Reglamento de La 108-05 Registro Inmobiliario (16729)
Reglamento de La 108-05 Registro Inmobiliario (16729)
Reglamento de La 108-05 Registro Inmobiliario (16729)
ASIGNATURA:
DERECHO AGRARIO I
TEMA:
LOS REGLAMENTOS DE LA LEY 108-05
ESTUDIANTES:
JOEL LUIS JIMENEZ OFFRER
2011-0804
FACILITADOR:
RAFAEL POLANCO
INTRODUCCIÓN.......................................................................................................1
LOS REGLAMENTOS DE LA LEY 108-05...............................................................2
Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y sus aspectos más importantes.....................2
Finalidad de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.................................................3
Proceso para registrar el Derecho de Propiedad......................................................3
Principios...................................................................................................................4
La Ley de Registro Inmobiliario no ampara el ejercicio abusivo de los derechos... .6
Reglamentos que complementan la Ley de Registro de Inmuebles.........................7
Razón para que la Ley de Registro Inmobiliario sea complementada por
Reglamentos..............................................................................................................7
Aspectos sobre los cuales la Ley remite a los Reglamentos....................................7
Reglamento concerniente a la corrección de error material en los Títulos de
Propiedad...................................................................................................................8
Reglamento en caso de pérdida de Titulo.................................................................8
Recursos ante la jurisdicción inmobiliaria..................................................................9
Contra las actuaciones administrativas:....................................................................9
Contra decisiones jurisdiccionales..........................................................................10
CONCLUSIÓN.........................................................................................................11
BIBLIOGRAFÍA........................................................................................................12
INTRODUCCIÓN
Para que se puedan dominar las reglas básicas de esta ley 108-05, es preciso
responder las principales interrogantes que su estudio y análisis requieren.
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LOS REGLAMENTOS DE LA LEY 108-05
Mensura
Depuración del derecho en los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, y,
2
Registro en la Oficina de Registro de Títulos.
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Órganos autorizados a registrar la propiedad previstos por la Ley con la garantía
del Estado.
Principios.
Principio de Territorialidad.
Este principio establece que la ley solo se aplica a los Derechos Reales
Inmobiliarios dentro del territorio de la República Dominicana.
4
Dicho de otra manera, significa que la ley solo alcanza aquellos bienes
inmobiliarios localizados dentro de la Geografía Nacional, o sea, dentro de nuestro
país.
Especialidad
Legalidad
Legitimidad
Publicidad.
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Principio de Orden Público del Derecho Registrado.
Los derechos registrados no pueden ser anulados, modificados, ni suprimidos por
acuerdo entre las partes. En caso de ser sometido un acuerdo entre las partes que
pretenda alterar los Derechos Registrados, prevalecerá la ley.
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Reglamentos que complementan la Ley de Registro de Inmuebles.
Los Reglamentos y Normas complementarias a la ley tienen por objetivo, adecuar
sus postulados a las necesidades del Sistema sin que sea necesaria una
modificación formal de la ley a través del Congreso Nacional.
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Los principales aspectos que la Ley remite a los Reglamentos son los siguientes:
Desde que entró en vigencia la Ley, las correcciones de errores son en la misma
jurisdicción que lo generó, y por supuesto, si el error es de Registro de Títulos,
desde la Resolución debía corregirlo, descongestionando el Tribunal Superior de
Tierras, órgano que bajo la Ley de Registro de Tierras, ordenaba corregir los
errores materiales cometidos en el Registro de Títulos.
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Reglamento en caso de pérdida de Titulo.
El procedimiento por pérdida o deterioro del Duplicado del Certificado de Título, se
tramita y ejecuta ante la Oficina de Registro de Títulos territorialmente competente
para su aprobación y ejecución, siguiendo las reglas de la Ley y los Reglamentos
para completar el procedimiento.
Plazo: El plazo para interponer el recurso es de quince (15) días, contados a partir
de la fecha en que este recurso quedó habilitado. El órgano recurrido deberá
pronunciarse dentro del plazo de quince (15) días, contados a partir de la fecha de
la presentación de la instancia en revisión. Denegada la revisión o vencido este
plazo sin obtener respuesta, queda habilitado el recurso jurisdiccional.
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CONCLUSIÓN
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BIBLIOGRAFÍA
Congreso Nacional. Ley # 108-05 sobre Registro de Inmuebles. 2 de Abril del año
2005, Gaceta Oficial No.10316. Santo Domingo, República Dominicana, 183 Págs.
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