UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES CHIMBOTE

Facultad de ingeniería

Escuela profesional de ingeniería civil

“DIAGNOSTICO SITUACIÓN CATASTRAL DEL DISTRITO DE ANDRÉS

AVELINO CÁCERES DORREGARAY”

INTEGRATES : MENDOZA CARHUAPOMA johann

:QUISPE GUTIRREZ cristian javier

: SUAREZ PALOMINO, ROLY.

CURSO : TOPOGRAFIA II.

CICLO : IV

DOCENTE : ING. ESPARTA SÁNCHEZ jose

Ayacucho-Perú

2020
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ÍNDICE DE CONTENIDO

ÍNDICE DE CONTENIDO...................................................................................................................... 2
PRESENTACION .................................................................................................................................... 3
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................... 4
CAPITULO I............................................................................................................................................ 5
Ubicación ............................................................................................................................................. 5
Reseña histórica ................................................................................................................................... 6
Época Pre-Inca ................................................................................................................................. 6
Etapa colonial ................................................................................................................................... 6
Etapa republicana ............................................................................................................................. 7
En la normalidad .............................................................................................................................. 7
CAPITULO II .......................................................................................................................................... 8
Objetivos .............................................................................................................................................. 8
Objetivo general ............................................................................................................................... 8
Objetivo especifico........................................................................................................................... 8
Metodología ......................................................................................................................................... 8
Situación catastral del distrito Andrés Avelino Cáceres ...................................................................... 9
Sectorización .................................................................................................................................... 9
Jerarquización .................................................................................................................................... 11
Codificación ....................................................................................................................................... 12
Nomenclaturas de áreas públicas ....................................................................................................... 13
Finalidad............................................................................................................................................. 13
Alcance............................................................................................................................................... 13
ENTREVISTA REALIZADA EN LA MUNICIPALIDAD DE ANDRES AVELINO CACERES. .... 14
Preguntas realizadas ........................................................................................................................... 14
CONCLUSIÒN ...................................................................................................................................... 16
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................................... 17
ANEXOS................................................................................................................................................ 18
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PRESENTACION

EL Presente trabajo técnico se centra en el estudio sobre la SITUACIÓN CATASTRAL DEL

DISTRITO DE ANDRÉS AVELINO CÁCERES DORREGARAY, nos da a conocer sobre las

informaciones de catastro del distrito.

Para llevar a cabo este trabajo, se ha ido de entrevista a la municipalidad del distrito Andrés

Avelino Cáceres para sacar informaciones correspondientes del Catastro urbano.

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INTRODUCCIÓN

El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la ordenación del

espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la adecuada, precisa y oportuna

definición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física,

situación jurídica y valor económico.

El catastro en su concepto más amplio, es el inventario o censo de la riqueza inmobiliaria

de un país, una región, una entidad federal o un municipio. El origen de la actividad catastral

se remonta a unos 4.000 años antes de cristo, concebido para conocer las cantidades de los bienes

inmuebles y títulos de los mismos efectos de establecer el monto del impuesto inmobiliario;

hoy en día su motivación sigue teniendo vigencia; por lo general genera los principales ingresos

en el presupuesto de la administración de las ciudades.

Por lo cual la administración del catastro municipal se encarga del cobro de impuesto

predial a través de las entidades autorizadas todo esto con el propósito del mejoramiento

poblacional.

El distrito de ANDRES AVELINO CACERES DORREGARAY perteneciente al distrito

de al distrito de la provincia de huamanga fue creada el 26 de abril del 2013 y gracias a sub

gerencia de catastro y desarrollo urbano, es la unidad orgánica encargada de mantener la

ciudad ordenada a fin de promover su desarrollo y alcanzar la armonía, equilibrio, integración

y cohesión; de acuerdo a los planos urbano y rural como de mantener actualizado el catastro

municipal.
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CAPITULO I

Ubicación

El distrito de Andrés Avelino Cáceres Dorregaray, está ubicado en la región Ayacucho,

provincia Huamanga, en la longitud sur 13°08’46” a 13º 08’ 40”y longitud oeste 74°11’53” a

74º 11’ 50”. (MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ANDRES AVELINO CACERES

DORREGARAY, 2019)
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Reseña histórica

Época Pre-Inca

Distrito Andrés Avelino Cáceres Dorregaray se remota a los orígenes, de la denominada

tradición Conchopata, nombrado así por haber sido un centro receptor de una religión y arte

procedentes del antiplano.

Ya con la constitución del imperio Wari, el lugar Conchopata pasa a ser uncentro

ceremonial representativo y a la expansión de esta cultura.

Etapa colonial

El distrito de Andrés Avelino Cácerers Dorregaray, en la etapa colonial, está basicamente

representado por el templo y barrio denominado tradición Conchopata, un barrio tradicional

creado en el siglo XVIII. Sus pobladores eran viajeros y comerciantes que se encargaban de

poner en contacto a la ciudad de Huamanga con la zona de la Selva. Traían productos como

frutas, ají, coca y café para venderlos o intercambiar por azucar, arroz, telas entre otros.
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Etapa republicana

Los terrenos del Distrito fueron ocupados por personas que migraron de otras provincias y

distritos, motivo que llevó a los dueños a vender sus tierras a los nuevos vecinos del distrito.

En la normalidad

Políticamente el Distrito fue reconocido como distritto el 28 de abril del 2013 bajo la ley

N° 30013.

Ley demarcación y organización territorial de provincia de Huamanga.

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CAPITULO II

Objetivos

Objetivo general

Generar un sistema de información que contenga la información de nomenclatura y

numeración existente para la detección de irregularidades, que ayuden a la generación de

propuestas correctivas, así como la regulación para la asignación de numeración y nomenclatura

en los sectores o localidades dentro de la consolidación urbana.

Objetivo especifico

1.- Desarrollar un diagnóstico de la situación actual de la nomenclatura y numeración

oficial en Ciudad Andrés Avelino Cáceres Dorregaray.

2.- Contar con un sistema de información que incorpore la información específica de

numeración urbana por predio, y por nomenclatura de la estructura vial del total de la mancha

urbana.

Metodología

Los procedimientos para desarrollar el diagnóstico y análisis de numeración oficial y de

nomenclatura, tendrá un enfoque mixto, la cual incluirá recolección de datos, verificación en

campo y decodificación de la información; a través de dos etapas: Etapas a analizar:

a) Recopilación de bases de datos y cartografía existente

b) Cotejo e identificación de inconsistencias en la información y digitalización oficial

existente en la numeración;

c) Elaboración de una base de datos de las inconsistencias encontradas.

d) Recorridos físicos de campo para verificar la existencia de la numeración y

nomenclatura oficial en el lugar y compararla con las bases de datos recolectadas.

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Situación catastral del distrito Andrés Avelino Cáceres

La Sub Gerencia de Catastro y Desarrollo Urbano, es la unidad Orgánica de Línea

encargada de mantener la ciudad ordenada a fin de promover su desarrollo y alcanzar la armonía,

equilibrio e integración y cohesión, de acuerdo a los Planos de Desarrollo Urbano y Rural así

como de mantener actualizado el Catastro Municipal de acuerdo a nuestras normas vigentes.

Numeración y nomenclatura desarrollo urbano y seguro

Sectorización

La información analizada corresponde la que se encuentra disponible en el área de rentas,

ya que el estudio debe compatibilizar para el desarrollo de información con información con

que cuenta la institución. En la actualidad en el ámbito de estudio se cuenta con 06 sectores

numerados indistintamente debido a que aún se conservan la codificación del distrito de

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Ayacucho antes de su desmembración. Este hecho conlleva de cierta forma al desorden en

cuanto a la identificación de áreas sectorizadas dentro del distrito.

Sector 07

Conformado por las Asociación de Vivienda CORPAC, Vista Hermosa. Totora II,

Artesanos y el área Correspondiente al aeropuerto Alfredo Mendivil.

Sector 08

Conformado por Asociación San Fernando, Asociación Chaquibamba, Asoc. La Hoyada.,

Junta Vecinal Yanamilla A, Asociación Las B Risas, Asociación Las Casuarinas y Urbanización

Cesar Mujica Cacho

Sector 13

Conformado por Urb. Jardín, Conjunto Habitacional Pio Max Medina, Urb. Progreso

(Barrio Progreso), Conchopata Laderas, Pueblo Joven Conchopata.

Sector 14 y 15

Conformado por : Asociación Corazón de Jesús, Asociación de Vivienda César Vallejo,

Condominios,

Unidad Vecinal Los Ficus, Habilitación Urbana María Cordero, Asoc. Las Palmeras, Asoc.

de vivienda de Los Trabajadores Rio Cachi y Lotización San José

Sector 19

Conformado por : Asoc. Santa Rosa, Asoc. Congachi, Urb. Pradera, Lotización y Habilitación

Urbana Santa Elena. Asoc. Pro Vivienda Santa Rosa de Lima, Lotización San Francisco,

Habilitación Urbana Huamanhuayra, Asoc. Primavera, Antiguo Aeropuerto y Canaán Bajo.

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Jerarquización

La jerarquización de las vías; se ha definido según dimensión, función y uso de la via, la cual

tiene relación con lo establecido en el plan urbano distrital. En las áreas que las vías no se

encuentran consolidades, se considera únicamente como vías proyectadas

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Codificación

La codificación consistió en definir un modelo que indique los elementos urbanos que se

van a numerar, así como el criterio de numeración.

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Nomenclaturas de áreas públicas

La Nomenclatura Propuesta en las áreas de recreación públicas corresponde a diversas

nominaciones con la finalidad que en un futuro próximo pueda constituirse en hitos urbanos.

Finalidad

Establecer las disposiciones internas que determinen los criterios técnicos para la

Certificación de la numeración municipal de los predios a fin de contar con una metodología

para la aplicación de éstos, permitiendo una mejor identificación de las unidades catastrales

existentes en el distrito

Alcance

La presente directiva es de aplicación a todas las unidades catastrales que se ubiquen dentro

de la jurisdicción del distrito de Andres A. Caceres Dorregaray. Asimismo es de cumplimiento

obligatorio para todas las Unidades Orgánicas de la Municipalidad de Andres A. Caceres

Dorregaray.
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ENTREVISTA REALIZADA EN LA MUNICIPALIDAD DE ANDRES AVELINO

CACERES.

El día miércoles 07 de noviembre del año presente a horas exactamente 3.00 pm de la tarde

se ha realizado la entrevista en la municipalidad distrital de ANDRES AVELINO CACERES.

Entrevistadores: Estudiantes de la “UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE

CHIMBOTE” de la facultad de Ingeniería Civil.

Entrevistado: Técnico en ingeniería. QUISPE MEDINA TEÓFILO

Preguntas realizadas

1. ¿la municipalidad de Andrés Avelino Cáceres cuenta con un encargado en el

campo catastral?

Si, cuentan con 4 encargados sobre el catastro sobre ellos son técnicos en ingeniería

encabezado por una gerente.

Gerente: Mg. Ing. RUTH MURILLO CARDENAS.

2. ¿con que equipos topográficos cuenta la municipalidad?

La municipalidad distrital de ANDRES AVELINO CACERES DORREGARAY cuenta

con un equipo de tecnología de última generación:

Estación total

GPS

Miras

Huinchas

Plotter
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3. ¿Qué método catastral aplican en la municipalidad?

La municipalidad aplica el método en el catastro de google eart.

Con esa aplicación puede visualizar fácilmente las viviendas en qué estado esta o estaba

para cualquier modificación en el mapa del catastro.

4. ¿la municipalidad cuenta con un presupuesto para el catastro?

La municipalidad no cuenta con un presupuesto dado como debe ser por falta de acordes en

la municipalidad regional.

5. ¿Hace cuánto tiempo no se realiza una actualización del plano catastral del

distrito?

La actualización se realiza mediante los tramites que hacen los usuarios para construir una

vivienda o para ceder como herencia a sus familiares primarios.

6. ¿Qué problemáticas encuentran en el mapa de catastro?

La problemática que se encuentra primordialmente son las mediciones urbanas como, por

ejemplo:

Cuando un encargado va hacer las mediciones correspondientes a un domicilio urbano

encuentra el problema que la medición del mapa del catastro no coincide con las mediciones

realizadas.

7. ¿Qué zonas o sectores aún no están incluidos dentro del mapa catastral

actualizado?

Hay zonas no incluidos en el mapa del catastro llamado zonas intangibles o lugares sin dueño

o no registrado en la municipalidad por falta de lotización que se encuentran mayormente en

las asociaciones San José y Santa Elena.

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CONCLUSIÒN

1. Un buen catastro es aquel que contribuye en la distribución equitativa de las cargas

tributarias, promueve la seguridad de la propiedad inmueble y crea bases para la

planificación urbana y así contribuir el mejoramiento del distrito de ANDRES

AVELINO CACERES DORREGARAY.

2. Es necesario generar información completa y verídica del territorio para multiples

propósitos y para esto es importante dar la responsabilidad a la municipalidad distrital

ANDRES AVELINO CACERES DORREGARAY, ya que permite el conocimiento

de los elementos físicos y así mejorar el mantenimientos de los mismos.

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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ANDRES AVELINO CACERES DORREGARAY. (2019). Obtenido de

http://muniandresavelinocaceres.gob.pe/index.php/component/content/category/27-
convocatoria
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ANEXOS

Imagen de los integrantes de la visita a la Municipalidad distrital de ANDRES AVELINO

CACERES DORREGARAY.
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Imagen de los integrantes del grupo en la oficina de Catastro de la Municipalidad.

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Charla realizada del técnico con una mapa mostrada en AutoCAD .

Oficina de la sub Gerencia de Catastro y desarrollo urbano.

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Imagen del grupo y el entrevistado técnico en ingeniería.