Promesa de Compraventa de Armando Medellin

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN
POR UNA PARTE EL C. JOSÉ MEDELLÍN CRUZ Y LA C.
ARACELY MEDELLÍN RODRÍGUEZ POR SUS PROPIOS
DERECHOS, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES
DENOMINARA LOS “PROMITENTES VENDEDORES”, Y POR LA
OTRA EL C. JOSE ARMANDO MEDELLIN RODRÍGUEZ POR SU
PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ EL “PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
DECLARAN LOS “PROMITENTES VENDEDORES” JOSÉ
MEDELLÍN CRUZ Y LA C. ARACELY MEDELLÍN RODRÍGUEZ.
PRIMERA: que son personas físicas y que están en pleno ejercicio
de sus derechos y que cuentan con la capacidad legal para la
celebración del presente contrato.
SEGUNDA: manifiesta el primero de los mencionados que es
legítimo propietario de un bien inmueble ubicado en la comunidad El
Sacramento Municipio de Matehuala San Luis Potosí, tal y como lo
acredita con la escritura Privada de fecha 26 veintiséis de Mayo del
años 1956 mil novecientos cincuenta y seis, pasada ante la fe de
CALLE 5 DE MAYO # 705-B, ENTRE INSURGENTES Y GUERRERO, ZONA CENTRO, MATEHUALA, SLP, C.P. 78700
TELÉFONO (488) 8820776 CORREO ELECTRÓNICO [email protected]
testigos y que se encuentra inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio de ésta ciudad bajo el número 97 noventa
y siete, del tomo número 94 noventa y cuatro de Escrituras Privadas
de fecha 07 siete de Abril de 1970 mil novecientos setenta. Inmueble
que tiene las siguientes medidas lineales y colindancias
correspondientes: AL NORTE 27.10 veintisiete metros diez
centímetros y linda con calle G. Victoria; AL SUR 27.10 veintisiete
metros diez centímetros y linda con propiedad del señor Emilio
Medellín; AL ORIENTE 19.46 diecinueve metros cuarenta y seis
centímetros y linda con propiedad de la señora Aracely Medellín
Rodríguez y AL PONIENTE 19 diecinueve metros y linda con
acueducto de San Bartolo.
TERCERA: manifiesta la segunda de los promitentes que es
legitima propietaria del bien inmueble ubicado en la comunidad El
Sacramento, perteneciente al Municipio de Matehuala San Luis
Potosí, tal y como lo acredita
con____________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
__________________________ inmueble que tiene las siguientes
medidas lineales y colindancias correspondientes
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________.
DECLARA EL “PROMITENTE COMPRADOR”:
ÚNICA: que es persona física y que esta en pleno ejercicio de sus
derechos y que cuenta con la capacidad legal para la celebración del
presente contrato.
DECLARAN LOS PROMITENTES: que es su entera voluntad
celebrar el presente contrato, y para la realización del mismo no
existen vicios de consentimiento, error, dolo, lesión, intimidación,
violencia ó mala fe por ambas partes, por lo que acuerdan sujetar
su compromiso al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: El primer “PROMITENTE VENDEDOR” de los
señalados, se obliga a vender al “PROMITENTE COMPRADOR” el
bien inmueble ubicado en la comunidad El Sacramento
perteneciente al Municipio de Matehuala, San Luis Potosí, cuyas
medidas lineales y colindancias han quedado descritas en la
declaración segunda del presente contrato. Comprometiéndose
éste a firmarle la escritura cuando el comprador se lo pida.
SEGUNDA: Acuerdan la partes que el precio fijado para la futura
compraventa será la cantidad de
_________________________________.
El cual será cubierto por el comprador el día que sea requerido para
la firma de la escritura correspondiente.
TERCERA: “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a
entregar física, jurídica y materialmente al “PROMITENTE
COMPRADOR”, el bien inmueble descrito en la declaración
segunda del presente contrato, el día en que reciba de éste el
pago del mismo.
CUARTA: El segundo “PROMITENTE VENDEDOR” de los
señalados, se obliga a vender al “PROMITENTE COMPRADOR” el
bien inmueble correspondiente al lote ubicado en la comunidad del
Sacramento perteneciente al Municipio de Matehuala San Luis
Potosí, el cual tiene las medidas lineales y colindancias referidas en
la declaración tercera del presente contrato, comprometiéndose éste
a firmarle la escritura cuando el comprador se lo pida.
QUINTA: Acuerdan la partes que el precio fijado para la futura
compraventa será la cantidad de
_________________________________, el cual será cubierto por el
comprador el día que sea requerido para la firma de la escritura
correspondiente.
SEXTA: “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a
entregar física, jurídica y materialmente al “PROMITENTE
COMPRADOR”, el bien inmueble descrito en la cláusula cuarta del
presente contrato, el día en que reciba de éste el pago del mismo.
SEPTIMA: La partes se someten a la jurisdicción y competencia de
los Tribunales Mixtos de Primera Instancia del Segundo Distrito
Judicial con residencia en Matehuala San Luis Potosí, para efecto de
la interpretación y cumplimiento en caso de requerirse,
renunciando por tanto al fuero que por razón de su domicilio pudiera
corresponderles.
El presente contrato fue leído y una vez que se enteraron de su
contenido y consecuencias, lo firman en Matehuala San Luis Potosí a
los días_________ del mes____ del año 2012.

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN

POR UNA PARTE EL C. JOSÉ MEDELLÍN CRUZ Y LA C.

ARACELY MEDELLÍN RODRÍGUEZ POR SUS PROPIOS

DERECHOS, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES

DENOMINARA LOS “PROMITENTES VENDEDORES”, Y POR LA

OTRA EL C. JOSE ARMANDO MEDELLIN RODRÍGUEZ POR SU

PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ EL “PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE

LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARAN LOS “PROMITENTES VENDEDORES” JOSÉ

MEDELLÍN CRUZ Y LA C. ARACELY MEDELLÍN RODRÍGUEZ.

PRIMERA: que son personas físicas y que están en pleno ejercicio

de sus derechos y que cuentan con la capacidad legal para la

celebración del presente contrato.

SEGUNDA: manifiesta el primero de los mencionados que es

legítimo propietario de un bien inmueble ubicado en la comunidad El

Sacramento Municipio de Matehuala San Luis Potosí, tal y como lo

acredita con la escritura Privada de fecha 26 veintiséis de Mayo del

años 1956 mil novecientos cincuenta y seis, pasada ante la fe de

Propiedad y de Comercio de ésta ciudad bajo el número 97 noventa

y siete, del tomo número 94 noventa y cuatro de Escrituras Privadas

de fecha 07 siete de Abril de 1970 mil novecientos setenta. Inmueble

que tiene las siguientes medidas lineales y colindancias

correspondientes: AL NORTE 27.10 veintisiete metros diez

centímetros y linda con calle G. Victoria; AL SUR 27.10 veintisiete

metros diez centímetros y linda con propiedad del señor Emilio

Medellín; AL ORIENTE 19.46 diecinueve metros cuarenta y seis

centímetros y linda con propiedad de la señora Aracely Medellín

Rodríguez y AL PONIENTE 19 diecinueve metros y linda con

acueducto de San Bartolo.

TERCERA: manifiesta la segunda de los promitentes que es

legitima propietaria del bien inmueble ubicado en la comunidad El

Sacramento, perteneciente al Municipio de Matehuala San Luis

Potosí, tal y como lo acredita

__________________________ inmueble que tiene las siguientes

medidas lineales y colindancias correspondientes

DECLARA EL “PROMITENTE COMPRADOR”:

ÚNICA: que es persona física y que esta en pleno ejercicio de sus

derechos y que cuenta con la capacidad legal para la celebración del

DECLARAN LOS PROMITENTES: que es su entera voluntad

celebrar el presente contrato, y para la realización del mismo no

existen vicios de consentimiento, error, dolo, lesión, intimidación,

violencia ó mala fe por ambas partes, por lo que acuerdan sujetar

su compromiso al tenor de las siguientes:

PRIMERA: El primer “PROMITENTE VENDEDOR” de los

señalados, se obliga a vender al “PROMITENTE COMPRADOR” el

bien inmueble ubicado en la comunidad El Sacramento

perteneciente al Municipio de Matehuala, San Luis Potosí, cuyas

medidas lineales y colindancias han quedado descritas en la

declaración segunda del presente contrato. Comprometiéndose

SEGUNDA: Acuerdan la partes que el precio fijado para la futura

compraventa será la cantidad de

la firma de la escritura correspondiente.

TERCERA: “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a

entregar física, jurídica y materialmente al “PROMITENTE

COMPRADOR”, el bien inmueble descrito en la declaración

segunda del presente contrato, el día en que reciba de éste el

pago del mismo.

CUARTA: El segundo “PROMITENTE VENDEDOR” de los

los días_____ del mes del año 2012.