Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 700 vistas

    Sistema de Amortización Francés

    Cargado por

    Sunda y
    El sistema de amortización francés implica pagar cuotas periódicas constantes para un préstamo, que incluyen tanto capital como intereses. Estas cuotas se calculan usando una fórmula financiera que da como resultado pagos iguales en cada período, incluso si la tasa de interés es variable. Los préstamos hipotecarios suelen usar este método, donde los primeros pagos consisten principalmente en intereses, disminuyendo con el tiempo a medida que se reduce el capital, el cual aumenta cada año.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Sistema de Amortización Francés

    Cargado por

    Sunda y
    700 vistas3 páginas
    El sistema de amortización francés implica pagar cuotas periódicas constantes para un préstamo, que incluyen tanto capital como intereses. Estas cuotas se calculan usando una fórmula financiera que da como resultado pagos iguales en cada período, incluso si la tasa de interés es variable. Los préstamos hipotecarios suelen usar este método, donde los primeros pagos consisten principalmente en intereses, disminuyendo con el tiempo a medida que se reduce el capital, el cual aumenta cada año.

    Título original

    Sistema de amortización francés

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    El sistema de amortización francés implica pagar cuotas periódicas constantes para un préstamo, que incluyen tanto capital como intereses. Estas cuotas se calculan usando una fórmula financiera que da como resultado pagos iguales en cada período, incluso si la tasa de interés es variable. Los préstamos hipotecarios suelen usar este método, donde los primeros pagos consisten principalmente en intereses, disminuyendo con el tiempo a medida que se reduce el capital, el cual aumenta cada año.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    700 vistas3 páginas

    Sistema de Amortización Francés

    Cargado por

    Sunda y
    El sistema de amortización francés implica pagar cuotas periódicas constantes para un préstamo, que incluyen tanto capital como intereses. Estas cuotas se calculan usando una fórmula financiera que da como resultado pagos iguales en cada período, incluso si la tasa de interés es variable. Los préstamos hipotecarios suelen usar este método, donde los primeros pagos consisten principalmente en intereses, disminuyendo con el tiempo a medida que se reduce el capital, el cual aumenta cada año.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 3

    Sistema de amortización francés

    Enrique Rus Arias


    Lectura: 3 min

    El sistema de amortización francés es aquel mediante el cual


    el prestatario se compromete a pagar unas cuotas periódicas constantes,
    que incluyen capital e intereses . Estas cuotas se calculan siguiendo una
    regla financiera.

    Mediante este procedimiento de cálculo, se obtiene una cuota de amortización


    constante en cada período. De esta forma, siempre pagaremos la misma cantidad,
    si el préstamo se concedió a un tipo de interés fijo. Existe una variante cuando el
    interés es variable, referenciado con un indicador, que normalmente es el interés
    interbancario de referencia de cada país. En este caso, las cuotas son
    constantes en los períodos de tiempo en que este indicador no varía.

    Los préstamos más habituales amortizados por este método son las hipotecas.


    En ellas, como veremos en el ejemplo final, los primeros períodos se pagan sobre
    todo intereses, que van decreciendo. Con el capital amortizado sucede lo
    contrario, creciendo el importe cada año. Por eso, es habitual comprobar que
    después de, por ejemplo, diez años de hipoteca, aún queda mucho capital por
    amortizar. El motivo es que habremos pagado sobre todo intereses.

    La cuota periódica, los intereses y el capital en el sistema


    de amortización francés
    La anualidad, en el sistema de amortización francés, se calcula mediante una
    equivalencia financiera. De esta forma, lo que el banco nos entrega es el préstamo
    solicitado y lo que nosotros nos comprometemos a pagar son las cuotas
    constantes. De esa ecuación inicial despejamos la anualidad. Su formulación
    matemática es relativamente sencilla y se pueden hacer los cálculos utilizando una
    hoja de cálculo. La ecuación de la anualidad (a) sería esta.

     a: cuota periódica constante


     Co: capital prestado
     i: tipo de interés anual del préstamo
     n: número de períodos

    Una vez tenemos el importe de la cuota a pagar, se puede preparar el cuadro de


    amortización, aunque el banco nos facilita uno detallado al solicitar cualquier tipo
    de préstamo. Aún así, podemos realizar un cálculo aproximado nosotros mismos
    (que nos será muy útil) teniendo en cuenta estas dos expresiones:

     Ik: interés total de cada año k (1,2…)


     Ck: Capital del año k. Año en que se hace el cálculo.
     Ck-1: Capital del año anterior a k.

    Ejemplo de un préstamo amortizado por el método


    francés
    Imaginemos un préstamo con un capital inicial de 10.000 € (Co), por el que nos
    cobra el banco un interés efectivo anual (i) del 3% y a pagar en 5 años (n).
    El cuadro de amortización sería el que mostramos a continuación:

    Como vemos, comienza con el número de años (k). La cuota constante se calcula


    introduciendo la fórmula de ‘a’ en la celda correspondiente de la hoja y el resto de
    datos los conocemos. Empezamos siempre por a, que arrastraremos para que su
    valor sea el mismo en todos los períodos. Luego calculamos el interés
    multiplicando el capital vivo cada año, o pendiente, por el tipo de interés i. El
    capital amortizado se obtiene de restar a y el interés total (Ik) y ese capital
    pendiente es la diferencia entre el anterior y el amortizado (Ck).

    Para terminar, en el sistema de amortización francés los intereses acumulados


    totales son la suma de los de cada año (917,73 €). Pero por este método la mayor
    parte de ellos se paga en los primeros años y va descendiendo en cada período.
    Con el capital acumulado sucede al revés, pagando menos en los primeros años y
    más después.

    También podría gustarte