Reglamento de Construcciones para El DF

29 de enero de 2004 Adaptado de la: GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 1 2 Adaptado de la: GACETA OFICIAL DEL DISTRITO
1 2 Adaptado de la: GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 29 de enero de 2004

17 jun 16, 10 nov 17, 15 dic 17 y 2 abr 19 y de la: GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO y de la: GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 17 jun 2016, 10 nov 2017 y 15 dic 2017
Andrés Manuel López Obrador, Jefe de Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 122, Apartado C, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL
Base Segunda, fracción II, inciso b) de la Constitución Política de los estados Unidos Mexicanos, 8° fracción II, 67 fracción
II y 90 del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, 5°, 14, 15, fracciones I, II, IV y V, 23, 24, 26, 27, 31, 39 de la Ley
Orgánica del Distrito Federal, 10 fracción X, 29, 34 fracción I de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, 9 TÍTULO PRIMERO
fracciones I y V, 44 y 45 de la Ley Ambiental del Distrito Federal, he tenido a bien expedir el siguiente:
DISPOSICIONES GENERALES
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL
CAPÍTULO ÚNICO
(Gaceta Oficial del Distrito Federal, 29 de enero de 2004)
DISPOSICIONES GENERALES
MIGUEL ÁNGEL MANCERA ESPINOSA, Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, con fundamento en los artículos 122, apartado A,
Base III, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Primero y Segundo Transitorio del Decreto por el que se declaran ARTÍCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento y de sus Normas Técnicas Complementarias, son de orden
reformadas y derogadas diversas disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en materia de la reforma público e interés social.
política de la Ciudad de México;8, fracción II, 67, fracción II y 90 del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; 5°, 7° párrafo primero, 12
párrafo primero y 14, de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; he tenido a bien expedir el siguiente:
Los proyectos ejecutivos de obra, las obras de construcción, modificación, ampliación, reparación, instalación y demolición,
así como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del territorio de la Ciudad de México, deben
DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN DIVERSAS DISPOSICIONES
sujetarse a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento; este Reglamento; las
DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL DISTRITO FEDERAL Normas Técnicas Complementarias y demás disposiciones jurídicas y administrativas aplicables, incluyendo las de impacto
(Gaceta Oficial de la Ciudad de México, 17 de junio de 2016) ambiental, sustentabilidad, movilidad y protección civil.
[Reformado el 17 de junio de 2016]
MIGUEL ÁNGEL MANCERA ESPINOSA, Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, con fundamento en los artículos
122, Apartado A, Base III, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Transitorios Primero y Segundo del Se aplicará de manera supletoria al presente Reglamento, la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, además
Decreto por el que se declaran reformadas y derogadas diversas disposiciones de la Constitución Política de los Estados de las disposiciones mencionadas en este ordenamiento.
Unidos Mexicanos, en materia de la reforma política de la Ciudad de México; 8º, fracción II, 12, fracciones I y II, 67,
fracciones II y XXXI, y 90, del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, y 5°, 6°, párrafo primero, 7°, párrafo primero, 12, ARTÍCULO 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entiende por:
párrafo primero, 14 y 15, de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; … he tenido a bien expedir el
siguiente: I. Administración, a la Administración Pública del Distrito Federal;
II. Ley, a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal;
DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN Y ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DEL REGLAMENTO DE III. Ley Orgánica, a la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal;
CONSTRUCCIONES DEL DISTRITO FEDERAL
IV. Delegación, al Órgano Político- Administrativo de cada una de las demarcaciones territoriales del Distrito Federal;
(Gaceta Oficial de la Ciudad de México, 15 de diciembre de 2017) V. Reglamento, al presente Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
DRA. CLAUDIA SHEINBAUM PARDO, Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, con fundamento en los artículos 122, VI. Programa, al Programa General de Desarrollo del Distrito Federal;
Apartado A, Base III de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 32, Apartado A, numeral 1, y C, numeral 1, VII. Predio, al terreno sin construcción;
inciso a) de la Constitución Política de la Ciudad de México; 2º, 3º, fracciones XVII y XVIII, 7º, 10, fracción II, 12, 16, VIII. Edificación, a la construcción sobre un predio;
fracciones VI y XIII; 20, fracción V y 21 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad
de México; 6, fracción IX de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; he tenido a bien expedir el siguiente: IX. Inmueble, al terreno y construcciones que en él se encuentran;
X. Comisión, a la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;
DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN DIVERSAS DISPOSICIONES DEL XI. Normas, a las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL.
XII. Propietario o Poseedor, a la persona física o moral que tiene la propiedad o posesión jurídica de un bien inmueble,
(Gaceta Oficial de la Ciudad de México, 2 de abril de 2019) donde se pretende realizar alguna construcción, modificar la estructura de la construcción existente o construir una
nueva estructura, o en su caso, hacer la revisión de las construcciones existentes;
XIII. Constructor, a la persona física o moral encargada de ejecutar la obra de conformidad con el proyecto ejecutivo
autorizado conforme a este Reglamento;
XIV. Bases Generales, a las bases para la contratación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables;
XV. Arancel, son las cuotas que determinaran los honorarios que cobrarán los Directores Responsables de Obra y
Corresponsables por la prestación de sus servicios profesionales, establecidos por el Instituto y publicados en la
Gaceta Oficial de la Ciudad de México;
XVI. Instituto, al Instituto para la Seguridad de las Construcciones en la Ciudad de México;
XVII. Proyecto ejecutivo de obra, al conjunto de planos, memorias descriptivas y de cálculo, catálogo de conceptos,
normas y especificaciones que contiene la información y definen los aspectos para la construcción de una obra o
instalación;
XVIII. Agencia, a la Agencia de Gestión Urbana de la Ciudad de México;
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XIX. Registro de programación de obra, al sistema de datos de la Agencia, que contiene las obras programadas en la vía XI. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en los casos
pública. previstos por la Ley, su Reglamento y este Reglamento;
XX. Proyectista, a la persona física con cédula profesional encargada de realizar el proyecto arquitectónico, de estructura XII. Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este Reglamento;
o de instalaciones, de conformidad con este Reglamento y sus Normas. XIII. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento;
XXI. Comité de Usuarios del Subsuelo, órgano consultivo, de apoyo y de coordinación interinstitucional en materia de XIV. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas de este Reglamento, los acuerdos, instructivos,
protección civil de la Ciudad de México. circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento;
XXII. Protección civil, las medidas para salvaguardar la vida, bienes y entorno de la población, así como mitigar los XV. Utilizar la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus disposiciones;
efectos destructivos que los fenómenos perturbadores pueden ocasionar y que deberán de cumplirse en los proyectos
y ejecución de obra. XVI. Registrar las obras a efectuar en la vía pública, ya sean públicas o privadas, a efecto de evitar duplicidades, dispersión
y/o desfase en su ejecución; y
XXIII. Dictamen de Factibilidad de Instalación de Aparato Medidor, a la opinión técnica vinculante y obligatoria que emite
el Sistema de Aguas de la Ciudad de México relativa a la posibilidad física de instalar aparatos medidores de XVII Las demás que le confieren este Reglamento y las disposiciones jurídicas aplicables.
volúmenes de agua en la toma y ramificaciones. [Fracciones I, II, V, y VIII reformadas el 17 de junio de 2016]
[Fracción XVI adicionada el 17 de junio de 2016]
XXIV. Evaluación de la seguridad estructural, al proceso de identificación de daños, jerarquización del nivel de [Fracción XVI reformada (recorrida a XVII) el 17 de junio de 2016]
vulnerabilidad de elementos estructurales y no estructurales y de determinación del nivel de seguridad de la [Fracción V reformada el 2 de abril de 2019]
edificación completa;
ARTÍCULO 4.- Para el estudio y propuesta de reformas al presente Reglamento, se integrará una comisión, cuyos miembros
XXV. Rehabilitación, al proceso de intervención estructural para recuperar las condiciones originales (reparación) o para
designará el Jefe de Gobierno del Distrito Federal.
mejorar el comportamiento de elementos y sistemas estructurales para que la edificación cumpla con los requisitos
de seguridad contra colapso y de limitación de daños en el Reglamento; incluye la recimentación, reforzamiento,
La Comisión podrá ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otros organismos e instituciones que la
reparación y rigidización.
Administración considere oportuno invitar. En este caso, la Administración contará con igual número de representantes.
[Fracción X reformada y fracciones XII a XXIII adicionadas el 17 de junio de 2016]
[Fracciones XXIV y XXV adicionadas el 15 de diciembre de 2017]
[Fracción XV reformada el 2 de abril de 2019] ARTÍCULO 5.- Las áreas competentes en las Delegaciones o de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda para registrar
manifestaciones de construcción, expedir licencias de construcción especial, permisos y/o autorizaciones, deben contar cuando
ARTÍCULO 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley y la Ley Orgánica, la aplicación y vigilancia del cumplimiento menos con un profesional calificado con registro vigente de Director Responsable de Obra o Corresponsable, con objeto de
de las disposiciones de este Reglamento corresponde a la Administración, para lo cual tiene las siguientes facultades: que emita las opiniones especializadas que le sean requeridas.
I. Fijar los requisitos técnicos a que deben sujetarse las construcciones e instalaciones en predios y vía pública, a fin de
que se satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, protección civil, sustentabilidad, comodidad, ARTÍCULO 6.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Distrito Federal se clasifican de acuerdo a su uso y
accesibilidad y buen aspecto; destino, según se indica en los Programas General, Delegacionales y/o Parciales.
II. Fijar las restricciones a que deben sujetarse las edificaciones y los elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, TÍTULO SEGUNDO
columnas, monumentos y similares localizados en Áreas de Conservación Patrimonial incluyendo las Zonas de
Monumentos Históricos, Artísticos y Arqueológicos de acuerdo a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas DE LA VÍA PÚBLICA Y OTROS BIENES
Arqueológicos, Artísticos e Históricos, la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, así como a
las Normas de Ordenación de los Programas General y Delegacionales de Desarrollo Urbano; DE USO COMÚN
III. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se pueda autorizar el uso de los
CAPÍTULO I
predios y determinar el tipo de construcciones que se pueden edificar en ellos, en los términos de lo dispuesto por la
Ley; GENERALIDADES
IV. Registrar las manifestaciones de construcción, así como otorgar o negar licencias de construcción especial y permisos
para la ejecución de las obras y el uso de edificaciones y predios a que se refiere el artículo 1 de este Reglamento; ARTÍCULO 7.- Vía pública es todo espacio de uso común que por disposición de la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda, se encuentre destinado al libre tránsito, de conformidad con la Ley y reglamentos de la materia, así como todo
V. Llevar un padrón clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, el cual deberá ser actualizado y
inmueble que de hecho se destine para ese fin.
publicado en los portales de internet de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o del Instituto según
corresponda;
Cuando exista duda o controversia en los casos que incidan en la funcionalidad de la vía pública, la prestación de servicios
VI. Practicar visitas de verificación administrativa para que durante el proceso de ejecución y para que el uso que se haga o públicos urbanos, la movilidad urbana, incluyendo el uso y/o aprovechamiento del subsuelo y espacio aéreo, la Agencia
se haya hecho de un predio, estructura, instalación, edificación o construcción, se ajuste a las características convocará y coordinará a las dependencias involucradas con el fin de dirimirlas.
previamente registradas; [Adicionado el 17 de junio de 2016]
VII. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las edificaciones que pongan en peligro a las personas o
sus bienes, o en aquéllas que causen molestias; ARTÍCULO 8.- No se expedirá constancia de alineamiento y número oficial, licencia de construcción especial, orden,
autorización, ni registro de manifestación de construcción, para instalación de servicios públicos en predios con frente a la vía
VIII. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación total o parcial, o uso de una instalación, predio o pública de hecho o aquella que se presuma como tal.
edificación;
IX. Realizar, a través del Programa al que se refiere la Ley, los estudios para establecer o modificar las limitaciones CAPÍTULO II
respecto a los usos, destinos y reservas referentes a: construcciones, tierras, aguas y bosques, así como determinar las
densidades de población permisibles; DEL USO DE LA VÍA PÚBLICA
X. Ejecutar con cargo al propietario o poseedor, las obras que se le hubiere ordenado realizar y que en rebeldía, el mismo ARTÍCULO 9.- Las dependencias y entidades públicas, así como las personas físicas o morales cuyas actividades de
no las haya llevado a cabo; planeación, diseño, construcción, operación y mantenimiento de instalaciones y de estructuras que tengan algún efecto en la
vía pública, deben presentar a la Secretaría de Obras y Servicios, 25 días hábiles antes del inicio de cada ejercicio anual sus IV. Para depósitos de basura y otros desechos, salvo autorización expresa de la Autoridad con base en lo establecido en la
programas de obras para su revisión y, en su caso, aprobación, mediante el Formato de Programación de Obra. Las Ley de Residuos Sólidos del Distrito Federal y en las Normas Ambientales aplicables;
dependencias y entidades podrán actualizar sus programas de obras conforme a la normatividad aplicable en la materia. V. Para construir o instalar cualquier elemento, obra o establecimiento fijo o semifijo, que no observe las restricciones
establecidas en este Reglamento y demás disposiciones aplicables;
En el caso de personas físicas y/o morales, podrán actualizar sus programas de obras hasta el último día de febrero de cada año,
en caso de ser día inhábil se recorrerá al día hábil siguiente. VI. Para construir o instalar sin autorización de la Administración, obstáculos fijos o semifijos como lo son postes, puertas
o cualquier elemento que modifique, limite o restrinja el libre tránsito tanto vehicular como de transeúntes, y
Concluida una obra en la vía pública, la Agencia determinará un periodo de inactividad respecto a la misma, la cual, sólo podrá VII. Para aquellos otros fines que la Administración considere contrarios al interés público.
ser modificada por causa de interés general o social. En el caso de obras, instalaciones o estructuras en el subsuelo o espacio
aéreo, la Agencia podrá solicitar la información necesaria a los particulares o dependencias a efecto de la gestión urbana de la
Ciudad. Las solicitudes de autorización de uso de la vía pública que sean rechazadas, serán comunicadas por la Autoridad que rechazó
[Párrafos adicionados el 17 de junio de 2016] la solicitud a la Agencia, dentro de los 5 días hábiles siguientes, mediante oficio que contenga el nombre del solicitante, uso,
ubicación y tiempo de ocupación.
[Adicionado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 10.- Se requiere de autorización de la Administración para:
I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la vía pública; ARTÍCULO 12.- Los permisos, licencias de construcción especial o autorizaciones que la Administración otorgue para la
ocupación, uso y aprovechamiento de la vía pública o cualesquiera otro bien de uso común o destinado a un servicio público,
II. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público, comercios semifijos, construcciones provisionales o no crean ningún derecho real o posesorio.
mobiliario urbano;
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras no Los permisos, licencias de construcción especial o autorizaciones son siempre revocables y temporales y en ningún caso
efectuadas por el Gobierno de la Ciudad de México; podrán otorgarse en perjuicio del libre, seguro y expedito tránsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios
públicos instalados o se obstruya el servicio de una rampa para personas con discapacidad, así como el libre desplazamiento de
En todos los casos deberá garantizarse que las banquetas, una vez reparadas en su totalidad, tengan el mismo espesor y
éstas en las aceras, o en general, de cualesquiera de los fines a que esté destinada la vía pública y los bienes mencionados.
nivel de la rasante que tenían originalmente, y
IV. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. ARTÍCULO 13.- Toda persona física o moral que ocupe con obras o instalaciones la vía pública, está obligada a retirarlas por
[Fracción III reformada y párrafo adicionado el 17 de junio de 2016]
su cuenta cuando la Administración lo requiera, así como a mantener, de conformidad con la normatividad aplicable, las
La Administración, en correspondencia con los Programas de Desarrollo Urbano y Sectoriales de Vialidad, podrá otorgar señales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes y deterioro de la imagen urbana.
autorización del proyecto para las obras anteriores, señalando para cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. El
proyecto contemplará las medidas necesarias que deberán tomarse para la protección de las personas, los bienes, el medio En los permisos, licencias de construcción especial o autorizaciones que la propia Administración expida para la ocupación,
ambiente y los servicios públicos existentes, así como el Patrimonio Urbano Arquitectónico indicado en los Programas de uso y/o aprovechamiento de la vía pública, se indicará el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho
Desarrollo Urbano o por las autoridades federales competentes en la materia y las acciones de restitución y mejoramiento de referencia.
las áreas verdes y zonas arboladas afectadas y los horarios en que deban efectuarse. [Párrafos reformados el 17 de junio de 2016]
[Reformado el 17 de junio de 2016] Una vez emitido el permiso, licencia o autorización, se deberá informar a la Agencia, dentro de los 5 días hábiles siguientes,
En caso de autorizaciones en vía pública el solicitante demostrará su interés legítimo. De igual forma deben acompañarse, en mediante oficio que contenga el nombre del solicitante, uso, ubicación y tiempo de ocupación.
caso de que se requiera conforme a la normativa de la materia, las autorizaciones y demás documentos que correspondan. [Adicionado el 17 de junio de 2016]
Los responsables del deterioro de la vía pública, determinados por la autoridad competente, están obligados a efectuar las ARTÍCULO 14.- En casos de fuerza mayor, las empresas concesionarias que prestan servicios públicos pueden ejecutar las
reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la vía pública, o a pagar su importe cuando la obras de emergencia que se requieran, para lo cual:
Administración las realice.
I. Darán aviso de inmediato a la Delegación y a la Secretaría de Protección Civil, informando de la situación y de los
trabajos que realizarán en consecuencia;
En ningún caso las obras, reparaciones u ocupación de la vía pública deben ser obstáculo para el libre desplazamiento
accesible, seguro y continuo de las personas con discapacidad, de acuerdo a las especificaciones que establezcan las Normas y II. Dentro de los tres días hábiles siguientes al inicio de la obra, deberán entregar a las mismas dependencias la
demás disposiciones aplicables. documentación técnica que respalda los trabajos que se realizan, los cuales deberán cumplir con las especificaciones de
[Reformado el 17 de junio de 2016] seguridad y de calidad de este Reglamento y sus Normas, y
El otorgamiento de autorización, concesión, permiso administrativo temporal revocable o de cualquier otra índole, emitido por III. Informar a la Delegación y a la Agencia del término de la ejecución de la obra.
alguna dependencia para ocupar la vía pública, en ningún caso exime al solicitante de tramitar la licencia de construcción
[Fracciones adicionadas el 17 de junio de 2016]
especial, conforme al artículo 57 de este Reglamento.
Cuando la Administración tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estará obligada a pagar cantidad alguna y el
Para la expedición de la licencia de construcción especial para realizar trabajos en la vía pública, la Secretaría de Obras y costo del retiro será a cargo de la empresa concesionaria correspondiente.
Servicios emitirá las disposiciones que amerite cada caso.
ARTÍCULO 15.- La Administración dictará las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesión de
ARTÍCULO 11.- No se autorizará el uso de la vía pública en los siguientes casos: la vía pública y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público por la propia Administración, así como para
remover cualquier obstáculo, de acuerdo con la legislación vigente.
I. Para aumentar el área de un predio o de una construcción;
Las determinaciones que dicte la propia Administración en uso de las facultades que le confiere este artículo, podrán ser
II. Para obras destinadas a actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la producción de polvos, reclamadas mediante el procedimiento establecido en la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.
humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;
III. Para conducir líquidos por su superficie; ARTÍCULO 16.- El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales, aéreas o
subterráneas, está obligado a retirarlas o a demolerlas; de no hacerlo, la Administración las llevará a cabo con cargo al
propietario o poseedor.
CAPÍTULO IV
ARTÍCULO 17.- La Administración establecerá las restricciones para la ejecución de rampas en guarniciones y banquetas
para la entrada de vehículos, así como las características, normas y tipos para las rampas de servicio a personas con DE LA NOMENCLATURA
discapacidad y ordenará el uso de rampas móviles cuando corresponda.
ARTÍCULO 21.- La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda establecerá la nomenclatura oficial para la denominación de
CAPÍTULO III la vía pública, parques, jardines, plazas y predios en el Distrito Federal.
DE LAS INSTALACIONES PARA LAS CONDUCCIONES SUBTERRÁNEAS Las placas de nomenclatura constituyen mobiliario urbano, por lo que se rigen por el reglamento de la materia.
Y AÉREAS EN LA VÍA PÚBLICA ARTÍCULO 22.- La Administración, previa solicitud del propietario y/o poseedor, asignará para cada predio que tenga frente
a la vía pública, un sólo número oficial que deberá colocarse en la parte visible de la entrada de cada predio y ser claramente
ARTÍCULO 18.- Las obras para la instalación, mantenimiento o retiro de ductos para la conducción de toda clase de fluidos, legible a una distancia mínima de 20 m.
telecomunicaciones, energía eléctrica y cualesquiera otros en el subsuelo y espacio aéreo de la vía pública, así como de los [Reformado el 17 de junio de 2016]
bienes de uso común de la Ciudad de México, se sujetan a las siguientes disposiciones: Para el caso de aquellos predios que tengan más de un frente a la vía pública, se podrá optar por la asignación del número
[Reformado el 17 de junio de 2016] oficial sobre la vialidad de su interés.
I. Previo a la expedición de la licencia de construcción especial, referida en el artículo 58 fracción II, por parte de la [Adicionado el 17 de junio de 2016]
Administración, los interesados deben presentar el proyecto ejecutivo de la obra desarrollado conforme a las Normas, ARTÍCULO 23.- La Administración podrá ordenar el cambio del número oficial para lo cual lo notificará al propietario o
ante la Secretaría de Obras y Servicios, para su estudio y en su caso, autorización, quien definirá las zonas que por poseedor, quedando éste obligado a colocar el nuevo número en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior 90 días
razones técnicas tengan que realizarse con sistemas especiales y aprobará en su caso, el procedimiento constructivo naturales más.
presentado, siendo condición indispensable que el propietario, poseedor o representante legal, presente un [Reformado el 17 de junio de 2016]
levantamiento topográfico detallado de la ubicación de las obras inducidas en la vía pública. La Delegación notificará dicho cambio al Servicio Postal Mexicano, a la Tesorería del Distrito Federal, al Registro de los
La Secretaría de Obras y Servicios informará por escrito a la Agencia, dentro de los 5 días hábiles siguientes, el nombre Planes y Programas de Desarrollo Urbano y al Registro Público de la Propiedad y de Comercio, a fin de que se hagan las
del solicitante, uso, ubicación y tiempo de ocupación, así como una copia del expediente en archivo electrónico. modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia al propietario o poseedor.
Para el caso de la operación de los servicios vitales y sistemas estratégicos que se alojan en el subsuelo, los interesados CAPÍTULO V
deberán solicitar la Opinión Técnica favorable del Comité de Usuarios del Subsuelo ante la Secretaría de Protección
Civil, quien emitirá la opinión que corresponda. DEL ALINEAMIENTO
Posteriormente, el solicitante deberá tramitar la licencia de construcción que se requiera.
ARTÍCULO 24.- El alineamiento es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso …
II. Deben contar con las autorizaciones federales correspondientes, en zonas de monumentos arqueológicos. determinada en los planos debidamente aprobados. El alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter
[Fracción I reformada y párrafos adicionados el 17 de junio de 2016] urbano que señale la Ley y su Reglamento.
ARTÍCULO 19.- Todas las instalaciones aéreas en la vía pública que estén sostenidas por estructuras o postes colocados para
ese efecto deben satisfacer, además de los requisitos señalados en las fracciones I y II del artículo anterior, las siguientes ARTÍCULO 25.- La Administración expedirá, a solicitud del propietario o poseedor, constancias de alineamiento y número
disposiciones: oficial que tendrán una vigencia de dos años contados a partir del día siguiente de su expedición. Cuando el predio pertenezca
a dos o más Delegaciones, la Constancia de Alineamiento y número oficial serán expedidos por la Secretaría de Desarrollo
I. Los cables de retenidas y las ménsulas, las alcayatas, así como cualquier otro apoyo para el ascenso a las estructuras, Urbano y Vivienda.
postes o a las instalaciones, deben colocarse a no menos de 2.50 m de altura sobre el nivel de banqueta; [Reformado el 17 de junio de 2016]
II. Las estructuras, postes e instalaciones deben ser identificadas por sus propietarios o poseedores con una señal que
Si entre la expedición de la constancia a que se refiere este artículo y la presentación de la solicitud de licencia de construcción
apruebe la Secretaría de Obras y Servicios y están obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a
especial o el registro de manifestación de construcción, se hubiese modificado el alineamiento en los términos del artículo 24
retirarlos cuando dejen de cumplir su función, informando sobre los retiros a dicha Secretaría, quien lo hará del
de este Título, el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos.
conocimiento a las instancias competentes; y
III. En caso de existir afectación al arbolado urbano, deberá contar con los permisos correspondientes, así como el pago de CAPÍTULO VI
derechos.
[Fracción II reformada el 17 de junio de 2016] DE LAS RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
[Fracción III adicionada el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 26.- Los proyectos para edificaciones que contengan dos o más de los usos a que se refiere este Reglamento se
ARTÍCULO 20.- La Administración podrá ordenar el retiro o cambio de lugar de estructuras, postes o instalaciones con cargo sujetarán en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que establezcan los Programas General, Delegacionales y/o
a sus propietarios o poseedores, por razones de seguridad, funcionalidad de la vía pública, situaciones de alto riesgo o porque Parciales que correspondan.
se modifique el ancho de las banquetas o se ejecute cualquier obra en la vía pública que lo requiera y establecerá el plazo para
tal efecto. ARTÍCULO 27.- La Administración hará constar en los permisos, licencias de construcción especial, autorizaciones,
[Reformado el 17 de junio de 2016] constancias de alineamiento, número oficial y certificados que expida, las restricciones para la construcción o para el uso de
Si no lo hicieren dentro del plazo que se les haya fijado, la propia Administración lo ejecutará a costa de dichos propietarios o suelo de los bienes inmuebles, ya sea en forma general, en los conjuntos que indica la Ley y en lugares o en predios específicos
poseedores. que establecen los Programas General, Delegacionales y/o Parciales que correspondan. Los propietarios o poseedores de los
inmuebles, tanto públicos como privados, deben respetar las restricciones establecidas.
No se permitirá colocar estructuras, postes o instalaciones en banquetas, cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble o
se obstruya el servicio de una rampa para personas con discapacidad, así como el libre desplazamiento de éstas en las ARTÍCULO 28.- No podrán ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza, en los
banquetas. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados la estructura, el poste o la instalación, deberán ser monumentos o en las zonas declaradas de monumentos a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos serán por cuenta del propietario del inmueble. Arqueológicos, Artísticos e Históricos o en aquellas que hayan sido determinadas como Áreas de Conservación Patrimonial
por el Programa, o inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano, de acuerdo con el catálogo publicado por la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México en los Programas de Desarrollo Urbano, sin ARTÍCULO 34.- Se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con ese carácter:
recabar previamente la autorización de la Secretaría y la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto
Nacional de Bellas Artes, respectivamente, en los ámbitos de su competencia. I. Suscriba una manifestación de construcción tipo B o C, una solicitud de licencia de construcción especial, una solicitud
[Reformado el 17 de junio de 2016] de registro de obra ejecutada o una solicitud de licencia para la instalación de anuncios;
II. Tome a su cargo el cumplimiento normativo del proyecto y la dirección de la ejecución de una obra y/o instalación,
ARTÍCULO 29.- Las áreas adyacentes a los aeropuertos serán fijadas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y en
aceptando la responsabilidad de la misma, de conformidad con este Reglamento;
ellas regirán las limitaciones de altura, uso, destino, densidad e intensidad de las edificaciones que fije el Programa, previo
dictamen de la mencionada Secretaría. III. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una obra, edificación o instalación;
IV. Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operación de una obra, edificación o instalación, y
ARTÍCULO 30.- La Administración determinará las zonas de protección necesarias en los servicios subterráneos tales como
viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse V. Suscriba un documento relativo a cualquier otra modalidad que determinen las disposiciones legales y administrativas
excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorización especial de la Administración, la que señalará las aplicables.
obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. [Fracciones I, II, III y IV reformadas el 17 de junio de 2016]
La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas, correrán a cargo de la persona física o moral, pública o privada a ARTÍCULO 35.- Para el ejercicio de su función, el Director Responsable de Obra tiene las siguientes obligaciones:
quien se otorgue la autorización.
I. Suscribir y presentar ante la autoridad una manifestación de construcción tipo B o C, o una solicitud de licencia de
ARTÍCULO 31.- Si las determinaciones de los Programas modificaran el alineamiento oficial de un predio, el propietario o construcción especial o registro de obra ejecutada;
poseedor no podrá efectuar obra nueva o ampliación a las edificaciones existentes que se contrapongan a las nuevas II. Dirigir, vigilar y asegurar que tanto en el proyecto como en la ejecución de la obra se cumpla con lo establecido en los
disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorización expresa de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. ordenamientos aplicables.
En su caso, señalar en la bitácora el incumplimiento, así como las instrucciones para corregir las desviaciones, de
conformidad con lo establecido en este Reglamento y realizar la revisión completa del proyecto ejecutivo y de toda la
TÍTULO TERCERO
documentación necesaria.
DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA El Director Responsable de Obra debe contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 36 de este
Y CORRESPONSABLES Reglamento, en los casos que en ese mismo artículo se numeran. En los casos no incluidos en dicho artículo, el Director
Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables y demás especialistas que a su
juicio considere.
CAPÍTULO I
El Director Responsable de Obra debe comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente, según sea el
DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA caso, cumpla con las obligaciones y observaciones asentadas en la bitácora y las señaladas en el artículo 39 de este
Reglamento; de no ser así, deberá notificarlo a la Delegación correspondiente y a la Comisión;
ARTÍCULO 32.- Director Responsable de Obra es la persona física auxiliar de la Administración, con autorización y registro III. Ordenar en la obra, el cumplimiento de este Reglamento y de la normatividad aplicable, incluyendo en materia
otorgado por la Secretaría de Obras y Servicios, a través del Instituto, quien tiene la atribución en todas aquellas actividades ambiental. De no ser atendida la orden por el propietario, poseedor y/o constructor lo asentará en la bitácora,
vinculadas con su responsiva, de ordenar y hacer valer en la obra, la observancia de la Ley, de este Reglamento y demás notificando de inmediato a la Delegación correspondiente, y a la Comisión, anexando una copia de la nota de bitácora,
disposiciones aplicables, incluyendo las ambientales. en la que conste lo ordenado;
ARTÍCULO 32.- Director Responsable de Obra es la persona física auxiliar de la Administración, con autorización y registro IV. Planear y supervisar el cumplimiento de las medidas de seguridad e higiene contempladas en la normatividad aplicables
otorgado por la Secretaría de Obras y Servicios, a través del Instituto, quien tiene la atribución en todas aquellas actividades a la obra, relativas al personal, terceras personas, sus colindancias y la vía pública y en su caso, denunciar ante la
vinculadas con su responsiva, de ordenar y hacer valer en la obra, la observancia de la Ley, de este Reglamento y demás Autoridad correspondiente su incumplimiento;
disposiciones aplicables, incluyendo las ambientales. V. Llevar en la obra un libro de bitácora foliado y sellado por la Delegación o por la Secretaría, el cual deberá cumplir con
[Reformado el 17 de junio de 2016] los requisitos mínimos establecidos en las Bases Generales y quedará a resguardo y bajo responsabilidad del propietario
[Reformado el 2 de abril de 2019]
o poseedor, pudiendo este último delegar dicha responsabilidad en su constructor o contratista, pero sin eximirse de la
responsabilidad ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. En caso de pérdida o robo de dicho libro de
ARTÍCULO 33.- Para obtener el registro de Director Responsable de Obra, se deben satisfacer los siguientes requisitos:
bitácora, las partes firmantes deberán guardar sus copias con firmas autógrafas.
I. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero En la bitácora se anotarán, entre otros, los siguientes datos:
Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal; Nombre y firma del propietario y/o poseedor, del Director Responsable de Obra, del constructor, así como de
II. Acreditar ante la Comisión, que conoce la Ley y su Reglamento, el presente Reglamento y sus Normas, la Ley los Corresponsables, proyectistas, especialista en Mecánica de Suelos y del Perito en Desarrollo Urbano, si
Ambiental y demás leyes y disposiciones relativas al diseño urbano, vivienda, construcción, sustentabilidad, movilidad, los hubiere;
protección civil, imagen urbana, anuncios, equipamiento, mobiliario urbano y de conservación del Patrimonio Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra;
Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación o del Patrimonio Urbano Arquitectónico dela Ciudad de México,
Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
los Programas y las Normas de Ordenación, para lo cual debe obtener el dictamen favorable a que se refiere la fracción
III del artículo 46 de este Reglamento; Procedimientos generales de construcción y de control de calidad;
III. Acreditar como mínimo cinco años de experiencia en proyectos y construcción de obras a las que se refiere este Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra;
Reglamento, y Fecha de las visitas, observaciones e instrucciones del Director Responsable de Obra, así como de los
IV. Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo. Corresponsables y Perito en Desarrollo Urbano, en su caso;
[Fracciones II y III reformadas el 17 de junio de 2016] Fecha de inicio de cada etapa de la obra, y
Incidentes y accidentes;
[Párrafos reformado el 2 de abril de 2019]

VI. Ordenar al propietario y/o constructor la colocación en la obra, en lugar visible y legible desde la vía pública, un letrero Tratándose de Corresponsables en Seguridad Estructural, corresponderá al Instituto otorgar su autorización y registro.
con el nombre del Director Responsable de Obra y, en su caso, de los Corresponsables y su registro, además del número
de registro de manifestación de construcción o de licencia de construcción especial, la vigencia, tipo y uso de la obra y Tratándose de Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y Corresponsables en Instalaciones corresponderá a la
ubicación de la misma, así como los datos del constructor; Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda otorgar su autorización y registro.
VII. Solicitar al propietario, poseedor o constructor el aviso de terminación de la obra ejecutada, debiendo anexarlo a la
bitácora y conservar copias de los planos actualizados y registrados del proyecto completo, del libro de bitácora y de las Dicho profesional responderá, en forma conjunta con el Director Responsable de Obra o de manera autónoma, en los casos en
memorias de cálculo; que otorgue su responsiva en los aspectos técnicos relacionados al ámbito de su intervención profesional, debiendo cumplir
VIII. Resellar anualmente el carnet dentro de los cinco días hábiles anteriores al vencimiento y refrendar su registro de con lo establecido en la Ley, en este Reglamento y en las demás disposiciones aplicables.
[Párrafos reformados el 2 de abril de 2019]
Director Responsable de Obra cada tres años o cuando lo determine la Administración, para lo cual deberá presentar los
documentos que lo acrediten como miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo, así como constancia de
Los Corresponsables en Seguridad Estructural se clasificarán en los dos niveles siguientes:
actualización profesional expedida por Instituciones de Educación Superior, Colegios o Sociedades Técnicas de los que
sean miembros, con una duración mínima de treinta horas anuales, en los temas de normatividad y nuevas tecnologías
Nivel 1, son aquellos Corresponsables con al menos 5 años de experiencia acreditada en diseño estructural y que aprueben el
previamente aprobados por las Secretaría de Obras y Servicios, a través del Instituto sin que sea necesario presentar la
examen para Nivel 1.
documentación que ya obra en poder de dichas autoridades.
En el caso de que no se reselle el carnet, en un período de tres años, será obligatorio presentar una evaluación de Nivel 2, son los Corresponsables con al menos 15 años de experiencia acreditada en diseño estructural y que aprueben los
conocimientos ante el Comité Técnico de Director Responsable de Obra. exámenes para Nivel 2.
En particular informará a la Comisión sobre su participación en las responsivas suscritas a que se refiere el artículo 34
de este Reglamento durante el período anterior al refrendo o resello; Las obligaciones y responsabilidades de los Corresponsables en Seguridad Estructural serán las indicadas en el artículo 39 y en
las NTC-RSEE.
IX. Solicitar al propietario o poseedor y/o al constructor los manuales de operación y mantenimiento para las obras que [Párrafos adicionados el 15 de diciembre de 2017]
requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano ambiental, de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 232
de este Reglamento; Se requiere responsiva de los Corresponsables para obtener el registro de manifestación de construcción o la licencia de
X. Observar conjuntamente con el Corresponsable en Instalaciones, las previsiones contra incendio contenidas en el construcción especial a que se refieren los artículos 53 y 58 de este Reglamento, en los siguientes casos:
presente Reglamento y demás normas que apliquen a la edificación, para la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y
Operación, así como requerir para su revisión o elaboración el manual de operación y mantenimiento de las I. Corresponsable en Seguridad Estructural, para:
instalaciones contra incendio, eléctricas, de combustibles, de obra civil y otras que representen un riesgo o pongan en Para los casos especificados en las NTC-RSEE, y
peligro la vida de los usuarios y terceras personas, así como los dictámenes de verificación de la instalación eléctrica y Las edificaciones ubicadas en zonas de Monumentos Históricos, Artísticos y Arqueológicos declaradas por la
de combustible; Federación o en Áreas de Conservación Patrimonial de la Ciudad de México indicadas en los Programas de
XI. Vigilar que, en los planos del proyecto ejecutivo, se encuentren las áreas de donación en los casos que corresponda; Desarrollo Urbano.
[Inciso b) reformado el 17 de junio de 2016]
XII. Suscribir un contrato de prestación de servicios profesionales, en el cual se establezca el Arancel correspondiente por [Inciso a) reformado el 10 de diciembre de 2017]
los servicios que le hayan sido solicitados;
XIII. Verificar que los proyectistas hayan firmado los planos y memorias del proyecto, así como el especialista haya firmado II. Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, para:
el estudio de mecánica de suelos y/o en su caso, los estudios correspondientes, con base en lo dispuesto en el artículo 54 Habitación Plurifamiliar de más de 50 viviendas, hospitales, clínicas, centros de salud, edificaciones para
segundo párrafo de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, asumiendo la responsabilidad de su actuar en exhibiciones, baños públicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios
apego a la normatividad vigente; cinematográficos y de televisión, estaciones de servicio para el expendio de combustible y carburantes, y pasos
XIV. Emitir opinión técnica respecto de los avisos de ocupación y terminación de obra ante la Administración, antes de que peatonales;
ésta lo autorice o lo niegue de conformidad con lo establecido en este Reglamento, los Programas de Desarrollo Urbano Las edificaciones o demoliciones ubicadas en zonas de Monumentos Históricos, Artísticos y Arqueológicos
vigentes, la ocupación total o parcial, o uso de instalación, predio o edificación; y declaradas por la Federación o en Áreas de Conservación Patrimonial de la Ciudad de México indicadas en los
XV. Las demás que establezcan las disposiciones legales y administrativas aplicables en la materia. Programas de Desarrollo Urbano;
[Fracciones I a XI reformadas el 17 de junio de 2016] El resto de las edificaciones que tengan más de 2,000 m² cubiertos, o más de 20 m de altura, sobre nivel medio de
[Fracciones XII y XIII adicionadas (y se recorre la XII como XIV) el 17 de junio de 2016] banqueta, o con capacidad para más de 250 concurrentes en locales cerrados, o más de 1,000 concurrentes en
[Párrafos en fracciones II, V y VIII adicionadas el 17 de junio de 2016]
[Fracciones VIII, XII, XIII y XIV reformadas el 2 de abril de 2019]
locales abiertos;
[Fracción XV adicionada el 2 de abril de 2019] Estaciones de comunicación celular y/o inalámbrica, chimeneas y/o cualquier otro tipo de instalación que rebase la
altura de 15 m sobre su nivel de desplante.
[Incisos b) y c) reformados el 17 de junio de 2016]
CAPÍTULO II
DE LOS CORRESPONSABLES III. Corresponsable en Instalaciones, para:
Habitación plurifamiliar de más de 50 viviendas, baños públicos, lavanderías, tintorerías, lavado y lubricación de
ARTÍCULO 36.- Corresponsable es la persona física auxiliar de la Administración, con autorización, registro y conocimientos vehículos, hospitales, clínicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos,
técnicos especializados en las siguientes materias: centrales telegráficas, telefónicas y de comunicación, estaciones de radio y televisión, estaciones repetidoras de
comunicación celular y/o inalámbrica, estudios cinematográficos, industria pesada y mediana; plantas, estaciones
A. Seguridad Estructural. y subestaciones eléctricas; estaciones de bombeo, albercas con iluminación subacuática, circos, ferias de cualquier
B. Diseño Urbano y Arquitectónico e. magnitud, estaciones de servicio para el expendio de combustible y carburantes, y estaciones de transferencia de
C. Instalaciones. basura;
El resto de las edificaciones que tengan más de 2,000 m² cubiertos, o más de 15 m de altura sobre nivel medio de Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra el Visto Bueno de Seguridad y Operación.
banqueta o más de 250 concurrentes;
Toda edificación que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales, residenciales o escaleras o rampas ARTÍCULO 39.- Para el ejercicio de su función, los Corresponsables tienen las siguientes obligaciones:
electromecánicas, y
I. El Corresponsable en Seguridad Estructural:
Las edificaciones ubicadas en zonas de Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación o en áreas
de conservación patrimonial de la Ciudad de México en las que se realicen instalaciones electromecánicas nuevas Cumplir con los requisitos establecidos en las Normas Técnicas Complementarias para la revisión de la Seguridad
o se modifiquen. Estructural de las Edificaciones (NTC-RSEE).
[Incisos b) y c) reformados el 17 de junio de 2016] Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestación de construcción o la solicitud de
[Inciso d) adicionado el 17 de junio de 2016] licencia de construcción especial para los casos especificados en las NTC-RSEE;
Verificar que los proyectos cumplan con las características generales para seguridad estructural establecidas en el
ARTÍCULO 37.- Para obtener el registro como Corresponsable se requiere: Capítulo II del Título Sexto de este Reglamento y entregar los informes de revisión al Instituto, de conformidad
con lo establecido en las NTCRSEE;
I. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones:
Avalar el proyecto estructural de la edificación en conjunto con los Especialistas Auxiliares, en su caso. En ningún
Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Constructor Militar, Ingeniero Municipal, Ingeniero caso el Corresponsable de un edificio podrá ser el Proyectista del mismo;
Mecánico Electricista, Ingeniero Mecánico, Ingeniero Electricista;
Firmar la “Constancia de Registro de la Revisión por parte del Corresponsable en Seguridad Estructural del
[Párrafo adicionado el 17 de junio de 2016]
Derogado; Proyecto Estructural” emitida por el Instituto;
Derogado; Vigilar y verificar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto
estructural sin afectar las estructuras colindantes, y que tanto los procedimientos como los materiales empleados,
Derogado; correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendrá especial cuidado en:
Se podrá obtener otra corresponsabilidad distinta a las asignadas de las profesiones mencionadas, siempre y i. Revisar que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales en forma diferente a lo
cuando el solicitante apruebe, ante la Comisión, una evaluación de conocimientos afines a la corresponsabilidad dispuesto en el proyecto;
que aspire;
[Incisos a), b) y c) derogados el 17 de junio de 2016] ii. Recopilar la información existente en obra (bitácora, obras inducidas, etc.);
iii. Revisar los resultados o informes de la calidad de los materiales empleados en la obra; y
II. Acreditar ante la Comisión o ante el Instituto, según sea el caso, que conoce este Reglamento y sus Normas, y demás
iv. Inspeccionar las estructuras colindantes durante el proceso de construcción.
normatividad aplicable en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, para lo cual debe obtener el
dictamen favorable a que se refiere la fracción III del artículo 46 de este Reglamento; Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra que pueda afectar
III. Acreditar como mínimo cinco años de experiencia en su especialidad, así como su participación activa en proyectos y la seguridad estructural de la misma, asentándose en el libro de bitácora. En caso de no ser atendida esta
en obras, y notificación, deberá comunicarlo a la Delegación correspondiente y a la Comisión;
IV. Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo. Elaborar los Dictámenes técnicos de estabilidad y de seguridad estructural de una edificación o instalación y las
[Fracciones II y III reformadas el 17 de junio de 2016] Constancias de seguridad estructural cumpliendo con los alcances y requisitos establecidos en las NTC-RSEE;
Participar en acciones de la Administración para la atención de emergencias mayores; como la revisión de
ARTÍCULO 38.- Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: seguridad estructural y la rehabilitación sísmica de edificios; y
Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento relativas a sus obligaciones.
I. El Corresponsable en Seguridad Estructural, cuando: [Incisos a), b), c), d), e) y f) reformados el 15 de diciembre de 2017]
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestación de construcción o una solicitud de [Incisos i a iv del inciso f) e incisos h) e i) adicionados el 15 de diciembre de 2017]
[Inciso e) reformado el 2 de abril de 2019]
licencia de construcción especial;
Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseño de la cimentación y la estructura; II. Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico:
Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestación de construcción o la solicitud de
los materiales empleados; licencia de construcción especial, cuando se trate de las obras previstas en el artículo 36 de este Reglamento;
Suscriba un dictamen técnico de estabilidad y de seguridad estructural de una edificación o instalación, o Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los
Suscriba una constancia de seguridad estructural. estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas en este Reglamento, el Reglamento para el
[Inciso d) reformado el 15 de diciembre de 2017] Ordenamiento del Paisaje Urbano del Distrito Federal, los Programas, y las demás disposiciones relativas al
Desarrollo Urbano;
II. El Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, cuando:
Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a los Programas, los planos de zonificación para
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestación de construcción o una solicitud de anuncios y las declaratorias de usos, destinos y reservas; con los requerimientos de habitabilidad, accesibilidad,
licencia de construcción especial, o funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicación, prevención de emergencias e
Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbano y/o arquitectónico integración al contexto e imagen urbana contenidos en el Título Quinto del presente Reglamento, y con las
disposiciones legales y reglamentarias en materia de conservación del patrimonio urbano arquitectónico,
III. El Corresponsable en Instalaciones, cuando: tratándose de inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano, o que estén ubicados en Áreas de Conservación
Patrimonial;
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestación de construcción o una solicitud de
licencia de construcción especial; Vigilar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a
su especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a
Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones, o las Normas de Calidad del proyecto;
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad en el ámbito de su competencia, durante el como por el propietario o poseedor. Una copia de esta acta se enviará a la Administración y otra se asentará y anexará a
proceso de la obra, que pueda afectar la ejecución del proyecto, asentándose en el libro de bitácora. En caso de no la bitácora de la obra.
ser atendida esta notificación deberá comunicarlo a la Delegación correspondiente y a la Comisión, y
Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento relativas a su especialidad. I. Cuando ocurra sustitución o retiro del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables en seguridad estructural en la
[Incisos b) y c) reformados el 17 de junio de 2016] obra correspondiente, se deberá levantar un acta administrativa ante el Instituto. En caso de Corresponsables en Diseño
[Inciso e) reformado el 15 de diciembre de 2017] Urbano y Arquitectónico y Corresponsables en Instalaciones se levantará ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda. En dicha acta se asentarán los motivos por los que se realiza la sustitución o retiro de responsiva al auxiliar de
III. Del Corresponsable en Instalaciones: la administración correspondiente, así como el avance de la obra hasta ese momento. El acta será suscrita por la
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestación de construcción o la solicitud de autoridad correspondiente, el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables respectivos según sea el caso, así
licencia de construcción especial, cuando se trate de las obras previstas en el artículo 36 de este Reglamento; como por el propietario o poseedor. Una copia de esta acta se enviará a la Administración y otra se asentará y anexará a
la bitácora de la obra.
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando la factibilidad de otorgamiento
de los servicios públicos y que se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al [Párrafo segundo derogado el 17 de junio de 2016]
respecto, relativas a la seguridad, previsiones contra incendio y funcionamiento de las instalaciones; [Fracción I reformada el 2 de abril de 2019]
Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su La Administración ordenará la suspensión de la obra cuando el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables no
especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados correspondan a lo especificado y a las sean sustituidos en forma inmediata y no permitirá la reanudación hasta en tanto no se designe un nuevo Director
Normas de Calidad del proyecto; Responsable de Obra y/o Corresponsable;
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad en el ámbito de su competencia, durante el
proceso de la obra, que pueda afectarla, asentándolo en el libro de bitácora. En caso de no ser atendida esta II. Cuando no hayan refrendado su registro correspondiente, y
notificación deberá comunicarla a la Delegación correspondiente y a la Comisión, y III. Cuando la Delegación expida la autorización de uso y ocupación de la obra.
Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad.
[Inciso b) reformado el 17 de junio de 2016] ARTÍCULO 41.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores
[Inciso d) reformado el 15 de diciembre de 2017] Responsables de Obra y de los Corresponsables termina a los cinco años, salvo los casos sujetos al otorgamiento del visto
bueno de seguridad y operación y la constancia de seguridad estructural, contados a partir de:
IV. Resellar anualmente el carnet dentro de los cinco días hábiles anteriores al vencimiento y refrendar su registro de [Reformado el 17 de junio de 2016]
Corresponsable cada tres años o cuando lo determine la Administración, para lo cual deberá presentar los I. La fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el artículo 70 de este Reglamento, o
documentos que lo acrediten como miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo, así como constancia de
II. La fecha en que formalmente hayan terminado su responsiva, según se establece en la fracción I del artículo 40 anterior;
actualización profesional expedida por Instituciones de Educación Superior, Colegios o Sociedades Técnicas de los
que sean miembros, con una duración mínima de treinta horas anuales, en los temas de normatividad y nuevas
tecnologías; previamente aprobados por las Secretaría de Obras y Servicios, a través del Instituto tratándose de ARTÍCULO 42.- La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o el Instituto, según corresponda, son las autoridades
Corresponsables en Seguridad Estructural y en los casos de Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y competentes para sustanciar, notificar e imponer las infracciones en que incurran los Directores Responsables de Obra y/o
Corresponsables en Instalaciones corresponderá dicha aprobación a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda; Corresponsables, considerando el dictamen que formule la Comisión Dictaminadora señalada en la fracción V del artículo 45
sin que sea necesario presentar la documentación que ya obra en poder de dichas autoridades. de este Reglamento, para aplicar la resolución que a derecho proceda, conforme al procedimiento administrativo
correspondiente, independientemente de las sanciones previstas en el Capítulo II del Título Décimo Primero del presente
En el caso de que un Corresponsable no haya resellado en un período de tres años su carnet, será obligatorio
ordenamiento, en los siguientes casos:
presentar una evaluación de conocimientos formulada por el Comité Técnico correspondiente. [Reformado el 17 de junio de 2016]
En particular, informará a la Comisión sobre su participación en las responsivas suscritas a que se refiere el artículo [Reformado el 2 de abril de 2019]
38 de este Reglamento durante el periodo anterior al refrendo o resello. I. Amonestación por escrito al Director Responsable de Obra o a los Corresponsables, cuando:
V. Suscribir un contrato de prestación de servicios profesionales, en el cual se establezca el Arancel correspondiente Infrinjan el presente Reglamento, sin causar situaciones que pongan en peligro la vida de las personas y/o los
por los servicios que le hayan sido solicitados. bienes, independientemente de la reparación del daño, así como de la responsabilidad derivada de procesos de
índole civil o penal;
[Fracción IV reformada el 17 de junio de 2016]
[Fracción V y párrafo de fracción IV adicionados el 17 de junio de 2016] Presente la documentación incompleta o con datos erróneos y que formen parte de los procedimientos que inicien
[Fracciones IV y V reformadas el 2 de abril de 2019] ante la Administración;
CAPÍTULO III Omita notificar a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o al Instituto según corresponda, para el registro
en su Carnet de la responsiva otorgada a una obra pública realizada por la Administración.
DE LAS RESPONSABILIDADES Y SANCIONES DE LOS [Fracción I reformada el 17 de junio de 2016]
[Incisos a), b) y c) adicionados el 17 de junio de 2016]
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES [Inciso c) reformado el 2 de abril de 2019]
II. Suspensión temporal por dos años del registro de Director Responsable de Obra o Corresponsables, según sea el caso,
ARTÍCULO 40.- Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en las obras y casos para los que hayan cuando infrinjan el presente Reglamento y demás ordenamientos aplicables sin causar situaciones que pongan en
otorgado su responsiva se terminarán: peligro la vida de las personas y/o los bienes, independientemente de la reparación del daño, así como de la
responsabilidad derivada de procesos de índole civil o penal, cuando:
I. Cuando ocurra sustitución o retiro del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables en seguridad estructural en la Sin conocimiento y aprobación de la Alcaldía o de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o del Instituto
obra correspondiente, se deberá levantar un acta administrativa ante el Instituto. En caso de Corresponsables en Diseño según corresponda, se modifique la obra o instalación sin apegarse a las condiciones de la manifestación de
Urbano y Arquitectónico y Corresponsables en Instalaciones se levantará ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y construcción registrada o de la licencia de construcción especial expedida, con excepción de las diferencias
Vivienda. En dicha acta se asentarán los motivos por los que se realiza la sustitución o retiro de responsiva al auxiliar de permitidas que se señalan en la fracción II del artículo 70 del presente Reglamento,
la administración correspondiente, así como el avance de la obra hasta ese momento. El acta será suscrita por la
autoridad correspondiente, el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables respectivos según sea el caso, así
El infractor que acumule dos amonestaciones por escrito en el período de un año, contando a partir de la fecha de I. El Secretario de Obras y Servicios, quien la presidirá, el Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda y el Director
la primera amonestación, o bien, que acumule tres amonestaciones por escrito en el período del trienio de la General del Instituto fungirán como Secretarios Técnicos para presentar los casos que les correspondan en el ámbito de
vigencia de su carnet, contando a partir de la fecha de la primera amonestación. su competencia,
En caso de que el infractor tenga dos o más sanciones durante el mismo período, éstas serán acumulables. [Reformado el 2 de abril de 2019]
De las responsivas que siguen vigentes, el Director Responsable de Obra o Corresponsable sancionado continuará II. Un representante de cada uno de los Colegios de Profesionales y Cámaras siguientes, a invitación del Presidente de la
siendo responsable. Comisión:
Cuando un Director Responsable de Obra o Corresponsable sea sancionado temporalmente por una obra Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México;
determinada, continuará siendo responsable de las demás que tenga en proceso, pero no podrá otorgar nuevas Colegio de Ingenieros Civiles de México;
responsivas, hasta haber cumplido su sanción.
[Inciso b) reformado y párrafos adicionados el 17 de junio de 2016] Colegio de Ingenieros Militares;
[Inciso a) reformado el 2 de abril de 2019]
Colegio de Ingenieros Municipales de México;
III. Cancelación del registro de Director Responsable de Obra o de Corresponsable, según sea el caso, independientemente Colegio Nacional de Ingenieros Arquitectos de México;
de la reparación del daño, así como de la responsabilidad derivada de procesos de índole civil o penal, cuando: Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas;
No cumplan con las disposiciones del presente Reglamento, causando situaciones que pongan en peligro la vida de Colegio Mexicano de Ingenieros Civiles;
las personas y/o los bienes, y
Cámara Nacional de Empresas de Consultoría;
Hayan obtenido con datos falsos su inscripción al padrón de profesionales respectivo; …
Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, Delegación Distrito Federal, y
Presenten documentos que no hayan sido emitidos y/o validados por la autoridad competente en los trámites que
Colegio Vanguardista de Ingenieros Arquitectos.
gestione ante la Administración;
[Inciso j) adicionado el 17 de junio de 2016]
No resellen o refrenden su carnet por un periodo de tiempo mayor a cinco años, contado a partir del último resello, Todos los miembros de la Comisión deben contar con un suplente. Los representantes de los Colegios y Cámaras deben tener
y registro vigente de Director Responsable de Obra o de Corresponsable y durarán en sus funciones cuatro años. En el caso de
Hayan otorgado su responsiva en proyecto u obra que afecte de forma irreparable a un inmueble del patrimonio que un miembro no pueda cumplir con su periodo, se aplicará para su sustitución lo dispuesto en el Manual de funcionamiento.
cultural urbano. [Reformado el 17 de junio de 2016]
[Inciso b) reformado e incisos c), d) y e) adicionados el 17 de junio de 2016] [Reformado el 2 de abril de 2019]
Los miembros de la Comisión no podrán formar parte de los Comités señalados en el artículo 46 de este Reglamento y
En los casos de cancelación de registro, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o el Instituto, según sea el caso, no viceversa.
otorgará nuevamente al infractor el registro en ninguna de las especialidades que señalan los artículos 33 y 37 del presente
Reglamento, excepto en lo señalado en la fracción III, inciso d), del presente artículo. ARTÍCULO 45.- La Comisión tiene las siguientes atribuciones:
En el caso de las fracciones II y III, los infractores deben entregar su carnet de registro a la Secretaría o al Instituto, según sea I. Constatar que los aspirantes a obtener el registro de Director Responsable de Obra o Corresponsable cumplan con los
el caso, dentro de los cinco días hábiles posteriores a la fecha de notificación de la sanción impuesta. En el supuesto de la requisitos establecidos en los artículos 33 y 37 de este Reglamento;
fracción II, se devolverá el carnet de registro al infractor, al término de la suspensión temporal. II. Admitir con el carácter de Directores Responsables de Obras o Corresponsables, a las personas físicas que hayan
cumplido con los requisitos señalados en la fracción anterior;
En el caso de la fracción II, el infractor deberá entregar a la Comisión en un plazo máximo de 30 días naturales un informe
detallado de las obras bajo su responsiva, el cual deberá acompañar de copias de la bitácora y memoria fotográfica. III. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables cuando le sea solicitada
[Adicionado el 17 de junio de 2016] por autoridades de la Administración o de cualquier otra del fuero local o federal;
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o el Instituto según corresponda, notificarán a las Alcaldías de los Directores IV. Vigilar la actuación de los Directores Responsables de Obra y/o Corresponsables conforme a las disposiciones
Responsables de Obra o Corresponsables que hayan sido sancionados para que éstas procedan conforme a lo establecido en el normativas aplicables, para lo cual podrá realizar visitas a las obras;
presente Reglamento, de igual forma se habilitará una sección en las páginas de internet de las citadas autoridades para
conocimiento público. V. Constituirse en Comisión Dictaminadora de las sanciones que señala el artículo 42 de este Reglamento, la cual emitirá
[Reformado el 17 de junio de 2016] el dictamen correspondiente a efecto de ser integrado y valorado dentro del procedimiento administrativo, y
VI. Las demás que se establezcan en el Manual de Funcionamiento de la Comisión.
Adicionalmente, se informará lo conducente al Colegio de Profesionales al que pertenezca el infractor.
[Se adiciona el último párrafo (separado del anterior) el 2 de abril de 2019] [Fracción V reformada el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 46.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artículo anterior, la Comisión contará con cuatro
CAPÍTULO IV Comités Técnicos, integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad técnica, los cuales serán nombrados por
la Comisión y deberán contar con registro vigente de Director Responsable de Obra y/o Corresponsable.
DE LA COMISIÓN DE ADMISIÓN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y [Reformado el 17 de junio de 2016]
El Presidente de la Comisión tiene derecho de veto en la designación de los miembros de los Comités.
CORRESPONSABLES
Dichos Comités quedarán integrados de la siguiente forma:
ARTÍCULO 43.- La Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables es el Órgano Colegiado
al que se refiere … la Ley. I. Un Comité Técnico de Directores Responsables de Obra, integrado por un Corresponsable en Seguridad Estructural, un
[Reformado el 17 de junio de 2016] Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico; un Corresponsable en instalaciones y tres Directores Responsables
de Obra;
ARTÍCULO 44.- La Comisión se integra por:
II. Tres Comités Técnicos de Corresponsables, uno por cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural, diseño El constructor será el responsable, en el caso de que existan daños en la obra o a terceros generados por el incumplimiento de
urbano y arquitectónico, e instalaciones. Se formará cada cual con seis Corresponsables en la disciplina los incisos anteriores.
correspondiente, representantes de los Colegios y las Cámaras referidos en el Artículo 44 fracción II; [Artículo adicionado el 17 de junio de 2016]
III. Los Comités evaluarán los conocimientos de los aspirantes a Director Responsable de Obra y/o Corresponsables a que
se refieren la fracción II del artículo 33 y la fracción II del artículo 37, debiendo emitir el dictamen correspondiente y
TÍTULO CUARTO
enviarlo a la Comisión, para los efectos conducentes, y DE LAS MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIÓN
IV. Los miembros de los Comités durarán en sus funciones hasta por un periodo de cuatro años.
Y DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL
[Fracciones I, II y IV reformadas el 17 de junio de 2016]
El Secretario de Obras y Servicios expedirá los Manuales de Funcionamiento de la Comisión y de sus Comités Técnicos de
conformidad con la normativa aplicable.
CAPÍTULO I
DE LAS MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIÓN
Dichos manuales deberán publicarse en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
ARTÍCULO 47.- Para construir, ampliar, reparar o modificar una obra o instalación de las señaladas en el artículo 51 de este
ARTÍCULO 46 BIS.- El propietario y/o poseedor, de manera individual o mancomunada, según se actúe, tiene las siguientes Reglamento, el propietario o poseedor del predio o inmueble, en su caso, el Director Responsable de Obra y los
obligaciones: Corresponsables, previo al inicio de los trabajos debe registrar la manifestación de construcción correspondiente, conforme a lo
Suscribir un contrato de prestación de servicios profesionales con el Director Responsable de Obra o dispuesto en el presente Capítulo.
Corresponsable, según sea el caso, en el cual se establecerá el Arancel correspondiente por los servicios que hayan
sido solicitados; No procede el registro de manifestación de construcción cuando el predio o inmueble se localice en suelo de conservación.
Solicitar por escrito los cambios al proyecto ejecutivo de obra al Director Responsable de Obra y/o
Corresponsable, según sea el caso, quienes autorizarán o no dichos cambios, lo cual deberá ser asentado en la ARTÍCULO 48.- Para registrar la manifestación de construcción de una obra o instalación, se requiere:
bitácora, así como los motivos para ello; [Reformado el 17 de junio de 2016]
[Segundo y tercer párrafos derogados el 17 de junio de 2016]
No podrá remover o sustituir al Director Responsable de Obra y/o Corresponsable derivado de que estos auxiliares
de la administración exijan el cumplimiento de la normatividad por la cual otorgaron su responsiva; Que el propietario o poseedor, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, presenten en el formato
Contratar para la obra, el seguro de responsabilidad civil por daños a terceros en las obras clasificadas en los correspondiente y ante la autoridad competente, la declaración bajo protesta de decir verdad, de cumplir con este
grupos A y subgrupo B1, según el artículo 139 de este Reglamento. El monto mínimo asegurado no deberá ser Reglamento y demás disposiciones aplicables, anexando los documentos que se señalan para cada modalidad de
menor del diez por ciento del costo total de la obra construida por el tiempo de vigencia de la manifestación de manifestación de construcción.
construcción o licencia de construcción especial; El pago de los derechos que cause el registro de manifestación de construcción y en su caso, de los
Contar en su caso, con el Programa Interno de Protección Civil para obra en construcción, remodelación y aprovechamientos que procedan, los cuales deberán ser cubiertos por el propietario, poseedor o representante legal
demolición; conforme a la autodeterminación que se realice de acuerdo con las tarifas establecidas por el Código Fiscal del
Distrito Federal para cada modalidad de manifestación de construcción.
Dar aviso a la Administración de la terminación de la obra ejecutada conforme a este Reglamento.
[Incisos a) y b) adicionados el 17 de junio de 2016]
[Artículo adicionado el 17 de junio de 2016]
[Inciso a) reformado el 2 de abril de 2019]
La autoridad competente registrará la manifestación de construcción cuando se cumpla con la entrega de la documentación
ARTÍCULO 46 TER.- El Constructor tiene las siguientes obligaciones: requerida, anotando los datos indicados en el Carnet del Director Responsable de Obra y los Corresponsables, sin examinar el
contenido de los mismos, entregando al interesado la manifestación de construcción registrada y una copia del croquis o los
Ejecutar la obra conforme al proyecto ejecutivo, registrado en la manifestación de construcción o licencia de planos y demás documentos técnicos con sello y firma original, pudiendo éste iniciar de forma inmediata la construcción.
construcción especial ante la autoridad competente;
En caso de que faltaran algunos de los requisitos, no se registrará dicha manifestación.
Cuando existan diferencias físicas del terreno, condiciones de la colindancia o propiedades distintas del suelo [Adicionado el 17 de junio de 2016]
donde se construirá la cimentación con lo indicado en el proyecto registrado, deberá comunicar al Director
Responsable de Obra y/o Corresponsable para que determine cuál será el procedimiento a realizar; ARTÍCULO 49.- En el caso de las zonas arboladas que la obra pueda afectar, la Delegación establecerá las condiciones
mediante las cuales se llevará a cabo la reposición de los árboles afectados con base en las disposiciones que al efecto expida la
Atender las instrucciones del Director Responsable de Obra y/o los Corresponsables, en cuanto a las condiciones
Secretaría del Medio Ambiente.
de seguridad y salud en la obra a efecto de prevenir riesgos laborales cumpliendo con lo establecido en la NOM-
031-STPS vigente;
ARTÍCULO 50.- Registrada la manifestación de construcción, la autoridad revisará los datos y documentos ingresados y
Solicitar por escrito los cambios que considere pertinente al proyecto ejecutivo de obra al Director Responsable de verificará el desarrollo de los trabajos, en los términos establecidos en los artículos 244 y 245 del presente Reglamento.
Obra y/o Corresponsable, según sea el caso, quienes autorizarán o no dichos cambios, lo cual deberá ser asentado [Reformado el 17 de junio de 2016]
en la bitácora, así como los motivos para ello La Administración notificará al propietario y/o poseedor, al Director Responsable de Obra y/o Corresponsable las
Contratar laboratorios certificados y/o acreditados por entidades autorizadas para realizar las pruebas que se observaciones que se generen de la revisión por el incumplimiento de este Reglamento.
establezcan en las Normas para garantizar la calidad de los materiales;
Si en un plazo definido por la misma Administración no se solventan las observaciones, se dará vista a la Comisión de
Colocar un letrero en la obra en un lugar visible y legible desde la vía pública, con el nombre del Director Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables para su dictaminación.
Responsable de Obra, número de registro y en su caso del o de los Corresponsables con su número de registro, el [Párrafos adicionados el 17 de junio de 2016]
nombre del Constructor y su razón social además del número de registro de manifestación de construcción o de
licencia de construcción especial, la vigencia, tipo, uso de la obra y ubicación de la misma; ARTÍCULO 51.- Las modalidades de manifestación de construcción son las siguientes:
Aplicar, en su caso, el Programa Interno de Protección Civil para obra en construcción, remodelación y
demolición; El constructor será el responsable, en el caso de que existan daños en la obra o a terceros generados I. Manifestación de construcción tipo A:
por el incumplimiento de los incisos anteriores.
Construcción de no más de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, en un predio con frente mínimo interesados, domicilio para oír y recibir notificaciones; ubicación y superficie del predio de que se trate; nombre,
de 6 m, dos niveles, altura máxima de 5.5 m y claros libres no mayores de 4 m, la cual deben contar con la número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, del o de los Corresponsables,
dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad, seguridad e higiene que señala este Reglamento, el acompañada de los siguientes documentos:
porcentaje del área libre, el número de cajones de estacionamiento y cumplir en general lo establecido en los Comprobantes de pago de los derechos correspondientes y en su caso, de los aprovechamientos;
Programas de Desarrollo Urbano.
Constancia de alineamiento y número oficial vigente y certificado único de zonificación de uso de suelo o
Cuando el predio esté ubicado en zona de riesgo, se requerirá de manifestación de construcción tipo B; certificado único de zonificación del suelo digital o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos
Ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción, registro de adquiridos, los cuales deberán ser verificados y firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable
obra ejecutada o registro de manifestación de construcción, siempre y cuando no se rebasen: el área total de en Diseño Urbano y Arquitectónico, en su caso;
120 m² de construcción, incluyendo la ampliación, dos niveles, 5.5 m de altura y claros libres de 4 m; [Fracción I e inciso b) reformados el 17 de junio de 2016]
Reparación o modificación de una vivienda, así como cambio de techos o entrepisos, siempre que los claros libres Dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las
no sean mayores de 4 m ni se afecten elementos estructurales…; especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe incluir, como mínimo: croquis
de localización del predio, levantamiento del estado actual, indicando las construcciones y árboles existentes;
Construcción de bardas con altura máxima de 2.50 m;
planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y
Apertura de claros de 1.5 m como máximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el
estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble, y mobiliario fijo que se requiera y EN SU CASO, espacios para estacionamiento DE AUTOMÓVILES Y/O
Instalación o construcción de cisternas, fosas sépticas o albañales; BICICLETAS Y/O MOTOCICLETAS; cortes y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en vía pública y
[Incisos a), b), c) y f) reformados el 17 de junio de 2016]
detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior.
Estos planos deben acompañarse de la memoria descriptiva de proyecto, la cual contendrá como mínimo: el listado
II. Manifestación de construcción tipo B. de locales construidos y áreas libres, superficie y número de ocupantes o usuarios de cada uno; el análisis del
Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m² o hasta 10,000 m² con uso habitacional, salvo lo señalado en la cumplimiento de los Programas Delegacional o Parcial, incluyendo coeficientes de ocupación y utilización del
fracción anterior, y suelo; cumpliendo con los requerimientos de este Reglamento, sus Normas Técnicas Complementarias y demás
disposiciones referentes a: accesibilidad para personas con discapacidad, cantidad de estacionamientos,
III. Manifestación de construcción tipo C. estacionamiento y su funcionalidad, patios de iluminación y ventilación, niveles de iluminación y ventilación en
Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m² o más de 10,000 m² con uso habitacional, o construcciones cada local, circulaciones horizontales y verticales, salidas y muebles hidrosanitarios, visibilidad en salas de
que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental. espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de
fuego y otras que se requieran; y en su caso, de las restricciones o afectaciones del predio.
ARTÍCULO 52.- La manifestación de construcción tipo A se presentará en la Delegación donde se localice la obra en el Estos documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el proyectista indicando su número de
formato que establezca la Administración suscrita por el propietario o poseedor y debe contar con lo siguiente: cédula profesional, por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico,
en su caso.
I. Nombre y domicilio del propietario o poseedor, así como la ubicación del predio donde se pretenda construir; De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Administración y el otro en poder del propietario o
II. Constancia de alineamiento y número oficial vigente, con excepción de los incisos e) y f) de la fracción I del artículo 51 poseedor, quien entregará una copia de los mismos para su uso en la obra;
del presente Reglamento; [Inciso c) reformado el 17 de junio de 2016]
III. Comprobantes de pago de los derechos respectivos;
IV. Plano o croquis que contenga la ubicación, superficie del predio, metros cuadrados por construir, distribución y Dos tantos de los proyectos de las instalaciones hidráulicas incluyendo el uso de sistemas para calentamiento de
dimensiones de los espacios, área libre, y en su caso, número de cajones de estacionamiento; agua por medio del aprovechamiento de la energía solar conforme a los artículos 82, 83 y 89 de este Reglamento,
sanitarias, eléctricas, gas e instalaciones especiales y otras que se requieran, en los que se debe incluir como
V. Aviso de intervención registrado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, cuando el inmueble se encuentre mínimo: plantas, cortes e isométricos en su caso, mostrando las trayectorias de tuberías, alimentaciones, así como
en área de conservación patrimonial del Distrito Federal, y el diseño y memorias correspondientes, que incluyan la descripción de los dispositivos conforme a los
VI. Autorización emitida por autoridad competente, cuando la obra se realice en inmuebles afectos al patrimonio cultural requerimientos establecidos por este Reglamento y sus Normas en cuanto a salidas y muebles hidráulicos y
urbano o que esté ubicada en Áreas de Conservación Patrimonial incluyendo las zonas de Monumentos declaradas por sanitarios, equipos de extinción de fuego, sistema de captación y aprovechamiento de aguas pluviales en azotea y
la Federación, y otras que considere el proyecto.
VII. Para el caso de construcciones que requieran la instalación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje, la solicitud Estos documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el proyectista indicando su número de
y comprobante del pago de derechos a que se refiere el artículo 128 de este Reglamento. cédula profesional, por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones, en su caso.
[Fracción VI reformada el 17 de junio de 2016] De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Administración y el otro en poder del propietario o
poseedor, quien entregará una copia de los mismos para su uso en la obra;
En el caso previsto en el inciso b) de la fracción I del artículo 51 de este Reglamento, adicionalmente se debe presentar licencia [Inciso d) adicionado el 17 de junio de 2016]
de construcción o el registro de obra ejecutada de la edificación original, o en su caso, el registro de manifestación de
construcción, así como indicar en el plano o croquis, la edificación original y el área de ampliación.
Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con especificaciones que
El propietario o poseedor se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la vía pública, un letrero con el número contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación.
de registro de la manifestación de construcción, datos generales de la obra, ubicación y vigencia de la misma. Se especificarán en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos
considerados y las calidades de materiales. Se indicarán los procedimientos de construcción recomendados,
ARTÍCULO 53.- Para las manifestaciones de construcción tipos B y C, se deben cumplir los siguientes requisitos: cuando éstos difieran de los tradicionales. Deberán mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de
nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarán mediante dibujos acotados
I. Presentar manifestación de construcción ante la Administración a través del formato establecido para ello, suscrita por los detalles de colocación y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales.
el propietario, poseedor o representante legal, en la que se señalará el nombre, denominación o razón social del o de los
En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en no se podrán considerar apoyos horizontales en ningún nivel de sótanos, salvo en el
que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches desplante de la cimentación.
o tornillos se indicará su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se Acciones por sismo Se deberá describir el procedimiento para obtener los elementos mecánicos por sismo
mostrarán las características completas de la soldadura; éstas se indicarán utilizando una simbología apropiada y, (estático, dinámico modal espectral, vectores de Ritz, etc.).
cuando sea necesario, se complementará la descripción con dibujos acotados y a escala. Combinaciones y Descripción de las condiciones de carga, así como de las combinaciones
En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales factores de carga correspondientes.
deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de Excentricidad accidental Se deberá hacer una descripción de cómo se incorporó la excentricidad accidental en el
comportamiento. Deben especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y análisis.
procedimientos de montaje. Resultados del análisis Se deberá incluir la verificación de:
Deberán indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados y  Carga total para cada condición de carga.
conexiones de una estructura nueva con otra existente.  Excentricidades a la cimentación.
 Cortante basal por sismo y, en su caso, el factor de amplificación.
En los planos de fabricación y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto prefabricado, se  Desplazamientos obtenidos por sismo y las separaciones de colindancias
proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los necesarias.
requisitos indicados en los planos estructurales.
 En su caso, periodos de vibración y participación de cada uno de ellos.
Estos planos deben acompañarse de la memoria de cálculo, en la cual se describirán con el nivel de detalle Mecánica de suelos Se deberá incluir un resumen de las conclusiones y recomendaciones del estudio de
suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, debiendo respetarse los mecánica de suelos, esto es:
contenidos señalados en lo dispuesto en la memoria de cálculo estructural consignada a continuación.  Tipo de cimentación.
La memoria de cálculo será expedida en papel membretado de la empresa o del proyectista, en donde conste su  Capacidad de carga.
número de cédula profesional y firma, así como la descripción del proyecto, conteniendo localización, número de  Profundidad de desplante.
niveles subterráneos y uso, conforme a los siguientes rubros:  Módulo de reacción.
 Asentamientos diferenciales esperados.
Diseño de la Se deberán definir las expresiones empleadas para el diseño y uno o dos ejemplos de
Reglamento y
Descripción cimentación diseño detallado de los elementos que forman la cimentación.
especificaciones
Se deberá incluir la revisión de estados límite de servicio (deformaciones, vibraciones,
Cargas muertas Definición detallada de todas las cargas muertas que se deben considerar en el diseño, agrietamientos, etc.) y de los estados límite de falla.
tales como: Procedimiento constructivo de la cimentación y el sistema de protección de
 Peso propio. colindancias.
 Peso de acabados. Diseño de elementos de Se deberán definir las expresiones empleadas para el diseño y uno o dos ejemplos
 Peso de falsos plafones. la superestructura detallados del diseño de los elementos representativos que forman la superestructura,
 Peso de muros divisorios no estructurales. como columnas, muros, trabes principales, trabes secundarias, losas, etc.
 Peso de fachadas y cancelerías. Se deberá incluir la revisión de estados límite de servicio (deformaciones, vibraciones,
 Peso de rellenos. agrietamientos, etc.) y de los estados límite de falla.
 Peso de impermeabilizantes. Diseño de conexiones Se deberán definir las expresiones empleadas para el diseño de las conexiones y uno o
 Sobrecarga reglamentaria, etc. dos ejemplos detallados de las conexiones representativas.
Cargas vivas Definición de las cargas vivas para acciones accidentales, permanentes y para
asentamientos, así como las cargas transitorias y aquellas que deban ser consideradas De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Administración y el otro en poder del propietario o
en el diseño de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias sobre Criterios y poseedor; quien entregará una copia de los mismos para su uso en la obra.
Acciones para el Diseño de Estructuras de Edificaciones.
También se deberá definir el peso de equipos y elementos que deban ser considerados Los planos anteriores deben incluir el proyecto de protección a colindancias y estar firmados por el proyectista
en el análisis y no estén incluidos en la carga viva. indicando su número de cédula profesional, así como por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en
Materiales Calidad de los materiales: Seguridad Estructural, en su caso;
 Concreto: resistencia a la compresión fc’ y módulo de elasticidad. [Inciso e) reformado con párrafos y tabla adicionados el 17 de junio de 2016]
 Acero: esfuerzo de fluencia fy.
 Mampostería: resistencia de diseño a compresión, fm*, resistencia de diseño a Estudio de mecánica de suelos del predio de acuerdo con los alcances y lo establecido en las Normas Técnicas
compresión diagonal vm*, módulo de elasticidad Em y módulo de cortante Gm. Complementarias para Diseño y Construcción de Cimentaciones de este Reglamento, incluyendo los
Espectro para diseño por Coeficiente sísmico procedimientos constructivos de la excavación, muros de contención y cimentación, así como las recomendaciones
sismo Ta de protección a colindancias. El estudio debe estar firmado por el especialista indicando su número de cédula
Tb profesional, así como por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su
R caso;
Factor de Constancia de “Registro de la Revisión por parte del Corresponsable en Seguridad Estructural del Proyecto
comportamiento sísmico Se deberá incluir una explicación de los valores adoptados y la verificación de que se Estructural” emitida por el Instituto, cuya revisión deberá realizarse de conformidad con las Normas Técnicas
Q y condiciones de cumplen todos los requisitos especificados en la norma correspondiente. Complementarias para la Revisión de la Seguridad Estructural de las Edificaciones (NTC-RSEE), para el caso de
regularidad estructural las edificaciones que pertenezcan al Grupo A o Subgrupo B1, según el artículo 139 de este Reglamento o para las
Modelo estructural Se deberá incluir una descripción de la metodología del modelo empleado, así como la edificaciones del Subgrupo B2 que el Instituto así lo solicite.
forma para modelar los sistemas de piso, muros, etc.
Se deberá definir el sistema empleado para el análisis.
Se deberá definir detalladamente el modelo de la cimentación empleado. En general,
Libro de bitácora de obra foliado, para ser sellado por la Administración, el cual debe conservarse en la obra,
realizando su apertura en el sitio con la presencia de los autorizados para usarla, quienes lo firmarán en ese Por cada manifestación de construcción podrán otorgarse hasta dos prórrogas para las fracciones señaladas anteriormente.
momento; [Adicionado el 17 de junio de 2016]
Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de la obra, así como de los Corresponsables en los
El propietario o poseedor debe informar a la Administración de la conclusión de los trabajos, dentro de los 15 días siguientes
supuestos señalados en el artículo 36 de este Reglamento;
como se indica en el artículo 65 de este Reglamento.
Póliza vigente del seguro de responsabilidad civil por daños a terceros en las obras clasificadas en el grupo A y [Reformado el 17 de junio de 2016]
subgrupo B1, según el artículo 139 de este Reglamento, por un monto asegurado no menor del 10% del costo total
de la obra construida por el tiempo de vigencia de la Manifestación de Construcción; y CAPÍTULO II
Aviso ante el Instituto, cuando se trate de trabajos para la rehabilitación sísmica de edificios dañados. DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL
[Incisos f), g), j) se adicionan y se recorren y reforman incisos h) e i) el 17 de junio de 2016]
[Se reforma inciso g) y se adiciona inciso k) el 15 de diciembre de 2017]
[Inciso g) reformado el 2 de abril de 2019]
ARTÍCULO 55.- La licencia de construcción especial es el documento que expide la Administración para poder construir,
ampliar, modificar, reparar, instalar, demoler, desmantelar una obra o instalación, colocar tapial, excavar cuando no sea parte
II. Para el caso de construcciones que requieran la instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de del proceso de construcción de un edificio, así como para realizar estas actividades en suelo de conservación.
drenaje, la solicitud y comprobante del pago de derechos así como la aprobación de la factibilidad de instalación de
medidor de agua potable para las tomas de agua y en su caso, las ramificaciones que involucren la construcción de La licencia de construcción especial y una copia de los planos sellados se entregarán al propietario o poseedor, o al
locales y departamentos a que se refiere el artículo 128 de este Reglamento; representante legal, quien entregará una copia de los mismos para su uso en la obra.
III. Presentar dictamen favorable del estudio de impacto urbano o impacto urbano-ambiental, para los casos señalados en la
fracción III del artículo 51 de este Reglamento, y ARTÍCULO 56.- Los derechos que causen las licencias de construcción especial serán cubiertos conforme al Código Fiscal
IV. Presentar acuse de recibo de la Declaratoria Ambiental ante la Secretaría del Medio Ambiente, cuando se trate de del Distrito Federal, los cuales se autodeterminarán por los interesados.
proyectos habitacionales de más de 20 viviendas. [Párrafo segundo derogado el 17 de junio de 2016]
En el caso de las zonas arboladas que la obra pueda afectar, la Administración establecerá las condiciones mediante las cuales
Cuando la obra se localice en un predio perteneciente a dos o más Delegaciones, o se trate de vivienda de interés social o se llevará a cabo la reposición de los árboles afectados con base en las disposiciones que al efecto expida la Secretaría del
popular que forme parte de los programas promovidos por las dependencias y entidades de la Administración, la manifestación Medio Ambiente.
de construcción se presentará ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. [Reformado el 17 de junio de 2016]
Cuando se trate de Áreas de Conservación Patrimonial de la Ciudad de México, o Zonas de monumentos declaradas por la ARTÍCULO 57.- Las modalidades de licencias de construcción especial que se regulan en el presente Reglamento son las
Federación, se requerirá el dictamen técnico favorable de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda cuando corresponda, siguientes:
así como el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia,
y la responsiva de un Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. I. Edificaciones en suelo de conservación;
[Reformado el 17 de junio de 2016] II. Instalaciones subterráneas, aéreas y sobre superficie en la vía pública;
En el caso de ampliaciones, modificaciones o reparaciones en edificaciones existentes, se debe presentar cualquiera de los III. Estaciones repetidoras de comunicación celular o inalámbrica;
siguientes documentos de la obra original: licencia de construcción, licencia de construcción especial en zona de conservación, IV. Demoliciones;
registro de manifestación de construcción, registro de obra ejecutada o planos arquitectónicos y/o estructurales donde se V. Excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro;
establezca que se obtuvo la correspondiente autorización, así como indicar en planos la edificación original y el área donde se
realizarán estos trabajos. Se exceptúan de este supuesto los inmuebles declarados monumentos históricos y/o artísticos a que se VI. Tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m;
refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, así como los inmuebles afectos al VII. Obras o instalaciones temporales en propiedad privada y de la vía pública para ferias, aparatos mecánicos, circos,
patrimonio cultural urbano indicados en los Programas de Desarrollo Urbano, acreditando lo anterior a través de dictamen, carpas, graderías desmontables y otros similares, e
ficha técnica u oficio emitido por el área competente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, del Instituto Nacional VIII. Instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas, montacargas, escaleras
de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes. mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electro-mecánico, equipos contra incendio y tanques de
almacenamiento y/o instalación de maquinaria, con o sin plataformas.
El servidor público no podrá solicitar documentos adicionales que no estén contemplados en este Reglamento, ni en el Manual [Fracciones II, VII y VIII reformadas el 17 de junio de 2016]
de Trámites y Servicios al Público.
[Adicionado el 17 de junio de 2016] La licencia de construcción especial señalada en la fracción V, no será exigida cuando la excavación constituya una etapa de la
edificación contenida en el registro de manifestación de construcción tipo B o C.
ARTÍCULO 54.- El tiempo de vigencia del registro de manifestación de construcción será: [Adicionado el 17 de junio de 2016]
I. Para las obras previstas en los incisos a) y b) de la fracción I del artículo 51 de este Reglamento; un año prorrogable; ARTÍCULO 58.- Para obtener la licencia de construcción especial, se deben cumplir con los siguientes requisitos:
II. Para las obras previstas en los incisos c), d), e) y f) de la fracción I del artículo 51 de este Reglamento, un año I. Cuando se trate de edificaciones en suelo de conservación, entregar:
prorrogable, y
Solicitud ante la Administración en donde se localice la obra, en el formato que se establezca, suscrita por el
III. Para las obras previstas en las fracciones II y III del artículo 51 de este Reglamento: propietario, poseedor o representante legal, en la que se señale el nombre, denominación o razón social del o de
Un año, para la edificación de obras con superficie hasta de 300 m² ; los interesados, domicilio para oír y recibir notificaciones; ubicación y superficie del predio de que se trate;
Dos años, para la edificación de obras con superficie mayor a 300 m² y hasta 1,000 m², y nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, del o de los
Corresponsables;
Tres años, para la edificación de obras con superficie de más de 1,000 m².
Comprobante de pago de derechos; comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y
Constancia de alineamiento y número oficial vigente y certificado único de zonificación de uso de suelo o procedimientos de montaje.
certificado único de zonificación del suelo digital o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos Deberán indicarse asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados y
adquiridos, los cuales deberán ser verificados y firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable conexiones de una estructura nueva con otra existente.
en Diseño Urbano y Arquitectónico, en su caso; En los planos de fabricación y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto prefabricado, se
Proyecto alternativo de captación y aprovechamiento de aguas pluviales y tratamiento de aguas residuales proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los
aprobados por el Sistema de Aguas de la Ciudad de México; requisitos indicados en los planos estructurales.
Dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las
especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe incluir, como mínimo: croquis Los planos y la memoria de cálculo deben presentarse con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser
de localización del predio, levantamiento del estado actual, indicando las construcciones y árboles existentes; revisados de conformidad con los requisitos, alcances y procedimientos establecidos en las Normas Técnicas
planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y Complementarias para la Revisión de la Seguridad Estructural de las Edificaciones. Se deben respetar lo dispuesto
áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el en la memoria estructural consignada en el artículo 53 fracción I, inciso e) de este Reglamento.
mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en vía pública y detalles [Párrafo reformado el 15 de diciembre de 2017]
arquitectónicos interiores y de obra exterior. De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Administración y el otro en poder del propietario o
Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva, la cual contendrá como mínimo: el listado de poseedor, quien entregará una copia de los mismos para su uso en la obra.
locales construidos y áreas libres, superficie y número de ocupantes o usuarios de cada uno; el análisis del Los planos anteriores deberán incluir el proyecto de protección a colindancias y estar firmados por el proyectista
cumplimiento de los Programas Delegacional o Parcial, incluyendo coeficientes de ocupación y utilización del indicando su número de cédula profesional, así como por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en
suelo; cumpliendo con los requerimientos de este Reglamento, sus Normas Técnicas Complementarias y demás Seguridad Estructural, en su caso;
disposiciones referentes a: accesibilidad para personas con discapacidad, cantidad de estacionamientos,
h) Estudio de mecánica de suelos del predio de acuerdo con los alcances y lo establecido en las Normas Técnicas
estacionamiento y su funcionalidad, patios de iluminación y ventilación, niveles de iluminación y ventilación en
Complementarias para Diseño y Construcción de Cimentaciones de este Reglamento, incluyendo los
cada local, circulaciones horizontales y verticales, salidas y muebles hidrosanitarios, visibilidad en salas de
procedimientos constructivos de la excavación, muros de contención y cimentación, así como las recomendaciones
espectáculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de
de protección a colindancias. El estudio debe estar firmado por el especialista indicando su número de cédula
fuego y otras que se requieran; y en su caso, de las restricciones o afectaciones del predio.
profesional, así como por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su
Estos documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el proyectista indicando su número de caso;
cédula profesional, por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico,
i) Constancia de “Registro de la Revisión por parte del Corresponsable en Seguridad Estructural del Proyecto
en su caso.
Estructural” emitida por el Instituto, cuya revisión deberá realizarse de conformidad con las Normas Técnicas
De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Administración y el otro en poder del propietario o Complementarias para la Revisión de la Seguridad Estructural de las Edificaciones (NTC-RSEE), para el caso de
poseedor, quien entregará una copia de los mismos para su uso en la obra; las edificaciones que pertenezcan al Grupo A o Subgrupo B1, según el artículo 139 de este Reglamento o para las
Dos tantos de los proyectos de las instalaciones hidráulicas incluyendo el uso de sistemas para calentamiento de edificaciones del Subgrupo B2 que el Instituto así lo solicite.
agua por medio del aprovechamiento de la energía solar, conforme a los artículos 82, 83 y 89 de este Reglamento, j) Libro de bitácora de obra foliado, para ser sellado por la Administración correspondiente, el cual debe conservarse
sanitarias, eléctricas, de gas e instalaciones especiales y otras que se requieran, en los que se debe incluir como en la obra, realizando su apertura en el sitio con la presencia de los autorizados para usarla, quienes lo firmaran en
mínimo: plantas, cortes e isométricos en su caso, mostrando las trayectorias de tuberías, alimentaciones, así como ese momento;
el diseño y memorias correspondientes; incluyendo la descripción de los dispositivos que cumplan con los
k) Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de la obra, así como de los Corresponsables en los
requerimientos establecidos por este Reglamento y sus Normas en cuanto a salidas y muebles hidráulicos y
supuestos señalados en el artículo 36 de este Reglamento;
sanitarios, equipos de extinción de fuego, sistema de captación y aprovechamiento de aguas pluviales en azotea y
otras que considere el proyecto. l) Dictamen favorable del estudio de impacto ambiental, en su caso;
Estos documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el proyectista indicando su número de m) Póliza vigente del seguro de responsabilidad civil por daños a terceros en las obras clasificadas en el Grupo A y
cédula profesional, por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones, en su caso. Subgrupo B1, según el artículo 139 de este Reglamento. Por un monto asegurado no menor del 10% del costo total
de la obra construida por el tiempo de vigencia de la licencia de construcción especial;
De los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Administración y el otro en poder del propietario o
poseedor, quien entregará una copia de los mismos para su uso en la obra; n) Dictamen técnico favorable de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda cuando se trate de Áreas de
Conservación Patrimonial y/o inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano o sus colindantes; y/o visto bueno
g) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con especificaciones que
del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia para el caso
contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su cimentación.
de un monumento histórico, artístico o arqueológico, según sea su ámbito de competencia de acuerdo con lo
Se especificarán en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos
establecido en la Ley Federal en la materia; y
considerados y las calidades de materiales. Se indicarán los procedimientos de construcción recomendados,
cuando éstos difieran de los tradicionales. Deberán mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de o) Aviso ante el Instituto, cuando se trate de trabajos para la rehabilitación sísmica de edificios dañados.
nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarán mediante dibujos acotados [Incisos f), h), i), m) y n) adicionados (y se recorre la numeración) el 17 de junio de 2016]
los detalles de colocación y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales. [Incisos a), c), d), e), g), j), k) y l) reformados el 17 de junio de 2016]
[Último párrafo derogado (se reforma como inciso n) el 17 de junio de 2016]
En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así como la manera en [Inciso i) reformado e inciso o) adicionado el 15 de diciembre de 2017]
que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches [Inciso l) suspendido el 10 de noviembre de 2016]
o tornillos se indicará su diámetro, número, colocación y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se [Inciso 1) reformado el 2 de abril de 2019]
mostrarán las características completas de la soldadura; éstas se indicarán utilizando una simbología apropiada y,
cuando sea necesario, se complementará la descripción con dibujos acotados y a escala. II. Cuando se trate de instalaciones subterráneas, aéreas o sobre superficie, de demolición del pavimento o cortes en las
banquetas y guarniciones en la vía pública, se debe entregar:
En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales
deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de
Solicitud ante la Administración en el formato que establezca la misma, suscrita por el interesado, en la que se [Incisos a), c) y f) reformados el 17 de junio de 2016]
señale el nombre, denominación o razón social y, en su caso, del representante legal; domicilio para oír y Cuando se trate de Áreas de conservación del Patrimonial y/o inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano, se
recibir notificaciones; ubicación y características principales de la instalación de que se trate; nombre, número deberá contar con la aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda; cuando sea competencia de la
de registro, firma y domicilio del Director Responsable de Obra y los Corresponsables; Federación de acuerdo con lo indicado en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e
Históricos, deberá contar con el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional
Comprobante de pago de derechos y, en su caso, de los aprovechamientos; de Antropología e Historia, según sea su ámbito de competencia.
Cinco tantos de los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, así como las memorias de cálculo De los cinco tantos de planos, uno quedará en poder de la Administración, otro será para el interesado, el tercero para el
respectivas, signados por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, cuando se trate Director Responsable de Obra, el cuarto tanto debe conservarse en la obra y el quinto, junto con el archivo electrónico,
de obras para la conducción de fluidos eléctricos, gas natural, petroquímicos y petrolíferos. El proyecto deberá ser quedará en poder de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda;
formulado de conformidad con las Normas y demás disposiciones aplicables en la materia y autorizado por la [Párrafos reformados el 17 de junio de 2016]
Secretaría de Obras y Servicios;
Versión en archivo electrónico de los planos indicados en el inciso anterior; IV. Cuando se trate de demoliciones, salvo en el caso señalado en la fracción VI del artículo 62, se debe entregar:
Memoria descriptiva y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Solicitud ante la Administración en el formato que establezca la misma, suscrita por el interesado, en la que se
Instalaciones, de conformidad con lo dispuesto en el inciso c) anterior; señale el nombre, denominación o razón social y en su caso, del representante legal; domicilio para oír y recibir
Visto bueno de las áreas involucradas de la Administración Pública Federal y/o local, de conformidad con las notificaciones; ubicación y características principales de la obra y/o instalación de que se trate; nombre, número de
disposiciones aplicables; registro, firma y domicilio del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables;
Libro de bitácora de obra foliado para ser sellado por la Administración correspondiente, el cual debe conservarse Acreditar la propiedad del inmueble;
en la obra, realizando su apertura en el sitio con la presencia de los autorizados para usarla, quienes lo firmarán en Comprobantes de pago de derechos;
ese momento; y Constancia de alineamiento y número oficial vigente;
Responsiva del Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones, quienes deberán entregar Libro de bitácora de obra foliado para ser sellado por la Administración correspondiente, el cual debe conservarse
periódicamente los informes técnicos detallados de la obra a la Secretaría de Obras y Servicios, los cuales en la obra, realizando su apertura en el sitio con la presencia de los autorizados para usarla, quienes lo firmaran en
consignarán las medidas preventivas en su caso, que garanticen la seguridad y la movilidad urbana. ese momento;
[Incisos a), b), c) g) y h) reformados el 17 de junio de 2016]
Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;
Cuando se trate de Áreas de Conservación Patrimonial y/o inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano, se deberá Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear y la indicación del sitio de disposición donde se va
contar con la aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda; cuando sea competencia de la Federación de a depositar el material producto de la demolición, documentos que deberán estar firmados por el Director
acuerdo con lo indicado en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, deberá Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
contar con el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Medidas de protección a colindancias, y
Historia, según sea su ámbito de competencia.
En su caso, el programa a que se refiere el artículo 236 y lo establecido en el artículo 238 de este Reglamento.
De los cinco tantos de planos y el archivo electrónico de los mismos, uno quedará en poder de la Administración, otro
[Incisos a) y e) reformados el 17 de junio de 2016]
será para el interesado, el tercero para el Director Responsable de Obra, el cuarto tanto deberá conservarse en la obra y Se deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Residuos Sólidos del Distrito Federal y las Normas Ambientales
el quinto junto con el archivo electrónico quedará en poder de la Dirección General de Obras Públicas, de la Secretaría
aplicables.
de Obras y Servicios.
[Párrafos reformados el 17 de junio de 2016]
Cuando se trate de demoler inmuebles en Áreas de Conservación Patrimonial y/o inmuebles afectos al patrimonio
cultural urbano, se deberá contar con la aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda; cuando sea
III. Cuando se trate de estaciones repetidoras de comunicación celular y/o inalámbrica, se debe entregar: competencia de la Federación de acuerdo a lo indicado en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos,
Artísticos e Históricos, deberá contar con el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del
Solicitud ante la Administración en el formato que establezca la misma, suscrita por el interesado, en la que se Instituto Nacional de Antropología e Historia según sea su ámbito de competencia;
señale el nombre, denominación o razón social y en su caso, del representante legal; domicilio para oír y recibir [Reformado el 17 de junio de 2016]
notificaciones; ubicación y características principales de la obra y/o instalación de que se trate; nombre, número de
registro, firma y domicilio del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables; V. Cuando se trate de las licencias de construcción especial señaladas en las fracciones V, VI, VII y VIII del artículo 57 de
Comprobantes de pago de derechos; este Reglamento, se debe entregar:
Constancia de alineamiento y número oficial vigente y certificado único de zonificación de uso de suelo o Solicitud ante la Administración en el formato que establezca la misma, en el formato que establezca la misma,
certificado único de zonificación del suelo digital o certificado de zonificación para usos de suelo específico o suscrita por el interesado, en la que se señale el nombre, denominación o razón social y en su caso, del
certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos; representante legal; domicilio para oír y recibir notificaciones; ubicación y características principales de la obra
y/o instalación de que se trate; nombre, número de registro, firma y domicilio del Director Responsable de Obra
Cinco tantos de los planos arquitectónicos, estructurales, de instalaciones, los cálculos y memorias descriptivas,
signados por el Director Responsable de Obra y el o los Corresponsables en su caso. El proyecto debe ser y de los Corresponsables;
formulado de conformidad con las Normas y demás disposiciones aplicables en la materia; Comprobantes de pago de derechos, y
Versión en archivo electrónico de los planos indicados en el inciso anterior; Responsiva del Director Responsable de Obra y los Corresponsables, en su caso.
Libro de bitácora de obra foliado para ser sellado por la Administración correspondiente, el cual debe conservarse [Incisa a) reformado el 17 de junio de 2016]
en la obra, realizando su apertura en el sitio con la presencia de los autorizados para usarla, quienes lo firmaran en Para instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas, montacargas, escaleras
ese momento; mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecánico, la solicitud de licencia de construcción especial
se debe acompañar con los datos referentes a la ubicación del edificio y el tipo de servicios a que se destinará, así como
Responsiva del Director Responsable de Obra y el o los Corresponsables, en su caso, y
dos juegos completos de planos, especificaciones y bitácora proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y
Dictámenes de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y de las demás dependencias, órganos o entidades de una memoria donde se detallen los cálculos que hayan sido necesarios. De los dos tantos de planos, uno quedará en
de la Administración Pública Federal y/o local que señalen las disposiciones en la materia.
poder de la Administración y el otro en poder del propietario o poseedor, quien entregará una copia de los mismos para I. En el caso de las edificaciones derivadas del “Programa de Mejoramiento en Lote Familiar para la Construcción de
su uso en la obra. Vivienda de Interés Social y Popular” y programas de vivienda con características semejantes promovidos por el
[Reformado el 17 de junio de 2016] Gobierno del Distrito Federal a través del Instituto de Vivienda del Distrito Federal de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Vivienda, mediante el otorgamiento de créditos en sus distintas modalidades, para la construcción de vivienda
ARTÍCULO 59.- La licencia de construcción especial, debe expedirse en un plazo máximo de 24 horas contadas a partir del de interés social o popular, misma que deberá contar con la dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad
día hábil siguiente a la recepción de la solicitud, con excepción de las que se refieran a la construcción, reparación o que señalan este Reglamento y sus Normas, respetando el número de niveles, los coeficientes de utilización y de
mantenimiento de instalaciones subterráneas o aéreas; a las construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de conservación ocupación del suelo y en general lo establecido en los Programas de Desarrollo Urbano;
o aquéllas que de acuerdo con las disposiciones aplicables en la materia requieran de la opinión de una o varias dependencias,
II. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones, siempre
órganos o entidades de la Administración Pública Federal o local. En estos casos, el plazo será de 30 días hábiles contados a
que no afecten los elementos estructurales y no modifiquen las instalaciones de la misma;
partir de la fecha de recepción de la solicitud.
III. Divisiones interiores en pisos de oficinas o comercios cuando su peso se haya considerado en el diseño estructural;
Una vez que el propietario o poseedor haya cumplido con los requisitos establecidos en el formato que corresponda, la IV. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales;
Administración debe expedir la licencia de construcción especial, sin revisar el proyecto, anotando los datos correspondientes
en el carnet del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, en su caso. V. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Delegación y a la Agencia, cuando se trate de
[Reformado el 17 de junio de 2016] obras en vía pública, dentro de un plazo máximo de tres días hábiles contados a partir del inicio de las obras;
Transcurridos los plazos señalados en este artículo, sin haber resolución de la autoridad, se entenderá otorgada la licencia de VI. Demolición de hasta de 60 m² en una edificación de un solo piso, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción.
construcción especial, procediendo la afirmativa ficta, salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en suelo Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
de conservación o aquellas relativas a instalaciones subterráneas o aéreas, en cuyo caso se entenderá negada la licencia. Arqueológicos, Artísticos e Históricos, o que se ubique en Área de Conservación Patrimonial de la Ciudad de México o
afecto al patrimonio cultural urbano indicado en los Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal;
Expedida la licencia de construcción especial, la Administración podrá revisar el expediente y realizar visitas de verificación
VII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificación de una obra y
cuando lo considere conveniente, la Agencia dará seguimiento de cualquier obra en la vía pública, únicamente para el efecto de
de los servicios sanitarios correspondientes;
detectar que no se altere la prestación de los servicios públicos urbanos, la movilidad y la funcionalidad de la misma.
[Reformado el 17 de junio de 2016] VIII. La obra pública que realice la Administración, ya sea directamente o a través de terceros; la cual deberá cumplir con los
El Director Responsable de Obra, es responsable de que el proyecto de la obra o instalación y los requisitos constructivos requisitos técnicos que establece el Reglamento de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal, este Reglamento, sus
cumplan con lo establecido en este Reglamento y demás disposiciones aplicables en la materia. Normas y demás instrumentos jurídico-administrativos en materia de prestación de servicios públicos urbanos, en
materia de movilidad y funcionalidad de la vía pública;
ARTÍCULO 60.- El tiempo de vigencia de la licencia de construcción especial, será como sigue: Los auxiliares de la Administración que otorguen su responsiva para dichas obras, darán aviso de ella a la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, a efecto de su registro en el carnet.
I. Hasta por tres meses, para las obras previstas en las fracciones II, III, V, VI, VII y VIII del artículo 57 de este
Reglamento, y IX. En pozos de exploración para estudios varios y obras de jardinería;
II. Hasta por un año, en el caso de las fracciones I y IV del artículo 57 de este Reglamento. X. Tapiales que invadan la acera en una medida menor de 0.5 m, y
XI. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.
Para el caso de obras que se efectúen en vía pública y con el fin de evitar la alteración de la funcionalidad y movilidad urbana [Fracciones V, VII y VIII reformadas el 17 de junio de 2016]
se consultará a la Agencia el inicio y término de la licencia de construcción especial a otorgar. [Párrafo a la fracción VIII adicionado el 17 de junio de 2016]
En ningún caso el plazo para realizar obras en la vía pública, podrá exceder del máximo de tiempo que se establezca en este ARTÍCULO 63.- No procede el registro de manifestación de construcción ni la expedición de la licencia de construcción
Reglamento para el tipo de licencia o autorización que se haya otorgado. especial respecto de lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de predios,
efectuada sin autorización de la Administración.
Los plazos anteriores surtirán sus efectos a partir de la notificación de la misma.
[Párrafos adicionados el 17 de junio de 2016] La Administración no registrará la manifestación de construcción o expedirá licencia de construcción especial en predios con
dimensiones menores de 90 m² de superficie o de seis metros de frente.
CAPÍTULO III
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Administración registrará la manifestación de construcción o expedirá
DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS SOBRE MANIFESTACIONES DE licencia de construcción especial en fracciones remanentes de predios afectados por obras públicas cuya superficie sea al
menos de 30 m², en los que tengan forma rectangular o trapezoidal, y de 45 m² en los de forma triangular, siempre que unos y
CONSTRUCCIÓN otros tengan un frente a la vía pública no menor de seis metros, con excepción de los previamente regularizados por la
Y LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL Dirección General de Regularización Territorial o por la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra, y se
respeten los usos permitidos, cumpliendo para tal efecto con todas las disposiciones establecidas en el presente Reglamento y
ARTÍCULO 61.- Para ejecutar obras, instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o en la normatividad aplicable.
privada, es necesario registrar la manifestación de construcción u obtener la licencia de construcción especial; estar
Tratándose de predios ya existentes con superficie menor a 90 m² que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras
programada ante la Agencia, salvo en los casos a que se refieren los artículos 62 y 63 de este Reglamento.
[Reformado el 17 de junio de 2016] públicas, se aplicará lo que establezcan los Programas indicados en la Ley.
Quedan exentas las reparaciones en vía pública de banquetas, guarniciones y brocales que sean afectadas por obras realizadas
con autorización de manifestación y licencia de construcción especial, de conformidad con el artículo 191 de este Reglamento. ARTÍCULO 64.- Dentro de los 15 días hábiles anteriores al vencimiento de la vigencia del registro de manifestación de
[Párrafo adicionado el 17 de junio de 2016] construcción, el propietario o poseedor, en caso necesario, podrá presentar ante la Administración en el formato que la misma
establezca, la solicitud de prórroga en la que se señalen los datos siguientes:
ARTÍCULO 62.- No se requiere manifestación de construcción ni licencia de construcción especial, para efectuar las [Reformado el 17 de junio de 2016]
siguientes obras: I. Nombre, denominación o razón social del propietario o poseedor o representante legal;
II. Domicilio para oír y recibir notificaciones;
III. Ubicación de la construcción, y Para las manifestaciones de construcción tipo B y C, así como en los casos señalados en el artículo 57, fracción I de este
IV. Número, fecha de registro y vencimiento de la manifestación de construcción. Reglamento, la Administración otorgará la autorización de uso y ocupación cuando la construcción se haya apegado a lo
manifestado o autorizado, cumpliendo con los requerimientos de habitabilidad y seguridad establecidos en este Reglamento.
[Fracción I reformada el 17 de junio de 2016] [Párrafos reformados el 17 de junio de 2016]
Cuando se trate de licencia de construcción especial, el propietario o poseedor o representante legar deben presentar la Adicionalmente, para las edificaciones que pertenezcan al grupo A o subgrupo B1 o subgrupo B2 inciso a), según el artículo
solicitud en el formato correspondiente, la cual debe contener, además: el número, fecha de expedición y de vencimiento de la 139 de este Reglamento, se deberá presentar la Constancia de Cumplimiento de la Revisión firmada por el Corresponsable y
licencia, el porcentaje de avance de la obra, la descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar la obra y emitida por el Instituto.
los motivos que impidieron su conclusión en el plazo autorizado. [Adicionado el 15 de diciembre de 2017]
[Párrafo derogado el 2 de abril de 2019]
Presentada la solicitud correspondiente, la Administración deberá resolver la prórroga dentro de los tres días hábiles siguientes,
si no resuelve en el plazo señalado, procederá la afirmativa ficta. Por cada licencia de construcción especial, se podrán otorgar ARTÍCULO 66.- Si del resultado de la visita al inmueble y del cotejo de la documentación correspondiente se desprende que
hasta dos prórrogas. Cuando se trate de una licencia en la vía pública, la Administración deberá informar a la Agencia la la obra no se ajustó a la manifestación de construcción registrada o a la licencia de construcción especial o a las modificaciones
autorización de la prórroga a que se refiere este artículo, sea por declaración expresa o por afirmativa ficta. al proyecto registrado o autorizado, la Administración ordenará al propietario efectuar las modificaciones que fueren
[Párrafos reformados el 17 de junio de 2016] necesarias, conforme a este Reglamento y en tanto éstas no se ejecuten, la Administración no autorizará el uso y ocupación de
En los casos de solicitudes de prórroga para construcciones que se ejecuten en suelo de conservación o para realizar obras de la obra.
construcción, reparación o mantenimiento de las instalaciones subterráneas o aéreas a que se refiere el artículo 18 de este [Reformado el 17 de junio de 2016]
Reglamento, la solicitud debe resolverse en un plazo de 15 días hábiles. Si la autoridad no resuelve en el plazo señalado,
procederá la negativa ficta, de conformidad con lo previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal. ARTÍCULO 67.- La Administración esta facultada para ordenar la demolición parcial o total de una obra con cargo al
propietario que se haya ejecutado en contravención a este Reglamento, independientemente de las sanciones que procedan.
Cuando la manifestación de construcción registrada o la licencia de construcción especial hayan sido suscritas por un Director
Responsable de Obra y Corresponsables, en su caso, la solicitud de prórroga debe contar con la responsiva de profesionales ARTÍCULO 68.- El propietario, poseedor o representante legal de una instalación o edificación recién construida, referidas en
con ese mismo carácter. los artículos 69 y 90 relativas a las edificaciones de riesgo alto, y 139, fracciones I y II, inciso a) de este Reglamento, debe
presentar junto con el aviso de terminación de obra ante la Administración, el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la
Asimismo, la solicitud debe acompañarse del comprobante de pago de derechos, de acuerdo con lo establecido en el Código responsiva de un Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, en su caso.
Fiscal del Distrito Federal. [Reformado el 17 de junio de 2016]
[Párrafos reformados el 17 de junio de 2016] El Visto Bueno de Seguridad y Operación, debe contener:
Las vigencias de las prórrogas se sujetarán a lo dispuesto en los artículos 54 y 60 de este Reglamento.
I. El nombre, denominación o razón social del propietario, poseedor o representante legal, acompañar los documentos con
CAPÍTULO IV los que se acredite su personalidad;
II. El domicilio para oír y recibir notificaciones;
DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD
III. La ubicación del inmueble de que se trate;
Y OPERACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES
IV. El nombre y número de registro del Director Responsable de Obra y en su caso, del Corresponsable en Instalaciones;
ARTÍCULO 65.- Los propietarios o poseedores están obligados a dar el aviso de terminación de las obras ejecutadas por V. La declaración bajo protesta de decir verdad del Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones, en
escrito a la Delegación o la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, según corresponda, en un plazo no mayor de 15 días su caso, de que la edificación e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad previstas por este
hábiles, contados a partir de la conclusión de las mismas, a fin de que la autoridad constate que las obras se hayan ejecutado Reglamento para su operación y funcionamiento.
sin contravenir las disposiciones de este Reglamento. El aviso antes referido deberá ser registrado por la autoridad en el carnet En el caso de giros industriales, debe acompañarse de la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones;
del Director Responsable de Obra y del Corresponsable, en su caso.
[Reformado el 17 de junio de 2016] VI. En su caso, los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 185 y 186 de este Reglamento, y
Se podrá dar aviso de terminación de obra parcial, para ocupación en edificaciones que operen y funcionen VII. La declaración del propietario y del Director Responsable de Obra de que en la construcción que se trate se cuenta con
independientemente del resto de la obra, las cuales deben garantizar que cuentan con los equipos de seguridad necesarios y que los equipos y sistemas de seguridad para situaciones de emergencia, cumpliendo con las Normas y las Normas Oficiales
cumplen con los requerimientos de habitabilidad y seguridad establecidos en este Reglamento. Mexicanas correspondientes.
[Adicionado el 17 de junio de 2016] [Fracciones I, IV y V reformadas el 17 de junio de 2016]
En caso de existir diferencia entre la obra ejecutada y los planos registrados, prevista en la fracción II del artículo 70 del El Visto Bueno de Seguridad y Operación deberá acompañarse de la Constancia de Seguridad Estructural sólo cuando el
presente Reglamento, el propietario, poseedor o representante legal deberán anexar dos copias de los planos que contengan inmueble pertenezca al grupo A o subgrupo B1, de conformidad con el artículo 139 fracciones I y II, inciso a) de este
dichas modificaciones, las cuales deberán cumplir con este Reglamento y sus Normas, suscritos por el propietario, poseedor o Reglamento.
representante legal, el Director Responsable de Obra o los Corresponsables, en su caso, así como exhibir el pago de los
derechos correspondientes por los metros cuadrados de construcción adicional, de acuerdo con el Código Fiscal del Distrito La renovación del Visto Bueno de Seguridad y Operación se realizará cada tres años, para lo cual se deberá presentar la
Federal. responsiva del Director Responsable de Obra y, en su caso la del o los Corresponsables , a excepción de los siguientes centros
[Reformado el 17 de junio de 2016] de reunión: cabarets, discotecas, peñas, bares, salones de baile, de fiesta o similares, en los que la renovación del Visto Bueno
En el caso de que los trabajos amparados con licencia de construcción especial en la vía pública contengan modificaciones, el de Seguridad y Operación se realizará anualmente.
interesado presentará dos copias legibles de los planos y el archivo electrónico de los mismos, este último será remitido a la [Párrafos reformados el 17 de junio de 2016]
Agencia por la Administración, en un término no mayor a 10 días hábiles posteriores a la revisión que la autoridad competente Cuando se realicen cambios en las edificaciones o instalaciones a que se refiere este artículo, antes de que se cumpla el plazo
realice, así como exhibir el pago de los derechos y aprovechamientos correspondientes por los metros cuadrados de señalado en el párrafo anterior, debe renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operación dentro de los 60 días hábiles
construcción adicional, de acuerdo con el Código Fiscal del Distrito Federal. siguientes al cambio realizado.
En el caso de la manifestación de construcción tipo A y la licencia de construcción especial señalada en el artículo 57, ARTÍCULO 69.- Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las edificaciones e instalaciones que a continuación se
fracciones II a VIII, sólo se requiere dar aviso de terminación de obra. mencionan, que serán suscritos por un Director Responsable de Obra:
I. Escuelas públicas o privadas y cualquier otra edificación destinadas a la enseñanza;
II. Centros de reunión, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias, auditorios, cabarets, discotecas, obra ejecutada. La Administración autorizará su registro, previo pago de los derechos y las sanciones que establecen,
peñas, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares, museos, estadios, arenas, hipódromos, plazas de toros, respectivamente, en el Código Fiscal del Distrito Federal y este Reglamento.
hoteles, tiendas de autoservicio y cualquier otro con una capacidad de ocupación superior a las 50 personas con uso [Reformado el 17 de junio de 2016]
distinto al habitacional;
ARTÍCULO 73.- Para modificar el uso de edificaciones para ser destinadas a alguno de los supuestos señalados en los
III. Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotación mercantil, tales como canchas de tenis, frontenis,
artículos 69, fracciones I, II y VI; 90, referentes a las edificaciones de riesgo alto, y 139 fracciones I y II, inciso a) de este
squash, karate, gimnasia rítmica, boliches, albercas, locales para billares o juegos de salón y cualquier otro con una
Reglamento, el propietario o poseedor debe presentar ante la Administración los siguientes documentos:
capacidad de ocupación superior a las 50 personas; [Reformado el 17 de junio de 2016]
IV. Ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas y cualesquier otro con usos semejantes. En estos casos la renovación se I. El Visto Bueno de Seguridad y Operación;
hará además, cada vez que cambie su ubicación; II. La constancia de alineamiento y número oficial vigente y cualesquiera de los documentos siguientes: certificado único
V. Ascensores para personas, montacargas, escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte de zonificación de uso de suelo específico o certificado único de zonificación del suelo digital o certificado de
electromecánico, y acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos o, en su caso, dictamen favorable de impacto urbano o impacto
VI. Edificaciones o locales donde se realicen actividades de algún giro industrial en las que excedan la ocupación de 40 m²; urbano-ambiental;
hospitales y clínicas, albercas con iluminación subacuática, estaciones de servicio para el expendio de combustible y III. La licencia de construcción especial o el registro de manifestación de construcción, y
carburantes, así como plataformas de aterrizaje y despegue de helicópteros; para estos casos los Vistos Buenos también IV. En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural.
deberán estar suscritos por un Corresponsable en Instalaciones. [Fracción II reformada el 17 de junio de 2016]
[Fracciones II, IV y V reformadas y fracción VI adicionada el 17 de junio de 2016] Las edificaciones pertenecientes al grupo A y subgrupo B1, a las que se refiere el artículo 139 de este Reglamento, deben
ARTÍCULO 70.- Recibido el aviso de terminación de obra, así como el Visto Bueno de Seguridad y Operación en su caso, se cumplir además de los requisitos antes descritos, con memoria de cálculo que contenga los criterios de diseño estructural
procederá conforme a lo siguiente: adoptados y los resultados de las pruebas necesarias y suficientes que garanticen la seguridad estructural de la edificación
cumpliendo con este Reglamento y sus Normas, para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto.
I. La Administración otorgará la autorización de uso y ocupación, para lo cual el propietario o poseedor se constituirá [Reformado el 17 de junio de 2016]
desde ese momento, en los términos del artículo 68 de este Reglamento, en el responsable de la operación y
mantenimiento de la construcción, a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene; dicha autorización se TÍTULO QUINTO
otorgará en un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que se hubiere presentado el aviso de terminación de
obra. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolución de la autoridad, procederá la afirmativa ficta, y DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
II. La Administración autorizará diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto presentado, siempre que no se
afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio, habitabilidad e higiene, se respeten las CAPÍTULO I
restricciones indicadas en el certificado único de zonificación de uso de suelo, la constancia de alineamiento y las GENERALIDADES
características de la manifestación de construcción registrada o de la licencia de construcción especial respectiva, y las
tolerancias que fijan este Reglamento y sus Normas. ARTÍCULO 74.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento
[Fracciones I y II reformadas el 17 de junio de 2016] ambiental, sustentabilidad, eficiencia energética, comunicación, seguridad en emergencias, seguridad estructural, integración al
contexto e imagen urbana de las edificaciones en la Ciudad de México, los proyectos arquitectónicos correspondientes debe
ARTÍCULO 71.- Para las construcciones del grupo A y subgrupo B1, a que se refiere el artículo 139 de este Reglamento, se cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación, en las Normas y demás disposiciones
debe registrar ante la Administración una Constancia de Seguridad Estructural, renovada cada cinco años o después de un legales aplicables.
sismo cuando la misma lo determine, en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural haga constar que dicha [Reformado el 17 de junio de 2016]
construcción se encuentra en condiciones adecuadas de seguridad, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus
Normas. ARTÍCULO 75.- Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada a la vía pública, tales como pilastras,
[Reformado el 17 de junio de 2016] sardineles, marcos de puertas y ventanas, debe cumplir con lo que establecen las Normas.
Si la constancia del Corresponsable determina que la construcción no cumple con las condiciones de seguridad, ésta debe
reforzarse o modificarse para satisfacerlas. Los balcones que se proyecten sobre vía pública constarán únicamente de piso, pretil, balaustrada o barandal y cubierta, sin
cierre o ventana que los haga funcionar como locales cerrados o formando parte integral de otros locales internos.
ARTÍCULO 72.- Cuando la obra se haya ejecutado sin registro de manifestación de construcción o licencia de construcción
especial, y se demuestre que cumple con este Reglamento y los demás ordenamientos legales respectivos, así como con las ARTÍCULO 76.- Las alturas de las edificaciones, la superficie construida máxima en los predios, así como las áreas libres
disposiciones de los Programas, la Administración concederá el registro de obra ejecutada al Propietario o Poseedor, siempre y mínimas permitidas en los predios deben cumplir con lo establecido en los Programas señalados en la Ley.
cuando se sujete al siguiente procedimiento:
ARTÍCULO 77.- La separación de edificios nuevos o que han sufrido modificaciones o ampliaciones, con predios o edificios
I. Presentar solicitud de registro de obra ejecutada, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los colindantes debe cumplir con lo establecido en las Normas de Ordenación de Desarrollo Urbano y con los artículos 87, 88 y
Corresponsables, en su caso, y 166 de este Reglamento.
II. Acompañar a la solicitud con los documentos siguientes: constancia de alineamiento y número oficial vigente, acreditar
que se cuenta con la legal instalación de toma de agua y de la conexión del albañal, planos de la obra ejecutada, ARTÍCULO 78.- La separación entre edificaciones dentro del mismo predio será cuando menos la que resulte de aplicar lo
arquitectónicos, estructurales, de instalaciones que incluyan el uso de sistemas para calentamiento de agua por medio dispuesto en los artículos 87, 88 y 166 de este Reglamento y sus Normas. …
del aprovechamiento de la energía solar, en su caso, y los demás documentos que este Reglamento y otras disposiciones [Reformado el 17 de junio de 2016]
exijan para el registro de manifestación de construcción o para la expedición de licencia de construcción especial, con la
responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables, en su caso. ARTÍCULO 79.- Las edificaciones deben contar con estacionamiento de vehículos y/o bicicletas y/o motocicletas, incluyendo
[Fracción II reformada el 17 de junio de 2016] aquellos exclusivos para personas con discapacidad, acordes con la funcionalidad y lo establecido en la Norma Técnica
Recibida la documentación, la Administración procederá a su revisión y practicará una visita a la obra de que se trate, para Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, en materia de estacionamientos de vehículos.
constatar que cumple con los requisitos legales aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de registro de
CAPÍTULO II I. Equipos de recirculación, filtración y purificación de agua;
DE LA HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO II. Boquillas de inyección para distribuir el agua recirculada y de succión para los aparatos limpiadores de fondo;
III. Los sistemas de filtración de agua se instalarán de acuerdo con las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas, y
ARTÍCULO 80.- La accesibilidad para personas con discapacidad, así como las dimensiones y características de los locales IV. Sistemas de aprovechamiento de la energía solar para el calentamiento de agua de la alberca, además del sistema
de las edificaciones, según su uso o destino, se establecen en las Normas. convencional de calentamiento de agua, que provean un porcentaje del consumo energético anual por uso de agua
caliente conforme a lo establecido en el Capítulo VI de la Norma Técnica Complementaria para el Proyecto
I. Los requerimientos de accesibilidad para personas con discapacidad deberán sujetarse a lo establecido las Normas
Arquitectónico.
y/o Normas Oficiales Mexicanas.
[Fracción III reformada y fracción IV adicionada el 17 de junio de 2016]
II. Las edificaciones con servicio al público o que impliquen la concurrencia del público, deberán sujetarse a los
requerimientos de accesibilidad para las personas con discapacidad, establecidos en las Normas. ARTÍCULO 84.- Las edificaciones deben contar con espacios y facilidades para el almacenamiento, separación y recolección
III. Los requerimientos de habitabilidad y funcionamiento, deberán cumplir con lo dispuesto en este Reglamento y en de los residuos sólidos, según lo dispuesto en las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas.
las Normas.
[Fracciones I, II y III adicionadas el 17 de junio de 2016] ARTÍCULO 85.- Las edificaciones para almacenar residuos sólidos peligrosos, químico-tóxicos o radioactivos se ajustarán a
la Ley Federal de Salud, la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, Ley de Residuos Sólidos del
CAPÍTULO III Distrito Federal, la Ley Ambiental del Distrito Federal, sus Reglamentos, así como a las Normas Oficiales Mexicanas.
DE LA HIGIENE, SERVICIOS Y ARTÍCULO 86.- Las edificaciones y obras que produzcan contaminación por humos, olores, gases, polvos y vapores, energía
térmica o lumínica, ruidos y vibraciones, se sujetarán al presente Reglamento, a la Ley Ambiental del Distrito Federal y demás
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL ordenamientos aplicables.
ARTÍCULO 81.- Las edificaciones deben estar provistas de servicio de agua potable, suficiente para cubrir los requerimientos ARTÍCULO 87.- La iluminación natural y la artificial para todas las edificaciones deben cumplir con lo dispuesto en las
y condiciones a que se refieren las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas. Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas.
ARTÍCULO 82.- Las edificaciones deben estar provistas de servicios sanitarios con el número, tipo de muebles y ARTÍCULO 88.- Los locales en las edificaciones contarán con medios de ventilación natural o artificial que aseguren la
características que se establecen a continuación: provisión de aire exterior, en los términos que fijen las Normas.
I. Las viviendas con menos de 45 m² contarán, cuando menos con un excusado, una regadera y uno de los siguientes ARTÍCULO 89.- Las edificaciones nuevas no habitacionales y las de más de 1000 m² sin incluir estacionamiento, así como
muebles: lavabo, fregadero o lavadero; mismos que deberán incorporar sistemas o dispositivos ahorradores de agua, a los establecimientos dedicados al lavado de autos, deben contar con redes separadas de agua potable, agua residual tratada y
fin de cumplir con las Normas y Normas Oficiales Mexicanas aplicables en la materia; agua de lluvia debiéndose utilizar estas dos últimas en todos los usos que no requieran agua potable, de conformidad con lo
II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m² contarán, cuando menos, con un baño provisto de un excusado, una establecido en la Ley de Aguas del Distrito Federal, las Normas y demás disposiciones aplicables en la materia.
regadera y un lavabo, así como de un lavadero y un fregadero; mismos que deberán incorporar sistemas o dispositivos [Reformado el 17 de junio de 2016]
ahorradores de agua, a fin de cumplir con las Normas y Normas Oficiales Mexicanas aplicables en la materia; Todos los establecimientos industriales, comerciales, de oficinas, de servicios y de espectáculos, ubicados en la Ciudad de
México y con más de 30 empleados, que utilicen agua caliente en sus servicios, están obligados a instalar, además del sistema
III. Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta de 120 m² y con hasta 15 trabajadores o usuarios contarán, como convencional de calentamiento de agua, un sistema de calentamiento de agua por medio del aprovechamiento de la energía
mínimo, con un excusado y un lavabo o vertedero; mismos que deberán incorporar sistemas o dispositivos ahorradores solar, que provea un porcentaje del consumo energético anual por uso de agua caliente en el establecimiento, conforme a lo
de agua, a fin de cumplir con las Normas y Normas Oficiales Mexicanas aplicables en la materia; establecido en el Capítulo VI de la Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
IV. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios, incluyendo los accesibles para personas con discapacidad, de [Adicionado el 17 de junio de 2016]
conformidad con lo dispuesto en las Normas y Normas Oficiales Mexicanas aplicables;
V. Las descargas de agua residual que produzcan estos servicios se ajustarán a lo dispuesto en las Normas y/o Normas CAPÍTULO IV
Oficiales Mexicanas, y DE LA COMUNICACIÓN, EVACUACIÓN Y
VI. En las edificaciones habitacionales nuevas plurifamiliares de más de tres viviendas y unifamiliares con superficie igual
PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS
o mayor a 100 m² y en aquellas donde se realicen ampliaciones, modificaciones o reparaciones que alteren las
condiciones existentes de las instalaciones hidrosanitarias del inmueble, se instalará además del sistema convencional
de calentamiento de agua, un sistema de calentamiento de agua por medio del aprovechamiento de la energía solar que SECCIÓN PRIMERA
provea un porcentaje del consumo energético anual por uso de agua caliente conforme a lo establecido en el Capítulo DE LAS CIRCULACIONES Y ELEMENTOS
VI de la Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
[Fracciones I, II, III, IV y V reformadas y la fracción VI adicionada el 17 de junio de 2016] DE COMUNICACIÓN
[Fracción VI suspendida el 10 de noviembre de 2016]
ARTÍCULO 90.- Para efectos de este Capítulo, las edificaciones se clasifican en función al grado de riesgo de incendio de
ARTÍCULO 82 Bis.- Las edificaciones que se vean imposibilitadas técnicamente para cumplir con el porcentaje de consumo acuerdo con sus dimensiones, uso y ocupación, en: riesgos bajo, medio y alto, de conformidad con lo que se establece en las
anual energético requerido y alcancen uno menor, o sea totalmente inviable la instalación de los sistemas de calentamiento de Normas.
agua por medio del aprovechamiento de la energía solar, deberán de justificar técnicamente dicha imposibilidad detallando las
razones y cálculos técnicos que soporten dicha justificación. ARTÍCULO 91.- Para garantizar tanto el acceso como la pronta evacuación de los usuarios en situaciones de operación
[Adicionado el 17 de junio de 2016] normal o de emergencia en las edificaciones, éstas contarán con un sistema de puertas, vestibulaciones y circulaciones
[Artículo suspendido el 10 de noviembre de 2016]
horizontales y verticales con las dimensiones mínimas y características para este propósito, incluyendo los requerimientos de
accesibilidad para personas con discapacidad que se establecen en este Capítulo y en las Normas.
ARTÍCULO 83.- Las albercas y fosas de clavados contarán, cuando menos, con:
En las edificaciones de riesgos bajo y medio a que se refiere el artículo anterior, el sistema normal de acceso y salida se ARTÍCULO 102.- Los elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadoras deben cumplir con las Normas y las Normas
considerará también como ruta de evacuación con las características de señalización y dispositivos que establecen las Normas. Oficiales Mexicanas.
En las edificaciones de riesgo alto a que se refiere el artículo anterior, el sistema normal de acceso y salida será incrementado ARTÍCULO 103.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto, aulas o espectáculos deportivos deben
con otro u otros sistema complementario de pasillos y circulaciones verticales de salida de emergencia. Ambos sistemas de cumplir con las Normas aplicables.
circulaciones, el normal y el de salida de emergencia, se considerarán rutas de evacuación y contarán con las características de [Reformado el 17 de junio de 2016]
señalización y dispositivos que se establecen en las Normas.
ARTÍCULO 104.- Los equipos y maquinaria instalados en las edificaciones y/o espacios abiertos que produzcan ruido y/o
La existencia de circulaciones horizontales o verticales mecanizadas tales como bandas transportadoras, escaleras eléctricas, vibración deben cumplir con lo que establece la Ley Ambiental del Distrito Federal, las Normas Oficiales Mexicanas y las
elevadores y montacargas se considerará adicional al sistema normal de uso cotidiano o de emergencia formado por vestíbulos, Normas.
pasillos, rampas y escaleras de acceso o de salida.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento en ningún caso deben rebasar 65 decibeles a 0.50
ARTÍCULO 92.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificación a una puerta, a una circulación m del paramento exterior del local o límite del predio.
horizontal o vertical que conduzca directamente a la vía pública, áreas exteriores o al vestíbulo de acceso de la edificación,
medidas a lo largo de la línea de recorrido, será de cincuenta metros como máximo en edificaciones de riesgo alto y de ARTÍCULO 105.- Todo estacionamiento público a descubierto debe tener drenaje o estar drenado y bardeado en sus
cuarenta metros como máximo en edificaciones de riesgos medio y bajo, en este último caso, la distancia podrá incrementarse colindancias con los predios vecinos.
en un 50% si cuenta con los dispositivos para prevenir y combatir incendios para edificios de riesgo alto, contenidos en las
Normas. ARTÍCULO 106.- Los estacionamientos públicos y privados, en lo relativo a las circulaciones horizontales y verticales, debe
[Reformado el 17 de junio de 2016] ajustarse con lo establecido en las Normas.
ARTÍCULO 93.- Las salidas a vía pública en edificaciones de salud y de entretenimiento contarán con marquesinas que ARTÍCULO 107.- Los estacionamientos públicos deben contar con carriles separados para entrada y salida de los vehículos,
cumplan con lo indicado en las Normas. área de espera techada para la entrega y recepción de vehículos y caseta o casetas de control.
ARTÍCULO 94.- Las edificaciones para la educación deben contar con áreas de dispersión y espera dentro de los predios, ARTÍCULO 108.- Todas las edificaciones deben contar con buzones para recibir comunicación por correo, accesibles desde
donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la vía pública, con dimensiones mínimas de el exterior.
0.10 m² por alumno.
SECCIÓN SEGUNDA
ARTÍCULO 95.- Las dimensiones y características de las puertas de acceso, intercomunicación, salida y salida de emergencia
deben cumplir con las Normas. DE LAS PREVENCIONES CONTRA INCENDIO
ARTÍCULO 96.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y túneles deben cumplir con las dimensiones y ARTÍCULO 109.- Las edificaciones deben contar con las instalaciones y los equipos necesarios para prevenir y combatir los
características que al respecto señalan las Normas. incendios.
ARTÍCULO 97.- Las edificaciones deben tener siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles, Los equipos y sistemas contra incendio deben mantenerse en condiciones para funcionar en cualquier momento, para lo cual
aun cuando existan elevadores, escaleras eléctricas o montacargas, con las dimensiones y condiciones de diseño que establecen deben ser revisados y probados periódicamente según se establezca en los manuales del fabricante, las Normas y las Normas
las Normas. Oficiales Mexicanas.
ARTÍCULO 98.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificación deben cumplir con las dimensiones y En las obras que requieran Visto Bueno de Seguridad y Operación según el artículo 69 de este Reglamento, el propietario o
características que establecen las Normas. poseedor del inmueble llevará un libro de bitácora donde el Director Responsable de Obra y el Corresponsable, en su caso,
registrarán los resultados de estas pruebas, debiendo mostrarlo a las autoridades competentes cuando éstas lo requieran.
ARTÍCULO 99.- Salida de emergencia es el sistema de circulaciones que permite el desalojo total de los ocupantes de una [Párrafos reformados el 17 de junio de 2016]
edificación en un tiempo mínimo en caso de sismo, incendio u otras contingencias y que cumple con lo que se establece en las Para cumplir con el dictamen de prevención de incendios a que se refiere la Ley del H. Cuerpo de Bomberos del Distrito
Normas; comprenderá la ruta de evacuación y las puertas correspondientes, debe estar debidamente señalizado y cumplir con Federal, se deben aplicar con las disposiciones de esta Sección y con lo establecido en las Normas.
las siguientes disposiciones:
ARTÍCUL0 110.- Las características que deben tener los elementos constructivos y arquitectónicos para resistir al fuego, así
I. En los edificios de riesgo se debe asegurar que todas las circulaciones de uso normal permitan este desalojo previendo como los espacios y circulaciones previstos para el resguardo o el desalojo de personas en caso de siniestro y los dispositivos
los casos en que cada una de ellas o todas resulten bloqueadas. En los edificios de riesgos alto se exigirá una ruta para prevenir y combatir incendios se establecen en las Normas y en las Normas Oficiales Mexicanas.
adicional específica para este fin;
II. Las edificaciones de más de 25 m de altura requieren escalera de emergencia, y ARTÍCULO 111.- Durante las diferentes etapas de la construcción de cualquier obra deben tomarse las precauciones
III. En edificaciones de riesgo alto hasta de 25 m de altura cuya escalera de uso normal desembarque en espacios cerrados necesarias para evitar incendios, y en su caso, para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado de acuerdo con las
en planta baja, se requiere escalera de emergencia. Normas y demás disposiciones aplicables.
Esta protección debe proporcionarse en el predio, en el área ocupada por la obra y sus construcciones provisionales.
ARTÍCULO 100.- Las edificaciones de entretenimiento y sitios de reunión, en las que se requiera instalar butacas debe
ajustarse a lo que se establece en las Normas. Los equipos de extinción deben ubicarse en lugares de fácil acceso y se identificarán mediante señales, letreros o símbolos
claramente visibles.
ARTÍCULO 101.- Las edificaciones para deportes, aulas, teatros u otros espacios para actos y espectáculos al aire libre en las
que se requiera de graderías deben cumplir con lo que se establece en las Normas. ARTÍCULO 112.- El diseño, selección, ubicación e instalación de los sistemas contra incendio en edificaciones de riesgo alto
deben estar avalados por un Corresponsable en Instalaciones.
mediante estudios de asoleamiento y reflexión especular, que el reflejo de los rayos solares no provocará en ninguna época del
ARTÍCULO 113.- Los casos no previstos en esta Sección quedarán sujetos a la responsabilidad del Director Responsable de año ni hora del día deslumbramientos peligrosos o molestos, o incrementos en la carga térmica en edificaciones vecinas o vía
Obra y/o Corresponsable, en su caso, quienes deben exigir que se hagan las adecuaciones respectivas al proyecto y durante la pública. En Áreas de Conservación Patrimonial, el empleo de este material en fachadas principales está condicionado a la
ejecución de la obra. aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda en el ámbito de sus atribuciones en materia de patrimonio
cultural urbano.
SECCIÓN TERCERA [Reformado el 17 de junio de 2016]
DE LOS DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y ARTÍCULO 123.- Las fachadas de colindancia de las edificaciones de cinco niveles o más que formen parte de los
paramentos de patios de iluminación y ventilación de edificaciones vecinas deben tener acabados de color claro.
PROTECCIÓN
CAPÍTULO VI
ARTÍCULO 114.- Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales y las edificaciones de deportes y recreación
deben contar con rejas y/o desniveles para protección al público, en el número, dimensiones mínimas y condiciones de diseño DE LAS INSTALACIONES
que establezcan las Normas y en las Normas Oficiales Mexicanas.
SECCIÓN PRIMERA
ARTÍCULO 115.- Los aparatos mecánicos de ferias deberán contar con rejas o barreras de por lo menos 1.20 m de altura en DE LAS INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS
todo su perímetro y a una distancia de por lo menos 1.50 m de la proyección vertical de cualquier giro o movimiento del
aparato mecánico. ARTÍCULO 124.- Las edificaciones nuevas de más de tres niveles deben contar con un almacenamiento con capacidad para
satisfacer dos veces la demanda diaria de agua potable y estar equipadas con sistema de bombeo.
Las líneas de conducción y los tableros eléctricos deben estar aislados y protegidos, eléctrica y mecánicamente para evitar que [Reformado el 17 de junio de 2016]
causen daño al público, cuyo diseño y fijación se establezca en las Normas y demás disposiciones aplicables. Toda construcción nueva de más de 200 m² de azotea deberá contar con un sistema de captación y aprovechamiento de agua
pluvial de la superficie construida a nivel azotea, para lo cual deberá contarse con una cisterna para este fin, dicho
ARTÍCULO 116.- Los locales destinados al depósito o venta de explosivos y combustibles deben ajustarse con lo establecido aprovechamiento se dará en todos aquellos usos que no requieran agua con calidad potable como inodoros, riego de áreas
en las Normas, en las Normas Oficiales Mexicanas y demás disposiciones aplicables y, en su caso, en la Ley Federal de Armas jardineadas y actividades de limpieza conforme a lo establecido en la Ley de Aguas del Distrito Federal y sus Reglamentos.
de Fuego y Explosivos. [Adicionado el 17 de junio de 2016]
[Reformado el 17 de junio de 2016] [Artículo suspendido el 10 de noviembre de 2016]
ARTÍCULO 117.- Las edificaciones deben estar equipadas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones que se ARTÍCULO 125.- Las instalaciones hidráulicas y sanitarias, los muebles y accesorios de baño, las válvulas, tuberías y
mencionan en las Normas, en las Normas Oficiales Mexicanas y demás disposiciones aplicables. conexiones deben contar con accesorios y muebles de bajo consumo de agua potable, conforme a lo que disponga la Ley de
[Reformado el 17 de junio de 2016] Aguas del Distrito Federal y sus Reglamentos, las Normas y, en su caso, las Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas
aplicables.
ARTÍCULO 118.- Los vanos, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier edificación, deben contar con [Reformado el 17 de junio de 2016]
barandales y manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del piso, diseñados de manera que impidan el paso de niños a través
de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos. ARTÍCULO 126.- Queda prohibido el uso de gárgolas o canales que descarguen agua a chorro fuera de los límites propios de
cada predio.
ARTÍCULO 119.- Las edificaciones destinadas a la educación, centros culturales, recreativos, centros deportivos, de
alojamiento, comerciales e industriales deben contar con un local de servicio médico para primeros auxilios de acuerdo con lo ARTÍCULO 127.- Durante el proceso de construcción, no se permitirá desalojar agua freática o residual al arroyo de la calle.
establecido en las Normas. Cuando se requiera su desalojo al exterior del predio, se debe encausar esta agua entubada directamente a la coladera pluvial
evitando descargar sólidos que azolven la red de alcantarillado en tanto la Dependencia competente construya el albañal
ARTÍCULO 120.- Las albercas deben contar con los elementos y medidas de protección establecidas en las Normas y demás autorizado.
disposiciones aplicables.
[Reformado el 17 de junio de 2016] ARTÍCULO 128.- En los predios ubicados en calles con redes de agua potable, de alcantarillado público y en su caso, de agua
tratada, el propietario, poseedor o representante legal debe solicitar en el formato correspondiente al Sistema de Aguas de la
CAPÍTULO V Ciudad de México, por conducto de la Delegación, las conexiones de los servicios solicitados con dichas redes, de
conformidad con lo que disponga la Ley de Aguas del Distrito Federal y sus Reglamentos, y pagar los derechos que establezca
DE LA INTEGRACIÓN AL el Código Financiero del Distrito Federal.
CONTEXTO E IMAGEN URBANA Previo al pago de los derechos a que se refiere el párrafo anterior y para el correcto cobro de los derechos por el suministro de
agua el propietario y/o poseedor, deberá entregar al Sistema de Aguas de la Ciudad de México dos tantos del proyecto de las
ARTÍCULO 121.- Las edificaciones que se proyecten en Áreas de Conservación Patrimonial o inmuebles afectos al instalaciones hidráulicas, el cual deberá incluir la ubicación, dimensión y arreglo de la tubería donde se instalará el medidor
patrimonio cultural urbano de la Ciudad de México delimitadas e indicados en los Programas General, Delegacionales y/o que registrará el volumen de agua que ingresará al predio y en su caso, la misma documentación para los proyectos que
Parciales, deben sujetarse a las restricciones de altura, vanos, materiales, acabados, colores y todas las demás que señale la involucren la construcción de locales y/o departamentos, mismos que deberán contar con medidores individuales para cada uno
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, en los términos que establecen las Normas de Ordenación de los Programas de de ellos.
Desarrollo Urbano y las Normas; así como las que señalen el Instituto Nacional de Antropología e Historia y el Instituto
Nacional de Bellas Artes, en el ámbito de su competencia, de acuerdo con lo señalado por la Ley Federal sobre Monumentos y La documentación que se señala en el párrafo anterior será requisito indispensable para emitir la aprobación de la factibilidad
Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. de instalación de medidores en tomas, y en su caso, de ramificaciones de agua potable.
En caso de que el propietario y/o poseedor no cuente con la aprobación de la factibilidad de instalación de medidor, el Sistema
ARTÍCULO 122.- El empleo de vidrios espejo y otros materiales que produzcan reflexión total en superficies exteriores
de Aguas de la Ciudad de México no estará obligado a autorizar la conexión ni a prestar el servicio de suministro de agua.
aisladas mayores a 20 m² o que cubran más del 30% de los paramentos de fachada se permitirá siempre y cuando se demuestre,
En ningún caso se podrán instalar bombas que succionen agua en forma directa de la red de distribución, de acuerdo a lo TÍTULO SEXTO
establecido en la Ley de Aguas del Distrito Federal.
DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS
La conexión de los servicios tanto de agua potable, de agua residual tratada, así como las descargas sanitarias y pluviales, CONSTRUCCIONES
deberán quedar por arriba de los niveles de las redes municipales de agua potable, residual tratada y drenaje.
[Párrafos adicionados el 17 de junio de 2016]
CAPÍTULO I
SECCIÓN SEGUNDA GENERALIDADES
DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS
ARTÍCULO 137.- Este título se refiere al proyecto estructural de los edificios comunes. Los procedimientos de revisión de la
ARTÍCULO 129.- Los proyectos deben contener, como mínimo en su parte de instalaciones eléctricas, lo siguiente: seguridad estructural para construcciones como puentes, túneles, torres, chimeneas y estructuras no convencionales deben ser
aprobados por la Secretaría de Obras y Servicios.
I. Planos de planta y elevación, en su caso;
II. Diagrama unifilar; ARTÍCULO 138.- La Secretaría de Obras y Servicios ha expedido un cuerpo de normas en las que se definen los requisitos
III. Cuadro de distribución de cargas por circuito; específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales, así como procedimientos de diseño para los efectos de las distintas
acciones y de sus combinaciones, incluyendo tanto las acciones permanentes (cargas muertas), las variables, cargas vivas, y las
IV. Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas; acciones accidentales, en particular los efectos de sismo y viento.
V. Especificación de materiales y equipo por utilizar, y [Reformado el 17 de junio de 2016]
VI. Memorias técnica descriptiva y de cálculo, conforme a las Normas y Normas Oficiales Mexicanas.
ARTÍCULO 139.- Para los efectos de este Título las construcciones se clasifican en los siguientes grupos:
ARTÍCULO 130.- Las instalaciones eléctricas de las edificaciones deben ajustarse a las disposiciones establecidas en las I. Grupo A: Edificaciones cuya falla estructural podría causar un número elevado de pérdidas de vidas humanas, o
Normas y las Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas. constituir un peligro significativo por contener sustancias tóxicas o explosivas, y edificaciones cuyo funcionamiento es
esencial ante una emergencia urbana, las que se subdividen en:
ARTÍCULO 131.- Los locales habitables, cocinas y baños domésticos deben contar, por lo menos, con un contacto y salida [Reformado el 17 de junio de 2016]
para iluminación con la capacidad nominal que se establezca en la Norma Oficial Mexicana.
Subgrupo A1: Construcciones para las que se requiere mantener mayores niveles de seguridad:
ARTÍCULO 132.- El sistema de iluminación eléctrica de las edificaciones de vivienda debe tener, al menos, un apagador para
cada local; para otros usos o destinos, se debe prever un interruptor o apagador por cada 50 m² o fracción de superficie a) Edificios que es necesario mantener en operación aún después de un sismo de magnitud importante, como:
iluminada. La instalación se sujetará a lo dispuesto en la Norma Oficial Mexicana. hospitales, aeropuertos, terminales y estaciones de transporte, instalación militares, militares, centros de operación
de servicios de emergencia, subestaciones eléctricas y nucleares, estructuras para la transmisión y distribución de
ARTÍCULO 133.- Las edificaciones de salud, recreación, comunicaciones y transportes deben tener sistemas de iluminación electricidad, centrales telefónicas y repetidoras, estaciones de radio y televisión, antenas de transmisión y los
de emergencia con encendido automático, para iluminar pasillos, salidas, vestíbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, inmuebles que las soportan o contienen, estaciones de bomberos, sistemas de almacenamiento, bombeo,
salas de curaciones, operaciones y expulsión y letreros indicadores de salidas de emergencia en los niveles de iluminación distribución y abastecimiento de agua potable, estructuras que alojen equipo cuyo funcionamiento sea esencial para
establecidos en las Normas y las Normas Oficiales Mexicanas. la población, tanques de agua, puentes vehiculares y pasarelas peatonales;
b) Construcciones o depósitos cuya falla puede implicar un severo peligro para la población, por contener cantidades
SECCIÓN TERCERA importantes de sustancias tóxicas, inflamables o explosivas.
[Párrafo e incisos a) y b) adicionados el 17 de junio de 2016]
DE LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES Subgrupo A2: Estructuras cuya falla podría causar:
ARTÍCULO 134.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles deben ajustarse con las disposiciones a) Un impacto social importante, como estadios, salas de reuniones, templos, auditorios y otras, que puedan albergar
establecidas en las Normas, así como en las Normas Oficiales Mexicanas y demás disposiciones aplicables. más de 1000 personas.
b) Una afectación a la población particularmente vulnerable, como: escuelas de educación preescolar, primaria y
SECCIÓN CUARTA secundaria.
DE LAS INSTALACIONES TELEFÓNICAS, DE VOZ Y DATOS c) La pérdida de material de gran valor histórico o cultural: museos, monumentos y estructuras que contengan
archivos jurídicos o registros públicos.
ARTÍCULO 135.- Las instalaciones telefónicas, de voz y datos y de telecomunicaciones de las edificaciones, deben ajustarse [Párrafo e incisos a), b) y c) adicionados el 17 de junio de 2016]
con lo que establecen las Normas y demás disposiciones aplicables.
Para fines de aplicación de las Normas Técnicas Complementarias para la Revisión de la Seguridad Estructural de las
SECCIÓN QUINTA Edificaciones, las construcciones del Grupo A se subdividen en:
Caso 1: Edificaciones con altura de entre 30 y 70 m o con área total construida de entre 6,000 y 15,000 m², ubicadas en
DE LAS INSTALACIONES DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE las zonas I y II a que se aluden en el artículo 170 de este Reglamento;
Y DE EXPULSIÓN DE AIRE Caso 2: Construcciones con más de 70 m de altura o con más de 15,000 m² de área total construida, ubicadas en las
zonas I y II; y
ARTÍCULO 136.- Las edificaciones que requieran instalaciones para acondicionamiento de aire o expulsión de aire hacia el Caso 3: Edificaciones de más de 15 m de altura o más de 3,000 m² de área total construida, en la zona III; en ambos
exterior deben sujetarse a las disposiciones establecidas en las Normas, así como en las Normas Oficiales Mexicanas. casos las áreas se refieren a cada cuerpo de edificio que cuente con medios propios de desalojo e incluyen las
áreas de anexos. El área de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionará a la de aquel una misma edificación. Los espacios entre edificaciones vecinas y las juntas de construcción deben quedar libres de toda
otro a través del cual se desaloje. obstrucción.
[Párrafos adicionados el 15 de diciembre de 2017]
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas de construcción se indicarán claramente en los planos
II. Grupo B: Edificaciones comunes destinadas a viviendas, oficinas y locales comerciales, hoteles y construcciones arquitectónicos y en los estructurales.
comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A, las que se subdividen en:
Los espacios entre edificaciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres de todo material,
Subgrupo B1:
debiendo usar tapajuntas que permitan el libre movimiento entre ellos.
Edificaciones de más de 30 m de altura o con más de 6,000 m² de área total construida, ubicadas en las zonas I y [Adicionado el 17 de junio de 2016]
II a que se aluden en el artículo 170 de este Reglamento, y construcciones de más de 15 m de altura o más de
3,000 m² de área total construida, en la zona III; en ambos casos las áreas se refieren a cada cuerpo de edificio que ARTÍCULO 142.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pudiera ocasionar daños a los ocupantes de la
cuente con medios propios de desalojo e incluyen las áreas de anexos. El área de un cuerpo que no cuente con edificación o a quienes transiten en su exterior, deben fijarse mediante procedimientos expresamente aprobados por el Director
medios propios de desalojo se adicionará a la de aquel otro a través del cual se desaloje; Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atención deberá darse a los
Edificaciones anexas a los hospitales, aeropuertos o terminales de transporte, como estacionamientos, restaurantes, recubrimientos pétreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de concreto, así como a los plafones de elementos
así como edificios destinados a educación media superior y superior. prefabricados, de yeso y de otros materiales pesados.
Derogado.
[Párrafos adicionados, incisos a) y b) reformados e inciso c) derogado el 17 de junio de 2016] ARTÍCULO 143.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de la estructura, como muros
divisorios, de colindancia y de fachada, pretiles, escaleras y otros elementos rígidos en fachadas, o que tengan un peso
considerable, como equipos pesados, tanques, tinacos y casetas, deben estar definidos en los planos de proyecto y ser
Caso 4: Edificaciones con altura de entre 30 y 70 m o con área total construida de entre 6,000 y 15,000 m², ubicadas en
aprobados en sus características y en su forma de sustentación por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en
las zonas I y II a que se aluden en el artículo 170 de este Reglamento;
Seguridad Estructural en obras en que éste sea requerido.
Caso 5: Construcciones con más de 70 m de altura o con más de 15,000 m² de área total construida, ubicadas en las [Reformado el 17 de junio de 2016]
zonas I y II; El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento puedan ocasionar daños físicos o materiales ante
Caso 6: Edificaciones de más de 15 m de altura o más de 3,000 m² de área total construida, en la zona III; en ambos movimientos sísmicos, como libreros altos, anaqueles, tableros eléctricos o telefónicos y aire acondicionado, etcétera, deben
casos las áreas se refieren a cada cuerpo de edificio que cuente con medios propios de desalojo e incluyen las fijarse de tal manera que se eviten estos daños ante movimientos sísmicos.
áreas de anexos. El área de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionará a la de aquel
otro a través del cual se desaloje; ARTÍCULO 144.- Los anuncios adosados o colgantes, en azotea, auto soportados y en marquesina, deben ser objeto de diseño
estructural en los términos de este Título y de sus Normas, con particular atención a los efectos del viento; además, deben
Caso 7: Construcciones anexas a los hospitales, aeropuertos o terminales de transporte, como estacionamientos, diseñarse en detalle sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y revisar su efecto en la estructura.
restaurantes, así como edificios destinados a educación media superior y superior. [Reformado el 17 de junio de 2016]
[Párrafos adicionados el 15 de diciembre de 2017
Subgrupo B2: …. ARTÍCULO 145.- Cualquier perforación o alteración de un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deberá ser
Caso 8: Edificaciones con una altura de entre 15 y 30 m o con un área total construida entre 3,000 y 6,000 m², ubicadas aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso.
en las zonas I y II a que se aluden en el artículo 170 de este Reglamento;
Las instalaciones, particularmente las de gas, agua y drenaje que crucen juntas constructivas estarán provistas de conexiones
Caso 9: Construcciones con una altura de entre 10 m y 15 m o con un área total construida entre 1,500 y 3,000 m², en la flexibles o de tramos flexibles.
zona III; en ambos casos las áreas se refieren a cada cuerpo de edificio que cuente con medios propios de
desalojo e incluyen las áreas de anexos. El área de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se CAPÍTULO III
adicionará a la de aquel otro a través del cual se desaloje; y
Caso 10: Las demás de este grupo. DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL
[Párrafos adicionados el 15 de diciembre de 2017
ARTÍCULO 146.- Toda edificación debe contar con un sistema estructural que permita el flujo adecuado de las fuerzas que
generan las distintas acciones de diseño, para que dichas fuerzas puedan ser transmitidas de manera continua y eficiente hasta
CAPÍTULO II
la cimentación. Debe contar además con una cimentación que garantice la correcta transmisión de dichas fuerzas al subsuelo
DE LAS CARACTERÍSTICAS GENERALES DE considerando las condiciones en materia de hundimientos, emersiones, agrietamientos del subsuelo, oquedades o galerías de
minas.
LAS EDIFICACIONES [Reformado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 140.- El proyecto de las edificaciones debe considerar una estructuración eficaz para resistir las acciones que ARTÍCULO 147.- Toda estructura y cada una de sus partes deben diseñarse para cumplir con los requisitos básicos
puedan afectar la estructura, con especial atención a los efectos sísmicos. siguientes:
El proyecto, de preferencia, considerará una estructuración regular que cumpla con los requisitos que establecen las Normas. I. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las combinaciones de acciones
más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada, y
Las edificaciones que no cumplan con los requisitos de regularidad se diseñarán para condiciones sísmicas más severas, en la
II. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que corresponden a condiciones normales
forma que se especifique en las Normas.
de operación.
ARTÍCULO 141.- Toda edificación debe separarse de sus linderos con predios vecinos la distancia que señala la Norma
correspondiente, la que regirá también las separaciones que deben dejarse en juntas de construcción entre cuerpos distintos de El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en este Capítulo y en las Normas.
Los criterios generales de diseño aplicables a todos los tipos de estructuras se definen en las Normas sobre Criterios y
Acciones de Diseño. La selección de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique, debe hacerse de manera que se
[Adicionado el 17 de junio de 2016] obtengan las condiciones más desfavorables que puedan presentarse en la práctica, pero tomando en cuenta la interacción con
otros elementos estructurales.
ARTÍCULO 148.- Se considerará como estado límite de falla cualquier situación que corresponda al agotamiento de la
capacidad de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes, incluyendo la cimentación, o al hecho de que ocurran Con base en los resultados de los ensayes, se deducirá una resistencia de diseño, tomando en cuenta las posibles diferencias
daños irreversibles que afecten significativamente su resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. entre las propiedades mecánicas y geométricas medidas en los especímenes ensayados y las que puedan esperarse en las
estructuras reales.
Las Normas establecerán los estados límite de falla más importantes para cada material y tipo de estructura.
El tipo de ensaye, el número de especímenes y el criterio para la determinación de la resistencia de diseño se fijarán con base
ARTÍCULO 149.- Se considerará como estado límite de servicio la ocurrencia de desplazamientos, agrietamientos, en criterios probabilísticos y deben ser aprobados por el Instituto, la cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la
vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la edificación, pero que no perjudiquen su capacidad para estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con el Capítulo XII de este Título.
soportar cargas. Los valores específicos de estos estados límite se definen en las Normas. [Reformado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 150.- En el diseño de toda estructura deben tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas ARTÍCULO 158.- Se revisará que para las distintas combinaciones de acciones y para cualquier estado límite de falla posible,
vivas, del sismo, del viento cuando este último sea significativo. Las intensidades de estas acciones y sus combinaciones la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio,
habrán de considerarse en el diseño y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en las Normas multiplicado por los factores de carga correspondientes, según lo especificado en las Normas.
correspondientes. [Reformado el 17 de junio de 2016]
[Reformado el 17 de junio de 2016] [Párrafo segundo derogado el 17 de junio de 2016]
Cuando sean significativos, deben tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones, como los empujes de tierras y
líquidos, los cambios de temperatura, las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga, no se
originadas por el funcionamiento de maquinaría y equipo que no estén tomadas en cuenta en las cargas especificadas en las rebase algún estado límite de servicio.
Normas correspondientes.
ARTÍCULO 159.- Se podrán emplear criterios de diseño estructural diferentes de los especificados en este Capítulo y en las
ARTÍCULO 151.- Se considerarán tres categorías de acciones, de acuerdo con la duración en que obren sobre las estructuras Normas si se justifica, a satisfacción del Instituto, que los procedimientos de diseño empleados dan lugar a niveles de
con su intensidad máxima, las cuales están contenidas en las Normas correspondientes. seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este Reglamento; tal justificación debe realizarse
previamente a la declaración de la manifestación de construcción o a la solicitud de la licencia de construcción especial.
ARTÍCULO 152.- Cuando deba considerarse en el diseño el efecto de acciones cuyas intensidades no estén especificadas en
este Reglamento ni en sus Normas, estas intensidades deberán establecerse siguiendo los procedimientos aprobados por el
Instituto y con base en los criterios generales que se mencionan en las Normas. CAPÍTULO IV
DE LAS CARGAS MUERTAS
ARTÍCULO 153.- La seguridad de una estructura debe verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan
una probabilidad no despreciable de ocurrir simultáneamente, considerándose dos categorías de combinaciones que se ARTÍCULO 160.- Se consideran como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de
describen en las Normas. todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
ARTÍCULO 154.- Derogado. La determinación de las cargas muertas se hará conforme a lo especificado en las Normas.
[Derogado el 17 de junio de 2016]
CAPÍTULO V
ARTÍCULO 155.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarán mediante un análisis
estructural realizado por un método reconocido que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga DE LAS CARGAS VIVAS
que se estén considerando.
ARTÍCULO 161.- Se consideran cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las edificaciones y que
ARTÍCULO 156.- Los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño y de los factores de resistencia no tienen carácter permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarán iguales a las
correspondientes a los materiales y sistemas constructivos más comunes se establecen en las Normas de este Reglamento. especificadas en las Normas.
En los casos no comprendidos en las Normas mencionadas, la resistencia de diseño se determinará con procedimientos ARTÍCULO 162.- Para la aplicación de las cargas vivas unitarias se deben tomar en consideración las que se indican en las
analíticos basados en evidencia teórica y experimental, o con procedimientos experimentales de acuerdo con el artículo 157 de Normas.
este Reglamento. En ambos casos, el procedimiento para la determinación de la resistencia de diseño deberá ser aprobado por
un Corresponsable en Seguridad Estructural y con el visto bueno del Instituto, que podrá exigir una verificación directa de la ARTÍCULO 163.- Durante el proceso de la edificación deben considerarse las cargas vivas transitorias que puedan
resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo descrito en el capítulo XII de este Título. producirse; éstas incluirán el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los vehículos y equipo, el de
[Reformado el 17 de junio de 2016] colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo este último peso
menor de 1.5 kN/m² (150 kg/m²). Se considerará, además, una concentración de 1.5 kN (150 kg) en el lugar más desfavorable.
ARTÍCULO 157.- La determinación experimental de la resistencia contemplada en el artículo anterior debe llevarse a cabo
por medio de ensayes diseñados para simular, en modelos físicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las
combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con las Normas.
Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en forma industrializada, los ensayes se harán sobre
muestras de la producción o de prototipos. En otros casos, los ensayes podrán efectuarse sobre modelos de la estructura en
cuestión.
CAPÍTULO VI Zona III. Lacustre, integrada por potentes depósitos de arcilla altamente comprensible, separados por capas arenosos con
contenido diverso de limo o arcilla. Estas capas arenosas son de consistencia firme a muy dura y de espesores
DEL DISEÑO POR SISMO variables de centímetros a varios metros. Los depósitos lacustres suelen estar cubiertos superficialmente por
suelos aluviales y rellenos artificiales; el espesor de este conjunto puede ser superior a 50 m.
ARTÍCULO 164.- En las Normas se establecen las bases y requisitos generales mínimos de diseño para que las estructuras
tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Los métodos de análisis y los requisitos para estructuras específicas
se detallarán en las Normas. La zona a que corresponda un predio se determinará a partir de las investigaciones que se realicen en el subsuelo del predio
objeto de estudio, tal como se establecen en las Normas. En caso de edificaciones ligeras o medianas, cuyas características se
ARTÍCULO 165.- Las estructuras se analizarán bajo la acción de dos componentes horizontales ortogonales no simultáneos definan en dichas Normas, podrá determinarse la zona mediante el mapa incluido en las mismas, si el predio está dentro de la
del movimiento del terreno. En el caso de estructuras que no cumplan con las condiciones de regularidad, deben analizarse porción zonificada; los predios ubicados a menos de 200 m de las fronteras entre dos de las zonas antes descritas se supondrán
mediante modelos tridimensionales, como lo especifican las Normas. ubicados en la más desfavorable.
Adicionalmente, todas las estructuras pertenecientes al Grupo A Caso 3 y al Subgrupo B1 Caso 6 deberán instrumentarse ARTÍCULO 171.- La investigación del subsuelo del sitio mediante exploración de campo y pruebas de laboratorio debe ser
mediante la instalación de acelerógrafos cuyos registros deberán ser enviados al Instituto después de un sismo con magnitud suficiente para definir de manera confiable los parámetros de diseño de la cimentación, la variación de los mismos en la planta
mayor a 6 grados en la escala de Richter. del predio y los procedimientos de edificación. Además, debe ser tal que permita definir:
[Párrafo adicionado el 15 de diciembre de 2017
I. En la zona I a que se refiere el artículo 170 de este Reglamento, si existen materiales sueltos superficiales, grietas,
ARTÍCULO 166.- Toda edificación debe separarse de sus linderos con los predios vecinos o entre cuerpos en el mismo predio oquedades naturales o galerías de minas, y en caso afirmativo su apropiado tratamiento, y
según se indica en las Normas. II. En las zonas II y III a que se refiere el artículo 170 de este Reglamento, la existencia de restos arqueológicos,
cimentaciones antiguas, grietas, variaciones fuertes de estratigrafía, historia de carga del predio o cualquier otro factor
En el caso de una nueva edificación en que las colindancias adyacentes no cumplan con lo estipulado en el párrafo anterior, la que pueda originar asentamientos diferenciales de importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el
nueva edificación debe cumplir con las restricciones de separación entre colindancias como se indica en las Normas. diseño.
[Párrafo tercero derogado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 172.- Deben investigarse el tipo y las condiciones de cimentación de las edificaciones colindantes en materia de
ARTÍCULO 167.- El análisis y diseño estructural de otras construcciones que no sean edificios, se harán de acuerdo con lo estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del suelo y desplomos, y tomarse en cuenta en el diseño y construcción
que marquen las Normas y, en los aspectos no cubiertos por ellas, se hará de manera congruente con ellas y con este Capítulo, de la cimentación en proyecto.
previa aprobación de la Secretaría de Obras y Servicios.
Asimismo, se investigarán la localización y las características de las obras subterráneas cercanas, existentes o proyectadas,
CAPÍTULO VII pertenecientes al Sistema de Transporte Colectivo, de drenaje y de otros servicios públicos, con objeto de verificar que la
edificación no cause daños a tales instalaciones ni sea afectada por ellas.
DEL DISEÑO POR VIENTO [Reformado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 168.- Las bases para la revisión de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de ARTÍCULO 173.- En el diseño de toda cimentación, se considerarán los estados límite de falla y de servicio tal y como se
viento y los procedimientos de diseño se establecen en las Normas Técnicas Complementarias de Diseño por Viento. indican en las Normas.
CAPÍTULO IX
CAPÍTULO VIII
DE LAS OBRAS SUBTERRÁNEAS
DEL DISEÑO DE CIMENTACIONES [Reformado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 174.- En el diseño de las excavaciones se considerarán los estados límite de falla y de servicio tal y como se
ARTÍCULO 169.- Toda edificación se soportará por medio de una cimentación que cumpla con los requisitos relativos al indican en las Normas.
diseño y construcción que se establecen en las Normas Técnicas Complementarias de Diseño y Construcción de
Cimentaciones. ARTÍCULO 175.- Los muros de contención exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno, deben
diseñarse de tal forma que no se rebasen los siguientes estados límite de falla: volteo, desplazamiento del muro, falla de la
Las edificaciones no podrán en ningún caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos o desechos. Sólo será
cimentación del mismo o del talud que lo soporta, falla del terreno o de la estructura. Además, se revisarán los estados límite
aceptable cimentar sobre terreno natural firme o rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido
de servicio, como asentamiento, giro o deformación excesiva del muro. Los empujes se estimarán tomando en cuenta la
adecuadamente compactados. flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el método de colocación del mismo. Los muros incluirán un sistema de drenaje
adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseño por efectos de presión del agua.
ARTÍCULO 170.- Para fines de este Título, el Distrito Federal se divide en tres zonas con las siguientes características [Reformado el 17 de junio de 2016]
generales: Los empujes debidos a solicitaciones sísmicas se calcularán de acuerdo con el criterio definido en el Capítulo VI de este
Título.
Zona I. Lomas, formadas por rocas o suelos generalmente firmes que fueron depositados fuera del ambiente lacustre,
pero en los que pueden existir, superficialmente o intercalados, depósitos arenosos en estado suelto o cohesivos ARTÍCULO 176.- En las edificaciones del Grupo A y Subgrupo B1 a que se refiere el artículo 139 de este Reglamento, si se
relativamente blandos. En esta Zona, es frecuente la presencia de rellenos artificiales no compactados, o de encuentran ubicadas en las zonas II y III conforme al artículo 170 de este Reglamento, deben hacerse nivelaciones durante su
oquedades en rocas y de cavernas y túneles excavados en suelo para explotar minas de arena; construcción y hasta que los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar su comportamiento durante las
excavaciones a fin de prevenir daños a la propia edificación, a las edificaciones vecinas y a los servicios públicos. Será
Zona II. Transición, en la que los depósitos profundos se encuentran a 20 m de profundidad, o menos, y que está obligación del propietario o poseedor de la edificación, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones, así como los
constituida predominantemente por estratos arenosos y limoarenosos intercalados con capas de arcilla lacustre, el planos, memorias de cálculo y otros documentos sobre el diseño de la cimentación a los diseñadores de edificios que se
espesor de éstas es variable entre decenas de centímetros y pocos metros, y construyan en predios contiguos.
[Reformado el 17 de junio de 2016] IV. Basarse en el diagnóstico del estado de la estructura y las instalaciones dañadas, así como en la eliminación de las
causas de los daños que se hayan presentado;
CAPÍTULO X V. Incluir una revisión detallada de la cimentación y de las instalaciones ante las condiciones que resulten de las
DE LAS CONSTRUCCIONES DAÑADAS modificaciones a la estructura, y
VI. Someterse al proceso de revisión que establezca el Instituto, dando aviso al mismo previo el registro de manifestación
ARTÍCULO 177.- Será necesario revisar de manera cuantitativa la seguridad y estabilidad estructural de las edificaciones, de de construcción o la expedición de la licencia de construcción especial respectiva.
conformidad con lo establecido en este Reglamento, cuando se presente alguna de las siguientes condiciones: [Fracción VI reformada el 17 de junio de 2016 y el 15 de diciembre de 2017]
[Párrafo segundo derogado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 181.- Para la revisión de la seguridad estructural en edificaciones que estén inclinadas más de 1% de su altura, se
I. Que haya evidencia de que el edificio en cuestión tiene daños estructurales o los ha tenido o no han sido reparados, o incrementarán los coeficientes de diseño sísmico, según se establece en las Normas.
que el comportamiento de la cimentación no ha sido satisfactorio; la evidencia se obtendrá de inspección exhaustiva de
los elementos principales de la estructura, así como del comportamiento de la cimentación; ARTÍCULO 182.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación, debe demostrarse que la edificación dañada cuenta con
II. Que existan defectos en la calidad de los materiales y en la ejecución de la estructura, según conste en los datos la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 % de las laterales que se obtendrían aplicando las presentes
disponibles sobre la construcción de la edificación, en la inspección de la estructura y en los resultados de las pruebas disposiciones con las cargas vivas previstas durante la ejecución de las obras. Para alcanzar dicha resistencia será necesario en
realizadas a los materiales; los casos que se requieran, recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de la estructura, completa o alguna de sus partes.
III. Que el sistema estructural no sea idóneo para resistir fuerzas sísmicas o presente excesivas asimetrías, discontinuidades
e irregularidades en planta o elevación que pudieran ser perjudiciales; CAPÍTULO XI
IV. Que se trate de una escuela de educación inicial, preescolar, primaria, media, media superior, o superior, después de un DE LAS OBRAS PROVISIONALES Y
sismo, cuando así lo determine la Administración, y
MODIFICACIONES
V. Que se hayan modificado sus muros u otros elementos estructurales o se hayan incrementado significativamente las
cargas originales
ARTÍCULO 183.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carácter temporal para peatones o
[Fracciones I, II, III y IV reformadas y fracción V adicionada el 17 de junio de 2016] vehículos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, deben proyectarse para cumplir los requisitos de
seguridad de este Reglamento.
La verificación de que la edificación se encuentra en alguna de las condiciones anteriores deberá asentarse en el dictamen
técnico de estabilidad o de seguridad estructural suscrito por un Corresponsable en Seguridad Estructural. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de 100 personas, deben contar con la responsiva de un
Corresponsable en Seguridad Estructural de conformidad con lo señalado en el Artículo 36 del presente Reglamento y sus
normas.
ARTÍCULO 178.- Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligación de denunciar ante la Delegación los daños de [Reformado el 17 de junio de 2016]
que tenga conocimiento que se presenten en dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento,
explosión, incendio, hundimiento, peso propio de la edificación y de las cargas adicionales que obran sobre ella, o a deterioro ARTÍCULO 184.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que impliquen una alteración en su funcionamiento
de los materiales e instalaciones. estructural, o un cambio en su uso y ocupación (cargas vivas) serán objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la
zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentación cumplan con los requisitos de seguridad de este
ARTÍCULO 179.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones que presenten daños deberán obtener el dictamen Reglamento. El proyecto debe incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y demás precauciones que se necesiten durante la
técnico de estabilidad o de seguridad estructural elaborado por un Corresponsable en Seguridad Estructural, así como un ejecución de las modificaciones, el mismo deberá ser avalado por un Corresponsable en Seguridad Estructural.
informe del estado actual de las instalaciones por parte del Corresponsable respectivo. Si se demuestra que los daños no [Reformado el 17 de junio de 2016]
afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la edificación en su conjunto o de una parte significativa
de la misma puede dejarse en su situación actual, o bien solo repararse o reforzarse localmente. De lo contrario, el propietario o ARTÍCULO 184 Bis.- El propietario o poseedor del inmueble es responsable de los daños que ocasione el cambio de uso de
poseedor de la edificación está obligado a llevar a cabo las obras de refuerzo y renovación de las instalaciones que se una edificación, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribución más desfavorable que las del diseño
especifiquen en el proyecto respectivo, según lo que se establece en el artículo siguiente. aprobado. También será responsable de los daños que puedan ser ocasionados por modificaciones a la estructura y al proyecto
[Reformado el 17 de junio de 2016] arquitectónico que alteren la respuesta de la estructura ante acciones sísmicas.
En caso de que los daños en la edificación hayan sido generados por la construcción de una obra colindante y así lo indique el [Adicionado el 17 de junio de 2016]
dictamen técnico de estabilidad o de seguridad estructural, el propietario o poseedor o constructor de la obra colindante estará
obligado a reparar los daños. CAPÍTULO XII
En el caso de daños provocados por sismo, deberán considerarse las Normas para la rehabilitación sísmica correspondientes. DE LAS PRUEBAS DE CARGA
[Adicionado el 15 de diciembre de 2017
ARTÍCULO 185.- Será necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes
ARTÍCULO 180.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones de una edificación, a que se casos:
refiere el artículo anterior, debe cumplir con lo siguiente:
I. En las obras provisionales o de recreación que puedan albergar a más de 100 personas; determinado por el dictamen
I. Diseñarse para que la edificación alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos en este Reglamento para técnico de estabilidad o seguridad estructural expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural;
las edificaciones nuevas;
II. Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la
II. Basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones, en la que se retiren los estructura en cuestión, y
acabados y recubrimientos que puedan ocultar daños estructurales, y de las instalaciones;
III. Cuando la Delegación previa opinión de la Secretaría de Obras y Servicios lo determine conveniente en razón de duda
III. Contener las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto al proyecto estructural y a los procedimientos constructivos. La
conjunto, así como detalles de liga entre ambas, y las modificaciones de las instalaciones; opinión de la Secretaría tendrá el carácter de vinculatorio
[Fracción I reformada el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 188.- Los materiales de construcción, escombros u otros residuos con excepción de los peligrosos, generados en
ARTÍCULO 186.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la seguridad de la estructura, se las obras, podrán colocarse en las banquetas de vía pública por no más de 24 horas, sin invadir la superficie de rodamiento y
seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicará, de acuerdo con las sin obstruir o impedir el paso de peatones y de personas con discapacidad, previo permiso otorgado por la Administración en el
siguientes disposiciones: que deberán constar las condiciones y horarios para ello.
I. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastará seleccionar una fracción
representativa de ellos, pero no menos de tres, distribuidas en distintas zonas de la estructura; ARTÍCULO 189.- Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra podrán realizar sus maniobras en la vía
pública durante los horarios que autorice la Administración, mismo que será visible en el letrero de la obra a que hace
II. La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual a 85% de la de diseño incluyendo los factores de carga que
referencia el artículo 35 fracción VI de este Reglamento; y se apegará a lo que disponga al efecto el Reglamento de Tránsito
correspondan;
del Distrito Federal.
III. La zona en que se aplique será la que produzca los efectos más desfavorables, en los elementos o conjuntos [Reformado el 17 de junio de 2016]
seleccionados; No se podrá afectar la funcionalidad de la vía pública con equipos, maquinaria y actividades de obra relacionadas con la misma
de lo contrario será motivo de sanción por parte de la autoridad competente, conforme al Reglamento.
IV. Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Secretaría de Obras y Servicios, el procedimiento de carga y [Adicionado el 17 de junio de 2016]
el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones y agrietamientos;
V. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejará actuando sobre la estructura no menos ARTÍCULO 190.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstáculo para el tránsito en la vía pública, originados por
de 24 horas; obras públicas o privadas, serán protegidos con barreras, cambio de textura o borde en piso a una distancia mínima de un metro
VI. Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la para ser percibidos por las personas con discapacidad y señalados por los responsables de las obras con banderas y letreros
curvatura de una sección. Además, si 24 horas después de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una durante el día y con señales luminosas claramente visibles durante la noche, de acuerdo al Manual de Dispositivos para el
recuperación mínima de 75 % de su deflexión, se repetirá la prueba; Control de Tránsito en Zonas Urbanas y Suburbanas emitido por la Secretaría de Movilidad y a la NOM-086-SCT vigente o la
que la sustituye, de señalamiento y dispositivos para protección en zonas de obras viales.
VII. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de 72 horas de haberse terminado la primera; [Reformado el 17 de junio de 2016]
VIII. Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba la recuperación no alcanza, en 24 horas, el
75 % de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba; ARTÍCULO 191.- Los propietarios o poseedores de los predios o inmuebles de obras en construcción, están obligados a
reparar o reponer por su cuenta las banquetas, guarniciones, brocales y todo aquel elemento que se haya deteriorado con
IX. Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan daños tales como agrietamientos motivo de la ejecución de la obra, con iguales características y calidad de las existentes. Estos trabajos se consideran implícitos
excesivos, debe repararse localmente y reforzarse. en el registro de manifestación de construcción o en la licencia de construcción especial. En su defecto, la Delegación ordenará
Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, aún si la recuperación de las flechas los trabajos de reparación o reposición con cargo a los propietarios o poseedores. Si se trata de esquinas y no existen rampas
no alcanzaran en 75 %, siempre y cuando la flecha máxima no exceda de 2 mm + L 2 /(20,000h), donde L, es el claro peatonales, éstas se construirán se realizarán de acuerdo a los requerimientos de accesibilidad que establezcan las Normas.
libre del miembro que se ensaye y h su peralte total en las mismas unidades que L; en voladizos se tomará L como el
doble del claro libre; ARTÍCULO 192.- Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales, utilizados durante la obra, deben cumplir con las
X. En caso de que la prueba no sea satisfactoria, debe presentarse a la Delegación un estudio proponiendo las Normas Oficiales Mexicanas que correspondan.
modificaciones pertinentes, el cual será objeto de opinión por parte de la Secretaría de Obras y Servicios. Una vez
realizadas las modificaciones, se llevará a cabo una nueva prueba de carga; ARTÍCULO 193.- Los propietarios o poseedores de las obras cuya construcción sea suspendida por cualquier causa por más
de 45 días naturales, están obligados a dar aviso a la autoridad correspondiente, a limitar sus predios con la vía pública por
XI. Durante la ejecución de la prueba de carga, deben tomarse las medidas necesarias para proteger la seguridad de las medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a la construcción.
personas;
El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes será el incluido en las Normas, y ARTÍCULO 194.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo, deberán ajustarse a las siguientes disposiciones:
XII. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una edificación ante efectos sísmicos, deben
diseñarse procedimientos de ensaye y criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la I. De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarán barreras que se puedan remover al
acción sísmica, como son la aplicación de efectos dinámicos y de repeticiones de carga alternadas. Estos suspenderse el trabajo diario. Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución". Se construirán de manera que no
procedimientos y criterios deben ser aprobados por la Secretaría de Obras y Servicios. obstruyan o impidan la vista de las señales de tránsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de
los servicios públicos, en caso necesario, se solicitará a la Administración su traslado provisional a otro lugar;
TITULO SÉPTIMO II. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de 5 m de altura, se colocarán marquesinas que cubran
suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarán
DE LA CONSTRUCCIÓN de tal manera que la altura de caída de los materiales de demolición o de construcción sobre ellas, no exceda de cinco
metros;
CAPÍTULO I III. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de 10 m de la vía pública, se colocarán tapiales
fijos que cubran todo el frente o frentes de la misma. Serán de madera, lámina, concreto, mampostería o de otro material
GENERALIDADES que ofrezca garantías de seguridad. Tendrán una altura mínima de 2.40 m; deben estar pintados y no tener más claros
que los de las puertas, las cuales se mantendrán cerradas. Cuando la fachada quede al paño del alineamiento, el tapial
ARTÍCULO 187.- Una copia de los planos o croquis registrados y de la licencia de construcción especial, debe conservarse en podrá abarcar una franja anexa hasta de 0.50 m sobre la banqueta. Previa solicitud, la Administración podrá conceder
las obras durante la ejecución de éstas y estar a disposición de la Administración. mayor superficie de ocupación de banquetas; siempre y cuando no se impida el paso de peatones incluyendo a personas
Durante la ejecución de una obra deben tomarse las medidas necesarias para no alterar la accesibilidad y el funcionamiento de con discapacidad;
las edificaciones e instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. IV. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de 10 m y en aquellas en que la invasión de banqueta lo amerite, la
Administración exigirá la colocación de un tapial de paso cubierto, además del tapial de barrera. Tendrá, cuando menos,
Deben observarse las disposiciones establecidas por la Ley Ambiental del Distrito Federal y su Reglamento, así como las una altura de 2.40 m y una anchura libre de 1.20 m. Sobre el tapial en el primer nivel, se podrá instalar de manera
demás disposiciones aplicables para la Protección del Medio Ambiente. temporal una oficina de obra o depósito de materiales, y
[Fracciones II, III y IV reformadas el 17 de junio de 2016]
En casos especiales, el Director Responsable de Obra podrá solicitar a la Administración la colocación, en su caso, de tapiales
diferentes a los especificados en este artículo. ARTÍCULO 201.- Los materiales de construcción deben ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro
[Reformado el 17 de junio de 2016] y la intrusión de materiales extraños que afecten las propiedades y características del material.
Ningún elemento de los tapiales quedará a menos de 0.50 m de la vertical sobre la guarnición de la banqueta.
ARTÍCULO 202.- El Director Responsable de Obra, debe vigilar que se cumpla con este Reglamento, las Normas y con lo
CAPÍTULO II especificado en el proyecto, principalmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos:
DE LA SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS I. Propiedades mecánicas de los materiales;
II. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de claros, secciones de las piezas, áreas y
ARTÍCULO 195.- Durante la ejecución de cualquier edificación u obra, el Director Responsable de Obra, el propietario o
distribución del acero y espesores de recubrimientos;
poseedor, o representante legal de la misma, si ésta no requiere Director Responsable de Obra, tomarán las precauciones,
adoptarán las medidas técnicas y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de los III. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales, y
trabajadores y la de terceros, para lo cual deberán cumplir con lo establecido en este Capítulo, en la NOM-031-STPS-2011 de IV. Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la colocación de materiales durante la ejecución
la Secretaría del Trabajo y Previsión Social vigente o la que la sustituye, en el Reglamento Federal de Seguridad y Salud en el de la obra.
Trabajo, así como en la Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal y su Reglamento.
ARTÍCULO 203.- Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la técnica introduzca,
ARTÍCULO 196.- Durante la construcción de cualquier edificación, deben tomarse las precauciones necesarias para evitar los previa autorización de la Secretaría de Obras y Servicios, para lo cual el Director Responsable de Obra debe presentar una
incendios y para combatirlos mediante el equipo de extinción adecuado. Esta protección debe proporcionarse tanto al área justificación de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios y los
ocupada por la obra en sí, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extinción de fuego debe resultados de las pruebas experimentales efectuadas.
ubicarse en lugares de fácil acceso en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar
incendios y se identificará mediante señales, letreros o símbolos claramente visibles. ARTÍCULO 204.- Deben realizarse las pruebas de verificación de calidad de materiales que señalen las normas oficiales
correspondientes y las Normas. En caso de duda, la Administración podrá exigir los muestreos y las pruebas necesarias para
Los extintores de fuego deben cumplir con lo indicado en este Reglamento y sus Normas, en las Normas Oficiales Mexicanas verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, aún en las obras terminadas.
vigentes y en el Reglamento Federal de Seguridad y Salud en el Trabajo, así como, en la Ley del Sistema de Protección Civil
del Distrito Federal y su Reglamento. El muestreo debe efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en
[Párrafos reformados el 17 de junio de 2016] toda la obra.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificación, que produzcan humo o gas proveniente de la combustión, deben ser
colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicación. La Secretaría de Obras y Servicios llevará un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio, puedan realizar estas
pruebas.
ARTÍCULO 197.- Deben usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de caída de los trabajadores de las
edificaciones, además de uso de arnés y líneas de vida, así como cumplir con lo indicado en la Normas Oficiales Mexicanas en ARTÍCULO 205.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la acción de agentes
la materia, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, líneas de amarre o andamios con barandales. físicos, químicos o biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia, deben ser de material resistente a dichos efectos, o
[Reformado el 17 de junio de 2016] recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrán un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento
dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
ARTÍCULO 198.- Los trabajadores deben usar los equipos de protección personal en los casos que se requiera, de
conformidad con lo indicado por las Normas Oficiales Mexicanas en la materia, en el Reglamento Federal de Seguridad y En los paramentos exteriores de los muros debe impedirse el paso de la humedad; el mortero de las juntas debe resistir el
Salud en el Trabajo; así como en la Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal y su Reglamento.. intemperismo.
CAPÍTULO IV
ARTÍCULO 199.- En las obras deben proporcionarse a los trabajadores por separado servicios provisionales de agua potable
y un sanitario portátil, excusado o letrina por cada 25 trabajadores o fracción excedente de 15; para hombres y uno para DE LAS MEDICIONES Y TRAZOS
mujeres y mantener permanentemente un botiquín portátil con el material, manual y equipo de curación necesarios para
proporcionar los primeros auxilios en la obra, de igual manera se deberá tener un directorio que contenga los números ARTÍCULO 206.- En las edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles desplazamientos y/o movimientos
telefónicos de los servicios de urgencias. verticales, de acuerdo con el artículo 176 de este Reglamento, así como en aquellas en que el Director Responsable de Obra lo
[Reformado el 17 de junio de 2016] considere necesario o la Administración lo ordene, se instalarán referencias fijas o bancos de nivel, suficientemente alejados de
la cimentación o estructura de que se trate, para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas,
CAPÍTULO III y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan.
DE LOS MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE En este caso, también se efectuarán nivelaciones a las edificaciones ubicadas en los predios colindantes a la construcción con
CONSTRUCCIÓN objeto de observar su comportamiento.
ARTÍCULO 200.- Los materiales empleados en la construcción deben ajustarse a las siguientes disposiciones: ARTÍCULO 207.- Antes de iniciarse una construcción debe verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la
constancia de alineamiento y número oficial, y las medidas de la poligonal del perímetro, así como la situación del predio en
I. La resistencia, calidad y características de los materiales empleados en la construcción, serán las que se señalen en las relación con los colindantes, la cual debe coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad, en su caso. Se
especificaciones de diseño y los planos constructivos registrados, y deben satisfacer las Normas de este Reglamento, y trazarán después los ejes principales del proyecto, refiriéndolos a puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje
las Normas Oficiales Mexicanas o Normas Mexicanas, y el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectónicos, debe
dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. El Director
II. Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual no existan Normas o Normas Oficiales Responsable de Obra debe hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la
Mexicanas o Normas Mexicanas, el Director Responsable de Obra debe solicitar la aprobación previa de la Secretaría
de Obras y Servicios para lo cual presentará los resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material.
construcción, ni la separación exigida entre edificaciones adyacentes a que se refiere el artículo 166 de este Reglamento. En
caso necesario deben hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural. CAPÍTULO VII
CAPÍTULO V DE LAS INSTALACIONES
DE LAS EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES ARTÍCULO 214.- Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustible, líquidos,
calentamiento de agua por el aprovechamiento de la energía solar, aire acondicionado, telefónicas, de comunicación y todas
ARTÍCULO 208.- Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de cimentaciones se observarán las disposiciones aquellas que se coloquen en las edificaciones, serán las que indique el proyecto, y garantizarán la eficiencia de las mismas, así
del Capítulo VIII del Título Sexto de este Reglamento, así como las Normas. En particular se cumplirá lo relativo a las como la seguridad de la edificación, trabajadores y usuarios, para lo cual deben cumplir con lo señalado en este Capítulo, en
precauciones para que no resulten afectadas las edificaciones y predios vecinos ni los servicios públicos, de acuerdo con lo las Normas Oficiales Mexicanas, Normas Mexicanas aplicables y las demás disposiciones aplicables a cada caso.
dispuesto en el artículo 172 de este Reglamento. [Reformado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 209.- Si en el proceso de una excavación se encuentran restos fósiles o arqueológicos, se debe suspender de ARTÍCULO 215.- En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías, válvulas, conexiones materiales y productos que
inmediato la excavación en ese lugar y notificar a la Administración para que lo haga del conocimiento de las dependencias de satisfagan las Normas y las demás disposiciones aplicables.
la Administración Pública Federal y/o Local competentes.
[Reformado el 17 de junio de 2016] ARTÍCULO 216.- Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones:
ARTÍCULO 210.- El uso de explosivos en excavaciones queda condicionado a la autorización y cumplimiento de los I. El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en los ductos destinados a tal
ordenamientos que señale la Secretaría de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de protección que ordene la fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros, plafones
Administración. y elementos estructurales;
II. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de tuberías, se trazarán
previamente las trayectorias de dichas tuberías, y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el
CAPÍTULO VI Corresponsable en Seguridad Estructural y el Corresponsable en Instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de
DEL DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE concreto no deben afectar a los recubrimientos mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas;
III. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán empotrados en los muros o elementos estructurales o
VERTICAL EN LAS OBRAS
sujetos a éstos mediante abrazaderas, y
ARTÍCULO 211.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de materiales o de personas durante la ejecución de las IV. Las tuberías alojadas en terreno natural se sujetarán a las disposiciones indicadas en las Normas.
obras, deben ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
ARTÍCULO 217.- Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
Sólo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando éstos hayan sido diseñados, construidos e combustibles líquidos, calentamiento de agua por medio del aprovechamiento de la energía solar, aire comprimido, oxígeno y
instalados con barandales, freno automático que impida la caída libre y guías en toda su altura que eviten el volteamiento. Los otros, deben unirse y sellarse herméticamente, de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debe
elevadores deben contar con todas las medidas de seguridad adecuadas. observarse lo que se establece en las Normas Oficiales Mexicanas, Normas Mexicanas aplicables y demás disposiciones
aplicables.
ARTÍCULO 212.- Las máquinas elevadoras y bandas transportadoras empleadas durante la ejecución de las obras, incluidos [Reformado el 17 de junio de 2016]
sus elementos de sujeción, anclaje y sustentación, deben:
ARTÍCULO 218.- Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior se probarán según el uso y tipo de
I. Ser de buena construcción mecánica y resistencia adecuada; instalación, de acuerdo con lo indicado en las Normas y demás disposiciones aplicables.
II. Mantenerse en buen estado de conservación y funcionamiento;
CAPÍTULO VIII
III. Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y antes de ser utilizadas, particularmente en sus
elementos mecánicos tales como: cables, anillos, cadenas, garfios, manguitos, poleas, y eslabones giratorios usados para DE LAS FACHADAS
izar y/o descender materiales o como medio de suspensión;
IV. Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de acuerdo con sus características, incluyendo la carga admisible ARTÍCULO 219.- Los materiales de recubrimiento en fachadas se fijarán mediante el sistema que proporcione el anclaje o la
para cada caso, si ésta es variable, y adherencia necesarios, y se tomarán las medidas que permitan los movimientos estructurales previsibles, así como para evitar
el paso de humedad a través del revestimiento.
V. Estar provistas de los accesorios necesarios para evitar descensos accidentales. [Reformado el 17 de junio de 2016]
ARTÍCULO 213.- Cuando el desarrollo de una obra pública o privada en construcción, requiera de la instalación y uso de una ARTÍCULO 220.- Los vidrios, cristales y materiales frágiles deben colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de
o más grúas-torre, el propietario y/o el constructor deberán presentar ante la Administración para su visto bueno, la la edificación y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura. Los asientos y selladores empleados en la colocación
información correspondiente a su localización céntrica dentro del predio, sus rangos de operación y áreas de proyección del de piezas mayores a 1.5 m² deberán absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observarse lo dispuesto
brazo giratorio, asegurándose de que dicha operación no dañe edificaciones vecinas, infraestructura urbana, ni ponga en en el Capítulo VI del Título Sexto de este Reglamento y las Normas, respecto de las holguras necesarias para absorber
peligro el libre y seguro tránsito de personas o vehículos en la vía pública, presentando una fianza de responsabilidad civil. movimientos sísmicos.
[Reformado el 17 de junio de 2016] [Reformado el 17 de junio de 2016]
Se debe hacer una prueba completa de todas las funciones de las grúas-torre después de su erección o extensión y antes de que
entren en operación. ARTÍCULO 221.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada deben resistir las cargas
ocasionadas por los efectos de viento, según lo que establece el Capítulo VII del Título Sexto de este Reglamento y las
Semanalmente deben revisarse y corregirse, en su caso, cables, contraventeos, malacates, brazo giratorio, frenos, sistema de Normas.
control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad. Debe elaborarse un reporte de verificación de esta revisión semanal
y anexarse a la bitácora de obra.
Para estos elementos, la Administración, previa opinión de la Secretaría de Obras y Servicios o por sí misma, podrán exigir
pruebas de resistencia al viento a tamaño natural. La orden de desocupación no implica la pérdida de los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos
[Párrafos reformados el 17 de junio de 2016] del inmueble.
CAPÍTULO IX ARTÍCULO 228.- La autoridad competente podrá imponer como medida de seguridad la suspensión total de las obras,
terminadas o en ejecución, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley y el Reglamento de Verificación Administrativa del Distrito
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Federal, cuando la construcción:
ARTÍCULO 222.- Cuando se interrumpa una excavación, se ejecutarán las obras necesarias para evitar que se presenten I. No se ajuste a las medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento;
movimientos que puedan dañar a las edificaciones y predios colindantes o a las instalaciones de la vía pública y que ocurran
fallas en los taludes o fondo de la excavación por intemperismo prolongado, descompensación del terreno o por cualquier otra II. Se ejecute sin ajustarse al proyecto registrado o aprobado, con excepción de las diferencias permitidas en el artículo 70
causa. de este Reglamento;
III. Represente peligro grave o inminente, con independencia de aplicar en su caso el supuesto señalado en el artículo 254
Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavación mediante señalamiento de este Reglamento;
adecuado y barreras para evitar accidentes, asimismo se deberá cumplir con lo indicado por las Normas Oficiales Mexicanas
aplicables en la materia. Cuando la autoridad imponga alguna medida de seguridad debe señalar el plazo que concede al visitado para efectuar las
correcciones y trabajos necesarios, procediendo el levantamiento de sellos de suspensión, previa solicitud del interesado, para
ARTÍCULO 223.- El propietario, poseedor o representante legal y el constructor acatarán las instrucciones indicadas en la el solo efecto de que se realicen los trabajos y acciones que corrijan las causas que motivaron la imposición de la medida de
bitácora de obra por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, en su caso, para asegurar que las obras suspendidas seguridad.
a que se refiere el artículo 193 de este Reglamento, queden en condiciones de estabilidad y seguridad, que no impliquen un
riesgo para los peatones y construcciones contiguas, asimismo se deberá cumplir con lo indicado por las Normas Oficiales La corrección de las causas que motivan la imposición de medidas de seguridad no eximen al interesado de las sanciones
Mexicanas aplicables en la materia. aplicables.
[Segundo párrafo derogado el 17 de junio de 2016] TÍTULO OCTAVO
ARTÍCULO 224.- Cuando la Administración tenga conocimiento de que una edificación, estructura o instalación presente DEL USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
algún peligro para las personas o los bienes, previo dictamen técnico de la autoridad competente o de un Corresponsable en
Seguridad Estructural o en Instalaciones o un Director Responsable de Obra, requerirá al propietario, poseedor o representante CAPÍTULO ÚNICO
legal con la urgencia que el caso amerite, para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad
con la Ley. DEL USO Y CONSERVACIÓN DE PREDIOS
Y EDIFICACIONES
Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial, ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la misma
demolición para garantizar la continuidad estructural.
ARTÍCULO 229.- La Delegación establecerá las medidas de protección que, además de lo dispuesto en la Ley Ambiental del
Distrito Federal, deben cumplir los inmuebles cuando:
La Administración podrá intervenir en la edificación, estructura o instalación para tomar las medidas necesarias que garanticen
la seguridad de las personas o bienes, en los casos previstos en la Ley.
[Párrafos adicionados el 17 de junio de 2016] I. Produzcan, almacenen, distribuyan, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas, contaminantes, corrosivas,
reactivas, explosivas o flamables, según el área en que se encuentren: habitacional, industrial, entre otras;
ARTÍCULO 225.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artículo anterior de II. Acumulen escombro o basura;
este Reglamento, el propietario, poseedor o constructor y el Director Responsable de Obra darán aviso de terminación a la III. Se trate de excavaciones profundas;
autoridad que ordenó los trabajos, quien verificará la correcta ejecución de los mismos, pudiendo, en su caso, ordenar su
modificación o corrección debiendo realizarlas en un período no mayor a 30 días hábiles posteriores a dicho evento. IV. Impliquen la aplicación de cargas o la transmisión de vibraciones a las edificaciones, mayores a las de diseño
[Reformado el 17 de junio de 2016] autorizado, y
V. Produzcan humedad, salinidad, gases, humos, polvos, ruidos, cambios importantes de temperatura, malos olores, u otros
ARTÍCULO 226.- Si como resultado del dictamen técnico referido en el artículo 224 de este Reglamento y una vez que el efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daño al medio ambiente, a terceros en su persona, sus
propietario o poseedor hubiese sido requerido para realizar las reparaciones, obras o demoliciones indispensables y se propiedades o posesiones.
presentara una negativa del propietario, poseedor o representante legal, así como de los habitantes del inmueble para
desocuparlo de manera parcial o total, la Administración podrá intervenir en la edificación, estructura o instalación para tomar
las medidas necesarias que garanticen la seguridad de las personas o bienes, haciendo uso de la fuerza pública, en su caso, para ARTÍCULO 230.- Ningún inmueble podrá utilizarse para un uso diferente del autorizado ni modificar el funcionamiento
hacer cumplir la orden. estructural del proyecto aprobado, sin haber obtenido previamente el cambio de uso de edificaciones, señaladas en el artículo
[Reformado el 17 de junio de 2016] 73 de este Reglamento, de lo contrario, la Administración ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente:
ARTÍCULO 227.- En caso de desacuerdo del o los ocupantes de una construcción, en contra de la orden de desocupación a I. La restitución de inmediato al uso aprobado, en caso de que pueda hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y
que se refiere el artículo anterior, los afectados podrán interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en la II. La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean necesarios para el correcto funcionamiento
Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal. Si se confirma la orden de desocupación y persiste la renuencia a del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se señale.
acatarla, la Administración podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden.
ARTÍCULO 231.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones y predios tienen obligación de conservarlos en buenas
El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de tres días hábiles contados a partir de la fecha condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en molestia o peligro para las personas o los
en que se haya notificado al interesado la orden de desocupación, La Autoridad debe resolver el recurso dentro de un plazo de bienes, reparar y corregir los desperfectos, fugas, de no rebasar las demandas de consumo del diseño autorizado en las
tres días hábiles, contados a partir de la fecha de interposición del mismo. instalaciones y observar, las siguientes disposiciones:
TÍTULO DÉCIMO
I. Los acabados en las fachadas deben mantenerse en buen estado de conservación, aspecto e higiene;
DE LAS DEMOLICIONES
II. Los predios, excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios públicos de urbanización, deben contar con
cercas en sus límites que no colinden con edificaciones permanentes o con cercas existentes, de una altura mínima de
2.50 m, construidas con cualquier material, excepto madera, cartón, alambrado de púas y otros similares que pongan en CAPÍTULO ÚNICO
peligro la seguridad de personas y bienes; DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
III. Los predios no edificados deben estar libres de escombros, basura y drenados adecuadamente;
IV. Quedan prohibidas las instalaciones y edificaciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea el uso que pretenda ARTÍCULO 236.- Con la solicitud de licencia de construcción especial para demolición considerada en el Título Cuarto de
dárseles, y este Reglamento, se debe presentar el programa en el que se indicará el orden en que se realizará cada una de las etapas de los
trabajos, el volumen estimado y fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la edificación. En caso de prever el
V. El suelo de cimentación debe protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por flujo de aguas superficiales o uso de explosivos, el programa señalará con toda precisión el o los días y la hora o las horas en que se realizarán las
subterráneas y secado local por la operación de calderas o equipos similares. explosiones, que estarán sujetas a la aprobación de la Delegación.
ARTÍCULO 232.- Las edificaciones que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental, según lo El uso de explosivos para demoliciones queda condicionado a que la Secretaría de la Defensa Nacional otorgue el permiso
establecido en el Título Cuarto de este Reglamento, deben contar con manuales de operación y mantenimiento, cuyo contenido correspondiente.
mínimo será:
ARTÍCULO 237.- Las demoliciones de edificaciones con un área mayor de 60 m² en planta baja o de un cuarto en cualquier
I. Tendrá tantos capítulos como sistemas de instalaciones, estructura, acabados y mobiliario tenga la edificación; otro nivel con un área mayor a 16 m², deben contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable,
en su caso, según lo dispuesto en el Título Cuarto de este Reglamento.
II. En cada capítulo se hará la descripción del sistema en cuestión y se indicarán las acciones mínimas de mantenimiento
preventivo y correctivo. Los equipos de extinción de fuego deben someterse a lo que establezcan las Normas; ARTÍCULO 238.- Cualquier demolición en zonas declaradas de Monumentos Históricos, Artísticos y Arqueológicos de la
III. Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar, así como su periodicidad. Se Federación o cuando se trate de inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano y/o ubicados dentro del Área de Conservación
señalarán también los casos que requieran la intervención de especialistas, y Patrimonial de la Ciudad de México requerirá, previo a la licencia de construcción especial para demolición, la autorización
IV. Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a utilizar para los casos más frecuentes, así por parte de las autoridades federales que correspondan y el dictamen técnico favorable de la Secretaría de Desarrollo Urbano
como las acciones que requieran la intervención de especialistas. y Vivienda, debiendo contar en todos los casos, con responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables.
ARTÍCULO 233.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones deben conservar y exhibir, cuando sean requeridos por ARTÍCULO 239.- Previo al inicio de la demolición, durante su ejecución y posterior a ella, se deben proveer todas las
la Administración, los planos, memoria de cálculo y la bitácora de obra, autorizados o registrados por la autoridad competente, medidas de seguridad que determine el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su
que avalen la seguridad estructural de la edificación en su proyecto original y en caso de existir modificaciones en elementos caso.
estructurales, dichos planos y memoria deben estar actualizados y avalados por un Corresponsable en Seguridad Estructural, [Reformado el 17 de junio de 2016]
quien emitirá un dictamen técnico de estabilidad de Seguridad Estructural.
[Reformado el 17 de junio de 2016] ARTÍCULO 240.- En caso de prever el uso de explosivos, el programa señalará con toda precisión él o los días y la hora o las
horas en que se realizarán las explosiones, las cuales estarán sujetas a la aprobación de la Administración. En los casos
TÍTULO NOVENO autorizados de demolición con explosivos, la Administración debe avisar a los vecinos la fecha y hora exacta de las
explosiones, cuando menos con tres días naturales de anticipación.
DE LAS AMPLIACIONES DE OBRAS [Reformado el 17 de junio de 2016]
El uso de explosivos para demoliciones queda condicionado a que la Secretaría de la Defensa Nacional otorgue el permiso
CAPÍTULO ÚNICO correspondiente.
DE LAS AMPLIACIONES DE OBRAS
ARTÍCULO 241.- El procedimiento de demolición será propuesto por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable
ARTÍCULO 234.- Las obras de ampliación sólo podrán ser autorizadas si los Programas permiten el uso del suelo, la en su caso y autorizado por la Delegación.
densidad y/o intensidad de ocupación del suelo y además, se cumpla con los requerimientos establecidos en la Ley y este
Reglamento. El propietario o poseedor, que cuente con el certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos ARTÍCULO 242.- El horario de trabajo en el proceso de las obras de demolición quedará comprendido entre las 8:00 y las
no podrá ampliar la superficie de uso acreditada. 18:00 horas. En caso de que sea necesario ampliar o modificar este horario, previo consentimiento de los vecinos, se deberá
[Reformado el 17 de junio de 2016] solicitar a la Delegación su aprobación.
ARTÍCULO 235.- En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar los límites de resistencia estructural, las capacidades ARTÍCULO 243.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolición u obra en construcción, deben ser
de servicio de las instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos que exista la retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 10 días naturales contados a partir del término de la demolición y bajo las
infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobación de las autoridades correspondientes. condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia medio ambiente, movilidad y sitio de disposición
final.
TÍTULO DÉCIMO PRIMERO I. Previo dictamen técnico emitido u ordenado por la Administración, se declare en peligro inminente la estabilidad o
seguridad de la construcción;
DE LAS VISITAS DE VERIFICACIÓN,
II. La ejecución de una obra o de una demolición, que se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o
SANCIONES Y RECURSOS la integridad física de las personas, pueda causar daños a bienes públicos y/o pongan en riesgo la prestación de los
servicios públicos urbanos, la movilidad y funcionalidad de la vía pública;
CAPÍTULO I III. No se dé cumplimiento a una orden de las previstas por el artículo 224 de este Reglamento, dentro del plazo que se haya
fijado para tal efecto;
DE LAS VISITAS DE VERIFICACIÓN
IV. La construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en el certificado único de zonificación de uso de suelo o
ARTÍCULO 244.- Una vez registrada la manifestación de construcción o expedida la licencia de construcción especial o el certificado único de zonificación del suelo digital o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos
Visto Bueno de Seguridad y Operación, la Administración ejercerá las funciones de vigilancia y verificación que y en la constancia de alineamiento y número oficial;
correspondan, de conformidad con lo previsto en la Ley, la Ley de Procedimiento Administrativo para el Distrito Federal y el V. Se obstaculice o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de verificación reglamentaria del personal
Reglamento de Verificación Administrativa para el Distrito Federal. autorizado por la Administración;
VI. La obra se ejecute sin registro de manifestación de construcción, en su caso;
ARTÍCULO 245.- Las verificaciones a que se refiere este Reglamento tienen por objeto comprobar que los datos y VII. La obra se ejecute sin la licencia de construcción especial;
documentos contenidos en el registro de manifestación de construcción y de la licencia de construcción especial o el Visto VIII. El registro de manifestación de construcción sea declarado nulo o haya terminado su vigencia;
Bueno de Seguridad y Operación, referentes a obras o instalaciones que se encuentren en proceso o terminadas, cumplan con
las disposiciones de la Ley, de los Programas, de este Reglamento, sus Normas y demás ordenamientos jurídicos aplicables. IX. La licencia de construcción especial sea revocada o haya terminado su vigencia;
[Reformado el 17 de junio de 2016] X. La obra se ejecute sin la intervención y vigilancia, en su caso del Director Responsable de Obra y de los
Corresponsables, en los términos de este Reglamento, y
CAPÍTULO II XI. Se usen explosivos sin el permiso correspondiente.
DE LAS SANCIONES [Fracciones II, III, IV y VI reformadas el 17 de junio de 2016]
No obstante el estado de clausura, en el caso de las fracciones I, II, III y IV, de este artículo, la autoridad competente podrá
ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan para hacer cesar el peligro o para corregir los daños o violaciones,
ARTÍCULO 246.- La autoridad competente ordenará la implementación de las medidas de seguridad que estime pertinentes y
garantizar la prestación de los servicios públicos urbanos, la movilidad urbana y la funcionalidad de la vía pública, quedando el
a falta de su cumplimiento, aplicará las sanciones que resulten procedentes, en los términos de este Reglamento y demás
propietario o poseedor obligado a realizarlas.
disposiciones aplicables, independientemente de la responsabilidad civil o penal que resulte. [Reformado el 17 de junio de 2016]
El estado de clausura impuesto con base en este artículo no será levantado en tanto el propietario o poseedor no dé cabal
Las sanciones previstas en este Reglamento podrán ser impuestas conjunta o separadamente al propietario, poseedor, cumplimiento a lo ordenado por la autoridad competente y se realicen las correcciones correspondientes y se hayan pagado las
constructor, Director Responsable de Obra y/o Corresponsables en su caso, independientemente de las medidas de seguridad multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
que ordene la autoridad competente.
ARTÍCULO 250.- Independientemente de la imposición de las sanciones pecuniarias a que haya lugar, la autoridad
La imposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al propietario, poseedor y/o constructor de la obligación de corregir competente procederá a la clausura de las obras o instalaciones terminadas cuando:
las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción.
I. La obra se haya ejecutado sin registro de manifestación de construcción, en su caso;
ARTÍCULO 247.- La autoridad competente para fijar la sanción, debe tomar en cuenta las condiciones personales del II. La obra se haya ejecutado sin licencia de construcción especial, en su caso;
infractor, la gravedad de la infracción y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. III. La obra se haya ejecutado sin observar el proyecto aprobado fuera de los límites de tolerancia y sin sujetarse a lo
previsto por los Títulos Cuarto, Quinto, Sexto y Séptimo de este Reglamento y las Normas;
ARTÍCULO 248.- Las sanciones por infracciones a este Reglamento son las siguientes:
IV. Se use una construcción o parte de ella para un uso diferente del autorizado;
I. Amonestación por escrito; V. No se haya registrado ante la Administración el Visto Bueno de Seguridad y Operación a que se refiere el artículo 68 de
II. Multa que podrá ser de 50 a 800 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, la que podrá este Reglamento, y
incrementarse al doble en los casos de reincidencia; VI. Las condiciones originales en las que se otorgó el Visto Bueno de Seguridad y Operación hubieren variado y no se
III. Suspensión temporal del registro de Director Responsable de Obra y/o Corresponsable; presente su renovación conforme al artículo 68.
[Fracción V reformada el 17 de junio de 2016]
IV. Cancelación del registro del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable; El estado de clausura podrá ser total o parcial y no será levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado
V. Suspensión, total o parcial; los trabajos ordenados, en los términos del artículo 66 de este Reglamento.
VI. Clausura, parcial o total;
ARTÍCULO 251.- Se sancionará al Director Responsable de Obra, al propietario o poseedor, y/o constructor, según sea el
VII. Revocación; caso, con independencia de la reparación de los daños ocasionados a las personas o a los bienes, en los siguientes casos:
VIII. Nulidad, y [Reformado el 17 de junio de 2016]
I. Con multa equivalente de 50 a 100 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, cuando:
IX. Demolición, parcial o total.
[Fracción II reformada, fracción V adicionada (y se recorre la numeración) el 17 de junio de 2016]
En la obra o instalación no muestre indistintamente, a solicitud del Verificador, copia del registro de manifestación
de construcción o de la licencia de construcción especial, los planos sellados y la bitácora de obra, en su caso;
ARTÍCULO 249.- Independientemente de la aplicación de las sanciones pecuniarias a que se refiere el presente Capítulo, la Se obstaculice o impida la prestación de los servicios públicos urbanos, la funcionalidad de la vía pública; o se
autoridad competente procederá a clausurar las obras o instalaciones en ejecución, cuando: ocupe temporalmente con materiales de cualquier naturaleza la vía pública, sin contar con el permiso o
autorización correspondiente, y
Se obstaculice o se impida en cualquier forma las funciones de los verificadores señaladas en el Capítulo anterior Los Directores Responsables de Obra y Corresponsables en Instalaciones que en la elaboración del Visto Bueno
y en las disposiciones relativas del Reglamento de Verificación Administrativa para el Distrito Federal. de Seguridad y Operación, no se hayan observado las normas de seguridad, estabilidad, prevención de
[Fracción e inciso b) reformados el 17 de junio de 2016] emergencias, higiene y operación contenidas en el presente Reglamento.
II. Con multa equivalente de 100 a 250 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, cuando: [Fracción e inciso d) reformados el 17 de junio de 2016]
Se violen las disposiciones relativas a la conservación de edificaciones y predios previstas en este Reglamento, y II. Con multa equivalente de 200 a 500 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, cuando:
El propietario o poseedor no realice el trámite de Aviso de Terminación de Obra, según lo previsto en este Los Directores Responsables de Obra y Corresponsables que no cumplan con lo previsto por los artículos 35 y 39
Reglamento de este Reglamento, con excepción de la fracción VIII del artículo 35 y fracción IV del artículo 39;
[Fracción reformada el 17 de junio de 2016] En la construcción, demolición de obras o para llevar a cabo excavaciones, se usen explosivos sin contar con la
III. Con multa equivalente de 200 a 500 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, cuando: autorización previa correspondiente, y
Se hagan cortes en banquetas, arroyos, guarniciones y/o pavimentos, sin contar con el permiso o autorización No se vigile que se cumplan las resoluciones dictadas por la Administración y/o no se denuncie ante la misma, la
correspondiente; negativa del propietario o poseedor de acatar dichas resoluciones.
Por la vía de un dictamen de seguridad estructural, que emita u ordene la Administración, se determine que por la [Fracción e inciso a) reformados el 17 de junio de 2016]
realización de excavaciones u otras obras, se afecten la estabilidad del propio inmueble o de las edificaciones y
predios vecinos; III. Con multa equivalente de 300 a 800 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, cuando en
una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra
En la obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento; persona a la que pueda causarse daño.
Que no cumplan con lo previsto por los artículos 35, 46 Bis y 46 Ter de este Reglamento; [Fracción reformada el 17 de junio de 2016]
Derogado;
ARTÍCULO 253.- Se sancionará al propietario o poseedor con multa equivalente del cinco al 10 por ciento del valor de las
Derogado. construcciones en proceso o terminadas, en su caso, de acuerdo con el al avalúo emitido por un valuador registrado ante la
[Fracción e inciso d) reformados e incisos e) y f) derogados el 17 de junio de 2016]
Secretaría de Finanzas, cuando:
IV. Con multa equivalente del uno al cinco por ciento del valor de las construcciones o instalaciones, de acuerdo al avalúo I. Se realicen las obras o instalaciones sin haber obtenido previamente el registro de manifestación de construcción, la
correspondiente que emita un valuador registrado ante la Secretaría de Finanzas, en el caso de que en la obra o licencia de construcción especial, la autorización o permiso respectivo de acuerdo con lo establecido en este
instalación se excedan las tolerancias permitidas en el artículo 70 de este Reglamento. Reglamento, y
V. Con multa equivalente de 1,000 a 2,000 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, cuando: II. Las obras o instalaciones no concuerden con el proyecto autorizado, y no se cumpla con las disposiciones contenidas en
Haya hecho uso de documentos apócrifos o alterados para obtener el registro de manifestación de construcción, la las Normas de Ordenación de los Programas, o no se respeten las características señaladas en el certificado de
expedición de licencia de construcción especial, permisos o autorizaciones, durante la ejecución y ocupación de la acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos, certificado único de zonificación de uso de suelo o certificado
edificación; único de zonificación del suelo digital o en la constancia de alineamiento y número oficial.
Con motivo de la ejecución de la obra, instalación, demolición o excavación, se deposite material producto de [Fracción II reformada el 17 de junio de 2016]
estos trabajos en barrancas, escurrimientos naturales o afluentes hidrológicos, y
ARTÍCULO 254.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de un inmueble no cumpla con las órdenes de la
En la ejecución de la obra o instalación y sin previa autorización de la autoridad competente se dañe, mutile o Administración, la misma autoridad, previo dictamen que emita u ordene, está facultada para ejecutar, a costa del propietario o
demuela algún elemento de edificaciones consideradas monumentos o en las zonas declaradas de monumentos a poseedor, las obras, reparaciones, demoliciones o retiro de cualquier material que se haya ordenado, en los siguientes casos:
que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos o en aquellas que [Reformado el 17 de junio de 2016]
hayan sido determinadas como Áreas de Conservación Patrimonial por el Programa, o inmuebles afectos al I. Cuando un inmueble se utilice total o parcialmente para algún uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo
patrimonio cultural urbano de acuerdo con el catálogo publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México en previsto en el artículo 73 de este Reglamento;
los Programas de Desarrollo Urbano, sin recabar previamente dictamen, ficha técnica u oficio la autorización
II. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa, no cumpla con las órdenes emitidas con
emitida por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y la del Instituto Nacional de Antropología e Historia o
base en los artículos 224 y 226 de este Reglamento, dentro del plazo fijado para tal efecto;
del Instituto Nacional de Bellas Artes, respectivamente, con las características de dimensiones, materiales y
acabados de las piezas originales o los que en su caso indiquen las autoridades federales o locales en los ámbitos III. Cuando se invada la vía pública con una construcción y/o cualquier material que afecte o impida la prestación de los
de su competencia. servicios públicos urbanos, la movilidad urbana y funcionalidad de la vía pública, y
[Fracción e incisos a), b) y c) adicionados el 17 de junio de 2016] IV. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en: el certificado
único de zonificación de uso de suelo o el certificado único de zonificación del suelo digital o el certificado de
ARTÍCULO 252.- Se sancionará al Director Responsable de Obra, al Corresponsable y al constructor que incurra en las acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos y en la constancia de alineamiento y número oficial.
siguientes infracciones: [Fracciones II, III y IV reformadas el 17 de junio de 2016]
En caso de que el propietario o poseedor del inmueble obstaculice o impida que la Administración realice las obras de
I. Con multa equivalente de 150 a 300 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, cuando: reparación o de demolición señaladas en el dictamen respectivo, la propia Administración podrá hacer uso de la fuerza pública
No se observen las disposiciones de este Reglamento durante la ejecución de la obra, en lo que se refiere a los para hacer cumplir sus resoluciones.
dispositivos de elevación de materiales o de personas, así como en el uso de transportadores electromecánicos en
la edificación; Si el propietario o poseedor del predio en el que la Administración se vea obligada a ejecutar obras de reparación o de
demolición conforme a este artículo, se negare a pagar el costo de las mismas, la Administración por conducto de la Secretaría
Sin autorización previa de la Secretaría de Obras y Servicios, se utilicen los procedimientos de construcción a que
de Finanzas, efectuará su cobro por medio del procedimiento económico coactivo.
se refiere el artículo 203 de este Reglamento;
No se acaten las disposiciones relativas contenidas en el Título Quinto de este Reglamento en la edificación de ARTÍCULO 255.- Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le haya sido impuesta, sin que su monto
que se trate, salvo en el caso de las infracciones que prevé y sanciona el artículo 250 de este Reglamento, y exceda del doble del máximo establecido para esa infracción.
Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquélla por la que MANCERA ESPINOSA.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE GOBIERNO, DORA PATRICIA MERCADO CASTRO.-
haya sido sancionado con anterioridad. FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ
GUTIÉRREZ.- FIRMA.- LA SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE, TANYA MÜLLER GARCÍA.- FIRMA.- EL
Para los casos en que la Agencia solicite información conforme a lo establecido en el último párrafo del artículo 9 del presente SECRETARIO DE OBRAS Y SERVICIOS, EDGAR OSWALDO TUNGÜI RODRIGUEZ.- FIRMA.- EL
Reglamento y el ente público o privado requerido haga caso omiso a la solicitud, se le impondrá la siguiente sanción: SECRETARIO DE MOVILIDAD, HÉCTOR SERRANO CORTÉS.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE SEGURIDAD
PÚBLICA DE LA CIUDAD DE MÉXICO, HIRAM ALMEIDA ESTRADA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE
a) Con multa de 500 a 1,000 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, en el caso de omitir PROTECCIÓN CIVIL, FAUSTO LUGO GARCÍA.- FIRMA.
la solicitud por primera vez. [Gaceta Oficial de la Ciudad de México Número 96-Bis, 17 de junio de 2017]
b) Con multa de 1,100 a 2,000 veces el valor de la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, en el caso de ser
reincidente. TRANSITORIOS [del decreto del 15 de diciembre de 2017]
[Párrafo e incisos a) y b) reformados el 17 de junio de 2016]
PRIMERO.- Publíquese en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.
ARTÍCULO 256.- La autoridad competente declarará la nulidad del registro de manifestación de construcción, de la licencia SEGUNDO.- El presente decreto entrará en vigor el día de su publicación.
de construcción especial, de la autorización o del permiso, cuando:
TERCERO.- Continúan en suspensión, derivado del Acuerdo por el que se integra e instala la Comisión para el estudio y propuestas de
I. Se hayan registrado o expedido, con base en informes o documentos que no hayan sido emitidos y/o validados por la reformas al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicado 10 de noviembre 2016, la fracción XV del artículo 2, las
fracciones XII y XIII del artículo 35, la fracción V del artículo 39, la fracción I del artículo 40, los artículos 42 y 46 Bis, el inciso j) del
autoridad competente, en los trámites que gestione ante la Administración, y
artículo 53, los incisos l) y m) del artículo 58, la fracción VI del artículo 82,y los artículos 82 Bis y 124.
II. Los documentos relacionados con el registro de manifestación de construcción o con la expedición de licencia de
CUARTO.- Los Corresponsables en Seguridad Estructural con registro vigente a la fecha de la publicación de las Normas Técnicas
construcción especial, que se hubieren registrado u otorgado en contravención a lo dispuesto por la Ley y el presente
Complementarias para la Revisión de la Seguridad Estructural de las Edificaciones serán considerados del Nivel 1 para los efectos de la
Reglamento. observancia de las mismas.
[Fracciones I y II reformadas el 17 de junio de 2016] [Transitorios adicionados el 15 de diciembre de 2017]
Procederá la nulidad del registro de manifestación de construcción o la revocación de la licencia de construcción especial,
cuando sobrevengan cuestiones de oportunidad o interés público en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo Dado en la Ciudad de México a los catorce días del mes de diciembre del año dos mil diecisiete.- EL JEFE DE GOBIERNO DE LA
del Distrito Federal. CIUDAD DE MÉXICO, MIGUEL ÁNGEL MANCERA ESPINOSA.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE GOBIERNO, DORA
[Reformado el 17 de junio de 2016] PATRICIA MERCADO CASTRO.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE DE
JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ.- .- EL SECRETARIO DE OBRAS Y SERVICIOS, EDGAR OSWALDO TUNGÜI
CAPITULO III RODRÍGUEZ.- FIRMA.
[Gaceta Oficial de la Ciudad de México Número 220-Bis, 15 de diciembre de 2017]
DE LOS RECURSOS
ARTÍCULO 257.- Los interesados afectados por los actos y resoluciones que emitan las autoridades administrativas, podrán ACUERDO MODIFICATORIO AL TRANSITORIO SEGUNDO DEL “ACUERDO POR EL QUE SE ACTUALIZAN LAS
NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS QUE SE INDICAN” Y DE LA “NORMA TÉCNICA COMPLEMENTARIA PARA
interponer el recurso de inconformidad o juicio de nulidad, según lo previsto por la Ley de Procedimiento Administrativo del
LA REVISIÓN DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES (NTC-RSEE)”.
Distrito Federal. [Gaceta Oficial de la Ciudad de México Número 229, 29 de diciembre de 2017]
Primero.- Se modifica el artículo segundo transitorio del “Acuerdo por el que se actualizan las Normas Técnicas Complementarias que se
TRANSITORIOS indican” y el acuerdo por el que se emite la “Norma Técnica Complementaria para la revisión de la seguridad estructural de las edificaciones
(NTC-RSEE)”, ambos publicados en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 15 de diciembre de 2017, para quedar como sigue:
ARTÍCULO PRIMERO.- Publíquese en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.
“SEGUNDO.- Las Normas Técnicas Complementarias entrarán en vigor a los 180 días naturales posteriores a su
ARTÍCULO SEGUNDO.- El presente Decreto entrará en vigor a partir del día siguiente de su publicación. publicación.”
TRANSITORIOS
ARTÍCULO TERCERO.- Se derogan todas aquellas disposiciones reglamentarias que se opongan al presente Decreto. Primero.- Publíquese en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.
Segundo.- El tiempo indicado en la modificación que se realiza al segundo transitorio comenzará a contarse a partir de las fechas en que
ARTÍCULO CUARTO.- Los asuntos que se encuentren en trámite al momento del presente Decreto continuarán hasta su fueron publicados en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el “Acuerdo por el que se actualizan las Normas Técnicas Complementarias
total conclusión conforme a la disposición que aplicaba al inicio del mismo. que se indican” y el acuerdo por el que se emite la “Norma Técnica Complementaria para la revisión de la seguridad estructural de las
edificaciones (NTC-RSEE)”.
ARTÍCULO QUINTO.- La Secretaría de Obras y Servicios expedirá las Normas Técnicas Complementarias a que hace
referencia este Reglamento dentro de los 120 días hábiles siguientes a la fecha de su publicación. En tanto se expiden dichas En la Ciudad de México, a los veintisiete días del mes de diciembre de dos mil diecisiete.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO
Normas, se seguirán aplicando las Normas Técnicas Complementarias vigentes al momento de publicación del presente URBANO Y VIVIENDA, ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE OBRAS Y
SERVICIOS, ING. EDGAR OSWALDO TUNGÜÍ RODRÍGUEZ.- FIRMA.
Decreto. [Gaceta Oficial de la Ciudad de México Número 229, 29 de diciembre de 2017]
[Transitorios reformados el 17 de junio de 2016]
Dado en la Residencia oficial del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, en la Ciudad de México, a los veintisiete días del mes
TRANSITORIOS [del decreto del 2 de abril de 2019]
de enero del año dos mil cuatro.- EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, ANDRÉS MANUEL LÓPEZ
OBRADOR.- FIRMA EL SECRETARIO DE GOBIERNO, ALEJANDRO ENCINAS RODRÍGUEZ.- FIRMA.- LA PRIMERO.- Publíquese en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.
SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, LAURA ITZEL CASTILLO JUÁREZ.- FIRMA.- EL
SEGUNDO.- El presente decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación.
SECRETARIO DE OBRAS Y SERVICIOS, CESAR BUENROSTRO HERNÁNDEZ.-FIRMA.
[Gaceta Oficial del Distrito Federal Número 8-TER, 29 de enero de 2004] TERCERO.- Queda sin efecto el Artículo Transitorio Tercero del Acuerdo por el que se integra e instala la Comisión para el
estudio y propuestas de reformas al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicado el 10 de noviembre de
Dado en la Residencia Oficial del C. Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, en la Ciudad de México, a los diecisiete días 2016, en relación con la suspensión de la aplicación de los artículos 2, fracción XV; 35, fracciones XII y XIII; 39, fracción V;
del mes de junio de dos mil dieciséis.- EL JEFE DE GOBIERNO DELA CIUDAD DE MÉXICO, MIGUEL ÁNGEL
29 de enero de 2004 Adaptado de la: GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 69
17 jun 16, 10 nov 17, 15 dic 17 y 2 abr 19 y de la: GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO
40, 42, 46 Bis, 53, fracción I, inciso j) y 58, fracción I, inciso m) y por lo que respecta a los artículos 58, fracción I, inciso l; 82,
fracción VI; 82 Bis y 124 continúan en suspensión.
CUARTO.- Se establece un plazo máximo de 60 días naturales contados a partir de la entrada en vigor del presente Decreto
para contratar el seguro de responsabilidad civil por daños a terceros que refieren los artículos 53, fracción I, inciso j) y 58,
fracción I, inciso m) de este Reglamento.
QUINTO.- Las Bases Generales para la Contratación de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables de la Ciudad
de México que servirán como base para los aranceles a que hace referencia este Reglamento serán publicados dentro de los 90
días naturales siguientes a la publicación del presente Decreto.
SEXTO.- El Manual de Funcionamiento de la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables
a que hace referencia este Reglamento será publicado dentro de los 90 días naturales siguientes a la publicación del presente
Decreto.
Dado en la Ciudad de México a los veinte días del mes de marzo del año dos mil diecinueve. - LA JEFA DE GOBIERNO DE
LA CIUDAD DE MÉXICO, DRA. CLAUDIA SHEINBAUM PARDO.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE GOBIERNO,
ROSA ÍCELA RODRÍGUEZ VELÁZQUEZ.- FIRMA LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA,
ILEANA AUGUSTA VILLALOBOS ESTRADA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE OBRAS Y SERVICIOS, JESÚS
ANTONIO ESTEVA MEDINA.- FIRMA.

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29 de enero de 2004 Adaptado de la: GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 1 2 Adaptado de la: GACETA OFICIAL DEL DISTRITO

1 2 Adaptado de la: GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 29 de enero de 2004

[Párrafos reformado el 2 de abril de 2019]

CAPÍTULO II I. Equipos de recirculación, filtración y purificación de agua;

CAPÍTULO V DE LAS INSTALACIONES

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