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    Casilla

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    El documento es una solicitud para subsanar errores en un proceso judicial sobre ejecución de garantías hipotecarias. En tres puntos, el solicitante argumenta que (1) adquirió el título de propiedad del inmueble en cuestión antes del inicio del proceso, (2) presentó prueba fehaciente de su derecho de propiedad conforme a la ley, y (3) la resolución que declaró improcedente su demanda de tercería incurrió en una interpretación errónea de la normativa, por lo que pide que se admita

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    El documento es una solicitud para subsanar errores en un proceso judicial sobre ejecución de garantías hipotecarias. En tres puntos, el solicitante argumenta que (1) adquirió el título de propiedad del inmueble en cuestión antes del inicio del proceso, (2) presentó prueba fehaciente de su derecho de propiedad conforme a la ley, y (3) la resolución que declaró improcedente su demanda de tercería incurrió en una interpretación errónea de la normativa, por lo que pide que se admita

    Descripción original:

    ABSTENCION POR DECORO

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    Casilla : 61051

    EXP. : 02411-2015
    Esp. Legal : Arenas Apumaita Indira
    SUMILLA :
     ACLARA VICIOS Y ERRORES

    SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL

    EDILBERTO GONZA ROSADO, en los


    seguidos sobre ejecución de garantías; a
    usted atentamente digo:

    Que, en mérito a la resolución N° 48,


    cumplo son subsanar las observaciones, en vista a los siguientes
    considerandos que paso a exponer:

    RESPECTO AL ERROR DE DERECHO


    PRIMERO: Señor Juez, el recurrente con fecha 18 de abril de 2011, he
    adquirido en calidad de compraventa, mediante minuta privada, y
    legalizada ante Notario Público de Cusco, Néstor Avendaño, el
    inmueble ubicado en la Urbanización Ramiro Priale Priale R-5, del
    distrito de Santiago, provincia y departamento de Cusco. Que, he
    tomado conocimiento que la sucesión de la Sra. MERCEDES PAREDES
    VDA. DE LUNA, ha demandado a la Sra. REGINA ZAPATA
    CCORIHUAMAN, por ejecución de garantías, todo ello a merito de una
    supuesta hipoteca, y que con el que a la fecha ya se encuentra en
    estado de ejecución.

    SEGUNDO: En merito al documento indicado, el recurrente me he


    constituido ante su despacho, demandando una de tercería de
    propiedad, y para cuyo efecto, adjunté mi minuta de compraventa con
    fecha cierta, conforme lo dispone el Art. 535 del Código Procesal Civil.
    TERCERO: Que, mediante la Resolución N° 45, se declara
    improcedente mi demanda, en claro agravio e interpretación errónea
    de la norma procesal, indicando que supuestamente mi derecho no se
    encontraba inscrito para poder ejercerlo ante su Despacho; al respecto
    debo de indicar lo siguiente:
    3.1 El Art. 533 del Código Procesal Civil, deben ser aplicados en
    concordancia con los demás artículos que regulen la
    normativa en mención, esto es 534, 535 y siguientes.
    3.2 En el Art. 535 del Código Procesal Civil, claramente estipula
    que, para la admisión de la demanda de tercería, el
    demandante debe probar su derecho, con documento público
    O PRIVADO de FECHA CIERTA, en base a ello mi demanda
    debió ser admitida, puesto que el documento que adjunté es
    de naturaleza privada y cuenta con fecha cierta por haber
    sido legalizado por el Notario Néstor Avendaño de la ciudad
    de Cusco, todavía en fecha 18 de abril de 2011.
    3.3 Mediante Casación N° 3406-2013, se determina que no es
    indispensable demostrar la propiedad registralmente , y que
    ello no significa que el demandando NO DEBA INDICAR DE
    DONDE NACE SU DERECHO NI QUE ESTE NO SE
    ENCUENTRE SUFICIENTEMENTE ACREDITADO COMO
    PARA DETENER UN MANDATO JUDICIAL, y ello fluye de lo
    prescito en el aludido articulo 535 del Código Procesal Civil,
    que exige ADMITIR la demanda, con la prueba de propiedad
    adjuntada, sea publica o privada. Por consiguientemente
    cabe en ilegal declarar improcedente mi demanda de tercería,
    pues estaría violándose mi legítimo derecho de proteger mi
    propiedad conforme a lo dispuesto en la Constitución Política
    del Perú y Código Civil.
    3.4 Consiguientemente debo de indicar que la compraventa
    realizada por mi persona, fue todavía en abril del año 2011,
    fecha en la que no se había planteado ninguna hipoteca por
    parte de la Sra. Regina y mucho menos se había iniciado el
    presente proceso, por consiguientemente tampoco se puede
    alegar una compraventa fuera del rango de ley, pues mi
    derecho fue adquirido con anterioridad a todos estos actos.

    POR LO EXPUESTO:
    En consecuencia, solicito a Usted señor
    juez, admitir mi demanda de tercería y en su oportunidad declararla
    fundada, por estar a letra de todos los requisitos exigidos para la
    misma.

    Cusco, 17 de mayo de 2019

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