Este documento es una minuta de compraventa de acciones y derechos sobre un inmueble ubicado en Lima. Los vendedores transfieren el 50% de las acciones y derechos sobre el inmueble a la compradora por un precio de US$30,000, que se pagará en dos partes. La minuta establece los términos y condiciones de la transferencia, incluyendo la descripción del inmueble, el precio, las obligaciones de las partes y los gastos derivados de la escritura pública e inscripción registr
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Este documento es una minuta de compraventa de acciones y derechos sobre un inmueble ubicado en Lima. Los vendedores transfieren el 50% de las acciones y derechos sobre el inmueble a la compradora por un precio de US$30,000, que se pagará en dos partes. La minuta establece los términos y condiciones de la transferencia, incluyendo la descripción del inmueble, el precio, las obligaciones de las partes y los gastos derivados de la escritura pública e inscripción registr
Este documento es una minuta de compraventa de acciones y derechos sobre un inmueble ubicado en Lima. Los vendedores transfieren el 50% de las acciones y derechos sobre el inmueble a la compradora por un precio de US$30,000, que se pagará en dos partes. La minuta establece los términos y condiciones de la transferencia, incluyendo la descripción del inmueble, el precio, las obligaciones de las partes y los gastos derivados de la escritura pública e inscripción registr
Este documento es una minuta de compraventa de acciones y derechos sobre un inmueble ubicado en Lima. Los vendedores transfieren el 50% de las acciones y derechos sobre el inmueble a la compradora por un precio de US$30,000, que se pagará en dos partes. La minuta establece los términos y condiciones de la transferencia, incluyendo la descripción del inmueble, el precio, las obligaciones de las partes y los gastos derivados de la escritura pública e inscripción registr
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SEÑOR NOTA RIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLIC AS UNA DE
COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE BIEN INMUEBLE QUE OTORGAN DE UNA PARTE DON LUCIANO HUARCAYA CHOCCE , PERUANO, CASADO, COMERCIA NTE, IDENTIFICADO CON DNI. NO. 10354206 Y SU ESPOSA DOÑA JUSTINA CENTENO HUAMAN , IDENTIFICADA CON DNI. NO. 07068618, PERUANA, COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO EN A. H. ENRIQUE MONTENEGRO MZ. W LOTE 02 DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINA RÁ LOS VENDEDORES ; EN FAVOR DE DOÑA NATALI ELIZABETH GONZALES VILLAFUERTE , IDENTIFICADA CON DNI. NO. 09561887, CON SUSTITUCIÓN DE REGIMEN PATRIMONIAL INSCRITO EN LA PARTIDA No. 12944710 DEL REGISTRO PERSONAL DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR DON GUSTAVO GONZALES VILLAFUERTE , IDENTIFICADO CON DNI. No. 10110116, PERUANO, SOLTERO, DE OCUPACIÓN ECONOMISTA, CON DOMICILIO EN CALLE LAS GOLONDRINAS N° 337, URB. LIMATAMBO, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, FACULTADO SEGÚN PODER INSCR ITO EN LA PARTIDA No. 13519689 DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LIMA, A QU IEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA RÁ LA COMPRADORA ; EN LOS TÉRMINOS Y CONDIC IONES SIGUIENTES:
PRIMERO .- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL INM UEBLE SIGNADO
REGISTR ALMENTE COMO PUEBLO JOVEN ENRIQ UE MONTENEGRO MZ. W LOTE 2, DISTRITO DE SAN JUA N DE LURI GA NC HO, PROVINCI A Y DEPARTAMENTO DE LIMA, C UYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEBIDAMENTE INSCR ITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNIC A Nº P02042835 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA. MUNICIPALMENTE EL INMUEBLE ESTA SIGNADO COMO MZ W LT. 2- AA .H H. ENRIQUE MONTENEGRO, SAN JUAN DE LUR IGANCH O
SEGUNDO .- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA, Y ESTA ADQUIERE PARA SÍ, EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE REFERIDO EN LA
CLÁUSULA ANTERIOR, COMPRENDIENDO ESTA VENTA EL INMUEBLE, SUS AIRES, ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, ASÍ COMO TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA O CORRESPONDA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. LA VENTA SE EFECTÚA AD-CORPUS. TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA, PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES, ES DE U.S.$30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE SE PAGARÁN DE LA SIGUIENTE MANERA: A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LA SUMA DE U.S.$9,000.00 (NUEVE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) PAGADOS BAJO FE NOTARIAL CON CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE No. ------------------------------------ EMITIDO POR EL BANCO --------------------------GIRADO A FAVOR DE LOS VENDEDORES, IMPORTE QUE LOS VENDEDORES DECLARAN RECIBIR A ENTERA A SATISFACCIÓN, OBRANDO LA FIRMA DE LAS PARTES AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA COMO CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y DE SU RECEPCIÓN A PLENA SATISFACCIÓN DE LOS VENDEDORES. ESTA DECLARACIÓN TIENE CARÁCTER CANCELATORIO DE ESTA PORCIÓN DEL PRECIO DE VENTA. U.S.$ 21,000.00 (VEINTIUN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) PAGADEROS A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE SE GENERA POR LA PRESENTE MINUTA MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE, UNA VEZ QUE LOS VENDEDORES CUMPLAN CON SU OBLIGACIÓN DE SUB-DIVIDIR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN DOS SECCIONES. EL REFERIDO CHEQUE DE GERENCIA GOZARÁ DE PLENOS EFECTOS CANCELATORIOS DE LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE VENTA. LA FIRMA DE AMBAS PARTES AL FINAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA GENERE SERÁ CONSTANCIA SUFICIENTE DE LA ENTREGA DEL REFERIDO CHEQUE DE GERENCIA Y DE SU RECEPCIÓN A SATISFACCIÓN DE LOS VENDEDORES.
SE ESTABLECE QUE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA GENERE SE SUSCRIBIRÁ
UNICA Y EXCLUSIVAMENTE UNA VEZ SE HAYA REALIZADO LA SUB-DIVISION Y/O INDEPENDIZACIÓN DEL ÁREA MATERIA DE ESTA COMPRA VENTA.
CUARTO .- LA TRANSFERENCIA SE REALIZA AD-CORPUS Y COMPRENDE POR
TANTO, EL INMUEBLE, SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, ENTRADAS, SALIDAS Y EN GENERAL TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA O CORRESPONDE.
QUINTO .- LOS VENDEDORES Y LA COMPRADORA , DECLARAN QUE ENTRE EL
BIEN QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE TRANSFIERE Y EL PRECIO QUE SE PAGA, EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENC IA, HACIÉNDOSE MUTUA GRACI A Y RECÍPROCA DONACIÓN DE C UA LQ UIER EXCESO O DIFERENC IA QUE AL MOMENTO NO ADVIERTEN. SEXTO .- LOS VENDEDORES DECLAR AN QUE SOBRE EL INM UEBLE QUE TRANSFIEREN POR EL PRESENTE CONTRATO, NO PESA NINGÚ N GRAVAMEN, MEDIDA JUDIC IA L, EXTRA JUDIC IA L O CONTRACTUAL O DE CUALQU IER NATURALEZA QUE RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSIC IÓN, OBLIGÁ NDOSE NO OBSTANTE AL SANEAMIENTO POR EVICC IÓN.
SETIMO .- LOS VENDEDORES DECLAR AN QUE NO TIENEN DEUDA TRIBUTARI A O
DE CUALQU IER OTRA ÍNDOLE, PENDIENTE DE PAGO A LA FECHA, QUE SE DERIVE DE LA PROPIEDAD DEL I NMUEBLE QUE SE TRANSFIERE. SIN EMBARGO LAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGA N SOLIDARIAMENTE FRENTE AL FISCO POR CUALQU IER TRIBUTO QUE PUDIERA ESTAR PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE. EN CASO APAREC IERA EN EL FUTURO ALGÚN COBRO TRIBUTARIO DERIVADO DE LA PROPIEDAD DEL INM UEBLE SERÁN, EN LA RELACIÓN INTERNA ENTRE LAS PARTES, DE RESPONSABILIDAD Y C UENTA DE LOS VENDEDORES LAS DEUDAS TRIBUTARI AS DEVENGADAS HASTA ANTES DE LA FECHA DE LA ESCRITURA P ÚBLIC A QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO, Y DE RESPONSABILIDAD Y C UENTA DE LA COMPRADORA LAS QUE SE DEVENGUEN CON POSTERIORIDAD.
OCTAVO.- PESE A QUE ESTA ES UNA COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS Y QUE DEBERÁ INSCRIBIRSE COMO TAL, EN LA RELACIÓN INTERNA ENTRE LAS PARTES, SE ESTABLECE QUE EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA VENTA, EQUIVALE A UN ÁREA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE DE 100.00 METROS CUADRADOS, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS, LOS MISMOS QUE SE RESPETARAN EN LA FUTURA INDEPENDIZACIÓN: - POR EL FRENTE, CON LA CALLE……………….. CON 5.00 ML. - POR LA DERECHA ENTRANDO, CON EL INMUEBLE DEL CUAL SE INDEPENDIZA CON 20.00 ML. - POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, CON PROPIEDAD DE TERCEROS CON 20.00 ML. - POR EL FONDO CON PROPIEDAD DE TERCEROS CON 5.00 ML.
NOVENO.- LAS PARTES DECLARAN QUE SUS DOMICILIOS SON AQUELLOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, DEBIENDO CUALQUIER DOCUMENTO RELATIVO AL PRESENTE CONTRATO Y A SUS CLÁUSULAS SER DIRIGIDO A DICHOS DOMICILIOS.
DÉCIMO .- LAS PARTES OTORGANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EN LA CELEBRACIÓN
DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO NINGÚN VICIO DE LA VOLUNTAD, DECLARANDO ESTAR CONFORMES CON LOS TÉRMINOS Y ESTIPULACIONES DEL MISMO, RATIFICÁNDOSE EN EL CONTENIDO ÍNTEGRO DE LA MINUTA, MANIFESTANDO QUE ACTÚAN EN PLENO EJERCICIO DE SUS FACULTADES Y DERECHOS, CON ENTERA LIBERTAD Y VOLUNTAD.
DÉCIMO PRIMERA .- LAS PARTES DECLARA N QUE PARA LO NO ESTABLECIDO EN
EL PRESENTE CONTRATO SE APLI CA RÁ SUPLETORIAMENTE LAS DISPOSIC IONES ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO C IVIL PERUA NO VIGENTE, SOMETIÉNDOSE ASIMISMO A LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA EN C ASO DE EXISTIR ALGU NA CONTROVERSIA SOBRE EL CONTENIDO Y LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO.
DÉCIMO SEGUNDA .- TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE LA
PRESENTE MINUTA, LA POSTERIOR ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPCIÓN REGISTRAL SERÁN DE CARGO DE LA COMPRADORA. AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y CUM PLA CON PASAR PARTES AL REGISTRO CORRESPONDIENTE PARA SU INSCR IP CI ÓN. LIMA, 06 DE SETIEMBRE DE 2019
