Análisis Contrato de Permuta

ANÁLISIS CONTRATO DE PERMUTA
Legalmente la permuta ha seguido la tendencia de la mayoría de legislaciones,

que consiste en regir ésta por aquellas disposiciones y principios de la
compraventa siempre y cuando fueren aplicables y no se hayan incluido en aquel
contrato; al respecto el Código Civil establece “Este contrato se rige por los
mismos principios del contrato de compraventa, en lo que fueren aplicables.” 1
En consecuencia, si se observa la compraventa y la permuta, se puede inferir que

esta última es un contrato cuya naturaleza jurídica es traslativa de dominio, pues
se entrega la propiedad de un bien y se recibe la de otro en el mismo acto;
fundamentándose en esa misma supletoriedad se podrá determinar que el
perfeccionamiento de la permuta se realiza también en el momento que los
otorgantes convienen, es decir, consienten lo pactado, aunque el bien no hubiere
sido entregado aún.
En cuanto a los elementos que intervienen en este contrato, ambas, doctrina y ley
establecen los mismos: personales, reales y formales, y no existe gran variación
entre ambas, pues en relación con la parte personal y real, es imprescindible que
aquellos que intervengan en el contrato sean capaces y tengan la propiedad
legítima del bien que darán a cambio, esto se determina por la misma naturaleza
que posee la permuta y además por lo establecido por el Código Civil “Ninguno
puede vender sino lo que es de su propiedad.” 2 aspecto que se relaciona
directamente con este contrato en relación a la naturaleza jurídica del mismo.
El elemento formal, en cambio, puede variar un poco en el aspecto doctrinal y

legal, en el cual existe una mayor alteración, pues éste se verá modificado según
la regulación contractual de cada país. Si se hace referencia al ordenamiento
jurídico guatemalteco, se observará que “Toda persona puede contratar y
obligarse: 1a Por escritura pública; 2a Por documento privado o por acta levantada
ante el alcalde del lugar; 3a Por correspondencia; y 4a Verbalmente.” 3 incluso,
pueden realizarse por teléfono según el Artículo 1524 del Código Civil; el mismo
1
Código Civil guatemalteco, (Artículo 1852)
2
Código Civil guatemalteco, (Artículo 1794),
3
cuerpo legal establece en el Artículo 1575, que deberán constar en escritura
pública aquellos contratos que deban ser inscritos en cualesquiera de los registros
existentes, esto con el fin de dotar de seguridad jurídica tanto a los contratos como
a sus otorgantes. Lo anterior, le confiere a los particulares libertad para contratar,
con algunas excepciones que la misma ley estipula, y de la variedad de formas
para hacerlo los otorgantes deberán analizar cuál de ellas es la que más se
adecua a sus necesidades, en ese momento preciso.
Dentro del elemento formal, existe una similitud entre la compraventa y la permuta,
la cual se refiere a los impuestos a que ambos negocios jurídicos están afectos, y
es que en los dos casos es necesario pagar el Impuesto al Valor Agregado, pues
se trata de contratos traslativos de dominio, el cual puede pagarse de dos formas:
en efectivo y en timbres fiscales actualmente; por lo que en una permuta el
impuesto en mención deberá pagarse por separado calculándose sobre cada uno
de los bienes que están siendo intercambiados.
Las características legales que contiene este contrato, coinciden con aquellas que,
doctrinalmente, los tratadistas le han concedido a la permuta; del análisis de los
Artículos del 1587 al 1592 del Código Civil, se puede determinar, para éste, las
siguientes características legales: Bilateral, consensual, principal, oneroso,
conmutativo y absoluto.
Existe, en el aspecto doctrinal una división de la permuta y dentro de ésta se le

clasifica como mixta; el Código Civil guatemalteco también regula ésta, aunque de
forma tácita, y estipula que “Si la cosa que se entrega se ha de pagar parte en
dinero y parte en otros bienes, el contrato será de permuta siempre que la porción
estipulada en dinero no llegue a la mitad del precio.” 4
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ANÁLISIS CONTRATO DE PERMUTA

Legalmente la permuta ha seguido la tendencia de la mayoría de legislaciones,

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