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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - Word

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Atilio Angel Marini como arrendador y Ruth Alejandra Flores Condor de Horioka como arrendataria de un departamento ubicado en la ciudad de Lima, Perú. El contrato establece los términos del arrendamiento por un período de un año, incluyendo la renta mensual de US$470, el depósito de garantía de US$940 y las responsabilidades de cada parte con respecto al pago de servicios públicos, mantenimiento del departamento y otros detalles.

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Atilio Angel Marini como arrendador y Ruth Alejandra Flores Condor de Horioka como arrendataria de un departamento ubicado en la ciudad de Lima, Perú. El contrato establece los términos del arrendamiento por un período de un año, incluyendo la renta mensual de US$470, el depósito de garantía de US$940 y las responsabilidades de cada parte con respecto al pago de servicios públicos, mantenimiento del departamento y otros detalles.

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Atilio Angel Marini como arrendador y Ruth Alejandra Flores Condor de Horioka como arrendataria de un departamento ubicado en la ciudad de Lima, Perú. El contrato establece los términos del arrendamiento por un período de un año, incluyendo la renta mensual de US$470, el depósito de garantía de US$940 y las responsabilidades de cada parte con respecto al pago de servicios públicos, mantenimiento del departamento y otros detalles.

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Atilio Angel Marini como arrendador y Ruth Alejandra Flores Condor de Horioka como arrendataria de un departamento ubicado en la ciudad de Lima, Perú. El contrato establece los términos del arrendamiento por un período de un año, incluyendo la renta mensual de US$470, el depósito de garantía de US$940 y las responsabilidades de cada parte con respecto al pago de servicios públicos, mantenimiento del departamento y otros detalles.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el precente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte el señor
    ATILIO ANGEL MARINI identificado con el Carnet de Extranjeria N° 000856366, a quien en
    adelante se le denominará el ARRENDADOR, domiciliado en Italia, Calle Maggini N° 12 de la
    ciudad de Ancona y en otra parte la señora RUTH ALEJANDRA FLORES CONDOR DE
    HORIOKA identificada con el DNI N° 09675367 con domicilio legal aquien en adelante se le
    denominará ARRENDATARIO.

    Primera: ANTECEDENTES
    EL ARRENDADOR es propietario del inmueble constituido por el departamento N° 302 del tercer
    piso ubicado en la calle Jirón Ayacucho N° 354 Magdalena del Mar.

    Segunda: OBJETO
    2.1 Por el presente instrumento el ARRENDADOR da en ARRENDAMIENTO el inmueble
    descrito en la cláusula primera, en los términos del presente contrato.
    2.1 EL ARRENDATARIO declara recibir a su entera satisfacción y toma en arrendamiento el
    inmueble anteriormente, tambien de acuerdo a los terminos del presente contrato.
    2.3 El inmueble, materia del presente contrato deberá destinarse únicamente y exclusivamente a
    CASA HABITACION del ARRENDATARIO, quedando expresamente prohibido su uso como
    local comercial, industrial y/o oficina.

    Tercera: PLAZO
    3.1 El Plazo de la duración del arrendamiento es de (01) un año. Que comenzará a computarse
    desde el 01 de Abril del 2013 y vencerá el 31 de Marzo del 2014. Pudiendo ser renovado en caso de
    exigir acuerdo escrito otorgado por ambas partes, en cuyo caso se prorrogarán por el mismo plazo la
    vigencia de todas las cláusulas de este contrato.

    Cuarta: RENTA
    4.1 La renta mensual pactada de común acuerdo entre las partes, sera de US $ 470.00
    (QUATROCIENTOS SETENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) Mensuales que pagara mes adelantado,
    dentro de los 5 primeros dias del mes, en forma indefectifle. El pago se depositara en el banco ScotiaBank
    en la cuenta N° 000-2072221, a nombre de ATILIO ANGEL MARINI – GLADYS COLLADO ROBLES.
    4.2 Al momento de la entrega del inmueble del presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al
    ARRENDADOR la suma de US $ 470.00 (MIL CUATROCIENTOS DIEZ Y 00/100 DOLARES AMERICANOS)
    correspondiente ala renta del primer mes de Abril del 2013 y 2 meses de anticipo como garantia.
    4.3 Las partes acuerdan expresamente que conforme a lo dispuesto en le decreto ley N° 125878.
    Modificatorio del articulo 12370 del Codigo Civil, la renta a cualquier pago que se derive de la aplicacion del
    presente contrato, seran efectuados unicamente en dolares americanos.

    Quinta: MORA EN EL PAGO


    5.1 La falta de pago de dos meses y quince dias de arrendamiento dara lugar a la resolucion del presente
    contrato quedando el ARRENDADOR en la facultad de interponer las acciones judiciales de desahucio y
    pago de arriendos que establecen las disposiciones legales sobre la materia.
    Sexta: SECCION TRASPASO Y SUBARRENDAMIENTO
    6.1 El ARRENDATARIO declara de recibir el inmueble arrendado en buen estado de conservacion
    y mantenimiento, con sus instalaciones sanitarias y electricas completas y funcionando a entera
    satisfaccion conforme al inventario que forma parte del presente contrato con Anexo – A:
    Obligandose a conservarlo a devolverlo en las amismas confidiciones sin mas deterioro que el
    derivado de su normal uso: siento a cargo del ARRENDATARIO todo los gastos de conservacion y
    mantenimiento del inmueble.

    Octava: DEPOSITO DE GARANTIA


    8.1 Para garantizar el fiel cumplimiento de toda y cada una de las clausulas de este contrato, asi
    como devolver el inmueble arrendado, instalaciones y enseres sin mas deteriodo de lo que resulte de
    su buen uso, el ARRENDATARIO ENTREGA AL ARRENDADOR ala firma del presente
    contrato la suma US $ 940.00 (NOVECIENTOS CUARENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) En deposito
    de garantia. Dicho importe no devengara intereses ni podra ser aplicado al pago de alquileres devengados y
    sera devuelto al ARRENDATARIO al finalizar el presente contrato en la misma moneda previa comprobacion
    que todo este conforme y que los pagos correspondientes al ARRENDATARIO hubiecen sido efectuados en
    su totalidad. En caso contrario el ARRENDADOR deducira de dicha suma el importe de los gastos
    correspondientes y reparaciones, daños o deudas segun fuese el caso.

    Novena: ARBITRIOS MUNICIPALES ELETRICIDAD Y GASTOS DE MANTENIMIENTOS DEL EDIFICIO


    9.1 Sera de cargo y cuenta del ARRENDATARIO, desde el primero de Abril del 2013 hasta la fecha de
    devolucion del inmueble, el pago de arbitrios municipales, serenazgo, eletricidad y cualquier otro gasto o
    impuesto que por su naturaleza le corresponda asi como los otros cobros ordinarios de mantenimiento del
    edificio asi como cualquier triburo y/o similar complementario que pudiese crearse a cargo del
    ARRENDATARIO del inmueble. El ARRENDADOR pagara el impuesto al valor del Patrimonio Predial, asi
    como las cuotas extraordinarias del edificio y otros conceptos que sea de su cargo.

    Decima: GARANTIA
    10.1 El ARRENDATARIO entrega a la firma de este contrato al ARRENDADOR una carta de garantia comercial
    solidaria que corresponda con todas las clausulas del presente contrato.

    Decima Primera: DEVOLUCION ANTICIPADA


    11.1 En caso del ARRENDATARIO en caso que tuviera resolver por cualquier razon el presente contrato
    antes de su vencimiento forzoso devera obligatoriamente dar un pre-aviso por escrito al ARRENDADOR con
    (60) sesenta dias. Durante ese tiempo el ARRENDATARIO permitira la visita de personas interesadas en
    alquilar el inmueble, en horas previamente establecidas.

    Decima Segunda: NORMAS SUPLECTORIAS DOMICILIOS Y JURIDISCION


    12.1 Para toda aquello que no este previsto en el presente contrato el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO
    se remiten a lo establecido en el titulo VI de la Seccion Segunda del Libro Setimo del Codigo Civil Peruano
    vigente relativo al contrado del arrendamiento.
    12.2 Para todos los efectos del presente contrato el ARRRENDADOR y el ARRENDATARIO señala como sus
    respectivos domicilio legales los que aparecen en la introduccion del presente contrato.
    12.3 Toda variacion domiciliaria para tener eficacio legal, devera ser comunicada a la otra parte por
    conducto notarial con una anticipacion no menor de (30) treinta dias calendario, dando lugar la omision del
    dicho avizo a que se tenga por bien hechas todas las comunicaciones que se envian a los domicilios
    señalados por las partes en el presento instrumento.
    12.4 Para la solucion de diferencias las partes contratantes se someten al centro del arbitraje de la Camara
    de Comercio de Lima.

    Firmado a los dias del mes de

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    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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