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    Principios Generales de La Ley 108

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    Silvestre Emilio Regalado
    La ley 108-05 regula el registro de derechos de propiedad inmobiliaria en la República Dominicana y establece 10 principios generales. Los principios incluyen que el sistema de registro se basa en la especialidad, legalidad, legitimidad y publicidad de los derechos; que el estado es el propietario original de todas las tierras; y que los derechos registrados son imprescriptibles y protegidos por el estado. También establece que los reglamentos complementan la ley, la ley prevalece sobre los reglamentos, y permite el uso de

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    La ley 108-05 regula el registro de derechos de propiedad inmobiliaria en la República Dominicana y establece 10 principios generales. Los principios incluyen que el sistema de registro se basa en la especialidad, legalidad, legitimidad y publicidad de los derechos; que el estado es el propietario original de todas las tierras; y que los derechos registrados son imprescriptibles y protegidos por el estado. También establece que los reglamentos complementan la ley, la ley prevalece sobre los reglamentos, y permite el uso de

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    Principios Generales de La Ley 108

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    La ley 108-05 regula el registro de derechos de propiedad inmobiliaria en la República Dominicana y establece 10 principios generales. Los principios incluyen que el sistema de registro se basa en la especialidad, legalidad, legitimidad y publicidad de los derechos; que el estado es el propietario original de todas las tierras; y que los derechos registrados son imprescriptibles y protegidos por el estado. También establece que los reglamentos complementan la ley, la ley prevalece sobre los reglamentos, y permite el uso de

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    PRINCIPIOS GENERALES de la ley 108-05

    PRINCIPIO I

    La presente ley regula el registro de todos 10s derechos reales inmobiliarios Correspondientes al
    territorio de la Republica Dominicana.

    PRINCIPIO II

    La presente Ley de Registro Inmobiliario implementa el sistema de Publicidad inmobiliaria de la


    Republica Dominicana sobre la base de los siguientes Criterios:

    Especialidad: Que consiste en la correcta determinación e individualización de sujetos, objetos


    y causas del derecho a registrar;

    Legalidad: Que consiste en la de duración previa del derecho a registrar;

    Legitimidad: Que establece que el derecho registrado existe y que pertenece a su titular;

    Publicidad: Que establece la presunción de exactitud del registro dotando de fe pública su


    constancia.

    PRINCIPIO III

    El Estado Dominicano es el propietario originario de todos los terrenos que conforman el territorio
    de la Republica Dominicana. Se registran a nombre del Estado Dominicano todos los terrenos
    sobre 10s que nadie pueda probar derecho de propiedad alguno.

    PRINCIPIO IV

    Todo derecho registrado de conformidad con la presente ley es Imprescriptible y goza de la


    protección y garantía absoluta del Estado.

    PRINCIPIO V

    En relación con derechos registrados ningún acuerdo entre partes está por Encima de esta Ley de
    Registro Inmobiliario.

    PRINCIPIO VI

    La presente Ley de Registro Inmobiliario para su aplicación se complementa de reglamentos y


    normas complementarias, que son aquellos que la Suprema Corte de Justicia dicte de acuerdo las
    características y necesidades particulares del medio en el cual Se aplica.
    PRINCIPIO VII

    Cuando exista contradicción entre esta ley y sus reglamentos, prevalece la Presente ley.

    PRINCIPIO VIII

    Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se Reconoce el carácter
    supletorio del derecho común, y la facultad legal que tienen los Tribunales superiores de tierras y
    la Suprema Corte de Justicia a estos fines.

    PRINCIPIO 1X

    En aquellos procedimientos de orden público contemplados por la presente ley se admite la más
    amplia libertad de prueba para el esclarecimiento de la verdad y la sana administración de justicia.

    PRINCIPIO X

    La presente ley no ampara el ejercicio abusivo de 10s derechos. Se considera Ejercicio abusivo de
    derechos el que contraria 10s fines que la ley ha tenido en mira al Reconocerlos, o al que exceda
    los límites impuestos por las leyes vigentes, la buena fe, la Moral y las buenas costumbres.

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