles y sustentables e implementando medidas
de adaptación y mitigación al cambio climático."

Artículo 284. Modificar el artículo 319 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 319. Estrategia. El mantenimiento de las actividades agroforestales, se constituye

en una estrategia para garantizar la conservación de las características naturales de la zona,
de tal manera que se protejan las condiciones ecosistémicos y la oferta de bienes y servicios
ambientales asociados a ella.

Parágrafo 1. La Administración Municipal, mediante procesos de acompañamiento, buscará

mejorar los procesos productivos e implementar prácticas de producción limpia.

Parágrafo 2. Las plantaciones forestales ubicadas en suelos de protección que hacen parte
del Sistema Local de Áreas Protegidas – SILAPE u otras que pudieran estar por fuera del
Sistema, pueden ser objeto de aprovechamiento mediante el trámite de Registro de Plantación
Forestal Protectora, previo el cumplimiento de los requisitos de Ley; una vez realizado el

260
 registro y aprovechamiento, se deberá propender por el establecimiento de cobertura forestal
con especies nativas.”

Artículo 285. Modificar el artículo 323 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 323. Dentro de esta categoría se localizan las zonas y los sitios donde se ubican
infraestructuras primarias para la provisión de servicios públicos. Se identifican como tales,
las siguientes infraestructuras cuya ubicación puede consultarse en el plano RF-10"
1. Plantas de tratamientos de aguas.
2. Captaciones de agua, acueductos veredales y comunales.
3. Tanques de almacenamiento.
4. Líneas de conducción de alta tensión.
5. Subestación de energía de la vereda las Palmas, Santa Catalina.
6. Planta de tratamiento de agua residual doméstica (Vereda Las Palmas)”

Artículo 286. Modificar el artículo 324 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 324. Caracterización de residuos sólidos en la zona rural. El municipio de

Envigado, destinará recursos en el mediano y largo plazo, para realizar la caracterización de
los residuos sólidos en la zona rural, el cual servirá como insumo al Plan de Gestión Integral
de Residuos Sólidos (PGIRS)."

Artículo 287. Modificar el artículo 325 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 325. Estudio de vulnerabilidad de fuentes abastecedoras de acueductos

veredales. La Administración Municipal en el mediano y largo plazo, elaborará el estudio de
vulnerabilidad de las fuentes abastecedoras de los acueductos veredales, el cual se
incorporará al Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado del Municipio Envigado."

Artículo 288. Modificar el artículo 326 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 326. Zonas de amenaza y riesgo. Se incluirán en esta subcategoría las áreas que
resulten clasificadas como de riesgo no mitigable, a partir del desarrollo de estudios técnicos
detallados. Atendiendo lo que indica el párrafo 2 del artículo 2.2.2.1.3.3.4 del Decreto 1077 de
2015. Además de las áreas para la protección y conservación de los bosques en terrenos con
pendientes superiores al 100% (45°).

Parágrafo 1. Ante los escenarios de cambio climático identificados en el Plan de Mitigación y

Adaptación al cambio y a la variabilidad climática del municipio de Envigado (UPB - Alcaldía
de Envigado 2017), existe vulnerabilidad en el abastecimiento del recurso hídrico, por lo cual
los acueductos comunitarios deben ser objeto de especial protección y continuar con su
fortalecimiento.

Parágrafo 2. Como medida de adaptación al cambio climático se debe Impulsar un sector

agropecuario competitivo, productivo y resiliente, con un sistema municipal de soporte técnico
al sector agropecuario y un hábitat rural adaptado al cambio climático”

Artículo 289. Modificar la denominación del Título II de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del
Acuerdo 10 de 2011, el cual se nombrará CATEGORÍA DE SUELO SUBURBANO (DE DESARROLLO
RESTRINGIDO) EN SUELO RURAL.

261
Artículo 290. Modificar el artículo 328 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 328. Áreas de desarrollo restringido. Son intervenciones en los suelos rurales
que no hacen parte de alguna de las categorías de protección de que tratan los artículos
anteriores y que reúnan condiciones para la ubicación de núcleos de población rural,
localización de actividades económicas y dotación de equipamientos comunitarios. Se
clasifican como áreas de desarrollo restringido: "

1. Los suelos suburbanos, incluyendo los corredores viales suburbanos.

2. Los Centros Pobladores Rurales.
3. Áreas para parcelación de vivienda campestre.
4. Las áreas para la localización de equipamientos.

Artículo 291. Adicionar el artículo 336A, a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 336A. Delimitación de las Unidades de Planificación Rural. Se definen como

Unidades de Planificación Rural, los polígonos denominados UPR-10 y UPR 13, según plano
RF-12.

Para la Zona 10 – UPR 10, además de los requisitos establecidos en la normativa nacional
vigente, se incorporarán los análisis técnicos referidos a la capacidad de soporte urbano
ambiental, a la demanda y oferta de recursos naturales, los análisis de dinámica poblacional
y de actividades económicas precisando el modelo de ocupación que garantice la
sostenibilidad de este territorio.
Para la Zona 13 - UPR 13 además de los requisitos establecidos en la normativa nacional
vigente, se incorporarán los análisis técnicos referidos a la demanda de recursos naturales, la
capacidad de soporte urbano ambiental, los análisis de dinámica poblacional y de actividades
económicas que permita identificar los predios objeto de la política de población a moradores
campesinos a los cuales aplicarán las presentes disposiciones, en el marco de un modelo de
ocupación que precise el ámbito de aplicación, acompañado de los programas y proyectos
para la permanencia de la población y el fortalecimiento de las actividades económicas.

Una vez formulada la Unidad de Planificación Rural con los análisis técnicos que se
incorporen en el instrumento de planificación complementaria (UPR), se surtirá previo a su
adopción la concertación de los asuntos ambientales con la Autoridad Ambiental.

Artículo 292. Adicionar el Capítulo II-A en el Título II de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del
Acuerdo 10 de 2011, el cual se nombrará DEL MODELO DE CAPACIDAD DE SOPORTE URBANO
AMBIENTAL

Artículo 293. Adicionar el artículo 338A de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 338A. Modelo de Capacidad de Soporte. Para mantener la disponibilidad y acceso

a los recursos se trabajará de manera integral e incluyente en la evaluación de múltiples
variables ambientales y urbanísticas, haciendo posible convertir las políticas de sostenibilidad
ambiental en una herramienta práctica de gestión urbanística.

262
 Para los desarrollos rurales al aplicar las determinaciones de aprovechamientos definidas en
el componente rural se utilizará el modelo de capacidad de soporte urbano ambiental con el
fin de evaluar las variables limitantes en la ocupación de este territorio.

La densidad sostenible que se entiende como la relación entre la población sostenible y el

área de la unidad de análisis entiende la distribución de la población como determinante de la
sostenibilidad y su aplicación se da en áreas sostenibles.

A través, del modelo de capacidad de soporte urbano ambiental se realizará la delimitación y

subdivisión del territorio a analizar, se definirá el horizonte de simulación y la generación de
escenarios de crecimiento demográfico o urbanístico. Así mismo, se seleccionan las variables
de análisis y para cada una de ellas se definen módulos unitarios de producción o consumo.
Estos módulos y la simulación del crecimiento en el tiempo permitirán proyectar el
comportamiento de cada variable, además de definir las variables limitantes. Valor que
delimita la ocupación sostenible y sobre el cual se complementaran las cargas urbanísticas
de los proyectos urbanísticos.”

Artículo 294. Modificar el artículo 339 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 339. Centros poblados rurales. Se establecen los siguientes centros poblados
rurales para el Municipio de Envigado, delimitados y acotados que hace parte integral de
presente Acuerdo "
El espacio delimitado como centro poblado rural comprende el asentamiento actual. En esta
categoría se incluyen los siguientes asentamientos, que se grafican en el plano RF-01 .
1. El Chinguí (vereda El Escobero)
2. El Cristo (vereda El Vallano)
3. La Última Copa (vereda El Escobero)
4. Arenales (vereda El Vallano)
5. Las Palmas (vereda Las Palmas)
6. Centro Poblado rural Corinto (Vereda Las Palmas)”

Artículo 295. Modificar el artículo 340 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 340. Prohibición de parcelación, subdivisión y construcción en centros

poblados rurales. En los centros poblados rurales no se permite la parcelación, la
subdivisión, ni la construcción de vivienda nueva."

Parágrafo 1. Se exceptúa de esta prohibición el Centro Poblado rural de las Palmas, donde
se construirán sesenta (60) viviendas, incluidas en el Plan de Desarrollo “avancemos con toda
seguridad”, aprobado mediante Acuerdo municipal 025 de 2008.

Parágrafo 2. Se exceptúa de esta prohibición los Polígonos incorporados al Centro Poblado

Las Palmas sobre los cuales se ha de desarrollar el proyecto de Vivienda de Interés social y
de interés prioritario, para la reubicación de la comunidad asentada en las zonas de inundación
de las quebradas La Morgan y Las Palmas. La densidad será de 60 viv/ha. Su representación
se presenta el Plano RF-01, RF-02, RF-05

Parágrafo 3. La administración promoverá y fomentará el desarrollo sostenible de los

asentamientos rurales existentes, mediante el mejoramiento integral.

Parágrafo 4. A los centros poblados rurales de El Chinguí, El Cristo, La Última Copa y

Arenales, se les asigna el tratamiento de mejoramiento integral. Al centro poblado Las Palmas
se le asigna tratamiento de Consolidación nivel 3.

263
 Parágrafo 5. Tratamiento de Mejoramiento Integral en suelo rural. Se aplica a centros
poblados rurales calificados como desarrollos incompletos o inadecuados por ser sectores
que presentan carencias relacionadas con la dotación del entorno y las condiciones de
habitabilidad de las viviendas. Con este tratamiento se busca alcanzar niveles adecuados de
consolidación a través de intervenciones como el mejoramiento del entorno mediante la
generación de infraestructuras viales, de espacio público y equipamientos, así como el
reconocimiento de edificaciones existentes.

Parágrafo 6. Tratamiento de Consolidación Nivel 3 en suelo rural. Se aplica a centros

poblados rurales donde la infraestructura, el espacio público y los equipamientos son
insuficientes e inadecuados. Con este tratamiento urbanístico se pretende suplir esta
deficiencia con nuevas dotaciones y cualificación de las existentes, además de cubrir
demandas que se generan en su desarrollo.”

Artículo 296. Modificar el artículo 341 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341. De las áreas de parcelación para vivienda campestre. Constituyen estas
áreas las ubicadas dentro del suelo rural, en las cuales se permite el desarrollo de
parcelaciones para vivienda campestre. Su representación gráfica se determina en el plano
RF-01.”

Artículo 297. Adicionar el CAPÍTULO V ÁREAS SUBURBANAS DE VIVIENDA RURAL al Título II de

la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de 2011.

Artículo 298. Adicionar el artículo 341A a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341-A. Definición de áreas de desarrollo restringido. De acuerdo a su tipología

en estas áreas se deberán garantizar aspectos básicos como: saneamiento básico,
disponibilidad de servicios públicos, las relaciones con las actividades productivas, culturales,
paisajísticas y ambientales.

Vivienda Rural – Campesina.

1. Vivienda Rural.
Es la edificación destinada al uso residencial permanente o no permanente ya sea de la
población foránea o de la población que labora en otras áreas. Los inmuebles destinados a
este uso no se clasifican como edificaciones de apoyo a la actividad primaria, estas
edificaciones son producto de la demanda urbana de servicios ambientales y paisajísticos de
área rural.

2. Vivienda Campesina
Es la edificación destinada al uso residencial permanente localizada en la zona rural, en las
áreas donde predominan los usos propios del área rural y que se consideran como apoyo a la
actividad primaria (agrícola, pecuaria o forestal), así mismo tendrán concordancia con la
prevalencia de la valoración de las actividades campesinas y los aspectos naturales,
ambientales y ecológicos del área rural.

Parágrafo 1. Las áreas asociadas a vivienda campesina tendrán un manejo especial en

relación a la política de protección a moradores, donde se definirán usos, intensidades,
aprovechamientos y ocupaciones racionales y complementarias con las características
naturales de los predios que a la vez permitan y garanticen la permanencia de los pobladores
campesinos. Se precisará la reglamentación relacionada con la vivienda campesina y los usos
264
 complementarios de forma tal que se garantice la permanencia del grupo familiar y su
descendencia en el lugar de origen.

Parágrafo 2. Las áreas dedicas a las actividades agropecuarias campesinas, constituyen

áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las cuales se permite el desarrollo de las actividades
agrícolas y pecuarias con lineamientos de sostenibilidad y sustentabilidad ejercidas por
moradores de más de 15 años de permanencia en la zona, en calidad de propietario o
descendiente.

Parágrafo 3. Protección de campesinos y moradores. Reglamentar el derecho a la parcelación

productiva del grupo familiar campesino que garantice a su descendencia un hábitat en su
lugar de origen.

Artículo 299. Adicionar el CAPÍTULO VI AREAS PARA LA LOCALIZACIÓN DE EQUIPAMIENTOS al

Título II de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de 2011.

Artículo 300. Adicionar el artículo 341B a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341B. Definición de áreas para la localización de equipamientos. Áreas

destinadas a satisfacer necesidades básicas, tal como la prestación de servicios colectivos,
las que soportan el funcionamiento y operación del municipio. Estas áreas están conformadas
por construcciones de uso y propiedad pública o privada."
Criterios de localización para los equipamientos rurales. La localización o reubicación de
equipamientos colectivos, deberá preverse de forma prioritaria en las zonas definidas como
Centralidades, Centros Poblados y sus alrededores, integrándose a ellas de forma armónica
y coherente y tomando en consideración los ámbitos de influencia de la respectiva prestación
del servicio.
Para la localización o reubicación de equipamientos se deben contemplar los siguientes
criterios:
1. La determinación de posibles radios de influencia o áreas de cobertura.
2. La previsión de adecuadas formas de acceso de los usuarios al servicio.
3. La correcta definición de las relaciones de compatibilidad que se han de establecer entre
las actividades que se presten en las distintas plantas físicas.
4. Su localización deberá ser orientada por criterios de sostenibilidad, contemplar dichos
criterios en sus diseños, además se debe buscar la inserción de tecnologías constructivas
innovadoras.
5. Su localización deberá orientarse con respecto a una vía vehicular ya construida y no en
proyecto.”

Artículo 301. Adicionar el CAPÍTULO VII PROTECCIÓN A MORADORES CAMPESINOS DEL

SUELO RURAL DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO al Título II de la Cuarta Parte COMPONENTE
RURAL del Acuerdo 10 de 2011.

Artículo 302. Adicionar el artículo 341C a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

Artículo 341C. Objetivo de la política pública de protección a moradores campesinos.

Propender, como fundamento del ordenamiento territorial Municipal, por la protección,
mejoramiento y sostenibilidad de los modos y medios de vida de los moradores campesinos
en la zona rural, bajo un enfoque de derechos individuales y colectivos que contribuya a un
desarrollo humano integral. Adicionalmente se tiene como objetivo específico del desarrollo
de esta política, los siguientes:

265
 1. Reconocer los modos de vida de los moradores campesinos, para la garantía de su
permanencia bajo el principio de la dignidad humana y el Derecho al Territorio.
2. Fomentar la asequibilidad a los recursos y el fortalecimiento de las capacidades técnicas
de los moradores campesinos, para potenciar la producción en el Municipio y favorecer la
generación de nuevas actividades complementarias.
3. Contribuir mediante las estrategias de permanencia, a la protección de los suelos con
vocación productiva en el Municipio, como un escenario de oportunidades para la creación de
un patrimonio colectivo.

Artículo 303. Adicionar el artículo 341D a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341D. Unidad de Planificación Rural. La implementación de las normas contenidas

en este capítulo estará supeditada a la formulación, concertación y adopción de una Unidad
de Planificación Rural para las veredas Perico y Pantanillo, en la cual, además de los requisitos
establecidos en la normativa nacional vigente, se incorporarán los análisis técnicos referidos
a la demanda de recursos naturales, los análisis de dinámica poblacional y de actividades
económicas que permita identificar los predios objeto de la política y a los cuales aplicarán las
presentes disposiciones, en el marco de un modelo de ocupación que precise el ámbito de
aplicación, acompañado de los programas y proyectos para la permanencia de la población y
el fortalecimiento de las actividades económicas.

Los análisis técnicos también incorporarán los estudios de polígonos de ceniza volcánica
elaborados por la Universidad Nacional en el año 2013, o los que se encuentren actualizados,
así como aquellos de clase agrológica de importancia ambiental y productiva, con el fin de
definir las medidas de manejo necesarias.

Para la formulación de la UPR se deberá contar con la participación activa de los habitantes
que serán objeto de la aplicación del instrumento de planificación en mención.”

Artículo 304. Adicionar el artículo 341E a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341E. Área Mínima del Predio. El área mínima del predio en las veredas Perico y
Pantanillo, serán determinadas en la formulación de la Unidad de Planificación Rural, teniendo
como referencia para el establecimiento de estas áreas, las densidades máximas establecidas
en la resolución No.9328 de 2007 de Corantioquia y solo para efectos de la aplicación de las
disposiciones de la política de protección a moradores campesinos. Se entenderá que esta
área será la superficie mínima de terreno que puede incluir una o varias unidades prediales
para la ejecución de las estrategias de la política, de conformidad con los usos permitidos. De
acuerdo a los análisis técnicos que se incorporen en el instrumento de planificación
complementaria (UPR), se podrá proponer un área de lote inferior, la cual estará sujeta a la
concertación con la Autoridad Ambiental.

Artículo 305. Adicionar el artículo 341F a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341F. Sujetos de protección. Las presentes disposiciones, solo serán aplicables a
los propietarios y poseedores de los predios, que cumplan con la unidad mínima de actuación,
y las siguientes condiciones:

1. Que habiten en el predio al momento de la solicitud de la respectiva licencia.

2. Que hayan habitado el predio durante los 15 años anteriores a la entrada en vigencia del
presente Acuerdo.
3. Que estén incluidos en el Censo Rural Campesino del Municipio.

266
 4. Que el sustento económico del grupo familiar este asociado a las actividades agrícolas,
pecuarias o las asociadas a la vida campesina y que se desarrollan en su predio.

Parágrafo. La verificación del cumplimiento de estos requisitos se realizará por un Comité

conformado por las Secretarias de Medio Ambiente y Desarrollo Rural, Desarrollo Económico,
Obras Públicas y el Departamento Administrativo de Planeación. La Administración Municipal
reglamentará las condiciones de funcionamiento del dicho comité para el análisis y verificación
del cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente artículo.

Artículo 306. Adicionar el artículo 341G a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341G. Número de viviendas adicionales en copropiedad: Los predios que

cumplan con la Unidad Mínima de Actuación y las condiciones subjetivas de protección,
podrán construir a su interior hasta 4 unidades de vivienda adicionales a la existente, siempre
y cuando sean destinadas al mismo núcleo familiar ampliado. "

Artículo 307. Adicionar el artículo 341H a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341H. Usos del suelo. Las edificaciones adicionales deberán ser destinadas a la
vivienda de los campesinos y al apoyo de las actividades productivas. Hasta dos de dichas
viviendas, podrá ser destinada al turismo ecológico."

Artículo 308. Adicionar el artículo 341I a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341I. Área máxima, altura e índice de ocupación. Las viviendas adicionales no
podrán superar los 200mts2 cada una, podrán tener una altura máxima de 2 pisos y no podrán
ocupar más del 5% del área total del predio. En ningún caso, se admitirán construcciones en
suelos de protección por riesgo, retiros de quebrada, nacimientos y áreas declaradas como
de conservación ambiental. "

Artículo 309. Adicionar el artículo 341J a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341J. Prohibición de subdivisión. En ningún caso los predios que cumplan con la
Unidad de Mínima de Actuación de la política de protección a moradores, podrán ser objeto
de subdivisión en áreas inferiores a la UAF establecida, de conformidad con el presente
Acuerdo y la Resolución 9328 de 2007 de Corantioquia."

Artículo 310. Adicionar el artículo 341K a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 341K. Sujeción del beneficio a la política pública de vivienda. Las viviendas
adicionales generadas por la aplicación de esta norma urbanística, estarán sujetas al
cumplimiento de los requisitos de la Política Pública de Vivienda del Municipio de Envigado."

Artículo 311. Adicionar el artículo 342A a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 342A. Espacio Público Rural. El espacio público en el suelo rural deberá tener
como principal prevalencia el medio ambiente natural, el paisaje y los corredores ecológicos
que, integrados a un sistema regional, articulen la red de suelos de protección y conservación."
Consideraciones en espacio público rural.

267
1.El sistema de movilidad urbano que garantiza la conectividad e integración de la red de
espacio público y equipamientos en la zona urbana debe actuar como principal conector de la
ciudad con las centralidades rurales aprovechando la infraestructura existente de vías
terciarias que tejen el territorio.

2. El espacio público en la zona rural debe velar por la preservación de los recursos naturales,
al aprovechamiento de la red hídrica principal como corredor de gran potencial paisajístico,
recreativo y de movilidad, y la recuperación de la cobertura boscosa a través de proyectos
como parques borde.

3.En las áreas de reserva, ecosistemas estratégicos y suelos de protección, generar

actividades como ciclo paseos, recorridos ecológicos, cabalgatas, miradores ecológicos,
recorridos contemplativos, que permitan conservar estos terrenos bajo su condición de suelos
de protección.

4.Visibilizar las áreas y edificaciones que por sus valores paisajísticos, ambientales, culturales
o funcionales ameriten destacarse dentro de los escenarios del paisaje rural.

5.Promover en el espacio público las principales actividades económicas del territorio rural
como el turismo ecológico y el agro ecoturismo, de acuerdo con los lineamientos del estudio
Plan de Acción para el desarrollo del Agro ecoturismo en el municipio de Envigado, elaborado
por el CES y el Municipio de ENVIGADO, 2018, y según el cual se proponen los corredores
territoriales que se describen en la tabla 42.

6. Implementar herramientas del paisaje que garanticen conectividad y restauración de la

biodiversidad a nivel de fincas y de áreas de vivienda campestre. En especial se requiere que
en las fincas silleteras se recree un paisaje de rica biodiversidad, además de brindar los
espacios de reconocimiento a la floricultura y la herbolaria que sustenta la tradición silletera.

7. Generar especificaciones técnicas a las infraestructuras en la red vial y en los cercados de

propiedades y desarrollos urbanísticos, que posibiliten la circulación de la fauna. La ingeniería
del diseño en los proyectos de infraestructuras y de desarrollos urbanísticos, ha de integrar
diferentes medidas de mitigación del impacto sobre la conectividad, adaptadas a las
circunstancias específicas de las obras y de la fauna que se ha identificado como objeto de
conservación del SILAPE.

8. Fortalecer las medidas de mitigación a la afectación de la conectividad de la fauna que ya

está implementando la Secretaria de Medio Ambiente y Desarrollo Agropecuario - SMADA,
como son los ecoductos y pasos específicos para fauna (superiores o inferiores), ecopuentes,
así como la adaptación de túneles, falsos túneles y puentes para el paso de fauna, reforzados
con cierres perimetrales que requieren de un esfuerzo importante en su diseño e integración
con las características del territorio, los tramos de reducción de la velocidad vehicular y
estrategias para restringir la movilidad en horas de la noche para disminuir la mortalidad en
las carreteras surorientales del Valle de Aburrá.

9. Establecer otras medidas complementarias para reducir de pérdida de animales y de ciclos

vitales, que impidan el acceso de animales a la red viaria como reflectores luminosos,
repelentes olfativos, detectores de movimiento, etc. Así como otras medidas que pueden
mejorar la capacidad de alerta de los usuarios de la red viaria (desbroces perimetrales para el
aumento de la visibilidad, bandas reductoras de velocidad o señalización reforzada, etc.) en
áreas en las que los animales puedan invadir la calzada en sus desplazamientos y en las que
se han reportado mayor número de atropellamientos.

268
 10. Incrementar la conectividad del sistema mediante la estructuración de Ecoparques de
quebradas que incorpore acciones concretas de restauración y preservación de las áreas de
retiro y su rescate como espacios públicos con corredores articulados a la red caminera que
posibiliten deporte pasivo, avistamiento de aves, estrategias pedagógicas de reconocimiento
de flora.

11. Estos corredores se pueden identificar en la Tabla 42. Corredores territoriales para el agro
ecoturismo. Del Documento Técnico de Soporte

Artículo 312. Modificar el artículo 346 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 346. Centralidades rurales. Las Centralidades rurales se ubican, identifican y se

grafican en el plano GD-09 y son las siguientes:"
"1. Santa Catalina (Zona 10): Conformada alrededor de la Iglesia del Chocho.
Uso/ nueva vocación: Religiosa
Sendas de conexión: Calle 36 sur, carrera 23, carrera 23A, carrera 25, carrera 27.

2. Zona 10: Conformada alrededor del parque ecológico La Morena y la facultad de Zootecnia
de la universidad CES.
Uso/ nueva vocación: Recreativo
Sendas de conexión: Vía a Palmas y vía Escobero - Palmas.

3. Las Palmas (Zona 12): Conformada alrededor de la inspección de policía, y el parque

tecnológico.
Uso/ nueva vocación: Recreativo
Sendas de conexión: Vía a Palmas, vías Palmas - Aeropuerto Internacional José María
Córdoba y vía Palmas – El Retiro.

4. Pantanillo (Zona 13): Conformada alrededor de la escuela Martin E. Ríos y unidad deportiva.
Uso/ nueva vocación: Recreativo
Sendas de conexión: Vía a Palmas, vías Palmas - Aeropuerto Internacional José María
Córdoba, Pantanillo - Santa Elena, Perico - Pantanillo (La Giralda).

5. Perico (Zona 13): Conformada alrededor de la escuela La Cruz del Porvenir.

Uso/ nueva vocación: Educativo
Sendas de conexión: Vía a Palmas, vías Palmas - Aeropuerto Internacional José María
Córdoba, Perico - Santa Elena, Pantanillo - Perico (La Giralda).”

Artículo 313. Modificar el artículo 347 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 347. Manejo de las centralidades. Las centralidades señaladas en el artículo

anterior podrán ser objeto de proyectos integrales, que abordarán sus particularidades y
problemáticas.
Los proyectos determinarán el manejo integral de la centralidad con base en los criterios
generales definidos en el presente Plan de Ordenamiento Territorial o en las normas que le
desarrollen, implementen o complementen.
La administración promoverá y fomentará el desarrollo sostenible de los asentamientos rurales
existentes en las centralidades rurales.”

Artículo 314. Modificar el artículo 349 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

269
 “Artículo 349. Del tratamiento de las aguas residuales en la zona rural. Como requisito
previo para aprobar cualquier tipo de desarrollo o actividad constructiva para cualquier uso se
establece como acción prioritaria de saneamiento hídrico, la de garantizar el tratamiento de
todo tipo de aguas residuales, de acuerdo con los parámetros establecidos por las autoridades
ambientales.

Parágrafo. Se deberán implementar sistemas tecnológicos que permitan reusar las aguas
residuales en temas domésticos diferentes al consumo humano.

Artículo 315. Modificar el artículo 350 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 350. Definición. Corresponde a la delimitación y regulación equilibrada de la

distribución de recursos naturales propios de la ruralidad; la localización, caracterización y la
consolidación espacial de las relaciones socioeconómicas y ambientales de los agentes
públicos y privados que están asentados en el suelo rural con el fin de garantizar el desarrollo
sostenible del territorio.

La asignación de usos para las diferentes zonas del suelo rural, atiende la zonificación de usos
principales del suelo para garantizar el desarrollo sostenible del territorio con unos usos
compatibles y otros restringidos o prohibidos.”

Artículo 316. Modificar el artículo 351 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 351. Criterios para la reglamentación de los usos del suelo rural. En la
identificación de los usos del suelo, se consideraron las siguientes premisas para efectos de
determinar la reglamentación específica, fundamentadas en la complementariedad entre usos
protectores y usos que implican el aprovechamiento de los recursos naturales:

1. Mantener el equilibrio y calidad ambiental de la estructura ecológica a través del desarrollo

de sistemas de producción limpia que prevengan la generación de impactos negativas
sobre la misma.
2. La preservación del patrimonio natural y cultural como un principio de vida y equilibrio
social.
3. Buscar el equilibrio territorial entre los usos protectores y los usos para el
aprovechamiento de los recursos naturales asociados a la producción de bienes y
servicios.
4. Reglamentar el derecho a la parcelación productiva del grupo familiar campesino que
garantice a su descendencia un hábitat en su lugar de origen.
5. Establecer interrelaciones entre las subcategorías de los suelos de protección y
suburbanos para mitigar los impactos urbanísticos, ambientales, socioeconómicos y
paisajísticos; y garantizar la capacidad de soporte al largo plazo.
6. Fortalecer y proteger las relaciones socio económicas preexistentes que hacen parte de
la identidad cultural e idiosincrasia territorial.

Artículo 317. Modificar el artículo 352 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 352. Aspectos para la reglamentación de usos. Para la reglamentación

específica de los usos del suelo se han tenido en cuenta los siguientes aspectos:"
1. Las pendientes del terreno.
2. Procesos erosivos.
3. Características del suelo y uso potencial, teniendo en cuenta los estudios e
investigaciones realizadas con el objetivo de conservar sus propiedades productivas

270
 y ambientales, evitando que se incorpore otro tipo de uso diferente al clasificado, en
especial los suelos derivados de ceniza volcánica.
4. Uso actual.
5. Disponibilidad de agua y saneamiento básico.
6. Características ambientales (Paisaje – clima).
7. Tradiciones culturales.
8. Movimiento de tierra.
9. Zonas con amenaza media y alta por movimiento en masa e inundación. Los usos del
suelo definidos para estas zonas, están supeditados a la realización de los estudios
de detalle, siempre y cuando su implementación requiera intervenciones con
movimiento de tierra, drenajes, manejo de aguas lluvias, de escorrentia o áreas
construidas nuevas

Parágrafo 1. Todo desarrollo que se autorice en el suelo rural debe proteger los bosques, las
aguas existentes, así como el hábitat de la flora y fauna locales. También debe garantizar la
estabilidad de los suelos y la protección paisajística.

Parágrafo 2. Los usos en suelo rural, deben contribuir mediante las estrategias de
permanencia, a la protección de los suelos con vocación productiva en el Municipio, como un
escenario de oportunidades para la creación de un patrimonio colectivo, garantizando la
protección de los moradores que históricamente han desarrollado actividades económicas
relacionadas con el campo.

Parágrafo 3. La asignación de usos y las demás condiciones para orientar la ocupación para
las áreas que a futuro queden calificadas en riesgo no mitigable, se les aplicará el régimen de
usos correspondiente al suelo de protección.

Artículo 318. Adicionar el artículo 352A de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 352A. Del requerimiento para la ubicación de actividades .Para efecto de la

adecuada localización y funcionamiento del uso del suelo y de las actividades económicas,
todo uso ha de cumplir con la reglamentación señalada para la subcategoría del suelo rural
en el que se pretenda establecer, además de las reglamentaciones particulares definidas en
las normas urbanísticas y ambientales, relacionadas con exigencias de parqueo, salubridad,
seguridad, contaminación, manejo de cargue y descargue, entre otros, que serán precisadas
en los instrumentos de gestión de uso del suelo (protocolos, mbpau). Así mismo, se requerirá
la formulación y adopción de plan de implantación en los términos a los que hace referencia
los artículos 377-AL al 377-AP del presente acuerdo, para las siguientes actividades:

1. Todas las actividades comerciales, de servicios e industriales sin importar su área y

localización.
2. Todas las actividades a desarrollar de tipo institucional y Espacio Público proyectado
independiente de su área.
3. Las actividades económicas CIIU de cualquier tipo consideradas restringidas en la tabla
de usos del suelo.
4. Las actividades económicas relacionadas con el turismo, en este caso, deberán tener su
RNT (Registro Nacional de Turismo) al momento de presentar la solicitud de implantación.

Artículo 319. Adicionar el artículo 352B de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 352B. Sobre el manual de buenas prácticas ambientales y urbanísticas: Hace

referencia a un instrumento de gestión que permite la prevención y mitigación de impactos en
el funcionamiento y localización de usos y actividades económicas en un ejercicio de control

271
 ex ante y ex post sobre los impactos ambientales, urbanísticos, socioeconómicos y de
seguridad de las mismas. El comité de usos del suelo realizará en el mediano plazo, el análisis
de los usos que producen impactos y generará los insumos para la elaboración del mismo. "

Artículo 320. Adicionar el artículo 352C de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 352C. Criterios del protocolo de uso del suelo para la localización de
actividades económicas. Hasta tanto se desarrolle y reglamente el protocolo de usos del
suelo, se plantean los siguientes criterios en relación a las características que se deben
contemplar al instalar una actividad económica para garantizar el cumplimiento de
requerimientos ambientales, urbanísticos, socioeconómicos y de seguridad:

1. La generación de fuentes de emisión de contaminantes atmosféricos, al utilizar equipos

que como consecuencia de su operación emitan contaminantes.
2. La generación de contaminación auditiva en el desarrollo de la actividad económica.
3. Utilización de equipos que transmitan vibraciones a través de la estructura de las
edificaciones.
4. La generación de aguas residuales que por su uso requieran un tratamiento previo a la
disposición al sistema de alcantarillado público.
5. La generación de residuos sólidos que por sus volúmenes de producción causen impactos
al sector.
6. La generación de residuos peligrosos, los cuales debido a sus características deben ser
dispuestos de manera especial.
7. Almacenamiento de materias primas que demanden un manejo especial por el peligro que
puedan representar (incendio, explosión) o por necesidades de espacio.
8. Requerimientos espaciales para la producción, según el tipo de actividad.
9. La necesidad de contar con estructuras de cargue y descargue, por actividades
industriales, comerciales o servicios.
10. Requerimientos de celdas de parqueo para visitantes en relación con la intensidad de la
operación de la actividad económica.
11. Identificación de la contaminación visual para la protección al recurso paisaje como
patrimonio común.
12. Conservación y uso de suelos de acuerdo a sus características agrologicas, mediante
técnicas sostenibles minimizando la naturaleza de los mismos con obras e intervenciones
no necesarias para la actividad productiva.
13. Identificar los posibles impactos socioeconómicos sobre la población rural circundante de
la zona donde se asiente la actividad económica; así como, el efecto económico del
desarrollo de esta en el municipio.

Parágrafo 1: Las actividades que se instalen en el municipio deben acoger o implementar los
instrumentos de gestión del uso del suelo (protocolos, mbpau) según su alcance e impacto,
así mismo cuando se presenten casos donde no se tengan regularizadas determinadas
actividades será potestad del comité de usos del suelo estudiar dicha situación y emitir un
concepto técnico.

Parágrafo 2: El municipio de Envigado a través del comité de usos del suelo elabora y
adoptará los instrumentos de gestión de uso del suelo (protocolos, mbpau), que contendrán
las respectivas estrategias de localización y funcionamiento de las diferentes actividades
económicas que adoptaran en el respectivo plan de implantación en los términos definidos en
el presente Acuerdo.”

Artículo 321. Sustituir el artículo 353 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

272
 “Artículo 353.Áreas forestales de protección. Corresponden a las que deben conservar su
cobertura boscosa natural, con el fin de proteger los recursos naturales renovables y brindar
otros servicios ambientales."

Artículo 322. Sustituir el artículo 354 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Articulo 354. Uso forestal: Comprende las siguientes tipologías:

1. Uso forestal productor. Corresponden a las destinadas a la realización de plantaciones

forestales, incluyendo las tierras degradadas y no declaradas de protección. Tienen carácter
de tierras forestales de producción, las que estando o pudiendo legalmente ser destinadas a
otros usos, sus propietarios voluntariamente asignen a plantaciones forestales o sistemas
agroforestales y mientras según la soberanía de su voluntad no decidan uso distinto. Están
originadas por la intervención directa del hombre con fines comerciales o industriales y que
está en condiciones de producir madera, productos forestales no maderables y subproductos.

2. Uso forestal protector. Lo constituyen fundamentalmente bosques protegidos con

cobertura boscosa propia del ecosistema en el que se encuentra, con el fin de mantener y
conservar la estabilidad de los suelos, la regulación de los cuerpos de agua, la biodiversidad,
la composición florística y su fauna asociada. Este uso está predominantemente definido por
la Estructura Ecológica Principal, además de las zonas de alto riesgo no mitigable, las áreas
para infraestructura de servicios públicos.

Parágrafo: Para efectos del aprovechamiento de las plantaciones forestales productoras,

éstas deben contar con Registro ante el ICA.”

Artículo 323. Adicionar el artículo 354A de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 354A. Uso residencial: Es el que se designa a un suelo que se destina como lugar
de habitación o vivienda digna, para proporcionar alojamiento permanente a las personas en
condiciones de salubridad, habitabilidad, accesibilidad, funcionalidad y seguridad física y
jurídica.

Todo terreno que de acuerdo con el concepto general de urbanización se adecué

específicamente para el uso principal de la vivienda, constituye un desarrollo urbanístico
residencial; éstos se podrán desarrollar en áreas habilitadas ambiental y urbanísticamente
para la edificación de este tipo de usos teniendo en cuenta las necesidades de habitación y
los criterios definidos para garantizar un espacio habitable adecuado con excepción de las
zonas que pueda presentar incompatibilidad con otros usos asignados como principales,
inestabilidad, seguridad u otras razones ambientales.

Se subcategoriza teniendo en cuenta sus formas de ocupación y concepto general de

urbanización en:
1. Vivienda campestre
2. Vivienda campesina con aprovechamiento económico.”

Artículo 324. Adicionar el artículo 354B de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 354B. Uso agro forestal: Es un uso principal por su importancia estratégica para el
sostenimiento de la seguridad alimentaria de la población municipal. Con predominio de
cultivos transitorios y cultivos permanentes asociados a árboles, arbustos frutales de clima
frio, templado y especies arbóreas nativas propias de las diferentes zonas de vida. Las

273
 practicas que se desarrollen deberán contemplar criterios de producción limpia, se pueden
localizar actividades económicas agrícolas complementarias asociadas al sector de la bio
industria."

Artículo 325. Adicionar el artículo 354C de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 354C. Uso agro pecuario: Se caracteriza por tener predios aptos para el
establecimiento de actividades agrícolas, pecuarias y pesqueras, con buenas perspectivas de
comercialización a menor escala que deberán contar con formas de gestión adecuadas, que
puedan incluir procesos adicionales que generen valor agregado a la actividad productiva
primaria. Este uso deberá contemplar su complemento con prácticas de conservación
asociadas al laboreo del suelo y la siembra de especies arbóreas nativas propias de la zona
de vida.

Los principios de las actividades agropecuarias y su agroindustria, deben sustentarse en

sistemas naturales para mantener y recuperar la fertilidad de los suelos, la diversidad biológica
y el manejo adecuado del recurso hídrico, y que propicie los ciclos biológicos en el uso del
suelo y el manejo de residuos y excedentes de la producción. Esta actividad, además de
contribuir al equilibrio ambiental, con equilibrio sociocultural, crecimiento humano y el fomento
de las formas de organización comunitaria, integra a las tecnologías actuales, los
conocimientos tradicionales y genera condiciones laborales y comerciales justas, defiende el
derecho de las personas a producir alimentos sanos con calidad alimentaria e inocuos que
priorizan el uso de recursos locales, la seguridad alimentaria y la soberanía sobre el material
genético autóctono"

Artículo 326. Adicionar el artículo 354D de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 354D. Uso comercial: Corresponde a la actividad destinada al intercambio de

bienes al por mayor o al detal, este se podrá establecer en las distintas áreas dependiendo de
sus características y los impactos ambientales y urbanísticos que se generan de acuerdo con
la intensidad de su operación.

Para el suelo rural se prioriza la localización de locales comerciales de pequeña y mediana

escala siempre y cuando cumplan con las determinantes de los instrumentos de gestión de
usos del suelo (protocolos, mbpau) y los requerimientos dados en el respectivo plan de
implantación.

Artículo 327. Adicionar el artículo 354E de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

Artículo 354E. Uso servicios: Hace referencia a las actividades económicas categorizadas
en el tercer sector de la economía y se dividen en:

1. Servicios especializados. Se definen como el conjunto de actividades terciarias

destinadas a la transferencia de insumos generalmente conocimiento y tecnológica para la
generación de productividad y competitividad en las organizaciones, partiendo del
conocimiento científico aplicado a las actividades de otros sectores como la industria, y que
se caracterizan por los requerimientos de capital humano altamente calificado, así como de
inversión en innovación, con el fin de apoyar y soportar las adaptaciones a los cambios
tecnológicos, hábitos de consumos y necesidades de gestión y organización de las empresas.

274
 2. Servicios personales y cotidianos: Son aquellas actividades que soportan la satisfacción
de las necesidades asociadas a la economía del cuidado de los individuos y hogares, así como
aquellas que garantizan el apoyo o soporte al bienestar corporal, espiritual, social y económico
de los diferentes grupos poblaciones que habitan el Municipio.”

Artículo 328. Adicionar el artículo 354F de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 354F. Criterios generales para la ubicación de actividades.

1. Las actividades económicas categorizadas en los usos industrial, comercial y de servicios
y las residenciales con aprovechamiento económico, tendrán que acogerse a las
determinantes del protocolo de uso del suelo para el suelo rural y el respectivo plan de
implantación previo al trámite de licenciamiento de construcción. Este análisis lo hará el
comité de usos del suelo en los términos que se fijen en su respectiva reglamentación.
2. Las actividades que no se encuentran en el sistema CIIU 4.0 se incluirán como objeto de
regulación a través de decreto municipal con su respectiva clasificación.
3. Para los usos localizados en los corredores de mediana mixtura urbano - rural y los
corredores de baja mixtura rural el comité de movilidad sostenible analizará los posibles
impactos sobre el sistema de movilidad y sus requerimientos frente al desarrollo o
mejoramiento de la infraestructura vial en el análisis realizado al Plan de implantación
previo al licenciamiento.
4. Para el análisis de localización de actividades relacionados con el sector turístico en
suelos rurales en sus diferentes categorías deberán presentar un estudio de carga y así
como el respectivo RNT (Registro Nacional de Turismo). El Departamento Administrativo
de Planeación definirá los criterios y términos para dicho requisito.

Artículo 329. Modificar el artículo 355 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 355. De los usos ya establecidos en el suelo rural. Los usos o actividades que a
la fecha de entrada en vigencia del presente Acuerdo se encuentren establecidos y que este
los califique como usos restringidos o prohibidos, podrán permanecer siempre y cuando pueda
verificarse que fueron autorizados en legal y debida forma en vigencia de normas urbanísticas
anteriores, siempre y cuando cumplan con los diferentes requerimientos de operación y
funcionamiento, establecidos en la norma complementaria y en la reglamentación generada
con los instrumentos de gestión del uso del suelo (protocolos, mbpau)."
Para considerarse usos establecidos, el inmueble tendrá que haber desarrollado la misma
actividad de manera ininterrumpida durante el tránsito de normas, deberá contar con licencia
urbanística o acto de reconocimiento y deberá cumplir con las normas constructivas y de
sismoresistencia vigentes al momento de su instalación.

Una vez cese el uso o la actividad preexistente, el nuevo uso o actividad debe cumplir con la
clasificación que se establece en el presente Acuerdo o en las normas que le desarrollen o
complementen.

Parágrafo 1. En los inmuebles donde se desarrolle la actividad económica, sólo se permitirán

las reparaciones locativas, o las necesarias para la adecuación al cumplimiento de normas
ambientales, sanitarias y/o de seguridad que le sean aplicables, en consecuencia, no se
permitirá la adición de nuevas áreas de construcción o de lote para el funcionamiento de la
actividad.

Parágrafo 2. Todo propietario tiene la obligación de conservar y utilizar los suelos de acuerdo
a su clasificación agrologica, manejando los mismos mediante técnicas sostenibles y no
construir ni realizar obras no indispensables para la producción agropecuaria en estos suelos.

275
 Parágrafo 3. Creación de un fondo de compensación e incentivos por uso sostenible de
predios, que establecerá beneficios tributarios a los predios de agricultura familiar que
garanticen procesos de certificación de avales de confianza y de comercio justo, para la
producción más sostenible, que fomenten la conectividad ecológica, el buen manejo del agua
y de los residuos al interior de la unidad productiva y le eliminación gradual y en el corto plazo
de todo tipo de agrotoxico. La Administración Municipal establecerá los términos y condiciones
para la reglamentación de dicho fondo

Parágrafo 4. Se deberán considerar las orientaciones y medidas de manejo ambiental

establecidas en el presente documento en relación con el POMCA del Rio Aburra (2018) y el
POMCA del Rio Negro.”

Artículo 330. Modificar el artículo 357 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 357. Densidades, intervenciones, índices de ocupación y usos del suelo rural.
Para el suelo rural, se establecen las densidades, intervenciones, índices de ocupación y usos
consignados en la Tabla 41 y, 42 y en los planos RF-03, densidades rurales; RF-02,
tratamientos Centros Poblados rurales; RF-03, densidades rurales; RF-04, Densidades
expansión urbana; RF-05, densidades centros poblados rurales; RF-06, usos principales en
suelo rural.".

276
Tabla 41. Densidades, categorías, índices de ocupación y usos del suelo rural
CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
PORCENTAJE DE INTERVENCIÓN
20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 10
(%) - - - - - - - - - - -

INDICE DE OCUPACIÓN (%) 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Hasta 10 Se 10

30% - - - regirá - - -
DENSIDAD DE VIVIENDA (Viv/Ha) 1,0 0,5 2,5 1,0 1,0 3,8 3,8 3,8 3,8 3,8 3,8 4,0 4,0 - 60 70 100 60 100 30 0,08 por las - - - 0,03
resoluci
Alturas máximas (pisos) 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 8 3 2 2 2 2 3 2 - - - -
ones
CLASIFICACIÓN DE USOS 1510 de
Uso forestal productor C C C - - - - - - - - - - - - - - - - - P 2010 - - - -
(MAVD)
Uso forestal protector P P C C C C C C C C C C C - C C C C C C P , 15866 - - P P
Uso residencial P P P P P P P P P P C C - P P P P P P - de 2011 - - - -
y 16373
Uso agro forestal P P P P P C C C C C C C C - - - - - - - - - - - -
de 2011
Uso agro pecuario P P P P P C C C C C C C C - - - - - - - - de - - - -
Uso comercial - - - - - R R R R R R P P - C C C C C C - CORANT - - - -
IOQUIA
Uso servicios R - R R R R R R R R R P P P - - - - - - - - - - -
Otros servicios (ecoturismo) R R R R R R R R R R R P P - - - - - - - R R - - R R

277
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
CIIU 4.0
Grupo Clase Descripción
AGRICULTURA,
GANADERÍA,
CAZA, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SILVICULTURA
Y PESCA
Agricultura,
ganadería,
caza y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
actividades de
servicios
conexas
Cultivos
11 agrícolas C P P P C C C C C - C C - - - - - - - R - - - - -
transitorios C
Cultivo de
cereales
(excepto
111 arroz), C - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
legumbres y
semillas
oleaginosas

278
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Cultivo de
112 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
arroz
Cultivo de
hortalizas,
113 C C P P P C C C C C - C C - - - - - - - R - - - - -
raíces y
tubérculos
Cultivo de
114 C - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tabaco
Cultivo de
115 C - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
plantas textiles
Otros cultivos
119 transitorios C C P P P C C C C C - C C - - - - - - - R - - - - -
n.c.p.
Cultivos
12 agrícolas P C P P P C C C C C - C C - - - - - - - R - - - - -
permanentes
Cultivo de
frutas
121 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tropicales y
subtropicales
Cultivo de
122 plátano y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
banano

279
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
123 Cultivo de café - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Cultivo de caña
124 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de azúcar
Cultivo de flor
125 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de corte
Cultivo de
palma para
aceite (palma
126 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
africana) y
otros frutos
oleaginosos
Cultivo de
plantas con las
127 que se - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
preparan
bebidas
Cultivo de
especias y de
128 plantas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
aromáticas y
medicinales

280
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otros cultivos
129 permanentes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
n.c.p.
Propagación de
plantas
(actividades de
13 130 C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C - - - - - -
los viveros,
excepto viveros
forestales)
14 Ganadería R - R C C R R R C C - C C - R R R R R R - - - - - -
- - - - - - - - -
Cría de ganado
141 bovino y - - - - - - - - - - - - - - -
bufalino
Cría de caballos
142 - - - - - - - - - - - - - - -
y otros equinos
Cría de ovejas y
143 - - - - - - - - - - - - - - -
cabras
Cría de ganado
144 - - - - - - - - - - - - - - -
porcino
Cría de aves de
145 - - - - - - - - - - - - - - -
corral

281
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Cría de otros
149 - - - - - - - - - - - - - - -
animales n.c.p.
Explotación
15 150 mixta (agrícola C C C C C C C C C C - C C - - - - - - - - - - - - -
y pecuaria)
Actividades de
apoyo a la
agricultura y la
16 ganadería, y R - C C C C C C C C C C C C C C C C C - - - - - -
actividades
posteriores a la
cosecha
Actividades de
161 apoyo a la - - - - - -
agricultura
Actividades de
162 apoyo a la - - - - - -
ganadería
Actividades
163 posteriores a la - - - - - -
cosecha
Tratamiento de
164 semillas para - - - - - -
propagación

282
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Caza ordinaria
y mediante
trampas y
17 170 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
actividades de
servicios
conexas
Silvicultura y
extracción de R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
madera
Silvicultura y
otras
21 210 R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - R - - - - -
actividades
forestales
Extracción de
22 220 R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
madera
Recolección de
productos
23 230 forestales R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
diferentes a la
madera
Servicios de
24 240 apoyo a la R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
silvicultura

283
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Pesca y
- - - - - - - - - - - - -
acuicultura
31 Pesca - - - - - - - - - - - - -
311 Pesca marítima - - - - - - - - - - - - -
Pesca de agua
312 - - - - - - - - - - - - -
dulce
32 Acuicultura - - - - - - - - - - - - -
Acuicultura
321 - - - - - - - - - - - - -
marítima
Acuicultura de
322 C R C C C R C C C C C C C - - - - - - - - - - - - -
agua dulce
EXPLOTACIÓN
DE MINAS Y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CANTERAS
Extracción de
carbón de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
piedra y lignito
Extracción de
51 510 hulla (carbón - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de piedra)
Extracción de
52 520 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
carbón lignito

284
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Extracción de
petróleo crudo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
y gas natural
Extracción de
61 610 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
petróleo crudo
Extracción de
62 620 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
gas natural
Extracción de
minerales - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metalíferos
Extracción de
71 710 minerales de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
hierro
Extracción de
minerales
72 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metalíferos no
ferrosos
Extracción de
minerales de
721 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
uranio y de
torio
Extracción de
722 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
oro y otros

285
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
metales
preciosos

Extracción de
723 minerales de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
níquel
Extracción de
otros minerales
729 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metalíferos no
ferrosos n.c.p.
Extracción de
otras minas y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
canteras
Extracción de
piedra, arena,
arcillas, cal,
81 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
yeso, caolín,
bentonitas y
similares
Extracción de
piedra, arena,
811 arcillas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
comunes, yeso
y anhidrita

286
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Extracción de
arcillas de uso
812 industrial, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
caliza, caolín y
bentonitas
Extracción de
esmeraldas,
82 820 piedras - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
preciosas y
semipreciosas
Extracción de
otros minerales
89 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
no metálicos
n.c.p.
Extracción de
minerales para
la fabricación
891 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de abonos y
productos
químicos
Extracción de
892 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
halita (sal)

287
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Extracción de
otros minerales
899 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
no metálicos
n.c.p.
Actividades de
servicios de
apoyo para la - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
explotación de
minas
Actividades de
apoyo para la
91 910 extracción de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
petróleo y de
gas natural
Actividades de
apoyo para
otras
99 990 actividades de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
explotación de
minas y
canteras
INDUSTRIAS
MANUFACTUR - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ERAS

288
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Elaboración de
productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
alimenticios
Procesamiento
y conservación
de carne,
101 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - -
pescado,
crustáceos y
moluscos - - - -
Procesamiento
y conservación
1011 de carne y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos
cárnicos
Procesamiento
y conservación
1012 de pescados, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
crustáceos y
moluscos

Procesamiento
y conservación
102 1020 C - C C C - - - - - - R R - - - - - - - - -
de frutas,
legumbres,
- - - -
289
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
hortalizas y
tubérculos

Elaboración de
aceites y grasas
103 1030 de origen - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
vegetal y
animal
Elaboración de
104 1040 productos - - R R R - - - - - - R R - - - - - - - - -
lácteos - - - -
Elaboración de
productos de
molinería,
105 almidones y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos
derivados del
almidón
Elaboración de
1051 productos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
molinería

290
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Elaboración de
almidones y
1052 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
derivados del
almidón
Elaboración de
106 productos de C - C - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
café - - - -
1061 Trilla de café - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Descafeinado,
tostión y
1062 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
molienda del
café
Otros
1063 derivados del - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
café
Elaboración de
107 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
azúcar y panela
Elaboración y
1071 refinación de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
azúcar
Elaboración de
1072 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
panela

291
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Elaboración de
otros
108 R - R R R R R R - R R R R - R R R R R R - - - - - -
productos
alimenticios
Elaboración de
1081 productos de R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
panadería
Elaboración de
cacao,
1082 chocolate y R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
productos de
confitería
Elaboración de
macarrones,
fideos, alcuzcuz
1083 R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
y productos
farináceos
similares
Elaboración de
comidas y
1084 R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
platos
preparados

292
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Elaboración de
otros
1089 productos R R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
alimenticios
n.c.p.
Elaboración de
alimentos
109 1090 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
preparados
para animales
Elaboración de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
bebidas
Elaboración de
110 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
bebidas - - - -
Destilación,
rectificación y
1101 mezcla de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
bebidas
alcohólicas
Elaboración de
bebidas
1102 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
fermentadas
no destiladas

293
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CORREDO
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SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Producción de
malta,
elaboración de
1103 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
cervezas y
otras bebidas
malteadas
Elaboración de
bebidas no
alcohólicas,
producción de
1104 R - R R R R R R - R R R R - R R R R R R - - - - - -
aguas
minerales y de
otras aguas
embotelladas
Elaboración de
productos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tabaco
Elaboración de
120 1200 productos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tabaco
Fabricación de
productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
textiles

294
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Preparación,
hilatura,
tejeduría y
131 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
acabado de
productos
textiles
Preparación e
1311 hilatura de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
fibras textiles
Tejeduría de
1312 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
textiles
Acabado de
1313 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
textiles
Fabricación de
otros
139 - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
productos
textiles
Fabricación de
tejidos de
1391 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
punto y
ganchillo

295
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Confección de
artículos con
materiales
1392 textiles, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
excepto
prendas de
vestir
Fabricación de
tapetes y
1393 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
alfombras para
pisos
Fabricación de
cuerdas,
cordeles,
1394 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
cables,
bramantes y
redes
Fabricación de
1399 otros artículos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
textiles n.c.p.
Confección de
prendas de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
vestir

296
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Confección de
prendas de
141 1410 - - R - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
vestir, excepto
prendas de piel
Fabricación de
142 1420 artículos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
piel
Fabricación de
artículos de
143 1430 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
punto y
ganchillo
Curtido y
recurtido de
cueros;
fabricación de
calzado;
fabricación de
artículos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
viaje, maletas,
bolsos de
mano y
artículos
similares, y
fabricación de

297
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
artículos de
talabartería y
guarnicionería;
adobo y teñido
de pieles

Curtido y
recurtido de
cueros;
fabricación de
artículos de
viaje, bolsos de
151 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
mano y
artículos
similares, y
fabricación de
artículos de
talabartería y

298
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
guarnicionería,
adobo y teñido
de pieles

Curtido y
recurtido de
cueros;
1511 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
recurtido y
teñido de
pieles
Fabricación de
artículos de
viaje, bolsos de
mano y
1512 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
artículos
similares
elaborados en
cuero, y
299
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
fabricación de
artículos de
talabartería y
guarnicionería

Fabricación de
artículos de
viaje, bolsos de
mano y
artículos
similares;
1513 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
artículos de
talabartería y
guarnicionería
elaborados en
otros
materiales
Fabricación de
152 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
calzado

300
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
calzado de
1521 cuero y piel, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
con cualquier
tipo de suela
Fabricación de
otros tipos de
calzado,
1522 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
excepto
calzado de
cuero y piel
Fabricación de
1523 partes del - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
calzado
Transformació
n de la madera
y fabricación
de productos
de madera y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de corcho,
excepto
muebles;
fabricación de
artículos de

301
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
cestería y
espartería

Aserrado,
acepillado e
161 1610 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
impregnación
de la madera
Fabricación de
hojas de
madera para
enchapado;
fabricación de
162 1620 tableros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
contrachapado
s, tableros
laminados,
tableros de
partículas y

302
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
otros tableros y
paneles

Fabricación de
partes y piezas
de madera, de
163 1630 carpintería y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ebanistería
para la
construcción
Fabricación de
164 1640 recipientes de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
madera
Fabricación de
otros
169 1690 productos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
madera;
fabricación de
303
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
artículos de
corcho,
cestería y
espartería

Fabricación de
papel, cartón y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos de
papel y cartón
Fabricación de
papel, cartón y
170 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos de
papel y cartón
Fabricación de
pulpas (pastas)
1701 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
celulósicas;
papel y cartón
Fabricación de
papel y cartón
ondulado
1702 (corrugado); - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
fabricación de
envases,
empaques y de
304
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
embalajes de
papel y cartón.

Fabricación de
otros artículos
1709 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de papel y
cartón
Actividades de
impresión y de
producción de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
copias a partir
de grabaciones
originales
Actividades de
impresión y
actividades de
181 servicios - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
relacionados
con la
impresión

305
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
1811 - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
impresión
Actividades de
servicios
1812 relacionados - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
con la
impresión
Producción de
copias a partir
182 1820 - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
de grabaciones
originales
Coquización,
fabricación de
productos de
la refinación
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
del petróleo y
actividad de
mezcla de
combustibles
Fabricación de
productos de
191 1910 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
hornos de
coque

306
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
productos de la
192 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
refinación del
petróleo
Fabricación de
productos de la
1921 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
refinación del
petróleo
Actividad de
1922 mezcla de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
combustibles
Fabricación de
sustancias y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos
químicos
Fabricación de
sustancias
químicas
básicas, abonos
201 y compuestos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
inorgánicos
nitrogenados,
plásticos y
caucho

307
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
sintético en
formas
primarias

Fabricación de
sustancias y
2011 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
químicos
básicos
Fabricación de
abonos y
2012 compuestos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
inorgánicos
nitrogenados
Fabricación de
plásticos en
2013 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
formas
primarias

308
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
caucho
2014 sintético en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
formas
primarias
Fabricación de
otros
202 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos
químicos
Fabricación de
plaguicidas y
otros
2021 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
químicos de
uso
agropecuario
Fabricación de
pinturas,
barnices y
2022 revestimientos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
similares, tintas
para impresión
y masillas

309
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
jabones y
detergentes,
preparados
2023 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
para limpiar y
pulir; perfumes
y preparados
de tocador
Fabricación de
otros
2029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos
químicos n.c.p.
Fabricación de
203 2030 fibras sintéticas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
y artificiales
Fabricación de
productos
farmacéuticos,
sustancias
- - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
químicas
medicinales y
productos
botánicos de

310
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
uso
farmacéutico

Fabricación de
productos
farmacéuticos,
sustancias
químicas
0 2100 - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
medicinales y
productos
botánicos de
uso
farmacéutico
Fabricación de
productos de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
caucho y de
plástico
Fabricación de
221 productos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
caucho

311
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
llantas y
2211 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
neumáticos de
caucho
Reencauche de
2212 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
llantas usadas
Fabricación de
formas básicas
de caucho y
2219 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
otros
productos de
caucho n.c.p.
Fabricación de
222 productos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
plástico
Fabricación de
2221 formas básicas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de plástico
Fabricación de
2229 artículos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
plástico n.c.p.

312
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
otros
productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
minerales no
metálicos
Fabricación de
vidrio y
231 2310 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos de
vidrio
Fabricación de
productos
239 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
minerales no
metálicos n.c.p.
Fabricación de
2391 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
refractarios
Fabricación de
materiales de
2392 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
arcilla para la
construcción
Fabricación de
2393 otros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos de

313
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
cerámica y
porcelana

Fabricación de
2394 cemento, cal y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
yeso
Fabricación de
artículos de
2395 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
hormigón,
cemento y yeso
Corte, tallado y
2396 acabado de la - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
piedra
Fabricación de
otros
2399 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
minerales no
metálicos n.c.p.
Fabricación de
productos
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metalúrgicos
básicos

314
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Industrias
básicas de
241 2410 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
hierro y de
acero
Industrias
básicas de
metales
242 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
preciosos y de
metales no
ferrosos
Industrias
básicas de
2421 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metales
preciosos
Industrias
básicas de
2429 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
otros metales
no ferrosos
Fundición de
243 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metales
Fundición de
2431 hierro y de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
acero

315
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fundición de
2432 metales no - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ferrosos
Fabricación de
productos
elaborados de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metal, excepto
maquinaria y
equipo
Fabricación de
productos
metálicos para
uso estructural,
251 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tanques,
depósitos y
generadores de
vapor
Fabricación de
productos
2511 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metálicos para
uso estructural

316
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
tanques,
depósitos y
recipientes de
2512 metal, excepto - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
los utilizados
para el envase
o transporte de
mercancías
Fabricación de
generadores de
vapor, excepto
calderas de
2513 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
agua caliente
para
calefacción
central
Fabricación de
252 2520 armas y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
municiones

317
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
otros
productos
elaborados de
metal y
259 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
actividades de
servicios
relacionadas
con el trabajo
de metales
Forja,
prensado,
estampado y
2591 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
laminado de
metal;
pulvimetalurgia
Tratamiento y
revestimiento
2592 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de metales;
mecanizado

318
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
artículos de
cuchillería,
2593 herramientas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de mano y
artículos de
ferretería
Fabricación de
otros
2599 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
elaborados de
metal n.c.p.
Fabricación de
productos
informáticos, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
electrónicos y
ópticos
Fabricación de
componentes y
261 2610 - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
tableros
electrónicos

319
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
computadoras
262 2620 - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
y de equipo
periférico
Fabricación de
263 2630 equipos de - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
comunicación
Fabricación de
aparatos
264 2640 - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
electrónicos de
consumo
Fabricación de
equipo de
medición,
prueba,
265 - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
navegación y
control;
fabricación de
relojes
Fabricación de
equipo de
2651 - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
medición,
prueba,

320
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
navegación y
control

Fabricación de
2652 - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
relojes
Fabricación de
equipo de
irradiación y
266 2660 equipo - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
electrónico de
uso médico y
terapéutico
Fabricación de
instrumentos
267 2670 ópticos y - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
equipo
fotográfico
Fabricación de
medios
magnéticos y
268 2680 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ópticos para
almacenamient
o de datos

321
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
aparatos y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipo
eléctrico
Fabricación de
motores,
generadores y
transformador
es eléctricos y
271 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de aparatos de
distribución y
control de la
energía
eléctrica
Fabricación de
motores,
2711 generadores y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
transformador
es eléctricos
Fabricación de
aparatos de
2712 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
distribución y
control de la

322
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
energía
eléctrica

Fabricación de
pilas, baterías y
272 2720 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
acumuladores
eléctricos
Fabricación de
hilos y cables
273 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
aislados y sus
dispositivos
Fabricación de
hilos y cables
2731 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
eléctricos y de
fibra óptica
Fabricación de
2732 dispositivos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
cableado
Fabricación de
equipos
274 2740 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
eléctricos de
iluminación

323
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
275 2750 aparatos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
uso doméstico
Fabricación de
otros tipos de
279 2790 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipo
eléctrico n.c.p.
Fabricación de
maquinaria y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipo n.c.p.
Fabricación de
maquinaria y
281 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipo de uso
general
Fabricación de
motores,
turbinas, y
2811 partes para - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
motores de
combustión
interna

324
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
equipos de
2812 potencia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
hidráulica y
neumática
Fabricación de
otras bombas,
2813 compresores, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
grifos y
válvulas
Fabricación de
cojinetes,
engranajes,
2814 trenes de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
engranajes y
piezas de
transmisión
Fabricación de
hornos,
2815 hogares y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
quemadores
industriales

325
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
equipo de
2816 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
elevación y
manipulación
Fabricación de
maquinaria y
equipo de
oficina
2817 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(excepto
computadoras
y equipo
periférico)
Fabricación de
herramientas
2818 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
manuales con
motor
Fabricación de
otros tipos de
2819 maquinaria y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipo de uso
general n.c.p.
Fabricación de
282 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
maquinaria y

326
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
equipo de uso
especial

Fabricación de
maquinaria
2821 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
agropecuaria y
forestal
Fabricación de
máquinas
formadoras de
2822 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
metal y de
máquinas
herramienta
Fabricación de
maquinaria
2823 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
para la
metalurgia
Fabricación de
maquinaria
para
2824 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
explotación de
minas y
canteras y para

327
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
obras de
construcción

Fabricación de
maquinaria
para la
2825 elaboración de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
alimentos,
bebidas y
tabaco
Fabricación de
maquinaria
para la
elaboración de
2826 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos
textiles,
prendas de
vestir y cueros
Fabricación de
2829 otros tipos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
maquinaria y

328
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
equipo de uso
especial n.c.p.

Fabricación de
vehículos
automotores,
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
remolques y
semirremolque
s
Fabricación de
vehículos
291 2910 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
automotores y
sus motores
Fabricación de
carrocerías
para vehículos
automotores;
292 2920 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
fabricación de
remolques y
semirremolque
s

329
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
partes, piezas
(autopartes) y
293 2930 accesorios - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(lujos) para
vehículos
automotores
Fabricación de
otros tipos de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipo de
transporte
Construcción
de barcos y
301 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
otras
embarcaciones
Construcción
de barcos y de
3011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
estructuras
flotantes
Construcción
de
3012 embarcaciones - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de recreo y
deporte

330
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
locomotoras y
302 3020 de material - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
rodante para
ferrocarriles
Fabricación de
aeronaves,
naves
303 3030 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
espaciales y de
maquinaria
conexa
Fabricación de
vehículos
304 3040 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
militares de
combate
Fabricación de
otros tipos de
309 equipo de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
transporte
n.c.p.
Fabricación de
3091 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
motocicletas

331
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
bicicletas y de
sillas de ruedas
3092 - - - - - - - - - - - - - C - - - - - - - - - - - -
para personas
con
discapacidad
Fabricación de
otros tipos de
3099 equipo de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
transporte
n.c.p.
Fabricación de
muebles,
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
colchones y
somieres
Fabricación de
311 3110 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
muebles
Fabricación de
312 3120 colchones y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
somieres
Otras
industrias
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
manufacturera
s

332
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Fabricación de
joyas, bisutería
321 3210 - - - - - - - - - - - R R R - - - - - - - - - - - -
y artículos
conexos
Fabricación de
322 3220 instrumentos - - - - - - - - - - - R R R - - - - - -
musicales
Fabricación de
artículos y
323 3230 equipo para la - - - - - - - - - - - R R R - - - - - -
práctica del
deporte
Fabricación de
juegos,
324 3240 - - - - - - - - - - - R R R - - - - - -
juguetes y
rompecabezas
Fabricación de
instrumentos,
aparatos y
materiales
325 3250 - - - - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - -
médicos y
odontológicos
(incluido
mobiliario)

333
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otras
industrias
329 3290 - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
manufacturera
s n.c.p.
Instalación,
mantenimient
o y reparación
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
especializado
de maquinaria
y equipo
Mantenimiento
y reparación
especializado
de productos
331 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
elaborados en
metal y de
maquinaria y
equipo
Mantenimiento
y reparación
especializado
3311 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de productos
elaborados en
metal

334
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Mantenimiento
y reparación
3312 especializado - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de maquinaria
y equipo
Mantenimiento
y reparación
especializado
3313 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de equipo
electrónico y
óptico
Mantenimiento
y reparación
3314 especializado - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de equipo
eléctrico
Mantenimiento
y reparación
especializado
de equipo de
3315 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
transporte,
excepto los
vehículos
automotores,

335
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
motocicletas y
bicicletas

Mantenimiento
y reparación de
otros tipos de
3319 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipos y sus
componentes
n.c.p.
Instalación
especializada
332 3320 de maquinaria - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
y equipo
industrial
SUMINISTRO
DE
ELECTRICIDAD, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
GAS, VAPOR Y
AIRE

336
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
ACONDICIONA
DO

Suministro de
electricidad,
gas, vapor y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
aire
acondicionado
Generación,
transmisión,
distribución y
351 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
comercializació
n de energía
eléctrica
Generación de
3511 energía - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
eléctrica
Transmisión de
3512 energía - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
eléctrica
Distribución de
3513 energía - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
eléctrica

337
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercializació
3514 n de energía - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
eléctrica
Producción de
gas;
distribución de
352 3520 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
combustibles
gaseosos por
tuberías
Suministro de
353 3530 vapor y aire - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
acondicionado
DISTRIBUCIÓN
DE AGUA;
EVACUACIÓN Y
TRATAMIENTO
DE AGUAS
RESIDUALES,
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
GESTIÓN DE
DESECHOS Y
ACTIVIDADES
DE
SANEAMIENTO
AMBIENTAL

338
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Captación,
tratamiento y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
distribución de
agua
Captación,
tratamiento y
360 3600 R - R R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - -
distribución de
agua
Evacuación y
tratamiento de
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
aguas
residuales
Evacuación y
tratamiento de
370 3700 R - R - - - - - - - - R R R R R R R R R - - - - - -
aguas
residuales
Recolección,
tratamiento y
disposición de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
desechos,
recuperación
de materiales
Recolección de
381 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
desechos

339
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Recolección de
3811 desechos no - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
peligrosos
Recolección de
3812 desechos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
peligrosos
Tratamiento y
382 disposición de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
desechos
Tratamiento y
disposición de
3821 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
desechos no
peligrosos
Tratamiento y
disposición de
3822 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
desechos
peligrosos

340
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Recuperación
de materiales
SÓLO en
separación y
clasificación en
materiales de
cartón, papel,
383 3830 - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - -
plásticos ,
productos
metalúrgicos
metalmecánico
s, hierro, acero
y otros metales
no ferrosos.
Actividades de
saneamiento
ambiental y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
otros servicios
de gestión de
desechos
Actividades de
saneamiento
390 3900 - - - R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - - - -
ambiental y
otros servicios

341
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
de gestión de
desechos

CONSTRUCCIÓ
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
N
Construcción
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de edificios
Construcción
411 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de edificios
Construcción
4111 de edificios - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
residenciales
Construcción
4112 de edificios no - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
residenciales
Obras de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ingeniería civil
Construcción
de carreteras y
421 4210 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
vías de
ferrocarril

342
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Construcción
de proyectos
422 4220 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de servicio
público
Construcción
de otras obras
429 4290 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de ingeniería
civil
Actividades
especializadas
para la
construcción - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de edificios y
obras de
ingeniería civil
Demolición y
431 preparación del - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
terreno
4311 Demolición - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Preparación del
4312 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
terreno

343
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Instalaciones
eléctricas, de
fontanería y
432 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
otras
instalaciones
especializadas
Instalaciones
4321 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
eléctricas
Instalaciones
de fontanería,
4322 calefacción y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
aire
acondicionado
Otras
4329 instalaciones - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
especializadas
Terminación y
acabado de
433 4330 edificios y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
obras de
ingeniería civil

344
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otras
actividades
especializadas
para la
439 4390 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
construcción
de edificios y
obras de
ingeniería civil
COMERCIO AL
POR MAYOR Y
AL POR
MENOR;
REPARACIÓN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DE VEHÍCULOS
AUTOMOTORE
SY
MOTOCICLETA
S

345
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio,
mantenimient
o y reparación
de vehículos
automotores y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
motocicletas,
sus partes,
piezas y
accesorios
Comercio de
451 vehículos - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
automotores
Comercio de
vehículos
4511 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
automotores
nuevos
Comercio de
vehículos
4512 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
automotores
usados
Mantenimiento
y reparación de
452 4520 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
vehículos
automotores

346
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio de
partes, piezas
(autopartes) y
453 4530 accesorios - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
(lujos) para
vehículos
automotores
Comercio,
mantenimiento
y reparación de
454 motocicletas y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
de sus partes,
piezas y
accesorios
Comercio de
motocicletas y
4541 de sus partes, - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
piezas y
accesorios
Mantenimiento
y reparación de
4542 motocicletas y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
de sus partes y
piezas

347
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por mayor y en
comisión o por
contrata,
excepto el - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
comercio de
vehículos
automotores y
motocicletas
Comercio al
por mayor a
461 4610 cambio de una - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
retribución o
por contrata
Comercio al
por mayor de
materias
462 4620 - - R - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
primas
agropecuarias;
animales vivos
Comercio al
463 por mayor de - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
alimentos,

348
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
bebidas y
tabaco

Comercio al
por mayor de
4631 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
productos
alimenticios
Comercio al
por mayor de
4632 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
bebidas y
tabaco
Comercio al
por mayor de
artículos y
enseres
464 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
domésticos
(incluidas
prendas de
vestir)
Comercio al
por mayor de
4641 productos - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
textiles,
productos

349
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
confeccionados
para uso
doméstico

Comercio al
por mayor de
4642 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
prendas de
vestir
Comercio al
4643 por mayor de - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
calzado
Comercio al
por mayor de
4644 aparatos y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
equipo de uso
doméstico
Comercio al
por mayor de
productos
4645 farmacéuticos, - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
medicinales,
cosméticos y
de tocador
350
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por mayor de
4649 otros utensilios - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
domésticos
n.c.p.
Comercio al
por mayor de
465 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
maquinaria y
equipo
Comercio al
por mayor de
computadores,
4651 equipo - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
periférico y
programas de
informática
Comercio al
por mayor de
equipo, partes
y piezas
4652 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
electrónicos y
de
telecomunicaci
ones

351
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por mayor de
4653 maquinaria y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
equipo
agropecuarios
Comercio al
por mayor de
4659 otros tipos de - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
maquinaria y
equipo n.c.p.
Comercio al
por mayor
466 especializado - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
de otros
productos
Comercio al
por mayor de
combustibles
sólidos,
4661 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
líquidos,
gaseosos y
productos
conexos

352
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por mayor de
4662 metales y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
productos
metalíferos
Comercio al
por mayor de
materiales de
construcción,
artículos de
ferretería,
4663 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
pinturas,
productos de
vidrio, equipo y
materiales de
fontanería y
calefacción

353
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por mayor de
productos
químicos
básicos,
cauchos y
4664 plásticos en - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
formas
primarias y
productos
químicos de
uso
agropecuario
Comercio al
por mayor de
4665 desperdicios, - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
desechos y
chatarra
Comercio al
por mayor de
4669 otros - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
productos
n.c.p.

354
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
469 4690 por mayor no - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
especializado
Comercio al
por menor
(incluso el
comercio al
por menor de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
combustibles),
excepto el de
vehículos
automotores y
motocicletas
Comercio al
por menor en
471 establecimient - - - - - - - - - - - R R C R R R R R R - - - - - -
os no
especializados

355
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor en
establecimient
os no
especializados
4711 con surtido R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R - - - - - -
compuesto
principalmente
por alimentos,
bebidas o
tabaco
Comercio al
por menor en
establecimient
os no
especializados,
con surtido
4719 compuesto - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
principalmente
por productos
diferentes de
alimentos
(víveres en
general),

356
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
bebidas y
tabaco

Comercio al
por menor de
alimentos
(víveres en
general),
472 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
bebidas y
tabaco, en
establecimient
os
especializados

357
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
productos
agrícolas para
4721 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
el consumo en
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
leche,
productos
4722 lácteos y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
huevos, en
establecimient
os
especializados

358
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
carnes (incluye
aves de corral),
productos
cárnicos,
4723 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
pescados y
productos de
mar, en
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
bebidas y
productos del
4724 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
tabaco, en
establecimient
os
especializados

359
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
otros
productos
4729 alimenticios C C C C C - - - - - - C C - C C C C C C - - - - - -
n.c.p., en
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
combustible,
lubricantes,
aditivos y
productos de
473 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
limpieza para
automotores,
en
establecimient
os
especializados

360
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
4731 combustible - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
para
automotores
Comercio al
por menor de
lubricantes
(aceites,
grasas),
4732 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
aditivos y
productos de
limpieza para
vehículos
automotores
Comercio al
por menor de
equipos de
informática y
474 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
de
comunicacione
s, en
establecimient

361
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
os
especializados

Comercio al
por menor de
computadores,
equipos
periféricos,
programas de
4741 informática y - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
equipos de
telecomunicaci
ones en
establecimient
os
especializados

362
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
equipos y
aparatos de
4742 sonido y de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
video, en
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
otros enseres
475 domésticos en - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
productos
4751 textiles en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
establecimient
os
especializados

363
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
artículos de
ferretería,
pinturas y
4752 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos de
vidrio en
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
tapices,
alfombras y
cubrimientos
4753 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
para paredes y
pisos en
establecimient
os
especializados

364
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
electrodomésti
cos y
gasodoméstico
4754 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
s de uso
doméstico,
muebles y
equipos de
iluminación
Agregado - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Comercio al
por menor de
4755 artículos y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
utensilios de
uso doméstico
Comercio al
por menor de
otros artículos
4759 domésticos en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
establecimient
os
especializados

365
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
artículos
culturales y de
476 entretenimient - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
o, en
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
libros,
periódicos,
materiales y
4761 artículos de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
papelería y
escritorio, en
establecimient
os
especializados

366
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
artículos
4762 deportivos, en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
otros artículos
culturales y de
entretenimient
o n.c.p. en
establecimient
os
4769 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
especializados.
El comercio al
por menor de
artículos y
materiales para
manualidades
artísticas.
AGREGADO

367
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
otros
477 productos en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
prendas de
vestir y sus
accesorios
4771 (incluye - - - - - - - - - R - R R - R R R R R R - - - - - -
artículos de
piel) en
establecimient
os
especializados

368
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
todo tipo de
calzado y
artículos de
4772 cuero y - - - - - - - - - R - R R - R R R R R R - - - - - -
sucedáneos del
cuero en
establecimient
os
especializados.
Comercio al
por menor de
productos
farmacéuticos
y medicinales,
4773 cosméticos y - - - - - - - - - R - R R - R R R R R R - - - - - -
artículos de
tocador en
establecimient
os
especializados.

369
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
otros
productos
4774 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
nuevos en
establecimient
os
especializados
Comercio al
por menor de
4775 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
artículos de
segunda mano
Comercio al
por menor en
478 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
puestos de
venta móviles
Comercio al
por menor de
alimentos,
4781 bebidas y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tabaco, en
puestos de
venta móviles

370
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor de
productos
textiles,
4782 prendas de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
vestir y
calzado, en
puestos de
venta móviles
Comercio al
por menor de
otros
4789 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
productos en
puestos de
venta móviles
Comercio al
por menor no
realizado en
479 establecimient - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
os, puestos de
venta o
mercados

371
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Comercio al
por menor
4791 realizado a C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C - - - - - -
través de
Internet
Comercio al
por menor
realizado a
4792 - - R R R - - R - - R R R - - - - - - - - - - - - -
través de casas
de venta o por
correo
Otros tipos de
comercio al por
menor no
realizado en
4799 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
establecimient
os, puestos de
venta o
mercados.
TRANSPORTE Y
ALMACENAMI - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ENTO

372
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Transporte
terrestre;
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
transporte por
tuberías
Transporte
491 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
férreo
Transporte
4911 férreo de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
pasajeros
Transporte
4912 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
férreo de carga
Transporte
terrestre
492 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
público
automotor
Transporte de
4921 - - R - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
pasajeros
Transporte
4922 - - R - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - -
mixto
Transporte de
4923 carga por - - R - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - -
carretera
Transporte por
493 4930 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tuberías
373
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Transporte
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
acuático
Transporte
501 marítimo y de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
cabotaje
Transporte de
pasajeros
5011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
marítimo y de
cabotaje
Transporte de
5012 carga marítimo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
y de cabotaje
Transporte
502 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
fluvial
Transporte
5021 fluvial de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
pasajeros
Transporte
5022 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
fluvial de carga
Transporte
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
aéreo
Transporte
511 aéreo de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
pasajeros
374
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Transporte
5111 aéreo nacional - R - - - R - - - - - - R R - - - - - - - - - - - -
de pasajeros
Transporte
aéreo
5112 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
internacional
de pasajeros
Transporte
512 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
aéreo de carga
Transporte
5121 aéreo nacional - R - - - R - - - - - - R R - - - - - - - - - - - -
de carga
Transporte
aéreo
5122 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
internacional
de carga
Almacenamien
to y
actividades
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
complementari
as al
transporte
Almacenamient
521 5210 - - - - - - - - - - - - - C - - - - - - - - - - - -
o y depósito

375
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
las estaciones,
vías y servicios
522 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
complementari
os para el
transporte
Actividades de
estaciones, vías
y servicios
5221 complementari - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
os para el
transporte
terrestre
Actividades de
puertos y
servicios
5222 complementari - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
os para el
transporte
acuático

376
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
aeropuertos,
servicios de
navegación
5223 aérea y demás - R - - - R - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
actividades
conexas al
transporte
aéreo
Manipulación
5224 - - - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - -
de carga
Otras
actividades
5229 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
complementari
as al transporte
Correo y
servicios de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
mensajería
Actividades
531 5310 postales - - - - - - - - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
nacionales
Actividades de
532 5320 - - - - - - - - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
mensajería

377
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
ALOJAMIENTO
Y SERVICIOS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DE COMIDA
Alojamiento - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Actividades de
alojamiento de
551 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
estancias
cortas
Alojamiento en
hoteles:
5511 RESTRINGIR - - - - - - - R - - - R R - R R R R R R - - - - - -
POR
SATURACION
Alojamiento en
5512 - - - - - - - - - - - - - - R R R R R R - - - - - -
apartahoteles.
Alojamiento en
centros
5513 - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
vacacionales
RURAL
Alojamiento
5514 rural: R R C R R R R R R R R C C - C C C C C C - - - - - -
HABILITADO-

378
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
HABITANTES
NATIVOS

379
 Otros tipos de
alojamientos
para visitantes:
FORMALIZACIÓ
N, IMPUESTO
INDUSTRIA Y
COMERCIO,
IMPUESTO DE
TURISMO,
REGISTRO EN
CAMARA DE
COMERCIO
(REGISTRO
NACIONAL DE
TURISMO),
IMPUESTOS
TURÍSTICOS,
para la
actividad de
5519 alojamiento y R R R R R R R R - R - R R - R R R R R R - - - - - -
hospedaje se
exige cumplir la
normatividad
ambiental,
normas
sanitarias y
condición
urbanística de
espacio y/o
aforo y
prohibición de
parqueo en
espacio
público, contar
con el RNT y
cumplir con las
normas
turísticas
nacionales y
380
metropolitanas
y la
normatividad
de propiedad
horizontal.
Para quienes
ya ejerzan esta
actividad de
manera previa
a la presente
modificación
excepcional del
POT, se iniciará
un proceso de
identificación y
mapeo, con el
fin de
acompañarlos
hacia la
formalización,
de acuerdo a lo
establecido en
este parágrafo,
con un plazo
determinado
para su
legalización. La
tendencia será
incentivar la
inversión de
grandes
cadenas
hoteleras en el
corredor del
Rio y alta
mixtura y en el
centro,
prohibiendo el
asentamiento

381
de este tipo de
hospedaje en
dichas zonas.

382
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
zonas de
552 5520 camping R R R R R R - R - - - - - - - - - - - - R - - - - R
RURAL
GLAMPING
Servicio por
553 5530 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
horas

383
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otros tipos de
alojamiento
n.c.p. Se tendrá
en cuenta la
presente
regulación
únicamente
para
residencias
estudiantiles/
No se permitirá
la actividad
559 5590 - - - - - R R - - - - R R - R R R R R R - - - - - -
económica de
dormitorios
escolares,
campamentos
de
trabajadores y
servicios de
coche cama
cuando son
prestados por
unidades
separadas de

384
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
las que
suministran el
servicio de
transporte.

Actividades de
servicios de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
comidas y
bebidas

385
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
restaurantes,
561 cafeterías y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
servicio móvil
de comidas
Expendio a la
mesa de
5611 - C C C R R R - R R C C C R R R R R R - - - - - -
comidas
preparadas
Expendio por
autoservicio de
5612 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
comidas
preparadas
Expendio de
comidas
5613 - - C C C R R R - R R C C C R R R R R R - - - - - -
preparadas en
cafeterías
Otros tipos de
expendio de
5619 comidas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
preparadas
n.c.p.

386
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
catering para
562 eventos y otros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
servicios de
comidas
Catering para
5621 - - R R R R R - - R - - R - R R R R R R - - - - - -
eventos
Actividades de
5629 otros servicios - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de comidas
Expendio de
bebidas
alcohólicas
para el
563 5630 - - R R R R R R - R R R R R R R R R R R - - - - - -
consumo
dentro del
establecimient
o
INFORMACIÓN
Y
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
COMUNICACIO
NES
Actividades de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
edición

387
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Edición de
libros,
publicaciones
581 periódicas y - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
otras
actividades de
edición
Edición de
5811 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
libros
Edición de
5812 directorios y - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
listas de correo
Edición de
periódicos,
5813 revistas y otras - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
publicaciones
periódicas
Otros trabajos
5819 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
de edición
Edición de
programas de
582 5820 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
informática
(software)

388
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades
cinematográfic
as, de video y
producción de
programas de
- - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
televisión,
grabación de
sonido y
edición de
música
Actividades de
producción de
películas
cinematográfic
as, video y
591 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
producción de
programas,
anuncios y
comerciales de
televisión

389
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
producción de
películas
cinematográfic
5911 as, videos, - - C C C C C C - C C C C C C C C C C C - - - - - -
programas,
anuncios y
comerciales de
televisión
Actividades de
posproducción
de películas
cinematográfic
5912 as, videos, - - C C C C C C - C C C C C C C C C C C - - - - - -
programas,
anuncios y
comerciales de
televisión

390
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
distribución de
películas
cinematográfic
5913 as, videos, - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
programas,
anuncios y
comerciales de
televisión
Actividades de
exhibición de
5914 películas - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
cinematográfic
as y videos
Actividades de
grabación de
592 5920 sonido y - - C C C C C C - C C C C C C C C C C C - - - - - -
edición de
música
Actividades de
programación,
- - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
transmisión
y/o difusión

391
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
programación y
transmisión en
601 6010 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
el servicio de
radiodifusión
sonora
Actividades de
programación y
602 6020 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
transmisión de
televisión
Telecomunicac
iones-
PREGUNTAR A
CATALINA - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
TORRES -
Territorio
digital
Actividades de
telecomunicaci
611 6110 - - - - - - - - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
ones
alámbricas

392
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
telecomunicaci
612 6120 R R R R R R R R R R R C C C R R R R R R - - - - - -
ones
inalámbricas
Actividades de
613 6130 telecomunicaci R R R R R R R R R R R C C C R R R R R R - - - - - -
ón satelital
Otras
actividades de
619 6190 R R R R R R R R R R R C C C R R R R R R - - - - - -
telecomunicaci
ones
Desarrollo de
sistemas
informáticos
(planificación,
análisis,
diseño,
- - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
programación,
pruebas),
consultoría
informática y
actividades
relacionadas

393
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Desarrollo de
sistemas
informáticos
(planificación,
análisis, diseño,
620 programación, - - C - - C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
pruebas),
consultoría
informática y
actividades
relacionadas
Actividades de
desarrollo de
sistemas
informáticos
6201 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
(planificación,
análisis, diseño,
programación,
pruebas)
Actividades de
consultoría
6202 informática y - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
actividades de
administración

394
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
de
instalaciones
informáticas

Otras
actividades de
tecnologías de
6209 información y - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
actividades de
servicios
informáticos
Actividades de
servicios de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
información
Procesamiento
de datos,
alojamiento
631 (hosting) y - - C - - C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
actividades
relacionadas;
portales web

395
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Procesamiento
de datos,
alojamiento
6311 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
(hosting) y
actividades
relacionadas
6312 Portales web - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
Otras
actividades de
639 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
servicio de
información
Actividades de
6391 agencias de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
noticias
Otras
actividades de
6399 servicio de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
información
n.c.p.
ACTIVIDADES
FINANCIERAS Y - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
DE SEGUROS

396
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
servicios
financieros,
- - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
excepto las de
seguros y de
pensiones
Intermediación
641 - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
monetaria
6411 Banco Central - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
Bancos
6412 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
comerciales
Otros tipos de
642 intermediación - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
monetaria
Actividades de
las
6421 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
corporaciones
financieras
Actividades de
las compañías
6422 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
de
financiamiento

397
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Banca de
6423 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
segundo piso
Actividades de
las
6424 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
cooperativas
financieras
Fideicomisos,
fondos (incluye
fondos de
643 cesantías) y - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
entidades
financieras
similares
Fideicomisos,
fondos y
6431 entidades - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
financieras
similares
Fondos de
6432 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
cesantías
Otras
actividades de
649 - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
servicio
financiero,

398
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
excepto las de
seguros y
pensiones

Leasing
financiero
6491 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
(arrendamient
o financiero)
Actividades
financieras de
fondos de
6492 empleados y - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
otras formas
asociativas del
sector solidario
Actividades de
compra de
6493 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
cartera o
factoring
Otras
actividades de
6494 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
distribución de
fondos

399
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Instituciones
6495 especiales - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
oficiales
Otras
actividades de
servicio
financiero,
6499 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
excepto las de
seguros y
pensiones
n.c.p.
Seguros
(incluso el
reaseguro),
seguros
sociales y
650 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
fondos de
pensiones,
excepto la
seguridad
social
Seguros y
651 - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
capitalización

400
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Seguros
6511 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
generales
6512 Seguros de vida - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
6513 Reaseguros - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
6514 Capitalización - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
Servicios de
seguros
652 sociales de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
salud y riesgos
profesionales
Servicios de
seguros
6521 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
sociales de
salud
Servicios de
seguros
6522 sociales de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
riesgos
profesionales
Servicios de
seguros
653 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
sociales de
pensiones

401
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Régimen de
prima media
6531 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
con prestación
definida (RPM)
Régimen de
6532 ahorro - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
individual (RAI)
Actividades
auxiliares de
las actividades - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
de servicios
financieros
Actividades
auxiliares de
las actividades
de servicios
661 - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
financieros,
excepto las de
seguros y
pensiones
Administración
6611 de mercados - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
financieros

402
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Corretaje de
valores y de
6612 contratos de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
productos
básicos
Otras
actividades
6613 relacionadas - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
con el mercado
de valores
Actividades de
6614 las casas de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
cambio
Actividades de
los
profesionales
6615 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
de compra y
venta de
divisas
Otras
actividades
6619 auxiliares de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
las actividades
de servicios

403
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
financieros
n.c.p.

Actividades de
servicios
auxiliares de
662 - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
los servicios de
seguros y
pensiones
Actividades de
agentes y
6621 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
corredores de
seguros
Evaluación de
riesgos y
daños, y otras
6629 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
actividades de
servicios
auxiliares
Actividades de
663 6630 administración - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
de fondos

404
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
ACTIVIDADES
INMOBILIARIA - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
S
Actividades
- - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
inmobiliarias
Actividades
inmobiliarias
681 6810 realizadas con - - - - - R R - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
bienes propios
o arrendados
Actividades
inmobiliarias
realizadas a
682 6820 - - - - - R R - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
cambio de una
retribución o
por contrata
ACTIVIDADES
PROFESIONALE
- - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
S, CIENTÍFICAS
Y TÉCNICAS
Actividades
jurídicas y de - - - - - C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
contabilidad

405
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades
691 6910 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
jurídicas
Actividades de
contabilidad,
teneduría de
libros,
692 6920 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
auditoría
financiera y
asesoría
tributaria
Actividades de
administración
empresarial;
- - - - - C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
actividades de
consultoría de
gestión
Actividades de
701 7010 administración - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
empresarial
Actividades de
702 7020 consultaría de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
gestión

406
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
arquitectura e
ingeniería;
- - - - - C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
ensayos y
análisis
técnicos
Actividades de
arquitectura e
ingeniería y
otras
711 7110 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
actividades
conexas de
consultoría
técnica
Ensayos y
712 7120 análisis - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
técnicos
Investigación
científica y - - - C C C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
desarrollo

407
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Investigaciones
y desarrollo
experimental
721 7210 en el campo de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
las ciencias
naturales y la
ingeniería
Investigaciones
y desarrollo
experimental
722 7220 en el campo de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
las ciencias
sociales y las
humanidades
Publicidad y
estudios de - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
mercado
731 7310 Publicidad - - - - - - - - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
Estudios de
mercado y
732 7320 realización de - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
encuestas de
opinión pública

408
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otras
actividades
profesionales, - - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
científicas y
técnicas
Actividades
741 7410 especializadas - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
de diseño
Actividades de
742 7420 - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
fotografía
Otras
actividades
749 7490 profesionales, - - - - - - - - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
científicas y
técnicas n.c.p.
Actividades
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
veterinarias
Actividades
750 7500 - - R R R R R R - - - C C - C C C C C C - - - - - -
veterinarias
ACTIVIDADES
DE SERVICIOS
ADMINISTRATI - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
VOS Y DE
APOYO

409
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
alquiler y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
arrendamiento
Alquiler y
arrendamiento
de vehículos
automotores.
771 7710 EVALUAR EN - - - - - - - - - - - - R - R R R R R R - - - - - -
ZONA RURAL-
CORREDOR
PALMAS
AEROPUERTO
Alquiler y
arrendamiento
de efectos
772 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
personales y
enseres
domésticos
Alquiler y
arrendamiento
7721 de equipo R - R R R R R R - R - R R R R R R R R R - - - - - -
recreativo y
deportivo

410
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Alquiler de
7722 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
videos y discos
Alquiler y
arrendamiento
de otros
efectos
7729 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
personales y
enseres
domésticos
n.c.p.
Alquiler y
arrendamiento
de otros tipos
773 7730 de maquinaria, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipo y
bienes
tangibles n.c.p.
Arrendamiento
de propiedad
intelectual y
774 7740 productos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
similares,
excepto obras
protegidas por

411
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
derechos de
autor

Actividades de
- - - - - C C - - - - C C C R R R R R R - - - - - -
empleo
Actividades de
agencias de
781 7810 empleo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TRABAJO
DECENTE
Actividades de
agencias de
782 7820 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
empleo
temporal
Otras
actividades de
783 7830 suministro de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
recurso
humano

412
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
las agencias de
viajes,
operadores
turísticos, R - C R R C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
servicios de
reserva y
actividades
relacionadas
Actividades de
las agencias de
791 viajes y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
operadores
turísticos
Actividades de
7911 las agencias de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
viaje
Actividades de
7912 operadores - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
turísticos
Otros servicios
de reserva y
799 7990 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
actividades
relacionadas

413
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
seguridad e
- - - - - R R - - - - R R R R R R R R R - - - - - -
investigación
privada
Actividades de
801 8010 seguridad - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
privada
Actividades de
servicios de
802 8020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
sistemas de
seguridad
Actividades de
detectives e
803 8030 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
investigadores
privados
Actividades de
servicios a
edificios y
R - C R R C C C C C C C C C R R R R R R - - - - - -
paisajismo
(jardines,
zonas verdes)
Actividades
811 8110 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
combinadas de

414
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
apoyo a
instalaciones

Actividades de
812 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
limpieza
Limpieza
8121 general interior - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de edificios
Otras
actividades de
limpieza de
8129 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
edificios e
instalaciones
industriales
Actividades de
paisajismo y
813 8130 servicios de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
mantenimiento
conexos
Actividades
administrativa
s y de apoyo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de oficina y
otras

415
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
actividades de
apoyo a las
empresas

Actividades
administrativas
821 - - - - - C C - - - - C C C - - - - - - - - - - - -
y de apoyo de
oficina
Actividades
combinadas de
8211 servicios - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
administrativos
de oficina
Fotocopiado,
preparación de
documentos y
otras
8219 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
actividades
especializadas
de apoyo a
oficina

416
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
centros de
822 8220 - - - - - C C - - - - C C P - - - - - - - - - - - -
llamadas (Call
center)
Organización
de
823 8230 convenciones y - - - - - C C - - - - C C P - - - - - - - - - - - -
eventos
comerciales
Actividades de
servicios de
829 - - - - - R R - - - - R R P - - - - - - - - - - - -
apoyo a las
empresas n.c.p.
Actividades de
agencias de
cobranza y
8291 - - - - - R R - - - - R R P - - - - - - - - - - - -
oficinas de
calificación
crediticia
Actividades de
8292 envase y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
empaque

417
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otras
actividades de
8299 servicio de - - - - - R R - - - - R R P - - - - - - - - - - - -
apoyo a las
empresas n.c.p.
ADMINISTRACI
ÓN PÚBLICA Y
DEFENSA;
PLANES DE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGURIDAD
SOCIAL DE
AFILIACIÓN
OBLIGATORIA
Administración
pública y
defensa;
planes de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
seguridad
social de
afiliación
obligatoria

418
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Administración
del Estado y
aplicación de la
841 política - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
económica y
social de la
comunidad
Actividades
legislativas de
8411 la R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
administración
pública
Actividades
ejecutivas de la
8412 R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
administración
pública

419
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Regulación de
las actividades
de organismos
que prestan
servicios de
salud,
educativos,
8413 R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
culturales y
otros servicios
sociales,
excepto
servicios de
seguridad
social
Actividades
reguladoras y
8414 facilitadoras de R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
la actividad
económica
Actividades de
los otros
8415 R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
órganos de
control

420
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Prestación de
servicios a la
842 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
comunidad en
general
Relaciones
8421 R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
exteriores
Actividades de
8422 R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
defensa
Orden público
8423 y actividades R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
de seguridad
Administración
8424 R - R R R R R R - R R R R R R R R R R R R - - - - -
de justicia
Actividades de
planes de
seguridad
843 8430 - - - - - C C - - - - C C C C C C C C C - - - - - -
social de
afiliación
obligatoria
EDUCACIÓN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Educación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

421
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Educación de la
primera
851 infancia, - - R R R R R R - - - R R - R R R R R R R - - - - -
preescolar y
básica primaria
Educación de la
8511 primera - - - - - - - - - - - R R - R R R R R R R - - - - -
infancia
Educación
8512 - - - - - - - - - - - R R - R R R R R R R - - - - -
preescolar
Educación
8513 - - - - - - - - - - - R R - R R R R R R R - - - - -
básica primaria
Educación
secundaria y de
852 - - R R R R R R - - - R R - R R R R R R R - - - - -
formación
laboral
Educación
8521 básica - - - - - - - - - - - R R - R R R R R R R - - - - -
secundaria
Educación
8522 media - - - - - - - - - - - R R - R R R R R R R - - - - -
académica

422
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Educación
media técnica y
8523 - - - - - - - - - - - R R - R R R R R R R - - - - -
de formación
laboral
Establecimient
os que
combinan
853 8530 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
diferentes
niveles de
educación
Educación
854 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
superior
Educación
8541 técnica - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
profesional
Educación
8542 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
tecnológica
Educación de
instituciones
8543 universitarias o - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
de escuelas
tecnológicas
Educación de
8544 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
universidades

423
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otros tipos de
855 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
educación
Formación
8551 académica no - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
formal
Enseñanza
8552 deportiva y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
recreativa
Enseñanza
8553 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
cultural
Otros tipos de
8559 educación - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
n.c.p.
Actividades de
856 8560 apoyo a la - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
educación
ACTIVIDADES
DE ATENCIÓN
DE LA SALUD
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
HUMANA Y DE
ASISTENCIA
SOCIAL

424
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
atención de la - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
salud humana
Actividades de
hospitales y
861 8610 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
clínicas, con
internación
Actividades de
práctica
862 médica y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
odontológica,
sin internación
Actividades de
la práctica
8621 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
médica, sin
internación
Actividades de
8622 la práctica - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
odontológica
Otras
actividades de
869 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
atención
relacionadas

425
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
con la salud
humana

Actividades de
8691 apoyo - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
diagnóstico
Actividades de
8692 apoyo - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
terapéutico
Otras
actividades de
8699 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
atención de la
salud humana
Actividades de
atención
- - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
residencial
medicalizada
Actividades de
atención
871 8710 residencial - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
medicalizada
de tipo general

426
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
atención
residencial,
para el cuidado
de pacientes
con retardo
872 8720 mental, - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
enfermedad
mental y
consumo de
sustancias
psicoactivas
RURAL
Actividades de
atención en
instituciones
873 8730 para el cuidado - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
de personas
mayores y/o
discapacitadas
Otras
actividades de
879 8790 - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
atención en
instituciones

427
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
con
alojamiento

Actividades de
asistencia
C - C C C - C C - C C C C - C C C C C C - - - - - -
social sin
alojamiento
Actividades de
asistencia
social sin
881 8810 alojamiento - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
para personas
mayores y
discapacitadas
Otras
actividades de
889 8890 asistencia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
social sin
alojamiento
ACTIVIDADES
ARTÍSTICAS, DE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ENTRETENIMIE

428
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
NTO Y
RECREACIÓN

Actividades
creativas,
artísticas y de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
entretenimient
o
Actividades
creativas,
900 artísticas y de - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
entretenimient
o
Creación
9001 - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
literaria
Creación
9002 - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
musical
Creación
9003 - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
teatral
Creación
9004 - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
audiovisual
Artes plásticas
9005 - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
y visuales

429
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades
9006 - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
teatrales
Actividades de
espectáculos
9007 - - - - - - - - - - - C C - - - - - - - - - - - - -
musicales en
vivo
Otras
actividades de
9008 - - - - - - - - - - - C C - - - - - - - - - - - - -
espectáculos
en vivo
Actividades de
bibliotecas,
archivos,
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
museos y otras
actividades
culturales
Actividades de
bibliotecas,
archivos,
910 - - C C C C C C - C C C C P C C C C C C - - - - - -
museos y otras
actividades
culturales

430
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
9101 bibliotecas y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
archivos
Actividades y
funcionamient
o de museos,
9102 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
conservación
de edificios y
sitios históricos
Actividades de
jardines
botánicos,
9103 zoológicos y R R - - - - - - - - - - - - - - - - - - R R - - - R
reservas
naturales
RURAL
Actividades de
juegos de azar - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
y apuestas
Actividades de
920 9200 juegos de azar - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
y apuestas

431
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades
deportivas y
actividades
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
recreativas y
de
esparcimiento
Actividades
931 - R C C C C C - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
deportivas
Gestión de
9311 instalaciones - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
deportivas
Actividades de
9312 clubes - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
deportivos
Otras
9319 actividades - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
deportivas
Otras
actividades
932 recreativas y - R R R R - R - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
de
esparcimiento

432
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
parques de
9321 atracciones y - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
parques
temáticos
Otras
actividades
recreativas y
de
9329 esparcimiento - - - - - - - - - - - R R - - - - - - - - - - - - -
n.c.p.Excepto
las maquinas
que funcionan
con monedas.
OTRAS
ACTIVIDADES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DE SERVICIOS
Actividades de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
asociaciones
Actividades de
asociaciones
941 empresariales y R - R R R R R R R R R R R - - - - - - - - - - - - -
de
empleadores y

433
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
asociaciones
profesionales

Actividades de
asociaciones
9411 empresariales y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de
empleadores
Actividades de
9412 asociaciones - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
profesionales
Actividades de
942 9420 sindicatos de R - R R R R R R R R - R R - - - - - - - - - - - - -
empleados
Actividades de
949 otras R - R R R R R R R R - R R - - - - - - - - - - - - -
asociaciones
Actividades de
9491 asociaciones - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
religiosas

434
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
9492 asociaciones - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
políticas
Actividades de
otras
9499 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
asociaciones
n.c.p.
Mantenimient
o y reparación
de
computadores,
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
efectos
personales y
enseres
domésticos
Mantenimiento
y reparación de
computadores
951 - - R - - R R - - - - R R R - - - - - - - - - - - -
y equipo de
comunicacione
s

435
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Mantenimiento
y reparación de
9511 computadores - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
y de equipo
periférico
Mantenimiento
y reparación de
9512 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
equipos de
comunicación
Mantenimiento
y reparación de
efectos
952 - - R - - R R - - - - R R R - - - - - - - - - - - -
personales y
enseres
domésticos
Mantenimiento
y reparación de
9521 aparatos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
electrónicos de
consumo
Mantenimiento
y reparación de
9522 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
aparatos y
equipos

436
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
domésticos y
de jardinería

Reparación de
calzado y
9523 - - R - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
artículos de
cuero
Reparación de
muebles y
9524 - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
accesorios para
el hogar
Mantenimiento
y reparación de
otros efectos
9529 - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
personales y
enseres
domésticos
Otras
actividades de
- - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
servicios
personales

437
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Otras
actividades de
960 - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
servicios
personales
Lavado y
limpieza,
incluso la
limpieza en
9601 - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
seco, de
productos
textiles y de
piel
Peluquería y
otros
9602 - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
tratamientos
de belleza
Pompas
fúnebres y
9603 - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
actividades
relacionadas
Otras
9609 actividades de - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
servicios

438
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
personales
n.c.p.

ACTIVIDADES
DE LOS
HOGARES
INDIVIDUALES
EN CALIDAD
DE
EMPLEADORES
; ACTIVIDADES
NO
DIFERENCIADA - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
S DE LOS
HOGARES
INDIVIDUALES
COMO
PRODUCTORES
DE BIENES Y
SERVICIOS
PARA USO
PROPIO

439
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
los hogares
individuales
como - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
empleadores
de personal
doméstico
Actividades de
los hogares
individuales
970 9700 como C - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
empleadores
de personal
doméstico
Actividades no
diferenciadas
de los hogares
individuales
como - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
productores de
bienes y
servicios para
uso propio

440
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades no
diferenciadas
de los hogares
individuales
981 9810 C - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
como
productores de
bienes para uso
propio
Actividades no
diferenciadas
de los hogares
individuales
982 9820 C - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
como
productores de
servicios para
uso propio
ACTIVIDADES
DE
ORGANIZACIO
NES Y - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
ENTIDADES
EXTRATERRITO
RIALES

441
 CATEORIA CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO CATEGORIA DE PROTECCIÓN
CORREDO
R VIAL
SUBURBA RESERV
Áreas de parcelación de vivienda NO A
SUBCATEGORIA Áreas suburbanas PARQ CENTROS POBLADOS RURAL
campestre (verificar FOREST
UE
otros AL
TECN PRO PRO
corredore
O- 03 04
s)
LÓGIC
NARE
O
CEN 02 CEN 03 PALMAS
SUB SUB SUB SUB SUB PAR PAR PAR PAR PAR PAR COR COR CEN 01 CEN 04 CEN 05 CEN 06
LOCALIZACIÓN EL ULTIMA RUR01 Y
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 01 02 PALMAS ARENALES CHINGUI CORINTO
CRISTO COPA PANTA
NILLO
Actividades de
organizaciones
y entidades - - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
extraterritorial
es
Actividades de
organizaciones
990 9900 y entidades R - - - - - - - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
extraterritorial
es
Fuente: Departamento Administrativo de Planeación.

P: Usos Principales. C: Usos Complementarios. R: Usos Restringidos.

SUB01: Vereda el Vallano parte intermedia.

SUB02: Parte alta de la Vereda El Vallano
SUB03: Vereda El Vallano, límites con el suelo urbano
SUB08: Vereda Pantanillo
SUB09: Vereda Perico
PAR02: Vereda Palmas, zona del Valle de Aburra
PAR04: Vereda El Escobero
PAR05: Vereda Santa Catalina y parte de la vereda Escobero en Limites con la Vereda Santa Catalina
442
PAR06: Vereda Palmas, Polígono de presencia de Ceniza Volcánica
PAR07: Veredas Palmas y Parte Baja de la Vereda de Pantanillo
PAR08: Vereda Palmas, sector Corinto.
COR01: Alto Palmas - El Retiro Medellín- Alto de las Palmas Envigado - Alto Palmas
COR02: Alto Palmas-Aeropuerto
CEN1: Las Palmas
CEN2: El Cristo
CEN3: Ultima Copa
CEN4: Arenales
CEN5: Chingui
CEN6: Corinto
RUR01: Parte Altas de las Veredas Vallano y El Escobero
NARE: Polígono de la Reserva Nare en las Veredas Palmas y Pantanillo
PRO03: Retiros al recurso hídrico
PRO04: Áreas de conservación y protección ambiental: Escarpe oriental, Ecosistemas estratégicos, Cota 2700, Bosques de Perico, Predios adquiridos ley 99

443
Tabla 42. Actividades turísticas

C A T E G O R IA D E S UE LO S UB UR B A N O ( D e de s a rro llo re s t ringido ) C A T E G O R IA S UE LO D E P R O T E C C IÓ N

Á re a s s uburba na s de Á re a s de pa rc e la c ió n de v iv ie nda C OR R ED OR R ESER VA
C EN T R OS R UR A L
A c t iv ida d v iv ie nda rura l c a m pe s t re V IA L P A R Q UE F OR EST A L P RO
P O B LA D O S P RO P RO P RO
S UB S UB S UB S UB S UB P AR P AR P AR P AR P AR P AR T EC N O- 04
C OR 01 C OR 02 C E N 0 1, 0 2 , R UR 0 1 NARE 01 02 03
01 02 03 08 09 02 04 05 06 07 08 LÓ G IC O
03, 04, 05, 06

Cicloturismo P R R R R R R R R R R R R - C R R R R R
Turismo ecuestre R R R R R R R R R R R R R - R R R - - - -
Montañismo R R R - - - - - - - - - - - - R - R R R R
Senderismo y trekking C C C C C - R R R - R R - - R R R R R R R
Ecoturismo C C C C C C C C C C C C C C R R R R R R
Canopy C R C - - - C C - - - - - - - - - R R R R
Rápel - R - - - R - - - - - - - - - - - R R R R
Downhill R R - - - - R - - - - - - - - - - - - - -
Ciclomontañismo R R R R R R R R R R R R R - R R R - - - -
Avistamiento de aves C C C C C - C C C C C C C - C C C C C C C
TURISMO
Avistamiento de fauna y
NATURALEZA Y
flora C C C C C C C C C C C C C - C C C C C C C
AVENTURA
Observatorio astronómico R R R R R C - - - R R R
Fotografía rural C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C
Turismo científico C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C
Tirolina C R C - - - C C - - - - - - - - - R R R R
Actividades en puentes
colgantes R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R
Agroturismo R - R R R - R R - R - - - - R - - - - - -
Glamping sin fogata R R R - - R - R - - - - - - - R - R R - R
Pesca deportiva R R R R R - - - R R - R R - R R R R - - R
Picnic sin fogata R R R R R - - - - - - R R - R - - R R R R
TURISMO Tours gastronómicos C R C R R R C C C C C R R R R - - - - - -
CULTURAL Enología - - - R R R - - - - - - - - - - - - - - -
Spa y masajes R R R R R R R R R R R R R R R - - - - - -
TURISMO Yoga y meditación R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R
BIENESTAR Retiros espirituales y
tratamientos ancestrales R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R R
Eventos especiales
(bodas, sociales,
OTRO educativos) R R R R R R R R R R R R - R R R - - - -
TURISMO
Eventos culturales R R R R R R R R R R R R - - - -
Golf - - - - - R R - - - - - R - - - R - - - -

444
 SUB01 Vereda el Vallano parte intermedia.
SUB02: Parte alta de la Vereda El Vallano
SUB03: Vereda El Vallano, límites con el suelo urbano
SUB08: Vereda Pantanillo
SUB09: Vereda Perico
PAR02: Vereda Palmas, zona del Valle de Aburra
PAR04: Vereda El Escobero
PAR05: Vereda Santa Catalina y parte de la vereda Escobero en Limites con la Vereda Santa Catalina
PAR06: Vereda Palmas, Polígono de presencia de Ceniza Volcánica
PAR07: Veredas Palmas y Parte Baja de la Vereda de Pantanillo
PAR08: Vereda Palmas, Sector Corinto.
COR01: Alto Palmas - El Retiro Medellín- Alto de las Palmas" Envigado - Alto Palmas
COR02: Alto Palmas-Aeropuerto
CENTROS POBLADOS: Palmas, Corinto, El Cristo - Arenales - Chinguí - La Última Copa
RUR01: Parte Altas de las Veredas Vallano y El Escobero
NARE: Polígono de la Reserva Nare en las Veredas Palmas y Pantanillo
PRO01: Polígonos con Amenaza alta por movimiento en masa e inundación
PRO02: Polígonos con riesgo alto por Movimiento en masa e inundación
PRO03: Retiros al recurso hídrico
PRO04: Áreas de conservación y protección ambiental: Escarpe oriental, Ecosistemas estratégicos, Cota 2700, Bosques de Perico, Predios adquiridos ley 99

445
Se incluyen como objeto de la presente Acuerdo las siguientes actividades económicas del
sector turismo que no se encuentran descritas en sistema de códigos CIIU, pero debido a su
importancia estratégica para la economía rural y por ser un sector económico promisorio se
hace necesario su regulación: Ver Tabla 42 Anexo 11, Actividades Turísticas.

Parágrafo 1. La densidad para cada una de las franjas se define de manera general en
número de viviendas por hectárea, exceptuándose del cálculo de las densidades los suelos
de protección correspondientes a los retiros a cursos, corrientes, depósitos o nacimientos de
agua y las áreas de amenaza y riesgo no mitigable, conforme a lo establecido en el parágrafo
segundo del artículo 3 de la Resolución No.9328 de 2007 de Corantioquia

Parágrafo 2. La definición de los usos principal, complementario y restringido, se establecen

con base en la denominación general del CIIU en sus secciones, divisiones y grupos. Lo
correspondiente a clases específicas, se establecerá en el Estatuto Municipal de Planeación
y usos del suelo.

Parágrafo 3. En la zona de la reserva forestal NARE los usos establecidos son los definidos
en la resolución 1510 del Ministerio de Ambiente Vivienda y Desarrollo territorial.

Parágrafo 4. En el tramo de corredor vial suburbano, con presencia de ceniza volcánica, se

deberá respetar las restricciones establecidas para este suelo.

Parágrafo 5. Para los suelos con amenaza alta por movimiento en masa e inundación una
vez mitigado el riesgo, se le asignará el uso y aprovechamiento de la clase o categoría del
suelo del área donde se localiza

Parágrafo 6. En los suelos de protección del sistema de servicios públicos, solo se permite la
infraestructura asociada al sistema de servicio.

Parágrafo 7. En los suelos de protección de áreas e inmuebles considerados patrimonio

cultural, solo se permite el uso establecido en el inmueble.

Parágrafo 8. En el cálculo de aprovechamiento de acuerdo con la densidad, para los predios

ubicados en suelo rural, cuando el resultado sea igual o mayor a punto setenta y uno (0.71),
este se deberá aproximar a la cifra entera superior. Los resultados por debajo de punto setenta
y uno (0.71), se aproximarán a la cifra entera inferior. Para determinar la aproximación, se
debe tener en cuenta el resultado tomando como base dos (2) cifras decimales.

Parágrafo 9. Para el desarrollo de proyectos mixtos en el suelo rural se deberá tenerse en

consideración lo siguiente:

1. En las parcelaciones o subdivisiones rurales donde se contemple la mezcla de vivienda

con otros usos; en el plano urbanístico presentado para la radicación de su respectiva
licencia se deberá determinar una división del lote de mayor extensión, donde se
establezca cual es la porción del lote destinado a uso de vivienda, y cuál es la otra porción
o área restante del lote donde se realizará el proyecto para otro uso.

2. En este caso, para cada uno de los componentes del proyecto urbanístico tanto para
vivienda así como para otros usos, en cada porción de lote o etapa del proyecto acorde a
su destinación se aplicaran las densidades, volumetrías, alturas, retiros e índices de
ocupación.
3. Conforme a lo anterior, para determinar la cantidad de viviendas posibles, no se podrá
dividir el área total del lote original de mayor extensión por el número de unidades
permitidas, sino que este será el resultado de aplicar dicha fórmula solo a la etapa o
porción del lote destinado a vivienda

446
 4. Se deberán considerar las orientaciones y medidas de manejo ambiental establecidas en
el presente documento en relación con el POMCA del Rio Aburra (2018) y el POMCA del
Rio Negro.”

Artículo 331. Modificar el artículo 358 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 358. Exigencias para actuaciones urbanísticas en áreas de cenizas media y

alta. En todos los casos, en que el predio califique con un espesor de ceniza volcánica desde
media a muy alta (mayores de 90cm de espesor), de acuerdo con el estudio de la Universidad
Nacional, 2013, para las veredas Perico y Pantanillo se deben seguir pautas de manejo
racional del recurso: Realización de estudios muy detallados de suelos a escala de predio
como instrumento básico para la toma de decisiones respecto a la construcción de obras y
actividades que afecten significativamente el medio ambiente natural, para lo cual siguiendo
las metodologías establecidas por el IGAC , que permitan delimitar la zona de construcción, y
protección (suelos y fuentes hídricas), espesor de suelos derivados de cenizas volcánicas y
recomendaciones específicas de manejo y disposición del suelo antes y después del proceso
constructivo.

Adicionalmente se deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones:

1. Previo a la licencia urbanística se deberá presentar un estudio sobre el proceso

constructivo, que garantice la mitigación del impacto.
2. La ocupación máxima será del diez por ciento (10%), excepto para el Parque Tecnológico
3. La densidad será de la descrita en la tabla 41.
4. El método constructivo será pilotes de fundación
5. Se pueden realizar intervenciones de movimientos de tierras, terraceos, vias internas,
urbanismo interno, cortes y llenos máximo en el 20% del área bruta del predio. En el resto
del área se deberá respetar la geomorfología del terreno y será destinada para
reforestación.”

Artículo 332. Modificar el artículo 359 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 359. Índice de ocupación. Podrá ocuparse el porcentaje de suelo del área útil del
lote, determinado en la tabla 41, después de darse cumplimiento a las normas sobre retiros y
retrocesos contenidas en el Decreto Nacional 1077 de 2015.

El área neta del lote que no sea ocupada con el desarrollo constructivo, deberá respetar la
cobertura boscosa existente.

Parágrafo 1. Para una ocupación superior al treinta por ciento (30%) deberá cumplirse con
las cesiones adicionales consagradas en el Decreto 1077 de 2015, o las normas que le
adicionen o modifiquen, y la destinación de los recursos obtenidos con las mismas será para
la recuperación y mejoramiento de las áreas de conservación y protección ambiental.

Parágrafo 2. Para la aplicación del índice de ocupación en áreas de desarrollo restringido en

suelo rural, éste se calculará sobre el área resultante de descontar del área bruta del predio,
las áreas para la localización de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte,
las redes primarias de servicios públicos, las áreas de conservación y protección de los
recursos naturales y paisajísticos y demás afectaciones del predio. El Departamento
Administrativo de Planeación, de manera previa al proceso de licenciamiento, establecerá los
criterios para la localización y delimitación de éstas áreas.”

447
Artículo 333. Adicionar el artículo 359A a la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 359A. Porcentaje de intervención en predios rurales: Se refiere al área

intervenida con movimientos de tierra, explanaciones, llenos, vías internas, urbanismo interno
y todas aquellas acciones que modifiquen la morfología original del suelo rural y se calcula
sobre el área bruta del predio a desarrollar. Para los desarrollos en áreas de parcelación para
vivienda campestre y áreas suburbanas de vivienda rurales aplicará un porcentaje de
intervención sobre el área bruta inferior al veinte por ciento (20%). Para otros usos el
porcentaje de intervención debe ser inferior al cincuenta (50%) del área bruta del predio.

Las áreas restantes que no pueden ser intervenidas con ningún tipo de obras físicas, deberán
ser reforestadas con árboles nativos, y se incorporan al Sistema Local de Áreas Protegidas
(SILAPE). Dichas áreas podrán ser privadas e incorporadas como zonas comunes de los
proyectos desarrollados, con uno uso de recreación pasiva, sin obras de infraestructura, solo
amoblamiento.”

Artículo 334. Modificar el artículo 360 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 360. De la altura máxima y de la habitabilidad. Por fuera de los centros poblados
rurales, la altura máxima para usos diferentes al residencial será de tres (3) niveles, con
excepción del Parque Tecnológico, que será de ocho (8) niveles. Para otros usos como
hoteles, hospitales en los corredores suburbanos la altura será de cuatro (4) pisos. Para uso
residencial la altura máxima será de dos (2) niveles, excepto para los centros poblados de
Palmas y Corinto que será de máximo tres (3) niveles.

En el suelo rural y en el suelo suburbano, los predios podrán tener edificaciones adicionales
a la vivienda, tales como establos, galpones, secaderos, casas de muñecas y demás
construcciones complementarias propias de las actividades rurales independientes de la
vivienda, cumpliendo con los parámetros sobre construcción.

Parágrafo 1. La vivienda destinada a la habitación del mayordomo, no podrá tener matrícula

inmobiliaria independiente y tampoco un área superior a setenta y cinco metros cuadrados
(75mt2). La edificación podrá desarrollarse siempre y cuando su construcción sea adosada a
la vivienda principal. Entiéndase por edificaciones adosadas, aquellas que comparten muro
medianero.

Parágrafo 2. La casa de muñecas, entendida como una edificación complementaria a la

vivienda en suelo rural, destinada al juego y a la recreación, no podrá tener un área superior
al diez por ciento (10%) del área total construida en primer piso para la vivienda, deberá estar
adosada y la altura máxima entre piso y cubierta será de 1.80mt.

Parágrafo 3: Las edificaciones complementarias independientes a la vivienda de que trata el

presente artículo, no podrán tener instalaciones hidráulicas ni una dotación con baños,
cocinetas, duchas, lavaplatos, entre otros similares., tampoco podrá disponer de un contador
de servicios públicos ni de matrícula inmobiliaria independiente.

Parágrafo 4: Para determinar las alturas máximas de los edificios se deberá tener en cuenta
las siguientes disposiciones:

1. No se contabilizan como pisos:

a) Los mezanines, siempre y cuando además de cumplir con lo establecido en el numeral 3
del artículo 107 del Acuerdo 056 de 2001 o la norma que lo modifique, la altura máxima de la
unidad de piso, no supere los 3.5 metros de que trata el artículo 240 del Acuerdo 010 de 2011.

448
 b) Los sótanos y semisótanos, siempre y cuando cumplan con lo dispuesto en el literal b) del
Acuerdo 056 de 2001 o la norma que lo modifique y se generen por debajo del nivel de las
vías de acceso a la edificación.

c) Un nivel de mansarda, buhardilla o ático que se genere en el último piso, siempre y cuando
cumpla con los criterios establecidos para mezanines en el presente artículo y la iluminación
sea directa.

2. En los usos diferentes a la vivienda, los sótanos y semisótanos no se contabilizarán como

piso para efectos de la aplicación del índice de construcción.

3. Todos los niveles destinados a parqueaderos que no estén en sótano o semisótano, se

contabilizarán como pisos.

4. A efectos de la aplicación del presente artículo, se entiende por Sótano, Semisótano y

Mezanine:
a. Sótano: Es la parte de una edificación que está totalmente embebida en el terreno.
b. Semisótano: Piso de una edificación que no sobresale más de uno con cincuenta
(1.50) metros sobre el nivel más bajo del andén.
c. Mezanine: Nivel Intermedio integrado especialmente al piso inmediatamente inferior
de una edificación y cuyo acceso se logra a través de éste.”

Artículo 335. Modificar el artículo 367 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 367. Áreas de cesión en procesos de desarrollo. Toda subdivisión, parcelación o

actuación urbanística, deberá ceder obligatoriamente al Municipio de Envigado por escritura
pública debidamente registrada, las zonas correspondientes a vías de acceso que no sean
privadas, incluyendo, entre otros componentes las franjas de aislamiento y las calzadas de
desaceleración de que trata el Decreto nacional 1077 de 2015 o la norma que lo adicione
modifique o sustituya.

Las áreas de cesión obligatoria en suelo rural suburbano con destino a vías y espacio público
solo podrán ser compensadas en dinero, o podrán canjearse por otros inmuebles, previo
concepto del Comité de Movilidad Sostenible para el caso de las vías o del Comité de Espacio
Público y Equipamiento Colectivo.

Artículo 336. Modificar el artículo 369 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 369. Porcentajes de cesión. Se establecen los siguientes porcentajes a ceder en

las actuaciones urbanísticas en suelo rural:
1. Para espacio público. Para todos los usos, el veinte por ciento (20%) del área bruta del
lote.
2. Para equipamiento colectivo. Para el uso de vivienda, quince metros cuadrados (15m) por
unidad de vivienda. Para los otros usos, el quince por ciento (15%) del área construida útil
para el uso y/o su equivalente en dinero por metro cuadrado, igual a dos (2) salarios
mínimos legales mensuales vigentes (smmlv).

Parágrafo 1. Todos los recursos provenientes de las obligaciones urbanísticas, ingresarán al

Banco Inmobiliario o el Modelo de Gestión que se determine para ello.”

Artículo 337. Modificar el artículo 370 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:
449
 “Artículo 370. Compensación para equipamiento y espacio público. Cuando no se
requieran áreas para equipamiento comunitario o para espacio público en la zona donde se
desarrolle la actuación urbanística, se podrá efectuar la compensación en dinero o en obra
ejecutada para equipamiento.

Para el caso de espacio público, se podrá hacer la compensación en dinero o en otro predio
que haga parte del Plan de Espacio Público municipal de acuerdo con el procedimiento que
para tal efecto establezca la Administración Municipal, de conformidad con la Ley 9ª de 1989
o la norma que le complemente, modifique o sustituya.

Parágrafo. Conforme a lo establecido en el Plan de Espacio Público y de Equipamiento

Colectivo, el pago se realizará en dinero o en tierra, de acuerdo con concepto emitido por un
comité conformado por el señor Alcalde, el Departamento Administrativo de Planeación, la
Secretaria de Obras Publicas y la Secretaria del Medio Ambiente y Desarrollo Rural,
atendiendo las necesidades, reuniones de las cuales se dejará acta.”

Artículo 338. Modificar el artículo 375 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 375. Viviendas concentradas en un mismo lote. En el suelo rural donde se

permita el uso para vivienda y cuando al interior del lote existan áreas con especial importancia
ecosistémica o riqueza ambiental, con la finalidad de proteger el área con la riqueza
reconocida, se exigirá la concentración de las viviendas, cumpliendo en todo caso con la
densidad máxima permitida para la zona, siempre y cuando cumpla con las siguientes
condiciones:

1. Se conserve la unidad predial y se constituya el reglamento de copropiedad, de

conformidad con la Ley 675/2001 y demás que la adicionen, reformen o modifiquen y otras
que regulan la materia.
2. Las construcciones se desarrollen en forma concentrada con Sistema de saneamiento
colectivo.
3. Respete la normatividad vigente establecida en el Plan de Ordenamiento Territorial y
demás disposiciones.
4. No se generen nuevos centros poblados.
5. El índice de ocupación se aplique sobre el área bruta.

Parágrafo 1. El índice de ocupación en áreas de parcelación para vivienda campestre sobre

el área bruta será inferior al diez por ciento (10%).

Parágrafo 2. Para los desarrollos en áreas de parcelación para vivienda campestre se aplicará
un porcentaje de intervención sobre el área bruta inferior al veinte por ciento (20%),

Las intervenciones referidas en el parágrafo anterior son las que tienen relación con:
movimientos de tierra, explanaciones, llenos, vías internas, urbanismo interno y todas aquellas
acciones que modifiquen la morfología original del suelo rural.

Artículo 339. Modificar el artículo 377 de la Cuarta Parte COMPONENTE RURAL del Acuerdo 10 de
2011, el cual quedará así:

“Artículo 377. Programa de ejecución. El programa de ejecución define con carácter

obligatorio las acciones a desarrollar sobre el territorio previstas en el Plan de Ordenamiento,
que serán ejecutadas durante el período de la correspondiente Administración Municipal, de
acuerdo con lo definido en el correspondiente Plan de Desarrollo; señalando las prioridades,
la programación de actividades y las entidades responsables.

450
 Dentro del programa de ejecución se definen los programas y proyectos de infraestructura de
transporte y servicios públicos domiciliarios que se ejecutarán en el período correspondiente,
se localizarán los terrenos necesarios para atender la demanda de vivienda de interés social
en el municipio y las zonas de mejoramiento integral, señalando los instrumentos para su
ejecución pública o privada. Igualmente se determinarán los inmuebles y terrenos cuyo
desarrollo o construcción se consideren prioritarios.

El programa de ejecución se relaciona en la tabla del anexo 1 al presente Acuerdo.

Parágrafo 1: La medición y evaluación del Plan de Ordenamiento Territorial se realizará a

partir de un conjunto de indicadores que hacen parte de los niveles estratégico, táctico y
operativo del Cuadro de Mando Integral del Sistema de Gestión Integral (SGI) de la
Administración Municipal de Envigado. Los indicadores seleccionados son los que se
relacionan en el anexo 12. Indicadores de impacto y resultado.

Parágrafo 2. El Departamento Administrativo de Planeación tendrá la facultad para incorporar

nuevos indicadores de impacto o de resultado, si ello es necesario para garantizar la
evaluación de áreas de gestión para las cuales no existan indicadores definidos en la anterior
tabla, o para mejorar y/o complementar la evaluación a realizar en cualquiera de las áreas de
gestión ya identificadas.

Igualmente, tendrá la facultad de redefinir o retirar alguno de los indicadores establecidos,

cuando estos no aporten información relevante o no guarden pertinencia con los procesos
evaluados.

Parágrafo 3. Todas las unidades ejecutoras, del nivel central y descentralizado de la

Administración Municipal deberán disponer de la logística y el personal necesario para atender
los requerimientos de información y las dinámicas necesarias para la medición y evaluación
del Plan de ordenamiento territorial.

QUINTA PARTE
MODIFICACIONES EXCEPCIONALES A LOS INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y
FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO

Artículo 340. Adicionar LA QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, la cual se denominará

INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO.

Artículo 341. Adicionar el artículo 377A a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377A. Propósito de la gestión territorial. La gestión territorial, entendida como la

implementación de las decisiones contenidas en el presente Plan de Ordenamiento y las
normas que lo complementen, cumple los siguientes objetivos:
1. Hacer cumplir las regulaciones urbanas que se adopten en ejercicio de la aplicación del
principio de función pública del urbanismo.
2. Garantizar la correcta ejecución de las obras que se realizan en aplicación de las licencias
urbanísticas otorgadas por la autoridad competente.
3. Velar por el desarrollo de los proyectos estratégicos que hacen posible el desarrollo del
objetivo de ordenamiento territorial en el largo plazo
4. Implementar estrategias que le apunten a la erradicación de la ilegalidad en el uso del
suelo.

Parágrafo 1. Los instrumentos de gestión que se definen en los artículos subsiguientes y

aquellos que se generen en nuevas normas de superior jerarquía, serán desarrollados e

451
 implementados para su debida aplicación, en las normas que desarrollen y complementen el
presente Acuerdo.

Parágrafo 2. La Administración Municipal tendrá un plazo no mayor al mediano plazo, para la

reestructuración mediante Decreto de la Administración Municipal, dotándola de los recursos
humanos, financieros y tecnológicos necesarios, para el desarrollo y aplicación del presente
Acuerdo.”

Artículo 342. Adicionar el artículo 377B a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377B. Categorías de los instrumentos de gestión y financiación del territorio.

Para efectos de la aplicación de los instrumentos de gestión y financiación del ordenamiento
territorial, se agrupan dichos instrumentos en las siguientes tipologías:
1. Gestión del suelo.
1.1. Instrumentos para evitar la especulación del suelo
1.2. Instrumentos para la adquisición de suelos
2. Gestión de cargas y beneficios
2.1. Instrumentos para el pago de Compensaciones
2.2. Instrumentos para el cobro de contraprestaciones
3. Gestión asociada y reparto equitativo de cargas y beneficios
3.1. Instrumentos de gestión Asociada y Reparto Equitativo de Cargas y Beneficios
3.2. Medios para realizar la gestión asociada
4. Mecanismos de financiación”

Artículo 343. Adicionar el TÍTULO I a la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el cual se denominará
GESTIÓN DEL SUELO.

Artículo 344. Adicionar el artículo 377C a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377C. Instrumentos para la gestión del suelo. Estos instrumentos permiten
generar condiciones, restricciones y obligaciones a los predios y titulares de los mismos, para
evitar la especulación con suelos requeridos para ejecutar programas o proyectos de utilidad
pública incluidos en los planes de desarrollo, planes de ordenamiento territorial y en los
diferentes instrumentos que lo desarrollan, con el fin de que se puedan priorizar los espacios
para el uso y disfrute de la población en general.”

Artículo 345. Adicionar el CAPÍTULO I al TÍTULO I de la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el

cual se denominará INSTRUMENTOS PARA EVITAR LA ESPECULACIÓN DEL SUELO

Artículo 346. Adicionar el artículo 377D a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377D. Derecho de preferencia. Es el derecho en favor de los Bancos Inmobiliarios

o entes territoriales, de tener la primera opción en la enajenación de inmuebles que según el
presente Plan, estén ubicados en zonas destinadas al desarrollo de los motivos de utilidad
pública o interés social establecidos en los literales b), d), e), m), n), o) del Art. 10 de la Ley 9
de 1989 y para suelos de renovación urbana, según lo establecido en art. 119 de la Ley 388
de 1997.

De conformidad con lo anterior, los propietarios que tengan la intención de enajenar sus
inmuebles ubicados en las zonas determinadas, deberán por una sola vez, ofrecerlos en
primer lugar al Banco Inmobiliario Municipal.

452
 Para el efecto, el Banco Inmobiliario deberá cumplir con el procedimiento establecido en la
Ley 9 de 1.989, o en la norma que la modifique o sustituya.

Parágrafo. El derecho de preferencia lo ejercerá la administración a través del Señor Alcalde,

asesorado por un Comité integrado por las Secretarías de Medio Ambiente y Desarrollo Rural,
Obras Públicas, el Departamento Administrativo de Planeacion y la Oficina Asesora de
Jurídica.”

Artículo 347. Adicionar el artículo 377E a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377E. Derecho de preferencia sobre los bienes de interés cultural. Con base
en lo establecido por la Ley 1185 de 2008, quien pretenda enajenar un bien inmueble de
interés cultural, deberá ofrecerlo en primer término a la autoridad que haya efectuado la
respectiva declaratoria.
La entidad que efectuó e inscribió la declaratoria de Bien de Interés Cultural, tendrá la primera
opción para adquirir el inmueble. Esta primera opción podrá ser ejercida por cualquier entidad
estatal, según coordinación que para el efecto realice la autoridad que haya efectuado la
declaratoria.
La transferencia de dominio a cualquier título de bienes de interés cultural de propiedad
privada deberá comunicarse por el adquirente a la autoridad que lo haya declarado como tal
y en un plazo no mayor a los seis (6) meses siguientes de celebrado el respectivo negocio
jurídico.
Sobre las colecciones declaradas de interés cultural no podrá realizarse su desmembramiento
o la disposición individual de los bienes que las conforman, sin autorización previa de la
autoridad que haya efectuado la declaratoria.”

Artículo 348. Adicionar el artículo 377F a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377F. Desarrollo prioritario. En aplicación del principio de función social y

ecológica de la propiedad, este será un mecanismo para obligar a los propietarios de terrenos
a urbanizar y/o construir sus inmuebles dentro de los plazos previstos en los artículos 40 y 52
al 57 de la Ley 388 de 1997.

Los planes de desarrollo que se adopten en vigencia del presente Plan, podrán establecer los
inmuebles de desarrollo y construcción prioritaria. En el mismo sentido, los planes parciales
que se adapten en aplicación del presente régimen normativo, podrán establecer las unidades
de actuación de desarrollo y construcción prioritarias.

Artículo 349. Adicionar el artículo 377G a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377G. Anuncio de Proyecto. Para efectos de lo establecido por el artículo 61 de la

Ley 388 de 1997, la Administración Municipal podrá exigir que se descuente del avalúo
comercial que se practique para fijar el precio de los inmuebles por enajenación voluntaria,
expropiación judicial o administrativa, el mayor valor que se haya generado con ocasión del
anuncio del proyecto u obra que constituye el motivo de utilidad pública para la adquisición.

Con el fin de que la ciudadanía tenga acceso a la información sobre los avalúos de referencia
de los predios, el proyecto u obra que se establecerá como motivo de utilidad pública para la
adquisición de los predios se adoptará por Decreto Municipal que será publicado en un diario
de amplia circulación local.

453
 Para contar con información veraz y actualizada sobre el valor comercial de los inmuebles, la
Administración Municipal ordenará y contratará la elaboración de un avalúo de referencia que
permita fijar el precio de los inmuebles antes del anuncio o iniciación de las obras.

Este avalúo podrá elaborarse a través de avalúos representativos por zonas geoeconómicas
homogéneas presentes en la zona del programa, proyecto u obra. Estos avalúos de referencia
deberán ser tenidos en cuenta por los peritos avaluadores que realicen los avalúos
individuales de los inmuebles que se requieren para el desarrollo del programa, proyecto u
obra, como base para realizar el descuento efectivo de los mayores valores que haya
generado el anuncio de la realización del programa, proyecto u obra.

Previo a la ejecución del programa, proyecto u obra pública enmarcado en el presente plan
y/o en el respectivo plan de desarrollo, será deber del Alcalde decretar el anuncio conforme al
procedimiento establecido en el artículo 2.2.5.4.1 y siguientes del Decreto Nacional 1077 de
2015, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya."

Artículo 350. Adicionar el artículo 377H a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377H. Zonas de reserva para la imposición de futuras afectaciones. Las zonas
de reserva vial son las franjas de terreno necesarias para la construcción o la ampliación de
las vías públicas, que deben ser tenidas en cuenta al realizar procesos de afectación predial
o de adquisición de los inmuebles y en la construcción de redes de servicios públicos
domiciliarios.
La demarcación de las zonas de reserva vial tiene por objeto, además, prever el espacio
público vial de la ciudad con miras a su paulatina consolidación de conformidad con el Plan
de inversión y mantenimiento establecido en la presente revisión del Plan de Ordenamiento y
los instrumentos que lo desarrollen.
Corresponde al comité de infraestructura vial, con base en estudios técnicos que realice por
sí mismo o través de las entidades encargadas de la ejecución de los proyectos de
construcción, adecuación y mantenimiento, definir en detalle las zonas de reserva vial,
señalarlas cartográficamente e informar de ello al Departamento Administrativo de Planeación
de para lo de su competencia.”

Artículo 351. Adicionar el artículo 377I a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377I. Zonas de reserva vial. Los trazados viales establecidos mediante reservas,
se señalarán en la cartografía oficial del Municipio, con el objeto de informar a la ciudadanía
y servir de base para que las entidades ejecutoras puedan iniciar procesos de afectación o de
adquisición de los inmuebles incluidos en las mismas.
Las zonas de reserva vial no constituyen afectaciones en los términos de los artículos 37 de
la Ley 9 de 1989 y 122 de la Ley 388 de 1997.

Artículo 352. Adicionar el artículo 377J a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

Artículo 377J. Delimitación de las reservas viales para efectos de constituir futuras
afectaciones. Corresponde a al comité de infraestructura vial, con base en estudios técnicos
aprobados, las disposiciones contenidas en el programa de ejecución y en el Plan plurianual
de inversiones definir con detalle las zonas de reserva vial, señalarlas sobre la cartografía
oficial, ordenar y aprobar su demarcación sobre el terreno cuando lo juzgue conveniente.
Parágrafo. Los procedimientos y la determinación de los mecanismos de compensación al
propietario, serán reglamentados por la Administración Municipal, en desarrollo de las

454
 previsiones contenidas en el artículo 48 de la Ley 388 de 1997 o las normas que lo adicionen,
modifiquen o sustituyan y el presente Plan de Ordenamiento.

Artículo 353. Adicionar el artículo 377K a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377K. Usos temporales en las zonas de reserva vial. En las zonas que el
presente Acuerdo o el Plan vial determine como zonas de reserva, se podrán autorizar algunos
usos de manera temporal, siempre y cuando sea expresamente aprobada la ocupación por el
Departamento Administrativo de Planeación y la vía o el tramo de la vía no se tenga previsto
ejecutar en el plan anual de obras.
Los usos que pueden autorizarse son los siguientes: Desarrollo de estructuras desmontables
de bajos costos de cimentación y de infraestructura de servicios, lotes o plazas de
estacionamiento de vehículos.

Parágrafo 1. Los permisos o licencias que otorguen las Curadurías Urbanas para realizar
construcciones temporales se deberán ajustar al contrato de concesión de espacios que se
hubiere suscrito con el solicitante de la licencia urbanística.

Parágrafo 2. Los contratos de concesión tendrán una duración máxima de cinco (5) años. No
obstante, a solicitud expresa del interesado y con el lleno de los requisitos anteriores, serán
renovables por períodos consecutivos de cinco (5) años.

Parágrafo 3. En todo caso, cuando durante la vigencia del permiso de ocupación del espacio
público y de la licencia urbanística otorgada, la zona de reserva vial autorizada para el uso
temporal sea requerida para la ejecución de obras de interés nacional, departamental o
municipal, su recuperación genera dos hechos, el no reconocimiento de mejoras y la
suspensión de la vigencia de los permisos y licencias otorgadas.

Artículo 354. Adicionar el artículo 377L a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

Artículo 377L. Usos temporales en zonas reservadas para vías, espacio público o
equipamiento colectivo. Sobre los predios donde se hayan demarcado zonas reservadas
para vías, espacio público o equipamiento colectivo, se podrá solicitar licencia de intervención
y ocupación del espacio público, con base en las normas vigentes para el aprovechamiento
con usos temporales de comercio y servicios que se puedan desarrollar en estructuras
desmontables metálicas, de madera o similares, siempre que se cumplan las normas vigentes
de sismo resistencia, espacio público referido a andenes, antejardines y cupos de parqueo.

Artículo 355. Adicionar el artículo 377M a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377M. De los permisos y autorizaciones para uso transitorio del suelo. El
Departamento Administrativo de Planeación Municipal podrá autorizar la ocupación temporal
del espacio público, en predios en los que ello es posible, por constituir zonas de reserva para
el desarrollo de proyectos viales, formar parte de perfiles viales o estar destinados a la
conformación del sistema de espacio público urbano, en los siguientes casos:
a) Funcionamiento de parqueaderos de vehículos.
b) Localización de mesas y sillas de establecimientos de comidas
c) Localización de exhibiciones para establecimientos comerciales

Parágrafo. Previo al otorgamiento de la autorización por parte del Departamento

Administrativo de Planeación, deberá tramitarse la licencia urbanística correspondiente, en la
que se determine la faja de reserva a intervenir y la obligatoriedad de la cesión al municipio.”

455
Artículo 356. Adicionar el CAPÍTULO II al TÍTULO I de la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el
cual se denominará INSTRUMENTOS PARA LA ADQUISICIÓN DE SUELOS

Artículo 357. Adicionar el artículo 377N a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377N. Enajenación Voluntaria y expropiación. La Administración Municipal y las

entidades descentralizadas que tengan competencia para adquirir inmuebles a través de la
enajenación voluntaria y expropiación, deberán sujetarse para tal fin a lo establecido en la Ley
9 de 1.989, modificada por la Ley 388 de 1.997 y por lo establecido en los decretos
reglamentarios o aquellas normas que los complementen, modifique o sustituya.

Toda adquisición o expropiación de inmuebles para ser destinados a los fines señalados en
el artículo 58 de la ley 388/1997, deberá cumplir con los objetivos y regulaciones de usos del
suelo establecidos en el presente Plan de Ordenamiento y en los instrumentos que lo
desarrollen.

La expropiación deberá ser prevalentemente por vía judicial y excepcionalmente por vía
administrativa cuando existan las especiales condiciones de urgencia de que trata el artículo
63 de la Ley 388 de 1997.

La competencia para declarar la existencia de motivos de utilidad pública y de especiales

condiciones de urgencia para la expropiación por vía administrativa, corresponderá al
Departamento Administrativo de Planeación municipal.

Parágrafo 1. Corresponderá a la Administración municipal y a las entidades competentes para

adquirir inmuebles por enajenación voluntaria y expropiación, invocar el saneamiento
automático según lo previsto en la Ley 1682 de 2013, cuando se trata de predios declarados
de utilidad pública o de interés social para el desarrollo de infraestructura de transporte

Parágrafo 2. De acuerdo al artículo 27 de la Ley 1682 de 2013, la administración Municipal

podrá hacer uso del permiso de intervención voluntaria, entendido como el documento
mediante el cual el propietario del predio y la entidad pública que pretenda desarrollar un
proyecto de infraestructura de transporte, pactan una autorización para dar inicio a las obras
antes de finalizar el procedimiento de adquisición.”

Artículo 358. Adicionar el artículo 377O a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377O. Enajenación Forzosa. Instrumento jurídico para la enajenación de bienes

inmuebles cuyo propietario ha incumplido la función social de la propiedad enmarcada en la
previa declaratoria de desarrollo y/o construcción prioritaria. Corresponde al Alcalde ordenar
la enajenación forzosa mediante Acto Administrativo debidamente motivado, el cual
establecerá la orden de iniciar el proceso, especificando el uso o destino que deba darse al
inmueble en lo sucesivo de conformidad con el presente Plan, siguiendo el procedimiento
descrito en los artículos del 54 al 57 de la Ley 388 de 1997 o la norma que los modifique,
complemente o sustituya.”

Artículo 359. Adicionar el artículo 377P a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377P. Entrega anticipada de cesiones. Los propietarios de predios sin urbanizar
podrán proponer al municipio, la cesión de los predios o porciones de dichos predios que se

456
 recibirán a título de entrega anticipada de obligación urbanística con cargo a desarrollos
urbanísticos futuros, a ejecutarse en el predio.

La Administración Municipal podrá aceptar la entrega anticipada de las cesiones siempre y

cuando, resulten convenientes para proyectos de interés general o de utilidad pública
contemplada en el Plan de Desarrollo, el Plan de Inversiones o el Plan de Ordenamiento
Territorial y los instrumentos que lo desarrollen o complementen.

En este evento, la entidad municipal responsable de la administración y mantenimiento del

espacio público efectuará el recibo del área o las áreas cedidas, indicando su destino, y
procederá a efectuar, con el propietario, el otorgamiento de la escritura pública de cesión
anticipada y su correspondiente inscripción en el registro, dejando constancia de la calidad de
cesión anticipada que tiene el acto jurídico de cesión.

En caso de producirse un cambio en la normativa municipal, que incremente las obligaciones

urbanísticas, el propietario que hubiere efectuado la cesión anticipada de las mismas, tendrá
derecho, al solicitar la licencia, que de las nuevas obligaciones se descuenten las áreas
entregadas de manera anticipada.

Artículo 360. Adicionar el artículo 377Q a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377Q. Concurrencia de Terceros en la Adquisición de Bienes. Es la adquisición

de inmuebles, donde los recursos para el pago del precio de adquisición o precio
indemnizatorio pueden provenir de terceros en los términos del artículo 209A del presente
Acuerdo y cuando el motivo de utilidad pública e interés social que se invoque corresponda a
los literales c) o l) del artículo 58 de la ley 1450/2011 o al artículo 8° del Decreto 4821/2010, y
se trate de actuaciones desarrolladas directamente por particulares o mediante formas mixtas
de asociación entre el sector público y el sector privado para la ejecución de proyectos de
renovación urbana, UAU, o actuaciones urbanas integrales (para municipio de más de 500.000
habitantes) o para Macroproyectos de ISN y PIDU.”

Artículo 361. Adicionar el artículo 377R a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377R. Dación en Pago. La dación en pago es la acción de entregar un bien a

cambio de saldar una deuda pendiente de pago. De acuerdo con las determinantes del Plan
de Ordenamiento Territorial y sus instrumentos complementarios, la Administración Municipal
analizará y determine la viabilidad de recibir predios como dación en pago de impuestos, los
cuales se destinarán a la conformación de los sistemas públicos del Plan o en el marco de las
iniciativas de formalización de la propiedad inmobiliaria, en asentamientos irregulares.”

Artículo 362. Adicionar el TÍTULO II a la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el cual se

denominará INSTRUMENTOS DE GESTIÓN DE CARGAS Y BENEFICIOS.

Artículo 363. Adicionar el artículo 377S a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377S. Gestión de cargas y beneficios. En aplicación del principio constitucional

de igualdad material, el presente plan y su marco instrumental se fundamentan en el principio
de reparto equitativo de cargas y beneficios. Se consideran cargas urbanísticas las
inversiones en suelos y el suelo mismo comprometido en la realización de las infraestructuras
públicas, así como los componentes de la Estructura Ecológica y la reserva de suelos para
Vivienda de Interés Prioritario o su construcción.

457
 Igualmente, se consideran cargas urbanísticas, los costos materiales y sociales derivados de
la formulación y gestión de los instrumentos de planificación y gestión, así como las diferentes
formas de retorno de plusvalías al Municipio y pago de contraprestaciones originadas en la
obtención de beneficios urbanísticos.

Se consideran beneficios urbanísticos, las rentas potenciales del suelo que se materializan en
utilidades económicas, derivadas de la aplicación de las normas de aprovechamiento, en
forma de densidades máximas de vivienda, índices de construcción, ocupación y alturas, así
como las normas de usos del suelo, sobre los inmuebles que hacen parte de los sistemas de
ocupación pública y privada, originando plusvalías en el sentido genérico de la expresión.

El presente capítulo reúne los principales instrumentos para la gestión equitativa de las cargas
y beneficios derivados de la aplicación del Plan y sus instrumentos complementarios."

Artículo 364. Adicionar el CAPÍTULO I al TÍTULO II de la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el

cual se denominará INSTRUMENTOS PARA EL PAGO DE COMPENSACIONES

Artículo 365. Adicionar el artículo 377T a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377T. Fondos de Compensación. Con el fin de mitigar las posibles cargas
generadas por el desarrollo del territorio a los predios y propietarios de los mismos, se
establecen instrumentos en el ordenamiento territorial para el reconocimiento de estas
situaciones a través del pago de compensaciones. En Envigado, estas compensaciones serán
gestionadas a través del fondo de compensaciones en esquemas fiduciarios, el cual
administrará los recursos destinados a tal fin en los términos del artículo 49 de la Ley 388 de
1997. Se entenderá que hay lugar al pago de compensaciones a los propietarios de los
predios a los que el presente plan les haya asignado el tratamiento de conservación, siempre
que este no se derive del reconocimiento de las condiciones físicas y naturales de los predios,
sino de una decisión estatal enmarcada en la necesidad de garantizar el goce de derechos
colectivos al patrimonio cultural inmueble, al espacio público o al medio ambiente sano y la
preservación del patrimonio ecológico.”

Artículo 366. Adicionar el artículo 377U a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377U. Exenciones Tributarias. En aplicación del artículo 38 de la Ley 14 de 1983,

la Administración Municipal y el Concejo, podrán reglamentar exenciones totales o parciales
en los impuestos municipales regulados en el estatuto tributario, con el fin de compensar las
cargas urbanísticas de conservación ambiental, patrimonial y destinaciones al espacio público
derivadas del presente Plan y para incentivar los procesos de renovación y redesarrollo en
suelo urbano.

Parágrafo. Las exenciones a los impuestos municipales serán otorgadas por plazo limitado,
que en ningún caso excederá de diez años, de conformidad con los planes de desarrollo
municipal y el presente Plan de Ordenamiento."

Artículo 367. Adicionar el artículo 377V a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377V. Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social. Con este instrumento se
busca un desarrollo de carácter social y comunitario de hábitat y vivienda, con el fin de
brindarle acceso a la comunidad a espacios dignos donde desarrollar su proyecto de vida,
mediante la asignación de subvenciones en dinero en diferentes modalidades, entre ellas la
adquisición de vivienda nueva o usada, la construcción en sitio propio, e incluso, subsidios

458
 para el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de las viviendas cuando las familias
propietarias no cuentan con recursos para garantizar una vivienda digna.

Todas estas modalidades de subsidios están reglamentadas por el Municipio de Envigado y

son acompañadas de diversos programas sociales que ayudan a una intervención integral de
las familias beneficiarias. En general consta de las etapas de Postulación, Aprobación,
Asignación y Entrega del subsidio.”

Artículo 368. Adicionar el artículo 377W a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377W. Subsidio familiar de vivienda aplicado a contratos de leasing

habitacional. Este instrumento, les permite de manera fácil a las familias, adquirir una
vivienda de intereses social pagando una cuota inicial y un crédito hipotecario al momento de
la entrega; a través de la asignación de este tipo de subsidios, los beneficiarios pueden,
mediante la acreditación de la suscripción de un contrato de leasing habitacional con una
entidad bancaria, abonar el monto del subsidio asignado para disminuir el plazo y valor de la
vivienda o para pagar la opción de compra al final del contrato de leasing.”

Artículo 369. Adicionar el artículo 377X a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377X. Pago por Servicios Ambientales. En aplicación de los artículos 108 y 111
de la Ley 99 de 1993 modificados por el artículo 174 de la Ley 1753 de 2015, el Decreto Ley
870 de 2017 y del Decreto Nacional 1076 de 2015, modificado por el Decreto Nacional 1007
de 2018, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan, la Administración Municipal
reglamentará las competencias y procedimiento internos para la aplicación del Pago por
Servicios Ambientales, entendido como un instrumento compensatorio e incentivo a la
conservación ambiental que se materializa en un reconocimiento económico en dinero o en
especie, a los propietarios, poseedores y ocupantes de buena fé exenta de culpa, mediante
la celebración de acuerdos voluntarios, con cargo a la prestación de los servicios ambientales
regulados por la normativa nacional vigente.

Parágrafo. La reglamentación local priorizará la aplicación del instrumento en las áreas

comprometidas con la prestación de servicios ambientales hidrológicos y aquellos que se
presten en las áreas de conservación de la estructura ecológica y que no sean objeto de
adquisición por parte del Municipio."

Artículo 370. Adicionar el artículo 377Y a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377Y. Congelación / Disminución de Estratificación Socioeconómica. Podrá

disminuirse o congelarse la estratificación en áreas e inmuebles residenciales con el objeto
de constituir mecanismos de compensación de las cargas urbanísticas asignadas por el
presente Plan con el fin de incidir en la liquidación de las tarifas de los servicios públicos
domiciliarios y el impuesto predial.

Este incentivo podrá usarse en el marco de la protección moradores de los procesos de

redesarrollo y renovación urbana, mejoramiento integral de barrios y grandes obras públicas
y aplicación de compensaciones en predios con tratamiento de conservación ambiental y
patrimonial. "

Artículo 371. Adicionar el CAPÍTULO II al TÍTULO II de la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el

cual se denominará INSTRUMENTOS PARA EL COBRO DE CONTRAPRESTACIONES

459
Artículo 372. Adicionar el artículo 377Z a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE
GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377Z. El cobro de contraprestaciones. Se entiende por contraprestaciones, los

pagos y demás concesiones onerosas de derechos que efectúa la Administración Municipal o
el propietario de un predio, en correspondencia a los beneficios o cargas urbanísticas que
asigna el presente Plan.”

Artículo 373. Adicionar el artículo 377AA a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AA. Transferencia de derechos de construcción. Es un instrumento de

gestión, en virtud del cual los propietarios de terrenos en tratamiento de Conservación
Patrimonial, suelos de conservación ambiental y paisajística y en predios para la generación
de espacio público, podrán utilizar, por una sola vez, el potencial de aprovechamiento
constructivo definido en este Plan, posibilitando su traslado a una zona receptora.

La transferencia de derechos de construcción, tiene como finalidad la protección de áreas

urbanas de la presión inmobiliaria producto del inevitable crecimiento demográfico y desarrollo
económico, orientando ese crecimiento hacia las áreas que se deseen desarrollar y evitando
la destrucción de las zonas de mayor interés de conservación, compensando
económicamente a los propietarios de los inmuebles a conservar, por el costo que esa
conservación les significa.
Este sistema genera una menor rigidez en las formas de uso del suelo, y permite disminuir
drásticamente el gasto público destinado a la conservación patrimonial, ya que es el sector
privado el que, comprando esos derechos de edificación, les brinda a los propietarios de
inmuebles o terrenos de conservación la posibilidad de mantenerlos o mejorarlos.

Ver. Plano UF-11. Áreas generadoras y áreas receptoras de derechos de construcción”

Artículo 374. Adicionar el artículo 377AB a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AB. Objetivos de la transferencia del potencial constructivo. La

transferencia de potencial constructivo, permite cumplir los siguientes objetivos:
1. Conservar áreas o zonas urbanas con valor histórico arquitectónico o ambiental, de la
presión a la que son sometidas como consecuencia del crecimiento y la expansión del
Municipio y evitar de este modo que las mismas sean eliminadas.
2. Promover la urbanización con mayores densidades y altura de zonas que tienen las
dimensiones y características ambientales y de infraestructuras potencialmente aptas
para la misma.
3. Sostener la política de conservación de los inmuebles con valor histórico, arquitectónico
o ambiental, otorgando compensaciones pecuniarias justas entre las distintas zonas de
la ciudad.
4. Apoyar el desarrollo del mercado inmobiliario y de la construcción brindando condiciones
que aúnen el incentivo, con las regulaciones que impidan la destrucción de los bienes con
valor histórico, arquitectónico o ambiental y promuevan a su vez la revitalización de las
áreas menos desarrolladas o más degradadas de la Ciudad.

Parágrafo. La Administración Municipal, a través del Departamento Administrativo de

Planeación reglamentará la aplicación de este instrumento, en aplicación de lo establecido en
el presente Acuerdo, en el Decreto Ley 151 de 1998 y el Decreto 1077 de 2015 o las normas
que lo adicionen, modifiquen o sustituyan.

460
Artículo 375. Adicionar el artículo 377AC a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE
GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:
“Artículo 377AC. Venta de derechos de construcción. Es la venta de derechos de
construcción o edificabilidad, mediante el incremento del potencial de desarrollo de un predio,
representado en el aumento de la densidad o del número de unidades construibles; o de los
metros cuadrados edificables; o de los índices de ocupación y construcción, según lo definido
en la reglamentación específica del Plan de Ordenamiento Territorial en cuanto a los
aprovechamientos tanto en suelo urbano como rural.

Artículo 376. Adicionar el artículo 377AD a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377AD. Cesiones urbanísticas y Transferencias de Cesiones. Son obligaciones

que se constituyen en una contraprestación que el propietario, urbanizador o constructor,
efectúa en favor de la Administración Municipal, en cumplimiento de la función social de la
propiedad, por la autorización que recibe de éste para urbanizar, parcelar y/o construir su
inmueble.

Parágrafo 1. Los recursos provenientes del pago compensado de cesiones urbanísticas serán
priorizados en la adquisición de predios del espacio público proyectado de acuerdo al Plan de
Espacio Público y Equipamiento adoptado en el presente Acuerdo.

Parágrafo 2. Las obligaciones de cesión de suelo para espacio público y equipamiento podrán
transferirse a las áreas e inmuebles priorizados en el Plan de Espacio Público y Equipamiento,
en aplicación de los instrumentos de gestión de las obligaciones establecidos en los
componentes urbano y rural del presente Acuerdo.

Artículo 377. Adicionar el TÍTULO III a la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el cual se
denominará GESTIÓN ASOCIADA Y REPARTO EQUITATIVO DE CARGAS Y BENEFICIOS.

Artículo 378. Adicionar el CAPÍTULO I al TÍTULO III de la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el
cual se denominará INSTRUMENTOS DE GESTIÓN ASOCIADA Y REPARTO EQUITATIVO DE
CARGAS Y BENEFICIOS

Artículo 379. Adicionar el artículo 377AE a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377AE. Instrumentos de Gestión asociada y reparto equitativo de cargas y

beneficios. Bajo la premisa del desarrollo del principio de igualdad expresado en el artículo
38 de la Ley 388 de 1997, en esta tipología agrupa los instrumentos de planificación
complementaria y de gestión del suelo, que desarrollan el principio gestión asociada entre los
dueños de los predios e inversionistas y garantizar el reparto equitativo de las cargas y
beneficios generados en el proceso de ordenamiento territorial.

Hacen parte de este grupo los planes parciales y las Unidades de Planificación Rural,
desarrollados en los componentes urbano y rural del presente Acuerdo. "

Artículo 380. Adicionar el artículo 377AF a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377AF. Macroproyectos urbanos o Actuaciones Urbanas Integrales (AUI).

Instrumento de planificación y de gestión que articula un conjunto de acciones urbanísticas
orientadas a la ejecución de una operación urbana de gran escala, con capacidad de generar
impactos en el conjunto de la estructura espacial urbana de (Actuaciones Urbanas Integrales),
así como proyectos masivos de Vivienda (Interés Social Nacional) . Permiten el desarrollo de

461
 estrategias e instrumentos para el reparto equitativo de las cargas y de los beneficios entre
las acciones que los conforman, así como la utilización coordinada de la mayoría de los
instrumentos de gestión del suelo y más recientemente la canalización de subsidios del orden
nacional.

En aplicación de los artículos 113 y 114 de la Ley 388 de 1997, los macroproyectos urbanos
corresponderán a actuaciones urbanas integrales del presente plan y se implementarán a
través de planes parciales."

Artículo 381. Adicionar el artículo 377AG a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AG. Planes Parciales. Son un instrumento de planificación y gestión

complementaria del presente Plan, mediante el cual se desarrollan los suelos de urbanos con
tratamiento de renovación en la modalidad de redesarrollo y desarrollo, así como los suelos
de expansión, los macroproyectos urbanos y las operaciones urbanas especiales, de
conformidad con las reglas definidas en el componente urbano y esta quinta del presente
Acuerdo, así como las de la normativa nacional vigente.

Artículo 382. Adicionar el artículo 377AH a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AH. Unidades de actuación Urbanística UAU. Es el área conformada por uno
o varios inmuebles explícitamente delimitada en los planes parciales que debe ser urbanizada
o construida como una unidad de planeamiento con el objeto de promover el uso racional del
suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas y facilitar la dotación con cargo
a sus propietarios de la infraestructura de transporte, los servicios públicos domiciliarios y los
equipamientos colectivos, mediante reparto equitativo de las cargas y beneficios.

Parágrafo: En caso de no lograr conformarse la unidad de gestión, con el acuerdo de todos

los propietarios de la Unidad, se podrá acudir al proceso de delimitación y eventual
expropiación a favor de terceros que regula el Decreto Nacional 1077 de 2015. Delimitada la
respectiva unidad de actuación urbanística, para el desarrollo de cada unidad se deberá
obtener una única licencia de urbanización o contar con la aprobación de un único proyecto
urbanístico general.”

Artículo 383. Adicionar el artículo 377AI a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AI. Unidades de Gestión. Los propietarios de la totalidad de los predios

incluidos en el proyecto de delimitación de una unidad de actuación urbanística, según lo
definido en el respectivo plan parcial, podrán solicitar una única licencia de urbanización o
contar con la aprobación de un único proyecto urbanístico general en los términos del artículo
2.2.6.1.2.4.2 del Decreto Nacional 1077 de 2015, o la norma que lo modifique, adicione o
sustituya, para ejecutar las obras de urbanización de los predios que conforman el proyecto
de delimitación de la unidad, siempre y cuando garanticen el reparto equitativo de las cargas
y beneficios asignados a la respectiva unidad por el plan parcial. En este caso el área objeto
de la operación se denominará unidad de gestión. De no obtenerse una única licencia de
urbanización, deberá iniciarse el trámite de delimitación de la respectiva unidad de actuación
urbanística, en los términos de que trata el artículo 42 de la Ley 388 de 1997.”

Artículo 384. Adicionar el artículo 377AJ a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

462
 "Artículo 377AJ. Cooperación Entre Participes. Es un instrumento de gestión que permite
repartir de manera equitativa las cargas y beneficios entre los propietarios al interior de una
unidad de actuación urbanística, siempre y cuando para su desarrollo no sea necesaria una
nueva configuración predial.

Para la ejecución de la Unidad de Actuación o Gestión, los propietarios o participes podrán

definir etapas constructivas al interior de una única licencia de urbanización, estableciendo el
correspondiente sistema de reparto interno, que permita concretar el modelo de ocupación del
plan parcial respectivo. "

Artículo 385. Adicionar el artículo 377AK a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AK. Reajuste de Tierras e integración inmobiliaria. Son instrumentos de

intervención del suelo que podrán utilizarse en unidades de actuación y de Gestión, siempre
que estas requieran de una nueva definición predial para una mejor configuración del globo
de terreno que la conforma, o cuando esta se requiera para garantizar una justa distribución
de las cargas y los beneficios, previa conformación del respectivo patrimonio autónomo
encargado del reajuste o la integración, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 45 al
47 de la Ley 388 de 1997 o la norma que los modifique, complemente o sustituya.

"El reajuste de tierras o la integración inmobiliaria podrá efectuarse con la aprobación del plan
parcial, la cual podrá ser adoptada o modificada por los propietarios una vez se establezcan
las bases de la gestión asociada de la unidad de actuación y en el momento de conformación
de la entidad gestora.

Este instrumento también podrá implementarse con posteridad a la aprobación del plan
parcial, para lo cual deberá darse cumplimiento a lo estableció en el artículo 45º de la Ley
388 de 1.997 o la norma que lo modifique, complemente o sustituya, sometiendo el proyecto
de reajuste de tierras o integración inmobiliaria se someterá a aprobación del Departamento
Administrativo de Planeación, para lo cual deberá estar aprobada por los propietarios que
representen el 51% de la superficie comprometida de la unidad de actuación urbanística.

Parágrafo 1. Una vez se acuerden las bases de la actuación asociadas según lo previsto en
este artículo, se constituirá la entidad gestora según lo convengan los interesados, la cual
elaborará el proyecto urbanístico correspondiente que forma parte del plan parcial.

Parágrafo 2. En todo caso, la gestión asociada de todos los propietarios que conlleve a la
integración de lotes para desarrollar lo planteado por el plan parcial en el marco del
macroproyectos, podrá recurrir a otras figuras del derecho privado, como la constitución de
patrimonios autónomos administrados por fiducias, para la cual la unidad se entenderá como
de gestión y no requerirá de la aprobación del Departamento Administrativo de Planeación
para su desarrollo.”

Artículo 386. Adicionar el artículo 377AL a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AL. Plan de implantación. El Plan de Implantación es un instrumento de

planeación complementaria del ordenamiento territorial, por medio del cual la Administración
Municipal precisa la norma aplicable en el desarrollo de proyectos urbanísticos y constructivos
que por sus condiciones específicas generan un alto impacto tanto físico espacial como socio
económico en la zona donde se pretendan desarrollar y su implementación hace necesaria la
ejecución de infraestructura complementaria y otros medidas que permiten mitigar dichos
efectos de la actuación urbanística.

463
 El plan de implantación pretende evitar o mitigar los impactos urbanísticos, ambientales y
socioeconómicos negativos en las zonas de influencia de los predios en los que se vayan a
desarrollar los usos contemplados en las normas generales y que se conciben como de gran
impacto.

Artículo 387. Adicionar el artículo 377AM a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AM. Aplicación. Las actividades que requieren de Plan de implantación del que
trata el artículo anterior, son las siguientes:

Para el Suelo Urbano:

1. Todas las actividades comerciales, de servicios e industriales que se vayan a desarrollar

en un área de lote igual o superior a (100) metros cuadrados.
2. Todas las actividades a desarrollar de tipo dotacional, institucional y Espacio Público
proyectado independiente de su área.
3. Las actividades económicas CIIU de cualquier tipo consideradas restringidas en la tabla
de usos del suelo.
4. Establecimientos cuya infraestructura física fue diseñada y construida para albergar una
determinada actividad y quiera desarrollar otra permitida, pero que requiere de una
infraestructura física diferente.
5. Establecimientos que al momento de aprobación del presente acuerdo se encuentren
destinados a uso educativo, recreativo o cultural que pretendan ser sustituidos por otra
actividad diferente.

Para el Suelo Rural:

1. Todas las actividades comerciales, de servicios e industriales sin importar su área y

localización.
2. Todas las actividades a desarrollar de tipo dotacional, institucional y Espacio Público
proyectado independiente de su área.
3. Las actividades económicas CIIU de cualquier tipo consideradas restringidas en la tabla
de usos del suelo.
4. Las actividades económicas relacionadas con el turismo, en este caso, deberán tener su
RNT (Registro Nacional de Turismo) al momento de presentar la solicitud de implantación.

Parágrafo 1. El Plan de implantación será requisito previo para la implementación, operación

o desmonte de las actividades relacionadas en el presente artículo.

Parágrafo 2: El Plan de Implantación de que trata el presente Acuerdo, debe ser aprobado
por el Departamento Administrativo de Planeación previo a la radicación ante el Curador
Urbano de la solicitud de licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades definidas
en el Decreto Nacional 1077 de 2015 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya.

Parágrafo 3: Las actividades industriales asentadas anterior a la expedición del presente POT
que vayan a realizar modificaciones a sus instalaciones requieren presentar Plan de
implantación.

Artículo 388. Adicionar el artículo 377AN a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AN Solicitud. Podrán solicitar la adopción de Planes de Implantación, los

titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de dominio a título de

464
 fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de los predios que sean objeto de dichos
planes."

Artículo 389. Adicionar el artículo 377AO a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AO. Condiciones del proyecto. El Plan de implantación establecerá las

condiciones que debe cumplir el proyecto en relación con:

1. La integración con los sistemas generales que contempla el Plan de Ordenamiento

Territorial.
2. La descripción general del proyecto, incluyendo el plan de ocupación, especificación de
los usos y servicios complementarios, la volumetría, las alturas y la disposición de áreas
finales, dimensionando antejardines y aislamientos.
3. El programa de áreas y usos.
4. Los índices de ocupación y construcción.
5. Las etapas de desarrollo previstas.
6. El desarrollo de los indicadores urbanos y arquitectónicos que se establecieron en la
consulta preliminar.
7. Una detallada descripción de las operaciones y de las acciones planteadas para el
adecuado funcionamiento del uso, las cuales se deben referir como mínimo al
mejoramiento del espacio público; desarrollo de servicios complementarios; obligaciones
sobre la dotación de servicios públicos domiciliarios si se hace necesario complementar o
sustituir circuitos o redes locales; condiciones de acceso peatonal y vehicular y, si fuere
necesario obligaciones adicionales de parqueadero de visitantes.
8. Posibles impactos socioeconómicos sobre la población circundante a la infraestructura y
las actividades económicas circundantes, así como sus medidas de mitigación.”

Artículo 390. Adicionar el artículo 377AP a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AP. Del procedimiento para formulación y adopción del plan de implantación. El
procedimiento para elaborar, tramitar y aprobar el Plan de implantación es el siguiente:

1. Consulta preliminar: Esta etapa inicia a solicitud del interesado y tiene por objetivo definir la
viabilidad de la formulación del Plan de Implantación y expedir las determinantes para su
formulación, en el caso que sea viable.

En esta etapa se seguirá el siguiente procedimiento:

1.1. Radicación de la solicitud: Los interesados mediante oficio dirigido al Departamento

Administrativo de Planeación deberán solicitar la viabilidad de la formulación del plan de
implantación el cual debe contener lo siguiente:

a. Describir el tipo de actividad que se desea implantar, detallando los bienes y/o
servicios que se pretende producir, comercializar o prestar, así como la descripción y
cuantificación de la demanda que se pretender atender.
b. Relación e identificación del predio o predios sobre los cuales se desarrollará la
actividad objeto de implantación, sus propietarios y el número predial.
c. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas
naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición
no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
d. En el evento que no sea posible la ubicación del predio en la cartografía del sistema
de información georreferenciado en el Departamento Administrativo de Planeación, el
interesado debe suministrar la carta catastral actualizada.

465
1.2. Respuesta a la solicitud: El Departamento Administrativo de Planeación dará
respuesta al interesado dentro del término de 15 días hábiles contados a partir de la fecha de
radicación de la solicitud, en la cual se definirá si es viable desarrollar el Plan de Implantación.
En caso de ser viable, la respuesta contendrá lo siguiente:

a. Gráfica donde se incluya el área de influencia del Plan de Implantación para la

realización del estudio urbano, arquitectónico y de tráfico. Para todos los casos será
de un radio de 300 metros alrededor de la manzana en la cual se encuentra ubicado
el predio.
b. Afectaciones que existan sobre el predio o predios objeto de la solicitud y su área de
influencia, en virtud de los sistemas estructurantes y/o generales (plan vial,
equipamientos, obra pública y afectaciones ambientales).
c. En caso de requerirse, complementación de las normas urbanas específicas de la
actividad a implantar de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial, tales como;
perfil vial total, área de actividad, tratamiento, edificabilidad, zonas con restricciones
a la ocupación.
d. Posibles impactos socioeconómicos generados por la localización de dicha actividad
sobre la economía local y la población que habita el área de influencia.

Parágrafo 1: Para la presentación del Plan de Implantación se deben tener en cuenta todas
las normas que regulen el territorio y las demás que se establezcan para la actividad a
implantar, incluyendo las normas relacionadas con accesibilidad para personas con
limitaciones físicas.

Parágrafo 2: En caso de ser negativa la respuesta a la solicitud, el interesado podrá hacer

uso de los recursos de reposición y apelación, en los términos y condiciones previstos en el
Código de Procedimiento y de lo Contencioso Administrativo.

3. formulación: Esta etapa tiene por objeto la formulación del Plan de Implantación por parte
del interesado, quien debe acreditar la compatibilidad entre las operaciones y acciones
urbanísticas propuestas, con los criterios y objetivos del Plan de Ordenamiento Territorial y
las normas que lo complementen o desarrollen. Para dicho efecto el interesado debe elaborar
y presentar ante el Departamento Administrativo de Planeación los documentos referidos en
el presente Acuerdo, para considerar la solicitud radicada en legal y debida forma. Para el
efecto son los siguientes:

2.1. Un documento de diagnóstico y formulación del plan de implantación en el área de

influencia definida en la consulta preliminar, precisando lo siguiente:

Planos:

a. Plano de localización georreferenciado e identificación catastral del predio o predios

comprometidos en el proyecto a implantar, en escala 1:100.
b. Plano de caracterización del sector que compile los usos del suelo, el espacio público y
los equipamientos existentes en el área de influencia.
c. Plano que compile las afectaciones, perfiles viales y demás determinantes que incidan en
el predio o predios comprometidos en el desarrollo del proyecto a implantar, detallando la
caracterización actual de los predios adyacentes, identificando su ocupación y la
disposición de zonas verdes y áreas libres, antejardines y aislamientos. Además de las
afectaciones ambientales o de infraestructura, en caso de existir.
d. El estudio de tránsito donde se precise para el área de influencia determinada en la
consulta preliminar lo siguiente:

Documento de formulación:

466
a. Descripción general del proyecto, señalando sus usos y servicios principales y
complementarios.
b. Delimitación de áreas, usos e intensidades.
c. Volúmenes y alturas e Índices de ocupación y construcción.
d. Diagramas de flujo del desarrollo (sistema de producción, comercialización y/o prestación
del servicio) de los usos principales y complementarios.
e. La integración del proyecto con los sistemas generales y viales que contempla el Plan de
Ordenamiento Territorial, dependiendo de sus características según el tipo de suelo en
que se localicen.
f. Plan de localización y ocupación del proyecto y su relación con el espacio público contiguo
y el de los predios circundantes, señalando la disposición y dimensionamiento de áreas
verdes y libres, antejardines, retrocesos y aislamientos, y las condiciones de acceso
vehicular y peatonal de acuerdo con los resultados del estudio de tránsito y la articulación
del proyecto con el espacio público para su mejoramiento en procura de mitigar los
impactos que la actividad a implantar genere en el área de influencia.
g. Discriminación de los estacionamientos previstos para cada una de las actividades a
implantar de acuerdo con el estudio de tránsito y la articulación del proyecto con el sector
para su mejoramiento en procura de mitigar los impactos que la actividad a implantar
genere en el área de influencia.
h. Descripción de la población que se pretende impactar con la implantación de la actividad
económica.
i. Proyecciones del tipo y cantidad de demanda que pretende satisfacer la actividad
económica y sus impactos económicos del ejercicio de su actividad
j. cronograma detallado que discrimine el plan de ejecución del proyecto y sus etapas de
desarrollo.
k. Síntesis detallada de las operaciones y acciones planteadas para el adecuado
funcionamiento del uso y la mitigación de los impactos asociados a este. "

Parágrafo 1: Sobre el requerimiento de los planos arquitectónicos: Los planos del proyecto
arquitectónico, acotados en escala 1:100 o 1:50, según sea necesario para la perfecta
interpretación del mismo, donde se aprecie la funcionalidad del establecimiento propuesto, el
cabal cumplimiento de las normas planteadas en el Plan de Ordenamiento Territorial y lo
establecido en el Plan de Implantación, en la etapas preliminar y de formulación, los cuales se
deben presentar como mínimo los siguientes:

a. Plano general de la implantación urbana, incluyendo el espacio público de los predios

circundantes.
b.
c. Planos arquitectónicos requeridos para la interpretación del proyecto en plantas, planta
de cubierta, cortes y fachadas generales del proyecto, que incluyan el espacio público
adyacente.
d.
e. Cuadro de áreas del proyecto, que incluya como mínimo el área total del predio, las
afectaciones, el área neta del terreno, el área construida en cada uno de los pisos, área
total construida, área libre, área de las zonas verdes y los índices de construcción y
ocupación del proyecto.

Parágrafo 2: Para la revisión del Plan de Implantación en el tema relacionado con el estudio
de tránsito, se convocará al comité de movilidad sostenible para que emita su concepto en la
relación con las medidas que se deben adoptar y/o implementar para mitigar los impactos que
se generen por modificaciones al sistema de movilidad, cambios en la movilidad circundante
y la de su zona de influencia cuando la actividad a implantar se constituya en un polo
importante generador de viajes para el sector.

467
 4. Aprobación y Adopción: Una vez radicados en legal y debida forma la totalidad de los
documentos y planos que son parte de la propuesta del Plan de Implantación, se procederá a
citar dentro de los días siguientes para la presentación del proyecto, por parte del arquitecto
responsable y el propietario del predio o predios, ante el comité de usos del suelo. En caso de
que la complejidad del proyecto exija la presencia de otras autoridades competentes, se
convocarán según sea el caso.

Cuando se presenten observaciones y/o correcciones al documento y planos que son parte
de la propuesta del Plan de Implantación, se le comunicará mediante oficio en el cual consten
las observaciones requeridas al arquitecto responsable en un término de quince (15) días
hábiles a partir de la solicitud radicada en legal y debida forma. A partir de este momento se
suspenden los términos del proceso y el arquitecto responsable y el propietario del proyecto
tendrán un plazo de treinta (30) días hábiles para la radicación del Plan de Implantación con
los respectivos ajustes.

En caso de no presentarse observaciones dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes a
la presentación en legal y debida forma de los Planes de Implantación de que trata este
Acuerdo, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal se pronunciará
definitivamente sobre la solicitud, y si así lo considera procederá a su aprobación.

Parágrafo 1: El Departamento Administrativo de Planeación Municipal podrá requerir al

interesado, por una sola vez, para que presente la documentación adicional necesaria para la
adecuada evaluación de la propuesta. En este caso se aplicará en lo pertinente, lo establecido
en el artículo 17 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso
Administrativo, o las normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan.

Parágrafo 2: Las licencias de urbanismo y/o construcción que se expidan por parte de los
Curadores Urbanos deben cumplir con los fundamentos establecidos en el Plan de
Implantación, al igual que con los planos adoptados en el mencionado Plan de Implantación,
e incluirán las obligaciones que a cargo del interesado se hayan fijado.

Parágrafo 3: Los Planes de Implantación serán adoptados mediante resolución motivada

proferida por el Director de Planeación Contra la resolución que resuelve la solicitud del Plan
de Implantación procederá el recurso de reposición ante el Director de Planeación Municipal
y el de apelación ante el Alcalde Municipal, en los términos y condiciones establecidas en el
Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

Parágrafo 4: Condición para la expedición de la licencia urbanística. Hasta tanto no se expida

el correspondiente acto administrativo mediante el cual se adopta el Plan de Implantación, no
podrá el titular de los derechos reales del predio radicar la solicitud del proyecto ante el
Curador Urbano, en razón a que los predios que requieren ser desarrollados por Plan de
Implantación no cuentan con norma urbanística específica que sirva de soporte para la
expedición de licencias urbanísticas.

Parágrafo 5: Régimen de transición. Los planes de Implantación que hubieren sido radicados
antes de la publicación del presente Acuerdo, continuarán su trámite de adopción de acuerdo
con las disposiciones vigentes al momento de su radicación. Los Planes de Implantación que
a la fecha de entrada en vigencia del presente acuerdo cuenten con el concepto de viabilidad
expedido mediante oficio de respuesta a la consulta preliminar por el Departamento
Administrativo de Planeación Municipal, culminarán su trámite de adopción en los términos de
que trata el presente Acuerdo.

Artículo 391. Adicionar el artículo 377AQ a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

468
 "Artículo 377AQ. Operación urbana Especial. En aplicación de lo establecido en el artículo
19 de la Ley 388 de 1997, las operaciones urbanas especiales, desarrolladas a través de
planes parciales serán instrumentos de planificación y gestión complementaria del presente
Plan, aplicables a suelos con tratamientos de consolidación, renovación en la modalidad de
reactivación, conservación y mejoramiento integral en suelo urbano.

Este instrumento aplicará cuando en este tipo de suelos la administración municipal o los
propietarios del suelo de común acuerdo, pretendan detonar procesos de transformación a
gran escala que precisen de la aplicación de instrumentos propios de la gestión asociada tales
como las unidades de actuación urbanística, la integración inmobiliaria, el reajuste de suelos
o la cooperación entre partícipes y los demás establecidos en el presente Acuerdo y en la
normativa nacional vigente.

A través de este instrumento, se pretende fomentar transformaciones urbanísticas y

estructurales en zonas de la ciudad con mayor rapidez de ejecución y menor gasto de recursos
públicos. Esto implica la posibilidad de recalificar ambientes urbanos deteriorados, o áreas
centrales sobre las cuales haya interés de preservación o mejorar la vialidad de una zona.
Podrá ser un instrumento de asociación entre el sector público y la empresa privada, a través
del cual, ciertas intervenciones se promueven en determinadas áreas de la ciudad.

Parágrafo. Las operaciones urbanas especiales se adoptarán mediante Decreto de Plan

Parcial, el cual aplicará los procedimientos establecidos en este plan y en la normativa
nacional vigente.

Artículo 392. Adicionar el artículo 377AR a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377AR. Requisitos para la operación urbana especial. Este instrumento de

carácter excepcional, procederá siempre que la administración municipal verifique el
cumplimiento de las siguientes condiciones:

1. Se trate de un proyecto detonante o estratégico para la consecución de los objetivos de

largo y mediano plazo del Plan de Ordenamiento.
2. Contribuya a la concreción de los elementos del modelo de ocupación
3. Aporte a la consolidación de los elementos del sistema estructurante de Ciudad, a través
del pago de obligaciones urbanísticas
4. Identifique un sistema de gestión básico para la ejecución del proyecto en el corto y
mediano plazo.

Artículo 393. Adicionar el CAPÍTULO II al TÍTULO III de la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011,
el cual se denominará MEDIOS PARA REALIZAR LA GESTIÓN ASOCIADA

Artículo 394. Adicionar el artículo 377AS a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AS. Medios para realizar la gestión asociada. Comprende las condiciones y
mecanismos técnicos, jurídicos, administrativos y financieros, para concretar los instrumentos
de gestión asociada definidos en el presente plan y sus normas complementarias.”

Artículo 395. Adicionar el artículo 377AT a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377AT. Entidades Gestoras. En virtud de lo establecido en la Ley 388 de 1997,

artículos 44, 45 y 47, sobre gestión asociada de los propietarios que conforman las unidades

469
 de actuación; el Departamento Administrativo de Planeación, fomentará la constitución de
alianzas e impulsará la conformación de Entidades Gestoras de naturaleza pública, privada o
mixta, a partir de la unión de esfuerzos de los diferentes agentes privados de la gestión urbana
e inmobiliaria, con el fin de llevar a cabo la implementación de los instrumentos de
planificación, actuaciones urbanísticas u operaciones urbanas en porciones del territorio
previamente definidas en los instrumentos de planificación.

Cuando se trata de instrumentos de planificación de iniciativa privada, la designación y

creación de las entidades gestoras corresponderá a los propietarios de los predios y
desarrolladores inmobiliarios, quienes informarán y coordinarán su actuación, con la
Administración Municipal.

Las entidades gestoras podrán tener como área designada, una o varias unidades de
actuación, así como polígonos, zonas o predios vinculados a algún instrumento de
planificación complementaria, actuación urbanística u operación urbana. Cuando se trate de
unidades de actuación, las entidades gestoras deberán llevar a cabo la gestión del suelo
tendiente a conformarse como unidades de gestión, de lo contrario, deberá aplicarse lo
establecido en los artículos 39 a 42 de la Ley 388 de 1997, en materia de delimitación y
adopción de unidades de actuación urbanística, con el concurso del Departamento
Administrativo de Planeación.”

Artículo 396. Adicionar el artículo 377AU a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AU. Banco Inmobiliario o Banco de Tierras. Los bancos inmobiliarios son
instrumentos de intervención pública en el mercado inmobiliario, tienen como fin la generación
de una reserva de suelo y áreas construidas que supla la demanda que se origina por la
ejecución de los programas de vivienda de interés social, ejecución de obras de
infraestructura, dotación de espacio público, protección del patrimonio cultural y construcción
de equipamientos. Los bancos inmobiliarios permitirán adelantar los planes, proyectos y
programas del presente plan.

Este ente podrá ser una Empresas Industrial y Comercial del Estado, un establecimiento
público o una sociedad de economía mixta con capital mayoritariamente público, cuyo
patrimonio podrá estar integrado por:

1. Los inmuebles que adquiera a cualquier título.

2. Los bienes vacantes que se encuentren dentro de su jurisdicción.
3. Las donaciones que reciba.
4. El rendimiento de sus propias inversiones.
5. Los terrenos ejidales, los cuales perderán su carácter de tales al ingresar a patrimonio de
los bancos.
6. Los aportes, apropiaciones y traslados que les efectúen otras entidades públicas.

Parágrafo. Las funciones del Banco Inmobiliario, serán ejercitadas por la administración a
través del Señor Alcalde, mediante la aplicación de instrumentos suplementarios como las
Actuaciones Urbanísticas Públicas y Mixtas, operadores urbanos y esquemas fiduciarios.”

Artículo 397. Adicionar el artículo 377AV a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AV. Asociaciones Público-Privadas. Son un mecanismo que permite vincular

al sector privado para proveer bienes y servicios públicos asociados a una infraestructura. La
Asociación Público Privada involucra, dentro del contrato de largo plazo, la retención y
transferencia de riesgos entre las partes y la definición de los mecanismos de pago,

470
 relacionados con la disponibilidad y el nivel de servicio del bien provisto. Hay dos tipos de
APP: iniciativa pública e iniciativa privada; las cuales tienen los siguientes ámbitos de
aplicación:

1. En infraestructura productiva: Conformada por todas aquellas obras físicas que permiten
elevar los niveles de producción y eficiencia de los sectores que componen la oferta productiva
de un país y que contribuyen al crecimiento de la economía. Ejemplos de proyectos de este
tipo se encuentran en el transporte, la movilidad urbana, las comunicaciones y la logística.
2. En infraestructura social: Está conformada por las obras y servicios relacionados que
permiten incrementar el capital social de una comunidad y su posibilidad de acceder a
mayores servicios y/o de mejor calidad. Hacen parte de la infraestructura social sectores y
proyectos en:
a. Educación: colegios para preescolar, básica y media; establecimientos e institutos de
educación superior.
b. Salud: hospitales, centros de salud primaria.
c. Edificaciones públicas: edificación de oficinas pública y de la rama judicial.
d. Deporte y cultura: escenarios deportivos, artísticos y culturales.
e. Defensa y penitenciaria: cárceles, centros de detención preventiva.”

Artículo 398. Adicionar el artículo 377AW a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377AW. Actuación Urbanística Pública y Mixta, operadores urbanos y

esquemas fiduciarios. En aplicación de lo establecido en el artículo 36 de la Ley 388 de
1997, las actuaciones urbanísticas reguladas por la Ley, podrán ser desarrolladas por
propietarios individuales en forma aislada por grupos de propietarios asociados
voluntariamente o de manera obligatoria a través de unidades de actuación urbanística,
directamente por entidades públicas municipales o mediante formas mixtas de asociación
entre el sector público y el sector privado.

En el evento de programas, proyectos y obras que deban ejecutar el Municipio, como

consecuencia de actuaciones urbanísticas que le sean previstas en el presente plan de
ordenamiento o en los instrumentos que lo desarrollen, la Administración Municipal, sin
perjuicio de su realización material por particulares, podrá crear entidades especiales u
operadores urbanos de carácter público o mixto para la ejecución de tales actuaciones, de
conformidad con las normas legales generales y con las especiales contenidas en la presente
Ley y en la Ley 142 de 1994.

Igualmente, la Administración Municipal podrá participar en la ejecución de proyectos de

urbanización y programas de vivienda de interés social, mediante la celebración, entre otros,
de contratos de fiducia con sujeción a las reglas generales y del derecho comercial, sin las
limitaciones y restricciones previstas en el numeral 5 del artículo 32 de la Ley 80 de 1993.

La fiducia mercantil será el negocio jurídico y vehículo de implementación para la transferencia

de bienes y rentas públicas con destino a dichos procesos de urbanización en suelos de
desarrollo, renovación en sus dos modalidades y aquellos que sean objeto de operaciones
urbanas especiales, así como para la vinculación de los bienes y actuaciones de los
particulares en dichos procesos en el marco de consorcios inmobiliarios y procesos de
urbanización asociada para la correcta concreción de las infraestructuras públicas.”

Artículo 399. Adicionar el TÍTULO IV a la QUINTA PARTE al Acuerdo 10 de 2011, el cual se

denominará INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN.

Artículo 400. Adicionar el artículo 377AX a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

471
 “Artículo 377AX. Contribución de Valorización. Es un tributo que se cobra a los propietarios
y poseedores de inmuebles, sobre las propiedades raíces en razón del beneficio económico
obtenido con la ejecución de obras de interés público, destinado exclusivamente a atender los
gastos que demanden dichas obras y la administración de dichos recursos.

En el caso del Municipio de Envigado, constituye norma específica del procedimiento de

financiación por el Sistema de Valorización, el Estatuto Municipal de Valorización adoptado
mediante Acuerdo 038 de 2013, o la norma que lo complemente, modifique o sustituya.”

Artículo 401. Adicionar el artículo 377AY a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 377AY. Participación en Plusvalía. De conformidad con lo dispuesto en el artículo

82 de la Constitución Política y en la Ley 388 de 1997, las acciones urbanísticas que regulan
la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento,
generan beneficios que dan derecho a las entidades públicas a participar de las plusvalías
resultantes de dichas acciones.

Esta participación se destinará a la defensa y fomento del interés común a través de acciones
y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos del desarrollo
urbano, así como al mejoramiento del espacio público y, en general, de la calidad urbanística
del territorio municipal.

En el Municipio de Envigado, el monto de la participación en plusvalía será del 50% del

incremento de valor del predio por efecto del hecho generador.

Los hechos generadores de participación en plusvalía del presente plan de ordenamiento son
los siguientes:

1. Incorporación de suelo rural a suelo suburbano

2. Incorporación de suelo rural a suelo de expansión
3. Mayores aprovechamientos
4. Cambios en el uso del suelo"

Parágrafo 1. En las zonas donde se den los hechos generadores de Plusvalía, esta empezará
a aplicarse desde el día siguiente a la aprobación de la revisión y ajuste del Plan de
Ordenamiento Territorial. Dentro de las licencias que se radiquen en legal y debida forma en
las Curadurías Urbanas, se deberá dejar expresa constancia de la obligación del pago de
Plusvalía, mientras llegan los avalúos para el cálculo de ella

Parágrafo 2. El pago de la Plusvalía se hará temporalmente a una cuenta especial que se

incorporará al presupuesto municipal con destinación específica. Una vez creado el banco
inmobiliario los dineros ingresarán a este con destinación acorde a la legislación vigente.

Parágrafo 3. Las zonas sometidas a la figura de plan parcial, donde se configure un hecho
generador de plusvalía serán objeto del respectivo cobro. Se exceptúan de ello, los proyectos
de Vivienda de Interés Social o Vivienda de Interés Prioritario.

Parágrafo 4: Sin perjuicio de los procedimientos establecidos en la normativa nacional

vigente, la reglamentación aplicable a la Participación en Plusvalía en toda la jurisdicción del
municipio de Envigado, se encuentra establecida en el Acuerdo Municipal 052 de 2017 y en
el Decreto municipal 100 de 2018, o las normas que las complementen, modifiquen o
sustituyan.”

472
 Parágrafo 5. Dentro de los 5 días siguientes a la entrada en vigencia del presente acuerdo,
el Departamento Administrativo de Planeación y la Subdirección de Catastro, producirán el
mapa de áreas susceptibles de participación en plusvalía, de acuerdo a los hechos
generadores del presente Plan."

Artículo 402. Adicionar el artículo 377AZ a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377AZ. Pagares y Bonos de Reforma Urbana. Son títulos de deuda pública, sin
garantía de la Nación, que se expiden por una entidad pública para la adquisición de
inmuebles declarados de utilidad pública o la ejecución de obras públicas establecidas en el
Art. 104 de la Ley 9/1989.

Estos títulos son expedidos a los propietarios de terrenos, redimibles en el mediano plazo
(ocho años), con vencimientos anuales, que permitirían a las administraciones locales
desarrollar obras.

Para la aplicación de este instrumento se necesita:

1. Capacidad de endeudamiento de la entidad que expide los pagarés o bonos de reforma
urbana.
2. Autorización del Concejo Municipal
3. Autorización del Ministerio de Hacienda.”

Artículo 403. Adicionar el artículo 377BA a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377BA. Financiamiento por Incremento en el Recaudo Impositivo – FIRI.

Mecanismo para facilitar procesos de Renovación Urbana y Mejoramiento Integral, mediante
la financiación de proyectos de espacio público, equipamientos, movilidad y vivienda de interés
social, con la obtención de recursos por medio de la emisión de bonos de deuda pública,
cumpliendo el procedimiento pertinente para ello, que serán pagados con los recursos que se
obtengan con el recaudo de los nuevos impuestos prediales generados por los proyectos de
Renovación Urbana.

Tienen ámbito de aplicación en aquellos casos en que la administración municipal solicite

realizar un apalancamiento con el fin de ejecutar obras de renovación urbana y que hayan
realizado aumentos en el recaudo impositivo o que se tengan planificados con el fin de
responder por dichos bonos. Corresponde a la Administración municipal, la reglamentación
específica.

Parágrafo. Con base en esta autorización, el Alcalde establecerá mediante decreto el área
de aplicación del instrumento del FIRI, los periodos fiscales que deberan pignorarse, el
proyecto a financiar, los aspectos procedimentales para la emisión y pago de los bonos y los
demás asuntos necesarios para la puesta en marcha del presente instrumento.”

Artículo 404. Adicionar el artículo 377BB a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377BB. Cesión del Delta de impuesto predial como instrumento de

financiación. En el evento de no ser posible la emisión de bonos de deuda, con el fin de
financiar proyectos de infraestructura pública y de vivienda social, la Administración Municipal
podrá optar por transferir de manera transitoria, a título de aporte en el contrato de fiducia
mercantil que se constituya en desarrollo del artículo 36 de Ley 388 de 1997 y el artículo 121
de la Ley 1450 de 2011, el delta del impuesto Predial Unificado que se recaude por los
periodos gravables necesarios, que se obtengan producto del desarrollo del proyecto urbano

473
 estratégico. El delta del recaudo del Impuesto Predial Unificado, lo constituirán los mayores
valores de recaudo del impuesto predial durante los períodos fiscales necesarios para
financiar la obra, generados por los inmuebles presentes y/o futuros que existan o llegaren a
existir en el área delimitada en el proyecto estratégico a financiar.

Parágrafo. Con base en esta autorización, el Alcalde establecerá mediante decreto el área de
aplicación del instrumento de cesión del delta, los periodos fiscales de cesión requeridos, el
proyecto a financiar, los aspectos procedimentales para la materialización de la transferencia
de los recursos y los demás asuntos necesarios para la puesta en marcha del presente
instrumento.”

Artículo 405. Adicionar el artículo 377BC a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377BC. Áreas de Revitalización Económica (Bussines Improvement District -

BID). Entendidos como una asociación entre la entidades públicas y agentes privados, en la
cual los establecimientos localizados en un área definida, asumen un incremento en sus
impuestos o contribuciones, producto de mejoras pactadas, que involucran bienes del espacio
público, a cambio de actuaciones de mantenimiento, mejoramiento o recuperación, restitución,
control y vigilancia sobre éstos.

Se constituyen en zonas o distritos cuya ocupación de suelo sea mayormente con vocación
económica, llegando entonces a acuerdos especiales con el empresariado y el ente público
para fijar los compromisos de administración conjunta.”

Artículo 406. Adicionar el artículo 377BD a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377BD. Aprovechamiento Económico del Espacio Público. La Administración,

mantenimiento y aprovechamiento económico del espacio público, es un instrumento de
gestión financiera del espacio público, mediante la celebración de contratos públicos y
públicos-privados para tal fin, los cuales deben garantizar el cumplimiento de los principios de
la función administrativa y el principio constitucional de protección de la integridad del espacio
público y su destinación al uso común, el cual prevalece sobre el interés particular y concreta
el derecho del Estado a participar en la plusvalía que genere la acción urbanística.

Tiene aplicación en aquellas áreas y zonas sobre las cuales se desee obtener un
aprovechamiento idóneo de sus espacios públicos sin tener que recurrir a un gasto elevado y
contando con la empresa privada como apoyo irrestricto para el manejo de las mismas.

Parágrafo. El Alcalde reglamentará el aprovechamiento del espacio público, definiendo los

sitios permitidos y prohibidos, las actividades permitidas y prohibidas, los tipos de
aprovechamiento, las formulas para determinar las tarifas, así como la ruta procedimental para
la celebración de los respectivos contratos de aprovechamiento económico.”

Artículo 407. Adicionar el artículo 377BE a la QUINTA PARTE denominada INSTRUMENTOS DE

GESTIÓN Y FINANCIACIÓN DEL TERRITORIO, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 377BE. Fondos de Inversión Inmobiliaria FINMO. La Administración Municipal

podrá buscar financiación en proyectos urbanísticos o de construcción desarrollados mediante
la aplicación de los instrumentos de gestión y financiación del Plan de Ordenamiento
Territorial, con fondos de inversión privados. Estos fondos son administrados por sociedades
administradoras de inversión y los fondos comunes especiales administrados por sociedades
fiduciarias, para la inversión en vivienda urbana, inmuebles destinados a actividades
comerciales, títulos en procesos de titularización hipotecaria o inmobiliaria o Depósitos en

474
 fondos comunes ordinarios, fondos de valores abiertos y fondos de inversión abiertos,
operaciones de liquidez, títulos de contenido crediticio inscritos en el Registro Nacional de
Valores e Intermediarios.

Estos fondos sirven para recaudar recursos del sector privado que permitan financiar
proyectos de diferentes clases, como los proyectos de construcción de vivienda urbana o de
bienes inmuebles destinados a actividades comerciales, entre otros definidos en el artículo 2
del Decreto 1877 de 2004. (Salazar, 2017). Existen 2 tipos de FINMO:

1. Fondos de inversión inmobiliaria abiertos con pacto de permanencia. Son aquellos en los
cuales procede el retiro de aportes o la redención de derechos antes de la terminación del
plazo previsto para la duración del fondo, sin perjuicio del cobro de las penalizaciones
previstas en los contratos de vinculación al fondo.
2. Fondos de inversión inmobiliaria cerrados. Son aquellos en los que el contrato de
vinculación al fondo solo permite a los inversionistas retirar sus aportes al final del plazo
previsto para la duración del correspondiente fondo.”

Artículo 408. Trasladar las DISPOSCIONES FINALES del Acuerdo 10 de 2011, a la SEXTA PARTE
la cual quedará así:
Artículo 409. Modificar el artículo 378 de la Sexta Parte, DISPOSICIONES FINALES, del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

"Artículo 378. Concepto de normas específicas y complementarias. Son las disposiciones

relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en desarrollo de las
previsiones contempladas en el presente Plan de Ordenamiento Territorial y que deben
incorporarse al programa de ejecución.

Se incorporarán en este nivel normativo, los actos administrativos a través de los cuales se
adopten el macroproyectos, los planes parciales de regularización y legalización urbanística y
así como las reglamentaciones complementarias de los instrumentos de gestión y financiación
del Plan definidas en la Cuarta Parte del presente Acuerdo.

También forman parte de esta clase de normas las disposiciones que tienen como objetivo
garantizar las condiciones esenciales que los desarrollos urbanísticos y constructivos deben
cumplir tanto en su diseño como en su ejecución, así como aquellas relacionadas con
aspectos específicos del ordenamiento y la aplicabilidad del presente Acuerdo.

Parágrafo 1. Dentro de los seis (6) meses siguientes a la entrada en vigencia del presente
Acuerdo, la Administración Municipal presentará el proyecto de Acuerdo para la adopción de
las normas específicas para la construcción en el Municipio, en el cual ajustará y
complementará el Acuerdo 56 de 2000. El ajuste a las normas específicas incorporará:

1. Las medidas de manejo pertinentes, en los proyectos y sectores afectados por las islas
de calor identificadas en el estudio de Cambio y la Variabilidad climática del Valle de
Aburrá.

2. Desarrollo e incorporación de las medidas de manejo del acuífero que sean adoptadas
por las autoridades ambientales mediante el Plan de Manejo Ambiental del Acuífero.

3. Los requerimientos del Acuerdo Metropolitano No. 15 de 2006 sobre espacios y

equipamientos necesarios para la lograr la gestión integral de los residuos sólidos "

Artículo 410. Modificar el artículo 388, del Acuerdo 10 de 2011, el cual quedará así:

475
 "Artículo 388. Correcciones e imprecisiones cartográficas de los planos oficiales
adoptados por la presente revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial. Las
correcciones e imprecisiones cartográficas que surjan en los planos que se adoptan por medio
del presente Acuerdo, serán dilucidadas por el Alcalde Municipal o su delegado en ejercicio
de la competencia otorgada por el artículo 190 del Decreto Ley 019 de 2012, o la norma que
lo adicione, modifique o sustituya.

En el evento en que el resultado de los estudios implique la modificación en la clasificación y

usos del suelo, esto deberá surtir el proceso de revisión y concertación con la autoridad
ambiental competente.”

Artículo 411. Adicionar el artículo 388A a la Sexta Parte, DISPOSICIONES FINALES, del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 388A. Incorporación del PEMOT. Una vez el PEMOT sea adoptado mediante
Acuerdo Metropolitano, este se constituirá en determinante de superior jerarquía y deberán
incorporarse al POT las directrices y lineamientos mediante los mecanismos que se
establezcan en el acuerdo de adopción.”

Artículo 412. Modificar el artículo 389 de la Sexta Parte, DISPOSICIONES FINALES, del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 389. Documentos anexos. Se incorporan como parte integral del Plan de
Ordenamiento Territorial, los siguientes documentos anexos:
1. Anexo 1. Programa de ejecución
2. Anexo 2.Certificados de servicios públicos.
3. Anexo 3. Microzonificación Sísmica de los municipios del Valle de Aburrá
4. Anexo 4. Análisis de vulnerabilidad y riesgo IDEAM_2017
5. Anexo 5. Perfiles y secciones viales.
6. Anexo 6. Áreas con Condición de Riesgo (ACR) menores a 100m2
7. Anexo 7. Delimitación de perímetros.
8. Anexo 8. Usos del suelo urbano y de expansión urbana.
9. Anexo 9.Aprovechamientos urbanísticos.
10. Anexo 10.. Densidades, categorías, índices de ocupación y usos del suelo rural.
11. Anexo 11. Actividades turísticas
12. Anexo 12. Indicadores
13. Anexo 13. Bibliografía
14. Anexo 14. Llenos Antrópicos.

Artículo 413. Modificar el artículo 390 de la Sexta Parte, DISPOSICIONES FINALES, del Acuerdo 10
de 2011, el cual quedará así:

“Artículo 390. Compilación normativa. A efectos de garantizar la confianza legítima y de

otorgar certeza jurídica en las decisiones adoptadas en el presente Acuerdo y en las normas
que le complementen o desarrollen, el Departamento Administrativo de Planeación generará
un documento compilatorio de normas municipales que conserven su vigencia en el Acuerdo
10 de 2011, así como aquellas que se modifican, adicionan o sustituyen en el presente
Acuerdo, para lo cual tendrá un término no superior a un (1) año."

476
 Artículo 414. Vigencia y derogatorias. El presente Acuerdo rige a partir de su promulgación legal
previa sanción y deroga las disposiciones que le sean contrarias. Para efectos de su aplicación con el
Acuerdo 10 de 2011, deberá atenerse a lo dispuesto en el siguiente régimen de vigencias:

ARTÍCULOS ADICIONADOS ARTICULOS MODIFICADOS Y ARTÍCULOS ARTÍCULOS ARTÍCULOS QUE CONSERVAN

PARCIALMENTE ADICIONADOS SUSTITUIDOS DEROGADOS VIGENCIA
9A, 25A, 26A, 26B, 26C, 26D, 26E, 11, 13, 14, 15, 23, 25, 26, 27, 28, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 2, 123, 125, 126, 127, 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 24, 29,
40A, 40B, 40C, 40D, 46A, 49A, 53A, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 39, 40, 22, 44, 45, 69, 72, 73, 130, 131, 132, 135, 31, 38, 43, 51, 53, 63, 64, 65, 66,
53B, 54A, 54B, 54C, 54D, 54E, 54F, 41, 42, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 74, 120, 121, 190, 136, 137, 138, 139, 75, 78, 81, 82, 84, 85, 86, 89, 90,
54G, 54H, 54I, 54J, 54K, 54L, 54M, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 67, 191, 192, 193, 353, 140, 141, 154, 155, 91, 92, 93, 94, 96, 99, 102, 110,
54N, 54O, 54P, 54Q, 69A, 71A, 71B, 68, 70, 71, 76, 77, 79, 80, 81, 83, 354 210, 217, 218, 223, 112, 114, 122, 128, 133, 134, 146,
71C, 72A, 72B, 72C, 72D, 72E, 72F, 87, 88, 95, 97, 98, 100, 101, 103, 260, 261, 262, 263, 150, 157, 158, 162, 165, 167, 168,
72G,72H, 72I, 74A, 74B, 74C, 74D, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 111, 264, 265, 266, 267, 170, 171, 172, 173, 174, 180, 198,
74E, 74F, 95A, 95B, 99A, 103A, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 124, 268, 269, 270, 271, 199, 200, 201, 204, 209, 212, 219,
120A, 120B, 120C, 120D, 120E, 129, 138, 142, 143, 144, 145, 147, 272, 273, 274, 275, 222, 224, 225, 226, 228. 229, 243.
120F, 120G, 120H, 120I, 120J, 120K, 148, 149, 151, 152, 153, 156, 159, 276, 277, 278, 279, 244, 247, 250, 252, 254, 255, 256,
120L, 120M, 120N, 120O, 120P, 160, 161, 163, 164, 166, 169, 175, 280, 281, 282, 283, 257, 259, 287, 288, 289, 290, 291,
120Q, 120R, 121A, 142A, 142B, 176, 177, 178, 179, 181, 182, 183, 284, 285, 286 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300,
142C, 146A, 151A, 151B, 151C, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 194, 302, 303, 304, 307, 311, 313, 314,
151D, 158A, 158B, 174A, 174B, 195, 196, 197, 202, 203, 205, 206, 316, 317, 320, 321, 322, 327, 330,
174C, 174D, 174E, 174F, 174G, 207, 208, 211, 213, 214, 215, 216, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337,
174H, 174I, 174J, 174K, 177A, 220, 221, 227, 230, 231, 232, 233, 338, 342, 343, 344, 345, 348, 356,
177B, 177C, 177D, 177E, 182A, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 368,
182B, 202A, 204A, 204B, 204C, 241, 242, 245, 246, 248, 249, 251, 371, 372, 373, 374, 376, 379, 380,
209A, 231A, 231B, 233A, 233B, 253, 258, 292, 293, 301, 305, 306, 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387,
233C, 233D, 233E, 233F, 233G, 308, 309, 310, 312, 315, 318, 319, 391
233H, 233I, 233J, 235A, 236A, 236B, 323, 324, 325, 326, 328, 339, 340,
237A, 237B, 242A, 242B, 242C, 341, 346, 347, 349, 350, 351, 352,
242D, 242E, 259A, 259B, 259C, 355, 357, 358, 359, 360, 367, 369,
259D, 259E, 259F, 259G, 301A, 370, 375, 377, 378, 388, 389, 390
301B, 304A, 308A, 308B, 308C,
308D, 338A, 341A, 341B, 341C,
341D, 341E, 341F, 341G, 341H,
341I, 341J, 341K, 342A, 352A, 352B,
352C, 354A, 354B, 354C, 354D,
354E, 354F, 359A, 377A al 377Z,
377AA al 377AZ, 377BA al 377BE,
388A

Dado en el Municipio de Envigado, en el mes de Agosto dos mil diecinueve (2019), después de haber
sido analizado, discutido y aprobado en dos (2) debates de diferentes fechas, estando el Honorable
Concejo Municipal reunido en sesiones ordinarias.

SARA CRISTINA CUERVO JIMENÉZ

Alcaldesa Municipal

Proyectó: Revisó: Visto Bueno:

Nombre: Dany Granda Jaramillo Nombre: Luis Eduardo Taborda Ramirez Nombre: Esteban Salazar Ramírez
Cargo: Abogado Cargo: Subdirector Cargo: Director
Dependencia: Departamento Dependencia: Departamento Administrativo de Dependencia: Departamento Administrativo
Administrativo de Planeación Planeación de Planeación

477