Practifas Informe de Practicas Capitulo 1 y 2

FACULTAD DE INGENIERÍA
INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL I
PROYECTO ACADÉMICO:
“LABORES DE ASISTENTE EN EL ÁREA TÉCNICA

DEL STUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS
AD PROJECTS S.A.C “
STUDIO DE ARQUITECTURA E INGENIEROS

AD PROJECTS S.A.C
Practicante:
Lostaunau Herrera Giancarlo jesus
Docente:
Ms. Díaz García Gonzalo Hugo
Supervisor:
Ing. Rodriguez Vera Ezequiel Miguel
Jefe inmediato:
Ing. Guillermo Joel Aznaran Monzon
INGENIERÍA CIVIL
Setiembre – Diciembre, 2019

Nuevo Chimbote – Perú
UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO – CHIMBOTE
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
PRACTICAS PRE PROFESIONALES I
DEDICATORIA
Quiero dedicarle este trabajo principalmente a Dios por a verme dado la vida. La
Voluntad y la oportunidad de estudiar. A mis padres por estar siempre a mi lado cuando
más los necesito, en los buenos y malos momentos, por mostrarme en cada momento su
apoyo incondicional y el interés para que estudie y me desarrolle completa mente en
todos los aspectos de mi vida.
El
autor
ÍNDICE
Página 2
DEDICATORIA 2
RESUMEN ........5
CAPITULO I: GENERALIDADES 6
1 DESCRIPCION DEL SECTOR 6
1.1 A nivel mundial 6
1.2 A nivel nacional 7
1.3 A nivel departamental 8
1.4 A nivel local 9
2 DESCRIPCION GENERAL DE LA EMPRESA 10
2.1 Breve descripción de la empresa 10
2.2 Organización de la empresa 12
2.3 Descripción del área donde se realiza sus prácticas 13
3 FUNCIONES DEL ARQUITECTO O INGENIERO 14
3.1 Funciones del departamento donde desarrolla las practicas 14
3.2 Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo 15
3.3. El ingeniero del área de proyectos tiene la siguiente experiencia 15
CAPÍTULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA…………………………………..16
1 TÍTULO……………………………………………………………………….…….16
2 REALIDAD PROBLEMÁTICA…………………………………………………...16
3 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA………………………………………………….16
4 ANTECEDENTES………………………………………………………………….16
5 MARCO TEÓRICO………………………………………………………………...17
5.1 PLANEAMIENTO URBANO……………………………………………………17
5.2 CATASTRO………………………………………………………………………17
5.3 INGENIERO CIVIL……………………………………………………………...17
5.4 ARQUITECTURA………………………………………………………………..18
5.5 VIVIENDA……………………………………………………………………….18
5.6 COPIA LITERAL………………………………………………………………...18
5.7 PROPIETARIO…………………………………………………………………...19
5.8 PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS……………………….19
5.9 VISACIÓN DE PLANOS………………………………………………………...19
6 OBJETIVO…………………………………………………………………………..20
6.1 OBJETIVO GENERAL…………………………………………………………..20
Página 3
6.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS……………………………………………………..20

7 DESARROLLO……………………………………………………………………..20
7.1 PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO……………………………………….21
7.2 FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIÓN-FUE……………………………...21
7.3 EXPEDIENTE…………………………………………………………………….22
7.4 REQUISITOS……………………………………………………………………..22
7.5 PROCESO ADMINISTRATIVO EN LA ENTIDAD……………………………23
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS………………………………………………..24
RESUMEN
El presente trabajo pertenece al curso de prácticas pre – profesionales

I, el cual está establecido en el plan de estudios vigente de la Universidad César Vallejo -
Nuevo Chimbote y tiene como título: “LABORES DE ASISTENTE EN EL AREA
Página 4
TECNICA DEL ESTUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECTS

S.A.C”.
Como se indica en el título del presente informe las prácticas se llevarán a cabo en el
STUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECTS S.A.C y tengo como
jefe inmediato al Ing. Guillermo Joel Aznaran Monzon y las cuales se desarrollarán en un
plazo de 3 meses, desde el 09 de setiembre al 09 de diciembre del 2019. El mismo está
elaborado con el fin de dar a conocer las diferentes actividades que se realizarán en ese
tiempo, y de las cuales servirán para ir aplicando los conocimientos y habilidades que se
adquirieron en nuestro centro de estudios, pudiendo así reforzarlos con lo que se
aprenderá en las labores que serán encomendadas día con día, tratando de cumplir así
expectativas que desea el STUDIO AD PROJETCS y ganando experiencia personal.
CAPITULO I: GENERALIDADES
1. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR:
Página 5
1.1. A nivel Mundial:

Según los datos que incluye EAE Business School en su último informe, en aquel
ejercicio la facturación de la construcción en España alcanzó los 314.374 millones
de euros, prácticamente una tercera parte del PIB. Japón, con 390.700
millones; China, con 609.484 millones y EEUU, con 864.278 millones lideraban
la tabla. El montante doméstico superaba de largo los registrados por las grandes
potencias europeas.
Grafico N° 1: Evolución de la producción de la construcción en el mundo
Fuente: EAE Business School
1.2. A nivel Nacional:
En el Perú debido al efecto Odebrecht; según el director de CAPECO Guido

Valdivia; tendrá un impacto negativo en las empresas constructoras de
infraestructuras, las cuales sus ventas estarían decayendo este año en un 5%.
Página 6
Pese a todo esto, Guido Valdivia señaló que el sector construcción se recuperará
este año y se expandirá en un 4%. En el año 2016 esta actividad económica tuvo
una contracción de 3.15% según datos del INEI.
Se cree que la inversión privada va reaccionar un poco más lenta de lo que
proyecta el Ejecutivo, así como el consumo privado. Ambos explican casi el 80%
del PBI por lo que nuestras proyecciones son menores que las estimaciones del
MEF y BCR
La corrupción no solo tiene un alto costo político y social para los países como el
Perú, en los que este flagelo está enquistado en casi todos los niveles. El impacto
en la economía también es considerable. Y lo sabe el Ministerio de Economía de
Economía y Finanzas (MEF), que acaba de recortar en un punto porcentual su
proyección de crecimiento del Producto Bruto Interno (PBI) para este año, de 4.8%
a 3.8%, por lo que llamó el "efecto Odebrecht".
Gráfico N° 2: PBI por sectores
Fuente: MEF, BCRP, INEI
1.3. A nivel Departamental:
Para este año, el sector construcción mostrará un mayor ritmo de crecimiento que el
resto de los sectores productivos alcanzando una variación positiva de 6.7%,
revelando así un avance por tercer año consecutivo, indicó hoy el Instituto de
Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la Cámara de Comercio de
Página 7
Lima (CCL). La construcción creció 4.6% en 2018, porcentaje mayor que el 2.4%

registrado en el año previo, según dijo la CCL.
"Ello se explica esencialmente por la puesta en ejecución de obras de infraestructura

pública y un impulso positivo proveniente de la actividad minera en la demanda de
cemento y estructuras metálicas, además de la recuperación de la inversión privada
en proyectos del sector", sostuvo César Peñaranda, director ejecutivo del IEDEP de
la CCL. (iedep, 2018)
Gráfico N°03: Producción de construcción (%)
Fuente: IEDEP, INEI, 2019
1.4. A nivel Local:
El sector construcción creció más de 6% durante el 2017. Dicho resultado se explica

por una severa caída durante el primer trimestre (-6%), seguida por una fuerte
recuperación durante los siguientes trimestres (11%). El incremento en la inversión
pública en infraestructura tuvo un papel crucial, que pasó de crecer 2% anual
durante el primer trimestre a 38% promedio anual durante los siguientes tres
trimestres. La inversión pública se destinó, principalmente, a la construcción de
infraestructura de saneamiento básico y educativa, así como a labores de prevención
Página 8
como la creación de defensas rivereñas en zonas vulnerables en Chimbote y

Acochaca. (I.P.E,2017, s.p)
Gráfico N°04: Chimbote creció más del doble en el 2017
Página 9
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA:

2.1 BREVE DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
2.2.1 Reseña histórica de la empresa
El STUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECTS S.A.C, nace

a partir de una idea y una necesidad, el Arq. Aznarán Monzón Ronny, como
profesional observo que las obras de construcción se realizaban empíricamente y
sin ningún profesional a su cargo, es allí donde se les ocurrió la gran idea de
formar un estudio donde faciliten a la población los trámites y la asesoría
necesaria para realizar un proyecto formal y sin ningún inconveniente.
Es allí en el año 2015 nace el gran proyecto STUDIO DE ARQUITECTOS E
INGENIEROS AD PROJECTS S.A.C, donde hasta la fecha se le brindo asesoría
a muchos neochimbotanos y ahora sus obras de gran envergadura y resaltantes
en la ciudad
2.2.2 Filosofía empresarial:
La misión Somos una entidad privada, con la misión de facilitar a la ciudadanía

con toda la documentación y tramites a realizar para generar una obra
reglamentada, a fin de contribuir a mejorar los estándares de calidad de vida y de
seguridad, fortaleciendo lazos con entidades públicas y llegar a la formalización.
Una de las permanentes preocupaciones de AD PROJECTS S.A.C , es el
motivar el trabajo en equipo y de fortalecer los valores que fundamentan su
desarrollo, siempre en un ambiente de alegría y respeto. Esto permite establecer
relaciones de largo plazo con sus empleados y clientes, logrando estándares de
cumplimiento que nos diferencian en el mercado.
La visión es ser una entidad líder a la vanguardia de la modernidad y tecnología,

trabajando con eficiencia, competitividad y transparencia.
2.2.3 Valores corporativos:
Página 10
LIDERAZGO: AD PROJECTS S.A.C, significa asumir la autoridad para guiar,

la creatividad para inspirar y la voluntad para fomentar un cambio positivo en su
entorno.
TRABAJO EN EQUIPO: sus equipos cuentan con talento multidisciplinario

para resolver, unidad ante los obstáculos, solidaridad para avanzar e
inteligencia para generar alianzas productivas.
RESPONSABILIDAD: es una empresa que actúa con responsabilidad,

tenemos buen juicio para tomar decisiones, palabra para cumplir y conciencia
del medio en el que nos desarrollamos.
RESPETO: tiene la apertura para aceptar la diversidad, la sensibilidad para

escuchar y la capacidad para valorar las contribuciones del personal, clientes,
inversionistas y proveedores.
LEALTAD: existe un fuerte lazo que los mantiene unidos bajo los valores y
los intereses de un bien común.
Figura 1.2 Área donde se realiza las prácticas pre profesionales I
2.2 ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA
Página 11
A continuación, se presenta el organigrama STUDIO DE ARQUITECTOS E

INGENIEROS AD PROJECTS S.A.C, en donde se especificará el área en cuál de
ellas se están desarrollando las prácticas pre-profesionales.
Gráfico N°05: Organigrama de la Studio de Arquitectos e Ingenieros AD PROJECTS S.A.C
PRACTICANTE
Fuente: Studio de Arquitectos e Ingenieros AD PROJECTS S.A.C
COMENTARIO:
El organigrama anteriormente plasmado se realizó con las diferentes áreas que

posee la empresa, pues se aprecia cinco áreas principales e importantes, se
encuentra el área de gerencia general, de igual manera se muestra el área de
asesoría legal la cual está presente siempre ante un problema legal, así mismo
ésta el área de finanzas y administrativas, el área de proyectos y el área
contable contribuyen a que la empresa poco a poco vaya surgiendo para lograr
su misión y visión que la empresa tiene en mente.
2.3 DESCRIPCION DEL AREA DONDE REALIZA SUS PRACTICAS
El área técnica del STUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJETCS

se encarga de la elaboración de los planos de arquitectura e ingeniería antes
Página 12
planteado con el arquitecto encargado y el propietario, en esa área nos encargamos de

recopilar todos los requisitos exigidos por la municipalidad para realizar en trámite
correspondiente. La siguiente área está constituida por:
Gráfico N°06: Organigrama del área técnica studio de arquitectos e ingenieros AD

PROJECTS
AREA TECNICA
INSPECTOR Y ARQUITECTO INGENIERO

TRAMITADOR
PRACTICANTES
Fuente: Elaboración Propia
Página 13
La relación que hay entre los proveedores y clientes es cordial, el ingeniero tiene
un gran desenvolvimiento, siempre trata de buscar lo mejor ya sean agregados,
maquinarias, etc. A un cómodo y accesible precio favoreciendo
considerablemente a la empresa teniendo a proveedores como Repalsa SAC,
ferretería Yuri SAC, Petrogas Chimbote SAC, entre otros proveedores, a su vez
también las obras que brinda la empresa son de una excelente calidad y es por
ello que tiene a clientes como la municipalidad distrital de Santa Cruz de Chuca,
Paiján, Santiago de Cao y entre otros clientes.
3. FUNCIONES DEL INGENIERO:

3.1. Funciones del departamento
donde desarrolla la practica:
 Elaborar expedientes técnicos
 Realizar planos ya sean de estructuras, viales, entre otro tipo de planos.
 Utilizar el S10 para hacer el presupuesto correspondiente al proyecto.
 Solicitar y comparar ofertas obteniendo la información destinada a
suministradores, contratistas o subcontratistas, con un criterio profesional,
económico y ético.
 Generación de presupuestos conforme a las partidas, ofertas y presupuestos
recibidos por los agentes anteriores.
 Elaboración de planes, concreción de proyectos y programas con cálculos
básicos de rendimientos, procesos de contratación para la ejecución de obras de
edificación.
 Hacer visitas al lugar donde se desarrollará el proyecto.
 Supervisar los trámites municipales a realizar
 Llevar el control de documentos técnicos diarios (metrados, rendimientos de
mano de obra, utilización de materiales por partidas, valorizaciones).
Página 14
3.2. Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo
Lo que solicita la empresa con respecto al perfil profesional que debe tener el
ingeniero encargado del área de proyectos son las siguientes:
 No debe estar requisitoreado
 Debe ser una persona con un lenguaje claro, conciso y educado.
 Debe tener experiencia elaborando expedientes técnicos.
 Debe tener capacitaciones actuales en lo que respecta a expedientes técnicos.
 Debe tener especialización en el rubro de gestión de proyectos.
 Debe por lo menos haber llevado un curso de inglés en un nivel básico.
 Debe saber manejar los cursos de computación básicos como es el S10,
AutoCAD, y entre otros programas.
 Debe ser una persona comunicativa a la hora de interactuar con el equipo de
trabajo, además de tener que lidiar cada día con profesionales y contratistas.
3.3 El ingeniero del área de proyectos tiene la siguiente experiencia:
 Trabajó como asistente de Supervisor de obra, en la obra “Recuperación del

servicio deportivo de la losa Multideportivo de la Mz. A’ Lt. 9 del P.J. Señor de
los Milagros, Distrito de Chimbote, provincia de Santa – Ancash – I Etapa” en el
periodo de 01 de diciembre de 2016 – 22 de marzo de 2017
 Trabajó en el departamento de Obras Públicas y Privadas en la “Municipalidad

Distrital de Santa” en el periodo de 10 de abril de 2017 – 10 de Julio de 2017
 Trabajo como asistente de laboratorio de mecánica de suelos en la empresa

D&L INGENIEROS S.A.C. en el periodo de 07 de agosto de 2017 – 25 de
marzo de 2018.
 Trabajó como Supervisor de obra en empresa FOREST TECH S.A.C para la

COMPAÑÍA MINERA PODEROSA S.A.C. en el periodo de 14 julio 2018 – 29
de diciembre 2018.
Página 15
CAPÍTULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA
1 Título:
“LABORES DE ASISTENTE EN EL ÁREA TÉCNICA DEL STUDIO DE
ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECT S.A.C”
2 Realidad problemática:
Uno de los problemas que encontramos actualmente en la ciudad de NUEVO
CHIMBOTE, en el ámbito de la construcción es la informalidad de viviendas. Ello
no solamente genera un crecimiento desordenado de las ciudades. Sino también es
un peligro para las familias que edifican en terreno vulnerables, se han hecho
edificaciones sin ningún tipo de control urbano, sin asistencia técnicas, se han
asentado en zonas de alto riesgo y en zonas con altos nivel freático porque no ha
habido en la municipalidad un planeamiento en donde se diga que en dichos
lugares no se podía construir.
3. Definición del Problema:

La irresponsabilidad de las personas al construir sus viviendas y la falta de
consciencia para mejorar las condiciones de sus edificaciones.
Falta de conocimiento por los administrados para realizar los trámites municipales
de una licencia de edificación.
4. Antecedentes:
Como en el área en donde se realizan las prácticas pre – profesionales ingresan
diferentes tipos de documentación y estos varían dependiendo el trámite, no se
puede sacar información, pues todos estos están clasificados como confidenciales,
es por eso que sólo se procederá adjuntar algunos documentos que fueron
presentados para la licencia de edificación, con la finalidad de no mostrar datos
importantes que perjudiquen a la empresa.
Página 16
5. Marco Teórico:
5.1.Planeamiento Urbano
Planeamiento de una futura comunidad o guía para la expansión de una
comunidad actual, de una manera organizada, teniendo en cuenta una serie de
condiciones medioambientales para sus ciudadanos, así como necesidades
sociales y facilidades recreacionales; tal planeamiento incluye generalmente
propuestas para la ejecución de un plan determinado. También llamada
planificación urbana, ordenación urbana. (DICCIONARIO DE
ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN, 2016, s.p.)
5.2.Catastro
Es el registro o inventario detallado de los bienes inmuebles urbanos, así como
el mobiliario y demás componentes de una ciudad. (RNE, 2014, p. 18)
5.3.Ingeniero Civil
El ingeniero civil es el responsable del diseño estructural de una edificación, el
cual cumple: Los cálculos, las dimensiones de los componentes estructurales,
las especificaciones técnicas del proyecto Estructural, y las consideraciones de
diseño sismo resistente, Así mismo es responsable de la correspondencia de su
proyecto de estructuras con el Estudio de Suelos del inmueble materia de la
ejecución del proyecto. (RNE, 2014, p. 13)
Los ingenieros civiles proveen soluciones con el propósito de beneficiar a la

sociedad a través de la reducción y control de la polución del aire, suelo y agua;
del análisis, diseño y construcción de la infraestructura necesaria para satisfacer
necesidades sociales de la más variada índole. También les compete la
reparación y el reemplazo de las obras de infraestructura deterioradas u
obsoletas; la planificación de los sistemas de transporte en grandes urbes; la
reducción y el control de los efectos devastadores provocados por
inundaciones, tormentas y terremotos. (GIORDANI, Claudio y LEONE, Diego,
s.f., p.2)
Un ingeniero civil puede desempeñarse en cualquiera de las siguientes ramas:

ingeniería estructural, geotécnica, hidráulica, transporte e infraestructura vial,
gerencia e ingeniería de construcción.
Página 17
5.4.Arquitectura
La arquitectura tiene como campo tanto la estética y funcionalidad de un
habitad, estudia espacios que satisfagan las funciones del ser humano y a la vez
sean la expresión del sentir de la gente que las habita, la expresión de su forma
de ser, de su forma de ver la vida, de su fantasía; dignificando y mejorando su
calidad de vida.
El Arquitecto es el responsable del Diseño Arquitectónico de la edificación, el

cual comprende: La calidad arquitectónica, los cálculos de áreas, las
dimensiones de los componentes arquitectónicos, las especificaciones técnicas
del proyecto Arquitectónico, los acabados de la obra y el cumplimiento de los
parámetros urbanísticos y edificatorios exigibles para edificar en el inmueble
correspondiente. Asimismo, es el responsable de que sus planos y los
elaborados por otros profesionales responsables del Proyecto, sean compatibles
entre sí. (RNE, 2014, p. 13)
5.5.Vivienda
Edificación independiente o parte de una edificación multifamiliar, compuesta
por ambientes para el uso de una o varias personas, capaz de satisfacer sus
necesidades de estar, dormir, comer, cocinar e higiene. El estacionamiento de
vehículos, cuando existe, forma parte de la vivienda. (RNE, 2014, p. 21)
5.6.Copia Literal
El certificado literal de partida (antes copia literal) es un documento certificado
expedido por la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), en
la que se especifica el nombre del propietario de un bien inscrito en una
determinada partida registral.(SUNARP, 2016, s.p.)
5.7.Propietario
Persona natural o jurídica que acredita ser titular del dominio del predio al que
se refiere una obra. (RNE, 2014, p. 20)
Página 18
5.8.Parámetros urbanísticos y edificatorios

Disposiciones técnicas que establecen las características que debe tener un
proyecto de edificación. Señala el uso del suelo, las dimensiones del lote
normativo, el coeficiente de edificación, los retiros, el porcentaje de área libre,
el número de estacionamientos y otras condiciones que deben ser respetados
por las personas que deseen efectuar una obra nueva sobre un lote determinado
o modificar una edificación ya existente. (RNE, 2014, p. 20)
5.9.Visación de planos
Es el procedimiento mediante el cual se otorgan planos y memorias
descriptivas visadas con el fin de realizar trámites ante registros públicos,
correspondientes a prescripción adquisitiva de dominio o rectificación de área y
linderos. (MUNICIPALIDAD de Miraflores, 2016, p.2)
5.10. Texto Único De Procedimientos Administrativos

El TUPA es un documento de gestión que contiene toda la información
relacionada al trámite de procedimientos que los administrados realizan ante sus
distintas dependencias. El objetivo es contar con un instrumento que permita
unificar, reducir y simplificar de preferencia todos los procedimientos (trámites)
que permita proporcionar óptimos servicios al usuario. (Tupa, 2018, p.1)
5.11. Vulnerabilidad de las edificaciones
La vulnerabilidad de las edificaciones está directamente relacionada a los
conceptos de arquitectura sustentable, construcciones seguras, análisis de riesgo y
gestión integral de costos/beneficios. El nivel de vulnerabilidad de una edificación
se define como el riesgo de recibir daños a causa de amenazas naturales, humanas
o tecnológicas. (GIORDANI, Claudio y LEONE, Diego, s.f., p.4)
Página 19
6. Objetivos:
6.1.Objetivo General:
Obtener mayor conocimiento a través de la realización de las prácticas pre
profesionales en el procedimiento y la elaboración de expedientes para obtener
licencias de edificación
6.2.Objetivos Específicos:
- Elaborar los planos de arquitectura según el usuario disponga y mediante el
R.N.E.
- Elaborar y dar a conocer el trámite de LICENCIA DE CONSTRUCCION
paso a paso.
- Elaborar los planos de ingeniería mediante el R.N.E.
7. DESARROLLO
Una de las primeras tareas que se encargó en la oficina del estudio de
ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECTS S.A.C fue la elaboración de
los planos de arquitectura de la vivienda, realizando el plano de distribución y
cortes, siempre guiados por el arquitecto, dando siempre las pautas y detalles para
lograr el objetivo que es la licencia, y cuando se presente en la municipalidad no
exista una carta donde nos den observaciones.
En el estudio de ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECTS S.A.C se

realiza los siguientes trabajos:
 Elaboración de planos de Arquitectura e Ingeniería

 Trámites municipales
 Imágenes 3d
 Diseño y decoración de interiores
 Asesoría, supervisión y construcción de edificaciones
Página 20
7.1. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
El proceso comienza en MESA DE PARTE, ubicado en la sede central de la Municipalidad

Distrital de Nuevo Chimbote- Centro cívico, luego es derivada a la Gerencia de
Infraestructura y Desarrollo Urbano, donde se registra y se envía a la jefatura de obras
privadas, donde de igual manera se registra. Allí se revisa la documentación, si hay
observaciones se comunica y notifica al administrado, una vez levantada esas observaciones,
se deriva a la sub gerencia de obras privadas, catastro y control urbano, donde se da la
conformidad de los documentos, los cuales son firmados y sellados por el sub gerente, luego
son enviadas a la gerencia de infraestructura y desarrollo urbano para su visto bueno
definitivo, luego es derivado a la jefatura de obras privadas para que se le otorgué la licencia
de construcción
7.2. FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIÓN - FUE
 Para realizar una solicitud de licencia de edificación, el propietario debe indicar el tipo
trámite tipo de obra, esto se puede ver en él FUE. Existen 3 tipos según el ministerio de
vivienda
 - Anteproyecto en consulta
 -Licencia de Obra
 -Regularización de Obra, para este tipo de obra existen 8 tipos:
 -Edificación Nueva, ampliación, remodelación, refacción, acondicionamiento, cercado y
puesta de valor
 Además, por modalidad de aprobación se debe indicar a cuál de los siguientes
correspondientes
 MODALIDAD A, B y C
Página 21
7.3. EXPEDIENTE
 Es el conjunto de documentos de carácter técnico, económico y obligatorio que permiten la
adecuada ejecución de una licencia para una obra y son:
 -Memoria Descriptiva
 -Especificaciones técnicas
 -Planos de ejecución de obra
 -Metrádos
 -Presupuesto de obra
 -Otros (dependiendo al trámite)

7.4. REQUISITOS
 FUE
 COPIA LITERAL
 DNI
 CARTA PODER (SI ES QUE ELPROPIETARIO NO REALICE EL TRAMITE)
 MEMORIA DESCRIPTIVA
 PRESUPESTO DE OBRA
 CONTRATO DE OBRA (SI ES QUE ES NECESARIO)
 CARTA DE RESPONSABILIDAD DE OBRA
 DECLARACION JURADA
 PLANOS DEL PROYECTO
7.5. PROCESO ADMINISTRATIVO EN LA ENTIDAD

 Paso 1: Se lleva el expediente a la oficina de OBRAS PRIVADAS, para generar la orden de
pago y cancelar en CAJA, lo que corresponde a los derechos de trámite para dar inicio con
el proceso administrativo
Página 22
 Paso 2: Mesa de partes, en este caso el proceso administrativo llevara a cabo una entidad
pública, MUNICIPALIDAD DISTRITAL, una vez el expediente este completo se lleva a
mesa de partes de la entidad, donde se registra y se envía al área correspondiente
 Paso 3: Oficina de Obras Privadas, cuando el expediente llega al área, es registrado y
derivado al revisor de proyectos, si dicho encargado encuentra alguna inconformidad se
deberá realizar una carta de observaciones
 Paso 4: Se notifica la carta de observaciones, el administrado tiene que ingresar su
levantamiento dentro de los 5 días hábiles notificada la carta por mesa de partes, ya que, si
no es así, pasa a su archivo general
 Paso 5: Cuando el levantamiento de observaciones es aprobado por el revisor de proyectos y
cumple con los requisitos, el revisor hace un informe dirigido al jefe de equipo de obras, con
el cual comunica que el expediente cumple con todo lo solicitado
 Paso 6: Informe de licencia, finalmente con este documento el revisor de proyectos termina
su trabajo y da pase al Técnico administrativo, para que emita el informe al Sub Gerente de
obras privadas, catastro y control urbano
 Paso 7: Se entrega la licencia, la cual tiene una duración de 3 años + 1 año de prórroga.
Referencias Bibliográficas
- DICCIONARIO de Arquitectura y Construcción. Definición de Planeamiento urbano y

conceptos. [En Línea] Lima: Parro, 2016. [Fecha de consulta: 14 de Septiembre del 2016].
Disponible en web: http://www.parro.com.ar/definicion-de-planeamiento+urbano
Página 23
- GIORDANI, Claudio y Leone, Diego. Ingeniería Civil. [En Línea]. Argentina: Universidad
Tecnológica Nacional. 20 pp. [Fecha de consulta: 15 de Setiembre del 2016]. Disponible en
web:http://www.frro.utn.edu.ar/repositorio/catedras/civil/1_anio/civil1/files/IC%20I-Ingenier
%C3%ADa%20Civil(1).pdf
- Seminario COMEXPERU. Construyendo el futuro: situación actual y perspectivas del sector.

[En línea]. Lima, 2013. [Fecha de consulta: 14 de Setiembre del 2016]. Disponible en web:
https://semanariocomexperu.wordpress.com/construyendo-el-futuro-situacion-actual-y-
perspectivas-del-sector/
- REGLAMENTO Nacional de Edificaciones. Lima: Macro EIRL, 2014. ISBN:

9786123042110
- SUNARP. ¿Qué es un certificado literal de partida y cuál es su importancia? [En Línea].

Lima:RPP, 2016. [Fecha de consulta: 14 de Septiembre del 2016]. Disponible en web:
http://rpp.pe/economia/estilo-de-vida/que-es-una-certificado-literal-de-partida-y-cual-es-su-
importancia-noticia-973562
- MUNICIPALIDAD de Miraflores. Visación de planos. [En Línea]. Lima, 2016. Disponible

en web: http://www.miraflores.gob.pe/Gestorw3b/files/pdf/8977-19456-visacion.pdf
Página 24
ANEXOS
Página 25
ANEXOS 01:
TRAMITES
MUNISIPALES
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Página 29
Página 30
ANEXOS 02:
FORMATOS
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INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL I

“LABORES DE ASISTENTE EN EL ÁREA TÉCNICA

STUDIO DE ARQUITECTURA E INGENIEROS

Setiembre – Diciembre, 2019

6.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS……………………………………………………..20

El presente trabajo pertenece al curso de prácticas pre – profesionales

TECNICA DEL ESTUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECTS

1. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR:

1.1. A nivel Mundial:

Grafico N° 1: Evolución de la producción de la construcción en el mundo

Fuente: EAE Business School

1.2. A nivel Nacional:

En el Perú debido al efecto Odebrecht; según el director de CAPECO Guido

Gráfico N° 2: PBI por sectores

Fuente: MEF, BCRP, INEI

1.3. A nivel Departamental:

Lima (CCL). La construcción creció 4.6% en 2018, porcentaje mayor que el 2.4%

"Ello se explica esencialmente por la puesta en ejecución de obras de infraestructura

Gráfico N°03: Producción de construcción (%)

Fuente: IEDEP, INEI, 2019

1.4. A nivel Local:

El sector construcción creció más de 6% durante el 2017. Dicho resultado se explica

como la creación de defensas rivereñas en zonas vulnerables en Chimbote y

Gráfico N°04: Chimbote creció más del doble en el 2017

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA:

2.2.1 Reseña histórica de la empresa

El STUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJECTS S.A.C, nace

2.2.2 Filosofía empresarial:

La misión Somos una entidad privada, con la misión de facilitar a la ciudadanía

La visión es ser una entidad líder a la vanguardia de la modernidad y tecnología,

2.2.3 Valores corporativos:

LIDERAZGO: AD PROJECTS S.A.C, significa asumir la autoridad para guiar,

TRABAJO EN EQUIPO: sus equipos cuentan con talento multidisciplinario

RESPONSABILIDAD: es una empresa que actúa con responsabilidad,

RESPETO: tiene la apertura para aceptar la diversidad, la sensibilidad para

Figura 1.2 Área donde se realiza las prácticas pre profesionales I

2.2 ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA

A continuación, se presenta el organigrama STUDIO DE ARQUITECTOS E

Gráfico N°05: Organigrama de la Studio de Arquitectos e Ingenieros AD PROJECTS S.A.C

Fuente: Studio de Arquitectos e Ingenieros AD PROJECTS S.A.C

El organigrama anteriormente plasmado se realizó con las diferentes áreas que

2.3 DESCRIPCION DEL AREA DONDE REALIZA SUS PRACTICAS

El área técnica del STUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS AD PROJETCS

planteado con el arquitecto encargado y el propietario, en esa área nos encargamos de

Gráfico N°06: Organigrama del área técnica studio de arquitectos e ingenieros AD

INSPECTOR Y ARQUITECTO INGENIERO

Fuente: Elaboración Propia

3. FUNCIONES DEL INGENIERO:

3.2. Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo

3.3 El ingeniero del área de proyectos tiene la siguiente experiencia:

 Trabajó como asistente de Supervisor de obra, en la obra “Recuperación del

 Trabajó en el departamento de Obras Públicas y Privadas en la “Municipalidad

 Trabajo como asistente de laboratorio de mecánica de suelos en la empresa

 Trabajó como Supervisor de obra en empresa FOREST TECH S.A.C para la

CAPÍTULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA

3. Definición del Problema:

Los ingenieros civiles proveen soluciones con el propósito de beneficiar a la