PlaMCha 2017-2027-21 Septiembre PDF

PlaMCha 2017-2027
Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa

y Zona de Amortiguamiento
M unicipalidad P rovincial de A requipa

Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
Calle El Filtro Nº 501, Arequipa, Arequipa, Arequipa.
Dr. Alfredo Zegarra Tejada.
Alcalde de Arequipa.
MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.

Gerente Centro Histórico y Zona Monumental MPA.
© PlaMCha 2017 – 2027

Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento.
Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional
del Perú Nº 2017–xxxxxxxxx
Equipo Técnico del PlaMCha 2017 - 2027

Director General: MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.
Coordinador General: B. Arq. Julio C. Aspilcueta Barbachán.
Área de Planificación y Gestión Urbana: Arq. Nancy Benavente Valcárcel.
Área de Proyectos: Arq. Kelly Sharon Llerena Garate.
Especialista en Sig: B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia.
Comunicadora Social: Lic. Giovanna Magdalena Lazo Valdivia.
Asistentes Técnicos: B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares.
Asesoría Legal: Lic. Abog. Vanessa Silva Sánchez.
B. Abog. Juana Janina Tiznado Yana.
Sistematización General e Historia y
Antropología: Lic. Ursula A. N. Podestá Sánchez.
B. Orlando V. Bedoya Pineda.
Equipo Técnico del Ministerio de Cultura Regional Arequipa
Director: Sr. Franz Grupp Castelo.
Área de Patrimonio: Arq. Gonzalo Ballon Bueno.
Colaboradores
Arq. Jessica Pineda Zumarán: Investigadora COES-Universidad de Chile.
Arq. César Durán Arróspide: Representante de la Gerencia de Transporte Urbano
y Circulación Vial-SIT.
Biól. Sandra Encalada Zegarra: Representante de la superintendencia Centro Histó-
rico.
Arq. Dora Guillén de Arce: Consultora y Docente Universitario.
Arqlgo. Marko López: Representante del MINCU-Aqp.
Abog. Luis E. Ruiz Caro Pérez: Fiscal Adjunto en Materia Ambiental.
Arq. Rodolfo Nicoli Segura: Representante del Colegio de Arquitectos C.R.
Arequipa.
Sr. Luis Villalba Ruiz: Representante del Consejo de Coordinación Local.
Sr. Eduardo Ugarte y Chocano: Vicepresidente de ASDEPROA.
Econ. Edgardo Carrasco Echave: Presidente del Instituto de Áreas Verdes-Arequipa.
Edición, Corrección de Estilo, Diagramación, y Maquetación:

Lic. Ursula A. N. Podestá Sánchez.
B. Orlando V. Bedoya Pineda.
1a edición – Agosto 2017.
Tiraje: xxxxxx ejemplares.
Se terminó de imprimir en Agosto del 2017 en:
xxxxxxxxxxx E.I.R.L.
R.U.C. xxxxxxxxxx
Calle xxxxxxxxxxx
Arequipa, Arequipa, Arequipa.
Presentación
E
l Centro Histórico de Arequipa, forma parte de la lis-
ta del Patrimonio Mundial desde el año 2000, que da
cuenta de la importancia cultural y de sus valores ex-
cepcionales, como universales; haciéndolo único en el mundo.
Es responsabilidad de la Honorable Municipalidad Provincial

de Arequipa administrar este patrimonio de la humanidad; por lo
que, se requiere actualizar los instrumentos de gestión, como es el
Plan Maestro, que ahora se presenta, a fin de garantizar de manera
eficaz la zona protegida en mención.
El PlaMCha 2017–2027 (Plan Maestro del Centro Histórico de

Arequipa y Zona de Amortiguamiento), es una herramienta con
visión de futuro de las políticas, normas y proyectos que deben
ejecutarse en este ámbito; en el corto, mediano y largo plazo. Cuyo
objetivo es preservar los valores ambientales, territoriales, urba-
nísticos y arquitectónicos reconocidos por la UNESCO desde el
año 2000.
De otro lado, el PlaMCha, también permite acciones de con-

servación preventiva, es decir, generar un entorno positivo y ami-
gable al patrimonio urbano–arquitectónico, que ostentamos para
su permanencia en el tiempo; lo que implica: reducir los niveles de
contaminación, mejorar el uso de los predios y otorga un sentido
de utilidad y funcionalidad en beneficio de los habitantes de Are-
quipa. Esto abarca aspectos urbanísticos, tales como la mejora de
la movilidad urbana, la calidad de los espacios públicos, las con-
diciones de habitabilidad, equipamiento urbano e infraestructura,
preservación de la campiña; entre otros.
Presentamos, con satisfacción, rumbo al Bicentenario de la In-

dependencia del Perú y al de Arequipa, este PlaMCha 2017–2027
a toda la ciudadanía arequipeña como aporte para lograr en el
tiempo la continuidad de la sostenibilidad de la ciudad, en benefi-
cio de toda la humanidad y, para orgullo y amor de sus habitantes
hacia nuestra hermosa tierra.
Arequipa, 2017 Agosto.
DR. ALFREDO ZEGARRA TEJADA.

Alcalde de Arequipa.
Contenido General
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 8
Abreviaturas usadas en este PlaMCha. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 10
PRIMERA PARTE
EL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA Y SU CONTEXTO
1. Consideraciones Generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 14

1.1. Antecedentes del PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 14
1.2. El PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 16
1.3. Percepciones sobre el Centro Histórico, Zona Monumental y
Zona de Amortiguamiento (CH, ZM, ZA). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 17
1.4. El Reto de la Conservación y el Desarrollo en el CH, ZM, ZA. . . . . Pág. 18
2. Marco Normativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 20

2.1. Documentos de Orden Internacional. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 20
2.2. Marco Normativo Nacional. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 22
2.3. Marco Normativo Local. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 23
3. Arequipa en su Marco Histórico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 28

3.1. El Dominio del Paisaje: Arequipa Aborigen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 28
3.2. A Cordel: Lo Hispánico, y el Nuevo Orden Espacial. . . . . . . . . . . . . . Pág. 30
3.3. Entre Caudillos, el Terremoto del 68, la Guerra del Pacífico y
la Modernidad: El Periodo Republicano de Arequipa. . . . . . . . . . . . Pág. 35
3.4. Lo Popular: el Periodo Contemporáneo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 37
3.5. La Velocidad, el Consumismo, y el Patrimonio de la
Humanidad: el Siglo XXI en Arequipa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 39
–Cronología del Impacto Sísmico en Arequipa. . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 40
4. Situación Actual del CH, ZM y ZA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 42

4.1. Diagnóstico Físico Urbano–Ambiental. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 42
4.2. Dimensiones Transversales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 56
4.3. Síntesis del Diagnóstico, conclusiones y tendencias. . . . . . . . . . . . . . Pág. 58
SEGUNDA PARTE
PlaMCha 2017–2027
5. Planeación Estratégica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 62

5.1. Metodología. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 62
5.2. Análisis F.O.D.A. (Fortalezas, Oportunidades,
Debilidades, Amenazas). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 63
5.2.1. Estrategias F.O.D.A. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 69
5.2.2. Áreas de Actuación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 69
5.3. Visión y Líneas estratégicas hacia el año 2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 69
5.3.1. Cuadro del Proceso de Planeación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 70
5.3.2. Políticas Públicas Urbanas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 75
6. Desarrollo del PlaMCha en Propuestas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 78

6.1. Propuesta Físico Espacial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 78
6.2. Sectores y Ejes de Tratamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 83
6.3. Plan de Zonificación y Usos del Suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 85
6.4. Plan Vial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 90
6.5. Plan de Movilidad Urbana. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 96
6.6. Propuesta Normativa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 99
6.7. Propuesta Programática. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 138
6.7.1. Programa y Proyectos Equipamiento Urbano–EU . . . . . . Pág. 138
6.7.2. Programa y Proyectos Patrimonio Arquitectónico–PPA. . Pág. 138
6.7.3. Programa y Proyectos Recuperación de Espacios
Públicos–REP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 139
6.7.4. Programa y Proyectos Rehabilitación de Vivienda. . . . . . . Pág. 140
6.7.5. Programa y Proyectos Vialidad y Transporte. . . . . . . . . . . Pág. 140
6.7.6. Cartera de Proyectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 141
6.8. Propuesta de Gestión. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 161
6.9. Reglamento del PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 163
6.10. Planos del PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 198
Referencias Bibliográficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 217
ANEXOS
Anexo 1. Participación Ciudadana

Anexo 2. Fichas Técnicas de Propuesta Programática: Programa y Proyectos
Anexo 3. Cuadro Sinóptico de Parámetros Urbanos y Edificatorios
Anexo 4. Reglamento (Paleta de color)
Anexo 5. Índice de Usos
Anexo 6. Ficha Catalogación
Anexo 7. Monumentos Declarados
Anexo 8. Inmuebles de Valor Monumental
Introducción
E
l Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamien-
to (PlaMCha) 2017–2027, es un instrumento técnico–normativo y de ges-
tión municipal; que orienta los usos del suelo, las acciones, el control, los
programas y proyectos, las intervenciones públicas y privadas dentro de una política de
prevención del Centro Histórico, sitio Patrimonio Mundial, facilitando un tratamiento
arquitectónico y urbanístico con la finalidad de obtener una mejor calidad de vida de
sus habitantes, mejorando las condiciones sociales, económicas y ambientales.
El PlaMCha 2017–2027 es producto de un proceso de trabajo que demandó para su
elaboración y presentación final años, desde el 2012 hasta el 2017, habiéndose realizado
la revisión y diagnóstico del Plan del Centro Histórico (2002); la evaluación de diez mil
predios ubicados dentro del límite mayor de actuación, las coordinaciones con diversas
instituciones como la UNESCO, el IMPLA, el Ministerio de Cultura y la Agencia Espa-
ñola de Cooperación Internacional; se han realizado varios talleres y consultas, que han
contado con la participación de personas e instituciones representativas de la sociedad
arequipeña; así como de especialistas y técnicos, realizándose la publicación y valida-
ción pública mediante la socialización ciudadana.
La vigencia del PlaMcha comprende una temporalidad de diez años, en donde se
busca revitalizar y preservar el Centro Histórico mediante proyectos a corto, mediano y
largo plazo; presenta acciones que buscan la sostenibilidad mediante la solución de sus
problemas; para lo cual, se plantean siete líneas estratégicas que se estructuran de mane-
ra transversal: 1) Identidad y promoción cultural, 2) Habitabilidad y vivienda, 3)Equi-
pamiento y Movilidad Urbana, 4) Mejoramiento y Rehabilitación de Espacios Públicos,
5) Preservación de la Campiña y Valle del Río Chili, 6) Preservación y Recuperación del
Patrimonio Cultural (material e inmaterial), 7) Gobernanza e Institucionalidad.
La importancia del PlaMCha, se centra en el resguardo del espacio arquitectónico-
urbano, paisajístico cultural y simbólico, que ocupa el Centro Histórico como Patri-
monio Mundial de la Humanidad (imagen e identidad de Arequipa como motor de
sostenibilidad económica, social y cultural).
Su propuesta implica: reglamentos, normativas, acciones y responsabilidades institu-
cionales y sociales; adosadas a una co–participación y compromiso de la ciudadanía y
autoridades; para evitar y prevenir “el deterioro, destrucción y transformación inapro-
piada del patrimonio material y pérdida del tejido social y cultural inmaterial” mejoran-
do la calidad de vida de sus ciudadanos.
El PlaMCha se estructura en dos partes:
a) La Primera Parte, titulada: El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto, consta
de cuatro apartados:
––Los antecedentes del PlaMCha 2017–2027, ¿por qué el PlaMCha?, percepciones
de la población al respecto del Centro Histórico, y el reto actual hacia el futuro
para integrar: lo multifuncional y la escala humana, y el conjunto urbano mo-
numental, paisajístico y monumental.
––El Marco Normativo, que enmarca toda la legislación vigente.
––El Marco Histórico de Arequipa desde sus primeros tiempos hasta el siglo XXI,
teniendo un enfoque arquitectónico, urbano histórico y paisajístico.
––La situación actual del Centro Histórico, Zona Monumental y Zona de Amor-
tiguamiento, conteniendo sus límites, estructura urbana y espacio público, uso
de suelos, población, economía, medio ambiente, seguridad, gobierno y admi-
nistración.
b) La Segunda Parte, titulada: PlaMCha 2017–2027, contiene la Propuesta del Plan
Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento. Consta
de dos apartados.
––Planeación Estratégica, que consta del análisis F.O.D.A. (fortalezas, oportunida-
des, debilidades y amenazas), la construcción de la Visión, líneas estratégicas,
objetivos y actuaciones.
––Desarrollo de la Propuestas, a través de los siguientes componentes:
Propuesta Físico–espacial, que contiene la formulación de la Imagen Objetivo
al 2027. Propuesta de Sectorización por áreas homogéneas, del Plan de Zonifi-
cación y usos del suelo, el Plan Vial y el Plan de Transporte Público. Propuesta
Normativa, que señala los parámetros urbanísticos por Sectores de Tratamiento
(determinación de alturas, áreas libres, retiros, coeficiente de edificación, esta-
cionamientos etc.), Categorización del Patrimonio Arquitectónico y Ambientes
Urbanos, Propuesta Programática, que identifica las líneas de acción o progra-
mas, y desarrolla los distintos proyectos a ejecutarse en el corto, mediano y
largo plazo mediante fichas técnicas, por tipo de proyecto.
Propuesta de Gestión, que establece los mecanismos e instrumentos de tipo
técnico administrativo, económico–financiero, político–institucional y socio–
participativo, que se necesita para implementar la propuesta físico–espacial y
alcanzar la imagen–objetivo en los próximos diez años.
Reglamento, que contiene la parte normativa de todo el PlaMCha con Planos y
Anexos que complementan la formulación teórica.
Tenemos la convicción de que el presente documento, contribuirá a la conservación
y revitalización del Centro Histórico de Arequipa, Patrimonio Mundial reconocido por
la UNESCO por sus valores excepcionales (la arquitectura ornamentada es una obra
maestra que ilustra la fusión creativa de características europeas y autóctonas, expresión
cultural de toda la región) y su territorio (asentamiento colonial caracterizado por las
condiciones naturales, las influencias indígenas y españolas), así como por su entorno
natural espectacular “ La Campiña”, para orgullo de las generaciones futuras.
Arequipa, Agosto de 2017.
MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.

Gerente Centro Histórico y Zona Monumental MPA.
Abreviaturas usadas en este PlaMCha
Instituciones.
UNESCO: Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura.
ICOMOS: Consejo Internacional de Monumentos y Sitios.
AECID: Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo.
INDECI: Instituto Nacional de Defensa Civil.
CGBVP: Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
SINAGERD: Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres.
MC: Ministerio de Cultura del Perú.
MPA: Municipalidad Provincial de Arequipa.
APP: Asociaciones Público–Privadas.
Planes.
PDM: Plan de Desarrollo Metropolitano.
PDU: Plan de Desarrollo Urbano.
PAT: Plan de Acondicionamiento Territorial.
PEI: Plan Estratégico Institucional.
PE: Plan Específico.
POAs: Planes Operativos Anuales.
PlaMCha: Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento.
Programas.
PNUAH: Programa de Naciones Unidas para Asentamientos Humanos.
Reglamentos.
RNE: Reglamento Nacional de Edificaciones.
TUPA: Texto Único de Procedimientos Administrativos.
TUO: Texto Único Ordenado de la GCHZM.
OM: Ordenanza Municipal.
Aéreas de delimitación del Centro Histórico de Arequipa.
CH: Centro Histórico.
ZM: Zona Monumental.
ZA: Zona de Amortiguamiento.
Catalogación de Inmuebles del Centro Histórico de Arequipa.
M: [Inmuebles declarados] Monumento.
VM: [Inmuebles con] Valor Monumental.
VP: [Inmuebles con ]Valor Patrimonial.
IHA: [Inmuebles de] Interés Histórico–arquitectónico.
VE: [Inmuebles con] Valor de Entorno.
VC: [Edificación con] Valor Cotextual.
VR: [Inmuebles con] Valor Referencial.
SV: [Inmuebles] Sin Valor [patrimonial específico o predios sin construir].
ID: Inmuebles Discordantes [al contexto urbano].
Catalogación de Espacios Públicos del Centro Histórico de Arequipa.
AUM: Ambientes Urbano Monumentales [Primer Orden, Segundo Orden, Tercer Orden].
AUP: Ambientes Urbanos con Potencial.
AUSV: Ambientes Urbanos Sin Valor Específico.
Catalogación de los Proyectos del Centro Histórico de Arequipa.
EPC: Educación y Promoción del Patrimonio Cultural.
RV: Revitalización Residencial.
PPA: Puesta en Valor del Patrimonio Arquitectónico o Proyectos de Patrimonio Arquitectónico.
REP: Recuperación de Espacios Públicos.
VT: Viabilidad y Transporte.
EU: Equipamiento Urbano.
GPTC: Gestión y Promoción Turística Cultural.
Zonificación de los Usos del Suelo del Centro Histórico de Arequipa.
Zonas de Uso Urbano:
R: Residencia.
RDB: Residencia de densidad baja.
RDM-1: Residencia de densidad media 1.
RDM-2: Residencia de densidad media 2.
RDA: Residencia de densidad alta.
C: Zonificación Comercial.
CE: Zona de Comercio Especializado.
CM: Zona de Comercio Metropolitano.
CS: Zona de Comercio Sectorial.
CZ: Zona de Comercio Zonal.
CV: Zona de Comercio Vecinal.
E: Educación.
H: Salud.
OU-OU2-OU3: Otros Usos o Usos Especiales.
Zonas de Protección:
PN: Zona de Reglamentación Especial–Parque Natural.
ZR: Zona de Recreación.
ZRP: Zona de Recreación Pública.
ZM: Zona Monumental.
ZA: Zona Agrícola.
ZA-PCAQ: Zona Agrícola–Paisaje Cultural Arqueológico.
ZA-PCA: Zona Agrícola–Paisaje Cultural Agrícola.
PCA: Patrimonio Cultural Agrícola.
PCAQ: Patrimonio Cultural Arqueológico.
Sectorización y Ejes de Tratamiento del Centro Histórico de Arequipa.
ST– 01: Damero Fundacional.
ST– 02: San Antonio.
ST– 03: San Lázaro.
ST– 04: El Solar–Barrio Obrero.
ST– 05: Vallecito.
ST– 06: Puente Fierro.
ST– 07: La Estación.
ST– 08: IV Centenario.
ST– 09: Calle Nueva–Ranchería.
ST– 10: Orrantia–Buen Retiro.
ST– 11: Miraflores.
ST– 12: Selva Alegre.
ST– 13: Paisaje Cultural Agrícola. [Incluye sub–sectores: 13A,13B,13C]
ST– 14: Yanahuara.
ST– 15: San Jacinto.
ST– 16: Cayma.
ST– 17: Antiquilla.
Eje 01: Beaterio, Antiquilla, Ampatacocha, Quesada.
Eje 02: Av. Ejército, Av. Parra.
Eje 03: Av. La Marina, Juan de La Torre, Progreso.
Eje 04: Av. Goyeneche, Siglo XX.
Eje 05: Peral, San Martin, Filtro, Sáenz Peña, Puno.
Catalogación por tipo de arquitectura.
ARE: Arquitectura Religiosa.
AMI: Arquitectura Militar.
ACP: Arquitectura Civil Pública.
ACD: Arquitectura Civil Doméstica.
Otros términos.
VM: Inmuebles de Valor Monumental.
ZHM: Zona Histórica Monumental.
VUE: Valor Urbanístico de Entorno.
ZPV: Zona Paisajística de Valor Monumental.
AT: Áreas de Tratamiento.
ml: Metros lineales.
CIRA: Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos que expide el Ministerio de Cultura.
Primera Parte
El Centro Históricode Arequipay su Contexto
1. Consideraciones Generales
2. Marco Normativo
3. Arequipa en su Marco Histórico
4. Situación Actual del CH, ZM y ZA
PlaMCha 2017 - 2027
1. Consideraciones Generales
Querubín.
Fuente: Archivo
Gerencia del
Centro Histórico y Zona
1.1. Antecedentes del PlaMCha (iv) “El Centro Histórico de Arequipa
Monumental 2017–2027 es un ejemplo excepcional de un asen-
(MPA). tamiento colonial caracterizado por las
Es necesario destacar que el PlaM- condiciones naturales, las influencias
Cha tiene como objetivo primordial la indígenas, la conquista y la evangeliza-
conservación del valor universal excep- ción, así como por su entorno natural
cional del sitio patrimonio mundial "Cen- espectacular”.
tro Histórico de la Ciudad de Arequipa",
a través de la protección de sus valores Plan Maestro del Centro Histórico de
culturales, impulsando su revitalización Arequipa. Publicado en el 2002, es el
y desarrollo sostenible. primer documento que pretendía pro-
El área del Centro Histórico de Are- mover el desarrollo sostenible turístico
quipa, fue declarada como Patrimonio para evitar el deterioro del Centro His-
Cultural de la Humanidad por la UNESCO tórico. Cuyo objetivo central tuvo la re-
el 2 de diciembre del año 2000, que co- cuperación integral del espacio capital
rresponde al área de fundación y desde (restaurar el tejido urbano y social, re-
la cual se extendió la ciudad. habilitar las condiciones habitacionales
La declaratoria de la UNESCO se y preservar y/o valorizar el patrimonio
hizo en reconocimiento a la existencia monumental). Propone una zonificación
y persistencia de los valores culturales de 12 áreas de tratamiento, teniendo en
e históricos que encierran una parte del cuenta las características arquitectóni-
Centro Histórico de la Ciudad de Arequi- cas, técnicas y económicas de cada área.
pa, desde su fundación hispánica –15 de (MPA, 2002)
agosto de 1540– hasta mediados del si- Informe Misión de Monitoreo UNESCO
glo XX. La declaratoria se basó en el Cri- 2007. Haciendo un rápido diagnóstico en
terio (i) y (iv) de la Convención: estructura institucional, responsabilida-
(i) “La arquitectura ornamentada des, y coordinación entre instituciones
del Centro Histórico de Arequipa es una responsables del Patrimonio Mundial,
obra maestra que ilustra la fusión creati- recomienda que la Superintendencia del
va de características europeas y autóc- Centro Histórico, debe ser el organismo
tonas que ha jugado un rol crucial en la a cargo de la coordinación de todas las
expresión cultural de toda la región”. actividades de preservación del sitio (así
14 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Centro Histórico de
como de articular las instituciones na- y programas de agricultura peri–urba- Arequipa.
cionales, regionales y locales; para una na [distritos tradicionales]. Estudio de Área Declarada Patri-
monio Cultural de la
mejor implementación de la convención impacto al Transporte Público (con inci- Humanidad. Fuente:
del Patrimonio Mundial, como revisar dencia no sólo en los taxis sino en el uso Archivo Gerencia del
planes existentes para priorizar la con- particular, problemática de estaciona- Monumental
servación de los valores excepcionales miento en el Centro, normar y restringir (MPA).
y guía de acciones de prevención). Pre- el ingreso vehicular; desligando a nivel
parar una declaración sobre el valor Uni- mediático las políticas de transporte a la
versal Excepcional de sitio, repensando necesidad de conservación del patrimo-
las relaciones de articulación entre tra- nio. Formación de especialistas en con-
ma–urbana y campiña, incluyendo mapa servación y restauración del patrimonio.
con la posible ampliación de la zona de Diseño de estructuras de interrelación
amortiguamiento a la campiña más entre diversas instancias para la super-
inmediata y enviado a ICOMOS. Trata- visión conjuntas del sitio. Planeación
miento especial a las manzanas entorno y programación de estudios arqueoló-
al mercado San Camilo a fin de revertir gicos, como procesos autónomos, du-
el impacto negativo por las actividades rante toda la intervención urbana–ar-
comerciales. Implicar al habitante, actor quitectónica. Realizar una investigación
y productor por excelencia de la identi- aplicada al estado de conservación de la
dad cultural del lugar en los proyectos piedra y difundir el valor de la cal como
de patrimonio, no sólo en condición de material constructivo.
legitimidad, sino de protección y habili- Informe Misión de Monitoreo UNESCO
tación. Recomienda desarrollar estrictas 2014. En el 2012, se emite la Ordenanza
políticas de control de la contaminación Municipal Nº 764–2012, la cual define
en las cuencas hidrográficas, en parti- una nueva delimitación del Centro His-
cular del río Chili, articulando políticas tórico (se añade: San Antonio, Antiqui-
Consideraciones Generales 15
PlaMCha 2017 - 2027
Centro Histórico de
Arequipa. lla y Yanahuara), y en su Área de Amor- 1.2. El PlaMCha 2017-2027
Fuente: Archivo
Gerencia del
tiguamiento (barrios de IV Centenario,
Centro Histórico y Zona Miraflores, Cayma; la zona arqueológica Este Plan Maestro como proceso de
Monumental de Tocrahuasi y parte de la campiña del gestión planificado, se orienta a inter-
(MPA).
valle de Chilina). pretar una realidad compleja actual y
A la llegada de la Misión de Monito- preexistente llena de problemas y con-
reo Reactivo de UNESCO en noviembre tradicciones para contrarrestar el pro-
de 2014, se llega a la conclusión que para ceso de deterioro, destrucción y trans-
adquirir la aprobación de la UNESCO de formación inapropiada del patrimonio
los nuevos límites, era no incorporan- material y pérdida del tejido social y
do la Zona Monumental de Yanahuara cultural inmaterial de Arequipa, como
como parte del Centro Histórico, sino Centro Histórico. El PlaMCha orienta sus
dejándolo dentro del Área de Amorti- propuestas y acciones hacia una efecti-
guamiento; quedando pendiente vali- va protección y revitalización del Centro
dar con los técnicos del Ministerio de Histórico en su conjunto, así como de
Cultura, la nueva delimitación del Cen- sus elementos económicos, sociales,
tro Histórico. culturales y, desde luego, urbanísticos,
arquitectónicos y ambiental. En este

sentido, el Plan Maestro define acciones • Tendencia al cambio de usos del sue-
expresadas en un conjunto de progra- lo (se reduce la vivienda y aumenta
mas, proyectos y actividades, así como el uso comercial, educativo, hotele-
propuestas normativas que permitirán ro y otros).
desarrollar acciones de conservación y • Contaminación ambiental (atmosfé-
puesta en valor del patrimonio hereda- rica, visual, sonora, y la cuenca del
do, así como mejorar la calidad de vida río Chili (debido a las aguas servidas,
de sus habitantes y usuarios. de lluvias, desagües clandestinos,
residuos sólidos y desmonte).
¿Por qué el PlaMCha 2017-2027? • Urbanización progresiva sobre la
• Por necesidad de incorporar y ar- campiña.
ticular políticas urbanísticas me- • Aumento de la vulnerabilidad social
tropolitanas con relación al Centro y física ante peligros naturales y an-
Histórico (uso del suelo, viabilidad, trópicos (terremotos, inundaciones,
densidad; etc.); amparado bajo el erupción volcánica, incendios, con-
Decreto Supremo N° 022–2016–VI– taminación).
VIENDA, Sub Capítulo IV Plan Espe-
cífico (Artículo 50–57). 1.3. Percepciones sobre el Cen-
• Por que se requiere incorporar tro Histórico, Zona Monumen-
nuevas áreas de protección y regu- tal y Zona de Amortiguamiento
lación, es decir, ampliar la zona de (CH, ZM, ZA)
amortiguamiento, en espacios de:
Tocrahuasi, andenería de Carmen En el año 2012, la Gerencia del Cen-
Alto y Chilina, Yanahuara, IV Cente- tro Histórico y Zona Monumental de la
nario, San Antonio, Antiquilla. Municipalidad Provincial de Arequipa
• Incorporación de la Prevención y (MPA), realiza una encuesta a los resi-
Gestión de Riesgos, como parte de dentes y usuarios del Centro Histórico,
la planificación urbana (ley SINA- entorno al punto en mención incluyen-
GERD). do una visión hasta el 2027.
• Cambio de paradigma turístico y cul- Los resultados, en síntesis, remarca-
tural hacia el enfoque urbanístico de ron que, los sectores con carácter histó-
los centros históricos. rico monumental representan el legado
• Se han dado cambios en el contexto histórico e identidad de Arequipa. Esta
económico nacional con mayores in- percepción, ligada a las acciones de pro-
versiones en el sector inmobiliario. tección, conservación, mantenimiento,
• Por la necesidad de regular el uso cuidado y puesta de valor a los edificios
del suelo dedicado a la actividad o casonas; las que ofrecerán mayor con-
turística, que se ha triplicado en el currencia de visitantes nacionales y ex-
lapso de 10 años el crecimiento del tranjeros favoreciendo el comercio y la
turismo interno y externo. actividad turística (ligadas a la peatona-
lización de las calles, con una visión de
Por lo que, los puntos anteriores, de- implementación de espacios más atrac-
berán contrarrestar los procesos exis- tivos, tranquilos y con áreas verdes,
tentes, como: para caminatas a pie, que disminuyan el
• Deterioro de la integridad y autenti- transporte [en el Centro Histórico]; con
cidad del Centro Histórico y en con- una adecuada organización del comer-
secuencia pérdida de valor cultural y cio).
urbanístico. En cuanto a la peatonalización que ya
• Destrucción del patrimonio arqui- implementó, en algunas calles del Cen-
tectónico y mayor densidad edilicia tro Histórico, se aúna la percepción de
(producto de demoliciones, remo- esparcimiento, la de observar y disfrutar
delaciones y ampliaciones). con detenimiento el entorno. Y que, la
PlaMCha 2017 - 2027
intervención a través de la restauración, Entonces, después de una década

en las viviendas tugurizadas, como los del terremoto de 1868, en pleno proce-
tambos, optimiza la calidad de vida de so de la Guerra del Pacífico, y después
sus usuarios; reflejando una visión ópti- de esta, los emblemas de la civilización
ma en los visitantes y ciudadanos. y la modernidad, se asientan en Arequi-
Empero, a estas percepciones se pa en uso de tecnologías de alumbra-
añaden otras negativas, como es la fal- do, transporte y uso de sillar con rieles
ta de promoción cultural en el ciudada- para las viviendas, las preocupaciones
no, referido al concepto e importancia se alistan a la salubridad pública, organi-
del Centro Histórico y su nominación de zación comercial, y creación de espacios
Patrimonio de la Humanidad y sus impli- de esparcimiento; así mismo, de una
cancias políticas, económicas, sociales y moderna normativa administración edil
culturales. dirigida a todos los sectores antes men-
Además de la excesiva congestión cionados. Pero, será desde 1900 a 1950,
vehicular que dificulta la circulación por que la ciudad se incorpora de manera
el Centro. Y que la peatonalización no acelerada hacia la modernidad, incluso
fue planificada en vista que, sus calles aligera el tipo de sus construcciones
aledañas, se encuentran saturadas de con ladrillo, madera y calamina; y sus
vehículos; por consiguiente, hay un pro- calles angostas ingresan al proceso de
blema vial y de contaminación. la inclusión vehicular. En 1940, Arequipa
La preservación de las casonas anti- centro, se expandirá urbanísticamente
guas, no tienen un adecuado control, ya creando nuevos barrios periféricos de
que muchas de ellas están siendo des- los ya existentes.
truidas por los propietarios en lugar de La modernidad, como mentalidad
ser restauradas. en la autoridad y la población arequi-
La escasez de áreas verdes, sumado peña, no ha tenido reparos frente a la
al calor de la ciudad, dificulta las camina- conservación, preservación de espacios
tas por el Centro Histórico al medio día. urbanos y paisajísticos. Esta vorágine
crecerá de manera rauda desde fines de
1.4. El reto de la conservación la década de 1960; y, con más rapidez y
y el desarrollo en el CH, ZM, dinamismo para inicios del 2000, donde
ZA) la ciudad crece de manera horizontal y
a veces de manera improvisada, tenien-
El CH desde sus orígenes ha sufrido do como problemas la depredación de
cambios en su demarcación y uso, des- áreas verdes o de campiña, y un exceso
de la época pre inca el lugar que ocupa de unidades del parque automotor (in-
la Plaza de Armas de Arequipa era zona cluso después de haber sido declarado
de cultivo; y en la Colonia, espacio de Patrimonio de la Humanidad el CH de
grandes construcciones de vivienda con Arequipa).
una función comercial, administrativa El principal reto que se presenta ac-
y centralista. Este espacio ha padecido tualmente a la planificación es integrar
de diversos sismos y terremotos en los lo multifuncional en mérito a la incorpo-
diversos procesos históricos, siendo el ración de la escala humana, con el con-
más destructivo el de 1868 que no dejó junto urbano monumental, paisajístico
en pie ninguna construcción (pero nece- y de amortiguamiento. Por lo que, el
sario es decir que, este tipo de proble- PlaMCha 2017–2027, con visión urbana,
mática natural, ha hecho que el pobla- incorpora temas centrales teniendo en
dor de Arequipa, en su terquedad de cuenta la nueva delimitación de la Zona
habitar este espacio, una y otra vez, ha de Amortiguamiento del Centro Históri-
logrado mejorar el uso de materiales, co de la ciudad, brindando protección
estilo de construcción y edificación de a la campiña y al río Chili, así como a la
sus espacios urbanos). del ambiente urbano monumental, ma-

nifestaciones arquitectónicas, y el desa- tos peatonales, la implementación

rrollo urbano de la ciudad hasta el año de ciclovías, la reinserción del trans-
1940. Siendo específicos: porte público Masivo y la restric-
a) La recuperación de la vivienda y la ción selectiva de acceso al automó-
superposición de usos (ciudad com- vil particular y transporte especial
pacta), como estrategia de revitali- (taxis) al centro de la ciudad.
zación urbana. d) Recuperación y fomento del Patri-
b) La preservación, recuperación de monio Inmaterial del CH, ZM y ZA,
la campiña de la Cuenca Urbana del en beneficio del tejido social, sim-
río Chili y su integración al Centro bólico arquitectónico e identidad
Histórico, en consideración a sus urbanística (centro y periferie);
valores paisajísticos, culturales, como parte de los entornos am-
históricos, socio–económicos y ambientales que según la UNESCO im-
biental. plica: itinerarios culturales, paisajes
c) El mejoramiento y diversificación de culturales, paisajes históricos–urba-
la movilidad urbana, estableciendo nos.
como prioridad los desplazamien-
“
El principal reto
que se presenta
actualmente a
la planificación
es integrar lo
multifuncional
en mérito a la
incorporación de
la escala humana,
con el conjunto
urbano monumental,
paisajístico y de
amortiguamiento. ”
PlaMCha 2017 - 2027
2. Marco Normativo
Diego Butrón. Alcalde

de Arequipa. Detalle en
Portal de Flores.
Fuente: Archivo
2.1. Documentos de Orden In- miembros adoptar las medidas de or-
Gerencia del ternacional den legislativo, administrativo, financie-
Centro Histórico y Zona ro y educativo necesarias para la puesta
Monumental
(MPA). 2.1.1. Cartas Culturales en marcha de una política de conserva-
Carta de Venecia, Carta internacional ción integrada del patrimonio arquitec-
sobre la protección de los monumentos y tónico.
sitios. (CIAM, Venecia, 1964). En ella se Carta de Quito – preservación de los
puede ver perfectamente la influencia centros históricos ante el crecimiento
de la actividad restauradora que se pro- de las ciudades contemporáneas (1977).
dujo tras la Segunda Guerra Mundial, Centra su interés en la problemática de
guiada más por motivos espirituales y los Cascos Históricos y en las relaciones
culturales que por los criterios científi- económicas y sociales de los mismos.
cos por los que se abogaba en la Carta Carta de Florencia (1981). Jardines
de Atenas. La preocupación de este do- Históricos (Adoptada por ICOMOS en
cumento sigue centrándose en lo arqui- 1982). Define “Un jardín histórico es una
tectónico pero ya amplía su ámbito de composición arquitectónica y vegetal
actuación del edificio a todo el conjunto que, desde el punto de vista de la his-
histórico. toria o del arte, tiene un interés públi-
Carta del restauro (1972). Contienen co”. Como tal, está considerado como
instrucciones para: a) La salvaguardia un monumento.” Así mismo, presenta
y restauración de antigüedades; b). La lineamientos para el mantenimiento,
forma de proceder en las restauracio- conservación, restauración, recupera-
nes arquitectónicas; c) La ejecución de ción y protección legal.
restauraciones pictóricas y escultóricas; Carta de Toledo (1986). La doctrina
d) La tutela de los Centros Históricos. de la restauración a través de las cartas
Carta europea del patrimonio arqui- internacionales. La doctrina teórica y
tectónico (1975). Promover una política práctica sobre el tratamiento y técnicas
europea común y una acción concerta- de protección de los bienes culturales.
da de protección del patrimonio arqui- Carta de Washington (1987). Carta
tectónico apoyándose en los principios internacional para la conservación de
de la conservación integrada. Reco- poblaciones y áreas urbanas históricas
mienda a los gobiernos de los Estados (ICOMOS Washington, 1987). Brinda los

principios, objetivos, métodos e instru- apreciación y comprensión del público

mentos de actuación apropiados para de los sitios culturales patrimoniales.
conservar la calidad de las poblaciones Carta de Amsterdam (1975). Ratifica
y áreas urbanas históricas y favorecer la los valores de la Carta Europea de Pa-
armonía entre la vida individual y colec- trimonio y hace especial hincapié en la
tiva en las mismas, perpetuando el con- idea de rehabilitación, con una especia-
junto de los bienes que, por modestos lización de estas labores y en la nece-
que sean, constituyen la memoria de la sidad de una conservación integral los
humanidad. monumentos, teniendo en cuenta los
Carta de Nueva Orleans (1990–1991). factores sociales.
Toma en cuenta la preservación conjun-
ta de estructuras y artefactos históricos 2.1.2. Declaraciones
bienes muebles e inmuebles de valor Declaración de Amsterdam (1975).
cultural. Reconoce que la singular arquitectu-
Carta de Veracruz (1992). Criterios ra de Europa es el patrimonio común
para una política de actuación de los de todos sus pueblos y que declara la
centros históricos de Iberoamérica. intención de los estados miembros de
Contiene la problemática de los centros trabajar entre sí y con otros gobiernos
históricos iberoamericanos, teniendo europeos para su protección.
en cuenta el desarrollo urbanístico de
muchas de sus ciudades. 2.1.3. Recomendaciones
Carta Burra para sitios de significación Recomendaciones UNESCO París
cultural (ICOMOS, Australia, 1999). La (1962). Protección de la belleza y el
Carta de Burra provee una guía para la carácter de los lugares y paisajes, la
conservación y gestión de los sitios de preservación y, cuando sea posible, la
significación cultural (sitios del patrimo- restitución del aspecto de los lugares
nio cultural) y se basa en el conocimien- y paisajes naturales, rurales o urbanos
to y experiencia de los miembros del debidos a la naturaleza o a la mano del
ICOMOS Australia. hombre que ofrecen un interés cultural
Carta de Cracovia, principios para la o estético o que constituyen medios na-
conservación y restauración del patri- turales característicos.
monio construido (Conferencia Interna-
cional sobre Conservación, 2000). Se 2.1.4. Documentos
incorporan nuevos elementos como la Documento de Nara sobre autentici-
multidisciplinariedad de la conservación dad (1994). Está concebido en el espíritu
y restauración, la necesidad de incluir en de la Carta de Venecia de 1964, se funda-
la misma nuevas tecnologías y estudios menta en él y lo extiende en respuesta
científicos a la hora de realizar cualquier al alcance creciente de las preocupacio-
proyecto de restauración. Aporta un nes e intereses del patrimonio cultural
glosario de términos en los que se defi- en el mundo contemporáneo.
nen conceptos como monumento, iden-
tidad, restauración. 2.1.5. Convenciones
Carta de Quebec, ICOMOS para la in- Convención sobre la protección del
terpretación y presentación de sitios de patrimonio mundial, cultural y natural–
patrimonio cultural. Manejo de los sitios UNESCO (1972). Cada Estado formula-
del patrimonio mundial – UNESCO – IC- rá, desarrollará y aplicará en la medida
CROM (2008). El propósito de esta Carta de lo posible y de conformidad con sus
es por lo tanto definir los principios bá- normas constitucionales y su legisla-
sicos de Interpretación y Presentación ción, una política nacional cuyo principal
como elementos esenciales de los es- objetivo consista en coordinar y utilizar
fuerzos de conservación del patrimonio todas las posibilidades científicas, técni-
y como una herramienta básica para la cas, culturales y de otra índole para lo-
Marco Normativo 21
PlaMCha 2017 - 2027
grar una protección, una conservación y tentes para su identificación, registro,

una revalorización eficaces de su patri- control, conservación y restauración.
monio cultural y natural. LEY N° 28296 (2004). Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nación–Julio
2.1.6. Normas 2004 y su reglamento 2007.
Normas de Quito (1967). Informe fi- NORMA A.140–RNE (2006). Regla-
nal de la reunión sobre conservación y mento Nacional de Edificaciones (RNE).
utilización de monumentos y lugares de Bienes Culturales Inmuebles Junio 2006
interés histórico y artístico. Regula la Ejecución de Obras en Bienes
Culturales.
2.2. Marco Normativo Nacional DECRETO SUPREMO N° 11–2006
(2006). Anexo al reglamento de la ley
CONSTITUCIÓN POLÍTICA (1993). general de patrimonio y aplica sancio-
Artículo. 21 PATRIMONIO CULTURAL nes por infracciones contra el patrimo-
PROTEGIDO POR EL ESTADO. RESOLU- nio cultural de la nación.
CIÓN SUPREMA Nº 2900–72–ED (1972). Ley N° 29164–2007 (2007). Promo-
Que, la Zona Monumental de Arequipa, ción de Servicios Turísticos en Bienes
se encuentra declarada dentro de los si- Integrantes del Patrimonio Cultural de
guientes límites: el cauce del río Chili en- la Nación.
tre el Jirón Salaverry y la torrentera de R.D. N° 632 INC–2007 (2007). Modi-
San Lázaro, la prolongación del Jirón Pe- fican Reglamento de Aplicación de San-
ral, la prolongación del Jirón Ayacucho, ciones a Infractores en Contra del Patri-
el Jirón Manuel Muñoz Nájar, la Avenida monio Cultural de la Nación.
Goyeneche, la Avenida Jorge Chávez y el LEY N° 29090 (2007). Ley de regula-
Jirón Salaverry, zona que además, debe ción de habilitaciones urbanas y edifica-
contar con espacio urbano que permita ciones y decreto legislativo 1225–2015.
su protección y manejo. DECRETO SUPREMO N° 004–2011
DECRETO SUPREMO N° 012–77– IT/ (2011). Reglamento de acondiciona-
DS (1977). Declara intangible la zona miento territorial y desarrollo urbano.
monumental y turística de Arequipa. DECRETO SUPREMO N° 054–2011
RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 0928– (2011). Decreto Supremo que aprueba:
80–ED (1980). Declaración de monu- El Plan Bicentenario: el Perú hacia el
mentos, ambientes urbanos y zonas 2021.
monumentales. LEY N° 29868 (2012). Ley que resta-
LEY N° 27580 (2001). Que dispone blece la vigencia de la Ley 29022. Ley
medidas de protección que debe aplicar para la expansión de infraestructura en
el INC para la ejecución de obras en bie- telecomunicaciones.
nes culturales inmuebles. LEY N° 30230 (2014). Medidas tribu-
LEY N° 27972 (2003). Ley Orgánica de tarias de simplificación para la promo-
Municipalidades 2003–Artículo 91– Con- ción de la inversión.
servación de Zonas Monumentales. LEY N° 30228 LEY QUE MODIFICA LA
LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDA- LEY 29022 (2014), LEY PARA LA EXPAN-
DES Nº 27972 (27/05/2003). FUNCIONES SIÓN DE INFRAESTRUCTURA EN TELE-
Y COMPETENCIAS ESPECÍFICAS. ARTI- COMUNICACIONES. Régimen especial y
CULO 82º EDUCACIÓN, CULTURA, DE- temporal en todo el territorio nacional,
PORTES Y RECREACIÓN. 12. Promover la para la instalación y expansión de los
protección y difusión del patrimonio cul- servicios públicos de telecomunicacio-
tural de la nación, dentro de su jurisdic- nes.
ción y la defensa y conservación de los DECRETO SUPREMO N° 003–2015–
monumentos arqueológicos, históricos MTC (2015). Reglamento de la Ley N°
y artísticos, colaborando con los orga- 29022. Ley para el fortalecimiento de la
nismos regionales y nacionales compe- expansión de infraestructura en teleco-

municaciones. RM 338–2015. Bienes Inmaterial. Pa-

DECRETO SUPREMO 022–2016– VI- trimonio Cultural Inmaterial
VIENDA (2016). SUB CAPÍTULO IV: PLAN
ESPECÍFICO. Artículo 50.– Definición y 2.3. Marco Normativo Local
alcance del PE. El PE, es el instrumento
técnico normativo cuyo objetivo es com- 2.3.1. Ordenanzas Municipales
plementar la planificación urbana de las ORDENANZA MUNICIPAL N° 01–
localidades, facilitando la actuación u 2000–MPA (2000). Define los límites
operación urbanística, en un área urba- del Centro Histórico. Las normas funda-
na y urbanizable, cuyas dimensiones y mentales de protección que rigen el uso
condiciones, ameriten un tratamiento y conservación del Centro Histórico y en
integral especial. lo que sea aplicable a las Zonas Monu-
DECRETO SUPREMO 022–2016– VI- mental y Ecológica de la ciudad de Are-
VIENDA (2016). Artículo 50.– Ámbito de quipa.
aplicación del PE. El ámbito del PE, es un ORDENANZA MUNICIPAL N° 067–
sector urbano que cumple con alguna 2001 (2001). “Ordenanza que Regla-
de las características siguientes: menta el Uso de los Portales y la Plaza
1. Calificar como Centros Históricos o de Armas de Arequipa.” Cuya finalidad
Zonas Monumentales o zonas de valor promover y asegurar la conservación y
paisajístico, de interés turístico o de custodia del patrimonio cultura y la de-
conservación. fensa y conservación de los monumen-
2. Constituir espacios de recuperación, tos arqueológicos, históricos y artísticos
de protección o de conservación de o pronunciarse sobre la conservación de
áreas naturales, zonas urbanas con ni- los Monumentos Arqueológicos o Histó-
veles de riesgo medio o alto. ricos.
3. Constituir espacios cuyo mejor uso y ORDENANZA MUNICIPAL N° 104–
optimización puede generar posibilida- 2001 (2001). Regula el tránsito vehicular
des de renta a los propietarios e inver- en el Centro Histórico, a fin de fortale-
sionistas para facilitando procesos de cer el programa de descontaminación
desarrollo urbanístico. y recuperación del medio ambiente, se-
DECRETO SUPREMO 022–2016– VI- guridad y protección a personas y vehí-
VIENDA (2016). Artículo 53.– El Plan culos, así como facilitar las acciones de
Maestro de Centros Históricos. rehabilitación remodelación y conser-
53.1 Es una Modalidad de Plan Específi- vación del Centro Histórico, a través de
co, que orienta la gestión, los usos del un instrumento normativo de gestión y
suelo, las acciones, el control, los pro- control de la circulación vehicular.
gramas y proyectos, las intervenciones ORDENANZA N° 115–2001–MPA
públicas y privadas en el ámbito del Cen- (2001). “Aprueba las Normas Técnicas
tro Histórico, facilitando un tratamiento del Plan de Gestión del Centro Histórico
urbanístico integral especial. y la Zona Monumental de Arequipa, crea
53.2 Es un componente de la gestión el Área de Tratamiento, Intervención y
municipal, diseñado con la finalidad de Protección y Modifica el Plan Director”
obtener mejores niveles de calidad físi- a fin de adoptar medidas de protección
ca, social y económica de los habitantes y recuperación de la Zona Monumental,
de un Centro Histórico y su zona de in- dentro del Plan de Gestión.
fluencia; y como medio de concertación ORDENANZA MUNICIPAL N° 163–
de las actividades de las diferentes áreas 2002–MPA (2002). Establece los Benefi-
municipales. cios Tributarios a favor de propietarios
53.3 Comprende la totalidad del área que pongan en valor los monumentos o
que conforma el Centro Histórico, aun casonas de sillar, con la finalidad de re-
cuando involucre a más de una jurisdic- cuperar el Centro Histórico, promocio-
ción municipal. nando la inversión privada.
Marco Normativo 23
PlaMCha 2017 - 2027
ORDENANZA MUNICIPAL N° 132– cuenta el ámbito territorial, para que

2002–MPA (2002). Regulan Funciona- las futuras ampliaciones, modificacio-
miento de Centros Comerciales de For- nes y reemplazos de redes, así como
malización Progresiva. Cuya finalidad es las existentes se deberán ejecutar bajo
alcanzar su plena formalización a efecto un sistema de canalización subterránea
de constituirse en lugares en donde se cubierta y cerrada, así como las instala-
minimicen situaciones de riesgo a la vida ciones domiciliarias, prohibiéndose la
y salud de sus ocupantes. instalación de cables en las superficies
ORDENANZA MUNICIPAL N° 334– exteriores o fachadas.
2005–MPA (2005). Aprueba las normas ORDENANZA MUNICIPAL N° 544–
técnicas, lineamientos básicos orien- 2008–MPA (2008). RESTRICCIÓN VEHI-
tadores (LBO); establece los usos y las CULAR PARA EL ÁMBITO TRADICIONAL
normas de aplicación inmediata de pro- DE SAN LÁZARO, establecida como po-
tección de la zona de tratamiento espe- lítica de gestión en la preservación del
cial (ZT10) “La Estación”, a fin de adop- Centro Histórico.
tar medidas y protección y recuperación ORDENANZA MUNICIPAL N° 545–
de las zonas históricas y tradicionales 2008–MPA (2008). Protección y difu-
de Arequipa, para preservar su estilo ar- sión del Patrimonio Cultural Inmaterial y
quitectónico y cultural, en concordancia Gestión Cultural como política oficial de
con las disposiciones nacionales e inter- la Municipalidad Provincial de Arequipa.
nacionales. Cuya finalidad es socialización del Patri-
ORDENANZA MUNICIPAL N° 345– monio Cultural mediante el conjunto de
2005–MPA (2005). Regula la Circula- acciones que comprenden la POLÍTICA
ción del servicio de Taxis en el Núcleo CULTURAL, GESTIÓN CULTURAL, CUL-
del Centro Histórico, a fin de ordenar el TURA Y DESARROLLO, PATRIMONIO
tránsito vehicular en el Centro Histórico CULTURAL, DIVERSIDAD CULTURAL,
de Arequipa, con el objeto de proteger DIÁLOGO INTERCULTURAL y PROMO-
la seguridad de la colectividad, preser- CIÓN CULTURAL.
var del Patrimonio Arquitectónico y/o ORDENANZA MUNICIPAL N° 553–
monumental de la Nación, fomentar el 2008–MPA (2008). Declara en Emer-
turismo, descongestionar la ciudad y gencia la Campiña AREQUIPEÑA, COMO
proteger el medio ambiente, controlar y VALOR UNIVERSAL EXCEPCIONAL DE
reducir el desequilibrio existente entre LA HUMANIDAD POR LA UNESCO Y, LA
la oferta y demanda de taxis. PROPUESTA COMO ÁREA DE CONSER-
ORDENANZA MUNICIPAL N° 350– VACIÓN AMBIENTAL Y SU DECLARATO-
2005–MPA (2005). Declara el 2 de Di- RIA DE EMERGENCIA, cuya finalidad es
ciembre como el Día de Arequipa Patri- Diseñar y ejecutar políticas específicas
monio de la Humanidad, a fin de tomar del Plan de Acción para la Sostenibilidad
plena conciencia de la importancia de de la Campiña Arequipeña 2007–2010
esta designación y la responsabilidad aprobado por Ordenanza N° 432.
que le asiste de cuidar este Título confe- ORDENANZA MUNICIPAL N° 557–
rido a la ciudad de Arequipa de Patrimo- 2008–MPA (2008). Aprueba el Regla-
nio Cultural de la Humanidad. mento de Organización y Funciones de
ORDENANZA MUNICIPAL N° 535– la Municipalidad Provincial de Arequipa
2008–MPA (2008). Disposiciones Téc- en la que se encuentra La Gerencia del
nico Normativas para instalaciones Centro Histórico y Zona Monumental,
eléctricas, de telefonía fija, televisión está diseñada para lograr la eficacia y
por cable, y/o fibra óptica en el área de eficiencia municipal en la prestación de
tratamiento, intervención y protección los servicios públicos locales de su com-
(establecida en la O.M. 115–2001) y que petencia.
incluye el Centro Histórico y la Zona ORDENANZA MUNICIPAL N° 566–
Monumental de Arequipa, teniendo en 2008–MPA (2008). Regulación de la Vía

Peatonal Mercaderes, establecida como entre otros por ductos subterráneos en

política de gestión en la preservación el Centro Histórico.
del Centro Histórico. ORDENANZA MUNICIPAL 762–2012–
ORDENANZA MUNICIPAL N° 659– MPA (2012). Exoneración del pago por
2010–MPA (2010). Regula la vía peatonal arbitrios y tasas de licencia de edifica-
parcial Bolívar Sucre, cuyo objetivo cen- ción puesta en valor de inmuebles pú-
tral es la recuperación integral del espa- blicos calificados como monumentos
cio capital, proponiendo reestructurar históricos, cuya finalidad es su conser-
el tejido urbano y social, que mejore los vación y restauración.
flujos de transporte en su conexión con ORDENANZA MUNICIPAL 810–2013–
la red metropolitana, rehabilitando las MPA (2013). Ordenanza que aprueba el
condiciones habitacionales a un nivel reglamento de Organización y funcio-
digno que preserve y valorice su patri- nes de la Municipalidad Provincial de
monio monumental. Arequipa, en la que la Gerencia del Cen-
ORDENANZA MUNICIPAL N° 702– tro Histórico y Zona Monumental es un
2011–MPA (2011). Lineamientos del Plan órgano de línea de la Municipalidad Pro-
de Emergencia de Preservación del Cen- vincial de Arequipa.
tro Histórico de Arequipa. Cuyo objetivo ORDENANZA MUNICIPAL 823–2013–
es establecer el Plan Maestro, definir el MPA (2013). Sobre anuncios y publicidad
Modelo de Intervención, el Marco de en el Centro Histórico y Zona Monumen-
Gestión y Administración, Mecanismos tal de Arequipa¸ cuya finalidad es regular
de Financiamiento, Participación y Soli- y normar los aspectos técnicos y admi-
daridad, Calidad de Hábitat, Unidad en nistrativos sobre el diseño e instalación
la Diversidad, Investigación, Comunica- de anuncios y publicidad exterior en los
ción y Capacitación, así como establecer Monumentos Declarados, Ambientes
el Plan de Seguridad Ciudadana para el Urbanos–Monumentales (AUM), el Cen-
Centro Histórico. tro Histórico y, el Área de Tratamiento
ORDENANZA MUNICIPAL N° 704– (AT).
2011–MPA (2011). Prohíbe la ocupación ORDENANZA MUNICIPAL 861–2014–
de aceras o veredas y zonas peatonales MPA (2014). Regula la obligatoriedad de
para la actividad del comercio ambula- Los establecimientos comerciales con
torio o cualquier otra actividad con o sin acceso a la vía pública, ubicados en el
fines de lucro, así como instalar mobi- Centro Histórico y Área de Amortigua-
liario, elementos de publicidad u otros miento de la provincia de Arequipa para
elementos que obstaculicen el libre que instalen un receptáculo de dese-
tránsito del peatón en las vías del Cen- chos en el local.
tro Histórico, la Zona Monumental y en ORDENANZA MUNICIPAL 871–2014–
el Área de Tratamiento. MPA (2014). Regula y norma los aspec-
ORDENANZA MUNICIPAL N° 739– tos técnicos y administrativos sobre el
2012–MPA (2012); ORDENANZA MUNI- diseño e instalación de mobiliario exte-
CIPAL N° 755–2014–MPA (2014), PRO- rior en el Centro Histórico y el Área de
TECCIÓN DE LA CUENCA URBANA DEL Tratamiento (AT).
RÍO CHILI, con la finalidad de incorpo- ORDENANZA MUNICIPAL N° 932–
rarla a los valores culturales del Centro 2015–MPA (2015). Plan de gestión de
Histórico, y formular el correspondiente riesgos del Centro Histórico y Zona Mo-
Plan Específico. numental de Arequipa, como plan de
ORDENANZA MUNICIPAL 742–2012 mitigación de daños de los bienes cultu-
(2012), MODIFICA EL ARTICULO 7 DE rales ante desastres naturales o de ca-
LA O.M. 01–2000, cuya finalidad es rácter antrópico con la finalidad de pro-
contemplar todas las instalaciones de pender a la conservación y preservación
suministros de energía eléctrica, agua y del patrimonio.
desagüe, televisión por cable, teléfono ORDENANZA MUNICIPAL N° 934–
Marco Normativo 25
PlaMCha 2017 - 2027
2015–MPA (2015). ÍNDICE DE USOS Centro Histórico y área de Amortigua-

PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES miento con pronunciamiento de la co-
ECONÓMICAS. La finalidad es regular el misión especializada del Centro Históri-
uso y la ocupación del suelo consideran- co y Zona Monumental.
do los criterios de conservación patri- RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 0796–
monial. 2016–MPA (2016). Se aprueba el Plan
ORDENANZA MUNICIPAL N° 945– Estratégico Institucional 2016–2018 de
2015–MPA (2015). Protege la salud hu- la Municipalidad Provincial de Arequipa.
mana ante la sobre población de palo-
mas, en especial la Plaza de Armas de la 2.3.4. Decretos
ciudad de Arequipa. DECRETO DE ALCALDÍA N° 15–2000–
ORDENANZA MUNICIPAL N° 961– MPA (2000). Reglamento de Acabados
2016–MPA (2016). Aprueba el Plan de de Fachadas del Centro Histórico y la
Desarrollo Metropolitano de Arequipa, Zona Monumental de Arequipa. La fina-
como instrumento técnico normativo lidad es regular los aspectos técnicos y
que orienta el acondicionamiento terri- administrativos que norman el diseño,
torial y el desarrollo urbano de las áreas conservación y mantenimiento de aca-
metropolitanas y mejorar las condicio- bados de las fachadas exteriores e inte-
nes de vida de la población, elevar los riores en las edificaciones ubicadas en
niveles de productividad de los bienes el Centro Histórico y la Zona Monumen-
y servicios con la inserción en los flujos tal de la ciudad de Arequipa.
económicos nacionales e internaciona- DECRETO MUNICIPAL N° 008–2002–
les en concordancia con el Plan de Orde- MPA (2002). “Aprueban los planos de
namiento Territorial Regional. delimitación del área de tratamiento
especial y de las zonas de tratamiento
2.3.2. Acuerdos Municipales especial”.
ACUERDO MUNICIPAL N° 075–2006– DECRETO DE ALCALDÍA N° 007–
MPA (2006). Aprueba convenio para la 2003–MPA (2003). Ampliación y especi-
rehabilitación del Tambo de la Cabezo- ficación del Reglamento de acabados de
na. Fachadas del C.H. y Zona Monumental.
DECRETO DE ALCALDÍA N° 002–
2.3.3. Resoluciones 2004–MPA (2004). VIGENCIA Y AMPLIA-
RESOLUCIÓN MUNICIPAL N° 1207– CIÓN DE LA OM. 115–2001, cuya finalidad
1999–MPA (1999). Aprueba el convenio es la regulación, cuidado, promoción,
suscrito entre la MPA y la AECI para la aseguramiento y custodia del patrimo-
realización del Plan de Rehabilitación In- nio cultural.
tegral del Centro Histórico de Arequipa. DECRETO DE ALCALDÍA N° 001–2007–
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 232– MPA (2007). Prohibir Espectáculos Pú-
2009–MPA (2009). Regula el Ingreso de blicos no Deportivos–Conservación
Procesiones a la Plaza de Armas, cuyo Centro Histórico y Zona Monumental. A
objetivo es tener una ciudad más orde- fin de prohibir todo tipo y clase de es-
nada evitando se produzca congestio- pectáculo público no deportivo oneroso
namiento vehicular y peatonal. o gratuito y la venta, promoción, dona-
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 338– ción y consumo de bebidas alcohólicas
2014–MPA Y 1805–2014–MPA (2014). De- en toda el área del Centro Histórico de
clara la implementación de la comisión Arequipa.
calificadora de proyectos para el Centro DECRETO DE ALCALDÍA N° 034–
Histórico y área de amortiguamiento 2007–MPA (2007). Peatonalización Calle
de la provincia de Arequipa. Resolución Mercaderes, con la finalidad de priorizar
que otorga competencia para revisar y al peatón en relación a los vehículos del
calificar expedientes de construcción, Centro Histórico.
demolición dentro del perímetro del DECRETO DE ALCALDÍA N° 006–

2013–MPA (2013). Conforman la junta

de la superintendencia del Centro His-
tórico, para que vele por la protección,
conservación y mantenimiento del Cen-
tro Histórico y Zona Monumental.
2.3.5. Edictos
EDICTO 001–2000–MPA (2000).
SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DEL
CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONU-
MENTAL (SUMA). Se crea la Superinten-
dencia Municipal de Administración y
Control del Centro Histórico y la Zona
Monumental de Arequipa, para la ejecu-
ción de responsabilidades en la Realiza-
ción del Plan de Rehabilitación Integral Escultura, ingreso del
Palacio Municipal.
del Centro Histórico de Arequipa. Fuente: Archivo
EDICTO 02–2001–MPA (2001). Am- Gerencia del Centro
Histórico y Zona
plían funciones de la Superintendencia Monumental (MPA).
de Administración y Control del Cen-
tro Histórico y Zona Monumental y su
creación, del régimen, la organización,
ámbito territorial y funciones de la Ofi-
cina Técnica del Centro Histórico y Zona
Monumental, que se encargara de la
formulación y gestión del Plan Maestro
del Centro Histórico, Zona Monumental
y sus áreas de tratamiento.
Marco Normativo 27
PlaMCha 2017 - 2027
3. Arequipa en su Marco Histórico
Arcos Ornamentados,
Compañía de Jesús.
Fuente: Archivo
Gerencia del
3.1. El Dominio del Paisaje: Are- en la zona›› (pp. 19–20).
Centro Histórico y Zona quipa Aborigen Los primeros habitantes de Arequipa
Monumental se dedicaban a la caza y la recolección,
(MPA).
El Perú, como Arequipa, tiene un te- y cuyas viviendas eventuales constituían
rritorio accidentado y diverso, en donde abrigos rocosos, construcciones con
los primeros habitantes tuvieron que palos y cuero animal, así como de para-
adaptarse a los suelos, microclimas, pi- vientos en la costa (Baldárrago, comuni-
sos ecológicos; adaptar sus semillas, cación personal, agosto 2015).
buscar tierras productivas, adecuar y Después de la caída de Tiawanaku,
producir sus herramientas a una vida en el área circunlacustre, ubicado en el
nómade y luego sedentaria. En el caso Altiplano peruano, muchos de sus en-
de Arequipa, los indicios arqueológicos claves de intercambio productivo y cul-
nos acercan a las zonas costeras y Alto tural, en el sur peruano, fortificarán su
andinas. presencia, como los que estuvieron en
En Quebrada Honda en la Prehistoria Arequipa: Churajón y Chiribaya (este úl-
de Arequipa, el etnohistoriador Edmun- timo abarcando en expansión geográfi-
do Corrales (1988), citado en Historia ca y cultural: Moquegua, Tacna, y norte
(1988, p. 232) publica su hallazgo iden- de Chile). Sus evidencias se manifiestan
tificando talleres líticos junto a puntas en la construcción de andenería, cerá-
lanceoladas tipo Huanaqueros, entre los mica, tejidos, tipo de entierros, y cons-
distritos de Yarabamba y Quequeña; evi- trucción de espacios de viviendas a base
denciando así la presencia humana con de pircas (Palacios, comunicación per-
una datación de 11,000 hasta los 1,000 sonal, mayo 2013). Sin dejar de lado la
años a. C. De manera reciente Augusto influencia de las culturas Wari, Paracas,
Cardona (2002), citado en Bedregal y Nazca, y, de manera tardía, Inca.
Martínez (2008) ‹‹aporta una datación
con Carbono 14 que le otorga una anti- Con respecto al proceso incaico:
güedad a los restos de Huanaqueros de
entre 7000 y 3000 años a. C. calificando Los Estados Regionales llegarán a su
a los talleres líticos de esta quebrada pleno apogeo entre los siglos XIII y el XV
como el primer campamento de caza- sobresaliendo por sus conquistas expan-
dores perteneciente al periodo arcaico sionistas el señorío quechua Inca que se

Distribución de los
diversos grupos étnicos en
desarrollo en el altiplano cusqueño lle- eficiente de vías de comunicación que el espacio de Arequipa,
gando a extender su dominio hasta el río atravesaban todo su extenso territorio. durante y después de la
Ancasmayo en Colombia y el río Maule (Rodríguez, 2002a, pp. 11–12) fundación de Arequipa.
Fuente: Augusto Cardo-
Chile, extensión territorial que para un na Rosas (2008) citado
mejor gobierno fue necesario dividirlo La evidencia incaica, en Arequipa – en Arequipa a través del
Tiempo, Política, cultura
en cuatro regiones o suyos. Esto es: cercado o centro–, de control adminis- y sociedad (2008).
– El Chinchaysuyo.- Antigua área del Im- trativo y productivo se dio en relación
perio Wari. con la vertiente occidental, en las zonas
– El Antisuyo.- Selva Oriental. de Quequeña, Yumina, Socabaya; y la
– El Collasuyo.- Región del Titicaca. Chimba, en la vertiente oriental.
– El Contisuyo.- Tierra árida del sur. La visión andina es agrocéntrica,
Bajo estas circunstancias y a partir de la como también se manifiesta en Arequi-
herencia de una larga tradición de orde- pa, cuyo espacio y territorio estaba di-
namiento y una acumulación de expe- vidido a través de Apachetas, Markas,
riencias aplicadas a su política expan- Pircas, y de pisos ecológicos.
sionista y conquistadora surgirá el gran La producción agrícola se manifes-
Imperio Inca basado en el régimen de la taba a través de un control vertical de
propiedad de la tierra, en la regulación pisos ecológicos (Murra, 2002), o agri-
de las relaciones de producción y dis- cultura por temporada (en donde los
tribución, en el control administrativo, humanos a través de una red de cami-
demográfico y moral de sus pobladores nos se dirigían hacia diversas zonas para
y la búsqueda del bienestar, seguridad y el cultivo por estaciones); por ende el
equilibrio entre la masa campesina a par- espacio territorial no era privado, sino
tir del principio de reciprocidad y ayuda colectivo. El intercambio económico o
mutua, del trabajo colectivo y un sistema productivo, en los diversos grupos hu-
Arequipa en su Marco Histórico 29

PlaMCha 2017 - 2027
manos, se daba a través del trueque grandes edificios arquitectónicos, como

(intercambio simétrico, asimétrico, y los que existen en el Altiplano, o en la
simbólico). La ubicación de sus vivien- zona Centro y Norte del Perú costero).
das, eran en zonas altas con función de (Vescelius G. (2013) citado en Arqueolo-
vigilancia y de defensa. Las zonas de cul- gía Regional (2013, pp. 7-9).
tivo eran al pie de los cerros o laderas Es así que, en este contexto, Arequi-
de ríos, cerca de manantiales, o lugares pa provincia, como territorio en aque-
con lluvias temporales. Arequipa, tenía llas épocas, había desarrollado en gran
su sistema de riego a través de ace- escala la agricultura, como se evidencia
quias, la más conocida denominada Coa, en su andenería.
que existe en la actualidad, y que cruza El Imperio Inca, no fundó ciudades
la ciudad desde el lado oriental del río como lo demuestra la Arqueología Re-
Chili, hasta la vertiente Occidental cru- gional en sus estudios del precerámico y
zando los distritos de Miraflores, Centro del periodo formativo. El mito de la fun-
Histórico, Paucarpata, y llegando hasta dación de Arequipa por el Inca Mayta
Socabaya y Tiabaya. Cápac, es un error del conocido cronista
Debido a la geografía misma del Kun- Garcilazo de la Vega, ya que no corres-
tisuyo, o Arequipa en general, no se ha ponde cronológicamente, aunque ha
podido desarrollar un pleno intercambio sido repetido por muchos (Corrales, co-
cultural en cuanto para la edificación de municación personal, septiembre 2011).
3.2. A cordel: Lo hispánico, y el nuevo orden espacial

Según Rodríguez (2002b) ‹‹la inva- de un nuevo sistema, el capitalismo, el
Plano Colonial 1784. sión hispana al Perú se produce cuando cual “habría de recibir su bautizo de san-
Fuente: Archivo
Gerencia del Europa sufre una profunda transforma- gre y oro en el continente recién descu-
Centro Histórico y Zona ción derivada de la decadencia de las bierto” a decir de Juan José Vega›› (p.
Monumental
(MPA). concepciones feudales y el surgimiento 65).

Plano Colonial 1797.

Así mismo, Rodríguez (2002a) acota: por Tacna, cruzando el río Tambo, Lin- Fuente: Archivo
ga, y arribando a Yarabamba; estable- Gerencia del
La acumulación de excedentes durante ciéndose posiblemente en Paucarpata Monumental
el incanato fue factible no solo por el y Socabaya, rumbo a Cusco. Tienen una (MPA).
tipo de organización, sino también por permanencia de treinta días. En esta
la falta de relación comercial externa, estadía, recorren las localidades de Cha-
situación que vario [Sic] después de la racato, Chiguata, Paucarpata, Socabaya,
invasión española debido a la reorien- La Chimba y Yarabaha (que luego será
tación de ese excedente que ahora está denominada San Lázaro) y encontrando
destinado al sostenimiento de una clase diversos grupos étnicos de diversas len-
dominante europea, de otro lado el ex- guas y, tierras fértiles; logrando aprovi-
cedente ya no proviene de la agricultura sionarse de ropa, calzado y alimentos.
ahora proviene de la explotación minera En Documentos Primitivos del Cabil-
y de dos instituciones, esto es, la enco- do (Cabrera, 1924, citado en Rodríguez,
mienda y la mita minera, en las cuales 2002b, pp. 74) se comenta que cuando
jugo [Sic] papel importantísimo la mano llegaron los españoles la población es-
de obra indígena. (pp. 14–15) tablecida en Arequipa era Collagua y
no cusqueña; y diferencia, tomando en
Documentos revelan la presencia cuenta a Ulloa y Mogollón, a los Colla-
de Diego de Almagro y sus huestes, en guas de los Kuntis y Chichas [ubicado
Arequipa –febrero de 1537– provenien- en las proximidades de Tingo Chico];
tes de Antofogasta Tarapacá, pasando así mismo hace referencia a diversos

PlaMCha 2017 - 2027
grupos mitmaqs. Y entorno a los Co- to, otorgando la fundación de ciudades

rregimientos establece la existencia de y villas.
Characato, Vítor y revela la presencia de Para el 22 de enero de 1540, en la ciu-
Canas, Canchis, Orejones, Cusqueños, dad del Cusco, se dieron los primeros
Nascas y los que él llamó Cucubayas repartos de encomiendas incluyendo
en las proximidades de Arequipa hacia espacios arequipeños (Chiguata y Soca-
1587. baya, Characato, Paucarpata y La Chim-
En Comunidades Prehispánicas de ba).
Arequipa (Galdos, 1987, p. 24) hace refe- Arequipa, al cumplir con los requisi-
rencia a Francisco Mostajo que se ocupa tos y normas españolas para fundar una
de los “transplantados” quien no hace ciudad (como es: tener buenos vientos,
diferencias entre grupos nativos del va- buenas aguas, buenos bosques, buenos
lle del Chili, es decir con los llactarunas pastos, buenas tierras, buenos indios;
de Yarabaya, Socabaya, Pocsi, etc. Acla- caso contrario, a la falta de uno de es-
rando, en relación de nombres, Galdos, tos requisitos, se daba el traslado de la
por ejemplo, que los “Yarabayas” son ciudad a otro lugar), se la funda el 15 de
los mismos de San Lázaro. agosto de 1540, con la ceremonia proto-
Entonces, Guillermo Galdos, va pre- colar –Proclamación, El Desafío y la Eje-
cisando formas de control económico y cución– luego se procedió al reparto de
espacios geográficos ocupados por di- los solares, a cordel, desde la picota o ro-
versos grupos étnicos de diferentes na- llo ubicada en la “Plaza Mayor”, de for-
ciones; tal es el caso de la chimba o San ma radial. Correspondieron los primeros
Juan Bautista, cuyo nombre se repite solares a los conquistadores o fundado-
indistintamente en diversos lugares del res, y luego a los que participaron en la
sur peruano indicando una zona y no un expedición según su participación. Acto
poblado, en Arequipa toma esa deno- seguido se procedió a constituir las insti-
minación desde Yanahuara hasta Tiaba- tuciones administrativas y de gobierno.
ya, espacio geográfico donde tuvieron Todo esto en acta de fundación por el
terrenos a manera de “colonias” o po- escribano Alonso de Luque.
blados como: Taypisenea, Challapampa,
Umacollo, Alata, Congata o Uchumayo, Málaga (1985) escribe al respecto:
ayllus que se entrecruzan con los calla-
pas, chumbivilcas, y algunos otros que La planta de la naciente villa estaba
han perdurado en el nombre de las ca- dentro de los cánones de la cuadrícula
lles del actual distrito de Yanahuara. Hipodámica. Desde el cuadrilátero que
Además que las acequias nacientes del servía de núcleo central, Plaza Mayor, se
río Chili, llegaron hasta la Apacheta, Po- dispusieron las calles a cordel perpendi-
rongoche y la banda occidental; así mis- cularmente, formando islas o manzanas
mo del otro lado, sobre Cayma, Acequia en número de 64, es decir un auténtico
Alta (Rodríguez, 2002b, p. 76). Muchas damero, que felizmente hasta nuestros
de estas etnias fueron encontradas por días se conserva con ligeras variantes.
los españoles, y estuvieron presentes Las manzanas se dividieron en dos, cua-
después de la fundación de Arequipa. tro y ocho solares que se repartieron a
Los conquistadores llegan al Perú los españoles de acuerdo con el papel
a través de un plano legal y normativo que habían jugado en la conquista. Hubo
llamadas Capitulaciones que no sólo fis- vecinos que recibieron una manzana en-
calizaban la formación y funcionamien- tera y, excepcionalmente hasta dos. Al
to de las empresas descubridoras, sino frente de la Iglesia Mayor se ubicaba el
además delimitaba los beneficios otor- Ayuntamiento, Cárcel y Casa del Gober-
gados a los jefes y demás miembros de nador. Dentro y en las afueras de la ciu-
la expedición otorgada por el Rey o por dad, se destinaron los solares para con-
la Audiencia comisionada para tal efec- ventos y monasterios.

Plano 1835 de P. Diego

La Plaza Mayor de Arequipa, al momen- las siguientes denominaciones: puente Rodríguez. Fuente:
to de fundarse la ciudad era mucho más real, puente colonial, puente viejo; en di- Archivo Gerencia del
grande que la actual, ya que aún no se versos procesos históricos, para el 2017 Monumental
habían levantado los tres portales ni el conserva el nombre de Puente Bologne- de Arequipa (MPA).
atrio de la Iglesia Mayor. (p. 36) si), uniendo así La Chimba con la ciudad.
Años después, los Tambos se ubicarán
Las calles, en sus primeros momen- en los principales ingresos o salidas de
tos de la ciudad, carecen de nombre, y la ciudad, articulando su propio comer-
son nombradas por los dueños de los cio y recepción de los productos locales
solares; no tenían empedrado, y son como de afuera.
usadas por el trajín de toda clase de ani- Para el siglo XVII, los edificios y vi-
males, así como del uso y canal de agua viendas de Arequipa hacen uso del si-
de acequia, que a menudo se desborda- llar, muros gruesos (de cajón) y se hace
ba. Para sus construcciones emplea el uso de los contrafuertes, arco de medio
adobe para los muros, tijerales de ma- punto y bóveda de cañón. Así mismo,
dera y paja de puna para los techos; ele- las casonas, como vivienda, se disponen
mentos que irá cambiando al pasar los por estrato social y uso, distribuídas en
años debido a los terremotos y sismos. tres zonas (exterior, central, e interior).
En estos primeros años, la preocu- La primera zona, constituida por el za-
pación de los vecinos de Arequipa fue guán, el patio y habitaciones de los la-
la construcción del Puente (teniendo dos, y los que daban a la calle destinados

PlaMCha 2017 - 2027
incluyendo la del maíz, papas, coca; etc.,

hacia diversas ciudades del sur y centro
del virreinato del Perú. Arequipa se po-
siciona como centro comercial, aunque
son los comerciantes y mineros que, al
adquirir poder económico, trastocarán
las estructuras sociales; puesto que
el poder adquirido lo utilizaron para
escalar posiciones, adquirir títulos no-
biliarios, y concertar matrimonios por
conveniencia entre hijos e hijas de enco-
menderos y nobles empobrecidos. Las
principales ciudades de este proceso de
estructuración comercial, desde 1560
hasta inicios del siglo XVIII, son cuatro:
Cusco, Arequipa, La Paz, La Plata; sedes
administrativas, religiosas, militares,
culturales y económicas –algunas veces
complementándose y otras compitien-
do– (Rodríguez, 2002b, pp. 98–97).
Debido al proceso de los circuitos co-
merciales, la arquitectura de las iglesias
de Arequipa repercutirá con mucha in-
fluencia en el área del Altiplano.
A lo largo del siglo XVIII, el sistema
administrativo de los gobernantes bor-
bones, ocasionará protestas y rebelio-
nes como la de 1780 ocurrida en Arequi-
pa meses antes de la de Túpac Amaru, a
través de los pasquines.
Manos Encallecidas.
Cantero, labrador y a los negocios o de alquiler. La segunda El espacio geográfico y territorial del
maestro del sillar en zona, recibía el nombre de principal, la mundo andino en Arequipa cambiará,
Arequipa. Fuente:
Archivo de la Gerencia más bella y adornada; la cual recibía a como parte de la mentalidad colonial
del Centro Histórico los visitantes y conectada por puertas en estratos sociales, compra y venta,
y Zona Monumental
(MPA). anchas colocadas a eje y flanqueadas de alquiler y de propiedad, teniendo las si-
ventana. Esta zona, contenía el oratorio guientes categorías que se reflejan aún
o alternativamente en el segundo piso. registradas al término de la Colonia e ini-
El segundo patio, servía de centro de la cios de la República: Arequipa cercado,
tercera zona, conectado al primer patio y Arica; ciudades. Moquegua y Camaná,
por un pasaje lateral; allí se disponía el Villas. Y ochenta y cuatro pueblos (Zega-
comedor, al fondo la cocina, despensa, rra, 1973, pp. 13–14).
habitaciones de sirvientes, esclavos, co- Y en cuanto a los pobladores de una
rrales y caballerizas; y podían agregarse ciudad eran considerados: vecinos los
espacios de huerto o jardín. Este estilo que eran feudatarios y encomenderos,
arquitectónico colonial, aún, se puede moradores los que contaban con casa
observar y apreciar en el CH, para el pero no tenían encomienda, estante los
2017. que vivían en casa ajena, pasantes o fo-
El descubrimiento de las minas de rasteros al igual que los estantes se alo-
Potosí, y las de otras minas existentes, jaban en casa de parientes, paisanos o
incrementó –de manera económica– los amigos (Rodríguez, 2002b, p. 84).
circuitos comerciales de lana, aguar- El mundo andino y su memoria co-
diente, vino, y metales; y el de arrieros; lectiva perviven en el periodo Colonial,

a través de la religión, la arquitectura, el Tambo La Cabezona.

arte, la música, gastronomía, tecnología Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
agrícola, etc.; esto a través de lo que se Histórico y Zona
denominó en el siglo XX: El sincretismo Monumental (MPA).
andino.
3.3. Entre Caudillos, el Terre-

moto del 68, la Guerra del Pací-
fico y la Modernidad: El Perio-
do Republicano de Arequipa
Con la llegada de Bolívar a Arequipa, Casa Arrospide.
esta firma su independencia el 6 febrero Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
de 1825 (Rodríguez, 2002b, p. 125). Ade- Histórico y Zona
más que, solicita la creación de un cole- Monumental (MPA).
gio, el que se denominó Independencia,
y la de una universidad (Universidad Na-
cional de San Agustín).
El proceso de independencia de Are-
quipa, no implicó un cambio radical en
la funcionalidad de instituciones y au-
toridades, sólo cambiarán de nombre,
conservando la mentalidad recalcitran- Casa de Los Pastor.
Fuente: Archivo
te y conservadora frente al mundo andi- Gerencia del Centro
no, hasta las tres primeras décadas del Histórico y Zona
1900. Monumental (MPA).
Desde 1825, Arequipa incrementa su

flujo mercantil en el sur peruano y ex-
tranjero, se impone con funciones ad-
ministrativas, políticas y comerciales, en
desarrollo de un contexto de revueltas
internas, que muchas veces repercutie-
ron para la toma del poder del estado
peruano, alrededor de un personaje Casa del Corregidor
Maldonado. Fuente:
caudillo. Archivo Gerencia del
El 13 de agosto de 1868, acaeció el te- Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).
rremoto de “San Hipólito”, que repercu-
tirá en el sur peruano y que destruirá los
edificios y viviendas de la ciudad de Are-
quipa. Y que debido al gasto económico
invertido en las revueltas, la reconstruc-
ción de la ciudad tendrá demora hasta
culminada la Guerra del Pacífico.
Para inicios del 1870, ya está en uso el
Casa del Moral. Fuente:
tren Arequipa–Mollendo; y para 1871 se Archivo Gerencia del
inicia los trabajos del ferrocarril trasan- Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).
dino, Arequipa–Puno (y se realiza para
el transporte de materiales un puente
provisional de madera, inaugurado el
29 de junio de 1871, antecedente donde,
luego, se construirá el Puente de fierro).
Para la movilidad del recurso humano y

PlaMCha 2017 - 2027
Casa Goyeneche. Fuente: materiales, se creo un ferrocarril urba-

Archivo Gerencia del no, “tranvía de sangre”, el 14 de marzo
Monumental (MPA).
de 1875, que conectaba la estación del
tren con la Plaza de Armas. A través de
ordenanzas municipales, en esta déca-
da, se realiza la limpieza del desmonte
en el CH, que ocasionó el terremoto de
1868, se inicia el embellecimiento de la
Plaza de Armas, la reconstrucción de los
portales, la reubicación del mercado de
la Plaza de Armas a diversos espacios,
Casa Irriberry. Fuente: como el parque Duhamel y la creación
Archivo Gerencia del de mercadillos en la periferia (décadas
Monumental (MPA). más tarde se construirá el mercado San
Camilo); junto a la visión de la necesidad
de espacios para el hospital, cárcel, ca-
mal, parques, alamedas, plazas, biblio-
teca, museo y escuelas.
En las últimas décadas del siglo XIX,
y con problemas sociales y de gobierno
por la invasión chilena al CH de Arequi-
pa por 1883, la ciudad de Arequipa, con
Casa Tristán del Pozo. pocos recursos ediles, va reconstruyen-
Fuente: Archivo
Gerencia del Centro do sus edificios y viviendas, creando un
Histórico y Zona censo de los propietarios de los predios
Monumental (MPA).
urbanos, colocando alumbrado público
con aceite y luego de gas (poco des-
pués, alumbrado eléctrico en los prime-
ros años de 1900), y usos del agua; orde-
nanzas de limpieza y mantenimiento de
calles y fachadas para los vecinos, nor-
mando licencias para el transporte de
tracción de carga en uso, y teniendo un
Anagrama del frontis control en la crianza de perros con los
de la Casa Tristán del
Pozo. Fuente: Archivo impuestos correspondientes, así mis-
Gerencia del Centro mo, se da el control en los alimentos de
Histórico y Zona
Monumental (MPA). pan llevar. Y en cuanto a la construcción
de viviendas y edificios que embellezcan
la ciudad, se evita el pago de impuestos,
en plazo determinado, además que, se
hace uso del requerimiento del estudio
técnico arquitectónico, y de materiales.
Durante los primeros treinta años del
1900, la ciudad tiene mejoras en la cons-
Casa Bustamante.
Fuente: Archivo trucción de sus viviendas con el uso de
Gerencia del Centro amargazas de cal, junto al riel, piedra y
Histórico y Zona
Monumental (MPA). sillar; e incorpora cemento, ladrillo, ma-
dera, calaminas.
Para 1905, se colocan las primeras
piedras para la construcción de la Cárcel
Central del Sur, y la del Hospital Goye-
neche en las rancherías de Miraflores.

Plaza de Armas,
Se inicia el fenómeno de la energía eléc- terremoto de 1868.
trica, no sólo en la Plaza de Armas, sino Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
en las vías públicas, distritos aledaños e Histórico y Zona
instituciones. Monumental (MPA).
Se construye e instala una tubería de El Tren y el Puente
hierro para llevar agua desde Yumina a de fierro de Arequipa
(1931). Fuente: Archivo
Miraflores y al Centro de la Ciudad con Gerencia del Centro
terminaciones de caños de agua; ade- Histórico y Zona
Monumental (MPA).
más que se identifica y controla con per-
misos los manantiales y pajas de agua.
En la segunda década, se inaugura
para 1912 el Hospital Goyeneche, conce-
dida a la administración de la Beneficen-
cia Pública. Ese mismo año, se inaugura
el primer riel del tranvía eléctrico, en el Hospital Goyeneche
y el Tranvía Eléctrico
Portal de San Agustín. en la segunda década
En la tercera década, por los años 20, del siglo XX. Fuente:
Archivo Gerencia del
se fortifican de manera económica las Centro Histórico y Zona
Casas Comerciales a través de la lana, Monumental (MPA).
ganado…; cuyos nuevos propietarios
comerciales tendrán ascenso social y
económico; marcando la caída de la oli-
garquía arequipeña; y su circuito no sólo
abarcó el sur peruano, sino a nivel inter-
nacional. (Flores, Plaza & Oré, 1977)
De 1910 hasta fines de la década del Puente Bolognesi a
inicios del 900. Fuente:
veinte, la tendencia indigenista ingresa Archivo Gerencia del
a Arequipa, a través de la literatura y el Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).
arte plástico; teniendo repercusión en
décadas más adelante (aunándose a las
tendencias progresistas, y el populis-
mo).
3.4. Lo Popular: el Periodo Con-

temporáneo
Plaza Santa Marta a
Desde 1930 hasta 1999, los aconteci- inicios del 900. Fuente:
mientos se entremezclan y complejizan Centro Histórico y Zona
en el aspecto social, en los siguientes Monumental (MPA).
temas y acontecimientos: lo popular

PlaMCha 2017 - 2027
Cárcel Central del como tradición, la valoración de la cam-

Sur (Ex CRASS Siglo
XX).Fuente: Archivo piña, la inauguración del moderno mer-
Gerencia del Centro cado San Camilo en 1938, la creación del
Histórico y Zona
Monumental (MPA). Parque Industrial en 1940 y migraciones
provenientes del sur debido a las se-
quías acaecidas en ese año, se inaugura
la carretera Panamericana; a los que se
suman, la expansión urbana de Arequi-
pa en la creación de nuevos barrios, la
construcción de grandes unidades es-
colares, el levantamiento del 50; y, para
La Villa Real,de estilo la década del 1960 la construcción de
republicano (2da década
del 900). Fuente: edificios multi vivienda tipo vertical, se
Archivo Gerencia del da la reforma agraria en 1968, la reivin-
Monumental (MPA). dicación de los derechos; desde 1972 se
da importancia a los monumentos histó-
ricos, y se habla por primera vez de Cen-
tros Históricos; durante las décadas del
1980 y 1990 se manifiesta la violencia y
la pacificación social.
En general, a lo largo de este periodo,
la energía eléctrica como del agua pota-
Art-Deco (1930).
Fuente: Archivo ble se hace necesaria en cada vivienda,
Gerencia del Centro se realizan los primeros intentos de una
Histórico y Zona
Monumental (MPA) ciudad que crezca de manera vertical y
no horizontal, los materiales de cons-
trucción se hacen diversos, y el tipo de
vivienda toma marcos arquitectónicos
improvisados y en algunos casos técni-
cos. Así mismo, debido a la expansión
urbana, se amplían y pavimentan calles
y avenidas, se implementan parques; y
Hotel Presidente. Fuente:
debido a los problemas sociales y clima-
Archivo Gerencia del tológicos, la población crece y necesita
Centro Histórico y Zona recursos económicos, debido quizá a las
Monumental (MPA).
crisis económicas de los años del 1980
hasta los primeros años del 1990, que
muchas veces decantó en el comercio
informal y ambulatorio. En la década de
los noventa, en un apresurado orden de
la ciudad, a los ambulantes que habían
copado las calles del Centro de Arequi-
pa se los reubica, con permisos, hacia
Patio Palacio Municipal la nueva zona: Andrés Avelino Cáceres,
(inicios del 70). Fuente: en donde además se creará el terminal
Centro Histórico y Zona terrestre, y se vende espacios públicos
Monumental (MPA). (perdiéndose gran espacio de campiña y
área verde). El parque automotor, como
herramienta de trabajo aumentará de
manera desmedida, con la aparición de
vehículos inapropiados para el transpor-
te público.

participación con intervenciones cultu-

3.5. La Velocidad, el Consumis- rales en el espacio del CH. Los jóvenes
mo, y el Patrimonio de la Hu- artistas participan, se integran y crean
manidad: el Siglo XXI en Are- sus propias propuestas culturales, lo-
quipa grando un dinamismo no sólo local sino
nacional e internacional entorno al libro
La MPA apertura la Oficina Técnica y las letras, que derivan a la organización
del Centro Histórico (1999–2006), y des- anual de la Feria Internacional del Libro
de el 2006 al 2009 se establece como (Podestá & Bedoya, 2013), que tuvo una
Sub gerencia del Centro Histórico den- duración del 2009 al 2015.
tro de la Gerencia de Desarrollo Urba- La velocidad, el consumismo, la tec-
no, y del 2009 al 2012 se lo constituye nología microportable; se adosan al ciu-
como Gerencia de Centro Histórico y dadano, incluso durante su movilidad
Zona Monumental (órgano desconcen- por la ciudad. (Podestá & Bedoya, 2013)
trado). Y del 2012 hasta el presente se Para el 2010, se hace entrega del Pre-
lo instaura como Gerencia del Centro mio Nobel a Mario Vargas Llosa, suceso
Histórico y Zona Monumental, como que reforzará la mirada del mundo hacia
órgano de línea [Ordenanza Municipal Arequipa. (Podestá & Bedoya, 2013)
810–2013–MPA], cuya función es la ges- La Convención Minera, se realiza de
tión para la conservación, rehabilitación manera consecutiva en las instalaciones
y promoción del Centro Histórico y Zona de la UNSA.
Monumental de Arequipa, como un cen- Desde el 2015 se realiza de manera
tro urbano vivo. anual, otro evento internacional: “Hay
El siglo XXI se caracteriza por el para- Festival”. Y desde el 2016 la MPA y el
digma de Globalización y Mundialización MEF aprueban el Plan Meta 27, cuyas ac-
cuyo mercado económico es Neoliberal, tividades tienen la prioridad del fomen-
con intervención cultural–social. to del libro y la lectura en uso dentro del
Para el año 2000, la ciudad de Arequi- CH.
pa, el Cercado, adquiere el título dado En conclusión, Arequipa, tiene un
por la UNESCO, como Patrimonio de la marco histórico desde los primeros ca-
Humanidad. zadores recolectores, con el dominio
En el 2001 se manifiesta un terremo- del desierto a través de la agricultura,
to que hace estragos a los edificios de la luego de grupos étnicos de diversas len-
ciudad; y para el 2002, se da una mani- guas, el control incaico, y el proceso de
festación popular denominada el “Are- conquista hispana; sin embargo, será
quipazo” en contra de la privatización desde la Colonia que, el Centro Históri-
que paralizó a la ciudad por más de un co de Arequipa, ha acumulado la mayor
mes. (Podestá & Bedoya, 2013) concentración de monumentos de gran
En este periodo aparecen los mega valor administrativo, cultural, urbano y
centros comerciales, con arquitectura paisajístico; pero recién en el periodo
moderna electrónica y digital para el contemporáneo, desde el año 1972 ten-
servicio al público (ubicados no sólo en drán un valor simbólico y cultural hasta
el Centro, sino en puntos estratégicos el siglo XXI, cuyos elementos ameritan
de la ciudad. (Podestá & Bedoya, 2013) conservarse, definidos como: ambien-
Se traslada la alcaldía de la MPA, de tes urbanos monumentales y, entornos
la Plaza de Armas hacia el Filtro. ambientales, paisajes culturales, itinera-
Se articulan reglamentos para la con- rios culturales, paisajes históricos urba-
servación de la zona monumental, se nos.
peatonalizan calles, se restauran y recu-
peran casonas y tambos.
Las Casas Culturales existentes des-
de décadas anteriores, tienen mayor

PlaMCha 2017 - 2027
Cronología del Impacto Sísmico en Arequipa

1471 a 1490 Destruyó el primitivo asiento de la ciudad de Arequipa, hubo erupción del volcán Misti.
1582 Afectó al monasterio de Santa Catalina.
1600 Intensidad de XI Escala Modificada de Mercalli (MM) en la zona del volcán.
Erupción del volcán Huaynaputina. La lluvia de ceniza obscureció el cielo de la Ciudad por
varios días.
24/11/1604 13:30 p.m. Magnitud de 7.8 Richter / intensidad de VIII MM en Arequipa. Daños en las ciu-
dades de Arequipa, Moquegua, Tacna y Arica.
20/10/1687 06:30 a.m. Intensidad VIII MM. Causó serios daños en los templos, viviendas y agrietamien-
to de muchos kilómetros de extensión, entre Ica y Cañete, el mar inundó parte del litoral
comprendido entre Chancay y Arequipa.
22/08/1715 19:00 p.m. Intensidad VII MM. Sepultó a pequeños pueblos.
08/01/1725 08:00 a.m. Intensidad VII MM. Destruyó la mayor parte de las viviendas, como consecuen-
cia se levantó una gran polvareda que cubrió la ciudad.
13/05/1784 07:35. Magnitud 8.4 Richter / intensidad VII MM en Arequipa. Dañó los templos, murieron
54 personas, 500 heridos.
08/10/1831 21:15 p.m. Fuerte sismo en Tacna, Arica y el departamento de Arequipa, ocasionó algunas
víctimas y alrededor de 32 heridos.
18/09/1833 05:45 a.m. Ocasionó la destrucción de Tacna y grandes daños en Moquegua, Arequipa, Sama,
Arica, Torata, Locumba e Ilabaya, murieron 18 personas; fue sentido en La Paz y Cochabam-
ba (Bolivia).
13/08/1868 16:45 p.m. Magnitud de 8.6 Richter e intensidad XI MM. Uno de los mayores ocurridos en
el Perú, acompañado de tsunami. Destruyó la ciudad de Arequipa. La agitación del océano
llegó hasta California, Hawái, Yokohama, Filipinas, Sidney y Nueva Zelandia.
03/11/1869 19:30 p.m. Intensidad VI MM en Arequipa. Ocasionó daños en las construcciones.
06/08/1913 17:13 p.m. Magnitud de 7.7 Richter. Epicentro 17º Lat. S. y 74º long. W. Afectó el poblado de
Chuquibamba, Atico, Ocoña y Arequipa.
11/10/1922 09:50 a.m. Magnitud 7.4 Richter / intensidad VI MM en Arequipa. Epicentro 16º Lat. S. y
72.5º long. W., a 50 Km. Daños en Arequipa, Caravelí y Mollendo.
Imágenes del Terremoto

de 1868. Fuente:
Monumental (MPA).

de 1960. Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Cronólogia del Impacto Sísmico en Arequipa

11/10/1939 09:59 a.m. Intensidad de VI MM en Arequipa. Causó graves daños en Chuquibamba, Caravelí,
Arequipa y Moquegua.
24/08/1942 17:51 p.m. Magnitud de 8.4 Richter / intensidad V MM en Arequipa. Epicentro 15º Lat. S. y
76º long. W. Entre los departamentos de Ica y Arequipa. 30 personas muertas y 25 heridos.
11/05/1948 03:56 a.m. Magnitud de 7.1 Richter / intensidad de VI MM en Arequipa. Epicentro 17.4º Lat.
S. y 71º long. W. Afectó los Departamentos de Arequipa, Moquegua y Tacna.
15/01/1958 14:14:29 p.m Magnitud 6.2 Richter / intensidad VII MM en Arequipa. Epicentro 16.479º Lat.
S. y 71.648º long. W., con una profundidad focal de 60 Km. 28 muertos y 133 heridos. Los
lugares más afectados fueron Tiabaya, Sabandía, Cerrillos, La Pampilla, San Lázaro, Sachaca
y la calle Mercaderes, daños serios en la línea del ferrocarril a Puno, y la panamericana entre
Chala y Arequipa.
13/01/1960 10:40:34 a.m. Magnitud de 6.2 Richter. Epicentro 16.145º Lat. S. y 72.144º long. W. con una
profundidad de 60 Km. 63 muertos y centenares de heridos. Daños en Tiabaya, Tingo, Hua-
ranguillo, Tingo Grande, Sachaca, Alata, Arancota, Pampa de Camarones, Chullo y la urbani-
zación de Hunter, exhibían el 90% de sus viviendas destruidas o a medio destruir. Igual cuadro
presentaba La Pampilla, Paucarpata, Characato, Socabaya, Mollebaya y los distritos aledaños
a éstos. Los canales de agua sufrieron también ruptura, principalmente el canal de Zamácola.
Los distritos de Polobaya y Puquina quedaron destruidos.
09/03/1960 18:54 p.m. Magnitud de 6.0 Richter / intensidad V MM en Arequipa. Epicentro l6º Lat. S. y 72º
long. W. Violenta réplica del terremoto del 13 de Enero, se cayeron las cornisas removidas.
26/01/1964 04:00 a.m. Intensidad de VI en Arequipa. 4 heridos y daños en viviendas.
16/02/1979 05:08:53 a.m. Magnitud de 6.2 Richter e intensidad del grado VI MM / intensidad VI en
Arequipa. Epicentro 16.515º lat. S. y 72.599º long. W, con una profundidad de 52.5 Km. Causó
daños en el Hospital Regional Nº 2 (Ex–empleado), Programa académico de Arquitectura y el
pabellón Nicholson.
12/11/1996 Magnitud de 6,4 Richter e intensidad de VIII MM. Se sintió en Ica, Arequipa, Ayacucho y
Huancavelica. 14 muertos, 600 heridos, 11,000 viviendas afectadas y más de 70,000 damnifica-
dos.
03/04/1999 Intensidad de V MM. Afectó las localidades de Camaná, valle de Majes y Arequipa.
23/06/2001 15:33 p.m. Magnitud de 7.9 Ms. Epicentro 16.15º Lat. S. y 73.40º long. W. Duración de aproxi-
mádamente dos minutos, ocasionó grandes pérdidas materiales y víctimas.
Cronología de Impacto
Sísmico en Arequipa.
Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

del año 2001. Fuente:
Monumental (MPA).

PlaMCha 2017 - 2027
4. Situación Actual del CH, ZM y ZA
Ángeles, detalle de la
Iglesia de La Merced.
Fuente: Archivo
Gerencia del
4.1. Diagnóstico Físico Urbano- las de comercio, servicios y vivienda,
Centro Histórico y Zona Ambiental constituyendo el núcleo más importan-
Monumental Las características urbano-ambiente del Patrimonio Urbano-arquitectóni-
(MPA).
tales del Centro Histórico y su Zona de co de Arequipa Metropolitana. Sus com-
Amortiguamiento, están divididas por ponentes son:
“Sectores” homogéneos, lo que ha per- La Trama Urbana. Es la cualidad más
mitido una caracterización diferenciada importante que define la diferenciación
de cada ámbito que comprende el Área de los barrios los cuales tienen coinci-
Plan. dencia plena con la temporalidad, exis-
tiendo una convivencia entre diferentes
4.1.1. El Paisaje tramas, tales como la cuadrícula, la reti-
4.1.1.1. El Paisaje Natural cular, la orgánica, la radial.
Siendo el espacio que no se encuen- El Sistema Edilicio. En su configura-
tra modificado por la acción del ser hu- ción predomina en el damero central las
mano, constituye la base de la “Estructu- edificaciones entre 6 y 9 metros de altu-
ra Ecológica” del territorio, constituido ra, donde aún destacan las torres de los
por la cadena volcánica, el río Chili y el campanarios de las iglesias, las cuales
desierto circundante. Este garantiza junto con las torres de la catedral cons-
que los procesos hidrológicos, ecológi- tituyen Hitos Urbanos. En la periferie
cos, ambientales y socio-económicos se inmediata también se encuentran hitos
desarrollen. contemporáneos, constituidos por los
4.1.1.2 El Paisaje Cultural edificios en altura.
“Paisaje cultural de Arequipa” es un Las Actividades. Estas están carac-
fenómeno vivo y activo en el presente, terizadas por la predominancia de los
donde interactúa la naturaleza y la so- servicios, el comercio, la gestión finan-
ciedad; es “macro estructura” cuyos ciera y gubernamental; en segunda ins-
componentes y dimensiones son inter- tancia están la vivienda y la cultura. Los
dependientes. primeros conforman Nodos Urbanos
4.1.1.3. El Paisaje Urbano en sectores como la Plaza de Armas, El
Es el paisaje propio del medio urba- Mercado San Camilo, la Av. Siglo XX y la
no, caracterizado por la concentración Av. Ejército.
de funciones múltiples, especialmente Los Espacios Públicos. Conformados

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA
SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DE
ADMINISTRACION Y CONTROL DEL
CENTRO HISTORICO Y ZONA MONUMENTAL
DE AREQUIPA
OFICINA TÉCNICA DEL CENTRO HISTÓRICO
AGENCIA ESPAÑOLA DE
COOPERACION INTERNACIONAL
AECI
CONVENIO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA

AGENCIA ESPAÑOLA DE COOPERACION INTERNACIONAL
INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA - AREQUIPA
PLAN MAESTRO
DELIMITACION Y
COMPONENTES
TERRITORIALES
CENTRO HISTORICO
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL
AREAS VERDES
4
COMPONENTES TERRITORIALES
ARQ. LUIS MALDONADO VALZ
ARQ. JUAN DE LA SERNA TORROBA
OTCHA DICIEMBRE 2002
Delimitación y
por las plazas, parques, calles y aveni- 4.1.2. Vialidad y Transporte Componentes
das. La Plaza de Armas y el Parque Selva El sistema de transporte urbano en Territoriales. Plano
del Plan Maestro de
Alegre, constituyen los lugares de ma- Arequipa Metropolitana, se ha desarro- Arequipa 2002. Fuente:
yor concentración poblacional, mien- llado de manera caótica, a tal punto que Archivo Gerencia del
tras que las avenidas como Goyeneche- se ha convertido en un facto de deterio- Monumental (MPA).
Jorge Chávez, La Marina y Ejército, son ro ambiental de la ciudad, por los altos
prácticamente bordes urbanos que mar- niveles de contaminación atmosférica y
can una clara diferenciación de sectores congestión vehicular que le restan com-
y ámbitos. petitividad a la ciudad y deterioran el Pa-
Imagen Urbana. Esta se mantiene aún trimonio Arquitectónico.
homogénea en el núcleo del centro his- La estructura predominantemente
tórico, pero más alterada en la periferie monocéntrica de la ciudad hace que el
inmediata y en los nodos urbanos de destino de la mayor parte del transporte
San Camilo y Av. Siglo XX. A esto hay que público, el Centro de la Ciudad o Centro
agregar la existencia de la publicidad co- Histórico, haciendo que ésta doble cen-
mercial no autorizada (paneles, pancar- tralidad genere “conflictos de Conser-
tas, anuncios banderiformes; etc.), así vación con el Desarrollo”.
como de problemas sociales como la in- El parque automotor de Arequipa en
digencia, prostitución, delincuencia; así 10 años se ha duplicado. Parte de ello
como de problemas económicos como explica por la precariedad del Transpor-
el comercio ambulatorio no regulado, y te Público Masivo que ha incentivado el
el arte mercantil ambulante y sin regis- uso del auto particular y los taxis, los
tro; así como problemas políticos con- cuales representan el 70% del universo.
cretizados en marchas y protestas. Malla vial. Casi la totalidad de las vías
tiene una sección restringida con un
promedio de 11.00 m. y el sistema gene-
Situación Actual del CH, ZM y ZA 43

PlaMCha 2017 - 2027
ral es reticular, salvo en San Lázaro, La to, la ocupación de éstas excede rara-
Recoleta, Vallecito y Selva Alegre. El re- mente el 50%.
lieve en general presenta una pendiente
moderada de 15% de desnivel, sólo exis- 4.1.3. Usos del Suelo
ten pendientes pronunciadas en el ac- La denominada Zona Monumental
ceso a Vallecito y las vías que se entron- del Centro Histórico tiene 212 Has, la cual
can con la Av. La Marina en la margen tiene un entorno urbano de amortigua-
izquierda del río Chili. miento o protección -donde la ciudad se
Jerarquía vial. En la periferia del Cen- desarrolló hasta 1940 fundamentalmen-
tro Histórico y en su interior, hay deter- te con uso residencial- haciendo una to-
minadas vías con mayor carga que otras. talidad de 441.4 Has. Según el diagnósti-
El análisis del sistema nos conduce a se- co del 2000, en esta área existían 4,857
ñalar cinco grupos de vías: predios; habiendo identificado a la ac-
Vías metropolitanas, las cuales son tualidad 5,017 lo que nos podría estar
las señaladas como las principales vías mostrando un proceso de subdivisión
de acceso al centro: Av. Ejército, Av. Pa- de la propiedad predial. En esta actuali-
rra - Alfonso Ugarte, Av. Salaverry - Av. zación del uso del suelo podemos apre-
Alcides Carrión y Av. Mariscal Castilla. ciar los siguientes resultados generales:
Vía de circunvalación, que está cons- El número de predios destinados ex-
tituido por el anillo vial: Av. Venezuela, clusivamente al uso de vivienda se ha
Av. Progreso, Av. Juan de la Torre, Av. La reducido; y el uso de predios exclusiva-
Marina y la futura continuidad de ésta mente destinados al uso comercial ha
hasta encontrar la continuidad de la Av. aumentado. Es importante destacar el
Venezuela. uso educacional (básica regular, acade-
Vías colectoras, que son: Av. Jorge mias y educación superior), que ha au-
Chavez, Av. Goyeneche, Av. Indepen- mentado en usos de predios. Asimismo
dencia, Av. Abelardo Quiñones, Av. V. A. se ha identificado predios de uso mixto
Belaúnde, Av. Trinidad Morán, Av. Cay- (vivienda–comercio).
ma, Av. Emmel, Av. R. Palma y la salida a En conclusión se ha experimentado
Umacollo por el puente San Martín. una reducción del uso residencial, des-
Vías preferenciales locales, que son: tacándose el aumento del comercial y
Jerusalén - San Juan de Dios, Bolívar -Su- educacional. Esto evidencia el retroce-
cre, Ayacucho, La Merced-Sta. Catalina, so de actividades, como la vivienda, que
Puente Grau, Pte. Bolognesi, La Paz, San garantizan su revitalización del CH y en
Agustín - Mercaderes, San José - Moral, cambio se ve el avance de otras, como
y Prolongación Salaverry. el comercial y educacional, que resultan
Además se tiene Vías Peatonales perniciosas para la conservación del pa-
(Mercaderes y las primeras cuadras de trimonio cultural edificado, en la medida
ingreso a la Plaza de Armas), Vías Pea- que difícilmente se adecuan a la estruc-
tonales Compartidas (Bolívar-Sucre), lo turas históricas, pues terminan transfor-
cual ya significa un avance en forjar una mando y desfigurando éstos inmuebles.
ciudad inclusive y humana. 4.1.3.1. La vivienda
Las zonas rígidas señalizadas por la El número de predios destinados ex-
Municipalidad, no son respetadas por clusivamente al uso de vivienda se ha re-
los conductores. Esto está relacionado ducido. Los sectores con predominio de
con los locales que sirven de playas de vivienda como San Lázaro, Selva Alegre,
estacionamiento y con las zonas que La Recoleta, El Vallecito, Cuarto Cen-
puedan servir de parqueo municipal. Se tenario, Orrantia, Buen Retiro, Barrio
han detectado 70 playas de estaciona- Obrero y El Solar, también están expe-
miento, con una capacidad de 2200 es- rimentando la introducción de usos co-
pacios, lo cual abastece las necesidades merciales y servicios (hoteles, hostales,
inmediatas. Sin embargo, por lo expues- restaurantes). La mayor parte del uso

228000 229000 230000
©
Sector 13 - Paisajista
0.65 0.28 0.47 5.02
0.93
0.09 0.09
1.21
0.19
4.74
8189000
8189000
DE AREQUIPA
GERENCIA DEL CENTRO HISTORICO Y
86.33 ZONA MONUMENTAL DE AREQUIPA
UNIDAD DE PLANIFICACION Y
GESTION URBANA
Sector 16 - Cayma Sector 12 - Selva Alegre
0.40 1.54 1.03 0.51
6.07
1.21 2.05 0.51
3.08
4.45 4.10
0.40
SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DE
87.45 87.18 ADMINISTRACION Y CONTROL DEL
CENTRO HISTORICO Y ZONA MONUMENTAL
Sector 15 - San Jacinto 0.84 Sector 11 - Miraflores

13
8188000
8188000
6.23 0.11 1.05
0.66 0.160.16 0.66 0.53 0.11 0.21 0.11
1.37 0.63
0.98 0.66 0.32
9.77
AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
84.98 PARA EL DESARROLLO
90.49
0.05
1.41 0.39 Uso de Suelos
0.33 0.54 2.30
Sector 14 - Yanahuara Sector 3 - San Lázaro 0.63 0.35
0.33 0.22 1.76
0.11 0.28 0.28 0.55 1.86
0.990.88 0.77 2.21 0.28 0.55 0.55
3.41 1.54
4.70
16 13.81 16.43
15
8187000
8187000
76.80
91.53
74.17
0.49 Sector 17 - Antiquilla Sector 2 - San Antonio

0.00 0.740.37 1.60 2.22 2.58 0.26 0.26 1.03
0.74 0.25 0.52 0.77
Residencial Comercio Hospedaje
2.22
0.74 Educación Salud Cultural
9.79
11.23 Gestión Religioso Industria
14 Estacionamiento Baldio Otros
Zona de Amortiguamiento
79.38 84.79 Sectores de Tratamiento
12
Sector 4 - El Solar /
USO DE SUELO
Barrio Obrero Residencial
3.97 0.79 0.40 0.40 0.40
1.59 17 Comercio
8186000
8186000
Hospedaje
14.68
3 Educación
11 Salud
77.78 Cultural
2 Gestión
Religioso
Sector 5 - Vallecito
4
1.08
0.46 0.46 0.77 0.46 Industria
2.16 0.15 0.31
2.78
Estacionamiento
7.41
10 Baldio
Otros
Río Chili
83.95
1 Manzanas
8185000
8185000
Area Agrícola
Sector 1 - Damero FUENTE:
9
0.74 Fundacional GERENCIA DEL CENTRO HISTORICO Y
0.23 0.11 ZONA MONUMENTAL - MPA
0.11 0.97 0.40
Sector 6 - Puente de Fierro 0.57 4.39
0.51 5.08 3.99 4.39
1.52
Plan Maestro del

0.51
4.06 1.27
33.66
5 Centro Histórico
50.43 de Arequipa y Zona
de Amortiguamiento
87.06 8
Sector 10 - Orrantia / Sector 9 - Calle Nueva / PlaMCha 2016-2026
Buen Retiro Rancheria
1.69 0.56 1.12 0.56
0.56
2.63 2.26 0.28
4.51 2.25 5.06
1.12
6
31.46
7 15.04
8184000
8184000
PLANO
75.56 55.34
USO DE SUELOS
13 0.24
0.24 Sector 7 - La Estación
0.24
1.21
0.97
2.43 0.49 1.21
1.46
0.38
0.58
0.38
1.54
Sector 8 - IV Centenario
1.15
0.38 0.38
0.19
0.19 D.S. 01
ESC 1/17500 Julio 2016
14.04
20.63
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y
ZONA MONUMENTAL.
Gerente.
ARQ. VICTOR DIBÁN ROJAS.
70.87 Coordinador General.
80.77 ARQ. JULIO C. ASPILCUETA B.
Equipo Técnico.
Arq. Nancy Benavente Valcarcel.
Arq. Kelly Llerena Garate.
Arq. Edward Cervantes Montoya.
Arq. Erika Manzaneda Luna.
0 300 600 1,200 1,800 2,400 M.Sc. Rodrigo Arrieta Buscaglia.
B.Arq. Daniela Villalba Linares.
Metros
8183000
8183000
228000 229000 230000

PlaMCha 2017 - 2027
residencial es de baja o mediana densi- el Parque Selva Alegre; también hacia el

dad, siendo las torres de vivienda, casos sur en base a las calles La Merced y Álva-
puntuales y reducidos. rez Thomas.
4.1.3.2. El Comercio 4.1.3.5. Industria
Se ha identificado un mayor núme- En el Centro Histórico se localizaron
ro de predios destinados a uso exclusi- las industrias más florecientes de los
vo de comercio, siendo la mayor parte años 30 y 40, principalmente las del cue-
de ellos de venta al por menor. Existen ro y molinos. Ellas originaban además
algunos establecimientos de venta al actividades conexas, como maestran-
por mayor o distribuidores. Existen tres zas y talleres; localizadas en la margen
puntos focales en torno al cual se desa- izquierda del río Chili, sobre la Av. La Ma-
rrolla el comercio: el Mercado San Cami- rina; sin función o en estadode abando-
lo, la Av. Siglo XX y la calle Mercaderes. no que hacen un número de 26 predios.
A estos debe agregarse uno potencial- 4.1.3.6. Salud
mente nuevo, como es el centro comer- Existen predios destinados a este
cial “Plaza Vea” el cual puede generar uso, con la presencia de hospitales con
un gran impacto en su entorno urbano características predominantes; además
inmediato. de puestos de salud general, de análisis,
4.1.3.3. Educación odontología y centros de estética. Y en
El número de predios destinados a el aspecto negativo, locales clandesti-
educación ha aumentado (en el 2000 nos de aborto.
eran 97) en las que se distinguen cuatro Necesario es decir que existe puen-
categorías: colegios (C.E.E. primaria, se- tos de venta en “medicina popular” (cu-
cundaria), academias preuniversitarias, randeros, hueseros, shamanes, paqos,
institutos superiores y universidades, yatiris, brujos; entre otros, existentes
las cuales se localizan en general en la dentro del Mercado San Camilo y calles
periferie inmediata de uso comercial in- aledañas).
tensivo, con énfasis hacia el sector nor-
te del damero fundacional. 4.1.4. Medio Ambiente
Hay 78 predios dedicados exclusiva- Existe un proceso acumulativo de de-
mente a actividades educativas y hay gradación ambiental que perjudica no
19 que comparten esta actividad con la sólo la conservación de los monumen-
residencial. De los que son exclusiva- tos, sino que afecta principalmente la
mente educativas, 7 son del nivel inicial, salud y la calidad de vida de la población.
8 del nivel primario, 14 secundarios, 35 4.1.4.1. Contaminación atmosférica
centros de educación ocupacional, o Debido a que la estructura urbana
academias, 12 tecnológicos, que tam- metropolitana presenta una configura-
bién están en la categoría comercial de ción monocéntrica, con un sistema vial
academias, y 2 universitarias. Se puede radial y concéntrico cuyos corredores
concluir que las academias son estable- viales parten del centro con el fin de
cimientos que ocupan grandes espacios conectar los sectores residenciales con
y por consiguiente necesita ser regla- las actividades comerciales, de gestión
mentado. y otras. Estos corredores y el Área Cen-
4.1.3.4. Hotelería tral, constituyen los principales elemen-
El número de predios destinado al tos de la estructura urbana básica, lo
uso hotelero, también ha sufrido un in- cual no favorece al mejoramiento de las
cremento importante en los últimos 10 condiciones ambientales de ésta (MPA,
años, conformado por hoteles de diver- 2002).
sas categorías, hostales y hospedajes. En consecuencia estamos frente a
Estos se localizan preferentemente ha- la superposición de la principal centrali-
cia el norte tomando como elemento de dad urbana con la centralidad histórica,
tensión la Calle Jerusalén, San Lázaro y lo que genera conflictos de compatibi-

lidad de usos, concentración población 4.1.4.3. Balance de Áreas Verdes

flotante, alto tráfico vehicular y en con- De acuerdo a la población registrada
secuencia alta contaminación atmosfé- en Arequipa, nuestra ciudad debería te-
rica. ner un aproximado de tres árboles por
• Las principales fuentes que gene- cada habitante, sin embargo en la actua-
ran contaminación atmosférica son lidad sólo existen algo más de 100,000
el servicio de comida (pollerías) y el árboles, es decir que el déficit porcen-
parque automotor. tual es de 95%.
• Una de las características del par- La dotación de áreas verdes recreati-
que automotor arequipeño es que vas de carácter público es deficitario en
está compuesto por unidades pe- la ciudad y especialmente en el Centro
queñas altamente contaminantes Histórico, en razón de que no existen
en un 70% y por un 30% de unidades grandes parques metropolitanos como
ambientalmente obsoletas. centros de reunión social y que además
• Los índices de contaminación por otorguen calidad ambiental a la ciudad.
emisión de sustancias como mo- El único parque, propiamente dicho,
nóxido de carbono, plomo, dióxido lo constituye el Parque Selva Alegre, lo-
de nitrógeno y material particulado calizado junto al Centro Histórico, y al-
en suspensión supera en la mayoría gunas áreas agrícolas próximas.
de los casos los valores permisibles Se localizan 35 espacios abiertos, co-
de calidad de aire, aceptados inter- rrespondiente a 3 categorías: pública,
nacionalmente. privada y agrícola, las cuales hacen un
• La Municipalidad Provincial de área total de 47.4 ha. conformada por
Arequipa ha aprobado los Límites 8 plazas, 17 parques, 1 parque metropo-
Máximos Permisibles de Emisión litano, 1 club privado y áreas agrícolas.
de Contaminantes producidos por Estas últimas conforman el mayor por-
el Parque Automotor, de acuerdo a centaje (46%) con 21.77 ha.
los primeros resultados de los ope- Otro tipo de espacios que contribu-
rativos municipales, se ha podido yen a esto, son las vías arborizadas, que
detectar que el 80% de los vehículos sin embargo no logran contrarrestar el
intervenidos en la vía pública, no déficit forestal existente en la zona.
cumplen con la norma de emisión, El área de peor comportamiento eco-
es decir son unidades de transporte lógico, la constituye el área central y sus
cuyas emisiones se encuentran por alrededores, las cuales están asentadas
encima de los LMPs. sobre un ecosistema con precariedad
4.1.4.2. Contaminación Sonora ambiental, como la planicie árida, los
El parque automotor es la principal piedemonte de la cadena volcánica y las
responsable de la contaminación sono- torrenteras. Su alto grado de consolida-
ra en el área donde se localiza el Centro ción urbana, la casi inexistencia de áreas
Histórico de la ciudad. Se encontró que verdes, agricultura urbana y vegetación
en la mayoría de los puntos evaluados, arbórea, contribuyen directamente a
el nivel de ruido excede los estándares sus bajos niveles de comportamiento
permitidos durante el día en áreas co- ecológico.
merciales (MPA & PNUAH, 2007). Ver El Sistema Construido de Arequipa ha
mapa de ruidos- (MPA & PNUAH, 2007). alterado significativamente los elemen-
Estos se localizan fundamentalmente tos naturales, modificando los procesos
en 5 sectores: Alrededores de la Plaza ecológicos del área urbana. Estos aspec-
de Armas, entorno de las calles Merca- tos se revelan tomando los criterios de:
deres-Moran-Perú, la calle Sucre–Bolí- • Cuantificación de la Radiación Su-
var y entorno, la Av. Salaverry entre Sn. perficial.
Juan de Dios y la Merced y a lo largo de • Cuantificación de la Rugosidad de la
la Av. La Marina-J. de la Torre. Superficie.

PlaMCha 2017 - 2027
Mapa: Centros Mayores

de Actividad. Fuente:
Estrategia Ambiental
Urbana para Arequipa,
Políticas para la Gestión
de la movilidad urbana
en Arequipa 2007.
Mapa: Rueidos (Sic) con

Fuentes Móviles Centro
Histórico–Turno Diurno.
Fuente: Estrategia
Ambiental Urbana para
Arequipa, Políticas
para la Gestión de la
movilidad urbana en
Arequipa 2007.

• Cuantificación de la Escorrentía Áreas Verdes. Fuente:

• Cuantificación del Almacenamiento MPA, 2002. Plan
Director de Arequipa
y Secuestro de Carbono. Metropolitano 2002-
• Cuantificación de los Indicadores 2015 (PDAM).
de Biodiversidad.
Como resultante de todos estos as-
pectos, se ha realizado una ponderación
del comportamiento global del Sistema
Construido Arequipa, quedando el área
central con “peor comportamiento eco-
lógico”.
4.1.4.4. El río Chili
El río Chili y sus áreas contiguas fue- tructuras de la antiguas curtiembres.
ron desde inicios de su fundación es- 4.1.4.5. La Campiña y el Valle de Chilina
pañola áreas propicias para la localiza- La Campiña de la ciudad, se consti-
ción de molinos, camales, tambos etc., tuye en un “oasis artificial” en medio
posteriormente durante la república se del desierto de las planicies intermedias
instalará la primera industria de la ciu- entre la costa y la cordillera andina; es
dad, las curtiembres. Todo éste proceso el eslabón intermedio de uno de los nu-
generará una degradación ambiental merosos “archipiélagos verticales” de la
de todo éste sector, con problemas de larga cordillera andina (UNESCO, 2002).
tugurización, contaminación y margina- La campiña es parte constitutiva de la
ción social. ciudad, con sus pueblos tradicionales,
Esta situación de deterioro, ha sido los numerosos andenes, los caminos
superada de manera muy lenta desde rurales y las acequias precolombinas,
mediados de los 70s, con la construc- aspectos todos vigentes hoy a manos
ción de la avenida La Marina, la erradi- de los agricultores, que han sabido pre-
cación de la actividad industrial, la pos- servarlos desde tiempos inmemoriales.
terior intervención con la rehabilitación Según los criterios de ICOMOS In- Áreas Verdes. Fuente:
de los antiguos tambos, después del ternacional, se inscribió el caso de Are- MPA, 2002. Plan
Director de Arequipa
terremoto del 2001 y finalmente con quipa, dentro de los criterios (i) y (iv). Metropolitano 2002-
la recientemente acondicionamiento y En ambos criterios de justificación se 2015 (PDAM).
reutilización de los terrenos e infraes- valora el sustrato indígena, cuyo prin-

PlaMCha 2017 - 2027
Calificación de los Índi- Pon-

Ponderación del
Comportamiento Global
ces de Comportamiento de-
del Sistema Construido Sistema Construido Ecológico ra-
de Arequipa (PromedioPonderado) (*) ción
Índices de (**) Final
comportamiento:
1 radiación superficial, 2 Patrón de Ocupacion Tipología Urbana (1) (2) (3) (4) (5) (6)
rugosidad aerodinámica, Vivienda Unifamiliar Ais- 2 1 2 1 1 1 1
3 escorrentía, 4 Trazado Irregular Antiguo
almacenamiento de lada
carbono, 5 secuestro de Vivienda Unifamiliar 2 3 3 2 3 3 3
carbono, 6 diversidad. Manzaneo Ortogonal
Ponderación: 1 adecuado Adosada
comportamiento Vivienda Unifamiliar 3 1 3 1 1 1 2
ecológico, 2 Adosada de clase media
comportamiento
ecológico en riesgo, 3 Vivienda Unifamiliar 3 1 3 3 3 2 3
mal comportamiento Adosada de clase popular
ecológico.
Urbanizaciones Residenciales Bloques y Torres de De- 3 3 3 2 3 2 3
partamentos
Fuente: Pineda Zumarán
J. Tesis de Maestría en Vivienda Unifamiliar Ais- 2 1 2 1 1 1 1
Planeamiento Urbano- lada de clase alta
ambiental: Evaluación
del Comportamiento Pisos densos 2 1 1 1 1 1 1
Ecológico del Sistema Vivienda Uni y Multifami- 2 1 3 1 2 2 2
Construido Arequipa,
FAU – UNSA 2008 Asentamientos Humanos liar Adosada
citado por Aspilcueta Periféricos Unidad de Habitación 1 1 2 3 3 3 2
(2011, p. 44).
Unifamiliar Aislada
cipal aporte cultural está en el acondi- en definitiva al “paisaje cultural”, que

cionamientos territorial, por lo que “las según la UNESCO la define como: el re-
formas de agricultura tradicional son y sultado de la acción de las actividades
siguen siendo el sello de un pasado pre- humanas, en un territorio concreto, cu-
hispánico, que no está suficientemente yos componentes son el sustrato natu-
contemplado como valor fundamental ral, la acción humana y la actividad de-
de la ciudad desde el expediente de no- sarrollada.
minación y que se encuentra en el mo-
mento actual sometido a un profundo y 4.1.5. Servicios Básicos
rápido proceso de desintegración debi- Siendo el Centro Histórico la zona más
do a la presión inmobiliaria desordena- antigua de Arequipa es también la zona
da”. (UNESCO, 2002) donde las redes de agua, desagüe y luz
Existe cerca del Centro Histórico: son las más obsoletas. El aumento de
área agrícola con valor arqueológico, la demanda no ha traído aparejado un
siendo el más próximo el valle de Chi- mejoramiento de las redes.
lina y las áreas agrícola junto al río Chili, La Municipalidad, consciente de que no
en el sector de Umacollo, donde se ins- será posible rehabilitar el centro sin re-
taló en épocas prehispánicas una étnia novar las redes. Se han recuperado los
denominada de igual manera, y que dio espacios públicos con la renovación de
origen al nombre actual. los pavimentos y por supuesto, renovar
El tema es crítico en la medida que las redes. Se ha hecho el cableado sub-
UNESCO, ha recomendado preparar terráneo y al mismo tiempo la construc-
una declaración sobre el valor universal ción de una red de drenaje de aguas plu-
excepcional del sitio (entiéndase sitio viales en el módulo piloto, que permite
como área declarada Patrimonio por la evacuar la lluvia en el sector compren-
UNESCO), repensando la relación en- dido entre la calle Ayacucho y la calle
tre trama urbana, el sitio y campiña, así San José, así mismo se han localizado
como la posible ampliación de la zona colectores en el puente Bolognesi, en el
de amortiguamiento hacia éstas zonas, puente Grau, en la Av. La Paz, en la Av.

Goyeneche, en la Av. Juan de la Torre y

en la Av. La Marina, lo cual redunda no- Amenaza de
urbanización de la
tablemente la conservación de las vías campiña: Sector Pte.
del Centro Histórico y la comodidad de Grau – Pte San Isidro.
Fuente: Arq. Dora
los peatones en época de lluvias. Guillén.

PlaMCha 2017 - 2027
Proceso de Reducción de
la Campiña en la Cuenca
Urbana del río Chili
2008-2014. Fuente: Arq.
Dora Guillén.

Escenario Tendencial del

Proceso de Reducción de
la Campiña en la Cuenca
Urbana del río Chili
2020-2040. Fuente: Arq.
Dora Guillén.

PlaMCha 2017 - 2027
Mapa Valor Cultural

de la Campiña. Fuente:
Estrategia Ambiental
Urbana para Arequipa:
Plan de Acción para
la Sostenibilidad de la
Campiña de Arequipa
– 2007.
Presión inmobiliaria por

urbanizar la campiña
y áreas de expansión
urbana en Tocrahuasi y
Carmen Alto. Fuente:
Plan de Desarrollo
Metropolitano de
Arequipa 2016-2025
(2016).

4.1.6. Patrimonio Arquitectónico

En el ámbito del Centro Histórico,
Zona Monumental y Zona de Transición
Tipo de Monumento.
existen numerosos monumentos decla- Fuente: Plan Maestro
rados como patrimonio de la nación, del Centro Histórico.
la mayor parte de ellos y los de mayor Gerencia del Centro
Histórico (Convenio
valor están en lo que fue el damero es- AECI-MPA). Diciembre
pañol. Es obvio que las edificaciones 2015.
coloniales de mayor envergadura son
las religiosas, ellas constituyen lo me-
jor del patrimonio arequipeño, y entre
ellas destaca el Monasterio de Santa
Catalina. Sin embargo, lo que confiere al
Centro Histórico de Arequipa su singula-
ridad y su alta calidad de imagen, no son
los monumentos aislados, sino la conti-
nuidad de las edificaciones domésticas
con patrones unitarios. Siendo diferen-
tes las casas, tienen aspectos comunes
que dan unidad al conjunto. En los do-
cumentos de sustentación de valor pre-
sentados anteriormente a la UNESCO se
ha abundado en el aspecto patrimonial,
además se acompaña unos volúmenes
del inventario patrimonial.
A casi cien años de la llegada e intro-
ducción de la influencia de la primera
arquitectura modernista (art–noveu,
art–deco, racionalista, académico–his-
toricistas etc.), remarcan su presencia
estos edificios construidos en el Centro
Histórico de Arequipa.
4.1.6.1. Conservación, Restauración y
obra nueva
Desde 1967 al 2005, se han otorgado
1740 aprobaciones de expedientes por
parte del Instituto Nacional de Cultura
(o su similar) –lo que equivale práctica-
mente a 46 por año– de las cuales el 20%
corresponden a obras de restauración
y conservación (347 expedientes), 30%
corresponden a intervenciones meno-
res (514 expedientes) y el 50% a obra
nueva que obviamente ha implicado de-
molición (MPA, s/f). De esto podemos En los años 2004–2009, se han otor-
establecer que de los 5000 predios que gado 510 aprobaciones de expedientes
conforma el centro histórico y su área por parte del Instituto Nacional de Cul-
de amortiguamiento, 18% han desapare- tura, de los cuales el 24 % corresponden Cuadro (s): Número y
tipo... Fuente: Instituto
cido dando lugar a edificios nuevos (pe- a obras de Restauración y Conservación Nacional de Cultura -
riodo 1967–2005), es decir un promedio (122 expedientes), 25.7% corresponden filial Arequipa, informes
de 23 edificios históricos (monumentos a intervenciones de Obra Nueva con anuales UNESCO.
o no) demolidos por año. Demolición (131 expedientes); el 36.2%

PlaMCha 2017 - 2027
a Remodelaciones y Ampliaciones (185 mercio y servicios, desplazando el uso

expedientes) y el 14.1% a obras menores residencial a la periferia.
(72 expedientes) (INC, s/f). Composición socio económica de la po-
De esto podemos establecer que se blación
demuelen 22 edificaciones promedio El CH, ZM, ZA están conformadas por
por año (monumentos o no) frente a 20 familias e ingreso económico que perte-
edificios, que se someten a acciones de necen a la clase alta, media y baja (A, B,
Conservación y Restauración por año C, D, E). Se caracterizan por ser espacios
en promedio. Sin embargo hay que des- heterogéneos donde se encuentran fa-
tacar que 31 edificios en promedio por milias de migrantes y familias tradiciona-
año se someten a operaciones de Am- les arequipeñas, estas últimas en menor
pliación y Remodelación, que pueden medida.
implicar paralelamente acciones de res- Actividad económica de la población
tauración, pero también de demolición La población económicamente ac-
parcial. tiva (PEA) del CH, ZM y ZA, se dedican
Según los técnicos del Instituto Na- principalmente, a actividades terciarias:
cional de Cultura, el 80% de los expe- comercio y servicio. La población resi-
dientes aprobados se ejecuta, especial- dente se encuentra vinculada a activi-
mente los destinados a remodelaciones, dades del CH (comercio y prestación de
ampliaciones y obra nueva lo que repre- servicios). En la ZM y ZA se encuentra el
senta el 62 %; un 24 % destinadas a con- mayor peso residencial, circundan al CH,
servación restauración y sólo un 14% a en donde se presenta una menor resi-
obras menores. Esto permite verificar el dencia.
alto grado de renovación y transforma- 4.2.2. Economía
ción edilicia a que se está sometiendo al El mercado inmobiliario del CH pre-
Centro Histórico. senta una tendencia a subir más el valor
En conclusión se someten 19 edifi- del predio, sin embargo en ciertas zonas
cios a Restauración y Conservación en del CH existe una devaluación del predio
promedio por año –que implica recu- debido a factores socioeconómicos (de-
peración y preservación del patrimonio lincuencia, prostitución, drogadicción,
edificado– frente a 51 que experimentan comercio informal ambulatorio).
una desaparición o transformación par- El comercio en el CH es una de las
cial; éstos últimos generan un gran im- actividades económicas principales, se
pacto en la estructura y paisaje urbano caracteriza por tener dos segmentos:
del Centro Histórico de Arequipa. Sólo comercio formal y comercio informal.
se realizan un promedio de 13 interven- La otra actividad económica impor-
ciones menores por año (apertura de tante son la prestación de servicios
vanos, cambio de pintura, revestimien- (administración, restaurantes, hoteles,
tos y materiales etc.), los cuales tienen transporte, y otros).
un impacto menor. En La Gran Manzana, se lleva a cabo
una serie de actividades formales e in-
formales, como en la Plaza de Armas:
4.2. Dimensiones transversales kioscos (venta de periódicos, revistas,
entre otros productos), fotógrafos,
4.2.1. Población lustrabotas, facilitadores documenta-
La población residente del CH ha dis- rios (a máquina de escribir)…; y frente
minuido desde 1940; debido a la emigra- al atrio de la Catedral (como en plazas
ción. Desde la década del 80 se ha ex- aledañas), la micro comercialización de
perimentado un acelerado crecimiento drogas.
urbano en los distritos periféricos por 4.2.3. Medio Ambiente
migrantes del interior peruano. En el CH Contaminación sonora
se han concentrado usos rentables: co- Las principales fuentes de contami-

nación son: el parque automotor, el cola Calle Nueva–Ranchería. Tugurización

mercio formal (uso de equipo de sonido del transporte público y privado. Las
en alto volumen), ambulatorio (dedi- construcciones en estado de conserva-
cado sobre todo a la venta de videos y ción ruinoso. Problemas sociales como
música), los cómicos y cantantes ambula mendicidad, delincuencia, prostitu-
lantes (con uso de micrófono y equipo ción, venta de licor ilícito y drogas.
de sonido). Durante la noche, presencia de pea-
En la Gran Manzana se ha reducido tones en estado etílico, que hacen ruido
de manera significativa la contamina- y pleitos en los espacios y vías públicas.
ción sonora, debido a su peatonaliza- El ciudadano en general, hace mal
ción, pero aun pervive el hostigamiento uso de los espacios públicos arrojando
verbal a los transeúntes por parte de los basura, y realizando sus necesidades fi-
servicios de restaurant y el de los bus– siológicas.
tours. Riesgos naturales
La calle Mercaderes al ser peatonali- La cuenca del río Chili, está sumergi-
zada, si bien ha disminuido el ruido del da en un creciente proceso de urbaniza-
parque automotor, aún se tiene que ción, de contaminación de sus aguas por
contrarrestar la contaminación sonora el desecho solido y aguas servidas, lo
producto del comercio formal, e infor- cuales han ocasionado la perdida de la
mal ambulatorio, los cómicos y cantan- flora y fauna de la campiña arequipeña.
tes ambulantes; y el inadecuado uso de El CH, ZM, y la ZA se encuentran den-
esta vía por moto, bicicletas, y skate- tro de una zona sísmica y volcánica, lo
board o tabla con ruedas. que implica un alto riesgo para la pobla-
Contaminación del aire ción y las construcciones. Existen evi-
Está relacionada directamente con el dencias históricas de los daños que han
parque automotor y la industria extrac- causado los terremotos en la ciudad.
tiva de la minera Cerro Verde. La conta- También es una zona donde se pro-
minación del aire tiene importantes re- ducen fuertes lluvias, causando graves
percusiones en la salud, que van desde daños en las construcciones y la pobla-
problemas respiratorios hasta desorde- ción. Por ejemplo: La entrada del río
nes hormonales y desajuste al sistema Chili y las de las torrenteras –“huayco”
nervioso. o “lloqlla”–, están documentadas en va-
En el CH el exceso de las palomas rios momentos de nuestra historia.
acarrea problemas a la salud pública La ciudad de Arequipa, presenta un
por ser un vector de transmisión de en- índice de radiación solar extremada-
fermedades; además que ocasionan el mente alta, según la escala de Senamhi
deterioro de las construcciones y el mo- (2017, 04, 24); lo que causa daños a la
biliario urbano. salud pública.
Contaminación visual 4.2.4. Seguridad
Manifestado en el mal uso de anun- La ciudad está afectada por proble-
cios y avisos publicitarios para la activi- mas de delincuencia y de inseguridad,
dad comercial, prestación de servicios y sus índices se han incrementado en los
transporte. últimos tiempos. Una muestra clara la
El cableado aéreo en lugar de subte- constituye el proceso de enrejamiento
rráneo. de los espacios públicos. La percepción
Los grafitis urbanos, aún persisten de inseguridad ciudadana, como para-
en el CH, ZM, y ZA. noia, es mayor en las zonas hacinadas,
Imagen Urbana tugurizadas y de comercio informal.
La imagen urbana se ve dañada por: La municipalidad ha venido imple-
la tugurización de la actividad comercial mentando programas especiales para
focalizada en ciertos sectores, como aumentar los niveles de seguridad, me-
por ejemplo en el Damero Fundacional y diante el equipamiento de “serenos”.

PlaMCha 2017 - 2027
4.2.5. Gobierno y Administración cultural (El Solar, Siglo XX, La Estación;

La estructura institucional del CH, etc.).
ZM, y ZA contiene a tres instituciones 4.3.3. Vivienda
coordinadoras de gobierno y adminis- Existe una pérdida de viviendas, en el
tración: El Gobierno Central (Ministe- lapso de 10 años, de alrededor del 5% del
rio de Cultura), el Gobierno Regional, y total (500 viviendas).
los Gobiernos Locales; en las cuales se Existen zonas tugurizadas, en el nú-
manifiesta una indefinición de respon- cleo del centro histórico que requieren
sabilidad, duplicidad de funciones, falta de mejoras y mantenimiento (alrededo-
de claridad en la carga de atribuciones res del mercado San Camilo, barrio Del
(deslindándose de responsabilidades, Solar, calles Víctor Lira, La Merced, A.
creando falta de decisiones y vacíos ad- Thomas, Piérola, barrio San Antonio).
ministrativos) y, carencia de fluidez en La vivienda existente en la periferia
los canales de comunicación. Además del Centro Histórico está resistiendo la
que, es deficiente la coordinación entre tendencia de cambio de usos del suelo,
los diferentes planes (Plan director Me- lo que afectará seriamente, el carácter
tropolitano, Plan del Centro Histórico, del Centro Histórico.
Plan de Transporte, Planes Ambientales 4.3.4. Vialidad Y Transporte
y de participación ciudadana). Estas do- Existe un flujo importante de cruce
lencias ponen en riesgo la preservación innecesario por el Centro Histórico, es-
y conservación del Patrimonio de la Hu- pecialmente del transporte particular.
manidad, de la Zona Monumental y la Se entorpece el tránsito en vías loca-
Zona de Amortiguamiento de Arequipa. les y colectoras con estacionamiento,
En vista al desequilibrio que se pre- en algunos casos en ambos lados de la
senta en la estructura de gobierno y calle, o con comercio ambulante.
administración, tomando en cuenta las La concentración vehicular está es-
sugerencias dadas por el Monitoreo de trechamente vinculada con los motivos
la UNESCO en el 2014, la Gerencia del de viaje generados por los usos y los
Centro Histórico y Zona Monumental equipamientos del Centro Histórico.
de la MPA, se propone ser la coordina- Existe una gran concentración de ru-
dora de las actividades de preservación tas de transporte público en el períme-
y conservación del CH, ZM, y ZA. Es por tro del núcleo del Centro Histórico (Cruz
ello que, el PlaMCha 2017–2027, repien- Verde–Villalba, J. Chávez–Goyeneche,
sa la articulación entre trama–urbana y Salaverry, Ayacucho–Pte. Grau).
campiña. 4.3.5. Espacio Público Urbano
El espacio público del Centro Históri-
4.3. Síntesis Del Diagnóstico, co, mantiene características de gran cali-
Conclusiones Y Tendencias dad formal y ambiental, que estructuran
la ciudad y constituyen áreas fundamen-
4.3.1. Población tales de convivencia social y apreciación
Se presenta una disminución de po- del patrimonio edificado.
blación residente con una tasa negativa La ocupación de vendedores ambu-
dentro del núcleo del Centro Histórico. lantes y el deterioro y estrechez de las
4.3.2. Suelo veredas de uso peatonal, así como la au-
Cambios de usos, vivienda por co- sencia de mobiliario urbano han afecta-
mercio y plusvalización del suelo habi- do la calidad espacial de los ambientes
tacional, que ha desplazado población. urbanos.
Concentración de usos comerciales Se percibe un aumento del comercio
en el núcleo del Centro Histórico. ambulatorio (regulado y no regulado) y
Existencia de suelo sub utilizado en una falta de cumplimiento en la regla-
el área de estudio, que puede reutili- mentación y dificultades para el ordena-
zarse con usos más afines a la actividad miento de los mismos.

Las áreas verdes son escasas y tie- vulnerables al cambio de uso y desapa-
nen un notorio deterioro, mostrando un rición, atentando contra el Valor Urba-
déficit por persona. nístico.
4.3.6. Infraestructura No existe un Inventario y Cataloga-
En general toda la zona está servida ción actualizado del patrimonio arqui-
por red de agua y desagüe, pero las re- tectónico del Centro Histórico.
des son antiguas. 4.3.10. Imagen Urbana
No existe drenaje pluvial en gran par- Bastante homogénea en el núcleo
te del centro histórico, sólo cuentan con del Centro Histórico y heterogénea en
éstas redes algunas calles. los bordes.
El alumbrado público existe al 100%. Imagen urbana muy deteriorada en
Sólo unas cuantas calles cuentan con ca- los accesos al Centro Histórico (los co-
bleado subterráneo. Cruce de líneas de rredores comerciales, las calles con co-
media tensión. merciantes ambulantes y en el entorno
El sistema telefónico satisface a la to- al mercado San Camilo).
talidad del área central; utilizando aún Contaminación visual por la presen-
el cableado aéreo. Proliferación de ancia de paneles, postes, cableado, am-
tenas de telecomunicaciones. bulantes, antenas, chimeneas, cabinas
4.3.7. Equipamiento telefónicas).
Concentración de equipamientos Descuido y deterioro de los patios y
Metropolitano en el Centro Histórico techos de los inmuebles del Centro His-
(abasto, educación, salud, además, of. tórico (imagen precaria de la quinta fa-
públicas y privadas). chada).
Gran concentración de población flo- 4.3.11. Gestión de Riesgos
tante con la consiguiente problemática El Centro es muy vulnerable ante fe-
de transporte, estacionamiento y carga nómenos naturales, especialmente ante
vehicular. terremotos por lo que es imprescindible
4.3.8. Medio Ambiente reorientar los planes de conservación y
Existen áreas y zonas dentro del desarrollo, que otorguen seguridad físi-
Centro Histórico con un gran deterioro ca.
ambiental (contaminación visual, at- Se encuentra en muy Alto Riesgo 515
mosférica y auditiva) vinculada con el inmuebles que representan el 5.87% del
comercio ambulante y no convencional, total.
y tráfico vehicular. De producirse una inundación, el
Existe presión por urbanizar áreas riesgo de pérdida de Patrimonio es bas-
agrícolas próximas al Centro Histórico y tante alto.
en las inmediaciones del río Chili. Las márgenes del Río Chili y de la to-
Gran escasez de arborización en vías rrentera de San Lázaro, están amenaza-
locales y colectoras en barrios y déficit dos por desbordes y erosión de riberas.
de área verde por habitante. Esto significa el 87% de inmuebles afec-
Contaminación del Río Chili y torren- tados de la zona (448 inmuebles con
teras. 3,200 habitantes).
4.3.9. Patrimonio Cultural Edificado
Deterioro de la edificación patrimo-
nial por la implantación de usos comer-
ciales, educativos y hoteleros (plusvali-
zación del suelo).
Sub utilización y abandono de varias
edificaciones históricas con poca renta-
bilidad para el propietario.
Descuido y abandono de la arquitec-
tura de Valor Contextual, la cual es muy

Segunda Parte
PlaMCha 2017–2027
5. Planeación Estratégica
6. Desarrollo del PlaMCha en
Propuestas
PlaMCha 2017 - 2027
5. Planeación Estratégica
Arco izquierdo de la Ca-

tedral, detalle capitel.
Fuente: Archivo 5.1. Metodología
Gerencia del
Monumental El PlaMCha 2017-2017, tiene un en-
(MPA).
foque urbanístico, arquitectónico físico
espacial; el cual contiene el siguiente es-
quema como proceso de propuesta.
Requerimientos
Actitud Urbana
Análisis Estrategias
Lineamientos Imagen Políticas
Diagnóstico FODA Visión de Territoriales Propuesta
Estratégicos Objetivo Públicas
Síntesis Opciones y Desarrollo Espacialización Físico
Áreas de Modelo Urbanas
Diseño FODA Selección de 2017 - 2027 de Espacial
Actuación Territorial Generales
Estrategias Lineamientos
Contexto Externo
Tendencias a Nivel Global
Propuesta Estratégica Propuesta Físico-Espacial
62 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

5.2. Análisis F.O.D.A. (Fortale-

zas, Oportunidades, Debilida-
des, Amenazas)
FODA–Social Positivo (+) Negativo (–)

Fortalezas Debilidades
1. Conciencia y movilización de la opinión 1. Dolencia de conciencia colectiva para el
pública para la defensa del patrimonio. respeto y cuidado del Centro Histórico.
3. Existencia de organizaciones, comités 2. Desconocimiento y/o incumplimiento de
vecinales, frentes de defensa, etc.; interesa- normas que protegen centros históricos por
Interno dos en preservar el Centro Histórico. parte de la población.
4. Existe una frecuente estimación social 3. No existen planes de educación y sensibi-
sobre los valores culturales de la ciudad. lización para la apropiación y conservación
5. Identificación de población en estado del patrimonio cultural y natural para la
vulnerable. población en general.
Oportunidades Amenazas
1. El Centro Histórico como parte del área 1. Inseguridad pública e incremento de la
metropolitana de la segunda ciudad más delincuencia y corrupción organizativa.
importante del país.
Externo 2. Normativas públicas de inclusión social
y accesibilidad universal.
3. Accesibilidad de la población a capacita-
ciones para adaptarse a los avances tecno-
lógicos y la globalización.
Planeación Estratégica 63
PlaMCha 2017 - 2027
FODA–Cultural Positivo (+) Negativo (–)

1. Excepcional paisaje cultural (construc- 1. La diversidad cultural, genera confronta-
ción arquitectónica y urbanística sobre- ciones entre la identidad local y la foránea.
puesta a la campiña y sus volcanes). 2. Carencia de un registro histórico–antro-
2. Centro Histórico, icono de la identidad pológico del Patrimonio Cultural: Material
cultural. e Inmaterial.
3. El damero fundacional (núcleo del cen-
tro histórico con sus manzanas y su plaza
central) es la configuración urbana con
mayor valor cultural y simbólico.
Interno 4. Consolidación como ciudad que soporta
una diversidad cultural.
5. Preservación de tradiciones e identidad
histórica cultural por parte de la población.
6. La Sub Gerencia de Cultura y Educación
y la Gerencia de Turismo y Relaciones
Exteriores, de la MPA, promocionan activi-
dades culturales, tradiciones y costumbres
locales.
1. Creciente interés cultural por el Perú y 1. La fragilidad del paisaje urbano y an-
su historia. tropológico puede llevar a la alteración o
2. Arequipa, como una ciudad de eventos desaparición de paisajes culturales.
de alcance mundial. 1. Pérdida progresiva de la identidad
3. En el CH, ZM y ZA, existe una valiosa producto de la influencia de la migración
Externo tradición oral que ha sido transmitida de interna y externa.
generación en generación. 2. Falta de presupuesto dirigido a políticas
de sensibilización cultural–histórico–mo-
numental.
3. La presión constante de la industria del
consumo ha generado cambios en los há-
bitos y patrones de comportamiento en los
vecinos.

FODA–Institu- Positivo (+) Negativo (–)

cional y Orga-
nizativo
1. Centro Histórico declarado como Patri- 1. Plan Maestro desactualizado 2002–2015
monio Cultural de la Humanidad, ciudad (en la actualidad el contexto económico
única en el mundo (UNESCO). social es diferente de hace 15 años).
2. Interés de la cooperación internacional 2. Ausencia de una visión metropolitana
para apoyar la recuperación y gestión del que permita definir claramente el rol y
Centro Histórico. articulación del Centro Histórico con su
3. El Plan de Desarrollo Metropolitano entorno urbano.
Interno (PDM) establece áreas de protección cultu- 3. Conflictos entre la Centralidad Urbana
ral y natural. y Centralidad Histórica (entre las políticas
4. La existencia de la Gerencia del Centro y Proyectos de Preservación frente a los de
Histórico y Zona Monumental de la MPA, Desarrollo).
como ente responsable de velar por los 4. Incompatibilidad e incoherencia en las
intereses del Centro Histórico. distintas delimitaciones de áreas protegidas,
o en zonas de reglamentación especial.
5. No hay coordinación entre los principales
planes de Desarrollo Urbano: Plan Director
Metropolitano, Plan Maestro Centro Histó-
rico, Plan de Transportes y otros.
1. La MPA, tiene un convenio Interinstitu- 1. Poco incentivo por parte de las gestiones
cional entre AECID, y la Escuela de Bellas de turno para promover programas de revi-
Externo Artes que cuenta con un CETPRO, donde talización del Centro Histórico.
se vienen preparando jóvenes para ser 2. Duplicidad y falta de claridad, y en la
técnicos en Restauración. toma de responsabilidad y funciones desde
las instituciones encargadas de Preservar el
Patrimonio de la Humanidad en Arequipa
(entes nacionales, regionales y locales).
PlaMCha 2017 - 2027
FODA–Físico Positivo (+) Negativo (–)

Urbano
1. Ubicación estratégica dentro de la macro 1. La presión del uso comercial condiciona
región sur como centralidad. el aceleramiento de la despoblación (uso
2. La estructura del Centro Histórico tiene residencial), en el Centro Histórico.
la capacidad para absorber nuevos roles y 2. Especulación e informalidad en usos
usos de distinta naturaleza dinámica, es un incompatibles de actividades comerciales y
centro vivo. servicios (mercadillos, discotecas, etc.)
3. La centralización de usos (gestión, co-
Interno mercio, servicios, transporte) generan una
sobresaturación del Centro Histórico.
4. No existe un documento catastral de
catalogación que cuente con la descripción
técnica: volumetría, estilo, escala, orna-
mentación de las casonas afincadas en el
Centro Histórico.
5. Deterioro del Espacio Público Urbano
por el uso intensivo del tráfico vehicular y
estacionamientos.
1. El Centro Histórico conforma el área 1. Modelo Urbano metropolitano mono-
metropolitana de la segunda ciudad más céntrico.
importante del Perú. 2. Las intervenciones modernistas (glo-
2. Incorporación de monumentos a uso balización), sin respeto a las estructuras
cultural público. de estilo colonial y republicano existentes
2. Desarrollo de proyectos orientados a la en el Centro Histórico en perjuicio de la
mejora del transporte público. imagen urbana y del patrimonio.
Externo 3. Alteraciones que perjudican el patrimo-
nio monumental (construcciones, demoli-
ciones, remodelaciones, etc.).
4. Intervenciones agresivas o falsas restau-
raciones del patrimonio.
5. Frágiles políticas para incentivar y
mejorar las condiciones de vivienda en el
Centro Histórico.
5. Degradación de la imagen urbana (am-
bulantes; congestión vehicular; contamina-
ción visual, auditiva, del aire y suelo).

FODA–Am- Positivo (+) Negativo (–)

biental
1. Excepcional paisaje natural de la cuenca 1. Altos índices de contaminación ambien-
del río Chili. tal que perjudican la conservación de los
2. Voluntad política y coordinación inter- monumentos, la salud y la calidad de vida
nacional en gestión ambiental y gestión de de la población.
riesgos de desastres. 2. Escasez de áreas verdes y arborización
3. Plan de riesgos y desastres vigente. por debajo de los índices de área verde por
4. Potencial profesional calificado en ges- población.
tión de riesgos y desastres. 3. Altos índices de contaminación del
5. Proyectos e intervenciones en recupera- principal recurso hídrico (río Chili), por
ción de ambientes monumentales y espa- vertiente de sustancias contaminantes (resi-
Interno cios públicos por parte de la gestión actual. duos sólidos y desmonte).
6. La MPA en su estructura orgánica 4. Falta planes de sensibilización por parte
cuenta con la Sub Gerencia de Gestión de las instituciones, aplicados a la población
Ambiental y Sub Gerencia de Gestión de para el cuidado de sus recursos naturales.
Riesgos que promueven campañas de salu- 5. Falta de un sistema integral de drenaje y
bridad ambiental y manejo de riesgos. evacuación de aguas pluviales.
6. Escasa cultura ambiental de la población
que genera contaminación en el Centro
Histórico.
7. Deficiente control del transporte públi-
co y privado que genera contaminación y
congestión vehicular.
8. Deficiente regulación de la contamina-
ción visual.
1. Arequipa y su inserción a la globaliza- 1. Creciente aumento del parque automotor.
ción. 2. La contaminación ambiental sobrepasa
1. Legislación favorable en temas de los límites permisibles (aire, agua, y radia-
gestión ambiental y gestión de riesgos de ción solar).
desastres. 3. Contaminación visual por la saturación
2. Ampliación del plan de riesgos. de publicidad.
3. Normatividad de gestión de proyectos 4. El acelerado proceso de urbanización
de residuos sólidos a nivel nacional. ocasiona la depredación del predio agrícola
4. Implementación del sistema integrado y la reserva paisajística.
Externo de transporte para reducir y controlar la 5. Hábitos inadecuados de la población en
congestión vehicular. el manejo de residuos sólidos.
5. Proyectos de sensibilización para me- 6. Recurrencia de peligros naturales (terre-
jorar hábitos en la población entorno al motos, inundaciones, erupciones volcáni-
manejo de residuos sólidos. cas) y antrópicos (incendios).
7. Efectos del cambio climático.
8. Incumplimiento de las normas en materia
ambiental y riesgos de desastres por parte
de la población.
9. Contaminación por parte de la población
de los recursos naturales.
10. Extracción indiscriminada de recursos
naturales.
PlaMCha 2017 - 2027
FODA–Econó- Positivo (+) Negativo (–)

mico
1. La creciente economía del Perú que 1. Insuficientes recursos económicos y finan-
dinamiza a sus gobiernos locales. cieros para la restauración y revitalización
2. El Centro Histórico es destino de del patrimonio.
fondos del gobierno central y local para 2. Falta de incentivos para la inversión priva-
proyectos de inversión. da en proyectos de intervención en predios
3. El Centro Histórico, la campiña y los del Centro Histórico.
Interno pueblos tradicionales; potencializan los 3. Falta de condiciones de seguridad econó-
servicios turísticos. mica que limitan las inversiones en el Centro
4. La Inserción de nuevas actividades Histórico.
económicas y administrativas mantiene la 4. No se cumple con la disposición de re-
vitalidad urbana. cursos fiscales para la inversión en el Centro
Histórico.
5. Falta de reinversión equitativa de recur-
sos generados por el turismo en el Centro
Histórico.
1. Creciente demanda mundial del turis- 1. Falta de inversión en conservación, res-
mo. tauración y puesta en valor del patrimonio
2. Crecimiento de la economía mundial. monumental.
3. Arequipa está considerada dentro del 2. Falta de interés de los propietarios en
más importante circuito turístico del sur invertir para la recuperación de las edifica-
del Perú. ciones con valor histórico monumental.
Externo 4. Arequipa se ubica en el puesto treinta 3. Desvió de recursos para mitigar desastres:
de las mejores ciudades para hacer nego- natural y antrópico.
cios.
5. Arequipa presenta una diversidad de
actividades económicas.
6. Interés de cooperación internacional,
instituciones públicas y privadas en pro-
yectos de inversión en el CH.
7. Crecimiento del índice de empleo en el
sector cultural, en concreto, en la gestión
del patrimonio.

5.2.1. Estrategias FODA

a) Estrategia FO: Ofensiva. Hacer que 5.3. Visión y líneas estratégicas
los valores patrimoniales del CH se con- hacia el año 2027
viertan en un motor del desarrollo eco-
nómico y social, además de incorporar El Centro Histórico de Arequipa es
equipamientos sociales y culturales, lo el lugar simbólico de la interculturali-
cual busca mejorar la habitabilidad para dad e identidad mestiza, expresada en
relocalizar a residentes y visitantes en la la ciudad, arquitectura y su campiña;
zona y hacer un CH auto sostenible. siendo el mejor lugar para vivir. Tiene
b) Estrategias FA: Defensiva. El fo- condiciones óptimas de habitabilidad,
mento del valor y respeto al Patrimonio abastecido por una movilidad y equipa-
cultural como instrumento de formación miento urbano de calidad, espacios pú-
ciudadana y de animación socio–cultu- blicos (peatonales y verdes), los cuales
ral con esto se puede detener transfor- se integran a los barrios tradicionales, al
mación de la estructura física, espacios valle del Chili y su campiña, que brindan
públicos y edificaciones de valor y de espacios recreativos. Los ciudadanos es-
conjuntos construidos (protección de la tán plenamente identificados con la pre-
calidad ambiental, paisajística, que pro- servación y recuperación de sus valores
muevan el desarrollo económico). patrimoniales, consolidándolo como
c) Estrategia DO: Reorientación. Me- centro cívico, cultural y de turismo de
jorar la gestión del turismo y recuperar rango internacional, gestionado por una
y poner en valor el patrimonio cultural institucionalidad fuerte y concertada.
del CH, como factor de competitividad
y globalización, lo que permitirá forta-
lecer la Gestión Municipal, la Identifica-
ción de los ciudadanos con su patrimo-
nio y establecer de mejor manera el rol
del patrimonio cultural en el desarrollo
metropolitano.
“
d) Estrategia DA: De Cambio. La reno-
vación urbana que tiene como objetivo, El Centro Histórico,
la conservación y rehabilitación del pa-
trimonio del Centro Histórico, mejoran-
símbolo de la
do la calidad de vida de sus moradores, identidad cultural
por medio de la incorporación del patri- de Arequipa, es el
monio cultural a la dinámica económica
y social.
mejor lugar para vivir,
5.2.2. Áreas de Actuación donde sus espacios
a) Conservación, rehabilitación, res- públicos peatonales se
tauración del patrimonio arquitec- integran a los barrios
tónico del Centro Histórico.
b) Preservación y recuperación de la
tradicionales y al valle
campiña y río Chili y su integración del Chili, que brinda
con el Centro Histórico. espacios recreativos.”
c) Comunicación y participación con la
población. Fomento y registro del
Patrimonio Material e Inmaterial.
d) Mejoramiento de la movilidad urba-
na y la reducción de la contamina-
ción ambiental.
e) Mejora de la institucionalidad y go-
bernanza en el Centro Histórico.
PlaMCha 2017 - 2027
El Centro Histórico de Arequipa es el lugar simbólico de la

interculturalidad e identidad mestiza de la ciudad, expresada en su
campiña, ciudad y arquitectura; siendo el mejor lugar para vivir, tiene
condiciones óptimas de habitabilidad, abastecido por una movilidad y
equipamiento urbano de calidad, espacios públicos (peatonales
Visión verdes), los cuales se integran a los barrios tradicionales, al valle del
Chili y su campiña, que brindan espacios recreativos. Los ciudadanos
están plenamente identificados con la preservación y recuperación
de sus valores patrimoniales, consolidándolo como centro cívico,
cultural y de turismo de rango internacional, gestionado por una
institucionalidad fuerte y concertada.
Líneas 1 Identidad y

Promoción
2 Habitabilidad
3 Equipamiento
y Movilidad
Estratégica Cultural.
y Vivienda.
Urbana.
4 Mejoramiento 6 Preservación y

5 Preservación
y Rehabilitación Recuperación del 7 Gobernanza e
de la Campiña y
de Espacios Patrimonio Institucionalidad.
Valle del Chili.
Públicos. Cultural.
5.3.1. Cuadro del Proceso de Planeación
Visión Línea Estratégica Objetivo Acciones
Arequipa ciudad con [1] Identidad y Promo- Proteger, preservar y po- –Contar con un registro
identidad y cultura. ción Cultural. ner en valor el patrimo- catalogado y documen-
nio cultural arquitectóni- tado del patrimonio
co, urbano y territorial, edificado de las casonas
del Centro Histórico. afincadas en el Centro
Histórico, y del patrimo-
nio inmaterial.
–Sensibilizar, convocar,
comprometer e integrar al
ciudadano y a sus auto-
ridades en las labores de
protección y conservación
del patrimonio de la ciu-
dad y barrios tradiciona-
les, protegiendo su cultura
y su trama social.
–Fomentar la participa-
ción de la comunidad
para potenciar y fomentar
los recursos que existen
en su propio medio.

La ciudad tiene con- [2] Habitabilidad y Vi- Compatibilizar las ac- –Plan de vivienda social.
diciones óptimas para vienda. ciones de preservación –Generar normatividad
vivir. con las de revitalización, para favorecer la inversión
propiciando una ciudad inmobiliaria en vivienda
más segura, mejor con- (Incentivos tributarios).
servada y con dinámica –Generar fondos de
permanente. rehabilitación de vivienda
(Caja Municipal).
–Realizar proyectos de-
mostrativos o piloto.
–Realizar proyectos de
destugurización.
–Articular con instancias
locales, regionales y na-
cionales, políticas, finan-
ciamientos, y cooperación
técnica.
La ciudad tiene movi- [3] Equipamiento y Mo- Lograr reducir u opti- –Implementar un sistema
lidad y equipamiento vilidad Urbana. mizar el desplazamiento de transporte público, efi-
urbano de calidad. de personas, mercancías ciente, seguro y cómodo.
y vehículos mínimo im- –Propiciar el desplaza-
pacto ambiental y con- miento por vías y espacios
sumo de combustible. peatonales.
–Reordenar y limitar el
ingreso para el servicio de
taxis con desplazamientos
más respetuosos con el
medio ambiente.
–Implementar y mejorar
equipamiento cultural de
calidad.
–Generar espacios públi-
cos verdes (parques).
PlaMCha 2017 - 2027
El Centro Histórico un [4] Mejoramiento y Re- –Rehabilitar, mejorar y –Desarrollo de estrategias

ámbito para los peatones habilitación de Espacios conservar, plazas, jardi- de sensibilización y toma
y exclusividad social. Públicos. nes, parques, entre otros de conciencia a la pobla-
sitios de uso común, ción y autoridades en la
haciendo de ellos lugares importancia y manteni-
idóneos para manifestar miento de los espacios
las tradiciones, valores e públicos.
historia; como elementos –Rehabilitar o recuperar
comunes para las perso- espacio público urbano
nas, lo cual coadyuva a para usos peatonales.
crear lazos de identidad
entre las nuevas genera-
ciones y fortalece la vida
comunitaria, la confian-
za y solidaridad como
atributo de la cohesión
social.
–Brindar mejores condi-
ciones de habitabilidad,
propiciar el encuentro
social de diversas identi-
dades.
[5] Preservación de la
Campiña y Valle del
Chili.

La ciudad plenamente [6] Preservación y Recu- –Conservar, restaurar, –Mejorar la calidad de

comprometida con la peración del Patrimonio rehabilitar y promocio- vida del habitante del CH.
preservación y conser- Cultural. nar los monumentos –Proponer acciones pre-
vación de su Patrimonio arquitectónicos y los ventivas para la conser-
Cultural. inmuebles de valor e vación del patrimonio
interés históricos con la arquitectónico.
finalidad de preservar la –Desarrollar proyectos
unidad urbanística del demostrativos de restau-
CH. ración y rehabilitación.
–Comprometer al habi- –Realizar una cataloga-
tante de toda la ciudad ción de los patrimonios
en la preservación y arquitectónicos y ambien-
conservación del CH. te urbano monumental.
–Incorporar patrimonio
del siglo XX.
Una ciudad con una [7] Gobernanza e Insti- –Fortalecimiento de la –Modernización muni-
Institucionalidad fuerte y tucionalidad. Institucionalidad y que cipal.
Concertada. posibilite el desarrollo –Concertación de políti-
social económico y cas públicas y privadas de
ambiental. desarrollo provincial.
–Fortalecimiento de –Fortalecimiento de los
organizaciones de la espacios de vigilancia de
sociedad civil. los compromisos por el
–Organizaciones espe- desarrollo.
cializadas de la sociedad –Seguridad ciudadana.
civil con capacidad de –Implementar sistema de
propuesta, concertación seguimiento, monitoreo
y vigilancia. y evaluación en la gestión
del Centro Histórico.
PlaMCha 2017 - 2027
PRESERVACIÓN DE LA CAMPIÑA EQUIPAMIENTO Y

Estrategias Territoriales: Y EL VALLE DEL CHILI MOVILIDAD URBANA
Espacialización de
Lineamientos. Fuente:
Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).
Integrar el Valle del Chili a la dinámica Diversificar los modos de movilidad urbana
urbana del Centro Histórico y Zona de priorizando al peatón, al ciclista y transporte
Amortiguamiento para su conservación público, articulando el equipamiento urbano
paisajística, recuperación ambiental , existente y nuevo.
promoción turística y disfrute social.
MEJORAMIENTO Y REHABILITACIÓN
DE ESPACIOS PÚBLICOS HABITABILIDAD Y VIVIENDA
Implementar programas de Renovación

Conformar un sistema jerarquizado de Urbana para Rehabilitar o Insertar el uso
Espacios Públicos Urbanos, incrementando residencial en la periferie y el núcleo del
su oferta. Centro Histórico.
PRESERVACIÓN Y RECUPERACIÓN DEL

PATRIMONIO URBANO ARQUITECTÓNICO
Acrecentar el Patrimonio Urbano

Arquitectónico incorporando diferentes
Categorías de Valor, estableciendo
mayores modalidades de intervención
orientados a protegerlos, rehabilitarlos y
ponerlos en valor.

5.3.2. Políticas Públicas Urbanas
Líneas Estraté- Políticas Acciones

gicas
–Consolidar el equipamiento urbano cultural (material

[1] Identidad y Pro- Política: de Crecimiento y e inmaterial) y los circuitos turísticos, articulados a los
moción Cultural. Revitalización Urbana. barrios periféricos (San Antonio, San Lázaro, El Solar,
Antiquilla, Yanahuara).
–Desalentar el cambio de uso de vivienda a comercio para

conservar el carácter residencial de los barrios del Centro
Histórico como mecanismo de mantenimiento, seguridad
y dinámica urbana permanente.
Política: de Crecimiento y –Brindar promoción y apoyo al aprovechamiento racional
Revitalización. del suelo del CH, particularmente de los inmuebles aban-
donados, en deterioro y lotes baldíos.
[2] Habitabilidad y –Estimular el carácter habitacional de los barrios, con la
Vivienda. dotación de infraestructura de servicios, equipamiento
urbano y servicios en general, impulsando su animación y
vitalidad como entorno social del Centro Histórico.
Política: de Mejoramien- –Impulsar la rehabilitación de la vivienda, mediante pro-

to. gramas que integren la inversión de los sectores público y
privado.
–Promover la reestructuración del transporte público y

privado, coordinando acciones con las instancias res-
pectivas, para el mejoramiento del servicio y del tráfico
vehicular.
–Desconcentración de equipamiento de alcance metro-
[3] Equipamiento y Política: de Crecimiento y politano (abastos, educación, salud y administración
Movilidad Urbana. Revitalización. pública) propiciando la restricción de actividades de gran
atracción de viajes, mejorando la estructura funcional del
Centro Histórico.
–Privilegiar el enfoque urbanístico en la dotación de
infraestructura de servicios y equipamiento sobre los
enfoques culturalistas y turísticos.
–Privilegiar el enfoque urbanístico en la dotación de

infraestructura de servicios y equipamiento sobre los
enfoques culturalistas y turísticos.
–Recuperar espacio público urbano, como estrategia de
[4] Mejoramiento revitalización urbana, que permita reorganizar y racio-
y Rehabilitación de Política. nalizar el tráfico urbano vehicular, liberándolo para uso
Espacios Públicos. peatonal.
–Impulsar la reubicación de instalaciones industriales
y comerciales, para el reciclaje y reutilización de suelo
disponible, con usos más afines al carácter social, cultural
y económico de éste (curtiembres clandestinas, Av. Siglo
XX, La Estación).
PlaMCha 2017 - 2027
[5] Preservación de –Gestión del ambiente y el entorno circundante de los

la Campiña y Valle Política: Urbana. bienes culturales como mecanismo de conservación pre-
del Chili. ventiva.
–Anteponer la conservación, mantenimiento y restaura-

ción del patrimonio arquitectónico como interés público
y colectivo, frente a intereses privados que pugnan por la
alteración o destrucción.
[6] Preservación y –Implementar apoyo y estímulos de carácter técnico,
Recuperación del Política: de Crecimiento y social, económico para la conservación, mantenimiento y
Patrimonio Cultu- Revitalización. restauración del patrimonio arquitectónico.
ral. –Brindar promoción y apoyo al aprovechamiento racional
del suelo del Centro Histórico, particularmente de los
inmuebles abandonados, en deterioro y lotes baldíos.
– Registro del Patrimonio Inmaterial de los edificios
recuperados.
[7] Gobernanza e –Incluir en el Plan Maestro del Centro Histórico instru-

Institucionalidad. Política. mentos de gestión urbana y participación social.
–Promover la democracia participativa.
Promover la
superposición de
usos, funciones (y
en consecuencia de
usuarios) como estrategia
de lograr una dinámica
urbana permanente,
reducir los costos de
mantenimiento y
conservación y propiciar
una mayor seguridad
urbana e inclusión social.
Fuente: Ciudades para
un pequeño planeta de
Richard Rogers.
Gestión del ambiente

y entorno circundante
como mecanismo de
conservación preventiva
del patrimonio urbano-
arquitectónico y bienes
culturales en general.
Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Mejorar y diversificar
la movilidad urbana,
estableciendo
como prioridad los
desplazamientos
peatonales y en bicicleta,
así como la reinserción
del transporte público
masivo de calidad y la
restricción selectiva y
auto particular al centro
de la ciudad. Fuente:
Encuentro Internacional
de mejores prácticas en
movilidad urbana. Una
mirada ciudadana a la
movilidad urbana.
https://es.slideshare.net/
sibrt/sibrt
Promover la
desconcentración
funcional del Centro
Histórico, mediante
la conformación
de un sistema de
microcentralidades
que integre los barrios
tradicionales a la
centralidad histórica
principal. Fuente:
Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).
Proteger y recuperar la
cuenca urbana del río
Chili, desde la óptica de
la planificación urbana,
conducente a reparar los
servicios ambientales,
mantener las actividades
productivas e insertar
espacios para el
desarrollo social,
integrándola a los valores
del Centro Histórico,
como parte de la historia
e identidad de la
ciudad. Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).
PlaMCha 2017 - 2027
6. Desarrollo del PlaMCha en

Propuestas
Gárgolas, detalle del

Palacio Municipal.
Fuente: Archivo
Gerencia del
6.1. Propuesta Físico Espacial a sectores urbanos o equipamientos ur-
Centro Histórico y Zona banos de alcance Metropolitano.
Monumental 6.1.1. Estructura Urbana Básica: Imagen Para un mayor alcance véase el si-
(MPA).
Objetivo guiente gráfico: Corema de estructura-
El CH, la ZM, y la ZA; están conteni- ción urbana general.
dos en dos ámbitos: Ámbito Mayor, y
Ámbito Menor (Véase D.01, Plano Peri- Entonces, el Ámbito Mayor contiene
métrico de Delimitación). en específico:
6.1.1.1. Ámbito Mayor a) Sistema de Centralidades

Constituido por la Zona de Amorti- El PlaMCha, propone desarrollar ac-
guamiento, que involucra: ciones con el fin de consolidar una es-
• Centro Histórico. tructura urbana que permita revalorizar
• Barrios tradicionales y residenciales los espacios públicos de gran simbolis-
del entorno inmediato. mo tanto en la “centralidad principal”,
• Cuenca Urbana cercana del río Chili. las “centralidades complementarias”
El criterio de organización se basa en como en las “centralidades de barrios”,
la diferenciación de tres ámbitos, que las cuales se vinculan por ejes urbanos
se articulan mediante ejes transversa- diferenciados según jerarquías y roles.
les y longitudinales, que tienen puntos Centralidad Principal: Representa la
de atracción focal: 1) El Núcleo del Cen- más importante dentro de la ciudad.
tro Histórico (de articulación peatonal), Constituida por la Plaza de Armas y la
cuya atracción focal se liga a equipa- Macromanzana Peatonal; monumentos
mientos urbanos o Monumentos Histó- históricos (monasterios de Sta. Catalina,
ricos; 2) El Centro Histórico (de articula- Sta. Teresa, el Convento La Merced y, el
ción mixta con predominio peatonal), Mercado San Camilo).
cuya atracción focal se une a barrios Centralidades Secundarias: Comple-
tradicionales o equipamiento urbano mentan a la centralidad principal. Cons-
de alcance Zonal; 3) La Zona de Amorti- tituidas por edificaciones y espacios pú-
guamiento con el Área de Influencia (de blicos de la Plaza España–15 de Agosto,
articulación mixta con predominio vehi- San Francisco, el Barrio del Solar–Puen-
cular, cuya atracción focal está inmerso te Bolognesi y el Centro Cultural Ateneo.


VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 330.48 120°8'58'' 228457.35 8189438.56 G1 G1 - H1 92.31 88°49'28'' 230168.81 8188399.71 I1 H1 - I1 241.12 82°30'6'' 230366.12 8185229.46 W1 W1 - X1 92.59 169°7'22'' 228287.86 8185182.26
B B-C 21.80 192°18'59'' 228782.10 8189499.84 H1 H1 - I1 63.29 202°15'51'' 230104.22 8188333.77 J1 I1 - J1 191.64 90°3'8'' 230186.12 8185069.02 X1 X1 - Y2 113.99 185°41'2'' 228341.75 8185257.56
C C-D 29.10 156°25'38'' 228802.17 8189508.36 I1 I1 - J1 72.35 59°34'26'' 230080.36 8188275.15 K1 J1 - K1 408.07 268°51'27'' 230058.47 8185211.96 Y2 Y2 - Z2 63.10 205°51'59'' 228398.59 8185356.37
D D-E 827.09 190°26'55'' 228831.27 8189508.07 J1 J1 - K1 105.73 296°41'3'' 230036.39 8188332.60 A2 A2 - B2 114.77 261°37'20'' 229748.73 8184946.28 Z2 Z2 - A2 212.18 165°20'42'' 228403.03 8185419.31
E E-F 149.51 248°36'37'' 229646.09 8189649.96 K1 K1 - L1 106.53 154°47'36'' 229990.23 8188237.48 B2 B2 - C2 81.58 184°52'50'' 229809.97 8184849.21 A2 A2 - B3 92.62 189°24'10'' 228471.04 8185620.30
F F-G 56.51 85°52'12'' 229675.93 8189796.46 L1 L1 - M1 38.73 255°34'57'' 229907.33 8188170.57 C2 C2 - D2 63.41 189°7'57'' 229859.20 8184784.16 B3 B3 - C3 184.18 252°58'53'' 228486.00 8185711.70
G G-H 157.67 154°24'45'' 229730.35 8189781.23 M1 M1 - N1 118.24 85°48'29'' 229923.39 8188135.33 D2 D2 - E2 339.53 85°16'10'' 229905.01 8184740.32 C3 C3 - D3 283.16 95°51'55'' 228320.90 8185793.34
H H-I 261.68 94°1'33'' 229848.93 8189677.31 N1 N1 - O1 119.84 218°7'44'' 229812.49 8188094.31 E2 E2 - F2 176.19 90°5'46'' 229650.82 8184515.22 D3 D3 - E3 295.29 239°17'23'' 228419.81 8186058.66
I I-J 259.84 228°7'33'' 229690.71 8189468.88 O1 O1 - P1 343.00 213°5'33'' 229749.74 8187992.21 F2 F2 - G2 115.99 220°11'21'' 229533.79 8184646.93 E3 E3 - F3 43.06 165°22'15'' 228234.61 8186288.64
J J-K 115.52 216°28'19'' 229739.94 8189213.75 P1 P1 - Q1 157.99 166°7'2'' 229758.84 8187649.33 G2 G2 - L1 272.45 228°47'59'' 229418.99 8184663.45 F3 F3 - G3 234.42 136°15'24'' 228216.95 8186327.91
K K-L 224.59 248°6'26'' 229824.97 8189135.54 Q1 Q1 - R1 146.00 170°52'58'' 229725.01 8187495.00 L1 L1- H2 15.59 279°55'34'' 229212.16 8184486.10 G3 G3 - H3 90.68 269°46'29'' 228295.31 8186548.84
L L-M 37.66 127°57'2'' 230027.68 8189232.24 R1 R1 - S1 77.00 201°29'0'' 229671.55 8187359.14 H2 H2 - I2 106.94 82°28'38'' 229224.19 8184476.20 H3 H3 - I3 616.91 91°39'43'' 228209.97 8186579.49
M M-N 117.52 97°53'58'' 230061.37 8189215.41 S1 S1 - T1 11.37 251°28'11'' 229671.56 8187282.14 I2 I2 - J2 103.34 279°20'26'' 229146.00 8184403.24 I3 I3 - J3 170.52 186°11'38'' 228401.54 8187165.90
N N-O 103.90 142°48'26'' 230023.79 8189104.05 T1 T1 - U1 309.32 93°1'55'' 229682.34 8187278.53 J2 J2 - K2 222.95 77°15'13'' 229227.82 8184340.12 J3 J3 - K3 72.19 253°41'11'' 228436.69 8187332.75
O O-P 239.31 199°7'42'' 229937.82 8189045.72 H H-I 125.95 266°54'51'' 229599.70 8186980.45 K2 K2 - L2 45.39 134°28'1'' 229056.06 8184197.98 K3 K3 - L3 53.46 116°28'7'' 228373.08 8187366.88
P P-Q 34.03 124°38'34'' 229794.76 8188853.87 I I-J 36.82 207°18'15'' 229719.09 8186940.32 L2 L2 - M2 76.61 110°42'14'' 229010.91 8184202.67 L3 L3 - M3 409.56 254°13'46'' 228374.71 8187420.32
Q Q-R 29.18 264°32'30'' 229760.75 8188855.10 J J-K 206.43 158°9'8'' 229755.49 8186945.91 M2 M2 - N2 236.15 290°0'60'' 228991.37 8184276.74 M3 M3 - N3 224.63 92°21'43'' 227984.13 8187543.56
R R-S 83.50 214°46'30'' 229756.93 8188826.17 K K-L 92.41 136°46'42'' 229956.52 8186899.03 N2 N2 - O2 108.38 201°32'11'' 228797.44 8184141.97 N3 N3 - O3 254.29 91°16'33'' 228042.84 8187760.39
S S-T 117.82 242°23'11'' 229795.16 8188751.93 L L - LL 93.31 196°51'52'' 230007.73 8186822.12 O2 O2 - P2 252.85 158°16'15'' 228737.36 8184051.77 O3 O3 - P3 21.79 269°48'33'' 228289.71 8187699.41
T T-U 84.01 134°14'23'' 229912.97 8188751.18 M LL - M 107.59 149°21'47'' 230079.75 8186762.79 P2 P2 - Q2 65.23 106°32'8'' 228529.24 8183908.18 P3 P3 - Q3 53.88 85°8'49'' 228295.00 8187720.54
U
V
U-V
V-W
66.10
61.03
212°48'20''
54°3'44''
229971.20
230035.52
8188690.62
8188675.39
N
O
M-N
N-O
74.31
72.65
131°21'5''
243°29'29''
230116.34
230080.58
8186661.61
8186596.48
Q2
R2
Q2 - R2
R2 - S2
222.40
389.43
268°39'10''
161°12'5''
228478.45
228334.87
8183949.11
8183779.26
Q3
R3
Q3 - R3
R3 - S3
124.19
307.30
276°8'44''
194°30'11''
228345.97
228373.43
8187703.07
8187824.19
W W-X 37.80 233°42'48'' 229989.28 8188635.56 P O-P 45.16 142°13'56'' 230121.96 8186536.77 S2 S2 - T2 109.51 165°51'49'' 228001.04 8183578.73 S3 S3 - T3 267.42 172°22'33'' 228364.15 8188131.35 DE AREQUIPA
X X-Y 74.46 100°25'11'' 229992.21 8188597.87 Q P-Q 67.37 276°16'40'' 230119.56 8186491.67 T2 T2 - U2 666.36 120°51'54'' 227896.24 8183546.97 T3 T3 - U3 518.51 189°1'53'' 228391.62 8188397.36
Y 8190000-N
Y-Z 93.65 261°36'19'' 229920.25 8188578.76 U1 U1 - V1 119.58 107°45'13'' 230186.83 8186495.47 U2 U2 - V2 47.49 96°21'19'' 227403.20 8183995.25 U3 U3 - V3 210.30 160°35'49'' 228363.25 8188915.09 8190000-N
Z Z - A1 88.50 246°19'49'' 229930.82 8188485.71 V1 V1 - W1 76.25 160°25'12'' 230229.66 8186383.82 V2 V2 - W2 76.20 170°26'22'' 227431.07 8184033.71 V3 V3 - W3 61.42 203°19'57'' 228422.16 8189116.98
A1 A1 - B1 39.78 123°27'24'' 230015.36 8188459.56 W1 W1 - X1 49.80 271°19'43'' 230231.53 8186307.59 W2 W2 - X2 161.67 194°53'36'' 227485.40 8184087.13 W3 W3 -X3 172.63 169°6'34'' 228414.60 8189177.93
B1 B1 - C1 43.06 290°35'20'' 230026.51 8188421.36 X1 X1 - Y1 273.84 224°51'39'' 230281.28 8186309.97 X2 X2 - Y2 212.34 147°8'42'' 227567.67 8184226.30 X3 X3 - A1 93.73 164°21'42'' 228426.12 8189350.18
C1 C1 - D1 92.29 234°51'41'' 230060.96 8188447.19 Y1 Y1 - Z1 735.55 93°55'40'' 230465.94 8186512.18 Y2 Y2 - Z2 464.43 209°43'23'' 227757.61 8184321.23
D1 D1 - E1 31.38 87°4'40'' 230058.20 8188539.44 Z1 Z1 - F1 1050.26 79°4'49'' 231041.79 8186054.54 Z2 Z2 - A3 237.89 176°24'35'' 228015.44 8184707.52
E1 E1 - F1 73.85 98°23'52'' 230089.57 8188538.78 G1 F1 - G1 95.76 261°49'4'' 230244.43 8185370.98 A3 A3 - V1 136.96 179°59'60'' 228211.86 8185016.80 TOTAL 20733.29 m
F1 F1 - G1 96.07 219°34'33'' 230098.81 8188465.52 H1 G1 - H1 92.91 196°47'14'' 230295.77 8185290.15 V1 V1 - W1 176.06 178°47'27'' 228214.26 8185022.33 AREA DEL PERIMETRO 971.25 Ha
56.51
228000-E
229000-E
230000-E
15
7.6
149.51
7
154°24'45"
231000-E
85°52'12"
94°1'33"
827.09 248°36'37"
1.68
26
29.10
330.48 21.80 190°26'55"

228°7'33"
156°25'38"
93.73
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

120°8'58" 192°18'59"
259.84
164°21'42"
Y ZONA MONUMENTAL
172.63
N.M. 216°28'19"
37
.66 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
169°6'34" 11 59
5.5
2 224. 127°57'2"
2
61.42
117.5
97°53'58"
142°48'26"
203°19'57"
248°6'26"
3.90
1
10
9.3
210.30
199°7'42"
8189000-N 8189000-N
23
229750-E
230000-E
124°38'34"
9.31
264°32'30"
N.M.
23
160°35'49"
214°46'30" 34.03
29.18
83
.50
8188750-N 117.82 8188750-N
84
CAYMA
242°23'11"
AECID
.0
1
134°14'23"
518.51
66.10
212°48'20"
54°3'44"
233°42'48" 61
.0
3
AGENCIA ESPAÑOLA
100°25'11" DE COOPERACION INTERNACIONAL
37.80
CARMEN ALTO
261°36'19" 74.46 PARA EL DESARROLLO
189°1'53" 31.38
93.65
87°4'40"
73.85
98°23'52"
8188500-N 8188500-N
92.29
39.78
246°19'49" 88.50
6 219°34'33"
123°27'24" .0 96
.0
267.42
43 7
234°51'41"
88°49'28"
290°35'20"
202°15'51"
1
N.M.
.3
92
296°41'3"
172°22'33"
63.29
9.84
73

213°5'33" 154°47'36"
8188000-N 59°34'26"
8188000-N
105.
72

11
.3
8188250-N 8188250-N
5
307.30
3
255°34'57" 6.5
10
85°48'29"
38.73
194°30'11"
218°7'44"
343.00
229750-E
230000-E
124.19
4 
118.2 
21.79
254.29
53.88 276°8'44"
91°16'33"
166°7'2" DETALLE SECTOR
224.63
85°8'49"

269°48'33"
157.99
92°21'43"
170°52'58"
409.56
254°13'46"
0
146.0
53.46
116°28'7" 201°29'0" 

 
72 253°41'11" 
.19
77.00
11.37
251°28'11"
170.52
93°1'55"
309.32
186°11'38" 

YANAHUARA
8187000-N 8187000-N
36.82
266°54'51"
125.9
5
LOS ARCES 206.43
207°18'25"
.91
136°46'42"
92
158°9'13"
616
.41
CAYMA 196°51'52"
93
.3
1
107.5
149°21'47"
MIRAFLORES
9
131°21'5"
.31
91°39'43"
74
243°29'29"
269°46'29"
72
45.16
90.68 20
.65
.9
3 270°22'19" 142°13'56"
PLANO DE UBICACION
189°35'18"
87°5'25" 39 171°38'33" 189°8'8" 67.37
78°31'17" .0 142°18'36"
7
253°1'19"
34.48 
36.26
119.5
2
93°55'40"
234.4
92°21'23" 276°16'40"
.4
10
8.75
3.00
40 59.43 198°52'40"
3.8
107°45'13"
8
55 30.32 .47 48.58 220°28'59"

27
10
5
.6 29.2
136°15'24" 4 26.37 24.60 11.0
3 218°28'59"
.40
100.60
122.55 160°25'12"
24
25.65
20
76.25
23.81
.36
12
.10
.3
44
4
165°22'15" 66.23
78
.9 26
LOS SAUCES 214°52'37" 3 265°45'48" 73
43.06
184°0'7" .7 83°16'13"
159°46'16" 2 5.5
108.24
94°37'41" 189°47'45" 49.80 5

96.54 79°38'34" 100°29'4" 150°19'39" 258°41'25" 224°51'39"
177°29'52" 45.48 57.98 271°19'43"
222°6'46" 149°52'9" 32
126°29'39" 204°29'6" 160°29'59" .2
3
LEON XIII
29
194°18'51" 94°59'59"
5.
210°43'30" 29.85
227.7
29
158.08
207°24'15"
304°27'8"
23.48
269°3'39"
239°17'23"
175°17'51" 69.29 79°4'49"

8186000-N 92°30'13"
8186000-N
96 11
.18 132.16
1.52
388.13
255°53'5"
6
283.1
173°31'4"
199°4'10"
195°6'10"
8
23.40 46°31'7"
1.2
10
95°51'55" 169°39'7"
12 .90
217°14'44" .7 53
4 287°0'4"
252°58'53" 148°9'1" 281°49'31"
75
184. 165°56'44"
ZONA MONUMENTAL
.4
18 110°19'10"
3
227°22'37" 174°15'5" 156°24'22"

.32
6
.2
47.40
10
50
50
241°59'19" .97
92.62
2.
10
02
154°38'26"
64
73°30'7" 202°35'2" 89
0.
16
189°24'10"
118°25'13" 92°11'32"
51.88
275°22'44"
174.83
8
212.1
8
109.1
.44
267°26'51"
264
154°15'43"
MAGISTERIAL 165°20'42"
72.62
159°0'27" 90°38'0"
63.10
INDEPENDENCIA
CENTRO HISTÓRICO
180°3'5" 164
.14
81.98
261°49'2"
11
205°51'59"
95
38
166°33'59"
1.69
UMACOLLO
.3
.76
3.99
165°14'2" 160°39'10"
8
Area= 136, 606465 Ha

18
11
.25 9
196°47'14" 2.91
0
161.5
185°41'2" 79.56 272°31'36" 268°51'27"

177°34'25"
Perimetro= 6 211.34 m
.59
82°30'6"
92
269°27'48" 2
1.1
19
169°7'22"
93°26'34" 90°3'8" 24
1.6
5
4
117.6
6
176.0
125.2 7
5 8 .0
40
.43
294
ZONA DE
0
270°51'8"
8185000-N 8185000-N
192.7
88°59'34"
AMORTIGUAMIENTO
178°47'27" 143°19'12" 261°37'24"
6
122.4
136.9
6
164°32'55"
11
66.89
4.77
193°48'29"
184°52'50" 2012
3
12
172°1'31"
81
303.3
3.35
Area= 971.25 Ha
.5
89
VALLECITO 189°7'57"
7.
61°50'21" 63
23
.4
1
85°16'13"
Perimetro= 20 733.29m
11
8.4
228°47'59"
7
220°11'21"
176°24'35"
115.99
3
9.5
33
17
5 90°5'46"
6.1
2.4
27
9
Plan Maestro del Centro

TAHUAYCANI
229000-E
229250-E
229500-E
229750-E
4.43
279°55'34" 1 N.M. 20
165.5
LA PERLITA
46
.499 .9
82°28'38" 3
270°22'19" 189°35'18"
4
279°20'26" 6.9 8186250-N 87°5'25" 189°8'8" 8186250-N
10 171°38'33"
Histórico de Arequipa y
10 78°31'17" 142°18'36"
3. 253°1'19"
34
36.26
9
77°15'13" 34.48
.4
290°1'0" 92°21'23"
10
110°42'14" 8.75
3.00
59.43 198°52'40"
209°43'23" 40
10
134°28'1" 5 .4 48.58
2.34 2.9 30.32 220°28'59"
21 LOS ALAMOS 22
55
.6
7
26.37
29.25 3
4 11.0
76.61
39 218°28'59"
122.55 .0 24.60
100.60
.40
7
25.65
6.15
20
24
45.39 23.81
.3
.36
12
147°8'42" 201°32'11" 23
.10
4
78
66.23
1.67
44
26
PlaMCha
214°52'37" .9 265°45'48" 184°0'7"
3 .7 83°16'13"
16
159°46'16" 2
189°47'45"
108.24
158°16'15" 94°37'41"
8.38
79°38'34" 258°41'25"
194°53'36" 96.54 100°29'4" 150°19'39"
.49
10
0
.2 8186250-N 222°6'46" 45.48 57.98 8186250-N
47
76 204°29'6" 177°29'52"
8184000-N 126°29'39" 149°52'9" 32 304°27'8"
8184000-N
170°26'22" .2
268°39'10"
96°21'19" LA ESTACION
106°32'8" 2.85
160°29'59"
194°18'51"
3
94°59'59"
2017-2027
25
LOS PINOS 65
76
.2 210°43'30" 29.85
3
227.
158.08
207°24'15"
0
229000-E
229250-E
229500-E
229750-E
2.4
22
161°12'5"
DETALLE SECTOR
D.01
66
6.3
6

9.43
38
165°51'49"
120°51'54"
MINISTERIO DE
109.51 AGRICULTURA
SAN JERONIMO PLANO
DELIMITACIÓN
ESC 1/4 500 Junio 2017 PSAD 56
231000-E
PARQUE INDUSTRIAL
8183000-N 8183000-N

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
ZONA MONUMENTAL
A A-B 34.48 79°38'34'' 228986.91 8186403.14 Z Z - A¹ 25.65 198°52'40'' 229706.34 8186379.79 Y1 Y1 - Z1 125.25 93°26'34'' 229461.60 8185060.24
BANCARIOS
B B-C 55.64 159°46'16'' 229019.49 8186391.85 A1 A1 - B1 26.72 220°28'59'' 229710.01 8186354.40 Z1 Z1 - A2 192.70 269°27'48'' 229343.26 8185101.29
C C-D 122.55 214°52'37'' 229062.52 8186356.58 B1 B1 - C1 66.23 218°28'49'' 229730.08 8186336.76 A2 A2 - B2 122.46 88°59'34'' 229278.42 8184919.82 Gerente
D D-E 30.32 177°29'52'' 229184.69 8186347.04 C1 C1 - D1 108.24 83°16'13'' 229796.24 8186333.50 B2 B2 - C2 303.33 270°51'8'' 229163.84 8184963.05
E E-F 40.47 149°52'9'' 229214.79 8186343.36 D1 D1 - E1 29.85 258°41'25'' 229778.28 8186226.76 C2 C2 - D2 118.47 61°50'21'' 229060.99 8184677.69
Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS
229000-E
F F-G 24.10 160°29'59'' 229247.07 8186318.95 E1 E1 - F1 158.08 94°59'59'' 229806.17 8186216.13 D2 D2 - E2 123.35 172°1'31'' 228981.69 8184765.71
228000-E
G G-H 32.23 194°18'51'' 229260.33 8186298.83 F1 F1 - G1 69.29 269°3'39'' 229762.97 8186064.07 E2 E2 - F2 66.89 164°32'55'' 228912.64 8184867.91
H H-I 45.48 210°43'30'' 229284.18 8186277.14 G1 G1 - H1 23.48 92°30'13'' 229829.30 8186044.04 F2 F2 - G2 294.43 143°19'12'' 228891.31 8184931.30
I
J
I-J
J-K
57.98
44.93
207°24'26''
304°27'8''
229328.74
229384.51
8186268.03
8186283.86
H1
I1
H1 - I1
I1 - J1
96.18
111.52
255°53'5''
173°31'4''
229823.50
229908.10
8186021.29
8185975.53
G2
H2
G2 - H2
H2 - I2
79.56
18.25
272°31'36''
160°39'10''
228982.72
228906.07
8185211.19
8185232.53
Coordinador General
K
L
K-L
L-M
78.36
8.75
100°29'4''
94°37'41''
229349.95
229388.20
8186312.56
8186380.95
J1
K1
J1 - K1
K1 - L1
23.40
132.16
199°4'10''
195°6'10''
229999.57
230022.08
8185911.74
8185905.36
I2
J2
I2 - J2
J2 - K2
38.38
111.69
166°33'59''
165°14'2''
228891.10
228865.59
8185242.98
8185271.65
B.Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.
M M-N 103.00 265°45'48'' 229396.15 8186377.31 L1 L1 - M1 101.28 46°31'7'' 230154.23 8185903.69 K2 K2 - L2 72.62 159°0'27'' 228815.07 8185371.26
N N-O 20.93 78°31'17'' 229445.81 8186467.55 M1 M1 - N1 53.90 169°39'7'' 230083.62 8185831.09 L2 L2 - M2 109.18 154°15'43'' 228807.60 8185443.50
QUINTA TRISTAN
O O-P 10.49 87°5'25'' 229461.77 8186454.01 N1 N1 - O1 12.74 287°0'4'' 230039.71 8185799.82 M2 M2 - N2 174.83 275°22'44'' 228844.66 8185546.20 Equipo Técnico
P P-Q 39.07 270°22'19'' 229454.59 8186446.37 O1 O1 - P1 75.43 165°56'44'' 230049.81 8185792.06 N2 N2 - O2 51.88 118°25'13'' 228675.36 8185589.85
Q Q-R 20.34 171°38'33'' 229483.24 8186419.80 P1 P1 - Q1 50.32 110°19'10'' 230096.66 8185732.95 O2 O2 - P2 47.40 154°38'26'' 228662.84 8185640.19 AV. ANDRES AVELINO CACERES Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B.Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
R R-S 26.37 253°1'19'' 229495.98 8186403.95 Q1 Q1 - R1 89.97 156°24'22'' 230070.53 8185689.95 P2 P2 - Q2 388.13 174°15'5'' 228672.21 8185686.66
S S-T 23.81 150°19'39'' 229520.46 8186413.76 R1 R1 - S1 102.64 92°11'32'' 229996.94 8185638.18 Q2 Q² - R2 227.76 175°17'51'' 228786.64 8186057.54
B.Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

T T-U 24.60 189°47'45'' 229544.05 8186410.50 S1 S1 - T1 160.02 281°49'31'' 229934.72 8185719.82 R2 R2 - T2 96.54 126°29'39'' 228871.40 8186268.94
U U-V 48.58 184°0'7'' 229568.63 8186411.34 T1 T1 - U1 264.44 202°35'2'' 229830.03 8185598.79 S2 S2 - T2 12.40 222°6'46'' 228964.80 8186293.34
V V-W 29.25 189°35'18'' 229616.95 8186416.37 U1 U1 - V1 164.14 90°38'0'' 229747.10 8185347.69 T2 T2 - A 100.60 204°29'6'' 228971.60 8186303.71
W W-X 11.03 189°8'8'' 229645.13 8186424.21 V1 V1 - W1 81.98 267°26'51'' 229590.68 8185397.44
X X-Y 59.43 142°18'36'' 229655.15 8186428.81 W1 W1 - X1 161.50 180°3'5'' 229562.38 8185320.50 TOTAL 6211.34 m
Y Y-Z 36.26 92°21'23'' 229713.05 8186415.43 X1 X1 - Y1 117.65 177°34'25'' 229506.76 8185168.88 AREA DEL PERIMETRO 136.61 Ha
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 79

PlaMCha 2017 - 2027
Corema de
estructuración urbana Microcentralidades Barriales: Son es- San Juan de Dios.
general. Fuente: pacios dinamizadores de los barrios. • Las calles transversales como Mo-
Gerencia del Centro
Histórico y Zona Contribuyen a la descentralización ur- ral–San José y Puente Bolognesi–
Monumental (MPA). bana. Constituidas por edificaciones y Morán–Santo Domingo.
espacios públicos de los barrios tradicio- • Las vías tangenciales como la Av. J.
nales (San Antonio, San Lázaro, Antiqui- de La Torre–La Marina, Quinta Ro-
lla, Yanahuara, Cayma, Carmen Alto); y, maña–Pizarro–Colón; San Pedro–
los barrios residenciales (Selva Alegre, San Antonio; y Antiquilla–Jerusa-
Vallecito, IV Centenario, Barrio Inglés y lén–Cuesta del Ángel–Av. Bolognesi.
el Centro Cultural Siglo XX). Ejes Secundarios: Son las calles o vías
que complementan la función de los
b) Ejes urbanos. ejes principales. Estas son: Av. Jorge
Componente necesario para consoli- Chávez–Goyeneche; San Martín (Valle-
dar una estructura urbana conducente a cito)–Sucre, Loreto–La Recoleta–Corta-
revitalizar los barrios históricos y reducir deras; y la calle Quesada–Cusco.
la presión urbana sobre la centralidad
principal. c) Eje Ecológico.
Contiene: Constituye la Cuenca Urbana del Río
Ejes Principales: Son las calles o vías Chili, en el tramo que va de Acequia Alta
estructurantes, que integran a los prin- hasta el Puente San Isidro. Conforma
cipales componentes del sistema urba- una unidad de territorio, donde interac-
no y que permite su funcionamiento. túan aspectos biofísicos, socioeconómi-
Conformadas por: cos y culturales. Cumple una función hi-
• Las calles longitudinales de Santa drológica (descarga de agua), ecológica
Catalina–La Merced y Jerusalén– (diversidad de flora y fauna), ambiental

(integridad de biodiversidad y suelos) y Sta. Catalina, y el convento La Merced.

socio–económica (permite actividades
productivas y socioculturales). b) Ejes Urbanos
Obedecen a vocaciones históricas,
6.1.1.2. Ámbito Menor actuales y potenciales. Procuran otor-
Integrado por el Centro Histórico gar un rol al espacio público para inte-
(que contiene los principales monumen- grar las potencialidades paisajistas, cul-
tos arquitectónicos, espacios públicos turales, turísticas del Centro Histórico,
simbólicos y las actividades más repre- sirviendo de soporte al sistema de la
sentativas de la ciudad). arquitectura monumental y los espacios
Se organiza mediante ejes transver- públicos de “estar” (plazas, plazoletas,
sales y longitudinales con vocaciones parques).
específicas y diferenciadas. Ejes Principales: Son las calles o vías
Tiene como punto de atracción fo- estructurantes, que integran a los prin-
cal los equipamientos urbanos o Mo- cipales componentes del “Núcleo del
numentos Históricos relevantes, y, los Centro Histórico”. Las conforman:
que se busca lograr, su conexión con la • El “Circuito Cívico–cultural” de las
Cuenca Urbana del río Chili. calles Sta. Catalina–La Merced y San
Francisco–Álvarez Thomas.
En específico el Ámbito Menor con- • Transversalmente, se tiene al circui-
tiene: to comercial–artesanal, conformado
por las calles: San Agustín–Merca-
a) Sistema de Centralidades deres y Puente Bolognesi–Morán–
El PlaMCha propone desarrollar in- Santo Domingo.
tervenciones, con el fin de consolidar Ejes Secundarios: Son calles o vías
una estructura urbana del núcleo del que complementan la función de los
Centro Histórico, que permita revalo- ejes principales. Conforman anillos en
rizar los espacios públicos y rehabilitar torno a la “Macromanzana Peatonal”
zonas de degradación ambiental tanto con las calles Sucre–Bolívar, Tristán–
en la “centralidad principal”, las “cen- Alto de la Luna, Perú–Peral, Santa Mar-
tralidades complementarias” como en ta–Ugarte; y de otro lado, con las calles
las “microcentralidades”, las cuales se Consuelo–Dean Valdivia, Pizarro–Colón,
vinculan por ejes con vocaciones dife- Melgar–Zela y Santa Catalina–La Mer-
renciadas. ced. A su vez, las calles orientadas en el
Centralidad Principal: Constituida por sentido Sureste–Noreste, se proyectan
la Plaza de Armas y la Macromanzana de tal manera para articular la “Alame-
Peatonal. da Jorge Chávez con el Boulevard de La
Centralidades Secundarias: Comple- Marina y el Eje Ecológico”.
mentan a la centralidad principal y están Circuitos Barriales: Son calles o vías
constituidas por las edificaciones y espa- que conectan los barrios tradicionales
cios públicos como la Plaza España–15 o residenciales de la periferie inmediata
de Agosto, San Francisco, el Barrio del del núcleo con los Ejes Principales y Se-
Solar–Puente Bolognesi y el Centro Cul- cundarios. Integran en su recorrido: pla-
tural Ateneo. zoletas o microcentralidades. Propician
Microcentralidades: Son espacios di- circuitos turísticos alternativos, como:
namizadores de sectores específicos • Circuito San Pedro–San Antonio.
contribuyendo a la descentralización • Circuito Recoleta–Puente Grau.
de actividades, las cuales están consti- • Circuito San Lázaro.
tuidas por las edificaciones y espacios • Circuito Antiquilla–Yanahuara.
públicos como el Mercado Sn. Camilo, • Circuito Siete Esquinas–Vallecito.
el Parque Duhamel, el Monasterio Sta.
Teresa–Plazoleta Colón, el Monasterio

PlaMCha 2017 - 2027
Propuesta Estructura
Urbana Básica General.
Fuente: Gerencia del
Monumental (MPA).

Estructura Urbana Básica del Núcleo

6.2. Sectores y Ejes de Trata- Central. Fuente: Gerencia del Centro
miento Histórico y Zona Monumental (MPA)
6.2.1. Sectorización
Tanto el Centro Histórico como su
Zona de Amortiguamiento, son espa-
cios donde sean manifestado distintos
periodos de la historia urbana de la ciu-
dad; es por ello que, constituye un terri-
torio heterogéneo donde ha sido nece-
sario establecer áreas homogéneas con
la finalidad de establecer parámetros
urbanos e intervenciones pertinentes y
apropiadas, tomando los criterios:
• Temporalidad histórica.
• Nivel socio–económico de los resi-
dentes.
• Densidad de edificios patrimoniales.
• Configuración de la traza urbana a
nivel de calles y lotes.
• Delimitación de los bordes urbanos
y naturales. Sistema de Transporte Público y Estructura
Urbana. Fuente: Gerencia del Centro
Histórico y Zona Monumental (MPA)

PlaMCha 2017 - 2027
8190000-N
ACEQUIA ALTA
N.M.
228000-E
229000-E
230000-E
231000-E
DE AREQUIPA

8189000-N
Y ZONA MONUMENTAL
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
CAYMA
AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
PARA EL DESARROLLO
ST-01 DAMERO FUNDACIONAL
ST-13.A
ET-02
ST-02 SAN ANTONIO
ST-03 SAN LAZARO
8188000-N ST-04 EL SOLAR/BARRIO OBRERO
ST-05 VALLECITO
ST-06 PUENTE DE FIERRO
ST-07 LA ESTACIÓN
ST-16 ST-08 IV CENTENARIO
ST-09 CALLE NUEVA / RANCHERIA
ST-15 ST-10 ORRANTIA / BUEN RETIRO
ST-11 MIRAFLORES
ST-12 SELVA ALEGRE
ST-13.A PAISAJE CULTURAL ARQUEOLÓGICO

8187000-N
PAISAJE CULTURAL AGRÍCOLA B

ST-14
ST-13.B
ST-13.C PAISAJE CULTURAL AGRÍCOLA C
ST-14 YANAHUARA
ST-12
ST-15 SAN JACINTO
-01
ET- ST-13B
02 ST-16 CAYMA
ET-03
ET
ET-
01
-01
ST-17 ANTIQUILLA
ET
ET
ET-05
ST-17 -0
ST-03 3 ET-01 CA. BEATERIO - ANTIQUILLA/
CA. AMPATACOCHA/ CA. LA RECOLETA/
ET-05 CA. RONDA RECOLETA
ET-01 ST-11
ET
ET-02 AV. EJERCITO/ AV. PARRA/ AV. CAYMA

5
-0
-0
ET-03 AV. LA MARINA/ AV. JUAN

ET
1
-0
ST-02 ET
DE LA TORRE/ AV. PROGRESO
3
8186000-N
ET
-0
-0 ET-04 AV. JORGE CHÁVEZ - GOYENECHE

5
ET
AV. SIGLO XX
ET-05 CA. PERAL/ AV. SAN MARTÍN/

CA. EL FILTRO - SAENZ PEÑA/ PUNO
ST-04
ST-10 ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
RIO CHILI
ST-01
ET *RESTRICCIONES DE PARÁMETROS
-0 URBANOS EN AMBIENTES URBANO
4 MONUMENTALES.
ET-03
**RESTRICCIONES EN INMUEBLES
ST-09 CALIFICADOS COMO PM, VP Y VC,
SEGÚN PLANO DE CATEGORIZACIÓN
4
-0
ET Plan Maestro del Centro
8185000-N ST-05
ST-08
ET-03
ST-13.C
PlaMCha
2017-2027
PF.01
ST-06
ST-07
PLANO
SECTORES Y EJES DE
2
-0
TRATAMIENTO
ET
8184000-N ESC 1/17 500 Junio 2017 PSAD 56

ZONA MONUMENTAL
Gerente
Coordinador General
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.
Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia

Y como respuesta, se establecieron comercio zonal, donde conviven

17 Sectores de Tratamiento (STs). Véase edificios historicistas, modernos
el plano anterior (PF.01, Sectores y Ejes y contemporáneos. Estos son las
de Tratamiento). avenidas: Ejército (de la calle Lima
hasta Tronchadero), Parra (desde
1) ST–01, Damero Fundacional. el inmueble N°211 hasta la protec-
2) ST–02, San Antonio. ción del Puente San Isidro) y Cayma
3) ST–03, San Lázaro. (desde la Av. Ramón Castilla, hasta
4) ST–04, El Solar–Barrio Obrero. la Av. Bolognesi a la altura del pasa-
5) ST–05, Vallecito. je junto al inmueble N°1180).
6) ST–06, Puente de Fierro. 3) ET–03: Son ejes o avenidas de cir-
7) ST–07, La Estación. cunvalación del área central de la
8) ST–08, IV Centenario. ciudad y que en gran medida deben
9) ST–09, Calle Nueva–Ranchería. tener un carácter paisajista, donde
10) ST–10, Orrantia–Buen Retiro. conviven usos de comercio zonal
11) ST–11, Miraflores. con vivienda, constituyendo un es-
12) ST–12, Selva Alegre. pacio de transición con la periferie
13) ST–13, Paisaje Cultural Agrícola urbana inmediata. Estas son: La
(A,B,C). Prolongación La Marina–Av. La Ma-
14) ST–14, Yanahuara. rina–J de La Torre (desde el Puente
15) ST–15, San Jacinto. de Fierro hasta el final), Av. Progre-
16) ST–16, Cayma. so (desde la Av. Arequipa hasta la
17) ST–17, Antiquilla. Av. Goyeneche).
4) ET–04: Son ejes o avenidas de carác-
6.2.2. Ejes de Tratamiento ter arterial–paisajista (alamedas)
Constituidos por espacios lineales o del área central, caracterizados por
calles, que guardan una particularidad predominio del Comercio Zonal y
de uso funcional o edilicio; por lo que, Especializado, donde conviven edi-
merecen un tratamiento normativo y de ficios historicistas, modernos; con
intervención diferenciado con respecto retiros hacia la calle. Estas son: Las
al sector donde se ubican. Para esto se Avenidas Jorge Chávez–Goyeneche
las ha agrupado en cinco tipos, según (desde la Iglesia del Pilar, hasta la
el rol urbano que cumplen en la ciudad. Av. Progreso) y la Av. Siglo XX (des-
(Ver Plano PF.01). de la Av. Goyeneche, hasta el C.C.
La Gran Vía).
1) ET–01: Son ejes o calles que consti- 5) ET–05: Son ejes, calles o avenidas
tuyen la extensión de la Zona Mo- colectoras de ingreso al Área Cen-
numental. Se caracterizan por la tral, caracterizadas por el predo-
predominancia de uso residencial minio del uso mixto (residencial y
–presencia numerosa de inmuebles comercial) y de una configuración
que son parte del patrimonio arqui- urbana de fachadas a píe de vereda.
tectónico de la ciudad, y de una con- Estas son: calle Peral (de J. de La To-
figuración urbana de trazo sinuoso rre, hasta Prolongación Ayacucho),
y fachadas a píe de vereda–. Estos San Martín (de la Av. Progreso, has-
son: Las calles Beaterio, Antiquilla, ta la calle Tacna), Filtro–Saenz Peña
Ampatacocha, Recoleta, Ronda Re- (de Peral hasta Progreso), Puno (de
coleta y la Av. Ejército (desde la ca- San Martín a la calle Tacna).
lle La Recoleta, hasta la calle Lima).
2) ET–02: Son ejes o avenidas de ar- 6.3. Plan de Zonificación y Usos
ticulación metropolitana entre el del Suelo
centro y periferie. Se caracteri-
zan por predominio de vivienda y El Plan de Zonificación es el instru-

PlaMCha 2017 - 2027
mento técnico normativo de la Propues- actuales, los estratos socio–econó-

ta Físico–espacial y de gestión urbana micos, las condiciones de habitabi-
que contiene el conjunto de normas lidad y la vulnerabilidad social, eco-
técnicas urbanísticas para la regulación nómica y física.
del uso y la ocupación del suelo en el
ámbito del Centro Histórico y su Zona 6.3.3. Objetivos
de Amortiguamiento, en función a los a) Preservar, recuperar y promocionar
objetivos de desarrollo sostenible, la ca- el patrimonio paisajístico, urbano y
pacidad de soporte y aptitud del suelo, arquitectónico, como componente
para localizar las distintas actividades estratégico dentro del desarrollo
con finalidad de cumplir funciones am- integral de la ciudad, integrándola a
bientales, sociales y económicas (véase la dinámica urbana metropolitana.
el siguiente plano, PF.02, Zonificación b) Descentralizar las actividades del
del Suelo). núcleo del Centro Histórico, con la
finalidad de reducir las fricciones
6.3.1. Objeto funcionales y espaciales entre “cen-
La zonificación regula el ejercicio del tralidad urbana” y “centralidad his-
derecho de propiedad predial respecto tórica”.
del uso y ocupación del suelo urbano, c) Propiciar la mejora de las condicio-
subsuelo urbano y sobresuelo urbano. nes ambientales de los sectores ur-
Se concreta en planos de Zonificación banos degradados, especialmente
Urbana, Reglamento de Zonificación de aquellos destinados a usos re-
(parámetros urbanísticos y edificato- sidenciales y de usos comercial no
rios para cada sector) y; en el Índice de convencional.
Usos, para la ubicación de actividades d) Promover una ciudad compacta, es
urbanas. decir, la superposición de usos de
tal manera que se pueda mezclar
6.3.2. Criterios actividades, usuarios y funciones,
a) Ambientales–paisajistas. Conside- que permitan niveles de conserva-
ra las áreas de mayores riesgos, la ción, seguridad y dinámica urbana
capacidad de carga de la estructura adecuados de manera permanente.
ecológica y productiva de las zonas
agrícolas; los servicios ambientales 6.3.4. Clasificación
que brinda la campiña y vegetación De acuerdo con las características
urbana. determinadas en los estudios corres-
b) Histórico–culturales. Toma en cuen- pondientes, se consigna los usos del
ta los valores históricos y culturales suelo por sectores en áreas urbanas y
del territorio y la campiña, de la tra- urbanizables dentro del ámbito del Cen-
za y ambientes urbanos, así como tro Histórico y su Zona de Amortigua-
de la arquitectura histórica de los miento; siendo los siguientes:
distintos periodos urbanos de la a) Residencial (R): Área urbana desti-
ciudad. nada predominantemente al uso
c) Físico–Urbano–arquitectónicos. Tie- de vivienda, permitiendo además
ne en cuenta, la zonificación del otros usos compatibles. Los planos
Plan Maestro del Centro Histórico de zonificación consignan: Zona de
del 2002 y del Plan de Desarrollo Densidad Alta (RDA), Zona de Den-
Metropolitano de Arequipa 2016– sidad Media (RDM) y Zona de Den-
2025, la centralidades urbanas (prin- sidad Baja (RDB).
cipales, secundarias y barriales) y la b) Zonificación Comercial (C): Área ur-
conformación de los barrios. bana destinada fundamentalmente
d) Socio–económicos. Considera la a la ubicación y funcionamiento de
densidad urbana, los usos del suelo establecimientos de compraventa

de productos y de servicios. Los áreas que muestan la adaptación

planos de zonificación consignan: de las condiciones naturales de un
Zona de Comercio Especializado territorio, para la satisfacción de las
(CE), Zona de Comercio Metropoli- necesidades humanas en términos
tano (CM), Zona de Comercio Sec- de la provisión de alimentos para su
torial (CS), Zona de Comercio Zo- subsistencia, las cuales son recono-
nal (CZ), Zona de Comercio Vecinal cidas de manera social como parte
(CV). de su Patrimonio Cultural, calificada
c) Zonas de Recreación Pública (ZRP): como no urbanizable ni edificable.
Área que se encuentra ubicada en i) Usos Especiales (OU): Área urbana
zonas urbanas o áreas urbanizables destinada fundamentalmente a la
destinadas fundamentalmente a la habilitación y funcionamiento de
realización de actividades recreati- instalaciones no clasificados ante-
vas activas y/o pasivas como: pla- riormente. Los planos de zonifica-
zas, parques, juegos infantiles, clu- ción consignan:
bes deportivos, áreas campestres y • Usos Especiales 1 (OU1): Incluyen
similares. Centros cívicos, dependencias
d) Zona Monumental (ZM): Área en el administrativas del Estado, ter-
que se localizan bienes inmuebles minales terrestres, ferroviarios,
integrantes del Patrimonio Cultu- establecimientos de instituciones
ral de la Nación. Las intervenciones del sector privado, nacional o ex-
en esta zona se rigen según lo nor- tranjero, asilos, orfelinatos, gran-
mado en la Ley Nº 28296, Ley Ge- des complejos deportivos y de
neral del Patrimonio Cultural de la espectáculos, establecimientos
Nación, la norma A–140 del Regla- de seguridad. Esta zona se rige
mento Nacional de Edificaciones y por los parámetros urbanísticos
demás normas sobre la materia. y edificatorios resultantes de los
e) Zona Monumental Histórica (ZM– proyectos respectivos.
H): Área donde se concentra la ma- • Usos Especiales 2 (OU2): Son los
yor cantidad de bienes inmuebles “usos no conformes” donde se
integrantes del Patrimonio Cultural permite utilizar la propiedad, des-
de la nación y cuya traza urbana pués de establecido el reglamen-
constituye testimonio fundacional to de zonificación para el área
de la ciudad, incluyendo las amplia- que lo prohíbe , tomando en cuen-
ciones siguiendo los mismos patro- ta que existió antes de la Orde-
nes urbano–arquitectónicos. nanza Municipal que así lo esta-
f) Paisaje Cultural Arqueológico blece, para lo cual deberá cumplir
(PCAQ): Son áreas que contienen las siguientes condiciones: No se
restos arqueológicos, que han sido autorizará ampliaciones del área
delimitados y declarados por el y de las construcciones existen-
Ministerio de Cultura, por tanto, tes, ni aumento de densidad, altu-
no son urbanizables ni edificables. ra o coeficiente de edificación en
Cualquier intervención en estas ningún caso, tampoco se autoriza
áreas deberá contar con la aproba- actividades económicas. Sólo se
ción del Ministerio de Cultura. autoriza reparaciones para man-
g) Zona Agrícola (ZA): Área o exten- tenimiento, seguridad e higiene.
sión de campo dedicada al cultivo • Usos Especiales 3 (OU3): Constitu-
de la tierra, como parte de la pro- ye la faja de dominio del Puente
ducción primaria de alimentos y Chilina con 30 m. cada lado del
con aptitud para tal fin, calificada puente, que por razones de segu-
como no urbanizable ni edificable. ridad no puede tener uso urbano,
h) Paisaje Cultural Agrícola (PCA): Son por lo que no son ni urbanizable

PlaMCha 2017 - 2027
ACEQUIA ALTA
228000-E
229000-E
230000-E
231000-E
N.M.
ZRP
RM1 RDB MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA
E:\Rodrigo\03 Base\03 Importante III\IMAGENES\sup_inte - copia.jpg
ZRP
RDB
8189000-N
ZA-PCA GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

Y ZONA MONUMENTAL
OU2 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
CAYMA
OU2
ZA-PCAQ
RDB AECID
RDA1 AGENCIA ESPAÑOLA
PARA EL DESARROLLO
OU2 RDB
RDM1
ZA-PCA ZA-PCAQ PAISAJE CULTURAL
ARQUEOLÓGICO
ZA-PCA PAISAJE CULTURAL
8188000-N AGRÍCOLA
ZA ZONA AGRICOLA
ZRP
ZM ZONA MONUMENTAL
RDB ZRP ZONA DE RECREACIÓN
ZA ZA-PCA
PÚBLICA
RDB RESIDENCIA:
RDM1 OU3
RDB RDA RESIDENCIA DE DENSIDAD
ALTA
ZRP RDM2 RESIDENCIA DE DENSIDAD

RDM2 MEDIA 2
RDM1 RESIDENCIA DE DENSIDAD

MEDIA 1
RDB RDB RESIDENCIA DE DENSIDAD

BAJA
ZA-PCA COMERCIO:
8187000-N
CZ COMERCIO ZONAL
ZM
CE COMERCIO ESPECIALIZADO
RDB EDUCACIÓN:
RDM1
ZRP ZRP E EDUCACIÓN
RDM2
OU2 SALUD:
CZ CZ
H CENTRO DE SALUD
RDB OTROS USOS:
ZM E1
OU OTROS USOS
RDM2 CE CZ
CE
RDM2 OU2 USOS NO CONFORMES
E2 H3 CE OU3 FAJA DE DOMINIO DEL

PTE. CHILINA: FORESTACIÓN
ZA OU
8186000-N RDM1
E1 CE ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
RIO CHILI
H3
*USOS RESTRINGIDOS EN
AMBIENTES URBANO
ZM MONUMENTALES.
CE
RDM1 **USOS RESTRINGIDOS EN
INMUEBLES CALIFICADOS COMO M,
VM Y VE, SEGÚN PLANO DE
CATEGORIZACIÓN
RDB H3
8185000-N
ZA Histórico de Arequipa y
ZRP Zona de Amortiguamiento
E1
RDM2 PlaMCha
ZA-PCA
2017-2027
ZRP
E1 RDM1
PF.02.A
RDM1 PLANO
ZRP
ZONIFICACIÓN
CZ DEL SUELO GENERAL
ZA-PCA OU
8184000-N
ZA-PCA ESC 1/17 500 Junio 2017 PSAD 56
RDM1 GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL
Gerente
OU Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS
Coordinador General
Equipo Técnico
B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

ACEQUIA ALTA
228000-E
229000-E
230000-E
231000-E
N.M.
ZRP
RM1 RDB MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA
E:\Rodrigo\03 Base\03 Importante III\IMAGENES\sup_inte - copia.jpg
ZRP
RDB
8189000-N
ZA-PCA GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

Y ZONA MONUMENTAL
OU2 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
CAYMA
OU2
ZA-PCAQ
RDB AECID
RDA1 AGENCIA ESPAÑOLA
PARA EL DESARROLLO
OU2 RDB
RDM1
ZA-PCA ZA-PCAQ PAISAJE CULTURAL
ARQUEOLÓGICO
ZA-PCA PAISAJE CULTURAL
8188000-N AGRÍCOLA
ZA ZONA AGRICOLA
ZRP
ZM-H ZONA MONUMENTAL
HISTÓRICA
RDB ZRP ZONA DE RECREACIÓN
ZA ZA-PCA
PÚBLICA
RDB RESIDENCIA:
RDM1 OU3
RDB RDA RESIDENCIA DE DENSIDAD
ALTA
ZRP RDM2 RESIDENCIA DE DENSIDAD

RDM2 MEDIA 2
RDM1 RESIDENCIA DE DENSIDAD

MEDIA 1
E2 RDB RDB RESIDENCIA DE DENSIDAD

BAJA
ZA-PCA COMERCIO:
8187000-N
CZ COMERCIO ZONAL
ZM-H
CE COMERCIO ESPECIALIZADO
RDB EDUCACIÓN:
RDM1
ZRP ZRP E EDUCACIÓN
RDM2 E1
OU2 SALUD:
CZ CZ
H CENTRO DE SALUD
RDB OTROS USOS:
ZM-H E E1
OU OU OTROS USOS
RDM2 ZRP CE CZ
RDB CE
RDM2 OU2 USOS NO CONFORMES
E2 H3 CE OU3 FAJA DE DOMINIO DEL

PTE. CHILINA: FORESTACIÓN
ZA OU
8186000-N RDM1
E1 CE
E1 ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
RIO CHILI
H3 RDM1 E1
CE
E1 *USOS RESTRINGIDOS EN
ZM-H RDM2 AMBIENTES URBANO

MONUMENTALES.
RDM1
CZ **USOS RESTRINGIDOS EN
INMUEBLES CALIFICADOS COMO M,
CE VM Y VE, SEGÚN PLANO DE
CATEGORIZACIÓN
E1
RDB E1 RDM1 H3
ZA RDM1
8185000-N
E1 Histórico de Arequipa y
E3
ZRP Zona de Amortiguamiento
E1 RDM2 CE
RDM2 PlaMCha
ZA-PCA
2017-2027
ZRP
E1 RDM1
PF.02.B
RDM1 PLANO
ZRP
ZONIFICACIÓN
CZ DEL SUELO ESPECÍFICO
ZA-PCA OU
8184000-N
ZA-PCA ESC 1/17 500 Junio 2017 PSAD 56
RDM1 GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL
Gerente
OU Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS
Coordinador General
Equipo Técnico

PlaMCha 2017 - 2027
ni edificable, pudiendo sólo admi- cambios.

tir la forestación. d) Socio–económico. Considera el uso
j) Servicios Públicos Complementarios: del suelo actual y los propuestos,
Área urbana destinada a la habili- las condiciones de habitabilidad y
tación y funcionamiento de instala vulnerabilidad social, económica
laciones para Educación (E) y Salud y física.
(H). Esta zona se rige por los pará-
metros urbanísticos y edificatorios 6.4.3. Propuesta de Clasificación Vial
resultantes de los proyectos res- Producto del diagnóstico y de la zo-
pectivos. nificación planteadas en la propuesta,
es que, en el Área Plan y su ámbito de
6.4. Plan Vial influencia, se propone la siguiente clasi-
ficación vial:
El Plan Vial es un instrumento de pla- • Vías Metropolitanas.
neación para el desarrollo e implemen- • Vías Arteriales.
tación de Proyectos de Infraestructura • Vías Colectoras.
Vial en general y de Gestión Vial en par- • Vías Locales Preferenciales.
ticular, con el propósito de mejorar las Las tres primeras vías son de alcance
condiciones de movilidad urbana me- metropolitano y la última de alcance Zo-
diante la integración de redes viales que nal como local.
sirvan para el traslado de bienes y per- 6.4.3.1. Vías Metropolitanas
sonas en función de los intereses de la Este apartado viene acompañado de
población. Véase el siguiente plano, PF. planos que ilustran las acciones por sec-
03, Plan Vial. ciones viales 1, 2, 3, 4 (véase los siguien-
tes planos: PF.04. PF.05. PF.06. PF.07).
6.4.1. Objetivo a) Vías de articulación centro–perife-
Implementar acciones encamina- rie
das a la generación de planes, diseños • Av. Ejército.
y proyectos de inversión con el fin de • Av. Parra.
orientar hacia el desarrollo ordenado de b) Vías de Circunvalación Mayor
la infraestructura vial, el tránsito y del • Av. Venezuela–Progreso–2 de
transporte público en el área central de Mayo–Rossbelt–Pte. Chilina–Ra-
la ciudad, permitiendo articular distintas món Castilla–Av. Cayma–T. Mo-
áreas municipales en mejora de las con- rán–V.A.Belaunde–Metropololi-
diciones de la movilidad urbana. tana–Variante de Uchumayo.
c) Vía de Circunvalación Menor
6.4.2. Criterios • Av.Venezuela–Progreso–Av.
a) Ambiental–ecológico. Considera los Arequipa–J. de La Torre–La Mari-
niveles de contaminación atmosfé- na–Prolong. La Marina–conexión
rica, visual, sonora y su impacto en Prolog. Venezuela–Prolong. Ve-
la salud y en el patrimonio arquitec- nezuela.
tónico. 6.4.3.2. Vías Arteriales
b) Histórico–cultural. Toma en cuenta a) Goyeneche. b) Progreso. c) Sala-
los valores históricos y culturales verry. d) Emmel. e) Av. Bolognesi.
de la traza y ambientes urbanos, así 6.4.1.1. Vías Colectoras
como de la arquitectura histórica. a) San Martín–La Paz. b) Filtro–
c) Físico–Urbano–arquitectónico. Tie- Saenz–Peña. c) Pte. Grau–Prolong. Aya-
ne en cuenta, la zonificación del cucho. d) Carretera a Chilina. e) Calle
Plan Maestro del 2002, el Sistema Andrés Martínez. f) Calle Misti. g) Calle
Vial del PDM de Arequipa 2016– León Velarde. h) Calle Cusco. i) Calle La
2025, la centralidades urbanas y Ronda Recoleta.
la flexibilidad para adaptarse a los 6.4.3.3. Vías Locales Preferenciales

8190000-N
N.M. ACEQUIA ALTA
228000-E
229000-E
230000-E
231000-E
DE AREQUIPA

8189000-N Y ZONA MONUMENTAL
Y GESTIÓN URBANA
CAYMA
AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
PARA EL DESARROLLO
8188000-N
ANILLO DE CIRCUVALACIÓN DEL

NUCLEO CENTRAL
PLAZA DE (RESTRICCIÓN SELECTIVA)
CAYMA PRIMER ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN
DEL ÁREA CENTRAL (SIN RESTRICCIÓN)
ZRP SEGUNDO ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN
ZRP
BOSQUE VÍA TRONCAL INTERCONECTORA
(Ciclovía + Vehículo + Bus)
VÍA MIXTA
COLEGIO (Ciclovía + Vehículo o Bus)
MILITAR
VÍA PEATONAL COMPARTIDA 1
(Peatón + Vehículo o Bus)
8187000-N
VÍA PEATONAL
CICLOVÍA RECREATIVA
PLAZA DE UNIVERSIDAD
YANAHUARA CATÓLICA
SAN PABLO PARQUE VÍA PEATONAL COMPARTIDA 2
SELVA (Peatón + Ciclovía)
ALEGRE
CLUB CAMINOS RURALES
1 INTERNACIONAL
CENTRO 2 20 PARQUEO SUBTERRANEO
COMERCIAL
SAGA
FALABELLA
5 19
9 4
6
PARQUE ZRP ZONA DE RECREACIÓN
AGRO PARQUE 8 HOSPITAL MAYTA PÚBLICA
22 QUINTA SALAS
7 30 SEGURO CAPAC
8186000-N 29 SOCIAL E EDUCACIÓN
12
H CENTRO DE SALUD
11 27
POLICLÍNICO 21 OU OTROS USOS
DE
YANAHUARA
13
CENTRO
15 CULTURAL
SIGLO XX
ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
31
RIO CHILI
14
18 HOSPITAL
AGRO GOYENECHE
PARQUE
SAN 16 17 Plan Maestro del Centro
MARTÍN
8185000-N
UNIVERSIDAD
NACIONAL SAN
AGUSTÍN
30
PlaMCha
UNIVERSIDAD
CATÓLICA
E
SANTA MARÍA
2017-2027
PF.03
ESTADIO
MELGAR
3
10
PARQUE
MUSEO DE LA
ESTACIÓN PLAN VIAL
PLANO
8184000-N
AGRO UNIVERSIDAD
PARQUE NACIONAL SAN
ZONA MONUMENTAL
SAN ISIDRO AGUSTÍN
HOSPITAL HONORIO
Gerente
DELGADO ESPINOZA Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS
Coordinador General
Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcarcel

PlaMCha 2017 - 2027
Limite Propiedad
VÍAS METROPOLITANAS
SECCIÓN VÍAL 1-1:

AV. EJÉRCITO TRAMO CAYMA
Limite Propiedad
DE AREQUIPA
Estación de transferencia

Y ZONA MONUMENTAL
Y GESTIÓN URBANA
Vereda Ciclo vía Calzada BTR1 Berma BTR2 Calzada Ciclo vía Vereda
variable 1.50 6.00 3.60 2.80 3.60 6.00 1.50 variable
32.00
AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
Limite Propiedad
PARA EL DESARROLLO
SECCIÓN VÍAL 2-2:

AV. EJÉRCITO TRAMO YANAHUARA
Limite Propiedad
Paradero Paradero
Vereda Ciclo vía Calzada Berma BTR Berma Calzada Ciclo vía Vereda
variable 1.50 6.00 2.10 6.60 2.10 6.00 1.50 variable
32.00
SECCIÓN VÍAL 3-3: SECCIÓN VÍAL 4-4:

AV. PARRA AV.JUAN DE LA TORRE
TRAMO UCSP Limite Propiedad
Límite Torrentera
Vereda Calzada Calzada Ciclo vía Vereda Vereda Ciclo Calzada Calzada Vereda
2.40 6.30 0.30 6.30 1.80 2.40 vía
2.10 1.80 6.30 0.50 6.30 2.10
19.50
19.00
SECCIÓN VÍAL 5-5:

AV. JUANDE LA TORRE
TRAMO PARQUE GRAU

Limite Parque Grau Zona de Amortiguamiento
PlaMCha
Límite Torrentera
2017-2027
PF.04
Vereda Calzada PARQUE INDEPENDENCIA Calzada Vereda
3.80 6.50 22.85 9.54 2.58
45.26
SECCIÓN VÍAL 6-6:

AV. LA MARINA PLANO
TRAMO PUENTE GRAU
PROPUESTA VIAL
SECCIONES VIALES 1

ZONA MONUMENTAL
Límite Torrentera
Gerente
Limite Parque Grau
Coordinador General
Equipo Técnico
Vereda Calzada Berma Calzada Vereda Arq. Nancy Benavente Valcárcel
1.91 6.50 2.00 6.50 2.60 B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
19.51 B.Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

SECCIÓN VÍAL 7-7:

AV.LA MARINA TRAMO QUINTA SALAS
Limite Propiedad
DE AREQUIPA
Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada Vereda
3.50 3.00 3.00 3.00 3.00 3.50

Y ZONA MONUMENTAL
RÍO CHILI variable 2.00 9.50 2.00 9.50 variable ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
39.40
SECCIÓN VÍAL 10-10:

SECCIÓN VÍAL 9-9:
PUENTE DE FIERRO
TRAMO PTE. BAJO GRAU
SECCIÓN VÍAL 8-8: VÍA PEATONAL COMPARTIDA 2
TRAMO CALLE PTE.GRAU
Luminaria/Borna a nivel del piso
AECID
Luminaria/Borna a nivel del piso AGENCIA ESPAÑOLA
Hacia los volcanes DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO
Vereda Ciclo vía Calzada Vereda Vereda Ciclo vía

Vereda Ciclo vía Calzada Vereda Calzada
2.00 1.50 3.50 2.00
9.00 3.00 1.50 4.50 1.47 2.10 2.40 0.50
5.00
10.48

AV.LA MARINA TRAMO PTE GRAU - PTE BOLOGNESI
PROPUESTA A LARGO PLAZO
Limite Propiedad
Respiraderos
ZONA DE
SEGURIDAD
ZONA
INUNDABLE
Gaviones o enrocado
RÍO CHILI
Jardín Ciclo vía Vía Auxiliar Vereda

10.00 3.00 3.60 3.00 3.60 3.00
Vereda Calzada Vereda Calzada Vereda

Auxiliar Auxiliar Auxiliar
1.20 10.50 1.00 10.50 1.20
38.10

AV.LA MARINA TRAMO PEDRO P.DÍAZ
Limite Propiedad

Vereda Ciclo vía
3.50
Calzada
3.00 3.00
Berma Calzada Vereda
3.00 3.50 3.00
RÍO CHILI variable 2.00 9.50 2.00 9.50 variable Zona de Amortiguamiento
36.20
PlaMCha
2017-2027
PF.05
AV.LA MARINA TRAMO PLAZA VEA
Limite Propiedad
PLANO
PROPUESTA VIAL
SECCIONES VIALES 2

ZONA MONUMENTAL
Gerente
Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada Vía de Vereda

Coordinador General
Vía de desaceleración Isla
desaceleración B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.
3.50 3.00 3.50 3.20 3.60 3.00 Equipo Técnico

RÍO CHILI
4.20 2.00 10.00 3.15 6.80 1.25 3.00 7.80
38.20

PlaMCha 2017 - 2027
Limite Propiedad

AV.LA MARINA TRAMO 28 DE JULIO
DE AREQUIPA
Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada Vereda
3.50 3.00 3.00 3.50

RÍO CHILI
variable 2.00 6.50 7.40 6.50 variable
28.59
Y ZONA MONUMENTAL
Y GESTIÓN URBANA
AV.LA MARINA TRAMO CONSUELO
AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
Limite Skatepark PARA EL DESARROLLO
Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada
3.50 3.00 3.00 3.50 3.00

RÍO CHILI
variable 2.00 6.50 7.40 9.50 0.79
29.89
Limite Propiedad

AV.LA MARINA TRAMO PTE SAN MARTÍN.
Vereda Ciclo vía Calzada Calzada Vereda
3.50 3.00 3.01 3.50

RÍO CHILI
variable 2.00 6.99 0.40 6.51 variable
20.90
VÍAS ARTERIALES

AV.JORGE CHÁVEZ - GOYENECHE
SECCIÓN 1
Limite Propiedad Limite Propiedad
Vereda Calzada BTR1 Estación BTR2 Vereda
3.00 2.70 3.30 2.10 3.30 3.30
17.70
SECCIÓN VÍAL 18-18: Plan Maestro del Centro

AV.JORGE CHÁVEZ - GOYENECHE
SECCIÓN 2
PlaMCha
2017-2027
PF.06
Vereda Ciclo vía Calzada Vereda

3.00 1.80 9.60 3.30 PLANO
PROPUESTA VIAL
17.70
SECCIÓN VÍAL 19-19: SECCIONES VIALES 3

AV.PROGRESO
SECCIÓN TÍPICA

ZONA MONUMENTAL
Gerente
MSC. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS
Limite Propiedad Limite Propiedad Coordinador General

Equipo Técnico
Vereda Ciclovía Calzada Vereda
1.80 2.10 9.90 3.00 B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
19.00 B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares


AV.PROGRESO
SECCIÓN ESTACIÓN DE BUSES
DE AREQUIPA
Vereda Vía Auxiliar BTR1 Estación BTR2 Vereda

3.50 3.00 3.30 2.10 3.30 3.50
18.70

Y ZONA MONUMENTAL
Y GESTIÓN URBANA

AV. ZAMÁCOLA AV. EMMEL
AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
PARA EL DESARROLLO
Vereda Calzada Ciclovía Vereda Vereda Calzada Ciclovía Vereda

2.70 6.00 1.80 2.70 2.70 6.60 1.80 2.70
13.20 13.80
VÍAS LOCALES
SECCIÓN VIAL 23-23: SECCIÓN VÍAL 24-24:

SECCIÓN VIAL TÍPICA 1 SECCIÓN VIAL TÍPICA 2
VÍA PEATONAL VÍA PEATONAL COMPARTIDA 1

Vereda Calzada Vereda Vereda Calzada Vereda

variable 3.60 variable variable 3.60 variable
10.60 10.60

SECCIÓN VÍAL 25-25: SECCIÓN VÍAL 26-26: JERUSALÉN
SECCIÓN VIAL TÍPICA 3 SECCIÓN VIAL TÍPICA 4
VÍA VEHICULAR VÍA MIXTA
Limite Propiedad
Limite Propiedad
Limite Propiedad Limite Propiedad Limite Propiedad Limite Propiedad
Vereda Calzada Vereda Vereda Ciclo vía Calzada Vereda Vereda BTR Ciclo vía Vereda
variable 5.40 variable variable 1.80 3.60 variable variable 3.60 1.50 1.50
10.60 10.60 10.40

ZELA PRIMERA CUADRA
SAN JUAN DE DIOS ZELA SEGUNDA CUADRA
Limite Propiedad
Limite Propiedad

Limite Propiedad Plan Maestro del Centro
PlaMCha
Limite Plaza San Francisco
2017-2027
Vereda BTR Ciclo vía Vereda Vereda Ciclo vía Calzada Vereda
variable 3.60 2.40 variable Vereda Ciclo vía Calzada Vereda
4.40 2.10 2.70 1.80
1.80 2.10 2.70 3.90
14.20
PF.07
11.00 10.50
SECCIÓN VÍAL 31-31: PLANO

AV. SIGLO XX
PROPUESTA VIAL
SECCIONES VIALES 4

ZONA MONUMENTAL
Gerente
Coordinador General
Retiro Vereda Ciclovía Calzada Vereda Retiro
5.30 2.40 7.00 5.30
20.00 Equipo Técnico


PlaMCha 2017 - 2027
a) Vía Mixta (ciclovía+auto): De ca- tabilidad y la vulnerabilidad social,

rácter estructurante. b) Vía Peatonal económica y física.
Compartida (peatón + auto). c) Vía Pea-
tonal Compartida 2 (peatón + ciclovía). 6.5.2. Objetivos
d) Vía Peatonal. e) Vía Vehicular. f) Ciclo- a) Implementar el concepto de movili-
vía Recreativa. g) Caminos Rurales. dad urbana sostenible dentro de la
política pública urbana, dando prio-
6.5. Plan de Movilidad Urbana ridad a las personas antes que a
los automóviles, en fomento de un
El Plan de Movilidad Urbana, es el transporte público eficiente, uso de
instrumento técnico normativo que per- la bicicleta y los desplazamientos a
mite planificar y gestionar el conjunto pie, permitiendo a sus habitantes
de desplazamientos, de personas y mer- disfrutar de los espacios públicos.
cancías realizados por diversos modos b) Propiciar intervenciones integrales
de transporte, con el objetivo de facili- que eviten grandes soluciones de
tar la accesibilidad a determinados luga- infraestructura, con una gestión
res para satisfacer los deseos y necesi- coherente y uso eficiente del limita-
dades de las personas en el ámbito del do espacio vial urbano disponible,
Centro Histórico de Arequipa y Zona de mediante la promoción de la movi-
Amortiguamiento. Véase el plano PF.08, lidad no motorizada y la reducción
Plan de Transporte Público. del uso del automóvil.
c) Priorizar circuitos exclusivos para la
6.5.1. Criterios circulación de sistemas masivos de
a) Ambiental–ecológico. Considera los transporte público integrado, de
niveles de contaminación atmosfé- bicicletas, como de peatones con
rica, visual, sonora y su impacto en la ampliación de veredas, que favo-
la salud y el patrimonio arquitectó- rezcan la continuidad a través del
nico. diseño de cruces a nivel y la crea-
b) Histórico–cultural. Toma en cuenta ción de sectores de tránsito apaci-
los valores históricos y culturales guado.
de la traza y ambientes urbanos, así d) Implementar una política integral de
como de la arquitectura histórica. gestión de estacionamientos, la cual
c) Urbano–arquitectónico. Tienen limite la oferta de plazas de estacio-
cuenta, la zonificación del Plan namiento en el área central e incre-
Maestro del 2002, el Sistema Vial mente ésta en la periferia inmedia-
del PDM 2016, la Centralidades Ur- ta con parqueos de gran capacidad
banas y el Plan del Sistema Integra- y regule la demanda a través del
do de Transporte–SIT. incremento en el costo por su uti-
Adicionalmente: lización.
• Conectividad y continuidad a cen-
tros de actividad (demanda po- 6.5.3. Sistemas de Movilidad
tencial). a) Peatonalización. El PlaMCha pro-
• Dirección y coherencia (trayectos pone una red continua, de tal manera
simples y directos). conformar un sistema que articule las
• Seguridad y Comodidad (pen- vías peatonales de Mercaderes y Sto.
diente y compatibilidad con tráfi- Domingo–Moral con la Macromanzana
co vehicular). y con la Plaza San Francisco mediante
• Paisaje e imagen urbano (integrar las calles San Francisco y Santa Catalina,
espacios públicos atractivos). definiendo toda una zona de exclusión
d) Socio–económico. Considera los vehicular unida al barrio de San Láza-
usos de los suelos actuales y pro- ro que ya tiene ésta condición. A largo
puestos, las condiciones de habi- plazo éste circuito deberá articularse al

Mercado San Camilo mediante la calle proyecto implica la remodelación del

Piérola desde Alto de La Luna hasta Mer- diseño vial convirtiendo a éstas vías en
caderes. De la misma forma, se propone “Alamedas de Transporte Público”.
otras zonas peatonales en los antiguos Las estaciones o paraderos están
barrios de Yanahuara y San Antonio. ubicados con los criterios de ser com-
Este sistema se complementa con la ponentes que contribuyan al orden y
red de Calles Peatonales Compartidas, organización urbana, y así lograr una
donde el 70% de la sección es destinada correspondencia transversal en los tres
al peatón (7.00 m) y el 30% es destinado ejes descritos.
al vehículo (3.50 m.).
d) Automóvil y Taxis. La política está
b) Ciclovías. De la misma forma, la dirigida al desincentivo de su uso, redu-
propuesta, plantea conformar un siste- ciendo la capacidad vial para su circula-
ma en el ámbito del Centro Histórico el ción en favor de los peatones, bicicletas
cual deberá conectarse al ámbito me- y buses de transporte público, para lo
tropolitano. Este consiste en implemen- cual será necesario restringir selecti-
tar “pares viales” en las denominadas vamente el acceso al área central de la
Vías Mixtas, que funcionarán en senti- ciudad por criterios de plaqueo, tipo de
dos opuestos, para garantizar la ida y el vehículo, tipo de servicio etc., mediante
retorno a los mismos puntos de interés, la determinación de “dos anillos viales”;
de tal manera, que pueda optimizarse el primero, se constituirá en una circun-
en un futuro el tráfico de bicicletas, de- valación del núcleo del Centro Histórico
bido a las limitaciones de la sección vial. definido por la Av. Jorge Chávez–Goye-
Estas ciclovías tendrán una sección de neche, la calle Chávez de La Rosa, Pro-
1.80 m. en promedio. longación Ayacucho, Peral, Av. J. de La
El sistema propone vías longitudina- Torre–La Marina, 28 de Julio (Vallecito),
les y vías transversales que unen puntos Paz Soldán y Av. Salaverry.
focales de atracción y barrios tradicio- El segundo anillo, se conformará
nales, equipamientos urbano, parques por las Av. Venezuela, Progreso, el par
o universidades; las cuales se proyectan vial Gutemberg–Roosevelt, el Puente
fuera del “área plan” para integrarse a Chilina, Ramón Castilla, la Av. Cayma–
la ciudad. Estas se complementan con Trinidad Morán–V.A. Belaunde, Av. Me-
una circunvalación en el núcleo del cen- tropolitana y Av. Variante de Uchuma-
tro histórico y con la instalación de “ci- yo–M. Forga.
cleteros” en espacios públicos amplios Complementariamente en el núcleo
como plazas y parques. del Centro Histórico se implementará
las “Taxi vías” como estrategia de orde-
c) Transporte Público Urbano Masivo. namiento de éste servicio.
El sistema se basa en la propuesta téc-
nica del Sistema Integrado de Transpor- e) Estacionamientos. Estos se ubica-
te–SIT, el cual consiste en introducir una rán en respuesta a todos los sistemas
vía troncal al núcleo del centro histórico anteriormente descritos, y de tal ma-
con carril exclusivo de 3.60 m. y parade- nera restringir el ingreso del vehículo
ros fijos cada 300 y 400 m. particular, ubicando en la periferie in-
Esta troncal tiene como soporte vial mediata del Centro Histórico grandes
a la Av. Ejército, el par vial conformado estacionamientos subterráneos de gran
por las calles Sucre–Bolívar y Jerusalén– capacidad para tal fin; tales como en el
S.J. de Dios y la Av. Salaverry; el siste- Estadio Melgar, Hospital Goyeneche,
ma se complementa con la Vía Jorge Ex. crass Siglo XX, Parque Quinta Salas,
Chávez–Progreso–J. de La Torre, la cual Mercado San Camilo, Estación de Ferro-
es bi–direccional, también con parade- carril.
ros cada 400 m. En todos los casos, el

PlaMCha 2017 - 2027
ACEQUIA ALTA
N.M.
228000-E
229000-E
230000-E
231000-E
DE AREQUIPA
001 011
002
001
002
012
001
003
002
007
013
003
006
005
001
002
001
003
002 004
014
005
003
004
006
005
001
015006
002
007
003
004
016005
8189000-N
001 002
006
017
007
003
004
008
019
001
001
020
001 018
001
021

001
022
CAYMA
001
023
Y ZONA MONUMENTAL
001
027
001 001
025 024
001
038 039 002

001
Y GESTIÓN URBANA
002 037
036
003
003 035
034 004
004 033
005
032 006
005
031
007
006
030
008
009
007 029 010
028
028
027 011 012
008
013
009
010 026 014
011 015
025 023
029
016
012
013 022
017
019
014 024
021
018
020
015
001
001
016 030
031 001
017
001
002 032
010 003
001 002
018 003
009 002 014

019 004 009 004
008 034 003 005 006 007

008
009
020 008
007
033
010
006 005
004
007 013 011
001 012
006
021 001 005
002 021 002003

022
001
004 001 002 003
003 020 002 003
004 004 005
004
005 019 005 013
038
006
035 006 018
006
037 005
007
017
036 012 007
008 011
007 010
009
016 008
009
008 015
001 006
010
002 003
009 014
011
018
010
013 039
004
012 007
012 007
008 005
009
006
013 010
014
015
016
017
AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
PARA EL DESARROLLO
8188000-N
PLAZA DE
CAYMA
RUTAS RURALES DE PEATONES

ZRP Y BICICLETAS
RUTAS DE CICLO VÍA RECREATIVA
ANILLO DE CIRCUVALACIÓN DEL

001
002
014
003
NUCLEO CENTRAL
(RESTRICCIÓN SELECTIVA)
013
012
004
010
009 011
005
PRIMER ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN

008
006
007
001
SEGUNDO ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN

008
002

003
8187000-N PLAZA DE
004
005
YANAHUARA 001
002
003
RUTAS DE BUSES - SISTEMA BTR

007 004
006
008 009
005 010 001
001
002 002
006 011 003
016 004
VÍAS ALIMENTADORAS PRINCIPALES

005 006
002 013 012 007 008
007
004 009 010
011
003 012
UNIVERSIDAD
013
001
004 002 003 004 014
001 012
001 002 003 004 005
006
015
003 005 007008 001

005
011
009 008
007
018 017
005 015 009
008
002
006 016
010 014 003
VÍAS ESTRUCTURANTES PRINCIPALES

006 010
CATÓLICA
013
011 004
012 001
005
002
003 006
006
SAN PABLO
016
004
007
PARQUE
015
014 005
013 006 007

001 007 008
012
001
SELVA
002
009
010 002
011
001
003 008
ALEGRE RUTAS DE BICICLETAS

002 001 002 003
018
004
003
CLUB
004 017 004
007 005
008 007 006
006 005
009
016
005 006
008 009
015
INTERNACIONAL
007
009
010
036 001 014
ESTACIONES DE BUSES
013 008
010
024 002 012

011 009
001
011
035 010 011
002
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011
043
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013
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CICLETEROS PÚBLICOS
016
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023
CENTRO
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040
040 002 003 022 035 034
003
(BICIESTACIONAMIENTOS)
026
009
002 024 021

003
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007
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005
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COMERCIAL
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SAGA
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006
FALABELLA
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016
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ZRP ZONA DE RECREACIÓN

028
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PLAZA
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PÚBLICA
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AGRO
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MAYTA
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013
013
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019 008
HOSPITAL
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PARQUE
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020
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001 003
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CAPAC
023
080 051 002 015

018 010 009
013
SEGURO
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026
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016
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020
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E EDUCACIÓN
048 014
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009
014
077 003
QUINTA
064
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074
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014
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068
001 017
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003 002
029
010
031 014 011 001 034 001 002 004 018
SOCIAL
042
019
004 001
003 002
004 009
002 045 009
036
022
046 028
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002 007
011
043 030 005 003 019 015
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014 016 021 015
SANTA MARÍA
002 013 002 014 033 026 022 009 013 005
003 012 003 007 016 011 021 006
010 013 014 013
011 015 008 020 002 012 020
004
007
005
004
032 025 021 017 006 001 007
012 003 017 010 019 011
008 009 003 026 019
004 006 016 002 020 012 010 007 008
011 001 005 011 029 011 001 010 001 025 002 018
018 018 018 004
004 031 013
2017-2027
002 010 017 003 017 001 009 003 009
005 009 014 019 012 020 024
009 011 005 008 010
020 019 028
003
012 013 005 004 012 015 004
003 001002 008 019 003 016 015 023
006 010 007 002 030 013 010 005 011
021 005 027 018 002 011 014 002 001 022 012
012 003
001
014 002 006 006
004 006 006 026 013 009 013
013 010 007 022 019 021 021 017
011 011 007 020 004 003 013 003 002 007
011 017 014
005 004 001 004 011 007 020
010 002
014
023 008 025 008 015
018 005 012 004 012 020 003 019
014 006 010 003 004
024 024 014 006 008 009 016
005 004 009 016 010 019
009
005
005 001 011 005 001 004 018
012 008 009 010 009 025 021 007 010
015 007 001 023 018
006 008 005 006
015 017 008 006 014 010 002 011
007 010 006 005 017
037 029 021 007 013 024 012
013 006
007 009 009 017
016 011 008 022 001 009 003 016 013
020 037 007 026 002 010 012 002 023 006
028 007 014
003 016 008 003 004 016
014 001 001 027 020 011 011
001
008
001 010 022 015 007
017 002 002 036 027 011 004 012 019 008
003 003 028 004 021 005 015
040 002 002 009 008 014 008
018 034 012 015 004 004 005 035 012 013 018
005 009
026 019 005 007 001 020 006
010 015 017 003
019 029 025 039 003 006 005 025 013 009
009 010 034 006
036 013 008 013
006 024 018 038 004 014 016 019 007
007 007 004 024 002 010
020 014 006 011 030 012
007 008 037 015 018
PF.08
031 023 014 036 005 014 005 023 003 008 011
031 017 017
021 032 001 032
017 008
012
009 033 006 013 006 022 016 009
033 015 002 015 004
022 035 030 016
006 003
004
016
015
013 032
016
016
002 010
001
034
031 007
012 008
007
001
001
002
021 005
006
015
010
023 029 017 005 009 033 035
002 011 016 020 014
003
028 022 008 009
018 017 011 030 011 007 011
010 015
024 027 019 018 003 028029 009 003 019 008
001 010 012 001 013
022 009 002
020 014 018 009
026 021 011 019 017 004 027 010 010 008 012
025 001 013 004 010
025 012 015 002 026 003 013 017
001 022 016 023
003 011 007 004 005 016
002
018 013 021 020 014 011

026 015 025 021
002 015
003
004 012 006 012 006
ESTADIO
017 014 001 014 015
004
014 005
004
003 024 024 007 001 012

005
006
027 013 007 013 005 020 013 014

023 016 015 001 001 012 006 011 008 003
012 004 014 006 014
008 011 019 009 002 013
028 011 013 012 033 001 007 004
002 010 015
013
010 005 011 001 005
029 009 003 008 002 010 020
006 002 012 018 016 006
009 002
012
007 032 003 019
010
005 004
002 009
005 011 007
MELGAR
030 008 001 004 018
017 022 017 008
001 003 031 010 019
031 003 005 002 009
001 003 021 016
018 005 010
004 009 006 003 020 015
001 006
032 021 017 004 011
019 008 019
005
002
004 005 001 001 014

006006
004 016 001 018 007 008
003
002
004
033 018 007 012

005
020 001 015 020 002

006
019 003 017

007
009
008
004 014 007 019 002 003 013

018
009
034 016
010
017 016 005 013 008 018 003 010 013 004
011
005 015
015
009 017
014
006 012
014
007
016 004 005
013
035 001 011

001 012
011008
017 007 011 006
014 012 015 005
010 014 013
011 007
001 013 006
013 001 030 012 012
002 002 006 007
001 016 002 011 001 010 008
002 020
012 003 003 009 003 010 008
004 015
004 011 019 002 009
005 003 007 004 009
011 004 010 014 010 018
001 012 001
010
009 013 005 003
001 009 066 017 001
005 002 012 006
010 008 006 003 008
009 004 002 011 016 007 004
023 002 001 002 003
008 007 007 013 008
006 005 065 003 015
009 022 004 005 006007
014 004 008 009 010011
019 006 064 014 010 003
009
005 021 028 012 013
002 015 006 011 004
003 001 018 007 063 020
001 004 029 013 005
007 011 010
005 017 062 012 027
006 008 016 008 019 006
017 007 061
PARQUE
008 016 009010 007
016 009 060 025 016
015 014 017 008 026 014
015 028 001 059 018 024
PLANO
010
014
013 012 001 011 015
058 009 023 025
011 002 014 018 057 017 012 026
010 009 003 011 012 022 027 024
004 002 056 017
013 019 013 013 021 028 023
017 005 016 018
027 014 029 022
016 012 055 014 020 030 019
006 003 015
MUSEO DE LA
001 015 020 019
PLAN DE
002003 004 054 031
014 007 020
004 026 018 032
005 013 005 053 021
006007 008 021 033
025 005 017
026 008 012 034
025 024 011 024 006 016
023 009 007 015 035
010
022
021
010
011
009 022 008
036
037 008
038
001 002 009 039
023
ESTACIÓN
020 019 012 040
003 013 001 010
018 041
004005 014 009 042
001 017 011 043
027
015
002 016 044
006 012
026 025 007008 003 015 045
002 013 046
024 004
009 014 047
005 006 048
022
023 022 010 015
001 011 012 003 049
007 016 050
002
TRANSPORTE
021 013014 008009 004
003 020 004 017 052 051
010
004 019
003 018
001
025 018 008

005
002
005 019
003
024 006 020

004
023 017 016 002

005
007 021
021
022 006
023 015 022
007
008
006
001 021 023

009 007 024
013
002
008
020 025
010
003 001
012
019 011 026

001
011
004 012
005 012 018 002
013 027
026
010
003
009
011 017 001 028

010 013 016 002 004
015 003 029
009 014 014 004
005 052 001 002003
019 030
024
006 007008 015 011 006 002
016 010
005 020
007 051
031
017018 006 008 050 018 032
004
PÚBLICO
009 008
019 009 049
020 007 033
016
017
UNIVERSIDAD
010 048 005 034
016
001
003
012
011
046
047
019 035
002 006 015 036
025 004 045

007 014 009 038
037
AGRO
005 044 010
NACIONAL SAN
006 039
008 013 003 040
043
012 008 041
009
8184000-N
011 042
007 043
010 006 044
011 045
PARQUE
005
001
012 004 046
002 047
AGUSTÍN
013
048
ESC 1/4 500

003
Junio 2017 PSAD 56

014 004 049
015 050
005 051
016 006 052
017 007008
SAN ISIDRO
018 009
017 012 010
019 011
024 023 026
020
021
025 025 013
022
024 014
026
027 023 015
001 022
028 021
HOSPITAL
020 020
029 019 018
019 002
030 017 016
018 003

031
017 004
016 005
032
HONORIO
033 015 006
034
018
014
ZONA MONUMENTAL
035 013
012
DELGADO
036
001 037 011
002 038 010
027
003
039
009
040 008
ESPINOZA
004
007
005
012
011 010
009
008
028
007
006
001 002
005 004 003
003 004
002 001
001
003
002
042
041
Gerente
013
029

014
001 030005004
002 005
003 006
007
004
008
005 009
011
010
006
031 007
009 008
010
Coordinador General
Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcárcel.

6.6. Propuesta Normativa cota más baja de la vereda. En ca-

sos específico según perfil urbano
6.6.1. Parámetros Urbanos Especiales predominante. Para edificios decla-
por Zonas de Tratamiento rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
6.6.1.1. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- aplicará reglamento específico.
01: DAMERO FUNDACIONAL Interior: 9.00 m. como máximo, cui-
a) Límites. Está comprendido entre las dando ángulo visual en sus cuatro
calles Ayacucho–Pte. Grau, Villalba– lados en la vereda opuesta a 1.60 m.
Cruz Verde–Sucre, la Av. Salaverry, sobre el nivel de la vereda en la cota
las calles Sn. Juan de Dios, Alto de más alta.
La Luna, Pizarro, Av. Siglo XX, calles g) Área Libre.
Corbacho, Sta. Rosa, límite del Mo- Vivienda: En caso de edificios de va-
nasterio de Santa Rosa, calles San lor histórico–arquitectónico, man-
Pedro y Prolongación Ayacucho. En tener la tipología espacial ó 40% del
todos los casos se considera ambos área del lote como mínimo.
lados de la vía hasta una profundi- Comercio: 20% del área del lote
dad que coincida con el límite de como mínimo en primer nivel; 30% a
propiedad del lote. partir del segundo nivel.
b) Objetivos y estrategias. Controlar la h) Coeficiente de edificación. 1.8.
actividad turística, comercial y pro- i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
mover la actividad cultural, así como nueva, cuya situación lo amerite, se
consolidar el uso residencial, me- recuperará el perfil urbano original.
diante programas de renovación, j) Estacionamientos.
rehabilitación urbana de vivienda. Vehículos.
Evitar la inserción de actividades Comercio: 1 c/75 m2.
no compatibles con el patrimonio Vivienda: 1 c/3 viviendas.
arquitectónico, tales como: educa- Bicicletas.
ción, comercio no convencional, in- Comercio: 3 c/75 m2.
dustria, estacionamientos; bajar el Vivienda: 2 c/Vivienda.
nivel de servicio de las actividades k) Lote mínimo. Mantener los existen-
de gestión pública gubernamental, tes.
financiera y de salud. l) Frente mínimo. Mantener los exis-
c) Imagen urbana. Predominio de per- tentes.
fil homogéneo vertical y horizontal m) Intervenciones.
contenido en una traza urbana de • Proyectos Estratégicos:
retícula ortogonal regular o dame- 1. Remodelación del mercado
ro. San Camilo y entorno urbano
d) Rol. Centro simbólico y funcional de circundante. Componentes.
la ciudad. Remodelación de plazoleta
e) Uso Genérico. ZONA MONUMEN- San Camilo, remodelación inte-
TAL HISTÓRICA (ZM–H). rior del mercado, construcción
Uso predominante: Cultura; gestión; subterránea de estacionamien-
y vivienda (RDB) unifamiliar–bifami- to vehicular, remodelación de
liar. las calles San Camilo, Alto de
Usos compatibles: Comercio espe- La Luna, Perú, Piérola, Pizarro,
cializado, y vecinal (ver Índice de Parque Duhamel y construc-
Usos). ción de la Plaza Víctor Lira, re-
f) Altura de edificación. habilitación de vivienda social
Exterior: 1.5 del ancho de la calle en Calle Perú 506 y Piérola 510,
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00 peatonalización de la calle Pié-
m., tomando como referencia la rola (1°–3° cuadra).

PlaMCha 2017 - 2027
2. Conformación y consolidación Pedro–San Antonio.

de la Zona Peatonal del Centro 5. Puesta en valor de la calle Piza-
Histórico (área de exclusión rro–Colón.
vehicular). Componentes. Con- 6. Puesta en valor de la calle Sn.
formación de la Macromanza- José–Moral.
na peatonal, peatonalización 7. Puesta en valor de la calle Con-
de la calle Sn. Francisco, Sta. suelo–San Camilo.
Catalina, Puesta en valor de la 8. Puesta en valor de la calle Si-
calle Pte. Grau (renovación y gloXX–Sn. José–Moral.
mejoramiento de pavimentos, 9. Puesta en valor: Melgar–Zela.
rediseño vial, construcción 10. Peatonalización Calle San
de ciclovía, soterrado de ca- Agustín.
bleado, drenaje pluvial, nuevo 11. Peatonalización de la calle Sta.
mobiliario urbano, señalética, Catalina.
instalación de 4 estaciones de 12. Peatonalización de la Calle
buses, restauración y mejora- Ugarte 3ra Cuadra.
miento de fachadas). 13. Peatonalización de la Calle Sto.
3. Construcción y habilitación de Domingo (Cdra. 1 y 2).
Alamedas de Transporte Públi- 14. Construcción de la Plazoleta
co. Componentes. Remodela- Mercades.
ción de la calle Jerusalén–Sn.
Juan de Dios (renovación y me- 6.6.1.2. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
joramiento de pavimentos, re- 02: SAN ANTONIO
diseño vial, construcción de ci- a) Límites. Está comprendido entre las
clovía, soterrado de cableado, calles San Pedro–San Antonio (se
drenaje pluvial, nuevo mobilia- considera ambos lados de la calle
rio urbano, señalética, instala- hasta el límite interior de los lotes)
ción de 4 estaciones de buses, Villafuerte–Puno, Av. San Martín,
restauración y mejoramiento calle Manuel Muñoz Nájar hasta la
de fachadas). Habilitación de la Av. Goyeneche (se considera am-
calle Bolívar–Sucre (instalación bos lados de la calle hasta el límite
de 4 estaciones de buses, ade- interior de los lotes).
cuación de ciclovía). b) Objetivos y estrategias. Revitali-
• Proyectos Demostrativos: zar el sector con la recuperación y
1. Puesta en valor de la calle Tris- consolidación del uso residencial y
tán Alto de la Luna. comercio especializado. Mejorar la
2. Construcción de la Plazoleta integración urbana con el barrio de
Víctor Lira. Miraflores y el Centro Histórico.
3. Peatonalización de la calle San c) Imagen urbana. Predominio de per-
Francisco. fil homogéneo con fachada a pie de
4. Rehabilitación de vivienda so- vereda y traza urbana reticular.
cial en Calle Perú 506 (tugurio). d) Rol. Barrio tradicional complemen-
5. Construcción del Centro Cultu- tario al Centro Histórico.
ral–recreativo Siglo XX. e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
• Proyectos Complementarios: SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
1. Puesta en valor de la calle Pié- Uso predominante: Cultura; gestión;
rola–Rivero. y vivienda multifamiliar.
2. Puesta en valor de la calle Pe- Usos compatibles: Comercio espe-
ral–Perú. cializado, sectorial y vecinal (ver Ín-
3. Puesta en valor de la calle Mel- dice de Usos).
gar–Zela. f) Altura de edificación.
4. Puesta en valor de la Calle San Exterior: 1.5 del ancho de la calle

hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00 4. Puesta en Valor de la calle Ma-

m., tomando como referencia la nuel Muñoz Nájar.
cota más baja de la vereda. En ca- • Proyectos Complementarios:
sos específicos, según perfil urbano 1. Mejoramiento de las calles
predominante. Para edificios decla- Tacna, Arica, Tarapacá, Mo-
rados, con presunción de valor o de quegua, Las Flores, Villafuerte,
interés histórico–arquitectónico, se Puno, Melgar y Sol de Puno
aplicará reglamento específico. (renovación y mejoramiento
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como de pavimentos, rediseño vial,
máximo, cuidando ángulo visual en soterrado de cableado, drenaje
sus cuatro lados de la vereda opues- pluvial, nuevo mobiliario urba-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere- no, señalética, restauración y
da en la cota más alta. mejoramiento de fachadas).
g) Área Libre. 2. Restauración de la casa esqui-
Vivienda: En caso de edificios de va- na Tacna–Tarapacá.
lor histórico–arquitectónico, man- 3. Construcción de las plazoletas
tener la tipología espacial ó 30% del Tarapacá, Sn. Antonio–Arica y
área del lote como mínimo. Puno–Villafuerte.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a 6.6.1.3. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
partir del segundo nivel. 03: SAN LÁZARO
h) Coeficiente de edificación. 2.5. a) Límites. Está comprendido entre las
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra calles Ayacucho–Pte. Grau, Villalba,
nueva, cuya situación lo amerite, se Av. Juan de La Torre, calle junto al
recuperará el perfil urbano original. edificio El Pinar y Universidad San
j) Estacionamientos. Pablo, Pje. Selva Alegre, calle Je-
Vehículos. rusalén, Av. Juan de La Torre, calle
Comercio: 1 c/75 m2. Peral.
Vivienda: 1 c/3 viviendas. b) Objetivos y estrategias. Revitali-
Bicicletas. zar el sector con la recuperación y
Comercio: 1 c/75 m2. consolidación del uso residencial
Vivienda: 2 c/Viviendas. y comercio especializado. Mejorar
k) Lote mínimo. 150.00 m2. la integración urbana entre ambos
l) Frente mínimo. 8.00 ml. sectores y la articulación funcional
m) Intervenciones. con el Centro Histórico.
• Proyectos Estratégicos: c) Imagen urbana. Predominio de per-
1. Rehabilitación del barrio de fil homogéneo con fachada a pie de
San Antonio (renovación y vereda y trazas urbanas orgánicas.
mejoramiento de pavimentos, d) Rol. Barrio tradicional complemen-
rediseño vial, soterrado de ca- tario al Centro Histórico.
bleado, drenaje pluvial, nuevo e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
mobiliario urbano, señalética, SIDAD BAJA (RDB).
restauración y mejoramiento Uso predominante: Cultura; gestión;
de fachadas). y vivienda unifamiliar–Bifamiliar.
• Proyectos Demostrativos: Usos compatibles: Comercio espe-
1. Puesta en valor de las Calle San cializado y vecinal (ver Índice de
Pedro–San Antonio. Usos).
2. Remodelación de la Plaza Luna f) Altura de edificación.
Pizarro. Exterior: 1.5 del ancho de la calle
3. Restauración de la Casa Re- hasta un máximo de 2 pisos ó 6.00
publicana (Esq. Calvario/Plza. m., tomando como referencia la
Luna Pizarro). cota más baja de la vereda. En ca-

PlaMCha 2017 - 2027
sos específico según perfil urbano cdra.).

predominante. Para edificios decla- 2. Puesta en valor y Pjes. Veliz y
rados, con presunción de valor o de Filtro (renovación y mejora-
interés histórico–arquitectónico se miento de pavimentos, redise-
aplicará reglamento específico. ño vial, soterrado de cableado,
Interior: 3 pisos ó 9.00 m. como drenaje pluvial, nuevo mobi-
máximo, cuidando ángulo visual en liario urbano, señalética, res-
sus cuatro lados en vereda opuesta tauración y mejoramiento de
a 1.60 m. sobre el nivel de la vereda fachadas y reapertura del espa-
en la cota más alta. cio público).
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va- 6.6.1.4. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
lor histórico–arquitectónico, man- 04: DEL SOLAR-BARRIO OBRERO
tener la tipología espacial ó 30% del a) Límites. Está comprendido entre las
área del lote como mínimo. calles Villalba–Cruz Verde, Palacio
Comercio: 20% del área del lote Viejo, Av. La Marina, vía que circun-
como mínimo en primer nivel; 30% a da el Parque Biella junto al Barrio
partir del segundo nivel. Obrero N°1.
h) Coeficiente de edificación. 1.8. b) Objetivos y estrategias. Renovación
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra Urbana Cautelosa del sector con la
nueva, cuya situación lo amerite, se recuperación y consolidación del
recuperará el perfil urbano original. uso residencial y comercio espe-
j) Estacionamientos. cializado. Mejorar la integración
Vehículos. urbana entre ambos sectores y la
Comercio: 1 c/75 m2. articulación funcional con el Centro
Vivienda: 1 c/3 viviendas. Histórico.
Bicicletas. c) Imagen urbana. Predominio de per-
Comercio: 1 c/75 m2. fil homogéneo con fachada a pie de
Vivienda: 2 c/Viviendas. vereda contenida en trazas urbanas
k) Lote mínimo. 180.00 m2. orgánicas.
l) Frente mínimo. 8.00 ml. d) Rol: Barrio tradicional complemen-
m) Intervenciones. tario al Centro Histórico.
• Proyectos Estratégicos: e) Uso Genérico: RESIDENCIA DE DEN-
1. Rehabilitación del barrio de San SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Lázaro – IV Etapa (renovación y Uso predominante: Cultura; gestión;
mejoramiento de pavimentos, y vivienda multifamiliar.
rediseño vial, soterrado de ca- Usos compatibles: Comercio espe-
bleado, drenaje pluvial, nuevo cializado, sectorial y vecinal (ver Ín-
mobiliario urbano, señalética, dice de Usos).
restauración y mejoramiento f) Altura de edificación.
de fachadas). Exterior: 1.5 del ancho de la calle
• Proyectos Demostrativos: hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
1. Rehabilitación de la 2da. Cdra. m., tomando como referencia la
de la calle Carlos Llosa (renova- cota más baja de la vereda. En ca-
ción de pavimentos, rediseño sos específico según perfil urbano
vial, soterrado de cableado, predominante. Para edificios decla-
drenaje pluvial, nuevo mobilia- rados, con presunción de valor o de
rio urbano, señalética, restau- interés histórico–arquitectónico se
ración de fachadas). aplicará reglamento específico.
• Proyectos Complementarios Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
1. Puesta en valor de las calles máximo, cuidando ángulo visual en
Lucas Poblete, Rivero (5 y 6 sus cuatro lados en la vereda opues-

ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere- Obrero.

da en la cota más alta.
g) Área Libre. 6.6.1.5. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
Vivienda: En caso de edificios de va- 05: EL VALLECITO
lor histórico–arquitectónico, man- a) Límites. Está comprendido entre
tener la tipología espacial ó 30% del las calles Palacio Viejo, Cruz Verde
área del lote como mínimo. hasta el cruce con la Av. Salaverry,
Comercio: 20% del área del lote Av. Parra, Pje. San Isidro, calle París,
como mínimo en primer nivel; 30% a Pje. Posterior de la Feria La Marina
partir del segundo nivel. y Colegio Juana Cervantes, calle To-
h) Coeficiente de edificación. 2.5. ribio Pacheco, Malecón Chili, Av. La
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra Marina.
nueva, cuya situación lo amerite, se b) Objetivos y estrategias. Consolidar
recuperará el perfil urbano original. el borde de la zona paisajista y la
j) Estacionamientos. actividad residencial, mejorando
Vehículos. su articulación e integración con el
Comercio: 1 c/75 m2. río. Controlar la actividad hotelera
Vivienda: 1 c/3 viviendas. y servicios conexos.
Bicicletas. c) Imagen urbana. Predominio de “vi-
Comercio: 1 c/75 m2. vienda–jardín” con retiros hacia la
Vivienda: 2 c/Viviendas. calle, contenidas en traza urbana
k) Lote mínimo. 200.00 m2. radial reticular.
l) Frente mínimo. 8.00 ml. d) Rol. Barrio residencial paisajista,
m) Intervenciones. complementario al Sector Damero
• Proyectos Estratégicos: Fundacional.
1. Renovación urbana de los Ba- e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
rrios Del Solar y Obrero (Re- SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
modelación urbana del Barrio Uso predominante: Vivienda multi-
Obrero N°1, remodelación de la familiar.
Quinta Salas, remodelación de Usos compatibles: Comercio espe-
área deportiva, construcción cializado y vecinal; servicios turísti-
de Conjunto Comercial–habi- cos, hotelería y servicios afines (ver
tacional Pedro P. Díaz, rehabi- Índice de Usos).
litación del Pje. Barrio Obrero, f) Altura de edificación.
puesta en valor del Pje. Ibáñez, Exterior: 1.5 del ancho de la calle
rehabilitación del Tambo Car- hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
melitas). m., tomando como referencia la
• Proyectos Demostrativos: cota más baja de la vereda. En ca-
1. Remodelación habitacional de sos específico según perfil urbano
la Quinta Salas. predominante. Para edificios decla-
2. Puesta en valor del Pje. Ibáñez. rados, con presunción de valor o de
3. Rehabilitación del Tambo Car- interés histórico–arquitectónico se
melitas. aplicará reglamento específico.
• Proyectos Complementarios: Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
1. Remodelación de Campo de- máximo, cuidando ángulo visual en
portivo. sus cuatro lados en la vereda opues-
2. Remodelación del Barrio Obre- ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
ro N°1. da en la cota más alta.
3. Construcción del Conjunto Co- g) Área Libre.
mercial habitacional Pedro P. Vivienda: En caso de edificios de va-
Díaz. lor histórico–arquitectónico, man-
4. Remodelación del Pje. Barrio tener la tipología espacial ó 40% del

PlaMCha 2017 - 2027
área del lote como mínimo. d) Rol. Barrio residencial paisajista

Comercio: 20% del área del lote como zona de transición entre ciu-
como mínimo en primer nivel; 30% a dad y campiña.
partir del segundo nivel. e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
h) Coeficiente de edificación. 2.1. SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
i) Retiros. Con retiro de 3.50 m. ó Uso predominante: Vivienda multi-
mantener los existentes. familiar.
j) Estacionamientos. Usos compatibles: Comercio vecinal;
Vehículos. servicios turísticos, hotelería y ser-
Comercio: 1 c/100 m2. vicios afines (ver Índice de Usos).
Vivienda: 1 c/Viviendas. f) Altura de edificación.
Bicicletas. Exterior: 1.5 del ancho de la calle
Comercio: 1 c/100 m2. hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00
Vivienda: 2 c/Viviendas. m., tomando como referencia la
k) Lote mínimo. 300.00 m2. cota más baja de la vereda. En ca-
l) Frente mínimo. 12.00 ml. sos específico según perfil urbano
m) Intervenciones. predominante. Para edificios decla-
• Proyectos Demostrativos: rados, con presunción de valor o de
1. Mejoramiento de la Av. San interés histórico–arquitectónico se
Martín. aplicará reglamento específico.
2. Remodelación del Óvalo Valle- Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
cito. máximo, cuidando ángulo visual en
• Proyectos Complementarios: sus cuatro lados en la vereda opues-
1. Remodelación y Prolongación ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
de la Av. La Marina: (completar da en la cota más alta.
el anillo víal). g) Área Libre.
2. Mejoramiento y recuperación Vivienda: En caso de edificios de va-
de aceras y arborización de calor histórico–arquitectónico, man-
lles. tener la tipología espacial ó 40% del
3. Remodelación del Pte. San área del lote como mínimo.
Martín. Comercio: 20% del área del lote
4. Mejoramiento de la Av. Parra como mínimo en primer nivel; 30% a
(1ra cuadra). partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.0.
6.6.1.6. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. y
06: PUENTE DE FIERRO mantener los existentes.
a) Límites. Av. Parra, Pje. San Isidro, j) Estacionamientos.
calle París, Pje. posterior de la Feria Vehículos.
La Marina y Colegio Juana Cervan- Comercio: 1 c/100 m2.
tes, calle Toribio Pacheco, Malecón Vivienda: 1 c/ Viviendas.
Chili, límite inferior de la Urb. La Ar- Bicicletas.
boleda. Comercio: 1 c/100 m2.
b) Objetivos y estrategias. Consolidar Vivienda: 2 c/Viviendas.
el borde de la zona paisajista y la k) Lote mínimo. 350.00 m2.
actividad residencial, mejorando l) Frente mínimo. 12.00 ml.
su articulación e integración con el m) Intervenciones.
río. Promover la actividad hotelera • Proyectos Demostrativos:
y servicios conexos. 1. Consolidación y Puesta en Va-
c) Imagen urbana. Predominio de “vi- lor del Pte. Bolívar o De Fierro.
vienda–compacta” con retiros ha- • Proyectos Complementarios:
cia la calle, contenidas en traza ur- 1. Prolongación de la Av. La Mari-
bana reticular. na: (completar el anillo víal).

6.6.1.7. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- nueva, cuya situación lo amerite, se

07: LA ESTACIÓN recuperará el perfil urbano original.
a) Límites. Av. Salaverry, Mariscal Cá- j) Estacionamientos.
ceres, Pje. Agricultura, calles Benito Vehículos.
Bonifaz, Micaela Bastidas, Manza- Comercio: 1 c/100 m2.
nitos, Pje. Obando–Otoya, Av. Ve- Vivienda: 1 c/2 Viviendas.
nezuela y cauce de torrentera, Av. Bicicletas.
Parra, calle Andrés Martínez, Av. Comercio: 1 c/100 m2.
Tacna y Arica. Vivienda: 2 c/Viviendas.
b) Objetivos y estrategias. Consolidar k) Lote mínimo. 200.00 m2.
el área como una zona de recrea- l) Frente mínimo. 9.00 ml.
ción metropolitana y uso de vivien- m) Intervenciones.
da unifamiliar y multifamiliar. • Proyectos Estratégicos:
c) Imagen urbana. Predominio de per- 1. Construcción del Parque–mu-
fil homogéneo con fachada a pie de seo de La Estación. Componen-
vereda contenida en trazas urbanas tes: Habilitación del Patio Are-
de retícula ortogonal con presencia quipa, remodelación del Patio
de grandes espacios públicos. Puno, puesta en valor de los ta-
d) Rol. Zona recreativo–cultural y de lleres del ferrocarril, puesta en
servicios de alcance metropolitano. valor de la estación del ferroca-
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN- rril, remodelación de la Av. Tac-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1). na y Arica, remodelación del
Uso predominante: Vivienda multifa- Parque Melgar.
miliar, Zona de Recreación Pública. • Proyectos Demostrativos:
Usos compatibles: Comercio vecinal, 1. Puesta en valor de la estación
hotelería y servicios afines (ver Índi- del ferrocarril.
ce de Usos). 2. Remodelación de la Av. Tacna
f) Altura de edificación. y Arica.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle 3. Remodelación del Parque Mel-
hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00 gar.
m., tomando como referencia la 4. Remodelación de la calle
cota más baja de la vereda. En ca- Junín–Benito Bonifaz.
sos específico según perfil urbano • Proyectos Complementarios:
predominante. Para edificios decla- 1. Mejoramiento del espacio pú-
rados, con presunción de valor o de blico del barrio María Isabel
interés histórico–arquitectónico se (calles J. Ibañez, Porcel, Qui-
aplicará reglamento específico. roz, Hidalgo, Manzanitos).
Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como 2. Remodelación del Parque Agri-
máximo, cuidando ángulo visual en cultura.
sus cuatro lados en la vereda opues- 3. Remodelación de la Av. Parra.
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere- 4. Habilitación del Patio Arequipa.
da en la cota más alta. 5. Remodelación del Patio Puno.
g) Área Libre. 6. Puesta en valor de talleres del
Vivienda: En caso de edificios de va- ferrocarril.
lor histórico–arquitectónico, man- 7. Remodelación del Parque Mel-
tener la tipología espacial ó 35% del gar.
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote 6.6.1.8. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
como mínimo en primer nivel; 30% a 08: IV CENTENARIO
partir del segundo nivel. a) Límites. Calle Alto de la Luna (2° y
h) Coeficiente de edificación. 3.0. 3°Cdra.), Víctor Lira, Av. Indepen-
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra dencia, calles G. Carbajal, Domingo

PlaMCha 2017 - 2027
Nieto, Av. Jorge Chávez, Salaverry– Comercio: 1 c/100 m2.

Cáceres, calles Sn Juan de Dios, 28 Vivienda: 2 c/Viviendas.
de Julio, Piérola, Alto de La Luna. k) Lote mínimo. 200.00 m2.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar l) Frente mínimo. 9.00 ml.
el área con la inserción de vivienda m) Intervenciones.
multifamiliar junto con actividades • Proyectos Demostrativos:
comerciales. 1. Remodelación del Óvalo Roma-
c) Imagen urbana. Predominio de “vi- ña.
vienda chalet” con retiros hacia la • Proyectos Complementarios:
calle, contenidas en traza urbana 1. Mejoramiento de las calles Le-
radial reticular. ticia, Romaña, Mayta Capac y
d) Rol. Barrio residencial de transición Garcy de Carbajal.
urbana con servicios complementa- 2. Habilitación de bermas latera-
rios al Sector Damero Fundacional. les y arborización.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 2 (RDM2). 6.6.1.9. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
Uso predominante: Vivienda multi- 09: CALLE NUEVA-RANCHERIA
familiar. a) Límites. Av. Siglo XX, La Paz, Pje.
Uso compatibles: Comercio especia- Santa Rosa, perímetro exterior
lizado, sectorial y vecinal, servicios del Hospital Goyeneche, Av. Jorge
turísticos (ver Índice de Usos). Chávez, calle Víctor Lira, calle Piza-
f) Altura de edificación. rro–Colón.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00 el área con la inserción de vivienda
m., tomando como referencia la unifamiliar y multifamiliar junto con
cota más baja de la vereda. En ca- actividades comerciales.
sos específico según perfil urbano c) Imagen urbana. Predominio de per-
predominante. Para edificios decla- fil homogéneo con fachada a pie de
rados, con presunción de valor o de vereda contenidas en trazas urba-
interés histórico–arquitectónico se nas de retícula.
aplicará reglamento específico. d) Rol. Área de transición urbana con
Interior: 6 pisos ó 18.00 m. como servicios complementarios al Sec-
máximo, cuidando ángulo visual en tor Damero Fundacional.
sus cuatro lados en la vereda opues- e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere- SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
da en la cota más alta. Uso predominante: Vivienda multi-
g) Área Libre. familiar.
Vivienda: En caso de edificios de va- Uso compatibles: Comercio especia-
lor histórico–arquitectónico, man- lizado y vecinal (ver Índice de Usos).
tener la tipología espacial ó 30% del f) Altura de edificación.
área del lote como mínimo. Exterior: 1.5 del ancho de la calle
Comercio: 20% del área del lote hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
como mínimo en primer nivel; 30% a m., tomando como referencia la
partir del segundo nivel. cota más baja de la vereda. En ca-
h) Coeficiente de edificación. 3.3. sos específico según perfil urbano
i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. ó predominante. Para edificios decla-
mantener los existentes. rados, con presunción de valor o de
j) Estacionamientos. interés histórico–arquitectónico se
Vehículos. aplicará reglamento específico.
Comercio: 1 c/100m2. Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
Vivienda: 1 c/ Viviendas. máximo, cuidando ángulo visual en
Bicicletas. sus cuatro lados en la vereda opues-

ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere- 6.6.1.10. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-

da en la cota más alta. 10: ORRANTIA-BUEN RETIRO
g) Área Libre. a) Límites. Calle San Pedro, Manuel
Vivienda: En caso de edificios de va- Muñoz Nájar, Goyeneche, Pje. Sta.
lor histórico–arquitectónico, man- Rosa, calle Los Pinos, Melgar.
tener la tipología espacial ó 30% del b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
área del lote como mínimo. el área con la inserción de vivienda
Comercio: 20% del área del lote unifamiliar y multifamiliar junto con
como mínimo en primer nivel; 30% a actividades comerciales.
partir del segundo nivel. c) Imagen urbana.
h) Coeficiente de edificación. 2.4. d) Rol. Barrio residencial complemen-
i) Retiros. Sin retiro. En Siglo XX, 7.5 tario con servicios al Sector Dame-
m.; y, Goyeneche–Jorge Chávez, ro Fundacional.
4.5 m. e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
j) Estacionamientos. SIDAD MEDIA 2 (RDM2).
Vehículos. Uso predominante: Vivienda multi-
Comercio: 1 c/75 m2. familiar.
Vivienda: 1 c/2 Viviendas. Uso compatibles: Comercio especia-
Bicicletas. lizado y vecinal (ver Índice de Usos).
Comercio: 1 c/75 m2. f) Altura de edificación.
Vivienda: 2 c/Viviendas. Exterior: 1.5 del ancho de la calle
k) Lote mínimo. 150.00 m2. hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
l) Frente mínimo. 10.00 ml. m., tomando como referencia la
m) Intervenciones. cota más baja de la vereda. En ca-
• Proyectos Estratégicos: sos específico según perfil urbano
1. Renovación urbana de la Av. predominante. Para edificios decla-
Siglo XX. Componentes: Cons- rados, con presunción de valor o de
trucción de estacionamiento interés histórico–arquitectónico se
municipal, remodelación de la aplicará reglamento específico.
Av. Siglo XX, puesta en valor Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como
del Antiguo Hospital Goyene- máximo, cuidando ángulo visual en
che, rehabilitación de las casas sus cuatro lados en la vereda opues-
Siglo XX N° 136, 146, 227. Re- ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
conversión comercial de mer- da en la cota más alta.
cadillos. g) Área Libre.
• Proyectos Demostrativos: Vivienda: En caso de edificios de va-
1. Remodelación de la Av. Siglo lor histórico–arquitectónico, man-
XX. tener la tipología espacial ó 30% del
2. Remodelación de la calle O. área del lote como mínimo.
Muñoz Nájar. Comercio: 20% del área del lote
3. Puesta en valor de casa Siglo como mínimo en primer nivel; 30% a
XX N°136. partir del segundo nivel.
• Proyectos Complementarios: h) Coeficiente de edificación. 3.3.
1. Remodelación de la calle Calle i) Retiros. Mantener existente ó 3.00
Nueva. m.
2. Puesta en valor de Calle Sto Do- j) Estacionamientos.
mingo (4ta cuadra). Vehículos:
3. Remodelación de la Calle Víctor Comercio: 1 c/100m2.
Lira. Vivienda: 1 c/Vivienda.
4. Puesta en valor de las Calles Bicicletas:
Dean Valdivia y Sn. Camilo (4° y Comercio: 1 c/100 m2.
5° cuadra). Vivienda: 2 c/Viviendas.

PlaMCha 2017 - 2027
k) Lote mínimo. 300.00 m2. aplicará reglamento específico.

l) Frente mínimo. 12.00 ml. Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como
m) Intervenciones. máximo, cuidando ángulo visual en
• Proyectos Demostrativos: sus cuatro lados de la vereda opues-
1. Remodelación del Pje. Santa ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
Rosa. da en la cota más alta.
• Proyectos Complementarios: g) Área Libre.
1. Mejoramiento de la Av. La Paz. Vivienda: En caso de edificios de va-
2. Remodelación de calle Melgar lor histórico–arquitectónico, man-
(4° y 5° cuadra). tener la tipología espacial ó 30% del
3. Remodelación de calle Don área del lote como mínimo.
Bosco. Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
6.6.1.11. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- partir del segundo nivel.
11: MIRAFLORES h) Coeficiente de edificación. 3.3.
a) Límites. Está comprendido entre i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
la Avenidas Progreso, Goyeneche, nueva, cuya situación lo amerite, se
calle Arica (incluir ambos lados de recuperará el perfil urbano original.
las avenidas y calle), calles San j) Estacionamientos.
Pedro–San Antonio (se considera Vehículos.
ambos lados de la calle), Av. San Comercio: 1 c/100 m2.
Martín, calle Puno–Villafuerte, Sn. Vivienda: 2 c/ vivienda.
Antonio–Sn. Pedro (límite interior Bicicletas.
de la lotización hasta Prolongación Comercio: 1 c/100 m2.
Ayacucho). Vivienda: 2 c/2 Vivienda.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar k) Lote mínimo: 150.00 m2.
el sector con la recuperación y con- l) Frente mínimo: 8.00 ml.
solidación del uso residencial y co- m) Intervenciones.
mercio especializado. Mejorar la in- • Proyectos Demostrativos
tegración urbana entre Miraflores y 1. Remodelación de la Av. Progre-
el Barrio San Antonio. so.
c) Imagen urbana. Predominio de per- 2. Remodelación de la Av. Sn.
fil homogéneo con fachada a pie de Martín.
vereda y traza urbana reticular. • Proyectos Complementarios
d) Rol. Barrio de articulación con el 1. Remodelación de la Av. Goye-
Centro Histórico. neche.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN- 2. Remodelación calle Puno.
SIDAD MEDIA 2 (RDM2). 3. Remodelación de calle El Fil-
Uso predominante: Vivienda multi- tro–Saenz Peña.
familiar. 4. Remodelación de calle Peral (5°
Uso compatibles: Comercio especia- y 6° cuadra).
lizado, sectorial y vecinal (ver Índice
de Usos). 6.6.1.12. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
f) Altura de edificación. 12: SELVA ALEGRE
Exterior: 1.5 del ancho de la calle a) Límites. Está comprendido entre la
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00 Av. Juan de La Torre, acequia El Fil-
m., tomando como referencia la tro, malecón del parque Selva Ale-
cota más baja de la vereda. En ca- gre, Pje. Selva Alegre.
sos específico según perfil urbano b) Objetivos y estrategias. Consolidar
predominante. Para edificios decla- el carácter paisajista y la actividad
rados, con presunción de valor o de residencial, controlando la activi-
interés histórico–arquitectónico se dad hotelera y servicios conexos.

c) Imagen urbana. Predominio de “vi- 2. Construcción de estaciona-

vienda–jardín” con retiros hacia la miento subterráneo.
calle, contenidas en traza urbana • Proyectos Complementario:
orgánica. 1. Mejoramiento de malecón y fa-
d) Rol. Barrio residencial paisajista y rallones del parque.
de recreación pública. 2. Remodelación del Pje. Selva
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN- Alegre.
SIDAD MEDIA 1 (RDM1). 3. Remodelación y habilitación de
Uso predominante: Vivienda unifa- ciclovía en la calle Arrayanes.
miliar y multifamiliar.
Uso compatibles: Comercio vecinal; 6.6.1.13. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
servicios turísticos, hotelería y ser- 13: PAISAJE CULTURAL AGRÍCOLA
vicios afines (ver Índice de Usos). 6.6. 1.13.1. SUB-SECTOR PAISAJE CULTU-
f) Altura de edificación. RAL AGRÍCOLA ST-13A
Exterior: 1.5 del ancho de la calle a) Límites. Está comprendido entre el
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00 Puente Chilina, carretera Chilina,
m., tomando como referencia la borde agrícola con las urbanizacio-
cota más baja de la vereda. En ca- nes Cruce de Chilina, Primero de
sos específico según perfil urbano Enero, Villa Florida, Los Balcones
predominante. Para edificios decla- de Chilina, Centro Recreacional El
rados, con presunción de valor o de Paraíso, borde del Parque las Rocas
interés histórico–arquitectónico se hasta la intersección con la proyec-
aplicará reglamento específico. ción en línea recta de la calle Polar
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como de Acequia Alta, calle Varela y Av.
máximo, cuidando ángulo visual en Bolognesi.
sus cuatro lados en la vereda opues- b) Objetivos y estrategias. Preservar
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere- el valor cultural de la campiña, in-
da en la cota más alta. sertando restringidamente activi-
g) Área Libre. dades compatibles de recreación
Vivienda: En caso de edificios de va- pública.
lor histórico–arquitectónico, man- c) Imagen urbana. Predominio de “Pai-
tener la tipología espacial ó 40% del saje Agrícola y arqueológico”.
área del lote como mínimo. d) Rol. Área paisajista de valor cultu-
Comercio: 20% del área del lote ral, componente de la Cuenca Ur-
como mínimo en primer nivel; 30% a bana del Río Chili.
partir del segundo nivel. e) Uso Genérico: ZONA AGRÍCOLA
h) Coeficiente de edificación. 2.1. (Z–A).
i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. ó Uso predominante: Agrícola.
mantener los existentes. Usos compatibles: (ver Índice de
j) Estacionamientos. Usos).
Vehículos. –– Zona Agrícola (ZA).
Comercio: 1 c/75m2. –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
Vivienda: 1 c/ Viviendas. queológico (ZA–PCAQ).
Bicicletas. –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Comercio: 1 c/100 m2. Agrícola (ZA–PCA).
Vivienda: 2 c/Viviendas. –– Zona de Recreación Pública
k) Lote mínimo. 500.00 m2. (ZRP).
l) Frente mínimo. 15.00 ml. f) Altura de edificación.
m) Intervenciones. –– Zona Agrícola (ZA): No Aplica.
• Proyectos Demostrativos: –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
1. Habilitación de ciclovía recrea- queológico (ZA–PCAQ): No apli-
tiva y cicletero. ca.

PlaMCha 2017 - 2027
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-

Agrícola (ZA–PCA): No aplica. queológico (ZA–PCAQ): No apli-
–– Zona de Recreación Pública ca.
(ZRP): 1 piso ó 3 metros. –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
g) Área Libre. Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. –– Zona de Recreación Pública
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar- (ZRP): Según proyecto.
queológico (ZA–PCAQ): No apli- l) Frente mínimo.
ca. –– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. queológico (ZA–PCAQ): No apli-
–– Zona de Recreación Pública ca.
(ZRP): 95%. –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
h) Coeficiente de edificación. Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. –– Zona de Recreación Pública
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar- (ZRP): Según proyecto.
queológico (ZA–PCAQ): No apli- m) Intervenciones.
ca. • Proyectos Estratégicos:
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural 1. Habilitación del Parque Lineal
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. del Río Chili. Componentes:
–– Zona de Recreación Pública Habilitación de “malecones
(ZRP): 0.05. verdes” junto al río Chili, Cons-
i) Retiros. trucción de ciclovía recreativa,
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. Refuncionalización de Instala-
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar- ciones EGASA (Parque Temáti-
queológico (ZA–PCAQ): No apli- co).
ca. 2. Puesta en Valor de los Pueblos
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Tradicionales Carmen Alto y
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. Tronchadero. Componentes:
–– Zona de Recreación Pública Habilitación peatonal de las
(ZRP): Según proyecto. calles Cusco, Cahuide, Leticia
j) Estacionamientos. y Pje. La Ronda, remodelación
Vehículos. de Plaza Principal, implementa-
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. ción de Ciclovía en la Ronda, re-
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar- modelación de la calle Ramón
queológico (ZA–PCAQ): No apli- Castilla (Tronchadero).
ca. • Proyectos Demostrativos:
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural 1. Construcción de ciclovía re-
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. creativa.
–– Zona de Recreación Pública 2. Habilitación peatonal de la ca-
(ZRP): Según proyecto. lle Cusco.
Bicicletas. 3. Remodelación de la Plaza Prin-
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. cipal.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar- 4. Refuncionalización de Instala-
queológico (ZA–PCAQ): No apli- ciones EGASA (Parque Temáti-
ca. co).
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural • Proyectos Complementarios:
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. 1. Rehabilitación de caminos ru-
–– Zona de Recreación Pública rales (Jirón Arequipa, Pjes. Pro-
(ZRP): Según proyecto. longación Magnopata–Cahui-
k) Lote mínimo. de y Chilina).
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. 2. Habilitación de “malecones

verdes” junto al río Chili. calles Cahuide, Leticia y Pje. La

3. Implementación de Ciclovía en Ronda.
la Ronda. 5. Remodelación de la calle Ra-
4. Habilitación peatonal de las món Castilla (Tronchadero).
Nota: Sólo se reglamentará las urbanizaciones existentes en el sector 13A.
Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Específicos del Sub-Sector de Sector De Tratamiento St-13A
Parámetros Urbanos Acequia Alta Tronchadero Carmen Alto
Barrio Tradicional de Sopor- Barrio Tradicional Barrio Tradicional

Rol Urbano te a las Actividades Agrope- Complementario a Carmen de Soporte a las Actividades
cuarias. Alto. Agropecuarias.
Genérico RDM 1 Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi-
dad Media 1. dad Baja. dad Baja.
Usos
Predominante Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa-
miliar. miliar. miliar.
3 pisos ó 9 metros según 2 pisos ó 6 metros según 2 pisos ó 6 metros

Exterior perfil predominante o norma perfil predominan o norma según perfil predominan o
específica. específica. norma específica. En Pje.
Altura de Edifi- Cusco y Plaza 3 pisos.
cación
4 Pisos ó 12 metros según 2 Pisos ó 6 metros según 2 Pisos ó 6 metros según
Interior norma específica, cuidando norma específica, cuidando norma específica, cuidando
ángulo visual. ángulo visual. ángulo visual. En Pje. Cusco
y Plaza 3 pisos.
Área Libre 40% 35% 35%
Coheficiente Edificación 2.10 1.4 Pasaje Cusco 1.4; Plaza Prin-

cipal 2.1
Retiros Sin retiro. Sin retiro. Sin retiro.
Estacionamiento Vivienda 1c/vivienda. 1c/vivienda. 1c/vivienda.

Vehicular
Cicleteros Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.
Lote Mínimo Existente. Existente. Existente.
Frente Mínimo Existente. Existente. Existente.
OU2 (USOS NO CONFORMES). Uso de la propiedad que se permite utilizar, después de que se haya establecido un regla-
mento de zonificación para el área que lo prohíbe, tomando en cuenta que existió antes de la Ordenanza Municipal que
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizará ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades econó-
micas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

PlaMCha 2017 - 2027
Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Específicos del Sub-Sector de Sector De Tratamiento St-13A
Parámetros Urbanos Urb. El Labrador de Chilina Urbanización Av. Cusco Urb. Andenes–Ruiseñores
Rol Urbano Barrio Residencial Sector Residencial Barrios Residenciales

Paisajista Paisajista Paisajistas
Genérico RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Densi-
dad Baja. dad Baja. dad Media 1.
Usos
Predominante Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar –mul-
miliar. miliar. tifamiliar.
3 pisos ó 9 metros según 3 pisos ó 9 m. según perfil 3 Pisos ó 9 metros según

Exterior perfil predominante o norma predominante o norma perfil predominante o norma
Altura de Edifi- específica. específica. específica.
cación
Interior 3 pisos ó 9 metros según 3 pisos ó 9 metros según 4 pisos ó 12 metros según
norma específica. norma específica. norma específica.
Coheficiente Edificación 1.8 1.8 2.2
Retiros Mantener Mantener Mantener

existentes 1.50 m. existentes 1.50 m. existentes 2.50 m.
Estacionamiento Vivienda 1c/vivienda. 1c/vivienda. 1c/vivienda.

Vehicular
Cicleteros Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.
Lote Mínimo 90 m2. 200 m2. 240 m2.
Frente Mínimo 6.00 ml. 8 ml. 12 ml.
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizará ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades econó-
micas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

6.6. 1.13.2. SUB-SECTOR PAISAJE CULTU- pecífico Edif. Existentes.

RAL AGRÍCOLAST-13B g) Área Libre.
a) Límites. Está comprendido entre –– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
el Puente Chilina, carretera Chilina –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
junto al colegio militar, malecón Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
del Pque. Selva Alegre, bajada fa- –– Zona de Recreación Pública
rallón de Chilina, via contigua a la (ZRP): 95%.
Universidad San Pablo y edificio El h) Coeficiente de edificación.
Pinar, Av. Juan de La Torre, Pque. –– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
Héroes Navales, Av. Juan de La To- –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
rre, Malecón Vallecito, área agrícola Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
delimitada por la proyección entre –– Zona de Recreación Pública
la calle Pacheco y Maria Nieves y (ZRP): 0.05.
Bustamante, callejón Loreto, calle i) Retiros.
Garaycochea, Pje. Loreto, Beate- –– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
rio–Recoleta, Av. Ejercito, Av. Bo- –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
lognesi, límite con la Urb. Magno- Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
pata. –– Zona de Recreación Pública
b) Objetivos y estrategias. Preservar el (ZRP): Según proyecto.
valor paisajista de la Cuenca Urbana j) Estacionamientos.
del río Chili, insertando actividades Vehículos.
de Recreación Publica de alcance –– Área Agrícola (ZA): No aplica.
Metropolitano conservando las –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
áreas agrícolas contíguas. Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
c) Imagen urbana. Área verde arbola- –– Zona de Recreación Pública
da (bosques) y agrícola. (ZRP): Según proyecto.
d) Rol. Área recreativa de valor pai- Bicicletas.
sajístico, componente de la Cuenca –– Área Agrícola (ZA): No aplica.
Urbana del río Chili. –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
e) Uso Genérico. ZONA AGRÍCOLA Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
(ZA). –– Zona de Recreación Pública
Uso predominante: Zona Agrícola. (ZRP): Según proyecto.
Usos compatibles: (ver Índice de k) Lote mínimo.
Usos). –– Area Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola (ZA). –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
Agrícola (ZA–PCA). –– Zona de Recreación Pública
–– Zona de Recreación Pública (ZRP): Según proyecto.
(ZRP). l) Frente mínimo.
f) Altura de edificación. –– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola (ZA): No Aplica. –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. –– Zona de Recreación Pública
–– Zona de Recreación Pública (ZRP): Según proyecto.
(ZRP): 1 piso ó 3 metros. m) Intervenciones.
–– Residencia de Densidad Baja • Proyectos Estratégicos
(RDB): Exterior 2 pisos; Interior 3 1. Habilitación del Parque Lineal
pisos ó aplicar reglamento especí- del Río Chili. Componentes:
fico Edif. Existentes. Habilitación de “malecones
–– Residencia de Densidad Media1 verdes” junto al río Chili, cons-
(RDM1): Exterior 3 pisos; Interior trucción de ciclovía recreativa,
4 pisos ó aplicar reglamento es- refuncionalización de instala-

PlaMCha 2017 - 2027
ciones EGASA (Parque Temáti- • Proyectos Complementarios

co), habilitación del Agro–par- 1. Rehabilitación de caminos ru-
que Quinta Salas, habilitación rales.
del Agro–parque San Martín. 2. Habilitación de “malecones
• Proyectos Demostrativos verdes” junto al río Chili.
1. Construcción de ciclovía re- 3. Implementación de Ciclovía
creativa. Recreativa (Pques. Sn. Martín,
2. Habilitación del Agro–parque Quinta Salas y Av.Bolognesi).
Quinta Salas. 4. Implementar el Complejo de-
3. Refuncionalización de Instala- portivo Magnopata.
ciones EGASA (Parque Temáti-
co).
Nota: Sólo se reglamentará las urbanizaciones existentes en el sector 13B.
Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Especiales del Sub-Sector de Tratamiento St-13B

Parámetros Urbanos Urbanización Centro Po- Quinta en Avenida Bolog- Urbanización San Juan–
blado Magnopata nesi 206 Campiña paisajística
Barrio Paisajista de Activi- Barrio Residencial De Vi- Barrio Residencial Paisajista.

Rol Urbano
dades Recreativas. viendas Unifamiliares.
RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi-
Genérico
dad Baja. dad Baja. dad Baja.
Usos Vivienda unifamiliar. Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa-
Predominante
miliar. miliar.
Complementario Zona de recreación. Hotelería. Comercio vecinal.
1 Pisos ó 3 metros 2 Pisos ó 6 metros 2 Pisos ó 6 metros según
Exterior según perfil predominante o según perfil predominan perfil predominante o nor-
Altura de Edifi- norma específica. o norma específica. ma específica.
cación 1 Pisos ó 3 metros según 2 Pisos ó 6 metros según 2 Pisos ó 6 metros. según
Interior norma específica. norma específica, cuidando perfil predominante o nor-
ángulo visual. ma específica.
Retiros Sin Retiro. Sin Retiro. 2.50
Estacionamiento Comercio 1c/100 m2. No aplica. 1c/100 m2.
Vehicular Vivienda 1c/vivienda. No aplica. 1c/vivienda.
Comercio 3c/100 m2. No aplica. 3c/100 m2.
Cicleteros
Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.
Lote Mínimo 120.00 m2. 90.00 m2. 140.00 m2.
Frente Mínimo 15.00 ml. 6.00 ml. 8.00 ml.
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizara ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades eco-
nómicas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Especiales del Sub-Sector de Tratamiento St-13B

Parámetros Urbanos Urbanización Molino Blanco Urbanización La Herrería Barrio Callejón Loreto
y Quinta Palermo
Rol Urbano Barrio Residencial Paisajista. Barrio Residencial Paisajista. Barrios Tradicional
Genérico RDB Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Den-
dad Baja. dad Media 1. sidad Media 1.
Usos Predominante Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–multi- Vivienda unifamiliar–multi-

miliar. familiar. familiar.
Complementario Comercio vecinal. Comercio vecinal. Comercio vecinal, hotelería,

actividades afines.
2 Pisos ó 6 metros 3 Pisos ó 9 m. 3 Pisos ó 9 m.

Exterior según perfil predominante o según perfil predominante o según perfil predominante o
norma específica. norma específica. norma específica.
Altura de Edifi-
cación
2 Pisos ó 6 metros 4 Pisos ó 12 metros 4 Pisos ó 12 metros
Interior según norma específica. según norma específica. según norma específica,
cuidando ángulo visual.
Retiros 2.50 m. 3.50 m. Sin retiro.
Estacionamiento Comercio 1c/100 m2. 1c/100 m2. 1c/100 m2.

Vehicular
Comercio 1c/100 m2. 1c/100 m2. 1c/100 m2.

Cicleteros
Lote Mínimo 400.00 m2. 200.00 m2. 160.00 m2.
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizara ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades eco-
nómicas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

PlaMCha 2017 - 2027
6.6.1.13.3. SUB-SECTOR PAISAJE CULTU- (ZRP): 0.05.

RAL AGRÍCOLA ST-13C i) Retiros.
a) Límites. Está delimitado por la pro- –– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
yección entre la calle Pacheco y Ma- –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
ría Nieves y Bustamante, malecón Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
Vallecito, límite agrícola con la Urb. –– Zona de Recreación Pública
La Arboleda, parte posterior de los (ZRP): Según proyecto.
predios de la Av. Parra y la Urb. San j) Estacionamientos.
Isidro, Puente San Isidro y Variante Vehículos.
de Uchumayo, calle Arrayanes y Sn. –– Área Agrícola (ZA): No aplica.
Jerónimo, considerando ambos la- –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
dos de la vía hasta una profundidad Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
que coincida con el límite de propie- –– Zona de Recreación Pública
dad del lote. (ZRP): Según proyecto.
b) Objetivos y estrategias. Preservar el Bicicletas.
valor paisajista de la Cuenca Urba- –– Área Agrícola (ZA): No aplica.
na del río Chili, manteniendo el uso –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
agrícola, insertando restringida- Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
mente actividades compatibles de –– Zona de Recreación Pública
Recreación Publica. (ZRP): Según proyecto.
c) Imagen urbana. Predominio de “Pai- k) Lote mínimo.
saje Agrícola”. –– Área Agrícola (ZA): No aplica.
d) Rol: Área agrícola de valor paisajísti- –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
co, componente de la Cuenca Urba- Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
na del río Chili. –– Zona de Recreación Pública
e) Uso Genérico: ZONA AGRÍCOLA (ZRP): Según proyecto.
(ZA). l) Frente mínimo.
Uso predominante: Zona Agrícola. –– Área Agrícola (ZA): No aplica.
Usos compatibles: (ver Índice de –– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Usos). Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona Agrícola (ZA). –– Zona de Recreación Pública
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural (ZRP): Según proyecto.
Agrícola (ZA–PCA). m) Intervenciones.
–– Zona de Recreación Pública • Proyectos Estratégicos
(ZRP). 1. Habilitación del Parque Lineal
f) Altura de edificación. del Río Chili. Componentes:
–– Zona Agrícola (ZA): No Aplica. Habilitación de “malecones
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural verdes” junto al río Chili, reha-
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. bilitación de caminos rurales,
–– Zona de Recreación Pública construcción de ciclovía recrea-
(ZRP): 1 piso ó 3 metros. tiva, mejoramiento del Male-
g) Área Libre. cón Arrayanes, Habilitación del
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. Pque. San Isidro.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural • Proyectos Demostrativos
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. 1. Construcción de ciclovía re-
–– Zona de Recreación Pública creativa.
(ZRP): 95%. 2. Habilitación del Agro–parque
h) Coeficiente de edificación. San Isidro.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica. 3. Proyectos Complementarios
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural 4. Rehabilitación de caminos ru-
Agrícola (ZA–PCA): No aplica. rales.
–– Zona de Recreación Pública 5. Habilitación de “malecones

verdes” junto al río Chili. Arrayanes.

6. Mejoramiento del Malecón
Nota: Sólo se reglamentará las urbanizaciones existentes en el sector 13C.
Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Especiales del Sub Sector de Tratamiento St-13C
Parámetros Urbanos Barrio San Jerónimo Barrio Arrayanes Barrio San Isidro
Rol Urbano Barrio Paisajista De Activi- Barrio Residencial de Vi- Barrio Residencial Paisajista.
dades Recreativas. viendas Unifamiliares.
Genérico RDM 1 Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi-
dad Media 1. dad Media 1. dad Baja.
Predominante Vivienda unifamiliar–multi- Vivienda unifamiliar–multi- Vivienda unifamiliar–bifa-

Usos familiar. familiar. miliar.
Comercio Comercio Comercio

Complementario vecinal, hotelería y vecinal, hotelería y vecinal, hotelería y
actividades afines. actividades afines. actividades afines.
4 pisos ó 12 metros, según 4 pisos ó 12 metros, según 3 pisos ó 9 metros, según

Exterior perfil predominante o norma perfil predominante o norma perfil predominante o norma
Altura de Edifi- específica. específica. específica.
cación
5 pisos ó 15 metros, según 5 pisos ó 15 metros, según 3 pisos ó 9 metros, según
Interior perfil predominante o norma perfil predominante o norma perfil predominante o norma
específica. específica. específica.
Retiros 3.5 m. 2.5 m. ó mantener existentes. 2.5 m.
Estacionamiento Comercio 1c/100 m2. 1c/100 m2. 1c/100 m2.

Vehicular
Comercio 3c/100 m2. 3c/100 m2. 3c/100 m2.

Cicleteros
Lote Mínimo 220.00 m2 110.00 m2 220.00 m2

PlaMCha 2017 - 2027
6.6.1.14. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- Interior: 3 pisos ó 9.00 m. como

14: YANAHUARA máximo, cuidando el ángulo visual
a) Límites. Está comprendido entre las en sus cuatro lados en la vereda
calle León Velarde, Av. Bolognesi, opuesta a 1.60 m. sobre el nivel de
Av. Ejercito, calles cortaderas, Ari- vereda en la cota más alta.
ca, Zela, Av. Arequipa. g) Área Libre.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar Vivienda: En caso de edificios de va-
el sector con la recuperación y con- lor histórico–arquitectónico, man-
solidación del uso residencial y co- tener la tipología espacial ó 30% del
mercio especializado. Mejorar la in- área del lote como mínimo.
tegración urbana con los Sectores Comercio: 20% del área del lote
de Antiquilla y Paisajista. como mínimo en primer nivel; 30% a
c) Imagen urbana. Predominio de per- partir del segundo nivel.
fil homogéneo con fachada a pie de h) Coeficiente de edificación. 2.5. Para
vereda y trazas urbanas de retícula las calles: Cortaderas, Arica (hasta
ortogonal. Tacna), Tacna, Lima (desde Miguel
d) Rol. Barrio tradicional complemen- Grau a León Velarde). Zela será de
tario al Centro Histórico. 1.8.
e) Uso Genérico. ZONA MONUMEN- i) Retiros: Sin retiro. En caso de obra
TAL HISTÓRICA (ZM–H). nueva, cuya situación lo amerite, se
Uso predominante: Cultura, gestión recuperará el perfil urbano original.
y vivienda multifamiliar (RDM1). En el caso de las dos primeras cua-
Usos compatibles: Hotelería, servi- dras de Quesada y Av. Bolognesi el
cios turísticos afines, comercio es- retiro será de 4.50 m.
pecializado y vecinal (ver Índice de j) Estacionamientos.
Usos). Vehículos.
f) Altura de edificación. Comercio: 1 c/75 m2.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle Vivienda: 1 c/3 viviendas.
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00 Bicicletas.
m., tomando como referencia la Comercio: 1 c/75 m2.
cota más baja de la vereda. En ca- Vivienda: 2 c/Viviendas.
sos específico según perfil urbano k) Lote mínimo. Mantener existentes.
predominante. Para edificios decla- l) Frente mínimo. Mantener existen-
rados, con presunción de valor o de tes.
interés histórico–arquitectónico se m) Intervenciones.
aplicará reglamento específico. • Proyectos Estratégicos:
Interior: 4 pisos ó 12 m. como máxi- 1. Puesta en Valor del Barrio Tra-
mo, cuidando ángulo visual en sus dicional de Yanahuara. Com-
cuatro lados en vereda opuesta a ponentes: Remodelación de la
1.60 m. sobre el nivel de la vereda Plaza de Yanahuara, Cortade-
en la cota más alta. ras, puesta en valor de la calle
Merecerán un tratamiento especial Cuesta del Angel, del Olivo,
las calles: Cortaderas, Arica (hasta Cortaderas, Quezada–A. Ugar-
Tacna), Tacna, Lima (desde Miguel te, O. Benavides, Pje. Leoncio
Grau a León Velarde) y Zela; hasta Prado, calle San Vicente, Lima
una profundidad coincidente con el (5° y 6° cuadra), adecuación
límite posterior del lote. Donde la peatonal de las calles Arica y
altura de edificación será la siguien- Zela con transversales, remo-
te. delación de la calle Jerusalén e
Exterior: 1.5 del ancho de la calle implementación del circuito de
hasta un máximo de 2 pisos ó 6.00 ciclovías.
m. • Proyectos Demostrativos:

1. Remodelación de la Plaza Ya- dad y campiña.

nahuara. e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
2. Puesta en valor de la calle Que- SIDAD MEDIA 2 (RDM2). En el caso
sada. del Barrio “Cerrito San Jacinto”, Re-
3. Adecuación peatonal de la ca- sidencia de Densidad Baja (RDB).
lle Arica y transversales. Uso predominante. Vivienda multi-
4. Adecuación peatonal de la ca- familiar.
lle Zela y transversales. Usos compatibles. Comercio espe-
• Proyectos Complementarios: cializado y vecinal; servicios turísti-
1. Adecuación peatonal de la ca- cos, hotelería y servicios afines (ver
lle y plazoleta del San Vicente. Índice de Usos).
2. Implementación del circuito de f) Altura de edificación.
ciclovías. Exterior: 1.5 del ancho de la calle
3. Remodelación de la calle Oscar hasta un máximo de 5 pisos ó 15.00
R. Benavides. m., tomando como referencia la
4. Remodelación de la calle Jeru- cota más baja de la vereda. En ca-
salen. sos específico según perfil urbano
5. Adecuación peatonal de la ca- predominante. Para edificios decla-
lle Cortaderas. rados, con presunción de valor o de
6. Adecuación peatonal de la ca- interés histórico–arquitectónico se
lle Cuesta del Ángel y del Olivo. aplicará reglamento específico.
7. Puesta en Valor del Pje. Leon- Interior: 6 pisos ó 18.00 m. como
cio Prado. máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
6.6.1.15. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
15: SAN JACINTO da en la cota más alta.
a) Límites. Está comprendido entre En el caso del Barrio “Cerrito San Ja-
las calles Miguel Grau, Ramón Cas- cinto”, 1.5 m. ancho de la calle hasta
tilla, proyección inferior del Puente un máximo de 2 pisos (tanto Exte-
Chilina, límite con el Urb. Centro rior como Interior). En los inmue-
poblado Magnopata, Av. Francisco bles, incluyendo el lote, ubicados
Bolognesi, calles León Velarde, Je- en las calles que delimitan el Barrio
rusalén, Manco Capac, Tronchade- “Cerrito San Jacinto” (Av. Arequipa
ro. y calle Buena Vista será de 3 pisos ó
b) Objetivos y estrategias. Consolidar 9 metros a ambos lados de la calle
el borde con la Zona Arqueológica tanto Exterior como interior).
de Tocrahuasi y la actividad residen- g) Área Libre.
cial, mejorando su articulación e Vivienda: En caso de edificios de va-
integración con su entorno urbano lor histórico–arquitectónico, man-
inmediato. Promover la actividad tener la tipología espacial ó 40% del
hotelera y servicios conexos. En el área del lote como mínimo. Para el
caso del Barrio “Cerrito San Jacin- caso del Barrio “Cerrito San Jacin-
to”, delimitado por las calles Are- to” 30%.
quipa, Buena Vista, Ramón Castilla; Comercio: 20% del área del lote
conservará su caracter residencial como mínimo en primer nivel; 30% a
unifamiliar–bifamiliar. partir del segundo nivel.
c) Imagen urbana. Predominio de “vi- h) Coeficiente de edificación. 3.3. Para
vienda–compacta” con retiros ha- el caso del Barrio “Cerrito San Ja-
cia la calle, contenidas en traza ur- cinto”, 1.7.
bana reticular. i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. ó
d) Rol. Barrios residencial paisajista, mantener los existentes. En el caso
como zona de transición entre ciu- del Barrio “Cerrito San Jacinto”, sin

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retiros. Usos compatibles: Comercio espe-

j) Estacionamientos. cializado y vecinal (ver Índice de
Vehículos. Usos).
Comercio: 1 c/100 m2. f) Altura de edificación.
Vivienda: 1 c/Viviendas. Exterior: 1.5 del ancho de la calle
Bicicletas. hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
Comercio: 1 c/100 m2. m., tomando como referencia la
Vivienda: 2 c/Viviendas. cota más baja de la vereda. En ca-
k) Lote mínimo. 250.00 m2. En el caso sos específico según perfil urbano
del Barrio “Cerrito San Jacinto”, 120 predominante. Para edificios decla-
m2. rados, con presunción de valor o de
l) Frente mínimo. 10.00 ml. En el caso interés histórico–arquitectónico se
del Barrio “Cerrito San Jacinto”, aplicará reglamento específico.
6.00 ml. Interior: 3 pisos ó 9.00 m. como
m) Intervenciones. máximo, cuidando ángulo visual en
• Proyectos Demostrativos: sus cuatro lados de la vereda opues-
1. Mejoramiento del Barrio Tradi- ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
cional San Jacinto. da en la cota más alta.
• Proyectos Complementarios: Para el caso de la Urbanización
1. Mejoramiento de la calle y ma- “Entel Perú II”, 4 pisos o 12.00 m.
lecón San Jacinto. (tanto Exterior como Interior).
g) Área Libre.
6.6.1.16. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- Vivienda: En caso de edificios de va-
16: CAYMA lor histórico–arquitectónico, man-
a) Límites. Está comprendido entre tener la tipología espacial ó 35% del
las calles, Mariano Melgar, calle área del lote como mínimo.
contígua al Cementerio de Cayma, Comercio: 20% del área del lote
calle Sta. Trinidad, Arrospide, 22 de como mínimo en primer nivel; 30% a
Agosto, Av. Cayma, calle Ramón partir del segundo nivel.
Castilla y Miguel Grau (en ésta últi- h) Coeficiente de edificación. 1.9. Para
ma se considera ambos lados de la el caso de la Urbanización “Entel
calle hasta el límite interior de los Perú II”, 2.5.
lotes). i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
b) Objetivos y estrategias.Revitalizar el nueva, cuya situación lo amerite, se
sector con la recuperación y conso- recuperará el perfil urbano original.
lidación del uso residencial y comer- j) Estacionamientos.
cio especializado. Mejorando su ar- Vehículos.
ticulación urbana con su entorno Comercio: 1 c/75 m2.
urbano circundante. Vivienda: 1 c/3 viviendas.
c) Imagen urbana. Predominio de per- Bicicletas.
fil homogéneo con fachada a pie de Comercio: 1 c/75 m2.
vereda y traza urbana reticular. Vivienda: 2 c/Viviendas.
d) Rol. Barrio tradicional de soporte k) Lote mínimo. 160.00 m2.
de la actividad agrícola y turística l) Frente mínimo. 8.00 ml.
del valle de Chilina. m) Intervenciones.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN- • Proyectos Estratégicos:
SIDAD BAJA (RDB). Para el caso 1. Puesta en valor del barrio tra-
de la Urbanización “Entel Perú II”, dicional de Cayma. Componen-
será Residencia de Densidad Media tes: Remodelación de la Plaza y
1 (RDM1). calles aledañas, puesta en valor
Uso predominante: Cultura, gestión de la calle Miguel Grau, puesta
y vivienda. en valor del Cementerio de Ca-

yma, implementación de ciclo- rados, con presunción de valor o de

vía. interés histórico–arquitectónico se
• Proyectos Demostrativos: aplicará reglamento específico.
1. Remodelación de la Plaza de Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como
Cayma y calles aledañas. máximo, cuidando ángulo visual en
2. Puesta en valor del Cementerio sus cuatro lados en la vereda opues-
de Cayma. ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
• Proyectos Complementarios: da en la cota más alta.
1. Puesta en valor de la calle Mi- g) Área Libre.
guel Grau. Vivienda: En caso de edificios de va-
2. Implementación de circuito de lor histórico–arquitectónico, man-
ciclovías. tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
6.6.1.17. SECTOR DE TRATAMIENTO ST- Comercio: 20% del área del lote
17: ANTIQUILLA como mínimo en primer nivel; 30% a
a) Límites. Está comprendido por los partir del segundo nivel.
límites interiores de los lotes en las h) Coeficiente de edificación. 3.3.
calles Cortaderas, Arica, Zela, Perú, i) Retiros. Con retiro de 3.50 m. ó
Francisco Mostajo, Callejón de la mantener los existentes.
Casa Encantada, calle Zela, Manco j) Estacionamientos.
Capac, Tronchadero, Av. Ejercito, Vehículos.
calles Francisco Mostajo, Antiquilla, Comercio: 1 c/100 m2.
Beaterio, Emmel, Garaycochea, Ala- Vivienda: 1 c/Viviendas.
meda Pardo, calle Beaterio–Recole- Bicicletas.
ta. Av. Ejército. Comercio: 3 c/100 m2.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar Vivienda: 2 c/ Viviendas.
el sector con la recuperación y con- k) Lote mínimo. 300.00 m2
solidación del uso residencial y co- l) Frente mínimo. 12.00 ml.
mercio especializado. Mejorar la in- m) Intervenciones.
tegración urbana entre Yanahuara • Proyectos Demostrativos:
y el Sector del Damero Fundacional. 1. Puesta en valor de la calle Bea-
c) Imagen urbana. Predominio de “vi- terio–Recoleta.
vienda–compacta” con retiros ha- 2. Puesta en valor de la calle Bea-
cia la calle, contenidas en una traza terio.
urbana orgánica. 3. Puesta en valor de la calle An-
d) Rol. Barrio tradicional, articulador tiquilla.
de Zonas Monumentales. • Proyectos Complementarios:
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN- 1. Puesta en valor de la calle Am-
SIDAD MEDIA 2 (RDM2). patacocha.
Uso predominante: Vivienda multi- 2. Puesta en valor de la calle Que-
familiar. sada.
Usos compatibles: Comercio espe- 3. Remodelación de la calle Jeru-
cializado y vecinal; servicios turísti- salén.
cos, hotelería y servicios afines (ver 4. Puesta en Valor del Pasaje Lo-
Índice de Usos). reto.
f) Altura de edificación. 5. Remodelación de la Av. Ejerci-
Exterior: 1.5 del ancho de la calle to.
hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00 6. Implementación del circuito de
m., tomando como referencia la ciclovías.
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano 6.6.1.18. EJES TIPO ET-01: CALLES BEA-
predominante. Para edificios decla- TERIO, ANTIQUILLA, AMPATACOCHA,

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RECOLETA, RONDA RECOLETA, AV. máximo, cuidando ángulo visual en

EJÉRCITO sus cuatro lados en la vereda opues-
a) Límites. ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
–– Av. Ejercito: desde la calle La Re- da en la cota más alta.
coleta, hasta la calle Ampataco- g) Área Libre.
cha (Yanahuara). Vivienda: En caso de edificios de va-
–– Calle Beaterio: de la Alameda Par- lor histórico–arquitectónico, man-
do a la calle Ronda Recoleta. tener la tipología espacial ó 30% del
–– Calle Antiquilla: de la calle Ronda área del lote como mínimo.
Recoleta a Francisco Mostajo. Comercio: 20% del área del lote
–– Calle Ampatacocha: de la calle como mínimo en primer nivel; 30% a
Antiquilla a Quesada. partir del segundo nivel.
–– Calle Recoleta: de Beaterio a la h) Coeficiente de edificación. 2.5.
Av. Ejercito. i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
–– Calle Ronda Recoleta: de calle La nueva, cuya situación lo amerite, se
Recoleta a calle Antiquilla. recuperará el perfil urbano original.
b) Objetivos y estrategias. Controlar la En la Av. Ejercito se mantendrá un
actividad turística, comercial y pro- retiro de 4.50 m.
mover la actividad cultural, así como j) Estacionamientos.
consolidar el uso residencial, me- Vehículos.
diante programas de renovación, Comercio: 1 c/100 m2.
rehabilitación urbana de vivienda. Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Evitar la inserción de actividades Bicicletas.
no compatibles con el patrimonio Comercio: 3 c/100 m2.
arquitectónico, tales como: educa- Vivienda: 2 c/Viviendas.
ción, comercio no convencional, in- k) Lote mínimo. 250.00 m2
dustria, estacionamientos. l) Frente mínimo. 8.00 ml.
c) Imagen urbana. Predominio de per- m) Intervenciones.
fil homogéneo vertical y horizontal • Proyectos Demostrativos:
contenida en una trazo orgánico 1. Puesta en valor de la calles Bea-
con fachadas a pie de vereda. terio–Antiquilla (renovación y
d) Rol. Vías locales de articulación de mejoramiento de pavimentos,
Zonas Monumentales. rediseño vial, construcción de
e) Uso Genérico. ZONA MONUMEN- ciclovía, soterrado de cablea-
TAL HISTÓRICA (ZM–H). do, drenaje pluvial, nuevo mo-
Uso predominante: Cultura, gestión biliario urbano, señalética, res-
y vivienda uni–bifamiliar (RDB). tauración y mejoramiento de
Usos compatibles: Comercio espe- fachadas).
cializado y vecinal (ver Índice de • Proyecto complementarios:
Usos). 1. Puesta en Valor de la Calle
f) Altura de edificación. Recoleta (renovación y mejo-
Exterior: 1.5 del ancho de ramiento de pavimentos, re-
la calle hasta un máximo diseño vial, construcción de
de 3 pisos ó 9.00 m., tomando como ciclovía, soterrado de cablea-
referencia la cota más baja de la ve- do, drenaje pluvial, nuevo mo-
reda. En casos específico según per- biliario urbano, señalética, res-
fil urbano predominante. Para edifi- tauración y mejoramiento de
cios declarados, con presunción de fachadas).
valor o de interés histórico–arqui- 2. Puesta en Valor de la Calle
tectónico se aplicará reglamento Ampatacocha (renovación y
específico. mejoramiento de pavimentos,
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como rediseño vial, construcción de

ciclovía, soterrado de cablea- como referencia la cota más baja

do, drenaje pluvial, nuevo mo- de la vereda. En casos específico
biliario urbano, señalética, res- según perfil urbano predominante.
tauración y mejoramiento de Para edificios declarados, con pre-
fachadas). sunción de valor o de interés his-
3. Puesta en Valor de la Av. Ejérci- tórico–arquitectónico se aplicará
to (renovación y mejoramiento reglamento específico.
de pavimentos, rediseño vial, Interior: 7 pisos ó 21.00 m. como
construcción de ciclovía, sote- máximo, cuidando ángulo visual en
rrado de cableado, drenaje plu- sus cuatro lados en la vereda opues-
vial, nuevo mobiliario urbano, ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
señalética, restauración y meda en la cota más alta.
joramiento de fachadas). g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
6.6.1.19. EJES TIPO ET-02: AVENIDAS lor histórico–arquitectónico, man-
CAYMA, PARRA, EJÉRCITO tener la tipología espacial ó 30% del
a) Límites. área del lote como mínimo.
–– Avenidas Bolognesi: desde la ca- Comercio: 20% del área del lote
lle Ramón Castilla hasta el Pje. como mínimo en primer nivel; 30% a
Junto al inmueble N°1180. partir del segundo nivel.
–– Avenida Parra: desde el inmue- h) Coeficiente de edificación. 5.0.
ble N°211, hasta la proyección del i) Retiros. Mantener existentes ó 4.5
puente Sn. Isidro. ml.
–– Avenida Ejercito: desde la calle j) Estacionamientos.
Lima hasta la calle Tronchadero. Vehículos.
b) Objetivos y estrategias. Promover la Comercio: 1 c/100 m2.
densificación urbana para insertar Vivienda: 1 c/viviendas.
actividades comerciales de alcance Bicicletas.
Zonal y Metropolitano, las cuales Comercio: 3 c/100 m2.
deberán ser compatibles con la in- Vivienda: 2 c/Viviendas.
serción de la actividad residencial, k) Lote mínimo. 350.00 m2.
la que permitirá otorgar una diná- l) Frente mínimo. 12.00 ml.
mica urbana cotidiana y permanen- m) Intervenciones.
te. • Proyectos Demostrativos:
c) Imagen urbana. Predominio de per- 1. Remodelación de la Av. Ejérci-
fil homogéneo de edificios con reti- to (renovación y mejoramiento
ros con respecto a la calle. de pavimentos, rediseño vial,
d) Rol. Vías metropolitanas de articula- construcción de ciclovía, sote-
ción centro periférie. rrado de cableado, drenaje plu-
e) Uso Genérico. COMERCIO ZONAL vial, nuevo mobiliario urbano,
(CZ) Y RESIDENCIA DE DENSIDAD señalética, restauración y me-
ALTA 1 (RDA1). joramiento de fachadas).
Uso predominante: Comercio Zonal,
Especializado y Residencia de Den- 6.6.1.20. EJES TIPO ET-03: AVENIDAS
sidad Alta 1 (RDA1). PROLONGACIÓN LA MARINA, LA MARI-
Usos compatibles: Comercio espe- NA, JUAN DE LA TORRE, PROGRESO
cializado y vecinal (ver Índice de a) Límites.
Usos). –– Avenida Prolongación La Marina:
f) Altura de edificación. Desde el Pte. San Martín, hasta el
Exterior: 1.5 del ancho de Pte. de Fierro.
la calle hasta un máximo –– Avenida La Marina: desde el Pte.
de 6 pisos ó 18.00 m., tomando San Martín hasta el Pte. Grau.

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–– Avenida Juan de La Torre: desde área del lote como mínimo.

el Pje. Velíz hasta el Pte. El Golfo. Comercio: 20% del área del lote
–– Pte. Progreso: desde la calle Lino como mínimo en primer nivel; 30% a
Urquieta hasta la calle Pte. Arnao. partir del segundo nivel.
b) Objetivos y estrategias. Promover la h) Coeficiente de edificación. Av. La
densificación urbana para insertar Marina y Prolongación La Marina
actividades comerciales de alcance 3.0.; y, J. de la Torre y Progreso 3.5.
Zonal y Metropolitano, las cuales i) Retiros. Mantener existentes ó 4.5
deberán ser compatibles con la in- ml.
serción de la actividad residencial, j) Estacionamientos.
la que permitirá otorgar una diná- Vehículos.
mica urbana cotidiana y permanen- Comercio: 1 c/100 m2
te. Vivienda: 1 c/viviendas
c) Imagen urbana. Predominio de per- Bicicletas.
fil homogéneo de edificios con reti- Comercio: 3 c/100 m2
ros con respecto a la calle. Vivienda: 2 c/Viviendas
d) Rol. Vía Paisajista de circunvalación k) Lote mínimo. 250.00 m2.
central. l) Frente mínimo. 10.00 ml.
e) Uso Genérico. COMERCIO ZONAL m) Intervenciones.
(CZ). • Proyectos Demostrativos:
Uso predominante: Comercio Zonal 1. Remodelación de la Progreso
y Especializado. (renovación y mejoramiento
Usos compatibles: Vivienda multifa- de pavimentos, rediseño vial,
miliar (RDM2), hotelería, servicios construcción de ciclovía, sote-
turísticos y actividades afines (ver rrado de cableado, drenaje plu-
Índice de Usos). vial, nuevo mobiliario urbano,
f) Altura de edificación. señalética, restauración y me-
Exterior: Para la Av. La Marina y joramiento de fachadas).
Prolongación La Marina 1.5 del an- 2. Remodelación de la Av. La Ma-
cho de la calle hasta un máximo rina (renovación y mejoramien-
de 4 pisos ó 13.00 m., tomando to de pavimentos, rediseño
como referencia la cota más baja vial, construcción de ciclovía,
de la vereda. En casos específico soterrado de cableado, drenaje
según perfil urbano predominante. pluvial, nuevo mobiliario urba-
Para edificios declarados, con pre- no, señalética, restauración y
sunción de valor o de interés his- mejoramiento de fachadas).
tórico–arquitectónico se aplicará 3. Construcción y ampliación de
reglamento específico. Para el caso la Av. Prolongación La Marina.
de J. de la Torre y Progreso 5 pisos • Proyectos Complementarios:
ó 15.00 m. 1. Remodelación de la Av. Unión
Interior: Para la Av. La Marina y Pro- (renovación y mejoramiento
longación La Marina 4 pisos ó 13.00 de pavimentos, rediseño vial,
m. como máximo, cuidando ángulo construcción de ciclovía, sote-
visual en sus cuatro lados en la ve- rrado de cableado, drenaje plu-
reda opuesta a 1.60 m. sobre el ni- vial, nuevo mobiliario urbano,
vel de la vereda en la cota más alta. señalética, restauración y me-
Para el caso de J. de la Torre y Pro- joramiento de fachadas).
greso 5 pisos ó 15.00 m.
g) Área Libre. 6.6.1.21. EJES TIPO ET-04: AVENIDAS GO-
Vivienda: En caso de edificios de va- YENECHE – JORGE CHÁVEZ, SIGLO XX
lor histórico–arquitectónico, man- a) Límites.
tener la tipología espacial ó 30% del –– Avenida Jorge Chávez: desde la

iglesia Del Pilar, hasta la calle Oc- h) Coeficiente de edificación. 2.6.

tavio Muñoz Nájar. i) Retiros. Mantener existentes. Jorge
–– Avenida Goyeneche: desde la ca- Chávez - Goyeneche 4.5 ml. En Siglo
lle Octavio Muñoz Nájar hasta la XX 7.5 ml.
Av. Progreso. j) Estacionamientos.
–– Avenida Siglo XX: desde la Av. Go- Vehículos.
yeneche, hasta el Centro Comer- Comercio: 1 c/100 m2.
cial la Gran Vía. Vivienda: 1 c/viviendas.
b) Objetivos y estrategias. Promover Bicicletas.
la renovación urbana y la puesta en Comercio: 3 c/100 m2.
valor de inmuebles de Interés His- Vivienda: 2 c/Viviendas.
tórico–arquitectónico, así como el k) Lote mínimo. 250.00 m2.
mejoramiento del espacio público l) Frente mínimo. 12.00 ml.
urbano, para propiciar la inversión m) Intervenciones.
inmobiliaria en hotelería, vivienda y • Proyectos Demostrativos:
servicios turísticos y usos afines. 1. Remodelación de la Progreso
c) Imagen urbana. Predominio de per- (renovación y mejoramiento
fil homogéneo vertical y horizontal de pavimentos, rediseño vial,
con retiros respecto a la calle. construcción de ciclovía, sote-
d) Rol. Vía arterial Paisajista central. rrado de cableado, drenaje plu-
e) Uso Genérico. COMERCIO ESPECIA- vial, nuevo mobiliario urbano,
LIZADO (CE). señalética, restauración y me-
Uso predominante: Hotelería y acti- joramiento de fachadas).
vidades afines. 2. Remodelación de la Av. La Ma-
Usos compatibles: Vivienda multifa- rina (renovación y mejoramien-
miliar (RDM1), servicios turísticos to de pavimentos, rediseño
y actividades afines (ver Índice de vial, construcción de ciclovía,
Usos). soterrado de cableado, drenaje
f) Altura de edificación. pluvial, nuevo mobiliario urba-
Exterior: 1.5 del ancho de no, señalética, restauración y
la calle hasta un máximo mejoramiento de fachadas).
de 3 pisos ó 9.00 m., tomando como 3. Construcción y ampliación de
referencia la cota más baja de la ve- la Av. Prolongación La Marina.
reda. En casos específico según per- • Proyectos Complementarios:
fil urbano predominante. Para edifi- 1. Remodelación de la Av. Unión
cios declarados, con presunción de (renovación y mejoramiento
valor o de interés histórico–arqui- de pavimentos, rediseño vial,
tectónico se aplicará reglamento construcción de ciclovía, sote-
específico. rrado de cableado, drenaje plu-
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como vial, nuevo mobiliario urbano,
máximo, cuidando ángulo visual en señalética, restauración y me-
sus cuatro lados en la vereda opues- joramiento de fachadas).
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta. 6.6.1.22. EJES TIPO ET–05: CALLE PE-
g) Área Libre. RAL, FILTRO–SAENZ PEÑA, PUNO, AV.
Vivienda: En caso de edificios de va- SAN MARTÍN Y SALAVERRY
lor histórico–arquitectónico, man- a) Límites.
tener la tipología espacial ó 40% del –– Calle Peral: desde la Av. Juan de
área del lote como mínimo. La Torre hasta las Av. Prolonga-
Comercio: 20% del área del lote ción Ayacucho.
como mínimo en primer nivel; 30% a –– Calle El Filtro–Saenz Peña: desde
partir del segundo nivel. la calle El Peral hasta la Av. Pro-

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greso. i) Retiros. Sin retiro, en casos de obra

–– Calle Puno: desde la Av. San Mar- nueva, cuya situación lo amerite, se
tín hasta la Av. Goyeneche. recuperará el perfil urbano original.
–– Avenida San Martín: desde la Av. j) Estacionamientos.
Progreso, hasta la calle Tacna. Vehículos.
–– Avenida Salaverry–M. Cáceres: Comercio: 1 c/100 m2.
desde la calle La Merced hasta la Vivienda: 1 c/viviendas.
Av. Jorge Chávez. Bicicletas.
b) Objetivos y estrategias. Promover Comercio: 3 c/100 m2.
la renovación urbana y la puesta en Vivienda: 2 c/Viviendas.
valor de inmuebles de interés his- k) Lote mínimo. 180.00 m2.
tórico–arquitectónico, así como el l) Frente mínimo. 8.00 ml.
mejoramiento del espacio público m) Intervenciones.
urbano, para propiciar la inversión • Proyectos Demostrativos:
inmobiliaria en hotelería, vivienda y 1. Remodelación de la Av. San Mar-
servicios turísticos y usos afines. tin (renovación y mejoramiento
c) Imagen urbana. Predominio de per- de pavimentos, rediseño vial,
fil homogéneo vertical y horizontal construcción de ciclovía, soterra-
con fachadas a pie de vereda. do de cableado, drenaje pluvial,
d) Rol. Vía colectora de ingreso y arti- nuevo mobiliario urbano, señalé-
culación central. tica, restauración y mejoramiento
e) Uso Genérico. COMERCIO ESPECIA- de fachadas).
LIZADO (CE). 2. Remodelación de la calle Filtro–
Uso predominante. Comercio especiali- Saenz Peña (renovación y mejora-
zado. miento de pavimentos, rediseño
Usos compatibles. Vivienda multifami- vial, construcción de ciclovía, sote-
liar (RDM2), gestión, comercio vecinal rrado de cableado, drenaje pluvial,
(ver Índice de Usos). nuevo mobiliario urbano, señaléti-
f) Altura de edificación. ca, restauración y mejoramiento
Exterior: 1.5 del ancho de de fachadas).
la calle hasta un máximo • Proyectos Complementarios:
de 4 pisos ó 12.00 m., tomando como 1. Remodelación de la calle El Peral
referencia la cota más baja de la ve- (renovación y mejoramiento de
reda. En casos específico según perfil pavimentos, rediseño vial, cons-
urbano predominante. Para edificios trucción de ciclovía, soterrado de
declarados, con presunción de valor o cableado, drenaje pluvial, nuevo
de interés histórico–arquitectónico se mobiliario urbano, señalética, res-
aplicará reglamento específico. tauración y mejoramiento de fa-
Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como máxi- chadas).
mo, cuidando ángulo visual en sus cua- Todos los sectores y ejes de tratamiento
tro lados en la vereda opuesta a 1.60 están subordinados a la mayor restricción
m. sobre el nivel de la vereda en la cota si es que el inmueble es declado Monu-
más alta. mento, de Valor Monumental o Valor de
g) Área Libre. Entorno, si es que está ubicado en el CH,
Vivienda: En caso de edificios de valor ZM, o Ambiente Urbano Monumental, por
histórico–arquitectónico, mantener lo que para su intervención, es necesario
la tipología espacial ó 40% del área del tener los parámetros específicosque esta-
lote como mínimo. rán contenidos en el Certificado de Pará-
Comercio: 20% del área del lote como metros Urbanos y Edificatorios dados por
mínimo en primer nivel; 30% a partir del la Gerencia del Centro Histórico y Zona
segundo nivel. Monumental. (Ver Anexo 3: Cuadro Sinóptico
h) Coeficiente de edificación. 3.4. Parámetros Urbanos y Edificatorios).

6.6.2 Categorización y Grados de Protección de Inmuebles Centro Histórico
I. Inmuebles declarados monumentos

1.1 monumentos de primer orden (m1): De Protección Absoluta
Se refiere a inmuebles altamente representativos de una época, con indiscutibles calidades arquitectónicas de
estilo, composición y construcción y antecedentes históricos que tipifican una forma de organización social o
modos de vida, constituyendo parte de la memoria histórica colectiva, por lo tanto son únicos, constituyendo
Valores: puntos de referencia o hitos visuales del conjunto urbano.Tienen un valor excepcional desde el punto de vista
histórico, artístico o cultural por tener inalteradas sus características de imposible restitución en su estructura
espacial, formal y funcional. Se protege la totalidad del inmueble, conservando todas sus características arqui-
tectónicas, constructivas y de uso. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de arqueo-
logía prehispánica.
Protección y mantenimiento de la configuración, espacial, formal, constructiva y funcional de la totalidad de la

Objetivo: edificación, a su estado original o al periodo de mayor relevancia histórica–arquitectónica, así como su Puesta
en valor.
Intervenciones Sólo serán objeto de conservación preventiva y restauración en casos extremos, con criterios de mínima inter-
Permitidas: vención, asimismo también de puesta en valor, de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanísti-
cos y edificatorios específicos.
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Se limitará a la “conservación preventiva” la que no deberá alterar las características arquitectónicas, morfológi-
cas y estructurales del inmueble, tanto interiores como exteriores y, en especial, no afecte los elementos de valor
Conservación: significativo identificados en la respectiva ficha de catalogación. Es obligatorio, en todos los casos, la conserva-
ción de la integridad arquitectónica en su conjunto, su distribución espacial, estructura física, fachada, elemen-
tos arquitectónicos y ornamentales originales y de los elementos de interés histórico, arquitectónico o artístico,
de aquellos que pertenezcan a periodos posteriores a la construcción del edificio.
En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a

Restauración: efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conservación
Anastylosis, de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con su puesta en
Consolidación, valor. Las fachadas y portadas se conservarán y restaurarán de acuerdo a su concepción original. Los zaguanes
Restitución, y patios o vestíbulos y halls, conservarán su característica de acceso y distribución a la edificación, en el que no
Reparación. se permitirá la colocación de elementos divisorios o mobiliario fijo para comercio u otros fines que alteren su
función o fisonomía.
Rehabilitación: No aplica.
Modificación y No aplica.
Remodelación:
En caso de tener que autorizarse una demolición parcial tendrá por objeto la “liberación” de los elementos
perdidos o dañados para lograr su completa conservación y/o restauración. Es obligatoria la eliminación de
Demolición: los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que no presentan interés para la historia del
edificio y perturben su fisonomía tradicional, para tal efecto, en la catalogación se identificarán los elementos,
bloques o edificaciones perturbadores para disponersu demolición.
Obra Nueva: No aplica.
Reconstrucción: Construir nuevamente total o parcialmente el mismo monumento que ha sido colapsado por acción humana o
natural y del cual se tiene toda la información grágica, fotográfica y documental.
Ampliación: No aplica.

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I. inmuebles declarados monumentos

1.2 monumentos de segundo orden (m2): De Protección Integral
Se refiere a inmuebles que posee características arquitectónicas formales y espaciales de gran calidad; tales
como: armonía en su composición de fachadas, refinamiento de elementos ornamentales y estilísticos,
materialidad y técnicas constructivas sobresalientes, así como tipología estructural singular.
Valores: En términos generales, corresponde a las edificaciones ubicadas en torno a la arquitectura monumental.
Se conserva la totalidad del inmueble conservando los valores de la tipología arquitectónica y cultural
de diferentes periodos históricos de la ciudad y se mantienen inalteradas las características estructurales
espaciales, formales, funcionales y estructurales. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o
emergentes, de arqueología prehispánica.
Protección y Mantenimiento de la tipología y unidad arquitectónica original o al periodo de mayor rele-

Objetivo: vancia histórico–arquitectónica, asegurando su funcionalidad y sus condiciones de habitabilidad, “Puesta
en Valor”.
Intervenciones Estos inmuebles sólo serán objeto de conservación preventiva conservación curativa, consolidación,
Permitidas: restauración, con criterios de mínima intervención, de conformidad con lo estipulado en los parámetros
urbanísticos y edificatorios específicos.
La conservación se dirige a preservar los elementos que generan la valorización patrimonial del inmue-
Conservación: ble, así como también de los hallazgos, vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor patrimonial,
destacándolos para su puesta en valor.
En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a

Restauración: efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conser-
Anastylosis, vación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con
Consolidación, su puesta en valor. Las fachadas y portadas se conservarán y restaurarán de acuerdo a su concepción ori-
Restitución, ginal. Los zaguanes y patios o vestíbulos y halls, conservarán su característica de acceso y distribución a la
Reparación. edificación,en el que no se permitirá la colocación de elementos divisorios o mobiliario fijo para comercio
u otro fines que alteren su función y configuración.
No se podrá modificar las características arquitectónicas, morfológicas y estructurales interiores. No se

Rehabilitación: podrá eliminar muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero si incluir internamente adiciones
para optimizar su funcionalidad mediante obras, claramente diferenciadas y fácilmente reversibles, que
permitan usos compatibles y respeten los elementos tipológicos, estructurales y formales.
Modificación y No aplica.
Remodelación:
Es obligatoria la eliminación de los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que
Demolición: no presentan interés para la historia del edificio y perturben su fisonomía tradicional, para tal efecto, en
la catalogación se identificarán los elementos, bloques o edificaciones perturbadores para disponer su
demolición.
Reconstrucción: En caso de una reconstrucción ésta deberá recuperar la integridad del inmueble reinterpretando los valo-
res arquitectónicos y del cual se tiene toda la información grágica, fotográfica y documental.
Obra Nueva de Recomposición arquitectónica de acuerdo a estudios históricos, arqueológicos utilizando la Reinterpreta-
Ampliación: ción Analógica.*
*Procura la continuidad histórica de la ciudad como fenómeno vivo y armonioso, mediante un contextualismo figurativo que
permite la unidad formal de la imagen urbana y arquitectónica. Constituye una Reproducción Figurativa Reinterpretada del
Contexto Histórico Urbano.

I. Inmuebles declarados monumentos

1.3 monumentos de tercer orden (M3): De Protección Estructural
Estos inmuebles de arquitectura sencilla, conservan algunos elementos arquitectónicos, decorativos y

estilísticos de la arquitectura relevante pero con características más modestas. Complementa el contexto
Valores: edificado constituyendo construcciones de transición entre la arquitectura relevante y la popular. Protege
el exterior del edificio, su tipología, los elementos básicos que definen su forma y ocupación del espacio,
permitiendo modificaciones internas que no alteren su volumen ni aspecto exterior. Se incluye dentro de
ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de arqueología prehispánica.
Objetivo: Asegurar su funcionalidad y condiciones óptimas de habitabilidad,conservando o restituyendo parte de la

tipología arquitectónica y volumetría.
Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, recons-
Permitidas: trucción, de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanísticos y edificatorios específicos.
La conservación estará dirigida por lo menos a preservar los elementos exteriores que generan la valoriza-
Conservación: ción patrimonial del inmueble, así como también de los hallazgos, vestigios arquitectónicos y arqueológi-
cos con valor patrimonial, destacándolos para su Puesta en Valor.
Restauración: En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a
Anastylosis, efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conser-
Consolidación, vación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con
Restitución, su puesta en valor.
Reparación.
No podrá ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero se podrá abrir puertas
de comunicación no mayores de1.50 m. de ancho entre ellos.
Rehabilitación: Se podrá incluir internamente adiciones para optimizar su funcionalidad mediante obras, claramente di-
ferenciadas y fácilmente reversibles, que permitan usos compatibles y respeten los elementos tipológicos,
estructurales y formales.
Las intervenciones podrán modificar algunos aspectos parciales interiores de sus características arqui-
Modificación y tectónicas, morfológicas y estructurales, siempre que aseguren la conservación de los valores y atributos
Remodelación: patrimoniales identificados en la respectiva ficha de catalogación, en particular los de carácter arquitectó-
nico.
demolición.
En caso de tener que autorizarse una reconstrucción, ésta deberá recuperare la integridad del inmueble
Reconstrucción: reinterpretando los valores arquitectónicos indicados por la ficha de catalogación y del cual se tiene toda la
información grágica, fotográfica y documental.
Obra Nueva de Excepcionalmente en inmuebles donde exista un área vacía disponible que no constituya parte integrante
Ampliación: del diseño original y no menoscabe su autenticidad, se permitirá la ampliación u obra nueva de integra-
ción, utilizando la Reinterpretación Tipológica.*
*Se remite a formas estructurales precedente, utilizando sistemas constructivos contemporáneos, planteando una relación
abstracta con el referente histórico, estableciendo relaciones espaciales, volumétricas (proporción y geometría) y de materiales
(colores, texturas). Constituye una Reproducción Estilizada y Abstracta del Contexto Histórico Urbano y arquitectónico.

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II. inmuebles de valor monumental

2.1 inmuebles de valor patrimonial (vp): De Protección Integral
Estos inmuebles sin haber sido declarados monumentos revisten Valor Arquitectónico de arquitectura,
conservan elementos arquitectónicos, decorativos y estilísticos de la arquitectura relevante pero con carac-
terísticas más modestas. Complementa el contexto edificado constituyendo construcciones de transición
Valores: entre la arquitectura relevante y la popular. Protege el exterior del edificio, su tipología, los elementos
básicos que definen su forma y ocupación del espacio, permitiendo modificaciones internas que no alte-
ren su volumen ni aspecto exterior. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de
arqueología prehispánica.
Asegurar su funcionalidad y condiciones óptimas de habitabilidad, conservando o restituyendo parte de

Objetivo: la tipología arquitectónica y volumetría, junto con la posibilidad de realizar remodelaciones internas y
ampliaciones interiores.
Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, recons-
Permitidas: trucción, de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanísticos y edificatorios específicos.
Reparación.
nico.
demolición.
Ampliación: del diseño original y no menoscabe su autenticidad, se permitirá la ampliación u obra nueva, utilizando la
Reinterpretación Analógica.*
*Procura la continuidad histórica de la ciudad como fenómeno vivo y armonioso, mediante un contextualismo figurativo que
permite la unidad formal de la imagen urbana y arquitectónica. Constituye una Reproducción Figurativa Reinterpretada del
Contexto Histórico Urbano.

II. inmuebles de valor monumental

2.2 inmuebles de interés histórico-arquitectónico (iha): De Protección Estructural
Estos inmuebles conservan algunos elementos arquitectónicos, decorativos y estilísticos de la arquitectura

relevante pero con características más modestas. Complementa el contexto edificado constituyendo cons-
Valores: trucciones de transición entre la arquitectura relevante y la popular. Protege el exterior del edificio, su ti-
pología, los elementos básicos que definen su forma y ocupación del espacio, permitiendo modificaciones
internas que no alteren su volumen ni aspecto exterior. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes
o emergentes, de arqueología prehispánica.
Asegurar su funcionalidad y condiciones óptimas de habitabilidad, conservando o restituyendo parte de

Objetivo: la tipología arquitectónica y volumetría, junto con la posibilidad de realizar remodelaciones internas y
ampliciones.
Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, remode-
Permitidas: lación interior, reconstrucción y obra nueva de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanís-
ticos y edificatorios específicos.
Reparación.
nico.
demolición.
Ampliación: del diseño original y no menoscabe su autenticidad, se permitirá la ampliación u obra nueva utilizando la
Reinterpretación Tipológica.*
* Se remite a formas estructurales precedente, utilizando sistemas constructivos contemporáneos, planteando una relación
abstracta con el referente histórico, estableciendo relaciones espaciales, volumétricas (proporción y geometría) y de materiales
(colores, texturas). Constituye una Reproducción Estilizada y Abstracta del Contexto Histórico Urbano y arquitectónico.

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III. inmuebles con valor de entorno

3.1 inmuebles de valor contextual (vc): De Protección Cautelar
Estos inmuebles que carecen de valor monumental u obra nueva, tienen importancia por servir de acom-
pañamiento al conjunto urbano y contexto histórico, constituyéndose como referencia formal y cultural
Valores: del área. Otorgan unidad al conjunto urbano a través de sus valores arquitectónicos exteriores de alcan-
ce urbanístico, de diferentes épocas de la historia de la ciudad, que se integran entre ellas y al contexto
circundante. Protege la imagen urbana del área, previniendo de actuaciones discordantes en el tejido y la
morfología. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de arqueología prehispánica.
Conservar o restaurar la fachada y crujía delantera, cuyo tratamiento deberá ser un apoyo formal y volu-
Objetivo: métrico a la unidad del conjunto urbano. Estos inmuebles podrán ser objeto de modificaciones sólo si ésta
contribuye a aumentar el valor ambiental del Centro Histórico.
Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, remo-
Permitidas: delación interior y exterior, reconstrucción y obra nueva con criterios de integración, de conformidad con
lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios específicos.
La conservación se dirige a preservar los elementos que generan la valorización patrimonial del inmueble,
Conservación: concentrándose básicamente en fachada y crujía delantera.
En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos, los que si se consideran de interés,
se deberá garantizar su conservación, su restauración e integración al proyecto para su puesta en valor.
Restauración: La Restauración se dirige a restituir o reintegrar, los elementos que generan la valorización patrimonial del
Anastylosis, inmueble, concentrándose básicamente en la fachada y crujía delantera. En los trabajos de restauración,
Consolidación, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a efectos de favorecer la investi-
Restitución, gación de la obra histórica. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos, los que
Reparación. si se consideran de interés, se deberá garantizar su conservación, su restauración e integración al proyecto
para su puesta en valor.
En la crujía delantera, no podrán ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero
se podrá abrir puertas de comunicación no mayores de1.50 m. de ancho entre ellos.
Las intervenciones podrán modificar algunos aspectos parciales interiores y exteriores de sus caracterís-
Modificación y ticas arquitectónicas, morfológicas y estructurales, siempre que aseguren la conservación de los valores y
Remodelación: atributos patrimoniales identificados en la respectiva Ficha de Catalogación, en particular los de carácter
arquitectónico.
Demolición: En el caso que deba autorizarse una demolición parcial de la parte posterior del inmueble, para realizar
una obra nueva, deberá atenerse a los parámetros específicos.
Obra Nueva de Las obras que se ejecuten no alterarán el valor contextual de la edificación y más bien contribuirán a su
Ampliación: integración con el conjunto urbano, utilizando los criterios de Arquitectura Contextual.*
*Propone crear una nueva imagen urbano-arquitectónica en sintonía con la pre-existente, lo que implica una exploración for-
mal desde el contexto inmediato, logrando su integración sin renunciar a su imagen contemporánea. Constituye una creación
y aporte al contexto condicionada a lo existente.

III. Inmuebles CON VALOR DE ENTORNO

3.2 INMUEBLES DE VALOR REFERENCIAL (VR): De Protección Específica
Son todos aquellos inmuebles que no se adaptan a las tipologías históricas, pero que contienen algún ele-
mento arquitectónico singular o vestigios de alguna de las épocas de nuestra historia con valor histórico,
Valores: artístico o cultural que deba ser protegido.
Estos están sujetos a la categoría de intervención de obra nueva pero con la incorporación de éstos ele-
mentos en el proyecto para su Puesta en Valor.
Conservar, restaurar o poner en valor el o los elementos decorativos, ornamentales y arquitectónicos

Objetivo: singulares que han quedado como vestigio de una etapa histórica, los cuales deben servir de pauta formal
o espacial para el resto de la ampliación u obra nueva.
Intervenciones Se permiten obras de conservación, mantenimiento o de reparación; de restauración, rehabilitación, mo-

Permitidas: dificación, remodelación; demolición, sustitución, ampliación u obra nueva con criterios de integración,
de conformidad con lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios específicos.
La Conservación se dirige a preservar a dar mantenimiento a él o los elementos singulares o vestigios que
Conservación: generan la valorización patrimonial del inmueble, garantizando su integración al proyecto de obra nueva
para su puesta en valor.
Restauración: La Restauración se dirige a restituir o reintegrar, el ó los elementos singulares o vestigios que generan la
Anastylosis, valorización patrimonial del inmueble, garantizando su integración al proyecto de obra nueva para su
Consolidación, puesta en valor.
Restitución,
Reparación.
Sólo aplicable si el elemento singular o vestigio, es de “Naturaleza Espacial”, debiendo entonces quedar en
Rehabilitación: condiciones de ser utilizado, para lo cual se podrá incluir internamente adiciones para optimizar su fun-
cionalidad mediante obras, claramente diferenciadas y fácilmente reversibles, que permitan usos compati-
bles y respeten los aspectos tipológicos, estructurales y formales.
Modificación y No se aplica en ningún caso al elemento(s) singular(es) o vestigio(s) histórico en cuestión.

Remodelación:
Demolición: En caso de realizarse una demolición parcial o total deberá también estar orientada a “liberar” el elemento
singular o vestigios perdidos o dañados para lograr su completa conservación y/o restauración.
Se podrá intervenir con mayor amplitud a través de modificaciones, ampliaciones y/o demoliciones par-
ciales o totales, siempre y cuando preserven el o los elementos singulares o vestigio(s) históricos identifi-
Obra Nueva: cados y descritos en la Ficha de Catalogación. Las obras que se ejecuten no alterarán el valor contextual
del espacio público (calle, plaza, parque etc.), más bien deberán contribuir a la consolidación de la unidad
del conjunto urbano, utilizando los criterios de Arquitectura Contextual.*
* Propone crear una nueva imagen urbano-arquitectónica en sintonía con la pre-existente, lo que implica una exploración for-

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IV. inmuebles sin valor patrimonial específico o baldío (sv)

Son aquellos inmuebles insertos en el Centro Histórico y Zona de Amortiguamiento, que no constituyen
Valores: obras de reconocida contemporaneidad estilística ni que realcen la morfología del entorno urbano, ade-
más de aquellas que no presenta un mayor interés histórico–arquitectónico.
Objetivo: Adaptar éstos inmuebles a la tipología formal del contexto urbano respetando los parámetros urbanísticos
y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro Histórico.
Intervenciones Se permiten obras de conservación, mantenimiento o de reparación; de restauración, rehabilitación, mo-

Permitidas: dificación, remodelación; demolición, ampliación u obra nueva con criterios de integración, de conformi-
dad con lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
No se aplica, salvo en casos excepcionales, en los elementos que indique la Ficha de Catalogación. La
Conservación: intervención en el sub suelo bajo cualquier modalidad de excavación requerirá un estudio o prospección
arqueológica previa. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos sujetos a inves-
tigación, restauración e integración a la obra nueva para su puesta en valor.
Restauración: No se aplica, salvo en casos excepcionales, en los elementos que indique la Ficha de Catalogación.
Rehabilitación: Se debe realizar adaptándose a la tipología formal del contexto urbano respetando los parámetros urba-
nísticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro Histórico.
Modificación y Se debe realizar adaptándose a la tipología formal del contexto urbano respetando los parámetros urba-
Remodelación: nísticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro Histórico.
Demolición: Se podrá demoler la totalidad del inmueble siempre y cuando se presente el “proyecto sustitutorio de obra
nueva”, debiendo seguir los trámites exigidos para lograr la aprobación.
Se podrá intervenir con mayor amplitud a través de modificaciones, ampliaciones y/o demoliciones par-
Obra Nueva o ciales o totales, insertando nuevas edificaciones con los criterios de Arquitectura Contextual.*
Ampliación: La intervención en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavación, requerirá un estudio o prospec-
ción arqueológica previa. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos sujetos a
investigación, restauración e integración a la obra nueva para su puesta en valor.

V. Inmuebles discordantes al contexto urbano (id)

Valores: Son aquellos inmuebles que, por su forma, tamaño, composición, tipo de diseño y construcción, alteran la
unidad y armonía del contexto urbano del Centro Histórico.
Adaptar o restituir éstos inmuebles para integrarlos a la tipología formal del contexto urbano respetando
Objetivo: los parámetros urbanísticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro
Histórico.
Intervenciones Están sujetos a acciones de remodelación o demolición total o parcial y obra nueva, las cuales deberán
Permitidas: realizarse bajo los criterios de Arquitectura Contextual.*
Conservación: No aplica.
Restauración: No aplica.
Rehabilitación: No aplica.
Modificación y Procede la remodelación interna y externa del inmueble.

Remodelación:
Demolición: Procede la demolición total o parcial siempre y cuando se presente el “proyecto sustitutorio de obra nue-
va”, debiendo seguir los trámites exigidos para lograr la aprobación.
Procede la demolición total o parcial siempre y cuando se presente el “proyecto sustitutorio de obra nue-
va”, debiendo seguir los trámites exigidos para lograr la aprobación.
Obra Nueva: La intervención en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavación requerirá un estudio o prospec-
ción arqueológica previa. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos sujetos a
investigación, restauración e integración a la obra nueva para su puesta en valor.*

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6.6.3. Categorización de Ambientes Urbanos
I. ambiente urbano monumental de primer orden (aum-c): consolidado

Espacios públicos de gran calidad espacial en cuanto proporciones, texturas, escala, imagen, volumetría
e hitos urbanos; que son caracterizadores del entorno, siendo, altamente representativos de una época
Valores:
histórica. Tipifican una forma de organización social de la memoria colectiva cuya fisonomía y elementos
por poseer valor urbanístico en conjunto, deben conservarse total o parcialmente.
Mantener inalterada su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico, su uso
Objetivo:
social y sus símbolos urbanos.
Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor.
Intervenciones
Permitidas:
Mantenimiento, Conservación, Restauración (Anastylosis, Consolidación, Restitución, Reparación, Refac-
ción, Consolidación Estructural), Puesta en Valor. En caso de ser necesaria la modificación de los edificios o
Fachadas: la construcción de otros nuevos, toda nueva intervención deberá respetar la organización espacial existen-
te, particularmente su lotización, volumen y escala, así como el carácter general impuesto por la calidad y
valor del conjunto.
Pavimentos: Mantenimiento y Restauración de adoquinado de piedra basalto en calzada y laja granítica en veredas.
Restauración, rehabilitación y mejoramiento de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arboriza-
Mobiliario:
ción, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, esculturas y otros).
No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o energía eléctrica, ni de elementos
Infraestructura: extraños (antenas de telefonía, casetas, tanques de agua que alteren el perfil urbano, el tendido aéreo de
cables de instalaciones eléctricas, telefónicas y cable).
Ii. ambiente urbano monumental de segundo orden (aum-pc): por consolidar

Espacios públicos de gran calidad espacial en cuanto proporciones, texturas, escala, imagen, volumetría;
que son caracterizadores del entorno, siendo, representativos de una época histórica, con uso social pleno.
Valores: Tipifican una forma de organización social o forma de vida. Son piezas de topología básica de la trama
urbana, teniendo características estéticas, de estructura interna y altura de edificación correspondiente a
dicha trama.
Mantener inalterada su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico, su uso
Objetivo:
social.
Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación.
Intervenciones
Permitidas:
Mantenimiento, Restauración (Anastylosis, Consolidación, Restitución, Reparación, Refacción, Consolidación
Estructural), Puesta en Valor, Rehabilitación. En caso de ser necesaria la modificación de los edificios o la
Fachadas: construcción de otros nuevos, toda nueva intervención deberá respetar la organización espacial existente,
particularmente su lotización, volumen y escala, así como el carácter general impuesto por la calidad y
valor del conjunto.
Mantenimiento.
Pavimentos: Restauración de adoquinado de piedra basalto en calzadas y laja granítica en veredas.
Rehabilitación y Mejoramiento de calzadas y veredas.
Restauración Rehabilitación y Mejoramiento de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arboriza-
Mobiliario:
ción, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, esculturas y otros).

Iii. ambiente urbano monumental de tercer orden (aum-Prc): preconsolidado

Son ambientes que no obstante sus sencillez, por sus características urbanísticas y arquitectónicas forman
Valores:
parte del contexto histórico.
Objetivo: Recuperar su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico y su uso social.
Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento.

Intervenciones
Permitidas:
Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento.
Las nuevas edificaciones deberán incorporar las características formales tales como: forma, tipo de cu-
Fachadas:
bierta, altura, alineamiento de fachada, volumetría; que permitan una integración con las edificaciones de
valor existentes en la zona.
Restauración.
Pavimentos: Rehabilitación.
Mejoramiento de adoquinado en piedra basalto en calzadas y laja granítica en veredas.
Restauración, rehabilitación y Mejoramiento de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arboriza-
Mobiliario:
ción, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas, señalética, esculturas y otros).
Iv. ambiente urbano con valor (auv): con potencial patrimonial

Espacios urbanos, cuyas calidades espaciales son sencillas, pero representativas del contexto histórico
Valores:
urbano y con algunos atributos de uso social y topología de trama urbana incompleta y no integrada.
Recuperar y mejorar su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico y su uso
Objetivo:
social.
Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación. Las nuevas edificaciones no
Intervenciones
deberán sobrepasar la altura de las construcciones vecinas.
Permitidas:
Fachadas: Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación.
Rehabilitación.
Pavimentos:
Mejoramiento de adoquinado con piedra basalto en calzadas y laja granítica en veredas.
Restauración, rehabilitación y mejoramiento e incorporación de papeleras, bancas, kioscos, paraderos
Mobiliario: alcorques, arborización, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, escul-
turas y otros).

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V. ambiente urbano sin valor específico (ausv)

Espacios urbanos cuyas calidades espaciales, representatividad histórica, uso social y topología de trama
Valores:
urbana, no existe, se han perdido o han sido alteradas.
Remodelar para conformar y crear un ambiente urbano con calidad espacial integrado armónicamente al
Objetivo:
contexto histórico.
Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación, Demolición, Obra nueva.
Intervenciones
Permitidas:
Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación, Demolición, Obra nueva; manteniendo la altura de pará-
Fachadas:
metros.
Rehabilitación.
Pavimentos:
Mejoramiento e incorporación de adoquinado con piedra basalto en acera y laja granítica en veredas.
Rehabilitación.
Mobiliario: Mejoramiento e incorporación de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arborización, piletas,
monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, esculturas y otros).
6.7. Propuesta Programática • PROYECTO PPA–01: COMPLETAR

EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN DE
6.7.1. Programa y Proyectos Equipa- MONUMENTOS: CASONAS.
miento Urbano–EU • PROYECTO PPA–01: COMPLETAR
• PROYECTO EU–01: MEJORAMIEN- EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN DE
TO DEL TEATRO FÉNIX. EDIFICIOS NEO COLONIALES.
• PROYECTOEU–02: CONSTRUCCIÓN • PROYECTO PPA–01: COMPLETAR
DEL CENTRO RECREATIVO CULTU- EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN
RAL SIGLO XX. DE EDIFICIOS MODERNISTAS ART
• PROYECTO EU–03: HABILITACIÓN NOUVEAU.
DEL PARQUE QUINTA SALAS. • PROYECTO PPA–02: REHABILITA-
• PROYECTO EU–04: HABILITACIÓN CIÓN Y RESTAURACIÓN DEL TAM-
DEL PARQUE SAN MARTÍN. BO RUELAS.
• PROYECTO EU–05: CONSTRUC- • PROYECTO PPA–03: REHABILI-
CIÓN DEL PARQUE MUSEO DEL FE- TACIÓN Y RESTAURACIÓN DE LA
RROCARRIL. CASA FLORES DEL CAMPO.
• PROYECTO EU–06: REMODELA- • PROYECTO PPA–04: RESTAURA-
CIÓN INTEGRAL DEL TEATRO MU- CIÓN DEL MONASTERIO SANTA
NICIPAL. ROSA.
• PROYECTO EU–07: REMODELA- • PROYECTO PPA–05: CONSOLIDA-
CIÓN INTERIOR Y RECONSTRUC- CIÓN ESTRUCTURAL DE LA IGLESIA
CIÓN DE FACHADA DEL MERCADO SANTA TERESA.
SAN CAMILO. • PROYECTO PPA–06: RESTAURA-
CIÓN DEL ANTIGUO HOSPITAL GO-
6.7.2. Programa y Proyectos Patrimonio YENECHE.
Arquitéctonico–PPA • PROYECTO PPA–07: MANTENI-
• PROYECTO PPA–01: COMPLETAR MIENTO DEL PUENTE DE FIERRO
EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN DE (BOLÍVAR).
MONUMENTOS: IGLESIAS. • PROYECTO PPA–08: CONSOLIDA-

CIÓN ESTRUCTURAL DEL PUENTE DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-

BOLOGNESI. TONAL AL 70%.–CARLOS LLOSA.
• PROYECTO PPA–09: MANTENI- • PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
MIENTO DEL PUENTE GRAU. DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
• PROYECTO PPA–10: RESTAURA- TONAL AL 70%.–LA MERCED.
CIÓN DEL ANTIGUO COLEGIO SAN • PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
FRANCISCO. DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
• PROYECTO PPA–11: RESTAURA- TONAL AL 70%.–CONSUELO–SAN
CIÓN DEL EDIFICIO ART NOUVEAU CAMILO.
(ESQ. SAN JOSE–PERAL)). • PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
• PROYECTO PPA–12: CONSOLIDA- DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
CIÓN ESTRUCTURAL DE LA IGLESIA TONAL AL 70%.–RIVERO.
DEL COLEGIO CHAVEZ DE LA ROSA. • PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
VALOR DE LA CASA SIGLO XX #124 TONAL AL 70%.–TRISTÁN–ALTO DE
A–124 B. LA LUNA.
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN VA- • PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
LOR DE LA CASA SIGLO XX #148– DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
148A. TONAL AL 70%.–PERAL–PERÚ.
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN VA- • PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
LOR DE LA CASA SIGLO XX #225– DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
227. TONAL AL 70%.–PUENTE BOLOG-
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN VA- NESI.
LOR DE LA CASA SIGLO XX #226. • PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
• PROYECTO PPA–14: RESTAURA- DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
CIÓN DE LA CASA POLAR. TONAL AL 70%.–BEATERIO–RECO-
• PROYECTO PPA–15: RESTAURA- LETA.
CIÓN DE LA CASA UGARTE. • PROYECTO REP–05: REMODELA-
• PROYECTO PPA–16: RESTAURA- CIÓN DE PLAZOLETAS–SAN CAMI-
CIÓN DEL ANTIGUO SEMINARIO LO.
SAN JERÓNIMO. • PROYECTO REP–05: REMODELA-
• PROYECTO PPA–17: RESTAURA- CIÓN DE PLAZOLETAS–DEAN VAL-
CIÓN DE LA IGLESIA SANTA MAR- DIVIA–PARQUE DUHAMEL.
TA. • PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–PARQUE
6.7.3. Programa y Proyectos Recupera- ROMAÑA.
ción de Espacios Públicos–REP • PROYECTO REP–05: REMODELA-
• PROYECTO REP–01: CONFORMA- CIÓN DE PLAZOLETAS–PARQUE
CIÓN DE LA MACRO MANZANA LUNA PIZARRO.
PEATONAL. • PROYECTO REP–05: REMODELA-
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN CIÓN DE PLAZOLETAS–OVALO DEL
DE CALLES PEATONALES–SAN VALLECITO.
FRANCISCO. • PROYECTO REP–05: REMODELA-
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN CIÓN DE PLAZOLETAS–MALECÓN
DE CALLES PEATONALES–SANTA VILLALBA.
CATALINA. • PROYECTO REP–05: REMODELA-
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN CIÓN DE PLAZOLETAS–ALAMEDA
DE CALLES PEATONALES–SANTO PARDO–CALLEJÓN HUESITOS.
DOMINGO. • PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–ZELA.
DE CALLES PEATONALES–PIÉROLA. • PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–VÍC-

PlaMCha 2017 - 2027
TOR LIRA. TONIO.

• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE • PROYECTO RV–04: DESTUGURIZA-
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–28 DE CIÓN RESIDENCIAL DEL TAMBO
JULIO. CARMELITAS.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE • PROYECTO RV–04: REHABILITA-
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SU- CIÓN DELA CASA ROSADA–VIVIEN-
CRE–LA MERCED. DA SOCIAL.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE • PROYECTO RV–05: CONSTRUC-
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SANTO CIÓN DE VIVIENDA SOCIAL.
DOMINGO.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE 6.7.5. Programa y Proyectos Vialidad y
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–MEL- Transporte
GAR. • PROYECTO VT–01: REMODELACIÓN
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE AV LA MARINA.
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–DON • PROYECTO VT–02: PROLONGA-
BOSCO. CIÓN DE LA AV. LA MARINA.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE • PROYECTO VT–02: PASO A DESNI-
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–TACNA VEL AV. PARRA– CULMINACIÓN
Y ARICA. DEL ANILLO VIAL.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE • PROYECTO VT–03: BY PASS DE LA
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SIETE AV. JUAN DE LA TORRE.
ESQUINAS. • PROYECTO VT–04: REMODELA-
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE CIÓN DE LA AV. JORGE CHÁVEZ GO-
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SIETE YENECHE.
OLÍMPICA. • PROYECTOVT–05: VIADUCTO DE LA
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE AV. SALAVERRY.
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–ANTI- • PROYECTO VT–06: REMODELA-
QUILLA. CIÓN DEL BOULEVARD DE LA AV.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE EJÉRCITO.
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–AMPA- • PROYECTO VT–07: REMODELA-
TACHOCHA. CIÓN DE LA AV. Y PTE PROGRESO.
• PROYECTO VT–08: CONSTRUC-
6.7.4. Programa y Proyectos Rehabilita- CIÓN DEL CIRCUITO DE CICLOVÍAS.
ción de Vivienda • PROYECTOVT–09: ADECUACIÓN
• PROYECTO RV–01: REHABILITA- PEATONAL Y DE CICLO VÍA DEL
CIÓN DE LA QUINTA SALAS (CASTI- PUENTE CHILINA.
LLO DEL DIABLO). • PROYECTO VT–10: CONFORMA-
• PROYECTO RV–02: MEJORAMIEN- CIÓN DEL ANILLO CENTRAL DE
TO DEL BARRIO OBRERO NRO.1. RESTRICCIÓN.
• PROYECTO RV–03: MEJORAMIEN-
TO DE VIVIENDA BARRIO SAN AN-

6.7.6. Cartera de Proyectos
Cartera de Proyectos
I. Progm. Educación y Promoción del Patrimonio Cultural
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Señalización -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los edificios históricos
histórica y emblemáticos del Centro Histórico.
EPC-01 turística de ca- -Señalización vial, turística e histórica.
lles y edificios
históricos.
Guía turística -MPA. -Elaboración del Calendario Cultural Anual del
Cultural del -Ministerio Centro Histórico.
EPC-02
Centro Histó- de Turismo.
rico.
Guía turística -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los edificios históricos
Arquitectónica -Ministerio emblemáticos del Centro Histórico.
EPC-03
del Centro de Turismo. -Elaboración del Mapa Turístico del Centro Histó-
Histórico. rico.
Guía Gas- -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los principales estable-
tronómica -Ministerio cimientos gastronómicos tradicionales (picanterías)
EPC-04 del Centro de Turismo. y contemporáneos (restaurantes).
Histórico. -Elaboración del Mapa Gastronómico del Centro
Histórico.
Folletería. -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los edificios históricos
-Ministerio emblemáticos del Centro Histórico.
EPC-05
de Turismo. -Elaboración del Mapa Turístico del Centro Histó-
rico.
Elaboración de -MPA. -Valores Culturales del Centro Histórico.
EPC-06 vídeos promo- -Ministerio -Patrimonio arquitectónico del siglo XX.
cionales. de Turismo. -Patrimonio Cultural Vivo.
Publicaciones. -MPA. -Valores Culturales del Centro Histórico.
EPC-07 -Patrimonio arquitectónico del siglo XX.
-Patrimonio Cultural Vivo.
Organización -MPA. -Red Nacional de Ciudades Patrimonio.
de eventos -Red Andina OCPM.
bianuales -Encuentro Nacional de Centros Históricos.
EPC-08
nacionales e -Seminarios especializados o temáticos, etc.
internaciona-
les.
Nota: Son acciones continuas dentro de los Instrumentos Comunicacionales y de difusión.

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II. Progm. Revitalización de Vivienda
bles Esti- Pro-
mado yecto
Rehabilitación -MPA. -Saneamiento físico-legal.
de la Quinta -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
Salas (Castillo de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
del Diablo). -AECID. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad. Media-
RV-01 Medio 3
-Propieta- -Renovación y mejoramiento de pavimentos. no
rios. -Restauración y mejoramiento de fachadas.
-Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de espacios de uso colectivo.
Mejoramiento -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
del Barrio -Ministerio -Consolidación estructural.
Obrero nro. 1 de Vivienda. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
-AECID. -Mejoramiento de pavimentos. Media-
RV-02 Bajo 3
-Propieta- -Restauración y mejoramiento de fachadas. no
rios. -Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de campo deportivo.
Mejoramiento -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
de vivienda -Ministerio -Consolidación y reforzamiento estructural.
Barrio San de Vivienda. -Renovación e instalación de servicios higiénicos.
Antonio. -AECID. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-03 Alto Largo 3
-Propieta- -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
rios. -Restauración y mejoramiento de fachadas.
-Destuguriza- -MPA. -Saneamiento físico-legal.
ción residen- -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
cial del Tambo de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
Carmelitas. -AECID. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-04 Alto Largo 3
-Propieta- -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
rios. -Mantenimiento y restauración de fachadas.
-Rehabilita- -MPA. -Saneamiento físico-legal.
ción de la Casa -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
Rosada – vi- de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
vienda social: -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-05 Alto Largo 3
calle Perú 512. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Mantenimiento y restauración de fachadas.
Construcción -MPA. -Saneamiento físico-legal.
de Vivienda -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
social: Piérola de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
#510. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-06 Medio Largo 3
-Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Mantenimiento y restauración de fachadas.

iiI. Progm. Equipamiento Urbano
bles Esti- Pro-
mado yecto
Mejoramiento -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
del Teatro rios. -Consolidación y reforzamiento estructural.
-Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad. Media-
EU-01 Fénix. -MPA. Bajo 3
-Construcción de nuevos camerinos y baños. no
-Ministerio
de Cultura. -Mejoramiento de caja escénica.
Construcción -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
del Centro -Ministerio -Consolidación estructural.
Recreativo de Cultura. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
Cultural Siglo -Implementación soterrada de estacionamientos (200
XX. vehículos).
EU-02 Alto Corto 5
-Inserción de arborización y mobiliario.
-Restauración de edificio antiguo.
-Construcción de nuevo edificio.
-Implementación de biblioteca, museo metropolitano,
auditorio, salas de exposiciones y áreas comerciales.
Habilitación -MPA. -Saneamiento legal.
del Parque li- -Propietario. -Demolición de construcciones precarias.
neal ecológico -Inserción de arborización y mobiliario urbano. Media-
EU-03 Alto 5
Quinta Salas. -Articulación vial al Centro Histórico. no
-Tratamiento paisajista de farallones.
-Implementación de ciclovías y caminerías.
Habilitación -MPA. -Saneamiento legal.
del Parque li- -Agriculto- -Demolición de construcciones precarias.
neal ecológico res. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
-Articulación vial al Centro Histórico. Media-
EU-04 San Martín. Alto 5
-Implementación de ciclovías y caminerías. no
-Habilitación de camino rural.
Construcción -Perurail. -Saneamiento legal.

del Parque -MPA. -Instalación de redes de agua, desagüe y electricidad.
Museo del -Ministerio -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Ferrocarril. de Cultura. -Articulación vial del proyecto al Centro Histórico.
EU-05 Alto Largo 5
-Mantenimiento de antigua estación.
-Restauración de antiguos talleres.
-Implementación de ciclovías y caminerías.
-Habilitación de estación de locomotoras.
Remodelación -MPA. -Consolidación estructural.
integral del -Ministerio -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
Teatro Muni- de Cultura. -Iluminación ornamental de fachada y portada.
cipal. -Ampliación y construcción de nuevos camerinos.
Media-
EU-06 -Construcción de depósitos. Medio 4
no
-Remodelación de la platea alta (galería).
-Implementación de cámaras de oscuridad.
-Mejora de isóptica de platea baja.
-Construcción de nuevos servicios higiénicos 3er nivel.
Remodelación -MPA. -Consolidación estructural.
y recons- -Ministerio -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
trucción del de Cultura. -Remodelación interior de puestos de venta.
EU-07 Alto Largo 4
Mercado San -Construcción de un estacionamiento subterráneo (200
Camilo. vehículos).
-Reconstrucción de fachada original.

PlaMCha 2017 - 2027
Construcción -MPA. -Construcción cobertura de protección.

del Museo de -Ministerio -Construcción de sala de interpretación.
Sitio (cemen- de Cultura. -Habilitación de intalaciones eléctricas, y sanitarias. Media-
EU-08 Bajo 5
terio pre-his- -Elaboración de proyecto museográfico- no
pánico-Selva
Alegre).
Construcción -MPA. - Construcción soterrada de estacionamientos con
del estacio- capacidad para 120 vehículos.
namiento
Media-
EU-09 municipal Alto 5
no
subterráneo en
el Parque Selva
Alegre.
Habilitación -MPA. -Refuncionalización de edificaciones.
del Parque -EGASA. -Remodelación de espacios exteriores.
Temático -Implementación de arborización y mobiliario
EU-10 Alto Largo 4
EGASA. urbano.
-Implementación de ciclovía.
-Integración vial.
Habilitación -MPA. -Implementación de campo deportivo.
del campo -Municipio -Implementación de Servicios Higiénicos y Vestido-
deportivo de Yanahua- res. Media-
EU-11 Bajo 5
Magnopata. ra. -Implementación de arborización y mobiliario no
urbano.
Habilitación -MPA. -Saneamiento físico-legal.

del parque -Agriculto- -Instalación de arborización y mobiliario urbano.
EU-12 Lineal Fundo res. -Articulación vial a la prolongación La Marina. Bajo Largo 5
San Isidro. -Habilitación de camino rural.
-Implementación de ciclovía y caminerías.

IV. Progm. Puesta en Valor de Patrimonio Arquitectónico
bles Esti- Pro-
mado yecto
Completar -Iglesia -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito de Católica. -Instalación de iluminación Ornamental.
iluminación de -MPA. -Instalación de cableado eléctrico. Bajo Corto 1
PPA-01
Monumentos: -Instalación de señalética turística e histórica.
Iglesias.
Completar -Propieta- -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito de rios. -Instalación de iluminación Ornamental.
Media-
PPA-02 iluminación -MPA. -Instalación de cableado eléctrico. Bajo 1
no
de: Casonas -Instalación de señalética turística e histórica.
Coloniales.
Implementar -Propieta- -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito rios. -Instalación de iluminación Ornamental.
PPA-03 lumínico de -MPA. -Instalación de cableado eléctrico. Bajo Largo 1
Edificios Neo -Instalación de señalética turística e histórica.
Coloniales.
Implementar -Propieta- -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito rios. -Instalación de iluminación Ornamental.
lumínico de -MPA. -Instalación de cableado eléctrico.
PPA-04 Bajo Largo 1
Edificios Mo- -Instalación de señalética turística e histórica.
dernistas y Art
Nouveau.
Rehabilitación -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
y restauración rios. -Consolidación estructural.
del Tambo -MPA. -Mantenimiento y mejoramiento de pavimentos.
PPA-05 Ruelas. -AECID. -Mantenimiento y restauración de fachadas. Medio Corto 2
-World -Renovación de redes eléctrica, agua, deságüe.
Monument
Found.
y restauración rios. -Consolidación estructural.
de la Casa Flo- -MPA. -Mantenimiento y mejoramiento de pavimentos.
res del Campo. -AECID. -Mantenimiento y restauración de fachadas.
PPA-06 Medio Corto 2
-World -Renovación de redes eléctrica, agua, deságüe.
Monument -Restauración del 2do piso.
Found.
Restauración -Congre- -Demolición de construcciones precarias.

del Monasterio gación -Consolidación estructural.
Santa Rosa. religiosa. -Mantenimiento y mejoramiento de pavimentos. Media-
PPA-07 Medio 2
-MPA. -Mantenimiento y restauración de fachadas. no
-Restauración de Bóvedas.
-Mantenimiento de claustros.

PlaMCha 2017 - 2027
Restauración -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.

y puesta en de Salud. -Consolidación estructural.
valor del An- -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
Media-
PPA-08 tiguo Hospital -Gobierno dad. Alto 2
no
Goyeneche. Regional de -Reconstrucción de la Capilla.
Arequipa. -Limpieza y restauración de fachadas.
-Tratamiento paisajista de áreas verdes.
Mantenimien- -MPA. -Consolidación de la estructura metálica.
to del Puente -Ministerio -Pintado de estructura metálica.
de Fierro de Cultura. -Eliminación de desniveles entre vereda y calzada.
PPA-09 Medio Corto 3
(Bolívar). -Renovación de pavimentos.
-Nueva iluminación de la calzada.
-Iluminación ornamental de estructura metálica.
Consolidación -MPA. -Consolidación de la estructura portante.
estructural -Ministerio -Limpieza y emboquillado de la albañilería de sillar.
PPA-10 del Puente de Cultura. -Mantenimiento de pavimentos. Medio Largo 3
Bolognesi. -Mejoramiento de iluminación.
-Iluminación ornamental de la arquería.
Mantenimien- -MPA. -Consolidación de la estructura portante.
to del Puente -Ministerio -Limpieza y emboquillado de la albañilería de sillar.
PPA-11 Grau. de Cultura. -Mantenimiento de pavimentos. Medio Largo 3
-Nueva iluminación de la calzada.
-Iluminación ornamental de la arquería.
Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
del antiguo rios. -Consolidación estructural.
Colegio San -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
PPA-12 Bajo Corto 3
Francisco. dad.
-Restauración y mejoramiento de pavimentos.
-Restauración de fachadas.
del Edificio rios. -Consolidación y reforzamiento de estructuras.
Media-
PPA-13 Art Nouveau -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici- Bajo 2
no
(esq. San José dad.
Peral). -Restauración de fachadas.
Consolidación -Beneficen- -Consolidación estructural.
estructural cia Pública -Renovación de redes electricidad.
de la Iglesia de Arequi- -Restauración de fachadas. Media-
PPA-14 Bajo 2
del Colegio pa. -Mejoramiento de jardines y arborización. no
Chávez de la -MPA. -Restauración de vitrales.
Rosa.
Puesta en -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
valor de la rios. -Consolidación estructural.
casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
Media-
PPA-15 #124A-124B. dad. Bajo 2
no
-Recuperación de las características tipológicas
espaciales.
valor de la rios. -Consolidación y reforzamiento estructural.
casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
Media-
PPA-16 #148-148a. dad. Bajo 2
no
-Recuperación de las características tipológicas
espaciales.


casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad. Media-
PPA-17 Bajo 2
#225-227. -Restauración de fachadas. no
-Recuperación de las características tipológicas espa-
ciales.
casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad. Media-
PPA-18 Bajo 2
#226. -Restauración de fachadas. no
ciales.
de la Casa rios. -Consolidación estructural.
Polar. -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
Media-
PPA-19 -Restauración de fachadas. Bajo 2
no
ciales.
-Restauración y mejoramiento de pisos.
de la Casa rios. -Consolidación estructural.
Ugarte. -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
Media-
PPA-20 -Restauración de fachadas. Bajo 2
no
ciales.
-Restauración de Bóvedas.
del antiguo rios. -Consolidación estructural.
Seminario San -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
Media-
PPA-21 Jerónimo. -World -Restauración de fachadas. Bajo 2
no
Monumet -Recuperación de las características tipológicas espa-
Found. ciales.
-Restauración y mejoramiento de pisos.
Consolidación -Propieta- -Consolidación estructural.
Estructural de rios. -Limpieza de fachadas.
PPA-22 -Mantenimiento de pintura mural interior. Medio Corto 2
la Iglesia Santa -MPA.
Marta. -Mejoramiento de jardines y arborización.
de la casa esq. rios. -Consolidación estructural.
Plaza Luna Pi- -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
PPA-23 zarro-Calvario -Municipali- -Restauración de fachadas. Bajo Largo 2
(Miraflores). dad Distrital -Recuperación de las características tipológicas espa-
de Miraflo- ciales.
res. -Restauración de techos.

de la casa esq. rios. -Consolidación estructural.
Tarapacá-Tac- -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
PPA-24 na (Miraflo- -Municipali- -Restauración de fachadas. Bajo Largo 2
res). dad Distrital -Recuperación de las características tipológicas espa-
de Miraflo- ciales.
res. -Restauración de techos.
Puesta en -Beneficen- -Consolidación y estructural.

valor del ancia Pública -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
tiguo Colegio de Arequipa. -Mantenimiento de fachadas. Media-
PPA-25 -Mejoramiento de jardines y espacios abiertos.
Bajo 2
Chávez de la -MPA. no
Rosa. -Mantemiento y restauración de pisos.

PlaMCha 2017 - 2027
Puesta en va- -Propieta- -Remodelación de la Plaza principal

lor del Pueblo rios. -Peatonalización de la Calle Cusco.
Tradicional de -MPA. -Construcción del Malecón Cusco. Media-
PPA-26 Medio 3
Carmen Alto y -Municipali- -Puesta en valor de la antigua escuela. no
Acequia Alta. dad Distrital
de Cayma.
Puesta en -MPA. -Promoción de apoyo a la agricultura.
valor de Zona -Municipali- -Puesta en valor de vias rurales.
Arqueológica dad Distrital -Implementación de miradores.
PPA-27 Medio Largo 1
de Tocrahuasi. de Cayma. -Instalación de señalética turística e histórica.
-Ministerio
de Cultura.
Restauración y -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
rehabilitación rios. -Consolidación estructuraL.
de la Casa de -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici- Media-
PPA-28 Bajo 2
Beatas (Beate- dad. no
rio #295). -Restauración de fachada.
-Restauración de pisos.
de la casa Bea- rios. -Consolidación estructural.
terio #279. -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici- Media-
PPA-29 Bajo 2
dad. no
-Restauración de fachada.
-Restauración de pisos.
Puesta en -MPA. -Promoción de apoyo a la agricultura.
Valor de las -Munici- -Mejoramiento de vias rurales.
andenerías palidad de -Implementación de miradores.
Carmen Alto. Cayma. -Instalación de señalética turística.
PPA-30 -Munici- Medio Largo 1
palidad de
Yanahuara.
-Ministerio
de Cultura.
Puesta en Va- -MPA. -Mantenimiento de muros, pisos y carpintería.
lor de la casa -Ministerio -Implementación de Museo de Sitio.
Alameda San de Cultura.
PPA-31 Bajo Corto 1
Lázaro Nº120. -Beneficien-
cia Pública
de Arequipa.
Restauración -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
de Casa Bedo- -Ministerio -Consolidación estructural.
ya, Rivero Nº de Cultura. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici-
PPA-32 512. -Beneficien- dad. Bajo Corto 2
cia Pública -Restauración de fachadas.
de Arequipa. -Restauración de patios.
-Implementación de Centro Cultural.

V. Progm. Recuperación/Mejoramiento de Espacio Público Urbano
bles Esti- Pro-
mado yecto
Conformación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Macro -Inserción de arborización y mobiliario urbano en
Manzana calles.
REP-01 Medio Corto 3
Peatonal. -Construcción de drenaje pluvial.
-Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-02 tonales: San -Renovación del sistema de drenaje pluvial. Medio 3
no
Francisco -Mejoramiento de pavimentos.
tonales: Santa -Renovación del sistema de drenaje pluvial. Media-
REP-03 Medio 3
Catalina. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Habilitación de ciclovías.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Santo Domin- -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-04 Medio 3
go. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Habilitación de ciclovías.
de calles -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-05 peatonales: -Construcción de drenaje pluvial. Medio Largo 3
Piérola. -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
Media-
REP-06 tonales: San -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Agustín. -Mejoramiento de pavimentos.
de calles -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-07 peatonales: -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 3
no
Tercera cuadra -Renovación de pavimentos.
de Ugarte. -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -Munici- -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles pea- palidad de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-08 tonales: Tacna/ Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Arica. -MPA. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.

PlaMCha 2017 - 2027

de calles palidad de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-09 peatonales: Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Moquegua. -Mejoramiento de pavimentos.
de calles palidad de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-10 peatonales: Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 3
no
Tarapacá. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
Media-
REP-11 Carlos Llosa. -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 3
no
-Mejoramiento de pavimentos.
de la Calle La -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Merced. -Implementación de ciclovías.
-Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-13 Consuelo/San -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Camilo. -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
Media-
REP-14 Rivero. -Construcción de drenaje pluvial. Alto 3
no
Media-
REP-15 Peral/Perú. -Construcción de drenaje pluvial. Alto 3
no
de calle pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-16 Medio 3
tida: Tristán/ -Mejoramiento y restauración de pavimentos. no
Alto de la -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Luna.
tonal compar- -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-17 Alto 3
tida: Melgar/ -Construcción de drenaje pluvial. no
Zela. -Mejoramiento y restauración de pavimentos.


tonal compar- -Habilitación de ciclovía.
REP-18 Bajo Corto 3
tida: Puente -Construcción de drenaje pluvial.
Bolognesi. -Mejoramiento de pavimentos.
Puesta en Va- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
lor del Pasaje -Munici- -Construcción de drenaje pluvial.
Leoncio Prado palidad de -Restauración de Fachadas.
REP-19 Bajo Corto 2
(Callejón Cayma. -Mejoramiento de pavimentos.
Toledo). -Ministerio -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
de Cultura.
de calle peato- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
nal comparti- palidad de -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-20 Medio 3
da: San Pedro/ Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. no
San Antonio. -Mejoramiento de pavimentos.
tonal compar- -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-21 Alto 3
tida: Pizarro/ -Construcción de drenaje pluvial. no
Colón. -Mejoramiento de pavimentos.
de calle pea- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- palidad de -Habilitación de ciclovía.
REP-22 Bajo Corto 3
tida: Manuel Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial.
Muñoz Nájar. -Mejoramiento de pavimentos.
de calle pea- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- palidad de -Habilitación de ciclovía.
REP-23 Bajo Corto 3
tida: Octavio Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial.
Muñoz Nájar. -Mejoramiento de pavimentos.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles: 28 de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-24 julio/Garcí de -Construcción de drenaje pluvial. Medio Largo 3
Carbajal. -Mejoramiento de pavimentos.
Remode- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
lación de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-25 calle: Malecón -Construcción de drenaje pluvial. Alto Corto 4
Socabaya/M. -Mejoramiento de pavimentos.
Cáceres. -Mejoramiento y restauración de fachadas.
de calle: Víctor -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Lira. -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-26 Medio 4
-Construcción de drenaje pluvial. no
-Mejoramiento y renovación de pavimento.

PlaMCha 2017 - 2027

de calles: Deán -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-27 Valdivia/Pala- -Construcción de drenaje pluvial. Medio 4
no
cio Viejo. -Mejoramiento de pavimento.
de calles: Siglo -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
XX. -Habilitación de ciclovía.
de plazoleta: -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-29 San Camilo. -Construcción de drenaje pluvial. Medio 4
no
del Parque -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
REP-30 Duhamel. -Construcción de drenaje pluvial. Medio Corto 4
-Mejoramiento de pavimento.
del Óvalo -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-31 Romaña. -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 4
no
de la Plaza -Municipali- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Luna Pizarro dad Distrital -Construcción de drenaje pluvial.
REP-32 Bajo Largo 4
(Miraflores). de Miraflo- -Mejoramiento de pavimentos.
res. -Nivelación de pisos.
del Óvalo -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Vallecito. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-33 Bajo Largo 4
-Nivelación de pisos.
del Malecón -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Villalba. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-34 Bajo 4
-Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
de Alameda -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Pardo. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-35 Bajo Corto 4


del Parque -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Melgar. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-36 -Mejoramiento de pavimentos.
Medio Largo 4
de alameda -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Zela. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-37 -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
Medio Corto 5
Construcción -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la plaza -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Víctor Lira. -Habilitación de ciclovía.
Media-
REP-38 -Construcción de drenaje pluvial. Medio 5
no
de la inter- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
sección 28 de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-39 -Mejoramiento de pavimentos.
Bajo Corto 5
Julio/ San Juan
de Dios. -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Demolición de estructuras precarias.
de la intersec- -Habilitación de cableado subterráneo.
ción La Mer- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-40 -Construcción de drenaje pluvial.
Bajo Corto 5
ced/ Sucre.
de la inter- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
sección Santo -Construcción de drenaje pluvial.
REP-41 -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
Bajo Largo 5
Domingo/
Pierola. -Mejoramiento de fachadas.
de la plazoleta -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
y alameda -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-42 Bajo 5
Melgar. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
Mejora- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
miento de la -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
intersección -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-43 -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Bajo 5
San Pedro/ no
Prolongación -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Ayacucho.
Mejoramiento -Munici- -Habilitación de cableado subterráneo.
de la inter- palidad de -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
sección Tacna Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-44 Bajo 5
y Arica/ San -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
Pedro. -Mejoramiento y restauración de fachadas.

PlaMCha 2017 - 2027
Mejoramiento -MPA. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.

de la intersec- -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
REP-45 -Restauración de fachadas. Bajo Corto 5
ción La Mer-
ced/ Tristan.
de alameda -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Olímpica. -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-46 -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Medio 5
no
-Mejoramiento de fachadas.
-Habilitación de ciclovía.
de plazoleta -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Antiquilla. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-47 Bajo 5
Yanahuara. -Mejoramiento de pavimentos. no
Mejora- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
miento de la -Munici- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
intersección palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-48 Bajo 5
Ampatacocha/ Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
Ejército. -Nivelación de pisos.
de la intersec- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
ción Tarapacá/ palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-49 Bajo 5
Tacna y Arica. Miraflores. -Renovación de pavimentos. no
-Mejoramiento, mantenimiento y restauración de
fachadas.
de la inter- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
sección Las palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-50 Flores/ Saenz Miraflores. -Renovación de pavimentos. Bajo 5
no
Peña. -Mejoramiento, mantenimiento y restauración de
fachadas.
-Expropiación de terreno.
del Malecón -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-51 Alto Recoleta. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Alto Largo 5
Miraflores. -Instalación de barandas y jardines en Farallón.
-Implementación de veredas.
Construcción -MPA. -Construcción de muro contención.
-Implementación de vereda y ciclovía.
Media-
REP-52 del Malecón Medio 5
-Implementación de arborización y mobiliario urbano. no
Chilina.
Rehabilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Puno (Mira- -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-53 flores). -Mejoramiento de pavimentos. Medio 3
no
de la calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Villafuerte palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-54 (Miraflores). Miraflores. -Mejoramiento de pavimentos. Medio 3
no


del Pasaje -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Melgar (Mira- palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-55 Miraflores. Bajo 3
flores). -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
del pasaje Sol -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
de Puno. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
-Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
de calle Lino -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Urquieta. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
-Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
de la Av. Tacna -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
y Arica (Cer- palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-58 Miraflores. Medio 4
cado). -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
y mejoramien- -Munici- -Inserción de arborización.
to de la calle palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-59 Miraflores. Bajo Largo 3
Calvario. -Mejoramiento de pavimentos.
y mejoramien- -Munici- -Inserción de arborización.
to de la calle palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-60 Miraflores. Bajo Largo 3
Misti. -Mejoramiento de pavimentos.
Construcción -MPA. -Saneamiento legal.
de Plazoleta -Comercian- -Demolición de edificación.
Mercaderes. tes. -Habilitación de cableado subterráneo.
-Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-61 Medio Largo 5
-Instalación de nuevo pavimento.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Puesta en va- -Mun.: MPA, -Mejoramiento del nivel del suelo y escalinatas.
lor de caminos Cayma, Alto -Implementación de señalética y mobiliario.
REP-62 Selva Alegre, Bajo Corto 5
y miradores -Mejoramiento de arborización.
rurales. Yanahuara. -Reparación de acequias y compuertas.
de Plaza de -Munici- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Yanahuara. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Yanahuara. -Mejoramiento de pavimentos. Media-
REP-63 Medio 4
-Nivelación de pisos. no
-Construcción de estacionamientos subterráneo (120
vehículos).

PlaMCha 2017 - 2027

de plazas: Pla- -Munici- -Mejoramiento de arborizacióny mobiliario urbano.
za de Cayma. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-64 Bajo 4
Cayma. -Mejoramiento de pavimentos. no
Puesta en -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
valor de calles: -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Cuesta del palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-65 Bajo 3
Ángel. Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
valor de calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Cortaderas. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-66 Bajo 2
Yanahuara. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Restauración y mantemiento de fachadas.
valor de -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
calle Quezada/ palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-67 Ugarte. Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Medio 2
no
-Restauración y mantenimiento de fachadas.
Benavides. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-68 Medio 2
Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
valor de calles: -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Cerrito San palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Vicente. Yanahuara. -Mejoramiento y mentenimiento de pavimentos.
Puesta en va- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
lor de calle Ca- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
cique Alpaca. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Cayma. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
Mejoramien- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
to de la calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Melgar. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Miguel Grau. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.


de calle Arrós- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
pide. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
Puesta en -MPA. -Construcción de drenaje pluvial.
valor de -Munici- -Mejoramiento de arborización, mobiliario y facha-
calles antiguo palidad de das de nichos Media-
REP-74 Medio 2
cementerio de Cayma. -Mejoramiento de pavimentos. no
Cayma. -Restauración de mausoleos y pabellones de nichos.

del Óvalo siglo -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
XX. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-75 Bajo Corto 4
Remodela- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
ción Alameda -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Villalba. -Construcción de drenaje pluvial.
-Renovación de pavimentos.
Mejoramiento -Mun. Ca- -Habilitación de cableado subterráneo.
Cerrito San yma -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Jacinto. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-77 Bajo 3
-Mejoramiento de pavimentos. no
Construcción -Mun. Yana- -Habilitación de cableado subterráneo.
de Alameda huara. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Jerusalén (Ya- -Construcción de drenaje pluvial.
REP-78 nahuara). -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Bajo Corto 5
Construcción -Mun. Yana- -Habilitación de cableado subterráneo.
de Alameda huara. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Antiquilla. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-79 Bajo 5
-Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
Puesta en va- -MPA. -Saneamiento legal.
lor del Pasaje -Vecinos. -Demolición de edificación.
Ibañez. -Habilitación de cableado subterráneo.
REP-80 Bajo Corto 2

PlaMCha 2017 - 2027
VI. Progm. Viabilidad y Transporte
bles Esti- Pro-
mado yecto
Remodelación -MPA. -Tratamiento paisajista faja marginal.
de la Av. La -Mejoramiento de fachadas.
Marina. -Construcción de alamedas.
-Construcción de ciclovías.
Media-
-Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano. Alto 4
VT-01 no
-Mejoramiento de bermas centrales.
-Renovación del sistema de drenaje pluvial.
-Renovación y mejoramiento de pavimentos en
veredas y calzadas.
VT-02
Culminación -MPA. -Tratamiento paisajista faja marginal.

del anillo vial -Mejoramiento de fachadas.
La Marina- -Construcción de alamedas.
Venezuela. -Construcción de ciclovías. Media-
VT-03 Alto 5
-Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano. no
-Mejoramiento de bermas centrales.
-Renovación del sistema de drenaje pluvial.
-Renovación y mejoramiento de pavimentos.
Bypass de la -MPA. -Remodelación vial.
Av. Juan de la -Construcción de drenaje pluvial.
Torre. -Construcción de muro de contención.
VT-04 Alto Corto 5
-Techado parcial de torrentera.
-Habilitación de estación de transferencia-SIT.
Remodelación -MPA. -Renovación de bermas laterales.
de la Av. Jorge -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
VT-05 Chávez-Goye- -Mejoramiento y restauración de fachadas. Medio 4
no
neche. -Construcción de drenaje pluvial.
Viaducto de la -MPA. -Remodelación vial.
Av. Salaverry. -Construcción de drenaje pluvial.
VT-06 -Construcción de muros de contención. Alto Corto 5
-Habilitación de estación de transferencia.
Remodelación -MPA.. -Renovación de bermas laterales.
del Boulevard -Munici- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
de la Av. Ejér- palidad de -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Media-
VT-07 cito. Yanahuara. -Mejoramiento de drenaje pluvial. Medio 4
no
-Habilitación de carril exclusivo central para SIT.
-Implementación de paradero y estaciones SIT.
Remodelación -Municipali- -Implementación de arborización y mobiliario
de la avenida dades: MPA, urbano.
y puente Pro- Miraflores, -Mejoramiento y restauración de fachadas.
greso. Alto Selva -Construcción de drenaje pluvial.
VT-08 Alto Largo 4
Alegre. -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas.
-Habilitación de carril exclusivo central para SIT.
-Implementación de paradero y estaciones SIT.
-Remodelación del puente Progreso.

Habilitación -MPA. -Mejoramiento de pavimentos.

del circuito -Colocación de Tachones.
VT-09 de ciclovías -Implementación de señalética vertical y horizontal. Bajo Corto 3
del Centro -Implementación de cicleteros.
Histórico.
Adecuación -MPA. -Adecuación de pavimentos.
peatonal y de -Colocación de Tachones.
VT-10 ciclovía del -Implementación de señalética vertical y horizontal. Bajo Corto 3
puente Chili-
na).
Implemen- -MPA. -Ampliación de veredas.
tación del -Ministerio -Nivelación de pavimentos.
sistema de de Trans- -Construcción de drenaje pluvial.
VT-11 Transporte portes y -Habilitación de cableado subterráneo. Alto Corto 4
Público (BTR). Comunica- -Mejoramiento y restauración de fachadas.
ciones. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Remodelación -MPA. -Reforzamiento estructural.
VT-12 del Puente San -Ampliación de Veredas. Medio Largo 4
Martín. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Mejoramiento -MPA -Ampliación de veredas y renovación de pavimentos.
de la Av. Parra. -Construcción de drenaje pluvial.
-Habilitación de cableado subterráneo.
VT-13 Medio Largo 4
Remodela- -MPA. -Ampliación de veredas y renovación de pavimentos.
ción de la Av. -Construcción de drenaje pluvial.
Prolongación -Habilitación de cableado subterráneo. Media-
VT-14 Medio 4
Ayacucho. -Mejoramiento y restauración de fachadas. no
de la calle -Mun. de -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Jorge Chávez Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
VT-15 -Gobierno -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. Alto 4
no
Regional de -Mejoramiento de fachadas.
Arequipa.

PlaMCha 2017 - 2027
VII. Progm. Gestion y Promoción Turístico Cultural
bles Esti- Pro-
mado yecto
Conformación -MPA.
GPTC- de la Red de -AECID
01 Museos.
Conformación -MPA.
GPTC- de la Red de -AECID
02 Centros Cultu-
rales.
Instituir la -MPA. -Generar itinerarios nocturnos.
GPTC-
semana del
03
Museo.
Conseguir la -MPA.
sede de Capital
GPTC-
Iberoame-
04
ricana de la
Cultura.
Ingresar a la -MPA.
Red Inter-
GPTC-
nacional de
05
Ciudades
Modernistas.
Instituir -MPA.
encuentros -Ministerio
GPTC- internaciona- de Cultura.
06 les de Teatro, -Ministerio
Guitarra, Cine, de Turismo.
Folklore, etc.
Organizar -MPA.
ferias naciona-
les e interna-
GPTC-
cionales de
07
Turismo, del
Libro, de Gas-
tronomía.
Instituir el Bo- -MPA.
GPTC- leto Turístico -Ministerio
08 de Arequipa. de Cultura.
Habilitar el -MPA.
GPTC- Parque del -Ministerio
09 Sillar (Añas- de Turismo.
huayco)
Nota: Son acciones continuas dentro de los Instrumentos Comunicacionales y de difusión.

6.8. Propuesta de Gestión 6.8.3. Instrumentos Económico–finan-

cieros: (por desarrollar)
6.8.1. Instrumentos Político–institucio- 1. Impuesto predial a lotes desocupa-
nales dos (cohíbe el uso especulativo del
1. Comisión del Centro Histórico del suelo).
Concejo Municipal. 2. Captura o participación de plusva-
2. Consejo de Coordinación Local– lías por inversión pública.
CCL. 3. Pago por mejoras (contribución ge-
3. Plan de Desarrollo Concertado– neral de valorización).
PDC. 4. Asociaciones Público–privadas
4. Plan Estratégico del Centro Históri- (APP).
co. 5. Fideicomisos (transferencia de re-
5. Superintendencia del Centro Histó- cursos con fines determinados).
rico. 6. Obras por impuestos (desembolso
6. Conformación del Consejo de Pla- privado a cuenta).
neamiento del Centro Histórico y 7. Transferencia de potencial cons-
Zona de Amortiguamiento. tructivo (aplicado a inmuebles de
interés público).
6.8.2. Instrumentos técnicos–normati- 8. Tasación y cobro por áreas verdes
vos (por desarrollar) (mecanismos de compensación).
1. Planes Operativos Anuales–POAs 9. Expropiación por interés público.
(planes de acción). 10. Fondos de compensación (reparto
2. TUPA (texto único de procedimien- de cargas y beneficios).
tos administrativos). 11. Plan de Inversiones por horizontes
3. Planes–proyectos Piloto (demos- temporales y seguimiento.
trativos). 12. Reglamento de Sanciones por in-
4. Proyectos Estratégicos (Inductores fracciones.
–estructurantes).
5. Seguimiento (evaluación de avan- 6.8.4. Instrumentos Social–participati-
ces del modelo urbano territorial vos (por desarrollar)
en base a indicadores). 1. Análisis de actores (identificación
6. Reglamentos específicos o Códigos de grupos vulnerables, problemas
Urbanísticos por Áreas de Trata- o aliados).
miento (planes reguladores: aca- 2. Consulta Urbana (Consenso social).
bados, instalaciones, coberturas, 3. Pacto Urbano (consulta pública con
materiales, retiros, vegetación, mo- compromisos).
biliario, energía etc.). 4. Observatorio de participación local
7. Índice de Usos y Actividades por (evaluación por indicadores).
Áreas de Tratamiento y ejes urba- 5. Presupuesto participativo.
nos. 6. Conformación de Red de Juntas Ve-
8. Categorización de Monumentos y cinales.
edificios de interés histórico (1500 7. Registro del Patrimonio Inmaterial
aprox.). del CH, ZM y ZA.
9. Categorización de Ambientes Urba-
nos del Centro Histórico y Área de 6.8.5. Instrumentos Comunicacionales y
Amortiguamiento. de difusión
10. Planes Sectoriales: vivienda, trans- El PlaMCha 2017–2027 es un instru-
porte, turismo, espacios públicos mento de directriz que busca conservar
etc. y propiciar la gestión del CH, ZM Y ZA de
nuestra ciudad, el mismo que debe ser
difundido ampliamente para que sea
conocido por la población arequipeña

PlaMCha 2017 - 2027
en su totalidad y especial por quienes vi-

ven en la zona protegida (aproximada- Público objetivo y zona a trabajar:
mente 60 mil personas), para lo cual es Público objetivo: Niños y niñas de Ins-
necesario utilizar herramientas comuni- tituciones Educativas de 5to y 6to grado
cacionales que permitan no sólo darlo a de primaria, y 4to y 5to de secundaria.
conocer, sino, hacer de este documento Zona a trabajar: Instituciones Educa-
parte de la sociedad arequipeña, pues tivas ubicadas en el Centro Histórico,
existe una indiferencia hacia el valor del Zona Monumental y Zona de Amortigu-
patrimonio en general, y menos aún la miento de Arequipa, según límites del
de tener responsabilidad para cuidar y Reglamento del PlaMCha 2017-2027, Ver
preservar el patrimonio cultural del Cen- apartado 6.9.
tro Histórico. Actividades a desarrollar:
• Charlas informativas.
6.8.5.1. Objetivos • Presentaciones teatrales de moti-
–– Difundir de manera óptima los vación.
alcances del PlaMCha 2017–2027 • Juegos didácticos de patrimonio
a la población arequipeña en ge- monumental.
neral. • Crear y diseñar la mascota del Cen-
–– Lograr la participación de la po- tro Histórico de Arequipa.
blación en el seguimiento, moni-
toreo y evaluación del PlaMCha Currículos educativos. Incorporar en
2017–2027. los currículos educativos los temas de
–– Incorporar al habitante de la ciu- cultura, patrimonio, Centro Histórico,
dad en el proceso de recupera- Zona Monumental, Zona de Amortigua-
ción y mantenimiento del CH, ZM miento, identidad, etc.
y ZA, y difundir su valor de patri-
monio cultural material e inmate- Publicacion del Plan Maestro.
rial. • Publicación impresa y digital (CD)
del PlaMCha 2017–2027.
6.8.5.2. Estrategia Comunicacional • Publicación del Plan Maestro en la
a) Difusión Directa (face to face): página web de la Municipalidad y
Sensibilización y difusión para la pre- del Centro Histórico de Arequipa
servación y valoración del centro históri- • Solicitar que el link de nuestra
co de arequipa y alcances del plan maes- Página Web (CHA), aparezca en
tro 2017–2027, en niños de primaria de páginas webs y redes sociales de
instituciones educativas ubicadas en el instituciones involucradas con el
damero fundacional. Es necesario gene- Centro Histórico, patrimonio, tu-
rar conciencia entre los niños y niñas de rismo, cultura, etc.
los últimos años de primaria y secunda- Publicación periódica de impresos.
ria que actualmente cursan estudios en Editar e imprimir folletos, trifoliados,
Instituciones Educativas ubicadas en el manuales, guías, sobre los valores cul-
Damero Fundacional del Centro Históri- turales del CH, ZM y ZA, recursos tu-
co, con la finalidad que dicha población rísticos, patrimonio arquitectónico,
escolar reciba información directa por patrimonio inmaterial y resúmenes del
parte de la Gerencia del Centro Históri- PlaMCha 2017–2027 y normatividad para
co, Zona Monumental y Zona de Amor- ser distribuidas entre la población.
tiguamiento sobre la importancia de va- Crear espacios de concertación con
lorar nuestro patrimonio y conozcan los juntas vecinales. Lograr un acercamien-
alcances del Plan Maestro 2017–2027 y to con las Juntas Vecinas existentes y
de esta manera crear un efecto multipli- con grupos organizados que busquen el
cador en los niños, profesores y padres mismo objetivo, en espacios de reunión
de familia sobre este tema. en donde se expondrá un resumen de

los alcances del PlaMCha 2017–2027, y • Elaborar un directorio de los me-

buscar su involucramiento para alcanzar dios de comunicación social para
los objetivos planteados. mantener un comunicación fluida
• Entregar Notas de Prensa física-
b) Difusión Masiva: mente y virtualmente a través de
Difusión del PlaMCha 2017–2027 a correos electrónicos y Facebook
través de medios de comunicación so- de la Gerencia.
cial y virtual (internet). • Armar Conferencia para presenta-
• Uso de la Página Web del Centro ción oficial del PlaMCha 2017–2027
Histórico de Arequipa: www.cen- y entrega digital del Plan.
trohistoricoarequipa.org
• Uso permanente de redes sociales c) Promoción Cultural:
Facebook: Centro Histórico Are- Planificación y ejecución de activi-
quipa. dades culturales en espacios públicos,
• Elaboración de Boletín Virtual del sitios y ambientes recuperados, en don-
Centro Histórico dentro en la Pági- de se entregará impresos del PlaMCha
na Web, en donde se podrá difun- 2017–2027, resumen histórico del espa-
dir ampliamente el Plan Maestro y cio y/o recinto, etc.
los valores culturales materiales e
inmateriales del CH, ZM y ZA. 6.9. Reglamento del PlaMCha
• Emisión de Notas de Prensa para 2017-2027
medios de comunicación social y En este apartado dispondremos el
medios virtuales. Reglamento con el que se articula el Pla-
Comunicación Alternativa. MCha.
• Difusión de spots, frases, etc. so-
bre Patrimonio, limpieza, etc. Ejm. REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO
En radio del Mercado de San Cami- DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA
lo. Y ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
• Difusión de frases que incentiven 2017 -2027
al cuidado del CH, ZM y ZA de Are-
quipa en gigantografías. SUMARIO
• Difundir vídeos promocionales y/o SECCIÓN PRELIMINAR
spots en los buses interprovincia- TÍTULO ÚNICO GENERALIDADES
les, aviones, en pantallas de nues- CAPÍTULO I Criterios Generales
tras cajas (El Filtro), Bancos, Caja CAPÍTULO II Principios
Arequipa, etc. CAPÍTULO III Objeto, finalidad y ám-
• Elaborar un jingle del CH, ZM y ZA bito
de Arequipa. CAPÍTULO IV Definiciones y abrevia-
Publicidad en medios de comunica turas
ción social.
Campaña de publicidad a través de SECCIÓN PRIMERA
los medios de comunicación social como DISPOSICIONES PARA EL CENTRO-
radio, televisión y periódicos (avisos pa- HISTÓRICO DE AREQUIPA
gados), sobre los alcances del PlaMCha TÍTULO I DELIMITACIÓN Y SECTORI-
2017–2027 con la participación directa ZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
de la Sub Gerencia de RRPP, Sub Geren- CAPÍTULO I Delimitación del Centro
cia de Educación y Cultura, Sub Gerencia Histórico
de Turismo y Relaciones Exteriores, Ge- CAPÍTULO II De la sectorización
rencia de Transporte y Viabilidad, Geren-
cia de Servicio al Ciudadano por ser su TÍTULO II PROTECCIÓN, USOS E IN-
función. TERVENCIÓN EN EL CENTRO HISTÓ-
Relaciones con la prensa. RICO

PlaMCha 2017 - 2027
CAPÍTULO I Normas Generales transporte urbano
TÍTULO III CATALOGACIÓN DE IN- TÍTULO IX AVISAJE COMERCIAL

MUEBLES CAPÍTULO I Criterios generales
CAPÍTULO I Generalidades de la cata- CAPÍTULO II De los avisos
logación CAPÍTULO III Características de los
CAPÍTULO II Categorías de cataloga- avisos
ción CAPÍTULO IV De las restricciones
CAPÍTULO III De la implementación CAPÍTULO V De las sanciones
del proceso de catalogación
SECCIÓN SEGUNDA
TÍTULO IV CONDICIONES GENERA- DE LA GESTIÓN DEL CENTRO HISTÓ-
LES DE INTERVENCIÓN EN INMUE- RICO
BLES TÍTULO I INCENTIVOS Y SANCIONES
CAPÍTULO I Condiciones generales TÍTULO II DE LA GESTIÓN DEL CEN-
de intervención en inmuebles TRO HISTÓRICO
CAPÍTULO II Condiciones de inter- DISPOSICIONES TRANSITORIAS
vención por categorías de cataloga- DISPOSICIONES FINALES
ción PLANOS
PLAMCHA–D.01 DELIMITACION DEL
TÍTULO V ZONIFICACIÓN DE LOS CENTRO HISTORICO, ZONA MONU-
USOS DEL SUELO MENTAL Y ZONA DE AMORTIGUA-
CAPÍTULO I Normas generales MIENTO
CAPÍTULO II De las Zonas PLAMCHA–D.02 DELIMITACION DE
CAPÍTULO III Compatibilidad de usos LA CUENCA URBANA DEL RIO CHILI
PLAMCHA–PF.01 SECTORES Y EJES
TÍTULO VI DE TRATAMIENTO
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDI- PLAMCHA–PF.02 A; PF.02B ZONIFI-
FICATORIOS CACION Y USO DE SUELO
CAPÍTULO I Generalidades PLAMCHA–PF.03 MOVILIDAD Y VIAL
CAPÍTULO II Parámetros urbanísti- PLAMCHA–PF.08 TRANSPORTE UR-
cos y edificatorios BANO
CAPÍTULO III Parámetros especiales PLAMCHA–PN.01 CATEGORIAS DE
CAPÍTULO IV Parámetros especiales CATALOGACION DE INMUEBLES
por categorías de catalogación PLAMCHA–PN.02 CATEGORIAS DE
AMBIENTES URBANOS
TÍTULO VII DISPOSICIONES GENERA- PLAMCHA–PN.03 ZONAS PATRIMO-
LES PARA LOS ESPACIOS LIBRES NIALES
CAPÍTULO I Espacios libres
CAPÍTULO II Recuperación y Protec- ANEXOS
ción de los Espacios Públicos CUADRO DE PARAMETROS URBA-
CAPÍTULO III Intervenciones en los NOS Y EDIFICADORIOS
espacios públicos CUADRO DE CATEGORIAS DE CATA-
LOGACION
CAPÍTULO IV Tratamiento del espa- INDICE DE COMPATIBILIDAD DE
cio público USOS
CAPÍTULO V Del mobiliario urbano PALETA DE COLOR
ESQUEMAS DE AVISAJE
TÍTULO VIII VIALIDAD, TRANSITO Y FICHAS DE CATALOGACION
TRANSPORTE INMUEBLES DECLARADOS MONU-
CAPÍTULO I Vías públicas MENTOS (M)
CAPÍTULO II Tránsito vehicular y INMUEBLES DE VALOR MONUMEN-

TAL (VM) ser intervenidas mediante acciones de

reajuste de suelos, de reurbanización,
REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO de renovación urbana, entre otras, a
DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA través de las Unidades de Gestión Urba-
Y ZONA DE AMORTIGUAMIENTO nística.
2017–2027 Artículo 2º.– El Centro Histórico de
Arequipa y su Área de Amortiguamien-
SECCIÓN PRELIMINAR to, re–delimitado por el presente Re-
glamento en base a los Lineamientos
TÍTULO ÚNICO.– GENERALIDADES Validados del Plan Maestro del Centro
Histórico, es el espacio edificado y socio
CAPÍTULO I.– CRITERIOS GENERALES –cultural con cerca de quinientos años
Artículo 1º.– El presente Reglamento de antigüedad que conserva muestras
constituye la parte normativa del Plan de la arquitectura Colonial, Republica-
Maestro del Centro Histórico de Are- na, Modernista y Contemporánea, sín-
quipa, instrumento técnico–normativo tesis del proceso histórico de la Nación
cuyo objetivo central es la protección y paradigma viviente de la identidad
y conservación del patrimonio, la revi- cultural del Perú. El Rol del Centro His-
talización integral y el desarrollo social, tórico de acuerdo con el Plan Maestro,
económico, cultural, urbanístico y am- es de “centro simbólico y funcional” de
biental del Centro Histórico de Arequi- la Ciudad y núcleo de residencia y del
pa y su Zona de Amortiguamiento, así patrimonio material e inmaterial de la
como instrumento de orientación para provincia y región.
una intervención técnica apropiada. El Artículo 3º.– Este Reglamento tiene
Plan Maestro del Centro Histórico, de por base legal y es concordante con lo
acuerdo con el Reglamento de Acon- establecido por el artículo 21 de la Cons-
dicionamiento Territorial y Desarrollo titución Política del Perú, los convenios
Urbano (D.S. Nº022–2016–VIVIENDA), y tratados internacionales sobre la ma-
Artículo 19.1 El Plan Específico es el ins- teria ratificados por el Perú como la
trumento técnico–normativo cuyo obje- Convención sobre la Protección del Pa-
tivo es complementar la planificación trimonio Mundial Cultural y Natural de
urbana de las localidades, facilitando la 1972, ratificada por el Perú a través de
actuación u operación urbanística, en Resolución Legislativa 23349, y la Con-
un área urbana o de expansión urbana, vención sobre la Defensa del Patrimonio
cuyas dimensiones y condiciones, ame- Arqueológico, Histórico y Artístico de
riten un tratamiento integral especial: las Naciones Americanas o Convención
1. Por su calidad histórica, monumental, de San Salvador, ratificada por el Perú
cultural o arquitectónica, zonas de valor mediante Decreto Ley 22682 de 1976,
paisajístico natural, de interés turístico o La Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Muni-
de conservación; 2. Por ser áreas de re- cipalidades, Artículo 91– Conservación
cuperación, protección o de conserva- de Zonas Monumentales, Ley Nº 28296
ción de áreas naturales, zonas urbanas Ley General del Patrimonio Cultural de
con niveles de riesgo medio o alto; y/o la Nación, Ley Nº 27580 Ley que Dispo-
3. Para optimizar el uso de las mismas, ne medidas de protección que debe
y generar los estímulos a los propieta- aplicar el Instituto Nacional de Cultura
rios e inversionistas para facilitar los para la ejecución de obras en bienes
procesos de desarrollo urbanístico. 19.2 culturales inmuebles, D.S. 017–2003.ED,
El Plan Específico se desarrolla en aque- Reglamento de Organización y Funcio-
llas áreas identificadas y delimitadas en nes del Instituto Nacional de Cultura,
el Plan de Desarrollo Metropolitano y/o Ley Nº 28611, Ley General del Ambiente
Plan de Desarrollo Urbano, como Zonas Resolución Suprema Nº 2900–72–ED,
de Reglamentación Especial, a fin de de declaración de la Zona Monumen-

PlaMCha 2017 - 2027
tal, Ambientes Urbano Monumentales las zonas arqueológicas, caminos rura-

y Monumentos, Ordenanza Municipal les, pueblos tradicionales, y de todos
Nº 739–2012 y 755–2014 Protección de la aquellos de protección ambiental que
Cuenca Urbana del río Chili, Ordenanza establece el Plan de Desarrollo Metro-
Municipal Nº 932–2015 Plan de Gestión politano de Arequipa.
de Riesgos del C.H., Norma A.140–RNE Artículo 7º.– La lucha contra la conta-
Bienes Culturales Inmuebles que Regula minación en el Centro Histórico de Are-
la Ejecución de Obras en Bienes Cultura- quipa es una necesidad pública que es
les y toda otra norma sobre conserva- responsabilidad y exige la activa parti-
ción del patrimonio histórico y cultural. cipación de todas las entidades compe-
Artículo 4º.– Las normas de protec- tentes y la sociedad civil interesada en
ción y conservación del Centro Histórico la limpieza del aire, suelo y agua, como
y Zona de Amortiguamiento de Arequi- una forma efectiva de conservar nues-
pa establecidas por el presente Regla- tro legado histórico y mejorar nuestra
mento, la Ordenanza Municipal que lo calidad de vida.
apruebe, el Esquema de Acondiciona- Artículo 8º.– La propiedad privada
miento Territorial y el Plan de Desarro- en el Centro Histórico de Arequipa, por
llo Metropolitano, prevalecen en ese ser éste patrimonio cultural de la Nación
orden entre ellas y sobre cualquier otra y del Mundo, cumple una función social,
norma y dispositivo que pudiere resultar cultural y ambiental. En resguardo de
en acciones o proyectos de intervención su valor paisajístico, urbano, arquitec-
contrarios a su conservación, las que se tónico e histórico, integrada a su medio
aplicarán con prevalencia de los objeti- natural, las obligaciones y vinculaciones
vos de conservación que se persigue. entre el derecho a la propiedad privada
Artículo 5º.– La ciudad de Arequipa, y la conservación del Patrimonio Cultu-
en el marco del Derecho Internacional ral tienen privilegio la función social y
Público está amparada por la Convención ambiental y el bien común.
sobre la Protección del Patrimonio Mun-
dial Cultural y Natural de 1972, cuyo Art. CAPÍTULO II.–PRINCIPIOS
4 determina: “La obligación de cada Es-
tado parte de identificar, proteger, con- Artículo 9º.– Los principios, normas,
servar, rehabilitar y transmitir a las gene- proyectos y actividades que se gene-
raciones futuras el Patrimonio Cultural y ran a partir del Plan Maestro del Centro
Natural situado en su territorio”. Esta Histórico de Arequipa y el presente Re-
Convención forma parte del derecho na- glamento se inspiran y orientan para su
cional al haber sido ratificada a través de formulación e implementación en la si-
Resolución Legislativa 23349. En mérito guiente visión concertada para el futuro:
a esta Convención, la UNESCO incorpo- “El Centro Histórico de Arequipa es un
ra al Centro Histórico de Arequipa en la lugar simbólico de la interculturalidad e
Lista del Patrimonio Mundial con fecha identidad mestiza de la ciudad, expresa-
2 de Diciembre del año 2000 y por ello el da en su campiña, ciudad y arquitectura;
Centro Histórico de Arequipa está pro- siendo el mejor lugar para vivir, tiene
tegido por el Estado y por los Organis- condiciones óptimas de habitabilidad,
mos Internacionales Competentes. abastecido por una movilidad y equi-
Artículo 6º.– La conservación del pamiento urbano de calidad, espacios
Centro Histórico de Arequipa incluye la públicos peatonales verdes, los cuales
conservación del ambiente natural que se integran al valle del Chili que brinda
lo rodea y lo sostiene, el Paisaje Cultural espacios recreativos. Los ciudadanos
Agrícola de la Campiña, en particular de están plenamente identificados con
la cuenca Urbana del Rio Chili, las que- la preservación y recuperación de sus
bradas de sus ríos tributarios, los espa- valores patrimoniales, consolidándolo
cios protegidos, las zonas ecológicas, como centro del civismo, la cultura y el

turístico de rango internacional, gestio- beneficios que se derivan del valor eco-
nado por una institucionalidad fuerte y nómico del Centro Histórico, por lo que
concertada”. se incentiva la participación de la pobla-
Artículo 10º.– LOS PRINCIPIOS QUE ción local en la generación, conducción
INSPIRAN AL PLAN MAESTRO DEL CEN- y usufructo de actividades económicas
TRO HISTÓRICO Y ZONA DE AMOR- tradicionales y turísticas. El principio de
TIGUAMIENTO DE AREQUIPA Y POR participación, porque el Plan Maestro
ENDE AL PRESENTE REGLAMENTO SON involucra a los vecinos y ciudadanía en
LOS SIGUIENTES: El principio de preven- general en la gestión del Centro Histó-
ción, por el que se busca evitar los daños rico, empezando con la adopción de
al patrimonio cultural e histórico como decisiones, la propuesta y aprobación
al medio ambiente. Mediante el que se de proyectos y actividades, su ejecución
privilegiarán acciones que tiendan a eli- y monitoreo en forma democrática, y
minar o minimizar los posibles riegos o delega y comparte responsabilidades,
daños negativos que repercutan en el proyectos e iniciativas de tal modo que
ámbito del Centro Histórico. El principio se implemente una gestión compartida
de conservación, por el que se persigue del Centro Histórico. El principio de des-
la preservación, restauración y puesta concentración, por el que se promueve
en valor del patrimonio cultural inmue- la regulación y restricción de actividades
ble guardando la volumetría y patrones urbanas con la finalidad de fomentar la
del conjunto urbano de los diferentes revitalización del Centro Histórico; se
sectores de la antigua ciudad. La con- propicia la destugurización de las vi-
servación busca proteger la autentici- viendas; se impulsa la descongestión y
dad de los bienes culturales; en su di- reordenamiento del tránsito vehicular y
seño, material, manufactura y del sitio promueve la peatonalización. El princi-
de implantación o medio ambiente. El pio de coordinación y cooperación Inter-
principio de sostenibilidad, por el que se institucional, por el que se promueve la
procura orientar un proceso de desarro- participación ética, funcional, profesio-
llo que integre la conservación del patri- nal y coordinada de la Municipalidad de
monio cultural tangible e intangible con Arequipa y de la Dirección Desconcen-
el desarrollo físico y socio económico, trada de Cultura de Arequipa, en cuan-
y con la conservación y mejoramiento to al trabajo de protección integral del
del medio ambiente. La descontamina- Centro Histórico de Arequipa. Principio
ción del aire es asunto prioritario para la de continuidad y permanencia, por el
sostenibilidad ambiental del Centro His- que la implementación del Plan Maestro
tórico de Arequipa y la conservación de del Centro Histórico y la aplicación del
sus monumentos y estructuras líticas. Presente Reglamento, deben ser parte
El principio de integralidad, por el que de un proceso continuo y permanente,
se persigue un análisis y un tratamiento sin interrupciones de carácter político,
holístico de las variables y problemas ni de posiciones personales.
que tiene el Centro Histórico, empezan-
do por propiciar su protección y revita- CAPÍTULO III.– OBJETO, FINALIDAD Y
lización bajo la consideración de que se ÁMBITO DE APLICACIÓN
trata de una unidad eco–física y socio– Artículo 11º.– Objeto: El presente Re-
cultural. El principio de responsabilidad glamento tiene por objeto normar la
compartida, por el que todos, Estado protección del Centro Histórico de Are-
y sociedad sin excepciones, asumen la quipa y las intervenciones que se rea-
obligación de conservar el Centro Histó- licen en él y en el Área de Protección,
rico de Arequipa. El principio de equidad, incentivar la protección y promoción de
por el que se promueve la justicia solida- la vivienda y evitar la concentración de
ria evitando la exclusión y la discrimina- actividades que generan congestión de
ción en lo social y en la distribución de los personas y expulsión de población re-

PlaMCha 2017 - 2027
sidente, en aplicación del Plan Maestro 14.4.– Cuenca Urbana del Rio Chili, Áreas
del Centro Histórico estableciendo con- de Protección Paisajista: Comprende
diciones especiales. áreas de ocupación en laderas del Rio
Artículo 12º.– Finalidad: El presente Chili, que en parte atraviesa al Centro
Reglamento tiene por finalidad asegurar Histórico, Zona Monumental y Zona de
la conservación y revitalización del Cen- Amortiguamiento, donde predomina la
tro Histórico de Arequipa, promoviendo Campiña. Estas áreas contarán con Plan
una adecuada calidad de vida de sus ha- Específico y Reglamentación especial,
bitantes y protegiendo la diversidad cul- para cumplir con los objetivos de segu-
tural, sus tradiciones y costumbres. ridad física y tratamiento urbanístico y
Artículo 13º.– Aplicación: Las normas paisajista especiales. Expresada en el
de protección y conservación del Centro Plano PlaMCha D.02.
Histórico de Arequipa establecidas en el
presente Reglamento, y otras normas CAPÍTULO IV.– DEFINICIONES Y ABRE-
sobre la materia, se aplicarán con preva- VIATURAS
lencia de los objetivos de conservación
que se persigue. Artículo 15º.– DEFINICIONES:
Artículo 14º.– ÁMBITO DE APLICA- Acondicionamiento: Conjunto de ac-
CIÓN: El ámbito de aplicación de este ciones necesarias para la adecuación de
reglamento corresponde al Centro His- un edificio o una parte del mismo a los
tórico y Zona de Amortiguamiento deli- usos a los que se destine mejorando sus
mitados en la presente Norma. Para tal condiciones de habitabilidad. Acciones
efecto, queda modificado de acuerdo que se ejecutan con criterio de reversi-
a la nueva delimitación descrita en el bilidad, respetando los valores históri-
Artículo 17º del presente Reglamento y cos y las normas de preservación en su
graficada en el Plano PlaMCha–D.01, de adaptación a funciones modernas.
Delimitación de Centro Histórico de Are- Ampliación: Es la intervención por la
quipa y Zona de Amortiguamiento. En cual se incrementa el área de construc-
este sentido el Plan Maestro y el presen- ción a una edificación existente.
te Reglamento definen como Áreas de Catalogación: Instrumento para la
Delimitación las siguientes: 14.1.– Cen- protección y conservación del Centro
tro Histórico: Comprende áreas decla- Histórico que tiene como fin la identifi-
radas por la UNESCO como Patrimonio cación, el registro, categorización y pu-
Cultural de la Humanidad, 14.2.– Zona blicidad para la protección de todo el
Monumental de Arequipa y Yanahuara, patrimonio cultural inmueble contenido
declaradas por el Ministerio de Cultura: en el Centro Histórico.
Comprende áreas con heterogeneidad Ampliación: Es la intervención por la
de función y especializadas, constituida cual se incrementa el área de construc-
básicamente por las áreas o conjuntos ción a una edificación existente.
urbanos de valor histórico monumen- Anastylosis: Es la intervención por
tal, y ambientes urbano monumenta- la cual se realiza la reintegración de las
les y graficada en el Plano PlaMCha PN partes existentes pero desmembradas
03. 14.3.– Zona de Amortiguamiento: de una estructura arquitectónica.
Comprende áreas con multiplicidad de Conservación: Es la intervención que
usos del suelo, básicamente: vivien- tiene por objeto prevenir las alteracio-
da, comercio e institucional. Abarca el nes y detener los deterioros en su inicio,
área circundante al Centro Histórico y a fin de mantener un bien en estado de
Zona Monumental. Esta área cuenta eficiencia y en condiciones de ser utiliza-
con reglamentación especial para cum- do.
plir con los objetivos de tratamiento ur- Consolidación: Técnica de restaura-
banístico como marco de protección o ción que consiste en la ejecución de las
amortiguamiento del Centro Histórico. obras mínimas necesarias para asegurar

la estabilidad y solidez de la estructura inmueble declarado monumento que

de un edificio, siempre y cuando no im- haya sufrido algún impacto ocasionada
pliquen modificaciones sustanciales de por acción humana o natural que haya
las mismas. ocasionado su derrumbe.
Consolidación estructural: Proceso Refacción: Es la intervención que re-
técnico que consiste en integrar y dar para una construcción dañada, mejo-
firmeza y solidez a un edificio para ase- rando o renovando sus instalaciones,
gurar su perennidad, sin alterar su as- equipamiento y/o elementos constructi-
pecto. vos, sin alterar la estrutura ni el uso de
Demolición: Es la destrucción planifi- la misma.
cada de una construcción en forma par- Rehabilitación: Habilitar de nuevo un
cial o total. inmueble o restituir a este su antiguo
Mantenimiento: Conjunto de opera- estado.
ciones y cuidados necesarios que bus- Reparación: Obra que consiste en re-
can detener el deterioro de una edifica- forzar o reemplazar elementos estruc-
ción, sus instalaciones y equipamientos, turantes dañados.
para que puedan seguir funcionando Remodelación: Es la intervención
adecuadamente. que tiene por objeto dar nuevas condi-
Modificación: Obra que varía par- ciones de habitabilidad a un inmueble,
cialmente el interior o exterior de una adaptando elementos y espacios a una
edificación existente, sin alterar el área función. No debe confundirse con la
techada total, tipología y estilo arquitec- creación arquitectónica, que reutilice
tónico original. los elementos (deteriorados o no) de un
Obra Nueva: Es toda una construcción inmueble.
ejecutada sobre terreno libre, no perte- Renovación Urbana o Revitalización
neciente a otro inmueble y cuyo diseño Urbana: Son las acciones e interven-
no es reproducción de otro. Se conside- ciones destinadas a mejorar las áreas
ran edificaciones nuevas aquellas en las urbanas, cuya situación ha alcanzado
que no se conserva ningún elemento de un nivel de deterioro tal, que hace ne-
la construcción pre existente en el mis- cesaria su adecuación a nuevos reque-
mo lote. Dichas edificaciones podrán rimientos, para la eficiencia funcional de
constituirse en Zonas Monumentales la ciudad, que respete en primer orden
y Ambientales Urbano Monumentales, la estructura urbana–arquitectónica y
debiendo sin embargo ajustarse, en su el carácter de la misma, así como las re-
diseño y dimensiones. laciones sociales, culturales y naturales
Protección: Son todas las acciones que ella genera.
necesarias para la preservación de una Restauración: Es un proceso operati-
ciudad o distrito histórico, promovien- vo técnico–científico multidisciplinario,
do su evolución en forma equilibrada. que siguiendo una metodología crítico–
Esta acción incluye la identificación, analítica tiene por objeto conservar y
conservación, restauración, rehabilita- revelar los valores estéticos e históricos
ción, mantenimiento y revitalización de de un bien, mueble inmueble. Se funda-
dichas áreas. menta en el respeto de los elementos
Puesta en Valor: Es una acción siste- antiguos y el testimonio de los docu-
mática eminentemente técnica, dirigida mentos auténticos, se detiene ahí don-
a utilizar un bien conforme a su natura- de comienza lo hipotético.
leza, destacando y exaltando sus carac- Restitución: Retablacer parte o la to-
terísticas y valores, hasta colocarlo en talidad de un monumento para recupe-
condiciones de cumplir a plenitud la fun- rarar su estado original, según testimo-
ción a que será destinado. nios y evidencias.
Reconstrucción: Construir de nuevo, Artículo 16º.– ABREVIATURAS: Las
total o parcialmente y en su lugar un referencias que en el presente Regla-

PlaMCha 2017 - 2027
mento se hacen a disposiciones legales Av. Goyeneche, Av Jorge Chávez, Ma-

complementarias deben entenderse de lecón Socabaya, Av. Salaverry, Río Chili
la siguiente manera: OM. A la Ordenanza (ambas márgenes) y torrentera de San
Municipal No.; CH, al Centro Histórico de Lázaro (ambas márgenes) Decreto Su-
Arequipa; PlaMCha, al Plan Maestro del premo Nro. 012–77 IT/DS
Centro Histórico de Arequipa y Zona de Zona de Amortiguamiento: Esquina
Amortiguamiento, Zona de Amortigua- Av. Goyeneche–Progreso, Av. Progreso,
miento a la Zona de Protección del Cen- Calle El Carmen, El Golfo Pte. El Golfo,
tro Histórico. Av. Arequipa, Calle Francisco Bolognesi,
Acequia de Miraflores, carretera a Chi-
SECCIÓN PRIMERA lina pasando por las Urb. Avasa, Coop.
de Vivienda Enatru, el cruce de Chilina,
DISPOSICIONES PARA EL CENTRO borde agrícola con las urbanizaciones,
HISTÓRICO DE AREQUIPA Y ZONA DE 1ro de Enero, Villa El Salvador, Inde-
AMORTIGUAMIENTO pendencia, Villa San Pablo, Villa Florida,
fundo El Paraisito, cruce del valle de Chi-
TÍTULO I.– DELIMITACIÓN Y SECTORI- lina y rio Chili, calle Juan Manuel Polar,
ZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO General Valera, Av. Bolognesi, Ramón
Castilla, calle Arróspide, Trinidad Loza-
CAPÍTULO I.– DELIMITACIÓN DEL CEN- da, borde que rodea cementerio de Cay-
TRO HISTÓRICO ma, calle Mariano Melgar, Miguel Grau,
Tronchadero, Av. Ejército, calle Pampita
Artículo 17º.– DELIMITACIÓN DEL Zeballos, Zamácola, Chullo, Sachaca,
CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA: La Castilla, Av. Emmel, Av. Abelardo Qui-
delimitación del Centro Histórico defi- ñones, Callejón Loreto, Ernesto Noboa,
ne el ámbito del espacio protegido que Av. San Jerónimo, borde agrícola hasta
corresponde al área cuyos límites que- la Variante de Uchumayo, Pte. San Isi-
dan definidos por los siguientes tramos, dro, bypass San Isidro, línea férrea, Av.
como se muestra en el Plano PlaMCha Venezuela, Psje. Otoya, calle Obando,
D.01. Manzanitos, Micaela Bastidas, Benito
Centro Historico: El Centro Histórico Bonifaz, Psje. Agricultura, Av. Jorge
de Arequipa se encuentra dentro del Chávez, Domingo Nieto, Garci Carbajal,
siguiente perímetro: Torrentera de San Av. Independencia, Víctor Lira, Av. Jorge
Lázaro (ambas márgenes) y barrio del Chávez, Av. Goyeneche, Límite perimé-
mismo nombre, 6ta. Cuadra de Jerusa- trico Hospital Goyeneche, Psje, Santa
lén, Carlos Llosa, 5ta. Cuadra de Rive- Rosa, Av. Goyeneche.
ro, Ayacucho, Prolongación Ayacucho La delimitación aquí descrita, para
(lado del Convento de Sta. Teresa), San una aplicación clara y homogénea, inclu-
Pedro, Convento de Santa Rosa, calles ye a los lotes de los inmuebles ubicados
Sta. Rosa, Corbacho, Siglo XX, Plaza Es- directamente al frente de los límites del
paña, Colón, Pizarro, Santo Domingo, Centro Histórico con el área de Amor-
Perú, Alto de la Luna, Piérola, Garcí Car- tiguamiento; y de igual forma se inclu-
bajal, San Juan de Dios, Av. Salaverry, ye a los lotes de los inmuebles ubica-
La Merced, Tristán, Cruz Verde, Palacio dos directamente al frente del Área de
Viejo hasta el Río Chili, ambas márgenes Amortiguamiento con el ámbito urbano
del Río Chili, hasta la torrentera de San contiguo. En ambos casos abarca las fa-
Lázaro, incluyendo los Puentes Grau y chadas y fondos de lote.
Bolognesi. Las coordenadas UTM del Área de
Zona Monumental: La Zona Monu- delimitación del Ámbito de Protección
mental se encuentra comprendida den- del Centro Histórico y área de Amorti-
tro del perímetro siguiente: Peral, Aya- guamiento, se encuentra en el Plano
cucho, San Pedro, Manuel Muñoz Nájar, PlaMCha D.01. Ver apartado 6.10. Planos

del PlaMCha 2017–2027, el cual contiene histórica, bordes naturales y urbanos,

el Cuadro de Datos Técnicos que son: densidad de patrimonio arquitectónico
Vértice, Lado, Distancia, Ángulo Interno, y características socio–económicas de la
Coordenadas Este y Coordenadas Nor- población.
te en el Sistema de Referencia Espacial Artículo 20º.– La sectorización para la
PSAD 56. determinación de Parámetros Urbanísti-
cos y Edificatorios Generales: Esta tiene
CAPÍTULO II.– DE LA SECTORIZACIÓN como objeto la diferenciación de pará-
metros urbanísticos y edificatorios por
Artículo 18º.– Objetivos de la sectori- sectores en base a cuatro variables: ca-
zación. racterísticas tipológicas de la época de
1. Garantizar la conservación de las construcción, la situación topográfica
características tipológicas de la ar- que determina la incidencia paisajista, el
quitectura y estructura urbana del tamaño de los lotes y las características
Centro Histórico y Zona de Amor- y dimensiones de las edificaciones, las
tiguamiento, definida por sus ba- cuales determinan la densidad construc-
rrios tradicionales o sectores urba- tiva y las áreas libres o patios caracterís-
nos representativos de diferentes ticos de la trama urbana. Para tal fin se
épocas, con sus ambientes urbanos determinan diecisiete sectores, y cinco
de plazas y calles, así como por las tipos de Ejes; definidos en el Plano Nro.
edificaciones de interés artístico, PlaMCha–PF.01, siendo los siguientes:
arquitectónico e histórico conteni- • ST– 01: Damero Fundacional
das en dichos sectores. • ST– 02: San Antonio
2. Asegurar mediante dispositivos • ST– 03: San Lázaro
reglamentarios la conservación y • ST– 04: El Solar–Barrio Obrero
puesta en valor de la traza urba- • ST– 05: Vallecito
na y volumetría, tanto en el sector • ST– 06: Puente Fierro
histórico de la Ciudad origen de la • ST– 07: La Estación
actual urbe, de los sectores de cre- • ST– 08: IV Centenario
cimiento histórico y de las áreas • ST– 09: Calle Nueva–Ranchería
de más reciente expansión urbana • ST– 10: Orrantia–Buen Retiro
adyacentes al Centro Histórico que • ST– 11: Miraflores
deben conformar un todo organi- • ST– 12: Selva Alegre
zado en sus consideraciones de uso • ST– 13: Paisaje Cultural Agrícola
de suelo, de carácter urbanístico • ST– 14: Yanahuara
(perfiles volumétricos, ambientes • ST– 15: San Jacinto
monumentales y paisajísticos, equi- • ST– 16: Cayma
pamiento, etc.), y edificatorios (al- • ST– 17: Antiquilla
turas, composición estético formal, • Eje ET 01: Beaterio, Antiquilla, Am-
materiales, colores, etc. patacocha, Quesada, Recoleta,
3. Garantizar la conservación e inte- Ronda Recoleta, Av. Ejército.
gración del marco paisajístico urba- • Eje ET 02: Av. Ejército, Parra y Ca-
no y natural que define y contiene yma.
tanto al Centro Histórico como a la • Eje ET 03: Av. La Marina, Juan de
ciudad en su conjunto. La Torre, Progreso y Ampliación La
Artículo 19º.– Definición: Con fines de Marina.
aplicación del presente reglamento y • Eje ET 04: Av. Goyeneche, Siglo XX
para la gestión de la conservación y re- y Jorge Chávez.
vitalización del Centro Histórico, se de- • Eje ET 05: Peral, San Martin, Filtro,
terminan diecisiete diferentes sectores, Sáenz Peña, Puno y Av. Salaverry.
en base a la homogeneidad de sus con-
figuración urbanísticas, temporalidad

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TÍTULO II.– PROTECCIÓN, USOS E IN- 23.3.– Solo serán admisibles los usos
TERVENCIONES EN EL CENTRO HISTÓ- que resulten compatibles con las exi-
RICO Y ZONA DE AMORTIGUAMIENTO gencias de protección y conservación
del conjunto; tales aquellas que tiendan
CAPÍTULO I.– NORMAS GENERALES a la no concentración de gran población
flotante, garanticen la plena conviven-
Artículo 21º.– Interés y necesidad pú- cia con el usos residencial y no tiendan
blica: Declárese de interés y necesidad a deteriorar, deformar o extinguir el pa-
pública la conservación y revitalización trimonio arquitectónico, debiéndose fo-
del Centro Histórico de Arequipa, por mentar la promoción de todos aquellos
ser este un “paisaje urbano histórico” que contribuyan al mantenimiento del
vivo con permanente transformación Centro Histórico como una estructura
de su estructura física, social y cultural. urbana viva y la erradicación o descon-
Artículo 22º.– La rehabilitación como centración de actividades no compati-
intervención preferente: La presente bles con las estructuras físicas ni con los
Sección establece medidas; primero, roles asignados al Centro Histórico.
para la efectiva protección del patrimo- Artículo 24º.– Registro y catalogación
nio cultural inmueble; y segundo, para la inmobiliaria: Todo inmueble del Centro
revitalización de sus principales funcio- Histórico de Arequipa, previamente a
nes. Para ello se establece como criterio cualquier tipo de intervención deberá
de intervención preferente la rehabili- ser registrado y catalogado de acuerdo
tación urbana e inmobiliaria, entendi- con lo especificado en el Título III del
da ésta como la recuperación urbana y presente Reglamento. Dicha cataloga-
edilicia que busca la dotación de condi- ción identificará el patrimonio inmue-
ciones adecuadas de habitabilidad junto ble a ser protegido y puesto en valor en
con la protección y puesta en valor de las intervenciones que se realicen en el
los elementos patrimoniales tanto ex- Centro Histórico.
puestos como no expuestos. Artículo 25º.– Zonificación especial:
Artículo 23º.– Criterios de protección El Plan Maestro determina una Zonifica-
del Centro Histórico: La protección del ción de Reglamentación Especial, esta-
Centro Histórico se garantiza mediante bleciendo una Zonificación de Usos del
la implementación de las propuestas del Suelo exclusivamente para la localiza-
Plan Maestro del Centro Histórico, el ción de actividades determinada en el
cumplimiento de la normativa nacional Título V del presente Reglamento, y por
y local y la sensibilización y concienti- otra parte disposiciones especiales para
zación ciudadana, debiéndose respetar los parámetros urbanísticos y edificato-
los siguientes criterios: 23.1.– La conser- rios y condiciones de intervención para
vación del Centro Histórico implica el todos los inmuebles, determinados por
mantenimiento de su estructura urbana separado con parámetros especiales
y arquitectónica, así como de las carac- por Categorías de Catalogación en el Tí-
terísticas generales de sus ambientes tulo VI del presente Reglamento.
urbanos constituidos en su mayor par- Artículo 26°.– Para tal efecto en apli-
te antes de 1940. 23.2.– No es aceptada cación de la Ley Nº 28296 Ley General
la sustitución de inmuebles calificados del Patrimonio Cultural de la Nación se
como bienes culturales de la Nación o realizará la identificación, registro, in-
con presunción legal de tal condición ventario y catalogación de los bienes in-
aunque sea en forma parcial, mante- tegrantes del Patrimonio Cultural de la
niéndose las alineaciones urbanas exis- Nación y de los que tienen la presunción
tentes y recuperándose aquellas que el legal de tal condición. Todas las inter-
Plan Maestro establezca en su progra- venciones en inmuebles del Centro His-
ma de rehabilitación integral o en los tórico, para efectos de la protección del
Ambientes Urbanos Monumentales. patrimonio arquitectónico y urbanístico

e intervenciones en aplicación del pre- sus estructuras superpuestas.

sente Reglamento se someterán a las Artículo 29º.– Unidad de Cataloga-
condiciones derivadas de su inclusión en ción: El proceso de catalogación se rea-
una o más de las siguientes situaciones: liza en base a la unidad de catalogación,
1. Ubicados en alguno de los sectores que es toda unidad arquitectónica reco-
homogéneos delimitados en el Plano nocible e indivisible de valor patrimo-
PlaMCha PF.01 de Sectorización de Pa- nial, o unidad inmobiliaria de carácter
rámetros Urbanísticos y Edificatorios, contextual o que contiene elementos
para los que se establecen Parámetros de valor patrimonial. También constitu-
Urbanísticos y Edificatorios Generales, yen unidades de catalogación los inmue-
contemplados en el Título VI del pre- bles sin valor reconocido no contenidos
sente Reglamento. 2. Incluidos dentro en la anterior descripción, todas ellas
de una Categoría de Catalogación que susceptibles de registro e inventario de
identifica la importancia, el valor y signi- sus componentes.
ficado cultural de los inmuebles para su Artículo 30º.– Protección e inter-
debida protección. 3. Formando parte vención de unidades de catalogación: A
de ambientes urbanos monumentales cada unidad de catalogación del Centro
y zona monumental y no monumental Histórico, Zona Monumental y Zona de
como, plazas, plazoletas, miradores, Amortiguamiento, se le asignará una
paseos y otros de interés paisajista del Categoría con fines de protección e in-
Centro Histórico, que estarán sujetos a tervención. En caso de que se quiera
condiciones de intervención y a paráme- intervenir parcialmente una unidad de
tros especiales determinados. 4. Inmue- catalogación o un predio que contenga
bles declarados Monumentos. parte o más de una unidad de cataloga-
ción, se tendrá que tomar en cuenta la
TÍTULO III.– CATALOGACIÓN DE IN- integridad de la unidad o las unidades
MUEBLES de catalogación que se encuentren en
el predio.
CAPÍTULO I.– GENERALIDADES DE LA
CATALOGACIÓN CAPÍTULO II.– CATEGORÍAS DEL PATRI-
MONIO ARQUITECTÓNICO
Artículo 27º.– Finalidad: La cataloga-
ción de inmuebles forma parte de los Artículo 31º.– DEFINICIÓN Y CATEGO-
instrumentos para la protección y con- RÍAS DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓ-
servación del Centro Histórico, y tiene NICO: Define un conjunto de atributos
como fin la identificación, el registro, asignados a una unidad inmobiliaria de
inventario, catalogación, normativa y acuerdo a sus valores culturales de or-
publicidad de todo el patrimonio cul- den histórico, arquitectónico, tecnoló-
tural inmueble contenido en el Centro gico, urbanístico y ambiental. Para los
Histórico, Zona Monumental y Zona de inmuebles del Centro Histórico, Zona
Amortiguamiento, aspecto base para Monumental y Zona de Amortigua-
la posterior “Categorización”, como se miento de Arequipa se establecen tres
muestra en el Plano PlaMCha PN. 01. categorías de catalogación definidas a
Artículo 28º.– Objetivo: El objetivo continuación: 31.1.- Inmueble declarado
primordial de la catalogación es contar Monumento (M) Inmuebles o edificios
con un inventario organizado y cate- con valor monumental expresamente de-
gorizado que sirva de base para la pro- clarado: Son aquellas obras arquitectóni-
tección y preservación del patrimonio cas que tienen un valor universal excep-
cultural inmueble compuesto por las cional desde el punto de vista histórico,
evidencias edificatorias prehispánicas, artístico o cultural. En su mayoría son
coloniales, republicanas, modernista y edificios de arquitectura religiosa, insti-
contemporáneas, en muchos casos con tucional y civil que conservan valores de

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conjunto de la tipología arquitectónica y presentan características formales de

y cultural de los diferentes periodos his- orden urbanístico de diferentes épocas
tóricos de la ciudad y mantienen carac- de la historia de la ciudad que se inte-
terísticas inalteradas de imposible repo- gran entre ellas o aquellas modernas
sición en su estructura espacial formal y que se integran a la arquitectura circun-
funcional. Los monumentos se catego- dante. b) Inmuebles con Valor Referen-
rizan en: a) De 1er Orden: Son inmuebles cial (VR): Son todos aquellos predios o
altamente representativos de una época edificaciones que no se adaptan a las ti-
histórica, que se caracterizan por conte- pologías históricas, pero que contienen
ner indiscutibles calidades arquitectóni- elementos singulares o vestigios de al-
cas de estilo, composición y construc- guna de las épocas de nuestra historia
ción. Tifican una forma de organización con valor patrimonial cultural que debe
social o manera de vida, configurando ser protegido. 31.4.- Inmuebles sin valor
parte de la memoria histórica colectiva. patrimonial especifico o predios sin cons-
b) De 2do Orden: Son los inmuebles que truir (SV): Son aquellos inmuebles que
presentan calidades arquitectónicas in- carecen de valor patrimonial específico.
trínsecas lo suficientemente importante Las intervenciones que se lleven a cabo
para aconsejar su protección. c) De 3er en estos inmuebles deberán adaptarse
Orden: Son los inmuebles de arquitectu- a la tipología del contexto urbano res-
ra sencilla pero representativa que for- petando los parámetros urbanísticos
ma parte del contexto histórico. 31.2.– y edificatorios establecidos para los di-
Inmueble con Valor Monumental (VM): ferentes Sectores de Tratamiento, am-
Son aquellos inmuebles que sin haber bientes urbanos monumentales y zona
sido declarados monumentos revisten monumental del Centro Histórico. 31.5.-
valor arquitectónico o histórico declara- Inmuebles Discordantes al contexto ur-
dos expresamente por el Ministerio de bano (ID): Son aquellos inmuebles que,
Cultura. Para efectos de catalogación y por su forma, tamaño, composición,
grados de intervención se divide en dos: tipo de diseño y construcción, alteran la
a) Valor Patrimonial (VP): Son aquellas unidad y armonía del contexto urbano
edificaciones que conservan valores del Centro Histórico.
tradicionales de la tipología arquitectó- Artículo 32º.– De la Catalogación y el
nica y cultural de diferentes periodos Certificado de Parámetros Urbanísticos
históricos de la ciudad y que mantienen y Edificatorios: La determinación de las
características inalteradas en su estruc- condiciones sobre las que se debe edi-
tura espacial, funcional y formal. Poseen ficar, o llevar a cabo cualquier interven-
un gran valor patrimonial individual que ción en las unidades inmobiliarias del
es necesario proteger de acuerdo a pro- Centro Histórico, Zona Monumental y
cedimientos de Ley. b) Edificaciones de Zona de Amortiguamiento se basa en los
Interés Histórico-arquitectónico (IHA): Parámetros Urbanísticos y Edificatorios,
Son inmuebles que conservan algunos en las restricciones de los Monumentos,
elementos arquitectónicos, decorativos Inmuebles de Valor Monumental, In-
y estilísticos de la arquitectura relevante muebles de Valor de Entorno, Ambien-
pero con características más modestas tes Urbanos Monumentales y Zona Mo-
pero completando el contexto edifica- numental y en la información contenida
do. 31.3.– Inmuebles con Valor de Entor- en la Ficha de Catalogación respectiva
no (VE): Son aquellos inmuebles que que determina niveles de protección y
carecen de Valor Monumental u obra tipos de intervención permitidos para
nueva. Para efecto de categorización y cada categoría de catalogación que se
grados de intervención se diferencian constituyen en los Parámetros Urbanís-
en dos: a) Edificación con Valor de Con- ticos y Edificatorios Específicos.
textual (VC): Son aquellas edificaciones (Ver Criterios de Intervención por Ca-
que otorgan unidad al conjunto urbano tegoría de Inmuebles y Grado de Protec-

ción). trimonial Se contará también con foto-

grafías y con registros de elevaciones de
CAPÍTULO III.– IMPLEMENTACIÓN DEL fachadas y cortes recogidos en campo,
PROCESO DE CATALOGACIÓN así como también con el levantamiento
de detalles interiores de los inmuebles a
Artículo 33º.– Objetivo general: El ser catalogados.
proceso de catalogación tiene por obje- Artículo 36º.– Del proceso para la cate-
tivo general la acción preventiva para la gorización: El proceso para la definición
protección del patrimonio y la interven- de categorías de catalogación constará
ción apropiada en inmuebles del Centro de la sistematización del levantamiento
Histórico, Zona Monumental y Zona de de información en campo, para luego en
Amortiguamiento de Arequipa. trabajo de gabinete determinar a qué
Artículo 34º.– Objetivos específicos: categoría de catalogación corresponde
Los objetivos específicos del proceso cada unidad levantada.
de catalogación son los siguientes: Lle- Artículo 37º.– Obligatoriedad de los
var a cabo un análisis detallado de las Recurrentes: Todos los usuarios que so-
edificaciones del Centro Histórico, Zona liciten el otorgamiento de los Paráme-
Monumental y Zona de Amortiguamien- tros Urbanísticos y Edificatorios, para
to identificando las características his- efectos de ocupación e intervención de
tóricas, arquitectónicas y artísticas que inmuebles en el Centro Histórico, Zona
contenga para su respectivo registro y Monumental y Zona de Amortiguamien-
catalogación. Evaluar y calificar el valor to, deberán primeramente contar con
arquitectónico y contextual de los in- la correspondiente Ficha de Cataloga-
muebles que conforman el Centro Histó- ción en formato autorizado por la Ge-
rico, Zona Monumental y Zona de Amor- rencia del Centro Histórico, para lo cual
tiguamiento de Arequipa. Determinar el los propietarios o conductores de los
nivel de protección que corresponde a inmuebles prestarán las facilidades de
los inmuebles y las condiciones de inter- acceso e inspección a los catalogadores
vención que se permitan. Identificar, a acreditados por las entidades compe-
través del proceso de catalogación las tentes. Este documento refrendado por
diversas tipologías de edificación. Regis- la autoridad competente consignara la
trar la existencia de áreas, restos arqui- aceptación del contenido de la ficha por
tectónicos para ser tomados en cuenta el propietario y su compromiso de pro-
en el momento de proponer alguna In- tección de los elementos registrados,
tervención. calificados e inventariados.
Artículo 35º.– De la ficha de cataloga- Artículo 38º.– Plazo de Ejecución: El
ción: Mediante la inspección directa en proceso de registro y catalogación de
el inmueble se realizará el levantamien- las unidades inmobiliarias del Centro
to de información mediante la aplica- Histórico, Zona Monumental y Zona de
ción de la ficha de catalogación donde, Amortiguamiento de Arequipa será rea-
se anotarán todos los datos de Interés lizado conjuntamente por la Municipali-
para la protección del patrimonio in- dad y la Dirección Desconcentrada de
mueble del Centro Histórico, Zona Mo- Cultura y desarrollado de tres maneras:
numental y Zona de Amortiguamiento. a) Programada manzana por manzana;
La ficha presenta cuatro cuerpos que b)Discrecional orientada al registro de
estructuran la información general de inmuebles de reconocido valor que se
los inmuebles por unidades de catalo- puedan hallar en peligro de pérdida o
gación: 1. Identificación y ubicación de la destrucción y/0 importancia histórica;
unidad de catalogación. 2. Identificación c) Como parte de los procedimientos
del propietario y situación jurídica de la técnico–administrativos previos al Cer-
unidad de catalogación 3. Descripción tificado de Parámetros Urbanísticos y
general del inmueble 4. Información Pa- Edificatorios, para la formulación y eje-

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cución de proyectos. Todo este proceso responsable de la obra. –Dimensiones:

considerando las diferentes modalida- 1.50x1.00, x0.05m. en disposición hori-
des de ejecución deberá ser concluido zontal. –Colores: Fondo blanco, marco
en un plazo máximo de dos años, con- de 0.10m. En color rojo ocre, letras en
tados a partir de la aprobación de la pre- color negro. Ubicación: En lugar visible
sente norma. en la fachada principal del inmueble en
intervención. Sobre una altura de 1.50m.
TITULO IV.– CONDICIONES GENERALES medidos desde el nivel de acera.
DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES 40.3.– Presentación de estudios de in-
tegración con el contexto: En todos los
CAPÍTULO I.– CONDICIONES GENERA- proyectos de intervención en el Centro
LES DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento obligatoriamente se
Artículo 39º.– Modalidades de inter- deberán presentar estudios de integra-
vención por tipos de obra: Los tipos de ción con el contexto, en fachada, vo-
obra permitidos en el Centro Histórico, lumetría de entorno y paisaje urbano,
Zona Monumental y Zona de Amortigua- Certificado de Parámetros Edificatorios
miento definidos en el Artículo 15º de la y Ficha de Catalogación.
Sección Preliminar del presente Regla- Documentación Técnica:
mento, de acuerdo a las diferentes ca- • Plano de Ubicación y Localización
tegorías de catalogación de inmuebles, según formato.
tienen carácter de norma especial y son • Planos de Arquitectura (planta,
los siguientes. corte y elevaciones), Estructuras,
Obras en edificaciones existentes: Instalaciones Sanitarias, Eléctricas
Ampliación, Anastylosis, Conservación, y otras, de ser el caso; y las memo-
Consolidación, Consolidación estructu- rias justificativas por especialidad.
ral, Demolición, Mantenimiento, Modifi- • Plano de seguridad y evacuación
cación, Obra Nueva, Protección, Puesta cuando se requiera la intervención
en valor, Reconstrucción, Refacción, de los delegados Ad Hoc del INDE-
Rehabilitación, Reparación, Remodela- CI o del CGBVP.
ción, Renovación Urbana o Revitaliza- • Plano de Sostenimiento de Exca-
ción Urbana, Restauración, Restitución. vaciones, de ser el caso y de acuer-
Artículo 40º.– LICENCIAS DE OBRA. do a lo establecido en la Norma E
40.1.– Obligatoriedad de Licencia de 050 del RNE.
Obra: Para efectos de la ejecución de • Memoria descriptiva que precise
cualquier tipo de obra, se requieren pre- las características de la obra y las
viamente la Catalogación del Inmueble, edificaciones colindantes; indican-
el Certificado de Parámetros Urbanísti- do el número de pisos y sótanos;
cos Edificatorios, y el Dictamen de Con- así como fotos en los casos que se
formidad de la Comisión Técnica Espe- presente el Plano de Sostenimien-
cial Calificadora de Proyectos del Centro to de Excavaciones.
Histórico. • Certificado de Factibilidad de Ser-
40.2.– Obligatoriedad de colocación vicios.
de panel con indicación de Licencia de • Estudio de Mecánica de Suelos,
Obra: En toda obra pública o privada según los casos que establece el
que se ejecute en el Centro Histórico RNE.
es obligatoria la colocación de panel de • Estudios de Impacto Ambiental y
anuncio con el contenido y característi- de Impacto Vial aprobados por las
cas siguientes: Contenido: –Logotipo de entidades competentes y en los
la entidad ejecutora. –Licencia de Obra casos que se requiera.
Otorgada por la Municipalidad Provin- • Certificado de Inexistencia de Res-
cial. –Tipo de intervención. –Profesional tos Arqueológicos (CIRA) emitido

por el Ministerio de Cultura según bado, de encontrarse vigente su

sea el caso. aprobación, el cual tendrá efecto
• Copia digital de planos en CD. vinculante para el procedimiento
• Fotografías actuales de interiores cuando se trate del mismo proyec-
y fachadas del inmueble. to sin modificaciones, aun cuando
• Fotografías actuales de las calles hayan variado los parámetros ur-
donde se ubica el inmueble que banísticos y edificatorios con los
permitan la lectura del perfil urba- que fue aprobado.
no. 40.4.– Supervisión de Obra: La Super-
• Planos de levantamiento arqui- visión de Obra es obligatoria para todas
tectónico del estado actual del las intervenciones que se realicen en el
inmueble (ubicación 1:500, plan- Centro Histórico y Zona Monumental.
tas, cortes y elevaciones 1:50, 1:75
ó 1:100, legible), firmados por los CAPÍTULO II.– CONDICIONES DE INTER-
propietarios y el arquitecto cole- VENCIÓN POR CATEGORÍAS DE CATA-
giado. LOGACIÓN
• Planos de Relevamiento de daños
(planta, cortes, elevaciones, pla- Artículo 41º.– A cada edificación del
no de pisos, plano de techos, Esc. Centro Histórico se le asignará una Ca-
1:50, 1:75 ó 1:100 Legible firmados tegoría de Catalogación, la misma que
por los propietarios y el Arq. cole- determinará diferentes niveles de pro-
gialo). tección y por consiguiente diferentes
• Planos de detalles a escalas con- condiciones para su intervención. Pla-
venientes: 1:20, 1:10, 1:5 u otras, a MCha PN.01, según relevamiento en las
nivel de proyecto. Fichas de Catalogación Anexo 6.
• Planos (indispensable) de eleva- Artículo 42º.– Condiciones de inter-
ciones de la calle donde se ubica vención para edificaciones declaradas
el inmueble que indiquen el esta- Monumentos (M). 42.1.– Poseen esta
do actual y la propuesta a escala calificación las Edificaciones Declaradas
1:200, firmado por los propietarios Patrimonio Monumental y estarán su-
y el arquitecto colegiado. jetas a las condiciones de Intervención
• Estudio de investigación histórica. de Bienes Culturales Inmuebles y Zonas
(En proyectos de intervención de Monumentales (A.140 Reglamento Na-
monumentos e inmuebles de va- cional de Edificaciones). 42.2.– La Inter-
lor monumental). vención Monumental implica la conser-
• Estudio de prospección arqueoló- vación y puesta en valor del edificio. Es
gica. (En proyecto de intervención obligatorio, en todos los casos, la con-
en monumentos e inmueble de va- servación de la unidad arquitectónica
lor monumental). en su conjunto, su distribución espacial,
• Estudio de estratigrafía pictórica y estructura física, fachada, elementos ar-
propuesta (En proyecto de inter- quitectónicos y decorativos originales
vención en monumentos e inmue- y de los elementos de interés histórico
ble de valor monumental). o artístico, inclusive de aquellos que
• Estudio Patológico del Inmueble. pertenezcan a periodos posteriores a
• Planos del Proyecto de refuerzo la construcción del edificio. 42.3.– En
y/o mejoramiento estructural, ins- los inmuebles declarados Monumentos
talaciones eléctricas y sanitarias se permiten: obras de mantenimiento
(En proyecto de intervención en ordinario o de conservación; de man-
monumentos e inmueble de valor tenimiento extraordinario o de consoli-
monumental). dación, restauración y puesta en valor.
• Se podrá adjuntar las copias de Excepcionalmente con fines de puesta
los planos del Anteproyecto apro- en valor en Monumentos de 2do y 3er

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Orden donde exista espacio que no numental (VM): Poseen esta calificación
constituya parte integrante del diseño las edificaciones que sin haber sido de-
original y no menoscabe su autenticidad clarados monumentos revisten valor
se permitirá la recomposición arquitec- arquiectónico o histórico declarados
tónica de ampliación o de integración expresamente por el Instituto Nacio-
tipológica. 42.4.– Es obligatoria la eli- nal de Cultura. Los inmuebles de Valor
minación de los agregados o adiciones Monumental para fines de intervención
construidos sin autorización municipal pueden ser: a) De Valor Patrimonial
que no presentan interés para la histo- (VP), b) De Interés Histórico Arquitec-
ria del edificio y perturben su fisonomía tónico (IAH). 43.1.– La intervención con
tradicional, para tal efecto, en la Catalo- Valor Patrimonial (VP) estarán sujetas a
gación se identificarán los elementos, las condiciones de Intervención de Bie-
bloques o edificaciones perturbadores nes Culturales Inmuebles y Zonas Monu-
para disponer su demolición. 42.5.– Las mentales (A.140 Reglamento Nacional
intervenciones de mantenimiento o de Edificaciones). 43.2.– La intervención
restauración deberán garantizar la con- está orientada a conservar la tipología y
servación de los hallazgos y vestigios unidad arquitectónica original, asegurar
arquitectónicos y/o arqueológicos con su funcionalidad y sus condiciones de
valor histórico. 42.6.– No se admiten habitabilidad mediante obras que pro-
usos que para su adecuación requieran curen el destino a usos compatibles y
modificaciones sustanciales en los in- que respeten los elementos tipológicos,
muebles, que atenten contra su volu- estructurales y formales. 43.3.– En los
metría o capacidad de soporte estruc- inmuebles incluidos en la categoría de
tural. 42.7.– Está prohibida la colocación Valor Monumental se permiten obras de
de chimeneas, tanques de agua, gas, mantenimiento ordinario o de conserva-
casetas de máquinas y equipos, antenas ción, obras de mantenimiento extraor-
y otros que perturben la lectura clara dinario o de consolidación, restauración
del monumento. 42.8.– No se permitirá y puesta en valor, rehabilitación en el
el techado de patios y áreas libres, cuya sentido de re funcionalización o adapta-
concepción original fueron realizadas ción a nuevo uso, manteniendo en toda
sin cobertura. 42.9.– No podrán ser eli- su magnitud y unidad sus características
minados muros interiores para unir dos originales de acuerdo a la catalogación,
o más habitaciones. 42.10– Las fachadas sin modificar su volumetría. Excepcio-
y portadas se conservarán y restaurarán nalmente con fines de puesta en valor
de acuerdo a su concepción original. El o re funcionalización y rehabilitación en
zaguán conservará su característica de inmuebles, donde exista espacio que no
acceso a la edificación, en el que no constituya parte integrante del diseño
se permite la colocación de elementos original y no menoscabe su autentici-
divisorios o mobiliario para comercio u dad, recomposición arquitectónica de
otro fin que alteren su función o fisono- ampliación o de restitución tipológica,
mía, ni su ocupación con actividades colo que implica que en la catalogación co-
merciales. 42.11.– En los inmuebles con rrespondiente constaran los elementos
esta categoría de intervención solo se que deban conservarse obligatoriamen-
permiten restitución de la tipología ori- te y aquellos que puedan modificarse,
ginal, previa a estudios arqueológicos e así como sus grados y tipos de interven-
históricos. Se colocaran en las fachadas ción. 43.4.– Está prohibida la colocación
placas que indiquen su condición de mo- de chimeneas, tanques de agua, gas, ca-
numentos; el avisaje publicitario se colo- setas de máquinas y equipos, antenas y
cara al costado de la portada de ingreso otros que perturben la lectura clara de
con letras caladas de color negro mate. la tipología del inmueble. 43.5.– No se
Artículo 43º.– Condiciones de inter- permitirá el techado de patios y áreas
vención para edificaciones con Valor Mo- libres, cuya concepción original fueron

realizadas sin cobertura. 43.6.– No po- los hallazgos y vestigios arquitectóni-

drán ser eliminados muros interiores cos y arqueológicos con valor histórico,
para unir dos o más habitaciones. 43.7.– destacándolos con su puesta en valor.
Las fachadas y portadas se conservarán 44.6.– No podrá ser eliminados muros
y restaurarán de acuerdo a su concep- interiores para unir dos o más habita-
ción original. El zaguán conservará su ciones, pero se podrá abrir puertas de
característica de acceso a la edificación, comunicación no mayores de 1.50 m.
en el que no se permite la colocación de de anchoentre ellos. Se podrá incluir
elementos divisorios o mobiliario para internamente adiciones para optimizar
comercio u otro fin que alteren su fun- su funcionalidad mediante obras, clara-
ción o fisonomía, ni su ocupación con mente diferenciadas y fácilmente rever-
actividades comerciales. 43.8.– En los sibles, que permitan usos compatibles
inmuebles con esta categoría de inter- y respeten los elementos tipológicos,
vención solo se permiten obras nuevas estructurales y formales. 44.7.– Las in-
de integración, previo estudios históri- tervenciones podrán modificar algunos
cos. Los avisos publicitarios en fachada aspectos parciales interiores de sus ca-
se colocaran al costado de la puerta de racterísticas arquitectónicas, morfoló-
ingreso con letras caladas de color ne- gicas y estructurales, siempre que ase-
gro mate. guren la conservación de los valores y
Artículo 44°.– Condiciones de inter- atributos patrimoniales identificados en
vención para inmuebles de Interés Histó- la respectiva Ficha de Catalogación, en
rico-Arquitectónico (IAH): 44.1.– La in- particular los de carácter arquitectónico.
tervención para edificaciones con valor 44.8.– Es obligatoria la eliminación de
contextual estarán sujetas a las condi- los agregados o adiciones construidos
ciones de Intervención de Bienes Cultu- sin autorización municipal que no pre-
rales Inmuebles y Zonas Monumentales sentan interés para la historia del edifi-
(A.140 Reglamento Nacional de Edifi- cio y perturben su fisonomía tradicional,
caciones). 44.2.– Las intervenciones se para tal efecto, en la Catalogación se
orientan a conservar o restituir parte de identificarán los elementos, bloques o
la tipología arquitectónica y volumetría, edificaciones perturbadores para dispo-
junto con la posibilidad realizar remo- ner su demolición. 44.9.– En caso de te-
delaciones internas y ampliaciones ex- ner que autorizarse una reconstrucción,
teriores. 44.3.– Estos inmuebles podrán esta será parcial, y deberá recuperare la
ser objeto de Conservación, Consoli- integridad del inmueble reinterpretan-
dación, Restauración, Puesta en Valor. do los valores arquitectónicos indicados
Remodelación interior, Reconstrucción por la Ficha de Catalogación.
y Obra Nueva, de conformidad con lo Excepcionalmente en inmuebles
estipulado en los Parámetros Urbanísti- donde exista un área vacía disponible
cos y Edificatorios Específicos. 44.4.– La que no constituya parte integrante del
conservación estará dirigida por lo me- diseño original y no menoscabe su au-
nos a preservar los elementos exterio- tenticidad, se permitirá la ampliación u
res que generan la valorización patrimo- obra nueva de integración contextual.
nial del inmueble, así como también de 44.10.– En los inmuebles con esta cate-
los hallazgos, vestigios arquitectónicos goría de intervención se permiten obras
y arqueológicos con valor patrimonial, nuevas en el interior del inmueble de
destacándolos para su puesta en valor. conformidad con lo estipulado en los
44.5.– En los trabajos de restauración, Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
las restituciones y reintegraciones de- Específicos. Los avisos publicitarios pue-
berán diferenciarse y documentarse a den estar en el dintel de la puerta, sobre
efectos de favorecer la investigación el dintel de la puerta o a un costado de
de la obra histórica. Las intervenciones la puerta de ingreso.
deberán garantizar la conservación de Artículo 45º.– Condiciones de inter-

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vención para inmuebles con Valor de En- Específicos. Los avisos publicitarios pue-
torno (VE): Son aquellos que carecen de den estar a un costado del ingreso.
Valor Monumental u obra nueva, para Artículo 47º.– Condiciones de inter-
fines de intervención pueden ser: a) vención para inmuebles Sin Valor patri-
De Valor Contextual (VC), b) De Valor monial específico, predios sin construir
Referencial (VR). 45.1.– La intervención (SV) e Inmuebles Discordantes (ID): 47.1.–
para edificaciones con Valor de Contex- Las intervenciones en los lotes vacíos y
tual estarán sujetas a las condiciones edificios que pertenezcan a tipologías
de Intervención de Bienes Culturales In- contemporáneas y que están en con-
muebles y Zonas Monumentales (A.140 traste con el contexto urbanístico están
Reglamento Nacional de Edificaciones) sujetos a obras de reestructuración ur-
45.2.– Las edificaciones que posean la banística con la finalidad de adecuarse a
calificación con Valor de Contextual, no los parámetros urbanos del sector o edi-
alterarán el valor de la edificación que ficación nueva. Cuando se encuentran
contribuye a su integración con el con- ubicadas dentro del área del Centro
junto urbano. 45.3.– Para la intervención Histórico y Zona Monumental, deberá
se deberán tomar en cuenta que no se conservar de forma obligatoria las ca-
podrá variar la fachada, en forma y volu- racterísticas morfológicas y del entorno
metría. 45.4.– En los inmuebles con esta urbano mediato e inmediato sin alterar
categoría de intervención se permiten la trama, textura y perfil urbano de la
obras nuevas en el interior del inmueble ciudad y estarán sujetas a las condicio-
de conformidad con lo estipulado en los nes de Intervención de Bienes Cultura-
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios les Inmuebles y Zonas Monumentales
Específicos. (A.140 Reglamento Nacional de Edifi-
Artículo 46º.– Condiciones de inter- caciones). 47.2.– En los inmuebles con
vención para inmuebles con Valor Refe- esta categoría de intervención se permi-
rencial (VR): 46.1.– Las intervenciones ten obras nuevas de conformidad con el
en inmuebles que posean algún elemen- ambiente urbano o zona monumental, y
to arquitectónico, arqueológico, his- con lo estipulado en los Parámetros Ur-
tórico cultural o artístico individual, es- banísticos y Edificatorios Generales. Los
tán sujetos a realizar un registro de los avisos publicitarios pueden estar a un
elementos hallados e incorporarlos a la costado del ingreso.
propuesta del proyecto de intervención.
46.2.– Queda prohibida la eliminación de TÍTULO V.– ZONIFICACIÓN DE LOS
elementos arqueológicos, arquitectóni- USOS DEL SUELO
cos, históricos o artísticos con valor indi-
vidual (carpintería de madera, metálica, CAPÍTULO I.– NORMAS GENERALES
pintura mural entre otros) bajo sanción CONCEPTO DE ZONIFICACION.
según norma. 46.3.– Las intervenciones
en ésta categoría deberán garantizar la Artículo 48º.– La zonificación es el
conservación de los elementos arqui- instrumento técnico de gestión urbana,
tectónicos con valor histórico evidencia- que contiene el conjunto de normas téc-
dos, así como de los hallazgos producto nicas urbanísticas para la regulación del
de excavaciones en el subsuelo, en todo uso y la ocupación del suelo en el ám-
caso, las intervenciones deberán garan- bito de Intervención de los PDM, PDU
tizar su conservación, su restauración e y EU, en función a los objetivos de de-
integración a los proyectos de arquitec- sarrollo sostenible y a la capacidad de
tura para su puesta en valor. 46.4.– En soporte del suelo, para localizar activi-
los inmuebles con esta categoría de dades con fines sociales y económicos,
intervención se permiten obras nuevas como vivienda, recreación, protección
de conformidad con lo estipulado en los y equipamiento; así como la produc-
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios ción industrial, comercio, transportes y

comunicaciones, la zonificación ha sido monio edificado. Las picanterías u otros

graficada en el plano PlaMCha PF.02 Pla- usos similares típicos de los barrios se-
no de Zonificación de Usos de Suelo, y rán admitidos siempre que cumplan con
la restricción de usos en los inmuebles condiciones mínimas de calidad de ser-
Monumentos (M) y de Valor Monumen- vicio y no ocasionen contaminación, rui-
tal (VM) así como los usos permitidos en dos molestos, peligro o cualquier otra
él Índice de Compatibilidad de Usos en incompatibilidad con el uso residencial y
el Anexo 5. con el patrimonio edificado. Se admiten
Artículo 49°.– Objeto de la zonifica- restaurantes en plazas, y calles siempre
ción: La zonificación regula el ejercicio y cuando no ocasionen contaminación,
del Derecho de propiedad predial res- ruidos molestos, peligro o cualquier
pecto del uso y ocupación que se le pue- otra incompatibilidad con el uso resi-
de dar al mismo. Se concreta en planos dencial y con el patrimonio edificado.
de Zonificación Urbana, Reglamento de Actividades productivas artesanales: Se
Zonificación (parámetros urbanísticos y permitirá el establecimiento de activi-
edificatorios generales para cada zona dades de nivel artesanal de acuerdo al
y parámetros urbanísticos y edificato- Índice de Compatibilidad de Usos para
rios específicos para cada categoría de la ubicación de actividades urbanas que
inmueble); y el Índice de compatibilidad forman parte del presente reglamento.
de Usos para la Ubicación de Activida- Otros Usos: Se permitirán todos aque-
des Urbanas. Así como las restricciones llos usos establecidos en el Índice de
a usos no compatibles con los Inmueble Compatibilidad de Usos. 51.1.– Comercio
declarados Monumentos y Valor Monu- y Servicios, expresa el tipo de zona para
mental. el comercio especializado y servicios
Artículo 50°.– Zonas de uso urbano. requeridos por las funciones de centra-
Los tipos de zonas establecidas son lidad de servicios asignadas al Centro
los siguientes: Histórico (Damero Fundacional y Centro
• Residencial baja: RDB Cultural), áreas que por su localización
• Residencial densidad media 1: estratégica respecto a su accesibilidad
RDM–1 y por su tendencia a una deseable com-
• Residencial densidad media 2: binación de usos se convierten en es-
RDM–2 pacios importantes, atractivos para las
• Residencial densidad alta: RDA1 personas, representativos de la compe-
• Comercio Zonal: CZ titividad de la ciudad y de la calidad de
• Comercio Especializado: CE vida que esta brinda a los ciudadanos,
• Educación: E son compatibles con otros usos urba-
• Salud: H nos como vivienda, vivienda taller, y ser-
• Otros Usos: OU–OU2–OU3 vicios públicos y privados que requieran
Zonas de Protección: localización central. Usos Permitidos:
• Paisaje Cultural Arqueológico: Usos Comerciales: Los señalados en el
PCAQ Índice de Compatibilidad de Usos. Es-
• Zona de Recreación Publica: tán prohibidas las grandes superficies
ZRP comerciales, entendiéndose como ta-
• Zona Monumental Histórica: les los establecimientos con ambientes
ZM–H cuya superficie sea superior a 500 m2.
• Paisaje Cultural Agrícola: PCA En los de superficie comprendida entre
Artículo 51º.– Sector Damero Fun- 200 y 500 m2. El otorgamiento de la Li-
dacional: No se admiten bares, pubs, u cencia de Obra, Compatibilidad de Uso
otros usos que por su naturaleza oca- o Licencia de Apertura estará condicio-
sionen contaminación, ruidos molestos, nada a las conclusiones derivadas de
peligro o cualquier otra incompatibili- los estudios de tráfico, accesibilidad y
dad con el uso residencial y con el patri- de impacto ambiental que el promotor

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deberá realizar para eliminar o minimi- ral (PN), Paisaje Cultural Agrícola (PCA)
zar los impactos negativos de la nueva y Zona de Recreación Pública ZRP.
instalación, al igual que el cumplimiento
irrestricto de los parámetros urbanos y CAPÍTULO II.– COMPATIBILIDAD DE
edificatorios pertinentes, generales y USOS
específicos así como las restricciones en Artículo 54º.– Se establece la Compa-
inmuebles declarados Monumentos y tibilidad de Usos de Suelo con el Índice
Valor Monumental. Usos Residenciales: de Usos para regular la localización de
Viviendas unifamiliares o multifamiliares actividades en las diferentes zonas de
permitidas por los parámetros urbanísti- uso urbano. Ver Anexo 5.
cos y edificatorios. Hospedaje: Se admite Artículo 55º.– Sea cual fuere el uso
el uso hospedajes, albergues, hostales y asignado para las edificaciones; los pa-
hoteles. El otorgamiento de la Licencia tios y huertos, deberán conservar y/o
de Obra o Licencia de Apertura estará rescatar su condición de espacios libres
condicionada a las conclusiones deri- (abiertos). Los zaguanes deben conser-
vadas de los estudios de tráfico, acce- varse libres de toda actividad y mante-
sibilidad y de impacto ambiental que ner siempre su condición de acceso a la
el promotor deberá realizar. 51.2.– Se edificación. Así mismo, los corredores o
prohíbe la ampliación del equipamien- galerías interiores deben mantenerse o
to educativo en el Centro Histórico con ser recuperados en sus condiciones ori-
la sola excepción del equipamiento re- ginales de uso y fisonomía.
querido para satisfacer las necesidades Artículo 56º.– Los edificios que perte-
de educación inicial de la población que necen a las categorías de catalogación
habita el Centro Histórico. Se prohíbe la M y VM, en lo posible deben conservar
ampliación del equipamiento de Salud el uso para el cual fueron diseñados y
en el Centro Histórico con la sola excep- construidos, en caso contrario el nuevo
ción del equipamiento requerido para uso debe ser compatible con la edifica-
satisfacer las necesidades de la pobla- ción, mencionándose como deseables
ción que habita el Centro Histórico, Ins- los usos residenciales, culturales y de
talaciones de Salud de cobertura vecinal servicios de carácter vecinal.
o barrial. Artículo 57º.– Quedan prohibidas
Artículo 52º.– zonas de usos especia- aquellas actividades que ocasionen rui-
les (OU): Caracterizadas en el Plano de dos, olores y gases nocivos; o que sean
Zonificación con el color gris claro cons- molestas, insalubres, nocivas o peligro-
tituyen áreas con usos no conformes sas para los vecinos; o que sean incom-
dentro del perímetro del Centro Histó- patibles o constituyan riesgo para la in-
rico y Zona de Amortiguamiento. En nin- tegridad de los bienes de valor cultural
gún caso podrá ampliarse estas áreas de patrimonial del Centro Histórico y Zona
usos no conformes. Monumental.
Artículo 53º.– Zonas de Protección,
usos no urbanizables: Constituyen áreas TÍTULO VI .– DE LOS PARÁMETROS UR-
de borde no urbanizables sujetas a pro- BANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
tección especial y control permanente,
para la protección del paisaje y patrimo- CAPÍTULO I.– GENERALIDADES
nio natural y cultural circundante al Cen-
tro Histórico. Para la mejor aplicación de Artículo 58º.– Certificado de Paráme-
éste Reglamento, se ha concordado su tros Urbanísticos y Edificatorios: Los pa-
nomenclatura y disposiciones con Re- rámetros urbanísticos y edificatorios es-
glamento del Plan de Desarrollo Metro- pecíficos y generales, contenidos en el
politano. Las zonas no urbanizables son Certificado de Parámetros Urbanísticos
las siguientes: 53.1.– Paisaje Cultural Ar- y Edificatorios emitido por la Gerencia
queológico (PCAQ). 53.2.– Parque Natu- del Centro Histórico y Zona Monumen-

tal de la Municipalidad Provincial de miento.

Arequipa, brindan las pautas técnico– Artículo 64º.– Usos permisibles y com-
arquitectónicas para la intervención en patibles: A cada tipo de Zonificación es-
inmuebles del Centro Histórico, Zona tablecida por el presente Reglamento le
Monumental y Área de Amortiguamien- corresponden usos permisibles y com-
to y deberán cumplirse rigurosamente. patibles detallados en TITULO V y en el
Artículo 59º.– Determinación de Pará- “Índice de Usos de Suelo para el Centro
metros: Para el Centro Histórico, Zona Histórico” que forma parte del presente
Monumental y Zona de Amortiguamien- Reglamento. Ver Anexo 5.
to de Arequipa se establecen dos tipos Artículo 65º.– Área y frente mínimo de
de parámetros: a) Específicos para cada lote normativo: Se entiende por lote la
inmueble en base a las categorías de ca- superficie de terreno edificada o sin edi-
talogación y estudio del contexto de los ficar, con independencia física y jurídica.
Ambientes Urbanos Monumentales; b) El Centro Histórico y la Zona Monumen-
Generales dados por sectores homogé- tal se deben mantener los lotes existen-
neos. tes. No se podrá subdividir cuando el
Artículo 60º.– Parámetros Urbanísti- resultado atente contra la integridad de
cos y Edificatorios Específicos: De acuer- unidades inmobiliarias que se presumen
do a Ley, la administración urbana del o han sido declaradas Patrimonio Cultu-
Centro Histórico determinará los pa- ral de la Nación, o que estén específica-
rámetros urbanísticos y edificatorios mente incluidas dentro de las categorías
específicos con sujeción a lo dispuesto M y VM de la Catalogación de inmuebles
por el presente Reglamento y a otras del Centro Histórico, y dentro de la Zona
normas sobre protección del patrimo- Monumental.
nio, con prevalencia de los objetivos de Artículo 66º.– Áreas libres, porcen-
conservación que se persigue. tajes mínimos y tipología: En el Centro
Artículo 61º.– Parámetros Urbanísti- Histórico, las áreas libres responden a la
cos y Edificatorios Generales por Secto- tipología de edificación predominante
res Homogéneos: Para la aplicación de en los diferentes sectores definidos en
Parámetros Generales, se determinan el plano de Sectorización de los Paráme-
17 sectores homogéneos definidos en el tros Urbanísticos y Edificatorios PlaM-
Plano PlaMCha–PF.01 de Sectores y Ejes Cha PF–01. Las edificaciones incluidas en
de Tratamiento que forma parte del pre- las categorías de catalogación M y VM,
sente Reglamento. mantendrán la organización espacial y
áreas libres originales.
CAPÍTULO II.– PARÁMETROS URBANÍS- Artículo 67º.– Alturas máxima per-
TICOS Y EDIFICATORIOS misibles en fachadas: La altura máxima
de los inmuebles está determinada por
Artículo 62º.– Área de actuación urba- el Sector en el que se encuentra y con-
nística: El Área de actuación urbanística, dicionada además si es que esta en un
para todos los lotes que se encuentran Ambiente Urbano Monumental, si es In-
dentro de los límites del Centro Históri- mueble declarado Monumento, si es In-
co, Zona Monumental y Área de Amorti- mueble de Valor Monumental, e Inmue-
guamiento. ble de Valor de Entorno. 67.1.– La altura
Artículo 63º.– Zonificación: La Zoni- máxima de las nuevas edificaciones ubi-
ficación está detallada en el TITULO V cadas dentro del perímetro del Centro
del presente Reglamento y en su corres- Histórico, Zona Monumental, Ambiente
pondiente Plano de Zonificación PlaM- Urbano Monumental, deberá guardar
Cha–PF02 en el que se detalla gráfica- relación con la altura promedio de las
mente el tipo de zonificación asignada a edificaciones de valor de su entorno in-
todos los predios del Centro Histórico, mediato, se limitaran en su volumetría,
Zona Monumental y Área de Amortigua- dimensiones y diseño, a fin de que ar-

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monicen con los Monumentos, Inmue- construida de sótanos no contabiliza

bles de Valor Monumental e inmuebles para efectos de aplicación del coeficien-
de Valor de Entorno. te de edificación.
Artículo 68°.– Se considera altura Artículo 71º.– Coeficiente de edifica-
promedio a la marcada por las edifica- ción: El coeficiente de edificación se re-
ciones de ambos costados inmediatos y fiere a la máxima cantidad de área en
en su defecto a la altura promedio de las planta que se puede construir en un lote
fachadas del frente de manzana en que de terreno, esta cantidad es la suma de
se ubique el inmueble. 68.1– En sectores las áreas de uno o más pisos que pudie-
con pendiente la altura máxima estará ra tener la edificación. El Coeficiente es
fijada por una línea imaginaria paralela la proporción entre el área máxima de
a la línea de pendiente referencial del edificación y el área de terreno. 71.1.–
terreno, proyectada desde la altura per- Coeficientes máximos de edificación por
mitida del frente opuesto. Para trazar sectores: Los coeficientes máximos de
esta última, se considerará como punto edificación por sectores se encuentran
de inicio el centro del paño de fachada en el cuadro de parámetros urbanos
materia de proyecto, trazando a partir Anexo 3.
de él una línea perpendicular a la calle, Artículo 72º.– Retiros: Los retiros no
cuyo punto inferior será ubicado a 10.00 están permitidos en el Centro Histórico,
m del punto de inicio y el punto superior con excepción de los Sectores de Valle-
a 10.00 m contados desde la línea de fa- cito 3.50 mts, Selva Alegre, Orrantia–
chada opuesta, hacia la parte superior Buen Retiro, IV Centenario, mantener
de la pendiente. los existentes 4.50 mts. y los Sectores
Artículo 69º.– Altura de edificación al de Puente Fierro, San Jacinto, Eje Av.
interior de inmuebles: Se prohíbe la so- Ejercito–Parra, Eje La Marina–Juan de la
bre–elevación de edificaciones al inte- Torre, Eje Goyeneche 4.50 mts., Eje Siglo
rior de inmuebles o manzanas. La altura XX: 7.50 mts.
máxima de edificación, medida desde el Artículo 73º.– Alineamiento de Facha-
nivel de implantación o piso del primer das: Con excepción de los sectores indi-
nivel, estará fijada por una línea imagi- cados en el artículo 72º, el alineamiento
naria paralela a la pendiente del terreno, de fachadas en el Centro Histórico y
línea que respetará las alturas máximas Zona Monumental, mantendrá la confi-
permitidas indicadas en los parámetros guración de las líneas de fachada exis-
urbanísticos y edificatorios. Para tal tentes.
efecto, los volúmenes de edificación o Artículo 74º.– Índice de espacios de
crujías, se adaptarán a la topografía na- estacionamiento: de acuerdo al uso y
tural del terreno a partir de la altura de Sector donde se localizan, En el Centro
fachada, teniendo como límite la varia- Histórico, Zona Monumental y Ambien-
ción escalonada de un piso. tes Urbanos Monumentales, los Inmue-
Artículo 70º.– Sótanos: Sótanos son bles Catalogados con M, VM, VE, no se
las edificaciones construidas por de- exige estacionamientos al interior de
bajo del nivel del terreno natural, para los lotes, debiendo alquilar los mismos
la construcción de éstos previamente en un radio máximo de cuatro cuadras.
se contará la aprobación del proyecto
de exploración arqueológica. Los pro- CAPÍTULO III.– PARÁMETROS ESPECIFI-
yectos eintervenciones que incluyan el COS
subsuelo (sótanos) deberán garantizar
la conservación de los hallazgos y ves- Artículo 75º.– VOLÚMENES Y FACHA-
tigios arquitectónicos con valor históri- DAS. 75.1.– Conformación de volúmenes:
co o cultural, destacando y/o exhibien- Las obras nuevas o de renovación ur-
do los elementos recuperados para su banística deben recrear la tipología vo-
conservación y puesta en valor. El área lumétrica predominante en la manzana

donde se ubican. En el caso de inmue- sas: Serán cara vista de sillar o con pintu-
bles ubicados en ambientes urbanos ra a la cal de color blanco.75.9.– Puertas
monumentales o en zonas Monumen- y ventanas: La carpintería de puertas y
tales o donde existen condicionantes ventanas conservarán sus elementos
paisajísticas, la volumetría, dimensiones originales compuestos por marcos y ho-
y diseño se ceñirá a estas características jas de madera. Se prohíbe su sustitución
especiales 75.2.– Diseño y tratamiento por vidrio templado u otro material de
de fachadas: Los muros de las fachadas cerramiento. En obras nuevas, la carpin-
exteriores deben ser planos en toda su tería de puertas y ventanas deberá ser
longitud y niveles, y estar desprovistos trabajada en madera. Todas las puertas
de entrantes y salientes. 75.3.– Composi- de las fachadas en primera planta debe-
ción lleno–vacío: Los Vanos deberán po- rán abrir hacia el interior de los edificios.
seer proporciones similares a los vanos Todo elemento de seguridad nuevo
de las tipologías arquitectónicas de su como rejas, mallas enrollables y simila-
entorno, es decir mayor dimensión en res, debe ser colocado en el interior. No
sentido vertical que en sentido horizon- se permitirá en ningún caso uso de puer-
tal. El área total de vanos no excederá tas enrollables de metal en el perímetro
en ningún caso del 20% de la superficie del Centro Histórico, zona Monumental
total de la fachada. 75.4.– Recubrimien- y Ambientes Urbano Monumentales.
to y pintado de fachadas y medianerías: 75.10.– Balcones y corredores: Los ele-
Todas las fachadas de un inmueble de- mentos arquitectónicos permitidos en
ben recibir recubrimiento y pintado, aun el segundo nivel como balcones y corre-
cuando éstas sean medianerías perime- dores, mantendrán sus características
trales con excepción de aquellos cons- originales si los hubiera, y en el caso de
tituidos por sillar cara vista. Quedan adición deberá considerar las proporcio-
prohibidos los escarchados y bruñas nes existentes en las edificaciones inme-
decorativas. 75.5.– Color de paramentos: diatas. En los balcones que sobresalen
Los muros exteriores de los inmuebles de la fachada, se prohíbe la incorpora-
no monumentales deben pintarse con ción de vidrios u otro material de cerra-
colores mates y neutros (blanco, blanco miento que desvirtúe su concepción ori-
humo o crema), que se integren con los ginal. 75.11.– Toldos: Se admite el uso de
existentes en el medio en que se hallan, toldos en las fachadas de los inmuebles
para tal efecto, el presente Reglamento con zonificación comercial y no estén
incluye el Catálogo de Colores (Anexo ubicados en el Centro Histórico, Zona
4) para su mejor aplicación. 75.6.– Color Monumental, Ambiente Urbano Monu-
de inmuebles declarados M, VM o que se mental y no sean catalogados como M,
presuman patrimonio cultural de la Na- VM, VE. En cuyo caso están terminan-
ción: Se mantendrán cara vista el sillar temente prohibidos. 75.12.– Los Toldos:
o se pintaran de los colores tradiciona- Deberán contar con mecanismos rebati-
les, azul añil, amarillo ocre, rojo ocre y bles, el material será lona de color beige
blanco, deberá realizarse estudios de o blanco ostra sin publicidad, sin paños
exploración de color para determinar laterales, la dimensión de saliente desde
los colores originales, los que se aplica- la vertical del muro no podrá ser mayor
rán con prevalencia. Las edificaciones que el ancho de la acera hasta un máxi-
cuya crujía delantera excedan en altura mo de 1.20 m. el Ancho será como míni-
a la de sus vecinos deberá dar acabado mo igual al del vano y como máximo se
a sus muros laterales medianeros 75.7.– extenderá hasta 0.30 m. a cada lado de
Los Inmuebles con muros de sillar: Sólo éste. La colocación de toldos requiere
podrán ser pintados con pintura a la cal, de autorización de la Municipalidad, con
queda terminantemente prohibido el indicación de horario de uso.
uso de pintura látex. 75.8.– Las Moldu- Artículo 76º– TECHOS: En el Centro
ras, pilastras, portadas, gárgolas, corni- Histórico, Zona Monumental, Ambiente

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Urbano Monumental e inmuebles cata- ciones, ubicación y características tipo-

logados como M, VM. 76.1.– Techado de lógicas. Excepcionalmente, con fines de
patios: Se prohíbe el techado de patios puesta en valor o re funcionalización se
en general, aun cuando este sea de ma- podrán utilizar espacios libres cuando
terial transparente (vidrio, policarbona- éstos no constituyan parte integrante
to y otros). 76.2.– Sobre-estructuras y del diseño original del inmueble ni me-
elementos sobre techos: No se permitirá noscaben su autenticidad. Se prohíbe el
la colocación de sobre estructuras que techado de patios en general, aun cuan-
sobrepasen las alturas indicadas en los do este sea de material transparente
artículos 77º y 79º del presente Regla- (vidrio, policarbonato y otros). 77.4.– Al-
mento, como tanques elevados, pane- tura de edificación (máxima-mínima): Las
les solares, antenas, sombrillas, tapaso- alturas de edificación de un inmueble
les, coberturas y otros elementos que declarado monumento deberán regirse
contaminen visualmente la armonía del estrictamente a los patrones originales,
paisaje urbano. Las sobre estructuras los cuales no podrán modificarse por
existentes deben removerse, reubi- ninguna razón. En los casos de pérdida
carse o remplazarse con nuevas tecno- parcial del monumento o inmueble y de
logías que supriman estos elementos, las evidencias de la altura primigenia se
dentro de los plazos señalados en el pre- realizarán los estudios de retrospección
sente Reglamento. 76.3.– Chimeneas: Se para determinar la altura y tipología
permite el uso de chimeneas solo en la original. 77.5.– Conformación de volú-
parte interior del inmueble y no sobre- menes: La conformación volumétrica
pasando los 50 cm. de altura sobre el ni- debe remitirse estrictamente a las evi-
vel del techo. No se permitirá la coloca- dencias y características que presenta el
ción de ductos de chimeneas adosados inmueble, solo se podrá aceptar obras
a las fachadas, ni vistas hacia la calle. de restitución tipológica y volumétrica
con estudios históricos y arqueológi-
CAPÍTULO IV.– PARÁMETROS ESPECIFI- cos, no pudiéndose en ningún caso la
COS POR CATEGORÍAS DE CATALOGA- obra de restitución sobrepasar la altura
CIÓN existente del monumento. Toda sobre–
estructura que altere la autenticidad de
Artículo 77º.– INMUEBLES DECLA- la unidad catalogada debe removerse
RADOS MONUMENTOS (M). 77.1.– Usos o reubicarse. 77.6.– Coeficiente de edi-
permisibles y compatibles: Serán permi- ficación: El coeficiente de edificación
tidos solamente aquellos usos que sean en las unidades catalogadas como pa-
compatibles con la tipología arquitec- trimonio monumental corresponderá
tónica y permitan una adecuación sin al coeficiente de la edificación original.
alterar la autenticidad del bien cultural. Los proyectos de puesta en valor o re
77.2.– Área mínima de lote normativo: funcionalización que requieran de
El área mínima de lote corresponderá obra nueva de restitución, deberán
al área total del inmueble original, que- consignar en la solicitud de parámetros
dando prohibida la subdivisión o parti- urbanísticos y edificatorios su propósi-
ción física a fin de proteger y preservar to de llevar a cabo este tipo de obras y
el patrimonio. En caso de que el inmue- por lo tanto de modificar el coeficiente
ble o solar original haya sido objeto de de edificación original. 77.7.– Fachadas
subdivisión y tenga más de un propieta- y fenestraciones: En las fachadas de los
rio, éstos deberán conservar la unidad e inmuebles del Centro Histórico, que-
integridad del inmueble original. 77.3.– da prohibido retirar recubrimientos sin
Porcentaje de área libre: El porcentaje de previo estudio de exploración a fin
área libre que presenten los inmuebles de determinar las características origi-
monumentales corresponderá al área y nales del inmueble para preservarlas. Se
perímetros originales con sus propor- prohíbe la apertura de nuevos vanos.

Las fachadas deberán respetar la com- noscaben su autenticidad. Se prohíbe el

posición original de vanos, queda termi- techado de patios en general, aun cuan-
nantemente prohibido la conversión de do este sea de material transparente (vi-
ventana en puerta. 77.8.– Los muros: Se drio, policarbonato y otros). 78.4.– Altu-
mantendrán cara vista de sillar o se pin- ra de edificación (máxima–mínima): Las
taran de los colores tradicionales, azul alturas de edificación de un inmueble
añil, amarillos ocres, rojos ocres y blan- con Valor Monumental, deberán regirse
co, deberá realizarse estudios de explo- estrictamente a los patrones originales,
ración de color para determinar los co- los cuales no podrán modificarse por
lores originales, los que se aplicarán con ninguna razón. En los casos de pérdida
prevalencia. 77.9.– Los Inmuebles con parcial del inmueble y de las evidencias
muros de sillar: sólo podrán ser pintados de la altura primigenia se realizarán los
con pintura a la cal, queda terminante- estudios de retrospección histórica para
mente prohibido el uso de pintura látex. determinar la altura y tipología original.
77.10.– Las Molduras, pilastras, portadas, 78.5.– Conformación de volúmenes: La
gárgolas, cornisas: Serán cara vista de si- conformación volumétrica debe remi-
llar o con pintura a la cal de color blanco. tirse estrictamente a las evidencias y ca-
77.11.– Puertas y ventanas: La carpintería racterísticas que presenta el inmueble,
de puertas y ventanas conservarán sus solo en casos excepcionales se permiti-
elementos originales compuestos por rá la incorporación de nuevos volúme-
marcos y hojas de madera. Se prohíbe nes. Toda sobre–estructura que altere
su sustitución por vidrio templado u la autenticidad de la unidad catalogada
otro material de cerramiento, así como debe removerse o reubicarse. 78.6.–
la colocación de rejas exteriores de se- Coeficiente de edificación: El coeficiente
guridad sobre las puertas. de edificación corresponderá al coefi-
Artículo 78º.– INMUEBLES CON VA- ciente de la edificación original. Los pro-
LOR MONUMENTAL (VM). 78.1.– Usos yectos de puesta en valor o re funcio-
permisibles y compatibles: Serán permi- nalización que requieran de obra nueva
tidos solamente aquellos usos que sean de integración, deberán consignar en
compatibles con la tipología arquitec- la solicitud de parámetros urbanísticos
tónica y permitan una adecuación sin y edificatorios su propósito de llevar a
alterar la autenticidad del bien cultural. cabo este tipo de obras y por lo tanto
78.2.– Área mínima de lote normativo: El de modificar el coeficiente de edifica-
área mínima de lote corresponderá al ción original. 78.7.– Fachadas y fenestra-
área total del inmueble original, quedan- ciones: En las fachadas de los inmuebles
do prohibida la subdivisión o partición del Centro Histórico, queda prohibido
física a fin de proteger y preservar el pa- retirar recubrimientos sin previo estu-
trimonio, En caso de que el inmueble o dio de exploración a fin de determinar
solar original haya sido objeto de subdi- las características originales del inmue-
visión y/o tenga más de un propietario, ble para preservarlas. Se prohíbe la
éstos deberán conservar la unidad e apertura de nuevos vanos. Las fachadas
integridad del inmueble original. 78.3.– deberán respetar la composición origi-
Porcentaje de área libre: El porcentaje de nal de vanos, queda terminantemente
área libre que presenten los inmuebles prohibido la conversión de ventanas en
con valor patrimonial corresponderá al puertas. 78.8.– Los muros: Se manten-
área y perímetros originales con sus pro- drán cara vista de sillar o se pintaran de
porciones, ubicación y características ti- los colores tradicionales, azul añil, ama-
pológicas. Excepcionalmente, con fines rillos ocres, rojos ocres y blanco, deberá
de puesta en valor o re funcionalización realizarse estudios de exploración de
se podrán utilizar espacios libres cuando color para determinar los colores ori-
éstos no constituyan parte integrante ginales, los que se aplicarán con preva-
del diseño original del inmueble ni me- lencia. 78.9.– Los Inmuebles con muros

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de sillar, solo podrán ser pintados con no estarán sujetas a las condiciones de
pintura a la cal, queda terminantemen- Intervención de Bienes Culturales In-
te prohibido el uso de pintura látex. muebles y Zonas Monumentales (A.140
78.10.– Las Molduras, pilastras, portadas, Reglamento Nacional de Edificaciones)
gárgolas, cornisas: Serán cara vista de si- 79.6.– Para la intervención se deberán
llar o con pintura a la cal de color blanco. tomar en cuenta que no se podrá variar
78.11.– Puertas y ventanas: La carpintería la fachada, en forma y volumetría. 79.7.–
de puertas y ventanas conservarán sus En los inmuebles con esta categoría de
elementos originales compuestos por intervención se permiten obras nuevas
marcos y hojas de madera. Se prohíbe en el interior del inmueble de conformi-
su sustitución por vidrio templado u dad con lo estipulado en los Parámetros
otro material de cerramiento, así como Urbanísticos y Edificatorios Específicos.
la colocación de rejas exteriores de se-
guridad sobre las puertas. TÍTULO VII.– DISPOSICIONES GENERA-
Artículo 79º.– EDIFICACIONES CON LES PARA LOS ESPACIOS LIBRES
VALOR DE ENTORNO (VE). 79.1.– Área
mínima de lote normativo: El área míni- CAPÍTULO I.– ESPACIOS LIBRES
ma de lote corresponderá de acuerdo al
Sector donde se ubica, no permitiéndo- Artículo 80º. Definición: Se considera
se la subdivisión en el Centro Histórico espacio libre a los suelos no edificables
y Zona Monumental. En caso de que el públicos y privados que conforman la
inmueble o solar original haya sido ob- traza urbana y son parte consustancial
jeto de subdivisión y tenga más de un con la vida y necesidades sociales y fun-
propietario, éstos deberán conservar la cionales del Centro Histórico.
volumetría y organización espacial ori- Artículo 81º.– Clasificación: Atendien-
ginal del inmueble. 79.2.– Porcentaje de do a su régimen de propiedad, los espa-
área libre: El área mínima permitida por cios libres pueden ser públicos o priva-
inmueble catalogado no será menor al dos. Espacios libres públicos: las plazas,
20% del área del terreno, dependiendo plazoletas, calles, alamedas, parques
del Sector en el que se encuentra. 79.3.– y demás espacios públicos no edifica-
Conformación de volúmenes: Los inmuebles. Sus funciones como espacios de
bles deben conservar su organización encuentro, integración, expresión cul-
volumétrica original y en su defecto los tural o como de relación y comunicación
patrones predominantes de cada man- requieren tratamientos diferenciados y
zana. Para este caso se cumplirá con lo singularizados. 81.1.- Áreas libres priva-
dispuesto en los parámetros urbanísti- dos: Los claustros, los patios, huertos,
co arquitectónicos generales para cada retiros y demás espacios privados no
sector y de los ambientes urbanos en edificables asociados a edificaciones
el que se inscriba con el fin de proteger declaradas o con presunción de bienes
o recuperar las características urbano– culturales integrantes del Patrimonio
paisajísticas. 79.4.– Coeficientes de edi- Cultural considerados en las categorías
ficación: Los coeficientes de edificación de catalogación M, VM deberán mante-
serán los que correspondan al diseño ner sus áreas libres sin edificaciones ni
original y en su defecto a los conside- cerramientos. Está terminantemente
rados en el Sector 79.5.– Fachadas y fe- prohibido techar total o parcialmente,
nestraciones: Los elementos de fachada éstos con cualquier material. A efectos
que se consideren con valor contextual de lo establecido en este artículo se
en la catalogación deben ser protegi- adoptan las siguientes definiciones: Las
dos (molduras carpintería de balcones, plazas son espacios libres públicos, de-
decorados rejas, y otros elementos.), finidos por el conjunto de edificaciones
altura y volumetría. La intervención que la contienen, se incluyen en ellos
para edificaciones con Valor de Entor- los portales y atrios o desniveles, cuya

función es de encuentro, descanso y del tránsito que defina la Municipalidad

espacio para actividades cívicas y cultu- de Arequipa. 83.2.– El uso de la Plaza de
rales, con pavimentación singularizada Armas: Es únicamente para ceremonias
de carácter peatonal. Las plazoletas son oficiales cívico patrióticas, religiosas y
espacios libres públicos menores de es- culturales, previa opinión técnica de la
tructuración, constituyendo lugares de Gerencia del Centro Histórico y Zona
pausa, de descanso y encuentro. Monumental, estando prohibida el uso
Las calles son espacios públicos de para espectáculos deportivos, mítines
articulación urbana y de acceso a las o manifestaciones políticas, marchas
edificaciones, y cumplen funciones de sindicales, reuniones sociales, así como
circulación peatonal y vehicular. Los actividades comerciales y de servicios
parques son espacios verdes públicos en general. 83.3.– Las demás plazas del
con tratamiento para la recreación acti- Centro Histórico: Se podrán usar para
va o pasiva. Los claustros y patios, son actividades culturales, ferias de arte-
espacios colectivos que constituyen el sanía y libros, previa opinión técnica de
centro de las actividades y relaciones de la Gerencia del Centro Histórico y Zona
las personas y que forman parte consus- Monumental, estando prohíbo otros
tancial de la edificación a la que perte- usos. 83.4.– El uso de las calles, pasajes
nece. Las galerías que en ellas existan, y similares: Son preferentemente para
tanto en planta baja como en segundo el tránsito peatonal, solo se autorizaran
nivel, deben mantenerse en su concep- actividades artísticas y comercio ambu-
ción tipológica original. El Plan Maestro latorio regulado previa opinión técnica
del Centro Histórico propone fomentar de la Gerencia del Centro Histórico y
su accesibilidad, contemplación y disfru- Zona Monumental, quedando termi-
te a través del zaguán o de espacios de nantemente prohibida la mendicidad.
uso colectivo. Otros espacios no edifica- 83.5.– Las instalaciones o sitios para ser-
bles públicos corresponden a las fran- vicios privados fijos o móviles que se au-
jas de protección de la Cuenca Urbana toricen en espacios públicos: Tales como
del rio Chili en la Jurisdicción del Centro kioscos de periódicos, unidades de ven-
Histórico, Zona Monumental y Zona de ta móviles, casetas comerciales de ven-
Amortiguamiento. ta diversa y otras semejantes, deberán
Artículo 82º.– Condiciones de Uso de contar con la respectiva licencia de uso
los Espacios Libres Privados: Las áreas especial que se otorgará conforme a
libres privadas se regirán por lo estipu- lo previsto en la legislación de régimen
lado en los Artículos 66, 76.De Paráme- local y a las ordenanzas municipales es-
tros Urbanísticos y Edificatorios, y los pecíficas. El plazo no podrá ser superior
Artículos 77º, 78º y 79º de los Parámetros a 01 año improrrogable, sin perjuicio de
Específicos por Categorías de Cataloga- que al vencimiento del permiso pueda
ción del presente Reglamento. otorgarse uno nuevo en las condiciones
Artículo 83º.– CONDICIONES DE USO que en cada caso se determinen. Las
DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS. 83.1.– En instalaciones que se autoricen deberán
las plazas y plazoletas: El uso preferente respetar en todo caso los valores monu-
será para el encuentro y circulación pea- mentales y paisajísticos del entorno en
tonal, pudiendo haber superficies des- que hayan de localizarse y se regirán por
tinadas al tránsito vehicular, diferencia- planos de ubicación especialmente ela-
das por elementos protectores. En las borados para este fin. 83.6.– Las obras:
intervenciones se deberá contemplar la En espacios públicos en bienes cultura-
continuidad del nivel de piso a nivel pea- les inmuebles deben contar con la apro-
tonal sin desnivel de calzadas para uso bación del Ministerio de Cultura para su
vehicular. El espacio para la circulación ejecución.
vehicular se limitará a lo estrictamente
necesario, de acuerdo con la regulación CAPÍTULO II.– RECUPERACIÓN Y PRO-

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TECCIÓN DE ESPACIOS PÚBLICO URBA- tan: la circulación y accesibilidad

NOS a personas con discapacidades; y
el privilegio del uso peatonal y de
Artículo 84º.– Cualquier intervención encuentro antes que el vehicular.
en espacios públicos del Centro Históri- 4. Estudio ambiental y paisajista con
co, en que el proyecto contemple exca- propuesta de áreas verdes o incor-
vaciones, serán obligatorios los trabajos poración de especies arbustivas o
de exploración arqueológica autoriza- arbóreas preferentemente nati-
dos por la entidad competente; y ten- vas o adaptadas al medio (la es-
drán como propósito de evidenciar o pecie vegetal como componente
recuperar las características urbanas de urbano).
sus etapas de formación. La puesta en 5. Estudio de mobiliario urbano.
evidencia y recuperación es obligatoria 6. Exploración arqueológica autori-
independientemente de la magnitud y zada, con el propósito de identifi-
relevancia de los hallazgos. car y en los casos que sea posible,
Artículo 85º.– Las intervenciones en poner en valor las evidencias en-
espacios públicos deberán tomar en contradas y recuperar, si existie-
cuenta los estudios históricos y fuentes ran, los elementos que permitan
fotográficas para la recuperar en lo po- interpretar las características de
sible los ambientes urbanos tradiciona- conjunto de los ambientes urba-
les: Las obras en espacios públicos en nos de su época original.
bienes culturales inmuebles deben con- 7. Propuesta de interpretación del
tar con la aprobación del Ministerio de patrimonio cultural o histórico.
Cultura para su ejecución. Puede contemplarse la señalética:
Artículo 86º.– Cableado y postes o es- de movilidad urbana, histórica y
tructuras de soporte: Los cables, ductos turística.
y tuberías que conducen las redes de 8. Aprobación del Ministerio de
luz, telefonía, TV cable, internet, fibras Cultura en concordancia con el
ópticas, agua, gas o similares, así como Art. 28A, DS.Nº001–2016–MC que
los postes y otras estructuras que los modifica el reglamento de la Ley
soportan, no constituyen parte del mo- Nº28296.
biliario urbano; por lo que toda instala- Artículo 88º.– En la intervención de
ción de distribución y/o cableado debe espacios públicos las propuestas toma-
ser subterránea o empotrada, esta últi- rán en cuenta los criterios estéticos y
ma sin menoscabo de los paramentos funcionales que rigieron en el momento
u otros elementos de fachada. Los exis- de su concepción, pudiéndose incorpo-
tentes deben ser eliminados o reubica- rar elementos y funciones propios del
dos, según lo normado en el presente momento actual. En todo caso, el di-
artículo. seño deberá contemplar la integración
entre la superficie del espacio público
CAPÍTULO III.– INTERVENCIONES EN con el conjunto de edificaciones que lo
LOS ESPACIOS PÚBLICOS conforman tanto en aspectos formales
y funcionales como en la utilización de
Artículo 87º.– Todo proyecto de inmateriales y tecnologías preferente-
tervención para remodelación o acon- mente locales.
dicionamiento de los espacios públicos
del Centro Histórico debe contar con: CAPÍTULO IV.– TRATAMIENTO DEL ES-
1. Perfil de proyecto. PACIO PÚBLICO
2. Estudio histórico.
3. Estudio de impacto vial con inci- Artículo 89º.– Pisos y Desniveles: Es
dencia en la eliminación de ba- obligatorio el uso de la piedra como ma-
rreras arquitectónicas que limi- terial de acabado en la intervención de

espacios públicos del Centro Histórico de alumbrado, monumentos conmemo-

y Zona Monumental, utilizando empe- rativos, esculturas, piletas, fuentes, pa-
drados regulares o irregulares sean de raderos, basureros, alcorque–arboles,
adoquines, losetas, cantos rodados y cabinas telefónicas, letreros, señaliza-
sus combinaciones, no se permite, el ciones de tránsito y otros.
pintado de dicho tratamiento. La señali- Artículo 93º.– Integración del mobilia-
zación de tránsito deberá realizarse con rio: El mobiliario de un ambiente urbano
cambios de textura y color de piedra, pu- debe ser homogéneo en conjunto y ar-
diendo utilizarse elementos removibles mónico entre todos los elementos que
de ser necesario. Las intervenciones en lo componen. Asimismo debe integrar-
el Centro Histórico y Zona Monumental, se a la unidad estilística del ambiente
deben suprimir las barreras arquitec- urbano.
tónicas físicas como veredas, bermas y Artículo 94º.– Diseño de mobiliario
otras que impliquen cambios de nivel a Urbano: El mobiliario urbano respon-
fin de facilitar el tránsito de niños, ancia- derá a los requerimientos necesarios
nos y personas con discapacidades. La y características del espacio público.
circulación se diferenciará con cambios Por ello se deberá hacer un estudio de
de texturas, o elementos de separación los elementos tradicionales cuando los
virtual, como peones, bolardos, u otros. hubiere (bancas, postes, farolas, seña-
Artículo 90º.– Aguas Pluviales: La red lización, papeleras, etc.) para plantear
de evacuación de aguas pluviales debe- nuevos diseños con los mismos con-
rá ser independiente de la red pública ceptos (cabinas telefónicas, buzones,
de desagüe. Para la evacuación de las quioscos, etc.). La ubicación del mobi-
aguas pluviales se deben emplear ram- liario urbano debe responder a criterios
pas o pendientes y canaletas enrejadas funcionales y no entorpecer el tránsito
que conduzcan el agua al sistema de peatonal, ni distorsionar el paisaje urba-
drenaje de la ciudad. no. En ningún caso, el mobiliario urba-
Artículo 91º.– Áreas Verdes y vege- no debe estar ubicado en las fachadas
tación: En el tratamiento de espacios de los Monumentos y edificaciones de
públicos los proyectos deberán conte- valor patrimonial, ya que distorsionan
ner la propuesta de áreas verdes y de la imagen formal de los mismos. La co-
implantación de especies arbustivas o locación de cabinas telefónicas, postes
arbóreas. Está terminantemente prohi- y toda instalación pública, requieren de
bido utilizar rejas de cualquier tipo para autorización previa de la Municipalidad.
separar al área verde del piso sólido. Artículo 95º.– Colores del mobiliario:
La inclusión de especies vegetales ar- Los colores a emplearse para el pintado
bóreas se deberá realizar con plantas ya del mobiliario urbano deberán mimeti-
desarrolladas, de por lo menos 1.80 m. zarse con el contexto en el cual se en-
de altura, de tal manera que, desde su cuentra, no debiendo emplearse colo-
implantación puedan dar la idea general res fosforescentes o estridentes.
de su incidencia en el espacio y además
se garantice su desarrollo. Se priorizará CAPITULO V.– CATEGORIZACION DE
el empleo de especies nativas o en su LOS ESPACIOS PUBLICOS
defecto adaptadas al medio.
Artículo 96º.– A cada ambiente ur-
CAPÍTULO V.– MOBILIARIO URBANO bano del Centro Histórico se le asignará
una Categoría de Catalogación, la misma
Artículo 92º.– Definición: Se entiende que determinará diferentes niveles de
como tal, al conjunto de elementos que protección y por consiguiente diferen-
se disponen para la mejor utilización del tes condiciones para su intervención.
espacio público. Forman parte del mobi- PlaMCha PN.02.
liario urbano las bancas, faroles, postes Artículo 97º.– Ambientes Urbano Mo-

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numentales (AUM) Primer Orden: Espa- terizadores de su entorno urbano histó-

cios públicos de gran calidad espacial rico y su uso social. Las intervenciones
en cuanto proporciones, texturas, esca- permitidas son Restauración, Puesta en
la, imagen, volumetría e hitos urbanos; Valor, Rehabilitación, Mejoramiento y
que son caracterizadores del entorno, Remodelación.
siendo, altamente representativos de Artículo 101º.– Ambientes Urbanos
una época histórica, con uso social ple- Sin Valor Específico (AUSV): Espacios
no. Tipifican una forma de organización urbanos cuyas calidades espaciales, re-
social o forma de vida, siendo parte de presentatividad histórica, uso social y
la memoria colectiva de la ciudad por la topología de trama urbana, no existe
presencia de símbolos urbanos. Deben se han perdido o han sido alteradas to-
Mantener inalterada su calidad espacial talmente. Remodelar para conformar y
como caracterizadores de su entorno crear un ambiente urbano con calidad
urbano histórico, su uso social y sus espacial integrado armónicamente al
símbolos urbanos. Las intervenciones contexto histórico. Las intervenciones
permitidas son Mantenimiento, Restau- permitidas son Rehabilitación, Mejora-
ración y Puesta en Valor. miento, Remodelación, Demolición y
Artículo 98º.– Ambientes Urbanos Obra Nueva.
Monumental (AUM) Segundo Orden: Es-
pacios públicos de gran calidad espacial TÍTULO VIII.– VIALIDAD, TRANSITO VE-
en cuanto proporciones, texturas, esca- HICULAR Y TRANSPORTE URBANO
la, imagen, volumetría; que son carac-
terizadores del entorno, siendo, repre- CAPÍTULO I.– VÍAS PÚBLICAS
sentativos de una época histórica, con
uso social pleno. Tipifican una forma de Artículo 102º.– Vías Públicas: Las vías
organización social o forma de vida. Son o espacios de circulación peatonal y ve-
piezas de topología básica de la trama hicular tendrán siempre carácter de pú-
urbana. Mantener inalterada su calidad blicos, con las limitaciones de uso que
espacial como caracterizadores de su la Municipalidad pueda establecer en
entorno urbano histórico, su uso social. cada caso, para garantizar la funcionali-
Las intervenciones permitidas son Man- dad y seguridad de la vía, así como para
tenimiento Restauración, Puesta en Va- evitar la contaminación ambiental y las
lor y Rehabilitación. vibraciones excesivas producidos por el
Artículo 99º.– Ambientes Urbanos tránsito vehicular. Por las características
Monumental (AUM) Tercer Orden: Son de la red vial del Centro Histórico y Zona
ambientes que no obstante su sencillez, Monumental, progresivamente y pre-
por características urbanísticas y arqui- via evaluación técnica el uso de las vías
tectónicas forman parte del contexto será preferentemente peatonal. Según
histórico. Recuperar su calidad espacial el grado de esta preferencia, las vías
como caracterizadores de su entorno se clasificaran en: Vías exclusivamente
urbano histórico y su uso social. Las in- peatonales, en las que no se permite el
tervenciones permitidas son Manteni- tránsito y estacionamiento de vehícu-
miento, Restauración, Puesta en Valor, los. Vías preferentemente peatonales,
Rehabilitación y Mejoramiento. en las que solo se permite la circulación
Artículo 100º.– Ambientes Urbanos vehicular en horarios preestablecidos y
Con Valor (AUV): Espacios urbanos, cuen unidades de tamaño y peso restringi-
yas calidades espaciales son sencillas, do. Vías peatonal Compartida, Vía Mixta
pero representativas del contexto histó- (Ciclovía y auto), Ciclovía Compartida
rico urbano y con algunos atributos de (Peatón y Ciclovía), Ciclovía Recreativa,
uso social y topología de trama urbana Caminos Rurales. En todo el perímetro
incompleta y no integrada. Recuperar y del Centro Histórico y Zona Monumen-
Mejorar su calidad espacial como carac- tal está restringido el estacionamiento

vehicular. Ver PlaMCha PF.03 biental para el Parque Automotor, así

mismo se aplicaran restricciones de in-
CAPÍTULO II.– TRÁNSITO VEHICULAR Y greso de un perímetro mayor del Centro
TRANSPORTE URBANO Histórico a vehículos que no cumplan
con ciertas especificaciones.
Artículo 103º.– Tráfico y Circulación: Artículo 105º.– Paraderos de Trans-
Los vehículos deberán utilizar exclusiva- porte Público: Para el transporte público
mente las vías reservadas para ellos o en urbano en el Centro Histórico se permi-
los que esté tolerado el tránsito rodado, tirá el uso mínimo necesario de parade-
con arreglo a la clasificación establecida ros. En los Ambientes Urbanos Monu-
en el artículo anterior. Los vehículos de- mentales del Centro Histórico y Zona
dicados al reparto de productos, y reco- Monumental, así como en Fachadas de
jo de desechos sólidos concentrarán su Monumentos e Inmuebles con Valor
actividad en las franjas horarias que se Monumental, se prohíbe la ubicación y
determinen, para facilitar la preferente funcionamiento de paraderos iníciales
utilización peatonal del Centro Históri- o finales de unidades del transporte ma-
co. sivo o colectivo de pasajeros urbano,
Artículo 104º.– Limitaciones para la interurbano o interprovincial. PlaMCha
protección del patrimonio y medio am- PF.08.
biente del Centro Histórico: En el Centro
Histórico no se permite el tránsito de ve- TÍTULO IX.– AVISAJE COMERCIAL
hículos de dimensiones mayores a 7.50
m. de largo, 2.30 m. de ancho y 3.30 m. Artículo 106º.– El presente título de-
de altura. Los vehículos no podrán tener termina los aspectos técnicos para el
un peso bruto mayor a 6,500 Kg. Se in- diseño e instalación de señales y avisos
cluye entre estos: turístico, vehículos de comerciales en todas las edificaciones
abastecimiento, de recojo de desechos, del ámbito del Centro Histórico, Zona
y otros de los servicios públicos. En las Monumental, Monumentos Declarados
vías que sean calificadas como prefe- e Inmuebles con Valor Monumental.
rentemente peatonales y con tolerancia
de vehículos solo se permitirá el acceso CAPÍTULO I.– CRITERIOS GENERALES
de vehículos con peso bruto menor a 4,
500 Kg. Las Unidades de Transporte Pú- Artículo 107º.– Definiciones: Aviso es
blico Masivo como parte de un Sistema aquel elemento que se coloca provisio-
Integrado de Transporte Público no apli- nal o permanentemente con el objeto
can a éstas restricciones. de promover o anunciar algo.
Las unidades de mayor peso y tama- Artículo 108º.– Autorización de avi-
ño vehicular que cuenten con autori- sos: La instalación de toda señal o aviso
zación municipal, en forma progresiva comercial en el Centro Histórico, monu-
deberán ser reemplazadas por unidades mentos y Ambientes Urbano Monumen-
que se ajusten a lo dispuesto por el pre- tales, requieren autorización de la Muni-
sente artículo, en los plazos y condicio- cipalidad respectiva y del Ministerio de
nes que determine la autoridad munici- Cultura.
pal. Artículo 109º.– Obligatoriedad de
En el Centro Histórico de Arequipa, cumplir las normas: Todo tipo de señal o
se prohíbe el acceso y circulación de aviso comercial debe ajustarse a lo nor-
vehículos que sean fuentes de contami- mado en el presente reglamento, caso
nación. Para tal efecto, solo se permitirá contrario deberá ser retirado.
el ingreso de los vehículos que cumplan Artículo 110º.– Cantidad de avisos per-
irrestrictamente con lo dispuesto por el mitida: Está permitido un solo aviso co-
Reglamento Nacional de Límites Máxi- mercial por establecimiento, aún si este
mos Permisibles de Contaminación Am- cuenta con más de un ingreso. Sólo en

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caso de contar con más de un frente de

fachada, se permitirá un aviso por cada Artículo 116º.– AVISO SOBRE EL
frente. VANO DE INGRESO O AL INTERIOR DEL
Artículo 111º.– Percepción de los avi- LOCAL. 116.1.- Dimensiones: No exceder
sos: Toda señal o aviso debe tener ca- el área de 0,75 m2 determinándose se-
rácter de elemento plano, nunca debe gún reglamento específico. 116.2.– Dise-
percibirse como volumen y no puede ño: Debe ser sobrio, discreto y sencillo,
ser pintado sobre ningún elemento de teniendo como condición su integración
las construcciones como muros, techos, en color y forma al conjunto de la facha-
carpintería, ventanas y otros. da y del ambiente urbano en el que se
Artículo 112º.– Ubicación de los avi- emplace de preferencia de color negro.
sos: Toda señal o aviso, debe colocarse Artículo 117º.– AVISO EN FACHADA
sobre los vanos y/o sobre los paramen- SIN TABLERO DE FONDO. 117.1.- Dimen-
tos arquitectónicos, pudiendo instalar- siones: El ancho de la composición del
se al interior del saguán o vestíbulo de aviso debe ser menor o igual al ancho
ingreso de los inmuebles, tipo tótem del vano de ingreso del establecimiento
de dimensiones menores o directorio, hasta un máximo de 0.75 m2. Las letras
no debiendo ellos interferir o alterar los tendrán una altura máxima de 20 cm.
elementos ni la composición arquitectó- 117.2.– Diseño: Debe ser sobrio, discreto
nica de éstos. No pueden ser colocados y sencillo, teniendo como condición su
en los techos o sobre ellos, ni adosados integración al conjunto de la fachada y
a balcones, ventanas, dinteles, cornisas al ambiente urbano en el que se empla-
y otros; ni pintados sobre puertas o ven- ce. Sólo debe indicar el nombre y tipo
tanas, deben contar con la aprobación de establecimiento o entidad, también
respectiva del Ministerio de Cultura. puede incluirse logotipo si es que lo po-
Artículo 113º.– Colores y materiales: see. 117.3.– Materiales: Con las siguien-
Los materiales de las señales y avisos no tes alternativas: a) Logotipo y letras en
pueden ser brillantes, ni de colores in- fierro forjado, bronce fundido, cobre,
tensos, tampoco pueden ser luminosos. madera tallada u otro material sintético
de aspecto y acabado similar. b) Placas
CAPÍTULO II.– DE LOS AVISOS de bronce fundido, grabadas sin tablero
de base de espesor. 117.4.– Colores: En
Artículo 114º.– Aviso comercial: Se la alternativa a) el fierro forjado, bron-
considera aviso comercial a todo acce- ce fundido y cobre deben conservar su
sorio cuyo fin es publicitar el nombre del color natural, o ser pintados de color ne-
establecimiento o de las actividades co- gro mate. Si se opta por el uso de otros
merciales o servicios que realiza, el mis- materiales, estos podrán ser pintados
mo que se instala en la fachada, dentro de color negro mate. 117.5.– Ubicación:
del vano de ingreso, o al interior, sobre A un costado del vano de la puerta de
los vanos y/o los paramentos arquitec- ingreso, su lectura debe ser horizontal y
tónicos, pudiendo instalarse al interior no debe atentar contra la composición
del zaguan o vestíbulo de ingreso de de la fachada. Los extremos de los avi-
inmuebles, tipo totem de dimensiones sos estarán a una distancia no menor
menores o directorio. de 20 cm. de los lados laterales de cual-
Artículo 115º.– Contenido de los avi- quier vano. Iluminación: Se pueden em-
sos: El aviso comercial puede contener: plear lámparas dicroicas pequeñas color
Logotipo, Razón social, Actividad a la ámbar, soportadas con brazos de una
que se dedica el establecimiento, espe- longitud máxima de 15 cm. La instala-
cialidad y/o giro del negocio. ción deberá estar empotrada en el muro
sin cableado visible. Se permite instalar
CAPÍTULO III.– CARACTERÍSTICAS DE hasta tres puntos de luz como máximo,
LOS AVISOS sin dañar los elementos decorativos de

fachada (cornisas, pilastras, etc.) goría de establecimientos de acuerdo

Artículo 118º.– Restricciones de co- a lo establecido por el Reglamento de
locación de avisos: Aviso en fachada en Aplicación de Sanciones Administrativas
segundo nivel, no podrán colocarse en y Escala de Multas de la Municipalidad
techos, azoteas, muros en terrenos sin de Arequipa, además del retiro o deco-
construir, fachadas laterales, postes de miso del aviso o señal. El procedimiento
alumbrado público y mobiliario urbano. del retiro o decomiso del aviso será el
siguiente: En el Centro Histórico, sin ne-
CAPÍTULO IV.– DE LAS RESTRICCIONES cesidad de requerimiento alguno, todo
aviso o señal que contravenga el pre-
Artículo 119º.– Se prohíbe la ubica- sente título o colocado sin autorización
ción de cualquier tipo de señal, aviso o municipal, será retirado y decomisado
anuncio en forma perpendicular a la fa- por la Municipalidad. Ejecutado el acto
chada. de decomiso, para efectos de la imposi-
Artículo 120º.– Se prohíbe todo tipo ción de multa respectiva, se procederá a
de señal, aviso o anuncio que sea lumi- notificar al infractor a efecto que ejerza
noso, inclusive aquellos que en interio- su derecho de descargo en el plazo no
res de locales tengan dominio público, mayor de 05 días hábiles. Transcurrido
asimismo se prohíben imágenes en éste plazo se emitirá la resolución co-
movimiento o estáticas que puedan ser rrespondiente y se proseguirá de acuer-
proyectadas sobre construcciones. do a ley.
Artículo 121º.– En los establecimien-
tos comerciales y de servicios, está pro- SECCIÓN SEGUNDA
hibida la exhibición de productos de
venta, alquiler u otro en la vía pública, DE LA GESTIÓN DEL CENTRO
entendiéndose esta última como vere- HISTÓRICO
das, calzada, bermas, jardines y retiros,
así como en componentes arquitectó- TÍTULO I.– INCENTIVOS Y SANCIONES
nicos como al exterior de paramentos,
balcones, zaguanes, puertas y ventanas. Artículo 126º.– Incentivos: Las per-
Artículo 122º.– Está prohibida la ins- sonas naturales o jurídicas que sean
talación de dispositivos de publicidad o propietarios de predios declarados mo-
colocación de afiches en áreas libres de numentos no están gravados con el im-
ambientes urbanos, jardineras, postes puesto predial según el Art. 46 de la Ley
y sardineles. Los existentes serán elimi- Nº28296, la Municipalidad de Arequipa
nados. Está prohibida la instalación de mediante la Catalogación de Inmuebles
bambalinas publicitarias de todo tipo. promoverá tal calificación para predios
Artículo 123º.– No está permitida la aún no declarados que posean Valor
instalación de avisos adicionales al auto- Monumental que lo justifique. Asímis-
rizado (banderas, banderolas, afiches, mopromoveráuntratamientopreferen-
gigantografías, ni afines) ni de manera cialenlasdiferentestasasquecobrala Mu-
temporal, en todo caso serán retirados. nicipalidad de acuerdo con los niveles
Artículo 124º.– Está prohibida la co- de protección establecidos en la Catalo-
locación de avisos sobre las pilastras de gación con el fin de estimularla conser-
puertas y ventanas, cornisas, y aquellos vación y restauración del patrimonio, y
existentes deben ser eliminados. el uso residencial en el Centro Histórico
de Arequipa.
CAPÍTULO V.– DE LAS SANCIONES Artículo 127º.– SANCIONES. 127.1.–
De acuerdo con la Ley Nº 27972–Ley
Artículo 125º.– Por exhibir anuncio Orgánica de Municipalidades, Título
y/o propaganda sin autorización muni- III, Capítulo II, Sub Capítulo II, Artículo
cipal, se impondrá una multa por cate- 49.– la autoridad municipal puede de-

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mandar autorización judicial en la vías contraposición al Reglamento Nacional

umarísima para la demolición de obras de Edificaciones y al presente Regla-
inmobiliarias que contravengan las nor- mento o que se ejecuten sin licencia de
mas legales, reglamentos y ordenanzas obra o en forma distinta a la aprobada
municipales como la que aprueba el pre- con licencia expedida, y que trasgredan
sente reglamento. De conformidad con los parámetros urbanos otorgados, así
el Artículo 49 de la Ley 28296–Ley Gene- como las ordenanzas vigentes al tiempo
ral del Patrimonio Cultural de la Nación, de su ejecución, serán sancionados de
Artículo 3 de la ley 27580, el Ministerio acuerdo al Reglamento de Aplicación de
de Cultura está facultado para imponer Sanciones Administrativas y escalas de
sanciones administrativas de multa, in- multas de la Municipalidad y se pondrá
cautación o decomiso, paralización y/o en conocimiento del colegio profesional
demolición de obras públicas y privadas al que pertenezca. 127.4.– Los propie-
en inmuebles integrantes o vinculados tarios y personas que dirijan y ejecuten
al patrimonio cultural de la Nación rea- obras en contraposición al presente Re-
lizados sin autorización o en caso de glamento y al Reglamento Nacional de
incumplimiento de especificaciones téc- Edificaciones, o que ejecuten obras sin
nicas aprobadas. 127.2.– De acuerdo con licencia o en forma diferente a los pro-
la Ley Nº 27972–Ley Orgánica de Muni- yectos con licencia de obra, o que tras-
cipalidades, Artículo 93º.– Las municipa- gredan los parámetros urbanos otorga-
lidades, dentro del ámbito de su juris- dos, así como las ordenanzas vigentes
dicción están facultadas para: ordenar al tiempo de su ejecución, serán san-
la demolición de edificios construidos cionados de acuerdo al Reglamento de
en contravención del Reglamento Na- Aplicación de Sanciones Administrativas
cional de Construcciones, de los planos y escalas de multas de la Municipalidad,
aprobados por cuyo mérito se expidió la sin perjuicio de las sanciones que pueda
licencia o de las ordenanzas vigentes al imponer el Ministerio de Cultura.
tiempo de su edificación; ordenar la de-
molición de obras que no cuenten con TÍTULO II.– DE LA GESTIÓN DEL CEN-
la correspondiente licencia de construc- TRO HISTÓRICO
ción. Hacer cumplir, bajo apercibimien-
to de demolición y multa, la obligación Artículo 128º.– Del carácter partici-
de conservar el alineamiento y retiro pativo y concertado: La Gestión en el
establecidos y la de no sobrepasar la Centro Histórico es participativa y con-
altura máxima permitida en cada caso certada dentro del ejercicio legal de
y revocar licencias urbanísticas de cons- las competencias institucionales de la
trucción y funcionamiento. En cumpli- Municipalidad, el Ministerio de Cultura
miento a esta disposición, las áreas de y las Municipalidades Distritales en su
fiscalización correspondientes de las jurisdicción.
municipalidades ejercerán la vigilancia Artículo 129º.– De la participación
de todos los inmuebles que conforman ciudadana: La conservación del Centro
el patrimonio inmueble y los monumen- Histórico de Arequipa es de responsabi-
tos nacionales de la ciudad, y cuando lidad compartida intra e inter generacio-
verifique que en alguno de ellos se haya nal que recae en el Estado y la sociedad
transgredido las normas señaladas en el en su conjunto. Por ello, la responsabili-
presente Reglamento procederá a dis- dad de conservar el Centro Histórico co-
poner las sanciones dispuestas por Ley rresponde no solamente a las entidades
y las contenidas en el Reglamento de competentes sino a toda la sociedad
Aplicación de Sanciones Administrativas civil organizada como las Juntas Veci-
y Escala de Multas de la Municipalidad. nales, ONGs y Grupos de Activistas, así
127.3.– Los profesionales responsables como también la no organizada en tan-
de proyectos y obras que se ejecuten en to a que todos sin excepción tenemos

la responsabilidad de transmitir a las lendario, las sobre–estructuras para an-

futuras generaciones, en buen estado tenas, tanques de agua e instalaciones
de conservación, el legado histórico que elevadas de agua y gas, así como vidrios
hemos recibido. en balcones, ductos expuestos de chi-
Artículo 130º.– Del proceso de gestión meneas, calaminas de plástico, estruc-
del Centro Histórico: La gestión del Cen- turas y coberturas en techos; y cabinas
tro Histórico de Arequipa, es un proceso telefónicas ubicadas en espacios públi-
de implementación, evaluación y actua- cos. –En 120 días calendario la cobertu-
lización del Plan Maestro en forma pro- ra de patios, pasajes y áreas libres cuya
gresiva y permanente, y está definida concepción original fueron realizadas
por un conjunto de principios, visión de sin cobertura. –En 180 días calendario
desarrollo, políticas, normas, progra- eliminación de los agregados que no
mas, proyectos, actividades y acciones, forman parte de la tipología tradicio-
dirigidos principalmente a su conserva- nal en los Monumentos e Inmuebles de
ción, rehabilitación y revitalización. Valor Monumental previa autorización
Artículo 131º.– De la Superintenden- del Ministerio de Cultura. –Dos años
cia del Centro Histórico: Con tales fines, para los cables, ductos y tuberías que
se establece la Superintendencia para conducen las redes de luz, telefonía, TV
la Gestión del Centro Histórico de Are- cable, internet, fibras ópticas, agua, gas
quipa, integrada por, un representante o similares, así como los postes y otras
del Ministerio de Cultura de Arequipa, estructuras que los soportan, debiendo
un representante de las municipalida- proceder a la instalación subterránea o
des distritales dentro del perímetro de empotrada sin menoscabo de los pavi-
la Zona de Amortiguamiento, un repre- mentos de piedra y de los paramentos
sentante del Colegio de Arquitectos, un u otros elementos de fachada. Sin per-
representante de la Cámara de Comer- juicio de la prosecución de los procedi-
cio e Industria de Arequipa, un repre- mientos de sanción correspondientes.
sentante de las Universidades de Are- Segunda.– La Catalogación de inmue-
quipa, un representante reconocido por bles con fines de parámetros urbanísti-
su trayectoria en la ciudad, el Gerente cos específicos y conservación de los in-
del Centro Histórico y Zona Monumen- muebles de valor del Centro Histórico y
tal. La Superintendencia aprobará su re- Zona Monumental deberá concluirse en
glamento y deberá reunirse de manera un plazo perentorio de dos años.
ordinaria y obligatoria cada dos meses. Tercera.– La Catalogación de inmue-
La Superintendencia será asistida por bles se realizará de manera obligatoria
una Secretaría Técnica conformada por en el Centro Histórico y Zona Monumen-
un representante designado entre los tal de Arequipa previamente a cualquier
representantes antes indicados cuya tipo de intervención.
función será la de formular propuestas Cuarta.– El presente reglamento
para la Gestión del Centro Histórico y la será de aplicación para los expedien-
implementación del Plan Maestro. tes de Licencia de Obra que se encuen-
tren en trámite y no para aquellos que
DISPOSICIONES TRANSITORIAS se presenten dentro de la vigencia del
Certificado de Parámetros Urbanísticos
Primera.– Todos aquellos elementos y Edificatorios expedidos con anterio-
que contravengan las disposiciones del ridad a la presente norma; salvo que el
presente reglamento y que no cuenten administrado se acoja expresamente a
con autorización municipal, deberán ser la totalidad de las disposiciones del pre-
adecuados o retirados en los plazos que sente Reglamento.
a continuación se indican: –En quince Quinta.– Las intervenciones de con-
días calendario, los avisos, sombrillas, servación y mantenimiento en los monu-
toldos y marquesinas. –En 90 días ca- mentos e inmuebles de Valor Monumen-

PlaMCha 2017 - 2027
tal deberán contar con la autorización nanza Municipal, inclusive cuando se

del Ministerio de Cultura, reguladas en trate de cambios de uso o zonificación.
al Art. Nº28–A del DS. Nº001–2016–MC Tercera.– La presente norma modifi-
que modifica el Reglamento de la Ley Nº ca la Zonificación de los Usos del Suelo
28296. que para el ámbito del Centro Histórico
se define en la Ordenanza Municipal
N°115–2001, derogándose expresamen-
DISPOSICIONES FINALES te por la Ordenanza que apruebe el Plan
Maestro del Centro Histórico y Zona de
Primera.– La Catalogación de Inmue- Amortiguamiento de Arequipa y el Pre-
bles de los Centros Históricos o Áreas sente Reglamento.
Monumentales de Arequipa, son reali- Cuarta.– Deróguese expresamente
zadas conjuntamente por la Gerencia por la Ordenanza que apruebe el Plan
del Centro Histórico y el Ministerio de Maestro del Centro Histórico y Zona de
Cultura de Arequipa. Amortiguamiento y el presente Regla-
Segunda.– El presente Reglamento mento las Ordenanzas que se opongan
del Plan Maestro del Centro Histórico parcial o totalmente al presente.
y Zona Monumental de Arequipa, sola-
mente podrá ser modificado por Orde-
6.10. Planos del PlaMCha 2017–2027

En este apartado se encuentra los Planos del PlaMCha 2017–2017 como parte de
la propuesta.


VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 330.48 120°8'58'' 228457.35 8189438.56 G1 G1 - H1 92.31 88°49'28'' 230168.81 8188399.71 I1 H1 - I1 241.12 82°30'6'' 230366.12 8185229.46 W1 W1 - X1 92.59 169°7'22'' 228287.86 8185182.26
B B-C 21.80 192°18'59'' 228782.10 8189499.84 H1 H1 - I1 63.29 202°15'51'' 230104.22 8188333.77 J1 I1 - J1 191.64 90°3'8'' 230186.12 8185069.02 X1 X1 - Y2 113.99 185°41'2'' 228341.75 8185257.56
C C-D 29.10 156°25'38'' 228802.17 8189508.36 I1 I1 - J1 72.35 59°34'26'' 230080.36 8188275.15 K1 J1 - K1 408.07 268°51'27'' 230058.47 8185211.96 Y2 Y2 - Z2 63.10 205°51'59'' 228398.59 8185356.37
D D-E 827.09 190°26'55'' 228831.27 8189508.07 J1 J1 - K1 105.73 296°41'3'' 230036.39 8188332.60 A2 A2 - B2 114.77 261°37'20'' 229748.73 8184946.28 Z2 Z2 - A2 212.18 165°20'42'' 228403.03 8185419.31
E E-F 149.51 248°36'37'' 229646.09 8189649.96 K1 K1 - L1 106.53 154°47'36'' 229990.23 8188237.48 B2 B2 - C2 81.58 184°52'50'' 229809.97 8184849.21 A2 A2 - B3 92.62 189°24'10'' 228471.04 8185620.30
F F-G 56.51 85°52'12'' 229675.93 8189796.46 L1 L1 - M1 38.73 255°34'57'' 229907.33 8188170.57 C2 C2 - D2 63.41 189°7'57'' 229859.20 8184784.16 B3 B3 - C3 184.18 252°58'53'' 228486.00 8185711.70
G G-H 157.67 154°24'45'' 229730.35 8189781.23 M1 M1 - N1 118.24 85°48'29'' 229923.39 8188135.33 D2 D2 - E2 339.53 85°16'10'' 229905.01 8184740.32 C3 C3 - D3 283.16 95°51'55'' 228320.90 8185793.34
H H-I 261.68 94°1'33'' 229848.93 8189677.31 N1 N1 - O1 119.84 218°7'44'' 229812.49 8188094.31 E2 E2 - F2 176.19 90°5'46'' 229650.82 8184515.22 D3 D3 - E3 295.29 239°17'23'' 228419.81 8186058.66
I I-J 259.84 228°7'33'' 229690.71 8189468.88 O1 O1 - P1 343.00 213°5'33'' 229749.74 8187992.21 F2 F2 - G2 115.99 220°11'21'' 229533.79 8184646.93 E3 E3 - F3 43.06 165°22'15'' 228234.61 8186288.64
J J-K 115.52 216°28'19'' 229739.94 8189213.75 P1 P1 - Q1 157.99 166°7'2'' 229758.84 8187649.33 G2 G2 - L1 272.45 228°47'59'' 229418.99 8184663.45 F3 F3 - G3 234.42 136°15'24'' 228216.95 8186327.91
K K-L 224.59 248°6'26'' 229824.97 8189135.54 Q1 Q1 - R1 146.00 170°52'58'' 229725.01 8187495.00 L1 L1- H2 15.59 279°55'34'' 229212.16 8184486.10 G3 G3 - H3 90.68 269°46'29'' 228295.31 8186548.84
L L-M 37.66 127°57'2'' 230027.68 8189232.24 R1 R1 - S1 77.00 201°29'0'' 229671.55 8187359.14 H2 H2 - I2 106.94 82°28'38'' 229224.19 8184476.20 H3 H3 - I3 616.91 91°39'43'' 228209.97 8186579.49
M M-N 117.52 97°53'58'' 230061.37 8189215.41 S1 S1 - T1 11.37 251°28'11'' 229671.56 8187282.14 I2 I2 - J2 103.34 279°20'26'' 229146.00 8184403.24 I3 I3 - J3 170.52 186°11'38'' 228401.54 8187165.90
N N-O 103.90 142°48'26'' 230023.79 8189104.05 T1 T1 - U1 309.32 93°1'55'' 229682.34 8187278.53 J2 J2 - K2 222.95 77°15'13'' 229227.82 8184340.12 J3 J3 - K3 72.19 253°41'11'' 228436.69 8187332.75
O O-P 239.31 199°7'42'' 229937.82 8189045.72 H H-I 125.95 266°54'51'' 229599.70 8186980.45 K2 K2 - L2 45.39 134°28'1'' 229056.06 8184197.98 K3 K3 - L3 53.46 116°28'7'' 228373.08 8187366.88
P P-Q 34.03 124°38'34'' 229794.76 8188853.87 I I-J 36.82 207°18'15'' 229719.09 8186940.32 L2 L2 - M2 76.61 110°42'14'' 229010.91 8184202.67 L3 L3 - M3 409.56 254°13'46'' 228374.71 8187420.32
Q Q-R 29.18 264°32'30'' 229760.75 8188855.10 J J-K 206.43 158°9'8'' 229755.49 8186945.91 M2 M2 - N2 236.15 290°0'60'' 228991.37 8184276.74 M3 M3 - N3 224.63 92°21'43'' 227984.13 8187543.56
R R-S 83.50 214°46'30'' 229756.93 8188826.17 K K-L 92.41 136°46'42'' 229956.52 8186899.03 N2 N2 - O2 108.38 201°32'11'' 228797.44 8184141.97 N3 N3 - O3 254.29 91°16'33'' 228042.84 8187760.39
S S-T 117.82 242°23'11'' 229795.16 8188751.93 L L - LL 93.31 196°51'52'' 230007.73 8186822.12 O2 O2 - P2 252.85 158°16'15'' 228737.36 8184051.77 O3 O3 - P3 21.79 269°48'33'' 228289.71 8187699.41
T T-U 84.01 134°14'23'' 229912.97 8188751.18 M LL - M 107.59 149°21'47'' 230079.75 8186762.79 P2 P2 - Q2 65.23 106°32'8'' 228529.24 8183908.18 P3 P3 - Q3 53.88 85°8'49'' 228295.00 8187720.54
U
V
U-V
V-W
66.10
61.03
212°48'20''
54°3'44''
229971.20
230035.52
8188690.62
8188675.39
N
O
M-N
N-O
74.31
72.65
131°21'5''
243°29'29''
230116.34
230080.58
8186661.61
8186596.48
Q2
R2
Q2 - R2
R2 - S2
222.40
389.43
268°39'10''
161°12'5''
228478.45
228334.87
8183949.11
8183779.26
Q3
R3
Q3 - R3
R3 - S3
124.19
307.30
276°8'44''
194°30'11''
228345.97
228373.43
8187703.07
8187824.19
W W-X 37.80 233°42'48'' 229989.28 8188635.56 P O-P 45.16 142°13'56'' 230121.96 8186536.77 S2 S2 - T2 109.51 165°51'49'' 228001.04 8183578.73 S3 S3 - T3 267.42 172°22'33'' 228364.15 8188131.35 DE AREQUIPA
X X-Y 74.46 100°25'11'' 229992.21 8188597.87 Q P-Q 67.37 276°16'40'' 230119.56 8186491.67 T2 T2 - U2 666.36 120°51'54'' 227896.24 8183546.97 T3 T3 - U3 518.51 189°1'53'' 228391.62 8188397.36
Y 8190000-N
Y-Z 93.65 261°36'19'' 229920.25 8188578.76 U1 U1 - V1 119.58 107°45'13'' 230186.83 8186495.47 U2 U2 - V2 47.49 96°21'19'' 227403.20 8183995.25 U3 U3 - V3 210.30 160°35'49'' 228363.25 8188915.09 8190000-N
Z Z - A1 88.50 246°19'49'' 229930.82 8188485.71 V1 V1 - W1 76.25 160°25'12'' 230229.66 8186383.82 V2 V2 - W2 76.20 170°26'22'' 227431.07 8184033.71 V3 V3 - W3 61.42 203°19'57'' 228422.16 8189116.98
A1 A1 - B1 39.78 123°27'24'' 230015.36 8188459.56 W1 W1 - X1 49.80 271°19'43'' 230231.53 8186307.59 W2 W2 - X2 161.67 194°53'36'' 227485.40 8184087.13 W3 W3 -X3 172.63 169°6'34'' 228414.60 8189177.93
B1 B1 - C1 43.06 290°35'20'' 230026.51 8188421.36 X1 X1 - Y1 273.84 224°51'39'' 230281.28 8186309.97 X2 X2 - Y2 212.34 147°8'42'' 227567.67 8184226.30 X3 X3 - A1 93.73 164°21'42'' 228426.12 8189350.18
C1 C1 - D1 92.29 234°51'41'' 230060.96 8188447.19 Y1 Y1 - Z1 735.55 93°55'40'' 230465.94 8186512.18 Y2 Y2 - Z2 464.43 209°43'23'' 227757.61 8184321.23
D1 D1 - E1 31.38 87°4'40'' 230058.20 8188539.44 Z1 Z1 - F1 1050.26 79°4'49'' 231041.79 8186054.54 Z2 Z2 - A3 237.89 176°24'35'' 228015.44 8184707.52
E1 E1 - F1 73.85 98°23'52'' 230089.57 8188538.78 G1 F1 - G1 95.76 261°49'4'' 230244.43 8185370.98 A3 A3 - V1 136.96 179°59'60'' 228211.86 8185016.80 TOTAL 20733.29 m
F1 F1 - G1 96.07 219°34'33'' 230098.81 8188465.52 H1 G1 - H1 92.91 196°47'14'' 230295.77 8185290.15 V1 V1 - W1 176.06 178°47'27'' 228214.26 8185022.33 AREA DEL PERIMETRO 971.25 Ha
56.51
228000-E
229000-E
230000-E
15
7.6
149.51
7
154°24'45"
231000-E
85°52'12"
94°1'33"
827.09 248°36'37"
1.68
26
29.10
330.48 21.80 190°26'55"

228°7'33"
156°25'38"
93.73

120°8'58" 192°18'59"
259.84
164°21'42"
Y ZONA MONUMENTAL
172.63
N.M. 216°28'19"
37
.66 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
169°6'34" 11 59
5.5
2 224. 127°57'2"
2
61.42
117.5
97°53'58"
142°48'26"
203°19'57"
248°6'26"
3.90
1
10
9.3
210.30
199°7'42"
8189000-N 8189000-N
23
229750-E
230000-E
124°38'34"
9.31
264°32'30"
N.M.
23
160°35'49"
214°46'30" 34.03
29.18
83
.50
8188750-N 117.82 8188750-N
84
CAYMA
242°23'11"
AECID
.0
1
134°14'23"
518.51
66.10
212°48'20"
54°3'44"

PlaMCha 2017-2027-21 Septiembre PDF

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Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa

M unicipalidad P rovincial de A requipa

MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.

© PlaMCha 2017 – 2027

Equipo Técnico del PlaMCha 2017 - 2027

Edición, Corrección de Estilo, Diagramación, y Maquetación:

Es responsabilidad de la Honorable Municipalidad Provincial

El PlaMCha 2017–2027 (Plan Maestro del Centro Histórico de

De otro lado, el PlaMCha, también permite acciones de con-

Presentamos, con satisfacción, rumbo al Bicentenario de la In-

DR. ALFREDO ZEGARRA TEJADA.

1. Consideraciones Generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 14

2. Marco Normativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 20

3. Arequipa en su Marco Histórico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 28

4. Situación Actual del CH, ZM y ZA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 42

5. Planeación Estratégica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 62

6. Desarrollo del PlaMCha en Propuestas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 78

Referencias Bibliográficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 217

Anexo 1. Participación Ciudadana

Arequipa, Agosto de 2017.

MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.

14 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

16 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

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18 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

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20 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

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