Escrito de Inicio de Procedimiento Administrativo

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL
DE LOS LLANOS OCCIDENTALES “EZEQUIEL ZAMORA”
VICERRECTORADO DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO SOCIAL
PROGRAMA: CIENCIAS SOCIALES y JURÍDICAS
SUBPROGRAMA: DERECHO
MODALIDAD SEMIPRESENCIAL
Subproyecto: Práctica II. Módulo I
Participante:
ANA MAJANO C.I. N° V - 7.444.628

Sección: 02. 4to Año Carrera Derecho
Facilitadora: Dra. Gladys Santos
BARINAS, ABRIL DE 2019

A PETICION DE PARTE:
Barinas, 28 de marzo de 2019
CIUDADANO
SUPERINTENDENTE NACIONAL DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
SU DESPACHO.-
Yo, MANUEL MARIN, venezolano, titular de la cédula de identidad Nro. V-

XXXXXXXXXXXX, mayor de edad, casado, ingeniero electrónico, con domicilio en
la urbanización Paso Real, calle El Sol, número 21 de la ciudad de Barinas
Parroquia Alto Barinas, Municipio Barinas, actuando con el carácter de arrendador
y propietario de un inmueble tipo Vivienda, ubicado en la avenida 1 con calle 1,
urbanización Las Brisas, sector 6, casa número 5, Parroquia Sur, Municipio Barinas,
Estado Barinas, debidamente asistido por la abogada en ejercicio ANA MAJANO,
venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-7.444.628,
inscrita en el Inpreabogado bajo el Nro. xx.xxx, con domicilio procesal en la calle 2
Nro. 3-63, Sector Ciudad Marquesa, Parroquia Oeste, Municipio Barinas, Estado
Barinas. De conformidad con lo previsto en la Ley acudo a su competente Autoridad
a fin de solicitar se de inicio al procedimiento previo a la demanda de DESALOJO
del referido inmueble, en contra de los ciudadanos Lisbeth del Valle Ascanio Rojas
y Freddy Aldrin Doria, venezolanos, titulares de las cédulas de identidad V-
00000000 y V-1111111 respectivamente, en su condición de inquilinos domiciliados
en la avenida 1 con calle 1, urbanización Las Brisas, sector 6, casa número 5,
Parroquia Sur, Municipio Barinas, Estado Barinas.
CAPÍTULO I
LOS HECHOS
En fecha primero de enero del año dos mil doce (01-01-2012), en la ciudad de
Barinas, Estado Barinas, se dio en alquiler un bien inmueble a los ciudadanos
Lisbeth del Valle Ascanio Rojas y Freddy Aldrin Doria, ubicado en la avenida 1 con
calle 1, urbanización Las Brisas, sector 6, casa número 5, Parroquia Sur, Municipio
Barinas, Estado Barinas. Los primeros años, los mencionados ciudadanos cumplían
sus obligaciones a cabalidad, no teniendo problema alguno con ellos. Pero desde
el año dos mil diecisiete (2017) les comuniqué la necesidad de ocupar el inmueble,
motivado a que junto a mis dos menores hijos y mi esposa vivimos incómodamente
en otro lugar. Pagando mensualmente el alquiler de dos habitaciones para el cuido
de nuestros objetos personales. Los arrendatarios en cuestión, tienen más de un
año que no cancelan los cánones de arrendamiento y todos los servicios públicos
están vencidos.
CAPÍTULO II
DEL DERECHO
“En vista de los hechos antes narrados y habida cuenta la naturaleza jurídica del
contrato de arrendamiento es temporal de conformidad con las normas previstas en
el Código Civil venezolano vigente, y en acatamiento de lo dispuesto en los artículos
91 y 94 de la Ley para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda
en concordancia con los artículos 5 y siguientes del Decreto Nº 8.190 con Rango,
Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas,
considero procedente la solicitud del Procedimiento Previo a la Demanda de
Desalojo POR LA NECESIDAD DE OCUPAR EL INMUEBLE, de conformidad con
lo establecido en la causal 2º del artículo 91 de dicha Ley, en concordancia con lo
previsto en el artículo 5 y siguientes del Decreto Nº 8.190 con Rango, Valor y Fuerza
de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas”
CAPÍTULO III
DE LAS PRUEBAS
A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos, es decir, en las

irregularidades e incumplimiento de las obligaciones contraídas por los
Arrendatarios consigno las pruebas que a continuación se describen:
Prueba marcada “A” copia de Certificado de Registro Nacional de Arrendamiento de
Vivienda. Con dicho instrumento pretendo probar que como Arrendador estoy
inscrito en la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas.
Prueba marcada “B” copia del documento del poder conferido por mi persona hacia
la abogada Ana Majano. Con dicho instrumento pretendo probar su cualidad de
representante.
Prueba marcada “c” copia del documento de propiedad. Con dicho instrumento
pretendo probar mi cualidad de dueño para iniciar dicho procedimiento.
Prueba marcada “D” copia de mi cédula de identidad. Con dicho instrumento
pretendo probar mis datos de identificación.
Prueba marcada “E” copia de la cédula de identidad de la ciudadana Ana Majano.
Con dicho instrumento pretendo probar los datos de identificación de la abogada
asistente.
Prueba marcada “F” copia de la declaración jurada. Con dicho instrumento me
comprometo a no arrendar mi inmueble por un periodo de 3 años, todo ello de
conformidad con la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda.
Prueba marcada “G” copia de recibos de pagos. Con dicho instrumento pretendo
probar que el grupo familiar cancela mensualmente el alquiler de un depósito para
el resguardo de sus enseres y artículos personales.
CAPÍTULO IV
DEL PETITORIO
De conformidad con el artículo 51 de la Constitución de la República Bolivariana de

Venezuela en concordancia con el artículo 2 de la Ley Orgánica de Procedimientos
Administrativos, solicito que la presente solicitud de Procedimiento Previo a la
demanda fundamentada en la Necesidad de Ocupar el Inmueble sea ADMITIDA
y sustanciada de conformidad con lo establecido en el artículo 91 Numeral 2,
artículos 94 y 96 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda y los artículos 5 y siguientes del Decreto Nº 8.190
con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación
Arbitraria de Viviendas y en consecuencia una vez efectuado el procedimiento
previo a la demanda, de no lograrse la solución del conflicto se sirva expedir copias
certificadas de la respectiva resolución para acceder a la vía judicial a fin de hacer
valer mis derechos y pretensiones.
CAPÍTULO V
CITACIÓN Y DOMICILIO PROCESAL DE AMBAS PARTES
A los fines de la citación de los Inquilinos u Ocupantes debe efectuarse en la
siguiente dirección: Avenida 1 con calle 1, urbanización Las Brisas, sector 6, casa
número 5, Parroquia Sur, Municipio Barinas, Estado Barinas.
Señalo como domicilio procesal a los fines de las notificaciones a mi persona la

siguiente dirección: Calle 2 Nro. 3-63, Sector Ciudad Marquesa, Parroquia Oeste,
Municipio Barinas, Estado Barinas.
MANUEL MARIN
C.I. V-XXXXXXXXXXXX
RESPUESTA DE OFICIO:
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA HÁBITAT Y VIVIENDA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Caracas, 10 de abril de 2019
Años 208, 159 y 20
EXPEDIENTE Nº 00000000000000000
CARTEL DE NOTIFICACIÓN
SE HACE SABER
A los ciudadanos LISBETH DEL VALLE ASCANIO ROJAS Y FREDDY ALDRIN

DORIA, venezolanos, titulares de las cédulas de identidad V-00000000 y V-
1111111 respectivamente, en su condición de arrendatarios que ante esta
Superintendencia cursa expediente administrativo bajo el Nº 0000000000000000
contentivo del PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PREVIO A LA DEMANDA
POR DESALOJO, de conformidad con lo previsto en los artículos 94 al 96, ambos
inclusive de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda, los artículos 7 al 10 ambos inclusive de la Ley contra el Desalojo y la
Desocupación Arbitraria de Viviendas, los artículos 36 al 45, ambos inclusive del
Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda, solicitado por el ciudadano MANUEL MARÍN, venezolano, mayor de edad
titular de la cedula de identidad Nro. V-XXXXXXXXXXXX. A tal efecto, se le participa
que una vez que conste en autos la publicación del presente cartel, comenzará a
transcurrir el lapso de CINCO (05) DÍAS HÁBILES, vencidos los cuales se le tendrá
por notificado, en el entendido que culminado el plazo anterior deberá comparecer
al décimo (10º ) día hábil siguiente, acompañado de abogado de su confianza o en
su defecto de Defensor Público con competencia en materia Civil y Administrativa
Especial Inquilinaria y para la Defensa del Derecho a la Vivienda, el cual podrá
solicitar en la sede de la Defensa Pública, a los fines de exponer los alegatos y
defensas en audiencia conciliatoria. Que a partir de la fecha de la presente
notificación tendrá el acceso al respectivo Expediente Administrativo, el cual podrá
solicitar en la sede de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda,
Oficina de Conciliación y Mediación – Barinas, la cual está ubicada en la avenida
Guaicaipuro, edificio Inavi, barrio El Cambio, municipio Barinas, estado Barinas, de
conformidad con nuestro ordenamiento jurídico vigente, en el horario comprendido
de 8:30 am a 12:30 pm.
Fíjese el presente cartel en la cartelera de la Dirección de Trámites Procesales y
Procedimientos Administrativos y publíquese en el portal electrónico de la
Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda de acuerdo a lo
preceptuado en los artículos 25 de la CRBV, 3, 6 numeral 2 literal b, 17 y 38 del
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Simplificación de Trámites
Administrativos.
Director de Trámites Procesales

y Procedimientos Administrativos

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A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos, es decir, en las

De conformidad con el artículo 51 de la Constitución de la República Bolivariana de

Señalo como domicilio procesal a los fines de las notificaciones a mi persona la

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