Avalúo de Bienes Públicos
Avalúo de Bienes Públicos
Avalúo de Bienes Públicos
Ciudadano:
LIC. JESÚS CÁRDENAS
Presidente de la Comisión de Desincorporación
y Enajenación de Bienes Municipales
Alcaldía del Municipio Carlos Arvelo
Güigüe – Estado Carabobo
Presente.
Atentamente
SAPROVE
SOCIEDAD
DE AVALUADORES
Agrt° Adnán Francisco Sandoval Fonseca
PROFESIONALES
DE Perito Avaluador Profesional
Dirección Fiscal: Calle Carabobo N° 4-PB, Sector Casco Central, Las Tejerías Estado Aragua
AFS/nades/Word/Avalúo:ExpAlcaldíadeCarlosArvelo
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CONTENIDO
Carta de Remisión
Presentación del Informe
Contenido
Certificación
4. Descripción de los Bienes Sujetos a Avalúo Ficha Descriptiva de los Bienes Municipales
5. Soporte Metodológico
6. Precios Referenciales
9. Conclusión
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CERTIFICACIÓN DE IMPARCIALIDAD
5. Que las cifras y datos obtenidos en las diligencias practicadas directamente con
los bienes muebles, ante terceros (Operadores, Supervisores, Encargados, etc.);
en archivos, textos, documentos, registros, revistas y demás materiales
bibliográficos consultados para elaborar el presente informe, son perfectamente
válidos y ciertos hasta el alcance de mi experiencia y buena fe.
SAPROVE
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Agrt° Adnán Francisco Sandoval Fonseca
PROFESIONALES
DE
Perito Avaluador Profesional
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1. ASPECTOS GENERALES
Bienes a Tasar:
Los bienes muebles a tasar están constituidos por CINCUENTA Y CUATRO (54)
VEHÍCULOS AUTOMOTORES, correspondientes a Bienes Públicos Municipales
registrados en los respectivos inventarios de las dependencias administrativas de la
Alcaldía del Municipio Carlos Arvelo del Estado Carabobo con RIF Nº G-20000532-7.
Inspección:
a) Características físicas
b) Verificación de marcas, modelos y seriales
c) Condiciones generales y estado de conservación
d) Verificación de componentes, partes operativas y funcionales
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2. ASPECTOS DE LOCALIZACIÓN
Situación:
3. ASPECTOS LEGALES
Los bienes muebles constituidos por vehículos automotores sujetos a avalúo son
propiedad de la ALCALDÍA BOLIVARIANA DEL MUNICIPIO CARLOS ARVELO DEL
ESTADO CARABOBO, RIF Nº G-20000532-7, asignados a las distintas dependencias de
la alcaldía antes citada.
1) Información Básica
2) Fotografía
3) Apreciación Técnica de los Bienes
4) Ubicación
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VEHÍCULOS AUTOMOTORES
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5. SOPORTE METODOLÓGICO
Para determinar el valor de los bienes objeto de estudio existen tres (3) métodos de
aproximaciones valorativas: Costo, Ingresos y Mercado.
El Método del Costo reconoce que un inversionista prudente no pagaría más por un
bien usado que el costo de reponerlo a nuevo. Se trata entonces de obtener un Costo de
Reposición a Nuevo. Este se define como un estimado del costo para reponer el bien bajo
avalúo con bienes de la misma clase o con bienes semejantes, en condiciones nuevas. El
Método de los Ingresos se basa en el ingreso neto anual o retorno sobre la inversión que
se espera del uso del bien sujeto a estudio. Para ello se requiere del dominio de la
información relacionada con los gastos de mantenimiento, administración, impuestos,
laborales, etc., de manera que estos gastos sean sustraídos del ingreso bruto anual. El
Método de Mercado consiste en la comparación directa de ofertas de venta de bienes
idénticos al bien o bienes a valorar. En este caso los bienes comparables deben coincidir
con el bien a tasar en: Marca, Modelo, Año, Capacidad de Carga, Uso, Mantenimiento,
etc. Este último método de aproximación será el que desarrollaremos para valorar los
vehículos automotores. Para ello obtendremos a través de cotizaciones o por información
directa de los proveedores autorizados, los precios referenciales de bienes usados
similares a los bienes a tasar.
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6. PRECIOS REFERENCIALES
7. FACTORES DE AJUSTE
Donde:
Va = Valor actual
Pvr = Precio de venta referencial (Bs.S)
Fae = Factor de ajuste por edad
Fac = Factor de ajuste por conservación
Fam = Factor de ajuste por mantenimiento
Fao = Factor de ajuste por obsolescencia
Donde:
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VEHÍCULOS AUTOMOTORES:
Ajustes
Nº Ide. Descripción PVR Bs.S Valor Bs.S
Fae Fac Fam Fao
1 01 Camión Chevrolet NPR Placa 21RMAP 686.487,30 0,931 0,150 0,068 0,800 5.174,96
2 02 Camión Chevrolet NPR S/Placa 686.487,30 0,931 0,150 0,068 0,800 5.174,96
3 03 Camión Iveco 150-E18 Placa 01CGAH 686.487,30 0,898 0,350 0,078 0,750 12.547,85
4 04 Camión Iveco 150-E18 Placa 04CGAH 686.487,30 0,908 0,300 0,075 0,800 11.216,29
5 05 Camioneta Chevrolet Cheyenne Placa 230XJF 205.946,19 0,865 0,250 0,073 0,750 2.421,27
6 06 Automovil Chevrolet Celebrity Placa XFH915 130.432,59 0,802 0,100 0,065 0,700 476,05
7 07 Camión Jac HFC1061K Placa 01IKAU 549.189,84 0,961 0,400 0,080 0,850 14.353,25
8 08 Camión Ford Cargo Placa 07TGAX 686.487,30 0,953 0,150 0,068 0,850 5.628,26
9 10 Tractor Agrícola Ford S/Placa 343.243,65 0,802 0,250 0,073 0,700 3.493,31
10 11 Camioneta Chevrolet Cheyenne Placa 88CGAY 274.594,92 0,953 0,100 0,065 0,850 1.445,28
11 12 Camioneta Ford F-100 Placa 801GAS 164.756,95 0,436 0,100 0,065 0,600 279,85
12 13 Camioneta Chevrolet Silverado Placa 958MAI 233.405,68 0,802 0,100 0,065 0,700 851,89
13 14 Autobus Iveco CC170E22 Placa 780SA0 1.029.730,95 0,961 0,550 0,088 0,850 40.473,65
14 15 Minibus Iveco 59.12 / DAILY Placa A86AS1G 892.433,49 0,968 0,400 0,080 0,900 24.870,64
15 16 Camión Chevrolet C-3500 Placa 84EABN 617.838,57 0,961 0,400 0,080 0,850 16.147,41
16 17 Camioneta Chevrolet Grand Vitara P/UAE43M 370.703,14 0,953 0,200 0,070 0,850 4.202,43
17 18 Camión Chevrolet NPR Placa 14LGBC 686.487,30 0,961 0,200 0,070 0,850 7.849,44
18 19 Camión Chevrolet C-3500 Placa 77EMBF 617.838,57 0,961 0,450 0,083 0,850 18.733,52
19 20 Camioneta Chevrolet Luv Placa 59JDAS 370.703,14 0,957 0,400 0,080 0,850 9.648,98
20 21 Minibus Iveco 59.12 / DAILY Placa A66AE2F 892.433,49 0,964 0,350 0,078 0,900 21.011,28
21 22 Autobus Encava ENT320063 Placa A24BX3V 1.029.730,95 0,931 0,350 0,078 0,800 20.795,67
22 23 Camioneta Mazda B2200CD Placa 06FDAS 480.541,11 0,953 0,500 0,085 0,850 16.537,36
23 24 Hidrojet Vacum Caterpillar S/Placa 205.946,19 0,802 0,500 0,085 0,700 4.914,72
24 25 Camioneta Chevrolet Silverado P/A05AD1M 233.405,68 0,964 0,350 0,078 0,900 5.495,26
25 26 Camioneta Chevrolet Cheyenne Placa 08RGBB 274.594,92 0,957 0,350 0,078 0,850 6.058,53
26 27 Camioneta Chevrolet Grand Vitara P/MEN94L 370.703,14 0,961 0,200 0,070 0,850 4.238,70
27 28 Camión Chevrolet C-3500 Placa 85FSAL 617.838,57 0,961 0,450 0,083 0,850 18.733,52
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Ajustes
Nº Ide. Descripción PVR Bs.S Valor Bs.S
Fae Fac Fam Fao
28 29 Camión Chevrolet Kodiak Placa 59TGBK 1.098.379,68 0,961 0,100 0,065 0,850 5.831,01
29 30 Camioneta Chevrolet Cheyenne Placa 05DNAG 274.594,92 0,953 0,350 0,078 0,850 6.031,27
30 31 Camión Dong Feng Star 2.5 Placa A87AD6D 549.189,84 0,964 0,900 0,105 0,900 45.046,51
31 32 Camión Dong Feng DFA1040 Placa A87AD9D 549.189,84 0,964 0,800 0,100 0,900 38.134,61
32 33 Minibus Iveco 59.12 / DAILY Placa A85AS9G 892.433,49 0,964 0,350 0,078 0,900 21.011,28
33 34 Camioneta Mazda BT-50 2.6L Placa A25AA8G 480.541,11 0,964 0,400 0,080 0,900 13.347,11
34 35 Camioneta Chevrolet Luv Placa 38YABR 549.189,84 0,964 0,400 0,080 0,900 15.253,85
35 36 Camión Chevrolet Kodiak Placa 57TGBK 1.098.379,68 0,961 0,800 0,100 0,850 71.766,27
36 37 Camioneta Chevrolet Grand Blazer P/ BAB461 384.432,89 0,888 0,350 0,078 0,750 6.947,39
37 38 Camioneta Chevrolet Super Carry P/ 42TUAB 274.594,92 0,953 0,400 0,080 0,850 7.115,23
38 39 Camioneta Mazda B2200CD Placa 04WGAX 480.541,11 0,953 0,400 0,080 0,850 12.451,66
39 40 Camioneta Chevrolet Grand Vitara P/ UAE41M 370.703,14 0,953 0,400 0,080 0,850 9.605,56
40 41 Camioneta Chevrolet Super Carry P/ GCL87S 274.594,92 0,953 0,550 0,088 0,850 10.700,64
41 42 Minibus Chevrolet NPR Placa AA710DG 686.487,30 0,964 0,450 0,083 0,900 22.121,06
42 43 Camioneta Chevrolet Super Carry P/ 94SUAB 274.594,92 0,953 0,200 0,070 0,850 3.112,91
43 44 Autobus Encava ENT 3300 SINC P/ 39NGAX 1.029.730,95 0,953 0,500 0,085 0,850 35.437,19
44 45 Camión Dong Feng JINBA 3.5 Placa A88AD4D 549.189,84 0,964 0,650 0,093 0,900 28.660,55
45 46 Camión Chevrolet Kodiak Placa 55TGBK 1.098.379,68 0,961 0,700 0,095 0,850 59.655,71
46 47 Camioneta Chevrolet Grand Vitara XL BBK97Z 411.892,38 0,957 0,400 0,080 0,850 10.721,09
47 48 Camión Chevrolet Kodiak Placa 62TGBK 1.098.379,68 0,961 0,700 0,095 0,850 59.655,71
48 49 Autobus Encava 1976 Placa AH465X 823.784,76 0,249 0,800 0,100 0,550 9.013,98
49 50 Autobus Encava ENT 3300 Placa 40NGAX 1.029.730,95 0,953 0,500 0,085 0,850 35.437,19
50 51 Camión Chevrolet Kodiak Placa 54TGBK 1.098.379,68 0,961 0,600 0,090 0,850 48.442,23
51 54 Unidad Movil Tipo Remolque S/ Placa 480.541,11 0,924 0,300 0,075 0,800 7.989,96
52 66 Camión Ford F-350 Ambulancia P/ A29AE6J 686.487,30 0,968 0,600 0,090 0,900 32.284,01
53 67 Camioneta Chevrolet Cheyenne Placa 44TOAD 274.594,92 0,957 0,350 0,078 0,850 6.058,53
54 69 Camioneta Ford Explorer Placa AA488SG 617.838,57 0,968 0,550 0,088 0,900 25.894,46
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9. CONCLUSIÓN
SAPROVE
SOCIEDAD
DE AVALUADORES
PROFESIONALES
Agrt° Adnán Francisco Sandoval Fonseca
DE
Perito Avaluador SUDEBIP
C. I. N° V- 4.999.386 Superintendencia de la Actividad Aseguradora SUDEASEG N° I-441
RIF. N° V-04999386-9 Asociación de Tasadores de Aragua ASOTARAGUA N° 030
Agrotécnico N° AF-1594 Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras SUDEBAN N° P-803
Fondo de Garantía de Depósitos y Protección Bancaria FOGADE N° N-0832
Registro Nacional de Consultores SENCAMER Nº REC 22.149
Superintendencia de Bienes Públicos SUDEBIP N° 0000133-13
Sociedad de Avaluadores Profesionales de Venezuela SAPROVE Nº 129
RENACON Nº 1276599049993869175
RUPDAE Nº 8345359989125788294
Dirección Fiscal: Calle Carabobo N° 4-PB, Sector Casco Central, Las Tejerías Estado Aragua
AFS/nades/Word/Avalúo:ExpAlcaldíadeCarlosArvelo
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