Artículo 206

Artículo 206.
Prestaciones adicionales de obras mayores al quince por ciento (15%)

206.1. Las prestaciones adicionales de obras cuyos montos, restándole los presupuestos
deductivos vinculados, superen el quince por ciento (15%) del monto del contrato original,
luego de ser aprobadas por el Titular de la Entidad, requieren previamente, para su
ejecución y pago, la autorización expresa de la Contraloría General de la República. La
determinación del referido porcentaje incluye los montos acumulados de los mayores
metrados, en contratos a precios unitarios. En el caso de adicionales con carácter de
emergencia la autorización de la Contraloría General de la República se emite previa al
pago. 206.2. La Contraloría General de la República cuenta con un plazo máximo de quince
(15) días hábiles, bajo responsabilidad, para emitir su pronunciamiento, el cual se encuentra
motivado en todos los casos. El referido plazo se computa a partir del día siguiente que la
Entidad presenta la documentación sustentatoria correspondiente. 206.3. Transcurrido
este plazo, sin que medie pronunciamiento de la Contraloría General de la República, la
Entidad está autorizada para disponer la ejecución y/o pago de prestaciones adicionales de
obra por los montos que hubiere solicitado, sin perjuicio del control posterior. De requerirse
información complementaria, la Contraloría General de la República comunica a la Entidad
este requerimiento, en una sola oportunidad, a más tardar al quinto día hábil contado desde
el inicio del plazo a que se refiere el numeral precedente, más el término de la distancia. La
Entidad cuenta con cinco (5) días hábiles para cumplir con el requerimiento. 206.4. En estos
casos el plazo se interrumpe y se reinicia al día siguiente de la fecha de presentación de la
documentación complementaria por parte de la Entidad a la Contraloría General de la
República. 206.5. El pago de los presupuestos adicionales aprobados se realiza mediante
valorizaciones adicionales. 206.6. Cuando se apruebe la prestación adicional de obras, el
contratista está obligado a ampliar el monto de la garantía de fi el cumplimiento. 206.7. Las
prestaciones adicionales de obra y los mayores metrados, en contratos a precios unitarios,
en conjunto, no pueden superar el cincuenta por ciento (50%) del monto del contrato
original. En caso que superen este límite, se procede a la resolución del contrato, no siendo
aplicable el artículo 167 para continuar con la ejecución de la obra se convoca a un nuevo
procedimiento por el saldo de obra por ejecutar, sin perjuicio de las responsabilidades que
pudiera corresponder al proyectista.
Artículo 207. Resolución del Contrato de Obras
207.1. La resolución del contrato de obra determina la inmediata paralización de la misma,
salvo los casos en que, estrictamente por razones de seguridad o disposiciones
reglamentarias de construcción, no sea posible. 207.2. La parte que resuelve indica en su
carta de resolución, la fecha y hora para efectuar la constatación física e inventario en el
lugar de la obra, con una anticipación no menor de tres (3) días hábiles. En esta fecha, las
partes y el supervisor o inspector, según corresponda, se reúnen en presencia de notario o
juez de paz, y se levanta un acta donde se detallan los avances de obra a nivel de metas
verifi cables, así como realizar el inventario de materiales, insumos, equipamientos o
mobiliarios respectivos en el almacén de obra, los cuales son responsabilidad del contratista
luego de realizado el inventario. Si alguna de las partes no se presenta, la otra lleva adelante
la constatación e inventario y levanta el acta, documento que tiene pleno efecto legal.
207.3. Culminado este acto, la obra queda bajo responsabilidad de la Entidad y se procede
a su liquidación. 207.4. En caso que la resolución sea por incumplimiento del contratista, en
la liquidación se consignan y se hacen efectivas las penalidades que correspondan. 207.5.
En caso que la resolución sea por causa atribuible a la Entidad, esta reconoce al contratista,
en la liquidación que se practique, el cincuenta por ciento (50%) de la utilidad prevista,
calculada sobre el saldo de obra que se deja de ejecutar, actualizado mediante las fórmulas
de reajustes hasta la fecha en que se efectúa la resolución del contrato. 207.6. En caso no
se haya iniciado la ejecución de la obra, no resulta aplicable la disposición señalado en el
numeral anterior, debiendo la Entidad reconocer los daños efectivamente irrogados. 207.7.
Los gastos incurridos en la tramitación de la resolución del contrato, como los notariales,
de inventario y otros, son de cargo de la parte que incurrió en la causal de resolución. 207.8.
En caso surgiese alguna controversia sobre la resolución del contrato, cualquiera de las
partes puede recurrir a los medios de solución establecidos en la Ley, el Reglamento o en el
contrato, dentro del plazo de treinta (30) días hábiles siguientes de la notificación de la
resolución, vencido el cual la resolución del contrato queda consentida.

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